【いつかは】憧れの一戸建て【建てたい】２軒目

それを考えると、最近の分譲マンションでは戸建感覚の玄関が
増えてるみたいだけど（なんとかコープっていうんだよね？ｗ）、
あれもかっこいいけど物騒なのかもね。

コープは生協です

アルコーブですか？

>>929
ここは一戸建てスレなんであっちいけ

>>932
ﾏﾝｼｮﾝの話題出すくらいいいんじゃないの？

ムキー！！となったので話させて下さい。
建て売りだけど素敵な家が売りに出たのでチラシを貰いに行きました。
お定まりの年収、夫の職業、希望の家はどれか？などを紙に書いたら、
「自営業の方は頭金が８割ないとお売り出来ません」
４２８０万くらいの物件で８割？それって何？
安い建て売りなら現金で買えるじゃないかと呆れました。

もっと腹が立つのは、そこの不動産屋さん、最近は下手に出ていること、
電話かかってきては「いかがですか？」
そこの会社からだけは買わない事にしているが、ああ腹立たしい。。

気の毒だけど、現実そうだよね。
ウチがある物件見せてもらった時、「実はこの物件申し込んでいる人いるけど、
たぶん、ローン通りませんから、キャンセル出ますから大丈夫ですよ。」って
言ってたよ、不動産屋。
「え、何でですか」と言ったら、「自営の方ですから」だって。

日本の最近のご時世、仕方あるまい。

>>922
不同沈下かな？
そこまで深刻なら欠陥苦情ネットで聞いてごらん。
業界の人がボランティアで相談にのってくれる。
http://www.kekkannet.addr.com/

仕方ないのか、、
でもそこじゃない物件のローンは通ったんですよね。
頭金２割で大丈夫だったし、、。
ただ単に用心のいい不動産会社だっただけでしょうか

>>938
不動産やも危ないんでしょう。？？

>939
どこも倒産したくはないですよね、
なるべく確実に支払いをいただける人がいいのは当然、、。
納得いったらすっきりしました。

世田谷区で建て売り探しています。
なかなか良い物件に出会えない・・。
やっぱり、ある程度妥協しないとダメなのかな？？？
不動産屋は、電話しつこいし・・。
なんか家探しも疲れるわ。

良い物件はいくらでもある。金さえあれば。

電話しつこいよね〜気に入ったと言うとすぐ契約まで
押せ押せで来るからちょっと困惑。そりゃ気に入ったけど
もっと他も見てみたいんだよね。契約寸前でキャンセルしたら
切れるかな？でも一生もんだからゆっくり探したいのが本音。

>>943
うち今建築中です。業者から電話がかかってきたら、今度建てる家の自慢をして
います。知り合いとか親戚とかにいうと妬まれるからね。

格安の建て売りを買いました。
３年前にはＦＲＰの浴槽、人工大理石のキッチン、ペアガラスの窓
どれもオプションだったのに、標準になっていた。
なんだか得した気分です。
でも和室が狭い感じ、小さいサイズの畳だったのかな？
ま、格安だし、仕方ないですね。

>>934
自営はローン組むのが大変などころか、見下されたりもするよ。
うちも自営なんだけど、ローン組む時に悔しい思いもした。
○村不動産なんだけどね。
物件申し込んでローンの申請もしたのに、一週間しても連絡が来ない。
？？？と思いつつ、それでも待ってたところに、実家から電話が。
実は申し込んだ物件、実家のある街だったのです。
それで母親がいうには、「今日うちにあなたが申し込んだ家の広告が
入ってたわよ。しかも値下げして」と。
そして試しにその家の問い合わせをしたら、「じゃあこれから内見に
行きますか？」って言われたって。
値段が下がったことを知らせてくれないのもｲﾗｲﾗしたんだけど、
それはまぁ商売だと思えばまだ我慢できる。
でも、こっちに返事もくれないうちに、新たに広告を出してたとは･･･
そしてだんながすぐに○村に電話したら、言い訳は色々してたみたいだけど
結局のところ最初からローンの申請書、銀行に提出してくれてなかったみたい。
悔しいので違うとこで、表向き現金で買うことにしたよ。

ベランダが西にある家ってどうですか？
洗濯物の乾き具合とか。

北西角地で南には気持ち程度の庭の隣に家が建っており。

一戸建てなんて　夢のまた夢って思ってたのですが
知り合いのつてで　紹介された格安物件です。
究極の選択状態になってます・・・。

西日ってかなりきついよ。
前の家は西道路だったけど、陽射しが強くて外壁の色がかなり褪せた。
今は西側に家が建ってるから、それほどでもないです。

＞一戸建てなんて　夢のまた夢って思ってたのですが
知り合いのつてで　紹介された格安物件です。

こういう人が碌に勉強もしないで
慌てて飛びつくと一生後悔するよね。

私も探してるうちにわかってきたけど
土地も建物も格安物件なんてないんだよね。

安い物件はそれが相場だ。

＞ベランダが西にある家ってどうですか？
＞洗濯物の乾き具合とか。
ベランダが東側にあるよりよっぽど乾きやすいとおもうよ。

＞知り合いの伝で紹介された格安物件
レインズにも登録されていない出たばっかりの物件なら検討してもいいんじゃない。
売れ残り、建売は止めたほうがいいような気がするけど。

＞all
格安は競売、公売にのみ、存在する。

>>941
東○、ユ○とかだとしつこいよね〜
営業競わせてるから…
条件ちゃんと言ってもムシして案内するし！
譲れないところはｷｯﾊﾟﾘ断ってればﾀﾞｲｼﾞｮﾌﾞだよ。
半年位はゆっくり探そう。
世田谷区の相場もどんどん下がってますよ！

>>950
広告に出てくるようなものはそうだと思うよ。
どんなに格安だって言われても更地や新築物件だったらそれが相場。
それでも周辺より格安だったら何らかの難ありかも。
ちなみに広告の販売価格より２００〜３００万は値引き当たり前だから。
言い値で買っちゃダメだよ。買う姿勢を見せて値引き交渉はしっかりしましょう。

でも中古物件で相続で売り急いでいる物とかで、
相続人が地元に住んでいない場合とかだと
相場より安くで出ることがあるよ。

大抵は不動産屋が顧客で買いそうな人に直接打診して
そのまま売れちゃう事がおおい。
中古で格安物件が欲しければ地元の不動産屋と仲良くするのが一番。

>>947
要するに西日しか当たらない家ということですか？
それは、かなり、、
暗くて寒くて、暑い眩しい生活でいいなら、、
でもそんな生活を夢見ていたのではないと思いますが、。

>>952
ホント、ユ○はしつこいし条件合わないのばっか出すし、最低。
不動産板にもユ○スレ立ってるしねｗ
関わらないことをおすすめします＜世田谷周辺でお探しの皆さん

>>922
ゴルフボールは転がります。平らな地面でも転がるから深刻にならないようにね。
でも、ドアが自動ドアはまずいね。

>>956
まともな家なら転がらないと思いますが、、？

>>957
つるつるのフローリングに置いてみてくださいな。
ゴルフボールは決してじっとしていてはくれません。
ダダーッと激しく転がるのはアウトですが、そろそろそろっと動きますよ。

まともとかいう書きようは適切ではありませんでした。すみません。
>>958
そろそろっと動くのと転がる、というのは意味が違いますよね。
うちのフローリングでは、そっと置くとそのまま全く動きませんよ。
（置く場所によってそろそろと動いてしまう部分があるかも知れませんが）
少なくとも>>922さんはドアが自動ドア状態ということもありますし、
ゴルフボールもそろそろと動くなどとは書いていないわけです。転がるんです。
深刻にならないようになんて言っている場合ではないと思いますが。

>>959
そうですね、失礼しました。
知人が動く動くと大騒ぎだったのですが許容範囲内だったことがあったので、
自動ドアは問題とも追記したつもりだったのですが、
深刻な問題の方は、しかるべき処置が必要ですね、確かに。
うちも、全く動かない所、そろそろな所、あります。

ドアが自動ドアって引き戸って事？

そうそう、ユニってしつこいですよね。一日に何度も電話してくる。
うるさいから、留守電にしていると、スゴイ電話の切り方なんだよね。
叩き付けるような音が聞こえる・・。
絶対、ここでは買わないことにした。

ちょっと前に防犯の話が出てきましたが、通帳など大切な物は銀行の貸し金庫
にあずけたらどうですか？
多少の出費はありますが、隠し場所を色々考えたり「盗まれたらどうしよう？」
というストレスからは解放されると思いますよ。

貸金庫の費用っていくらぐらい？

>964
銀行にもよるだろうけど、私が借りている所（三井〇友）は
１年間で25000円ぐらいだったと思う。（一番小さい箱）

>>965
通帳記入がめんどくさくないの？
開けてもらいに行ってかかる所要時間ってどれくらいですか？
そういや、通帳のないネットバンクならそういう心配もないね。

貸金庫って今、大人気でなかなか借りられないよ。
私もようやく借りられましたが、「小」がキャンセル待ちで「中」になりました。
４５０００円です。
９６３さんの言われているとおりに安心して外出できるので
空きがあるならば、即時の利用をお勧めします。

>>966
カードとカギで自分だけで入れます。
最初はドキドキしたけれど慣れると簡単です。
時間も中で自分が必要な物を取り出す時間が所要時間になります。
他の人が入っていると、待っていなくてはなりませんが
それほど時間はかからないですよ。

>>962
ユニのあまりの営業の酷さに呆れ返り、電話口でもう二度と電話
してくんな！と言って、電話切ったんだ。
それから30分もしないうちに電話が鳴り、出たら「ユニです」と。
上司が部下の無礼を詫びるためにわざわざ電話してきたのかな、
私もちょっと言い過ぎたかな･･と少し反省してたら、いきなり
「いい物件が出たんですけど！」だって。。。もうどうしてくれよう。

うちも貸し金庫利用してますよ。
でも預けてるのは土地の権利書とか実印とかそういうもの。
だから取り出す事って滅多にないしね。でも安心感が買えると思えば安い。

>>969
激藁！
うちもそうだったよ〜、もう5年位前。
変わってないんだね…

そろそろ建て直しか　買い換えを考えていましたが・・・
子供３人が　進学（私立２人・国立１人）仕送りとかあるので　年間２３０万教育費
になります・・・。今　ローンは年間１２７万。残債１２００万です。
夫の年収は税込み７５０程度、
家は大阪近郊で　人気の立地です。大体３３坪
周りでは　新築３０坪で３０００万程度で売っています。
土地は１５００万程度だと　言われてますが・・・。
夫は４２歳　私は専業主婦で　収入は０です。
これから　買い換えとか　新築とか　できるでしょうか？
今の　家は　中古購入で９年住んでいます。（築１８年）
大分　傷んでいて　リフォームでも数百万かかる　そうです。
何方か　お教え下さい

>>967-970さん、ありがとうございます。
そういうシステムなんですね。なんとなくイメージ出来てきました。
でも正直、年間25000円の保険料は痛い。
郵便局の保証システム（月数百円）の方がうちには現実的かな。。

>>969
うちは逆に利用したよ。
リクルートの週間住宅情報の後ろのほうのページで、
毎号よさそうなのを１０件は資料請求。（電話での自動受け付けで簡単よ）
案の定バンバン電話くる→その時点での一番良い条件の家を説明する
ＯＯ万円、ＯＯ駅徒歩Ｏ分、Ｏ�u、リビングＯ畳で、Ｏ階建て、ガレージＯ台・・
そしてそれよりも良い条件があればＦＡＸせよ→繰り返す。
ユニの各支店や２１やＵＰタウンやその他・・・競い合って、探してくれたよ。
一週間かけて厳選した物件を主人も同行してもらい見に行った。
ナンバーディスプレイにして、いやな業者は受信拒否にすると良いよ。
ＦＡＸだと紙の補充が大変だから途中から郵送にしてもらった。
いきなり家に来ちゃう人もいたけど、同じ対応でどんどん探してもらった。
２０人程の不動産屋とつきあっていて一番信頼できる人に最後は任せた。
始めからユニの白い車に乗せられて一日拘束されてへとへとは避けてね。
土日つぶされて結局成約なしでは彼らも辛いけど、　
平日に２件見せてもらうだけとか、資料探しならサクサクしてくれたよ。

>972
難しいことはわからないんだけど・・・
築18年なら家はまだ住めるんじゃないかな。
最小限のリフォームにして、住宅ローンを返済する方が先だと思う。
住み替え、新築は思うよりお金がかかるよ。

もし今の家を売っても差し引き買い替えの手数料くらいしか残らないのでは？
実質頭金なしで住み替えになり、今よりローンが増えるのでは。
共働きでもしないと新築も住み替えも難しいと思う。