【高嶺の花】 東京２３区の新築マンション、平均価格６０００万円台に。

東京２３区の新築マンション、平均価格６０００万円台に
2007年04月16日19時05分

　東京２３区で３月に発売された新築マンションの平均価格が前年同月より２４％高い６０４４万円だったことが１６日、
不動産経済研究所の調べでわかった。発売戸数は同５４％減の１３４４戸。地価上昇を背景に、業者の「売り惜しみ」
と価格引き上げの動きが加速している。一方、郊外では、価格は上昇しているが売れ残りも多く、在庫が膨らんでいる。

　２３区の平均価格が６０００万円台になるのは、東京・赤坂で大型の「億ション」が発売された昨年７月以来。
通常、サラリーマンが購入できる価格帯は「高くて５０００万円台まで」（業界大手）と言われ、２３区ではその水準を超えた
ことになる。

http://www.asahi.com/life/update/0416/TKY200704160254.html

＞通常、サラリーマンが購入できる価格帯は「高くて５０００万円台まで」


⊂(⊂( ﾟДﾟ)つ おまいらｵﾜﾀ♪

安いな

引越しマンション

投資として買えばいい

けっこう安いじゃん

高いな

アパのマンション買えば安いじゃん

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/kitahama209/image/top/mein_ph.jpg

すげーな

東京の序列

S 世田谷 新宿 港 武蔵野 八王子
A 品川 千代田 中央 渋谷 三鷹 調布 府中 町田
B 豊島 台東 墨田 文京 目黒 西東京 多摩 立川 国分寺
C 練馬 杉並 北 大田 中野 荒川 小金井 国立 小平 昭島 狛江 稲城 日野 青梅
D 足立 江戸川 葛飾 江東 板橋 羽村 東久留米 武蔵村山 東村山 東大和 福生 あきる野 清瀬

自称勝ち組のニュー速の皆さん曰く

「買えないんじゃない、買わないんだ」
「マンション買う奴はメディアに踊らされてる」
「聞くところによると、30代の独身女性がマンション買ってるらしい。アホだな」

なんか余裕で買えちゃうｗ

>>8
趣味悪い広告だな宗教じみてる

こんなちっこい部屋なのに６０００万って。
周辺のニュータウンで一軒建てで庭付きを買ったほうがいいよ。
外人が売り抜けて、バブルがはじけた後がつらい。

負け組みの俺にはどうでもいい話題。

どう見ても張りぼてｗｗ

マンション買ったところで後から
管理費やら駐車場代とかでアホみたいに金取られる

借金して買うのはどうかと思う

リーマンて、一生払っても５０００万ぽっちのものしか買えないのか（笑）

東京の学校通ってたとき港区に住んでたんだけど
１LDKで家賃２０万円だぜ？まあ俺は払ってたわけじゃないけどな
今は地元に帰ってきてるんだけど３LDKで１２万でいいんだよ
東京高すぎだろ

今の家賃が年間100万なんだけど、
6000万って60年も住めるじゃんｗ
しかもマンションは60年も建てば資産価値0だし、
修繕費やら管理費やらかかるし、
ゴミだなゴミ

>>19
５０００万円のをローンで買うと総支払額はおよそ1億円になりますｗ

じゃあ3000万円台のマンションを造れば売れまくるのか

マンション自体買う気ないからおｋ・。
賃貸のほうが10倍良い

>>10
都下のゴミは消えろ
都民面すんな

東京の序列

S 千代田 中央　港★（俺の地元）
A 新宿　渋谷 世田谷
B 目黒 文京 品川　大田　豊島　台東　　
C 杉並 中野 　練馬　江東　墨田　
D 板橋 北　荒川　葛飾
E　江戸川　
F　足立

おまいら思ったより安い安い言ってますが
こんなもの現金で買えるわけも無く
ローンだと生涯支払額は結構な額になりますよ( ﾟДﾟ) ﾑﾎﾑﾎ

>>8
これ全部にﾁｮﾝが巣食うのか

ノムヒョンノムヒョン

つーか、マンション建てすぎ。少子化で50年後日本の人口は今の半分になるのになぁ。

大した事ないな

>>20
港区のどこ？
地域にも寄るけど港区じゃそれ安いほうだぞ
自由が丘クラスで１LDKが20万

マンション市場も悪化してきたね。
回転できず在庫抱えるようになっちゃおしまいよ。

4500万の物件だと利息とかで＋1500万は追加で払わなきゃイケナイ

販売戸数も半減か。
値段上がる割りに
出来高少なくなってきたね。
まるで仕手の末期状態

大暴落マダー？

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ヽ,.-､, '　　＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　新　　築　　銘　　菓　　┃
┃‐(.ﾟ∀ﾟ)‐＜ポストが語り掛けます　　　　　　　　　　　　　　　　　.┃
┃ , '`,､',､　　二二二二二二二二　　　新築マンション販売チラシ┃　　　
┃∩( ﾟ∀ﾟ),＜ウザイ、ウザすぎる　　　　　無　断　投　函　　　　┃
┃　Y　　ｲ　　￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　　　　　　　　　　　　　　　.┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

マンションって管理費や修繕積み立て費も毎月数万とられるんでしょ？

6000マンぐらいなら１２０年ローンとか組めばお前らでもラクショーで買えるだろ？

だが、韓国は落ちてるとはいえ、日本の倍の価格なんだな。

　松坡区で法曹タウン開発好材で呼値が急騰した文井洞オリンピックフェミリアパートもやっぱり
49�uが7500万ウォン落ちた13億7500万ウォン、43�uが5000万ウォン落ちた12億5000万ウォンに
なった。新川洞ローズ2車28�uも2000万ウォン落ちた。
　江東区では10億3000万ウォンをつけた遁村住公3団地34�uが9億9000万ウォンに落ちた。高徳
漢拏市営17�uは2500万ウォン落ちた5億6000万ウォン、高徳住公2団地14�uは2250万ウォン落ち
た5億5500万ウォンになった。
　再建築アパート価格の下落勢は羊飼い果川など'バブルSEVEN地域'中でも、家賃が大きく
上がった地域でもっと目立つ。陽川区は新市街地団地学群需要が急減して大きい幅で落ちた。
新市街地5団地45�uは1億ウォン下落した15億7500万ウォンで調整されたし、新市街地11団地
20�uもやっぱり先週4億1500万ウォンから1500万ウォン落ちた。羊飼いK公認代表は"貸し出し
規制で取り引きがぱったり切れた。当分は現在のような弱気場が持続すると見える"と言った。
　果川市では果川タワー56�uが8億8000万ウォンから8億2500万ウォンに調整を受けたし、原文洞
住公2団地16�uと住公4団地28�uがそれぞれ2500万ウォンと2000万ウォン落ちた7億7500万ウォン
と6億8500万ウォンに落ちた。果川タワー近隣K公認代表は"価格が5000万〜1億ウォン位下落する
と取り引きが成立してある。江南圏で始まった泡崩壊は、非江南圏だけなく首都圏全般で拡がって
いて、相当期間持続する可能性がある"と息苦しさを打ち明けた。

ソース：http://j2k.naver.com/j2k_frame.php/japanese/www.surenet.co.kr/bbs/news/news_view.php?cate=03&ppage=4&pnumber=1184094&pkeyfield=&pkey=&page_code=&p_nexturl=&pcode=&pcodename=&pgubn=

35年ローンで１.5倍くらいですかね(*ﾟДﾟ) ﾑﾎﾑﾎ
これに更に管理費や修繕積立金が月３万円くらい(*ﾟДﾟ) ﾑﾎﾑﾎ

5000万の物件買っても最終的には8000万以上払わないといけないし
修繕積み立てや管理費で年間50万以上かかるし固定資産税も小額だが馬鹿にならない。

5000万あれば土地月一戸建買えるんじゃないの？

6000万も出せば
町田辺りにいい一軒家が買える

どうせ浦安あたりまでしか波及しないくせに、去年あたり千葉でも
「東京で値上がりしてる」って値下げ渋ってアホみたいに売り残してたからな。
俺ははなから新築なんか買う気無かったし、安い中古買ったんだけど。

新築だろ？意外と安いな

http://puka-world.com/php/upload/puka/img-box/1176729548816.jpg

まぁ、日本の都心の地価はこれでも世界的には安い方なんだけどね。
韓国ですら日本の倍、欧米だと3倍だから。

伊達に15年も不況は続いていないよ。
それくらい国際相場との格差が激しい。

72の法則。
72を利率(年率）で割る出たその年数で元金が2倍になる。

年3%の利率で買うなら24年で倍の額払う必要がある。
ま、普通は頭金でかなりの額用意するんだけどね。

>>42
細長いおうちは好きですか？

>>46
違和感無いな

アラバマ州うぜー奴多いな
串使って工作すんじゃねー

銀行ローンでも支払利息、凄いらしいね

６０００千万で安いって言ってる非首都圏の人いるけどきっと見取り図見たらその狭さにビックリすると思うよ・・・。

>>51
串を使うと逆に地域表示変わるだろ・・・

今日のツインテールスレはここか

高い、これは俺には買える訳がない

そういえば親と住んでた家、
家賃25万で15年住んだんだけど
よく考えたらマンションくらいなら買えてるな
マンションでも買って俺に残してくれれば良かったのに

>>54
どこの串か正直に白状しなさい。
怒らないから

>>46
フリーメイソン？

>>53
東京都内じゃその程度ではまともな一軒家は難しいな。
横浜辺りじゃないと駄目か。

アラバマ州うぜええええええええええええ
工作見栄見栄

>>56
15年前はマンションは高かったし、金利も滅茶苦茶高かったからね。
4年前くらいがマンション価格は底、3年前が実質金利の底だったかな。

アラバマ州同士勝手に自演やってろボケ

>>61
まあバブル崩壊直後くらいだもんなあ

マンションは構造上どうしてもウナギの寝床で角部屋以外は窓が１面２面しかとれないし。
都内で２０〜３０坪の駐車場付の格安一戸建て買ったほうが得でしょ。

やたらアラバマが多いと思ったらマンションスレか

GK工作員は串使うから自演バレバレなんだよな

>>65
俺一軒家だお

新築後２、３年で買い手が無くなる。新築で完売できなければ建築費・営業費用・宣伝広告費を回収できずアウト。

そもそもマンションみたいな共同住宅って、土地利用を高度化して多人数で合理的に
効率的に利用しようって目的の建築物でしょ？

一戸建てよりずっと得になんなきゃおかしいのに高くなったらなんの意味もないじゃん。

マンションバブル終わったな
前年同月比50％以上減ってるなんてさ。
在庫抱えて資金回転しないなんて
強気と言うのは表面的で実情はかなり悪化してるんだろうけど。

>>70
買い時は2005年の前半までだったな。
それ以降は上がってるからね。

>>1
平米数が書いてないｗ
まあ80平米ぐらいか？

デベにとっては資金回転させたほうがリスク無しに効率的に儲かるのに
買い手がいないからそれが出来ない状況に陥ってると予測できる。

>>70
お前なんか勘違いしてるｗ
売れ残ってるんじゃなくて売り渋ってんだよ
販売計画もどんどん後ろ倒しされてる
まあピークはもうちょい先だろ

マンション販売はどうしても抽選して入居ってパターンでプレミアム感出したいんだよ
路線価上がってて資産価値あがるからとか言われてるけど
出し惜しみして市場に出回るマンションの量を調整してる
完全に買い時はすぎたな

はじけろ

品川〜田町の建設中の高層の数はヤバイ
ブレードランナーの未来の街みたいにする気かと

アラバマ州受難だなw

>>75
買い時は完全に終わってる。
2005年後半以降は物件価格も金利も右肩上がりで今から買うのは今一・・・・

どうせ数年すれば押し目があるから、そのときに買った方が良い。

>>74
だからそれは表面的にそう言ってるだけだって。
表面的に強気だけど実情はキャッシュフローが悪化して
効率的に資金を回転出来ない状況に陥ってる。
買い手が50％以上減ってるのに常識的に考えて売り渋りもクソもある訳無いだろ。

>>77
湾岸にしか土地余ってないからね、あとは武蔵小杉ぐらいか？
なんとかプレミアム付けて煽って売り抜きだいんだろｗ
ただオーシャンビューの高層ＭＳ・・・憧れるなｗ

俺の保有してるマンション関連銘柄は酷いことになってるっツーのに

1棟建てるのに何十億も借金してマンション建ててデカイリスク抱えてるのに
売り渋りなんて無いって。
実情としては売れない限り資金回転出来ないから
次のマンション建設の資金調達も難しい状況で
その間、
金が入らないから会社の運転資金や金利でどんどん消えていくのに。

>>80
表面的っつーかモデルルーム回ってる印象なんだが・・・
ここ一年で明らかにデベの売り方変わってるよorz
もちろん大手限定で弱小デベや中古は知らん
団塊都心回帰が現実になるとしてあと数年は続くと予想してるけどな

っていうかリタイアした団塊組みは出身地の地元帰るか
南房総か伊豆あたりでゆったりと老後をおくってくれればいいのに・・・。
２３区に住む理由ないだろ。持ち家売った金と退職金で結構幸せに暮らせると思うよ。

路線価・金利が上がってるから今買っていいのは十分な頭金を用意できる人ってテレビでもやってたな
ここ数年のブームで建ったやつが中古市場に流れる頃が次の買い時かな
田舎の戸建てと迷いながら地道に頭金ためるか・・・

>>8
神の怒りに触れて倒壊すんじゃねーのって
感じのデザインだなｗ

２３区内で3LDKもしくは100平米以上で2000〜3000万が妥当で目標とすべき価格帯。
どうしてもマンションがいいって奴以外はそれより高額で買ったら負けだよ。手抜きだらけ欠陥だらけだし。

>>84
収益に繋がってない以上信用できない。
事実、不動産関連の株価は下がってる。

>>85
逆で足腰が弱くなると利便性の高い所に住みたくなるらしい。

>>23
小島さんこんなところで何をしてるんですか

都中央区内に持ち家の俺が勝ちだな。駅まで遠いけど

>>88
ごめん、ここ10年でそんな物件みたことねーよｗ
ヒューザーでももちっと高かったような・・・

>>93
だからマンション買うやつはみんなバカなんだよｗ
しかも手抜きせずにまともに建ててるマンション建設屋なんていないんだからｗ

>>88は明らかに上京したての大学生。いや、マンションって相当利益率高いし不透明な部分あるけど
東京で3LDKもしくは100平米以上で2000〜3000万なんて時代は未来永劫こない。

６０００万だせば、三鷹あたりの建売・中古一戸建てあたりなら
いけるんじゃね？

>>93
ヒューザーマンションは価格自体は結構高かったよな。
「広さの割に安い」ってだけで立地も余り良くなった。

>>>96
立川あたりまでくだれば３０００万ぐらいであるんじゃない？

100平米で3000万円台って広島のマンションの相場だな

ぬひひ持ってるもん勝ち

マンション屋なんて水商売みたいなもんだからな。
新聞の折込をはじめ広告だけに異常なほど金かけてるし。肝心の建物はスカスカの
カステラみたいな構造。

>>95
東京どころか世界中探しても首都でその値段は殆ど無いはず。
有るとすれば治安の危険性があるところだけ。

建物の坪単価って５０〜６０万程度だったと思うんだけど
それと比べてマンションって高いのな。

上京してきたＦランカーだけど名古屋に帰って就職するのと
東京で就職するのどっちがいいと思う
金銭、環境、将来的に考えて・・・

>>104
名古屋に帰って就職

たけーな
こんなん買うやついんのか？
金持ちは、億ション買うだろ
資産としてもどうなんだろ？
月いくらで貸したらいいんだ？

需要がないのに、なんで価格を上げるのだろう？
価格を下げれば、需要は多くなると思うけど

犯罪発生マップ置いておきますね
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

周期的には関東大震災クラスの地震がそろそろ首都圏にきてもいい頃だから
買うのは辞めたほうがいい。

実は周期過ぎても「くるものがこない」状態できていないんだが、これは昔より
都心に高層建築物が大量にあるためにその重量で周期に変化が起きてると考えられる。
１０年内あたりに起きる可能性がかなり高いと思われ。

>>104
戻ってこなくていいよ

>>104
名古屋は堅いｗ
バブルに浮かれることなく、今の快進撃がある
東京に居たい明確な理由がない限り帰ったほうがいい
名古屋だったら仕事もあるだろ

>>105,>>109
どうすればいいんだよ・・・
東京は金さえあれば夢のような街なんだがな

>>108
震源は都心じゃないんでない？

>>111
マンションはキャバクラ嬢。マンションは賃貸が賢明。

>>111
実家の支援が得られないのは後々きついぞ。

デベ利益出しすぎなんだよ
死ね

>>106
1年遅れの地価公示価格を元に収益計画出してるだろうし
その価格に換算して売ってるんでしょう。
建設には時間が掛かるからね。
実需がピーク過ぎたのに安く出来ない事情

これから値段落ちていくと思うんですがねえ
どうでしょう。

マンションはキャバクラ嬢。古くなったら新しいのにチェンジするのがベスト。
賃貸じゃなくて購入してババアになるまで添い遂げるのはアホのすること。
５年〜１０年で使い物にならないぐらい劣化する。

>>117
実際、都心の土地取引価格は既に下落してるみたいだよ。

>>108
20年以上前から次は確実に東京だって言われてるよｗ
それが神戸、新潟とあとどこだっけ？仙台・九州・北海道だったか？

ぶっちゃけ天災を警戒しすぎて人生設計を変更するのは滑稽だろｗ
明日交通事故で死ぬかもしれんのにｗ
心配なら一生賃貸にすべき

>>119　あらら、もう下落しちゃってるんですか。はやいなあ。

23区東部の駅近か
23区西部の駅遠か
平均的な所得の人はこういう選択だな

>>116
マンション建設とか一年もかからんし
一年後の予測とかつきそうなものだけどなあ
ゼネコンのマンション建設、赤字かネットｷﾞﾘｷﾞﾘじゃねーかな・・・少なくとも大して儲かってはいないと思う
まあ、中国の影響で部材は高いのだろうが

なーんか、マンションの価格てよくわからん
URとか、部屋余ってるらしいけど
家賃安くできないらしい
民業圧迫するから

これもなーんか、おかしい
全然消費者第一じゃないよなあ

あまり良い印象がない（ぶっちゃけ嫌いな）国・都道府県★１０
http://www.37vote.net/division/1176590577/

＜今までの投票総数（上位８位）＞

１位　　東京都　　　　　　　　　　　　　　３７０３票
２位　　朝鮮民主主義人民共和国　　 ３５８９票
３位　　大韓民国　　　　　　　　　　　　 ３４０３票
４位　　中華人民共和国　　　　　　　　２９９９票
５位　　大阪府　　　　　　　　　　　　　　２０４３票
６位　　埼玉県　　　　　　　　　　　　　　１７５８票
７位　　千葉県　　　　　　　　　　　　　　１６７４票
８位　　神奈川県　　　　　　　　　　　　 １６１０票

1633年　寛永小田原地震
70年
1703年　元禄地震
79年
1782年　天明小田原地震
71年
1853年　嘉永小田原地震
70年
1923年　関東大震災
84年
2007年　現在

>>123
マンションも土地も需要と供給だからね。
平均6000万もするマンションの需要が一般的にあるかというと無い訳だよ。
今は供給側は強気と言ってるけど、
実際需要がないから、販売戸数が50％以上も減ってる。
近いうちに、需要を無視した土地価格で売ろうとしてる
在庫抱えた供給側が資金繰りに必死になって
投売り合戦になるのが目に見えてる。

バブル崩壊の前夜に似てる

俺も>>80の言うことは正しいと思う。
売り渋りなんて考えられん。

>>122
平均的所得でその選択肢はないってw
２３区はまとまった跡地でてきにくいし。
なんで周辺ベッドカウン三県それぞれが非首都圏の
下手な地域拠点県より人口が多いか考えてみよう。

今マンションを買ってはいけない理由

１．団塊の世代が大量に「この世から」退去する
　　実需が確実に下がることが判明しているのに、なぜ投資する・・・？

２．20年以内に大規模地震が起こる確率がどれくらいあるか知ってるか？
　　しかも東京圏に起こるのは長周期波動だ。
　　タワーマンションの上層階がどれくらい揺れるものか、例の映像見といた方がいい
　　湾岸は土壌が液状化する
　　タワー自体が仮に倒壊しなかったとしても、リセールバリューがどれだけ残存するものか
　　そもそも震災を経験したタワーに住む気になる？
　　建て替えするとして、めちゃくちゃ背伸びしてローン組んだのに、そんな余裕あるの？


バブルのときもそうだったが、ババ抜きに差し掛かったときに凄まじい買い煽りが・・・
どこも必死だったんだろうね
ま、今がそうかどうかは個人の判断だろうね

使用価値の面だけで考えると、賃貸が有利なのは否めない
あとは所有する安心感だが、これだって震災リスクを考えるととてもじゃないが安心なんてもんじゃない


それでも見栄を張りたければ買えばいい

阪神大震災で被害が大きくなったのは都市型の構造が原因。
能登半島地震では驚くほど被害が小さかった。
今都内でマンション買うと早死にするかもよ。

>>129
高齢化社会になったら大量アボンで一気に空きが出来るから
あと10年は我慢だな。

デスラー氏の話為になります

マンションをローン組んで買ってる馬鹿って何なの？

俺大地震来た後に買う
生きてたらだけどwww

あと数十年後考えると温暖化して
流行の土地は水面下、勝ち組は立川とかなってたり

まーそんな事態になってる世の中じゃもうめちゃくちゃだろうけどwww

>>133
去年結婚した俺の同級生。
「会社が家賃補助してくれるんだったらギリギリまで待てば？」
とは言えなかった。

おそらくデスラーは都内マンションと埼玉一戸建てを秤にかけて悩まくった人と思われるから
なかなか重みがあるレスだ。

大手だとかなり金貸してくれるみたいだね

>>129>>131
その団塊ジュニアもまた人口は多いんだが。昭和４６年の前後３年生まれが。

俺の年収6000万倍分だな

どうせ家賃払うならローン払ったほうがマシとか言ってるやついるけど、
最終的にはマンション買うのと賃貸に50年住むのじゃ支払う額は同じだろ。
マンション買ったヤツはローンの支払いが終わればマンションが残るとかいうけど
何十年も住み尽くした中古マンションなんか何の資産にもならないじゃん。

あと、他国の地価と日本の地価を単純に比べたら駄目だよ。
アメリカでもイギリスでも年間平均3％以上のインフレが続いて
庶民の所得、人口も伸びてるから、将来的な需給や、
実需に関しても伸びが期待出来る（それでも今は行き過ぎ）けど、日本では
庶民の所得は増えてないし、インフレにもなってない。
金利もアメリカやイギリスでは普通預金で3〜4％あるのに日本は0.1%〜0.2%の低金利のまま。

前の彼女がマンション住みたい派だったな。
あんな自由が無い壁６枚の権利買ってどうすんだよ。税金だってかかるし。

>>140
区分があるだろ

日本では、2人が結婚してもたいてい産まれる子は1人。

つまり人口がどんどん半分になっていくって事。

あと何十年かすれば投売りだよ。

一戸建ては手入れが大変というのはある罠。
持ち家ってことは全部自分の責任。マンションだと気楽というのはあると思う。

いざ大震災で傾いたりしたら大変だけどな。立て替えるか修繕でどうにかするかもめたりする。

>>126
>>129

なるほどな
世の中って、こわいのぉ

最近異常にマンション建てまくってたよなあ
こんなに建てて需要あんのかよって思ってた
土地マンションがトリガーになって史上最長といわれる平成バブル崩壊？((((ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

・壁の向こうには赤の他人が住んでいる、というドキドキ感。上の部屋で子どもが暴れたりした日には……。
・眺望バツグン、でも後から他の建物が建って台無しに、というイベントがあるかも。
・小さな地震でも大きな揺れを満喫。危機管理意識が高まります。
・資産価値は30年でゼロという現実は「もののあはれ」そのもの。日本ならではの体験に思わず落涙。

なんか、田舎の中の人は、マンションを団地かアパートのようなものだと思ってないか？

>>147
未来の俺たちは、今の時代を思い返して
「あの頃は不況だ不況だと言ってたが、景気良かったよなあ今と比べて」
とか言ってるかもな

戦場カメラマンのインタビューで
３０年ローンなんかで家を買うなんて、危機感がなさすぎると言ってたな

5000万超のＭＳ買っちゃったよｗ
気合入れて10年で返す！！！！！！！！！！！！

>>152
高い時期に買った時点で一生住むか持ち続けないと大損こくぞ
10年後は価値も3500万ぐらいになって
利息やら管理費やらで500万以上取られるんだから（合計−2000万）
そこで手放すってことは10年間で2000万も賃貸に使ったと変わらないからな

バブル崩壊する前の今売っちゃいなよ

マンション借りるのはありだが、買うのはナシだろ・・・常識・・・

常識的に考えていざなぎ景気超えの好景気が今後ずっと続く訳無いんだからさ。
あと10年この景気が続くと思ってる人は買えばいいんじゃないかな。

リスクを最低にとり、コストパフォーマンス最大で住宅入手することに必死になることは良いことだ。
しかし国民全部がそれをやったのでは経済が回らない。
割高な物件でもいいから気に入ったら購入し、もっと安くて良い物件があっても気にせず、
さらに買い替えるくらいの勢いで事業にマイシンする
国民の６割くらいがこのくらいでないと

>>157
ぶっちゃけ資産インフレに成れば経済は回る。
90年代以降の欧米はそうだった。

その逆は日本ね。

Ｘデーはいつですか？

インフレで人口増、庶民の所得も上昇の、
昔の日本みたいな状況なら
借金してどんどん買う人もいるし、
買っても長期スパンで見ると資産価値が上がってるから悪くないんだろうけどね。

ひこゆきって新宿のマンション住んでるんだよね。
利子だけであんな暮らしできるなんて・・・

6000万あれば神保町の高層マンションでも余裕で買えるよｗ

一方、韓国はバブル崩壊した。

▼急…急…アパート急売物続出
[毎経2007-04-16　17:16]

　総合不動産税賦課基準日の6月1日を40日前に控えて、江南再建築を中心に高価アパートの
呼値が下落して住宅担保貸し出しが減少するなど、市場が急冷している。今年公示価格引き上げ
で事情が切羽詰った家主たちが出した出物が増加して、今年初めより1億〜2億ウォン（約1280〜
2560万円）ほど家賃が落ちている。
　貸し出し規制による買収が減って、取り引き現場では追加下落の可能性が高いという見込みが
力を得ながら取り引きは極度に萎縮している。主要地域の住宅担保貸し出しも減少傾向で、家賃
下落期待感を反映している。
　16日金融監督院、韓国銀行など関係政府によれば、江南地域のアパートを担保に市銀の住宅
担保貸し出し残額が3月から急激に減少している。

ソース：http://j2k.naver.com/j2k_frame.php/japanese/www.surenet.co.kr/bbs/news/news_view.php?cate=01&ppage=1&pnumber=1186227&pkeyfield=&pkey=&page_code=&p_nexturl=&pcode=&pcodename=&pgubn=

マンションの上階に住んでる奴は地震来たとき偉い目に遭うぞ。
エレベーター無しで水の汲み出しとか死ぬぞ。

>>162
1LDK位なら買えそうだね。

総統！

かといって、下の階だと圧死します！

普通の所帯もちリーマン：都内郊外・千葉・埼玉・横浜のファミリータイプ

羽振りのいい独身：都心の分譲1LDK or 高級賃借




都心で80平方以上の分譲を買うのがどんな層の人たちなのか想像つかない

>>165
1LDKなら4000万でした
ペントは２億以上ｗ

>>167
山手線の内側で80平方以上の分譲って２００万戸ぐらいかな？それぐらいの人数はいるんだろうな。

しかし空気の悪い都心に住みたがるなんて早死にしたいって言ってるようなもんだな。

高いな〜6千万かよ

>>167
うちのマンションが最低80平米程度、場所半蔵門だわ。

清瀬って23区内なの？信じられんｗｗｗｗｗ

1000万以下のボロマンション買って修繕費出さないで一緒に心中すればいいんだ