【憧れを】いつか家を建てたい奥様【現実に】

いつか、何年後かに家を建てたい奥様方、
「まだまだ憧れの話なので、現実的な話はできないわー」
という奥様、ここでマターリ話しましょう。

どんな家を建てたいですか？お金は貯めていますか？
何か勉強をしていますか？いつごろ建てたいですか？

２げと。

私は５年以内くらいかな。
頭金はまだゼロですがorz
先日テレビで見た栗原はるみプロデュースの家が、
キッチンと外観が良かったな。

熟女と本番で正常位の時に開いていた両足を腰に絡ませてはさむように腰を締
め付けてきました。キスなどしながらの30代後半の人妻と正常位で密着しなが
らの両足での腰への締め付けは射精の時などしぼられているような気分になり
気持ちよくて好きです。経験豊富な人妻だから出来るセックスでしょうか。人
妻とのセックスでこのような経験された人いますか。

モリタクのブログとか見てると
やっぱり家は建てといた方がいいみたいだね
年金どんどん受給額減るし、老後対策にはいいらしい
無駄な保険は解約してもいいらしいが

ｵﾏﾝｺは毎晩
ﾌｪﾗﾁｵ拒否
ｸﾝﾆ大歓迎
ｱﾅﾙ拒絶

私にお電話ください。

年内中に建てたいと思ってたけど大きな買い物だから
中々決まらない。せめて年内中に場所見つけて契約したい！

朝日新聞青のbeで藤巻兄が長期固定金利なら今！とか言ってたね。

栗原はるみのモデルルーム、休日は予約しないと入れないんだね。
静岡にもできるみたいだけど。

頭金は２割は必要だからね。
まずはそれを貯めましょう。

やっぱ頭金はあった方がいいですか？
頭金ゼロでも買える！ってチラシには踊らされない方がいいですか？

>11
当然ですわ、奥様。
それどころか最低でも200万は頭金とは別に現金を用意する必要があります。
自己資金は3割用意すると言われるゆえんです。

諸経費やら色々あるから頭金ゼロは危険！
だからといって貯金全部を頭金にすると引越し代やら
部屋のカーテン、照明器具などにもお金は要るよ。

まず住む場所から探さないとね〜。

家って一生もんだから場所は慎重に選ばないとね
建売は絶対嫌だなぁ
自分の好きなように設計してもらうのが夢

へーベルハウスのペットと住むプラスニャン・ワンシリーズが気になる

>>15
私も一から関わりたいです。
先日建て売りの分譲住宅をのぞいたら、
それはそれでオシャレだったんだけど何故か違和感を感じました。
何千万も払うのに、壁紙一つ選べないなんて！
と後から思ってそれが違和感の原因だと分かりました。

地鎮祭とか上棟式とかやりたいですしね。

新築の建て売り分譲住宅、綺麗だったけど
やっぱりキッチンの色とか自分の好きな様にしたいよね。

自分は明るい家に住みたいな。
以前住んでいたマンションが暗かったので。
頭金まだ１００万しかたまってません。

みなさんいいなぁ…
私なんかそんな夢見る前に重い現実がのしかかって…あぁ。。。いいなぁ。

私なんか買えてもちっこいマンソンだろうなぁ。うらやましいです。

>>20
>>17です。私も夢のまた夢って感じですよー。
頭金どころか貯金ゼロのｶﾈｺﾏですしw
でもモデルルームやオープンハウスを見て回るのが好きで、
将来の勉強を兼ねて遊びに行っています。

>>21
うちも同じw
何年先になるか分からないけどやっぱり家が欲しいから
今年からパートに出てせっせと頭金貯めるつもりです。
マイホームが欲しい!っていうよりは、老後安心して住める場所を確保しておきたいって
考えなのが情けないような気もするけど。
もし将来家賃が払えなくなったらピンチだからね。

建て売りは絶対に嫌だと思ってたけど実際にローンや金銭的な事など
現実的な壁にブチ当たった時、場所と建物の趣味や内装がある程度
合えば賃貸に住むよりはマシかなと〜グラつく時もある。
同じ地域場所でも建て売りの方が２〜３百万安い場合もあるんですよね〜

雑誌などで家を建てた方の月々のローンの金額などを見ていると、
結構やりくり大変だと思うんだけど、周りにはこぎれいな主婦いっぱいいて、
どうやって家計やりくりしているんだろうと不思議でしょうがない。
まだアパート住まいだとしても頭金とか貯めないといけないし、
よほどの安定した会社にお勤めしている方以外似たり寄ったりな懐具合だと
思うんだけど違うのかな・・・。
家ほしいんだけど借家住まいの今よりは確実に生活の質が落ちそうなので、
楽しみ半分怖いの半分です。

>>23
私もそう思う。
ちゃんと作ってあるならば建て売りでじゅうぶんだな。
(手抜き工事が素人には見抜けないのが怖いけど)

でも、たまに見かける付近一帯全部同じ家!!!っていうのは嫌だ・・・。
近所に20棟ぐらい全く同じ家ってところがあるんだよ。

ローンで家を建てようと考えている人、
固定資産税や家のメンテなどの費用も計算に入れておかないと
とんでもないことになるよ。

ちょっと計算してみました。
頭金1000万円、カーテンや家具、家電の新調用に200万円、
税金等用に200万円、合計1400万円を５年で貯めるとすると…

１ヶ月24万円を貯金せねばならない。

無理！

頭金１０００万円か・・・絶対に無理だ！

営業さんが突然ｳﾁに来る、って話を聞いてから恐くてﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにいけないんですけどそんなの心配しないで大丈夫ですか？

>>29
どこかのスレで「モデルルームに見学に来た人の車のナンバーをチェックし
勝手に住所・電話番号を割り出してセールスしてくる」っていうのを見たよ。
この話が本当なら大丈夫じゃないと思う。

>>29
>>30はもちろんのこと、うちは資料請求した時に
素直に「まだ具体的建築予定も立っていないので、
本当に資料だけで結構です。お電話や訪問は御免願います」
と書いたにも関わらず、何人もが訪問・記入しなかった電話番号を
どこぞやらで検索して掛けてこようとしたみたい。
（電話帳に載せてないから、かけられなかったらしく、
なんと近所の同じみよ字のお宅にかけまくった業者が数社あった）

ウチもネットで気になる物件があったので資料請求したら
当日の夜に営業が来たよ。すばやい対応はいいけど何も
いきなり来なくても〜感じだから適当に対応して帰ってもらった。

>>32
不動産業界は、客のペースでなくて「自分らのペース」
にさせることを営業スタイルとしていることが多いからね。
かなりの温度差があっても、「あそこの営業さんは熱心だし、
そこに決めようか」てな心変わりを狙ってるらしいが、
現実はドン引きですよね。

昔は知らないけど、今はネットが普及したし
本当に「将来の為にパンフだけ欲しい」って人も増えてるんだと
思うんだよね〜。
その辺を察していないというか、あわよくば「親ごさんからの
援助をお願いするという手もありますよ！今なら税金もお得ですし！」
とか平気でのたまう営業が多いこと・・。

そんな事言う営業いたよー
自分達の予算で建てたいから、なるべく予算を抑えたいと言っても
希望価格より高い物件紹介して「ご両親から援助とかなどは・・・」
で、こちらがそれは無いとキッパリ言ったら手の平返したように邪険に
扱われた事あるよ〜。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060309-00000155-kyodo-bus_all

皆さん、ローンの金利が上がりますわよ。

>>29
車屋とかでもそうだよ〜
住所書いたら営業がアポなしで何日か来ますよ
日産に何回もやられました

ローンの金利いつから上がるの？

29です。
皆様ありがとうございます。
営業恐いですね−
図書館で本読んで勉強してるんですけど　やっぱ不動産屋に行かないと話ははじまらないですよね。
そう思いながら腰が重いので頭金貯めることにします〜

私も近所にハウジングセンターがオープンした時、
ほとんどの家を見てみました。
人が多くて営業が付かなくて、自由に中を見れたから。
でも入るときは一応アンケートに答えて入るので、
住所氏名を正直に書いてしまいました。

その後、毎日のように各社の営業マンが入れ替わりやって来ました。
最後は居留守使ったよ。大変だったー。

一軒契約とれればン千万の世界だからねー。
営業も必死になる罠。

何千万の高価な買い物だから実際に物件見た方がいいよー
チラシは本当にあてにならない。
特に駅から家までの徒歩時間はかなり短い時間で載ってるし
「車２台駐車可能」と書いてても実際に物件見たら無理なとめ方すれば
何とか２台とめれるような物件だったしね。

営業ﾏﾝで今までの自分が取った契約件数を自慢する営業は気をつけたほうが良いよ。
ただ数字が取れればいいっていう利益主義ばかりの人が多いから

近所に売り出し中の物件（土地とモデルハウス）があるので
今から買い物がてらチラ〜っと見て来ます！

いってらっしゃ〜い！
買い物がてらチラ、っていうのは営業に攻められなそうないいスタンスかも。

建売の住宅を買おうか見て回ってたんだけど
どうもピンとくるものがない。
このキッチンは使いやすそうだけど間取りは全然気に入らんとか。
建売を買うには妥協が必要なんだなぁ。。。
さりとて土地と建物を別々に購入する財力もないし。
当分は気楽な賃貸マンソンで貯金に専念することにしたけど
やっぱり家賃もったいないですね。

チラ裏スマソ。

家賃分をローンにまわしたいから早く決めたいけど
そう簡単には見つからないよー。
住宅ローンの利子上がるんですかね？

１５年後くらいに今の家の隣か裏のおうちが家を売ったら
購入して建て替えをしたい。

しかし、そんなうまい具合に家を売り払うはずもないな。

とりあえず、１５年後に２回目の家を建てたいと思っている。

家を建てたいと思っていたけど、高すぎる賃料に耐えかね、
金利も安いうちにと、とりあえずマンションを購入した。
友人に話したら「うちは買う時は家だから〜」と言われてしまった。
誰も今マンション買いだよとまでは言ってないんだけど。

>>49
日本人てそういうとこあるからね。
「中古でしょ？」とかさ。
特に住宅や車なんかがそう。
気にするな！
でも「とりあえず」でマンション買ったってことは
いずれまたどこかに越すご予定？（例えば一軒屋など）
うちはとても転がすほどの余裕はなさそう。

>>49
そーいう事いう人いるよね〜
結婚と同時に一戸建てを買った人から「賃貸なんて勿体無いね」と
面と向かって言われた事あるよ。確かにそうだとわかってるけど
高い買い物だから簡単には決められないよ〜

新築のアパートに住んで１０年経過しました
そろそろ家賃とか下げて貰いたいのですが
普通は１０年くらい経ったら下がらないのかな？
そういう経験をお持ちの方居ますか？

家関連の他のスレ読んでたら頭金１０００万とか
結構あってビックリです。
皆さんは頭金どの位貯めてから実行される予定ですか？

>>52
家賃は上がることはあっても下がる事はないんじゃない？
友達の住んでた賃貸マンション，毎年2000円ずつ家賃値上げして，
5年住んだから最初より1万も家賃高くなってた。

>>52
相手側から値下げを言ってくる事はまず無いので、
興味があるなら自分で言い出すしか無さそう。
それもうまく言わないとお互い微妙な余韻が残りそうなので
サラリとうまくね。（今と同じような間取りのところで、
もう少し安い家賃のところを探しているんですが・・気に入っているので
ここが下がれば願ったり叶ったりなんですけど難しいでしょうか？みたいな）

>>52
でもヤフーの不動産検索などでも、
新築、築5年以内、築10年以内とか区切られているし
15〜20年くらい経ってさらに空室率が上がってからでないと値下げは難しそう。
今住んでいる積水の築20年のアパート、新築当時に入居されたままという
中高齢のおば様がいらっしゃるが「20年ずっと同じ家賃よ。」と言ってたよ。
逆にバブル時にも値上げしなかったらしいのでいい大家さんかと思う。

明日（今日）家を見に行く事になりました！
でも駅から徒歩１５分が少し気になるけど
今後の勉強の為に実際に出向くのもいいかな。

>>53
同じく私も他スレ見て少しびっくり。
理想は1000万以上は頭金に入れて、その他諸費用や引越し代
新しい家具代も別途用意して・・なおかつ年収分くらいは
貯蓄がある状態にしたいけどね〜。
我が家ではその前に中高齢を越えてしまいそう・・w

現実は、実家を継いだ時に全面リフォームか建替えを
出来るように1000万くらいをめどに貯蓄出来ればと励んでいます。
全額キャッシュにしたいけど、残額はローンかなぁ。

広告に入ってた素敵な真っ白いおうち(*´д｀*)
見に行きたいけど、営業怖そうだから行くに行けないよ・・・

>>52
交渉するだけでも精神衛生上イイ！
うちは値下げしてもらったよ。
家賃が下がらないなら、更新料さげてとか
いろいろやってみれば

>>53
うちは頭金は３割ほど入れる予定です。１３００位払っておく。
二世帯予定なのですが、土地分は親持ってる所なので、
ローンは上物分だけ（私達が払う）です。
年間４００万を新築用に貯めて今年５年目。
でも、たまに雑誌を読んでると、頭金１００万で新築してる人がいたりして、
そんなの有りなんだろうか？と疑問に思う。
頭金１００万って、マンションを借りるような金額。
それで何千万ものローン組んでやって行けるのか？
やれるなら今すぐでも行動に移したい、と思ったりする。
頭金は物件価格の３割用意するって聞いた事ないですか？
私の何かの思い込みなのかな。

>59
住所氏名を書いてこなきゃいいさ。見といでー。

61ですが、上から順に読んでて納得しました。失礼しました。

>>61
具体的にほぼ決まってらっしゃるようでうらやましい。
おめでとうございます。
もしお伺いできればで構わないのですが、年間400万を
貯蓄されたのは2馬力ですか？1馬力でしたらなおスゴイ！
うちは事情（介護等）で、フルタイムの仕事は出来ないので
パートしていますがなかなか・・。

あと、頭金100万円しかなくても極端な話、
ここ数年前から年収が1000万前後で今後もそのまま
横ばいか上昇気味で、金利が安いうちに短期固定で
借りてしまって毎年ｶﾞﾝｶﾞﾝ繰上げ返済しま〜す！って
感じの人達にはこの数年はまさに買い時だったのかも。
でもだいたいの人が、余裕が無い中でなけなしの100万円を
継ぎ込むってケースの方が多いでしょうね・・。

>>64
もちろん、二馬力です。もちろん。でも、私の収入は全て貯蓄でした。
やり繰りは、二人とも独身時代に一人暮らしをした時に、
コンクールに出るような仕事なので、
コンクール代が掛かってしまい猛烈な貧乏生活をしてｗ、
それでお金の使い方がすごく身に付いたのだと思います。
それまで水道代なんて、実家に居ると「水もお金が要る」なんて感覚無かったですから。
奥様雑誌の節約アレコレを見ると、私も独身時代にしていた事がほとんどで、
カネコマになると大体皆同じような事思いつくのね、って感心したｗ
雑誌の人は「家を買う！」とか言ってカネコマだとは言ってないけど、
カネコマじゃないとあんな節約生活しないよねｗ
余裕ある人は普通に生活しながら家買うもの。
大体のお金のプランが出来てるだけで、実の所、設計が一番の難関では？と思ってます。
どこの工務店にするかとかね。他人が関わると煩わしい事も起きるでしょうし。
お金貯めるのは、自分だけの事だからまだマシかなと。
>>65
なるほど〜。

>>62
書くつもりはないけど↑のほうで、車のナンバー調べてくるとか書いてあったから・・・

しかしハウジングセンターの人ってひまそうだね。平日行くと。
道に座ってるプラカード持ちとか頭腐ってこないかな。

私もひやかしでモデルルーム見てみたいけど
「買う気は全然ありません」って言ったら

途中で送信してしまいました。

「買う気は全然ありません」って言ったら業者さんも気分悪いだろうな・・・とか考えて
なかなか行く気になれません。
勝手に住所とか調べられて家まで来られても困るし。

「年収300万で頭金ナシで買いたいんです」って言っときゃ
勧められないから大丈夫

>>71
ほんとかよぉ。

ローンも通らない人に勧めたって、業者も時間の無駄でしょ。
年収300万頭なしでも買えるような安物件じゃなきゃね。

家欲しいよぅ。
今、祖父母・父・旦那・私・子２人で４ＬＤＫの家なんですが狭い。
父が寝てるのは仏壇の部屋で、私達４人で一部屋。
いつかは４人で住みたいです(；´д｀)ﾊｧ

今日（昨日）見に行って来ました！
今まで色々見た中でも確かに良い物件だったけど
まだ他にも気になる物件（別の会社）もあったので
「考えたいので今すぐに返事は出来ない」と言ったら
「何が不満ですか？」「家買う時は勢いですよ！」と
凄い勢いで説得されたけど何とか断って帰って来ました。
疲れた・・・

モデルハウスでずっと営業の人がついて回ってたんだけど
「いいな〜」「素敵だな〜」「お金欲しいな〜」と繰り返してたら
どこかに行ってしまいました。
まだ憧れの段階の、ひやかしだと思われて見切られたんでしょうねｗ
実はすでに土地は用意してあって、本気で見てたんだけどなあ。
貧乏オーラが出てたのか？orz

住宅展示場のイベント目当てで行ったとき、粗品欲しさに住所など
書いたけど、転勤族だからまだ家を建てる気はない、旦那実家は
他県なのでこちらで建てる可能性はないことを言うと、しつこく
セールスこなかったよ。

近所のｵﾊﾞｻﾝだの、ｲﾝﾃﾘｱ大好きｵﾊﾞｻﾝだの、ﾘﾌｫｰﾑの参考にだの、
買う人より冷やかしのほうが多いんだから気にするほうがﾍﾝだ。
いろんな物件見とかないと比較できないよ。

いかつい家を建てた奥様のｽﾚかと思っておじゃましました。

が、どうも違ったようです。さようなら・・・

>>71 勧められますよ。仮審査しましょうとか。
審査通ればOKですよ。家を買うのはタイミングですよ、
勢いですよ、と。
その後もしつこく家に来られたけど、適当に流しといたら
来なくなった。
最初に強気で「絶対訪問しないで｣と言えば、
来なかったりもするよ。
家は3社中、2社は電話か郵送のみにとどまってる。

年収300万で頭金なしって言って、しつこく勧められたの？
どれくらいの家なんだろ。
うちの周りは5000万以上の家ばかりだから
年収300万で頭ナシじゃ絶対に無理なので勧めないよ。

田舎。>>81奥様の周りの半分で建てれる。
とはいえ、私も辺鄙な所は嫌で、お金貯まるまで建てれません。
こちらは高い所でも50坪位で1千万とか。
ごめん、書いてみて、田舎者の私の意見じゃ参考になら無いね。

こちらこそゴメン、
それぞれ状況が違うので有効な断り方じゃないね。
営業も勧めるのが仕事だから
脈ありそうな態度見せるとどんどん勧めてくるよ。

「サラ金に多額の借金があるから絶対買えないけど、暇つぶしに見に来た」って言ったら
スリッパすら出してもらえなかったりしてw

＞82
うちもそうですよ。
土地付き建売で２５００万とか普通にあるよ。
我が家はそれでもきついけどw
田舎なので参考にならないと思うけど
我が家は頭金５００万、年収４００万だよw

>>33
まさに客のペースでなくて「自分らのペース」ですよね
この週末見学した営業マンがそんな人でした
こちらが考えると言ったら熱く語りだして喋りっぱなし。
色々な物件を見る事も良いけど、こんな営業マンもたくさんいるので
適当に付き合わないとマジで疲れますね。

ＴＶＫハウジング横浜行ってきたー
目当ては栗原はるみの家だったんだけど、３０分待ちだったので
その間に３件ほど適当に入ってきました。
二世帯住宅がほとんどで、キッチンが微妙に狭い・・・
でもどれもベッドルームが素敵だった。
肝心の栗原はるみの家は、期待しすぎたのか肩すかし・・・
全く現実的じゃなかった。キッチンが３個とか、ベッドルームが二階なんだけど
トイレのドアがなくすぐベッドルーム。
パウダリールームとバスシャワーの間もドアないし、「？？」な感じ。
パントリーだけは良かった。収納ないけど。教室やる人とかならいいかも。
（ちなみにこの家のスタッフにだけ、やたらと買え買え攻撃されました）
同じ木下工務店でもう一件が意外と良かった。
二階リビングにしたいんだけど、階段がすごく広くとってあって、
買い物袋下げて上がり下りしやすそうだったのであんなふうにしようかなーと妄想中。。。

収納の達人で有名な女の人、誰だったっけ・・・。
その人のお宅訪問がテレビでゃってたんだけど
キッチンに仕掛けがしてあって、キッチンから直接外に置いてあるゴミ箱に
生ゴミが落とせる・・・ってやつ、羨ましかった。
いちいち外に出なくてもいいしさ。

近藤邸か？
家作りをネタにして稼いでる人だからネタのひとつだと思うけど。
家は開口部（窓とか）が少ないほうが強度はでる。
高気密高断熱の家がはやってる昨今、ゴミのために開口部つけるより
採光、通風を考慮して有効な場所に窓でもつけたほうが良いよ。
近藤邸は小細工するから気密は配慮されていないと思う。
２０年も経てば、そのゴミ穴からスースー寒い風がはいってくるん
じゃないの？としか思えない。
同じ理由でポストの穴も外壁から家の中につなげるのもどうかと思う。
ゴミは電気式の生ゴミ処理機を買いたくなるはず。
おき場所と購入資金を予算に入れておくと良いよ。

いくら楽でもゴミシューターはいやだな。
あそこからゴキブリが入ってきそうでｺﾜｲ！

近藤典子さん儲かってるのねー
ゴミ穴からスースーでもお金あれから
すぐにﾘﾌｫｰﾑ出来る。

つうか多分親に一戸建て買ってもらう

２階リビングは良さそうですが、お客様を迎えるとき
先に階段を上がってもらいますか？
自分が先に上がりますか？
スカートをはいてると気を使いますね。

家の近所は、２０坪つき、３階建て4000万強です。
日あたり全くありません。（西向きだったり）

なんせ隣との間隔５０センチ。

３月は不動産も決算時期なんで営業マンは必死だから
軽い気持ちで見学行ったら大変ですよー
強引に仮契約までさせられて３月中に本契約させられるらしい
(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

いいな〜20坪3階建て4000万って…
うちのあたり、7000万以上だよ。

7000万あればウチのあたりだと豪邸建てられるよ！

中古でもいいから家を欲しいと思ってる奥です。
子供も上は小学生下は幼稚園・・。
やはり就学前になんとかするべきだったかな・・。
上の子の小学校が公立なんだけど、転校させるのなんだか
可哀相で、いじめとか心配で（今２年）
しかも小中一貫教育が始まって６年からは中学に通うらしい。
どうしよう、切れ目が・・。
今のトコ狭いし・・。

>>95
ウチ年収４２０万で頭金無し貯金無しで車のローン３０万あり
そんな我が家でも強引でも契約してくれる所があったら夢を見たい。
ボロ家付きだけど持ち家なので土地はある。
破産覚悟。家がほしい〜ん。

>>99
車のローンをなくせば2000万は貸してくれると思うよ

>>98
申し訳無いが・・正直、計画性足りないよ〜。
子供がいる家庭こそ、キッチリ考えて行動しないと。
まぁ時期を吟味して選びに選んだ持ち家の学区で、
いじめに合う可能性もあるわけだが。

>99
そんな状態で家を手に入れても、
ローン地獄で逆に今よりストレスがたまるんじゃない。

家を買うと固定資産税がある事を忘れてはいけない。

旦那が慢性の成人病とか鬱とかだと、ローンの審査通らないですよね？

>>101
そうだよね・・。
まぁ旦那の両親ともいろいろあってはっきりしなかったのが
まずかったのとかいろいろあって。
今だってどうなるのやら・・。
実は学区はとてもいい所なんです。最初は軽く考えてたんだけど、
行かせて見て違うな、と・・。
だからどこいっても下がるんです、けどこの学区の家なんか恐ろしく
高いのでうちには無理・マンションでも良ければいいのだろうが。
結局なるようにしかならないけどなぁ。

>>104
ｴｯ(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)ﾏｼﾞ?そうなの？

頭金貯まった。旦那が住宅営業だから、会社選びもなし。
なのに、クソ旦那、県外の実家のそばに建てるとか言いだした！
転勤願いも聞いてもらえそうとか…。
だったら賃貸のほうがマシ！いい土地も見つけてたのに。

結局場所を決めるのはダンナさんですよね。

>>104
重大な疾患があると団信が拒否するから、
結果として、銀行がお金を貸さないっていうほうが正確。

うちは旦那は高血圧、喘息、自律神経失調症・・・
団信に入れないだろうなぁ。
ということは現金をためて買うか、ずっと賃貸か、私が正社員になり借りる？か。

チラシの「自由設計」に惹かれて実際に話し聞きに行ったら
全然、自由じゃなかった。
だから安いんだ、考えが甘かったよ。

>>111
お疲れ様でした。
でも、その話はけっこう当たり前のように常識らしい。

まあ、完全に自由な設計なんて、どこでもできないんだけどね。

遅レスだけど、>>105私も同じ。
一戸建てに住みたいけど、現在住んでいる土地に執着は無いし
ここに一生は住みたくない。
だけど、子ども（小2）は楽しく学校に馴染んでいるし、転勤などの
引越す強制的な理由も無い。
中古はなかなかでないし、新築は、モデルハウスみたいな、4〜5千万
が主流。>>101の言うような心配もあるし・・・ああ鬱。

資料請求した。
訪問は今の所ないけど週末近くになるとやたら電話かかってくる。
このままエスカレートして訪問してきそうだわ・・・ヽ(ヽ´Д｀)ﾋｲｨｨｨ!!

そりゃ自分から請求したんだから当たり前じゃないの。
向こうだって仕事なんだし。

でも訪問恐いんだよな〜
ｳﾁはそれがいやでモデルﾙｰﾑ行ってないよ
業者もしつこい勧誘しない方が好感度高いのにわかってほしいよ

>>116
アポ無しで突然来るのが迷惑なんだよー

地元の建設会社がセールスに来たとき。
「うちはお金がないので家は買えません」と正直に断った。
断り文句ではなく、事実なのが悲しかった・・・。
でもすぐに「あ、そうですか」って引き下がってくれたよ♡

賃貸・公営住宅の多い環境で子供を育てるのが
嫌になって、引越し決定しました。
子供はまだ低学年で、お友達と離れるのは気にしていないと
思います。

家が広くなる方を、素直に喜んでいます。

>>105さんや>>114さんのお子さんみたいに
今楽しく学校通えてる子は新しいところに行っても上手に友達作れそうだけどね。
低学年のうちはまだまだ友達より家族の影響が大きいと思う。
小学校高学年から中学生くらいの転校が一番難しいかな？
特に女の子は男の子よりも心理が複雑そう。

子供が乳児の時に家探しを経験した友人から聞いたけど
やっぱり大変だったと言ってたわ。
うちはまだ小梨なんで今のうちにと思って探しだしたけど
中々、簡単には決まらないですね。

頭金の話が出ていたけど、どんな家を建てたいかとかによって
額は違ってくると思う。
頭金なるべく高くって考えてる人は（自分もだけど）
建てたい家がはっきりしてるんじゃないかと思う。
普通の家でいいならそんなに貯める必要ないんだけどさ、
いますぐどうしても建てなきゃいけないっていうわけじゃないし
なんだか貯めてる今が夢があって一番楽しい気もするよ。

普通の家？であれ頭金は多いほどいいと思うけどな。

ＨＭの営業さんに簡単に資金計画の計算をしてもらったんだけど、
うちの年収と頭金では超楽勝で買えますよ、あとプラス２０００万の
家だって建てられますと言われた。営業さんは高いのを建てさせたいから
言うんだろうけど、一般的に年収の何倍のローンだったら余裕のある
生活ができるんだろう？？？？

派遣・パートより副業で頭金に回したい

ttp://www.586.jp/
ttp://www.k-windream.com/
ttp://www.return.tv/index.html

最高で年収の５倍程度まで貸してくれるけど、
年収500万の人の５倍（2500万）と、年収2000万の人の５倍（一億）では
全く違うと思う。
同じ２５年ローンとすると
年収500万の人は、年間100万を返済に当てなければいけない。
手取りから100万引くと生活費は４００万も無い。
これに比べて年収2000万の人は、年間400万の返済でも
生活費はまだ1000万以上残る。
なので、一概に年収の何倍だったら余裕が出るとは説明しがたい。
低収入の人ほど、ローン何倍ならという考えは危険。
当たり前だけど、それぞれの家庭の生活費と、貯蓄分を差し引いても
余裕で返せる金額で定年までに終わるなら余裕あるローン支払い額ということ。

>>127さん、レスありがとう。夫婦二人してお金の話がすごく苦手なので、
資金計算の話を聞くだけでくらくらしちゃいます。
今の計画では、現在の家賃と同額のローン（月15万）を組もうと考えて
います。
みなさんは月収の何割くらいをローンにあてているのでしょうね。

>>128

いや、だから・・。ｗｗ　＞月収の何割
こういうのはあまり意味無いよと言うことなのですよ。
一般論でローン可能額が年収の５倍程度までということは、
必然的にローン返済は月収の２割程度までということなんですよ。ｗｗ
けれどもローン総額が年収の５倍以内（＝返済が月収の２割以内）の家庭でも、
生活が苦しい家庭もあるし、余裕のある家庭もありますよ。と言う事です。
こればっかりは125さんがご自身の家庭の状況で計算するしかわかりません。

あくまで今の私が余裕と思えるローン額は
月１５万のローン返済が２０年程度続くなら、
年収1300万以上有れば余裕だと感じる。

>>129
丁寧に説明してくれてありがとうございます。本当に笑っちゃうくらい
お金のことは無知なんです。
月収の２割というのは、年収を１２で割った額の２割ということかしら？
（額面？手取り？・・・・こういうお話をするときって普通額面の金額
なのですか？
あああああ、書いていてなんて自分は不勉強なのかしらと自己嫌悪。
嫌いでもお勉強しなくちゃいけないですね。頑張るぞ。

> 月収の２割というのは、年収を１２で割った額の２割ということかしら？

・・・お金の話が苦手というより算数が苦手？
月収の２割って書いてあるのに、なぜに年収の２割？
年収を１２で割ったらそれって月収じゃんｗ
しかも２割というのは２０％のことですよ。１２で割ったらだめｗ

あーごめん、勘違いしてたかも。
年収を１２で割った額の、そのまた２割ってことね。
おどろいちゃった。

つか、現在の家賃（15万円）払ってて暮らしぶりはどうなのかってことよ。
持ち家になると税金やらメンテナンス費用やらかかるから
その分積み立てるのに多少余裕持たせた方がいいだろうし。
子供を作る予定があるのかとか共働きになる予定なのかとかによっても違ってくるよ。
机上の計算とか、他人の動向はあまり気にしない方がいいと思う。

家が大きくなる分、ガス電気などの公共料金も増えるよ〜

皆さん、賃貸のときと比べて
だいたいどれぐらい年間の支出が増えましたか?

>>135
こっちで聞いた方が明確な答えがかえってくるかも
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1141995195/l50
ここは憧れスレだから

まだ小梨だけど家は欲しい。
私29歳夫34歳。
子が生まれてから買った方が良いんだろうな。
自分の部屋が欲しい。
1番不安なのは夫の車数台とバイク数台。

>>136
ありがトン。

いえいえどういたしまして《《《《♪♪(*´▽｀*)ノ゛

>>137
家買う予定あるなら子が生まれる前の方がよくない？
妊娠中にアチコチ探すのは大変そうだし子が小さいと
途中でグズったりして落ち着かなさそう気がするけど・・・

あんまり早くに買っちゃうと定年後に大規模修繕やリフォームが
必要になりそうだな…退職金はあんまり期待できないし…悩む

>>140
私は子供が生まれてからの方がいい気がする。

>>141
確かに10年くらい経つと外壁とか屋根とか
場合によっては、水周りなんかもリフォーム必要だよね
実家もやってたな。

>>137
うわっ、夫の車とバイク、悩むの解るわ。
うちは夫の希望を聞いてたら「ガレージ付の家」じゃなくて「家付のガレージ」になりそうだ。

子供が小さいうちに広々とした一戸建てに暮らしたいなあ

創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会!
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創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会!
創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会!
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創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会!
創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会! 創価学会!

答えが欲しけりゃ葬火に入信汁！！
こんなところで下らん論議する前にな！

返済額を月収の何割とかって決めても、収入の量もそうだけど、
その家のお金の使い方によって違うからなんとも言えないよ。
家は旦那も私も少食だから食費があまりかからないし、酒代もかからない。
だから生活費自体が少なくて済むけど、実家は全くこの逆。
旦那より父の方が収入確実に多いのに、母はいつもｶﾈｺﾏ。

参考になるかどうか。

子供2人いて幼稚園に入れた頃中古物件を買いました。
約2000万円。
頭金ナシ、でもローンは賃貸の頃より2〜3万円安く毎月支払ってます。
年収500(共働き)で夫の借金も毎月返済してるから苦しいですが、
これがなければ他所のお家より裕福になっているんじゃないかと思う家計簿です。
修繕もさほど無く、あと2〜3年で借金も終わるから家計は非常に楽になります。
中古を選んだのは「どうせ子供が色々壊すだろうから」。
実際酷い事になってますが、中古でよかったとほっとしてます。
皆さんのお家の遣り繰りは分かりませんが、私から見たら十分貯蓄も出来ると思う次第です。
子供には習い事もさせてるし他家に頼ってもいないし・・・。
あまりいい環境ではないですが、皆さんにも出来そうな気がします・・・。

>147で書き忘れましたが、35坪で5ＬＤＫ、駐車2台分、
寄せ植え少々可能な庭で現在築25年です。
中古を選ぶときは瓦屋根の方が良いと聞きました。
スレートなどだと葺き替えが大変とか。

うちは、中古マンションを買って住んでいて
住み替えです。

仲介手数料が、買うとき、売るとき、それぞれにかかって
損した気もしますが、
やっぱり気分的には、「賃貸」よりよかったと思っています。
数百万の損を出しての買い替えになってしまいましたが・・・

よーく考えて買いましょう。
買い替えは「損」です。

いつも洗濯物を干しながら建築過程を眺めてた近所の一戸建て、
壁がベニヤ板のツギハギだった。
中にはどこかの広告になってるようなカラフルなのが混ざってて
まるでパッチワークみたいな感じ。
でもその上からちゃんとした板（名称がわからない）を貼って
最終的には見た目素敵なカントリー調の家が出来上がっていた。
建売で、すぐに買い手がついて
大安の今日引っ越してきた新婚さんが挨拶に来た。
知らない方が幸せだと思うので、聞かれない限り言うつもりはないけど
自分が購入する場合、こういうのってどうやって調べたらいいんだろう。

>>150
もしその新婚夫婦が事前に聞き込みに来てたら
正直に「実はね・・・」って教えてあげた?

どうだろう･･･実際そうならないと分からないけど、
微妙な間を入れたりして暗に伝えるかもね。
「建築過程どうでしたか？」
「う〜ん･････････････････どうでしょうねぇ」
みたいな。

やっぱ建て売りはヤバイね。

>>150
＞壁がベニヤ板のツギハギだった。

それは本当にベニヤ板でしたか？
遠目だとベニヤ板に見えるけど
構造用合板ではありませんか？

>154
いえ、まちがいなくベニヤ板でした。
それに構造用合板なら見た目ほぼ同じものが貼られてると思うんだけど
中には看板？みたいな文字入りのもあったし、（確認できたのは“眼科”の文字）
たとえ構造用合板とやらであったとしても
サイズを測って貼るものではないのかしら？
大小さまざま、ここの隙間埋めて、あそこの隙間埋めて･･･って感じ。
この辺りにしては結構いい値で売ってたけど
近所の人はどういう造りかみんな知ってるので気の毒というか。

買いたいけど今買って良いのかと真剣に悩んでいます。
もしかしたら転勤するかも（しかも戻ってこられない）、しかし転勤の可能性
はあまり高くない。こういう状況で家を建てようというのは無謀でしょうか？

>156
転勤後の家の運用（貸すとか売るとか）をシュミレーションして
旦那と相談。
言えるのは、物欲の延長で家を買うのはどうかと言うことくらい。

>156
家を建てると転勤の辞令が出るというジンクスが何故かあるよね。
うちの父もそうだった。

>>158
家を持つと会社は転勤者リストにピックアップ。

>>158
うちもそうだった。
せっかく家を買っても家族がバラバラじゃ意味ないよ・・・。
狭い賃貸でもいいから家族みんなで暮らしたかった。

子供ができない、と悩んでる友達夫婦２組が立て続けに土地〜家を購入した。
それを聞いてうちも子供ができる前に建てたほうがよかったのかもと思った。
子供がいると「学区」とかその他いろいろ悩むから。
でも子供ができて分かったこともあるから、その辺どうなんだろうなぁ。

何が言いたいのかわからん。

実家の親が資金援助してくれる人が羨ましい

うちは、うちの実家から300万援助してもらった。
300万円ってすごい大金なはずなんだけど、振込みしてもらったお金は、
うちの口座を軽くスルーして支払いに充たってしまったし、大金の実感が
ないまま記憶から抹消状態orz
しかも援助金額が300万って聞いたときは「ぅぅ、少なぃ･･･」とか思って
しまった親不孝ぶり。
帯つけた現金束３つ、うやうやしく受け取ったほうがヨカッタかも。
旦那は沸いて出てきたお金に感謝もしていないし。
義実家からは援助全くなし（祝い金もなし）だし。
援助分の名義はしっかり自分のに加算したけどね･･･。
たまに思い出すと申し訳なく思う。ごめんよ、父母。大切に住まうよ。

うちは実家の金銭援助無しだけど知り合いの不動産に
土地を相場より少し安く売ってもらった。
で、義実家は３００万位なら援助してあげると言ってきて
素直に受け取るべきが私が悩み中です・・・(´-ω-`)

何だかかんだ言ってその300万以上のﾓﾉ要求されますよ、後々。

このスレを読んでいると、家を建てるってとってもお金がいることなんだなって
つくづく感じるわ・・・・。うちなんて数年前に購入したマンションから買い換え
しようと思っているので余計大変。
これから頭金を貯金することを考えると、お腹が痛くなってくるわｗ

>>165
しらないうちの和室のに引っ越してきてたりするので
やめておいたほうがいいと思う。

>>168
？

>>169
義両親といつの間にか同居する羽目になるかもということでしょｗ

ありうるなw

１Fは広々リビングにして個室を作らなければ解決。

亀になるけど、子供が生まれて小学校に行くまでが
買い時だと思う。
幼稚園は私立の場合あまり関係ないし（バスならなおさら）
実際その時に引越しの家が結構多い。

>>147ﾀｿのレスが心にドカーーンときた！！

以前は中古買って、子供が独立したら小さな家に建替えしようと考えていたんだけど
義実家が「田んぼを潰して家を建てろ、中古なんて何があったか分からない家を
買うな、ｳﾄが定年退職したら退職金で建ててやる」とｳｻﾞｲから悩んでいた。

やっぱ中古がｲｲ！！遠慮なく好きにできるし。ｳﾄﾒからの援助なんてｲﾗﾈ！
フリーーダム！がんばるぞ！

>174あら、ｱﾘｶﾞ�d。
役に立って嬉ｽｨわ。

>>174
うちは親はそう勧めてるんだけど（どうせ子供が汚すから中古買っとけ）
旦那がど〜〜〜〜〜しても新しく注文で建てるって聞かない。
裕福でもなんでもないのにー

>>176
やっぱり最初は迷ったﾃﾞｽﾖ。
でも子供たちが巣立っていってからﾋﾟｶﾋﾟｶのきれいな家にするのも
ひとつの手だな、とも思いました。
若しくは老後に向けて別の土地に移転、とかもありうるし。
取敢えず土地があるから建替えや移転時には頭金にはなると思いまして。

上げちゃった、ｽﾏｿ。

連投ｽﾏｿ、>>177です。
文章おかしい。建替え時は土地が頭金になるはず無かった。
日曜でﾎﾞｳｯとしてました。

頭金をコツコツ貯めてます。
皆様資産運用とかしてお金増やしてますか？私は普通口座で1500万たまりましたがインフレが心配です。

1500万も貯めたなんて凄い！
不動産の営業マンが喜びそうだ。

>>180
すごいです。私なんて欲しいとは思うけど・・・
消費税が上がる前に買っちゃった方が良いのでは？
アルミサッシなどの建具も石油高騰で値上がりするみたいで
他の建材関係も値を上げてくる可能性もあるそうです。

うちも頭金を貯めているんだけど（>180さんみたいな大金はとても無理orz）
これから先の金利上昇とか考えたら、今のうちに買って繰り上げ返済頑張った方が
いいような気がしてきた。払っていける金額とか考えたら今の家賃と変らないくらいだから
上限も決まっているんだけど、金利が上がればそれだけ月の支払い金額も高くなって
買える物件の値段を下げなければいけなくなる。更に消費税まで上がった日には・・・

質問なんだけど２０００万の物件を買うとして、
頭金１０００万払うのと（１０００万円１５年ローン）
頭金０円で年に1回繰り上げ１００万（２０００万３０年ローン）
どっちが賢い借り方なのか、分かりますか？
私には全くわかりませんっていうか書いてて頭が混乱してきました(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

東海地方在住ですが最近
緑色の屋根＋黄色の壁
茶色の屋根＋薄いオレンジ壁の家が異様に増えているような気がします。
昔は壁はベージュやグレーが多かったのに・・・

>>184
家にも流行り廃りがあるからね

増築か2世帯にするかかなり悩んでます
私としては新築したいんだけどな〜

>>183
悩むところですね。
私もあまり詳しくないので、聞きかじった事しか
書けないのですが・・。
極論では、ローンを組まずにキャッシュでポンが一番
利子も取られずお得ですが、それが出来る方は少数派ですよね。
結局は、個人の今後の経済的予想（給与）にかかっていると思います。
まだまだ5年〜単位で共働き確定で、特に大きな出費の予定が
無い方はいっそ短期変動金利で安く借りて買ってしまってもガンガン
繰り上げ出来るからお得かも知れない。
ただし、引越し代や諸費用、家具新調代くらいはキャッシュで出せるのが
最低条件な気もします。（でも急遽子宝に恵まれる可能性もありますしね。
私は個人的にはこの方法はあまり好みません。）
また、私もそうなのですが実家で土地があるので建物だけ
建てたいとか、地方で比較的低い購入金額で可能な場合、
だいたい一千万〜一千万後半台なら貯めに貯めて本当にローンは
少額にするのもヨシかと・・。逆にフルローンって手もあるけど。

これのローンシュミレーションの部分、
参考までに良かったら使ってみて下さい。
これだと、借り入れ額の他に金利額、払い終わるまでの総支払い額も
わかるのでいかに高い金利だとすごい事になるかわかります。
実家の父が、当時3500万程度の物件を頭金も入れたようですが
9パーセントぐらいの金利で借りたみたいで、総支払い額が
倍以上になってました・・orz・・（昭和のバブル前の頃の話）

ttp://ai2you.com/iKakeibo/eventCalc/loan_calc/loan_menu.htm#PAGETOP

金利があがるから、消費税があがるから、と
頭金もほとんど無しで購入できる度胸のある人がある意味羨ましい。

>184
うちは黄色だけども、サイディングの色選びの段階で黄色があった。
工場塗装品は塗料の持ちが良いので、別途あとから塗るよりも
塗料の耐久性が高いので出来合いの色の中から選んだのだけども。
そういう外壁材の商品的都合もあるのかもしれない。
明るい色が流行ってるってことだねー。

>>184
＞緑色の屋根＋黄色の壁

まるでcafeFABだねｗ

>>189
支払っていけるのであればいいんじゃない？
4000ﾏﾝの新築を頭金2000ﾏﾝ入れて買う人もいれば
2000ﾏﾝの中古買う人もいるんだし。
うちの場合だけど、子供が中学生なんでできれば現金出したくないよ。
ある程度教育資金は貯めてるつもりだけど、これだけあれば大丈夫！って
思えるほどは貯まってない。仮に110%ﾛｰﾝになったとしても我が家が
支払っていける金額は決まっているから、購入物件の値段を下げればいいと考えてる。
教育費が安く済めば、繰上げ返済するつもりだし。
金利１％上がったときの総支払額を見たら、それもありかなと最近思うよ。

150のはエス○イエル？

2年以内には欲しい。30代のうちに。
十数社に見積もりたててもらったがやっぱり土地代くらいは現金で払えないと
きついですね。
たとえ持ってても1500万笑っては払えない現実。

>>192
頭金もまともに貯められなかったのに
繰上げ返済なんてできるかい！と思ってしまう。
私もまだ小さいけど子どもがいるので教育資金のことが一番気がかりだし。
「そんなに気にしなくってもなるようになるってー」という性格になりたい。

kyo

ごめん間違えたorz
>>194
まぁ確かに頭金も貯められなかった人が繰り上げ返済するのは
一般的に見て厳しいと思う。っていうか頭金を貯めれないって
もしかして貯金がないってこと？それで買うのは無謀だと思う。
だけどあなたと同じで子供が小さくて働きに出れないという人もいるし
状況は変るものじゃないかな。「なるようになるってー」と言ってる人
みんながいい加減ってわけじゃないしねｗ結構見えないところで努力してる
人もいるし、なぜ？ってくらいお金に恵まれている人もいる・・・
知り合いは貯金０だったけど宝くじ当てて（1等じゃないけど）家の頭金にして
その後子供が小学生になって奥さんパートに出るようになって、奥さんのパート代を
住宅ローンの返済に充てて、今では車も現金で買ってるし、ちゃんと家の定期ﾒﾝﾃも現金で
出来るくらい貯めるようになったよ。極端な例だけどｗ収入と支出のﾊﾞﾗﾝｽが取れていれば
そこまで気にしなくていいんじゃないかい？

あとは結婚してすぐ家建ててｱﾊﾟｰﾄ代節約とかね。
それもありかなとは思う。

・・・けど、やっぱ最低500万くらいはないと買えないな。

年内には決まると思ってたけど中々決まらない。
金利も上がると言われてるから焦ってくる。

>>196
>頭金もまともに貯められなかったのに
というのは例えというか。
私はそんな状態で買うつもりは一切ないけど世の中にはそう人もいますよね。
どうかとは思うがそれくらいの度胸が欲しいってことです。
小心者なんで現金一括でもできない限り家を買う勇気が出なさそう。

今住んでるところだとﾏﾝｼｮﾝすら買えない。
けど学区は気に入ってるから、１０年後くらいに
郊外に戸建て建てたいです。
今建てたい家と、その頃必要な家は違うんだろうな〜

数日見に来なかったらちと心が荒れてる希ガス。
いんじゃない?ここの人たちが好きなときに購入すれば。
罵り合いは井戸端だけにしよ。

>201
>罵り合いは井戸端だけにしよ。

どこら辺が罵り合いなの？

「今建てたい」土地は６８坪　1500万　政令都市　学校区は最高の場所　半径5キロ内に塾10箇所
駅も徒歩圏内。　職場JRとバスで30分。

「将来建てたい」土地　郡部　100坪　480万　駅まで4キロ
小中の築年数が5年位できれい。魚介菜類が新鮮で安い。
実親が同町内に住んでいる。
職場が車で1時間。しかし転職しようとするなら　近所に救急病院設立予定。
　　
子供が2歳なので小学校に上がるまでは家が欲しい。
田舎だと交通費等かかるが1000万違うと暮らしぶりも随分差があるのだろうな
と思うと安易に1500万のほうに手が出せない。

>>202 貴方の考え方が　と言いたいﾝｼﾞｬﾏｲｶ？

>>203
政令都市でそんなに安いって地方都市は羨ましいな。
うちの近所（＠埼玉）ですら坪１００万で１５００万なら１５坪しか買えない
よ。

>>205
うんうん、うらやましい。どこの政令都市なんだろう。
私のところの周辺は4月から政令市になるところなんだけど
そんな安い土地は電車もバスも通っていないような僻地しかないよ。

私も土地について悩んでます。みなさんアドバイスください。

Ａ　町中心部に近く、子供の小学校も近い、だけど子供の数は年々減って
来ている。５０坪で１５００万。北西角地。建ペイ率60％

Ｂ　少し郊外の新興団地。学校も近く、子供の数も多い。場所的には少し不便だが
車利用なのでそれほど気にならない。７０坪１７００万。南道路。建ペイ率40％

予算はもちろんＡの方なのですが、子供の数が少ない、北道路、というところが
引っかかっておりなかなか契約に踏み切れません。
多少無理をしてでもＢを買うべきでしょうか、

>>207
私ならＡだ！
郊外の新興団地でおまけに場所が不便だけど車利用なので
それほど気にならないとおっしゃるが
私的にはすごく気になるのだがｗ
すんごい騒がしい場所でないなら便利に越したことは無いと思う。

何時までそこに住むのかは、わからないけど、
子供が小さくて近所に遊び相手が必要なのは、ほんとに短い期間だけだよん。
むしろ、自分達が年食ってから不便な場所で苦労する事の方が
私としてはいやなので、
私もAがいい。

坪単価で見るとＡの方が高いよね。
子供に遊び相手が必要な時期は短いし
将来売りたくなったときのことを考えるとＡの方が売りやすそう。
私ならＡだな。
でも土地安くてウラヤマ。

私もＡだ！
実は今、探し中で最初はＢみたいな場所を探していたが
今は小梨だけど子供出来た後を考えてＢを検討していたけど
今後、歳をとって足腰不自由になる事など考えたら便利な町中の方が
いいかなと思いはじめてきた。それに旦那の仕事は結構残業も多いので
あまり通勤時間が長いと不憫なんで狭くてもいいからなるべく駅近などで探しています。

町の中心部がいつまでも栄えている訳ではないということも考慮に入れましょう。
実際、ドーナツ化が進んでいるし。

>>212
>実際、ドーナツ化が進んでいるし。

いつの話ですか？
最近は都心回帰の傾向が強いですよ。

うちのほうの地方だとしたら迷わずBだなぁ。
地方なのでバス・電車の利用を中心として考えてないので
まずは車移動。（県庁所在地在住だけど路線バスって3回くらいしか
乗ったことないしタクシーも電車も乗るとドキドキする）

とりあえず学校の場所が良ければいいかなって感じ。
買い物する場所も大型のとこが郊外にあるのでそっち行ってしまうし・・・。

５年後くらいにつくばに買おうと思って資金ためてますが、
今日ニュース見たら２年前より地価１０００万ＵＰだってｏｒｔ・・・
恐るべし筑波エクスプレス

>>215 筑波エクスプレス周辺は
既に東京近郊あたりで値上げ続発してました。
筑波辺りはまだ着工も企業進出も全く無かったからかも知れませんね。
っぺ　とかの方言は一部で凄いですよ。未だ。
（県民の方居たらごめんね。）

２０７です。みなさんご意見ありがとうございました。

年取ってから不便なとこ住みたくないですよね。私だってそうです。
でもうちはダンナが定年したら田舎に帰ります。
その約束で今の土地に家を建てる事を許してもらえたので。
なので２０年後にはその家は息子が住むか売るか貸すかなのです。
やはりそれを考えるとＡですかね・・。
日当たりは設計でどうとでもなりますよね。
もたもたしてて他の人に買われても後悔しそうだし、今週末決めてこようと
思います。
ホントにありがとうございました。

>>213
アンパン化現象も昔の話。
都心の地価も上昇しはじめて、再びドーナツ化へと動いている。

ドーナツ化まではいかないでしょ．
貧乏は郊外へ，金持ちは都心へ．
二極化が進んでるだけ．

土日でモデルハウス行った人いるのかな？　どうでした−？

>215
まだ賃貸マンションで家はありませんがつくば市民です。
値上げすごいですよ。
近所の建売は駅まで車で20分の距離なのに500万値上げ。
あとつくばは住民税高いです。
この辺は転勤族が多いので方言はあまり聞きませんよ。
老人やらがたまに方言ですが…。
若い人は普通に標準語です。

>217 それこそ築浅中古万村で十分じゃないの？戻るのが絶対ならﾏｼﾞ無駄になるような。
万村の方が立地はもっと良い所ありあそうだしさ。後々貸すのも楽だし、子どもさんが進学とか
になったら、子どもをそこに住まわせる事だってできるじゃないの？なんでそこまでして一戸建て？
家建てて、田舎の偽両親から逃げ切るぜ！っていうならともかく。

>>222
その人それぞれの事情や希望や夢があるでしょ．
そこまでして一戸建て？って言われるほどマンションの方がいいとは思わないよ．

うちも30年後には売る予定で新築計画中．
土地の契約を終え，現在建物のプランニング中．
結局土地と建物合わせると一億超えになってしまうけど，
それでも一戸建て！なんです．

今すでに分譲マンションに住んでるけど，
このマンションだってそのうち売るつもりで５年前に新築で買った．
立地が良いのですぐに買い手はつく物件．

自分の価値観を人に押し付けるような書き込みはどうかなと思うよ．

>>223
すご〜い。羨ましいです。１億なんて想像もできません。

私は５年後くらいに建てられたらな〜と漠然と考えています。

>>224
実はうちだって一億なんて想像もしてませんでした．．．

ぼーっと考えてた頃は５〜６千万くらいで建てられるだろうなー．
と思ってたけど，実際土地の大きさや地価，建物の大きさを考えてみると
８千万くらいになっちゃうねー．
となり，実際土地を買ってみた現在，計算してみると一億を超えてしまった．
という何とも行き当たりばったりな感じなんです．
あまりの高額に，ローン落ちたらすっきりして振出から地道に考えられるのに．．．
てなことも思っちゃいましたよ．

夫の実家からのウン千万の援助と私の高給（年収1000万超え）がなければ無理だったと思います．

夫実家からの援助って
いろいろ恐い感じがするんですが…

30年後に値が付くのは土地だけだけどね。

↑の人、高給取りの割に句読点がおかしいね。

私も義実家の援助は嫌だなぁ。
見返り求められても嫌だし。無償ならいいがｗ

ウン千万だよ、ウン千万。
見返りないなんて・・
ちょっと考えられないな。

>>227
もちろん土地だけの価値しか残らないことを考えての新築です．
市内の一等地に買ったのでかなり予算オーバーになりました．
マンションは30年後にどなるの？って考えもあって賃貸にするより売ることにしました．

>>228
私のつけてる句読点の意味を理解できないみたいですね．
行間を読む．ということをしてみてください．

見返り一切ありません．
子供が生まれたばかりなこともあって，
これを機に同居しませんか？といいましたが，断られました．
義両親宅は新幹線を使っても５時間かかる遠方．
電話も数ヶ月に一度程度の全く干渉してこない両親です．

私の実家はうちの父の親が全額出して両親結婚と同時に東京に建てたもの。
今でも両親は祖母と同居なんかしてないし見返りなんてなにもないよ。
父親より高級とりの家庭でも大抵みんなもっと田舎に住んでるのは
実家からの援助とかないからだろうね。

，． がおかしいという意味でしょ？
援助が数千万ってことは贈与税、幾らだったのであろうか。

>>231
あなたも贈与税が凄そうですね。
それとも名義はご両親？

>>232
、。でなくて，．を使ってるのがおかしい．と言う意味だったのかな？
それだったら私の勘違いでした．
，．は諸事情あって設定を変えています．
違和感あったらごめんなさいね．

贈与税を払わないように一応借用証書を交わして，若干の返済実績を作る予定です．

頭金ためようとがんばってるうちに旦那に万が一の事がって事を考える
とさっさと買ったほうがいいような気もする

もらう方が、「見返り一切ありません」と言い切るのって
なんかおかしくない？
しかも子供が生まれたばかりなんて、
義両親にとっては撒き餌だらけな気が

仮に兄弟がいて、兄弟全員に同じ援助をしているのなら問題ないけど、
そうでないとしたら、親御さんが要介護になった時など、
言葉は悪いけど、押し付けられたりするんじゃないだろうかと、
土曜ワイド劇場的なストーリーを想像してみたりした。

そう。私が言いたいのは今すぐなにかを要求することじゃなくて
義両親の老後を押し付けられ、あれやこれや言われそうってこと。
義両親が「援助するかわりに○○してね」なんて言うわけないじゃない。
そんなこと言ったら断られるの重々承知だしね。

でも、今後始まるであろう、
孫に会わせろ攻撃、泊めろ攻撃etc
全て一切断り続けたら猛者だな

断り続けるんじゃない？
文章から、かなり利己的な人だと感じるし。
,.は、理系の仕事してる人がよく使うね。

理系とか諸事情による設定とかは知らないけど、この方の書き込みは
どのスレ行ってもすぐ分かりますね。

ウン千万円も援助できる義両親って
お嫁に介護してもらわなくても、施設に入ると思うけどどうなんだろう？

言えてる。もしくはヘルパーとか看護婦２４時間雇うとか？

子供に依存する気が全くない親が
子供に援助しようと考えるであろうか？

話豚切りですいません。
レスを見ていると大体の頭金が揃えられたら購入、という方が多いようですが、
大体年齢的にはどれ位迄に着手しようとお考えですか？
私も参考にして頭金増額に力を入れたいと思いますので宜しく御願いします。
話の発端は、先日先輩（夫婦共に４０半ば）が頭金+ローンで新築土地付を購入したこと。
４０半ばのローンて、かなり資金力が安定していないと無理だと思いまして･･･。
援助もあるとは思いますが。
（我が家は自力しか選択が無いので）出来ればそういうお考えの方教えてください。

>>245
うちの場合、定年までにローンを完済できるか逆算して決めた。

庶民なウチの場合↓

夫40歳で購入。やっぱり20年ローンで。援助は双方の親から300万円ずつ。
頭金（諸経費抜き）は自己資金を1400万円出して、ｼﾞｬｽﾄ2000万円の頭金にした。

40超えると、定年前に払い終えることを考えると
結構きついと思う。

退職金が出るならそれで払い終わるのもありかと。

ローン残払っても有り余るほど退職金出る人はいいなぁ。
うちは退職金あんまり当てにならないから
なんとか定年前に払い終えないと…。

>>245です。ご意見色々ありがとうございました。
各家庭で諸事情がある様に一概にこれ！という確信は決められないものなんですね。
もう少し検討してみます。
(退職金だけは当てに出来ない職ですので･･･。)

言い出したらキリが無いし、心配も尽きないと思うのだけど
私の父が、育ち盛りの子供（私）と住宅ローン抱えている真っ最中に
同居の祖母が血液系の難病になり、当時契約していた貯蓄型の保険や貯蓄など
手当たり次第換金して治療代に当ててた。
現在父はまだまだ健康で昨年60歳になったけど、現役で仕事を続けている。
「仕事が好きだから」と言って明るく働いてくれているが、
本当なら貯蓄型の保険が満期になって、父いわく数千万単位で
おりるのでそれで住宅ローンを完済してさらにリフォームも・・と
思っていたらしい。（今現在もうちょこっとローンが残っている状態）
なので私もあまり大きいもの（退職金等）をもとから期待しないで、
消極的といったらなんだが安全性第一で住宅購入したいと思ってる。

友人で父親が会社を独立させてかなりのお金持ちでした。
当時の社長といったら相当なお金持ちだった記憶があります。
土地(家)も２００坪ほど(政令指定都市申請の市)で友人兄弟は揃って
お坊ちゃまお嬢様の高偏差値学校に入学しました。
でも中学３年の時、その父親が亡くなって会社も家も売り払い、
公立の私達の学校に戻ってきた。
性格が良い子(しかも美人)だったので誰もその話題には触れませんでしたが
当時はとても可哀想に見えました。
そういうのを見てるから返済計画はかなり慎重になっています。
半額くらいの頭金とサポートのしっかりした保険に入って
確実に返済できるプランを検討中です。

今どこかの銀行(大手)が返済者の死亡だか病気の際に
返済無くなるって言うのを打ち出したので
それも良いかなと思います。

夫が亡くなった時にローン完済する保険はあるけど、
病気でも返済しなくていいのは私もとても気になる。

殆どの場合、団信に入らないと銀行はお金を貸してくれないから、
死んだらローン払わなくても良くなる。
それと、20年位で大掛かりなリフォームが必要になる事もお忘れなく。
退職金は老後のためのものです。
ローン返済に充てようなんて考えない方が良い。

憧れなんだけど、平屋。
空調完備の書庫室と、使い勝手のいいキッチン。
キッチンには掃き出し窓と、
できればキッチン側に、ちょっと食事の出来る空間も。
全窓ガラスは紫外線カットの。
お風呂は注文じゃなくていいから、メーカー仕様の便利なヤツ。
庭には柚子と山椒と柿植えたい

というような家は、年くってからでは間に合わないかも
いろいろ考えてしまいます…40才

窓ガラスは紫外線カット…実は私も夢見ていますw
普通のガラスとどのくらい価格差があるんでしょうね？

>256
平屋いいよね。
今住んでるところは、２０坪３階建てっていうような家ばっかりだけど
中には庭付きの平屋がポツンとあったりする。＜ﾓﾁﾛﾝ古いけどｵｼｬﾚ
贅沢だな〜と思う。

平屋憧れる〜
ばあちゃんちが１００坪弱の敷地で３ＬＤＫの平屋だ。
古いけど平屋っていいよ。なにかと便利。

>>257
暇なのでちらっとぐぐってみたけど、
価格にはあまりにバラ付きがあってよくわからないや
大雑把に当社比だと、1平方メートル当たりで1,2万の差はあるね

１階に主寝室・キッチン・リビング・風呂洗面・トイレ・・・と
作るつもりでいるので二階はほとんどつかわなそう。
（子供部屋作るけど子供いないし）

>261
１階をリビング続きの和室か多目的室にして、２階に主寝室を作れば？
子供って４，５才まではリビング（大人の目の届くところ）で遊ぶので
子供部屋を使うようになるのは、すご〜く先ですよ。
オモチャを散らかしてもいい部屋が、リビングのそばにあると
リビングはいつもスッキリしていてイイ。

紫外線カットいいね〜。
書庫も欲しいなあ。
ゆずはなかなか育てるのが難しいらしいが
庭で採れたゆずで、湯豆腐で一杯・・・いいなあ。
なんかおっさんの書き込みみたいになってしまったｗ

ゆずとか柑橘系はアゲハチョウがくるよ。
それは恐ろしい姿をした幼虫達に食い荒らされる・・・

えー、アゲハの芋虫かわいいぞ？
Ｇとカマドウマ以外は平気だｗ

書庫の書棚はブックマンシリーズがいいな
あれを組み込んで使いたい

実家が５DK平屋で、お風呂も檜風呂だったりして
子供の頃は洋風な家や2階建ての家に憧れてたなあ。
今でこそわかる平屋のよさもあるんだけどねぇ。

平屋憧れるんだけど、やっぱり土地がそれなりの広さがないと、だめかな。

物理的に無理だよね
建蔽率とかもあるし

紫外線カットのガラスってたぶん今はＨＭなんかでは標準なんじゃないか？

いつかは・・・とは思ってるけど
家を購入する決め手は何だろう？
家探しを始めて即、決まる人もいれば半年たってるけど
まだ決められない人もいる。

子供じゃない？
入学前にとか、大きくなって手狭にとか。
いない場合はゆっくり探せるけどね。

子供が小さい時ほど一軒家で育てたいんだけどね。

決め手。
結婚した時。
社宅が廃止になった時。←けっこう今多いらしい。
または期限がきたとき。
賃貸の更新の時。
子供が生まれた時。または二人目ができた時。
子供が小学生になる時。

あたりが多いとHMさんや不動産屋さんから聞きました。
時間に余裕のある人は3年くらいかけて土地を探すそう。

今の若い人は「頭金10万」でHMに平気でくるらしいから
お金の問題ばかりじゃなくてタイミングもけっこうありそうですね。

｢日本人は子供のために家を買う｣といった内容の本の紹介を見たことがある。
子供のいない家庭もあるから何とも言えんが、実際決め手が子供がらみの家は多い。
入学を機にいい学区へ、とか、私立中に行くことになったので近くへ、とか･･･。

>>253
三井住友のことかな？
うちも検討しました。けど、死亡の特約を付けると今の金利より
0.2%か0.02%だか忘れたけど上がると言われたのであえなく却下しました。

ローン担当の人が「長い目で見たこの金利は大きいから心配なら
生保に入ったほうがいいかも？」って言ってました。

その意見が正しいかどうかは分かりませんがﾅﾙﾍｿ！と思いました。

>>271
うちは私が過労で退職して、通勤に使ってた車が同時に動かなくなって
さらに滅入って、気分転換に新興住宅地のモデルハウスにいってみた。
ちょうど夫の通勤圏内の住宅地が売り出し後期に入ったところで、
なんかいいかも…で、土地候補上げて話しが進み始めたところ。本当は２，３年後までに
いい場所見つかればいいから、とりあえず見てみよう、くらいの話だった。

家に帰ってから考えたけど、消費税上がる前にとか、平成20年のローン減税
転換期前に、って考えるといま動き始めても悪くないかなって思ってる。
子はまだいないけど文教地区で学校の評判良くて、夫はバス1本でもチャリでも
通勤できて、環境規制の厳しいところで街並みが整っているので気に入った模様。

同じ考えの人が多かったのか、2回目に宅地内の他のモデルハウス何件か見たら
どこも大賑わいだった。

>>277
う〜ん、色々考えて8年後に家建てようと決めたけど
消費税とか金利とかそういうの聞くと迷ってしまう。都心だから地価も上昇傾向だし。
本当は子供の入学前にしたいけど、条件をかなり妥協しないといけないし
8年後の中学進級のときなら、けっこう資金も貯まってるはず。
でも上の子はそれでいいけど、下の子は新三年生で転校になってしまう・・・
悲しむだろうな・・・。建売になってしまってもやっぱり今買うべきか。
うちはとにかく子供中心に計画しないといけないのがﾂﾗｲ

>>273
禿同。
「なんで家が欲しいのか」って考えると、家族みんなで快適に暮らしたいから。
就学前に引っ越せたら一番いい。それ以降はﾀｲﾐﾝｸﾞが難しくなる。
うちは4歳と0歳だけど、上の子の入学に間に合わなければいずれ転校しないといけない。
かといって仮に下の子の小学校卒業まで待ってたら上は16歳。
広いﾘﾋﾞﾝｸﾞにしてもさっさと部屋に閉じこもって電話やﾒｰﾙしてそう。下手したら
数年で家出て一人暮らしするかもしれない。それじゃ何の為のﾏｲﾎｰﾑやら。
旦那との余生だけなら別にﾏﾝｼｮﾝでいいし。

住宅ローン減税って、もう縮小されているでしょ。
買い時は過ぎました。

快適な家で暮らしてるといつまでも家に張り付いてて子供が独立できなくなる
という考えもあるけどね。

私は親が転勤族で
どこに引っ越してもほとんど同じ間取りの官舎住まいだったから
「戸建」に対する憧れはあるけど
「ずっと同じところに住む」というのに少なからず抵抗？があるのも確か。

とりあえずいろんな事情から今すぐは無理なんで
子供が中学に入学する９年後目指して頑張って貯金してます。
その頃には子供の資質・性格等いろいろ今以上にはっきりしてるだろうから
それに合わして家を建てるのもいいかと。

二人目生まれたら、途端にもっと広い家が欲しくなったよ！
でも上の子の幼稚園もあるし、今住んでるとこ近辺限定で探すと、高くて高くて手が出ない…
15坪に木造3階建てで6500万以上するって、何だそりゃ。

なんかもう、夢のままで終わりそうだorz

>274
＞社宅が廃止になった時。←けっこう今多いらしい。
友人もそれで買いました。とりあえず中古を買ったけど。
買うとなったら、賃貸に移るのも勿体ないとかで、廃止決定から
３ヶ月のスピード購入だった。
うちは旦那の転勤が無くなったら（多分１０年後くらい）に買う予定だけど
石橋を叩きまくる人なので、きっと時間かかるだろうな〜

>>280
縮小されてるのは周知で、廃止に向かうまであと数年なんでは。


金利予測では5年後までゆるやかに上昇して10年後に
一旦落ち着く、とかいろいろ言われているけどよくわからんねぇ。
なにはなくとも頭金だから、金融緩和をきっかけに、少しでも
利率のいい積立を多めにしておいて生活引き締めるのも有りか。

最近ＨＭのパンフみたけど、標準仕様の設備レベルは上がってるよ。
8年後に買う予定の人の家だったらもっとレベル上がってるかも。
そういうの楽しみにしててもいいんじゃない？

>>284
8年後に消費税はどの位になっていることやら

うちは子供年子で今年下の子が中学生になる。
女と男の並びなのでそろそろ部屋も別にしてやらにゃーいかん。
でも我が家の家計からだったら新築は無理
頭金とか教育費とかの括りをせずに貯金してきたから
貯金の何％くらい頭金にすればいいのかわからない
できれば全額教育費にとっておきたいという気持ちもある。
公立ﾏﾝｾｰの地方者にとって、子供が東京の私大に行く！とか言われるほうが
ある意味恐怖・・・orz

土地には消費税かからないから、不動産屋にだまされないでね。

上物には消費税が課されるけどね。
今、低金利のうちに頭金ゼロでローン組んで繰り上げにがんばるのと、
10年後、頭金2000万でローン組むの、どっちが安上がり？

物件の値段によるんじゃない？
頭金ゼロだと、たいてい35年だよね

税制面や金利を考えると
去年買って去年入居するのが一番得だったような
気がするんだよな。
実際周りの友人もそのパターンが多かったし。

でもまぁそうしたいからといってパッと買うわけにもいかないのが
家なわけで。

言えてますね。
PCも、もうちょっと待ったらもっといいのが…とか言ってると
本当にいつまでも買えないというか。
買いたい時が、その人にとっての買い時だと思います

そそ。
金利も確かに気になるけど
すべてがタイミング。

家にも「縁」ってあるよね。
いつかこれだっっっ!!!って思える物件に出会えると信じたい。
その日のために地道に貯金、貯金・・・なかなか貯まらねー。

言えてる。
購入者だが（ｽﾚ違いｺﾞﾒﾝ)、ある意味家も｢衝動買い｣的なところあるよ。
タイミングが大事。

>>294
建て売りを希望なさっているのですか？

>>297
土地のことじゃないの。

>>294には家と書いてあるな

>>296
一応「家」って書き方したけど、土地とか環境とかそういうもののこと。
いい物件なら建て売りでもかまわないとは思ってる。
できれば納得のいく土地を買って、そこに注文住宅を建てたいけどね。

300平米

301

３０２

秋冬に庭やリビングから夕日が見える、高台にある平屋に
いつか住んでみたい。と思っていた。
夜中にネットで売り地を検索していたら眺望満点、つぼ単価10万の100坪の
土地を見つけた。ｹﾝﾍﾟｲ率40。
接道東、南は遊歩道、こじんまりした林がある。
ここと縁があるといいなぁ。

今は社宅で部屋一つ余ってるけど、
子供二人ぐらい欲しいから、狭くなったら
家建てるか、中古買うか、一軒屋借りるか
どうしようかと思案中。
しかし、子供が一人か二人かで
家の値段（家賃）って結構違うのな。

子供が独立した後は
夫婦で南の島かどっかの暖かい地方で
海の近くに小さい家買って住みたい。

中古だけど希望に見合う家が売りに出ていた。
子供が気弱ｗなんで校区だけは譲れないと探すこと4年。
4年の間に売りに出た物件は今回を入れて僅かに3件。
間取りもまぁまぁ、駐車場も3台まではなんとか可能そう。
ﾘﾌｫｰﾑなし、現状渡しだから予算が200万くらいｵｰﾊﾞｰしそうだけど
それはまぁなんとかなる。待つこと2年にしてやっと出てきた物件だけど
競争率激しくて無理そう・・・orz　巨大公団を抱えた地域だから
万村抽選当たり前、売り土地、売り家は流通前に売れてしまう。
縁がないんだろうな。

子供が独立したら
夫婦で温泉地近辺の山の裾野で自給自足したい。

>>304
ｵｽｽﾒは、
ぎりぎりまで社宅で頑張る→手狭＆子供の学校関係
→一軒家建てるor購入(場合によっては築浅中古)

私も子供が独立したら、南の島で暮らしたい。
花粉症のないところがいい。
でもお洒落なカフェに行きたいし、かわいい雑貨屋にも行きたいし、
大きなイオンも好きだし、
デパートだって月に１度くらいは行きたいから無理かな。

ところで皆さんは憧れのハウスメーカーってありますか？
私は「ほっこり系御用達w」の三井ホームのvery!に憧れます。

輸入住宅が好きなのでそれが得意系は憧れる。

でも旦那は「家は性能！！日本と外国では気候が違う！！」と
建てさせてはもらえない・・・

ハウスメーカーには憧れないなぁ。
設計してもらいたい建築士ならいる。

うちの旦那は和風を夢見ている
宮大工が建てたような立派な和風建築
住宅展示場とかで「こんなおもちゃみたいに組み立てただけの家は嫌」だとか
偉そうに言ってるが、お前の稼ぎじゃこんなおもちゃみたいなのも建てられませんから。
夢見てんじゃねーよ！と言ってやりたいと思っていたら、どうやら寝言で言ったみたい。
「これからは現実を見るようにする」と朝から頭下げて仕事に行った。
今日の夜ご飯は焼肉にしてやろうと思う。

>>307
昔はそう思ってましたが気がつくと子供の独立まであと数年。
決めたのは今よりさらに駅近の場所でした。
徒歩でも暮らせて大きい街に出るにも便利。
日当たり防音その他は性能でカバーし、南の島はたまにバカンスで行くことにします。
夫婦のうちは田舎もいいけど、一人になると子供たちの来にくいところは寂しいかなと思いました。

↑わかる〜
うちも子供が大学と高校。
１０年以内にみんないなくなると思うと、どんな条件の家がいいのか迷う。
いままで、借り上げ社宅だったので、
幼児期。。。緑と公園に恵まれた戸建て（子供の騒音対策）
小学校。。。公立だったので文教地区（友達がほしいのでマンション）
中・高校。。通学に便利で、夜塾に行くのも安心なバス通りの一本裏の戸建て
そして今。。暇になった母が楽しめるように、駅ビルにデパートがあって
　　　　　　駅まで徒歩１０分の戸建て

そのとき、そのとき住み替えられて、賃貸は便利だった。
でも、社宅制度がなくなる（涙
いよいよ買うか、というタイミングなんだけど、
あと数年で夫婦二人かも、と思うとどんな物件がいいのか迷うよ。
戸建てが気楽だけど、年をとっていくからマンションが便利かな。

私は木の家がいいな〜
本で無垢材とか沢山使った家見るといいな−と思う。
でも吹き抜けとか光熱費かかるものはイラネと思ってしまう。
掃除ﾀﾞﾗなので狭くていいし。チラ裏ｽﾏｿ

34で結婚、35で出産、もうすぐ2年の育児休暇も明ける。
子供のために有名小中学校の近くに家を買うか
それとも一生住んでもいい、と思える土地に家を買うか
悩みましたが後者にしました。
庭木にメジロやうぐいすが飛んでくるような所ですが　いずれ夫婦二人になったら
畑を作ったり庭の手入れをのんびりしてみたい。

不思議なことですが　この土地いいかな・・と思うところは6番地2号とか
マンションだったら602だとか　不思議と6と2が絡んでいるのです。
今回も62号という住居表示。
2006年だし縁起担ぎに今年こそ買おうと思う。

>>314
大きい買い物は本当に賭けだし
そういう縁起担ぎで、エイヤッと買っちゃうのもいいかもしれないね。
良い物件に当たるといいねえ。

と、言う私も、今日ソファをネットでエイヤッと
買ってしまいましただよ。
ハズレじゃありませんように・・・。

>>314
私は小さい頃、両親が共働きで春休みや夏休みは、ばあちゃんの家に
一人で預けられてた。で、ばあちゃんの家には年取った猫がいて、
はじめてその猫に会った時に、猫にばあちゃんが
「○○ちゃん（私の事です）のかあちゃんになってあげな」と言ったよ。
そしたらその猫は私の保護者みたいにいつもさりげなーく側にいたよ。

寝る時も一緒。夜中に起きたらいないけど（猫の集会にでも行ってたのか）
朝起きる時は一晩中ずっと側にいました、と言う顔で横で寝てた。
一度、早起きしてたら猫が急いで部屋に戻ってきて、起きてる私に気づいて
「しまった！」と言う顔をして、その後ｼｮﾎﾞｰﾝとしておかしかった。
猫なりに私の保護者にならなくちゃ、いつも一緒にいなくちゃ、と
一生懸命だったのかも。

>>316
かわいい。猫村さんみたいだ

基礎の鉄筋組んでる最中です。
よく言われますが、この状態だととてつもなく狭く見えます。
一階部分に2LDKとバストイレが本当に入る気がしない…

>>316
楽しい話、ありがと。

>>316
読んでて顔がにこ〜ってしてきたよ。

ほー

>>318
別スレでも似たような話出てたけど、地鎮祭前の地面にロープを引いた状態では、
これがホントに?と思えるほどの広さらしい。
実際に建物が建つと、それなりに見える。

地鎮祭の時は狭く見えた。
基礎ができたら、さらに狭く見えた。
建ってみたらやっぱり狭かったorz

建築中に、段ボールで保護してあるフローリングの状態の時に
「靴で入る」ってのも狭く感じるよ。
昔、実家が新築した時や、最近マンションのモデルルームを
見せてもらった時に思った。

狭く感じるの？狭いんじゃなくて。

>>324
そうそう、家具が入る前の部屋も狭く見える。

>>325
引っ越す前の部屋の方が、明らかに畳数が小さいのに、なぜか広く見えた。

>>323
ﾜﾛﾀw

保守

新築たてた友人夫婦に「金利があがっていくから早く立てたほうが
いいよ〜」と言われたがうち的には金利の変動の為に一生で最大の
買い物を焦るほうがどうなんだろ・・というのが本音。

私も　え？まだ買ってないの？とか
まだ　あそこに住んでるの？とか言われるんだけど
500万の土地に700万の家建てた友達から…
ぜんぜん　焦ってない。
いま希望の地域で　土地を売り急ぐ人が多いのでじっくり選んでいます。

>>330
なんで売り急ぐ人が多いの？

売主の高齢化。
畑にしてたけどもう出来ないから　とか
金利が上がるとこれから先広い土地を持っていても売りにくいとか
そういう理由らしい。

今迷ってる物件（建売）がある。
金額・立地・間取り・日当たりは希望通りなんだけど、坪数と建て方がイマイチ不満。
100％満足出来る事はないと分かってはいるんだけど、どこまで妥協したらいいのかが分からない…orz
家を探し出してまだ半年だし、もう少し待ったらもっといい所が出てくるんじゃないかと思う気持ちと、
今迷ってる建売売れちゃったら逃した魚は〜になっちゃうかな…と思う気持ちがグルグル。
自分今妊娠中で八月には第一子が生まれる。タイミング的にもどうなの…？とも思う。
初めての妊娠出産に対する不安と家購入を迷うのとで最近悩みすぎて気が滅入って仕方ないよ…orz

>333
うちも旦那が買おうとしてる建売があるんだけど、私もすごく悩んでるよ。
金額、場所、日当たり、坪数はいいんだけど、間取りと壁紙の柄やお風呂、トイレ
がなんかなぁ・・不満。
でもここ一年くらい探してるけど、希望の土地（駅、小学校の近く）はほとんど無くて
やっと出たーって感じなんだよね。
夫は気に入ったようで、何度も見に行って、売主さんと仲良くなってしまって
もう私が何を言っても無駄っぽい・・・。
私も悩みすぎてちっともウキウキしないよ。

悩んでるなら買っちゃダメ！！二人が納得して買わないと。
家だよ、家。妥協して買えるもんじゃないよ・・・
気に入らない家に何十年もローン払うの嫌。

でもさ。家だけじゃないけど
生きていたらある程度の妥協はしなきゃいけないよね。
妥協できるところは妥協してもいいんじゃない。
金額、場所、日当たり、坪数はOKなんでしょ？
間取りも壁紙はリフォームで変えられるけど
OKの条件はリフォームしてもどうにもならんよｗ

>>334 旦那が売主さんと仲良くなったのなら
「僕は欲しいと思ってるけど奥さんが壁紙とフロﾄｲﾚ間取りが気に入ってない」
と正直に言ってもらう。
壁紙とトイレくらいなら変更してくれるかもよ。

住んでみると意外に気に入らなかった間取りも使い勝手が良かったりするから、
どうしても気に入らないなら
子供の成長具合も考えてリフォームすればよろし。

壁紙のクロスはいつかリフォームで交換しなきゃならなくなるものだよ。
選択の決定打ではないと思う。
自分で決められれば一番いいけどね。

でもさー、いったん買っちゃうと
なかなかリフォームってできないんじゃない？
購入費用の他にも、結構お金かかるし。
１０年後とかでも、子供がいる家庭だと
教育費確保しなきゃいけなかったりするしね。

ホント、建てるときにもっと意見を主張して,譲るべきじゃなかった・・・orz

リフォームできるかどうかは
資金配分計画次第じゃないの？


まあリストラされたとか、予定外の事があるのかもしれんけど。

でもさ、長年住むうちに戸建ては外壁とか水周りで
絶対修繕とかリフォームの必要性が絶対出てくるよ。
ﾏﾝｼｮﾝも同じ。10年単位で大規模修繕の必要が出てくるでしょう？
買うときにそれを踏まえた上でローン計画なり、資金計画の
プランを立てないと危険だと思う
リストラや病気は想定外だけど、そうなった場合は売却するとか
あらかじめ考えといた方がいいよね。

マンソンは修繕積立金あるけど戸建は自己管理だから
しっかり考えておかないと困るよね。

戸建欲しいけど、うちの場合は旦那が完全に無関心。
間取りとかもお前が決めろで、揚句には購入したい土地も、希望坪数と下水があればいいとの事。
田舎なので、坪10万でかなり良い土地が買える。一応100坪は予定。
HMのﾁﾗｼ見せて、部屋数を考えさせようとしても見向きもしない。
うちはまだ子供いないし、2人は欲しいけどどーなるか分からないから、すぐに建てたい訳ではないけど







おまえがﾛｰﾝ返済していくんじゃろがい！！！

逆に考えれば、自分の好きなように出来るよ。

>>343
うちなんか夫は別に家欲しくない派だから建てる気すらなし。
うらやましいよ・・・。

旦那さん、メンドクサイの半分、希望通りにしてあげたいの半分
ぐらいの気持ちじゃないのかな？

>>343>>345
うちも最初は夫が賃貸が一番・借金は怖いって人でなかなか話に乗ってくれなかった。
でも夫の会社の人が家を建てて見に行ってすごい素敵だったんで乗り気になってきた。
そこのＨＭの展示場みたりしてますますいい感じになってきたみたい
土日にでも展示場に誘ってみたらどうだろう。
うちは旦那と外観の趣味がそこそこあったので良かった
でもとりあえず頭金ためねばぁ〜

うちの夫も自分から働きかけてこないよ。
銀行比較したり、この部材つかったら良いけど何円かかるとか、
どんな設備つけたら便利とか全部自分で調べて提示して
しばらくしてからこれがいい、とか、あれでいいとかいう感じ。
なんか疲れるから、「マンションでいいよ」って言ったら
「マンションはやだ！」って言われる。
でも引越し後のDIYも配線関係も全部私がやることに
なるのにな〜。手仕事は嫌いじゃないからいいけど、
協力・理解しようとする姿勢がみられない。

うちは旦那が独立したばっかりでローンを組めるのかが心配。
最低あと5年くらいは実績つまないとなのかな？
そうするともう30代も半ば過ぎてしまう…
なるべくキャッシュで大半をまかなえるように貯金しかないか…。

うちの旦那も慎重派で借金嫌ってタイプなんだよな〜
でも家は欲しい！
これから消費税も金利も上がるだろうし今が買いどきなのかな

343です。ﾚｽありが�d。

みんなもそうだったのね。
ここ見てると、旦那様が積極的な人ばかりだと思ってた。
好きな仕様に出来るので、うれしい　と思っておこう。
今は共働きだから、ﾊｲﾊﾟｰ貯蓄中。でも子供出来たら、辞めなきゃならない雰囲気の職場なんだよね。
今度HM展示場一緒に見てこよう。旦那がもう少し、積極的になるのを期待して。

マイホーム欲しい病に
夫婦でかかってます。

だいたい何歳くらいに建てたい？
頭金は最低どのくらい用意する予定でつか。

何歳ぐらいまでと言うより何歳で払い終わるかを考えた。
頭金はあればあるほどよろし

>>351
お子さんは？
子供を持つ予定なら、少なくとも学齢期までは待った方がいいとｵﾓﾌ。
学区の問題などで。

>>351
頭金無しの私が来ましたよ。
かなり気に入った土地が売りに出たので
買っちゃいました。焦りもあったかも・・・
おかげで貯金は無くなったので
頭金は無しで２０００万。一馬力なので
いざとなったら私もパートくらいは・・・
不安もあるけど、ワクワクです。

>>354
とりあえず土地を先に買ったってことですか？

>>354
貯金はたいて土地買って
建物は全額ローンって事ですか？立派じゃないですかあ

>>355>>356
土地は現金で買って、建物とイロイロ（外溝・照明など）で２０００万フルローンです。
田舎だから土地が安いので。
でも貯金殆ど無くなったのに、申請費、地鎮祭などで飛んでいきます。
来週からはたまには大工さんに差し入れなどもしなくては。
ＧＷ明けには上棟ですし。またお金が・・・
しかも地銀のローンなので手数料も結構かかります・・・
引越し代、家具代、家電なども必要ですね。
子供の貯金にも手を出しそうな勢いです。

土地、建物、諸費用で３１００万円の物件を
家にある限りの現金２９０万円で買おうとしている
ウチよりかなりマシ。立派。
２日前にローンの審査通ったーヾ(*ΦωΦ)ノ　ヒャッホゥ

>>351 うちは土地・建物諸々で3500万円、ほぼ全額ローン。
いわゆる『頭金』というやつは０。
だけど150万くらいの現金を、何だかんだで使ってしまったorz
頭金無くても困難ではないけど、現金は100万強は必要です…

先月末に新居に引っ越しましたが、
想定外のお金がけっこうかかる。
例えばテレビのアンテナが10万とか庭の物置が20万とか。
あとうちはソファ、チェスト、センターテーブル、エアコンなんかを買わなければならないから
いったいいくらかかるんだ・・鬱だ。
とにかく現金は手元に多めに残すことをお勧めする。

確かに･･･。
それに家が変わったことで、ちょっとしたグッズと言うのだろうか、
例えば掃除道具や石鹸いれなど、買い換えたり増やしたりと、これまた
出費が重なる。

総額の10％は現金で持ってた方がいいと思うし、そうアドバイスを受けた。

ずっと使う予定でいろんなものを
買ってきたから、ほとんど持って行きますわ。
お気に入りばっかりだし。

自分の親世代（団塊）を見てきて
家を建てたり、そういう大事はわりと男の人が仕切るのが主流だって思ってたんだけど
（勝手なイメージです）
うちの旦那もそうだけど、割と世の（最近の）旦那衆は自分から動かないし
言い出すのも仕切るのも奥様ってのが主流なのかしら・・・
先日放送してた某マイホーム番組でも
「男なら一度は城を・・・」ってなことを言ってたけど
実際は「借金が怖い」「賃貸がいい」
建てることになっても「わかんないから任せる」とか
結構受動的なんだよなぁ・・・って長文グチｽﾏｿ

いつか建ててみたい、住んでみたいなと思う家は、
平屋。
100坪くらいの土地にこじんまりとした平屋を建てたい。
でも、犬飼い、しかもやや大きめの中型犬なので、
コンクリート打ちっぱなしにも惹かれる。
（壁とか引っ掻かれてもいいように)
平屋のコンクリート打ちっぱなし？
贅沢…というか、無駄だ、ひたすら無駄すぎる住宅だよ…

私は庭がばかみたいに広い家に住みたい。
全部に柵つけて犬を放し飼いしたい。
自宅がﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ！に憧れる。

地下室つき輸入住宅が夢！
夫婦で趣味が楽器演奏なので
地下室はスタジオにするんだ〜。

家建てた奥様に聞いたけど、50位建ってる住宅地で派閥争いが凄いらしい。
2大勢力＋1弱小若妻軍団で、お互いの子供同士は遊ばせない、その家の人がいないと何故か洗濯物が濡れている、庭の花が全部枯れている、その他諸々。

話し聞いてると、家建てるの怖いよ。絶対そんな所は嫌じゃ。

内心土地安い所は危ないと思っている。
そこそこ裕福な地域は、自慢厨はいるかもしれないけど
あまり低レベルなことはしないんじゃないか？
プライドあるだろうし。

368は367へのレスでした

>>369
そこは、地場工務店が大量に売り出した所で、かなりお買い得だったらしい。
若妻はほとんど金髪で、車の中は大音量、フロント部分は白いファー。
やっぱり、安いとこも考えものだね。
いろいろな人が買いやすいから、普通の人も変な人もいる。

＞若妻はほとんど金髪で、車の中は大音量、フロント部分は白いファー。

そ、それは典型的な･･･D(ry

>>363
確かに昔は男の人の｢普請道楽｣ってあったみたいです。

2600マソくらいの家が建てたい。
そして頭金は1000マソくらい用意したい。
公務員旦那32歳、娘二人(4,2)、私24。
現在貯金400マソ。

ローンが夫婦で大嫌いなので
できるかぎり現金で。

あくまでも夢なんだけど
60までには実現したい。

>>372
家賃がかからないとこに住んでるなら貯金１０００万はがんばれば
結構達成可能だと思うけど、もし普通に家賃かかるとこに住んでるなら
お子さんの小学校入学に合わせて建てた方がよくないかな？
学区もそうだし、家賃もったいないし・・・。

>>150
木質パネル工法ではないの？
ベニヤとベニヤの間に綿みたいなのが詰まった袋（断熱材）挟んでなかった？

旦那の転勤が多いんじゃないの？

６０歳まで２８年で残り６００万円。
年間２０万円（月１．７万）で達成可能ですね。
全額（残り２２００万円）貯めるなら
年間７８万円（月６．５万円）結構大変。

でも公務員ならリストラもないし年功序列だから
これからは楽になるのかな？

家賃は9800円です。

まさに、転勤族です。でも、道内です。
１年で貯蓄は130万くらいしてます。

みなさんが私なら何歳でたてますか？

学校の関係もあるから、娘さんが中学生になった頃かな？
その頃には、ｷｬｯｼｭで買えそうなくらいたまってそう？

>>374
そういうのに眼科の看板って使うのかな？
何年も使ってきた雨ざらしの看板だったら絶対嫌だな。

>>376
やすっ！！恵まれてるなぁ。

というか考えにくい話だね。
真物1枚張ればすむところに、小さいものを何枚も張るなんて
おそろしく手間がかかる。
（いくらなんでも隙間はないだろうから足りない部分に合わせたカットも必要）
廃材使って材料費抑えた以上に人件費がかかるよ。

海の近くの新興住宅地。
６０坪台が５００万から。。というのが売りなんだけれど
子供の小学校はバス通学（学校遠い）。
あと台風や塩害が心配で　建てた人は勇気があるなぁと思ってしまう。

坪１０万で１００坪以上のの土地を見つけたが
擁壁が自然石。つき直しに３００〜５００万かかるらしい。
（業者によって　えらく値段の開きがある）
整地、上下水道諸々の経費がかかりすぎるので　果敢にも
1070万を850万に負けろと交渉中。

>>381
ご近所さんかなｗ
なんかここんとこ毎週土曜の広告には必ず海沿いの戸建て広告がｗ
プランとか見てもやけに安い。まぁ場所が場所だからと思いつつ
やっぱり安いっていうのは魅力的だ。
土地でも値引きってしてくれるものなんですね。
うちは現状で新築は無理そう。子供が巣立ったら立て直すつもりで
今は中古探してます。いいなーと思う物件が苦節2年で見つかったんだけど
200ﾏﾝほど予算オーバー。これから子供にもお金掛かるし、
旦那に相談しても極端なことしか言い出さないしで、なんか辛くなってきた。
あと２００万・・・負けてくれないかなぁ

今、自分が土地を探しているのは
近畿地方の外れ（ド田舎）にある新興住宅街だけど、坪単価30万ぐらいから〜って感じだよ
徒歩では駅にも買物にも郵便局にも銀行にも行けない辺境の地
そんなとこでも、土地が安いから街中からどんどん人が流れてくる
宅地分譲も出るそばから即日完売状態
いつになったら土地が手に入るんだ〜！そして家が建てられるんだ〜！
疲れたよ・・・
頭金だけは、着実に貯まっていくんだけどね

>>383
諦めないでがんがれ。
いつかきっと理想の土地が手に入るよ。
縁がないのは、きっと良くない土地なんだと思ってね。
お金貯まってるならだいじょぶだよ。

303=314です。
1070万が220万引きになって　明日買い付け証明書きに来いと言われました。
ずっと懇意にしていた地場のハウスメーカーの営業マンに
擁壁の見積もりや整地の必要性など教えてもらい　この土地を購入するにあたり
これだけ別枠の金額がかかるので…と値引き枠の根拠を伝えた結果でした。
　建築条件つきならこんなことはできなかったと思います。
北東　東南　南西角地の高台に　108坪に36坪の平屋を立てる予定です。
あと２〜30万安く交渉していたら　もしかすると取り合ってもらえなかった
かも…と思います。

372
うちも旦那公務員（２０代後半）です。まだ小梨。
１０年後に建てるつもりだけど、頭金１０００万なら
もっと早くいけそうじゃない？
年齢的にも旦那さんうちより年収高そうだし。
うちは年間２００万貯金してて、給料アップも見込んでて
１０年後に頭金２５００万貯める計画だよ。とにかく出来るだけ多く。
ちなみに２６００万って土地込みじゃないよね？

買い付け証明の際の注意事項として　その営業の方が教えてくれたのは
もし地盤検査して結果が悪ければ契約不成立、という件を事前に
仲介業者に申し入れておくことだそうです。
　
なんかすごい緊張する〜

>>386
土地込みで考えてます(北海道)

チラシとか見てもそのくらいのが多い。
話を聞くと､うちの方が年収低そう。
公務員でも色々ですね…
旦那の会社は公務員の中では
最低ランクの年収です。
しかも人員削減するみたいだし
将来必ず無くなる会社です…。

将来不安だがマイホームほすい(´д`)
小さくても城だよね。

マイホーム欲しい気持ちはわかるけど、転勤族で、しかも家賃相場も安いなら
あまり焦って早く買わない方がいいよ。
買ってしまえばメンテナンスが必要になるし、早くだと
もう一度買いなおす(建て直す)ハメになる。

転勤族ってのがネックですね。

官舎住まいの家族はそんなに歳をとった人がいなくて
みなさん４０くらいにはマイホームを建ててるので
ちょっと焦ってました。

私も旦那も幼い頃から実家は持ち家だったので
娘等が高校生になった時に
官舎って言うのがなんだか可哀想に思えてしまうんです。

旦那の職場の官舎の多くは、脱衣所がなしで、居間で脱いで風呂に入ります。
一人部屋なんて与えてあげられないし
プライバシーがないというか…。

やっぱマイホームほすい…。

389に禿同。
実家は１０年くらいで壁塗りとかわらをリフォームした。築２０年くらい。
はっきりいって家は建てる時にかける値段によってアフターのかかり方が違う。
近所の元から高い家は、うちより先に建てたのにﾘﾌｫｰﾑなしでも全然綺麗なんだよね。
逆に建売なんかはボロボロで見るに絶えない感じ。建て直してる所も多い。

私の実家なんだけど。
今は亡き祖母が「100年持つ家を建てる！」と言って建てたらしいんだけど、
約50年経過した今でもほとんどリフォームなしだよ。
時代が変わって部分的に使いづらくなったところ（特に水周り）を
入替えたり、家族の生活の変化に合わせて間取りの増改築はしてるけど、
壁、屋根、床など基本となる部分（見えないが基礎や構造も）はほぼそのまま。
父か外壁を自分の好みに塗り替えたくらいｗ
昔はいい職人さんがいたんだね。
今の建売とか10年タイマーでもついてるのかってくらい持たないもんね。

早く家が建てたいです。
今２歳なりたての子供がいて、対面式キッチンの向こう側から
色々なおもちゃをシンクに放り込んでくる…orz

イスをキッチンのカウンターまで持って来て、
水道の蛇口をカウンターの上まで回して水を出すから、
部屋中に水しぶき…orz

対面式キッチンなんていらない。早く家が建てたいよー。

ﾁｮﾄ珍しいケースだね。
対面キッチンじゃない家から対面キッチンを希望する人が多いようだけど。
もうちょっとして言うことがわかるようになると、かえって対面キッチンの方がいいんじゃない。
子供の様子がよくわかるっていう。

>393
もう2歳になってるなら、ちゃんと躾けすればどうにでもなるじゃん。

うちはキャッシュじゃなきゃ旦那は買わないと言ってる・・・
って、どう考えても相続待つしかないじゃん

若い時に欲しいのに。

株で儲けたら家買ってもいいかなと思ってる。
そう思って早５年。なかなか増えないよ。


相続は考えてないなー。
親には長生きして欲しい。
もとより相続するほどの財産があるとは思えないけどｗ

>>395
２歳児なんてそんなものですよ。
根気よく言い聞かせて、いつか分かってくれる日を待つしかない。

>>393
うちの子も友人の子達の中にも同じイタズラをする子は
結構いましたよ。そのうち収まるからｶﾞﾝｶﾞﾚ！

話を変えて、昨日憧れのＨＭからパンフレットをもらいました。
まだ先の話だけど、いっそう貯蓄に励む気になれました。

>>396
なかなか堅実な旦那様かと思う。
↑でも言ったけど、あまり早いうちに家持つと、家計は火の車だよ(余裕があるおうちならｽﾏｿ)。
途中下車できない電車に乗っちゃったようなもの。
とはいえ100％キャッシュになるまで待つのは、それまでの家賃次第では難しいだろう。
お子さんがいるのなら成長のころあいも見つつ、しっかり貯めて買うのがBEST。

建売や中古、地盤がいい土地ならいいのかもしれないけど、
夫実家の地域は、100年以上前は海（！）だったという土地。
新しく注文で建てたおうちはどこも15メートルくらいの鋼管杭を入れてるのに、
建売はベタ基礎のみ、しかも古屋解体時のがれきを埋めた上に建ててるというのまである。
田んぼや池を埋め立てた土地にすぐ建てちゃうとかもあるし。
中古もたいてい布基礎だと思うので、地震が恐ろしい。
そんなんでも売り出されるとあっという間に売れちゃうのがまた恐ろしい。

姉夫婦が地元工務店で家を建てたので、見に行ったついでに工務店の人と話してみた。
うちの旦那が車好きなので
「一階が車庫の家が良いんですが・・」（庭に２台分の車庫という程広い土地は買えない）
って言ったら
「今時の家は一階が車庫だとお値段が上がりますよ。イレギュラーですから」「耐久性にも欠けますし」
と言われた・・。
でも旦那は雑誌で見た建築家が建てた「車と住む家」らしき物に憧れてる。

理想と現実（金）の差をどう埋めるかな・・
そもそも耐久性の話は本当なのかな？

>>401
上のほうにもあったけど？男の人はガレージとか書斎、趣味の部屋にこだわるね。
しかも大は小を兼ねる的な考えでやたら広く作りたがったり･･･
うちの旦那は使うかどうかわからないので、３畳もあれば十分って言ってる。書斎。
今はリビングで仕事していますし。

耐久性はやはり悪くなりそう。
木造だったらなおさら。
かなり広くて壁や柱のない空間の上に家が建つわけだから･･･
そういう気がします。
耐久性を上げようとすると、値段も上がるかもですね。

近所の工務店の自宅がそんな感じ。
2F以上が家で、1Fが空間。
但し、その家を支える鉄骨ががっつり！系で
見るからに頑丈そう
でもその鉄骨に定期的にペンキ塗ったりしてるんで
案外いい感じなんだよね

ビルトインガレージ　家の中に排気ガス吐くものをしまうなんて、という抵抗感がある。
実際　壁は汚れるので部分的に黒っぽい外壁にしている家が
多い。



＞＞３９６
若い元気なうちに「家」を愉しむという手もあるよ。
家も買ったら仕事や生活にはりがでる。
信用も得る。

>>信用も得る

これはちょっとどうかなー？と思う。
家建てると簡単に会社やめられないから
そういう意味で信用を得ると言えない事もないけど、
逆手に取られて転勤させられたりする。

>>401
１階の一部が駐車スペースになってる家は耐久性に欠けるってデフォのようですよ。

>>405
そうだよね。
会社を辞めないという信用は得るのかもね

庭に２台分も車庫取れない、というと30坪以下とかになるのかな？
そうすると住居部分が足らなくて３階建てになるかもね。
だったらなおさら木造では怖いね。
鉄骨だったらそういうのも出来るだろうけど。

うちの近所にもビルドインガレージのあるお宅があるけど、
平日夜や週末はやたらとエンジンふかしててうるさいし、
お仲間が集まって騒がしい＆路駐が迷惑。
音が漏れないような造りでは排ガス中毒になりそうだし、
住宅密集地で造るものじゃないのかも。

>>401
一階がガレージという家は耐久性は勿論
風水学的にもあまりよくないとされていますが
坂道の途中に建ってるような家で地形をうまく利用すれば
耐久性はある程度カバーできるかも。

坂道の途中の家だったら、一階ガレージにせず
掘り込み車庫の方がいいと思う。
可能な程度の傾斜がついてれば。

ずっと探していた地域ですごく良い土地が競売で出ていた。
競売なんて素人が手を出すもんじゃない。とは思うんだけど
値段もさることながら場所がまさにここ売りに出ないかなぁと
思っていた所だったんで、猛烈に悩んでます。
安いといっても流通地価の4分の3は突っ込まなくちゃ無理そうなんで
激安！とまではいきそうにない。売り急ぎで出た物件と大差ないくらい。
競売物件は公庫くらいしか使えそうにないけど、土地だけだったら
どうなのかも分からないし、競売の仲介をしてくれる不動産屋もあるけど
報酬がどれくらいなのかもわからん・・・やっぱ競売には手を出さない方がいいかな。

手を出していいかどうかの判断も出来ないのに
よく手を出そうと思うね。


初めて見る生き物の頭なでてみようと思う？

>411
まずは、競売の仲介をしてくれる不動産屋に、報酬がどれくらいなのか質問してみれば。

>>412
初めて見る生き物でも、見た目安全そうで可愛ければ撫でてみようと思う。
というか、競売に手を出そうかと思案し始めたばかりで
正直知識などは皆無に等しい。これから勉強して煮詰めていきたいと考えている。

競売は少し前まで素人は手を出すなみたいに言われていたけれど
最近になって、占有屋に対する法律などができ、一般人の参入も
徐々にだけど増えてきたと聞きます。
競売の仲介をしている不動産屋を通せば、提携ローン先もあり
競売物件でも住宅ローンを一般と同様に受けられますが
不動産屋に支払う手数料によっては、競売物件を買うメリットがなくなる。
せっかく競売物件で土地を買うのだから、そのメリットを最大限利用したい。
やっぱり勉強しよう。

一階ガレージに悩んでいた>>701です。
レスありがとうございました。

やっぱり耐久性に欠けるのはデフォなんですね・・
そしてやっぱり耐久性を上げると値段も上がると。
坂道に建っている家（掘り込みガレージ）が広告に出ていたのですが
残念ながら高級住宅地でとても手が出ない値段でした。

ココでお話を聞いて、排気ガスが家中に、というのもイヤなので
１台分の車庫を庭に。そして家は普通に。
の方向で行こうと思います。
建てるのはまだまだ先になりそうですが、参考になりました。
ありがとうございました。

>401じゃないのかｗ

建蔽率・容積率を考えると、狭小敷地にビルドインは難しいですよね。
うちも最初は考えましたが（車いじり目的ではなく、車が汚れにくいかというダラな理由ｗ）
見積もりを取ったところ、木造２階建てでも数百万アップ、
しかも建蔽率クリアの為無理やり感漂う配置、
強度を上げるためにうっとうしい場所に柱…といいことなしでやめました。
建売は無茶を承知で作って売っちゃう物件も結構あるので、
買う前に詳しい人に相談するほうがいいかもしれないですね。

ああ・・
×　701
〇　401ですた
雨の中で洗車しに逝ってきますorz

旦那が親から相続した１００坪の土地持ちです。
家の部分だけだから資金はキャッシュで出せるのだけれど、幹線道路沿いなので
トラックなどが通った時の揺れが気になるから嫌だと旦那が反対する。
学校も近くて日当たりも良いし私としては良いと思うんだけれどなぁ。

幹線道路沿いなら、売ってお金にして
ひっこんだ所に別の土地を買った方がよくない？
重低音と振動と排ガスが大変な気がするけど

相続でもらった土地って心情的にすぐには売りにくいんだよねぇ。
隣市に80坪もらったけど売らずに新しく近くに55坪買ったよ。
税金とかも大変で早くだんなが売る気にならないかと期待している。

皆さんどんな外観の家を建てるのが夢ですか？
私はデイズニーシーのような外国の家かな。
家の中も輸入家具やアンティ−クでそろえたいゎ。

コンクリート打ち放しのシンプルな家。
ドアなどは木材で。
コンクリがみすぼらしくなったらペンキ塗る。

421と422はまるで正反対でﾜﾛﾀ

>442
コンクリ打ちっ放しはやめたほうがいい。
どんなコンクリでも、経年で乾いてきてヒビが入ってくる。
ヒビから雨水が入ってきて鉄筋が錆び
知らないうちに決定的なダメージを負うことになりかねない。
コンクリなど内壁を保護し長持ちさせるために塗装した外壁があるんだよ。

私は無印良品のイメージでシンプルにしたいな。
色は白×シルバーでドアもシルバー。

今日も輸入住宅のチラシが入ってきた。
家も家具もカワイイぜ！
けど　これもブームだよね。てか、もう下火？

黄色い壁にレンガ貼り付け三角屋根のおうちを見ていると
「ここのダンナは奥のいいなりか」と想像してしまう。

でも家づくりの大半は奥の意見がまかり通ってる家庭も多いと思う。
まぁ、たしかに可愛らしいおうちにそこの旦那と思われる人が
出入してるの見るとあまりに似合わなくてﾌﾟｯとなるけどｗ

私の周りは昔のラブホみたいな、お城っぽい家建ててる人が多い。
アニータ御殿みたいなのとか。
そういうのは嫌だなぁ。

今20代だけど、建て直しはしたくないから、
40代の間に、その後を見越した家を建てたいな。

>>424
それくらいのこと知ってます。
一応そういう業界で飯食って生きてますんでｗ
コンクリート打ち放しが日本の気候に合うとは思わないです。

>>皆さんどんな外観の家を建てるのが夢ですか？
ということなんで、あくまで夢です。

実際に建てるとなったら
コンクリート打ち放しに似た感じのシンプルな外壁にします。

夫友人が家を建てたので見に来いと言うので夫婦で遊びに行ったら、
カントリー調というか、全体的にファンシ〜な感じ。
床・壁・キッチン・洗面台・家具類がすべて無垢のパイン材やタイルで、
飾ってあるインテリアも雅姫系という感じ。
夫友人はモッサーとした人で、奥さんはブリッコっぽい人だから
てっきり奥さんにごり押しされたんだろうなと思ったら、
すべてダンナ（夫友人）の趣味で、同居の夫両親と奥さんの反対を押し切って決めたとか。
でもダンナがモッサーな人だから、誰もが奥さんの趣味だと思うらしく、
近所のオババに説教されたりしたらしい。

うちも夫が輸入住宅系が好きだったんだけど、どう考えても私ら夫婦の雰囲気じゃないだろと
説得して、結局普通の家（ナチュラルモダンというらしい）にしたけど、
夫友人の家を見て「お前の判断は正しかったよ」と言っていたｗ

>>430
どうして近所のオバハンに説教されたんだろ？
ダンナをないがしろにしているように取られたとかかな？
九州地方だったらありえるのかな？

430>431
九州じゃなくて愛知なんですけどね。
夫実家の家を建て替えたんで、ご両親を勝手に不憫がって？説教してきたんじゃないかな。
言い訳しようにも聞く耳持たないんだってさ。
確かに古い住宅密集地にペンションみたいなかわいい建物があって、
そこから下町風おとうさんおかあさんとモサーとした息子とさとう玉緒系のお嫁さんが出てきたら、
「奥さんにごり押しされたんだな」と思うのも無理はない、というか
実際に知人である私達もそう思っちゃったし。
夫友人はドランクドラゴンの眼鏡のほうみたいな感じで、服なんかも
もうちょっとマシな物着たらと言いたくなるほど野暮ったい人なので、
まさかそんな趣味だとは、20年来の付き合いの夫も知らなかったようだ。

私は九州に住んでるけど、そんなこというおばさんなんて
そんなにいないよｗ
強いてあげるなら、なんでか前歯が1本だけにゅぅっと伸びてる
あのおばちゃんくらいだよ

結構男の人でも可愛らしい輸入住宅系が好きな人はいますよ。
うちの外観は黄色い塗り壁赤い三角屋根。
内部も無垢材タイル多用で甘い感じにしました。
旦那と二人で気に入ったのにしたんだけど、私が押し切ったとか
思われるのかもしれないのか。

喜ぶあなたの顔が見たかったのかもしれないね（はぁと

>>434
うちも同じよ、旦那は輸入住宅が気に入ってた。
屋根はフランス瓦（ミックス）外観は２色の色を混ぜた塗り壁。
でもそう周りには思われているのかな？

旦那が『かわいい奥さんの居るファンタジックな家』が夢だったのかもしれないね（はぁと）

奥様がおしゃれでお庭とか手入れされてて
余裕のありそうなお家って素敵ですよね。

ソーラーパネルを付けたいのですが本当にメリットになるのか？
手入れは大変か？どう思いますか？

宝くじでぽーんと買いたい。
ニコニコ現金払いで。

サマーに賭ける。

>>439
ﾏﾙﾁはいやん

>>439
どうも思わない。

>439
エコに関心のある人以外は付けるもんじゃないと聞いたことがある。

う･･･。エコに非常に関心がある私ですが･･･。
「○ソーラージャケン」の時も、
今出てるような屋根瓦全部がソーラーのが欲しかった。
まだ欲しいと思っているのでどうしよう。

メリットはあると思う。

>>444
カラスがつつきにくるよ。

家なんて維持費と固定資産税を食うばかりで、持たないが吉。
むしろ無縁仏にならないためにお墓を買っておいたほうがいい。

死んだら天国に行くから、お墓はどーでもいい。

でも鳥葬はいやだな・・・

>>448
日本じゃ難しいからｗ

和室のない家って仏壇どこに置くのかしら？

>>449
早朝に道路に遺体置いとけばカラスに…ある意味、鳥葬

仏壇ある家に住んだことがない。

なんか最近は洋室でも違和感の無いモダンデザインの仏壇があるみたいだけどね。
逆に仏壇置かないなら和室いらないのかな。それとも一部屋あった方がいいかしら。
想像ばかりふくらんで困ってしまうわ

変な話、仏壇はいつ自宅に来るかわからないよ。
団地サイズとか洋風のこじんまりした仏壇は実際あるから
仏壇のために和室、とはしなくてよいです(体験済み)。
でもｺﾞﾛｺﾞﾛ出来る部屋が1つ無いとかなり苦痛です。
きちんとした応接間、とも出来るし。

リビング続きに仕切れる和室予定しています。
洋間の床だけが畳になって、ちょっとだけ和のテイストのインテリアにして。
一見仏間に見えないけど開けると仏間、というスペースは用意しています。

最近妄想が止まらない。
可愛い外国のおうちみたいなのに住みたいな。
でも輸入だと耐久性とかやばそう・・・

うちは仏壇があるから和室は必ず作る予定だけど、
仏間という以外に来客用の寝室になると思う。
泊まりにくるのは私の親兄弟ばかりだけど。

今のところ、一階は広く一部屋にしたいと思っているのだけど、
老後将来２階に上がるのが面倒になったときに、一部屋寝る為の部屋
があると便利かなとも思う。
457が言うように来客用というか、親の滞在用に離れに一部屋あると
プライバシーが確保されていいなと思ったり。お互いに別々にテレビとか
見れるし。これはめったに使わないかもしれないし、将来どうなるかわからないので
余裕があったらだけれども。
子供がいるとき、巣立って２人になったとき、親が年老いたとき等
家族の形によって家の使い勝手が違うので悩むよね。

鼻たれしょんべん

いいなぁ〜私もカントリーぽい感じしたいなぁ
見た目は古ぼけてる感じで、中は広い平屋がいいなぁ
庭は芝生とか〜

>>458
なかなか先のことって考えられないのですよね。
10年前は子どもたちに個室を与えることだけ考えて無理な増築したけど
10年過ぎると状況は全く変わってしまったし。
今回新築にあたっては、主寝室を二階にすればデザイン的にもいいし
一階に余裕もできるし庭も広くなると勧められましたが
あえて将来は平屋感覚で暮らせるように一階にしました。
五年前だったら二階にもっていっただろうなあ。

>>461
ですよね。461さんはお子さんが家を出てから新築されるのですか？

うちは数回建てられるような余裕はないし、リフォームのことを考えても
あまり早く建てても駄目かなと思ったり。
早く欲しいなという気持ちはあるのだけど、実家を見ていても
家ってかならず古くなるものだし、家を建てるタイミングも難しいな。

コンサバトリーのあるおうちに憧れる
けど夫は和風派だから難しい

>>460
私も、アメリカ映画に出てくるような
家の横幅一杯に、手すり付のポーチがある家に憧れてます。
ポーチに置いたロッキングチェアに、黒人のおばあさんが座って
豆のさや取りしてるんだよな〜ｗ

でも、ああいう家は土地が２００坪くらいなきゃ無理だろうなorz

と言うか日本人には似合わないのｼﾞｬﾏｲｶ

>>464
それ、日本風にすると、
「縁側に座って豆のさや取りしてる農家のおばあちゃん」ってことになる

>>464
コロニアルかー。
うちの近所の輸入住宅の狭いポーチは洗濯物干し場になってるよ。
手すりが付いてないから余計、物干し場にしかみえない。
敷地いっぱい、通りに面してるので洗濯物がなびいてる様は
いつもフリーマーケット開催中みたいな風情ｗ
バルコニー付けるとかっこ悪いスタイルだから仕方ないんだな。
狭い敷地＆濯物を外干しがデフォの従来の日本の暮らし方だと
実用的ではないのかもしれん。

>>411
亀だが私の友達の勉めている不動産屋は
30万の手数料で競売を引き受けてくれる。

>>425そういえばMUJIって家も販売してるよね。
有楽町MUJIに展示してあるけど
郊外に住む親が今の家古くなったし広すぎるから
これを建て替えしようかなあと
言っていたｗ夫婦２人だと丁度いいみたい。

>>466
ああ、そうそう。
私は「縁側」がほしい。
和室じゃなくてもいいから（本当は和室からがいいけど）、
リビングから直接庭でなくて、その手前に廊下のようなスペース作って
そこから庭に出られるような。
天気のいい日は開け放して風通ししたり、ひなたぼっこできたり。
冬は締め切ればリビングの暖房効率もその分あがりそうだよね。

水琴窟のある庭が欲しかったなあ・・・

なるほど、日本には向かないかもですね。
そういえば、私は蚊に刺されると、腫れ上がって熱出す体質だった。
外で豆のサヤ取りするの無理だ...orz

縁側いいかも。家建てた奥様は、洗濯物ってどうしてる？
二階へ上ってバルコニーで干してるのかな。運ぶのが大変だったら縁側に干せないかな。
実用的でごめんね。ふと、思ったもので。

つ２階に洗濯機
　２階を主に生活空間としてると便利。
　１階が寝室とかね。

>>474
それ、気になってました。どんな風に便利ですか？
夜家族がリビングに集まった時等に、
１階の玄関からコッソリ侵入者が来ないか不安です。

新築入居2ヶ月目　
２階に寝室、2階に洗面所ですが
洗濯機が2Fなのはめちゃめちゃ便利だよ。
洗って干して（2Fﾍﾞﾗﾝﾀﾞ）たたんだらそのままｸﾛｰｾﾞｯﾄへ。
階段の上がり降りはけっこうﾊｰﾄﾞなんで、全部2Fですむのはありがたいです。

私は寝室、浴室、洗面所及び洗濯関連をすべて２階に持ってきたいと思ってる。
もちろん干すのも２階のベランダ。
洗濯等衣類に関する導線が階段使わずにできるのが理想。
毎日のことだもんね。階段昇り降りはハードだよ。
若くて体力あっても妊婦になったり、チビ抱えてるとハンディだし。

んでも、リビングとキッチンは１階にしたいんだなー。
家族が集まる時間帯に１階が無人になる２階リビングは避けたい。
これだと水周りを１階にも２階にも作ることになるんだけど
その辺はどうなんでしょうね。もちろん費用はかかりそうだけど。

>477
友人宅はそんな感じです。リビング、キッチンは１階で、
寝室と浴室、洗濯室が２階、浴室の脱衣所が洗濯室と
つながっていて、洗濯室から物干し専用のベランダ
（道路からは見えにくい）にでられる仕組みです。

私はﾏﾝｼｮﾝで部屋干しに慣れてしまったので、乾燥機付の
部屋干し専用洗濯ルームが欲しいなぁ。

建てるなら広々した平屋がいいなあ。
もうずっとマンション生活で、ワンフロアー移動の生活に慣れているから、
今更、階段を上り下りする2階建ては面倒臭い。
家を建てたら、庭で畑もしたい。
うちの場合、田舎ならそんな暮らしも実現可能だけど、
田舎暮らしは年取ると大変なんだよね。
結局、街中でマンション買うしかないかな。
郊外に市民農園でも借りるか。

２階にリビングは、歳とったらきつそう。

やっぱりドーンと平屋、なのかなぁ。
サザエさんちは都心なのに平屋。裏山し杉る。

私は見た目は２階立てが好きなんだけど、使いやすいのは平屋だよね。

でも平屋って間取りが難しそう。
洗面お風呂トイレなどには窓欲しいし。
各部屋に窓取っても北や西にしか窓が取れない部屋も出てきそう。
ＬＤＫで３面採光とか難しいそう。

離れ付き平屋住まいで育った自分は、ずっと2階建てに憧れてた
その後、2階建てに立て替えたので、どちらも住んだことはあるけど
平屋は横に広いので玄関まで遠かったり、何かと移動距離が長いのが大変といえば大変
2階建ての方が住みやすかったよ
でお、歳とると平屋の方が住みやすいんだろうけどね

うち４０坪の平屋なんだけど
483さんの仰る通り、採光でちょっと失敗しました。
洗面所が暗いのよ〜orz
中庭とか天窓付けられれば良かったんですよね。
宝くじでも当たったら、天窓作ろう・・・。

移動距離はあまり気になりません。
階段嫌いだからですねｗ

ａｇｅ

でも子供って二階が好きだよね。

生まれてからずっとマンション住まいだったので戸建に憧れていた。
でもメゾネットに住む今、一階二階を行ったり来たりするのが非常に面倒。
賃貸なんで狭いってのもあるかも知らんが。
建てるなら平屋がいいな。

今３０歳なんで４０〜６０歳くらいに建てたい。
早く欲しい気もするけど仮に今建てたら
定年前後にリフォームか建替えか、と思うとちょっとためらう。
そんな金はうちには無い。

>>473
亀だけど、
昔住んでいた家に和室に縁側があった。
軒の深い家だったので梅雨の時期とか縁側でよく遊んだ。
うちの母は洗濯物は干してなかったけど、お布団は干してた。
干してふかふかのお布団の上に寝転んでは叱られましたw
お天気の良い日にはサイコーでした、縁側昼寝。

年取ったときに賃貸は嫌なのでいつかは戸建が欲しい。
しかし欲しい所の土地が高すぎる・・・。

>>489
縁側いいね！
うちは猫飼ってるんで猫と日向ぼっこしたい。

時雨れる外を眺めながら、スキーやスノボのメンテとかいいわぁ＠縁側