【大阪】 大阪で家賃を保証するということ。 【連帯保証】

大阪の賃貸保証会社、突然休業

３万人契約、未払い４０００万円？

　賃貸住宅の家賃の連帯保証を行う保証会社のウィル賃貸保証（大阪市港区、小谷浩一社長）が２月初旬から、契約者に
説明しないまま事業を停止していることがわかった。家賃滞納者の代わりに家主に納める立て替え金の支払いが滞っており、
現時点で、未払いは４０００万円以上にのぼる可能性がある。契約入居者は約３万人で、今後、別の保証人をつけるための
保証料負担を迫られる恐れもある。財団法人・日本賃貸住宅管理協会（東京）には入居者や家主の双方から相談が相次い
でおり、同協会は同社を退会処分にする方針。

同社は、２００５年４月に設立。契約書類などによると、入居者は契約時に家賃（１か月分）２４％相当の保証料、１年ごとに
５０００円の更新料を支払う。家賃を滞納すれば、同社が立て替え、その後、入居者に返済を求める。

同社はホームページで「審査は３分。生活保護者、無職、金融ブラック者でも審査は通ります」などと宣伝。元役員によると、
他社に比べて審査基準が緩く、保証料も安いことから、大阪、神戸などで、毎月１５００件前後の新規契約を結び、契約件数は
常に３万件前後あった。

読売新聞の取材に対し、２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080308p101.htm
http://osaka.yomiuri.co.jp/newsimg/MM20080308020337671L0.jpg
http://osaka.yomiuri.co.jp/newsimg/MM20080308020425207L0.jpg


大阪で賃貸保証を開業とか、あまりにも大阪の人柄と文化を知らなすぎ(*ﾟДﾟ) ﾑﾎﾑﾎ

風が吹く
↓
女子中学生のスカートの中見ちゃう
↓
その女子中学生にいきなり振り向かれて
「せ、責任とってお嫁に貰ってください・・・」
って言われる
↓
女子中学生が俺のシャツをﾁｮｺﾝと指で掴んでずっとついてくる
↓
家までついて来て
「はじめてですけど覚悟は出来てます・・・」
とか言ってくる
↓
もう理性が吹っ飛んじゃって・・・
↓
部屋に入った途端、いきなりスカートを
↓
（全てを読むには桶を買ってください）
↓
桶屋が儲かる

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　 　　_」 ﾚヽ7 /_￣￣　r‐ｧ　　　　｜ /　｢了 　 ／´＿==|　|=='ゝ 　　　__
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　 　 / 　|｀Lr=_ｌ| ﾚ ､ヽ.|　｢￣フ／ 　===|　|=='ゝ.|　| /,ﾍ｣　|￣ ／ ´====='ゝ　` =‐-
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. 　 　　l_｣　ご く じ ょ う せ い と か い　　　　　　　　　　　　　　ヽ　_,. -¬､_ﾉ
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極上生徒会 第01話 「拝啓、ミスターポピット」
Part1：http://jp.youtube.com/watch?v=xztJruKHMWE
Part2：http://jp.youtube.com/watch?v=t4y3sryfxK4
Part3：http://jp.youtube.com/watch?v=1i7WAw48nNM

極上生徒会 第02話 「ほとばしる青春」
Part1：http://jp.youtube.com/watch?v=I3NRj-rom8M
Part2：http://jp.youtube.com/watch?v=g0BZD-EL6rY
Part3：http://jp.youtube.com/watch?v=NNU2ku7-3Eo

極上生徒会 第03話 「極上寮でパヤパヤ」
Part1：http://jp.youtube.com/watch?v=qwJu-1rlTgM
Part2：http://jp.youtube.com/watch?v=iAeBQzziOyI
Part3：http://jp.youtube.com/watch?v=1i7WAw48nNM

また保証会社の信用が落ちてしまった
家賃一年分前払いするとかで保証人無しにしてくれんかなぁ。

俺も保証人問題が嫌で公団に入った
更新料も無いし公団最高！

>>2
なるほどなー

保証人制度を見直すべき(*ﾟДﾟ) ﾑﾎﾑﾎ

大阪版モノライン危機
グローバルだな

ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1204197523/
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1204719915/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1204719662/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1204719496/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1204720865/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1204720375/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203595869/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203684719/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203673878/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203687134/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203751372/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203752199/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203687134/l50
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203751928/l50

関口実況に大阪スレ張るの止めて頂けません？
大阪スレは2chの特殊学級であるニュー速だけにして下さい
程度の低いニートやヒキコモリに関口を汚されたくないんで（笑）

ほとんどは大阪に出てきた田舎者だろうな

＞２年前に同社と契約した女性は
＞「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。
＞このままでは部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。

家賃滞納してるくせに何を言ってるんだ

>>11
純大阪人が大阪で賃貸借りる必要はあんまりないからなｗ
田舎から出て来て関西弁もどきを喋る成り済まし完済人や風俗関係とかだろ。

>>1
この女頭おかしくない？

>>2
「桶屋はなぜつぶれないのか」の冒頭部分か
あれおもしろいよな

へぇ〜、そんなのあるんだ

>>1
＞読売新聞の取材に対し、２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
＞では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。
なんで自分ではらうって事にならないんだよｗｗｗ
こんなんが大阪なんかｗｗｗ

とっとと潰れろ

>>17
そら潰れるは

平均的な大阪人の姿
http://image.blog.livedoor.jp/doraganaru/imgs/1/d/1dd2dab3.jpg

更新料なんて払ってる関東人って池沼としか思えない

>>1
また馬鹿な東京の田舎者が大阪嫉妬スレをたてていますね（笑

>>19
それ東北やら北関東の生き物が生息している東京人の姿ですからｗ

>>2
なるほどなー

>>19
何度も見るけど誰だよこのオッサンｗ

＞２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
＞では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。

このクズは何で被害者顔してるの？

＞２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
＞では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。

自分で家賃を払う気なしかよｗ

>>22
文字は大阪語みたいだが

敷金・礼金払う上に保証人まで用意しろってのもひどい話だよな

立て替え前提か

大家も大変なんだぞ。
家賃を払わないようになっても、直ぐに追い出せない。
留守の間に鍵を換えてしまう事もできない。
もう居直られたら何もできない。
裁判かけて強制執行までもって行くには、時間が掛るし金も掛かる(>_<)

>>26
それ、大家さんじゃねーの？

>>31
部屋を明け渡さなくてはいけないだから
借りてる人だろ

>>30
日本の法律では、土地や建物を違法に占拠されても力ずくで追い出す訳にはいかないんだってな
行列見てたら現大阪府知事が逝ってた

何のための法律なのか分からないよ

＞「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」

さすが大阪だな。言うことがずれてて笑えるわ
「保障会社が代わりに払ってくれるから自分で払わなくてもいいじゃん」
みたいなのが多かったんだろうな

大阪で保証会社使って部屋借りてる
今回潰れたのがそこじゃなくてよかった
リプラスって大手だよな

>>34
お前無理矢理大阪に絡めたいだけだろ死ね

こういうのに加入するのって
最初から家賃踏み倒す気マンマンじゃないのか
普通の神経だったらこんなのに加入しようって気にはならんだろ

やっぱ田舎コンプを解消するには大阪叩きが一番だねいやマジで

>>34
いや・・・流石に・・・
よく読めよ
保証屋が詐欺行為働いたって内容だぞ

>>38
まー、日本で都会人といえば大阪人だけだからね

>>40
んなこたーない民国人は俺にレスするな

>>39
このニュースって
連帯保証会社｢連帯保証人になるよ｣
契約者達｢滞納しても連帯保証人が払うんだから俺払う必要なくね？俺天才じゃん｣
連帯保証会社｢なんだこいつら。もう無理、夜逃げするわ｣
契約者達｢滞納してたら大家から部屋出てけって言われたんだけど、保証会社ひどくね？｣

ってことじゃないの？

>>37
保証会社なんてどこの不動産屋でも取引がある
その不動産屋と契約してる保証会社を紹介してもらって、保証会社に保証人になってもらう
保証人を立てられない人間なんて世の中には沢山いるんだから別に珍しい制度でもなんでもない

>>37
マジレスすると、ってまぁ不動産屋にいる友人の受け売りで申し訳ないが

関西では保証金（いわゆる敷金・礼金とは違う）＋保証人が要求されるので
金は都合出来ても保証人がいない（例えば親がもう年金暮らしで働いてないなど）人とか
保証人を頼むくらいなら借りなくていいや、って人にも物件を勧めやすくなるので
仲介屋が積極的に利用を促進している、という側面があるらしい

家賃x3ヶ月分の敷金だけでいいなら、こんなサービスは存在しなかったかもね

＞読売新聞の取材に対し、２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
＞では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。

いや、これどういう理論なんだよｗ　家賃払ってないんじゃないの？
それとも何か理由があるのか？

>>1
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>>1
信販会社は殆どやってますが？

おまえさ低脳なんだから無理寸なってｗ

ブラックの保障なんてしたら、そらあかんがなｗ

ウィルは使ってない

つか、別に賃借人が家賃を立て替えてるわけじゃないよな。
家賃の不払いがあった時に大家さんに対して保証するってだけで。
何でこの女は自分が家賃を立て替えてもらうって発想になったんだ？

保証人の肩代わりは許すけど家賃滞納する奴には貸したくないな

>>45,50

>>家賃滞納者の代わりに家主に納める立て替え金の支払いが滞っており、


家賃の流れ
住人→保証会社→大家・管理会社

住人は保証会社に家賃と年1万くらいの保証料を支払う
保証会社は大家・管理会社に対して家賃の支払い義務がある保証人になる

で、今回はこの保証会社が行方をくらました
住人は家賃を保障会社に支払っていたのにその金が大家にいってない

|ﾟДﾟ)ノ　さすが大阪

>>52
へー大阪の賃貸ってそういう仕組みなのか

俺はてっきり

家賃の流れ
住人→大家・管理会社
で
家賃の流れ（住民が家賃滞納時）
保証会社→大家・管理会社

だとおもってた

>>52
あーそういう事なのか。納得した。
でも、家賃は直接大家に支払うようにしたらいいのに。
それに、保障会社に払ったんなら別個に大家に払う義務はもうないだろうし。
大家が保障会社から取れるか取れないかは別問題なわけで。

大阪でマンション借りた時に支払った保証金って何に使われるんだ？

「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不満を漏らしている

>>52
それは知らなかった。でも…

さすが大阪だな

>>52
違う

>家賃滞納者の代わりに
　　 ↑よく読め

通常は賃借人から直接大家に家賃支払い
滞納時に保証人が大家へ立替払い→後で賃借人に立替分を請求

この立替金が回収できずにウィルが回らなくなってる

>>56
証券会社の営業マンのノルマ達成に貢献するとか
建て替えや外壁修理の時に銀行から借りた金の返済に充てるとか

中には遊んで使っちまってる奴もいるみたいだが、
建物がある限りは退去者に一部返還しても次の入居者から入って来るんだから
全員が一斉に出て行かない限り、金繰りに困ることはないわな

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202875218/

保証人代理会社に払う金ってあれ毎月か？

大阪版サブプライムか

(株)ウィル不動産販売
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=3241.q&d=c&k=c3&z=m&h=on

似たような名前の不動産屋があるんだが、関係あるの？

>>55
家賃は直接大家に支払ってるよ。
上の奴は解釈がオカシイ。

賃借人→家賃→大家。これ基本。
賃借人→家賃→不動産屋→大家の場合のが多いか。

で、賃借人が家賃滞納で

保障会社→大家に家賃が支払われるわけだけど。
今回はこの保障会社が大家に支払う金がない。って話。

悪いのは賃借人と保障会社。
まぁ一番悪いのは金払わない賃借人なんだけど。

>>65
なんだ、やっぱり>>52の言ってることがおかしいのか
じゃあ
＞読売新聞の取材に対し、２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。このまま
＞では部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。

やっぱこの女は家賃滞納当たり前の基地外女ってことか