【どうして？】人口減少してるのになぜマンション立てまくる

将来的に土地余りまくるだろww
その余った土地を何に使う　気　な　ん　で　す　か　？

2

マンションフェチ

それなんて田舎？

マジレスするとまだ人口は減っていない

>>1
将来はより都市集中型経済になるから、
都市に立てる分には需要を満たすよ。

地方でさえマンション建ててそこに人が集うのだが
将来的には周辺の一戸建ては空きまくるんですが。

完全に作りすぎ
馬鹿は歴史を繰り返す

>>6
黙れ低学歴

ﾏｼﾞﾚｽ：核家族化

公園にすればいいじゃん

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　 ├─┤ 電車男の視聴率が低くなりますように
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決まってるだろ
移民受け入れの準備段階

ま、移民といっても大半が東アジアからだけどな

>>6
例えば東京で言えば練馬でさえ高層マンション建ってるけどさ
その周辺の一戸建てに住んでる人間は人口減とともにいなくなるのだが
なぜそこまでしてマンションに入る？

>>12
そんなに自分に似たものを見たくないのか？

他にすること無いから。
低金利と低賃金。

エスタブリッシュメントが機械の体を手に入れてとっかえひっかえ住みます。
貧乏人はスラム街を形成して銀河鉄道の乗車券をほしがります。

みんなマンションに住む
↓
土地が余る
↓
「そうだ！農業をしよう！」
↓
食糧自給率UP(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

お前らがダンボールハウス建てる土地を空けてやってるんだよ

とりあえず建てちまえみたいな。

地方にモールみたいな商業地がどんどん建ってるがあれも将来的な人口減に伴い
儲けがでない気がするんだが
土建は人口減と反比例な気がするぞ

ヒント：移民受け入れ

将来的には住居過多で値下がり

>>14
将来的に田舎から出稼ぎに来る人口が減少分を埋める。
現に、東京都の人口は増加の一方だよ。

家賃3万台ぐらいなら、入る人も出てくるだろ
でも現実はもっと金かかるからね

洪水や地震に弱い一戸建てに住んでるやつは負け組み。
4000万もの借金して一戸立て買い、
30年間ローンに縛られ、ローンが終わりそうになったら詐欺まがいのリフォームに会い、
洪水地震では真っ先に被害にあう。
どう考えてもアフォだろ。

だから金持ちはマンションの高層階にすんでるんだよな。

実際都心以外のマンションは売れてない

日本でも金持ちと貧乏人の二極化が進んでいる。
で、新しいマンションってのは金持ちがターゲット。
お前ら貧乏人には関係ないから気にするな。

>>23
それは確実にあるね。
あと数年後に起こると思われる。
多分、30％程度は資産価値が下落するんじゃないかな。

あと、マンション建てて人口減を人口密度でカバーしないと都市経済が麻痺するからな。
今のうちに都市中心部にマンションどかどか建ててないのんきな都市は、
高齢化と人口減の訪れた将来は、日本の生活レベルを維持できなくなる。

一戸建ての奴らは無理して無駄にでかい家建てすぎ

あながち無駄でもない
今後人口密度が下がると僻地のための公共サービスや交通機関のコストがますます割に合わなくなる
だから省エネや効率化のためにも、人がある程度密集して暮らすように変えていくらしい
田舎だと自治体が街部への引越を援助するとかして推進するそうです
青森あたりではもう始まってるのかな
もちろん最終的には何処に住むかは個人の自由だろうけど
これから山奥には廃村も増えるんだろうね

地球環境再生のために人をある地区に集めて住ませるSFなんかあるけど，それのソフトな感じ？

>>1
二束三文で三国人どもに買われるんだよ（ｗ

中国はもっと酷いぞ
東京より遙かに人口少ない都市に東京の何倍も建てまくってる

マンションと見せかけて巨大ロボ

そう言えばこの前、神奈川県の人口が
大阪府を抜いたね。
どんどん東京一極集中型の経済になるんじゃないかな。

「マンション経営してみま戦火？」って言うのに馬鹿されてるから。

マンション販売業者は何をやっても逮捕されないの？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1087546781/

つまり香港みたいにマンション建てまくって
空き地をすべて緑化すれば未来都市のようになるって事だ

良いねそれ

>>24
なんかの本で見たが２０年後には地球の８０％が”都市”になるらしい
これは政府の策略？それとも経済が自然にそうさせたのか

買うのは此れから定年を迎える団塊世代

勤続ウン十年がザラだから信用もバッチリ、融資も通る。

今迄所謂庶民生活をしてきたが、老後生活と子供の為に何か資産を。。

つーのは自然な気持ちじゃね？


不動産屋は50億投資して60億の上がり。

まいどありー☆ってなもん。

>>39
それも考えられるが住宅地意外の土地に緑が茂る可能性ってある？
工業地だとまずないだろう
>>41
将来的には土地＝資産価値という図式がなくなると思う

>>34
中国は実際住む場所がない。
まともな一戸立ては金持ちだけ。
あと水道などのインフラも整ってない。
その性で、都市部にはマンションしかない。
2000万で10階建てのマンション立つからな。一戸立てで１家族なんて中国には無駄。
人口増に追いつかない。

減少してねーしｗ

地方都市の駅前に高層マンションが建ってるのは違和感ある。
少し車走らせば同じ値段で一戸建て買えるだろうに。
高層階を購入したとこで夜景なんぞない。
まさに無駄としか思えない

>>1
どこの国の話だ

>>44
>>44
>>44
>>44
>>44
>>44

うちの近所なんか分譲建てまくり
公園も作ってくれよ
子供が路上で遊んでうざい

>>40
工業など都市型産業の発展が現在の世界では経済開発の主であって、
その経済開発が進むと、
産業間で所得格差が生じてくるんだよな。
都市型産業が旧来の従来型産業に比して高所得を得るようになる。
だから、農村から都市への人口の移動が起こる。

自由型経済の必然的な結果であるんじゃないかな。

>>26
「金持ち」はマンションに住んでたりするが「億万長者」は一戸建てだったりする

>>42
俺もそう思う。
だからこそ、今が売り時なんでしょ？

地方都市のは入居率50％なんてざら、
都心は、東京臨海だけで、まだ超高層が100棟立つそうだ。

もちょっとまって、投げ売りされだした時が買いだと思う。

>>42
それはない。
都市と田舎で今以上に2極化するだろうけどね。
土地に資産価値がなくなると、銀行は潰れてしまう。
土地中心型経済は日本だけに限らない。世界中の銀行に当てはまる。

>>50
六本木ヒルズ

>>1
こいつチョンだろｗ

日本の人口がいつ減少してるんだよｗ

>>53
おいおい全員が全員億万長者じゃないぞ
ヘイポーが住んでるぐらいだから

人口は減っても世帯数は増加する
また、人口と言うのは日本人であって、外国人登録者の数は含まれない。
これからどんどん流入してくる。

>>32
興味ある話なのでもう少し詳しく。

>>40

海の上は含まないんだよな？

日本は狭いから土地が余りまくるくらいで丁度いいよ

まー将来の日本は、
ヨハネスブルクのとおりか、
その逆パターンになると思うよ。
都市中心部のマンション郡に日本人入居、
郊外の一戸立て、中国人やブラジル系移民、
危なくて駅前から郊外へのバス交通網廃止とか。
またはその逆。

小汚い平屋が無くなるだけでも十分だよ

>>60
治安が悪くなれば戸建てよりも
マンションのほうが効率よく警備できるだろうね。

てゆうかマンションのせいで京都の風景がくずれてる
京都の都知事早くやめろ

今は金利が安いから土地持ってるやつがバンバン建てるんだよ。

今から20年後くらいには…
・都心や県庁所在地は高地価のゴミゴミでマンションニョキニョキ
・ちょっと離れるともう荒野、野良犬、野良人が徘徊
・郊外の不便な場所に立地のニュータウン等は資産価値激落ちでスラム化

こんな感じになるの？うわ、アメリカみたいじゃん

三国志時代のように城壁内には
日が暮れると入れないとかなったりして

>>64
借金してまで建てる人はバブルの経験を生かしてないね。
今の賃借料見ればバブルと分からないものかねぇ。

>>62
そうだろうね、中国のマンションなんかは日本とは考えられないくらい厳重な警備。
友人来訪時でもＩＤカード提示と住所氏名番号を書き、
ＩＤカードを一時預かり。警備員が入り口に常駐。
窓は二重で玄関のドアは3重もしくは2重でロックは4箇所。
廊下の途中などにも寝室への侵入を防ぐ施錠門あり。


日本は防犯に対して軽微すぎ。

でもあと10年ぐらいで奥田の進める移民計画が進んだら、
こうなるんだろうね。おびえながら生活する日本人。

>>1
ペイオフ解禁だから。
銀行は１千万までしか保障しない。
だから、不動産財産を確保する。
マンションラッシュはその影響。

福岡市の人口、140万人突破だってよ。

またバブル崩壊か！！１

湾岸沿いのマンションは泥棒にとって
お金が落ちてるようなもの。

住むための物件というより投資対象の物件

不動産業がなんでリフォーム業に転身しようと
してるかを考えれば、
売り時は今しかないんだよな。
しかも勝ち組に向けて都心の高級マンションを売りつけて
暴利を得ておけば数年生きられるからな。

マンションラッシュでググってみ
日本と一緒に世界中の都市名が一緒に出てくる

>>70
そのかわり北九州市の人口100万人割れたなｗ

ぶっちゃけて言うと、マンションデベやアパート建設会社は


建　て　続　け　売　ら　な　い　と　、　つ　ぶ　れ　ち　ゃ　う　か　ら　。


まあ、田舎にアパート建てちゃった人はこれから大変だろうね・・・

土地の資産価値がなくなる→土地が担保にならない

そうすると何を担保にするんですか？

>>77
説得力あるな

銀行が塩漬けにしてた土地をガンガン換金してるから。
オフィス建ててもアカンし、商業施設もダメ、
最後に残ってるのは個人向けマンション建てること。
だから、企業の不良債権解消のために
みんなローンを組んでる。

なんだマンション建てたほうがデベが儲かるからだろ？
ＪＣＯＭ入ってるんだが一日中分譲マンションの宣伝やってるぞ
そうとう儲かるんだろうなー

今のうちに、警備がしっかりしているマンションへ移動する事が賢明かも。
今の経済界のドンと政治家の動きを見ていると、
リアルでヨハネスブルクになりそうな予感だよ。
金のない日本人は三国人以下の扱いを受けるんじゃないかと。

うちのど田舎でも無人の監視カメラが対中国人・韓国人用に設置されまくってる。
しかも月に一回は警らの人が、住民調査と称して不法滞在の三国人調査をしている。

駅前には中国人が大勢たむろしていて、やや違法地帯となっている。
夜は中国人女のマッサージの店ばかりが目立つ。

ちなみに岐阜県じゃ中国人締め出しの為に全ての中国人マッサージの店が営業禁止になる。
ｂｙ万博近郊の都市

小泉が商業土地法みたいの改正したからだろう
あとペイオフ対策

>>78
別に担保にならない訳じゃなくて貸すことのできる金の上限が下がる。今までなら３千万まで
貸せたのが、２５００万とか２千万位しかダメとか。

それで銀行でローンが組めない人が増える。＞＞建設業者はそれじゃ困るから自前で資金を出し、
客に自社ローン組ませる（ちょっと金利高め）＞＞ところが売りたいがために審査が甘くなる。
＞＞普通だったらローンの組めないあぶない自営業者とかまでローン組ませる＞＞そのうち破産
するやつが出てくる。＞＞建設業者にもダメージ。

ウチの会社もこれで結構ダメージ食らった（藁

青山とかで利回りちゃんと計算してる所は
開発として成功してるでしょ。

福岡の高層なんかも海外投資家大勢来てるとこあるでしょ。
不動産利回り計算する連中にとっては、この国の金利は
世界的に見て非常に特異。

>>77
まさに自転車操業

どうせ団塊の世代がたくさん退職金もらって
手入れとかめんどくせ一戸建てより
充実してるマンション買ったりするんだｒ

土地が安くなったら少数の金持ちが買い占めるに決まってるから
余らないし、これ以上土地も安くならんだろ。

>>85
>この国の金利は 世界的に見て非常に特異。

どんなとこが？