【電気】中部電力、用地売買で３３億円損失　送電線の計画変更で

　中部電力（本社・名古屋市）が愛知県三河地方に建設を予定していた送電線の計画変更に伴い、
不要になった土地を取得価格の５分の１から１０分の１で元の地権者らに買い戻してもらい、
総額約３３億円の損失を出していたことが朝日新聞の調べでわかった。
約６００人に土地を返したうえで１人平均約５００万円の利益をあげさせた形だ。取得時の価格が
時価の５倍から１０倍だったことが原因とみられる。電力事業は公共性が高く、
用地取得にあたっては国が定めた損失補償基準に従って時価での取得が求められており、取得の経緯やその後の処理が適切だったか疑問視する専門家もいる。

　この送電線建設計画は、愛知県碧南市の碧南火力発電所と同県音羽町を結ぶ延長約３９キロ。００年ごろから用地交渉をしていたが、
地権者の一部の反対や電力の自由化に伴うコスト削減に直面し、０４年に計画を変更。３３キロの建設を中止し、残りを既存の変電所につなぐ計画にあらためた。

　関係者によると、この間に送電線用の鉄塔用地などとして取得されたのは全体の約８５％にあたり、地権者らは約７００人。
計画変更によって必要がなくなった用地について、中電は約６００人に買い戻しを求めた。買い戻し総額は少なくとも５億円になる見込みで、
取得総額の約３８億円から差し引いた約３３億円が損失として０４年度決算に計上された。すでに４００人以上が応じているという。

>>２に続く

２

　朝日新聞が入手した内部資料によると、元地権者は取得価格の１０〜２０％程度の額を中電に返せば土地が戻る。取得価格の８０〜９０％前後は手元に残る計算で、
この取引で６０００万円以上の利益をあげた人もいた。

　取得単価は、三河地方南部の農地で１平方メートル当たり４万５０００〜６万５０００円が基本で、山林は５０００〜１万円。
時価の指標の一つとなる公示地価などと比べると、農地は住宅地（５万〜７万円）とほぼ同じ破格の価格だった。山林（１０００〜１５００円）も５倍程度と高かった。

　一方、買い戻し単価は農地はほぼ４０００〜６０００円、山林が１０００〜２０００円ほどで、取得単価の５分の１〜１０分の１ほどに抑えられていた。

　送電線直下の土地には工作物の設置が制約される「地役権」が設定され、中電は地権者に土地価格の３０％程度を補償費として支払った。
地役権を抹消するのに伴って補償費の返還を求めたが、金額は支払った額の５分の１程度に抑えた。

　地域の土地事情に詳しい専門家は「中電が土地提供のお礼として大盤振る舞いしたのだろうが、こんなことは許されない」と批判する。

　中電は０４年度の連結決算で経常利益が１９５１億円と過去最高の増益だったが、税引き後の利益は９１２億円で前年度に比べ約２０％の減益だった。
鷲見直・送変電用地グループ長は「取得価格は専門家の鑑定評価で設定したが、ちょっと高めだったかもしれない」としている。

　《五十嵐敬喜・法政大学教授（公共事業論）の話》　公共性が強く、政府の補償基準対象だが、取得価格のけたが違う。常識をはるかに超えている。
情報公開や第三者機関のチェックが必要だ。


以上
ソ〜ス:http://www.asahi.com/business/update/0103/001.html

どうでもいい話

>すでに４００人以上が応じているという。
だろうなあ。そういう目にあってみたいもんだなあ。

電気ビリビリ

たとえば10億で土地を売った地権者に1億で買い戻しさせたことだよな。
土地はそのままで9億もらってウハウナか。。。いいなー

で、ここの地権者の中には・・・

関連スッドレ
【電気】中部電力、用地売買で３３億円損失　送電線の計画変更で
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1136253157/l50

最後まで買収できずに計画中止か
まさにゴネ得

数日で終わるイベントで数億動いた程度で影響を受ける日本経済？？？

誤爆

よく分からんからリリカルなのはA'sで例えてくれ

>>1
>電力事業は公共性が高く、
>地権者の一部の反対や

強制収用出来る仕組みつくれや

３３億円損失ということは、
３３億円得した人がいるという事で、
それは暴力団関係者でつか？