２００年住める「長寿命住宅」、政府・与党が普及策

政府・与党は、建て替えをせずに長期間住み続けることができる「長寿命住宅」
の普及策に乗り出す。

現在は３０年前後とされる日本の住宅の“平均寿命”を１０年後に４０年、
５０年後には最長２００年まで延ばすことを目指し、住宅の構造を変え、
維持管理の仕組みを整備する。

長寿命住宅の建設を進めるため、税制などの優遇措置も検討する。少子高齢化対策の
一環として住宅の建て替え負担を減らし、今後の社会保障の負担増に備える狙いがある。

耐震技術が進歩し、建築基準も厳しくなって、３０年前後とされる日本の住宅の寿命は、
強度面では延び続けている。だが、現実にはかなりの住宅が、住人の世代交代に伴って
「間取りが使いにくくなった」などの理由で、まだ使えるのに建て直されている。

長寿命住宅は、柱や基礎などの構造を丈夫にするだけではなく、家族構成や年齢などに
応じて間取りを簡単に改装できる住宅を増やすことで実現する。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060904-00000006-yom-bus_all

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どう考えても無理です。
本当にありがとうございました。

価格は５倍〜１０倍なの？

博士課程と就職で迷ってるんだけど、どっちがいいかな？

あほかよ

普通の住宅って３０年しかもたないの？

２００年耐久の方が税金滞納で差し押さえた時評価があがるとか？

[ ：：━◎]ﾉ　口先改革飽きたｗｗ．

そんなことより俺が子孫を繁栄できる手はずをとっとと整えてほしい

区画整理で結局自治体に壊されるんだろが
アホか

ほんとにできるなら凄いけど、
まず公共施設にやるのが先なんじゃないか。

200年後は人類いないはずなのに・・・

ちょうちょうじゅ

みんな法隆寺にしちゃえばいいじゃんしちゃえばいいじゃん

これからの世代はもう住宅ローンなんて組んでく余裕無いだろ

地震で地盤が歪むのはどうすんだ。

200年も生きられねえよ

地震があるからなー。
傾いてもクレーンとかでつりあげてなおすやつかな。

30年しか持たないボロ家売りつける建設会社にそんなノウハウあるのか

今の建築業界がそんな儲からないものを本気で普及させるとは思えない。
その前に建築業者が素人を騙してトンヅラこけないような仕組みつくれよ。

球体にすれば地震がきてもコロコロして助からね？

固定資産税が下がらなくて大変だな。

家は自作に限る

ミサワとかの2x4はやめとけよ
ぺらぺらの合板で建ってるような家だからな

200年あったら絶対に大地震に遭遇するんじゃないか

ど〜考えても建築業つぶしです
ありがとうございました

>>22
ここの会社が作っているね。
ttp://www.g-wood.jp/

ダンボールハウス最強〜

長寿命のためにはメンテンナンスだろ。
木造がぼろいのではなく、テキトーな設計施工とメンテ不全がぼろさの現況。

外国行くと５０年６０年はあたりまえだからな、１００年とかもけっこうある

高価格低寿命の家を堂々と売り付けてきた業者脂肪ｗ

国があと200年持つのか？

DIY板なんかじゃ、自分で家建てるのがデフォ。
俺も電気屋、水道屋、土木のバイトの経験を生かして自分で家建てるべく基礎打ち中。

相続税の存在を忘れてないか？

ミニ戸建て（笑）

３０年しかもたないのにマンソン買う奴ってバカだよな

しかし30年とはあまりに短いな

せめて50年ぐらいもたせないと

積○ハウスは難癖付けられて孫の代までたかられるからやめとけw

200年以上の建物あるじゃん　金閣寺とか五重塔とか

>>31
まぁ日本は地震多いし、季節ごとの寒暖や湿度の差とかも激しいからな。

関東とかは地震リスク高すぎだろｗ

むしろ倒壊しても死なない家、すぐ建つ家がいいんじゃね？

マンションが30年しかもたない訳ないだろ。
つーか30年で建て替えの住民合意なんてできないよ。

>>40
どんだけ金かけて維持してると思っとるのですか。

べらぼうに高くて、3世代ローンになるのか

建物より土地をなんとかしてほしいもんだ。
正直、安くて広ければ日照権なんかどうでもいい気がする。

低コスト低環境負荷で立て直せる
３０年住宅を開発した方がよくね？

65歳以上の生活保護者に自宅担保で融資・厚労省検討
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060904AT3S0201603092006.html

こういう政策とセットかな？

>>46
安くて広い土地なんていくらでもあるけどな
関東関西に人が集中するから高くなるわけで

下手に建てるより
プレハブ住宅で十分耐久性あるだろ

>>34
乙

ログハウスとかどうよ、１００年くらいもつかな？

高いくせに耐久力がない

梁を一本でも残せばリフォーム

地下に防音ホームシアターとか屋上ガーデニングは標準装備だろ。

もう穴掘って地中に住もうぜ！モグラのきぐるみバカ売れですよ

>>50
建築基準はクリアしないのかも知れないけど
プレハブで平屋ならかなり持ちそうｗ

うちの物置（８畳くらい）は２０年あるな

ブルーシート住宅最強
地震に強く
相続税も掛かりません

５００万もあればかなり立派な家建つんだけどなぁ
建築基準か・・・
やっぱ母屋として住むのはまずいのかな

プレハブって地震とかきても倒壊とかしなさそうじゃね？
板の上にシルバニアファミリーの家のっけて揺らしてみろよ。
上でゆれるだけで崩れないだろ。

軍艦島とか、そう考えると凄いな。
コンクリートでもキチンとつくったのだったら、長持ちするんだろう。

数千万だして寿命はたったの３０年なのか・・・。
海外だと数百年前の家があったりするのに何故日本は。。

外国の家そのまま日本に持ってきてもすぐ潰れるだろうけどな。

リフォームみたいなのが公営だったら、凄い安心なのにね。

これ景気悪くなるだろｗ

白川郷の一番古い合掌造りの家も２００年位じゃなかったかな

それより相続税をなんとかしろよｗ

ちょいとぐぐってみたけど

http://www.westgk.com/catalog/hokusei/01-Rt/RT.htm
まじでこれで良いかもｗｗｗｗｗｗｗ

建築屋脂肪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

法律で郊外にアメリカみたいなクソ広い庭つきの家を普及させるために、都市部のマンションを規制しる

数千万円だして欠陥住宅だったら泣いても泣ききれないし
２００年の耐久性あっても寿命が持たないから
事実かどうか確かめられない

俺の住んでる家、関東大震災より前に建ってるわけだが
リフォームしつつ騙し騙しで

なんでもそうだが定期的なメンテナンスがものを長持ちさせるコツということかね

日本は湿度が高いから耐久力がないんだろ。

穴掘って住め

炭化させれば問題ない

既出だと思うが、地震がある、湿度が高いの２つがでかいな。
イギリスなんか基礎なんてないような地面にレンガ積んだだけ。
それでも200年以上もったりする。
維持するには新築の建物を買うよりも多額の金が必要。

なら、プレバブでいいや

終戦直後〜高度成長期に建てられた家は頑丈じゃないか？
真っ当な職人が多かったのかのか分からんが。
築30年で大地震食らっても壊れる気配が無いのに最近作った家は歪んだりする。

30年しかもたないんじゃなくて、
30年で建て替えているだけ。
メンテをすればもっともつよ

そもそも日本人自体が新しいもの大好きな国民性なので仕方ない。

ちゃんとした家建てて、悪い使い方しなければ100年ぐらい余裕で持つんじゃないの？
湿度あり、地震あり、台風ありの環境でも正倉院なんて1000年以上持ってるし。

不可能とか言ってる奴は馬鹿か？
安価で丈夫な住宅を作る技術ぐらい昔からある。
これぐらいは余裕で可能なんだよ。
普及しなかったのは家は一生かけてローンを返す高価な物と
考えた馬鹿な消費者のせいだ。

>>79
いや、超住宅難だった時代だから結構いい加減だぞ。
基準も無かったし。

敷礼で何十万もぼったくる詐欺商売を止めさせろ

釘使わずに柱と柱食い込ませれば100年くらいよゆーじゃね

外壁を煉瓦で積めばいいじゃん。最近のは鉄筋入るから頑丈だし。

下手に外壁使うと１０年置き位にメンテしなきゃならんから金かかるしな

日本人は物を大切にしないからなー。
最新の設備、流行りのデザインの家ばかり求める。

住むだけなら200年位余裕だろ
でも200年住めるなら建築業界はやってられないじゃないか？
どんだけ金取る気が知らんが

建築士だけど、湿気と地震がある限り、２００年はちょっと無理だねえ。
建築コストがかかる理由は、この２つ対策が大きいから。
地震があるから、やたら厳しい建築基準法があるわけだし、
地震ないこと前提に家がつくれるなら、コストなんて一気に半減するよ。

姉歯騒動なんて思い出してもらえれば、その辺は理解できるかも。
あれが騒がれたのは震度５強で倒壊の恐れがあるから、だからね。
地震がなければ、あれよりもさらに鉄筋抜いてもいいわけだ。

実際の問題は環境問題なんじゃねーの？
CO2排出とか。

土地至上主義の解消

外国は１００年ぐらい持たせるのが普通なんだっけ？

いいことだとは思うけど地震国だから難しいかもな。
and建設利権がらみで潰されそうだけど。

木の家は、リフォームとかしやすいんじゃないの？

中古住宅探してるんだけど、田舎だから6〜700万で掘り出し物あるんだよ
でも毎年台風襲来、近い将来必ず大地震、な地域だから怖くて手が出せない
リアル「サツキとメイの家」な良い感じの物件も沢山あるんだが…

３０年しか持たない家なんかあるのか？

建築基準法が大改正された１９８１年以降の物件なら、
耐震性とかにはそんなに問題ないと思う。

ただ、リフォームは想像以上に高くつくことが多いので、
買う前にその辺を誰かに見積もってもらうといいかもしれない。

>>97
パワービルダーが建ててる低価格の住宅なんかは、
下手すると３０年もたないかもよ。
飯○とかア○ダとかそういうやつね。
住宅施工してる業者に中身きくと、大企業とは思えない
ようなことしてるもんなあ。。

つまりどういうふに家建てればいいんだ？建築家に５０〜６０年持つような立派な家設計してよって、
建材とかも指定してもらって大工さんのところに持っていけばいいのか？

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

無理だろ・・・地震多いからヨーロッパみたいに組石造とかむずかしいし・・・

>>34
申請とかどうすんだ？それはさすがに設計事務所に委託か？

一方、韓国では

【釜山】賃貸住宅の老朽化が深刻。スラム化の恐れ【五輪共催で大逆転失敗】
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1157346493/

結構土地が大事っぽくね？

住宅業界がこれで終わるな

建物の法定耐用年数延長
　↓
償却期間が延長
　↓
税収増える

って作戦だろ。やれやれ

家の価格って異常に高いけどあれおかしくないか？
たまホーム？の社長か誰かがもっと安くできると考えて住宅業界に参入して大成功してるらしいが

そんな事は問題じゃないだろ

長持ちする家も長持ちする車も家電も
作ろうと思えば作れるし
ユーザの費用対効果も十分以上に採算が取れる事くらい
少し物を作れば誰にでも理解出来るっての

70年代にメタボリズムとかほざいてた奴ちょっと来い

日本人が30年ぐらいたつと建て替えを考えてしまうのは昔わらぶきとかに住んでたかららしいよ。
家の寿命をそのへんに置いてしまうのは昔の名残。
外国じゃあ100年、200年前のレンガ作りの家が普通に現役だったりする。

>>108
アーネストワンってとこじゃね？

>>108
まず大工、各種工夫が高い
次にハウスメーカー、不動産屋が利益乗せる
だから高い

丈夫な基礎を施工するのが第一。
そして木材をボルトで押さえまくるのはご法度だ。
新潟地震で欠点が完璧に浮き彫りになったからな。

固定資産税が減る

つーか木とか使うのやめて合成材料で作れば安く上がるような気がするんだが
まだ時代がそこまでいってないのか

ところで　今でも金を出せば
漆喰と無垢の木で作る古来の日本式家屋って作ってくれるとこあるんだよね？

そこに頼んでちゃんとメンテナンスしてれば200年は持つよね？

こんなもんできたら土建屋脂肪

＞だが、現実にはかなりの住宅が、住人の世代交代に伴って
「間取りが使いにくくなった」などの理由で、まだ使えるのに建て直さ
　れている。

我慢すればいい

>>109
つまり、まだ住めるのに人が買い換えてしまうことが問題とｗ

相続税をどうにかしないと無理じゃね？

折角苦労して建てても、後世が維持するのは大変だろうな
特にでかい家の場合。　それこそ事業で成功を毎回するとかじゃないと

＞５０年後には最長２００年

どうやら俺の人生には関係ないな

アメリカとかはDIYが日本より盛んで
ちょくちょくメンテしてるんだろ。

ツーバイフォーで規格が統一されてるから、
材料もそろってるしな。

この成果がわかる頃には今の政治家みんな死んでるからな。
言ったもん勝ちｗ

>>123
オマケに手入れをされた家は資産ＵＰとなるが、
（むこうは土地は安くて家が資産）
日本じゃ資産とみるのは土地だけで、
家は中古住宅は二束三文。ｗ