■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■18言目

>>891さんとほとんど同じ2カ所の窓を付けました。

乾燥機があるので上に窓がないと暗くなってしまいそうなので付けましたが、
明るさは十分取れますよ。
ただし、皆さんがおっしゃるように掃除は大変です。
住んで2ヶ月になりますが、まだ2度しか掃除してません。orz

70センチの窓の前に何も置かないのであれば、窓はそこだけでいいかもしれませんよ。

>>900
地盤は多少気にしていて住所が〜台のところにしましたが、緩やかな傾斜地に
盛り土していた土地だったため地盤改良工事しました。
3〜4mの杭を26本で70万。駅近を優先したため、この点は妥協。

それよりも、>>900の「近くにきたない川」の方が気になります。
風向きや季節によって臭いが家に流れ込みそうなのと、蚊が多そうなイメージ。

土地のことはどの程度？って、これが一番大事なんじゃないの？
駅が近くても、買い物便利でも、浸水の心配やらニオイなんかの心配があるところは
さけるなぁ。

>>900
もしかして近くにサッカースタジアムがある所？

地盤の事なら　ttp://www.jiban.co.jp/
一般的に川のそばは地盤が良いとは言えないかも。。。
分譲地より、川のほうが高い位置にあったら宅地としては不向き。
等高線等で確認するのがいいよ。

私も川が気になる‥これからの季節は蚊の大繁殖になりそうだしorz

私の条件は
�@駅から徒歩10分以内
�Aスーパー激戦区
�B治安がいい
�C最低35坪以上
�D土地＋建物で4500ﾏｿまで
くらいかな？建物にも希望はあったけどほとんど取り入れたし‥

いま建築中で金曜日に母と現場に行く予定です。
営業には「差し入れするなら大工(2人)だけでいい」と言われてるのですが
工程表を見るとUB、電気工事の業者も入ってるようです。
この場合みなさんならどうされますか？
差し入れはコーヒーかペットボトルのお茶＋アイス等冷たいものに
しようと考えているのですがどんなものが喜ばれるでしょうか？

私も907さんと同じ場所を連想したんだけどｗ
でもあそこ､すぐ近くに汚い川と小さい窪みなんてあったっけ？

>>909
アイスなどは溶けるので、早く食べてもらうには仕事の手を止める事にならないかな？
私は保冷パックに保冷材いれて、リポビタンなどの栄養ドリンクや缶コーヒーなど。
食べ物なら菓子パンなどを差し入れてます。
これから暑くなると菓子パンも食べたくないですよねー。

ウチも差し入れは無難に冷たいペットのお茶類でした。
あとは袋に小分けされてるおかきなどの日持ちしそうな菓子類なら
持ち帰りもできるかな、と思って一緒に選びました
けど実はウチ地鎮祭も上棟式もしてない…
建築現場とその頃住んでた場所が遠かったのもあるけど
今思えば思い出にやっとけば良かったのかしらー？

上棟式は、最近はやらないお客さんがほとんどですよ〜と営業さんに言われてやめました。
地鎮祭だけは記念にやっといた。お金そんなにかからないし。

ありが�d。栄養ドリンク、缶コーヒー、おかき類‥パンもいいですね〜。
今住んでいる万村と新居が遠いので平日はなかなか行けないですが
毎回同じ物よりバリエーション豊かなほうが楽しいですよねw

ウチも地鎮祭やってないです。繊維工場跡の大規模な分譲地なので
しない方が多いとの事だったのでやめました。上棟式も近くの神社で
お札をもらってきて上棟後一緒に入ってた砂をまいたのと現場監督に
お札を預けて屋根裏だかどこかに貼ってもらっただけですよ〜。

>>914
その差し入れって何か自己満足のようなキガス。
うちはＱＵＯカードを都度支給していた。

QUOカードも考えました。
>>915ﾀﾝはどれくらいの頻度で行ってましたか？
差し支えのないようでしたら人数・金額もお願いします。

ウチに入ってもらってる大工さんは2名で親子だそうです。
この場合例えば500円分×2人に渡すか棟梁に1000円渡すか‥
1000円は少ない気もするけど完成予定が8月中旬で2〜3週に
1回は見に行く予定なので5000円は多いような気も。

本音は手ぶらで行って差し入れの分は新居の為に使いたいですが
さすがにそれは失礼ですし‥orz
ダンナとは週末しか行かないので大工さんはお休みだし
気兼ねしなくていいので楽なんですがw

｢自己満足｣ってなんか嫌な言い方…
差し入れは要は気持ちだと思うけど？
そこまで言うならカードとかじゃなく
いっそ大工さんに聞いて希望通りの差し入れ持って行ったらいいのに

>>917
>大工さんに聞いて希望通りの差し入れ持って行ったらいいのに
担当の方にも大工さんにも伺ったんですが「お気持ちで」との事だったので
このｽﾚで質問しました。顔合わせの時に心付けは渡してるので
何度も現金に近い物を渡したくないのが本音です(何だか信用してないようで失礼かな？と‥)
「自己満足」って表現、私も軽く傷付きました。
あと「支給」って事務的な‥ともｵﾓﾀw

もう暑いし近々事務所も撤収するみたいなのでやっぱり
その場で飲める冷たい物は持って行こうかな〜。

サッカースタジアムがあるところはポラスが売り出ししてる。
建築関係の人が皆口そろえてあそこは家みると
かなり安っぽいらしい。
なので止めた！

>>915こそ自己満足なキガス。
>>918さんの言うとおり、「支給」するってのもかなり高圧的に聞こえるし。
きっと渡し方も「あんたたち手抜きなんてしないでよね！」的に思えてくる。

それよりは、「暑い中ご苦労様です。何が喜ばれるかなー。」
と毎回思い巡らせて差し入れられる飲み物やお菓子のほうがずっと感じが良いね。

沿うかに格下といわれました〜
家ぼろいねと
うちびんぼだもん
いじめないでぇ

ウチは建築期間が1年半だったので、春夏秋冬差し入れしていました。
春と秋は、個別包装された持ち帰れるお菓子でしたが、夏はクーラーボックスにカップのアイスクリームとシャーベット。
冬は保温ボックスにフカフカ肉まん。

飲み物はペットボトルにして、缶は避けました。

>ウチは建築期間が1年半だったので

近所の人可哀想すぎる。
一年半も工事の音聞かされるなんて私なら耐えられない。

>>923

だって丁度アメリカのテロの頃で、船便・航空便が予定通り行かなかったんだもん。
部材が届かなきゃ、工事できないでしょ。
毎日工事やってたわけじゃないし。土日・祭日は工事お休みだし。

あーうざ

ごめんね〜〜〜〜〜

>>918
917だけど大工さんに希望聞けばっつったのは
918さんに言ったんじゃないよ
自分も>>920さんに同意。
その時期に合った差し入れを選ぶのが気持ちだと思う
完全注文建築で設計から携わってた友人はおにぎり握っていったり
することもあったらしい
まぁそれは特殊だとは思うけどいい思い出にはなるかも。
合理的に物事考えるのも大事かもしれないけど
場合に寄りけりですね

>>900
河側の地形で「田」のつく土地を購入したばかりの私が通りますよ。
良い土地があっても買うスペックが当方になかったので。
地盤が全体的にヤワな地域に住んでいるので妥協できたのかもしれないけど。

妥協するまでのポイントは
・地形以外の周辺環境良好(駅・学区など)
・「昔池・田んぼだった」はOK、「今現在隣が田んぼ・池」等だとNG
・購入前に地盤改良見積もりを取り、納得

ってとこかな。
側の河は、>>908さんのアドバイスのように位置関係とか、どんな河かが重要では。
うちの側は用水路みたいな河だけど、ちゃんと調整池があるので、氾濫はない!
とGOサインだしました。

大工さんには、チョコパイとかポテチの小さい袋なんかが意外に人気だった。
若い人が多かったからかも。
おかきや煎餅類はあまり手が伸びなかったよ。

>>927
>聞けばっつったのは
甚だ関係ないんだけど、これ、何語？

>>930
「聞けばって言ったのは」という日本語としか思えないけど。

「聞けばって言ったのは」は日本語だとわかりますが、
「聞けばっつったのは」は聞いたことがないので質問しました。

>932
音便、という概念をご存知ないですか。

>>933
リエゾンという概念なら分かります

「美しき日本語」厨の相手なんてするだけ不毛
文体から読み取らずに局部的に揚げ足取りしたいだけなんだから
ふいんき（ｒｙに「雰囲気です。あなた小学生？！」ってマジレスするタイプでしょｗ

下品な言葉を使う人は必ず文末にwを付けますね

リエゾンしか分からないのか。
日本語が不自由なんだねえ。

「言った」→「つった」の変化は音便化とは違うんですけどね。

他のスレの馬鹿をからかってきますね

他のスレっつ〜ことは。。。

900です。
みなさんのいろいろなご意見有難う御座います。
何人かの方が言っていたさいたまスタジアムが近くにある所です。
これから開発都市計画があり区画整理がととのって
綺麗な町になるだろうなぁと思わせる場所なのですが、
確かに風に乗って嫌なにおいがしたり（旦那は気がついていませんでした）
夏場の蚊はすごいだろうなと思わせる所です。
ポ●スの人は第一期先着順の時に
徹夜も出た位のものすごい売れ方だったらしいので
「第二期からは価格を高めに設定しても売れるから」
と言っていました･･･
地震や洪水、異常気象が多い中で整備のされていない
川に近い地盤はやはり止めておくべきですね。

長文すみません。

土地を購入前に地盤調査できますっていうHMとそうでないHMないですか？
たまたま契約したところが購入してからでないと地盤調査出来ないところだったので
結局、地盤改良費で90万円の出費です。ちょっと後悔。

うちも。
地盤改良自体は70万ぐらいなのに、地盤改良でコンクリを
混ぜた分、余った土を捨てなくちゃいけないらしくそれが
30万ぐらいらしく、全部で110万ぐらい。
地盤自体は2mで固い層があって悪くないのにさ。
100万以上かかるって余程地盤が悪いところ並にかかってる。
鬱過ぎる。

>>886です
色々と見て参りました。
やっぱり1年前からチェックしてる物件にときめきました。
南向き物件にこだわってたのですが>>885さんと同じく南向き物件しか残ってなくて
なんか運命的な出会いを感じたのですが、少し予算オーバーでした…。
少し交通は不便ですが、環境もいいし子供を育てるにはぴったりの場所。
ここは無理をしてでも買うべきか･･･買わなかったら後悔しそうだし…うーん。

今家を建てる予定で土地を契約したのですが
その土地を見つけたのが工務店付きの不動産屋で
当然その工務店で家を作ろうと思っていたのですが
話が違うことがあったりで少し不信感を持って
しまったのですが､他のHMに変えられますか?
土地だけだと銀行がお金を貸してくれないから
家の図面付きで申し込むと言われたのですが｡
途中でHM変えてもその土地は買いたいのですが｡

購入（契約）前に地盤調査って出来るものなのでしょうか？
何件かの不動産屋と話しましたが「やはり契約してからじゃないと。
決済までは待たなくても大丈夫ですけどね」との事。
HM所有とかだったら可能なのかな?
もし契約前に調査できた方がいらっしゃいましたら
どのように交渉されたのか教えて頂きたいです。

>>946
他人の土地に、穴を開ける調査！？
難しいでしょうね。

更地だったら、金銭で相談してみたら？

HMなら、近所で建設した時の調査結果を参考に見せてくれませんか？

地盤補強は普通に地盤の悪いところだと鋼管杭で100万程度はかかるようです。
ＨＭによっても差はあります。
極端に悪いところだと国産高級車１台分くらいかかるそうです。
100万以上かかる場合は契約解除できるとか条件つけられないもんでしょうかね。

>>945
建築条件付なのかな？
交渉次第で建築条件を外せるところ（100万単位でお金はかかる）と
いくらお金を出しても方針で駄目な所がありますよね。
売れ残れば可能になる場合もあるし。

専任でなく複数が扱ってる土地なら他の不動産屋から買えるのかもしれないけれど。

>946
地盤調査は土地購入後に、ＨＭに調査料を払ってやってもらった。その結果
のコピーは相見積もりとった業者にも渡したけど。購入前に調査ってできるのかなあ。

相見積もりをとった業者のうち、１社が付近一帯の地盤強度の参考資料みたいな
ものをもっていてみせてくれたので、固いか柔かいかの目安の資料は役所か
どこかに存在するのかもしれない。

ここって950でスレ立てですか？
最近、規制の巻き添えくらうことが多いけど立てましょうか？

スレ立て、できませんでした。どなたか他の方、お願いします。
テンプレ、これでいいと思うのですが。

■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■19言目

引き続きﾏﾀｰﾘどうぞ。
荒らしはくれぐれもｽﾙｰですわよ。

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>>949
レスありがとうございます!!建築条件はないのですが
工務店付き(経営者が同じで1階と2階にある)の所で
土地を探してもらってしまいました｡