◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 8部屋目

>>949
んー私なら自分に何も非がなくても、
どうなってるのか下の御宅にお伺いするわ
行かないことで、非があって黙ってる基地な
家と思われてるのも嫌だし、施工ミスなら
自分にだって降りかかることもあり得るし、非がないことは説明したいよ
むしろ施工会社に対して、下の御宅と共同戦線張りたい

>>951
全然関係ない私ですらあんたに納得いかんw

「はず」じゃなあ
どういう経緯で伝えたとか説明できないの？
じゃなけりゃ書類上そうなってるならどうしようもないというか
書類を見ながらお互い最終確認とかしなかった？

>>952
そもそもどういうことなのかわからない状態だから
私ならこうする、とは言えないなあ。
何か行けない、行かない理由かあるのかもしれないし。

竣工から2年半経っている物件を見に行って、非常に気に入ったのですが
新築優遇が受けられないので迷ってます。
契約後に一応内覧会は行うらしいですが、欠陥が見つかっても補償はなしと
いうことらｓく・・・ちなみに値引きは一切なく定価での購入です。
微細な汚れとかは全然気にしないのですが、実際に住んでみて
欠陥が見つかるとすれば、何が考えられるでしょうか？

初のマンション購入なので、アドバイス頂けたら助かります。

>>956
・明らかな欠陥は基本永久保証
・施工の不具合＆機器不良/故障は保証規定期間内　無償対応

これが基本

>>954
最初自分と主人とで行って迷って中間色にしたんだけど、思い直して
主人だけモデルルームに戻って白っぽい色に変更した。
なのでその時自分は確認してないけど、多分営業担当と主人二人して間違えたんだと思う。
その書類が解りづらくて左から中間色、白、ダークとならんで横文字の名称の下にカラー見本があるのだけど、色がはっきり見えなくて中間色と白が見分けづらい。
実際に説明会でその書類確認した時も主人は中間色が自分たちが選んだ白と思いこんでた。
営業も最初中間色にした時白っぽいカラーの欄を指さして間違えそうになったし。
普通白、中間色、ダークと記載するだろうという思いこみがあったのだけど横文字の造語の下に日本語で中間色とか記載あったら
避けられてたかもと思う。
なんにせよ自分自身で最終確認しなかった私が悪いんだけどね。

残念だけど仕方ないね。がっかりする気持ちはわかるよ。
家具で工夫したりして頑張って。
そしてそれをモチベーションにしてリフォーム貯金に励むんだ。

>>956
竣工二年半って中古だよ。
住んでない分痛んでるしＧもいるかも。
畳は一度かびたのを表替えしただけかもよ。
私はお勧めしない。

>>959
ありがとうございます。
そうですね。くよくよしてもしかたないし、前向きにとらえようと思います。

契約後に内覧って、
契約前にはさせてもらえないものなんだろうか。

>>956
なんか不利な条件しかないように読めるんだけど。
そんな物件買いたくないわ、私なら。

>>956
竣工以降も未契約だった物件ってことですよね？
内覧は契約前にするものだし、欠陥補償が無いってあり得ないよ
しかも値引きないなんてのもあり得ない
初めてで何も分からない事につけ込まれてる気がする

住宅エコポイントってまだ申請できるんですか
これから引き渡しです

>>956
初めから竣工後に公開した物件なのかな？
にしても二年半たってて値引きなし新築保証なしは流石に辛いんじゃ…
後で不具合見つけても補償なしって、瑕疵担保責任はどうなってるんだろ

>>956
2年半過ぎてるのに定価販売って強気なやり方、もしかして住友？

換気扇とかインターフォンとかウォシュレットとかはメーカー保障があって、不具合があったらメーカーの保守が受けれる。テレビとか家電と同じような感じ。
マンション管理会社は基本ノータッチで、あくまでメーカー。
で、機器の保障期間が終わってるんだろうねぇ。

マンションは立地次第だから立地を買ったと思って受け入れるか、次を探すか、ダメ押しで値引き交渉か。

>>967
＞マンションは立地次第だから立地を買ったと思って受け入れるか、次を探すか、ダメ押しで値引き交渉か。
いずれにしても、せめて、契約前に内覧させて貰った方が良くは無いかしら…
なんか怖いわ、値引き無し、補償無し、内覧は契約後なんて。

一応見せてはもらったのでは？
内覧というのは引渡してもらってチェックする意味では？

新築で2年経過したマンション住まいですけど
もう出るわ出るわw 瑕疵だらけです。
ガラス（外に出られない場所）の傷のため取替え
クローゼットの扉の反りのため取替え
一番大きな物は浴槽のヒビのため取替え←これは震災時の製造
経年で汚れが染み込み発覚

その他もう書く尽くせないほど問題ありましたよ

物件を見に行って気に入ったってことは内覧済みなんだと思った。
補修指摘の内覧会が、契約後で、指摘しても補修対応するか不明ってことなんだと予想。

完全に中古で、リフォーム物件ならリフォーム会社の補修とか受けられるんだけどね。
新古物件ってのは難しいね！

踏んでしまいました。
スレ立てできるか頑張ります…

そのお部屋ですが、竣工以降も未契約だった物件で、営業の方によると
一応最近売りに出した部屋だそうです。
建設から1年以上経過した為、新築優遇が受けられないのは法律で
決まっているらしく？、内覧後の補償は一切受けられないと説明受けました。
（アフターサービスは通常通りだそうです）
2年半経過したとはいえ、未入居なら新築と同等かと思ってましたが
誰も住んでいなかった分痛んでいることもありえるのですねー。
それはちょっと考えモノです・・・。
夫とよくよく相談して、検討しなおして見ますね。

まとめてのお返事ですいません、ありがとうございました！

>>972
＞内覧後の補償一切受けられない
＞アフターサービスは通常通りだそうです

この場合の補償とは？
また、アフターサービスとは？

アフターサービスで基本的な不具合は対応してもらえるよ！
新築の優遇ってなんだろ？
新築物件だったマンションに住んでるけど、なにか優遇されてる気はないなー。

>>974
住宅取得税の軽減じゃないかな？

間違えた…

不動産取得税でした…

すいません、966さんからリロードしてなかったので・・・

説明不足ですいません、一応、お部屋の方は見学させてもらってます。
内覧は、一応形のみは行うけど補償はできないので、というお話でした。
見学時に結構細かな汚れは見て取れたのですが、よくよくチェックした訳では
ないので、大きな欠陥とかまでは確認できませんでした。
やっぱり実際に住んでみて全く問題ありませんでした、というわけには
いきませんよね・・・
質問させていただいて良かったです。皆さまありがとうございました。

>>967さん　住友ではないですー。

２年たってるから、中古扱いになるとかそういう意味じゃないの？
中古マンション購入と同等に考えたらいんじゃないの？
ローン設定とかそんな面で

書き込みが遅くて、たびたびすいません。
973、974さんもありがとうございました。
再度、営業の方にアフターサービスの事など聞いてみます。

これにて〆ますね。レスありがとうございました。

スレ立てを試してみましたが20秒待つように表示されて、そのまんま…。
立ってるのかな？

もしうまく出来てなかったら、どなたか代行をお願いします。

◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 9部屋目


マンション関連の話題のスレッドです。

※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
　×風水・家相
　×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
　×戸建てｖｓマンション

※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。

※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。

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関連スレ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】5
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スレたててみますね

駄目だった。他の方お願いします

やってみるね

ごめんね無理だった

まかせろ！

いやぁあああぁぁあ〜ごめんなさいごめんなさいたてられなかったわ〜

たてられました
今はりますね

じゃあ行ってくる

おっとあぶなす
>>988さん乙

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宣言しないですまん

おっつ

おつ

新スレ　2はグロだから回避してね

うちの専ブラだとサムネイルが表示されてしまう〜( ノД`)…

スレ立て乙です

>>993
ありがとう！透明あぼんしました。

おつです
グロとか勘弁〜
１ヶ月前に見に行った物件、管理もいいし建物もしっかりしてるし眺望もいいし、希望学区だし日当たりいいし、
ちょっと収納少なめだったけど結構良かった
が、築17年の割に価格設定が強気で、不動産屋も「私が査定したらもう300万くらい安く値段つけちゃいますね」と言っていた
売主さんはいい人だったが…
そしてまだ売りに出ていて値段更新もされていない
ダメもとで300万、交渉してみようかな…さすがに厳しいかな

下げられない事情があるのかも知れない
残債割れしてるとか

1ヶ月ならまだまだ様子見かな、先方は
でも言うだけならただだからねえ
指くわえて見てる間に、よそに取られたら口惜しくない？
それも縁と思えるなら別だけど

まー300はちょっとびびるけどw

築17年ならそろそろ水回りも含めてリフォームも必要だしとか、
更に理由をつけて交渉してみるのも良いです。
って仲介の財閥系不動産の担当からアドバイス貰ったことあるよ。
希望金額に値下げされたタイミングだったので、
私はその時点の金額で購入したけど。。。

とりあえず埋め

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。