★５千万以上のマンションについて★

品川のWCT買われた方います？
住み心地とかどうですか？

ここで話題になってたあのリゾート風マンション、
一期完売だってね。ここにいた方は当選したんでしょうか？
下の方でも６０００万以上してましたね
不動産スレでは駅から遠くてこの値段は初めて、みたいに書かれてた。

当選しました。
駅からは遠いけれど、バスの便が通勤時間
２〜３分に一本。幹線道路と繋がっていないので
渋滞もありませんので、それほど問題にはしていません。
生活拠点はヨーカドー周辺ですから、そこにはそれほど
遠くないし。
ヨーカドー直近だと土日の駐車場渋滞で
こちらが思うように車を出せなくなったりしそうなので
かえっていいかな？とも思っています。

地震国にタワーマンションて狂気の沙汰だと思うけどな。

>>372
おめでとうございます！
インテリア計画なんかも楽しみですね。
私もあの辺からそう遠くないですか
電柱がなくて椰子の木が並ぶ美しい街並み、新しい綺麗な公園や
学校、本当に夢のよう。その気持が持続してる。
５月アド街でやるみたいなので要チェックですよ

>371
キャンセル待ちでやっと受かりました。でも我が家の希望部屋は
6000万円もしない、ほぼここのスレタイ通りの価格ですが。。
近所に住んでいるので今は出来上がるのを楽しみにしてます。
駅から遠いのは確かですよね。普段は自転車で動くので気にならないんだけど
たまぁに都心に出ると、帰りの電車の中でバスのことを考えると萎えます。
でもまあここらあたりで買うなら仕方ないのかなあと考えて決めました。

>>375
おめでとうございます、じゃあこのスレから2人も!?　
6000万以下の部屋もあるんですね〜。
遠くても選んだ理由は何ですか？やはりあの辺の住環境？
他のスーパーもできるらしいですね

＞３７０、＞３７６さん
東京湾にレインボーブリッジやお台場が浮き上がる光景に
毎日ウットリ〜。遠いと言われる品川駅には自転車で6分ですが、
最近は手軽なシャトルバスを利用しています。
通勤には徒歩3分の天王洲駅よりモノレールで山手線へ。
意外なのは、天王洲に居酒屋やレストランが多くあり、一軒づつ
試しています。入居して1ヶ月、満足度として８５点かな？
マイナス１５は日常の買い物が不自由。来年スーパーや医院が
出来るまでこの状態が続くと思うと・・・

>>377
ＷＣＴ、良さそうですね
この前バリバリに出てた人が新居公開してましたね
景色が良さそうだったなぁ
共同施設なんかも多いところだけど、その点はどうでしたか？

>>377
スーパーが出来ればすごく快適になりますよ！きっと。
最寄も品川だし、外見もかっこいいし素敵なマンションですよね。

あの辺ってよし牛みたいな店あるの？モスとか。

モスはともかく、四氏牛はいらない。

でも仕事で疲れて帰ってきてクタクタなんだけど
何か食べたい〜〜って時にはファーストフードは便利じゃない？ココイチとか

ココイチってなに？

>>383
多分、チェーン展開のカレー屋かと。

>>384
知らなかった、ありがと。

ココイチ、全国展開ではないんだ？
会社の帰りによく食べてました。＠東京。
本社は愛知県だかどこからしいけど
けっこうおいしいのです
昼時はお弁当買ってくサラリーマンでいっぱい

ココイチって、実はどこにでもあるんだね〜
ググってみたら生活圏内にココイチが何件もあって驚いた。
吉牛とか、女性が入るには敷居が高そうな店って、今まで全然注目してなかったもんなー
（今の若い人はどんなお店でも慣れているみたいだけど）

ttp://www.ichibanya.co.jp/

敷居高くないよ〜
最近ではカップルとか会社帰りのＯＬさんとか
サササと食べていく人も多いよ　そういうお店。
基本的にはサラリーマンが多いけど。

>388
わかった。今度行ってみるね。

東京生まれ東京育ちだけど、ココイチ知らなかったよ。
ｽﾚ違いの話を続けてｺﾞﾒﾝ。

ところで近くの６千万ﾏﾝｼｮﾝが何戸か売れ残ってるんだけど、
ﾏﾝｼｮﾝって売れ残ると値下げするのかな？

何時までも売れ残っていると、管理費も修繕積立も管理組合に入らないし、
金利負担とかで大変だから、「値下げしてでも売りたい」みたいだけど…
実際にどのように値段が下がるとかは知らない。

下げられないからカーテンを無料でつけたりとかサービスするんだよ

家具100万円サービスとかね。
個別では値引き交渉してくれるみたいよ。大ぴらではなく。

以前見に行った一年くらい売れ残ってた部屋は、
新築時5300万くらいのが4800万まで下げてくれるって言ってた。
すごくいい間取りだったけど職場から遠かったのであきらめた。

大きい不便です。

このへんで保守

ａｇｅ

兄夫婦が購入したので、連休中に品川ＷＣＴ行ってきました。
ホテルというよりはオフィス風。
セキュリティがすごく厳しくてどこに行くにもカードが必要でした。
広いし、小さい子供がいる人はマンション内だけで十分お散歩に
なりますね。マンション公園もキッズルームもプールもあるし。
でも、あの周辺、マンション外はあまり子育てには向いてなさそう
なんだけどどうなんでしょ。

>>398
港区でも港南は住む場所ではありません。

コソリと胴衣・・・

WCTもちょっと調べていたんだけれど、キッズルームやプールなどの
共有施設がいらない我が家にとっては、たすきに長しでやめた。
あと便が少々不便な事と巨大すぎるところ、（湾岸という所も・・・）。
子供のいる世帯にはすごくいいと思う。広さのわりに安いし。

ついでにシアタールームやパーティールームやラウンジも激しくいらないんだけど、
結構需要があるのかな。タワーマンションには大抵ついてるねぇ。
ゲストルームだけで充分だからその分管理費・修繕積立費の安い万村ないかしら。

そうそう、共有施設って無駄に思える。
ゲストルームすら、年間稼働率低いよ。希望者が集中するのは
連休時のみ。で、一部屋しかないので結局抽選で使えず。

うちはそういうのが全然ないマンションにしたので割安です。
ＷＣＴみたいなのは使う人にはいいかもしれないけど
やっぱり不平等で不経済だと思った。
というかほとんど何もないマンションの方が普通じゃないの・・？＜４０１
ＷＣＴとか芝浦ケープタワーは周りに何もないから
中が充実してるだけかと思ってたけど。

使わない人にとったら、
管理費等で無駄な出費の施設だよね
多摩川沿いにちょっと前に建ったのも
プールだのなんだの凄かった
ママ友がつどいまくって、子供の遊び場と化してるそうですが…

西新宿のシティタワーにお住まいの方いらっしゃるかなぁ。
住み心地はどうですか？
西新宿のあのあたりにたくさんタワマンが建つ予定だけど、
環境はどうなんだろう。ちょっと怖い気もするんだけど。

ほしゅ

保守をかねてageまする。
マンションのコンシェルジュサービスなんですが、これって
例えばなんだけど、コンサートやスポーツ観戦のチケット手配も
してくれるのかな？仕事がある日に一斉販売だったりすると、取れない
ことが多いのよね。
タクシーの手配だけで、通年人件費を管理費から負担するのは嫌だな。
あまりにお馬鹿な質問なんで、担当の営業の人に質問できないでいる。

さすがにそれは出来ないと思うｗ
でももしかしたらやってくれるかもよ。
407さん、ぜひコンシェルジュさんにお願いしてみて！
そしてその結果をまた報告して！

>>407
それぞれのマンションによるとは思うのですが…

こんなのを見つけましたので、ご参考に。
ttp://esy.jp/service/concierge/c04.html

ここだと、

各種チケット手配サービスコンサート、
交通機関などのチケットお申し込み受付を承ります。

とありますね。

わ、やってくれるとこあるんだ。
いいな。うちは多分だめだな・・・

>>409
おお、期待大！
７月末入居なんで、報告はしばらく先になります。
それまでこのスレが存命でありますように。

ていうかむしろそういうサービスが売りじゃないですか？
最近のタワーマンションって。
話題にあがってたＷＣＴなんかだとＯｋなんじゃないかな
あと芝浦ケープタワーとか。

うちは普通に管理人のおじさんが
いるだけだしそういうサービスまではないが
管理費や修繕費もその分高くない。
共働きか否かとか、そういうのによっても求める物件が
違ってくるよね

>>411さんの購入するマンションのＨＰもあると思うので
それを調べてみたらきっと詳しく載ってると思う

＞各種情報提供やメッセージ受付、レンタカー予約など、
＞ここでの暮らしをサポートするさまざまなサービスを
＞計画中

今の段階ではＨＰはこの程度の説明しかないです。ってか、販売終わってから
全然更新されてない気がする。
メッセージ受付っていったいなんなんだろう？家の留守番電話代わりを
してくれるんですかね？
各種情報の提供って、まさかと思うが「そこのバス停の時刻表ありますか？」
「ありますよ」程度じゃないでしょうねぇ・・・。

一般的にコンシェルジュ派遣会社の提携業者のサービスを紹介だと思う
チケット手配はまず無理でしょう

１０００戸近いマンションのコンシェルジュ、始めはホテル並の
サービス？と、喜んでいましたが、「ポストは外のあの角
に有ります」、レンタカーもリストのプリントをくれるだけ、
要は管理人さんと同じ、ただ、若い女の子だったり、背広を着て、
かっこいいカウンターの向うにいるだけｗ

そりゃダメだね
売店とかクリーニングとか宅急便とかないの？

>>417、クリーニングを受け取ったりとかはしてくれるかも？
宅配便とか。
うちも丁度スレタイくらいのマンション購入希望です。
旦那の職場からの距離を考えて城南〜城北になりそう。
今賃貸の１２階に住んでいますが毎日眺める眺望とかって
結構はずせないなぁと。
今毎日ＴＤＬの花火を時報代わりに生活してますが
それ以外も週１位でビール片手に旦那と眺めてます。
高層タワーだとこの値段は厳しい。
今後子供も、、とか思うともっと厳しい。
でも都内でペンシル住宅ならマンションの方が快適だと思って頑張ります。

>418
頑張ってねー。

私もそろそろ買おうかな〜、と思うんだけど、
2010年頃からマンション（戸建も）空きが多くなる、
なんて聞くともうちょっと待とうかな、と思ってしまう・・・。
郊外ではもう始まってるらしいし。
でもモタモタしてるうちに地価はどんどん騰がってしまうのかもだし・・・。
トレンドのはっきりしない時期だよなー、と悶々中。