【賃貸・持ち家】住宅どうする？13【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】

ぶった切って申し訳ないんだけど
今年の3月に購入したマンションに引っ越したら、住人が中国人だらけ
不動産投資として、金持ち中国人がひとりで何部屋も購入してるらしいんだけど、
日本では固定資産税とかいろいろ税金掛かるし、マンションって資産的価値が
年々落ちるじゃないですか(どうも中国では不動産における減価償却とかの感覚がないらしい)
それら日本の事情を知って焦ったのか、賃貸で貸して元を取ろうとしたのはいいけど、
借り手が全員得体の知れない中国人ばっか。
留学生風もいれば、不法就労ぽい怪しいのもいて、うちの廊下沿いの窓から部屋の中を
覗いてたり、自転車だってもう二台なくなってるし、勝手に他人の郵便受け漁ったりするし
なんかすごく怖い。。。
マンション売って出て行くにもこれだけ治安が悪くなると当然不動産としての価値も
低下して売買時も条件不利になるし、どうしたら良いんだろ・・・

>>140です。
レスくださった方々ありがとうございました。
やはり夫の年齢と　子供の就学時がひとつの節目ですね。　
確かに転勤で色んな家に住めるのは嬉しいけど
なぜか転勤シーズンって　家探しに時間かけられなくて
いいお家が見つからないんですよね（涙
あとは　宝くじの願掛けも頑張ります

>>715
早く一戸建てに移られたらいかがですか？
子育てをしながら貯金をし、やがて一戸建てを手に入れる人を
何度も見送っては歯噛みをしてきたあなたが見えるようです(笑)

間違えた。>>710でした。
レスどうもです

(笑)　　(笑)

>>715
人並みの一戸建って
庭もない3階建てで隣近所とひしめき合っているペンシルハウスしか連想できない･･･

716悲惨だなあ
よほどDQN地区のマンションを買ってしまったのでしょう。
はっきり言って二束三文で売り払うか、
ガマンして住み続けるしかないと思う。

私だったら出ると思う。

>>716
新築かな？大変なことになっちゃったね・・・
でもどんなに嫌でも、安くとも何千万単位のローン組んだんだろうし、
そう簡単に引っ越しできないもんね。
とりあえず組合で相談した方がいいよ。
迷惑かかってるのあなただけじゃないはずだし。
誰だって買ったばかりのマンション、快適に住みたい気持ちは同じでしょう。
みんな中国人に好き放題なんて、されたくないはず。新築ならなおさら。
私ならマンションのボス的存在になって、仕切りたいところだｗ

中国人って最終的にそこのマンションすべて中国人にするつもりでしょ？
あいつら目的のためには何でもするから怖いよね

中国人を同じ人間として考えたらいけないよ。
逆恨みどころか、恩人すら日本人とみたら平気で殺す輩ですよ。
苦情言ったら改善どころか危害加えられるだけよ。
大変だけど早く売り払って出た方がいいと思う。
迷ってる内にどんどん値下がりしちゃうよ。

>>722
それがDQN地区ではなく、むしろ交通の便も良いわりに緑も多い環境の良い
場所で、この地方では最近人気の住宅街なんです。

>>724
三十年ローンです。
もうね…泣きたい気分。八方塞りってこのことなんだなと…
組合のみなさんとも相談したんですけど、私の部屋のあるフロアの５部屋を
中国人が購入してて、その他の階にそれぞれ1部屋、３部屋を所持してるんです。
なので私の部屋のある階が一番中国人が多くて被害受けてるんです。
(中国のお金持ちって信じられないくらい金持ちなんですね)
そのフロアでは私たち以外の日本人の住人は、夫婦共働きの家庭と大きいお子さん
のいる家庭の２家族だけで、その方たちは「仕方ない」と言ってるだけで
何もしようとしません
他の階の人も結局は他人事〜みたいな感じです。

販売した会社にも苦情を言ったんですけど「相手が中国人だから販売はできない」と
拒否できないし、販売時に賃貸契約を結ぶのを禁止してるわけではないから、
こちらからは何も言えないの一点張りでした。
法律相談にも行ったんですけど、直接的に被害を受けたり、たとえば自転車を盗んだのが
中国人だという証明ができなければ、何も言えないっていわれました。

最近、中国人が増えてるのは感じてましたが、減税もあるし今が買い時と焦ったのが間違いでした。
まさか新築のマンションにこれだけの数の中国人が出入りするようになるとは…
大きな買い物をするときはもっと慎重になるべきでした。

中国人ってどんどん増殖していくよね。
ゴキブリみたいに

そういうのって事前に教えてはくれないよね。多分。マンション業者とか。
いい条件だろうと周り中国人ってだけで購入ためらうよ。せめて日本人にかして欲しい。
そうか〜、こういう悩みもあるんだね。今は。

アメリカなら十分情報提供してくれるけどね。

マンション騒音の次は、ゴキブリ中国人かｗ

なあ、ビフォーアフターの、アフターアフタースペシャルの話でもしようよ！
どの家が印象に残ってる？

私は、元豆腐屋の１人暮らしのお婆さんの家のリフォームだな。
リフォーム後に、豆腐屋の名残として、家の中に、意味不明の手水鉢？みたいなのを作られてた。
あれって、役に立ってるのかな？

あと、沖縄の家のリフォームで、船をテーブルにリフォームしてたやつ
あれは、テーブルの下に足を入れることができなくて、使い辛そうだ。

>>727
中国人じゃないけど、うちも人気地区の新築マンション最上階を購入したら、
同じ階に８９３、そして超ＤＱＮ、某宗教関係が住み（築３年後あたりから）
散々いやな目に遭った。

当然、出てもらうべく活動はしたけど、直接被害ない人たちは「ふ〜ん」って
感じだし、相当な気力体力を消耗したよ。
結局２年後、築５年で、売却損１７００万も出し、売った。
もう戸建だろうが、マンションだろうが購入はコリゴリ。

選択肢は２つ
�@自分も賃貸に出す
（但しローン組んでる場合、転勤以外の理由で賃貸に出すときは、
　融資先次第では不可能）

�Aあきらめて住む
（>>726に同意見。世の中正論が通じない人たちは多い。活動するなら
　自分の家族にも害は及ぶと考えた方がいい）

よっぽどのことがない限り、区分所有者の権利は手厚く保護されてるし、
賃貸人の権利もモチロンそう。

ただ、文面読む限り、私から言わせればまだまだ平和な生活だよ。
部屋を覗くだの、郵便受け覗くだの・・
それくらいなら、私なら平気で住むね。

>>731
その文章だとあなたが一番浮いてたようにも見えなくもない・・・

★外国人犯罪の80％は中国人＝中国メディアはこの事実を隠さず報道せよ―日本華字紙

・2009年5月26日、日本の華字紙・日本新華僑報は戦涵（ジャン・ハン）氏の署名記事「日中メディアは
　在日中国人の犯罪問題を無視してはならない」を掲載した。

　日中両国の関係がますます緊密化し多くの中国人が日本で勉学あるいは就労しているが、無視できない
　問題は在日中国人犯罪。強盗、詐欺、殺人など重大事件も含め多くの犯罪が発生している。2003年、
　日本の外国人犯罪者は2500人、うち80％を中国人が占める。外国人犯罪の発生率は日本人の4倍だが、
　中国人はさらにその2倍もの高い発生率を記録している。

　こうした問題について一部の中国人は日本側に問題があると主張している。実際ある強盗は取り調べの
　警察官に「おまえら日本人は中国を侵略した時、多くの物を奪ったではないか。われわれが日本で
　物を盗んでもどうっていうことはない」と述べたと言うが、こうした言い訳は何の役にも立たないだろう。

　一方で中国メディアは日本との歴史問題の関係からか、在日中国人の犯罪について報道することは少なく、
　逆にすべての問題は日本側にあるかのような報道を続けている。こうしたなか、ネットでは反日感情が高まり、
　過激にも「東京大虐殺」をやってやるなどという言葉すら見かける。しかし社会の進歩と文明の発展という
　立場に立てば、いかなる犯罪行為もごまかしたり見逃したりすることは許されない。日本人であろうが、
　中国人であろうが犯罪者のことは正しく報道することが必要であり、そのようにして初めて中国人の新たな
　イメージを作り上げ、日中関係を良い方向へと発展させることにつながるだろう。
　http://www.recordchina.co.jp/group/g31755.html

>>727
私だったら売却損覚悟で売っちゃう。
最近人気の住宅街らしいから、すぐに買い手見つかるかもね。

で、場所をもっとkwsk

704です。
>>705>>708さんありがとう。
幼稚園・学校を変えたくない、主人の通勤の便がよい、
という理由で今の場所は離れたくないのです。
今は引っ越し後の家賃アップを想定して毎月数万貯金しています。
節約生活すれば何とかやっては行ける感じ。
でも、やっぱり買いたい。
主人がどうしたら購入になびいてくれるだろう。

>>704
全部の条件が揃った物件は無理だよ〜〜。
ご主人には、多少通勤に時間をかけてもらうか
子供達が、小さいうちに学校を変えておく
（まだ、幼稚園と低学年なら可能だと思う。）
今の場所を離れたっていいんじゃない？
広い家に住みたいの？
生活環境をそのままにしておきたいから
手狭でも我慢する？それなら、賃貸でと思う。
どれを最優先に考えてるの？

３０代って一番見栄を張りたい時期なんだよね・・・
まだ友人もおおいし、かっこいいとこを見せたい、
でもでもやめたほうがいいのに。
もっともっと見る目を磨いて
節約すればなんていうなら今我慢して貯蓄。
キャッシュで中古を買うのが一番いい。
敗者復活で勝つこともあるんだよ。
今長期ローンで買うと１０年後には下げ部分が多くなる予感。

>>735
ローン以外の費用も頭に入ってる？
たとえば3000万の家を買ったら住居費は15万は普通にかかると考えた方がいい。
メンテや繰り上げを考えるともっとかかるし、もう少し考えた方がいいよ。

>>737
敗者復活で勝つとかそういう感覚がわからない。
自分の人生を生きれりゃそれでいいのに、勝ちも負けるもあるかって感じ。

マンション持ってるわけではないけど
賃貸に出すのってどうなんだろう。
うちは借りてる立場だけど
貸す立場になったら　かなり借主選びそうな予感。。
タバコすうのは論外だし
賃貸料を遅延しそうな人も論外（やはり貸すなら大手企業勤務か医者がいい）
子供が3人以上になると騒音トラブルも起こしそうだから嫌
綺麗好きじゃないとエアコンの掃除もしなさそうだし
トイレ・風呂も汚してくれそう
オーナーさんってやはり色々思ってるものなのかな？
それとも借りてくれるだけ有難いって感じなのかしら？？

誰もビフォーアフターの話に乗ってきてくれない

>>741
専スレもあるよ。
もちろんこのスレでもいいんだけど。

■□□大改造!!劇的ビフォーアフター１１軒目□□■
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1242621669/

ありがとう
そこで暴れてくる

>>743が素直でｶﾜﾕｽ

>>739

ｶｯｺｲｲ♪

我が賃貸人生に悔いはなし
賃貸こそ我が命
賃貸万歳
賃貸wwww

735です。
今の場所・環境が気に入ってるので、
同じ値段なら郊外で広い物件を…
という考えはないです。
成長していく子どもそれぞれに個室プラス夫婦の部屋で、
狭くてもいいから３ＬＤＫという「間取り」を希望。
一人暮らしの時からの家賃がトータル２０００万円超えで、
大金を捨ててきたような勿体ない感があって、
何で早く買ってしまわなかったのか、
と後悔が強いかも。

不動産は財産にならないから消耗品と考えるならいいと思うけど
家賃持ったいなという動機で家買った人は数年後にだいたい交換してる

>747
うちも同じ様な状況で、10年家賃を払いましたが、子どもが小学生になり、
学区内で中古ﾏﾝｼｮﾝ購入しました。
>747さん、購入思考が強いようだし、場所も現在の場所に決まっているなら、
とりあえず物件探しを始めて見たら？
うちは納得できる物件があれば…という事で、不動産屋に声をかけたり、
近所の物件を見たりしながら、1年ががりで決めました。
旦那も最初は勉強程度…と乗り気ではなかったけど、物件巡りは嫌いでは
無かったようで、最後は旦那が決めました。
中古はいつどんな物件が出るのかﾜｶﾗﾅｲのが賭なので、余裕のあるときに
色々見ておくのが良いと思う。（不動産屋さん煽ってくるしｗ）

うちも同じ。
上の子6歳でようやく決めた。
2年くらいは探してたけど、幼稚園や学校や習い事などの環境を変えたくなかったから、
かなり条件が狭まり、なかなか決まらなかった。
子供3人いるけど3LDK。ここは妥協せざるを得なかった。
うちも家賃払うのがもったいないというかリスクに感じて、
（職を失ったときなどに払えなくなるリスク）
それで購入に踏み切った。
いずれ後悔するのかな？ほんとに賭けだよね。こわー。
とりあえず、仕事なくなっても住むところには困らないという安心感だけは得られた。

>>750
現金で支払ったの？だったら安心だよね。
ローン組んでたら家賃と変わらない、というより、
買った値段より安くしか売れなければ、
家賃+ローンの残りで支払いがきつくなりそうだけど。
単純に家賃と比較して購入のほうがいい、とは言えない。
ローン払いつつ貯蓄もそこそこぐらいの余裕がないと、
なにかあったときには不動産が負の資産になる。

＞うちも家賃払うのがもったいないというかリスクに感じて、
＞（職を失ったときなどに払えなくなるリスク）
＞それで購入に踏み切った。

家賃は、よく自分の都合で安いところへ気軽に移動できるというけど、
それはあくまで「健康で職がある状態なら」が大前提なのよね・・。
おっしゃる通り、一度病気してしまうと賃貸の不動産屋に行っても
現在の職業・勤め先・収入は聞かれて当然状態で。
それらをうやむやにする業者はそれこそ怪しい業者だし・・。
やっぱりある程度の年齢・家族構成になったらローン組んででも購入が
正解だと思う。
ただし、ローンの金額は年収の３倍多くても４倍までで、茄子払いは
１０万くらいまで。（購入金額に届かない分は頭金として用意）
これなら万が一職を失っても失業保険やバイトで払える程度だから。

>>751
75パーセントくらいキャッシュで払いました。
残り25パーセントはローン。
でも毎月の支払いは家賃の半額以下だから管理費駐車場代などいれても楽勝。

>>751

うちは夫婦二馬力＋親援助で全額キャッシュだよ。
手元に最悪五年くらい病気で寝込んでも暮らせるくらいの現金は残してあるし。

＞家賃は、よく自分の都合で安いところへ気軽に移動できるというけど、
＞それはあくまで「健康で職がある状態なら」が大前提なのよね・・。

一般的にそうよね。
でも公営クラスの年収になったら
市営から県営、県営から市営と引越しができるｗ
最近不景気で公営も建てなくなって古くなってきたのが問題だわ・・・

賃貸時代よりも月3万円多くローン払ってるんだけど、
けっこうきつい。
おまけに固定資産税やらなんやら家関係の出費って結構あるね。
繰上げもできるだけしたい、少しでも貯蓄にまわしたい、
なんていろいろ考えてると、結構焦るｗ

住宅ローンの毎月返済額は、賃貸時より安く設定しないとね。
固定資産税も月割りするとだいたい一万円前後はかかると思うし、
修繕積立貯金も自主的にしないといけないし。
賃貸時に余力持ってた人は、話は別だけど。

賃貸の時の家賃は、8万と少しだった。
現在住宅ローンは、7万だ。

住居にかかる費用として
固定資産税に月１万ずつ貯めてる
戸建なので、管理費・修繕積み立ては無いけど
自主的に、毎月2万ぐらい貯めてる。
繰り上げ返済用に5万ずつ貯めてる。

住居費以外の貯金と将来の子供の進学費用があまり貯まらないのが悩みの種だ。

賃貸のときは16万払っていた。
今のローンは月10万、管理費が2万、あと固定資産税で1.5万くらいで
住宅費は月々13.5万ってところかな。

747です。
賃貸・購入の二本立てで不動産屋に相談して
金額シュミレーションでもしてもらおうと思います。
賃貸にかかる費用は予想がつくけど
購入については全く知識ナシだという事に気がついた。
皆さんありがとう。
主人に金額の比較とか見せて納得させれば
購入に踏み切れるかも。

×趣味

う〜ん…不動産屋は購入金額だ・け・のローンを、最・低・金・利で出すからなぁ。
諸費用や保険等、住むまでは購入金額以外に結構かかるし、金利もチラシ等には小さい小さい文字で注意点が書いてあるよ。
もう少し旦那さんの意見を尊重したほうがいいよ。
浮かれあがってる無知なカモにしか見られないかも。

うちは賃貸の時は16万でローンの方が高くなったけど、
それは60平米→85平米だから仕方ない。
ご近所の80平米overの家賃よりは安い。
子どもが育ってきて、広いところを借りようと思ったら
高すぎて借りられなかったｗ

マンション買ったんだけど不動産屋が倒産して預り金20万弱がもうすぐ二年になるのに戻ってこないし破産管財人とか弁護士からも一切連絡来ず…どうなるんでしょうか？

えっと…
ノンビリ屋さん？

>>765さん
どうしたらいいんでしょうか？

いつまでも待っていればいいと思うよ☆

>>764

管理組合はどうなってるの？

横入りごめんなさい。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=osaka&tn=1086&rn=10
デベロッパー対住民みたいな感じでもめてるんだけど、マンション購入って建物だけじゃなくて色々な要素があるみたいですね。

追い出し屋　法規制求め集会

・家賃が払えない人を強制的に部屋から追い出す、いわゆる「追い出し屋」を法律で規制するよう
　求めて、２８日、弁護士らが集会を開きました。

　この集会は、景気の悪化などで家賃が払えなくなった人に対して、部屋の鍵をかえたり、荷物を
　捨てたりして住めなくする追い出し屋について、法律で規制するよう求めて、弁護士や司法書士が
　東京・千代田区で開きました。

　集会では、東京に住む４０代の女性が、「派遣会社から給料が振り込まれず、家賃の支払いが
　数日遅れたところ、４、５時間続けて携帯電話を鳴らされ、『家賃を払わないと人間ではない』と
　言われ続けた。家まで押しかけてきて、大声でドアを叩かれたこともあった」と、みずからの
　体験を語りました。

　追い出し屋をめぐっては、東京や大阪などで、損害賠償などを求める裁判が起こされていて、
　集会では今後、国に対して業務を許可制にして管理したり、追い出し行為そのものを法律で
　規制したりするよう、求めていくことを決めました。

　主催した増田尚弁護士は「家賃の滞納はよくないが、景気の悪化で払えなくなる人が増えることが
　予想される中、住む権利を保障する必要がある。こうした行為を許してはいけない」と話しています。
　http://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/02.html

今日は小枝不動産があるのかな？
あのコーナーは面白いから続いてほしい。

あと、住人十色で狭小住宅をやるよ。
狭小マニアとしては、ぜひチェックしないとな。

売主さんの事情で、一方的に売買契約を解除されることになった。
引っ越す話は色々な人にしているし、リフォーム業者さんもお願い
していたし、何より物件を気に入っていたので、かなり凹んでいる。

手付けの100万は倍返しだけど、契約時に払った半額の仲介手数料は
返ってこないので、金銭的に得しちゃった感もない。
まぁ、縁がなかったってことなんだろうけど、
時間をかけてやっと巡り会えた物件だったので、とにかく残念だ。

>>772

え〜？それって詐欺みたい。
不動産屋が仕組んだ。

売主さんの事情ってどんな事情なんだろう？
売り主はまだ居住中だったの？

売り主さんがかなりお金持ちなんだろうな。
もし今度売りたくなった時には直接連絡下さいねって言っといたらどうかな。
そのころには772さんがもう家いらなくなってるか。

>>772
契約時に払った仲介手数料って返ってこないんだ？
なんか理不尽だな・・・
だって売主の都合でキャンセルされなければ、
こっちはちゃんと払うつもりのお金だったんだから
こっちは悪くないのに。
それがまかり通るなら、>>773が言うように、わざと詐欺もできるね。

一度契約はしたから仲介手数料が戻らないのはあたりまえでは？
不動産屋は仲介が仕事なわけだし。

>>733どうして詐欺みたいなの？>>722はお金のことでは、損をしてないよね？
もちろん、たくさん物件探して、やっとこれだという所を見つけて契約までいったのに
売買契約を解除されるのは本当に気の毒だとは思うけど。

>>777
法律上のこと分かってていうわけじゃないけど、確かに不動産屋に仲介料は払うべき。
それいちいち周りの都合でキャンセルされてたら、やってらんない。
でもそれは、売主が全額負担で良いのでは？
誰かの都合によって生じた損害は、全てその原因になった人が負担するのが
普通の考え方だよね。

＞>>733どうして詐欺みたいなの？>>722はお金のことでは、損をしてないよね？

仲買手数料は結構高いよ。
物件が手に入ってないのに文句言わないわけ？あなた？

いきなりキャンセルされるってかなりキツイから
私なら慰謝料請求する

え、慰謝料・迷惑料の意味も含めて手付倍返しなのに、
さらに慰謝料請求って、さすがに厚かまし過ぎ。

レス番間違えたね。
Yw3H+oWR0
がなにもかも悪いのだけどｗ

川崎市幸区のアパートで大家の柴田昭仁さん（７３）と
弟の嘉晃さん（７１）夫妻が刺殺された事件で、
無職津田寿美年容疑者（５７）＝殺人未遂容疑で現行犯逮捕＝が幸署の調べに
「（隣室の）嘉晃さんのドアの開け閉めや洗濯機の音がうるさくて我慢できなかった。
殺すつもりはなかった」
と供述していることが３０日、分かった。
同署幹部が明らかにした。

津田容疑者と嘉晃さん夫妻との間で、約４年前からトラブルが絶えなかったといい、
幸署が慎重に裏付け捜査している。

幸署によると、津田容疑者は以前から、酒を飲んで
嘉晃さん方のドアをたたいたりしたことがあったほか、
階段の上り下りなどの生活音をめぐって
嘉晃さん夫妻と口論になることが多かったという。

幸署によると、凶器とみられる包丁は刃渡り約２０センチで、
津田容疑者が自室から持ち出していた。

津田容疑者はアパート１階の角部屋に５年前から居住。
同じ１階の２部屋に住む嘉晃さん夫妻を刺し、
その後、騒ぎを聞き駆け付けた昭仁さんを刺したとみられる。

家賃３万円は昭仁さんに毎月手渡していた。

http://www.47news.jp/CN/200905/CN2009053001000490.html

わたしの土地を取ってマンション経営している義兄弟とその妻の家族も
あんなふうにヤラレマスヨウニ（−人ー）

昨夜の住人十色は、狭小旗竿地でも、明り取りの窓を設けて
努力しているのは分かるけど
外が見えるわけじゃないから、圧迫感があって住みにくいだろうな〜
しかし、間取りとかに気を使った努力は認める。

>>772

重要事項説明書で、違約金の有無や金額は決めてなかったの？
違約金は、７７２が履行に着手してたら不動産額の二割まではとれるけど
リフォーム業者と、リフォームの契約してたら履行着手だけど、口頭でお願いします
だけだと無理かな。

まあ最初から、ケチのついた物件は気に入ってても、買わなくて良くなかったんだよ。

＞買わなくて良くなかったんだよ。

ｗ

何か急に過疎ってない？

大きなバイパス道路から道一本入った物件への引越しを思案中。
排気ガスの影響って道路からどれ位の距離に及ぶんだろうと。
道路まで１００歩かかんないだろう距離なんだもんなあ。

>>789
距離も関係あるけど、間に住宅街などさえぎる建物があるかどうかも
でかい。

建売住宅購入したんだけど
別オプションで床のコーティングとかある。
これってやったほうがいいのかなぁ〜

>>791
人によると思う。

無垢材に拘るような人にとっては邪道（台無し）な物だろうし、
んが、大抵の場合はした方が見てくれも長持ちするという考えの人が
多いと思う。
　
床材は普通の合板ですか？

頼むにしても、見積もり取って一般業者よりお得か同等位か
確認だけはした方がいいですよ。

３メートルの擁壁の上の土地が売り出された。
最高の日当たり、守られるプライバシー、広い庭…
でも、ちょいとググると、擁壁はヤメレばっかりだ。
駅から近くて、有効６０坪の南向き。でも擁壁orz

>>764と同じみたいになってるんやけど、みんなはこないなったらどないする？

えーと・・・。
>>795
多分、同じ人だよね？
それはいいとしても、普通はもう半月だって放っておかないよ？
二年じゃもう今更騒いだって無理でしょ。
諦めな。

>794
擁壁だってちゃんと強度があってしっかりしてるなら問題ないよ。
厚いからいい、薄いからダメとかいうことではない。

でも家に入るまでに階段何段ものぼらなくちゃいけないのは大変そうだよね。
3mもあるとスロープにするのも難しそうだし。

私も798と同じこと考えてる。
擁壁ってのは、漠然と「おぉ、いいなー」と思う物件多いけど、
いざ自分が住むならちょっと面倒かなっと。
もし諸条件の割に相場よりも安く出されてるとしたら、
以前の住人も面倒に思ってたり、購入検討してる人たちも
やっぱり色々考えた結果、見送っているのかもね。

クレーン事故のマンション買っちゃった人どうすんだろ。

斜面を平らにしたところにﾖｳﾍｷ？の家建ってるけど
３０メートルくらい縦横に杭が打ってあるようなありえない対策でもしてないかぎり、ふつうは地震で建物にｼﾞﾜｼﾞﾜとヒビいきそうで考えられなかったw
一生の買い物に地雷物件なんてありえない。

近くにそういう物件あるけどもうホント荷物重い時は大変そう。
うちは野菜ジュースを定期的に買ってるから、リアルに辛いだろうな。

擁壁の物件を見に行った時に思ったけど、子供が落ちたらとか、
柵の近くで立ちくらみ起こしたらとかを考えると怖くて駄目だった。
家具や家電の運搬にもお金が掛かりそうだし、
リフォームや建替えを考えると工事代が凄そう。
リスクが高い割りに値段もそんなに安くないんだよね。

716，731さんもう出てこないかな似たような状況でかなり悩んでるんで。
マンションなんて買うもんじゃないよね。 隣とビッチリくっついてる戸建ても。
どこへ行けば理想の住まいが見つかるんだか

擁癖があっても出入りは道路から平坦っていう物件にばかり心惹かれる。
やっぱり日当たりプライバシーは必要だよな、階段もないしって。
でも親戚がこの前車のアクセルとブレーキ踏み違え、マンション壁に激突。
もしこれが擁癖上の駐車場なら崖下転落？下の家に突っ込む？
怖くて一気に熱が冷めた。
地震で擁癖が壊れたら自己負担で修理しなきゃいけないし。
人生何があるかわからないもの。
リスクは極力少なくしたい。

擁壁ってものすごく費用かかるよね
プライバシーが守られるのはいいけど、何かあったとき数百万単位で
修繕なんかできないので無理だ。
住み心地が良くないというレベルの話ではないから、擁壁がやばくなったら
どうしても対策しないといけないし。

土地探してた時に古家つき擁壁物件あったわ。
場所も良くて何で売れないのかなと思ったら
鉄骨で解体費用が嵩むのと擁壁が既存不適格らしくて
建替え時に全部やり直さなきゃいけない。
解体+擁壁で最低でも８００〜１０００万かかるとか。
建てた当時は良くても将来法律がどう変わるかわからないって勉強になったわ。

>>789
道路側の窓開けると床が黒くなるらしいよ。
以前ここで50メートル以内に住んでると喘息やがんのリスクが上がると読んだ。
丈夫な人には関係無いだろうけど。

でも喫煙者にはどんな空気がきれいな場所でも関係ないよね。
この前、窓閉めてるのにふっとタバコ臭くて、隣人が喫煙者だと
確信したわ。
それまでたまにベランダでタバコ臭く感じることはあったんだけど。

>>789
以前一車線道路沿いのマンソンにいたことがある。
一車線で6Ｆで走行量はそんなでもなくても
道路側の窓はザラザラの真っ黒。
ずっと道路近くに住んだ事ないもんでびっくりしたよ。
排気ガスということだけど、タイヤの磨耗のカスってあると思うなあ。
だって石原都知事が規制した後も汚れ同じなんでね。

でも道路と反対側はそんな汚れない。

家（土地）を買おうという時、契約する前に周囲の家のことを
何らかの形で調べたりします？興信所に頼むとかはやりすぎ？

今のマンションを購入した時は別に気にしなかったんだけど、
いざ建てるとなると失敗したくないし、尻込みしてしまう…
神経質になりすぎてるかなぁ。
とりあえず見学に行った時に、隣近所の壁に怪しいポスターが
ないことだけは確認した。

>>811
お金に余裕があるのなら、思う存分調べていいと思いますよ。
うちは建売なんだけど、建てたのは小さな地元密着型の建築会社で、
社長がいかにも「近所のおやじ」風。
建築中に周り近所に愛想振りまいて世間話をしてたらしく（周りは老人
多いので、みんな暇で話好きｗ）、その時聞いた話を色々教えてくれました。
だから個人的に調べなくてもけっこう色んなことが自然に分かって
安心して引っ越して来たんだけど・・・

今の住人を徹底的に調べても、意味がないとは言わないけど、微妙。

だって住み始めて数年後、周りはどんどん引っ越したり売ったりして
住民もずいぶん入れ替わってきた。
老人が多くて静かだった住宅街は、子持ちファミリーが増えて煩くなった。
宗教やってる人やどんなDQNが引っ越してくるか分からない。
まん前に共同住宅が出来て日当たりが悪くなったり民度が低く
なるかもしれない。
駐車場が出来て、真夜中もドアバンの音がするかもしれない。

買う前に落胆させるわけじゃないけど、うちも上記のいくつかが
当てはまってて、これが現実だから・・・

上の方に出てた擁壁の話で思い出したけど
以前、小枝不動産で擁壁の家が紹介されてたんだけど
住宅街にゴツくてイカツい擁壁があり、急で長い階段を上った所が家だった。
確かに、プライバシーが守られて、日当たり、風通しが良かったけど
広いし、新古なのに、宝塚（だったと思う）には不似合いな安い値段で売り出してた。

擁壁って、修繕するとなると大変なのね・・・テレビで見たようなあんなゴツイのだと
途方も無い値段だんだろうね。
安い訳が分かったよ。

>>811
興信所に何を頼むかによるけど、かなりお金かかると思った方がいい。
お金かけなければ、大した内容は出て来ない。周りの人の名前くらいか？
興信所もピンキリなので、下手な興信所に頼むと、>>811が土地購入前に
周りを調べたことがそれとなく分かってしまうかも。調査が下手で頭が悪くても
興信所名乗ってるところもあるので、頼むならちゃんとしたところ選ばないと。
それから、今は普通の会社勤めの男性でも、年取ると態度が急変し近所に
迷惑かけまくるおじいさんもいるから、今大丈夫でも全然安心できないし。

最後は自分の直感を信じるしかないのでは？と思う。
何だかわからないけど、ここの雰囲気嫌、と思ったら、説明できなくても、
やっぱり何か過去の経験上ひっかかることがあるんだよ。
ここだ！ここしかない！と確信できるところなら、後悔も少ないんじゃないかな。

>>811
自分の経験からすると、どこに住んでも癖のある人（しかも相当な）はいる。
どこまでこだわりたいのか知らないけど、生命の危険がありそうなご近所さんも存在するので
調べる価値はあるとは思う。

私は家を近所で探してるので、今まで見た物件すべてに家族の知り合いが必ずいたので
調べることができたんだけど、一件だけ強烈なのがあったよ。
一メートルしか空いてない隣の家（持家一戸建て）の人間が親子（母と息子）で狂ってて
一晩中雄たけびと念仏が聞こえるらしい。
母は老人だけど息子はあと30年は生きそうだったのでその物件は断念した。
相場より一千万は安かったし、一見閑静な住宅街で私とては理想的な立地だったんだけど。
不動産屋も売主さんもそんなこと一言も（あたりまえだけど）言ってくれなかったから
調べてよかったと心底思ったよ。

住人のことって不動産屋は絶対に教えてくれないものね。
知り合いも２軒隣の居住者がアル中で入退院繰り返して
在宅療養中だと夜中に徘徊してるおっさんなんて
住んで２年くらいしないとわからなかったって。
２軒離れてそれだもん。同じ町内だったらかなり調べないとわからないよね。
それだけが原因じゃなくて引っ越したけど売却も苦労してたわ。

言い出したらキリが無いけど、うちの実家の母も
当初はナナメ前のお宅のおばさんから強烈に嫌味やら態度で示された
らしいが、そこのお宅の不幸の際にお手伝いを申し出て協力したところ、
態度が180度変わって親睦的になったらしい。
私は子供だったので、ニコニコしたおばさん、としか印象が無かった。
（多分親睦的になった以降の印象しか記憶に無いのだろう）

>>811 そんなの無駄ですよ。

住んでからどんどん環境は変わっていきます。
うちなんて朝昼夜と偵察して買った当時は犬も居ないし
近所さんは常識そうでまあよかったのに、
1年くらいして右隣が犬を飼い出してすぐ飽きたのか
散歩に生かせず吠え放置、そのうるさいこと、
左隣の奥さんが頭の病気になって
子供のようになった、用事もないのにうちのインターホンを
出るまで鳴らし続ける。
もう一戸先は住民が入れ替わってガテン系の家族。
車はトラックを道路に駐車するようになった。
こんなに変わるので
覚悟してください。
ちなみにコウシン所だって893みたいな人が多いですよ。

家の外周りを綺麗にしている近所だったらまず常識的。
（永久じゃないけど）
車がないのに（外出中）家の窓を開けていたり
大家族とか洗濯物を大っぴらに干してる家は要注意。
大体騒音を無神経に出す家だから。

>>819
超同意。
なんで騒音家族って年中窓開けて、無神経に他人の家の
塀まで借りて物干しするんだろうねw
あとは違法駐車三昧。（住宅地だから警察も甘い）

>>819
物干しと騒音や迷惑行為の関係、納得だ！！目から鱗が落ちた。
知人の洗濯魔。
物干し→「自分は正しいことをしているのよ！！」（他人のことなんておかまいなし）
→目立つところに干す（世間の目なんて気にしない）
ＲＣマンションだからと時間も構わず洗濯機回している。
早朝６時〜とか（朝日とともに干す）
深夜１０時〜とか（深夜寝ている間に加湿器がわりに干す）
子供の行事より洗濯が大事。「洗濯物干してから行く！」
カネはあるのに乾燥機は絶対に嫌らしい。

うちの隣家、雑草抜きや花の手入れや掃き掃除などはマメにやってる。
綺麗好きだとは思う。
でも布団バンバンするし、庭のドラム缶で枝や枯葉など燃やすし、
自分の身の回りさえ綺麗になれば他人はどうでもいいって感じ。
路駐、井戸端、道路での子供放牧＆騒音＆遊具放置、やりたい放題。
なので、自己中な綺麗好きも要注意だよ。

その家、土地代含め1億くらいはすると思われる注文住宅で、
いかにもファミリーの思い入れがたくさん詰まってる感じ。
でも不思議なことに、境界ブロックは前住民が使ってたままのを使用。
設置約40年と思われる、黒ずんで貧乏臭いブロック。
あんなの２０万くらいで取り換えられるのに、なんか性格が分かる。

あそうそう、>>819だけど
[綺麗]だけじゃなく外から見てわかることとして書けばよかった。

>>822の言われる

＞路駐、井戸端、道路での子供放牧＆騒音＆遊具放置、やりたい放題

外から見てわかること、
無神経さが現われでている。
あと窓だけでなくカーテンが開きっぱなし、
閉じっぱなしも気をつけよう。
中に変な人間が必ず居る。
奥さんが日本人なのに金髪も大体騒音を出す。

無神経も嫌だけど神経質も嫌
ここは神経質ばっかｗ

うち、今の賃貸でカーテン閉じっぱなしだorz
朝から晩まで仕事しているのであまり支障はないけど、休みの日はやっぱり
嫌だ。カーテン閉じっぱなし生活辞めたい。
うちのリビングから２メートルしか離れないところに隣の家の窓があるんだけど、
夜でも普通のカーテンなし、レースのカーテンさえ付けず、透明ガラスどーん！で
生活しているので、こっちがカーテン開けにくい。
うちだけがレースのカーテンだけだと相手が丸見えで落ち着かない。
ちなみにお互い戸建て賃貸の１階の話。
何で窓から家の中見える状態で生活できるんだろ。

この人絶対金髪８２４

「持ち家もない、家賃にすら窮する貧乏人が」

「貧乏人はとっとと首つって氏ね」

自らの高年収を執拗に誇示し、朝日新聞のベテランは、そう吐き捨てたのです・・。
おびえて泣きじゃくる子供たちをかばうようにして平謝りをする親御さんを、
蔑むような目でなおも激しく、口汚く罵り続ける彼の姿・・・。

私たちに見せていた、善人のような語り口とは豹変したそれをみた私は、
これは人間ではない、人間の形をした何か別のもの・・・、そうだ、
これこそが「悪魔」なのではないか、そうはっきりと悟ったのです・・・・


『悪魔の新聞　〜朝日新聞、その欺瞞と犯罪の歴史〜』　P.364より

http://www23.atwiki.jp/arashishinbun/

>>825
それは嫌だね
そういうタイプは知的障害者だと思っいぇ無視するようにしている。

お隣のご主人がリストラされて、平日の昼間に家にいる
騒音をたてないよう気を使う
これは予想外の展開だった

>>829
それはさすがに気を使い過ぎ、ちょっと神経質では？
隣が夜勤で昼間に寝てるなら分かるけど、リストラ中でも起きてるでしょ。

カーテン閉めっぱなしって、レースのカーテンの事？
だったら我が家は全室レースのカーテンは閉めっぱなし。
透明ガラスじゃ無いところもだ。
首都圏住宅街、庭なんてなかなか取れないところで
この辺りじゃカーテン開けてるお宅の方が珍しいかも…
みんなレースのカーテンはひいてて外から中の様子は分からないようになってるよ。

>>831
ちがうと思うよ。
自分ちだけレースカーテンしてても向こうが何もなしだと、
こっちからあっちが丸見えで居心地悪いから、
結局厚いカーテンも閉めることになるって話では？

>>832
うちは窓ガラス用の視線隠し？シール貼ってる。
光は通すけど外からこちらはあんまりわからない。

道路挟んで真ん前のマンションに独居爺さんが3人くらい住んでる（もちろん部屋と階数はそれぞれ違う）んだが、
全員何故か毎日ベランダに出て我が家の方向を凝視するのが日課になってるようで不思議。
別に我が家側が景色が良とか山や海が見えるわけでもない。

気持ち悪いから対面する窓ガラス全部にシール貼った。
シール貼っても電気がついてるかどうかや、人影はわかるだろうけど全然マシ。

安っぽいレースカーテンじゃなければ昼間は見えないよ。
（レースの目が詰まった物）
夜になって電気をつければ中が見える。
だから厚地のカーテンをもうひとつ普通に付けるよね。
最近夜電気をつけても見えないレースのカーテンがあるが
これは昼間こっちから外も見えない。
それに外からみたらテカテカ光って安っぽい。
そのカーテンをしていることがすぐわかる。
近所で新築された家がそのテカテカカーテンをして
そんなのしなくても目の詰まったレースカーテンにすれば見えないのに。
と思っていたらすぐ交換していて
やっぱり安っぽいと思ったのだろうな。
そのテカカーテンはオークションでも出したのだろうか？ｗ

この季節、昼間は窓開けて風通して気持ちよくなりたいけど、
リビングの正面は庭を挟んで隣家の玄関になるため、
丸見えになるのが嫌という気持ちと、逆に丸見えじゃ
申し訳ないという気持ちがあり、最低でもレースのカーテンは引いてる。
二年前にその家が越してくるまではそこは隣家のガレージにあたり、
窓全開にしてても平気だったんだけどね。
やっぱ全開と、レースとはいえカーテンしてるのとでは風の通り方が
全然違う。

そこで最近編み出した方法が（大袈裟だけどｗ）、カーテン縛り。
本カーテンだけ閉めて、裾の方を縛るなりなんなりして30〜50センチ
裾上げするような形に。そしてレースのカーテンは開けたまま。
こうすると前の家から見られずに、生風通せます。
下の方だけになるけど、生風通るというのはやっぱりいい感じ。
風だけじゃなく光にもこだわる人は、834さんが言ってるように上等の
レースカーテン買って、レースカーテンの方を縛っても良いかと。
また、縛る以外にも裾上げの方法はたくさんありますね。

ななめ後ろのアパートのおっちゃんは、2月の真冬でもいつでも
窓全開、網戸無しのカーテンも無しwww

夏はわかるが、冬はマジ尊敬するわ。

窓を大きくとったためエアコンつけたら窓枠ギリギリになってしまった。
なので目隠しシールをはったんだけど、カーテンの圧迫感がなくてスッキリ。
夜はシャッターをおろしてるけど、暑くなってくるとやっぱり窓を開けたいな〜。

うちの近所にも窓、網戸全開の家があるけど、この季節ゴキブリが入りまくりにならないだろうか…とその家の前を通る度に思ってしまう。

>>829
普通は近所の人に、リストラされたのがバレないように
スーツ着て出かけたりしないか？
ずっと家にいる気配がしてたら、こわいなあ

うちのお向かいさんはずっと２階窓を開けたまま。
どうなってる？
壊れているんじゃないよね？
帰って来たら今度は下の窓も開ける。
このうちには冬、雨の日はない。
それからおまけに夜遅く幼児を１２時過ぎまで寝させず
ワイワイやってます。

>>839
それって当の本人にとってはすんごい可哀想な事でないの。
色んな考え方があるなぁ。

私も841さんの考えに賛成。
言い切るのってどうなの。

ここで書き込んでる人をみてるとかなり神経質なタイプのほうだよねｗ
神経のないタイプってうらやましい
ラクな人生なんだろうな
危機回避能力が低いから子孫繁栄の確率は多少、下がるだろうけどｗ今の日本じゃ平和すぎて
たいした差がないかもｗ
じっとご対面みたいな老人ってのは脳がスカスカだからサルだと思って接している
無神経も同様

例えば「お元気ですか？（ニッコリ）」って笑顔で言葉はかけるけど、川で溺れかけてても特に動揺もせず、見なかったフリするだろね

誤爆にしても意味が全然わからない。

>>834
他人の家のレースカーテンでよくそこまで性格の悪さを露呈できるねえ。

>>845

と、

テカテカカーテンを売りたい人が言いました。

>>845
テカテカカーテンとしか言えない事で、わかるじゃないですかｗ
スルーですよ。

＞572
亀レスですが、あなた私の知り合い？そうなのよ、入ってる感じ
キモいよ、不在をよく見てるみたい。話しかけてくるなとか思う

　 _　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっぱい！おっぱい！
　　⊂彡

戸建なら大手HMで土地込み40坪3000〜3500万、マンションは80平米で2300万位で買える地域。
田舎でよかった・・・
どっちかを年内に買おうと真剣に検討中なんだけど、
Ｇ、虫関係が本当に苦手なのでマンションにしようかと思う。
でもマンションは駐車場から玄関まで結構歩くのが嫌だなあ。
米やらビールやら買ったときのこと想像すると辛い。
でも虫嫌・・・

似たような田舎だけど、新築してから3年、Gを1度も見ないよ。
新築と同時に、コンバット置いたからかな？

>>851
え、ほんと！？

どうしようー
また悩まないといけない

どっちにしろ戸建てはマンションに比べて、虫や爬虫類多いよねｗ
小さい頃からずっとマンション暮らしだったので、
戸建てに越してからヤモリだのカマキリだの見つけるたびに
ギャーギャー大騒ぎしてた。
あまり足を踏み入れない家の裏の方に、蜂の巣作られちゃったりｗ

もう最近は慣れたけどね・・・
また悩ませたらごめん・・・

Gはマンション戸建関係ないんじゃないかな。
前にマンションに住んでたときはそれなりにコンスタントに出てたｗ
新築にしてしばらくでないけど、また年季入ってきたらいつかは出るだろうし
近隣の家の衛生環境とかでも変わってくると思う。

Gはマンションだと他から入って来る、
下手したら飛んで来るw　どこかの家がコンバットをすると
そこから慌てて避難してくるとかあるよ。家の構造がわかっていないのか
逃げ方がオロオロしていたりするし。以前住んでいたマンションでは
新築から７年間に２度ぐらい出た（＠渋谷区）。

>>854
>近隣の家の衛生環境とかでも変わってくると思う。
そう思う。

そうだな。

宅配でいいじゃない

裏に山があるマンションは虫が多いらしい。
電気の明るさに寄って来るから。
>>850
一階だとたまに駐車場が庭にあるという物件があるわよ。
そういうの探したら？
また山の斜面を利用してあまり駐車場が遠くない
マンションもある、虫は多いと思うがｗ

同居じゃなければなんでもいい。
居候生活なんて耐えられん。

狙ってた土地があったんだがそこの近くに高層マンション建設の話が持ち上がった途端、
付近の住民らがそれぞれの自宅外壁に「建設反対！」横断幕貼りだして建設妨害運動初めてビビった。

買わなくてよかった。
そんな縄張り意識激しい住民らは怖い。

そのマンションは低層階マンションとして完成したがまだ完売してない。

実家の近くにマンションが出来た時は誰も反対してなかったな。
商品券3万貰えてラッキーだった。

>>860
それはお約束の行動。
何にもしないと、タダになっちゃうけど、ごねるとお金が貰えるのが
お決まりだから。どんなに反対したって、建築主は法律守ってる（でないと
認可おりない）ので負けることは無い。
そのヘンに詳しいプロ市民みたいな人が言い出しっぺで、最後自分だけ
多くお金をもらい、早々に引揚げ
「まぁまぁ皆さん、誰もケンカをしようと引っ越してくるわけじゃないし」と
宥め役に周り、結局何もわからず隣組の
お付き合いで署名し又はお付き合いから派生して純粋に「嫌」を言い通した
人が「お金欲しさに欲張って」と、何故か悪口言われておしまい。
意識なんて何もないんだよ、ただのお祭り。

都内建売のミニ戸を買ったんだけど入居前ってバルサンとかしたほうが良い?
オープンハウスの時とか窓全開だったからなんか気になる。
ｸﾞｸﾞｯたらこんなんでたけどシロアリ対策ってGにも効く?

ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112377746?fr=rcmd_chie_detail

リンク先見てないけど、実家ではシロアリ駆除してからはＧを見た事が無いよ。

>>862

あほ？

うちの賃貸マンションは超豪華。
友人からもうらやましいって言われる。
セレブとは思わないけどやっぱりセレブなのかな？
貯金は５００万はあります。

>>866
自分が満足できる家が見つかってよかったですね。
賃貸、持ち家関係なく、住み心地が良いのが一番ですよ。

>>866
貯金500万じゃ、旦那がもしリストラされて転職も決まらなかったら1年で食い潰すな。
全然セレブじゃない。

>>868
いくらなんでもネタだと思うよ・・・
貯金500でセレブだったら、
周り中セレブだらけになるものｗ

マイホーム厨「６月危機」説…給料５０万減、ボーナスなし　住宅ローン返済不可能
http://www.asahi.com/national/update/0618/OSK200906180069.html
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1245357003/

>>866
ドルだと言ってよー

まずは超豪華な賃貸の家賃を聞いてからだ。

海外も含めて、転勤続きだから、持ち家はない。
今は港区の外人専用マンションに住んでいる（借り上げ社宅）。
別に賃貸でも不自由ないから。

豪華な賃貸に住んでその日暮らしをやってる人が居るよね。
子供が生まれたら部屋がないとか
間取りが少ないタイプとかね。

最近見学とかによく行ってるんだけど、
見学の時ってローンの計算ってしてもらった方がいい？
…んだろうけど、別にしてもらわなきゃいけないわけじゃないよね？

あとローンの計算て、不動産屋の人と銀行と
どっちにしてもらえばいいんでしょうか？どっちも？

ネットで簡単にできるから
自分でやればいいと思うよ。

都内の外人向けの賃貸って違うよね
内装も真っ白か、真っ黒系多くネ？
なぜか、日本人向けのマンションや建売ってブラウン系でおっさん臭いの
多いんだな。
日本人にはその方がなじみが良いらしいが。

>>875
何にもわかってない状態ならやってもらったほうがいいよ。
そうすることによって少しずつ疑問点とかもわいてくるし、
漠然としていることが具体化してくる。
さらに勉強して得なローンを組もうという意欲も出てくるよ。

もはや外人専用マンションじゃなくね

>>874
知人にいた・・・
家賃月６０万円超の賃貸に住んでて、結婚して億ション買ったら
リストラで収入ゼロに。
高い家賃の賃貸に住んでたことを後悔しまくってた。
あのお金があったらローンも当分問題なく返せたのにって。

【社会】「生命保険で返すしかないのか」　給料50万円減、ボーナスゼロ　住宅ローンの“6月危機”★４
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1245459456/

>>880

住まいだけじゃなく子供の高校進学の費用さえ危ないって言う人がいるね。
若い時に見栄張ってね、
収入のいい人ほどそんなことになりやすいみたい。

>>881
さすがに年収900万なら月12万くらいのローン組むよなぁ、とも
思うけどよく考えたらそれ当時会社経営時って自営って事だよね。
しかもＩＴって2001年当時じゃもう少し先細り感あったと思うが・・。
読みが甘いと言うか・・。

賃貸で収入あるからって余裕ぶってる人ってそんな感じがするよねｗ
老人になったらほとんどの賃貸派は公営ＤＱＮ団地に吹きだまるって知らないんだろうか？

>>860-862
住宅街にはそれぞれ格があるから当然かな〜と思う。
マンション住民と区画の大きい戸建住民では人数も住まい方も違うし…
実家付近でやっぱりそういう反対運動があったけど
本当に取り止めになったよ。良かったと思う。

取り止めになるときもあるんだぁ
へぇ

うん。某財閥のかなり力入った計画だったけど流れたよー。
反対住民に大物が多かったせいとも言われているけど、実際の所は分からない。
今、業者はその土地を持て余して寝かせてる状態。

某財閥はイメージ悪化恐れて中止したけど三流企業に売られてちょい変更で強行建設のパターンとかないんだろうか

どうだろう。
三流企業は尚更無理じゃないかなぁ。住民が圧力かけるから。

業者が適当に60坪ぐらいに分割して戸建販売する
→小さな戸建がギッチリ並ぶ
→『こんな戸建が並ぶぐらいなら高級低層ﾏﾝｿﾝのが良かった…』と反対住民涙目

に、なるんじゃないかと予想してますw

そんな自分は賃貸派です。
子供が高校生になるまでは､子供に合わせて動くだろうから家は買えない。
小さい内は田舎で伸び伸び育てたいし←今ココ
中学以降は学校の近くがいいかなって思うし。

>890
孟母三遷だね。旦那の同僚にも同じ考えで賃貸の人がいる。
その人はとりあえず上のお子さんの大学が決まってから買うって。
小学校のときは塾と学校に近いところにしてて中高一貫の某有名私立に合格したら
通学に便利な沿線で再度下のお子さんのために塾と学校に近いところに転居。
たぶん上のお子さんは大学で下宿になるだろうから今度は下のお子さんのために引っ越すだろうな。

>>890
理想としてはいいんだろうけど、
うちは年の離れた子供が3人なので無理だな…
それぞれ必要とする環境が違う。
夫の通勤の便も考えなきゃいけないし、転勤もあるしね。

>>891
そこまで二十年以上も人生賭けた子供が転勤族ですか？ｗ
苦労した意味なかったですねｗｗ

>>893
どこを縦読みしたの？

転勤族って馬鹿にする人いるけどみんな大会社にお勤めや中央官庁の人がほとんどだよ。

セレブ賃貸というと、今日の小枝不動産に出てたゼウスマンションの最上階を思い出した。

最近、あの番組はマンションばかりで戸建が無いよな〜

>>895
そうそう、転勤族だと、法人契約で会社が賃料補助してくれるしね。
自己負担が少なくていいんだよね。

転勤族だけど、会社が家賃を全額出してくれる。
旦那の会社では家を買った途端に海外転勤決まるパターンが多い。

今日の住人十色の夫婦はまあ、あれはあれでいいんじゃないかい
いくらプロバンス風でも、能勢って　ﾌﾟｯ

マイホームに住めずあちこち飛ばされて、転勤族ってうらやましくないなw
たった一度の人生、世の中にはお金なんかには代えられないものがあるよね。

たった一度の人生だからこそいろんな国に住めてラッキー

それ見てないけど、能勢っておかしいかな？
親が田舎好きで能勢に住んでる友人いたけど
ロールスやベントレーが何台もあって優雅なカントリーライフだったよ。

サラリーマンだったら普通は
東京本社採用＝転勤あり＝総合職
地方採用＝転勤なし＝業務職、一般職
ですよね

孟母三遷…本当だ。
無自覚だったわ。

うちは開業医なので

>>881
35年ローンは危ないんじゃないかなって当時から思ってました
50歳までに返済できないようなローンは危険過ぎます

うちは25年ローンだったなあ。
35年はキツいよ。

親戚で定年退職してもまだ住宅ローン残ってる人いたけど、すぐ子会社に移って今も働いてる。
定年って50代のところが多いよね。

65歳が標準だと思うけど。公務員は50代、後は外郭団体が多いかも。

うちもずっと賃貸、で引越し好き。会社の家賃負担は１４万だから大いに利用。
子供が小さいときは緑の多いところの一戸建て。
小学校に入ったら、学校の近くのマンション。
下の子が小学校に入った時点で学区内で一戸建てに移り、
３歳違いの高校受験と中学受験をダブルで決行、
二人の学校の中間地点の一戸建てへ。おかげで通学時間はともに２０分。
その子たちもすでに大学生。社会人になれば出て行くだろう。
ということで、定年まで賃貸に住み、定年後はキャッシュで終の棲家を、
と人生すごろくを目論んでいたのに、
ここへ来て、借り上げ社宅制度の廃止〜。家賃負担は５万に減額。
定年まであと１０年なのに、家はどうするんだ。頭痛い。

>>909
今まで、学区内などでちょうど良い住宅、特に賃貸の戸建てが
あるなんていいなと思う。羨ましい。
我が家もそう言った選択肢があれば、学区内に戸建てを借りても
良かったんだけど、やっぱり買った方が安くすんだので
中古戸建てを買ったよ。終の住処にするつもりはないけど。

>>909
今までが稀だったんだよ。
普通家賃補助なんて１．２万円程度だよ？
その分今まで貯蓄出来たんだろうからもう買ってしまえば？

家賃補助が大きいとかそんな浮き沈みの激しい会社を自慢してるのが微笑ましかったよね。
生暖かく見守ってやってたけどね。

>>912
同意w

>>909
でも今まで家賃にかからなかった分、お子さんが大学生ということだし
14万×12ヶ月×28年で少なくとも3000万、
それプラス通常の貯蓄で相当な額が貯まってるでしょ？
物件によっては多少足は出るだろうけど今後の賃貸に回す分をローンにして
家買っちゃえば？

うちも家賃補助１３万出るからかなり貯金できてるよ。
家賃補助ない所はさっさと買わないと後々大変だよね

>>915
上から目線。

転勤のある社宅・家賃補助あり大企業と
転勤のない地方公務員とか中小企業では
家の話は絶対に噛み合わないからな〜

後者ほど持ち家にこだわって転勤族を見下すのもお約束。

>>917

そりゃ転勤はいろいろなところにいけていいだとか、家賃補助で貯金できて老後に一括で買えるだとか、そんなのは転勤ばかりのつらい人生に対する転勤族たちの中での言い訳にしか聞こえないからね
　自分の若いときの人生を犠牲にして老後に得たものをうれしそうに言われても、そんなにうらやましいものでもないよ。
会社は家賃補助というお金であなたたち家族の人生を買い取ったんだとも考えれるんだからさ
開き直って転勤をいいように考えることも大切だけど、マイホーム購入して幸せに、自分達の故郷で根を張って、付き合いの長い友人に囲まれながら謳歌するしあわせをお金だけ与えられておあずけされるのは絶対嫌。
もう一度戻って両方選べるなら転勤族じゃない旦那を選ぶだろうな

他人の人生をこきおろして自分は幸せだとかみ締めるのって悪趣味。

ひきつづき、普段は決して人には言えないような本音バトルでいきましょう♪　　　　　

賃貸マンションや賃貸戸建よりも住宅は買ったほうがいいと俺は思う。
買うならマンションより戸建。30歳で30年ローンを組んだら、60歳で完済する
計算になる。60歳以降のことを考えると、そういうことになる。
仮に60歳で自宅を売ったとしても決してゼロになることはない。だが、賃貸では
何も残らない。
それから、もし自分が障害者になったときのことを考える。
住宅を購入する時は団体信用生命保険に入ることになっている。
仮に、自分が自宅を購入して1年後、死亡したら、、、住宅のローンは
家族が返す必要がなくなる。

もう一つ。俺は今まで10回程度引っ越ししてきた。もう引っ越しには飽き飽きした。
ストレスがたまる。なんせ荷物が多いので、どこに何があるか、最初から整理しないといけない。
結構つらいよ。

>>921
障害者でも働いて収入のある人が居るのだから
そういう言い方はやめましょう。

あっさり死ねばいいけど、重度の障害が残ったり、
今までのように働けなくなって収入が激減したら、
賃貸でも持ち家でも同じことになりそうだけどな。
住み慣れた愛着のある家を離れて、格安だけど民度の低い公営行き。

最悪のとき（死ねずに中途半端な障害とか）は持ち家だろうが賃貸だろうが団地にいって生活保護で一緒だよね。
それより確率的には収入減で長生きってのがほとんどだと思う。
まずは、短期ローンの持ち家一戸建が勝ち組という結論ですね。
次は結果的にローン支払いできた一戸建でしょう。
その下は賃貸
その下はローン破産した人
最初から公営団地なんて層は話にもならないんで省略しますけど。

売れ残ってた新築物件を購入予定
条件悪くないと思ってるけど、今までの見学者が皆避けていった理由はなんだったんだろ
気になるよ〜

>>925
値下げとかしてないの？
当初設定価格だと、その物件の割には高すぎてみんな避ける。
しばらく売れず、価格を下げた結果、妥当な値段になったのでようやく売れる、
ってこともあるし。

>>925
売れ残り物件は、ものすごく吟味した方がいいよ。
うちは値引きに負けて買ってしまったが、入居後隣が超ＤＱＮだった。
不動産会社は近隣住民のことは言う義務はないんだって。
残り物には福はない・・と思った方が無難。

新築なのに
友人宅も売れ残りで使い勝手の悪い間取りだった。
玄関のすぐ隣がトイレｗ
誰か来たら●してるの気づかれそう。
下のリビングが洋間じゃなく広い和室・・・
層化だったらたくさん呼べそうだが、そうじゃないし・・・
駐車場も狭く子供の自転車も置けず仕方なし道路に置いてるｗ
あれじゃまだ築浅い中古のほうがよかったのに、
元社宅に住んでると戸建ならなんでもよく見えるだなと思った。

>>925
どういう物件かはよくわからないけど
ほぼ同じ間取り、すべてが同じ方角向きの大型マンションだと
条件がほとんど変わらないのに客の数に応じて売れ残り物件が出るよ。
その差は微妙な間取りの違いと階数・金額でしかないという場合もある。

うちのマンションはそのタイプ。
施工後3ヶ月経ってこの物件見たけど、どの部屋もたいした差はなかった。
売れ残りの中でもこの部屋に決めたのは、リビングに収納が2つあったことと
フローリングの色、部屋番号が気に入ったからｗ
要するに基本に差がないので、あとは好みの問題。
大型マンションだとすべてを売り切るのはなかなか大変みたい。
この物件買って本当によかったと思ってるよ。
好みの違いでしかないのに、売れ残りということで400万値引きしてくれたしね。


方角が違う複雑な形のマンションや間取りも凝っていたりすると
それこそ売れない理由はハッキリしてるのでは。
やっぱり一番スタンダードな間取りが売れる。

あんまり変わらないと思うよ。
公平に住んでる人とその辺の人。
偏見だよね。
どうしてそんな偏見を持つの？
意地悪してもいいよと大人が教えてるもんだよね。
それこそが民度が低いと思うよ。

>>928

全米が泣いたww

いまどき和室のリビングの家ってめずらしいね。
不動産のチラシで平成築の家なのに家の２／３が和室の広い家が
載ってて、お茶か踊りの先生でもしてたのかと考えてしまった。
あの家売れるのかな…

和室なんて４畳あれば十分だよ

あるでしょ。私の家も半分以上たたみだし・・・

うちは、私の好みで、一部屋和室を入れたよ。
すこぶる評判悪かったから、希望者にはフローリングにした。

売れ残り物件の家ってホントに使い勝手の悪い家ばっかりだよね
西向きのリビング、家具の配置がしにくくヘンなインテリアになる、
窓が邪魔なところにある、あって欲しいところに窓がなく暗いとか。

不動産だけは掘り出し物は存在しない。

これ言っちゃスレが成り立たないだろうけど、
やっぱり旦那が元気じゃないと持ち家だろうがアパートだろうが
大変な事になるね。
うちがそう。
住宅ローンにしても家賃にしても身の丈に合った金額の住まいだと、
ピンチの時にもなんとかやり過ごせる。
高額な茄子払いをしている家も今後は大変そうだな・・・。
親戚も給与50万から20万になったと嘆いてる、なんとか住宅ローンは
残り少しなので繰り上げで清算するそうだが。

>>932

柔ちゃん一家なら買うかも。

>>938
ﾜﾛﾀwww
おもろすぎw

>>937
こればかりは一度そういう体験をした人しか実感がわかないというか、
それを言い出すとキリが無いとか言われちゃいそうだよね。
うちも旦那が二年ほど休職していた事があるのでめちゃくちゃよく分かります。
会社員だったので幸い傷病手当（給与の６割支給）を受給しながら妻の私の
パート代も足して生活してました。
その時はまだ賃貸だったのですが、新築ではなく築古物件で家賃を抑えていたので
一度も延滞無く生活出来ました。
その後五年後に住宅ローンを組む際にも、万が一主人がまた休職する事になっても
私が一張り馬力で耐えられる返済額になるようにかなり借入額は抑えました。
今の時代となってはこれで正解だったと余計思います。

2年も休職するような怪我か病気をしたのに、
住宅ローンが組めて良かったね。

>>918
転勤がないという条件のみで旦那選ぶ方がかわいそうで自己中な人間だと思う。
地縛霊みたい。

>>941
同意。地元で親に家建ててもらった私。地元の人とは仲いいし幸せだけど、世間が狭い、息苦しいと思う時もある。地元企業の旦那の給料は多分中の下。
メガバンクの人と結婚して、転勤族の妹。高所得だし、ちゃんと行く先々で友達作って、日本中に知り合いがいるみたい。
お互い大変な事もいい事もあるけど、どっちも恋愛結婚・旦那と仲良し、幸せだよ。
どちらが勝ちってことはない。
転勤族を見下してる人は、どんなにここで吠えても、今の生活に満足できないから、他人を貶めて不満の捌け口にしてるようにしか見えない。

転勤の人ってなんで見下される理由があるの？
意味わからん。

>>941

浮遊霊に言われたくないww

旦那がマンション買ったけど二部屋は物置状態、子供は怖いと言って子供部屋で寝ない。
別に安い賃貸のままでよかったのにと私は思う。

>>944
絶対そう返してくると思ったらやっぱりw

家買った人は税金やらローンやらあるけど自宅構えて満足
借り上げ社宅の人はほとんど家賃もかからない上に海外含め、
いろんな土地に住めて満足

買えない、会社からも住宅手当ほとんどなしで賃料もかかるって人は厳しいだろうけど。

持ち家は予算的に無理で、賃貸マンション暮し（約60万の家賃）。子供に庭のある生活をさせたく、戸建て賃貸物色中。
都心部で住環境のよいところに見つけたが、築30年と古く家賃が78万。庭もあり、敷地50坪でテラスもあるしいい住まいなんだけど、やはり値段がきびしいな。値切れるかしら。。。

築30年ｗｗ
地震であぼーん
家族一瞬で崩壊

持家に圧倒的な価値があったのはもう過去だよね。
今は都心や近郊の極一部の土地を除いては、
右方下がりなのだから、
ローンで買う価値がない。

住宅購入を検討中なんですが、どれくらいの価格帯が身の丈にあってるのか、
いまいち分からない。

都内在住、現在２９歳。嫁は専業で子は１人（２人の予定は無し）。
一部上場企業に勤務、現在の年収は税込み８００万。　　
先輩らをみていると普通にやっていれば将来的には１２００万くらいまでは昇給が
見込める。そこそこ出世すれば１５００万くらい。

現在の貯蓄額１２００万ほど。
この条件で５８００万の物件はやはり高すぎるかな？

>>951 ここは既婚女性板だから板違いだよ。
不動産板で聞いてみたら？

戸建てとマンション２つ持ってるけど、どっちもどっちだな。
庭いじりに最近目覚めたから庭があってよかったなと思うし、
１人になりたい時はマンションでぼーっと過ごせるし。

実家の築古の戸建ては異次元のしょぼさがあるから新築とは対等に比較しないほうがいい。
テレビみてると築３０年以上はカスだよ

いまどき布基礎とかありえないよね。昔の家みたい
土中からの湿気で木材が腐りそう。
最近はベタ基礎が当たり前じゃない？　　　　　　　
田舎とかは知らないけど。

もし、経済に余裕があるなら、戸建ても素敵だけど、戸建てのかわりにマンションを建てて、大家になると楽だよ。
屋上に庭を作れば良いと思うよ。

948です。
やはり築30年だとどうにもならないですか。。
回りの築17、18年のと比べてもいい感じに見えるのですが。外国人向けに建てられた賃貸戸建てです。
未練がましく、すみません。それだけ出せば、いいマンション借りれるのですが。

>>957
どうにもならなくないでしょ。
隣の家も築30年ほどと思われるけど、
普段からメンテきっちりやってる様子だし
二年前には大掛かりな改築(?)やってたみたいだし、
それで住民は普通に暮らしてるわけだし。
隣家の資産から言っても（嫁が地元で有名な地主一族）
見かけからしても、元々大金かけて造った家ぽい。

家賃が厳しいとかそういう金銭的な悩みは、知らん。
ただ、築30年というだけで「住めない」ってわけじゃないって話。

>>951

家庭板の家計簿スレかローンスレのほうが具体的でいいようです。

＞外国人向けに建てられた賃貸戸建てです。

アンティークな雰囲気がしてよさそうですね。
バリヤフリー？靴脱いで入るの？
都市部で住環境がよければそんなもんでしょう。
地方都市もそんな家賃です。
普通だと思います。
この間１９００年築の民家をド田舎で発見しました。
いい物は持つものじゃないでしょうか？
うちの実家も壁を塗り替えただけで住んでるし。
これはたいしたことないです。

>>957
未練がましく想いが募るなら、価格交渉して住んでみればいいじゃない。
築30年はやっぱり無理と感じたら、マンションに戻ればいいだけだし。
それが賃貸の一番のメリットでしょ？
購入するかどうかで悩むなら話は分かるが、賃貸するかどうかで悩むというのは
よく分からん。

>>956

今後はマンションあまりで大家が空き室でローンも返せない、固定資産税も払えないで
マンションごと銀行に差し押えられ競売にかけられてタダ同然で売られてローンだけが残った大家さんが続出しますよ。
賃貸に引っ越して家賃とローンを支払う地獄の生活がやってくる恐怖
お金持ちは大丈夫だろうけど、そういう不幸ってすべて重なってやってくるもんだよ。
経営している会社も倒産とかね。
ダメになるときは身ぐるみ剥がされるのが自営業だから。

>>958

ふつうに住めるけど、阪神大震災で倒壊して生き埋めになって焼かれた家はみんなその年代の家じゃないかな？
あの震災知らなければみんな平気で古い家でも住んでたんだけどね。

古い家も財産と思えるような建物なら、
リフォームして住んだらいいんじゃないかな？
耐震検査なんかもしてもらって、大々的にリフォームすれば
住めると思うけどな。

ビフォーアフターなんかで築古の家を解体すると柱が途中で腐ってて皮一枚つながって空中に浮いた状態だよねw
そりゃ倒れるだろうよ。
昔はアルミ使ってないからベランダとか鉄でサビサビで崩れそうだし。
電気配線が平成みたいな大容量に対応してないから自然発火して火災になってるけど
たいてい仏壇がよく燃えていたとかコンセントがよく燃えていたとか大家も責められず個人や原因不明のせいにされて有耶無耶にされるしw
天井裏の電線接合部にホコリで火災あぼーんとか
ねているときにオッサンカ炭素中毒で動けなくて丸焼けとか築３０年モノクラスのボロ屋で死ぬのはマジ勘弁！　　　　　　　
当時はいくらカネモチでもそういう技術がなかったから。
現実に医者家系の古い建物でも火災で燃えたりしてるよ。

957です。
ご意見有り難うございました。

賃貸は確かに移動自由がメリットなのですが、敷金・礼金、引っ越しで
600万程度必要なので、ちょっと考えてしまっていました。

物件は、靴を脱いで上がるスタイルで、ただ大きなユニットバスが
３ヶ所もあり、これが無駄に思えています。
自分で内部を見ただけでは、それほど劣化しているようには見えなかった
のですが、今一度考えて建築士の友人に同伴してもらってからゆっくり
決めようと思います。
それほど焦らなくても今の時代、いい物件はでてくるような気も
しますし。

重ねてお礼申し上げます。

そもそもどうして「築30年の戸建」が敬遠されるのか
理由を調べようとした方がいいよ。
古いからダメなんじゃないよ。
その辺りの年数の建物って、建築基準法が今と全然違うから
大地震の時に倒壊する確立が上がるんだよ。
実際、阪神の時も倒壊被害は一定以上の古い木造アパートと
戸建に集中していたんだってよ。
最低でも中古を買うなら昭和55年以降に制定された建築基準法をクリアしている
物件にした方がいい。いや借りるにしても。

＞敷金・礼金、引っ越しで
＞600万程度必要なので、ちょっと考えてしまっていました。

そりゃ高い。いや間違えてた月家賃７８万ね。
すみません。年と間違ってたｗ
６００万
こちらの郊外築１５年の家がもうちょっとで買えるｗ

＞物件は、靴を脱いで上がるスタイルで、ただ大きなユニットバスが
＞３ヶ所もあり、これが無駄に思えています。

豪邸なんだな〜
もう格式が違いすぎる。
　　　　　　　　　　　　　さようなら〜〜

また出てきた。
素朴に思う・・・
マンションのままでいいんじゃないかな。
お金のことでお悩みなら。
子供のために庭って言っても５０坪じゃ中途半端。
子供が庭で今時何するの？
そんな豪邸じゃ近所の子供も引き篭もって
車で送り迎えだし、遊ぶこともなさそう。
奥さんが草取りで苦しむだけｗ
植物の生育ならマンションでも出来るじゃない？
マンションで出来なかったら戸建で移っても同じだと思うな。

都会の賃貸戸だてはそんなに高いのか・・・。
と思って検索してみたら、こんなのあった。
ttp://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4589704101_kr_01_area_12_13

家賃350万。しかも居住中。

確かに敷地50坪じゃ、「子供にのびのびさせたくて」というには狭いね。
庭ができたと、ここぞとばかりおおはしゃぎさせると
近隣からクレームが来る範囲。
ご主人が通勤時間妥協してもうちょっと郊外に行けば、
家賃60〜70万もあればけっこう広くて新しい家も借りられるよ。

>>970
都心の高額物件は、会社負担で外人が住んでることが多いね。

破綻した小室を見て思ったが２００万の賃貸高級マンションで
実家は大きいけど風通し日当たりの悪そうな家だったな。
どこかにすべて整った家を買うことも可能だったのに。
そうか・・・外国で持ち家だったか、それは手放したそうね。

豚切りすみません。

現在、結婚２年半。手取りで８００万／年（共働き）です。
まだ子どもはおらず、夫婦二人で家賃１０万の賃貸マンションに住んでいます。
母の薦めもあり、一戸建て購入するかで悩んでいます。

今は不動産が安くなっているのはわかっているのですが、
貯金が５００万しかなく購入するのに不安を感じます。

持ち家を購入するきっかけなど教えて頂けたら嬉しく思います。

>973
やめておいたほうがいいよ。
せめて頭金（物件価格の半分）＋諸経費（３００万）＋外構費（３００万）
＋生活費（５００万）くらい貯めてから購入した方がいいと思う。

>>974
やはり無茶ですよね・・・
ちなみに母が頭金を５００万は出すと言っております。
また、購入するとしたら２５００万〜３５００万程度の
こじんまりした物件です。

子供を作った時が厳しくなると思う。
せめて、数年間は１馬力で生活できる目途を立ててから。

>>976
ありがとうございます。
子どもがこのままいなければ、やっていけるでしょうか？

共働きならやっていけると思う。
というか・・・これからは共働きが必須の時代になるはず。

>>975
＞手取りで８００万／年（共働き）
夫婦の割合と、貯金500万を何年掛かりで溜めたのか…が大事かと。

妻の場合、出産によって、
将来どうなるか、不安定な要素が多いので、
夫のみの収入で、支払いができるのが理想です。

いかがですか？

974さんも言われていますが、
大雑把に考えて…
現在の貯金500万は、引越しなどを含め諸経費で消え、
お母様の援助500万が頭金とした場合、
2,000〜3,000万がローンになると思われます。

この時点で、貯蓄は０（ゼロ）。
ダンナ様単独で、その借入額はいかがですか？

>>978
分かりました。
子どもを作るのかどうかもまだ決めかねているので、
そのあたりをもう少し煮詰めてから再度考えることにします。
ありがとうございます。

>979
むか〜し家計簿スレの雰囲気が良かった頃にいらっしゃった
FPさんと雰囲気が同じような気がする。いえ、なんとなく。

>>979
結婚後、貯金をして一年後に結婚式と新婚旅行を行ったため、
貯金500万は一年半で貯めました。

手取り800万は、夫と私でだいたい半分ずつくらいです。
私の仕事は子どもがいて続けられるようなものではないので
産後は転職が必須ですし、夫はとても小さな会社なので、
今は景気がよく順調に昇給していますが、何となく不安も残ります。
（しかし子どもは作るかどうかもまだ決まっていません）

一般的に夫一人で３０００万のローンを抱える場合、
年収がどの程度あれば返済可能でしょうか？

>>973
旦那さんの年収や年齢にもよるな。
3500万の物件として700万頭金、300万諸経費とすると
2500万のローン。
旦那さんの今現在の年収が600万超なら特に問題ないと思う。
共働きの間に繰上げ頑張れば楽になるよ。

>>981
私、ですか？
FPさんに申し訳ないです。

そういえば、家計簿スレってご無沙汰してました。
今もあるのかな…雰囲気、変わりました？
今度探してみます。

>>983
実は夫も私も、もういい歳で・・・。夫33歳、私30歳です。
手取り800万はだいぶ少なく計算しているので、
もう少しあるかもしれません。それでも収入が少なく、恥ずかしいです。
家賃はどうあがいても払っていかなければならないので、
だったら早めに購入すべきなのかと混乱しています。

>>973です。
再度、正確な年収を計算してみました。
★夫33歳　給与３５万／月、ボーナス８０万／年二回＝５８０万
★私30歳　給与３８万／月、（ボーナスなし、役員報酬変動制）＝４５０万

合計１０００万円ちょいですが、年金と税金を払うと
１５０万以上引かれるので、やはり８００万ちょっとでした。

>985
普通の収入だと思うよ〜。

家賃を払う事が損と考えるのは一概に言えないと思う。
持ち家すると年30万位の税金がかかる上に
10年位毎に200万のリフォーム代がかかり、
30-40年後の建て替えに2000万位のお金がかかります。
結局は、同じ建物に40年位住み続けなければ持家の利益は出なかったはず。

DINKSだったら、慌てる事もないと思う。

>>987
2500-3500万くらいの家で固定資産税毎年30万くらいって
そりゃちょっと高すぎない？
場所や諸条件にもよるけど、普通は10万前後では。

>>987
これまたややこしいことに、夫は地方出身の本家の長男で、
向こうには仕事もなく、実家も賃貸になので、今は関東に住んでいますが、
いずれ帰るのかどうかも決まっていないのです。

つまり20年後くらいには売ってしまう可能性もあります。
なので、30-40年後の建て替えは必要ないとして。

子どももどうするか決まっていない。
夫の仕事も転勤はないものの会社がどうなるかも分からない。
何にも決まっていない状態で戸建購入は危険すぎるとも思います。

しかし周りには賃貸はもったいないだの、
何十年先を考えても仕方がない、などと言われ、
確かにそのとおりだとも思うので
わけが分からなくなってしまいました。

>>988
ちなみに理想に近い物件に住んでいる母は、
固定資産税は10万もしなかったそうです。
なので、さすがに30万はかからないと思います。

>989
・いずれ帰るのか決まっていない
・売ってしまう可能性
・子供も決まっていない
・会社がどうなるかわからない

ライフスタイルが決まっていない段階で購入するのはリスクが大きいと思う。
二人暮らしで広い家はいらないし、共働きで戸建は防犯上の問題が。

親世代は人口も給料も右肩上がりで家を買わないと資産が目減りをする時代だから
購入する意味も理由もあったと思う。

>>990
やはり、母のときとは時代が違うのですね･･･。

�@いずれ帰るのか決まっていない
�A売ってしまう可能性
�B子供も決まっていない
�C会社がどうなるかわからない

�@と�Aはおそらく何年も先にならないと分からないので、
あと３〜４年の間に１５００万以上貯金するように心がけ、
�Bと�Cをどうするか話し合ってみます。

とても参考になりました。ありがとうございます！

１０００だったら賃貸脱出！

>>988
ふつうって、どこのふつうの田舎？ｗｗ

うちは2500万くらいの家で、固定資産税
年25万くらいだよ

固定資産税、うちは年間８０万くらいかな。

親が死んだら家貰えるからそれまでは賃貸

>>993
都心はその値段で買えないので、東京市部から東京近郊あたりまで。
物件が2500-3500円の場合だよ？
994ってどこなんだろ。

次スレ

【賃貸・持ち家】住宅どうする？14【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1245766826/

こんなに1000まで時間がかかるとは…
992が哀れｗ

1000だったら希望通りの土地と家が手に入る！

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。