日本のマンションバブルも崩壊　契約率３カ月連続７０％割れ

首都圏のマンション販売が減速している。１０月の新規発売戸数が大きく落ち込むとともに、
売れ行きを示す契約率も３カ月連続で好不調の目安となる７０％を割り込んだ。背景にあるのは
マンション価格の高騰などで、販売不振は大手デベロッパーの業績にも影響してきている。
ここ数年、話題となってきたマンションバブルは曲がり角を迎えつつあるようだ。

　不動産経済研究所によると、首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）での１０月のマンション新規発売戸数は
前年同月比９．１％減の５７３１戸と、２カ月連続で前年実績を割り込んだ。

　また、新規発売戸数の売れ行きを示す契約率は６２．５％で、日本列島が金融危機に揺れた１９９８年１月以来の低水準となった。

　同研究所は「首都圏での２００７年の年間供給戸数が６万５０００戸割れになる可能性もある」との見方を示している。
６万５０００戸割れは９３年以来１４年ぶり。０６年の実績よりも１２％以上少ない大幅減少となる見通しだ。

　近畿圏も似たような状況で、１０月の発売戸数が同１４．８％減の２６４８戸となっている。
http://www.zakzak.co.jp/top/2007_11/t2007111611_all.html

耐震偽装マンソンばっかりだしな

売り惜しみｗ
高値で土地掴んで、値下げ販売出来ないアホ共ｗ

都心はまだマシだが
千葉とか酷い

それでも千葉市にガンガン建ててるみたいなんだけどバカなの？

千葉や埼玉は全然売れていないみたいね。

男なら郊外になっても庭一戸建てだよな

建てれば全部売れるという訳では無いだろ。
騙されて買ったヤツも居るかも知れんが・・・
マンションなんて所詮は立地だけが商品価値だぞ。

あれだけ耐震偽装が騒がれてもまだ耐震偽装で建設中のマンションあるしな。
怖くて買えないよ。

値上がりするから売り惜しみしてるんですなんていってたが
やっぱり嘘だったのか

高い金払って部屋を買う神経が理解出来ない

つーか供給戸数が少ないのは売り惜しみしてるだけだろ。
価格的にはまだ高止まりしてるよ。

買い取り屋が流行してるんだけど、新規参入組は地雷物件をつかまされてるとか

この国はマジで終わってんだな

建築基準法改正直後だから、今のマンション買ったら既存不適格の問題が出てくるからな

低年収のやつはボロアパートしか住めないし

むしろ、建てまくって余りまくって下落するのはいいことだ

建設ラッシュだっただけで、実際売れてたのかどうか

「売れ残った部屋を安値で売りに出して、現住人がマンション販売業者を提訴」
みたいなアホな訴訟がまた見られそうだなwww

今一番日本経済を地に貶めるの可能性があるは超高層マンションの不良債権化だろうな
日本の窮地に追いやるのはまたしても土建屋なのだ

3LDKが1000万くらいなら買うんだが

住む人が居なくなってマンション価格が大下落すれば、天井裏をネズミが走り回る
昭和の木造アパートから出られる日が来るのか。俺ﾊｼﾞﾏﾀ

国にやり込められたんじゃないの？不動産屋
やっぱり国家怖いねぇ

国内ＧＤＰを吊り上げる為と土建屋を儲けさせる為に建てまくり不動産プチバブルと煽った
我よ我よと何処の大手も新興も含めて土地を買い漁り建てまくった
結果地価上昇したけど、消費者に転嫁できない事を国は知っていた
案の定売れない、でも投資や既に手にいてれてる土地があるから簡単に値を下げられない
そんんあこんなでバブル崩壊

少子化なのに売れるはずないだろ？

え

俺ら夫婦で２０００万以上のキャッシュ持ってるが
こんなご時世不動産なんて怖くて買えない。

耐震も偽装されてるかも知れんし
震災が起きたら地震保険にでも入ってないと資産がパーになるし。

賃貸か家買うか迷ったけど
有事の際いつでも動ける様に賃貸派な俺。
マンションや一戸建ての不動産を買ってもいい人ってのは
親の資産や自己の資産・貯蓄または稼ぎが多くて
余剰資金の余裕がある人が買うべきだと思う。

ローン４０年も組んだり将来不確定な事が多い事が予測される
職業とかなら．．買うべきじゃない。
俺は年収今年１０００万弱行きそうだけど
それでも家なんて怖くて買う気にならんよ。

まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に

それよかこの先老朽化したマンションが社会問題になるだろ。住民が引っ越してその後空き部屋になったら修繕費用が集まらなくなるよな。でも建物自体は古くなる一方だし。

夕張も問題もあるし持ち家なんてとんでもない
あの人達1銭の価値も無い家に塩漬け状態なんだろ

少子化なのにそこらじゅうでバンバンマンション立ててるのは何？
馬鹿なの？

投資家もマイホーム買うならリタイヤしてからのほうが
いいってみんな言ってるよな。
バカみたいなローン組んで一生の大半を借金返済に充ててるのは
アホだけだ。

タワマンとか「地震きたらどうしよう！」って一生不安になりながら生活するんだろ
禿げそうだな

家と庭があって
初めて「家庭」と呼べる。
家族が居るのにﾏﾝｼｮﾝなんてﾅﾝｾﾝｽだよ

>>23
つまり、あれほど懲りたはずの「失われた１０年」の再来ってことでＦＡ？

単純に値段が高いからだろうな。
供給が多くて、需要が少ないと値段を下げていけば、売れていって均衡していく。
値段が下げられないから売れないんだろ。
デベロッパーが投資に失敗して塩漬けの状態だ。
売るに売れない状態。少子化とか都市部ならそれほど関係ないかと。

>>30
団塊ジュニアくらいの人数多い世代が一応購入適齢期になってるからじゃね
実際は見込み違いで終了の予感みたいだけど

管理費やら経年劣化やら空き部屋の有無やらで
働かなくてもいいくらいの儲けが出るとはとてもじゃないが思えません

「不景気だ…」「不景気だ…」と聞かされて育った世代が
そうそう簡単に不動産になんて手を出すわけが無い。
今の時点で70％なら まだﾏｼだよ。
この先、もっと売れなくなるさ

>>36
団塊ジュニアの半分近くがローンも組めないワーキングプア
だもんな。

>>36
団塊ジュニアの購入ラッシュはとっくに終わった
それなのに、その時代の感覚のまま立て続けたんだよ
今購入適齢期な年齢は氷河期世代だよ

マンション買う奴←バカ
マンションを投機目的で買う奴←もっとバカ
マンション貸して家賃収入で儲けるって奴←鼻血出るほどバカ

（´･ω･`）マリリンマンション

なんちって

鉄筋２本足りなくて問題になってるマンションあるけどさ、
今の段階で強度不足なら鉄筋２本足したところで危ないと思うよ。

都心のマンション用地は高く仕入れてあるので、資産家に高く売る。
郊外は安く仕入れているが一般人になるべく高く売る。

一般人は都心に手が届かないのでやむなく郊外を買う。

>>23
ＦＡ
だってバブルって制御出来ないものじゃん
必要以上に儲けようと思う人が国民の10％以上になったら
もうバブルになるしかなくなるし、バブルが来たら弾けるしかない
懲りるも懲りないも無い
金の亡者が国から全て消えない限りは

サラリーマンを4500万くらいの物件にはめ込むのが国策だから。
地価の変動は物件を広くしたり狭くしたりで調節してきた。

でもいよいよこんだけのローン組めない世代の登場か？

【鉄筋不足マンション】 施工ミス隠して契約してて高層マンソン厨涙目ｗ
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071114/crm0711142231036-n1.htm

誰かたてて

終身雇用もないのにローン組むやつって馬鹿じゃないの
いつ病気になって働けなくなるかも知れんのに

貧乏人のための日本版サブプライムみたいなのが始まるんだろうな。
そして最後には破綻、とｗ　本当懲りないよね、この業界は。

今は買うな、時期が悪い

来年から東京で働くんだけど、結婚はしないって決めてる
都内の賃貸マンションを転々として色んな所に住んで、年取ったら実家に帰るつもり

>>51
夢があっていいね













まぁ、すぐに現実を突きつけられるわけだがｗ

>>52
覚悟はしてるｗ
満員電車嫌なんだけど丸の内近辺に住むのは高いんだろうな・・・

鉄筋の足りないマンソンなんて誰が買うか。( ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ

>>46
組めない人多いだろうね。
4500万だったら頭金1000万だとしても年収600万で一見誰でも買えるじゃんって思うけど、
ギリギリの年収600万台で購入したら、繰上げ返済も出来ないし、実際利子など上乗せしたら、
購入価格は6000万になる。
実に年収の10倍ほど。
ローン利子含めて年収の5倍位がマンションは妥当かなと思う。
修繕積立金、駐車場代、管理費などのランニングコストも掛かるしね。

>>53
＞丸の内近辺に住む
お前、家賃いくらで考えてるんだ？

アメリカみたいにでかい平屋で2000万くらいだったら買ってもいい

>>47
野村酷すぎだなｗ

この前までマスコミは売り惜しみとか言ってたじゃねーかｗｗｗ

プチバブルだったね。
つくばの駅から10分で4000万とか　高いよ

>>57
宮崎に行けばあるよ

不動産投資（笑）

借金してまでマンション買った奴ざまぁwww

[ ：：━◎]ﾉ　もともと外資が投機で買ってただけやしな．

サイクル早すぎるだろ

>59
そういう不自然なマスコミ報道は裏を考えるんだ
たしかそのニュースで市況板で新興の不動産銘柄を空売りしてた人がいた

都内のマンションを貸して神奈川に引っ越し、ローソン始めた親戚がいる

>>67
コンビにはとめろよ

しかもローソンって上納金きついらしいじゃん

俺のプロパスト株は死んじゃうの？

日本のあちらこちらで崩壊が始まってるな

値崩れしまくったとこを買うと先に住んでた人にいじめられねえ？

２年前に４５００万のマンション買った。
人気があるとこで売値が4800くらいになってる。

半年くらい売れてないとこだと１０００万割り引くとか平気であったよ。

武蔵小杉ｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

リートとかやばいんじゃ。

あとから値下げと言えばこんな記事が。

震災復興住宅：値下げ違法…最高裁、兵庫県公社の上告棄却
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20071102k0000m040189000c.html
被災乞食同士でいがみ合ってたりしてたらわらえるべ

日本の不動産の売り方ってなんか胡散臭いのばっかだよな
一戸建ての坪単価は捏造
姉歯のあとでも平気で鉄筋ケチって
給量抑えて終わったブームを延命したり

>>47
能登のCMのところか。

私年収1500万の25歳だけど、マンションは買う気にはなれない
庭付き一戸建てほしいよね

内需拡大してないんだから
一部の輸出企業や会社役員や外資系エリートや
資産運用のハゲタカ社員とかしか買えないマンション

建築基準法改正のごたごたとあわせ技で
チャラということで

学歴なんか関係ねえ！って言ってる奴が一番多そうな業界
明治時代とかと比べて職人の所得水準は上がりすぎ
だから学生時代全く勉強せず暴走族やギャングやってて
年少送りになったような奴でも家建てたり高級車に乗れたりする
土建屋なんて日当3000円くらいでいいよ

同じ階に引っ越してきたサラリーマン家族は半年後旦那の欝でローン払えなくなり
消えて逝ったよ
無理すんなよおまいら

公務員で薄給でも安定してるしリストラも無い人がマンション買ってローンの重圧で鬱になった人を知っている
その人未だ働いてるけど既に廃人
だったら買うなよ

>>59
マスコミの逆に道あり花の山、っていうだろ

この先中古マンションあまりまくりで、中国人移住しまくりで
さらに資産価値下落
日本は地獄を見ると思う

>>78
仕事何よ？

ぶっちゃけおまいら買わない選択してる振りして
買えない選択肢しかないんじゃ・・・

この一・二年でマンション買ったってのは
割り高を承知で買ったんだろ

マンベデ営業トークとマスゴミ売る惜しみキャンペーンに
自ら乗ったんだから言い訳か訊かんよ

都心の利便性の高いマンションは全然大丈夫。
都心は人口まだまだ増えるし、外国の主要都市に比べて地価など
まだ割安。その証拠に外資がまだまだバンバン東京の土地
を買っている。次ぎは行き所を探しているオイルマネーも来る。
ま、ローンも組めない貧乏人は無理したらいかんけどな。

>>81
明治時代にいなかった在日朝鮮人が
ヤンキーや愚連隊の中心。
職人は今や朝鮮系の成り上がりのツールでしかない！

駅から近いところ意外は売れ残りの現実
かといって三軒のグラン●●ルズは立地よくても高いから

>>82
統計どおり大体１割程度引っ越してる。

>>78
一戸建てから越したけど隣近所、上下の声はまったく聞こえないし
ベランダも前庭もあるから思ったよりいいよ。
ベランダの広い物件見ると気が変わるよ。

こののろさなら言える
すでに某地区のマンションてリアルスラムなんだろ？凄すぎて住めないなｗ
関東にふえてきたんだね、マジで。関西え追い返せよｗ

>>1
ただ、低所得者が増えただけだろ

>>86
養鶏業じゃね？

>>74
あれだけ建っていても小杉のは売れているらしいぜ
もうちょっと郊外になって駅が遠いところはやヴぁいらしいよ

マンションの3LDKって基本的に8畳・6畳.6畳ぐらいだよな
独房じゃんｗｗｗ

うちはド田舎出身だから、一軒家の人もマンションの人も殆んど居なかったし、大学入ったのも10人に1人ぐらい。
俺は大学出て公務員になったけど、田舎の友達は農業継いだり工員が殆んど。
マンション俺でさえギリギリで買ったのに、田舎の友達に聞いたら後10年は無理だって言われたよ。

マンション安く購入できるってことだらか、購入者にとってはいいことじゃね？

この先行き不安な雇用状態でマンション買う奴とかマジで馬鹿
営業に騙されると首吊る羽目になる

分譲マンションをローンで買うヤツはドM

投資目的でマンションを買う人が少なくなったんだろう

武蔵小杉なんて大丈夫の典型例だよ。
渋谷、横浜それぞれ電車で20分。いろいろな線が入り乱れて
どこへ行くにも電車一本って感じだから。
東京へも横須賀線の新駅ができて20分くらいで行けるんだろ確か。

そりゃそうだ。人口が減る一方なのに、空中の占有権に何の意味があるｗｗｗ

マンションの文句言ってる連中は実際マンションに住んだことない香具師ばかりなんだよな。
戸建てには無い良さが多すぎなんだけどね。

>>105
長屋の住民乙ｗｗｗ

>>105
戸建にないよさって何
上の階のガキが夜中走り回ったりすること？

新築一戸建てに憧れてる長屋が通りますよ

上の階の足音なんて今時のマンションじゃ聞こえなくね？

それに加えて国交省もいつ恣意的な介入をするかわからないからな、耐震偽装に最近の建築認可問題と…

まあ、おもちゃにされたくなければごたごたの行く末がはっきりするまで手はだせない

レオパレス住んでるけど
丸聞こえだよ

>>107
どうせ、ゴミ出しとか、庭の手入れが要らないとか、防犯がとかだろ。
きっちり防犯設備整えて、普通の生活してれば、あんまり変わらないよｗ
資産価値が無いものと考えて、住むだけならマンソンもいいんだけどね。
あ、それじゃ分譲で買う意味無いやｗｗｗｗｗｗｗ
それより、集会あったり、意図しない修繕積立金を払ったり、マイナス面のほうが多いと思うけどｗ
ちなみに、戸建ての場合の自治会は２３区だと世帯数が多すぎて、役員やら
行事やらに出なくても全く問題ないよｗ　田舎は違うだろうけど。

名古屋じゃ東京のたわけどもが高級マンションwをガンガン作って売れ残りまくりだとか
名鉄で20分乗れば5分の1の値段で借りれるのにね

>>112
ボロ戸建ての住民乙ｗｗｗ
貧乏人みっともねーぞｗｗｗ

修繕積立とか
駐車場費とか考えるとやっぱり一戸建てだよな

>>115
戸建てだとＤＩＹとか出来るんなら、殆ど自分で修繕できるしなｗ

自宅から見渡す限りの田畑と山が自分ちの所有地な環境で育ったから
なんかマンソンにあこがれるんだよな

>>117
昔は俺もマンソンに住んでたんだけど、自分のマンソンを遠くから眺めて
ああ、あの空中の空間に俺は住んでるんだ・・・って思って虚しくなったよｗ

分譲価格は高いのにワンルームの家賃は異常に安い不思議。
千代田区n番町(n=1〜6）でも8万円台で借りられる物件があるんだぜ。

新築マンションについては、近所の人たちの間で「あそこのマンションの工事手抜きっぽいよ」なんてウワサが結構広まったりして、意外とそれが当たってたりする
近所のジジババはそういうのよく観察してるからな

業界が必死になってるけど土地神話もそろそろ崩壊。
マンション建てて売り抜けようとする魂胆丸出しｗ
これからは土地の価格が大暴落して買い易くなるよ。
今まで数十年のローンとか組んでアホ過ぎ。

支出の住宅費や賃料が占める割合がデカ過ぎた。
日本人が世界上位のGDPを誇りつつ、余裕がない生活を余儀なくされる諸悪の根源。
住宅やマンションを買うなら待てるだけ待ったほうが良い。

未だにポストに腐るほどチラシが入ってくるな。
それだけ必死というかなんというか。

>>113
仙台札幌もな

市川のどっかに鉄骨が足りなくて中止してるマンソンなかったっけ？
絶対にこういうのが判明せずに完成しちゃったマンションありそう。

まああんまり高いところで毎日過ごすってのはどうなのかなとは思う
やっぱり一戸建ての方がよさそう
でも独身で金があって東京辺りに住んでたらマンションでもいいかも

不動産屋にマンションの話聞いたら何度断っても電話かけてきてしつこかった・・・
どこもそうだが、なんで売り込みに必死な割りにこちらの話は聞かないんだ。