【非道】住友林業が地震中に作業をさせる【鬼】

住友林業って酷いんですか？
自分の知り合いが住んでいるアパートが居住者付きで売りに出された時に、それを仲介したのがここだったのですが・・・
物件を買った新家主は、住んでいる状態でアパートをその人のいる部屋以外壊してしまい、更には部屋の鍵の無断交換と施錠をしたりしたそうです。家賃滞納はありません。競売物件でもありません。
鍵は警察経由で返ったものの、警察も民事なのにやってやっているという態度で、法的な場以外での面会の強要を鍵を渡す事と引き換えにされたりするのを、警官も一緒になって後押しする始末で、本人はすっかり精神的にまいってしまい
弁護士を立てて内容証明を送ったものの、何も手に付かないような状態で話を進める事もできなくなってるらしいです。
家主は有限会社の不動産屋で前から住友林業と取引しているそうです。
住林には鍵施錠の時には連絡してないそうですが、その前に補償をせずに追い出そうとして、解除通知も出さずインフラが工事で止まる、その後の復帰を問うと、○○荘にはお金をかけたくないと、答えにならない答えばかりだったので
財閥系企業が仲介に関わっていてこんな借地借家法を一切無視したような事はあり得ないと思い、実際に仲介しているその地域の事務所に電話で話しもしたそうですが、
○○不動産さんが？そんなわけは無いでしょう。今までも賃借人付きの物件を何度も扱われてますし...というような返答だったそうです。
その時点で知人は自分で調停を申し立てしましたが、その調停中にアパートの他の部屋を壊されたそうです。
長文エラーにつき次に

続き
民事で訴えて勝訴した例はありますが、住んでいる部屋なら刑法の建造物損壊罪でも、他の部屋だと刑法上の罪にはならないらしいです。
こんな風に非常に危ない橋を渡りたがる業者をお客様にしてらっしゃいますｗ

今そのアパートのある物件は古家ありとしてサイトで売りに出てます。同じ敷地にある家と土地を売り出してます。
元の大家が亡くなった時の土地の分け方が変わっていて、アパートの下の土地が兄弟二人で分けて相続しアパートの建物は一人が相続という風になっています。残ったアパートの下の土地はほとんど売り出している土地では無い土地で、売っているのは幅50cmほどだけです。
だからこのまま売りに出して、次の持ち主に全部擦り付けるつもりみたいです。

長くなってすみません。元々分かりにくい話なので・・・
長くなってしまいましたが、ここまで話したらもう少しどういう事なのか、住林とその不動産屋の関係は何なのか等にも言及した方がわかりやすいかと思いますので、もう少し続きます。

ここからは、この話を聞いた自分の推測です。
住林で買ってまた住林にサイトに売り物件として出す・・・
これが何を意味しているか？
これを見なくても、買った不動産屋が自分で住むのでない限り、不動産屋だし自分で転売するのかなくらいは誰でも考えると思います。

住林で買ったものをまた住林で売りに出す・・・
その間やった事は、邪魔な建物の破壊と居住者と倉庫に借りてた人の無償追い出しって・・・
(そのアパートは居住してたのは一名で、他は荷物置きや倉庫に借りてた人ばかり)
居住者以外は皆無償で出ました。最初は出ないと言ってた人も関わるとややこしくなりそうな人だから商売の事もあるのでと出て行ったそうです。
無償というのは立ち退きにかかる引っ越しや次の物件の敷金なども一切何も払って無いと言う意味です。
居住者には一番後で伝えられました。工事(実際は関係ない工事でした)でインフラ止まる話は二週間後に止まると伝えられ、家主が変わる知らせの後アパート壊すまでは、１ヶ月半弱で契約解除通知も出してません。

前の家主は、更地にして売った方が高いけどめんどくさいから居住者付きで売った、居住者ごと売ったんだ　とのことでした。

有限会社不動産屋の代理人弁護士は、住林の顧問弁護士ではないようでした。

もしかしたら・・・
住林は物騒な事をやらかす危ない橋を渡る業者を抱えていて、何かあったらトカゲの尻尾切りのように切り捨てるつもりなんじゃないでしょうか？
今までも取引を繰り返して来た　としたら　この先もこんな悪質な商売を繰り返して行く事になります。

良いのでしょうか・・・・・

本当に法の盲点をうまく突いてます。
宅建業者を指導する立場の県の不動産業課に聞いたところ
不動産業者が仲介業者として為した事に対しては、指導が出来るが大家としてやった事に対しては、行政からは指導できないんだそうです。

お役所仕事と言うなかれｗ
そう決まっているそうですから。

本当はやるのはおかしくても、仲介不動産業者が立ち退き交渉をする事はありますが
その場合にこんな事をしたら不味いのでしょうけど、(それ以前に交渉も不味いけど)不動産業者でも家主としてわざわざ買って、大家として無茶苦茶しても、宅建免許取り消しや営業停止にもならないのです。

定期借家法での契約で家賃滞納した人が鍵交換し施錠されると、弁護士たちが相談に乗りたがり
中には住居侵入や器物損壊で告訴状持って行ってくれますが、話題に登らないごく少数の被害しか出てない話では・・・
(告訴状出した弁護士に連絡して話してみないとわかりませんが)

この案件でも中々相談に乗りたがる弁護士は居なくて困ったそうです。(告訴状出した弁護士は住んでる街が遠方です。)
家賃滞納して追い出される人たちの相談に乗っている団体に連絡し紹介されたはずの弁護士は・・・
結局うまく断ろうとし・・・
弁護士の怪しさにも触れその物件住人の被害者は本当に精神的に思い詰めまいったそうです。

>>43-46

＞住友林業って酷いんですか？


こんな冒頭で始まってるのに、えらい短時間で長文貼りましたねｗ
告発したいなら具体的な名前を出してください。
そうすればお手伝いも出来ます。

ありがとうございます。
知り合いはまだそのアパートに住んでます。
こういう所で名前は出せません。まだメールで連絡を取り信頼関係が出来てからなら、良いかもしれませんが。
ちゃんとした書類やその他に記録に残した証拠になるようなものは、たくさんあるそうです。
書類を撮って画像で、またはセブンイレブンのスキャナーで取り込んで、ｐｄｆファイルに加工するもので送ったりする事は出来ます。
弁護士事務所の名前が入った書類までなら送れますが、住んでいる所は実際住んでいるから、ネット上に晒される心配があるから難しいです。

http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/aikokumuzai_11111

酷いんですか？で始まっているのは、自分が聞いた話だけでは住林が酷いとまで言えるわけでは無いからです。
酷い業者を客に仲介していた、というだけなので。

ただ、知り合いも住林の事務所ではなく、苦情係のような所にインフラ止めそうな事を言ってきた時に、電話した事もあるそうです。(実際は止まりませんでしたが)
上場企業だし財閥系企業だしコンプライアンスに気を遣っているかと思ったからだそうです。
でも、残念そうな声でしたが、こちらでは何ともできませんと言われたそうです。

>>48
では弁護士事務所の名前と担当者を教えてください

ここでですか？
そちらがどういう人か分かれば考えない事も無いですが・・・
また聞いて見ますけど、ネットで名前を載せるのは難しいと思います。
前にもメールでと書いたと思います。

とりあえず意図はわかりませんが、レスありがとう。

510 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都)[sage] 投稿日：2011/03/16(水) 18:18:11.27 ID:4En8fj4+0
各企業の対応まとめ

日銀・・・自宅待機
メリルリンチ・・・国内外避難
ゴールドマンサックス・・・？
モルガンスターレー・・・国内外避難
国際協力銀行・・・？
政策投資銀行・・・自宅待機
電通・・・自宅待機
博報堂・・・自宅待機
アサツーディーケー・・・自宅待機
マッキンゼーアンドカンパニー・・・国内外避難
ボルトンコンサルティンググループ・・・国内外避難
ベインアンドカンパニー・・・国内外避難
野村総合研究所・・・通常業務
三菱総合研究所・・・自宅待機
グーグル・・・？
アップル・・・自宅待機
プロクターアンドギャンブル(P&G)-大阪本社・・・通常
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 東京支社・・・自宅待機
集英社・・・自宅待機
小学館・・・自宅待機
講談社・・・通常
四大法律事務所・・・国内避難