【賃貸・持ち家】住宅どうする？15【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】

他人を底辺扱いしといて何言ってんだか

>以前アエラに載ってたけど、同じ金額で買った場合最終的にお金がかかるのは
>マンションだそうです。

同じ金額だったらね。
でも都内だと、同じ広さだとしても
マンションより一戸建てのほうが2000万くらい高い。
しかも建具もしょぼい。
だから同じ金額で比べる意味ない。

>>950
自分の周りは、家購入決めてから入籍した人とかいるよ

俺は転勤も多いし社宅だから自宅購入は５０歳過ぎ位からでないと考えられないや

地域差もあるし、親の援助差もあると思う。
地価が安くて、何がなんても子供を近所に住まわせたい親が
いる場合は、高卒低収入夫婦でも親が援助して家買ってたり
するよね。
だって、田舎の土地に田舎の工務店で建てれば、2000万で
家が建つよ。

ビフォーアフターのビフォーみたいな家を競買で買ってすめば８００万くらいで住めるよ。

>>957そんな家を購入して、番組で1千万ぐらいかけてリフォームしてもらえば
新築同様の「匠」の家に2千万以内で住める！
とか思ったこともあた。
実際はそんな行動力もないし全部メーカーまかせにする予定。建売なら尚良し。

>>946
そりゃ、同じ金額で買ったら最終的にはマンションの方が金かかるでしょうよｗ
そんなことアエラや946の書き込み見るまで気付かなかった人は
家は購入しない方がいいね。

あ〜もっと子のスレ早く見ればよかった。
都内新築マンション買っちゃったよ。ハァ〜。
高い買い物だったけど永遠の賃貸なのか。ﾄﾎﾎ。

マンションは売った後にどれだけ搾り取るか、みたいな感じで怖い

私も２ちゃんねるをむさぼり読むまではマンション＝　素敵なマイホームってイメージしかなかったけど
不動産板の業者っぽい書き込み読んでるうちにやっと気が付いた。
この国の庶民は騙されていたんだなって。
せっかくローンでマンション買っても人生トータルの費用じゃ賃貸と変わらないじゃん！
　一戸建は２５年目以降はどんどんコストパフィーマンが下がっていくからお得。
マンションって一生かけて国民からコソコソとむしりとるためのシステムだったんだなって。
情報弱者だったよ。
購入まえに２ちゃんねるに入り浸っててよかったー

私もまだ購入前だけどは金額とか色々な費用を見て、
まずﾏﾝｼｮﾝは駐車場がダタじゃないことでびっくりして
そこから模索が始まったよｗ
団地や社宅のようにダタなのかと思っていたのでｗ

それに管理費や修繕費用とか年単位で払わなきゃいけないので
一括でﾏﾝｼｮﾝ買ったとしても、年間住まいに関する出費がいくらになるのかと。
ﾏﾝｼｮﾝ経営って売りっぱなしじゃなくて
いいように儲かるようにできてるんだな〜って思った。

>>963
団地も社宅も払ってるでしょ。

家の購入って、カメラとかプリンタのビジネスみたいなもんだね。
機材購入で大枚払って安心していたら、実はインクカートリッジや
フィルム代の方がかさんでかさんで大変になる事に後から気が付く。

キャノンは昔、カメラ開発で高性能を追求すれば、みなカメラを買ってくれて
どんどん儲かると思い、開発費つぎ込んで、次々新製品を開発しまくった。
しかし機能の進化スピードで折角コストかけても、どんどん古くなって
それほど儲からない。

結局、ｷﾔﾉﾝは自分が高いカメラを開発しまくっても、自分はさほど儲からず
フィルム会社だけを儲けさせてるだけなことに気が付く。

そこでキャノンは不効率なカメラをすてプリンタ事業に経営資源を集中した。
つまり、安いプリンタを消費者に買わせることで、必ずインクがどんどん
売れるようなビジネスモデルを構築した。これが成功した。
キャノンは一時期、インクカートリッジ販売で支えられてる会社といっても
過言ではないぐらいにインクで儲けた。

>>947
今現在、建築の制度ってすごく変わってる真っ最中で
で今余ってる（これから余ってくる）戸建はこれから新築されると戸建にくらべて、
そのまま買って住むにはいろんな面で頼りない部分が多くなってきそうだよ。
（耐震性・維持管理面・将来的な資産価値の保護等）
今後の新築物件都同じレベルにするには
構造面にまで手を入れないといけない程度の改修が必要になるはず。
また今後の新築物件について、将来的な価値を維持したければ
マンションの管理費等同様、定期的な維持管理、検査や補修が必要になってくる。

ちょっとスレチかもだが
一部のハウスメーカーならスムストックの制度がある。
http://sumstock.jp/
大手メーカー同士の○年後の買い取り保証みたいな物。

マンションでは現在すでにある程度の中古市場ができあがってるから、
比較の上では一度検証する価値があるとおもう

地価下がったね〜
都内も空き家増えてくるなら今の30坪からどんどん広げて１００坪くらいにするぞ〜！
なら今より住みやすくなりそうだ。お隣さん売ってくれるかな

ID:uLCZOkCMOはいつもの人。

>967
お隣さんもあなたの土地を狙ってるわよ　きっと

皆さんは住み替えってしないの？
今はマンションだけど、何年後に戸建、とか
その逆とか、戸建から戸建でも。
ここよんでると、終の棲家を探してるかのようなレスばっかりでちょっとびっくりした。

最近分譲戸建買って、周りみんな夫婦だこ0歳児持ちの似たような年代。
そのうち子供も生まれて近所とも付き合いが出来てくると思うんだけど
子供が巣立った後、じーさんばーさんになってから新たな知り合いいないとこに済む勇気ないな。

実家が田舎で、代々続いている家に親も住んで近所とも仲いいから
歳取ったら違うとこにに引っ越しとかの発想がない。

↑
×夫婦だこ0歳児
○夫婦だけか0歳児

>>964
社宅にいたことあったけど
ウチはダタだったよ＞車

>>973
まぁ全戸に駐車場割当がある場合や車必須の地域は家賃に駐車場代が含まれる所もあるだろうね。
日本総合地所なんて駐車場無料ってやってなかった？

どこの会社の社宅がそうなのか知らないけど
うちも社宅にいた時は駐車場無料だったよ。
車ある人もない人も同じ家賃。
車２台ある人も、バイクの人も自転車の人も同じ家賃だったよ。
それが普通なのかと思ってたけど駐車場代取る社宅もあるのね・・

>>971
引っ越さなくても、建て替えとかは考えないの？
２０代（かな？）で建てた家にリフォームとか、メンテだけして
ずっと住むの？

>>970
私もそれが疑問＞終の棲家を探してるかのようなレスばっかり

50代で買うならいいけど、３０代くらいだと定年したら
また建て替えなりしないとキツいと思うんだけど。
なんたって日本の家って耐久性がないから、ほとんど３０年くらいで建て替えでしょ？
マンションも築３０年じゃ賃貸でも住みたいと思わないけど。

住み替えって出来れば良いのだろうけど、金銭的には諸経費も
重ねてかかるし今の一般リーマンにはそれを前提に考えている世帯って
圧倒的に減ったと思うよ。
昔は家族の変化に伴って住宅すごろくなんて言葉があったらしいけど。
（賃貸→ファミリー団地→分譲マンション→戸建）

>>977
戸建ても昔は確かに日本の耐久年数は30年〜40年いかない位だったけど
今は100年住宅を理想として政府・ＨＭも対策・企画をやってるよね。
まぁ本当に100年持つかは疑問だがね。

まぁ一生住もうと住み替えようといいじやん。
年寄りも、若いのもごちゃまぜなんだからさ。

ＦＰからは社宅の家賃で退職まで住めるならずーっと社宅にいるのが徳だよと言われた。
俺もそう思った。
しかし、買っちゃったけどね。

>>976>>977がなんかむかつくwww
普通のサラリーマンは家1軒建てるだけで精いっぱいなんだよ。

実家とか代が変わって建て替えてたし、跡継ぎが結婚した時とか
各代で建て替えれば約30年ごとの建て替えじゃないかな。
今どき子供は家を継いで同居とかならないだろうから、うちは自分達で建て替えかな。

実家は築15年で、風呂トイレLDKを建て替えた。
それ以外は内装とか屋根しかかえてないけど、水回り以外は古くても使えると思う。

>>982
＞実家は築15年で、風呂トイレLDKを建て替えた。

建替えという言葉とリフォームという言葉がごちゃ混ぜになってないか？

結論、懐具合によるとしか言えないだろうけど
うちの実家は築23年だけど、仮に継ぐとして耐えられない位気になる
傷んでいるところっていったらフローリング程度だよ。
（動物いるから）
外壁・壁紙・こまめに水周りの清掃を定期的にしていれば
築30年経った時の傷み具合も違うと思う。
そりゃ新築にも住みたいけどね。

築18年、壁紙張り替えることにした。
お金はとくに気にしないで、長持ちする壁紙にしたいな

>>978
>（賃貸→ファミリー団地→分譲マンション→戸建）

うちの親戚でコレ↑やった人がいる。
子供がｹｺﾝしたら戸建で叔父と叔母二人で住んでる。
オール電化で携帯で風呂やエアコンや電気のスイッチの予約とかができるから
まっくらな部屋に帰らなくていいと喜んでる。
うちの親は、よく金あるな〜と感心してたよ。戸建に移ったとき。

私は生涯すむ家を一回だけ購入だな〜。
貧乏だからｗ

時代が違うからね。
一世代前の人達の生き方をお手本にする必要は全くない。

実家が某大手HMで建ててもうすぐ築30年。
屋根と外壁は一度足場を組んで塗り直しだかなんだかしてた。
床も階段も全くきしみとかないし、
タバコ吸う人もいないから壁紙もたいして汚れてないよ。
トイレだけ何故か最新型のフル装備タンクレスに替えてあるw
内装の表面はそれなりに年代を感じさせるけど、
まだまだ普通に住むには十分。
日本の家は30年しか持たないって根拠は何だろうと思う。

>>987
＞日本の家は30年しか持たないって根拠は何だろうと思う。

うんうん統計ではそうなるらしいけど、うちの近所ではもっと持ってる気がする。
さすがにトタン系の外壁のお宅は古さを感じるけど、でも愛着持って
手入れしてるらしく全然こ汚いとかは感じない。

うちの実家は築４２年の安い木造建売だったよ。
屋根とか外壁とか浴室とかのリフォームは多少したけど、見たところそれほどボロじゃない。
さすがに台所とかの床の一部がへこみだしたので建て直すことになった。
でも、あと数年くらいは平気で住めると思う。

床が沈むとかもう何年も前から耐震性の無い状態だよ、住めるのは住めるけど。

>>960さんがいないようなのでスレたていってきます。

戸建で不安なのが、虫や庭の管理やセキュリティー等
マンションで不安なのが、騒音や駐車場代、管理組合等

年取ると保証人や退職などの問題で、貯金があっても賃貸の審査が厳しくなるのは本当です。
保証会社があるといっても、大家は６０才の老人よりも３０才の低所得に貸します。部屋で死なれると困るし
今は賃貸でも、定年前には小さくても持ち家は持ったほうがいい。

次スレです。

【賃貸・持ち家】住宅どうする？16【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1253266382/

＞今は賃貸でも、定年前には小さくても持ち家は持ったほうがいい。

若い頃こそ持ち家で、老後は老人向けの賃貸はどうかな？
動きを感知するセンサーがついてて、一定期間動きがないと通報してくれる物件。
今はそういうの少ないけど、今後もっとたくさんできることを期待したい。

>>994
でもね、年金暮らしで家賃払うのは苦しい。
他の掲示板で（やふかどっか）見たけど、団塊世代でさえ年金は思ったより少なくてびっくりだった。

いつまでも生きてようと考えてるのが間違い。
もう何もすることがないくせに、
生きようとかww

>>994
うちのトイレがそうだわ
暗くなって人が入ると電気が付いて、ある程度時間が経ち
そのあいだ動かないと電気が消えちゃう
慌ててちょっと頭動かしたり、うちわとか扇いだりしてｗ

>>996
かといってそう簡単に死ぬわけにいかないでしょ

>>983

わざと使い分けたつもり。
1階が7DK、2階が3部屋で風呂トイレDKの上に2階が乗っかってないので
とり壊して建て替えれる。
その他の部屋は、畳替えたり床張り替えたり壁塗り替えたり
襖替えたり屋根瓦の葺き替え程度のリフォーム。

もう、終わりだね…。

だね

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