【賃貸・持ち家】住宅どうする？19【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】

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なんかの病気みたいな気がするけど大丈夫？

北海道警札幌方面本部・中央署は１９日までに、大麻取締法違反（所持）の現行犯で、
　札幌市中央区の無職、手塚宏容疑者（２７）を逮捕した。

　「部屋に誰かいませんか〜！？」「火事ですよ！！」「大丈夫ですか〜！？」
　３４階建ての超高層マンションから出火かとの通報でかけつけた警察官。騒然とする
　マンション内で、応答のない部屋の玄関ドアを開けてみると、そこはなんと「大麻製造工場」だった。

　中央署によると、１８日未明、手塚容疑者の部屋がある札幌市中央区内の超高層
　マンションで火災が発生との通報があった。実際に火災はなく、通報者も不明。
　通報があった時間帯に、階下の住人がベランダでバーベキューをしており、この煙を
　目撃した人が１１９番通報したとみられている。
　手塚容疑者の「大麻製造工場」はこのマンションの２６階にあった。
　種子から発芽させる部屋、苗を立てるのはリビング、育てた大麻を摘み取る部屋に
　乾燥させるのは風呂場といった具合で、生育状況４段階に応じて部屋を使い分け、
　大麻製造工場として“フル稼働”。捜査関係者も「生育促進のための白熱灯はあるわ、
　乾燥促進のための扇風機はあるわで、まさに製造工場だ」と驚いていた。

　火災発生現場が階下と見られたため、警察官が安否確認のため階上の手塚容疑者の
　部屋に向かって避難を呼びかけた。応答がないので玄関ドアを開けると、室内は
　大麻草を栽培する鉢で一杯だったという。

　同じ階の別の部屋にいた手塚容疑者を呼び、本人立ち会いのもとで家宅捜索し、
　乾燥大麻や栽培中の大麻草１４５株を発見、押収した。
　「自分で吸うために栽培した」などと供述している手塚容疑者だが、中央署では「こんなに
　大量の大麻を１人で使い切れるわけがない」と全否定。手塚容疑者にマンションの
　部屋を貸していた知人男性からも事情を聞き、大麻の流通ルートなどを徹底的に
　調べるという。（一部略）
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100820/crm1008200938008-n1.htm

>>952
釣りじゃね？まだまだ夏だね

>>952
ネットしている間はちょっとだけ病気です

>>951
売れたらいいけど、郊外の、しかも築20〜30年って
正直売れるのか？と近頃思う。
義実家が郊外戸建で、やはりいずれは売却するつもりだったらしいのだけど
売却は無理そうだと、諦め気味みたい。

>>954
町工場で釣りって、なかなか物悲しいよねw
むしろ悲壮感漂うわあ…

千葉のニュータウンの中古戸建て見てると、中古のセルシオと値段変わらないよ

955の人は別関連スレでも変な事書いてた…。

マンション立体駐車場の操作盤のドア閉めてなかっただけで
「だらしない家族」って投書きたよ。
しかも匿名。
これだからマンションは。。。。
買ってしまった後だけど戸建に引っ越したい。

>>956
基本的に戸建ての場合は、上ものではなく土地を売るってイメージするのが正解
築３０年でも立地がよければ無問題･･･よければね

>>959
マンションにも２ちゃんみたいな変なのが必ずいるんだよ

＞９５９家が操作盤を締め忘れたのは必ず他人にわかるの？
それともどこかで見られてたって事？

うちのマンション立駐操作盤のドアも時々あきっぱなしになってて
だらしない人がこのマンションにもいるんだなーと思ってた。
管理人に苦情出そうかと思ってたけど、いつも慌ただしくて言ってないや。

うちの親世代は「土地持ち最強」みたいに思ってるけど、これから
若い人も減って不便な場所の古家つきなんて売れるかどうか？だよね。
ﾄﾒが一人暮らしなんだけど、「うちの家買いたいって人が来た！」と
興奮してtelしてきた。よく聞いてみたら相場の5分の１ほどの値段、
でも手続きや引っ越しの荷物の片付けなんかもしてやるって話でﾄﾒは
結構乗り気だったみたい。「詐欺だ!相手にするな！」とか旦那は怒って
たけど、これから高齢者の不動産整理業って需要あるかも？と思ったよ。
まあ、こっちへ転がり込んでくるつもりだったみたいだから怒った旦那
GJ！だった。

>>964
不動産屋が買い叩いて中国人に売りさばくのかもね
東京は知らない間に中国人の物件だらけ

これからは賃貸の方が安くつくって統計出てたよね。
家欲しいけど税金も高いし悩む

徒歩３０分じゃなくて車で３０分で都市部ってどこだろ？

なんの話？と思ったら>>949へのレスかな？

東京、銀座、新宿、渋谷、池袋とかの繁華街まで車で30分だとギリギリ23区内ってとこかな。
それか23区外だと武蔵小杉とか川崎市内？渋谷とか横浜まで何分くらいか分からないけど。

どこの都道府県か分からないし、都市部というのがどういうのを指してるのか分からないけど。

>>959
開けたら閉めなさいよ…
皆で使うものなんだから当たり前でしょう。

あまり同情できない物件だな

>>967
気になる？　じゃあもっとヒント入れるよ
３駅すべて徒歩５分
南側は森
西は大河
大学が近所に５大学
コンビニが家の周囲に８軒
ちょっと着替えて走っていけばそこはまっ白なビーチだよ

>>966
思い切って一戸建てかマンション買うか、
と思って今このスレきてみたら・・・マジですか・・

>971
試算によってちがううみたいよ

家を作ると、賃貸とは違うお金がかかることに気づいた。当然だけど。
そこでちょっと冷静になって、なんか馬鹿馬鹿しくなって、
賃貸の方が得かと思いかけた時に「あの世に金は持ってけない」と
いう言葉がﾋﾟｺｰﾝと頭に浮かんだw

きちんとお金の計画立てて、実用プラス人生最大の贅沢として
建てる気になった。

あの世に持っていけないお金の心配より
この世で暮らしていくためのお金の心配してる人が大部分だよ

賃貸が得だという試算は、インチキだよ。
元々等質の住居で比べてないし、老後とか狭い賃貸に住むことになってたりね。
酷いのになると、住宅ローンの返済分を投資に回して、取ら狸が計算にはいってたりとかwww

極端に言えば、狭くてぼろい家に住めば得だ、と言われても、そりゃそうだ、と答えるしかない。

>>974
それはそうだ。だから兼ね合いと各家庭・地方の事情差で。

>>975
得の基準が何かってことだよね。
>>966も「安くつく」と書いてあるわけで、確かに経済面の得でいけば、
賃貸でずっといく方がいいはずなんだけど。
探せば相当安いのがあるし。
住み心地や使い勝手は基準外だからなあ。

周り見ても、ずっと賃貸で行く人は少ないけど、皆金持ちでもないはず。
この世で暮らしていくお金を心配してなお、踏み切ったと思うんだけどなあ。

損得計算して賃貸を選んだ人はまた少ないんじゃないかな。
ずっと賃貸で行く人のほとんどは
「家を建てるための金が無いのでしょうがなく賃貸」だろう。
5kgの米を買う金が無いので、しょうがなく2合ずつ買うみたいな。

>>977
周囲の賃貸派は、損得とか資金の有無じゃなくて
生活の変化にあわせて住み替えてる人が多い。
単に新しい物件好きの人もいるけどｗ

ただそういうことができるのは都心部限定かもね。
地方に行くと賃貸の選択肢の幅が狭いらしいから。

現役賃貸なら、
手当が出る、社宅とかで家購入のメリットがない人も多い

手当ては縮小傾向、社宅に満足してる人もほんの一握り。
今は賃貸でも家購入のメリットが無いと思ってる賃貸派なんて
あんまりいないんじゃない？

都心で生活に合わせて住み替えてたら
持ち家よりはるかにコストがかかるんだし。

最近エアコンもつけずにボロ安アパートで老人親子がミイラになってるけど
あそこまで落ちぶれても賃貸って家賃取られるのってある意味えげつない世界だよね
大家って血も涙もない人種だわ
もうとっくに建設費、修繕費の元も取れて毎月利益でまくってるような糞アパートなのに・・・
賃貸暮らしの現実を垣間見るようでうちはエアコン戸建でよかったなとしみじみ思う

年寄りはエアコンを嫌う傾向ある
うちのじいちゃん戸建てだけど、エアコンつけたがらない
うちは賃貸だけどエアコンついてない物件はありえない

昔の世代はエアコンなしで育ってきたからそれに順応してきてるんだよ
エアコンなしで頑張ってるからこの程度の死者で済んでるし、長生きできてるんだと思う
いまのエアコンあり世代が老人になって年金で賃貸暮らしだとエアコンの電気料金もつらいだろうね
貯金減らしながら家賃払って長生きしてるような生活考えられない
早く死にたいとしか思えないような老後だよね

子供手当目当てに民主党に入れるバカがいたからだよ

うちは定年後は小さい戸建てを購入するつもりだけど、
それでも年金だけじゃ暮らせないと思う
長生きするリスクを考えると、どんだけ貯金したらいいのやら

＞早く死にたいとしか思えないような老後だよね
激しく同意

小さくてもいいけど三階建てはつらいよ
ちょっと膝腰傷めると２階でもつらいからね
うちは１階だけでも暮らせるくらいにはなってるけど

転勤で地方都市きたけど、本当に賃貸の選択肢少ないわ。
一見、駅前にマンションが結構あって、いいじゃ〜んと思ったが、
実は住めそうなマンションは全部分譲。うちの会社は分譲賃貸は借り上げできない。
他の駅前の賃貸は古いか、狭いばかりで、
駅から10分ちょっと離れたとこにやっとマシな物件見つけたけど、
エレベーターありが優先条件だったのに、そもそも三階までの低層物件ばかりで、エレベーターついてない。
車も必須になっちゃったしな〜。

今住んでる家は家族5人用なので
老後はちょっと広すぎる。
出来る事なら子供へ譲って、私らは介護老人マンションへ移住したいけど、
子供がこの地に住めるかどうかがちょっと怪しい。

>>981
その老人親子の例は、もう持ち家か賃貸かの問題じゃなくて
貧しいか貧しくないかの問題だと思うｗ

>985
最低ラインで
退職金とは別に3000万とか3800万とからしい＞老後資金

横浜市の南のほう在住。
今社宅で助かってるけど、あと3年もしたら出ていかなきゃいけないから
そろそろ真剣に考えねば・・・。

しかし、

戸建て買おうにも、地方育ちのため、戸建てといったら
南向き50坪以上で庭付き＆駐車場2台がデフォルト。

30坪以下、庭なし、3階建て、日当たりナシ当たり前の
都会の戸建ては、どうにも無理・・・予算的にも。

地方の住宅事情を知ってる身で関東で家買うのはしんどい。

え、でも今は社宅でそんな戸建てに住んでるわけじゃないんでしょ？

分譲の賃貸と分譲購入で比べても賃貸の方が安いんだよね。
家は３０年位したら立て替えなきゃいけないし、
マンションも修繕積立金とか大規模修繕ごとにお金取られるし
持ち家だと税金も高い。
それプラスローンで買ったら金利分でもう比べ物にならないよ。

って頭では分かってるんだけど欲しくなるんだよね。
老後は不安なので出来るだけ貯金して頭金増やして買おうかな。

30年後に2人で住む家なら1千万ぐらいで建て替えられるんじゃない？
そこに25年住めば年間40万＋α維持費
1500万ぐらいかけて15年しか住まなくても年間100万。
今住んでる所で、1LDKを賃貸するより安く済むな。

最初が30歳だとすると60歳で一括で建て替え。
そのまま1千万を貯金してた場合の利息は計算は省略。

実際に30年程度で建て替えてる家って少ないと思うけど。

え？戸建てって３０年ぐらいで建替える方が
多いのかと思ってたよ。

私の実家含め（約４０年前ぐらいに分譲した区画）
ご近所さんの家は半分以上建替えてるけど。

>>994
税金やローン金利無視、で２５年、３０年立て替え以外
修繕一切しなければその計算でもいいんだろうけど
実際はそうは行かないし。

しかも１０００万や１５００万で立て替えって一体どんな家よｗ

仮に1500万円建替え可能として、60歳の自分がどうしたいだろうと考えると、
家族構成の変化で住み辛い等の理由等が無いなら、
老後の事を考えると建替えより改修であと20年持たせようと考えそう。

実際、実家は大手鉄骨系HM築30年で何ともなってない。
夫の実家は、腕の良い大工が材料に拘って作った木造築29年。
こちらもすごくしっかり作られてるのでまだまだ持つ。
ついでに祖母宅、築50年程前？の当時の一番大手HMの木造。
細かい部分のガタは色々あるけど、躯体は全く問題無し。

在来工法でも、30年で建替えが必要な物件など今では欠陥住宅ですよ…
それと15Mで建替えはおかしな金額ではありませんよ。

>>995
だって４０年前の家なんて耐震基準糞のボロ家だもの
あの姉葉物件よりもはるかにしょぼいらしいよ
最近の建物は厳しくなってるんでもっともちます！もたせます！
つーばいだしね

http://www.yamatojk.co.jp/atg/kura2/index.html
つい、最近、こういう値段の物をよく見るんだけど。
知ってる限り、３、４社。
本当にこんな値段で建つのだろうか？
本体以外に、３００万程度かかるらしいけど。
１５００万ってのも、極端な数字じゃないね。

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