◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆

マンション関連の話題のスレッドです。

※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
　×風水・家相
　×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
　×戸建てｖｓマンション

※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。

※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。

>>1乙

>>1 乙

いちおつ

>>1乙

マンション買うときのポイント私なりに言ってみる。

子育ては戸建ての方がいいと思うけど、
共働きならセキュリティ的にマンションの方が良いよ。
駅から比較的近いのもプラスになると思う。
老後も長く住むなら階段の無いマンションが良い。戸建てなら平屋になっちゃう。

せっかくマンションに住むなら、
セキュリティはオートロック＋監視カメラと、
玄関以外の窓にはセコム等のシステムが付いてるものが良いと私は思う。
セキュリティシステムは戸建てだと割高だけどマンションだと団体価格で安め。
宅配ＢＯＸもあればベスト。とても楽だけど無くてもなんとかなるよ。

管理人は24時間じゃなくてもいいから、出来れば日勤がいい。
清掃人も別にいればベスト。
大手不動産のブランドマンションとかなら、
管理会社も系列で管理費高めだけど、
毎日の清掃員清掃の他に月一回の業者による全体清掃があって常に綺麗だし、
掲示板他もキッチリしてるし、長期修繕計画も問題なしだし、組合もちゃんと機能してる。
管理費が高めの場合は管理会社のグレードと管理内容を確認してみて。

修繕積立金は建物の高さや規模で違ってくるから何とも言えないけど、
ネットで中古物件を見てその築年数や規模から判断するしか無いと思う。
うちは最初から高かったけど10年住んだ今でも金額が変わらないよ。
最初からちゃんとした修繕計画が出来ていれば、
よほどのインフレが起きないと月々の金額は変わらないと思う。

人によって他にも色んな判断要素があると思うから、
とりあえず私なりの意見はこの辺で・・・

うちもマンションはオートロックとセキュリティシステム付きを選んだ
共働きで留守勝ちだし、海外旅行などでも空けるから
でもオートロックじゃないマンションや
セキュリティシステム無しのマンションも多いらしいので
その場合の注意とか工夫なんかもあれば聞きたいな
なんだか役立ちそうだし

長期修繕計画大切だよね。築年数がいくほど、定期的に手入れをしているマンションと
そうでないところの差が開いてきていて驚くわ。

長期修繕計画って自分が住んでるマンションの事しか知らないから
他との比較ができないなぁ。
大規模修繕の時に追徴金が出るのは論外だと思うけど。

国交省などのデータに基づく長期修繕計画があって、
予防修繕出来るのはマンションの強みだよね。
戸建ての人たちはどうしてるんだろうなと思う。

豚きりすみません
今年新築マンションに入居しました
概ね満足なのですが、タバコの煙にモヤモヤしてます
私は飲み会などの煙は平気ですが、
天気が良くて気分良く自宅の窓を開け放ってる時に
部屋の中にまで匂いが流れ込んでくるのは
イヤだな、と思います

おそらくベランダで吸っている方がいるのですが
その人にとっても自宅なわけだし、目くじら立てるのも…
と今のところ何もアクションとっていません

何かアクション取られた方がいたら
アドバイスいただけないでしょうか

>>12
私はタバコの煙全くダメだから気持ち解るなぁ
部屋の中に煙が入ってきたらヤニ汚れ大丈夫かなぁとか思ってしまいそう

私がアクションしたのではないけど
うちのマンションはエントランス入って右側の扉出たところに
喫煙用のテラスがあって灰皿が置いてあるんだけど
組合でタバコの煙の問題が議題に上って
その結果、出来ればそこで吸うか吸ってから帰宅してくださいってなってるよ
そうすれば、ベランダで吸う本数が減るだろうと意図した結果だけど
ベランダ喫煙は禁止にはなってないです

配布された組合議事録にはキッチンの換気扇を強で動かしてそこで吸えば
排気が強くて煙が拡散されて良いんじゃないかって事も書かれてました

喫煙テラスでは仕事から帰宅してきた旦那さんとか吸ってるのを時々見かけるけど、
エントランスが居住区と少し離れてるから
そこからの煙は拡散してしまって全然大丈夫です

まずは今の組合役員に相談してみたら良いんじゃないかな？
天気の良い日などは控えて欲しいとか柔らかく言えば角も立たないと思う
吸ってる方もご近所トラブルは避けたいと思うだろうし
お互い妥当な良い解決策が見つかればと思います

私のところのマンションは凄いクレーマーのおばあさんが、
喫煙・非喫煙お構い無しに名指しで管理会社にクレームを入れて、
問題になった事があった。

喫煙者はベランダではあまり吸わなくなったようだけど、
どちらかと言えばクレーマーおばあさんの方が問題になってた。

うちのマンション100戸強で大きい方だと思うけど
タバコ問題は起きてないなぁ
うまく解決出来ると良いね

うちのマンションは横とはつながってなくて完全に囲まれてるタイプなんだけど、
タバコはベランダではすわないで〜と掲示があったから苦情はでてるんだろうね
そんなにタバコの煙っていくもんなのかな
それでいくなら換気扇の下で吸ってもいきそうな気がするが

>>16
タバコの臭いはどこまでも漂うよ。
換気扇の下は仕方ないと思ってるんじゃないのかね。
個人の家の中の、どこで吸おうと制限できないから。


そのうち禁煙マンションが売り出されるんじゃないかと思ってる。

禁煙マンション出来た方が良いよね。
喫煙マンションも。
お互い住み分けた方が良いよ。

禁煙とペット禁止のマンションがあったら即入居したい。

今検討している物件が、1/3元戸建の地権者
こういう人達って、偉そうにするかな？
戸建時代と変わらずペット、タバコ、ピアノがんがんいくかな？

夫が喫煙者だけど、私が実家時代隣のベランダ喫煙に迷惑してたからベランダ喫煙はさせなかった。
換気扇喫煙もしてない。空気清浄器の前で吸ってる。
（空気きれいになるわけじゃなくて煙の方向が一定になるだけ。でも外に直接は出ないから）

私自身は一本も吸ったことないのに、喫煙室に入ったり一緒にいて座るのは全然平気なんだけど。
ベランダ喫煙の臭いは、さわやかな空気を期待してるとき＝窓を開放してるときに
一緒に入ってくるから嫌なんだよね。
家族の喫煙を許容するなら、ベランダに追い出してそれを他人に押し付けるのはやめればいいのにと思う。

>>21
> 家族の喫煙を許容するなら、ベランダに追い出してそれを他人に押し付けるのはやめればいいのにと思う。

いいこと言った！

換気扇下喫煙も嫌だな
煙は拡散されるんだろうけど
臭いがずっと排気口辺りに停滞していて（臭いも拡散されているのかもしれないが）
普通に近くで吸われるよりも濃縮された感じで何度も吐き気と頭痛に見舞われて殺意覚えたもん

換気扇は文句言えないよ

>>20
そんなの人によるとしか
そのマンションの所有者だったら、むしろメンテナンスにうるさいのでは？

他から煙がきて換気扇かベランダかとで違いがわかるもの？
賃貸時代、ベランダが隣とつながってて間にちょっと仕切りがあるやつだと
ダウニーのにおいすら凶器だったけど

>>20
再開発物件？
うちも再開発のタワマンだけど、
どちらにせよペットとピアノは管理規約で規制されるし、
地権者が偉そうにする事も無いよ。
誰が地権者かって噂に聞くくらい。

ところで>>12は聞き逃げ？

うちも再開発の都心タワマンで、低層階の地権者(高齢者多し）、中層階は賃貸,
高層階は分譲者、という三すくみのメンド臭い構造になってるけど
地権者の高齢者さんたちはみな愛想も良いし穏やかな感じ。

五月蠅いのは中層階に住む賃貸の人達。
ファミリータイプの賃料は２０万越えがほとんどなので
皆、そこそこの小奇麗な若い夫婦が多いのだけど
キッズルームを散らかしたりキッチンスタジアムで騒いだりしている。
利用エレベーターが階層別に異なる設計になってるので、
顔をあわせることが少ないのが救いだわ。

ＫＶＴ？
高くて断念しました。

ペットについて質問です。
例えば犬の吠えがうるさい御宅があり近隣から苦情が来たとのこと。
ペット可なんだから、それを承知で購入したのだから少々は仕方ないでしょうに
という飼い主側の解釈はどう思いますか？
私自身マンションに住みペットは飼っていませんが
友人がこのような事を言っていました。
私はペット可というのは他の迷惑にならない範囲で飼ってもOKと解釈していましたが
ペット可のマンションと謳っているところでは、そういう吠えなども覚悟の上で買うと
いうペット飼わない家庭も心構えが必要だって事を指しているの？
友人はペット可なんだから周りに理解して欲しいと言ってましたが
私は混乱してしまいました。
ぶっちゃけ騒いだ方が悪いんじゃないのか？と思うんだけど
違うもの？

その少々の範囲によるかな
家人が出掛けたり帰ってきたり散歩に行く時にワンワン言うぐらいなら
長々と吠えてるわけじゃないだろうしそれぐらいならペット可なら我慢しないとと思う
無駄吠えは飼い主がしつけないといけないと思うけど

>>31
そこででてくるのが常識
うちの方の分譲はペット禁止なんて売ってないもの

子供可だからって
子供がいくら騒いだっていいもんじゃないでしょ

同じだよ

>>31
＞ぶっちゃけ騒いだ方が悪いんじゃないのか？と思うんだけど
同意です。

ご友人のように、そういう考えの方がいるから、
世の中、「0」か「100」になっちゃうのでしょうね…
もしくは、可でも、もの凄〜く細かい規則とか…

「可」となれば、「何でもＯＫ」なんて恐ろし過ぎる…

>>31
いくらペット可でも、近隣から苦情が来るくらいうるさいっていうのはまずいと思うなぁ。
うちのマンションはペット可だけど、住人の自主的なオーナークラブ？があって
勉強会とかしつけ相談とかしているよ。

>>31です。
某SNSでその子は日記書いてて同じ犬飼さんからのコメの数々が
犬可のマンションなんだからー、苦情ひどいね的なものばかりで
自分は？？？もしかして世間常識とズレてるのかモヤモヤしてました。
程度問題、ですよね。
でも、その子はコンシェルジュにこんな苦情の手紙が来て迷惑してます、
と主張。手紙が無記名で自分には心当たりないし、そもそも犬可の
マンションなんだから予測できたことの筈、犬が嫌いなら犬不可に
住んだらいいのに、とのこと。
日中は仕事で不在だから、もしかして不在中にうるさいのかもとか
そういう事は考えないようで。
引っかかったのは犬の鳴き声がするのが嫌なら犬不可に住めば、という
考え方で、犬を飼わない側は犬可か不可かはあまり重要視してないと
思っていたので、ちょっとモヤモヤしていました。
この件があってから友人として付き合えるか不安になりました。
くだらぬ事ですみません。ありがとうございました。

程度問題だと思うし、ペット可ならしつけをきちんとしないといけないと思う。

だけど、ペット可のマンションに犬飼わない住民が入って、
神経質に苦情言うのも違う気がするなあ。

ほしゅ

知り合いでペット可のマンションで猫飼ってたら
上の階の人が猫アレルギーだから何とかしてくれって苦情きたって言ってた
別にベランダに出してるわけでもなく普通の室内飼いなのに
それはさすがに上階の人がそんな重度のアレルギーでペット可に住むほうがおかしいと思ったわ
知人は結局、猫を実家にいったん手放して仕事にけりがついたら実家に戻るみたい

>>40
> それはさすがに上階の人がそんな重度のアレルギーでペット可に住むほうがおかしいと思ったわ

確かに
猫は散歩もさせないのにね

今住んでる賃貸はペット可が売りで犬の足洗う場所とかEVがペットが乗ってると他の人が乗れないようにする事もできたり
ペットの匂い対策の壁とか傷が付いたときの張り替え対応とかトイレ置き場まで設計されてて本当便利
でも分譲だとそこまでペットに優しいとこ無いんだよね
マンション買いたいんだけどペットのこと考えると戸建てか…
戸建てでもペットの近所問題あるだろうけどマンション程ではないよね

今住んでるマンションの最上階角部屋の
ルーフバルコニー付の部屋と迷ったが
予算を考え無理せず妥協した。ずっと
後悔していたが、そこのお部屋の奥さんと
仲良くなり頻繁に遊びに行くようになったら
下の階の旦那さんがヘビースモーカーで
ベランダ喫煙。しかも財産家でずっと家にいると。

布団や洗濯物にタバコのニオイがつくし窓も
開けられないとか。買えなくて良かったのか？

>>42
良かったんだよ
ヘビスモ財産家が退去したら最上階角部屋に住み替えるのだｗ

>>43
ヘビスモさんが退去しても最上階角部屋は仲良し奥様の家よー

>>44
仲良しがいつまで続くかしらｗ

>>41
> EVがペットが乗ってると他の人が乗れないようにする事もできたり

これって意外と迷惑なんだよね。急いでる時に限ってってことになる。

戸建てならペットや喫煙のトラブルは無いのですかね？

距離の近い住宅街なら同じ事
戸建てだからとガンガン騒ぐ子供の声が響き渡る

>>41
そのエレベーターどういう仕組みなの？
乗って何かボタン押すと他の階には止まらないとかかな？？

書き込む場所違ってたらごめんなさい。
うちの管理人さんは日勤なんだけど、真夜中の騒音の苦情でも
やっぱり部屋の人のとこ直接行くよりも翌朝まで時間を置いて
管理人さんに相談するべきですか？
日中生活してる時は全く気にならないんだけど
寝てる時に階下からの釘打つような音で目覚めてしまう。
昨晩また聞こえたので時計を見たら午前3時でした･･･
ちなみに主人も聞いているので寝ぼけていたせいではないです。

>>50
トラブル怖くないっていうなら直に行ってもいいと思うけど
それに必ずしもその部屋からとは限らないしね

>>49
> >>41
> 乗って何かボタン押すと他の階には止まらないとかかな？？
そうそう
ペットが鉢合わせしたり一緒に乗りたくない人の為みたい

>>50
賃貸、分譲どっち？
分譲だとマンションの管理組合の規約等で苦情処理の仕方が違うしなんとも。

>>48
どうもです。

>>50です。
レスありがとうございます。
>>51言われてみれば、確かに必ずしもその部屋からとは限らないですね。
>>53分譲の部屋を借りています。
内装に関する事等は部屋を管理している不動産屋さんにお願いしています。
マンション全体の管理は別の会社（含む管理人さん）がしています。

賃貸人なら、貸してる不動産会社にいうしかないんじゃないの
直接いいたけりゃいってもいいだろうけど

>>55
購入者なら管理組合というか自治会に加入しているから、総会や管理組合経由だったり管理人さん動かす事できるんだけど。
賃貸だからまずは不動産屋に聞いた方がいいと思うよ。

>>50です回答ありがとうございました。
まずは不動産屋さんに相談してみます。

>>41
うちは大阪市内の大型分譲マンション、ペット可だけど色々考えられてて問題は起きてないよ。
エントランスの入口も、犬連れてる人は別々になってる。庭〜足洗い場所とおってから、
エレベーター前の中央入口に繋がるようになってる。

マンション裏口から中央に2個エレベータがあって、
メインエントランスには3個エレベーター、そのうち一つがペット抱っこして乗る用になってる。
ペット嫌いな人は3つ目に乗らなければ、鉢合わせる事もない。ペットOKな人はどれ乗ってもいい。

今時マンションはペット可ばっかりなんだから
最初っからペット対策してあるマンションの方がいいと思うよ

うちは大型はダメって規約ぐらいだね
規約といっても明確に基準があるわけじゃないから
常識はずれの人がいたら大変なんだろうけど、世帯数が多くないから
今の所問題は起こってないかな

ペットが嫌でペット不可のマンションに住んでても
隣近所で犬が吠えたり、隣のペット可のマンションから
猫や犬の毛が飛んできたりはあると思うんだよね。
でもまぁ同じ建物だと苦情は言いやすいわな。

実家の裏のマンションは日照権を考慮して建ててくれたんだろうけど
実家側がタワー駐車場になってて
そこで子供が騒いだり大人が長話すると
建物が反響板になって、もの凄くうるさいんだよ。
こういうのは建ててみないとわからないもんだね。

>>59
すごく良いマンションだね〜
良かったね
うちもペット可だけどそこまでではないわ
裏山

ピアノ可のマンションに住まれている奥様いらっしゃいます？
娘が春から小1なので、音楽も好きそうだし習わそうかと思っています。

うちのマンション規約には朝9時〜夜8時まではピアノ等の楽器音出しOKと書かれてあります。
先輩ママさんとこは電子ピアノばかりみたいで、音量調整したりヘッドホンでもしてるのか
日中、ピアノの音を聞くことはほとんどありません。

ピアノは実家のアコースティックピアノ（YAMAHAアップライト）を調律し直して持って来る予定。
市内引越し代入れて4〜5万くらい。新たにアップライト買うと60万〜消音機能付きで100万円かかります。
10万円切るような安い電子ピアノは鍵盤ちゃち過ぎるし、良い電子ピアノはやはり20〜30万の出費かかるのを考えると、
消音付いてなくとも、本物の打楽器鍵盤の音色が味わえる実家のピアノを持って来るのがベストなのかなと。

実際にマンションでアコースティック使ってらっしゃる方、問題ないですか？
もしくはピアノ可マンションで、練習の音に悩まされてる方、どう感じてらっしゃるのかと…

消音しないピアノの音はいくら腕がうまくても大きな騒音だと思います。
まして防音装置ついていない部屋なのならば住民との苦情と戦いながら生きていく覚悟で。
消音装置つけて300万も防音室を作った常識がとてもある家族でもそれでも階下の住民は引っ越していきました。
これだけつけても音はするんだそうです。

>>63
何の対策もせずに使うのは、さすがに止めた方が良いと思う…

規約云々ではなく、
壁や床を共有していることを考えたら、絶対に止めるべきかと。

以前マンションに住んでいた時（規約では可も不可も無く）に、
戸数は少ないのに、どこからかピアノの音が聞こえることがあり…
部屋の特定はし難いし、突然始まり終わりは見えず…
体調の悪い時は、本当に困りました。

>>64>>65
ご意見ありがとうございます。
日常生活の防音はきちんと出来ている大型マンションなのですが、やはりピアノの音は特別かもしれませんね。
共有側の壁には設置しない、消音シートを背に挟んで防音ラグを敷くくらいは考えていましたが。

音大生になるわけでもないですし、最初から防音に数百万もかける気はありません。
アコースティックにオプション（20万円前後）で音量調整〜消音出来るようなので、
そちらと、ハイスペックの電子ピアノ購入を検討するか、ピアノ見本市周って検討してみます。

>>66
キツイことを失礼しました…

現在
＞日中、ピアノの音を聞くことはほとんどありません。
規約ではＯＫでも、皆さん気を付けられている
良い環境だと思うので、それを大事にして下さいね。

もしかしたら…皆さん様子を伺っている可能性もありますが、
その中で音が聞こえる状況を作ってしまったら、
我も我も…で、せっかくの良い環境が崩れることも。

良い方法が見つかると良いですね。

>>67
まだ築5年のマンションなので、最初のお子さんがようやく小学校を迎えたり、
2人目の小さい子供がこれから増えそうな、子育て世帯が多いマンションなんですよね。
賃貸と違って簡単に引越しは出来ないので、良い環境を壊さないように努力したいです。

うるさいガキと喫煙者のいないマンションがあったら引っ越したい

いま賃貸に住んでて、このたびマンション買ったので引っ越すんだけど
売買契約結んだその日にいまの家の上階に引っ越してきた人が足音とかすさまじくうるさい。
でもあとひと月で引っ越しだと思うと、以前なら気になりまくってた騒音がほぼ気にならないｗ
次の家は上階の人が静かでありますように。
今の上階の人については、退去する日に貸主に一応言っていこうと思ってる。（次にここに住む人のために）

>>63
うわー…
サイアク

うちも小学生の娘がピアノを習っているので
本当はマンションが良かったけど一戸建てを買いました。

マンションでピアノって、規約では可だとしても実際はだめなの？
音大に行ってたのでグランドピアノ所有なんだけど、
マンション購入しても持ち込めないのでしょうか。

レコードかけるのも歌うたうのも子供が騒ぐのも規約で禁止してないけど、
程度を過ぎるとトラブルになるし嫌になるレベルは人によるよね。
ピアノも他の楽器もそれと同じかと。

基本的には結局は集合住宅だから、何にしろよそに音が響く行為は
トラブルを避けたければ遠慮した方がいい。
というか、生活にそのような行為が含まれる人は集合住宅に住まない方が幸せになれそうかなーと思う。

マンションでピアノってｗｗｗ勘弁してｗｗ友人のピアニストは完全防音
リフォームにしてマンションに住んでる。それぐらいして下さい。

『常識の範囲内』であり、マンションでグランドピアノ弾くのは常識の範囲外だと思うけど？
他人は騒音意外の何物でもないんだから

うちのマンション、新築だからかな？
廊下に出るとかすかに聞こえるくらいだよ。
ピアノの音。
なので、マンション次第じゃない？

今日すっごくびっくりしたこと。
結婚直前までつきあっていて、理由があって泣く泣く別れた彼がいる。
その後、お互いに結婚したんだけど、彼は離婚したと聞いた。
子どもは元奥が引き取ったとも。
ふとしたことから、同じンション、同じフロアの家族が元奥の実家だと分かった。
ということは、あのいつも遊びに来て来ている子が彼の子か！
そっくりじゃん！
ひー、これから成長を見ていくなんて辛すぎる。

>>73
規約に可なのだから、常識の範囲内で弾くのは正当な権利だと思いますよ。
別に夜間に弾くわけでもあるまいし、文句言われても管理人に入って貰えばいいだけ。

>>75
職業ピアニストの友人がマンション住まいで、スタジオもマンションの一室？？
何時間もピアノ練習する人間がマンション住みてｗそれこそ異常だね。

子供の習い事レベルの練習なんて、週一レッスンに通うため、1日1時間するかしないかなのに
何を目くじら立ててるのかしら。教養として小・中学の数年間通うだけでしょうが。

>>78
よく読んでる？

>>63
消音ピアノ買えばいい話
実家のアップライトｗｗ

AJHyKJpX0
うわ〜残念な人だったか

>>78＞1日1時間するかしないかなのに

それが、どんだけ迷惑かｗｗわからない神経がもう・・

イタいwww

消音機能ってあとづけできるよ。
ttp://www.piapit.com/aitemu/newpage2.htm
どうせメンテナンスや調律頼むなら
一緒につけてもらったら？

マンションって、プライバシーが保たれるというけど
まったくその逆な気がしてならないわ。

半年に1回の防火設備点検では押入れ、クローゼット、備え付けの棚まで
開けてチェックされるし、もうすべて丸見え状態ｗ

回覧板は、必ずピンポンを押して、直接手渡し。
安否確認を兼ねてまわすことに理事会で決まってから面倒だ。

ただバルコニーに布団を干すような民度の低い人がいないことが
唯一よかったｗ

>>85
ええ？！棚開けたりなんてされないよ？
火災報知器点検されるだけだよ

>>86
その火災報知器が押入れ、クローゼット、備え付けの棚の中に
セットされているため、毎回点検時は開けっ放しなんです…泣
買う前にそこまでは気が回りませんでした。。。

ええ？そんな変わった造りの部屋に住んでて
「マンションは…」とか一般化しちゃってるの？

>>85
プライバシーに関してはマンションによるよ。
独立した玄関で、角部屋最上階だったり、場合によってはエントランスや駐車場以外では
は誰にも会わなかったりする建築構造も。回覧板と同じ意味のお知らせは管理会社が一括してプリント
してポストに入れてくれる。宅急便もエントランスで部屋から映像で確認後、錠を開け、部屋
玄関まで辿り着き、もう一度確確認後玄関を開け受け取るから安心。

>>77
安いドラマのようだね。
あなたが元彼の家族の近所に越してきたストーカーと思われないかな？ｗ

>>88
やっぱり変わってるんですかね？…泣
見た目は至って普通だと思うんですが…
とにかく押入れなどの火災報知機を勝手に取り外したいくらいですｗ

>>89
回覧板を隣人同士で直接まわす…それ以外は
まさに書いてあるような同じセキュリティーのマンションです。
なので、ひどい恰好のときにモニターで隣人の人が写っているときは
居留守使ってしまいますｗ

>>91
押入れは変わってるかもｗ1人暮らしの老人にとってはある意味安心だね。
1人暮らしの老人などは管理人が気にしてくれるマンションもあるけど、それ以上
のケアは病院付の超億ションくらいじゃなきゃ気にかけてくれないもの。

近所との付き合い皆さんしてる？
子供がいる奥様は子供関係で行ったり来たり色んなお部屋見て回るチャンス
があると思うんだけど、小梨の自分はそういうきっかけがなくて、隣人の
部屋の構造(マンション全体を某建築家がデザインしたので凄く興味深々。部屋ごと
間取りや面積も違う)が気になって仕方ないｗ見せて下さい、ともいきなり言えないしｗ

>>85
今まで住んだマンション、
回覧板なんかないし（各戸に届けられるだけ）、報知器は普通に天井についてるし、
プライバシーの侵害！なんて考えたこともないわ。
つーか、回覧板って久々に聞いたくらいだ。子供時代しか経験ないわ。

＞92
私が前に住んでたマンションも
押入れの中に火災報知器あったよ。
半年に一回くらい点検があったから
在宅するのが面倒だった。
押入れの中見られるのは
まあ大した物入ってないからいっかーと思ってあきらめた。

>>87
我が家もシュークローゼットの中と収納の中にありますよ

>>91
手渡しって決まってるのに居留守とか最低じゃん…
いつもきれいにしてろとは言わないけど、出られるような羽織物とか用意しときなよ。
プライバシーだの何だの文句言う前に、人に余計な手数かけさせるのやめたら？

みなさん、いろいろありがとうございます。

うちのマンションは報知器がえらい多いんだということが分かりましたｗ
天井、廊下などはもちろんなのですが、リビングに至っては3箇所も。
半年に1回は丸裸状態ですが…そのたびに片付けてキレイになると
自分に言い聞かせますｗ

回覧板があるって、やっぱり田舎なんだな〜と改めて痛感ｗ＠さいたま市

>>96
おっしゃるとおり、お恥ずかしい限りです。

うちは２畳の納戸があって普段はなんでもかんでも放り込んでるけど
報知器検査が来る前には片付けるから、かえっていいきっかけだと思ってる。
面倒なときは散らかったものをそのまま浴室に放り込むこともあるけどw

回覧板、うちのマンションは年に一度ぐらい回ってくるよ。
町内会や市・区から配布されるお知らせは全世帯にコピーしたら経費が掛かるから回覧板にするみたい。

回覧板ナツカシス
うちは全てコピーで郵便受けに入れられてるなぁ
近所付き合いは特に無いけど
エントランス等で住人同士が会うと子供も大人も全員挨拶するのが良い感じです
火災報知器は普通に部屋の天井だけですね

うちのマンションもクリスマスツリーの飾りつけやるので、有志、子供は集合！な
んてお知らせが貼ってあるので微笑ましいですわ。

>>90　
元奥も気になる〜
今までさらーっとしか挨拶していなかった。

昔一戸建てに住んでて両隣とも離れてたけど右隣の奥さんがうちに泣きながら来て「（うちの）左隣の奥様からピアノについて苦情が来まして
もっと近いお隣のそちらに大変ご迷惑を…」って来たことあるよ
ピアノって嫌な人は本当に嫌なんだね　隣の隣のピアノが気になるとは…
そこの家は夕方だけひいてたんだけど
うちはピアノ上手いね〜とかのほほんと気にしてなかったんだけど
左隣はピアノ経験者で下手なピアノひいて！上手ならまだしも！とか言ってた
一戸建てでもこんなんだからマンションは気を使わなきゃだろうな
マンション買いたいけど「もしかして娘にピアノの才能が？」の病気にかかりそうで怖いよｗ

楽器はなあ
１曲弾くならいいけど
練習なんて同じところを何度も何度も聞かされるのは
上手くたって嫌だよ

>>103
戸建てで離れてても文句言うメンヘラいるのかｗ
まぁ住む地域のレベルやマナー次第だねぇ

楽器習った事もない奥や、高価な楽器買って子供に習わせる余裕がない家庭には
到底受け入れがたい世界だろうし、嫉妬心もあるんじゃないかな
自分ちは周囲の家からもピアノ聞こえる環境だったから、お互い様って感じで苦情も聞いたことないけど

つ　ピアノ騒音殺人事件
…というのは、極端な例にしても
防音設備のないマンションで、楽器はねぇ。

実家マンションは、私が嫁いでから
ズボラ父と妹のふたり暮らしで築5年で汚部屋一直線。
妹の彼氏があいさつにくるらしいのだが、
トイレキッチンはダスキンとかに頼んだ方がいいのか悩む。

>>105
文句いってたのは子供独立したかなり裕福な高齢夫婦だったんだよね
自分の子供は上手かったから聞くに耐えないとかで
つーか文句いってた家の毎日朝夕の木魚の音の方が自分は気になったｗ
窓開けてやるんだよなー
宗教絡むと一言も言えない

UPeMPQoy0
昨日の残念な人だ

>>106
妹と父がどうしようと話を持ちかけてきてないなら、ほっとけば
いいと思うけどな。

それに普段から頻繁に実家に出入りして世話を焼いてるのならともかく、
そういうイベントのときだけしゃしゃりでてきて、指図する兄弟姉妹ほど
嫌なものはないと味噌っかす扱いされ続けてる妹の立場が言ってみるｗ

都内の人、マンション何歳で買った？
うちは年下夫で、夫がまだ27。子が今1歳。まだ早いかな。
築15年くらいの中古狙ってるけど、夫が70の時に築58年になるよね……

中古買ったらいずれ住めなくなるのかしら。しかし都内の新築は高いしなあ。

>>106
その汚部屋のダラな妹を愛してくれるような彼かもしれないじゃないか！
彼と結婚してから、汚部屋が原因で離婚するよりいいと思うぞ。

>>109
妹に電話したとき「片づけしときなよ」というと、
「片づけどうしよう（汗」と言ってたので。
普段、車で一時間くらいなので、帰省の度にあれこれしてたんだけど
今は私が妊娠中、安定期入る前でどうしようもないのよね〜。
父子家庭でずっと妹にかまいすぎ？してきた姉なので、妹に任せてみます。

>>110
うちは最初に30歳で新築買って、
42歳で中古（築12年ｗ）の条件の良い物件に住み替えたよ
若いうちに買うとローン終わるのも早いし
住み替えも視野に入れるか
自由にできる戸建てがいいのかもね

ピアノじゃなくて風鈴で文句言われた事がある。煩くて夜も寝られないって。
ビックリしましたわ。

>114
自分の家は窓閉めてエアコンして
なぜか周囲に風鈴の音響かせてる家があったな
おかげで我が家も窓開けて寝られなかった

連投ごめん

その家、クリスマスになると夜通し庭に電飾
我が家はカーテンを遮光に変えさせていただきましたよ

マンションで夜通し電飾？ベランダを？

ベランダと言うより中庭風（面積が広い）

>>113
横からごめん。新築からそういう風に住み替えもあるんだね。参考になった。
うちも去年、新築マンションを買って住んでいるんだけど、住んでみないと分からなかった嫌な部分が出て来てしまって。
住み替えを希望しているんだけど、新築から住み替えた話を身近に聞いた事が無くて不安だったんだ。

数日前、テレビで埼玉だったかのマンションが３８０万とかいうのやってた。
以前は1600万円でしたが、不況のために値下がりしています。
この値段で買えるんですから
ものすごく今得なんですよ！みたいな番組だった。
そんなに得なら欲しいけど、あいにく埼玉には住めんｗ

>>114
風鈴って不定期に鳴るから、気になりだすとすごく気に触ると思う
音が高いからご年配(アラフォー以上)の方はあまり気づかないかもだけど

>>115
うちの実家の隣の家もそうだったｗ
どこに着けてるにしろ、予想しない時に音が鳴ったりするのは気持ちよくはないよね

私はほぼ無音状態じゃないとなかなか寝付けないので風鈴でも結構困ったよ
ご飯食べたくらいでしまってくれたらうれしいなあ

クリスマス電飾って聞くと、尼崎の角田マンションを思い出す。
あれって、やり過ぎや、競争心丸見え、シーズン過ぎても飾ってる、こういう感覚
のお宅見ると、あーあーと冷ややか目線になりますわ。マンションも戸建も
電飾過多の家は悲壮感さえ漂うわ。

風鈴ってまめに取り外ししないから
ちょっと風の強い日に狂ったように鳴ってる時がある
不在だったりで家の人は気づいてない
結構気をつけた方がいいと思うよ

布団叩きって実際被害にあうと本当に嫌なもんだね。
毎日毎日上＆斜め上の住人に、布団〜毛布から玄関マットらしきものまで
叩いた後にバッサバサはたかれて、うちのバルコニー綿ぼこりと髪の毛だらけだよ○rz
他人の家の髪の毛が落ちまくってるって、あり得ないよね？
（うちは365日締めっきりだし、以前のマンションではそんな経験なかった）

おまけにピアノも煩いし（エリーゼのためにを1年弾いてるのに全然上達しない。
間違えるとピアノに八つ当たりとかするし、聞いてて本当にイライラする）

あー引越ししたいよ・・・

>>125
実家がピアノ八つ当たりの家の斜め下で本当にうるさかった。同情するわ…
ピアノバンバン叩きながら泣き叫んでるときとかもあって、頼むから他のお稽古にしてくれと思ってた

半年前に新築でマンションを買ったんですが、建築中に近所で高層マンション建設反対っていう垂れ幕がいくつかあったんだけど、
経って二ヶ月ぐらいしたときに、エントランスのライトが全部割られてて、防犯カメラとかも破壊されてた。
別のカメラに写ってた犯人は爺さんだった。
まだ捕まってないけどやっぱり近所の人だよね…

さっさと捕まえて晒しちゃいなよ
犯罪者を野放しにしてはいけないと思うの
コソコソ器物破損って最低な奴だよね

>>127
自分も似たような目にあったことある
ベランダ侵入→窓ガラス破壊（家に入る前に通報した警察来て捕まった）
やっぱり犯人は近所の人で覗きと泥棒目的だったけど、家入んないと大した罪にはならなくて（モタモタして家入る前に警察来て捕まった）
警察にぼかして言われたけど初犯だし一週間くらいででてくるみたいな
結局顔も住所も犯人バレしてるので仕返しが怖くて引っ越した
こっちは全部バレてるのに犯人は現場検証の時名前聞いたくらいで
どこに住んでるかも教えてもらえなかったよ
道端やスーパーで会ったら怖いよなあ

近所の人が泥棒するの？
こわい。

>>129
それ怖がってないで、あったら人のいるところで怒鳴りつけてやったほうがいいよ。
スルーしたら図に乗る。
でかい声で、空き巣の変質者！みたいに。それと警察に、もし物陰で刃物だされたら、
責任はとってくれるんですね、って言ったほうがいいよ。
基地外はいっぱいいるし取り締まれない。人格障害者程度の診断で。

もう引っ越したんでしょ？

季節感を楽しみたいなら自分達の部屋の中だけでお願いしたいわ

>>133
クリスマスイルミネーション？

マンションでイルミネーションてベランダで？

今日は寒いけど我が家のマンションは暖房要らずで暖かい。
上下両隣の住人のお陰だわ、ありがてえーw

わかるわーｗ
うちもｗ

昔、賃貸で西向きのマンションだった時は、西日が大変だった思い出しかないけど、
分譲で東向き買って凄く快適で満足。南向きより販売価格＠平米、お買い得なのにね。

冬場で晴天の朝はカーテン開けて、太陽光の熱を取り込んでリビング＆ダイニングがぽかぽか！
夕方〜夜までぬくみが残ってて、まだ暖房エアコン使ってないわ。夜にカーペット数回つけたくらい。
同じマンションの南向き住人のママ友は、もう朝は寒すぎてヒーターやストーブ入れてるって。
夏場の午前中は１級遮光カーテン閉めてれば、朝日をシャットダウンして断熱も出来るしね。

その分早く暗くならない？

朝はまぶしいくらい明るいけど午後からは暗いのが東向き

>>137
＞同じマンションの南向き住人のママ友は、もう朝は寒すぎてヒーターやストーブ入れてるって。

安目の東向きに妬まれないように言ってるだけだよw

東向きは洗濯物が乾く時間が短いって聞いた

↑言い方変だった
洗濯物を午後から干しても乾きにくいって意味です

>>140
確かにそうとしか思えない…

>>137
あなたが東向きで不自由もなく満足ってだけで、南向きより東向きがいいってことはないよｗ
ライフスタイルとか好みに合ってるようでよかったね。

>>138
>>139
マンション前は開けてて、高層階でガラス戸も2+3枚あるので東向きでも暗くないですよ〜
Cの字マンションなんで、内側の南向きの戸の方がよほど朝は暗く、日中の日照時間も少ないかと。
そりゃ一番日当たりの良い南向きにはそれなりの利点があるんでしょうけど。

実家は南向きの戸建てなので、日照時間長すぎても畳み焼けやカーテンが痛むサイクルも早いし、
マイナス面も知ってます。昼間明るくても平日は主婦しか家に居ないしｗ 朝の団欒時、明るいの良いですよ〜

南向き東側の角部屋だけど、冬は朝から日が入って最高だね
でも夏は最上階だし、朝から暑いしで死ねる・・・
同じマンションの西側角部屋のおうちに遊びに行ったら、午前中は薄暗くてかなり寒かった

比べるから違いがわかるだけで、
そこだけ住んでたらこんなもんかーですごしてるんじゃないの

それで満足してるんならいんじゃない？

マンションは昔から南向きが一番の売りになるんだから
あれこれ検証したら東向きより南向きがはるかに勝るのは確実

そもそも南向きでも朝真っ暗ってわけじゃないしなあ。
電気つけようと思わない。

>>146
うち南向きだけど、西の角部屋。確かに暗い。
西日はなんか暑いし。

逆に私は真東の賃貸住んで、もう東は住みたくないな、と思ったよ
昼過ぎから真っ暗電気生活だもん
ちなみに今は分譲で西
さすがに夏は暑いけど、この時期になっても遅くまで陽が入ってシアワセ

方向のほかに、周りの環境もあるから、総合的に満足するならいんでないの
眺望は重要だし、せっかくの南でも建物あったら日入らないし
タワマンの上階なら北もいいっていうしね

管理費･修繕費･駐車場費 これらがプラス住み続けてる間はかかるんだよねぇ

タワマンは眺めいいけど地震の時凄い揺れるからオススメできない
今の職場が45階だけど311の時
揺れは増幅されるし船みたいに延々揺れてたし・・・

>>154 揺れかたひどいよね〜。911のときにワールドトレードセンタービル上階いたから死ぬ思いした、トラウマでタワマンには敢えて住まない。

>>155
えー、日本の企業だったの？

>>156 生存者少ないからうっかり思い出語って身バレしちゃうな。震災にも遭ってすっかりチキンになってしまった。みなとみらいのタワマン勤務の話も断った。

TVの自然災害で巻き込まれてる戸建てみるたび、都会のマンションで良かったな〜と思う
水害（低層階除く）や雪下ろしとは無縁だし、台風被害もないしねぇ？

デフレで牛丼は安くなっても借金の額が減るわけではない。
ローンを組んでる奴は安倍さんを応援しとけ。

西日がいいなんて東南を買えなかった人たちのポジティヴ的発想。
関西は西日が大嫌いで家には窓を作らないほど。

>>160
うちの実家は大阪ですが、西側には窓がないですね

なるほど！
なぜ西日がそんな人気なのか不思議だった（私も夏の西日には苦労する&東の窓が好き）けど、
地域によって日差しの強弱にかなりの差があるんだね

ちょっとマンション内のゴタゴタで質問なのですが、スレ違いなら誘導お願いします。
今私夫婦が組長をしていて、来年度の組長をお願いするのに頭を痛めています。
賃貸で住居者がスカスカなので、次に頼む人は６年前にやったから、まだやったことの無い人に組長はやらせるべきだと断られました。
私も組長をやっていて同じ状況になったら断るかもしれませんが、夫が激怒してます。スパンが短いながらなも、順番が回ってきたのなら断る道理はないと。
下の階から順番に回してきて、引っ越してきた人もいて、まだやったことない人が数人いますからそれでもいいと思いました。しかしこれ以上断られると他人の事情で夫婦喧嘩したりするし、私の心が折れそうです。
取り合えず次の候補に話を振ってみますが誰の意見が世間的に正しいのか知りたいです。
回答お願いします。

>>163
順番なら仕方がないよね。しかも6年前なら十分な空き期間だと思うけど。

>>163
まだやった事の無い人にやらせるべきだって正論だと思うけど。
そうじゃないと組長やらないで引っ越して行っちゃう人も出てくるんじゃないの？
引っ越した着た時点で組長候補の名簿に名前を加えていけばいいだけなのに。
なんであなたの夫が激怒してるのかわからない。
規約ないの？

うん。まだやったことのない人がどうして候補リストに入ってないのかわからない。
断った人は何も悪くないと思うけど。

そんな理由で断ってもいいのか。知らなかった。

大体賃貸なんて元々長居するところじゃないんだから、
長居したらしょっちゅう回って来るのは当たり前だと思ってた。

賃貸の住人の出入りなんか全然わかんないよ。いつの間にかどんどん入れ替わってる。

皆さんレスありがとうございます。
私のマンションは賃貸で、数年前に旦那が住み始めているところに最近結婚して私が住むようになりました。
出入りが激しいマンションみたいで、管理人もいなく誰がいつ入ったのかとか歴代組長の記録はわかりません。(町内の記録まで引っ張り出せば可能かもしれませんが)
なので細かいことは分からず順番通りにお願いしたら断られて困ってしまいました。
組長やってない人リストを作ろうかと思いましたが、私たち夫婦も長居する気はないので次の組長を見つけれれば正直どうでもよくなってます。

スレ違いだけど
賃貸人って普通やんない
管理組合員じゃないから
不動産会社に文句いったら？
それだけいい加減なマンションってことだ

組長って町内会だよね？

分譲でも賃貸でも間取りの種類が多すぎるところは
避けたほうがいいっていうのは本当だね。
住人の種類も多岐にわたってしまってまとまりが無くなる。

組長は自治会のです。
田舎の地域柄かマンションでも参加するみたいです。
別にやることなんて回覧板や配布物くらいなんですがね。

>>163
賃貸なら、大家・不動産会社・管理会社に丸投げしたら？

それこそ、個人的に入居の時期などを把握するのは無理でしょうから、
それらを管理しているところが適切なのでは？

>>160-161
去年大阪でモデルルーム巡りをした時にどこかの営業の人が
「大阪は西に海があって海風が入るから西向きも人気があります」って言ってた。
あれはセールストークだったのかな？結局西向きは買わなかったけど。

>>174
大阪住みだけど、戸建ての西側に窓ある家の方が少ないし（うちの実家にも西だけない）、
マンションで東西に細長い建物だとしたら、まず東向きに窓作って西は玄関口通路になるかな。
南向きに建ってるマンションの角部屋くらいでは？西向きの部屋なんて。
海風なんてリゾート地でもない限り、日常生活だと洗濯物は湿気るし、サッシの塩害酷いし、人気あるわけないと思うが･･･

維新の会、遺産全額徴収も検討　「国家元首は天皇」明記　　2012/03/10
ttp://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030901002327.html

橋下徹大阪市長率いる大阪維新の会が事実上の次期衆院選公約「維新八策」で
掲げる相続税強化策に関し、不動産を含む遺産の全額徴収を検討していること
が９日分かった。資産を残さない「一生涯使い切り型人生モデル」を提唱、
消費を促す税制に転換し、経済活性化を図る狙い。

維新の公約に「特別相続税」　原案判明、年金の財源に　2012年11月26日
ttp://www.asahi.com/politics/update/1126/TKY201211250650.html

>>175
やっぱりそうだよね。
私たち夫婦が関東出身だから「大阪では西向きが人気」と言うことにして
西向きの部屋を売りたかったのかもしれないな。

あ、174です

タワマン最上階住みだけど、311のときは揺れた。
子を抱えて余震と余震の合間に階段で外に逃げてタクシーで近距離実家に避難した。
何度も何度も揺れたから、窓が開いた。
とはいえ、被災地ではないので、もう震度4までだったら平気。
5以上は怖いかも。

>>179
エレベーターとかは影響無かった？

今のタワマンなら免震構造になってたりしてるけどダメなんだろうか
タワマンはもとから考慮外だけど
私が高い階を避けたのは、単純にエレベーター止まった時大変だから

>>177
戸建てでも物干しが西にあったりしない？
日が長いから

ついにマンション契約しました！

年末に契約とはお疲れ様
マンションライフは楽しんでね〜

私も先日契約だった。中古を大幅リフォームするから、入居は来年だと思うけど。
もうすでにリフォームめんどくなってるけど頑張らないとｗ

メインリヴィングが東向き。一年中朝日を見ながら朝食。健康的。朝早起き
しないと美しい朝日が見られないので年寄り向きとも言えるｗ。洗濯物が乾きにくい
のがネック。風呂場に乾燥機が付いてるけど太陽殺菌したいから貴重な太陽
のために洗濯も早朝から。日中はリヴィング使用がないので東側で正解だったよ。
天気のいい日はびっくりするくらい明るい部屋ですわ。お気に入りのリビングです。

>>185
うちも中古をリフォームしたよ。
内装関係と風呂・洗面所・トイレは旦那がデザイン関係だからまかせて、
キッチンは私がやった。
水まわりは不動産会社とリフォーム会社に薦められて全部ＴＯＴＯにしちゃったけど、
今の所不満は無い。
良いリフォームが出来ればいいね！

リヴィングってセレブ気取りなのかなんなのか知らないけど
一番したの行でいつもの習慣がでちゃってるよw

>>183>>185
うちも数年前、4年落ちの中古マンションを契約したのは12月だったの思い出す。
持ち主がどうしても年内に売却したい案件だと、交渉しだいでかなり値切りが出来るらしく
優良のお買い得物件が残ってたりするんだよね！うちはダンナが頑張って300万値引き成功したわ。

>>146
マンションの東側のＬＤは夏に軽く死ねるのか

東側に窓があると夏は朝６時ごろから汗だくで死ねるよ。
遮熱カーテンとか考えたほうがいいと思う。

東側に窓がある。夏場はすだれが必需品です。

夏場なんて朝４時には明るいもんね
北東角部屋が寝室だったことあるけど遮光カーテンの必要性を痛感した

しかも朝陽だから低い位置だもんね。
いくらベランダがあっても部屋の中まで射し込む。

一級の遮光カーテンってすごいよね
暗めの色合いにしたせいもあってか全然光が漏れない
東でもないのに寝室だからとつけちゃって、朝になってもイマイチわからず逆に失敗したw
自然な朝日で目覚めたい

京都の実家マンションは西北（北西か？）角部屋最上階
西山連邦に沈む夕日がきれいで、毎日見てても飽きなかった。
確かに夏の昼間は暑いわまぶしいわでカーテン閉めっぱなしだったけど。
春は緑の山肌、秋は色とりどりの紅葉、冬は雪景色。なかなか良かったよ〜
でもとにかく四季折々の夕焼けが素晴らしくて、思春期にはその美しさに
毎日涙が止まらなかったほど。
なのでまた西向きのマンションに住んでみたいなぁ。
でも今は横浜なんで、山が無いんだよね。

東向きは、夏場は太陽の角度のおかげで昼前に日が入らなくなる。
冬は逆に今の時間もかろうじて日が入る。
多分そういう理由で気にいってる人が多いのではないかな。

でもやっぱ南の角部屋がいいなあ。
うちは田の字マンションで、リビングは日が当たるけど北西の寝室は一日中暗い。
リフォームしてもマンションは日当たり変えられないからね。

戸建てじゃないマンションだと角部屋以外は東窓ないから、南向きというだけで恩恵はフルに受けられないよね。
大抵の人はリビングが南向きなら、寝室や子供部屋は北向きで一日中、日が入らなくて夏以外は部屋が寒い。

東向きマンションはリビングが>>197の利点有り、加えて寝室と子供部屋が午後から日の入る西向きで良いよ。
夏場は簾や遮光カーテンで断熱必至だけど、それ以外の季節は夕方〜夜に使う部屋が暖房要らずなくらい暖かい。

マンションを売るときは不動産屋が値切ってくる。
売る側は1円でも高く売りたい場合は強気で「すぐに売らなくても賃貸でもいいんですけど」と脅してみよう♪
物件によっては通じないけどね。

冬になると南向きで上下両隣に挟まれた部屋は暖かくていいよー。
以前、下と両隣が空き部屋だった頃は寒くて暖房が欠かせなかったけど、
今は隣に専業奥、片方はニート、下に自営がいるお陰で深夜以外暖房つけなくてオケw

南東角部屋に住んだときは寒くて朝は明るすぎて
遮光カーテンは好きなデザイン無くて不満だった。
次に引っ越すときも真南で部屋に挟まれた部屋がいいな。

>>200
理由はちょっと違うけど、私も
南向きで上下左右に部屋があるパターンが一番好きだわ

>>200
北海道だと一番お高い部屋だよね。

管理組合って管理費をある程度自由に使えるものですか？

新築マンションですけど
いつの間にかラウンジで新聞を取ってました。
雑誌まで購入されそうな勢い。
綺麗になるのは有難いけど車路にもお花のコンテナ多数。

何だか心配になります。

マンション下にたくさんの商業施設やら飲食店があるのってどうなんだろう？
場所がめちゃくちゃ便利とかでなければメリット感じられないな。

＞204
うるさい。
ゴキブリがでる。
ネズミもいる。

セキュリティ的にも問題
でも管理費面にはプラス

>>203
管理組合によるんじゃないかしら
運営ってマンションや管理会社の系列で違うと思うんだけど・・・

そうなんですね。
後で困らないよう大切に使ってほしくて・・・

管理組合設立総会の際、
こちらは日本一の○○の社員、こちらは○○を立ち上げた方云々
いつか持ち回りで来る際、当方は一般人なので務まるのか
心配になってしまいました。
職業まで教えるものなのでしょうか。
面倒です・・・

ここ住友不動産サービスに管理委託しているマンション住まいのかたいらっしゃいますか？
問い合わせメールに管理人について匿名などで送信すると先方に自然とアドレスがわかってしまうものなのか！？
聞きたいです。お題は＠働かない住み込み管理人の住み込みの必要性についてです。

>>209
アドレスわかった程度で、いちいち個人特定までしないと思うけど、
身バレしたくないんだったら、フリーメールから送れば大丈夫だよ。
マンション全体で大手プロバイダー加入してるんだったら、IPみんな一緒だから
事件性があって情報開示でも要求されない限り、個人特定は出来ない。

>>210
お知恵ありがとう！フリーメールですね。

働かない管理人って嫌だよね
うちは家政婦は見たの市原悦子に似た感じの管理人だわｗ

うちはヨレヨレのおじいちゃんが朝から夕方まで休みなく働いてるよ。働き者なのはありがたいけど、申し訳ない気持ちになってしまう。もっと若い人雇えばいいのにな。

>>208
総会の前年度会計報告の際に質問して必要性に疑問があると意見を言えば？

>>213
うちの管理人も再就職組のじいちゃん達だわ（交代勤務で2人常駐）
コンシェルジュもパートの姉ちゃんだし、今時どこも経費節約でしょうね

>>215
うちと一緒だわ。

住み込み夫婦常駐させてるなら、経費30〜40万とかかかってるわけだよね。
それでマンション住人が納得いく清掃や、雑用仕事してないんなら問題だよ。

うちは通い
緊急時はセンターに連絡したら２４時間体制で派遣されるらしい
今の所問題はないけど常勤の方がよかったかな？

うちも通いで朝９時〜１７時
掃除のおじさんは朝８時前から来て色々やってくれてる
あまり不便は感じないけど、
管理人のいる時間だけ粗大ゴミと資源ゴミ保管庫の鍵が開いてるから、
その時間か収集日にしか出せないのが不満かな・・・
普通ゴミ系の保管庫は常時開錠してて24時間出せる

働かないことが問題なのか、そもそも常駐が必要ないのか、どっちだろう。
前者なら管理人に注意するか人を替えるなど管理会社ですぐに対応可能だけど、
後者なら住民の総意が必要になる。常駐にステータスを感じてる人もいるだろうから難しそう。

管理人って遅い時刻の引越しの時のオートロックの監視って点では
常駐で良かったと思うけど、
それ以外で２４時間常駐の必要性ってあるのかな？とは思う。。。

誰かいてくれるのは何事にも代えがたい安心感があると思う。

以前の住まいは管理センターがあって夜も数人常駐、
数時間おきに敷地内を巡回

今は夜間は無人だから漠然とした不安がある。
３重セキュリティーでも。

うちは都内の大規模タワマンなので、管理人室というか「防災管理センター」
という名称で、マンション管理の資格をもった会社組織の2名が9時〜19時は常駐。
夜間〜未明も警備会社の人がセンターに2名常駐で、警備員さんは24時間体制。

今の地震のときも震度や被害状況、エレベーターの停止や点検整備の連絡が
アナウンスで各戸に自動的に流れる仕組みになっている。。

お金はかかっているだろうけど、ある程度の安心感は得られる

>>12
うちのマンションの管理規約では、公用部分は火気厳禁。当然たばこもだめ。
ベランダって規約上は公用部分になるから、管理組合通じてたばこはやめてって、伝えたお宅があった模様。
管理組合から、ベランダでもたばこはやめて下さいって文書が回ってきてた。

管理員さんは１７時まで。
帰った後にドアやエレベーターの異常を知らせる警報が鳴ることもしばしば。
その時は警備会社から人が点検に来る。

警報音を止めるために、夜間その年の理事さん達が管理員室に行くことになる。

そんなに警報なるんだ
なんで？

うちのマンション、バルコニーに布団干すの規約で禁止にされてるのに
結構干してるが人多い上、毎日毎日、上・斜め上の住人の布団叩き攻めにあって
すごく嫌な思いしてる。（管理会社に注意してもらっても改善なし）

以前住んでたマンションでは同じように禁止されていて、干してる人なんて
殆ど居なかったし、正直今のマンション、住んでる人の意識が低い？というか
布団干し以外に関しても、いいかげんな人が多いように感じる。

布団叩きと、ピアノ（八つ当たりの子）の時間になると胃がキリキリしてくるよ○rz

>>227
私の住むマンションでは非常ドアがきちんと閉まっていなくて警報が鳴ることが多いかな。
その他は防虫スプレーや気化したアルコールでキッチンのガス警報器が鳴る場合もあると聞いた。

>>228
ピアノってそんなに響く？
うちは、お隣と斜め上の家にピアノがあるんだけど
室内で気になったことはない。
外廊下歩いてると、「あっ練習中なのね」と気づくけど。

うちは聞こえるよ＞ピアノ
規約で楽器練習可なんだよね
でも聞こえてきても嫌ではないけどね

>>229
なるほど
うちの向いのマンションが年に３回ぐらい警報鳴らし続けてるのは
そんな感じなのかな

もうすぐ初組合だ。
某掲示板で愚痴いってる人は、リアルもすごいんだろうかドキドキだ。

もうすぐマンション住人になる者です。
北向きの部屋を寝室にする予定ですが、一日中日が差さない部屋って寒いでしょうね？
一応窓は小さく、ペアガラスではあるのですが・・・・。
寝室の暖房ってどんなものを使っておられますか？　デロンギ、いいかなと思うものの、電気代に躊躇しています。

ペアガラスだけど、うちはエアコンだけ。一応上の階だから日中はわりと明るい
使うのは寝るときだけなので、寝る前にちょっとエアコン入れて、寝る時に切ってる
西日本だから氷点下にはならないし、今のマンションって機密性が高いからかそれで朝まで問題ない
今朝、外気３度で室温１５度ぐらいだった
まあでもマンションも条件によって全然違うだろうから参考になるかは微妙

>>234
引っ越し前の今、北向きの寝室です。寒いけど、マンションだからそんなに寒くならないよ。

私は暖房かかってると寝られないから、布団乾燥機で布団温めて寝てる。
そもそもほぼ毎日布団乾燥かけるんだけど、冬は寝る前の1時間温めてる。
寒い日はなかなか寝られなかったけど、これ始めてから2秒で寝られるようになったｗ

北側の寝室は夏は最高だったよー。今度は南向きだから夏が心配だよ…

>>234
オイルヒーターは電気代が結構かかるよ
付けっ放しだと冬の電気代が１万円超えてあせったｗ
だけど空気環境を汚染しない良いヒーターなので寝室には最適と思うから
タイマー付きで早朝〜朝だけかけるとかが良いかもと思う

関西在住で北側が寝室だけど暖房をつけた事がないな。
確かに南向きの部屋に比べれば寒いけど、寝る時だけだしお布団に入れば暖かいし。
でも最初はお布団冷たいから布団乾燥機良いかも！
今夜やってみようかな。

２３４です。なんか皆様の書きこみ見て、少しホッとしました。
上下階の方が暖房してくれたらあんまり寒くならないかもしれませんね（と、上下階の方も思ってたりしてw）。
布団乾燥機って使ったことないのですが、今度は布団をベランダに直接かけられないみたいだし、1台買ってみようかな。
寒がりなのですが、夏を楽しみに頑張ります。
ありがとうございました。

3方角部屋最上階、外廊下に面する窓以外はすべて掃出し窓。
窓の外側が絶賛汚窓中。
でも寒くて掃除したくない…。

布団乾燥機はｲｲﾖ〜
寝る20分前にきっちりかける。

寝室のエアコンは、むしろ朝布団からスムーズに出て着替えるために、
起床の30分前にタイマーでオン。

オイルヒーターは月2万いってしまったから、処分。
床暖房が家では活躍している。30分くらいつけて消しても1時間くらいポカポカ
になるので助かる。＠湘南

今マンション探してるんだけど、急きょ今日内見することに
売主さんが風邪で外出できないので、目の前で見させていただくことになり
心構えができてなかったので、質問もできず、ものすごーく緊張した

しかも売る理由を事前に聞いてしまったので申し訳ない気持ちになってしまった
聞かなきゃよかったｗ
不動産屋は報告義務があるから話したんだけどね

>>243
どんな理由？

ID変わってるけど243です
任意売却物件でした
もし買うなら引っ越し代とゴミ処分代は買い手負担
(それでも破格の安さだったけど)

引っ越し代もないくらい…と思ってしまった

不動産屋の報告義務は、引っ越し代が別途ある、という点にあるみたい

>>245
物件自体は気に入ったの？

私は割と縁起担ぎだから、その物件は避けちゃうなｗ
人によっては全然気にしないのはわかってるけどね。

普通だとうちの予算では買えないクラスで、築５年、駅近、管理しっかりなので
かなり気に入ってはいます

ただ部屋中タバコ臭がすごくて黄ばみも相当
クロス張り替えとクリーニングは必須
験はあまり担がない方だけど、売り主さんの感じは苦手なタイプでしたw
赤ちゃんいるのにタバコかあ、とか

２５階に住んでいるのですが、
ベランダに椰子の木の鉢植え（１．８ｍ、１万円で購入）を置いていたら
８階の住人から「危ないから撤去してほしい」と苦情がありました。

ベランダはフェンスのような柵ではなく、高さ１．５ｍの透明な強化ガラスなので、
鉢植えが落下することは、絶対にないのですが
椰子の木の葉っぱが、ベランダからはみ出しています。

折りたたみ式の避難ハシゴのそばに置いているわけではないけれど
ベランダは共有部分の扱いになるから、植木鉢も置かないほうがいいのかなあ？

えーずいぶん非常識だね
そんなに置きたいなら部屋の中にしなよ
絶対に、なんてよく言い切れるね

非常識だなぁ・・・そんな非常識な人って
そうそういないだろうから
特定されそうｗ
それくらい非常識だよ。

>>248
せめて外から見えにくい位置に移動した方がいいかもね。
ただその状況で木が落下するとは私にも思えないけどね。
つまらない揉め事のきっかけを作らないに越したことはないだろうよという意味で。
（さっさとおとなしく移動してやれば相手も拳の振り下ろし場所がなくなるしね。w）
まさか実は落ち葉で迷惑掛けてるなんてことはないよね？
25階で1.8mって風は大丈夫なの？

>>248
ベランダに物置くの禁止されてないの？
うちタワマンだけど一切禁止だよ。

とりあえず不自由はないんだが、
ただ一つ玄関が奥まったアルコープタイプでないのが難点。

引っ越し当初はドアの開け方のコツが難しくて、
ある日思い切り変顔でドアを開けたら同じフロアの人に見られてしまったw
奥まったアルコープタイプだったら
玄関出てからもう一度顔作りも仕切り直せるんだけどなw
まあ煩わしい近所付き合いはないから目を瞑るか・・。

アルコーブがあろうがなかろうが
普通ドア開けるときに変な顔なんかしてない

結局ｱﾙｺｰﾌﾞなの？ｱﾙｺｰﾌﾟなの？

こまけえこたあいいんだよ

>>248
ベランダから鉢植えの葉が外にはみ出していて問題になった住戸があります。
共有部分の占有使用部分だから。

>>257
専用使用だったかな？

マンションの規約にもよるんだろうけど、もし規約でOKだとしても
室内に置くかせめて柵から離して置くべきだと思う。
25階だと、1.8mもの植木なら突風一つで倒れる可能性は十分あると思った方がいいし
落下したり強化ガラスが割れる可能性もゼロじゃない。

なんか、貧民マンションと、違うマンションて楽しいこのスレ

うちのマンションはアルコーブどころか専用階段だったりする
低層マンションで特殊平面だからかな
宅配便や配送の人がオートロックから中に入ってよく迷ってるよw
うちは中庭から幅の広い専用階段を下るんだけど
全室南向きの３LDKで日当たりは良い
家内中央廊下北側のトイレと洗面風呂には窓無いんだけどね・・・

一番の問題はエレベーターが無い事かな
年取ったら辛いかもしれん
最大手不動産の物件なんだけど設計士が頑張りすぎた結果のような気がする

>>248
それはアウトだな
でかすぎ
実際危ないよ
強風になったら割れる可能性だってあるでしょう

>>248
私でも苦情入れると思う。

うちは8階だけど、台風の時なんかは風が凄くて怖い。25階なんて言ったら相当強く雨風が当たるんじゃないかな。

25階の高さに自分の身長より高い木が雨ざらしで置いてあるって恐怖。
苦情入れた方以外にも、やめてほしいと思っている住民は沢山いると思うわ。

>>261
でも低層なんでしょ？
エレベーターなんて地震でも止まっちゃうし
専用階段ならのんびり昇降すればいいじゃない。

うちは9階なんだけど地震でエレベーター壊れて、1週間階段で上り下りしてた。
出かける回数は減るし、荷物は持てないし、これで自分もアウトになったときは
引越だな〜と覚悟した。

友人がNYの停電に遭ったときは、5階だったからうちは大丈夫だったけど
家に戻れない高層階の人が路上に沢山いて怖かったと言ってたな。

専用階段ってどんな感じなのかと思ってｸﾞｸﾞったら
こんなのが出てきた。
ttp://reblo.net/fujiken/room-118448/
阿佐ヶ谷駅徒歩４分でこの値段なら住みたいw

うちも低層階、専用階段で隣人と顔を合わせない作りだけど、年取って
足腰弱ったら、全部ネットで買い物済ませようかと思ってる。とはいっても
2階まではエレベーターついてるけど。3階の自分の家までは階段。

>>264
そうなんだけどエレベーター有ったら便利かなと・・・
まぁ１階分昇降するだけだから
歳とってものんびりやってみるよ

ちなみに緩い傾斜地に建つ、２階がエントランスの３階建て
うちは１階です

旦那の職場が３０階くらいなんだけど、
先週の地震でエレベーターが止まった時に１階から登ったら、
休憩入れて３０分くらいかかって物凄く疲れたって言ってた。
タワーマンションの高層階の人は地震の時大変だよね。
うちは６階だからまだマシだと思うけど・・・

マンションも年取ったら5階が限界かな。
でも戸建てよりマンションが好きなので、年取ったら旦那実家近辺で
低層住宅地3階建てマンション買いたい。
（高層と低層が入り乱れてる地域の低層はイヤ）

>>270
低層階マンションいいよね。
でも我が家の予算では一千万円オーバーしちゃうわw

今は5階建てマンションの3階@都内なんだけど震災の時も被害ゼロだったからなかなか動けない。
そろそろ新築に引っ越したいなー。

うちは今年14階の部屋を購入・・・停電したらどうするんだろうと不安。
仕事の関係で震災直後の被災地に行き水の恐ろしさを目の当たりにした夫が、低層階と戸建は絶対にダメと譲らなかった。
それでも6階くらいで良かったのではと思う。
ただ眺めは最高！風通しも最高！虫も来ないしね。

うちの旦那が地震を経験して大変だったといってたので
３〜４階を希望してたが結局６階にした
非常時に頑張ったら登れるかな程度はこれぐらいが限界じゃないかな

メンテナンス費用の事考えたら大規模マンションがいいんだろうけど、
ひとつの街のようでわずらわしそうで中規模のマンションにしてしまった

>>273
えー
下手に少ない方が謎の連帯感生まれません？すごい覚えられたりとか。
大規模にして、それを感じる事が少なくなったのは共有施設がないからかな。

震災後の番組で、
5階毎に、非常用品を備蓄するようになったという高層マンションが登場。

上でも下でも、階段での移動は5階程度までとか。

そういえば、マンションでＥＶが義務付けられているのって、
5階から上の建物だったような…

階段生活を前提にしているのと違って、
非常用階段だと、幅も傾斜も使い勝手が良くないケースが多いですよね。

うちは特にないかなあ
構造的にエレベーターも違ってるし、あまり会わない
適度な顔見知り程度

同じ頃にできて考えてた大規模マンションは、子供の送り迎えタイムに
幼稚園前のようにたまってて、大変そうだった
共有施設がファミリー向けに整えられてるからかもしれない

となると規模というより構造かな？

40戸に1台のエレベータなので
土日以外はほとんど乗り合わせが無い。

これは嬉しい誤算でした。

>>276
あと組合と、周りの環境かね。
代表者の数もぐっと増えるし、参加者の顔なんて覚える気力をなくすw
幼稚園保育園は、周り5箇所ぐらい散らばっているからか送迎混雑はなかったわ

火災の時に消防の一般的な梯子車がとどくのは７階までだったっけ？

低層階が良かったかもとは思うけど、前に８階建の賃貸が建つ事が決まってたんで、それ以上の階に。
停電が起きませんように・・・・

私、高所恐怖症なのか分からないけど、高いところがダメで
低層階を希望しているんだけどすごい人気なのよね・・・
子供が小さいっていうのもあって、絶対に低層がいいんだけど
11月初旬にあったマンション抽選会で、最後の最後にうちの希望する部屋に
他の家族から希望を入れられてしまって、抽選になっちゃって負けたわ
また1からやり直し

高層マンションはELVの気圧の変化に耳が耐えられそうにないのでパスした。
先日、東京駅の○ビルで32階まで上がったら耳がおかしくなった。
もしこれが自宅で毎日上がり下がりしてたら地獄だわｗ景色は凄いだろうね。

正直思ったんだけど、昨年の震災があったというのに高層階のマンションを買う意味がいまひとつ理解に苦しむわ。
たとえば震災前に契約をしてやむを得ずなら分かるのだけど、1年以上も経つと忘れてしまうものなのかな。
向かいに高層が建ったんだけど意外と売れてるんだよね。ちょっと信じられない気分。
我が家は今12階で買い替え検討中。低層にしておくべきだった。富士山が見えたから調子に乗ってしまったんだ。後悔しきり。

喉元過ぎれば…

富士山は大事だよ、日本人だもの。
うちはビルの陰になって富士山半分しか見えない。でも毎朝見てしまう。

近所で建設中の高台に立つ高層マンション。
今日通りすがりに眺めながら、ここなら1階からでも富士山見えるよなあ、
今の所売ってもこっち無理かなあ、と考えてしまったｗ

あ、今日は天国へのカウントダウンだっけ
富士山見えないと大変なことに…

30以上の東京の人は、子供の頃から「大地震来る来る詐欺教育」で恐怖に慣れてる人多いからね
私は都会っ子だけど冷戦もあいまって小学校（区立）で恐ろしい啓蒙ビデオ見せられてた
地震きたらみんな死ぬ、生き延びたら水もらいに来い！ガンバ！みたいな
ある程度以上の年の関西の人も阪神で身に染みてるだろうし
結構みんな考えた上で高層階住んでるよ
311まで地震なんて想像したことも無かった人は、最近になって考えるようになったんだろうけど

つい最近高層買ったよ。間違いなく「地震があったのに」と言われるなと思いながらｗ

新居は今住んでいるところから徒歩2分、エリアは被災地認定されたところ。
（被害はそれなりにあったがわりとすぐに元の生活に戻った程度）
3.11では死ぬほど怖い思いをしたので、逆にしたいことしようって気になったのかもね。

地震でエレベーターが止まるのは停電だからじゃなくて、
制御盤が緊急停止させるからで、
復旧させるのにエレベーター会社の資格持ってる人が来ないとダメだから、
多くのエレベーターが停止してると回るのに時間がかかって、
なかなか復旧できないと聞いたよ。
遠隔監視の特別オプションに入ってるのは早期復旧可能らしいけどね。
なので、大きい地震が来たら何日も待たされる事もあるらしいよ。

何日もかかるんじゃ、水とか運ぶのも大変だよね。
トイレ問題もあるし、避難所暮らしになるのかな。
去年販売のマンションは低層階が人気で価格も低層階に強気の値段ついてたけど、
今年はどうだったのかな。

閉じこめられたら怖いな

エレベーター閉じ込めは優先的に救助されるって日立製作所の人に聞いたよ
タワーマンションなら非常用エレベーターが付いてるから
停電時は非常用発電機が動く間は乗れるかも
地震で止まったら復帰に時間かかるかもしれないけど

優先的にって言っても、大規模な地震ならまる一日待たされたりする。
お腹空くのは我慢できてもトイレは…

地震の時タワマン住みのスレで30階まで階段で数日行き来した人達は
死ぬかとおもたそうだよ。
あと出不精になり下界と交信を絶つ原因になるともｗ

>>293
マンションは停電したら水道が出なくなるから
常にお風呂に水を残してる
水さえ有れば手動で流れるはずです

あ、いえ、閉じ込められたエレベーターの中でのことです＞トイレ

100〜130�uのマンションを買いたいんだけど
低層階でそのサイズはなかなか見つけられない

>>296
災害キットを、ＥＶ内に常備しているマンションもあるとか…

>>297
田舎だったらあるんじゃない？

>>297
むしろそのサイズって低層の小規模マンションで結構見かけたけど
探している場所柄とかあるのかな

>>298
それいいね

あと管理人さんとかエレベータの研修受けてもらおうかな…

>>297

桜木町にありますよ

>>297
探せばあると思うけど
100�u超えたら戸建ての方が安かったりするよね

>>283
仙台で13階（最上階）に住んでる。
震災時は非常用の食料と水（2週間分）でなんとかしのいだ。
一番助かったのは風呂水。前々日に強い地震があったからためといた。
下におりる時には1往復で済むようにどこに行くか計画立てたよ。
はじめにスーパーやってるか何軒かまわって、次は避難所の掲示見て、とか。
困ったといえば困ったが、水と食料とカセットコンロがあれば意外に大丈夫。
もっと高いところの人は備えをしっかりしとけばいいんじゃ？

>>303
でも戸建てってメンテナンスがめんどくさそうなイメージ。
家のまわりも管理会社が掃除してくれるわけじゃないし
大規模修繕に類似することも自分で計画？そんなのめんどくさーい。

>305
うちも管理が面倒なので、マンションが良い。
外回りの掃除も好きじゃないし。

海外に住んだとき、戸建てでも管理用のオフィスがついて、前庭の芝刈りから
メンテナンスまで全部やってくれていたのが良かった。
日本にもそういう住宅が少し出来てきたみたいだけどね。

>>295 >>304
風呂水を残しとくって、とっても参考になったんだけど、馬鹿な事聞きますが、残り湯をそのまま置いとくんですよね？
水面？に湯垢がこびりついたりしません？　　そんな汚いのは、我が家だけか・・・？
つぎに入る時にこすれば、充分大丈夫ですか？

>>307
お風呂上がったあと、お湯を抜いて洗って綺麗な水を入れていくんだよ。
1日立つと〜冷たい水が温くなってガス代も安くお湯がわかせます

貯めといた水は、何度もそのお風呂に入るためじゃなく（入る人もいると思うけど）、
トイレ流すのに使ったりするの前提だよ。
湯垢なんてこびりついても洗えば落ちる。

>>308 >>309
なるほど！！　　馬鹿な質問に答えてもらってありがとうございます。
どっちの方式も良さそうですが、元がダラなので、３０８さん方式を目指してみます。
でもダラだから続かないかも・・・・。でも地震って予告して来てくれる訳じゃないですから、高層階（ってほどでもないんですが）に住むからには心構えがいりますよね。
ありがとうございました。

ふふ、富士山県民だから、家の真向かいに富士山がドーンと見えるわ。
朝焼けの富士山の神々しとさいったら。
広くて（140�u）南向き、タワマン最上階。
田舎暮らしなのが難点だけど、気に入ってます。
ここら辺は戸建てが基本だけど、マンションにして良かった。

富士山県民だと山梨と静岡のどっちになるんだろう？
ふとした疑問w

>311
新富士の友人宅に泊めて貰ったとき、朝起きたら窓一杯に富士山があって
（夜もあったんだろうけど）「富士山！富士山！」と叫んでたら
「だから？ｗ」って言われた。
富士山探さなくて良いなんて、贅沢よね〜

中古購入検討中のものです
今考えている物件が、西向きの角部屋です
西向きという点で悩んでいます（今まで経験がないので）
実際住まれている方、住んだことがある方の意見を聞かせてください

環境的には
・９階建て８階西北角部屋
・西側の眺望は大きな川
・売主さんにきいたところ、夏の西日は「入らないと言えば嘘になるけど
しのげる範囲。風通しがいいのでエアコンもあまりつかわずにすんだ」とのこと

やめましょう

はい

夏は厳しいと思います・・・

>>314
東南の角部屋ですが夏の午前中は暑い。
西側に建物がないなら日ざしをさえぎる物がなく夏場は暑いと思います。
熱くなった壁のコンクリートが夜間に熱を放出しそう。

ああでも、北海道なら西向きは結構好まれるらしいよ
冬場は午後の日差しが長く入るから温かいって
でも北海道じゃないよね？

素晴らしく眺望がよくて、安いならないことはないけど
積極的に買う物件じゃないとは思う

>>314

眺望の素晴らしさで北西に住んだ事がありますが
夏の暑さと冬の寒さはこたえました。
特に夏の午後は日が落ちるまでカーテン閉めて。
それでもソファがあっという間に色あせてしまいました。

今東南に住んでますがこの時期でも暖かくてお昼まで半袖です。
太陽って有り難い。

最近のマンションでも最上階はやっぱり夏暑いのかな？
以前、賃貸に住んでた頃に最上階角部屋で
天井やら壁が熱くて熱輻射でエアコンをガンガンかけても暑かった・・・
なので今の家は最上階を避けて選んだよ

うちのマンションは最上階のみ外断熱仕様。
特に高級マンションでもないから、いまどきの新築はそういう仕様が多いんじゃないかな？

>>314
南西ならともかく、北西ってｗ
分譲で買うなんて選択の余地なしだね　

>>322
ありがと
断熱強化されてるんだね

>>314
うちはもうすぐ西北角部屋最上階に入居です
真東の賃貸に住んだ時、もう東はまっぴらごめん、と思った

正直、今でも西北買った事、完全に消化しきれてない(旦那が決めた)
夏は辛いと思う
でも、間取りは最高だし、窓に断熱UV フィルム貼るし、家庭菜園ヲタだから緑のカーテン作る計画でワクワクしてるし、
なにより冬の午後ポカポカなのが嬉しい

管理費･修繕費･駐車場費てずっと払い続けるの？
何年かしたら安くなって行くもの？

ずっと払い続ける
むしろ修繕費は高くなっていくもの

ご意見ありがとうございます

予算的にも、間取り、築年数などで希望以上のものだったので
舞いあがってなかなか冷静になれませんでした
眺望がかなりよかったことも「逆に西むきでなければこの眺めは得られない」感が強く…

もう一度じっくり考えて答えを出したいと思います

>>325
男の人はあまり気にならないのかもしれませんね
うちも旦那はノリ気です

>>326
うちの管理組合では修繕積立金の見直しをしたよ。
何年後かには上げなければならないって。

眺望いいならいいんじゃないかな
うちは山が眺められるんだけど毎日楽しいよ

>>328
325です
うちも北西の眺望が素晴らしく、北にはルーバルもあります
リビングは西北と言えども二面あるので午前中でも明るいです

夕暮れ時の空を眺めるのが好きで、この寒い季節でもベランダでボーッとしてますが、新しい部屋ではそれがソファーに座って見られるのだなぁ、と楽しみです

どの向きでもメリットデメリットはあります
さっき書いたように、私は冬の真東の部屋が辛かったです

>>314
日差しが半端ないと聞く。母が西だけは止めときなさいといわれ
うちは東向きを買いました。家具が傷むとかあまりいいことなさそうだけど
個人的には西日がロマンテっクで好きです。好みかなと思いますよ。
ちなみに東はなかなかいいですよ。一日の始りの朝日がいっぱい入る部屋
は元気がでます。

賃貸の時、東と西それぞれに住んだけど朝日が当たるって重要だと思った
早起きになったし体調も良くなった
西は朝日が当たらないから寒いし朝から暗いし夏の暑さは半端なくもう住みたくない
買ったのは結局南向き

幼少から今の初老期まで真南に向いている部屋しか住んだことしかない自分は幸せなんだな。
太陽ありがたい。

＞冬の真東の部屋が辛かったです

反対にこれの理由が聞きたいわ。
午後〜夕方寒いから？
でも朝はかなり暖かいけどね。東の部屋だけは結露知らずだし。
冬は早く日が暮れるから、日照時間だけを考えると、日当たりは冬は東の方が長いような気がする。
朝が遅いとか、夜型の生活の人は嫌がる部屋でもあるから、そういう人はやめて正解かも。

今時のマンションは結露しないと思うよ

断熱ガラスもかなり性能あがってるよね
まだ新築でもガラスに気を使っていない所がちらほらあるけど…

うち、割と新しいマンションだけど、北西の部屋は結露が酷いんだよね。
加湿器フル稼働ってのもあって、朝一番の仕事が窓の結露ふき。
そのあと東のリビングに来ると、明るくて暖かくて結露もないからほっとする。

加湿してたらしょうがない

南側の寝室で24時間換気を点けていたら結露しない。
ただ、朝冷え込むと言われる日（たかが０〜３度程だけど）は少しスースーするから消して寝る。
すると結露でびっしょりです。
冬でも晴れの多い地域なので結露しても窓開けて空気入れ替えてる間に乾いてる。

いま真西向きの部屋に住んでる。
夏の３ヶ月ぐらいは西日がとにかくキツくて堪え難い。
それ以外の季節は日が沈むまで部屋が明るいし夕焼けが綺麗。
そのふたつを天秤にかけると私は西日がキツいというマイナス面のほうが強く感じるけど
夫は西日が射す時間に家にいないので、私ほど「西向き＝暑い」とは思ってないらしい。
同じ部屋に住んでいても感想が違うんだから一概に西が悪いと決めつけられないよね。

西向きでも、夏の西日を遮ってくれる真西方向に建物があって（眺望は遮られるけど）
冬の西日は入るように南西には建物がない物件は住みやすいかも。

南西向きの部屋に住んだことはあるけど、日中ほとんど家に居なかったから
西日はあんまり気にならなかった。
寒ければ暖房をつければよいし、
暑ければ冷房をつければよいと思う。
家具は傷んだら買い替えればよい
が、眺望は変えようがない。
眺望重視なら悪くない選択だと思うけど。

子どもが小さい頃、北西の角部屋に住んでて、北側の和室が寝室でベランダ、
西側がリビングで腰高窓が続く間取りだった。
午前中は幼稚園に行ったり外出が多くて、家にいる午後から夕方に日が射すので
明るくて良かったよ。夕日を浴びながら夕食の支度するのに、火加減が見えづらい
のだけが難点だったｗ

今は引越もし、子も小学生になって、みんな出払った南向きのリビングで午前中
ウトウトするのが至福。間取りもその時の家族の状況で何が最適か変わるよね。

南西だけで専業だけど特に暑いとも思わないのはlow-E複層ガラスとやらのお陰なのかな

イギリスでは西日は縁起がいいという話があり結構好まれるらしいよ。
うちのマンションは西の部屋も東の部屋も割と大きめの部屋があるけど、
午前中から日中は東側の部屋で過ごし、夕方から西側に移動してるみたい。
(電気が一斉に付始める)
年寄りが多いマンションだからか体温に敏感な点もあると思われるが臨機応変
に日差しに対応していてエアコン等の電気代考えてもECOでもあるよねｗ

332の ロマンテっクがじわじわくるwww

わたしは良いと思うけどな
＞ロマンテっク
奥様テクノ可愛いw

ロマンテっク西日スレw

>>341
ああまあ確かに一人暮らししてた頃は
日中いないし、カーテン閉めっぱなしだったから
眺望も方角もどうでもよかったっけ

旦那さんたちは特に気にしないんだろうね

ちょっと疲れたので吐き出させてもらっていいですか

駅徒歩５分の物件だけど、線路が結構近い（50ｍ）のとバルコニー側の道路が
そこそこの交通量（幹線道路ではない）
子供も小さいので音と排気ガスが気になってしまうけど、駅近いならこんなもの？
窓を閉めれば音はたぶん気にならないけど、ずっと閉め切るのもやだし

夫は家賃がもったいない（確かに高い）、消費税増税前に買いたい
私は、上記が気になるのと、今買うと多分もう一度買い替えが必要なのに
老後の資金もいるし…と及び腰
まだ買う時期じゃないのか、単に慎重すぎてドツボにはまっている
だけなのか、自分でもわからなくなってきた

買う前からストレス抱えるような物件は止めておいた方がいいと思うわ。

ま、ある程度の騒音は慣れるけどね
子供の頃から県道幹線に面したところに住んでたからか、
暴走族以外はあまり気にならなくなったよ

うちは駅から６分だけど
線路から歩いて４分ぐらい離れてて
幹線道路にも面してないから何とも言えないなぁ

気になるのならもう少し別の物件探してみて納得した方が良いと思う

駅近でも、一本横道に入るだけで途端に静かになる場所とかあるし（うちがそう）
駅へのアクセスのよさと騒音は引き換えってこともないと思う
騒音・交通量が気になるなら焦って決めなくていいんじゃないかなあ
気になるな〜と思いながら住んでると余計に気になってストレスかもよ

50mって言ったらすぐ目の前って感じじゃない？
駅から徒歩５分ならもっと線路からは慣れた物件もありそうだけど…。

うちは100m離れた線路と、真下に片道２車線の幹線道路あり。
気候のいい時期に窓を開けてテレビで見ていると、電車と道路の騒音で
テレビのボリュームを上げないと聞こえなくなる。
うちはいま賃貸だから細かいことは気にせず、テレビから遠い窓を開けるなどして凌いでるけど
最初から線路が近いのを気にしつつ購入するならこういうことがストレスになるかも。

＞今買うと多分もう一度買い替えが必要
どういう事情かわからないけど、これって重要なポイントでは？
いくつかのパターンでローンのシミュレーションでもしてみたらどうだろう。中古も視野に入れてみるとか。

レスありがとうございます
物件、道路、アパート、路地、線路といった並びで、線路沿いではないですが
前の建物の切れ目から線路や電車は見えます
そのためか駅近くにしては物件自体に割安感はあります（駅徒歩10分のブランドマンションと同額ぐらい）
ただ、マンションは利便性を買えとはいうもののお徳感だけで考えていいのかと

でも、駅近くで環境もいいと手が出ないし、徒歩10分内に新規物件がそんなに出てこないorz
中古も視野に入れてますが、築年数を考えるとそんなに割安感がなくて。。

あー、もう愚痴愚痴すみません。こんなに悩むのおかしいのかな

別に急がないならもっと色んな物件見たら？
色々見た上で、夫の選択肢がそのマンションなの？

子どもさん小さいなら静か過ぎない場所の方が苦情が出にくいような気がする。
変な書き方かも知れないけど、よそからうるさいと言われる可能性もないわけじゃないから。
単なる騒音と足音などの振動は別ものだけど、静かなところは人も住んでるうち神経質になるかも。
ごめんよ本当に変なこと書いて。

>>358
古い話になりますが…

幹線道路・交差点近くのマンションに住んでいたことがあります。
オプションで、二重サッシを取り付けました。

特に五月蠅い車・バイク以外は、気にならない程度まで防げましたが、
上階の騒音・振動「だけ」は気が狂いそうになりました。

換気口を直撃しない限りは、台風にすら気が付かないこともあったのに…

窓を閉めることが多い生活だったので、部屋の中は静かめでしたので、
かえって、建物内からの音・振動が目立つことに。

うちは駅徒歩5分で静かな環境で二重サッシじゃないけど、
窓占めたら無音状態だから、多分同じように上階の音は響いているよ。
小さい子は時々走るからね。仕方ないよ。

3.11前、40代前半知人が江戸川区にマンション買った。
震災の影響で下落しないのだろうか？

売れにくくなったとはいえ、まだ下落は特にないね。
消費税上がらないうちに需要がまだあるから。

中古だと多くは個人売主（持ち主）から購入するから、
消費税はかからないんだよね？
仲介手数料は必要になるけど。

>>363
例外もあるけど非課税だね
中古は近場の新築含むマンションの相場で値段が決まるので、
全体的に上がる懸念もあるからって事
どうなるんでしょうかね〜

うちの近くの中古マンション、去年の今ごろ出てた部屋4900万台、今年の春頃5500万台、昨日入ってたチラシで6100万台になってた。値上がり激しいエリアもあるってことかな。
山手線駅から二駅、人気商店街近くで80平米台の広め間取り。

地盤の良い所にシフトしてるからでしょうね。
水はけの悪い所は敬遠されて

>>365
あそこがあの値段なら、そこより条件の良いうちなら値上げしても買い手つくだろう…って感じで上がる。
二駅利用可能なら、その範囲が更に広くなる。
結構遠い所にいい値段で売り出された物件があるんだろうね。

>>365
売れてないのに値段だけ上げてどうすると思ってしまう
売り主さんごうつくばりすぎ

>>368
ごめん、書き方が悪かったけどそれぞれ同じマンションの別の部屋の売り出し価格ね。
間取りはだいたい同じなのに、すごい値上がりなので注目してたの。

同じマンション内でも部屋のタイプとか階数が違うからでないん？

同タイプでも1000ぐらいの幅ならそこそこ見かけるなぁ

気になったからうちのマンション調べてみたら
同じ間取りの２階と最上階の１０階では３千万の差があった
快適度の差だから普通なのかも

うちは眺望のいいところと、悪いところで倍以上違うよw

条件違えばそらそうだ。

中古で同じぐらいの条件で5年ぐらいの間なら急な高騰を見かけるよ。
下落は徐々にと自然な形だけど。

うちのマンションは２千万台〜億ションまであり、層もピンキリ。

左右と上下音や振動ってどちらが響きます？？

音は下から、振動は上からが伝わり易いよ
左右は戸境壁の構造でかなり違うと思う。
うちはRCだし隣との境側は全て収納と水回りなので気にならない。

斜め上の住戸のピアノの音が聞こえることがある。
迷惑じゃないから別にいいけど。

>>378
それは窓を開けてないときも？

うちはいわゆる液状化したところだけど、全然値下がらないし出て行かない

利便性が良い南向きのせいかまだ誰も売りが出ない築６年程。
震災の時もなにもかもが近く助かり、多少の不満は我慢できる。

>>379
壁を伝って聞こえるみたい。
隣家の音は全く聞こえないのに不思議。

>>382
そうなんだ、ありがと。
やっぱピアノって壁にくっつけたりするからかな？
３８２さんのような穏やかな人ばかりじゃないだろうし、音に気をつけないといけないね。

マンション大好き。田舎育ちなんで戸建だったら庭込みで200坪以上ないと無理。
よって都会では戸建なんて死んでも買えない。ミニ戸建とかは絶対住めない。
自分のような田舎者はマンション憧れると思うんだｗ今のマンションも快適
ですわ。

>>312
そりゃ山梨でしょう
山梨県民はいつも富士山に監視されているから落ち付かないっていっていたｗ

富士には月見草がよく似合う

山梨が富士山県だなんて…。裏富士のくせに生意気だ！と思ってしまう元静岡県民。

山梨側からも静岡側からも、どちらもそれぞれ美しいと思うよ。

>>387
静岡県民は富士山に監視されている気分にならないでしょ

富士山・・・
静岡は海があるからいいじゃん。
山梨に譲ってよ。

山梨は輿石や金丸排出してるからダメ

朝鮮からの帰化人細野モナ男とか貧坊ちゃまの城内センセーの静岡はいいんですか？

これが噂の山梨静岡戦争なのか

非富士山民の意見としては>>388に尽きるよね

>>394にまるっと同意

他都道府県から見ればどっちにも位置してんだし、モノ感覚の縄張り争い意味ないよ
富士山はどちらにもある、どちら側からでもきれいなものはキレイ

都民だけど天気よい日はマンションのテラスから眺められる
今は都内だけど、小さな頃郊外（世田谷のちょい先）に住んでいて、小学校校歌に「富士山」が登場してましたね

なんで唐突に富士山w？ってちょっと無茶ぶりに思ったけど

ただの言い合いなんだからほほえましくていいんじゃね？w
うちのがいい、いやうちだみたいな感じでしょ
同じ県の北と南でマジで分裂してるとかとは違う

で、マンションの話題はw

モナ男の嫁が静岡御殿場出身で嫁の親父が地元の有力者で、モナ男は
マスオだよ。モナ男の出身は静岡チャいます。ちなみにモナが自民党から
同じ御殿場選挙区で出馬して欲しいなあｗ

>>387のせい

とりあえず日当たりと床面積さえ確保できてたら、
あとはリフォームで何とでもなる。
反対にこの2つがダメだと、リフォームしてもどうにもならない。

リフォーム制限がなければそうだけどねー。
うちはいくつか制限があって、スケルトンリフォームは出来ない。
ただそのうち規約が変わるんじゃないかなと思ってるけど。

制限というか水周りの移動が出来ないので（これが制限？）
大して変わらない

水周りは二重床なら変えれたような

配管も変えようとすれば変えれたはず。そのために梁を通すんだし。
たしかに管理組合がうるさい所はあるかもしれないけど、
（うちも壁紙のリフォームですら、1か月前に管理組合の許可がいる位うるさい）
管理組合に馬鹿正直に工事詳細を申請しなくても、業者さんに大まかな計画書を提出してもらえばいいんだよ。
ただインターホン周りの壁とか、事前に報告して管理人に電源オフして貰わないと勝手に警報機勝手になったりするから、
そこらへんは業者とうまく悪だくみするしかない。

購入してリフォームだったんだけど、
その辺り（うまくやっちゃえば…）的なことは代理店とも一応話題に上った
でもひょんな事でバレて、回復させられた人がいること、
あることから自分のマンションではバレる可能性があるということを知ってやめたよ

それ以前に、規約をのんで買ってるのに
黙ってやっちゃえばとは思えなかったけど

リフォームの細かい規定は、マンションの規約書には書いてないよ。
だから中古で物件買っても、詳しいリフォームの可能・不可能は管理組合じゃないとわかんない。

たとえば、マンションのキッチンって吊り戸棚がある部屋が多いでしょ？
あれだって今取り外すしてオープンキッチンに直す人が多いけど、
それも不可って言いだす管理組合だってあるわけ（ガスコンロは防火室扱い？だかナントカ）。
でもマンションのオープンキッチンなんて普通に主流なわけだしねえ。
いちいち部屋の中をチェックされたりもしないし。季節ごとの設備点検だって、普通に流れ作業だし。
ただフローリングの防音基準とか、そういう周りの人への配慮からの規則は守るべきだと思うけど。

>>404
回復って…やっちゃったら元に戻さないとダメって事？
うちもやっちゃえやっちゃえって感じなんだけど
そういうの聞くと怖いな

今は縦の列が皆同じ間取りだけど
水周りの移動をすると下の家に音の問題が出るって。
だからしてはいけないんだと思っていた、二重床です。

上手くやれば変えられるって教えてもらって良かったです。
いつかやれるかもって望みが出てきたよ

>上手くやれば変えられるって教えてもらって良かったです。

上の階の人が、あなたの寝室の上にトイレ作っても良いってことですね。

水場の位置だけは変えない方がいいと思うよ
むしろどうして変えたいのか

リフォームは、大規模なものじゃない限り建築資格もいらなくて、
新築と違ってチェックもゆるく、適当な業者も多いから

リフォームする時に管理組合に図面を提出しなくていいの？

図面というか、工事計画書ね。
それを業者と一緒に「管理組合にはこう言っておきましょう」みたいに打ち合わせする。
リフォーム許可が通ればおｋ。終了してもチェックしにくるでもない。

一軒家でも法に触れないギリギリの工夫とか、
ラブホテルやビジネスホテルでも建築許可が下りてから変更入れるなんて割と当たり前。
APAホテルグループの件も、それを普通にやってきて、たまたま公になって騒がれたようなもの。

違反を無責任に平然と勧めまくるこの人にドン引きｗ

ただ、自分はそのつもりなくても
リフォーム屋がこっちの希望通りにするために申請を改竄してくれちゃうこともあるので
違反したくない人は申請内容を事前によく見たほうがいい。

＞＞406
回復させられたところ私も知ってるよ。
和室を洋室に改造してあぼーん。

だから私は人には勧めないわｗ

和室を洋室ってうちのマンション普通に大丈夫だけど
そんなのすらだめなところがあるんだね
驚いた。

ダメって何が理由でダメなんだろう
防音をクリアすれば問題ないように思うけど
水回りの位置を動かして問題になった、ならわかる

高級なところに多いと思うけど、
その間取りに住むと想定されるような層に住んでほしいってのもある。

うちも和室を洋室はだめだよ。
防音性能は維持するからって言っても、少なくともいまの時点ではダメだった。
そのうち空室か増えるような事態になったら変わるんじゃないかなと思ってる。

なるほど
でも間取りって生活スタイルの変化（というか人生の段階？）によって
必要なものが変わってくるよね？
変化しちゃったら売るか貸すかして、そのスタイルに合わせた家に越してください、ってことか

和室を洋室にするのもダメなんて、分譲マンション購入した意味なくない？
束縛される賃貸と変わらないじゃんか。

意味ないは言いすぎじゃ…

うちも洋室はダメというかフローリングがダメって規約に書いてある
絨毯だと大丈夫かも

でもリビング、廊下はフローリングなんだけどね

玄関から廊下、リビングはクッションフローリング。
和室は普通の畳、残りの洋室は絨毯。
床材は防音性能に関わらず変更禁止。

いろいろ細かく決めるのが面倒だからそうなってるんだろうなと思ってる。

リフォームがどうのとか確認したことないや

>420
友人宅もフローリング不可で、コルク床はOKになってる。

うちは積立金での修繕が無理なので、サッシの変更まで可になったｗ

フローリング化は階下への騒音問題
水道管移設は漏水問題が起きた時の責任の所在
共同部分の構造の設計や資材などを鑑みたうえで規約になっているわけだから
どうせ分からないだろうからやっちゃえ、とむやみに規約を破るものではないよ
てか一番はモラルの問題だな

>>422
細かく決められている所もあるのね。
壁、梁など構造に手を加えない限り和室をフローリングに変えてもＯＫだった。

うちはもともと洋室はカーペット敷き。
でも新築購入時にフローリングにするとか、リビングと和室を一部屋つながりにすること等細かくオーダーできたみたい。

うちは築3年時に既にリフォームされた物件を購入して更に手直ししました。
壁に腰板取り付けたり、防音に優れたフローリングにしたり等など。

今防音性がよくなりましたね。
うちの真下の階のお宅に上がらせて頂いたとき、上の音がどう聞こえるか試したことがある
でも子供のあの大胆な足音が聞こえなかった！
ちょっとお高くて迷ったけどリフォームしてよかったわ。

すみません、今度購入して、もうすぐインテリア相談会がある者です。
たった２回しか相談はないと聞いていますが、ここでどの程度まで決められましたか？
絶対決めるものって、壁の構造（←っていうか、和室を洋室にするとか壁いらないとか）と照明と作り付け家具の有無くらいですか？
あまり家具屋さんとかを回る人間でないので、カーテンとかも買っちゃった方がいいでしょうか？
何か注意点とかありましたら教えてください。初めてなもので。

拘りが特にないのなら、業者に一括任せてもいいと思うけど、高くつくと
思いますよ。カーテンなどは自分で発注するのなら寸法葉測ったり生地を検討
したりやることは増える。家具は最近はシンプルゴージャスが流行り。理想の
イメージがあれば、雑誌の切り取り、イメージ写真を業者またはコーディネーター
に渡せば、奥様の理想に近いインテリアを選んでもらえるでしょう。

作り付けの食器棚なんかは驚くほど高価だけど
うちのマンションはカーテンや照明は意外に割引率がよかった。
もし自分が忙しくて準備に時間が取れなかったら、オプションで注文してたかも。

向こうが見せてくれたカタログから欲しいものを選んで、
それを自分で買ったときの値段を調べてみたら？
その差額と、自分たちで買いそろえるときの面倒臭さを天秤に掛けて決めたらいいと思うよ。

うちは、鏡、取り付け家具、エコカラット、カーテン、表札でした。
カーテンはかなり割高で、表札は種類が少なかった。
取り付け家具の有無だけ決めて行けば、他のものは別に他で買えるし
気にいるのがあれば購入ぐらいの心構えで良いと思うよ。

>>429 >>430 >>431
皆様、ありがとうございます。突然マンションを買う事になり、まったく心の準備がないまま相談会に突入しそうでとまどってました。
一戸建て派だった夫が突然変心し、駅前のマンションを買おうと言い始め、自分は特に異存なかったので、トントン契約してしまいました。
何かの縁があったのでしょうから、できるだけ悔いなくできるよう急いで考えます。
ずうずうしいリクエストにお答えいただきありがとうございました。

上の階のおこちゃま家族が帰省したらしく凄く静か
こんなに静かなの久しぶりw

あけおめ保守

>>433
うちもだよー
そんなに気にしてるわけじゃないんだけど、ないと静かでいいよね