家を購入して後悔している奥様☆65軒目
952 ：可愛い奥様：2011/10/10(月) 21:51:33.64 ID:kWe1EQw50
>>944
>旗竿地の竿部分を廊下にしてて
うちの南側がまさに旗竿地の駐車場だ。
今のお隣さんは駐車場として利用されているけれど、代替わりとか売却とかで、旗竿地の通路部分に細ーい廊下でも作られたら、日が照らなくなっちゃう。
そうかーそんなこと想定してなかったわー。
>旗竿地の竿部分を廊下にしてて
うちの南側がまさに旗竿地の駐車場だ。
今のお隣さんは駐車場として利用されているけれど、代替わりとか売却とかで、旗竿地の通路部分に細ーい廊下でも作られたら、日が照らなくなっちゃう。
そうかーそんなこと想定してなかったわー。
ドリームハウスは逸脱してるから、私の書き込みは無視してね
あくまでも私が言ってるのは人並みの住宅メーカーの家や
建売やマンション間の話なので・・・
あくまでも私が言ってるのは人並みの住宅メーカーの家や
建売やマンション間の話なので・・・
955 ：可愛い奥様：2011/10/10(月) 22:09:05.00 ID:KkSehnh90
>>950
不動産取得税のことだね。
当然、ローン減税を受けられない。
バブル当時のことだから、資産評価額も今とは比べ物にならないよ。
ま、私が直接、タッチしたことでは無いが、当時は確かに目の飛び出るような
税率であったことは確か。
>950は現金で家を取得したことがないだろ。
少しは他人の話も、なるほど、と聞くべきだ。
>950が家をキャッシュで買った人なら、まともに話になるが・・
なんか、しつこくて腹が立った！
不動産取得税のことだね。
当然、ローン減税を受けられない。
バブル当時のことだから、資産評価額も今とは比べ物にならないよ。
ま、私が直接、タッチしたことでは無いが、当時は確かに目の飛び出るような
税率であったことは確か。
>950は現金で家を取得したことがないだろ。
少しは他人の話も、なるほど、と聞くべきだ。
>950が家をキャッシュで買った人なら、まともに話になるが・・
なんか、しつこくて腹が立った！
ドリームハウスの家の近くに住んでるだけど
あの家が出来る過程は施工主の御夫婦も近所の人も楽しんでたよ。
レンガ作りとか土壁を磨く作業をワークショップにしてたので参加してた人もいたしね。
家の完成を見守ってた人も多い家なので、今回の祭はちょっとお気の毒だ。
あの家が出来る過程は施工主の御夫婦も近所の人も楽しんでたよ。
レンガ作りとか土壁を磨く作業をワークショップにしてたので参加してた人もいたしね。
家の完成を見守ってた人も多い家なので、今回の祭はちょっとお気の毒だ。
>>957
テレビスレにあったんだけど、資産家のご夫婦なんですか？
テレビスレにあったんだけど、資産家のご夫婦なんですか？
テレビ番組の題材として応募するってのはそういうことだとしか…
自分たちだけで普通に建ててるのをさらしものにされたら気の毒だけど。
自分たちだけで普通に建ててるのをさらしものにされたら気の毒だけど。
>948
いやぁ、でも長方形の土地の長い一辺が全部壁って、圧迫感ありそう。
隣のアパートなんて、ベランダ出たら壁だし。
廊下としての機能だけなら、一階までの高さで良かったと思うけど、自転車飾ったりしたいから高さが必要だったのかしら。
いやぁ、でも長方形の土地の長い一辺が全部壁って、圧迫感ありそう。
隣のアパートなんて、ベランダ出たら壁だし。
廊下としての機能だけなら、一階までの高さで良かったと思うけど、自転車飾ったりしたいから高さが必要だったのかしら。
>958
自分は年配の御夫婦のこだわりの家という噂を聞いていたので
こじんまりとした住みやすい家を想像していたので
今回のテレビを見て非常に驚いています。
自分は年配の御夫婦のこだわりの家という噂を聞いていたので
こじんまりとした住みやすい家を想像していたので
今回のテレビを見て非常に驚いています。
>>955
バブル当時の取得税率は知らないけど、
土地価格が下がったか、税率が変わったかで、
今は>>950の状況なら、
大抵の人にとって、>>913より>>950の情報の方が嬉しい。
現在の状況と合わないアドバイスなら、それを修正してくれる情報は重要。
自分の意見が否定されたからといって、食いつくのはどうかと思う。
私は950ではないけど、取得税は軽減適用すればかなり減るはずなのに、
>>913は読んでてアレ？って思ったよ。
ちなみに、私はキャッシュで買いました。
バブル当時の取得税率は知らないけど、
土地価格が下がったか、税率が変わったかで、
今は>>950の状況なら、
大抵の人にとって、>>913より>>950の情報の方が嬉しい。
現在の状況と合わないアドバイスなら、それを修正してくれる情報は重要。
自分の意見が否定されたからといって、食いつくのはどうかと思う。
私は950ではないけど、取得税は軽減適用すればかなり減るはずなのに、
>>913は読んでてアレ？って思ったよ。
ちなみに、私はキャッシュで買いました。
資産家かどうか知らないけど旦那さんが公務員で奥さんがカウンセラーとか言っていたから経済的には大丈夫じゃないかな。
>>957
私はいいと思うけどなあ。アートっぽいし、近所にこんなのあったらむしろうれしいかも。自分が不便な思いするわけでもなしw
私はいいと思うけどなあ。アートっぽいし、近所にこんなのあったらむしろうれしいかも。自分が不便な思いするわけでもなしw
954だけど私もドリームハウス嫌いじゃないなあ
現実的に住むのはキツイけど、ギャラリーやお店としてもやれそう
現実的に住むのはキツイけど、ギャラリーやお店としてもやれそう
>>966 そうか！ もう一個作ればいいのか！ そしたらお店もやれるｗｗ
ﾄﾞﾘｰﾑﾊｳｽ
子供が公衆便所と間違えて入っていきそう
子供が公衆便所と間違えて入っていきそう
>>965
家が50㎡以上240㎡以下の床面積であれば、土地・建物両方の取得税の軽減が受けられる。
240㎡以下っていうと、床面積約72.5坪以下だから大抵の人が当てはまるはず。
軽減額によって0になって、建物の取得税は払わずに済む人も多い。
条件とか額は、東京都のページでも見て。
ttp://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_1
注意するのは、軽減申請時期が各都道府県で異なるので、
自分の都道府県のHPで内容を確認したほうがいいこと。
東京都は、取得した日から６０日以内に都税事務所に申告だけど、
埼玉のうちは、納税通知書が届いて、軽減が適用されてなかったら納期限内に申告だ。
家が50㎡以上240㎡以下の床面積であれば、土地・建物両方の取得税の軽減が受けられる。
240㎡以下っていうと、床面積約72.5坪以下だから大抵の人が当てはまるはず。
軽減額によって0になって、建物の取得税は払わずに済む人も多い。
条件とか額は、東京都のページでも見て。
ttp://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_1
注意するのは、軽減申請時期が各都道府県で異なるので、
自分の都道府県のHPで内容を確認したほうがいいこと。
東京都は、取得した日から６０日以内に都税事務所に申告だけど、
埼玉のうちは、納税通知書が届いて、軽減が適用されてなかったら納期限内に申告だ。
>>965
豪邸でもないかぎり、不動産取得税はほとんど払わなくてもいいよ。
購入した土地に新築したけど、土地の不動産取得税は14万の請求が
きたが、建築確認証の提出でゼロ円になった。家屋もたしか1300万は
控除される。
ローンの有る無しは関係ない。
豪邸でもないかぎり、不動産取得税はほとんど払わなくてもいいよ。
購入した土地に新築したけど、土地の不動産取得税は14万の請求が
きたが、建築確認証の提出でゼロ円になった。家屋もたしか1300万は
控除される。
ローンの有る無しは関係ない。
げ、取得税
ちょっと司法書士さんにきこう
ちょっと司法書士さんにきこう
973 ：可愛い奥様：2011/10/11(火) 10:32:59.78 ID:zcTZdhR70
>>962 ＞＞大抵の人にとって、>>913より>>950の情報の方が嬉しい。
現在の状況と合わないアドバイスなら、それを修正してくれる情報は重要。
私は950ではないけど
ふ～ん、書き方が＞950っぽいんで、本人かと思ったよ。
私は『バブルのころ』って最初から書いているし、アドバイスではなく体験。
あんたがいつ、不動産を取得したのか知らないけど、それなら節税方法など、詳しく教えて。
私は親の意見である、
「前額キャッシュはやめて、ローン併用が節税になるので、そうすればよかった」
とという、反省を紹介したかったのだが。
う～ん、ちょっと書き方がわかりにくかったか・・？
ま、とにかく、>>962の節税方法と、なぜキャッシュで買ったのか？が知りたい。
現在の状況と合わないアドバイスなら、それを修正してくれる情報は重要。
私は950ではないけど
ふ～ん、書き方が＞950っぽいんで、本人かと思ったよ。
私は『バブルのころ』って最初から書いているし、アドバイスではなく体験。
あんたがいつ、不動産を取得したのか知らないけど、それなら節税方法など、詳しく教えて。
私は親の意見である、
「前額キャッシュはやめて、ローン併用が節税になるので、そうすればよかった」
とという、反省を紹介したかったのだが。
う～ん、ちょっと書き方がわかりにくかったか・・？
ま、とにかく、>>962の節税方法と、なぜキャッシュで買ったのか？が知りたい。
あの、意見を否定されたからって人格全否定しているわけじゃないのでは…
親御さんのアドバイスを否定されたのは嫌だろうけど。
不動産取得にも、時代や場合で色々違うのは誰も否定してないよ。
それから得られる考えが、人により変わるのも当然だしね。
「出来るのならローンよりキャッシュ」は他人親族問わずに私も聞いた話。
ローンは貸し手に金銭面の得がなければ、成り立たない話なんだし。
様々勘案してもキャッシュで買える人が少ないから、ローンが一般的で、
国も住宅取得を後押しするため、金利分を控除で配慮したりしているんでしょ。
親御さんのアドバイスを否定されたのは嫌だろうけど。
不動産取得にも、時代や場合で色々違うのは誰も否定してないよ。
それから得られる考えが、人により変わるのも当然だしね。
「出来るのならローンよりキャッシュ」は他人親族問わずに私も聞いた話。
ローンは貸し手に金銭面の得がなければ、成り立たない話なんだし。
様々勘案してもキャッシュで買える人が少ないから、ローンが一般的で、
国も住宅取得を後押しするため、金利分を控除で配慮したりしているんでしょ。
うちのご近所さんにも旗竿地部分あんな形にした家ある
しかも今回の家みたいに最初から家として作ったのではなく越して2ヶ月位してから作った物で日曜大工レベル
お互い新築分譲で入居してこれからって時に隣は窓の外の景色ががたくた細工
気の毒過ぎる
しかも今回の家みたいに最初から家として作ったのではなく越して2ヶ月位してから作った物で日曜大工レベル
お互い新築分譲で入居してこれからって時に隣は窓の外の景色ががたくた細工
気の毒過ぎる
旗竿地って、砂利引くくらいでなにも建てない植えないのが当たり前だと思ってた。
あとは来客時に車停めるくらい。
となりの家の目の前だし、視線気になるし。
でも近所に入り口にバラアーチ立てて、竿部分には2mのラティスみたいのをずーっと立てて
そこに蔦バラみたいなの這わせてる家がある。
足元にはライティング。
綺麗だけど隣人迷惑じゃないのかなぁっていつも思う。
けどあそこに建物建てるような人もいるんだから、可愛いもんなのかな。
テレビでやっちゃうと真似する人いそう。
旗竿地って使えない土地が含まれてるから安いのかと思ってたけど、
面する土地の方が不便なんだなぁ。
あとは来客時に車停めるくらい。
となりの家の目の前だし、視線気になるし。
でも近所に入り口にバラアーチ立てて、竿部分には2mのラティスみたいのをずーっと立てて
そこに蔦バラみたいなの這わせてる家がある。
足元にはライティング。
綺麗だけど隣人迷惑じゃないのかなぁっていつも思う。
けどあそこに建物建てるような人もいるんだから、可愛いもんなのかな。
テレビでやっちゃうと真似する人いそう。
旗竿地って使えない土地が含まれてるから安いのかと思ってたけど、
面する土地の方が不便なんだなぁ。
>>973
>>969=>>969です。
不動産取得は、今の家は1年以内。
>>969に書いた事は、節税の方法の１つ。
ローン減税が拡充されてる今、ローンを組んで買うなら今組むのも節税だと思う。
うちが、なぜキャッシュで買ったかと言われれば、
買おうと思った時に買えるキャッシュが貯まってたからとしか。
家を買っても、貯蓄用の現金は別に貯めてるので残るし、キャッシュで買えばいいかなと。
東京スター銀行とかのローンも考えたけど、
ローン組んでる間は、ローン残高分のお金は預けっぱなしで、結局払うのと同じだし、
メンテナンスパック料とローン控除のどっちが特なのかとか、色々考えたり調べたりするのが面倒だったし、
以前スレに居た、金利の動向を見守って・・という奥様のように、
常に金利の動向をチェックするのも無理だったので、キャッシュで払った。
私はキャッシュで家を買っているし、質問には答えたので、
「まともに話になる」はずなので、私からも質問いいですか。
不動産取得税は、>>950さんも>>970さんも言っている様に、ローン控除はかからないので、
ローンで買ってもキャッシュで買っても同額。
なのに、「キャッシュで買うと取得税をぼったくられるから、
ローンを組んだ方が節税になる」という考え方は、納得がいかない。
ローン減税を受けたほうが得という話なら、なぜ不動産取得税をひきあいに出したのかが分からない。
その辺りを解説をしてもらわないと、少なくとも私は「なるほど」とは思えないので、お願いします。
>>969=>>969です。
不動産取得は、今の家は1年以内。
>>969に書いた事は、節税の方法の１つ。
ローン減税が拡充されてる今、ローンを組んで買うなら今組むのも節税だと思う。
うちが、なぜキャッシュで買ったかと言われれば、
買おうと思った時に買えるキャッシュが貯まってたからとしか。
家を買っても、貯蓄用の現金は別に貯めてるので残るし、キャッシュで買えばいいかなと。
東京スター銀行とかのローンも考えたけど、
ローン組んでる間は、ローン残高分のお金は預けっぱなしで、結局払うのと同じだし、
メンテナンスパック料とローン控除のどっちが特なのかとか、色々考えたり調べたりするのが面倒だったし、
以前スレに居た、金利の動向を見守って・・という奥様のように、
常に金利の動向をチェックするのも無理だったので、キャッシュで払った。
私はキャッシュで家を買っているし、質問には答えたので、
「まともに話になる」はずなので、私からも質問いいですか。
不動産取得税は、>>950さんも>>970さんも言っている様に、ローン控除はかからないので、
ローンで買ってもキャッシュで買っても同額。
なのに、「キャッシュで買うと取得税をぼったくられるから、
ローンを組んだ方が節税になる」という考え方は、納得がいかない。
ローン減税を受けたほうが得という話なら、なぜ不動産取得税をひきあいに出したのかが分からない。
その辺りを解説をしてもらわないと、少なくとも私は「なるほど」とは思えないので、お願いします。
>メンテナンスパック料とローン控除のどっちが特なのか
は、メンテナンスパック料をとられても、ローン控除のほうが特になるのか でした。
は、メンテナンスパック料をとられても、ローン控除のほうが特になるのか でした。
難しいことは分らないけど
毎年、所得税を数百万から納税してるので
それを丸々納めなくてすむから減税ありがたや～
と主人が言ってたことは覚えてる
毎年、所得税を数百万から納税してるので
それを丸々納めなくてすむから減税ありがたや～
と主人が言ってたことは覚えてる
一階キッチンなんだけどテーブルに置いた水のそばで体揺らすと水が波打ちまくるのって普通？
>>981
体重はふつう？
体重はふつう？
住宅取得に関わる税金が多いから混同してるんじゃない。
物件買う→登録免許税（登記時）、固定資産税（年途中分は売り主と折半）、不動産取得税と税金だけでも種類が有る。しかも五月雨式に来る。
所得税の減税はまったく別問題。これはローン控除があって残高の
1％もしくは1.2％が控除になる。
物件買う→登録免許税（登記時）、固定資産税（年途中分は売り主と折半）、不動産取得税と税金だけでも種類が有る。しかも五月雨式に来る。
所得税の減税はまったく別問題。これはローン控除があって残高の
1％もしくは1.2％が控除になる。
>>980
次スレお願いします
次スレお願いします
「バブル期の反省」なんて、今、参考にならない。
金利はらうのが嫌で現金で買った私が通りますよ
取得税なんてたいした額じゃなかったけどなー？
まあローンで買ったほうがいいと思うならそうすればいい
取得税なんてたいした額じゃなかったけどなー？
まあローンで買ったほうがいいと思うならそうすればいい
988 ：可愛い奥様：2011/10/11(火) 23:16:37.45 ID:KX0xQNj10
989 ：可愛い奥様：2011/10/11(火) 23:24:30.63 ID:KX0xQNj10
ついでに土地もキャッシュです。
田舎なので１２０坪ですがたいした額ではないです。
みなさん、ローンって借金ですよ？
身の丈に合わないものを欲しがるから借金するんじゃないですか？
実業家とか商売の借金は投資だから仕方ないけど、マイホームに借金は身の破滅です。
田舎なので１２０坪ですがたいした額ではないです。
みなさん、ローンって借金ですよ？
身の丈に合わないものを欲しがるから借金するんじゃないですか？
実業家とか商売の借金は投資だから仕方ないけど、マイホームに借金は身の破滅です。
IDが変わる前に、最後。
>>983
なるほど。
でも、固定資産税も、ローンでの減税はないよね？
抵当権設定登記の登録免許税は、ローンで減税されるけど、
キャッシュで買えば、そもそも抵当権設定登記が必要ないし。
ちょっと消化不良な感じは残るけど、
税金の請求がいっぱい来る＝ぼったくられた、という事なら分かるような気がするよ。
意見ありがと。
>>983
なるほど。
でも、固定資産税も、ローンでの減税はないよね？
抵当権設定登記の登録免許税は、ローンで減税されるけど、
キャッシュで買えば、そもそも抵当権設定登記が必要ないし。
ちょっと消化不良な感じは残るけど、
税金の請求がいっぱい来る＝ぼったくられた、という事なら分かるような気がするよ。
意見ありがと。
>978
東京スターのローンの旨味はね、団体信用保険と併用して、ローン期間中に
旦那（一家の稼ぎ頭）に万一のことがあった場合にわかるよ。
残金はチャラになるわ、わざと残しておいた預金は丸々残るわ、
キャッシュで買えるほどの預金があれば利子つかないなら、とても
いい話だと思う。ほかの生命保険より安いし条件もいい。減税もあるし。
あと、自分はHSBCでこのローン利用したけど、ローンの保証金いらなかった。
東京スターのローンの旨味はね、団体信用保険と併用して、ローン期間中に
旦那（一家の稼ぎ頭）に万一のことがあった場合にわかるよ。
残金はチャラになるわ、わざと残しておいた預金は丸々残るわ、
キャッシュで買えるほどの預金があれば利子つかないなら、とても
いい話だと思う。ほかの生命保険より安いし条件もいい。減税もあるし。
あと、自分はHSBCでこのローン利用したけど、ローンの保証金いらなかった。
新スレ２にカキコしたんだが
こちらまだ残っていたのね
失礼。
こちらまだ残っていたのね
失礼。
新スレ２にカキコしたんだが
こちらまだ残っていたのね
失礼。
こちらまだ残っていたのね
失礼。
賃貸のがトータルは安いんじゃなかったっけ
細々とした維持費が掛かりすぎるよ…
細々とした維持費が掛かりすぎるよ…
>>995
長生きしなければね。
子どもがいても同居して面倒見てくれるという保証はないし、
賃貸は一生家賃、老人ホームだって入居時費用の他に、月々の
部屋の使用料がかかる。近所の老人ホームのワンルームで
部屋代8万ほど（食費・光熱費・諸経費別）
自分が今40代半ば。100歳時、今年建てた家は築45年くらい。
築25年くらいで屋根・壁・雨樋などの修繕入れれば、一生の住処として
使えると思ってる。
長生きしなければね。
子どもがいても同居して面倒見てくれるという保証はないし、
賃貸は一生家賃、老人ホームだって入居時費用の他に、月々の
部屋の使用料がかかる。近所の老人ホームのワンルームで
部屋代8万ほど（食費・光熱費・諸経費別）
自分が今40代半ば。100歳時、今年建てた家は築45年くらい。
築25年くらいで屋根・壁・雨樋などの修繕入れれば、一生の住処として
使えると思ってる。
ごめん、100歳時、築55年だね。
うちの実家が大手HM鉄骨築30年だけど、10年目で給湯機の入れ替え、
25年目で屋根、壁塗装で400万くらい修繕に使った。
家自体はゆがみもなくびくともしてないので両親が生きてる間は大丈夫そう。
夫の実家は木造で築40年越えだけど、これも大工さんがしっかり造った家なので
全然大丈夫。
どちらの家も両親しか住んでないので、いずれ空き家になる日が来るが、
土地として残る。
うちの実家が大手HM鉄骨築30年だけど、10年目で給湯機の入れ替え、
25年目で屋根、壁塗装で400万くらい修繕に使った。
家自体はゆがみもなくびくともしてないので両親が生きてる間は大丈夫そう。
夫の実家は木造で築40年越えだけど、これも大工さんがしっかり造った家なので
全然大丈夫。
どちらの家も両親しか住んでないので、いずれ空き家になる日が来るが、
土地として残る。
>>991
そういうこと言われると、東京スターとかのローンを真剣に検討しなかった事への後悔がでてきちゃうｗ
家を建ててる最中は、間取りとかの打ち合わせや設備を考えるのに、いっぱいいっぱい。
ローンの事なんか、更に考えられるか！って投げちゃったんだよね。
今更だけど、東京スターのローンについて調べてみたら、
金利0の場合、ローン減税分＞最小メンテナンスパック料で、減税分の1/2位は得になるみたい？
でも、うちの場合、出資の半分は私(現在は専業主婦)なので、
旦那だけローン組んでもローン金額が低くて、ローン減税金額が微妙になるし、
後悔しないでいいはず・・・って思いこんでおくわ。
そういうこと言われると、東京スターとかのローンを真剣に検討しなかった事への後悔がでてきちゃうｗ
家を建ててる最中は、間取りとかの打ち合わせや設備を考えるのに、いっぱいいっぱい。
ローンの事なんか、更に考えられるか！って投げちゃったんだよね。
今更だけど、東京スターのローンについて調べてみたら、
金利0の場合、ローン減税分＞最小メンテナンスパック料で、減税分の1/2位は得になるみたい？
でも、うちの場合、出資の半分は私(現在は専業主婦)なので、
旦那だけローン組んでもローン金額が低くて、ローン減税金額が微妙になるし、
後悔しないでいいはず・・・って思いこんでおくわ。
1000 ： 忍法帖【Lv=26,xxxPT】 ：2011/10/12(水) 12:24:52.34 ID:FZyCWUsw0
1000なら宝くじ当たって、
今建築中の家はすぐに売って
今回諦めた夢を全部てんこ盛りにした家を建て直すの。
今建築中の家はすぐに売って
今回諦めた夢を全部てんこ盛りにした家を建て直すの。
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。