都の不動産屋、借金苦に苦しむ足立区一家から不当に安い値段で借地権を買上げようとしていた事が発覚

一家４人死傷：経営難から借金　借地権を売却　東京・足立

　東京都足立区の工作機械販売業、佐々木亨さん（５２）方で佐々木さん夫妻ら３人が死亡し、都立高１年の次男
（１５）が重体で発見された事件で、佐々木さんが借金を抱えていたことが分かった。警視庁捜査１課は事業不振
などから金銭面で追い詰められた佐々木さんが家族を道連れに無理心中に及んだとの見方を強めている。

　調べでは、佐々木さんは約３５年前から父親の後を継ぎ、自宅１階作業所で中古工作機械の販売業を営んできたが、
近年は不振が深刻化。借金を抱えるようになったという。

　２〜３年前からは月数百円足らずの自治会費も滞納するようになったといい、担当者が催促に出向くと「自治会をやめる」
と言われたという。

　一方、佐々木さんは５日、自宅の借地権を都内の不動産会社に約４０００万円で売却。手付け金として同日、４００万円が
振り込まれていたことも判明した。　同社によると０７年１０月に売却を持ちかけた際「高く売れるなら売ってもいい」
と答えたため、相場として２５００万円という額を示した。しかし佐々木さんは４０００万円を求めたという。担当者には
「仕事は開店休業中だったので、これで辞める踏ん切りがついた」とさばさばした表情で話していたという。

　しかし、佐々木さんは大学受験中の都立高３年の長男（１８）の学費など今後の生活にも不安を抱えていたとみられる。
捜査１課は借地権の売却だけでは解決できないと将来を悲観したとみている
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080213k0000m040182000c.html

テケリ・リ！　テケリ・リ！

都ちゃん
http://news23.org/news312.jpg
http://news23.org/news313.jpg
http://news23.org/news314.jpg

すべて小泉が悪い

クトゥルフ、フクダン！

なぜか苦しむ人々の矛先は無関係な人間に向かう件
なぜか苦しむ人々の知能は悪人に劣る件

>>6
無関係じゃねえよ、無力だとしてもな

都の不動産屋ってなんだよ
全然違うじゃねえか基地害はスレ立てるなカス

頭痛が痛いスレはここですか？

冗談抜きにこの国はもうホントにダメだろ

>>3
http://news23.org/news318.jpg
http://news23.org/news319.jpg

借地権を買い取ったのは地主側の不動産屋なのかなぁ・・・

昔足立区でカブを改造した暴走族を見たことがある

おいおい、借地権で4000万は高すぎるぞ。2500万でも高すぎる。
普通に土地売った値段だろうよ。土地だとしたら4〜5千万で妥当だから。

>>12
地主側の不動産屋ではない場合、何か都合の悪いことでもあるの？

工作機械売ってたんだし敷地広かったんじゃないの？

>>14
借地なのに地主でもない者が土地売っていいのか？

ニュース見た？
あの広さは30坪弱ってとこだと思う。
シャッターの幅からして。

>>17
地主が手放し不動産屋管理になると
不動産屋が借地権買い上げに来るというのはよくある話。
その後開発という流れ。

>>17
スマン、>>19は借地権売買の例。
借地権しか持ってない場合は土地は売れない。
借地じゃなかったんではないかな。値段的に。
土地で2500万提示というのは不当だと思うから。

>>19
なるほど。そのパターンか
両隣が既に更地になってるから地主が手放している可能性がある訳ね

>>20
今ググってみたら、
借地権の種類の一つに地上権っていうのがあるみたいだが、
その場合だと地主に断ることなく自由に売買出来るみたいね
これは土地自体ではなく、借地権のみってことなのかな？

>>15
もう何がなんだか分らない土地になって
地主は大変な事になるんじゃないかなぁ・・・と

>>21
両隣が更地となると借地にしても私有地にしても開発だろうな、
不動産屋が一帯を買い叩いてるんだろう。
地上げには必ず悲惨な事件が絡むんだよなあ。

楽して育った大人って、簡単に挫折するよね(´･ω･`)

>>1
任意売買なら業者がいくらで指し値しても関係ないだろ
ケツに火がついてる奴からは買い叩くのが常識

こいつも面白くないオッサンだよな〜
自分の家族殺せるパワーがあるなら満員電車の中でガソリンでもかぶれと

家族殺したって何にも社会は変わらねーんだよ　ある意味自己中な親父だな

しかし、あれだ、あれ。
息子の学費云々だったら、息子自身で学費を稼せがせろ。
進学して奨学金関係や仕事と勉強の両立が難しければ、数年間期間工にでも逝って学費を稼いで来い
ついでに、今の日本は遅咲きとかニートとかに少しは余裕を持たせろ。
一直線で人生が進まない奴らもいるんだぞ。

>>22
売買できるのは借地権のみ。地主が所有者だからな。
地主に断りなく売買ってのはかなりレアだと思うが。
地代絡みで揉めたとか。

在日の経営だな・・

4000万でも足りないって、
すでにそれくらいの借財があったのかね。

また日本人の生き血がちゅーちゅー吸われてるのか

>>22
地上権は債権じゃなく物権だからな

>>29
なるほど。参考になったよ�d
うちの実家は元自営業で借地なもんだから、
人事に思えなくてね・・・

>>33
建物のみ自由にって事ね。ありがとう
ん〜いろいろ難しい仕組みだな・・・
勉強しないと・・・

>>34
そうか・・それは人事に思えないね。
本当に気の毒な事件だよ。

本当に生活に困ってたら大学進学（長男）どこの話じゃないでしょ。
やっぱり一生の事業を畳むのがつらいとかで精神的に参ってたんだろ。

これで不動産屋はお金払わなくて済むね

>>27
満員電車の罪もない人を殺してなんか社会が変わるのか

気になってちょっと調べてみた
あのへんの路線価は275Cだから、4000万になるには60坪前後は必要だな
>>18の言うように30坪程度なら、とてもじゃないが4000万にはならない
地上げがからんでﾄﾗﾌﾞﾙに巻き込まれたのかもな

となると事件の可能性が・・・・・

悲惨

不動産担保ローンで和解　自宅失った女性に解決金
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2007100301000747.html
2007年10月3日 19時49分

過剰融資の温床とされる不動産担保ローンをめぐり、消費者金融２社間で借り換えを繰り返して支払い不能になり、自宅を２度失い、
精神的苦痛を受けたとして、仙台市の女性（６８）が消費者金融ＣＦＪ（旧アイク）とアイフルに３３０万円の損害賠償を求めた訴訟が３日、
仙台地裁（伊沢文子裁判官）で和解が成立した。

解決金として、ＣＦＪが１３０万円、アイフルが２０万円を支払う。

女性側は、消費者金融による「うちの方が利率が低い」との勧誘で、借り換えを重ねたとしており、
弁護士は「債務者をキャッチボールするように家まで失わせた責任を追及した珍しい訴訟。実質的な勝訴和解だ」と意義を強調している。

女性は借り換えに伴い諸費用などを請求されて支払額がかえって増大、不動産を手放す事態に至ったという。（共同）

なにか臭うな

不動産屋「はい、土地代の4000万円ですね
その中から手数料の100万円を引いて
あと家屋の解体費用が4000万円になりますんで
計−100万円になりますサーセンwww」

不動産は色々難しい。具体的には不動産に関する物権を軸に複雑な
権利関係、人間関係が交錯する。難しいことにつけ込んでくる悪い人間も
いる

この分野は難しすぎて司法書士という超難関国家試験があるくらい

>>37
奨学金があるだろ

しかし不動産やも気の毒だな。こんな事件がおきちゃったらアレでしょ。

期間によるだろうけど東京の借地権ってこんな高いのけ？
自宅の写真見る限り豪邸じゃなさそうだけど。

ここにマンション建てるつもりだったみたいだけど、どうすんだろ
住みたいって奴いるのか？

どうせまた銀行の貸し渋りが原因だろ
銀行は何人間接的に殺(ry

不動産屋なんてやくざの商売だろｗ

>>47
食べるもの寝る所にも困るような状況だったら、息子を就職させて
家に金を入れさせていただろうということ。
そこまでいってないのに凶行に走ったのは、生活レベルが落ちた後
の生活にも幸福があるとは想像できなかったんだろ。

これは、いやな匂いがする

ほんであの土地は今誰のもんなの？
長男が受け取るの？

テレビで自宅部分１６坪　土地価格１６００万　それを借地権２５００万円で提示
それを、最終的に道向こうの倉庫の借地権つけて４０００万で売却

借地権って土地の相場よりも高いってすごいね

借金苦の借金の額が出ないよなあ
４０００万でも心中するほど悲観しなきゃならないほどの借金って…
担保無しで借りられるものなのか？

この土地の借地権割合は国税庁の路線価表によるとCだから土地価格の70％だな

足立区って意外に路線価低いんですね･･･

>>59
東京のスラム街だからな

>>3
kwsk

オレは大学の入試費用から何から何まで自分で払ったがなあ。まあ奨学金のお陰でそれほど苦労しなかったが。

俺も4年間学費免除だったぞ
まぁ母子家庭だったからな。国立なら欠損家庭は最優先で面倒見てくれるぞ
バイト３つ掛け持ちして家にも金入れて貯金もしてた。
就職してとたんに貧乏になったがｗ

よく分からない事件だね
借金があるっていったって4000マソは手元に入ってくる予定だったわけだし子供の進学だってバイトや奨学金でどうにでもなるだろ?
全然一家心中するような状況じゃなくね?

んで、この土地の借地権は

いったい誰のものになるのだろうか？？

相場2500万円のところを、自分から持ってきた話だからと4000万円にアップ
するなんて、世知がらい世の中にそんな人情あつい不動産屋がいるの。
跡地にはマンションを建てる計画だというけど、マンション建設って
そんなに儲かるの？ なんか、新築マンションが売れなくなってるっていう
ニュースも見るけど。

あまりに猟奇的だし、昨晩のNHKではいっさい触れてなかったし、妙な事件だ

何年か後に、ここにﾏﾝｼｮﾝが立って売られるのか･･･

今の時代、採算の合わない事業は辞めるしかないわけだが
国は雇用の流動性や産業の効率化を進めてるわりに
末端の仕事は中国へ、上流の仕事は利権で閉鎖的で
中小企業にとっては今の政治は改悪にしかなってない

>>66
二極化してて都内は売れる

足立区っていえばつい最近もディカプリオが
大型マンションのＣＭしてたな

>>70
ディカプリオのマンション全然売れてないみたいだよ

16坪の借地権が4000万って、まともな取り引きじゃねえな
地上げがからんでるだろ、この事件

>72
臭いけど犯人がオヤジってのがよくわからないよね。
遺書もあるし次男の証言もあるし

>>66
あそこを買えば容積率がグンとあがるんじゃないの？
モノポリーやいたスト、桃鉄みたいに
そしたら高くなるのは普通

借地権４０００万円でも地主は取り返したかったんだろ。
あの広さだと地主は地代が月数万しか入らないかんじだろうし
取り戻して駐車場にでもしたほうが儲かるし。
あの建物がある限り住んでるやつのほうが権利強いからね。

ミナミの帝王ではよくある話

>>72
マンション建てるのに周辺の土地を買収済みで、最後の1件だからだいぶ色付けたらしい。
国道4号沿いらしいから、高層マンション建てる予定だったんだろうな。
買収決まってマンション建設の目途が立った矢先にこんな事件起きて業者は涙目だろ。

>>17 借地権があると地主でも土地を自由にできない。
開発しようとすると障害になるんよ。借地権は長いのは30年ぐらいあって
正当な理由がない限り自動更新されるんじゃなかったかな?

>>66
逆。親父の方が4000万という額を出して、それを不動産屋がのんだ。

>>56
借地人を追い出すのはめんどくさいんだよね。
相手もふっかけてくるから、ＤＱＮに貸す位ならと空家のまま放置する人もいる。