アパートの敷金が600円しか返ってこなかった

>591
日本語読めないの？

大阪じゃー敷金５０万とられて退去時は一銭も返して
もらえんよ
東京はどんなもんすか？

>>1がんばれ
俺も来年引っ越すから参考にさせてもらう

【結論】大東建託の物件には手を出すな【決まり】

>>590続
「大東建託さんは宅建協会に加盟していないから、協会のほうから指導
　することは出来ないんですよ。それに退去時の立会い時に見積書に印鑑
　を押してあるのは致命的に痛いですね。少額訴訟を起こしてもこれは不利
　ですわ、圧倒的に。一般的な個人で管理しているような不動産屋だと簡易裁判
　だとかそういう面倒なことは嫌って譲歩してくる時がよくあるんですが、
　大東建託ほどの大企業にもなればこういったクレーム処理なんて毎日のように
　やってるし契約書なんかも抜かりなく作られているから、裁判やってもまず勝てない
　でしょうねぇ。だってあなた印鑑押しちゃってるんだもの。」
　
　

二か月分って安いなあ

>>590 ﾜﾗﾀ

図体がでかくなってる会社は
それだけ儲けてるって事なんだろうな
何度か引越ししてるけど
一度も不動産屋から契約したことないなぁ…

経年変化で汚れるのって、当たり前だろう。
それを高く貸す為にキレイにするのって、管理会社のやることだろう。
畳とか、壁紙とか、俺は納得できないな。

地方の小さな不動産屋が乱暴なことしたら
県庁の企画課にTELすればいい
免許更新に響くから、手のひら返すよ
あくまであっちが悪いときだよｗ

ドアに穴×2枚
壁に穴×3箇所

コレで敷金１０万で相殺してもらった。
良心的な不動産屋だと思いました。

デカイ不動産屋はやり方が893って事がある訳か。
怖いなぁ。

>>601
直接大家さんと交渉するの？

電車男ならぬ敷金男だな、こりゃ。。

俺大家業だけど、はじめの契約の時点で細かく設定するよ。

敷金の返り期待する田舎者は夢破れて砕け死ね。

前に引越した時、敷金返還についての連絡が朝っぱらの寝てる時で、寝ぼけながら対応した。
全額清掃費になると言われて、何故かＯＫしてしまった。意識がはっきりした頃にはムカムカしてきたなｗ

>>608
ズバリ国土交通省のガイドラインは守ってる？

今日の教訓

大東建託は宅建協会に加盟していない

壁クロス張り替えて、クリーニング費用もとられてるのな｡
バカじゃね

大学時代の俺

・3年から学部の近くに引っ越しのため、2年の10月に新築1ルームを仮契約
　（手付け金10万円支払い）
・2月に本契約
　（敷・礼から10万引いた額を支払い）
・3月に不動産屋から呼び出し。
　なぜか細かな事項がいっぱい書かれた覚書を渡され
　「同意されませんと契約は成立しません。」とか脅される。
・むかついたので消費者センターに相談
・不動産屋から「覚書は必要なくなりました」と連絡あり
・退居時に覚書の内容に沿った見積もりしてくるので、
　「覚書は出してませんよ」と言ったら
　「いえ、これは業界では当然の請求項目ですから」とかいいやがる。
・「じゃ、消費者センターに前回同様相談します」といったら気がついたらしいｗ

>>598続
もう後はお茶飲みながら雑談でした。俺の愚痴を相談員が聞いてるって
感じで。結局のところ俺がアホだったんですわ。どうせごねるなら印鑑を押すなと。
確かに言われてみれば俺が軽率にハンコを押しすぎた。これが全て。
相談員「日本はまだまだ印鑑主義社会ですからねぇ。印鑑押したってことは
　　　　相手の言い分を認めたことですよ。」って。
その通りですわ。印鑑押してからいくらごねてもしょうがないんですわ。
逆に後になってごねるくらいなら印鑑を押すなと。
10万5千円という高い授業料を払って俺の馬鹿さ加減と常識のなさを再認識
したということで俺は納得してしまった。

結論：ハンコは簡単に押しちゃいけませんよ、みなさん。俺みたいにorz
ごねるならハンコを押す前に。押してからごねてもダメなんですわ。

今回はほいほいハンコを押してしまった俺が徹底的に馬鹿でした。
以上敗戦の報告ですorz

備え付けの電熱の調理器をぶち壊したけど、何事も無かったかのように請求されませんでした
無論、敷金も7割ほど戻ってきましたｗｗｗｗ

なんだか煮え切らないというか納得できない展開だなぁ・・
こんな時こそ、敵にすると怖いが味方にすると頼りない２ｃｈネラーの
法律専門家が出てくる番じゃねぇ？

>>611
守ってると思う。
某大手銀行に社宅として貸したときの契約書をインスパイヤしたからｗｗｗｗｗｗｗｗ

大東建託コンプライアンス
http://www.kentaku.co.jp/about/compliance.html

ここにプロ集団「大東建託社員」の模範行動が書いてある。

ヤクザにも立ち向かうよう教育されてるようですｍ9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰｯ
見事な企業ですな。（笑）

>>615
え？あきらめちゃったの？
ハンコ社会だと言っても、不利な契約とかはキャンセルできるよ

>>615
乙



としか、言いようがないな。勉強になったよ。

3． 顧客第一主義

（1） 私たちは、お客様の立場にたって行動し、高い満足と信頼を得られるよう
　　　常に自らを変革します。

（2） 私たちは、全てのお客様に対して紳士的に接し、正しい情報を提供して公正
　　　な取引に努めます。

ほんま、公正な取引だったんですかね？
話が誘導的であったり過大に見積もったりしてないんですかね。

>>615
勉強になった

ある意味人柱だったね

あー大東建託だったのか・・・ヤクザで有名だよね
土地持ち年寄りにアパート建設持ちかける時のあくどさとか

現状回復に含まれない物として、
「次の入居者を確保するための設備の交換や化粧直しなどのリフォームやクリーニング等」
があるが、鍵の交換は、これに入るだろうな。

http://sangyo.city.arakawa.tokyo.jp/consumer/consultation/deposit/

大東建託が、ガイドライン守ってないんじゃないか。

大東建託はヤクザage

敷金男が立ち向かえるように参考程度においておきますね。

敷金 クーリングオフ
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%C9%DF%B6%E2%A1%A1%A5%AF%A1%BC%A5%EA%A5%F3%A5%B0%A5%AA%A5%D5&fr=top&src=top

>>625
読みやすいサイトだね。

賃貸アパートを退去したが敷金が返還されない。
また返還請求に対しクロス張替えやハウスクリーニング代の高額な請求をされた
などのトラブルの相談が多く寄せられています。

敷金は戻ってこないという風説を利用しハンコ押させる誘導戦法。
そもそも過大請求しておいて顧客第一主義のコンプライアンスもないわな。

よって大東建託はヤクザ企業決定。

ちなみに煙草で汚れたクロスは、１００円ショップで売ってるメラミンフォームでキレイになる。
１０本くらい買ってきて半日くらいかけて掃除すれば真っ白になるよ

＞大東建託さんは宅建協会に加盟していない

信念を持って加盟してないな・・・。
つうかｽｶｽｶの協会に意味なんてあんのか？

だからテレビで派手なＣＭやってるようなとこはブラックだよ
不動産屋はむかしから同じ場所で長くやっている地元密着のところに限る

>>1
その会社じゃなかったけど
俺も退出時そんなもんだった。
七万×２ヶ月分殆どとられた。

部屋探すときはネットとかじゃなくて、自分で足運んで探した方がいいってこと？
大家さんと話したりして

通常の使用においての経年劣化分の負担は
大家負担つう話はテレビかなんかで最近聞いた。
おせーよマスゴミ！

>>634
ガイドラインって3年くらい前からあった気がするよ。
そのころもニュースとかで扱ってたはず。

>>635
俺が前回引っ越したの５、６年前 orz

大東建託は百姓騙して割高な掘っ立てアパート建てる際に大家に対して１０年間の
家賃保証（実際の家賃よりかなり安いうえに大東本体の保障ではなく大家の共済会
が保障してるにすぎない、そして契約した百姓は３０年保障だと信じている）をし
てるので最初の１０年は立地の悪い物件であってもなんとかして埋めなければならない。
自力で埋められない場合は地場の不動産屋（客付け業者）に広告料を積み増して客付け
させる。だからたとえ地元の不動産屋さんで探す場合でも大東の物件（大東が管理して
いる物件）は避けなければだめ。トラブルが少ないのは間に管理会社が入っていない
物件を大家さんと直接契約するか、その不動産屋さんが賃貸管理も行っている物件。
間違ってもテレビで派手なＣＭやってるような業者の入りやすそうな店舗には行かない
こと。これらの店舗は素人ホイホイだから気をつけて。

敷金は返しませんよ。基本的に。

家は敷金０にしてます
出る時に細かく計算した請求書を出します

支払いを渋る人ばっかりですが
わたしは元気です！

大阪で３回アパート住んだけど、１円たりとも敷金から引かれたことないぞ。
全部チェーン店じゃない普通の不動産屋だけど。

【　大　東　建　託　】　は　宅　建　協　会　に　加　盟　し　て　い　な　い　

これはひとつ勉強になった。

俺は今後もう、何があろうともここでは部屋は借りないよ。

>>641
いや、それはあまり意味無いよ。
宅建協会（ハトマーク）に入っていなくても、全日本不動産協会（ウサギマーク）
とか、他にも色々団体はあるので…
団体に入っていなくても、法務局へ供託しているところもあるし…

　,一-、　 　 (⌒⌒)
　　　　 /￣　l | （　ブッ　）
　　　　　■■-っ
　　　　　´∀｀/ 　 ) ノノ〜′
　　　　 　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　　　　　/__ノωヽ__）