【不動産株に下方修正相次ぐ】 ﾚｵﾊﾟﾚｽ21､ｱﾙﾃﾞﾌﾟﾛ､ｻﾝﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産のﾄﾘﾌﾟﾙ下方修正で不動産ｾｸﾀｰ崩壊へ
1 ：空売り君＠株主 ★：
不動産株に下方修正相次ぐ、整理と成長の二極化が進行
不動産株に業績見通しの下方修正が相次ぎ、今後の見通しについて不安視する声が出ている。
昨年施行された改正建築基準法による工事遅延という要因にとどまらず、不動産市況の悪化や
融資縮小といったファイナンス面での不安が大きくなっており、収益環境は一段と厳しさが増してきた。
業界の中では「淘汰（とうた）と成長の二極化」が進行するとの見方もある。
不動産株に対する不安がにわかに高まったのは、１３日にレオパレス２１、アルデプロ、サンフロンティア不動産の３社が
相次いで下方修正を発表したのがきっかけだ。建築請負・賃貸、再生事業と主力のビジネスモデルは異なるものの、
今回の修正により業界全体の環境悪化が浮き彫りとなっている。
アルデプロ、サンフロンティア不動産の２社がストップ安比例配分となったほか、レオパレスも大幅安。
これらから連想が働いて、三井不動産、三菱地所、住友不動産の大手３社も売り込まれ、三井不動産と住友不動産は昨年来安値を更新した。
レオパレス２１は２００８年３月期連結営業利益予想を８２２億円から６６８億円（前期実績７６０億０７００万円）に、
アルデプロは０８年７月期連結営業利益予想を２５６億４７００万円から１３３億７７００万円（同１２５億０５００万円）に、
サンフロンティア不動産は０８年３月期連結営業利益を１０６億９０００万円から６６億円（同８７億０８００万円）にそれぞれ下方修正した。
これまで不動産業界の下方修正要因というと、昨年６月に施行された改正建築基準法による建築確認が長期化で、
販売物件のずれ込みが大きかった。実際、今回修正したレオパレス２１では、下方修正の主な理由として
アパート建築請負事業で計画の一部の竣工が翌期になる点を挙げている。
しかし、ここにきて不動産融資の縮小、それを背景に年初来からの急激な市況悪化が、収益の鈍化をもたらしている状況だ。
サンフロンティア不動産の広報担当者によると「収益環境の悪化の要因としては、
改正建築基準法の改正よりもファイナンスの方が大きい」という。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30835620080314
不動産株に業績見通しの下方修正が相次ぎ、今後の見通しについて不安視する声が出ている。
昨年施行された改正建築基準法による工事遅延という要因にとどまらず、不動産市況の悪化や
融資縮小といったファイナンス面での不安が大きくなっており、収益環境は一段と厳しさが増してきた。
業界の中では「淘汰（とうた）と成長の二極化」が進行するとの見方もある。
不動産株に対する不安がにわかに高まったのは、１３日にレオパレス２１、アルデプロ、サンフロンティア不動産の３社が
相次いで下方修正を発表したのがきっかけだ。建築請負・賃貸、再生事業と主力のビジネスモデルは異なるものの、
今回の修正により業界全体の環境悪化が浮き彫りとなっている。
アルデプロ、サンフロンティア不動産の２社がストップ安比例配分となったほか、レオパレスも大幅安。
これらから連想が働いて、三井不動産、三菱地所、住友不動産の大手３社も売り込まれ、三井不動産と住友不動産は昨年来安値を更新した。
レオパレス２１は２００８年３月期連結営業利益予想を８２２億円から６６８億円（前期実績７６０億０７００万円）に、
アルデプロは０８年７月期連結営業利益予想を２５６億４７００万円から１３３億７７００万円（同１２５億０５００万円）に、
サンフロンティア不動産は０８年３月期連結営業利益を１０６億９０００万円から６６億円（同８７億０８００万円）にそれぞれ下方修正した。
これまで不動産業界の下方修正要因というと、昨年６月に施行された改正建築基準法による建築確認が長期化で、
販売物件のずれ込みが大きかった。実際、今回修正したレオパレス２１では、下方修正の主な理由として
アパート建築請負事業で計画の一部の竣工が翌期になる点を挙げている。
しかし、ここにきて不動産融資の縮小、それを背景に年初来からの急激な市況悪化が、収益の鈍化をもたらしている状況だ。
サンフロンティア不動産の広報担当者によると「収益環境の悪化の要因としては、
改正建築基準法の改正よりもファイナンスの方が大きい」という。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30835620080314
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2 ： 候補者(北海道)：2008/03/17(月) 00:19:29.72 ID:/DWUDyVW0
以下サガフロンティアスレ
3 ： 住所不定無職(東京都)：2008/03/17(月) 00:20:04.98 ID:ajDOYTOJ0
株価情報一覧
http://stock.sakura.ne.jp/
http://stock.sakura.ne.jp/
4 ： イタコ(中部地方)：2008/03/17(月) 00:20:27.59 ID:VUHFbLhd0
２に書いてあったので俺の役目はなし
5 ： 社会保険事務所勤務(愛知県)：2008/03/17(月) 00:22:53.42 ID:zj2YVjOV0
サガフロンティア２のコーデリアがいきなり死んでびっくり。
攻略サイトで死なない方法があってがっかり。
そして、全体呪文のつなげやすさが異常、サガシリーズ中超初心者向けゲームだった。
攻略サイトで死なない方法があってがっかり。
そして、全体呪文のつなげやすさが異常、サガシリーズ中超初心者向けゲームだった。
上場して金集めたらそれでOKな会社多過ぎ
7 ： 天涯孤独(広島県)：2008/03/17(月) 00:51:39.23 ID:4JLgvVhrP
寝る
【男が女に求める条件】
超ブスか激デブでなく、風俗や援交など売春をしたことがなく、
堕胎や性病の経験がなく、二股をかけてなくて、
ギャンブル狂いでなく、ドラッグをやってなくて、
多額の借金がなく、酒や煙草で体を壊してない女。
つまり人間として終わっていない女。
【女が男に求める条件】
イケメンかややイケメンで、スポーツ選手なみの肉体かモデル体型で、
身長170以上か自分より10cm以上高く、常に女を楽しませる努力を怠らず、
年収800万以上のホワイトカラーで、養ってくれるが恩着せがましくなく、
自分が暴飲暴食や煙草やギャンブルや借金や浮気や家出や暴力や児童虐待をしても大目に見てくれる男。
つまり人間として終わっている自分を受け入れてくれる男。
超ブスか激デブでなく、風俗や援交など売春をしたことがなく、
堕胎や性病の経験がなく、二股をかけてなくて、
ギャンブル狂いでなく、ドラッグをやってなくて、
多額の借金がなく、酒や煙草で体を壊してない女。
つまり人間として終わっていない女。
【女が男に求める条件】
イケメンかややイケメンで、スポーツ選手なみの肉体かモデル体型で、
身長170以上か自分より10cm以上高く、常に女を楽しませる努力を怠らず、
年収800万以上のホワイトカラーで、養ってくれるが恩着せがましくなく、
自分が暴飲暴食や煙草やギャンブルや借金や浮気や家出や暴力や児童虐待をしても大目に見てくれる男。
つまり人間として終わっている自分を受け入れてくれる男。
9 ： 容疑者(コネチカット州)：2008/03/17(月) 00:54:22.59 ID:IbgOKqU5O
レオパレスが近所に出来て治安が悪くなったけど、ここ最近は1人くらいしか
入居してなくて落ち着いてたのに、また一気に埋まりやがった。
入居してなくて落ち着いてたのに、また一気に埋まりやがった。
10 ： 偏屈男(栃木県)：2008/03/17(月) 00:57:44.51 ID:B/0LjS8D0
PER、PBR、配当利回りに騙されて不動産株買って死んだ人いそうだな
11 ： 整体師(神奈川県)：2008/03/17(月) 00:58:36.57 ID:Yd2RA3IA0
就職板のホワイト企業せいぞろい
レオパは周囲より割高なのに入居率高いよなぁ
13 ： DQN(岩手県)：2008/03/17(月) 01:04:08.05 ID:SNAFyzT00
金融不動産はだめだろ
14 ： 活貧団(愛知県)：2008/03/17(月) 01:04:30.84 ID:o/R06JVr0
プロパストはえらい損したよ
15 ：( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ：2008/03/17(月) 01:05:13.93 ID:yvmHK2hF0
大東建託は売れるのかな。
かわゆすなぁ
http://genki-genki.com/themes/genki_white/images/site/pake/alltm/tm_gen019.jpg
http://genki-genki.com/themes/genki_white/images/site/sell/gen019/logo/p_09.jpg
http://genki-genki.com/themes/genki_white/images/new_genba/nds/nds_mushi/o_03.jpg
http://genki-genki.com/themes/genki_white/images/site/pake/alltm/tm_gen019.jpg
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17 ： フート(東京都)：2008/03/17(月) 01:05:44.85 ID:oqAi+/+G0
アルデプロは初心者ホイホイ
18 ： 専業主夫(樺太)：2008/03/17(月) 01:07:33.38 ID:V8tKOFqDO
ぎゃあああああああああああああああああああああああああ
19 ： 客室乗務員(三重県)：2008/03/17(月) 01:08:44.89 ID:TDu99mh10
これからは低位株の時代
20 ： ウルトラマン(北海道)：2008/03/17(月) 01:09:23.09 ID:Pck1BO2z0
レオパレスはCMの糞さも一役買っているな
21 ： スカイダイバー(dion軍)：2008/03/17(月) 01:09:26.85 ID:eUzNPoVk0
ぉぉぉ・・
22 ： か・い・か・ん(東京都)：2008/03/17(月) 01:09:53.13 ID:KsRKb6Cj0
俺の日駐をなんとかしろ
23 ： 黒板係り(ネブラスカ州)：2008/03/17(月) 01:11:50.90 ID:BrgaNDhLO
8876
リロHDG
誰か診断してくれないか
1900台で掴んで死んでる
リロHDG
誰か診断してくれないか
1900台で掴んで死んでる
24 ： フート(東京都)：2008/03/17(月) 01:13:21.66 ID:oqAi+/+G0
アーバンコーポレーションもどうぞ
25 ： 巡査(神奈川県)：2008/03/17(月) 01:23:54.97 ID:8QrkZksI0
26 ： すっとこどっこい(長屋)：2008/03/17(月) 01:25:31.48 ID:RMX5OOGc0 BE:718389869-2BP(222)
アパマン頑張れ！アパマン頑張れ！潰れるのは買値まで戻してからお願いします
27 ： オカマ(大阪府)：2008/03/17(月) 01:43:33.16 ID:JkgIgbQQ0
1年くらい前にＳＰＡで不動産投資でウハウハな奴らの特集あったけど
奴らは今生きているのだろうか
奴らは今生きているのだろうか
早めに流行に乗った奴らはまだまだプラス圏内だろ
後から流行に乗った奴は・・・
後から流行に乗った奴は・・・
29 ： 講師(長屋)：2008/03/17(月) 02:01:21.28 ID:F9XMU/Ed0
レオパレスの利益が下方修正してなお600億なんてウソだろ？
なんでそんなに儲かるの？
なんでそんなに儲かるの？
30 ： 女工(dion軍)：2008/03/17(月) 02:03:51.16 ID:qlYlSNeZ0
>>29
ヒント：ワーキングプア
ヒント：ワーキングプア
31 ： ゆかりん(dion軍)：2008/03/17(月) 02:04:28.96 ID:2O0uEt6Q0
地主騙してプレハブ工法をいっぱしのアパートですとか
言って売ってんじゃないの？
言って売ってんじゃないの？
32 ： 党幹部(樺太)：2008/03/17(月) 02:08:32.37 ID:r7XJpxDSO
33 ： 電話交換手(宮崎県)：2008/03/17(月) 02:12:17.64 ID:4HAkHSDu0
またレオパレススレか？
34 ： 天の声(関東地方)：2008/03/17(月) 02:13:58.01 ID:hh2NUaU50
千代田区（神保町周辺）だと投資用の新築マンションがここ1年くらい全然売れてない
完成してから1年近く経ってるのに空き部屋だらけのマンションがやたら多い
駅前で必死にチラシ配ってるスーツ姿おねーちゃんが痛々しかった
完成してから1年近く経ってるのに空き部屋だらけのマンションがやたら多い
駅前で必死にチラシ配ってるスーツ姿おねーちゃんが痛々しかった
ノエルって不動産株死に掛かってるのだが・・
配当に目がくらんだ俺死亡
配当に目がくらんだ俺死亡
36 ： 党首(樺太)：2008/03/17(月) 02:20:28.10 ID:2sd4j6oAO
37 ： すっとこどっこい(長屋)：2008/03/17(月) 02:21:38.18 ID:RMX5OOGc0 BE:159642162-2BP(222)
アパマンを空売りする前に俺を殺せ！
38 ： 犬インフルエンザ(埼玉県)：2008/03/17(月) 02:25:00.74 ID:0XnM1KBw0
ニュー速にこの手のスレッドが建つのはフラグだろｗ
39 ： すっとこどっこい(長屋)：2008/03/17(月) 02:27:27.27 ID:RMX5OOGc0 BE:186250027-2BP(222)
つまり爆上げか、安心した
>>35
ノエル去年まで持ってて株主通信とか受けてたけど、
社長がロイターには地域特化でうちは大丈夫とか気前良いこと言ってたのに、
株主には分譲マンションの値下げ処分売りを進めるみたいな事が書いてあって
矛盾しまくりここやべえとか思って即行売った
ノエル去年まで持ってて株主通信とか受けてたけど、
社長がロイターには地域特化でうちは大丈夫とか気前良いこと言ってたのに、
株主には分譲マンションの値下げ処分売りを進めるみたいな事が書いてあって
矛盾しまくりここやべえとか思って即行売った
41 ： バンドメンバー募集中(コネチカット州)：2008/03/17(月) 06:25:53.02 ID:mqQ4qF+yO
>>37
アパマンは仲介だろ、リートにしろや
アパマンは仲介だろ、リートにしろや
42 ： 留学生(北海道)：2008/03/17(月) 07:49:57.12 ID:pIUQPOpt0
アパート建託は相続税対策として有効なんですっ！っていうけどさ、
借金＞＞資産価値になるからこそ、相続税対策になるわけでしょ。
土地を子供に残すために、多額の借金（将来返せるという確定があるわけではない）
を残すっていうのはどうよ。
元の借金が大きい（１億とか）ので、一割家賃収入の見込みが少し変わっただけで、
１０００万円の借金が残るぞ。
・・・でも、農地を相続して一生ウハウハ（予定）の
農家の息子（娘）がどうなろうと知ったこっちゃないけどね。
むしろ、アパマン業者は、日本の農地のすべてを
アパマンに変えるまでがんばれっ！！
借金＞＞資産価値になるからこそ、相続税対策になるわけでしょ。
土地を子供に残すために、多額の借金（将来返せるという確定があるわけではない）
を残すっていうのはどうよ。
元の借金が大きい（１億とか）ので、一割家賃収入の見込みが少し変わっただけで、
１０００万円の借金が残るぞ。
・・・でも、農地を相続して一生ウハウハ（予定）の
農家の息子（娘）がどうなろうと知ったこっちゃないけどね。
むしろ、アパマン業者は、日本の農地のすべてを
アパマンに変えるまでがんばれっ！！
43 ： ディトレーダー(京都府)：2008/03/17(月) 07:55:22.81 ID:DE4eGjD30
今日の四季報見てるけどアルデプロの下方修正とか間に合わずに
四季報予想は前のままだな
四季報予想は前のままだな
44 ： トナカイ(埼玉県)：2008/03/17(月) 08:03:38.47 ID:QNJzqUay0
0
45 ： ただの風邪(愛知県)：2008/03/17(月) 08:14:23.95 ID:uZAhQkpN0
去年のうちに全て転がしきった俺勝利
レオパレスは防音対策をちゃんとしてくれたら
凄く良いシステムだと思うんだけどなぁ
凄く良いシステムだと思うんだけどなぁ
47 ： 天涯孤独(広島県)：2008/03/17(月) 09:43:42.07 ID:4JLgvVhrP
owata
48 ： 留学生(北海道)：2008/03/17(月) 09:59:36.17 ID:pIUQPOpt0
>>46
そんな金がかかることをするわけないだろ。
そんな金がかかることをするわけないだろ。
50 ： 天使見習い(東京都)：2008/03/17(月) 10:40:12.34 ID:MCmgmss70
ジャレコ100円行くぞ！！はｙやく買え買え買え
51 ： 留学生(北海道)：2008/03/17(月) 10:43:03.88 ID:pIUQPOpt0
ジャレコは、杉田かおるとか、モバイル部門のリストラとか
いい材料を聞かないんだけど、なんかあったの？
いい材料を聞かないんだけど、なんかあったの？
52 ： 巡査(神奈川県)：2008/03/17(月) 12:18:48.18 ID:8QrkZksI0
米国とは比べ物にならんが
投資物件の価値下落で
不動産証券化だと西日本シティ銀行あたりから崩れそうだな
今の日本経済に止めを刺すには十分すぎる
投資物件の価値下落で
不動産証券化だと西日本シティ銀行あたりから崩れそうだな
今の日本経済に止めを刺すには十分すぎる
53 ： 味噌らーめん屋(dion軍)：2008/03/17(月) 12:44:12.31 ID:uRH1/DtS0
サガフロンティアスレじゃないのか
54 ： 留学生(東京都)：
アルデ明日のＳだったら仕込もう♪