【賃貸・持ち家】住宅どうする？15【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】

マンション建て替え　円滑法　でググれば出てくるよ。
６９７さんの書き方も挑発的だが間違ったことは書いてないよ。

とりあえずは不動産板のマンションスレで勉強してくればいいのに
マンションに住んでない私でも建替え費用だせない貧乏人は小銭（３００円くらい）渡して追い出せるって聞いたことあるよ　　　　　
いまどきマンションなんて買うのは情報弱者だよね

だからといって、茨城の田舎戸建てなんか買いたくないしねｗ

>>703

茨城はいいとこだよ。
うわさだとね。

>>695
大きな地震が来たら倒壊するかも
耐震基準がS51より前の建築物は阪神淡路レベルの地震で8割が倒壊するそうです
首都圏には現在10万棟以上あるそうですよ

築３０年オーバーのボロ団地住んでる知り合いいるけど
大地震で潰れて死んだらこたつでみかん食べながら笑ってやるよw
ボロ団地住人はそれくらいの民度しかないからw

706 名前：可愛い奥様 ：2009/09/07(月) 00:23:59 ID:fpbQGHq4O
築３０年オーバーのボロ団地住んでる知り合いいるけど
大地震で潰れて死んだらこたつでみかん食べながら笑ってやるよw
ボロ団地住人はそれくらいの民度しかないからw


クソちゃん、人の不幸を笑っちゃダメってママに教えてもらえなかったの？

>>707

おわびに歌ってあげるよ

ＤＡＮＣＨＩ　フォーエバー

作詞作曲　不詳

二人で暮らした西日のあたる部屋
掃除当番さぼってトイレでタバコ吸ってたあいつ
窓のそと　　鳩がはばたいた
団地でよかった　　
団地でよかった
ひとりつぶやく
団地　フォーエバー
団地　フォーエバー


彼とバイクで走ったあの夏
掃除当番さぼってトイレでタバコ吸ってたあいつ
窓のそと　　鳩がはばたいた
団地でよかった　　
団地でよかった
ひとりつぶやく
団地　フォーエバー
団地　フォーエバー

賃貸マンションに住んでいたころ新築引っ越しのあいさつにいったときの隣の奥さんの悲しそうな顔が忘れられない。
あのころ四十代だったからもうあきらめていたんだろうね。

あんたみたいのが近くに越してきたからだよ

首都直下や東南海地震後には経済大混乱，老朽化した原発放射能漏れで日本に住めるかどうかもわからない。
賃貸や持ち家の違いで２ちゃんでちまちま揉めてたあの頃は平和で良かったね…
という事になるんだから今を大切に生きときなよ。

>>711

大きく出たねw
ある意味斬新な発想だわ
他のﾁﾏﾁﾏした賃貸暮らしのｲｲﾜｹより好感がもてるww

>>708
ありがとう。
でもうち団地じゃないし、一戸建てだし。
でも茨城じゃなくて、いちおう都内２３区だから。
（足立とか江戸川じゃないよ）

>>710
709は新築立てて引越し→それまで住んでたマンションを出て行く
で、挨拶にいったのでは
隣の奥さん『いいなぁ・・・新築。ウチにはもう無理』→悲しそうな顔

じゃないの？

クソ　　「新築買ったんです！！！！」
隣の奥　（そんなに嬉しいのか）「で、どこに？」
クソ　　「茨城です！！！！」
隣の奥　（･･･悲しい･･･）

違うよ詳しく状況を再現すると

私「今度引っ越しすることになりました」

隣の奥さん　「え…ほんと？　急に表情が暗くなる
ふーん　そうなんだ…沈黙が２０秒　買ったの？おうち？」
私　「う、うん…」
隣の奥さん　さらに暗い顔を無理矢理笑顔にして「そうなんだ！よかったじゃない　」満面の笑顔、でも目は悲しそう　
私　「黙っていてごめんなさい」　
隣の奥さん　「実は欲しかったんだ、私も…昔はね」「うん、でも気にしなくていいんだよ。私はここでもいいんだ。あ、強がりなんかじゃないよ」
「ほんとうに、ここが気に入ってるんだ」でも、肩を落とす隣の奥さん　　　　
私　「すいません」　
隣の奥さん　「謝ることなんかないのよ。私のことは心配しないで！
隣の奥さんがそれまでのつくり笑顔が消えて、悲しそうな顔をしながら最後にﾎﾟﾂﾘとひとこと「私のぶんまで幸せになってね…」

私　「うん」
別れたあと
隣の玄関から号泣

私…　　ガッツポーズ

ちょっとー昨日茨城の土地を契約した私が通るわよ。


坪単価25万だから茨城でも都会の方です。

そんなに悪いとこじゃないわよ〜。

さぁ間取り考えっとお〜楽しみだぁ！

>>717

おめでとうございます♪
あれこれ夢も膨らみますね
茨城いいところですよね
私も同意です
しかもけっこう都会みたいだしうらやましいです。

田舎に広い家建てて田舎で働いて、ちゃんと収入得られる人は
私から見たら勝ち組だ。
いとこがそうなんだけどさ・・・格安300坪の敷地＋隣に菜園。
毎朝近くの牧場から新鮮な牛乳が届く。
夫婦揃って国家資格の持ち主で、その地域ではすごく欲しい人材らしく、
地域ぐるみでの待遇措置もある。
元々都心に未練の無い私にとっては、夢のような話。
でもうちはそんな田舎に行ったら働けないから、無理ｗ

>>716
本当なら最初から書こうね
マジで貧乏賃貸に住んでたんだね

300坪っていったいどんな生活なんだろね。
ブランコとか滑り台とか鉄棒とかもおけそう。
　一度、体験生活してみたい
周囲に友達もできたら都会生活よりも楽しいかもね
　でも田舎って幼稚園のころからの付き合いが出来上がってるから入り込むのは相当抵抗があるな。　　　　
溶け込むのに十年はかかりそう。　　　

土地は購入済みなのだけれど、家を建てるか悩んでます
理由は、近所付き合いが苦手だから
町内会とかどうしよう・・マンション住みの方が気楽でいいですよ

土地を購入してるなら早く建てないと税金がって
お金持ちには関係ないか…

土地のまま持ってると年間１００万くらい税金の請求がくるらしいね。

>>722
でもマンション住まいでも最低限隣近所と上下の方にはご挨拶位するでしょ？
大して変わらないよ。家の地域はだけどね。

旦那の叔父が将来住むつもりで〜と郊外に土地を買ってあるが
今はジャガイモを育てている。たまに出来た物をくれる。
税金だけは払ってるんだ…高いジャガイモなんだな。

>>721
子供用のブランコと滑り台と砂場はありましたね。
あとは石窯があって、そこでピザ焼いたりするそう。
彼らも都心からの移住組なんだけど、だんながすごい社交的で
人付き合いが上手いことと、その田舎には親戚も数名住んでるので、
そういう恵まれた面はあると思う。

>>722
近所付き合いの話だけでいえば、運かなｗ
うちは古い住宅街にポコッと建てたけど、近所入れ替わりもけっこうあるので、
ほどよい距離感があって、クールですよ。
一斉に建った新興住宅街は引っ越してきた時期も年齢層も似てるから、
少しずつポツポツ入れ替わりってのは、あまりないかもね？

>>721
実家が300坪だったけど、住んでみると大して広くないです
田舎だったら田んぼ一枚分でしかないし、もっと広いとこ住んでる人いっぱいいるし

30坪ほどのHMの戸建て、前に二台分のカースペース、南側に庭、
裏にブランコ、鉄棒置いて、残りはちょっとした畑に使ったらあっという間に埋まります
敷地に対して家も大きくないと、住んでて広さは実感できないです
家自体はほんとに標準の戸建ての大きさだったから、単に庭がちょっと広めの感覚

>>716
人間のいやらしさがよくわかるレスだねｗ

そろそろ賃貸税が立案されてもおかしくないよね。
持ち家も所有せずに街全体を賃借しているようなものだから税金をとるべき

戸建は屋根にソーラーつけて断熱材完備。
賃貸も同じ。
賃貸は大家が出すだろうけど、家賃値上がりは間違いない。
どれだけお金が飛ぶのか考えると頭が痛いよ。

税金ってのは取れるところから取るのが鉄則。
住宅ローンかかえて破産寸前の持ち家派からは残念ながら諦めて貯金に勤しむ賃貸派から取ろうとするのは当然だよね。
持ち家派は住宅ローンに固定資産税まで払って苦労しているんだからそのほうがかえって公平

>>732
？？？
住宅ローン減税なくなるんでしょ？

民主党だからね。
車、家、旅行、金、FX
金持ちは許さんということです。

それが金持ちじゃないんだよね。
ようやく人並みの生活ができて、もっと生活がよくなったらいいなぁという芽を
すべて摘み取る気らしい。
社会主義国となんらかわらん。
そのくせ既存の大金持ちは放置。
中流層が下に引きずられて見事な格差社会になるよ。

>725
>マンション住まいでも最低限隣近所と上下の方にはご挨拶位する

それが普通のマナーだと思うけど、
この前発言小町を見ていたら、マンション入居時の挨拶に関するトピがあり
覗いてみると、すごかったですよ。
「戸建てでもないのに挨拶の必要ナシ！」
「自分は何度も引越し経験あるけど、上下左右の住人に挨拶しに行ったこともないし、
自分も来てほしいと思わない」
あげくの果ては、
「入居時の挨拶なんかする人いるの？　プライバシー侵害でしょ」
とまで言うレスが続出していて、まるでトピ主のほうが変人扱いフルボッコ。
いったいどうなってるんだかねぇ…。

>732
>貯金に勤しむ賃貸派から取ろうとするのは当然だよね。
>持ち家派は住宅ローンに固定資産税まで払って苦労している

え？　賃貸派＝貯金タップリなんて言い切れないでしょう。
頭金が用意できず、ローンも組めないケースもあるだろうし。
持ち家派が苦労というのも？だわ。
頭金をそれなりに払い、無理のないペースで返済したり、
繰り上げ返済してあとはラクラクというのはザラですよ。
団塊ジュニア世代では、当人同士の年収はさほど高くなくても、
双方の親がポンと頭金を出してくれるパターンも、しばしば聞く。
あまり決め付けないでね。

社民だからね。党じゃないよ。
ここに投票した奴も居るんだよね。残念

>>732
破産寸前の持ち家ww
クソちゃん、正体が出ちゃってるよ

>>738

でも冗談抜きに今年はきついよ。
ボーナスも５割カット給料３割カットってどうよ？
ありえないでしょ
前回のボーナス払いはなんとか消費者金融で借りられたからセーフだったけど次回がマジ欝。
夜のバイト面接にもいったけど不況で売り上げが減っているらしくて不採用。
あと３ヵ月で１００万用意しないと競売にかけられてしまうって。
毎日ストレスで病気になりそう　ｏｒｚ

集合住宅（マンション）は、「借りて住む」ものであって、
税金対策や金持ちの道楽ならともかく「ﾛｰﾝまで組んで」「住む権利」買わないほうが良いと思う。
ﾌﾟﾛﾎﾟｰｽﾞの時に「家買ってくれないと嫌」と言って、５年前、結婚と同時に
新築マンション購入した知り合い。
吹き抜けのｴﾝﾄﾗﾝｽには豪華ｿﾌｧ。ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに喫茶ｺｰﾅｰにｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽにｸﾘｰﾆﾝｸﾞ
予定ではスパや温水プールまで。敷地内駐車場は月1,000円で全戸分確保。
管理・修繕費は合わせて１万円代で他のﾏﾝｼｮﾝより断然お得！と、
うち夫婦が当時実家に間借りしてた事もあって、なぜか新築祝いに呼ばれて散々自慢された。
でも最近、そこの中古物件にご近所の娘さんが内見に言った所、
値段は新築時の半値程度だけど、駐車場・管理・修繕費その他もろもろあわせると月５万近くなると。
何が本当かわからないけど、他人と共有する住まいは難しそうだ。
ちなみに、お金貯めて実家近くの市内に家建てた。ﾍﾟｯﾄ飼ってるから戸建てが良いよ。

>>740

詐欺みたいな売り方だねw
でもそういうこと知らない情報弱者の住人がたくさん集まってるから次第に諦めて生涯にわたって賃料みたいに払い続けるんだろうね

ああ、そうそう。
娘さん（といっても20代後半）に内見した感想聞くと、ｴﾝﾄﾗﾝｽは
端っこでは子供がゲームしてて、あと、多国籍な女性が占拠して御弁当食べていたと。
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞや喫茶ｺｰﾅｰは閉鎖の張り紙がしてあって、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭもいなかったと。
管理人はいたみたいだけど。結局スパやプールや立体駐車場に管理費のお金かかるのかね？
駅から遠いのに、何故マンションを「ﾛｰﾝで」「買う？？」という選択肢があるのかな？

>>741
「家賃払い続けるのはもったいないですよ」
に、騙されるのかね。
でも、新築時に明らかに安い設定の管理費や修繕積立金や駐車場代は
将来値上がりするの当たり前だと思うけど、どうなんだろう？
ﾃﾞｨｱｺﾞｽﾃｨｰﾆだって初回限定で安く売って後につなげてるんだし。

>>743

民主党ですね　わかりますww

>>740
急に月5万・・・？まだ築浅で5倍？小規模マンションでもなさそうなのに
それは巧妙な詐欺だよ。管理会社と不動産会社とデベ全部が詐欺に関わってるんじゃないの？
結局プールやスパはどうなってるのかな？プール付きのマンション憧れたけど、
衛生面とか費用とかイマイチ信用できなくてやめちゃったなあ

中古物件たくさん調べたけど、管理費修繕費で5万も取る物件って余程だよ？
ファミリータイプで3万以上かかるのはウチは無理だな・・・（駐車場代除く）
だって将来確実に修繕費値上がりするのが目に見えてるもん。

>>745
１万円代だから２万弱から５万近くなんじゃない？だったらせいぜい2.5倍
場所や規模にもよるけど、駐車場込みで５万以内ならそんなに高くないと思う。
平地の駐車場でもない限り月1000円じゃ維持できないの目に見えてるし。
修繕積立金は新築入居時は安く設定してるところ多いけど
年数経つうちに、この金額では改修時に多額の一時金が必要になるとわかって
管理組合が住人同意のうえで途中で値上げしたりする場合もある。
築10年くらいの中古なら、それ以上どんどん値上がることは少ないと思う。
既に大規模修繕を見据えて値上げが終わってる場合が多いから。

プールつきなら夏休み毎日子供と泳いで遊べるね
　デッキチェアーに寝転んでハワイアンジュースでも飲みながら奥様たちと旦那の帰りをまつ生活もいいかもw

確かにずーっと借り続けるなら買うのも有りじゃない？

不動産板のプロたちの言うことには「マンションは永遠の賃貸です」ってのが常識だからね。

>>736
７２５です。
うへぁ・・・、やっぱりそう人が増えているんだなぁ。
でも実感。
うちの実家（戸建）の北側に境界線を挟んで６階建のファミリー向けマンションが
建ったのだけど、本当に驚かされる事ばかりです。

全体的に子育て中の若い夫婦が多いのだけど、１階の庭付きの部屋はもれなく
子育て世帯が入られていて、それはいいのだけど「子供が多くて活気があっていい！」
って度合いをもう明らかに通り越している。
夜は１１時になっても庭先で子供が奇声をあげながらハイテンションで走っているし、
もちろん朝も早い時は６時台からなので、心安らかにぐっすり眠れる日が減ったと
親も嘆いている。
赤ちゃんの夜泣きも、何を考えているのか夜中の２時にベランダであやす
ものだからうちだけでなくマンションの他の住民も大迷惑。
そっと窓から覗いたらうち以外にも何事かと該当世帯をのぞいている住民が
ざっと５〜１０世帯くらい居た。
激しく今後が鬱。

>>745
キッズルームやらなんやら色々ついてるマンションなら
五万円とか普通だと思うよ。
この前熱海の中古マンション探してたんだけど、
あんな田舎でも部屋によって5万〜7万代だった。
ごくごく普通のマンションなら、都内でも3万以内であるだろうけど。

>>747
プールって言っても、私の知ってる範囲（庶民の予算内の物件）だと
長さ10m位のがせいぜいだからなあ。
まともに泳ぐには狭すぎる。
真夏でも、リタイヤしたご年配の方々か、小学校低学年位までの小さい子と
その親くらいしか利用してないみたいだよ。
それで管理費積立金駐車場で８〜１０万くらい。
まあ、プールだけじゃなくてロビーも広かったり、色々ついてるんだけど。

それでプールで溺れたら今度は監視員も毎日つけてほしいって言いだしそう
使わない人とは揉めるだろうな
マンション掲示板みていたら廊下の足音がうるさいからカーペット敷いてほしい、いや清掃維持費はだれが出すんだ！？って匿名掲示板で住人同士揉めてるくらいだからね　
これからのマンションって匿名掲示板でスレができてカキコミされるから恐ろしいよ。
成り済ましのぎりぎり手前くらいでなんとでも工作できるからねぇ。
嫌なやつ同士険悪にさせるなんてありとあらゆるテクニックが思い浮かぶよw
　しかも監視カメラもないようなﾈｯﾄｶﾌｪだってまだまだあるしね
自演とか本気で考えたらキリがない　
２ちゃんねるじゃ実益ないからあほらしくてやらないけどマンション掲示板だとやってるのもいそうw
　たとえばベランダから眺めていてちょうど同じ時間に２家族が帰ってきたのを発見したら、今日エレベーターでなにか嫌な臭いがしましたちゃんと清掃されてるんでしょうか？
なんて投下したら両者を微妙な空気にさせられるでしょ。
いくらでも巧妙なカキコミを思いつくよ。
　　マンション住人だったらマンション掲示板で熱くなってしまいそうな病的な自分が恐いし、うちはマンションじゃなくてほんとよかったと思う部分ですね。

夫婦二人なので、駅近の新築マンション（2LDKが中心）を見に行ったら、
女性一人で入居される方が多いんですと言われてへぇと思った。
この不況に皆さんがんばってるんだね。

ただ、広め・上層階の高い部屋が売れ残ってる。
値引き＋家具付きを狙って検討してみようかと思ってる。

>>754
女性はお金ためてるよ〜

ファミリータイプにわざわざ入居する高齢毒女って、イタイタしいかも。

わざわざってｗ
単に予算と間取りとかの条件が合っただけでしょうに。

えー、もし私がいま独身で家を買うなら、ファミリータイプにするよ。
今後結婚しないなんて言い切れないもの。
それに親に何かあった時に同居できるかもしれないし。

毒女がファミリータイプ買うのはいいけど将来結婚できなかったり子供ができなくても周囲の子供の騒ぎ声にｷﾞｬｰｷﾞｬｰいうヒステリー更年期小梨にはならないでね。
自分に子供がないと感覚って１８０度変わるからねぇ。
子供いないと他人の子供の声ってうざいんだよね。
うちみたいに自分が子供を成人まで育て上げるとよくわかるから我慢できるんだよね。

>>759
このスレ基本的に毒女はいないはずなので、
ここで毒女に訴えても意味ないかと。

>>756
自宅で仕事してる友達は
独身でもファミリータイプに住んでるよ。
作家業とか、漫画家とか。
仕事部屋や打ち合わせスペースが必要だからねえ。

>>760

２ちゃんねるでそんな性善説言われてもww

＞うちみたいに自分が子供を成人まで育て上げるとよくわかるから我慢できるんだよね。

あなたは出来た人だ。
子供を育てて、大勢居るのに文句言ってきたおばさんが居たよ。
『自分はちゃんと躾けているがおまえんとこはうるさい！』
こんな人も多い。
ほんとうはこういう人はうるさいのに文句言われたことが
ないだけなんだよね。

>762
性善説？誤用では？

■世界で最も危険な国はどこかがわかるランキング■
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20090909_total_crime_graph/
1位のドミニカは途上国と言う事もあり治安自体が良くないイメージがありますが
2位〜5位ﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞ　ﾌｨﾝﾗﾝﾄﾞ　ﾃﾞﾝﾏｰｸ　ﾁﾘ ★全て『外国人参政権を導入してる国』★
フランスも外国人参政権導入してから女性が夜道を歩けないぐらい危険になりました
フランスはそれ以前に移民が多いですから。そんな仏移民の元国より性質が悪い国
＼(^o^)／…　から手当てや生保護狙う様な人達が大量に入ってくる

徴兵国からみれば日本は天国です。★子供手当てばらまき（外国人可　婚外子可
日本にいない子も可ﾊｱ？何考えて）で呼び水なんて絶対に阻止しないと…★ 　　
■次は10/25　　参院補欠が静岡　神奈川　であります！　■
国民は　自民も含め左翼の工作員を知らずに当選させてましたが
今後は売国議員（隠れ含め）を徹底的に周知させ特に地元で広めないと。
民主の１４０人の新人もいいなりだから絶対だめ！顔と名前売れたから
次の７月参院選で参に鞍替えさせ過半数超え狙ってるらしい。今回が一度っきりの
衆参過半数のﾁｬﾝｽだとO沢は必死で工作してます来６月迄に民主倒れないとまじやばい
今回よりもっと数々のエサとゴマカシで来て　選挙後は「ｻｱ知らねー」です
http://www.veoh.com/browse/videos/category/travel/watch/v17945950n6D4Hn4x#
このような治安になっても、人権擁護法により日本の警察は外国人による犯罪を逮捕や
報道できなくなり、もうひとつの反日警察を置き日本人を取り締まる怖れも。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm7748022　『ドレミで学ぶ民主党』
http://www35.atwiki.jp/ko〇lia国民が知らない反日の実体より
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/20.html#id_f1a26638反日マが存在する理由
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/116.htmlテレビ朝日
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/18.html ＴＢＳ
http://zoome.jp/barusamikosu2/diary/12↑で消された「ＴＢＳの大罪の一つ」
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/256.html売国奴が追い詰められた時
報道しない安倍政権の実績 http://www35.atwiki.jp/ko〇lia/pages/134.html←O沢最悪

>>759
ものすごい偏見に満ちたレスでワロタ

>>766
多分だけど>>750のレスに過剰反応してる騒音主でしょ。
自分を正当化したいんだろう。
いくら成人まで子育て経験した人だって、夜中に住宅街で
子供の大奇声は近所迷惑だし、親の神経を疑う。
それもたまたまじゃなくて、日常的にだよ。
ゆとり親が増えたなぁ。

>>766

私もそんな偏見もってなかったけど２ちゃんねるの騒音スレ読んでたらやたら小梨が子蟻の子供のはしゃぎに敵意もってるから引いた。
というか、近隣苦情の中にやたら小梨が目立つ
子供いない時代ってイライラするんだよね。
どんなに成功していても負け犬だから。
理屈じゃなくて本能的に感じているんだよ。

>>758
素朴に疑問なんだけど、そういう場合結婚する時はどうするの？
遠方の人と結婚する可能性もあるだろうし。
その時は売るの？

マンションなら、戸建てよりは売りやすいんじゃない？
立地が良い2LDKくらいの物件なら、そこそこ築年数が行っても
老夫婦の都心回帰や新婚世帯なんかの需要があるし。

>>769
もう結婚してるし戸建ても買ってしまったので、あくまで仮定の話になるけどｗ
結婚する時、男の方が家を持ってなければ、そこで暮らす。
東京に住んでいると遠方で働く人と結婚する可能性はそんなに高くないけど、
もしそういう人と結婚するなら、売るなり賃貸に出すなり。

【社会】 「悲しくて涙が…」 住宅ローン返済行き詰まり、マンションなどマイホーム売却急増…北海道★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1252559675/

>>771
そっか。ありがとう。
実はリアル女性知人に独身時代ファミリーマンション買って割りとすぐに
出来婚してマンションで夫婦で住んでる人がいる。
彼女親からも周りからも旦那さんはヒモのような目で見られているから、
独身女性がファミリーマンションてどうなん？？って思ってさ。

気に入った物件があるのだがまさしく>>772みたいな焦げ付き物件。
早く売っぱらいたいのか価格も相場よりやや安め。
不動産屋は「某都市銀1行のみの焦げ付きだからそんなに心配するような
物件ではない」と言われた。
着のみ着のまま出て行ったらしく使っていたと思われる物置だの、
ちょっと凝ってる郵便ポストはそのまま・・・
足元見るつもりじゃないけど叩けばあと少しは値下がりそう。
築5年の注文住宅、こだわりがあって建てたみたいで思い入れも強そう。
割り切って住んでしまえばいいのかもしれないけどちょっとなぁ。

>>774

そういう物件もアリだと思う。
でもちょっと家族が不幸になって調子よくない時期が続くと
もしかしてここの元住人がどこかで自殺してて家に舞い戻ってきて悪さをしているんじゃないか？とかよぎってしまうから嫌だな
同じように墓の近くも嫌
たとえそういうの信じてなくて１％程度の不安でも、長い年月では、そういう見えなくてあるのかないのか死ぬまでわからない心配ってｼﾞﾜｼﾞﾜくるからね。

仕事のために上京して初めて住んだ部屋は
友人が仕事で大成功して家を買ったためにあいた部屋だった
成功者の縁起のいい部屋っつーことで住み始めたが
一年目で仕事で知り合った人と電撃結婚し仕事も３倍になり
夫婦二人三脚で仕事と生活をやっている

縁起はかつぎたい・・・・・
でも安いのがいい・・・・難しいね

> 着のみ着のまま出て行ったらしく

焦げ付き物件で追い出されるって、こういう状況なの？
家財おきっぱなし、収納物もそのまま、衣類もそのまま
全部、そのままってこと？
次の引越先がなくて路上の場合は、もっていけないから
そういう風になるのかな？

田舎から裸一貫で出てくると住居得るために最低でも８０００万は住居費を残さないといけないからなんだかなぁだよね。
住居費に８０００万ってことは収入は２億はいる
それを２５才から２０年間　４５才くらいまでに達成しないとせっかくの人生の旬が終わってしまう。
逆算すると税金引かれて年間１０００万のノルマになる。
毎月８０万ですね。
がんばってください

>>777

ヒント…　　樹海

家賃滞納で追い出された賃貸物件を見たことあるけど、
腹いせなのか何なのか、
家中の壁紙びりびり＆犬？の糞を塗りつけてあった。
案内してくれた不動産屋が絶句してたわw

持ち家の場合は、一円でも高く売りたいだろうから、
わざと置いてくわけじゃないだろうね。
大型家具は処分するにもお金がかかるし、
狭い賃貸に引っ越す場合は置場もないだろうし、
やむを得ずなんだろうね。

>>780

引っ越して住所変更するくらいだとおいてったゴミ処分の費用まで請求されるでしょ　　　
そんななげやりででていくっていったら樹海か東尋坊しかないでしょ。

家も「縁」なんだよね。
結婚してから三回ほど「あの家を買わないか」って
誘いがあったけどいまいち決め手に欠けて買わなかった。
そうこうしてる間に旦那の給料が下がり
買いたくても買えなくなった。
フルローンは怖いし・・・。
頭金コツコツためながらいつかまた縁が巡ってきたら
買おうかな。
一生巡ってこない気もするけどｗ

>>782

家は「縁」じゃないよ「金」だよw

774ですが言葉足らずですみません。
> 着のみ着のまま出て行ったらしく
というのは家財道具一式はもちろんありませんでしたが
エアコンそのまま、リビングの照明器具はそのまま、屋外で使う物
（物置＆郵便ポスト＆洒落た玄関外マット等等）という感じです。

不動産屋の営業もこうゆう物件（築浅の注文住宅で相場より安価）はあまり出ないから
お買い得、という風に言います。
旦那も物件自体はとても気に入ってるのですが焦げ付き物件、という事だけ引っ掛かってるようです。
だけどこれからもそうゆう焦げ付き物件が増えてくるのである程度は割り切りたいと思っても、
前の持ち主の方がどうゆう思いでこの家を建てて泣く泣く手放したか、と思うと
なんとも言えません・・・
旦那はもう20軒くらい見てそれでもこの物件を越える物件に巡り合えなかったから
その時にもう一度考える、と言っています。
なんか売れちゃいそうだけど、その時はその時で「縁」がなかったと諦めます。

>>784

そのうち絶対に売れちゃうよ
ほんとに買っちゃう人はいくらでもいるんだよなぁ。

やっぱり家を買うのって、頭金なしって厳しいのかな？
最近は頭金なしでも買えるみたいだけど。
うちは旦那の給料が元々少ない上に、また給料が下がるみたいなので、
生活自体がカツカツで、貯金も出来ない。
そんなヤツが家買うこと自体贅沢だと言われればそれまでなんだけど、
マンションのローンくらいの家賃を毎月払ってるなら、
ローン払ってる方がいいなーって思ってるんだけど、考え甘いかな。
子供もまだだし、家購入を急ぐこともないんだけど…

こうゆう
そうゆう
どうゆう

>>786
子供いなくて、2人で貯金もできないカツカツって、どんな生活？？
子供はいないけど専業主婦ってこと？

うちは少しずつ貯金はしてるんだけど、結婚の時数百万使って、車買って
1年後転勤（単身赴任）でまた貯金が減って、その1年後また転勤で貯金が減って・・・
と、貯めては減り、貯めては減り、って感じであまり頭金は用意できなかったけど
子供生まれる前に家買った。

子供生まれる前にできるだけ繰り上げ返済する予定。
別に子供生まれるのを待って買う必要はないと思うが。

>>786

まぁほとんどの人はなんとかなるよ。
ただし早めに買いましょう♪

>>786
マジレス。
まだ給料下がる可能性があるんだよね？
極論、ご主人の給料が手取り１５万になると仮定して、現在の家賃は
払えていける？
（奥さんが勤めているか分からんが、いずれ産休などで働けなる
期間が出る、又は産休取らないつもりでも基本的に奥さんの
収入は貯蓄や繰上げ用に考えておく事）
もし払えていけるならその目安となる家賃金額から、購入した場合に新たに
発生する固定資産税と補修費（マンションなら管理費も）を差し引いた金額で
頭金無しでローンを組んでもいけるかと。
ただしボナス払いは組み込まない、又は１回５万円払い程度まで。

あくまで頭金無しで支払っていけそう・・というだけだよ。
ローンが通るかどうか正直厳しいだろうし、諸経費と引っ越し代だけは
キャッシュで必要だよ。それらもローン組むなら物件価格はさらに下がるし。

手取り１５万円で楽々払っていける借入額って２５％以下いや２０％でも
いい位だから、必然的に物件購入予算は１千万以下ってとこかな。
ということはいくら地方でも中古戸建か中古マンション。
築浅とはいかないだろうからいずれ建て替えかせめて耐震リフォームは
するように念頭におかないと。（戸建なら）

>790
私もそういう感じにガチガチに思ってた。
が、知人が中古マンション買ったのよ、頭金なしで月々4万円ローン。
相当古いマンションなんだけど、賃貸のときよりずっと環境よくて建物も数倍マシ。
で、以前の住民がずっと積み立ててくれてた修繕積立金がそっくりそのまま引き
継いだので、入居早々供用部分が綺麗にリフォームされ、セキュリティupして
付き8万払ってた賃貸時代に較べてかなりお得感増したらしい。
ちょっといいかもしんない･･･と思った。

うちは新築戸建て。建てた瞬間から修繕積立してるけど、10〜15年後屋根と外壁塗り
替えに150万だか200万だかが飛んでゆくのさー。

>>791
資金計画についてはガチガチ位でいいかと。
貯えが無いなら余計に・・。
余裕がある人はいくらか適当でいけるんだろうけどねぇ。

知人の方はいいマンション買われましたね。
マンションの場合、住民によってかなり補修に力を入れるところと
もう外壁くらいしか塗り替えないようなところと差が激しい。
そういうケースは大正解だと思いますよ。

４０過ぎると賃貸の審査が厳しくなるらしい

テレビで孤独な老人が安アパートで孤独死とかの特集あるたびに、
安い中古マンションだけど買っておいてよかった・・・と思う
最近の不動産投げ売りでその上値切って、かなり安く買えた。
値段は結構交渉効くもんだね！

40歳で賃貸の審査が厳しくなる事はありえないけどね。
会社負担の分譲賃貸は気楽でいいよ。

今なんて賃貸埋まらないから入ってくれるだけでウエルカムだよ。
ことに、企業の社宅に丸貸ししていた大家だと、全部契約解除されて
ローン残債を返却する見通しもなく（全額キャッシュで建ててる人など
まともな日本人の入居者（どういう場合でも外国人、ヤクザ、前科者だと話は別）
みつけただけでも御の字だよ。

>>784
私の知り合いで、あなたの場合と似たような
不幸な人の持ち物だった物件を買った人がいるけど、
１０年経った今、そこのお宅は皆さん幸せそうよ。
旦那さんは普通に出世、お子さんは優秀、奥さんは仕事をもって楽しそう。
こういう人たちもいるってことで。

>>784　その物件の気に入った部分は簡単にいってどういう所なの？

>>796

その物件に住んでなかったらもっと出世してもっと子供もワンランク上にいけてもっと家族が幸せだったかもしれないよ？w
そういうふうに時々でも考えてしまう性格ならやめたほうがいいということだね。

>>798
ああ、そうかもね。
その知り合いは、徹底した合理的思考の持ち主で、
占いとか迷信とか大嫌い。
もし自分が買うかと言われれば、躊躇するかも知れない・・凡人なもので。

>>784みたいな物件、立地、物件共に申し分なければ、
自殺や一家心中でもなければなんとも思わないな。
築10年や20年でも破産や事情があって売り出す事はあるわけだし、
今回の物件みたいに、詳しい事情が分からないだけの場合もある。

築浅でトラブル無く満足して暮らしてる家は絶対に売り出されないし。
予算も押さえられて、自分なら言う事無しの物件だ。