32歳OLです。家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が

前スレ
　31歳OLです。家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、　
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1187369466/


http://q.hatena.ne.jp/1187139671
　家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が
下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どう
してみんなそれをしないんでしょうか？また、住宅ローンというのは月々いくらというの
は自由に決められるのでしょうか？それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年
齢、家族状況など.......。何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをし
たいと思い始めた31歳OLです

　子供の足で行けた場所だし、この辺りなのだけは間違いないけど…。

　31歳OLです。家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、　
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1187369466/

>1
黙れクズ

そんな事よりリアルで知り合いがグモッったんだが・・・。
電車に飛び込んでの自殺・・・。マジ落ち込むわー・。

負け組庶民の
愚痴めいた不動産論議に
次スレは不要なり

>>2
どうやって書き込んだんだ？？？

この31歳OLは家を買っても何も残らないことに気付いていない

>>7
スクリプト

どうやってもローン組ませたい奴等が多くてウケる

参考画像
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1187134505979.jpg　　　

引っ越す気があったら買うなんて出来んわ
うりゃ良いとか思ってるやつはめでたいめでたいよ
定住する価値のある地などもはやこの国のどこにも無い

次スレは33歳OLになるのか？

固定資産税

そろそろ三十路エロ画像スレに進化しろよ

また小町スレかとおもた

固定資産税なんて宅地用の土地なら大した金額にならんけどな

>>11
それはどうみても２０代前半女子大生風だ

出直してこい！

また偽装スレか

家賃×居住月数＜自宅の取得費用＋修繕費用＋税金

家が何年持つものなのか、維持するのにどれだけかかるのか考えれば
よっぽの自分の庭ですき放題やりたいのでなければ必要ないだろ
マンションとかだったら論外だ

金持ち父さん読め

20年してリフォームするぐらいなら、賃貸のほうが安くね？

(^0^)/旦那の金で株・投信等してる分不相応な奥様86
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1187367264/l50

前スレ（パート85） http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1187317024
（旦那が汗水垂らして稼いだ金を溶かしたクズどもの例）
　　↓　↓　↓
247 名前： 可愛い奥様 [sage] 投稿日： 2007/08/17(金) 18:15:45 ID:nZm2b7hy0
信用二階建てで損失3000万・・・
もう離婚確定です・・・

297 名前： 可愛い奥様 投稿日： 2007/08/17(金) 18:48:43 ID:LCHV+GxlO
主人がラーメン屋を作るための資金なんです
運用のことは承知していますが、ここまでリスク取ってることは知りません
今日も昼前から深夜までラーメン屋で修行中…
なんて言えばいいのか…、優しい人なので捨てられることはありませんが、ただ申し訳なくて…

買った隣に気違いが居たり、DQNの溜まり場だったり、
日本の常識の通じない外国人が居たり・・・等々を考えると、
とてもじゃないが購入なんぞできません。

前ｽﾚ>> 995さあ んな都市伝説信じてんのいまだにw

4,000万借り入れ 元利均等返済 24年 金利3%
元金 40,000,000
利息 16,161,129
合計 56,161,129
月々 195,004

4,000万借り入れ 元利均等返済 30年 金利3%
元金 40,000,000
利息 20,710,981
合計 60,710,981
月々 168,642

倍返しになるのは5.3%で30年返済するとほぼ倍返しになる
疑うなら計算汁
http://www.eloan.co.jp/simulation/partner/homecalc.jsp

不景気=低金利=物価（建築費）安の時代に建てるのが賢い選択
ちょっと遅いけど。

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0126.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0127.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0128.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0129.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0130.jpg

>>11
この子が言ってるのなら仕方がないな

1.取得価額＋修繕費＋税金−売却価額
2.家賃×月数

1<2?

>>27
一枚目が一番いい。
５枚目見ると、ああやっぱりやめときゃよかったと後悔してしまう。

なんつーか、家を建てると同時に自分の人生自体を
縛り付けられてる感じがするんだよね。

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0131.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0132.jpg
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http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org0135.jpg

現金で買うならいいがローンは此からの時代リスクが大き過ぎる

高度経済成長は終わって有史以来の人口減少時代に入ってる
まして国は金利すら払えなくなるほどの借金地獄

>>26
諸費用とか税金入れてって事じゃね？

>>31
その感覚は正しいよ。
銀行の奴隷として生涯働きますという誓約だから。

>>35
しかもマンソン何て払い終わった頃には、ほぼ価値無くなるしなｗ

ローンを払い終えた頃には資産価値0

>>36
では、払い終わったマンションは、ほぼ価値がない状態で購入出来ると言う事ですか？

>>27
この熟女のモザイクなし動画もってるわ
結構美マンなんだよな

>>39
じゃ、見せろよ。

>>38
残念ながら、リフォーム代＋手数料が掛かる。
しかもその頃の物件だと、大規模修繕費が掛かる。
マンソンは何時まで経ってもマンソンだよｗ

取り合えず、一戸建てにしとけ。最悪でも土地代だけは残るから。

固定資産税は土地と建物の両方にかかる
更地を６０年間持ってると地価とほぼ同額を支払う事になる

賃貸物件なら固定資産税が土地は１／６建物は１／２に減額になってるし払うのは大家

マンション買うやつってバカなの？
事務所にするとかならわかるけどそこにずっと住むとかｗｗｗ

独身女が家を買ったら、結婚した時に困るんじゃないの？

>>34
俺建築関係だけど土地は別にして賃貸経営する時は
建築費+諸経費（設計料）+初年度公租公課+期中金利=総事業費
総事業費+借り入れ金利+公租公課+修繕積み立て（ここまでで買いと同じ）
これへ空室予備費+家主利益を加算して家賃設定してるから単純にお金だけ
計算したら賃貸が圧倒的に不利、ただ簡単に転居できるのが最大のﾒﾘｯﾄ。

>>43
今の時代、実家がマンションです、なんて終わってる奴いそうだなｗ

>>42
お前は勘違いしてるよ

>>42
賃貸マンソン経営してるが
建物についての減額は３年間だけだぞ
まあ賃貸は借入金で所得税が相殺されるからおいしい

家なんか一生買えないだろうけど、やっぱり男なら一戸建てだよな・・・庭付きの

>>42
場所によっても違うと思うよ。
俺の家だと、１４２年払って同額だよ。

若くして一戸建てを持つと上司の機嫌によっては転勤させちゃうしな

>>42
駐車場にした場合はどうなの？＞土地

釜飯屋三太夫池田支店

>>48
３階建以上は5年
賃貸アパート経営と名乗れ

とプレハブ平屋の>>46が言っておりますw

早く結論出せクズども

住むところぐらいなんで国が無料でくばらないの？
家賃浮いたらみんな暮らしがゆたかになるのに

>>56
相続した土地にキャッシュで建てた俺が最強

マンション買っちゃうと建て替えするしないとか

住民の都合やフトコロ具合ががバラバラなので大変だよ

>>56
結論？業界板ででてるよ

家賃を未来永劫固定で考えてる阿呆がいるな

おれ業界歴25年だけど新入社員の時新築に携わった家が今年完済する
当時は坪30万が木造の標準単価、900万借金して払ったお金は5万×12×25＝1500万
同等賃貸物件に住むと仮定すると当時の周辺相場が6万、今の相場が12万だから
均等上昇したとして（6×12×25）+（6×12×25/2）=2700万
税金と修繕費で300万ほど払ったらしいから 差額900万 25年で建替えが必要になるという
馬鹿がいるが注文住宅で基礎・躯体をしっかり作ってるからびくともしてない、目だって更新が必要なのは
設備関係、今年完済後に外装・内部表装・設備フルリフォームするが≒600万 差額300万で持ち家の少し勝ち

施主は今年定年だが現時点で普通乗用車一台分新車買って賃貸派と引き分け、、、
だが80歳まで住むとして税金と修繕費でせいぜい250万、片や賃貸派は家賃上昇見込まなくても
12×12×20＝2880万w 土地抜きで考えても家一軒分賃貸派のﾉｯｸｱｳﾄ負け。

ちなみに土地は相続で当時相場は800万バブル期は2500万あたりまで上昇したが現行相場1500万
これを子供に相続させて自分らは差額2630万を自由に使い海外旅行三昧で人生を終了。

片や現行家賃がいつまでも払える訳もなく耐貧正活するかあばら家へ転居するしか道はなく
そのまま情けなく人生終了。

>>59
結局、貧乏人に合わせなきゃいけないのが辛いｗｗｗ

ぶっちゃけ６０歳ぐらいでキャッシュで立てたほうがいい
２０年立てば家なんてぼろぼろ
速く立てるなんて馬鹿のすること

賃貸なら子供が小さいうちは1LDK、大きくなってくると3LDK、子供が成長して
家を出て行って夫婦2人きりになるとまた1LDKに引っ越すっていう柔軟なことが
できるから無駄がなくていい。

>>39
ファイル名か女優名

長男だけど、たぶん将来実家はうっぱらうか姉夫婦に押し付けると思うわ。
１時間もかけて電車通勤したくないしな。

>>32

>>62
で　６５才で死んじゃうとかｗｗｗｗｗ

高いの買える人のほうが贅沢なんじゃないの？

>>62
で、誰が住むんだ？

>>44
しかもローンで買ってたりする。
家賃は無駄金というデベの売り文句に引っかかってｗ

>>67
新築のうちに死ねるなんてすごい幸せ

長く行き立って住むところは最終的にどうせ施設か病院だよｗ

ローン払い終わるころにボロボロなんてよくあることだけど

>>54
２階建だが３LDK１０戸
不動産会社ではマンション物件と紹介されとるわいヽ(`Д´)ﾉｳﾜｰﾝ

家賃に13~16とか払うんだったら買った方がいいんじゃね？
とか考えたことはある。

ローン完済するまでは厳密に言うと自分の持ち物じゃないもんな・・・

技術も古臭いものだしな
隣の家がカプセル化とかされたらくやしくしょうがないだろ？

>>60
天災等で二重ローンが発生した場合も視野にいれろ

このスレ

一生独身の予感の者どもの書き込みに注目

>>76
小学生はレスしてないで先に夏休みの宿題でもやりなさい

金を借りるのは
困ったときくらいだろ

行き着く果ての結論が
「ローンで買いましょう」
は高利貸しの宣伝文句

賃貸の人って老後も家賃払い続けられるの？

駐車料がタダだったり安かったりするマンションは
修繕費用が積み立て出来てない

管理組合がいいかげんだったり業者の息がかかってたりしてもダメ
ちゃんとした所を買うのは本当に難しいよ

>>81
その分貯金しとけよｗ
なんで家を建てるのと同等の金額換算するかねぇ
そこそこ住める5万程度の賃貸まわってりゃいいんだよ

結婚したなら目いっぱいのローン組んで団信に入れ

そして死ね

家賃は無駄金って発想がおかしい

>>48
借入の金利入れてもまだ得になるの？

>>58
建物ごと相続した人が最強じゃん。

>>60
ｊおいおい、２５年前と今じゃ物価が違う。
業界に都合よく完済の時は家賃相場が倍
ってのは結果論であって今後続くとは限らない。
終身雇用も崩れたし、定年まで勤められなかったら
持ち家派はローンだけ残してノックアウト負けだろ。

結論-2

>机上の空論・・・w 賃貸こそ机上の空論じゃねぇかw 家賃相場なんて経済に振り回されるだけだし
同じ所に死ぬまで住む訳にもいかんだろう、それでもｼﾞﾜｼﾞﾜ物価に遅れながらも追従するものだし。

家を建てる若しくは購入する人って過半数が完済までの支払い総額を固定して借り入れするよ
特に公庫は総額がでる、一昨年の夏には3.02%の全期間固定があったし、上の2780万の人が
これを借りたとすれば 27,800,000円 3.02% 25年 132,120円/月 総額 39,635,830円（1.32倍）
32坪2780万地域だと土地が50万程度同等物件の賃料が15万位だろう（家は20坪で8万ですとか
言うなよ、はなっから大きさが全然違うんだからな）25年住んだと仮定したら>> 812が具体例
だしているが完済後のフルリフォーム考慮しても所有するほうが僅かだがリードする。

それ以降は推して知るべし、大体賃貸物件所有なんて事業なんだからｼｭﾐﾚｰｼｮﾝでは絶対利益が
出るように計算してる、その利益を払ってるのは誰かと言えば借りてる人間な訳で、賃貸でお得な
ケースは一部上場企業で家賃補助が充実してて半額負担とかしてくれれば補助分を貯蓄して
定年後にそれに自己資金を加算して一戸建て購入（目先のいい人は相場が安い時に土地だけは
購入する、団地で空き地のまま放置されてる土地の半数はそう）というケースはあるが、福利厚生が
手厚くない中小零細勤務組は金利と建築費相場を考慮して決断するのがお得。

>>77
天災は地震特約でほぼカバーできる、カバーできないのは紛争・戦争。

２ちゃんねるって何も残らない書き込みですよね。それだったらブログか日記に書いた方が

>>84
嫁が団信の仕組みを知った時の一言「早く死んで♪」

http://www.imgup.org/iup444194.jpg
http://www.uploda.org/uporg969397.jpg

新築建てる人でも頭金ゼロっていう勇者が結構いるみたいだな

「家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が」
これマンション販売の電話セールスでまんま聞いたわ。

「玉子代って何も残らないお金ですよね。それだったら鶏を買ってしまった方が」

やはり買うべきなのか

リスクがでかすぎる

固定で家を持つと、近所づきあいが面倒だっていう意見が多いんだよね。
ホント、「知りあいは選ぶ」時代になっちゃったんだ。
村社会うぜぇとか言いつつ、そうやって概念上の村を形成したがる。
ローカルルール大好きっ子。無断リンクはしないで下さーいｗ

とりあえず、俺らはどこまで行っても村人なんだねえ。

>>73
３階建て以上で強固な構造の建物がマンション

地震が怖いよ

>>81
当たり前だろ。
持ち家ローンvs賃貸貯金なし　の対決なら
前者に決まってる。

>>96
東京はそうでもないよ。一戸建てでも結構サバサバしてる。

お金は借りずに
買える物を買う
無ければ貯める

×死ぬ気で働いて返済する
○死ぬ気で働いて貯める

借金を返済できる未来より
頑張って仕事をして
金を稼げる人間になる
未来を信じなさい

最近の電化製品とかの壊れやすさを考えると
家なんて６０年保証ぐらい付いてないと買えない

現役デベロッパーの俺が来ましたよ。

マンション買うのはギャンブルと同じ。
しかし知識次第で勝率が激変するギャンブル。
素人にはお勧めできない。

実際に抱えてる２つの案件を例にお話してみましょう（どちらも分譲時の価格は同じくらい）

【物件Ａ】
ＲＣ造の築３６年、４０年目の建替えを検討中。
修繕積立金の残高はゼロに近い。
建替えの際の見積もりは同面積で一戸当たりの負担は１２００万円〜

【物件Ｂ】
ＲＣ造の築３２年、地価上昇と容積率緩和に伴う等価交換方式での建替えが決定。
修繕積立金の残高は少々。
建替えの際は等価交換で、占有面積６５�u→９０�uで負担はゼロ
しかも仮住まいの賃料および転居費用はデベもち。


このように、同じような時期に同じような値段で買ったマンションでも、
３０年後は実質２０００万円以上の差がつくんです。
それだけではありません。

例示した物件Ａは費用の工面が出来そうになくて解体売却されるでしょうが、
売却後の各戸分配金は１２０万円前後しかありません。

それに比べて物件Ｂは建替後に売却すれは自己負担ゼロで３５００万円前後の売却益が期待できます。

３３年以内に１００％やってくると言われている、東南海地震の前に買うのは
危険すぎる。

地震が来るまでは賃貸にして、建物がぶっ壊れてもすぐに引越しできる状態がいい。
阪神大震災経験者が言うのだから間違いない

多摩ニュータウンとか千里ニュータウンとかゴースト化してるよね。

やっぱり日本人は農耕民族だから定住願望みたいのがあるのかな？

家は建てて３０年で資産価値ゼロw
家だと近所にビルや工場とか建っても簡単に引っ越し出来ない、変人がいてもそうw

30年間負債を負い続けるって精神的に良くない

戸建なら払い終えた後は気が楽だけど、マンションなんて管理費も払い続けるんでしょ
やってられんわ

収入減ったら相応のところに引越しできる賃貸のほうが全然気楽だし
人生設計にも優しい

家賃とかほんと無駄
金持ち以外賃貸とかやめたほうが良いから！マジで

基本的にドケチがばかりだから、目先の金で冷静な判断が下せないってことだろうな
前スレもなかなかカオスでおもしろい

>>87
中小零細企業こそ完済前リストラに遭う危険高い。
不動産業者と銀行はそれはリスクは背負わないが
購入者が数十年全てのリスクを負う。
この仕組みは売り手には美味しいねえｗｗｗｗｗ

>>103
今はBのように容積率に余裕のあるような新築物件は無いでしょ。

ずっと同じ場所にいられるとは限らんしなぁ。
家を買うともうそこに固定されてしまう。
住む場所が固定されると、行動できる範囲まで固定されてしまう。

>>86
>借入の金利入れてもまだ得になるの？
慈善事業じゃないんだから考えれば解る。

結局なにがどうであれ橋の下に住む訳にはいかんだろう
持ち家論以前に会社がどうなろうと食べていけるだけの
スキルを持つ事が一番大切、会社があぼーんして路頭に迷うような
つぶしの利かない奴は公営住宅しか選択肢はないだろう、

言い方が悪いが。

>>103
すげ〜　なんか目が覚めた

築30年の家なって売れないぞ。
築20年でも買う気しねーしｗ

>>112
そこで、将来の用途地域の変更が見込める物件ですよ。
６０％→２００％を狙いましょう。

>>60>>86-87
リフォームに６００万円ってのは相当かけたほうだと思う
うちは何もかも綺麗にするんじゃなくて使う部分だけ綺麗にするなら３００万円でも充分（うちがそう）
だから更に戸建が３００万円くらい有利になる

でもそれは２５年前の話
その頃の若い世代（家を買う世代）は日本の未来に夢も希望もあって
しかも高度成長の追い風もあった

だから２５年前は戸建で正解、今の時代は・・・って事で戸建派と賃貸派の議論が続くんだと思う

>>103
乙。
あなたもしくは業界で働いている人は
自分では買ってるの？　マンション？／戸建て？
ノルマ未達で自爆とかは除いてさ。

>>104
30年なんて地球の地殻変動の単位からしたら
瞬きより短い。地震予測は不可能。

>>118
結論は戸建の賃貸だろ・・・
常識的に考えて

>>117
街の発展を予想しろと。それは難しいなぁｗ

>>60
スレ教えて

高層マンションの中層部がお勧め
人気薄だが景色もまぁまぁだし何よりしっかりしてる
値段もこなれていてなかなかよい
大手デベロッパーなので将来も安心

32歳ニートです。漫画代って何も残らないお金ですよね。それだったら２ちゃんでクレクレしてしまった方が

どっちでもいいよ
住みたい場所に住めばいいじゃん

>>123
タワーマンションは住むのはいいけど、３０年後どうするの？

「定職」「結婚」「自宅」これらを「自分を束縛するもの」と見るかどうかじゃねーの。縛られるのが嫌な人は避ければいい

>>119
私はバブル期の売れ残りマンション（分譲価格７５００万円）を社内特別価格2500万円で買いましたｗ
他の入居者には定価で買ったと言い張るのが条件ですがね。。

同僚達は転勤が多いので、投資用の土地や物件を買って自身は賃貸住まいが多いです。
業務命令の転勤なら、単身で５〜１０万、家族なら７万〜１５万円の家賃補助が出ますんで。

新築の分譲住宅もピンキリで見た目は良くて派手な設備が付いてても
壁が薄かったり屋根がトタンだったり排水パイプが塩ビだけだったり基本が手抜きのモノが多い

賃貸なら大家もプロだしリピーターなので手抜き工事は少ないよ

以前テレビで見たけど
元公務員の数店舗ある某ラーメン屋の親父が
横浜にガレージが外から見える豪邸建ててスポーツカー並べてる
一発逆転にはいいかもな
成功すれば年商一億だろ

>>127
昔の女と5万ドル盗んで逃避行、最終的にはダイナマイトで自殺するんだよな

>>130
年商１億で年収５００万円の社長を知ってますがなにか？

バカだな。
家買わないで貯めた金を不動産以外で運用するんだろうが。

>>122
DAT落ちしてる
持ち家って本当に必要か？？その２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1139154710/

散々議論されて>>87（該当ｽﾚ849）の続きで

馬鹿だなぁ すでに借金支払い始めてる人間は金利上昇？「上等上等、そのまま連動して物価が
上昇してくれ、日用品 食料品なんざ少々上がっても屁でもないわい」と殆どの人間が思ってるぞ。

とあり、賃貸派の勢いが一気に落ちる・・・そのまま1000、次スレ立つも8レスで終了。

>>132
原価三割、従業員バイトならウハウハじゃね

>>119
本来なら今現在いつ起こってもおかしくないという状態
だから、どんだけ延びても３３年が限度で、３３年以内には必ず起きると言われているのが
東南海地震

近所にいつDQNが越してくるかわからんことと、
今の仕事を“買った家に住み続けながら”できるか
というのが現実的に深刻な問題。

転勤族だとなかなか買う決心はつかないのさー
今の世の中いつリストラにあうかもわからんし。

てか、女ってこんなこともわからんの？

>>134
固定で払っている人はインフレ望んでるんだから
そう言うに決まってるだろｗ
賃貸派（ローンできない貧乏人は除く）は
銀行に貢ぎ続けてご苦労さんてな感じだろ。

世の中からDQNを消せばいいんじゃね？
DQNになったら死ぬか豚箱行きの世の中キボンヌ

近所にＤＱＮが〜云々　→　ＤＱＮがこないような市に住む
転勤するかも〜云々　→　お前の会社はそんな大きくないだろ

糸了。

>>136
その前提がちょっとね。。。地質学者とか
考古学学者、天文学者って言うことがコロコロ
変わるから正直信用できんｗｗｗ

>>140
DQNがこない市ってどこ？
住民みんな顔見知りの南海の島とかか？ｗ

少しはなれたところにドラムの練習する家あるが近寄るとうるさすぎワロタ。
やっぱ賃貸のほうがいいぞ

>>26
全スレ995は
30年後に元利合計を一括して払う場合のこと言ってたな。
普通は30年後に一括じゃなくて30年間に渡って元利込みで払い続けるから
倍にまでは膨れないのになｗ

>>137
最近結婚した知人のほとんどが数年以内に
住宅ローン組んで家買ってるんだが
アホかと思うね、正直。

30年後くらいには人口減少で土地があまりまくって車買うのと同じ感覚で
家が買えるようになるよ。
今買うのは損だよ。

ねらい目は割安の中古物件だろ。

>>146
呪われてたらどーすんの？

>>145
３０年後は今定年前後の団塊の世代の死亡者が
増えてくる頃だから実際に世帯が減り始めるのは
そこからかな。

まぁ余りまくったとしても僻地の村とかだろうし
車感覚までにはなるまい

>>138
そうそうw こんな感じ

　　　　ﾊﾞｻｯー　ﾊﾞｻｯー
　　　◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇
　　　　彡　O(,,ﾟДﾟ)　/　　　インフレ！　インフレ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O
　　　　 　／彡#＿|ミ＼
　　　　　　 </｣_|凵_ゝ

賃貸派の痛いのはそれを理解できてない人が少なからずいるということ。
該当スレもバブルに購入して借換えで右往左往した人、景気が落ち着いて
金利最低・建築費最低で建ててローン減税で車買おうと目論む人・・・

そんな中やれ駅から何分で60�u（w）もあるとかレスがある中

785 名前： （仮称）名無し邸新築工事 [sage] 投稿日： 2007/03/10(土) 00:48:06 ID:???
>> 777
インフレになったら生活費でいっぱいいっぱい家のローンなんて払えませんよ

という阿呆なレスが多々あったw

>>143 >>26
26は毎月返済していくパターン5.3％なら倍で合ってる
３％でも最初の月は元金68,642円利息100,000円を払う

途中で売却しても元金があまり減ってなくてビックリだよ

>>147
　　　　ﾊﾞｻｯー　ﾊﾞｻｯー
　　　◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇
　　　　彡　O(,,ﾟДﾟ)　/　　　悪霊退散！
　　　　 　　(　　Ｐ `O
　　　　 　／彡#＿|ミ＼
　　　　　　 </｣_|凵_ゝ

>>2
こいつCUFFS好きだよな

安い空き地にドカタ御用達のプレハブ立てるくらいでいいよ
家なんて寝るだけだし
新潟でいらなくなった仮設住宅くんないかな

>>149
すごいな、その考え。
数十年にわたって想定と少しでも違う事が起きたら
すぐ返済計画破綻しそう。
3mしか視界無い中で富士山に登るようなもんだｗ

家なんて一部屋だけあればいいよな
今使わない部屋が６個ぐらいある
デカイ家なんて立てるもんじゃねーな

お金のある人はホテルに住むのが一番だとおもうね。

体重×スピード×握力＝破壊力！！！

>>156
そこまで金あるなら見栄とかで家も買うだろ。

「一生ローンに悩み続けなければいけない」

↑これだけでマイナス１億円分くらい不幸せになってる気がする

奴隷根性染みついた凡人どもにはそれが幸せなのかもしれないけど・・

ちなみに家には耐久年数があるって事を忘れるな

借金持ちの30代の女性と借金のない20代の女性なら、男はどっちを選ぶのかな

>>156
会社経営してると経費で落とせるだろうけど・・
家とホテルは違うんじゃない？

天災で家あぼーんしたり、ローン地獄で一家離散したり　親父が倒れたり　なにがあるかわからんしな
保険でたすからないケースだっていっぱいありそうだし

>>143
金利一銭も払わなかったらいかに３％といえど
複利計算したら金利だけで３０年で3.262倍になるぞ？
つまり３０００万借り入れたら元金ともで一億２７８６万w

>>154
いやそのレスしたのは賃貸派w

777 名前： （仮称）名無し邸新築工事 [sage] 投稿日： 2007/03/09(金) 16:30:37 ID:???
>> 776
>インフレ起こしたら会社があぼーんするからどっちみち終わりです
違うぞ、負債が大きい会社ほどホクホクになるぞ物価が倍になって
借金が残っていたら対売り上げ負担割合は一気に半分になるんだぞ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑これが理解できない人達

負け組

田舎に仕事があればな

土地はかっといてもいいな
いざとなったらそこにテント張って暮らせるし

なんでエステーのＣＭってあんなにアホ丸出しなんだろう？

ローンが払えなくなると家は没収され競売にかけられるが
元利均等払いだと利息ばっかり払って元金ほとんど減ってない
そもそも建物は買った瞬間に４割は価値がダウンするので借金だけが残る

家賃が払えなくなっても安い所に引っ越せば借金は出来ないよ

うちは、家を買った時は一括で買った。
古くなって建て直したけど。
それも一括。
結構、払えるもんだよ。
分割なんてもったいないよ。
お金貯めてから買いなよ。

http://www.imgup.org/iup444225.jpg

家なんて買うより
豪華な介護施設用の金貯めといたほうがいいよ

「家は借りて住め、本は買って読め」って昔聞いたなぁ。
まして地震とか考えたら家買ってローンなんか払いたくねぇよ。

SEGAの湯川はかっこよかった。

>>44
30過ぎるまで結婚できなかった女が、
今後結婚できる可能性を冷静に考えてみるんだ

不動産を購入するリスクを承知した上で、
「この地域に住みたかった」
「自分の理想の家を建てたかった」
「自分の店（店舗）を持ちたかった」
みたいな夢のために手に入れるのであれば悪くないと思うんだ。
他人にとやかく言われる筋合いも無いし。

でも、「賃貸の家賃払うのアホクサ」とかの
短絡的な理由だけで買っちゃうのは危険だと思うぞ。

アメちゃんの供給住宅放出に行ったら
広くて古くて渋くて初めて家買いたくなったな〜。

パートスレにするようなニュースかよｗ

ヨーロッパだと100年とか200年持つ家がたくさんあるのに日本は立替させる
ためにわざと30年でボロくなるように設計されてる。

無知は怖えーな

俺バイク好きだから、部屋つきの駐車場建築するつもりさ

アメリカじゃ低所得者のイメージがあるけど
キャンピングカーに住みたい
でなきゃ手作りのログハウスだな

>>182
新宿や川沿いに一杯いるじゃんお仲間が

このご時世、一戸建てなんか建てても一代しか住まないじゃん。
かと言って一生集合住宅住まいもイヤだし。どうすればいいの。

一戸建てに一人暮らしって・・おれには耐えられないな

集合住宅っぽくない集合住宅ってないのかねー
入り口がみんな別々になってて隣の家の人の存在があまり気にならないとか、そういうやつ。

ローンというのも一つの商品だからな。
ローンで若いうちに家を買うか、ジジイまで金貯めて一括で家を買うか、
ただ後者の場合、家を買う以前に死ぬ可能性は高いし、
そうならなくても家を買って数年で死ぬ可能性も高くなる。

家買って隣にMIYOCOみたいなオバさんが引っ越してきたらたまらん

欲しいマンションがあったけど月の管理費、修繕費合わせたら
今住んでいるボロアパートの家賃並みでワロタ
やっぱ住むなら一戸建てなのか

>>186
ちょっと田舎の方に行けば
プレハブみたいな戸建が集まった集合住宅あるぞ

一生手荷物一個で旅館や野宿暮らしの放浪の旅したいなあ…金さえあれば。

マンション買って
犬飼って


彼氏が出来ても家賃を払う彼氏を見下し
犬との生活から抜け出せずまた 一人に

俺、金貯まったら一人用のドーム建てるんだ・・・
http://60.32.112.170/hyperjam/servlet/JDH.plan_detailsv?tm=143136548&pDMHCD=004

実家の近くに立てるのが色々楽

何かスレタイでﾜﾗﾀｗ

管理費、修繕費なんて毎月25,000円くらいだな、うちの場合
固定資産税も10万くらい

>>194
いつまでもあると思うな親と実家

最近どっかの新聞が特集組んでいたな
家賃と同じ金額でマンションのローンが組めるというカラクリにだまさるなって
そりゃ税金や修繕積み立てとかもろもろ別にかかってくるからな

>>189

好きなのを選びなさい
http://www.aqua-styles.com/

建てなさい
http://60.32.112.170/JDH/intro_construction.html

>>190
ニュー速民には耐えられないと思う。同和住宅にしか見えないだろうから

>>179
日本の気候風土が高温多湿なせいでぼろくなる。

>>161
穴があればどっちもいっしょ
一発２万でサヨナラｗ

一戸建てに住んでない奴っていろいろ言い訳してるけど結局はただの貧乏人だろ。結論。

>>60
> ちなみに土地は相続で当時相場は800万バブル期は2500万あたりまで上昇したが現行相場1500万

これが首都圏なら現行相場700-800万程度、プチバブルってるのは商業土地だけだ
土地つき一戸建てなら支払い約3000万でやっぱり負けじゃんｗ

そしてお前が新入社員だったころの、昇給率は現在　ま　っ　た　く　見込めない
田舎が世界の全てじゃない

日本は宮大工に頼めば数百年は持つ家作れるらしいね
テレビとかで宣伝してる企業で頼むのは絶対３０年ほどでボロになるから
そういうとこで頼むのはバカって聞いた。

１０年くらいのローンで完遂できるならいいけど
３０年とか払ってたら賃貸借りてるのと同じじゃね？

建設業者が忙しい時期に建てると
手抜きするから困る

持たない家は立てるスピード速すぎだろ
家は半年かかったぞ１００年は持つな

え？家って親に建てもらうもんじゃないの？

まさか>>1は俺が今職場で恋してるAさんじゃないよね。
なんか年齢と話が被りまくりなんだけど。

半日で建つ家とかあるよなｗ
あれはあれですごいよな。

>>205
本物は違うよな


http://kinyu-topics.net/55.html
住宅金融は、税金泥棒
努力して貯めて買おう

1000万の中古マンション買うのが賢いと思ってた

人口減少時代に入って，しかも都心部に超大型マンションが林立するような
事態が起きているにも関わらず，土地不足！？

田舎に家建てても何も残らないよ
ずっと住み続けるなら、いいけど
田舎なら賃貸にしとけよ

>>214
温暖化海面上昇で土地不足になるかもな

>>58
　『そう　かんけいないね』
＞『殺してでも　うばいとる』
　『ゆずってくれ　たのむ！！』

買った瞬間に減価する資産を借金で購入するなど狂気の沙汰

>>169
新築は３割とも言われるデベの祝儀価格乗ってるし
中古だって仲介手数料が１００万円単位だろ。
ヤツら数千万単位の買い物で思考停止してる
消費者からあくどく抜いてるから気をつけろ。

家を買ったとたんに別の県に仕事場が移って住んでもいないのにローン払って
別にアパート借りているひとがいたな・・・将来帰れたらいいのだが、あれは悲惨。
売るにも売れない。

家は住むために買うんであって
買ってしまったら資産とか関係ねえよ。
逆に固定資産税の査定のときにうざいだけ。

短い人生なんだからいい生活環境で暮らしたいよね
やっぱ新築でしょ、水周り充実してるのに限るよ

>>222
そう思うのは女の方だな。
普通に働いている男だったら平日は寝るだけ
いても土日祝日くらいのもんだ

俺は、マジで、「いろんな街に住んでみたい」と思ってるんだか、これって少数意見なのか？？

>>224
独り身ならいいけど子供からしたらいい迷惑だろうな

土地だけ買ってそこにキャンピングカーで生活とかがいいなあ

料理とか凝るとキッチンは重要だよ
特にチャイナフリーで生きていくためには絶対

マンションとか空中の空間に
何千万も払ってるわけだからな

賃貸で暮らして金貯めて老後はタイあたりでメイド、プールつきの家買うのが賢い

賃貸の気楽さか持ち家の充実感か
でも歳食ったら持ち家じゃないとなんかアレだよね
金持ちは例外だが

28歳　風俗上です

ホストに3000万使いました

住宅ローンという末永いお付き合いの借金が残ります

おまえら住宅手当ないの？

住宅ローンて２〜３％で３５年ローン組んだら
合計金額は借入れ額の２倍くらいになるんじゃなかったっけ？？？

３０００万円借りたら合計金額６０００万とか・・・
その甲斐性があるのなら買ってもいいかと思うけど


ただ、女が家買うのは、もう独身でいいやって決め込んでからにしたほうがいいな
３０超えて住宅ローンまでくっついてるとそれこそ貰い手が無いよ

金持ち父さんには、持ち家は負債と考えるべしって書いてあったよ

家賃とかローンで月数万とかあほらしいよな。
自宅パラサイト最高ｗ

社宅の俺にはかんけー無いや。光熱費使い放題だし

朝鮮総連支部委員長ら逮捕＝虚偽車両移転登録で大阪府警

大阪府警外事課と生野署は28日、窒素酸化物の排出規制を逃れるため、虚偽の車両移転登録をしたなどとして、電磁的公正証書原本不実記録、
同供用容疑で在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）支部委員長石川享一こと金達守容疑者（68）＝大津市＝ら2人を逮捕し、関係先を家宅捜索した。　

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070128-00000038-jij-soci

>石川享一こと金達守容疑者

>>220
>家を買ったとたんに別の県に仕事場が移って・・・
そう言えば、社内伝説で、家を買うと転勤対象者リストに載るってのがあったな。
やめたくても会社をやめられない人間になったってことだからw

家を自分で作りたいな

このスレ読んだ結果、今の彼女と別れて親が土地持ってる同級生と付き合った方が楽しい人生をおくれそうな気がした

家は維持費が凄いぞ

>>234
結局2倍払うことになるんだよね
今は新築の賃貸に転々と住んで（10年ぐらいで引越し)
30年後に現金で家かった方がいいよね

社宅で安く暮らして管理職になったあたりで家買えばいいんじゃねーの？

>242
実際どんなもんなの？

家を買う、もちろんローンで
↓
もう一軒買う、もちろんローンで
↓
2軒目を貸す、家賃で2軒目のローン支払う
↓
30年後、2軒目売払い、悠々自適

って言う計画を立ててた友人を半年くらい見ていない・・・。

俺の親は賃貸だったから子供のころ友達の一戸建てに遊びに行ったときはめちゃ感動したもんだ。
結婚する奴なら一戸建ては持たないとな。

あと2年で管理組合の理事の順番が回ってくる＞＜

俺は親も転勤、離婚で引越しばかりで地元が無い
子供には大人になっても小学校の同級生と遊んだりして欲しいもんだ

>>234
ﾊﾞｶ正直にいっぱいまで引っ張る人は少ないよ。
確か、税などを考えると11年くらいで完済するのが
1番いいらしくて、ほとんどの人が
そのくらいで完済するよ。

>>246
それ、バブルのときにみんなやってたな

どうせ独身だし

首都圏で、中古のマンション800万程度のを買おうと思ってるんだけど
不動産の見つけ方ってどうすればいいの？

Yahoo不動産とか見たら確かにのってるけど
どうせなら良い物件欲しいな

不動産屋で単身者向けの仲介マンションなんてあんまり聞かないし…

>>252
絶対に１９８１年（昭和５６年）以前のものに手をだすなよ！
幾ら安くても大損こくぞ！

国が去年存在する事を基本的に認めなくなった（極端な言い方だが）からな
買う時に重要事項説明書という書類で説明を受けるが
「新耐震基準後の建物ですか？」と必ず確認汁。

その前は姉歯どころの耐震性能じゃないからな。

今100年ぐらいたってる関東の家とかって
大震災にも耐えてるんしょ？
そんな家てやぱ何億もするのかなー

>>253
我が家はギリギリセーフ

でも何か不安だな・・・

このOLって派遣社員で月給25万なのな
しかも就職してから1年くらいしかたってない
現実問題ローン組めなくないか？

>>252
首都圏で800万のマンションって築20年のワンルームとかだろう？
やめたほうがいいと思うが…

>>256
それが銀行も貸しちゃったりするんだよ

普通は派遣じゃ組めないよな

マンション買っても修繕費、管理費、駐車場代で毎月維持費かかる
さらに固定資産税が＋1ヶ月分のローンぐらいかかるし
茨の道だぜ

ソープに沈めるようなものか

>>256
相続時清算課税制度を使えば
3,500万円（住宅取得資金だから）まで非課税で親から贈与してもらえるので
親がそれなりに裕福なら割と簡単にローンを組めると思う

>>252
ttp://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1273285

また立てたのかよ
でも面白いテーマだよな。地方一戸建て派の意見は面白い

ローン払い終わったらゴミ。

この質問者の別の質問

http://q.hatena.ne.jp/1168437593

http://q.hatena.ne.jp/1162218801

http://q.hatena.ne.jp/1158563288

http://q.hatena.ne.jp/1152028580

http://q.hatena.ne.jp/1140115240

http://q.hatena.ne.jp/1119847088

頑張って欲しいな

ｍ。ｌ；：ｌ；

結婚して家建てたはいいが嫁に逃げられてｒｙって友達が多いんだが・・・

>>264
ﾜﾛﾀｗｗｗｗがんばれ！って言いたくなるな。

マンソンなんてローン終わったごろにはメンテ・リフォームで価値マイナスだろ
何も残らない賃貸以下じゃね？

>>264
ワロタ。どんだけ煩悩に満ちてるんだよ！

働かないと払えないぞｗｗ

>>264
すごく生き急いでる。
つか、そのうちマルチにはまりそうな勢いだな。

>>364
スゲー馬鹿

>>253
ありがとうございます
そんな罠があるんですね
Yahooとかで1970年代の物件が激安なのは、そんな理由が…

>>257
どうせ5年ぐらいの家賃でその半分ぐらい消えるなら
頭金半分入れて買ったほうが…

一方、年収２０００万の朝日新聞社員は
６０００万の部屋を買って人に貸していた

え？そのスレ立て人のスレ見て、釣り師かと思ったけどちがうの？

>>264
これで草履みたいな人間だったら数え役満だなｗ

http://choujyougennsyou.kir.jp/kokokei2.htm
http://choujyougennsyou.kir.jp/kokokei2.htm

上記のような物件ならただ同然で買えるかも？
橋も自分で架けないとだめだけど。

>>255
えーと業界暴露します
木造以外ならとりあえずは安心
木造は住宅金融公庫の融資受けた物件もとりあえず安心
木造で住公融資以外は耐震診断してください

>>257
不動産屋も「問題ありませんよ！」と堂々と言うしなw

>>273
えー、マジで違います、国も俺ら本職に言うだけで政府広報とかしません、
パニックになりますから、それと今年の６月に劇的に法律が変わりました
今から家を建てる（買う）皆さん・・・大変なことになっとります業界がw

覚悟しておいて下さい、悪いのは政府と閣僚と官僚です、俺らは知りませんw

>>250
税とか考えたって少しでも早く完済する方が
得にきまってんだろｗｗｗ

×：マジで違います
○：マジで言います

です

>>278
じゃああんたが俺らに教えてよ。
箝口令とかひかれてんの？

安いからって起伏の激しい元隔離部落エリアみたいなとこの
さびれた住宅街の家なんか買っちゃって
買い物にも不自由するような奴って、結局ローン途中でマイナスでうっぱらって
まともな町の狭い家に引越しなおす奴多いよなあ

最初からそのつもりならいいけど
バカだよな、通勤の無駄な時間とかｗ
嫁が防音室のピアノの上でセックルしてる浮気現場見たくないから
できるだけ遅く帰りたいってんなら分かるけど

>>278
いったい何が変わったんですか？
７０年代の激安マンション買うのも危なくなるんですか？

100年持つ家がどーのとか言ってたな。
テレビでは30年持つ家とか宣伝してるのにｗ

すべては複利計算が悪い

マンションを買うつもりでいた俺の思考が振り出しに戻ったオワタ

土地だけ買ってプレハブか倉庫みたいな家建てれば最強じゃね？

>>287
おまえプレハブスレの1だろ

>>287
今週のような酷暑だと、家に居られないよｗ

>>287
おまいもおれと同じ考えを持つものか、そうだよな土地＋プレハブなら
超安上がりだしな、それに地震や火事が起きたとしてもそれほど痛手に
ならないよな。でっけープレハブか倉庫なら家族いても暮らせるべｗ

入社して５年で必死こいて頭金ためて、
１０年ローンでマンション買った。今年完済したよ。
すんげえ広いし（４ＬＤＫ）、
管理費払うけどその分掃除なんかもしっかりされてて暮らしやすいし、
持ち家だっていえば彼女もよりどりみどりだった。
今後は管理費＋修繕積み立て金＋固定資産税で月に４万程度。
でも立て替えの時は、高層マンションにして、余剰部屋を売却する予定だから、
修繕積立金だけで今のところはなんとかなる予定。
嫁はよく出来てるし子供は可愛い。俺は勝ち組。

持ち家だと自由がなくなるという奴らは、
最初から自由を手にする力が乏しいのだと思う。
自分が自由でいられる仕事につき、結婚をし、家を買えばいいだけの話だ。

つうか確か1985年以前の建物は全部
今の耐震基準はクリアしてないんだよなあ

だから古い団地とか一戸建ては
軒並み全部耐震性はアウトだろ。

家ごと転売しようとしても、中古のぼろい家とか買って
直しながら住んでるような奴は、元値より安くしか売れないとか

>>278
構造計算（ピアチェック）、建築確認等の書類の扱い、重要事項の不実告知等の罰則が変っただけだろ

といっても、対応できていないので
どこの市町村も業者向けにマニュアルを出しているけど

予算6000万円台の築5年位の物件探してるんですが
松戸か市川に戸建買うのと、新浦安にマンション買うのどっちがいいですかね？
誰か教えてください

隣町の草むらに去年からブルーシートと軽木材の家に住んでる人が居たんだけど
最近のニュース見て少年たちに荒らされてるかなぁと思って見に行ったら
家が拡充されてて、しかも原付まで置いてあった

>>294
舞浜に戸建買う

>>281
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1139527536/457 から必要分を読んで。

あと以下の板で議論されてる、わからないのなら質問スレで聞いて。
http://money6.2ch.net/build/
http://science6.2ch.net/doboku/

とっても書ける量じゃない。

>>291のローン完済して月４万っていいのか？
自分の自由で売ったりできる一戸建てのほうがいいんじゃないのか？
まあ大都会ならそうかもしれんが

>>297
一戸建てを検討している俺に三行で

>>294
これからは総武線より京葉線
新浦安〜海浜幕張

田舎なのにマンションの俺は・・・

>>300
でもなぁ。新浦安とか何も無かったところに大規模開発だと
２０〜３０年後は高島平とか多摩ニュータウンとか見たいに
爺婆だらけのゴーストタウンとかに成りかねないんだよね。
１０年くらいで売りさばくつもりならいいんだけど。

総武線とか東西線は
貧しいブルーカラー住民も多いエリアだから
土地自体あんまりイメージよくないし高く売れないわな。

利益を生むのが資産
で日本における持ち家って負債じゃねえの？

>>291
なんか具体性が全くないんだけどｗ
入社して５年でたまるのなんてせいぜい1000万でしょ。
それで10年で返せるローンていったら額面3000万くらいしか買えないよね。
それで4LDKどこの田舎？　夕張市とか？ｗｗｗ

>>302
新浦安駅〜東京駅快速で16〜17分
だから高島平とか多摩ニューみたいにはならないでしょ
賃貸でも借り手がすぐ見つかるみたいだし
舞浜は買い物が不便
京葉線エリアは埋立地だから地震には弱いかも

そもそも家計に損益概念は無いだろ
家計は単式簿記で計算されるから
資産は清算価値だ、つまり不動産は資産

>>304
誰も住んでない家を持ってるだけでは負債
普通は人に貸したりで運用してるぞ
なんか前そんな記事あったな

>>306
２０年以上経たないと分からないね。
うまく世代交代が出来ればいいけど。
地盤は最初から悪いのが分かってるから、４０ｍ以上杭打ってるよ。
ただ、液状化で周辺道路はずたずたになるだろうけど。

つーか、地震が起きたらマンソンには住めないよ。
電気来るまで、エレベーター止まるし、水は出ないし、火は使えないし。
免震じゃないと、上階は大変なことになるしｗ
敷地内だけじゃ全員は生活出来ないし、田舎の災害と違って
避難所なんて入れるわけもないし。
実際、阪神大震災の時、うちの姉は完全復旧するまで３ヶ月実家に帰ってた。

>>305
２０００万貯めたよｗ　
場所は東京駅まで一時間以内。最寄り駅から徒歩７分。４５００万。
新築だけど安かったと思う。

>>298
確かに新築の方が資産価値としてはあるな。
だが自分は同じ広さなら平屋の方がよかった。
戸建ての狭い階段は耐えられん。
あと外回りの手間いらず、管理人常駐で掃除ゴミ出し配達物のメンテ、
それに排水溝の掃除やセコム完備や火災報知器それの点検、
町内会のつき合いいらずなどを考えると、マンションの方に軍配があがった。
それに、一戸建ては固定資産税が土地分あるだけずいぶん高いんじゃないか？
おしえてｴﾛい人！

子供が大きくなってきたので、今のマンション貸して、
もっと自然の多いところに家借りて引っ越し考えてる。
けど犬がな……。

＞確かに新築→確かに一戸建て
だった。ｽﾏｿ orz

>>310
5年で2000万てｗｗｗ
普通の企業なら支給合計だって3000万いかないんですけどｗ
働いたことある？（笑）

>>310
今、何年目で固定資産税いくら？
マンソンは建物の耐久年数が長い分、固定資産税が減らなくて
ものによっては上がっていくと聞いたことがある。

>>312
親と同居してれば無理なくたまるよｗ

>>314
いや、無理ですからｗ
親から小遣いを月に10万とかもらってやっと到達するレヴェル。

> 96 名前：名無しさん＠恐縮です[] 投稿日：2007/08/18(土) 21:57:55 ID:g/vZ2wdg0
> パッケージ
> http://pics.dmm.co.jp/mono/movie/118jks010/118jks010pl.jpg
> 中身 http://vista.chew.jp/img/vi8742849532.jpg

>>312
一応高給取りかな。住宅ローン補助が出る程度の企業。
最後の年は手取り３５万、うちローンは月１２万、ボーナス５０万だった。
生活はやっぱりすごい節約したよ。
頭金入れる最後の半年はほとんど食費かけなかったし金つかわなかった。
人のことを馬鹿にするおまいさんと違って努力はしてる。

>>313
１１年目。年に４回支払いあるけど、全部あわせて１５万くらい。

>>316
CGの極みをみた

状況によるな。
一概に賃貸より買った方が良いとも良いきれない。
修繕費や維持費諸々かんがえれば借りていた方が
良い事もある。

>>317
だとすると、やっぱり一戸建ての方が安いよ。
うち４年目の一戸建て、４２００万円だけど１４万円くらい。
で、建物の償却が早いから固定資産税が安くなるのも早い。

ttp://www.wendy-net.com/faq-new/12/Q-171-3.html

>>315
かわいそうな会社に勤めてるのね。

おれ来年から働き出す学生なんだけど、「マイホームを持ちたい！！」とか全く思ったことないわ
ドラマとかじゃ
家を持つ＝勝ち組
的な描かれかたしてるけど、気楽にマンション暮らしの方が良くね？
それとも家族持つようになったら感覚変わってくるのかな

>>316
かわいいじゃん

>>315は若い人なんだな

>>316
パッケージ画像ラブドールかと思ったｗ

>>320
感謝。

・・・そうか、厳しいなあ。orz
まあ、固定資産税が安いと思ったから、
マンション買ったわけじゃないからいいんだけど（負け惜しみ）
明らかに資産価値が低いのに、税金高いのはなんだか納得いかねえな・・・。

>>326
あと、結構近所かもよｗ　うちは東京駅まで３０分以内、駅から１５分だよｗ

都会の人＝賃貸おすすめ
地方の人＝持ち家おすすめ

数年前に新築一戸建て買ったけど、家より庭の方が面積広いからこの季節は雑草との死闘ががが

なんだかんだで住宅ローン減税とか還付とかあるから出だしの数年は固定資産税なんてないようなもんだよ。

>>322
その感覚は正常。
しかし、戦後高度成長期を通じて、ゼネコン、デベ、銀行が作り上げた
国民皆奴隷システムの洗脳を打ち破るのは容易じゃないぞ。
マイホーム欲しがりな嫁もらったら終わりだしな。

おれの親父が２６で結婚したときすでに家一軒らくらく買える貯金があった
そうだが
とても無理

>>327
さすがにそれはすごいな。
自分は駅近物件捜してど真ん中からは少し遠ざかった。

>>328
自分の個人的意見では、
若いときに遊ぶ＝賃貸
年喰ってから悠々＝持ち家というイメージ。
自分の場合は、２０代はほとんど贅沢出来なかったけど、
ローン終わったからこれからぐっと楽になる。

このスレ立った原因の、三十代ＯＬが家かうのって、
女一人で老後過ごすのは、なかなか家を借りられないからだと、
なんかで聞いた覚えがある。

・15〜20年後、団塊の世代の大量逝去によって不動産バブルが崩壊する。
　現在の常盤平と同様のことが10年後高島平、20年後多摩ニュータウンで起こる。
　近郊以遠の不動産価格は自動車と同等になる。
　今無理して家を買って、老後にまた老朽化の建て替え・住み替えを余儀なくされるより、
　今は賃貸でリスクを減らしながらリタイア時に郊外の安い一戸建てを買うのが無難。
　20年後に容積率の緩和でノーリスクで新築にと言ってるが、それは売れる見込みがあった場合であって
　現時点においては何の保証もない。

・直近では、アメリカの不動産バブル崩壊の影響でREITへの資金が引き上げられ、
　日本の不動産への投資ポジションも見直される。現在、高値で強気のポジションを
　取っている機関は現金化のために都心の不動産を放出する。

・機関だけでなく、今回のバブル崩壊でおお損こいた個人投資家による不動産の放出も始まる。
　（追証・現金化） 効果が出始めるのが秋以降か。

・約80年周期で発生する首都圏の大地震がそろそろ・・・と言われている。震災後の一戸建て・
　マンションの状況はまったくわからない。



以上の理由で、今不動産を買わない俺はアホかね？ん？

不動産収得税

国保も上がるし

良いこと何にもない

アパートで十分

若いうちは賃貸で都内
年取ったら実家に戻る
借金地獄の強制労働なんてまっぴらゴメン

ローンで買った家を貸し家にして
賃貸に住むってのはどうだ

>>334
新築買えば不動産取得税なんて減免措置でほぼ払わずに済むよ。
ｵﾚはｾﾞﾛになったし。

相続税対策しとけばいい人もいるんだよね・・・

つーか家なんて損得勘定だけで買ったり買わなかったりするもんじゃないから

>>332
昔、片道１．５時間掛けてたから、遠いの嫌になったんだよね。
震災があっても余裕で歩いて帰れる距離（徒歩４０分）で、普段でも自転車で通える距離にしたんだよ。
ここ２年くらい土地の値段が上がってるから、２割くらい上がってるｗ　いいタイミングで買えたよ。

>>333
別にアホだとは思わん。
考え方は人それぞれ。

ただ自分は、広くて、犬飼えて、
いざとなったら売ったり貸したり出来る資産があってとても満足だというだけだ。
333のいうとおり、それだけの金を老後まで貯蓄できるなら、
その方が賢いかもしれんが、自分には無理。
家のローンだという気持ちがあるから貯められた。
今後は老後の生活資金だけだと思うと、本当に気が楽。
たとえ地震で壊滅しても、ローンは完済しているから、
また借家暮らしに戻るだけだし。

でも独身ならいいだろうけど既婚子持ちで賃貸てのはどうよ
２０年前でも賃貸に住んでる子って低学歴貧乏家の子ってイメージで
なんか哀れまれてたなあ

家賃8000円の四畳半に住んでるけど一生ここに住んでてもたぶん不満は無い
まあ童貞学生の発想だけど

家を買うと家に縛られる
そう簡単に売買できるもんじゃないし、貸すにしても、そう簡単に貸せるものでもない
これからの時代は、金融資産メインで身軽に生きていくべきだと思う

要はね、十分な資力があってリスクに耐えられる人は勝手に買えばいいんですよ
資力がないくせに必死にローン組んでリスクを背負い込むのは馬鹿だといってるんです

>>335
そうだよなあ
俺もそろそろ実家帰りたい

>>340
おめ。確かに運もあるよな。
まあ、人生における究極のギャンブルだからなあ・・・。

>>343
一生それで行けるなら、それが一番だよ。生活レベルなんて一度上げたら
下げるのが大変だから。まあ、結婚しにくくはなるけど・・・

>>339
その思考停止でいいのか？
相手（不動産業者、銀行）は損得勘定しかしてないぞ。
いいようにボッタくられるぞ？？

>>342
賃貸で貯金０のカツカツ生活はどうかと思うが、ローン組なんて
返済滞ったら０どころかマイナスだからな。
別に問題もないだろう。

維持費とかをトータルで考えると賃貸も悪くないのだが、
信用力という点では持ち家に分がある
漏れは同居している親から土地と家を購入した
親は快適な老後を、漏れは住処に困らぬ生活を手に入れた

>>347
究極のギャンブルは結婚だな。
失敗したら己の人生の半分を取られる。
子供がいたとしたら３／４を取られる。
住宅は2番目に大きいギャンブル。

>>57
どうい

>>57
俺たち奴隷が働かなくなるからできない

ネコを3匹くらい飼いたいから、やっぱ持ち家にする予定

>>351
同居？

二十歳以上で完全独立で、住居は国が無料提供
家賃の代わりに年金という形で支払い
支払い金額により、住居の規模がランクうｐ
家賃=年金で支払いできなかったら住居追い出し
実家戻り不可

これなら、ニート減るかな

東京に持ち家あるのは有利だな、でも田舎に帰るとかちょっと体験してみたい

親から家・土地を相続するなら買わなくて良いんじゃない
貯金しときな

女は金の計算できないんだから黙ってろ

>>60のデタラメはひどいな

都会なら資産価値残るから購入のほうが得かもしれないが鳥取みたいな田舎では同じ気がする
買うなら思いっきり700万くらいで安く買って住み潰す作戦のほうがいいかもしれない。
その分金は余るし。などと考えている

だって１２００万で家買えてもリフォーム税金手数料でプラス２００万いくらは必要だろうし
結局１４００万円。20年住むと仮定してメンテ費用も含めて１５００万はいるだろう。
それで土地値も家値もゼロになると仮定すれば結局１５００万丸々消えるわけで・・
一月６万くらいの家賃払い続けてるのと大体変わらない話になるんですよね
３０年住むなら持ち家有利だろうが20年なら同じってことか

家賃を払い終えた頃、家はボロボロですよ
固定資産税はかかるし
こういう考え方で家を買う奴は馬鹿

家か買って住むか借りて住むかの差だろ
その人好みよるだろ
転勤とかなければどっちでもokな感じだな。

31歳OLです。毒女って何も残さない産廃ですよね。それだったら氏んでしまった方が、

この女はどこに住んでるの？頭金あるの？どんな人生設計してるの？
ちゃんと話聞かないと答えなんかでないよ

地震起きてから買った方がよくないか？
大地震の後は地価下がるよ。
多重ローン組めない人が売ったりするから

>>367
いつどこで地震が起きるのか教えてくれ
10年以内とか言うなよ、そんなに待てん

持ち家は近所づきあいをちゃんとしないと、失敗すると非常にややこしい事になる
こっちは悪くなくても、隣に引っ越しババアがきたらアウト
フットワークの軽い賃貸マンションが一番楽

>>369
田舎っぺの言葉とは思えんｗ
家こそ全てじゃねーの？
しかも田舎の固定資産税なんか大したことねーだろ

ご近所づきあいを考えてないあたり、若いなと思う。

家は宝くじ当たったら買うものだよって小さい時親から耳にたこができるほど
聞かされたよ

>>370
土地に対しては大したことなくても、新築でもすると建物に対して結構かかるって聞いた
俺には近所づきあいを全うする自信がねえｗ

>>373
物件の評価額は年々下がっていくし、生活に過度の影響を与えるほどではないよ
もちろん固定資産税の存在すら知らず、いきなり数十万の請求がきたら面食らうけどな

人付き合い苦手っつっても結婚してガキできたりすると、
近所のおせっかいババァがやけに有難くなったりするもんだｗ
その代わり消防団とかに強制加入だったりするんだろうけど・・・
まあコミュニティは大切だよ
ヒキニートですらミクシや２ｃｈにそれを求めたりするからね

副業で都内でマンション15戸ほど運用してるけど、ウチで敬遠してるのは
無職の人と、在日朝鮮人含む外国籍の人と、60歳超えた人。

貸す時にこういう条件を公にするといちいちうるさい世の中なので、レインズとか言うのに登録せずに
地元密着型の不動産業者にお願いしてる。
都心部で、周辺物件より約1割ほど値引いてるのでいくらでも借り手が見つかるよ。

無職や外国人＝滞納、粗雑な使い方や周辺トラブル、老人＝あぼ〜ん、
の負の可能性を激減できるんだから、
1割は安心料と思えば安いモンだ。

マンション借りたい人で、自分は優良顧客だぞ、という人は、
住みたい場所のすぐ近くの不動産業者を何件かあたってみた方がいいよ。

何も残らないから賃貸は嫌だと言いながらマンションを買うアホ女

なんか最近の新築って、プレハブみたいな施工でこんなので数十年大丈夫って
建売多いよな。

持ち家だと外壁塗装とか色々金掛かるんだぜ
家賃はその辺もコミコミで嫌になったら引っ越せばいいからどっこいどっこいなんだがね

>>３７８
じいちゃん手先器用だったから金無くって自分で家塗ってたな。
頼んだら５０万っていわれたらし。

買えば残るという発想自体がアホだね

特に、高層マンションなんかだと自分の持分は数十万がいいとこじゃないの？
上モノの資産価値なんてゼロどころか場合によってはマイナスだし

最後は税金払えなくて国に接収されるんだろ

総合的には賃貸のほうが得だな。

持ち家だとリスクが在るのが難点。

転勤とか子供が虐められたりしたら引越しも視野に入れなきゃ駄目だけど持ち家だとすぐには引越せない。
隣が変な奴でもすぐには引越せない。

地震とかの天災みたいな保険の効かない損害リスクも在る。

欠陥住宅のリスクもある。
修繕費や固定資産税とかも掛かる。
３０年ローンとか組んでも３０年も経てば建て替えなきゃだし、その頃には強度的にも弱いから地震とかで命を失う危険もある。


普通に暮らすなら賃貸のが得。

>>11
一緒に住もうか

うちは戦前から東京にいるけど下町だからあまり資産価値がないかも・・・
去年祖父が亡くなったのでここぞとばかりに親が新築にしてたな
しかし現金一括払いで建ててくれたのは良かった、ローンとか最悪だし
マンションだと管理費とかかかるし、高級マンション以外は狭いし
まあその代わり防犯性は高いと思うけど、阪神大震災の時みたいに放り出されたら終わりだよな
災害が起きたときに空中にある空間に金払ってたと痛感すると思う
持ち家なら最悪テント張って凌げるしね

固定資産税とか、ローンの利息とかのほうがよっぽど無駄じゃん
賃貸なら借りる権利を買ってるだけだから無駄がないしリスクも少ない

もともと「専業主婦」とか「自家用車」「持ち家」って
高度成長期にサラリーマンを会社から辞めさせないための手段だったからな
根幹の経済成長と企業の体質が変わってるのに、同じようにいけるわけがない
なんかこの呪縛から逃れられたらようやく２１世紀はじまるわ

>>384
下町つっても、神田から上野周辺のもはや"下町"とは言えない都心部は当然として、
アクセスのいい浅草、両国、千住あたりだったら資産価値ありまくりだろ。

ただし、住んでるだけの人間には、資産価値が高いってのはデメリットでもあるけどな。

家買うリスクに耐えれる金持ちは持ち家でも大丈夫。
だけどローンで家買うような一般人だといざという時に困る。

地震で家が全壊、天災だから保険効かない、ローンも残ってる。でも新しい住み処を手に入れなきゃいけない。
そうなるとローンと新しい住み処の家賃の両方を払わなきゃいけない貧乏生活が訪れる。
もしものリスクに耐えれるような金持ち以外が家買うのは危険。

家の資産価値は０だとしても、雨風はしのげる
家賃を３０年払い続けて、３１年後にホームレスになる可能性は高いが、住宅ローンを３０年払い続けて３１年後にホームレスになる可能性は家賃に比べたら少ないはず

生涯独身だったら男女関係なく家買っとけよ
老人になったら孤独死嫌がって契約更新したがらないらしいからな

歳とってもur賃貸とか公営住宅あるから問題なしw

家の善し悪しが判るまでは買っちゃダメだ
壁の構造や厚み・屋根の構造や断熱材・排水パイプの種類やコーティングなど
見えないところは後で取替が難しい

三軒ぐらい建ててやっと詳しくなれるけど一軒目で成功したいなら
色々な所に住んで勉強しなくては

マンション買うのは賃貸よりハイリスク
建て替えや大規模修繕で住人の足並みが揃わないし資金も準備出来るのか保証が無い

容積率に余裕が有ってより巨大化しようとしても土地の担保力は一定なので
住人達の担保能力が不足だと無理。みんなで老いてると全然ムリ

そのマンションの耐久がやばいとかそういうことあるよね

トータルコストで計算して安いほうを選べば良い。

>>387
いる？てか部屋貸してくれないか…
今いるマンソンが煩くてもう嫌だ

もう３２スレ目か

>>393
そうそう。
目先の資金計画としてはマンション購入が一番敷居が低いけどそれが怖い。

>>391
いまUR賃貸住んでるけどやっぱり老後の資金繰りは心配だよ。
収入制限の「下限」に引っかかったりとかさ。公営は「上限」だからまだ良いけど。
いつかは買った方が良いとは思うけど退職後に改築・立替を迫られるような
タイミングでは買いたくないな。まだ俺33歳だから今買うと60歳代後半がやばい。
そこまで生きられるかどうかも判らんけど、元気で長生きすることが後悔のタネになるのは不幸。

1はダイワ社員か?

>>385
税金も金利も賃料に含まれてるに決まってんだろｗ
しかも分譲マンションと賃貸用じゃ仕様も段違いだし同列には語れん

賃貸のメリットは手軽さ、身軽さだろ
好きなとこ住めるし収入下がっても安いとこに越せばいいだけ

損得考えて持ち家買うってのもおかしくね？
気に入ったなら金額は関係ないだろ
ただ長期ローンはやめとけ

ローンを組んで家を買う=銀行の奴隷になる

>>385
ところがローン組ませて家買わせる時はそれを隠して
美味しい事ばかり言うからみんなコロッといかれるｗ

>>389
住宅ローンを30年払い続ける可能性については？
途中で働けなくなる可能性あるよね。

>>389
ローン払えずに競売って路線だなお前は

４０年ぐらい前に立てた我が家・・・
どう見ても欠陥住宅です。
本当にありがとうございました。

>>1
三十女がスレタイに入ると馬鹿みたいに伸びるね

みんな新築のファミリータイプを連想して書き込みしてるけど
ひとり暮らしなら
http://www.kenbiya.com/realestate/76083
こんなもんでいいんじゃないの？

親から相続した土地に寿命６０年のへーベルハウスをキャッシュで買った俺が最強

一人暮らしだったら家やマンション買ったら転勤って無くなるのか？

頭金で1000万とか2000万入れて住宅ローン組むってもったいないな。
ローン払い終わってからまた1000万を貯めるのはメチャクチャしんどいだろ。
若いうちは安い賃貸に住みながら1000万を年利10％で運用すれば
30歳からはじめたとしても55歳で1億超えるよ。
その時点で5000万のマンションをキャッシュで買っても5000万残る。
5000万作ってしまえば毎月40万ずつ崩して生活費に充てても年利10％の運用さえ守れば元金は減らない。
家買うのは遅らせれば遅らせるほど資産形成に有利になるのは間違いない。

一人暮らしで老後のこと考えてマンションを買ったとして
子供もいないからマンションを建て替えましょうとかいう話が出てきた頃
自分は隠居生活で建て替えるための金もないとか
周りの視線厳しそう

>>411
そんなの会社によるだろ。
要は転勤になったとき他人に貸せるような物件がよろしい。
戸建てやファミリータイプのマンションは
それこそファミリーを持ったときに考えればいい

>>413
他の住民から現金受け取って
ここにでも住めば？
駅から徒歩6分　130万円
http://www.kenbiya.com/realestate/81532

>>412
年利１０％って？
今FX馬鹿スレにでも逝けよ脳内クンｗ

>>416
ほっといてやれ、一桁くらい間違ってるんだよ。
元本が減るリスクってのがわかってないんだろうな。

>>416
FXなんてただのギャンブルだろ。
新興国の中でも成長する業種の株を買えば決して無理な目標じゃない。
たとえばバフェットが買ったここなんかは配当だけでも３％ある。
http://toyo.searchina.ne.jp/data/chart.cgi?span=90&asi=2&code=0857&market=2

>>418
あーはいはい、すごいねぇ、君はまさに慧眼だねぇ、賢い人は儲けるんだよねぇ。
で、具体的に10%でまわす手をのべてみてよ。10年とか20年にわたってだよ。
リスクがどのくらいあるかも説明するように。>>412はほぼノーリスクと言い切ってるに近いから
その点の考慮を忘れちゃいけないよ。

最後にひとつ。「なんでそんな儲かる方法を教えなくちゃいけないんだ?独り占めするだろ普通」
とかって逃げはやめとけよ。だったら最初から書くなってことだ。

>>418
３％「あった」の間違えだろ。
今後継続して３％の保証もないし、こんなもん元本割れしたって
全然おかしくない。

>>32
これは昭和の発想だろw
地価は上がって、給料は上がるって時代の計算だw
終身雇用、年功序列が崩れ、人口減少で経済成長は確実に先細り
国の借金は1000兆円超

25年前って1980年代じゃんバブルまっさかりだろ
そんな時代の計算がいま通用するわけねえじゃねのw
都心は土地バブルになってるけど23区内でも地価があがってない区がいくつかある。
郊外や地方は下げ止まってない

ローンで家をかう最大のリスクはローンが払えなくなると家を失ってローンだけのこる場合
賃貸ではこんなことはおこらない

>>419
いや、リスクは当然あるよ。だから最低でも3種類以上の株に分散する。
でも投資する企業をよく調べたうえで長期保有するならかなり軽減される。
チャート的な分析なんかは必要ない。先週みたいな企業の業績に関係ない投売り状態で買い、
上がりすぎたなと思ったら少しずつ売ればいい。ばかみたいなことと思うかもしれないが特別なことはしなくてもいい。
大事なのは、その市場、国が成長しているかどうか、今は中国だけどこれからはタイベトナムだな。

>>421
おっぱい画像に向かって何言ってるんだ？

てか年利１０％以上の配当を確約できるような天才投資家さんならファンドマネージャーに
なったほうが稼げるんじゃねｗ

>>422
タイベトナムって…　ダメだこりゃ。
数年後間違いなく破産してる。

貯金しててもお金増えないですよね。それだったら株とかに投資した方が、


と思って投資初めて今頃ガクブルな俺様が来ましたよ。

宝くじに当たってン億入ってきたら
家買ったほうがいいの
マンション買ったほうがいいの
運用して賃貸したほうがいいの

俺だったら田舎帰るかな・・・

そこで東京スターの預金連動住宅ローンですよ

>>425
何故言い切れる？

>>429
それは数年以内に>>425が工作員としてあの地域に・・・内紛・・・を・・・

>>429
よく知りもしない発展途上国の企業に投資って正気じゃないだろ。
情報開示が正当にされているかすら疑わしい。

>>426
安全のありがたみがようやくわかったか？

4000万を3％で30年フルローンだと元利均等払いで毎月168,642円だ
支払利息は合計2071万で総支払額6071万

賃貸で月68,642円払って10万づつ貯金すると10年で1200万＋利息
2800万を3％で20年フルローンだと元利均等払いで毎月155,287円だ
支払利息は合計926万で総支払額3726万

新築に２回住める上に融通が利くし20年間は毎月13,355円も得だし家も10年長持ち
賃貸の圧勝いっその事結婚するまでずっと賃貸でも良いかも知れない

>>418
え、ペトロチャイナってそんな配当でてたんだ

特に今の株価はほんとにお買い得だよ。香港なんてサブプライムと業績とは
まったく関係ないし、いずれ騰がるのが目に見えてる。今現金持ってるやつがうらやましいよ。

あ、今はペトロお勧めしない。原油価格と税金の関係で業績の伸びが期待できないから。

家、自分で建てたｗ

年収１７００万のおれはキャッシュでへーベルハウス

>>434
お買い得の根拠は？？

>>438
簡単に言うと売られすぎてる。
今回の下げは業績関係なくサブプライムの影響によるファンド筋の売りがきっかけで調整したとみるべきだろ。

投資なんてしなくても貯金してから買えそうすれば金利分儲かる
>>432　を見れ

>>439
ｗｗｗｗｗｗ
売られすぎてるの根拠を言わないとまったく説明にならんよ、あんた。
で、その後のどっかのメルマガかブログの受け売り。

いやいや、たいしたトレーダー様だことで。

売られ過ぎかどうかは知らんが、今買えばリバウンド取れる相場だとは思うよ。

>>441
不安心理としか言いようがない。特に中国はそういうのが激しいから。受け売りというけど、いろんなメルマガ、ブログの
見解が一致してる以上俺独自の見解はなくていいと思うんだが。俺自身はこの一週間で200万ほど溶かしたけど
そんなに心配してない。仕事休めばポジションはずすこともできたんだろうけど、ファンドと違ってあせる必要はまったくないから。

１�j１１０円切ったら、レバレッジ２くらいにしてドル全力買い。
暴落は耐える。
４０００万くらいあれば、毎年金利で４００万くらいの収入になる。年利１０％だ。
金利が下がるかも？１ドル５５円であぼーん？日本円定期預金にでも申し込んどけ、カスども。
ローリスクミドルリターンは難しくない。

>>443
ああいやこうゆう。あなたは投資するより本でも書いたほうがいいんじゃないか?

>>444
「暴落は耐える」
ｗｗｗ耐えられればな。精神論ですかｗｗｗ

>>445
俺がたまにこうやって自分の投資について書くのは他の人の指摘によって
見過ごしていた盲点や思い違いを直すチャンスだと思うから。
今日のところはまったく問題ないことを再確認できたよ。

家賃が無駄金？
まず、災害が、こえーだろ
長期出張の場合、家族で行けなくなるしさ

家といっても金融商品のひとつでしかないことがわかってれば、
賃貸と購入のどっちが得かは、物件や個人の状況によるとしか言えないよな

住宅手当が一切出ない会社に就職した俺死亡・・・

各所の状況で変わるんだから、どこまで行っても
水掛け論なのは判りきってんだろ。

32歳OLが独り身で家買おうとしてる所にのみ突っ込むネタだろ、これ。

>>449
基本給高けりゃいいじゃない。

諸葛亮曰く　家は資産になりません　負債です
自己所有の家は老朽化します。売らない限り資産になりません。
土地はともかく、住宅は老朽化します。確実に負債です。
お金の考え方を変えて下さい。

都営住宅住みの低所得者は家買った方がいいですか？
教えてください

>>11
ゆういぎな休日になりました

>>439
なんで売られすぎてると言える？
まだまだ下がる可能性だってあるだろう。
市場参加者の「売られすぎてる」「まだ下がる」の見解の
均衡点が今の株価だとしたら、神もない限り売られすぎて
いるか否かはわからない。

家賃って何も残らないお金
って考え方は心が貧しい

格差って上から見た方が感じやすいよね

すまんが

>>27
>>32

このAV嬢？の名前を教えてくれ！

>>458が連絡が取れなくなっていた娘を発見したらしい…

賃貸の方が得って言ってる人は、大家はボランティアで
貸してると思ってるんだろうか？
税金や修繕費、ローン金利、大家の利益の全てが家賃に含まれてるのに。

>>460
だったらローンの額にそれを乗せて比較しろよ。

>>460
個人で大家やってる香具師らがそれら全部上乗せで
利益取れていつも満室なら俺がやるわｗｗｗ
多大なリスクを背負ってんだからボランティアに近い。

>>462
土地持ってて、税金払うよりそのリスクを負ってでも、賃貸にした方が
楽なんだろうね。固定資産税の何割かでも儲かればいいって思ってるのかも。

放火や震災で瓦礫になったときの備えをどの程度家賃に反映出来てるか判らんな
不動産屋に仲介頼んでたりすると特に付近の相場に合わせざるを得なくなる
いざというときはマンション購入者が立替で真っ青になるのと変わらんかも知らん

>>464
大家が特に一般人にくらべて頭いいとは思わないね。
ただラッキーな事に親が土地持ちとかそんなのがほとんどだろ。
莫大な住宅ローンかかえる一般人と同程度。

>>465
多分ね。
建築物or自分の寿命まで平時が続くとでも仮定しなきゃ割に合わんと思うわ
金持ちの道楽でも無い限り。

マンソンなんかで修繕費なんかの積立金を管理組合の人間が横領って話を良く聞くんだけど、
あれってどうするんだろうな。

>>464
普通に建物だけの保険に入ってるだけだろうね。大家が災害時に助けてくれるなんて
考えないほうがいい。家事や震災から家財道具を守るんだったら、賃貸でも自分で
保険に入っておくべきだろうね。

でも、地震保険って大震災時では、総額の支払額に限度があるから、東京とかだと
どれくらい払ってくれるか難しいところだけどｗ　無いよりマシだろうけど。

>>468
地震の被災地見ればわかるけど全壊半壊でもめたり
希望通りの診断されなかったら損失酷いから。

家に限らず頭金を五割は用意しないと
ローン組む気になれん
数十年のローンとかリスクがでかすぎるだろ

>>460
月350万くらい家賃収入が入ってくる大家だけど
ボランティアだと思ってる。固定資産税や修繕といろいろ金かかるし
首都圏通勤圏とはいえ微妙な立地だからこの先数十年で値下がるかもしれんし
家賃だって想定どおりのまま維持できればいいけど
空き室率が増えてきたら値下げしてでも埋めざるを得ないしね。
地震だの値下がりリスクを負いつつこんなことするのも
相続対策だから仕方ない。

>>471
＞月350万くらい家賃収入が入ってくる大家だけど
＞相続対策だから仕方ない。

全然ボランティアじゃないなｗｗｗ

嫁が家を買いたがって困る。
長男長女で、どちらも兄弟は神奈川やら千葉やらに出て行って、現地でマンション買って、帰ってくる気配ないから、
家はもらえるっぽいのに。

こういった有意義なスレは好きだ

家関係の板ってあるの？

>>473
もらえるわけないだろ。
いざくれるってなったら兄弟は文句を言うに決まってる。

>>1
利子と固定資産税、修繕費に苦しめｗ

>>473
分け前よこせってくるから用意しとかないとｗ

家の価値は無くなっても土地は売れるんじゃね？
家＋土地の取得価額＋利子＋修繕費＋税金−土地の売却価額＜家賃×居住月数だろ

地震考えると、今、家買うの、怖いんだよなぁ〜

香港株が売られすぎっつたってこれからは円高リスクも
あるだろボケが

>>478
完済できるまでのリスク　災害、偽造建築のリスクが入っていない

>>476
頑張って、ローンを完済後

さて、そろそろ売るか。近所じゃ同じくらいの中古が１５００万円くらいで売ってるみたいだし。
↓
え、建て替え？１戸１５００万円？払えるわけ無いじゃん。
↓
しょうがない。売るか・・・　え、１００万円？

ってなるんだろうなｗ

>>475
うちの実家なんて、どイナカで、土地なんて二束三文だから、ちょっと金を渡せばOK。

>>482
建て替えしないって選択肢は無理なの？
状態は近所と同じ位なんでしょ？

１人用のちっちゃいマンション安くつくれやボケ

>>483
ちょっとでも渡す金が家の価値より少なかった日には
親の面倒を一生見る事になるから注意しろ。

>>484
阪神震災後に建て替え決議が全員賛成から３／４になったんだよ。
マンソンの理事会で一人反対しても、建て替えになるんだよねｗ

俺は賃貸だけどなんで持ち家のデメリットあげまくりの人は
一戸建て買えない妬みのようにも聞こえる。
両方良い面悪い面あるけど持ち家のほうがいいじゃん。

持ち家はアリだと思うけど、マンション購入は絶対あり得ん

家買ってしまえって

>>487
月に払う修繕積立金があるけどこれで賄うんじゃないの？
もしかしてこれって払う意味無いの？
ヤバイの？俺のマンションヤバイの？

子育てから離れた団塊世代が、老後の生活のために郊外の団地の一戸建てを
二束三文で売り払って交通の便の良い都心のマンションに回帰してる現状を見てると
なんのためにローン払ってまで家を買う必要があるのかますます分からなくなる。

正直欲しくない訳じゃないけど戸建が震災で潰れたら目も当てられない…。
免震装置が安くなるとか経年劣化を抑えるコツとかあったらいいなあ

もう持ち家神話なんてないだろ
昭和時代に働く目的として設定されてただけ
相続はするけど買うのは無いな

お前らの影響で売れ残りOLの意見はすべてバカな意見だと思うようになってしまった

>>491
管理してるやつが使い込みｵﾜﾀ

>>493
地震保険に入ればいい

俺、別荘もってるよ

>>491
修繕積立金はあくまで修繕費。酷いマンソンなんて、大規模な修繕費すら
まかなえないマンソンがあるよ。だから、１５年とか経ってから一戸１００万円払えとか
よくある話。自己負担なしで建て替え出来るかどうかは、過去レスにもあるけど
容積率に余裕がある場合だよ。

>>493
ちゃんと支払ってくれるかどうかは…信じるしかないか
生命保険や損害保険の未払い事件が起きた後だからどうも疑ってしまう

>>491
住み込み管理人の場合は
生活費に消えている場合もあるようだぞ。
気をつけろ。

あああ！？
ちょっと聞いてくる！！

>>497
地震保険に満額の支払いを期待してはいけない。
どう見ても全壊だろってケースでも
大黒柱がダメージ少ないから半壊ね、
とかあるよ。

>>494
実際はまだ日本人の90%以上は信じてるだろ。
買える買えないは別にしてな。

何しろ、このシステムの路線に乗った人は今度は
布教する側に回るんだから上手い仕掛けだよ。

>>502
マンソンの修繕計画を聞いといたほうがいいよ。

東京の世田谷区、渋谷区、港区ぐらいしか住みたくない。
地方の田舎とか本当に無理だよ。地方でマンション買っても意味ないよ。安いけど。

>>488
何がどういいのかも書かないで何がしたいの？

家賃１０万で１０年住む→１２４０万で１０年しか住めない

１２４０万でマンション買っちゃう　→　２０〜３０年は住める。

以上。

>>508
さすが高校中退
突っ込む気にもなれんわｗ

名前欄を気にする場合、全員を指摘しなければいけないから大変だねｗ

＞１２４０万でマンション

ねーよ。あったとしても滅茶苦茶狭いぞ。
あと、ローン組んだらもっとかかるから

>>511
流石数学者

>>498
国営の別荘もあるから心配してない

マンションの土地ってどういう分配なのかしらんが
建替え費用もバカにならない気はする

>>508
税金と管理費とローン金利については？

>>511
だから家賃１０万の賃貸と比較したわけじゃん。
つまり一生独身を貫く人。

そもそも１２４０万を一気に用意できない人が、仕方なく賃貸を続けてるわけで。
極端な例だと、敷金も用意できないから、ネカフェに泊まる人たちがいるらしい。

東京に住んでる一般サリーマンとか肉体労働者とかって
家買えるの？

>>516
家賃10万のマンションに住んでいるやつが
1240万のマンションで満足できるわけない

家なんて自分で建てれば安上がり

>>518
価格は各自で調整してくれ。あくまでも一例を挙げただけ。何例も挙げるとキリがないからねえ。

住宅手当が出る会社に入って

賃貸で金溜めながら、５５ぐらいで家買うのが正解な気がしてたｗ

このスレの前のほうで書き込みあるけど、
年取った時（定年後）賃貸って更新してくれなかったりするの？
マンションも一戸建てもリスク高そうなんで
一生賃貸にしようかと思ってるんだけど。

>>522

年取ると急死の確立が上がるでしょ
死んだ部屋って中々ねぇｗ

社員に貸して、履歴埋めるとか聞いた事あるけど
本当なんだろうか？

ID:K21XFlv10　はガチでバカ　でおｋ？

手軽に置くだけで住める家ってないのかね。
耐震性とかそっちのほうがいいような気がするが。

>>524
ＮＧ

>>522
大丈夫。これからは高齢化社会だけだから
家を買えなかった層が大量定年を迎える。

>>524
ID:K21XFlv10　はバカじゃない、高校中退としては普通

>>528
全国の高校中退に謝れ！！

ローン組んで新築マンション、新築一戸立て買うのは損だろうね。
でも新築じゃなければ納得しないっていう価値観がある人なら、その人に文句いってもしょうがない。

中古で結構っていうんであれば家賃４〜５年分の販売価格の物件は首都圏でもある。
これくらいなら現金で買えるでしょ。

不動産買っても家賃相当分は貯蓄すること。
これで30年とはいわず５〜7年後には賃貸派に差をつけられるはず。

結婚してローンと同額の家賃を払った場合のケースじゃなくて、
一生独身で７マンのアパートに住んだ場合と、１LDKのマンション
買う場合のどっちがお得なのか教えろ

>>531
それは前提が変わらなかった場合だろ。
前者は住む場所の自由、家族構成の自由、天災他のリスクからは
無縁。

おいおい、うちの実家はレンタルビデオ屋だぞ
喧嘩売ってんのか、この女は

単に「物を持ちたい」という所有欲を満たすために
差額を払って家を買うという価値観もありだな。
俺は意味ねえと思うけどｗ

>>531
埼玉で結構ならマンション買った方がいい
もちろんマンション自体の価格は目減りするけど
5年で元取れれば後ＯＫでしょ。
朽ち果てるまで住まなくとも適当なところで売り払えばいい

東京の一等地じゃなきゃイヤっていう場合だと
今のバブルがはじけると買い換えが難しくなる

みんな一度不動産買ったら死ぬまでそこに住み続ける
って意識にとらわれすぎてないか？

>>535
売るにも買うにも税金その他色々金がかかるって知ってて言ってる？

消費税かかんのがムカツク

>>535
5年で元取れるってどんなマンション？
諸経費用税金込みで700万円のマンション紹介してよｗ

>>536
もちろん。だから新築は元取るのに時間がかかるからオススメしない。

中古で結構、独り者だから１ＬＤＫで結構。
ブランド沿線には興味ないから埼玉で結構。

>>538
特別なツテをたどらなくてもＹＡＨＯＯ不動産で
検索すればいくらでもあるぞ　　　　　　　　　　　　　埼玉なら

マンション買っても管理費，修繕積立金，固定資産税がいる。
これって何も残らないお金ですよね。（積立金は残るか？）

>>540
例えば？

>>541
修繕積み立て金が余るってケースは聞いたこと無いよｗ
あと、マンソンで車を持ったら駐車場代も掛かるよ。

>>455
もちろん可能性はあるが今がファンダメンタル的にみて割安なのは間違いない。どんなに下がろうが
企業の価値がゼロになることは絶対にない。つまり3年ぐらい覚悟の長期で持っておけば
今でも十分底値圏といえる。ちょっと調べれば分かるだろうが6月の中間決算、中国の銀行保険不動産などの
業績はまだまだ好調だった。さっきのペトロ、国策ど真ん中絶対つぶれない且つ、バフェットのお墨付き企業が
直近高値の半分である6ドルまで下がった場合、配当率は6％に跳ね上がる。さらに今は円高で元がこの先
切り上げることも間違いない。キャピタルゲイン＋高配当＋成長国の通貨投資＋QDII(AH格差の解消)に
上手く一致する銘柄さえ選択できれば今はお買い得だと言い切っていいだろ

マンション購入で嫌なのが組合とかに入らされるもんな。
ＤＱＮジジババうぜーよ。あんなもん団地と変わらんぞ。

これから明らかに人口減るから
土地とか中古住宅とか馬鹿安になるだろ
俺も30歳だし子供もいるからなあ
5年後ぐらいには持ち家ほしいんだけど給料激安だしなあ
でも絶対　人口減るんだから　安くなるよな
5年後にどうなるかな？
って考えは間違ってる？

>>546
５年後はあんまり変わってないよ。
下がってくるのは、団塊の世代が居なくなる２０年後くらいじゃね？
今は、将来でも下がりにくい物件を探すしかないよ。

よく30年も住む覚悟が出来るな。
あと住宅ローンって数年で銀行側は元取れるんだってな。
あとはあぶく銭がジャンジャン入ってくるだけ。ホントひでーな。

>>540
不動産探してる人には当たり前の事だけど、書いておこうっと。

ネットに限らず、「おとり物件」もあるのでそのつもりで見ること。
自分の経験では、オープンハウスにも行った物件だけど、
売れて入居ざれた後も３年くらい平気でのっけてたｗ
むしろ、いつ消えるかなぁと楽しみになってたりしたなぁ。

そうですか
20年後か　もう50歳ですな
じゃあやっぱそれなりに駅側などの
絶対的に魅力的な条件の土地とかそんなんで探すか

>>1
こいつは「借金して莫大な金利を払って買う」事を意識しているのだろうか。

ttp://hudousantoushi.livedoor.biz/archives/51063942.html

やっぱり買った方がいいのかな?

>>552
なんか売る側の論理って感じがしますね
買うデメリットも絶対あるはずですが
それを避けてメリットだけを説明してるような気がする

>>552
ローン完済後、実際の資産価値が幾らなのかが書いてないし、
完済したらタダで住めそうなニュアンスで書いてあるなｗ

持ち家は負債

>>544
割安っていうのは以前に比べて安い　だけで、これが
企業本来の価値に比べて安いかといったらそうでもない。
現在の株価こそがまさに現在評価されている値だから。

保険でもあるように何年か住んだら還元して欲しいわ
長く住んでも退去時の修繕費が安くなるだけとかアホかっての
関東なんか二年置きに更新料と称して家賃一・二ヶ月分ぼられるし

分からん
つまり、２５ぐらいで結婚して30までに子供二人ぐらい作って
35ぐらいで家買った奴が一等賞って事？

>>558
子供が小さい時、大きくなった時、独立した時
それぞれ必要な家のサイズは違うのに
購入に走るのはビリ等賞

貯金もなく給料安いのに、
子供が出来て親から金借りてローン組むのは、
男はつまらない人生送るよ。

ただ働くだけで、身動き取れない人生。
６０過ぎてから自由がまってるがね。

>>556
以前に比べて、ではなくて
企業本来の価値＝ファンダメンタル的にみて、と書いてる。
現在の株価は今の大多数の気分、ぐらいの意味でしかない。

スゲーこと思いついた。土地だけ買って、穴掘って家作ればいいんじゃね？

>>60
> だが80歳まで住むとして税金と修繕費でせいぜい250万
に突っ込みが入らないとは・・・・・・
釣りたい放題だな

みんなは持ち家に否定的だけど
欲しい人は居ないの？
俺は一戸建てが欲しい
実家は親がうるさいしアパートは気を使ったり（他人や物件を汚さないようにとか）で窮屈だから。
小さくても良いから持ち家が欲しい、気が向いたらペットも飼いたいし。
俺みたいに家を欲しがる人は少数派なのかな？

確かに家は欲しいが、俺はまだ買うつもりはないな。

実家の敷地内に2世帯住宅を建てればいいと言われるけど、
通勤時間が20分ほど長くなるのと、その他の事情（むしろこっちが大きい）で断ってる。

子供が自分の部屋が欲しくなる小学校高学年〜高校の間は
広めの分譲賃貸借りるか中古マンションを買って、
下の子供が高校卒業した時点で実家に2LDK位の小さな家建てれば、
そのころには親の面倒も見なきゃいけないし、俺と嫁が死ぬまで建て替えなくてもいいし、
上手く行けば東海地震も済んでるんじゃないかと思ってるんだがどうだろう。

うちは子供が娘2人だからどうせ結婚して出て行くし
嫁も家にこだわらないタイプだから
老後にキャッシュで小さい家でも建てようと思うんだが
親が家を買え買えしつこいんだよな･･･
年配の人にとっては結婚、子供ときたら次は持ち家なんだろうか

>>563
亀にも程があるわ。
出遅れたなら黙っとけ。
大体前提からしてめちゃくちゃだからそこに突っ込み以前の問題だろうが。

中古マンションを安く買い叩く方法（見つける方法含めて）教えて。

根拠は知らないけどｗ、不動産に「掘り出し物」は無いって聞いた事がある
安い物件には安いなりの理由が必ずあるんだってさ （まあ当然だろうが）
その安い理由とやらを自分が許容出来るかどうかに懸かってるっちゅうことやね。

もし万が一、世の中がおれらにやさしい雰囲気になって、
あまよくば結婚出来て子供を作るという過程を踏め、
もしも万が一跡取りの誕生という喜ばしい日を迎えることが・・・
いや、もしも、もしも万が一そんな事になれば親として奮起し子供への建前上、
家ぐらい買うか建てるかするんじゃね？
あるいはこのスレのみんなのように一生公団住まいなんだと割り切るか・・・
民間賃貸に一生棲み続けるのは辛いだろ。

ピザキモメンだから
適当に暮らせるようにと
とりあえず２ＬＤＫのマンション買った

おれも結婚諦めたピザマンなので３DKのマンション買ったｗ

住んでみないと欠点って分からないもんだから、
賃貸が無難。周りにどんな変人が住んでるかわからんしな

>>568
超絶不景気が長く続き倒産件数も増えるような時期の競売物件
そこがだいたい底だよ。日本で言うなら日経が8000円の小泉時代かな。
そこで買い漁って20億ぐらい儲けたやつ知ってる。

一軒家なんでどうでもいい。

>>570
1　賃貸に住んで子供を私立中に
2　家を建てて子供は公立中
3　家建てて且つ子供も私立

優先順位は123の順だよ、自分の甲斐性がどこまであるかだな。
無理して余計な借金すると家族そのものが破綻しかねない

惨めな老後を無視して、将来の安心の確保もしないまま、
>>1のねえちゃんを貶してる奴は屑だな。
なんだってリスクを背負い込むのは大変だ。
馬鹿扱いするのは、返済できなくなってからでいいだろ。

>>576
結婚すら絶望だから子供の学費なんて事まで気が回らなかったぜｗ
現実は厳しいな・・・・・
まぁ、宮城には安心できる私立はあまり無いから、特に男の子向け

とりあえず中古のマンション買って将来はリゾート暮らしでいいんじゃないのか

なにも残らないかも知れんが、固定資産税はかからない

>>580
民間賃貸物件の場合、貸す方は慈善事業じゃないんだ。
家賃・管理費・共益費・更新料等、
払ったお金に固定資産税相当額が含まれていると考えるべきじゃね？
もしも可能であれば新築の公団に転々と移り住むのが一番だろな・・・

>>581
固定資産税は上がるよ

>>582
じゃぁ、やっぱり家賃等にも反映されるんじゃね？
長年住んで、老朽化してきたから家賃が下がるはずなのに！？
と思っていたら、思った以上に下がらないとか・・・

家、建てて10年ほどなるが、
家自体の固定資産税減ってるけど
あと、土地は、地価によってかわってるっぽい
一生するなら、一戸建てで転勤あるなら借りたほうがいいんじゃね

キャッシュが余って仕方がない人なら買えばいいだろうけど、
そうじゃない人が家賃と同じ額だからってローン組んで買うのは
池沼としかいいようがない。

>>564
窓を開けたら隣の窓が見えるんだぜ
どんな奴が住んでるかも判らんし

>>419
株式運用は20年の超長期を超えると債券以下のリスクになるので、
ノーリスクといっても差し支えはない。

20銘柄以上に分散すると日経平均に連動するようになり、倒産リスクも激減する。
20銘柄以上に分散して超長期保有ならそのリスクは債券を下回ると考えてよい。
というか、20より多くしてもリスク減らないのであまり意味がない。

10%の利回りについては俺は知らん。
ただ、配当全額再投資という手法を使うと、銘柄にもよるが利回りが1%かそこら上がる。
基本的に日経平均株価は配当を織り込んでいないはずなので(正確にいうと企業側の配当受取もあるが)、
日経平均以上のパフォーマンスを得ることは簡単といえば簡単。
日経平均は確かここ50-60年で年利回り10%超えてたはずなので、
過去の実績から年10%は可能という意見もあってはおかしくない。

日本は今後成長できないという意見もあるが、別に日本以外にも投資する先はある。

地震リスクの高い日本に住むことを選択してる以上負け組リーマンが借金する必要はない
二重ローンとか想像してみ？ 地獄だぜ

>>587
２０年後、日本が、世界経済が成長し続けている
とは必ずしも限らない。
今までそうだからこれからも　というう話は
全くの詭弁だわな。

>>589
うーん、過去200年以上に渡る資本主義の性質から言ってるんだが、
君のいう状況って、言ってみれば資本主義自体が崩壊した状況なんだよねー。

そういう時点になった場合、現金持ってる方が危険な気がするが。

>>586
自分と似た程度のヤツしか住まんよ
あんたの程度がよければ安心

200�uの土地を買えない奴はマンション住んどけ

>>590
マイナス成長で資本主義が崩壊？
それはないでしょｗ

大家の収入源が無くならない様に
いつまでも賃貸に住んで下さい

土地だって税金かかるし家の改造は金かかるし
余程の金持っていなければ賃貸でいいってアナリストが言ってた

子供が出来たら部屋数の多い家
年を取ったらバリアフリーのしっかりした家
40年も同じ家に住み続けるこそ不経済

賃貸だと老人入居不可みたいなところ多いし、老後に住む場所無くならね？

杉並の実家（５０坪）、相続することに決まっているのだが、
うっぱらっちゃって賃貸アパートで暮らした方が賢い？

それとも実家を３階建て賃貸アパートにして
１〜２室だけ自分で住んでた方がいい？

現在嫁＋腹の中に子供１

若いうちに県営住宅ゲットして死ぬまで居座るのが勝ち

実家パラサイトが最強

隣の家が売却されたと思ったら、取り壊されて３軒建った。
うちは、その一軒にぴったりと密接されてしまって、昼間でも灯りを点けないと暮らせない。
なので引っ越したけど、自分の家だったらこうはいかないよな。

>>597
国民のほとんどが老人になるのに？

災害にあって家が被災したら何も残らない。




あっ、すんません。残るものがありました。
それは貴方にのしかかる住宅ローンと住宅の取壊し費用です。

俺戸建て買った35才
あと500万円で完了だがまぁ後悔はしていない

マンションいくつかあるからそれで生活余裕だな

買うなら利回り計算して絶対貸せる物件を買うんだ
ライフスタイルの変化＝引越し資産形勢だと思うんだ
ある程度金に余裕があって、二極化で地下上昇してるとこに住んでないとダメだけど

家をたてたいなら、実家にすんでしっかりお金を貯めることだろ。

核家族の「１代目」がいちばんきついと思う。

30年ローンのシミュレーションをやったら元利均等払いで当初7年間は利息＞元金だ
ローン組むなら20年以下にしないと銀行の奴隷

さらにその利息＞＞ワンルーム家賃だから
10年ぐらい賃貸暮らしで貯金してから買う方が圧倒的に得

>>316
八種

なんか過去の数字出して買う方がいいと断言してる奴いるが
そんなことはどうでもいいんだよ今から20年後40年後の数字断言しろよ
これからの物価地価金利を考えてな

ローン無しなら買った方が得
貧乏人は賃貸が得

>>585
しかも家賃と同じ額なのははじめの2〜3年だけなんでしょ

地方なら二千万程度で土地つき一戸建て買えたりする
四千万想定するなら二千万を二回買ったほうがいいんじゃね？

32歳OLは犯罪です。

>>613
そんなもんはローンの組み方次第

共働きで二人とも地方公務員とかならあり。

都会で住宅価格と給料上昇を見込んでローンで買うのはギャンブル。

今住んでる家賃と支払いの額を同じで金利固定にすれば買ってもいいんじゃね？
収入UPしたら繰上げ返済、さらに建替えも視野に
収入DAWNしたら・・・どうしよう？ってかDAWNはないでしょ普通に働ければｗ

>>570
そりゃ俺だって金がありゃ
純白のメルセデスとプール付きのマンション買って
最高のベッドで女とドンペリニョンするよ
現実をみてやりくり考えるしかないだろ

つーか投資バカには「過去をみて将来を判断するな」つー突っ込み入りまくってるのに住宅に関しては放置なのな
持ち家信仰はホント宗教だわ

今は元本保証で利回り8％くらいの金融商品もあるんだからマンションの頭金に
するより賃貸に住んでその分投資に回したほうが最終的に財産を残せると思うよ。

>>620
そんな金融商品あるなら教えてくれ。

>>570 あまよくば
>>618DAWN

バカの意見は誰も欲していないと思う。

>>621
特別大サービスでこっそり教えてやる。
http://www.forefront.vc/invest/diamond.html

田舎の安い古民家を自分で修繕しながら住みたい
通勤が不便になるのがネックで妄想で終わってるけど
仕事が不安定でホームレスになる不安を漠然と抱えてるし
ずっと賃貸だったから持ち家への憧れがどうしても抜けない

買うなら一括で買え。そうでなきゃ賃貸だ。３５年ローンとかどれだけ利子払うことになると思ってるんだ。
よくサラ金する奴を馬鹿みたいに言うけど住宅ローンも似たようなもんだ。
金利は多少低くても返す期間が馬鹿長いからな

>>623
1,000万を3年も預けとくのは不安だなぁ

ヒント


アメリカ住宅ローンの焦げ付き。




低所得者に対する金利の調整や持って行き方が悪いとかなんとかＴＶで評論家が
言うとったけど、そんなん違うわ。
根本的に所得の少ない奴に金を貸すのがおかしいねん。



なんとか、日本は今はそれを守ってる。
これを日本がしていたら今頃、先進国から除外されていたかもなｗ

築４０年の死んだﾊﾞｰﾁｬﾝの家に住んでるけど
ボロボロで直に朽ちてくるだろうけどだからそれが。立て替える金などない！

詐欺師どもめ

>>625
ずーーと賃貸だったら何も残らないじゃん
家賃と同額で返済できるローンなら35年でもローンはらい続けた方がいいんじゃね？
最終的に残る物残るし

>>316
すきっ歯ﾜﾛｽｗｗ

みなさん、どんどん家を買って内需に貢献してください
おれは株を買うのでw

>>632両親がﾏﾝｿﾝ買ったのが運のツキって言っても異論はまず無いな
ウルトラセブンを見る限りでは１９６０〜８０年代はあーゆー集合住宅ががハイソに見えていたのだろう

>>618
DAWNて何？

良い土地は既に押さえられてるからな。
いい場所に耐震基準改訂後の中古物件が売りに出たら買おうと思ってる。

一戸建て否定派多いけど俺は持ち家がいいな
ペットも飼えるし騒音問題もマンション等に比べて少ないし
後やっぱり自分の土地が持てるってのは良い。

>>630
１０年以上のローン組む奴は池沼
サラ金で借りてるＤＱＮレベル

>>636
戸建てを否定してるわけじゃない
ローン組んで買うのがアホって事だ

ずっとYahooの中古不動産見てたらますます欲しくなった

朽ち果てた家が残ってもなあｗ

原発は建設する費用より解体する費用が多くかかるんだと。お前らも中古の
安物件抱えて最後に解体するときに買ったときより高い解体費用とられたりな。

転勤するかもしれない
家族が難病にかかるかもしれない
欠陥住宅かもしれない
奇麗な家を買ったところで、子供がいれば台無し

ガキが成人するまでは家なんか買うかよ

親にマンソン買ってもらった俺は勝ち組か？

嫁に尻叩かれて５年前に文京区の築５年３LDKのマンション買った
こないだ査定したら１．５倍位に値上がりしててワロタ

持つ意味がある土地なんて都心の一等地だけ。
かと言って30坪30坪みたいな一戸建てなんかに住みたくもない。
それすら庶民には無理だけど。

分譲も戸建てもローンが終わるまでは賃貸と同じだぞ
ローン払えなくなったら他人の物だよ

田舎の小学校の廃校をタダで管理するから使用権を認可して欲しい。
広いグラウンドをどう活用するか。体育館、プール、花壇もあるぞ。
そして、校長室、職員室、理科室、保健室、美術・音楽室、図書室。
そして教室。いくらでも部屋がある。自由に使える。夜は怖そう……。

アメリカの惨状をみた上でローン肯定してるアホはいないだろう
低所得層に夢を見せたのがそもそもの間違い
はっきり言えば韓国のプラスチックバブルと同レベル

>>601
隣との間隔は1m以上開けなきゃいけないと民法に決まってなかったっけ？

>>624
一軒家をお持ちの諸君に素晴らしい話を一つ
とある都市に小さな庭付きの一軒家を買った男が居たそうな
その都市は災害に見舞われてしまったそうな
するとその土地は拒否するまもなく「区画整理」と言う名の役人の横暴で土地を半分近く取られてしまったそうな
残された土地はわずかで家を建てようにも小さすぎるしorzと悩んでいるとその土地周辺にプチバブルが起きて税金は増えるし踏んだり蹴ったりだったそうな
糸冬

普通、散々な目に遭うとしたら「踏まれたり蹴られたり」だよな？

>>650
自治体とか国が買い取るときって破格の値段がつくはずだけど？
その土地周辺にプチバブルが起きたのなら、地上げ屋が来て買い取ってくれそうなものだがw

区画整理はおいしいね
反対する奴は吊り上げたいだけだろ

>>650
そもそも区画整理って土地の再配置するだろ？土地削るだけの区画整理って

>>650
区画整理で金を貰えず、狭くなるって無いと思うけどｗ
セットバックの話なら、そんな所を買う奴が悪いんだけどね。
ただの勉強不足だよｗｗｗ

田舎だとさ
都会と比べて土地は安いんだよ
んで、広い土地を欲しがるわけよ
んで、でっかい家をおったてる

俺んち、でかすぎワロタ

>>652
いや…それがね…お役人さんが来て
「もっと良い土地ありますぜ旦那ﾌﾋﾋﾋ」
とか言って元の土地の裏側の幹線道路に面した土地(今の土地の半分くらいの面積)を割り当てられて糸冬
行政も災害でかつて無い規模の大損害を被って時間も余裕も無かったしな
地上げ屋はプチバブル以降頻繁にくるけどﾏﾏﾝはﾊﾟﾊﾟﾝのモノだから…とか言って手放そうとしない
ってか手放せないでしょいくら名義人が漏れでもﾊﾟﾊﾟﾝが一生をかけて手に入れたものなんだし

>>657
単に売らないのが悪いんじゃねーかｗ　ちゃんと役所は等価交換してるじゃんｗ
半端な土地持ってても仕方ないだろｗ　しかも父ちゃんが買った土地とは違うしｗ
そりゃ土地持ってりゃ税金掛かるわな。役人は悪くないじゃネーかよｗ

田舎で家主が無くなって無人の住宅があちらこちらに出現。核家族化の産物だろうな。
しかし、それでもじゃんじゃん高層マンション建設している。そして売れるんだよ。

そもそも俺は一軒屋持ってるなんて一言も書いてないのに

うちの親父かと思ったｗ

今の世の中リスクがでかすぎる