「家賃並みの返済でマンションが買える」は嘘だった！？

“毎月10万円台の支払いで買えるマンション特集”……住宅情報誌などで
しばしば目にする記事だ。この言葉の意味は、「家賃と同程度の負担で
マンションが手に入る」ということなのだろう。あたかも、現在は
買いやすい環境が整っていると言わんばかりだ。確かに、一昔前と比べれば
依然として金利水準は低く、都心部を除けば分譲価格も安定している。
毎月10万円台の負担で買えるマンションがあることは事実だ。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

しかし、家賃と住宅ローンはその性格がまったく異なる。“毎月の負担金額”だけを
単純に比較して、買いやすいかどうか判断するのは危険きわまりない。
そこで、過去の苦い経験を反面教師に、住宅ローンを組むこと＝マンションを
買うことのリスクについて、改めて理解を深めておきたい。

セレブパスタスイーツのマンション購入

管理費、修繕積み立て費、駐車場代で5万円越えるっていう(笑)

おりゃああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
にいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい
にいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい
ぎゃはぎゃはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

一軒家vsマンション

ボーナス加算分にあえて触れないパターンもあるなｗ

毎月１０数万円も払ったら死ぬ。
マンションなんか２０年もすりゃなんの価値も無くなるし
２８００万くらいの中古一軒家を毎月７万くらいで買うのが賢い

地方のマンションだと月５万円返済とか看板あるけど可能なの？

自分でマンション立てればいいじゃん。

都内なら車はいらぬ。

信じるのがバカ

マンション買う人は裕福

うちの家賃は2万8千円だが

普通の人はざっと計算した時点で気付くから。
仮に家賃並みにであったとしても、築30年になっても安くならない家賃並みだし。

マンション買って全部自分の部屋にしたら豪邸じゃん

嘘も何も　信じてる奴いないだろ？
維持費とか税金とかみんな知ってるだろ

下っ端リーマンが資産作れる唯一の方法だと思うんだが。。

橋の下で生活
マンションなんて夢のまた夢

>>17
借金してる時点で資産も糞もない

1人暮らし用の１DKくらいの
中古マンション買うってのはどうかな？

一括払いしかしてねーから
わかんね

>>15
そもそもマンションって豪邸って意味じゃね？

ローンでマンション買ってすぐ死ぬのが一番いい。
家族に資産を残せる。

うちの家賃は\32,000（管理費込み）だが、なにか？

そんなに安くあげたいのなら土地買ってイナバ物置でも置いて改造して済め
場所にもよるが500万あれば大丈夫だろ

駐車場代含めると月に１０万円払ってる＠高島平

駅まで徒歩１分のマンションなら買いだな
どんな田舎でも 月10万の賃貸料がとれる

共益費、駐車場、修繕積み立て金はむちゃくちゃ小さい字でこっそり書いてるよな。

地方で庭付き一戸建ての方がイイヨ。小さい畑に数種類の野菜でも育ててさ

>>27
ムリ
田舎なめすぎ

うちの賃貸は家賃が13万。
はやく安いところに引越ししたい。orz

>>17
資産ｗ

２０年後何も残らないぜ？
というかいろいろ出費するぞ

>>27
気がつくとエステや闇金のすくつに

それでも家賃収入で生活している奴がいるっていうことは買ったほうがトク(笑)なんかなっていう(笑)
ローンで買ったらいみないじゃーんっていう(笑)

マリリンマンション

>>27
つーか人形町の徒歩1分のマンションで家賃88000円だったけど…

マンション買う人ってなんか所有権の魔法にかかっちゃってるよね。
宙に浮いた空間買ってんだよ？やばくない？

23区在住、スレタイ通りのセリフでセールス電話くらったが、
当時３万の風呂なしに住んでたので「３万で買えるんですか？」
って返したら、どういう物件に住んでるのか逆に質問されたw

家賃1万円のとことかないの

マンション買うなら一軒家のがいいな
土地は残るし

ただ、生涯一人なら生活費削ってあえて買う選択もあるな
高齢者は賃貸借りにくいのは事実

一昨年ぐらいから国が家賃主と直接家賃補償の契約して
民間のアパートでも単身老人を入れるようにしてるけど
基本的には嫌がられるからなー

マンション買う前は近隣のワンルーム並みの家賃で超ボロい一戸建ての借家に
住んでたから、家賃並み返済とかちゃんちゃらおかしかったな。

共益費見落としてヤバー
５年後に固定資産税忘れていてあぼん

小子化＋土地持ち老人死亡で家なんかこれからガンガン安くなるんじゃねえの？
実際農村部とか畑潰してマンション建ちまくってんじゃん

おめえらは中古のワンルームでも買って一生引きこもってろぜ

これからはルームシェアの時代

狭小一軒家とマンションってどっちが良いんだろう

俺が昔　安いアパート居た時も良く電話来たしチラシも入っていた
中野区で３万　近所にコインシャワーなアパートにマンションのチラシ入れるなよ・・
紙資源の無駄だろ

>>46
ﾙｰﾑｼｪｱしてる相方が彼氏を連れ込んでｷﾞｼｱﾝするので困ってるよ

「おまいも一緒にやらない？」とか言ってくるけど
男3人で何をしろと

>>44
あれ本当に何なんだろうな＞ド田舎で高層マンション
業者曰く「容積率が法律で変わったから〜」とか言ってたけど・・・

謎だ

田舎の戸建は悲惨ｗ
通勤時間長すぎ
公立DQNすぎで子供たちも通学大変
悲惨ｗ

自民党がサラリーマンの年収で買える家を増やすと
一時期掲げていたが速攻で無かったことになったし

長屋ってレオパレス？っていう

ねらーマンション・・・ビッグビジネスの予感・・・

山形県上山市（人口3万6千人）の超高層マンション
http://homepage1.nifty.com/cooltaka/skytower.JPG

>>49
本当なら興味深いな

>>55
一軒屋たてろよ

レオパレスの話題で盛り上がるとスレ自体がなかったことになるから気をつけろ

>>55
シュールだな

>>55
これはダメなシムシティですね

>>55
うわぁ・・・

>>55
これコラじゃないの？

>>55
廃墟マニアが喜びそうな物件だな

これ思い出したわ
http://vista.jeez.jp/img/vi7758261176.jpg

“エブリマンス10万円台の支払いで買えるマンションスペシャルエディション”……住宅情報誌などで
しばしば目にする記事だ。この言葉のミーニングは、「家賃と同ディグリーのチャージで
マンションが手にエンターする」ということなのだろう。あたかも、カレントは
バイしやすい環境が整っていると言わんばかりだ。シュアに、ロングタイム前と比べれば
依然として金利水準はショートに、ハート部をリムーブすれば分譲プライスも安定している。
エブリマンス10万円台のチャージで買えるマンションがあることはファクトだ。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

しかし、家賃と住宅ローンはそのキャラクターがまったく異なる。“エブリマンスのチャージ金額”だけを
単純に比較して、バイしやすいかどうかデシジョンするのは危険きわまりない。
そこで、パーストの苦いエクスペリエンスを反面ティーチャーに、住宅ローンをプットトゥギャザーすること＝マンションを
バイすることのリスクについて、改めてアンダースタンディングを深めておきたい。

>>55
ぶるじょあの税金対策とか、隠し財産とか、強制収容所とか、何かそんなかほり・・・

レオパレスのネットにIPアドレスがあればなぁ

>>64
ドラえもんのパラレル西遊記かｗ

固定資産税がウザイな。

新潟マンションいっぱい建ってるけど売れるのかな

んでここで遊ぶんだぜ
http://vista.jeez.jp/img/vi7758291625.jpg

>>65
日本語でおｋ

知り合いで大学留年したんで大学近くにマンション買ってそこから
通った人いたけど。
三千万円くらいだったかな。

>>23
癌特約付生保付ローン利用で、超早期発見→早期完治が一番。

ローンは基本的には組むな、特に車、借金だぞ。金無いなら２０万くらいの車で良いじゃないか。
クレカなどリーマンが作るな、若い奴簡単に作りすぎ。危機感無さ杉
マンション買うなら田舎のニュータウン一戸だて購入をどうぞ。

>>64　ｗｗｗロマン

小山遊園地と同勝負のｻｲｽﾞだな

郊外にそこそこの戸建てが建つ金があれば、市街地(駅からスグ)の結構広いマンションが買える。
だがその金で市街地の戸建てを買うとしたら、せいぜい一日中日のあたらない家が関の山。

確かに戸建ては30年経っても資産価値は残るが、
家を買うときは毎日そこで暮らすということを具体的にイメージして、
何を捨てて何を得るかをきっちり判断しないと後悔する。

ローンで買うのはブルジョアの税金対策だと思う

床は下の人の天井でもあるし天井は上の人の床でもあるし壁は隣の人の壁でもあるし
土地は誰のものでもあり誰のものでもなく

広島の中堅都市だったら、東京で5000万円超えのマンションが1600万〜2000万前後で買える。
どんだけ地価が違うのかと呆然とする。

電柱は不動産・新築マンションの宣伝の場ではありません！
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1170395411/

マンション買う奴は馬鹿

家賃10万とかどんだけブルジョワなんだよ
それはそうと
マンション買う奴は馬鹿

人口が減って行く中で、マンションを買ったり、分筆建売を買ったりする人はどういう考えなのだろう。
前者は利便性。後者は、まぁ土地が残るから分からないわけでもない。

分譲業者なんかもこの先土地あまりになるということは分かってるだろうから
焦ってるのかもしれないね

>>33
高円寺駅前の賃貸アパートへの引越しを一時期考えていたが、
組事務所とガイジンエステと同居ということが嫌で辞退した。

>>83
だから新規を排除する為の小さい囲い込みとして
登記する時とか手間と経費がセコク、チマチマ増えている件
都心部の地価上昇なんて作られたバブルなのに

マンソン購入だけは絶対無いな
将来地震で半壊したり普通に経年劣化でぼろくなったりしても
住民の中に修繕に反対する奴がいたら何も出来ないんだろ

ローンで家買って途中で死ぬと払わなくていいやつって、
生命保険ももらえるの？

マンションは維持管理がなぁ…

ロバートキヨサキ「ほら、また負債が増えた！」

>>1
１９世紀末ってマンションの値段高かったんだな
バブル期並みじゃん

ハワイプチ富豪になりたい・・・・・・

買わないと買えない には天と地程の差があるぞ。

そこを冷静に逃げずに確認してから書き込むように。

やっぱこれからはマンション管理士が活躍しそうだな。

食っていけそうな資格なんで勉強してみるかな。

家賃並みの返済で買える訳ないだろ
常識的に考えて

マンションは自動車と同じだと思っとけば間違いない。
使用価値はもれなくあるが資産価値があるものはめったにない。

>>65
くそ、2回目のエブリマンス10万円台って所で吹いちゃった

>>8
可能です。
でも金利が契約した時のままだったらと言う前提と済年数が50年以上なのはナイショだよ。広告や看板をよく見たら小さく書いてあるよ。

4500万のマンションを買うと金利だけで銀行に1500万近く取られる
おまけに修繕積み立て費と管理だけで年間30万ぐらい取られる
これに駐車場代まで入れたら
4500万が7000万ぐらいにまで膨れ上がる恐ろしい品物

あっ「返済年数50年」な。

60まで賃貸で過ごして、田舎に引っ込もうかと思っている。

>>34
そんな単純なものではない。

大家目指して借金して破産するやつもたくさんいる。

〉100
それが正解。老親は俺が銭払って、税金払っとる入母屋に巣んで歓んどる氏。

資産的には一戸立てだけど
住み心地的には鉄筋のマンションじゃね？
木造は寒いし暑いよ

借金背負って生きていくんだぞ

>>100
なぜか一戸建てに済んでた奴が年取ったら都心のマンション買ってるらしいよ

>>103
そうなの？木造建築は夏涼しく冬暖かいんじゃないのか！？

>>105
利殖目的以外にもちゃんと理由があるよ。それはそれでＯＫ

年取って田舎はやヴぁいと思うお
病因近くにないお
スーパー行くのにも車必須だお

ちょっと高いけどこれどう？
http://farm1.static.flickr.com/149/419821923_09f7a39e2d.jpg

単純なローン以外の出費
(マンション)
・管理費
・修繕費
・固定資産税
・駐車場代(車所有者)
(家)
・固定資産税
・駐車場代(車所有者かつ駐車スペース無しの場合)
・修繕費(所有時に発生する家の修繕にかかる金額)

マンション及び一戸建てを買う紳士淑女諸君は
これを考慮して購入するかどうか決めれ

>>55
下位層でも見晴らし良さそうでいいじゃないか

>>55
買い取って不思議なダンジョンにしてえ

すでに一戸建を相続した俺は勝ち組

>>109
飯田橋のあたりって不便そうじゃない？

道路も狭いところでも車が入ってくるところが多くて、おちつかなそう。

>>55
ドラクエの塔みたいだなｗ

マンション買うかどうかは本当に迷う。

磯村建設スレかと思ったじゃないか。

一括で払うといってもローンにしてくれとしつこく言われるらしいな

>>55
エグチなんとかって芸能人が住んでるという噂だけはあるな
恐ろしいことにそのマンション、ネット環境がISDNなんだぜ

勉強になるスレだな

もし預金が3000万円あるんだったら、おまいらは賃貸、新築、中古どれ選ぶ？
俺は中古マンション選ぶのが一番良さそうな気がするんだが・・・

家賃より高い支払いに追われて完済しても管理費は残るからなー。
年取った頃にはそれなりの糞老朽廃屋になってるし。

>>120
ちょっと都心から離れた所に
築２０年以内の一戸建てを1500万円で買う

新築一戸建て購入したけど、ローンの支払い額が今の家賃より安くてワロタ
でも引っ越しめんどくせーわ

超高層マンションの3階とかに入居する奴って何なの？

>>118
銀行も儲かるし、不動産会社もローン手数料もらえるし。

30年ローンとかでマンション買う奴の気が知れない
築30年のマンション見ればわかるのに・・・

>>120
土地買って基礎打たないでログハウス建てる。
固定資産税なんて払ってられんよ。

>>17
マンションは空中にある空間に金払ってるようなもんだよ

>>87
金貸してるほうが回収しやすいように
生命保険かけてるんだよ。

トレーラーハウス飼おうぜ

家に核シェルターを作るのが俺の夢

将来売れそうな物件以外は手を出すな

オヤジの遺産で都内一等地の一戸建てが自動的に
俺のものになると思っていたら、定期借地権でワロタ

買っちゃうと引っ越せないし、とかいつも思うけど、
気がつけば20年近く引っ越してないや。

抵当権の説明なんていらないジャン。ただローンが無くならないって書けばいいのに･･･
書いた人は知識をヒケラカシタイダケ？

団体信用保険に入ってるけど、コレ一年一括払いで大きい額だろ。
払えなくなってる世帯ありそう。とくにスレタイ文で買っちゃったアホはな。

>>34
それはだな、土地持ちの考え方だ　（相続税が比較的有利だが、最も儲けるのは銀行）
敷地権が6―7割のマンションに金なんて出せるかよｗ

死ぬ場所決めたときの買い物だぜ？マンションは

向かいの低価格マンションの住人達の殆どが、頭悪そうな子沢山ドキュソでﾜﾛﾀ

>>55
最上階で壁壊すと１０階あたりまで落とされます

ロバキヨ信者ｗ

>>136
団体信用保険って年払だといくらくらいになるもんなの？

代々借家住まいの人は引っ掛かるんだよね。
固定資産税とか知らないから。

弟が嫁に急かされよせばいいのにマンションを買った。
嫁は持ち家の憧れが半端なく強かったらしい。

しかし住宅ローンが三井住友銀行と聞かされたとき、
正社員と半ひきこもりフリープログラマーの差を感じて、
家（アパート）帰ってから涙が出た。

実家が早く相続できますように。

>>127
以前未登記でも、『三方向以上の側面を固定した壁で囲んだ』状態であれば家屋として課税出来ると聞いた
（窓のない車庫とかはまた別）

>>133
停車区ワロタ

実際お前らの住宅事情ってどうなのよ

マンションって豪邸って意味だろ
英和辞典読めよｗ

>>55
Google Earth の 3D モデルだな

>>144
ド田舎秋田の庭付き戸建て
面倒で冬囲い外して無いや

>>133
それ、定期借地権の内容を、きちんと調べておいた方がいいと思うよ。
期間終了後、どういう風になるか。
本当に更地にして出ていくのか、買い取り請求権があるのか、
土地を買い取ることが可能なのか、その辺り。

>>136
うちは団信の保険料は銀行が払ってる。

家にも販売員が来たな。
現物ETFしかいじってないのにそんなハイリスク無理っすって言ったら
納得して帰ってった。

不動産の営業って高収入だよな
一生物の買い物でどれだけ契約取れるんだろ？

PM 1:00 起床。
⊂(＾ω＾⊂⌒｀つ 　おはようお
PM 3:00
|￣／|(＾ω＾) ｶﾁｶﾁ　 楽しいお
|□ 　|σ ノ）　
|￣￣￣￣￣|
PM 9:00　　　　　　　　　
　　　ｼｭｯ　　　　　
　　　　ｼｭｯ　　　　
　　＿＿＿＿( ＾ω＾) 　気持ちいいお
　　ヽ潤ｵ/　　（ヽ♂彡
　　[二二] 　」 」　",　　　
AM 2:00
|￣／|(＾ω＾ ) ｶﾁｶﾁ　楽しいお
|□ 　|σ ノ）　
|￣￣￣￣￣|
AM 6:00　　　　　　　 　　
　　　　　 　　(＾ω＾)　　　 おやすみお
　　　　／⌒⌒⌒⌒⌒ヽ
　　 ／／￣ ￣ フ　／
　／ （＿＿＿／ ／
（＿＿＿＿＿_／
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　＜○√　＜○√
父→　　‖　　　　　‖←母　
　　　　 くく　　　　　くく　

さて月収厳しい夢も希望も無い福祉職の俺が来ましたよ
家賃１０マン？結婚？老後？なにそれうまいの？

売っても貸しても儲かるからどっちでもいいけどね

今から30年金利が7%まで上がっても3%に抑えられるようにローン組んだから大丈夫だろ。
つか独り暮らしで4LDK買った俺って何なんだぜ？

上二代が家持で長男の俺のとこに来るからどうでもいいな

>>87
>>129
相続放棄だな。借金も財産なので放棄できるよ。
貸す方はそれをさせないように生保に加入させる。
保険金が入ると放棄しないだろ？

賃貸なら補修の類に掛かる費用全部大家持ちだけど、自前だと
固定資産税の他色々掛かるからな。

言葉を真に受ける人が多いからねぇ
欠陥住宅を買うのもこの手合いじゃないの？

俺なんか独り暮らしなのに家建てるよ
ずっと独りで住むことになりそうだけどな

不動産屋必死だなｗ
昨日はイエ男がもてないとか
ネガティブキャンペーンしまくりだな

>>155
結婚前に買っとくと離婚後取られなくてすむぞ

世間知らずのババアがチラシ見てカモになるんだよな

持ち家は負債

金を貯めようと思ったらね、>>153さん、使わないことだよ。
あんた葬式がありゃ一万、結婚式がありゃ二万と出すでしょ。
そんなもの出してたら金は残らない。
百万あったって使えば残らない。
十万しかなくても使わなければ丸々十万残るんだからね。
あんた今ポタポタ落ちてくる水の下にコップを置いて水貯めてるとするわね。
あんた喉が渇いたからってまだ半分しか貯まってないのに飲んじゃうだろ。
これ最低だね。
なみなみ一杯になるのを待って、
それでも飲んじゃだめだよ。
一杯になって、溢れて、垂れてくるやつを、
舐めて、我慢するの。

なんか何処かで聞いたような話だな

このまま行くと最後はおいら一人で今の家で過ごすことになりそうだな。

>>87
自分が契約している奴はもらえないよ。借金の残債を生命保険で払うようなものだからね。
残るのは返済の終わった家とか土地が残るだけ。早死にすればいい親孝行になるが・・・・
>>136
うちも銀行が払っているよ。
>>144
静岡の庭付き戸建て。土地は先祖から代々続く土地だよ。
鉄筋コンクリート造りなので耐震性はいいが木造と比べると高い・・・

結構修繕積立金や管理費も高い罠(*ﾟДﾟ) ﾑﾎﾑﾎ

社宅に住んでる人はあんまりいないの？

本気でスレタイみたいなのを信じてる馬鹿なんているの？
日本人はファイナンシャルリテラシーを学ぶべきじゃね

管理会社勤務の自分だけどなんか質問ある？

買うなら一軒家だよな。マンションのローン払い終わっても
管理費・修繕費に月数万払うんだぜ？
やってらんないよな。

>>171
合鍵使ってなんかしようとしたことある？

>>171
分譲マンションは上階の足音（子供が走る）とか聞こえるの？

社宅扱いなので家賃１０万円のマンションが駐車場込み３万円の負担のみ。
ただ、ちょっと狭いので嫁はマンションを買いたがっている。
社内規定であと１０年はokなので、このまま住んだ方が絶対得だと思うのだが、説得するいい方法ないかな？

>>169
社宅住み３８独身の私
中古１軒屋買おうとしたらローン減額
本日別の信用機関で申し込み　おうち欲しいよ

>>176
1人暮らしじゃ一軒家は広すぎない？

>>171
訳あり物件の見分け方教えろよ

>>177
田舎なので４部屋もある

>>175
大地震が来るまではこのまま、
来た後に買えばいいってひきのばせば？
実際、リスクを背負うのが自分で資産を持つことなんだから。

>>55
森高千里の別荘があるとか無いとか…

>>175
窓から投げ捨てろ

>>175
嫁を働かせろ

マンソンてローン満額組んだら最終的に額面の倍近くかかるよな？

>>184
|ﾟДﾟ)ノ 35年ローンで1.5倍くらい

大地震きてすべてあぽーんして借金だけ残るか、自分も死んでマンション売った
奴だけは保険金で埋め合わせできる。
その後は何も残らない。
やっぱ土地だよ、日本は。

REITが激高でもう破裂寸前
他の不動産も連れ安涙目
成長の止まった少子化日本最後の好景気の終焉に近づいている

それでも今不動産買いますか？

ある意味今日本は俺俺詐欺に声かけられてる状態で、かつ気づいていないんだよ

所有して儲かるものなら
不動産屋がマンション建てて自社物件で
賃貸専用にしても不思議ではない、
という例がひとつもないのも不思議だな。

大地震の後って、不動産需要増すのかな？

>>188
所有して儲けてる奴もいくらでもいるやん
利殖用にって言って新築ワンルームマンションを戸売りしてる広告とか見ると
儲かるならそんまま貸せよｗって思うけどさ

いやうちは賃貸専用で建てたよ
人気で空き室がほとんど出ないなら賃貸のほうが儲かる

1897年とか明治時代になるのか？マンションなんてあったんだな。

マンションって地震とかでぶっ壊れた場合はどうなるん？
やっぱ自分で保険とか入ってないと、泣きを見ることになるんかな
怖くて手出せないわ

>>190
実際、高利回り物件は自社で持ってる。
利回りがイマイチなもの、イマイチになってきたものは
私募ファンド作る、REITを出口にする、個人を騙して投資用に売却等々。

賃貸の方が合理的とは思うんだけど、親が年金生活になったら保証人立てるの
難しくなるんだよな・・・　　一応、アプラスとかに手数料払えば保証人なしでもいけるけど

俺は、実家生活当分続けて、金融資産増やすよ
投資対象として、不動産は買う気になれない

>>165
それ、マルサの女（１）の台詞だっけ。

>>193
自分が入ってても他の家が金出さないと再建できないと言う罠が

>>173
ない。つーか自分は分譲マンソンの管理会社なので部屋の鍵はそもそも預かってない。
>>174
もちろん。そりゃ賃貸よりはナンボかマシな程度。でも最近はフローリングが良くなって
来ているけどね。昔に比べたらいいのは確か。遮音等級Ｌ−４５以上のものを選ぼう。
>>178
まあ、管理していてもなかなかすぐにはワカランよ。１人でもキチガイみたいな住人いたら
結構大変だと思う。あと機械式駐車場の台数がやたらと多いマンソンは良くない。
２０年近く経つと修繕費でメッチャ金が飛んでいく。
その分管理費や修繕積立金が高ければいいけどね。

>>193
潰れないで半壊でも価値ゼロだからな。
土地だけ売るにしても解体費用がかかるだろうし
当然住民全員が売ることに賛同するとは限らない。
金に余裕があるなら別のとこに移るだろうけど
ここ数年のマンションブームで買った人のほとんどは
倒壊を恐れつつ住み続けるしかないだろうな。
価値ゼロになったマンションのローン返済しつつ。

空中に浮いたコンクリートの塊を買う人っていったい、、、、、｡

あほ？

>>200
でも、一戸建ては維持が大変じゃん・・・

家以外ありえないよな
家も修繕が大変だとか言うけど別にほっといても住めるし
雨漏りとか水漏れとかだと直さないとしょうがないけどそんなのめったにないし・・・
俺の家は建って３０年ぐらい建つが修繕費なんてほとんどかからん

今リフォームブームなんだってな
新築はあんまり揮ってないらしい

>>201
天災以外で維持修繕費がかかるような家は欠陥住宅みたいなもん
30年40年住んだらそらいろいろ問題がでてきたりもするだろうけど

>>201
マンションだって維持費かかるよ。しかも自分でやるやらない決められないし。
たんなる住むところというだけじゃなく、資産として見なきゃならないこと考えると
土地だけでも確実に自分のものになるほうがいい気がする。
まあ少子化だからもう土地持ってても売れないけどさ。

今はネットがあるんだから、
ある程度発展してる田舎で安い賃貸に住めばいいんじゃねえか？
埼玉とか千葉あたりの安いとこにさ。
東京までも1、2時間で行けるし。

>>165　どっかで見たことあるな

今からは下手に持ってると地方税でクソ公務員に狙われる
めちゃくちゃな理由で取られてしまう。接収があったら終わり
これだけはガチ

マンションが老朽化して取り壊す時はどうなるの？
タダで建て替えた新しいマンションに住めるの？

>>208
その為に管理費・修繕費があんだろ

今時はそのもの買うというよりは権利を買う感じだからね
見た目が良ければ買っちゃうんだよね
バカだから

>>181
江口が釣りをしに山形に来た時泊まっているそうだ。

30年40年前のマンションが今でも普通に売買されているのをみると安心する。
今どきの技術で建てられた新築ならもっと持つだろう。

軍靴の音
聞こえてくるのは
中国からだった

誤爆ｽﾏｿ

>>165
そのコピペ良く見るけどコップいっぱいって幾らよ

>>212
建て替えでもめてるマンションもある。
６０年代、７０年代のマンションの建て替えはこれからだな。
今のマンションは当時のよりは頑丈だけどな。

とはいえ、大規模か小規模かは別にして、持ち家もマンションも
リフォームが必要になったりするもんだよ。特に水まわりとか。
それも計算にいれとかないとね。

20年後に団塊の大量死去が想定されている

住宅の大暴落時代がそこまで来てるのに、ナニを心配してるのかね


賃貸で借りれなくなるかも、と思ってる人は買えばいい

車並の値段になると思う

月収５０万のヤツが月に７０万返済するローン組んで
案の定返済できず、真顔で「ローン会社を信じて組んだのに、騙された気分だよ」
とか言っちゃう国だからな

毎月の修繕積立金じゃ実際の修繕工事には全然足りない件

不動産は将来暴落するって言われてるけど
都心は別らしいね。二極化という奴？

>>218
ねーよｗｗｗ

岡山ではそうなのか？

>>221
>>222
簡単に騙されるバカはどこの国にもいるんだよ
アメリカでも同じ様なことはよくあるし、実際問題になってる。

マンション買うぐらいだったら、中古住宅の方が多分お得。

市川市内某マンション
取得価額　　　　約4000ﾏｿ
土地共有割合　　24/1884


ふざけてるの？

お前ら固定資産税馬鹿にするなよ

>>212
今時は経費削減で鉄柱の数減らして…耐震性の基準さえクリアできず…
なんて事があったのもう皆すっかり忘れてるよね。

高校の授業で借金やローン、金利、税金について学ばせるべきだろ

今後３０年以内に確実に起きるといわれている東海地震の被害想定エリアに買うのはどうかと思う

漫画喫茶で暮らせば家賃代が浮いてその金で贅沢できる。

月々のローン返済額だけで済むと思ってたら、大間違いで、

実は、毎月支払う「管理費」と「修繕積立金」の額が結構デカい！

これじゃぁ、いつまで経っても、繰り上げ返済なんて出来ないよぉー(>_<)

>>231
若い夫婦ってそれに気づかないで新築マンション買っちゃうんだよなぁ

>>225
パークしてぃ？

住宅なんてこれからどんどん安くなるのに今買う奴は馬鹿

>>79
広島の中堅都市って、広島市中心部以外ってこと？

築10年以内なら資産価値あまり目減りしてないから、売るなら今のうち！
借金帳消しにして早く楽になるんだ。

>>229
30年前から言われてるよな、東海地震って

修繕積み立て金が大きいって話？

>>230
その金でマンション買ったりできるよな。

借家住まいの貧乏な方々が集うスレッドは此方ですね

>>238
新築時はすごく安いけど、何年後かしたら、急に上がってくる。
また、大規模修繕近くになったら、また負担が発生したりしますよ。

だから、管理組合の会議は、出来る限り出席した方がいいと思うです。

まぁ、車買うよりはマシな出費だと思うよ。ローン組むやつは馬鹿だけど。

中古マンションがやけに安いと思ったら
買ったとたん大規模修繕が待っていて
百万単位の修繕費を追加で請求されたりするから気を付けろよ。

最近、家欲しいなとチラシやらフリーペーパー見てるんだけど

なんで飯田産業って安い物件が多いんだ。
1590万円は衝動買いしそうになっちまったぞ。

>>215
利子だけで生活できるくらいの額

賃貸も古くてロクな物件ないのがつらい

家賃並みで買えたにしてもいずれ来る老朽化による補修や立て替えで出費はかさむ一方
積立金もあるし大丈夫だろうと深く考えずにローン組むのは考え物

>>243
ﾀﾞﾖﾈｰ
新築でも覚悟はするべきだけど

騙される奴も悪い
そんな訳無いだろｗ

土地がなけりゃ意味ねぇよ
買うなら中古でも一戸建てのがいい

>>249
一戸建ては買えないんだよ、値段、距離などなど
それが現実だよ

　　　□　　　　　　　　　　　　　　　l□l
　　　□　　　　　　　　　　　ｸﾞﾗｸﾞﾗ l□l　　ｸﾞﾗｸﾞﾗ　　　　 　　 □
　　　■←この階　　　　　　　　　 l■l　　　　　　　　　　 　　、□ ,
　　　□　　　　　　　　　　　　　　　l□l　　　　　　　　　　 .　　´□｀ｸﾞｼｬｯ
　　　□　　ﾏﾝｼｮﾝ ｶｯﾀﾖ-　　　　　l□l　　ｼﾞｼﾞﾝﾀﾞ　　　 　 　　□
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>>136
団体信用生命保険保険料負担者
銀行住宅ローン→銀行　必須条件・保険期間＝借入期間
住宅金融公庫借入→債務者　任意・保険期間＝期間１年〜借入期間
　１年毎の自動継続も保険料未納で保険失効となる人多数
　→「入ってたはずだ」でもめることが多いが後の祭り。

>>162
kwsk!

俺も>>175に境遇が似てるな

大阪から東京に異動の3日前に無理やり入籍ｗ
14万の物件で自己負担は4万
2LDKで子供が大きくなったら手狭になるから
いずれは出ないといけないけど
40過ぎてローン組む（そもそも組めるか？）ぐらいなら
すこし割高でも賃貸かなー

まあ、俺なんかネットカフェ住民だから
そこに住民票を移すかどうか検討中と言うのはありですか

マンション買った翌月に阪神大震災喰らった奴を見ているだけに、
マンションなんて買う気になれない。

>>253
結婚前に保有していた財産は、共有資産ではないので財産分与の対象にならない
あくまで、結婚後の稼ぎが分与の対象

同じような理由で、遺産相続した場合も原則、分与の対象にならない

>>253
>>257
結婚前に完済してて場合な
結婚後に払ったローンがあれば分与の対象になるよ

俺んところの家賃は１ＤＫで３５０００円やで！

結婚前にマンション（もしくは家）買っちゃった男は結婚したくてもなかなかできないらしい。

たしかにそりゃ女側からしたら、間取りや、住む街など、自分の意見が全く
入ってないところに強制的に住まされるわけだからな。たまったもんじゃない。よほどの事情が無い限りは避けるだろ。

平屋を買った方が年を取っても住めると思うが
高いところにあるマンションや階段のある2階建ての家なんて大変だぞ

>>261
平屋ってどこの田舎だよｗ
都心じゃ駐車場も作れないくらいの土地に3階建てとか建ててんだぞ！
こんな3階建てよりマンションの方が住みやすいと考えてマンション購入する人も多い！

たった今、勧誘の電話が来たぜ
要りませんときっぱり言ったらガチャ切りされたぜ

管理組合って先進諸外国にもあるの？

なんかくだらない日本の村習慣みたいでアホクサ。
「管理組合」って言いたいだけちゃうんかと。ホリエモンとかは入って無いんだろ？総会もなさそう。

マンションなんて買うよりFXでNZD２０枚買ってスワップで家賃払って生活したほうが賢い

管理費滞納して競売にかけられる

>>265
円高に相場が振れると、為替差損でスワップ金利が吹っ飛ぶから、その方法は使いにくい

スワップだけ支払ってくれる（証拠金に加算してくれる）業者ってないじゃん
決済時一括精算か、日々精算かどちらかしか見たことがない

マンションはパパに買ってもらうものだろ。

マンションが新築時6000万円から8年で2000万円になった

市川の東京寄りの端にあった500万の連棟式の間取り2kの
物件を買おうと画策したことがあったなぁw

>>252
恐え〜ｗｗ
残された奴悲惨だなｗ

修繕積立金０円なんて所は要注意だな

そりゃ一戸建てに住みたいけどさ、
都心への通勤や遊びの便を考えるとマンションになってしまう

年を取ってくると余計にそうだろうに

>>260
確かに…人生早いとこで見切りつけすぎと言うか…。

実家建て直し、息子負担あり、息子部屋ありとか完璧結婚なしフラグだよな。