家を新築する人！！情報交換しませんか。

信頼できる設計士さん見つけて自分達の計画を話して
建てて貰うのも良いです。
家はそうました。大工さんも昔ながらの大工さん。
柱に釘一本も使わないで建ててるので地震にも安心です。
大手は結局、会社が建てたい家を買わされるから。
こちらの欲しい家は手に入らないと思う。

営業、私はセキ○イがしつこくて困った。
いくら言っても勝手に押しかけてきた。若造でした。
むしろミサ○は対応もよくて、
最後まで迷っていたけど結局、建築士の設計、工務店に建ててもらった。
ミサ○の建築中の家を見せてもらったら、
散らかってるしパネルはズレてるしサッシガラスが割れてるし・・・諸々・・・
で、やめました・・・＜あんなによくしてもらったのにｽﾏﾝｶｱｯﾀ｡ミサ○の人。

この前友達がスエーデンハウスの家を建てたよ。
木製ｻｯｼとか素敵だなーとは思ったけど、集成材
だらけの内装は、私はあんまり・・・だった。
ドアの枠とかも、戸あたりとめた所はプラスチック
キャップで隠しただけ・・・みたいな感じで。

あーでも、別のハウスメーカーでたてたところの家なんかは
ドアなんかは、全部化粧の塩ﾋﾞシート木目調だから、そういう
のよりは、全然いいのかな・・・
もっとも、すべてお金の差なんだろうけど。ハウスメーカーの
家でも最高ｸﾞﾚｰﾄﾞなんかはすごいんだろうし

来年　建築予定です。
でも、旦那の親が半分位お金を出してくれるので
（たのんでない）　ちょー下町親父の工務店に
（四軒隣）頼むしかないのです。
しかも、隣は旦那の実家　反対側の隣は親戚(もちろん
ダンナの）　　はぁー頭痛いです。
どんな家が建つのかなぁ・・・

和室20帖でWCが3つも4つもある家

玄関ののぼり框がうねうね丸太

瓦葺き、砂壁、床の間、押入完備。

総檜の浴槽　掃除がんばれ

うちは腕の良い工務店とか知らないし、結局ハウスメーカーに頼むことになりそう。
だけど、ハウスメーカーに頼む場合、担当の営業の人・また実際に工事を請け負う工務店の質で出来上がりが大分違ってきそうで心配です。
しっかり言われたとおりに手抜きなしで作ってくれたら、案外どこのハウスメーカーでも失敗はないと思うようになりました。
問題は手抜きなしで言われたとおり作るかどうか・・・これが問題です。

宮大工が建てたの？？みたいなおおげさな屋根＆屋根飾り（彫刻がいっぱい入った
屋根下の部分。名前知らないけど）の家。じじばばだけが喜びそうだ。

抵抗しないと、ほんとにそうなっちゃうかもよ。去年、親の息のかかった近所の工務店で
建てた友人がそんな家…。何から何まで勝手に義両親が変更したそうだ。

＞８７７
同居じゃなきゃいいじゃん。
私の知る限り、メーカーより工務店のほうがいいと思う。
メーカーに頼んだって、結局地元の業者が下請けで入るんだし。
親には金だけ出してもらって、口は出させない。
＞８７９
わらた

しかしうちのように地縁のない新興住宅地に住む人間は、信頼の置ける腕の良い工務店を探すのは至難の業だなぁ。
人に聞こうと思ってもマンションに住む人ばっかりだし・・・
困ったよ。

>893

うだつのことじゃないの？
その派手な瓦飾りを付けられないひとのことを
うだつが上がらないって（甲斐性なし）というでしょ。

工務店にするなら一見さんはちと怖いよね。
やはり監理は必要かと。
ちなみにうちはハウスメーカーだけど、
かなり設計は自由にやってもらってます。
出来るだけ既製品もはずしてるしね。

>887さん、良かったらメーカーの名前とそこに決めたポイントなど良かったら教えてもらえませんか？
うちもどうやら、ハウスメーカーに頼んで、監理をお願いするようになりそうなのですが、メーカーがどこがいいのか決められないでいます。

８８８だった！
ちょっと縁起がいいかも。

>888
風水なんか気にします？

>890
あんまり気にする方ではありません。
というか風水のことはあんまり興味がなかったので全然知りません。
でも、いいに越したことはありませんよね。
出来れば風水的に最悪でない方がいいなぁ。
と言うことはやっぱり気にしているのか！ほどほどにです。

私も、ハウスメーカー選びで結論出せないでいる一人です。
うーん、もう、情報が多くって、なにがいいのかわからないよぉーっ

うちはスウェ−デンハウスを今建てているところです。
とっても気に入ってます。
入居する日を楽しみにしています。

>893
スエーデンハウスは窓枠の手入れが大変だと聞きましたが、どうなんでしょうか？
自分でも出来るらしいけれど、うちは夫婦揃って不器用なものなので、心配です。

＞８９４
慣れるまではちょっと大変って聞いたことがあるけど、自分達の家を自分達で
手を加えながら住んでいくのて素晴らしいことだと思いませんか？
私も不器用ですよ！
−でも、家族全員でするのもいいかと・・・

スウェーデンハウスは網戸が付けられないでしょ。
虫が入ってくるんじゃないかと心配。
それにガラスが全部透明でしょ。
合わせガラス(すりガラス)じゃないからカーテンなしでは隣から丸見えなのが気になった。

ＳＨ、網戸ありますよ！
うちはほとんど付けました。
あと、すりガラスもあるよ。
それに３層ガラスなので意外と室内って見えないですよ。
反射して

＞８９６
昨日、スエーデンハウスのモデルハウスにいったけど、
網戸着いてるよ・・・。
カーテンって、普通、どこでもつけるもんじゃ・・・。

でもさ、スエーデンハウスって、他と比べると妙に坪単価高いよね。
ウチは全館冷暖房っていうのが、人数がすくないのもあるけど、
空き部屋にまでいきわたるのがちょっと無駄なきがしてやめました。
年間３万円以上のメンテナンス（冷暖房の）が必要といわれ
お金持ちのおうちなんだね・・・・。

それに、木質パネル式工法なので施工ミスはないみたい。
窓も最初の段階から付いているので通常の住宅のような隙間のある家とは違いますよ

＞８９８
それってオプションのやつじゃない？
標準のはふつうの熱交換型の換気システムだよ。

キッチンは皆さんどうですか。
私はallステンレスにしたいので、業務用厨房制作のところに
オーダーしようかと思っていますが……。
何か良いアイディアありませんか？

おっと。sageてしまった。
あげあげ。そろそろお引っ越しですか。

>901
その企画は、私も常々思ってたので。
ぜひ新スレでご回答を欲します。

設計事務所いいですよ。高いイメージあるけど、施工会社3社見積とったの。（図面一式渡したので、まったく同じ家が建つという条件です）
結果、安いところと高いところでは1000万の違いがありました。（3000万〜4000万）
事務所が監理するから確実に手抜きは防げるし、個性的な家はできるし、とても満足してます。

＞901
私が頼んだ設計事務所でやってました。オールステンレス。
カウンターも信じられないくらい大きなステンレス（シンクとつながってるの）
面材は違ったけど、かっこよかった。どこのメーカーでもやってるみたい。
クリナップ「ステンキャビ」お勧め。すーっごくかっこいい。予算オーバーであきらめたけど。

みなさん、とてもよく勉強しているんですね。
スエーデンハウスのように自分で手入れをするところも増えてきて、欧米に近づいてきていますね。
うちは不器用なので、オイルをこぼしたり、ガラスをﾖしたりしそうで恐いです。

全く家の事に関して無知なのですが、坪単価８０万は高いでしょうか？私は
５０〜６０位で考えていたのですが見積もりに驚いています。
安くする裏わざなんてありますか？

わたしの感覚では、坪単価８０万円は高いと思っています。
うちでは３０万から５０万くらいを考えています。

＞904
総予算3000万程度の家で1000万も差がでるのって、設計事務所が
用意した設計図書がかなり問題あるか、施工説明会のあと、他の
事務所にだけ仕様変更したなんて設計事務所が電話を入れて、その
仕様にあわせた見積もりを他社が作ってきたら、設計事務所と
つながってる施工店がもともとの変更のない安い施主が知ってる
施工内容のままで見積もりしてきたなんていうカラクリが考えられ
ますよ

鉄骨で建て坪４０坪くらい。坪単価いくらぐらいが妥当なのでしょうか？
設計事務所は１０％だと赤字になるといいますが、知り合いはみなさん１０％だったと
聞いたんですが、赤字になるのですか？

>>909
１０％＝設計料のことです。
書き忘れました。

>908
残念ながら事実です。
施工会社はこちらで指名したところが2社、事務所側で紹介くれたところが1社です。
事務所で紹介されたところが一番高かったです。
細かいことを言うと、5200万円、4500万円、3900万円でした。説明不足でごめんなさい。
安いところに決めて、3000万円まで落としていきました。
当然、こまかーい所まで見積書はチェックしましたよ。設備関係も品番までいれたし。当然見落とししている部分のある施工会社もありました。
それもちゃんと差し引きしましたよ。
一様、私は2級建築士で確認申請、監理は上司の事務所に頼んだのです。
何棟も見てきましたが、これくらいよくありますよ。

＞909
設計事務所は、有名どころじゃない限り、設計3%監理4%で計7%が一般的です。
（あ、札幌のはなしですが）
赤字にはならないです。　毎日フルタイムで監理してるなら別ですが。

＞906
地域的な問題もあると思います。あと、構造は何ですか？
木造在来で坪80なら外壁・設備等最高級のものですね。
もしかしてEVもついてます？

最高級なんてとんでもない。最初にローコスト住宅でと御願いしてあります。
設計事務所はよく分かって下さると思いますが、取りあえずの見積もりをとってみたら
坪８０万だったんです。設計の方もこれから下げていくといって下さいますが
驚きまして、、、
土地がゲテモノでガラスが多い。これが割高の要因だそうですが。
エレベーターなんてないですよ。構造は鉄骨です。外観は塗り。内装も床は塗り
（安くあげるように）にしようと思っています。テラスはウッドデッキです。
土地が８０坪、建て坪４０ちょっとです。

＞913（909さんもかな？）
設計事務所に頼んだのですか？
設計・監理料込みで坪80なのかしら？
入札はしなかったんですね。（ちょっとこんがらがって・・・ごめんなさい）
土地にガラス多いのは、関係ないです。一面ガラスとかじゃないですよね（藁
床は塗りって・・・フロアにしないんですか？　うーん、フロア（木質）の方がかなり安いと思いますが。
使ってる施工会社では、鉄骨で坪60前後です。外壁モルタルとガルバリュムの組み合わせとか・・・いいですよね。
鉄骨住宅は地震に強いしいいですよね。ただ、住んでみると木造と違い空気が硬いです。
楽しみですね。

好きな建築家の方に頼みました。工務店はこれから何件かに見積もりを
取る予定です。設計、監理は別です。最初５００万といわれこれまたびっくり。
今も交渉中ですが１０％にして欲しいと御願いしています。でも、パーセント
にすると建築費がかさむとあがりますよね。なので、最初の予定の
２０００万の設計監理２００万で御願いしています。でも、２０００万は
きつそうですが。
建築家の方はとっても良い方なんです。きっと私の要望がすごすぎるのかしら？
床材、ウッドも考えましたが犬がいるのでおしっこをおもらしされると。。。
塗は避けたいのですが、先生も私もイメージが『白』なので、悩み中です。
縦長の家になる予定ですが片面は全てテラスに面しているためガラスばりです。
お風呂もパウダールームもガラスなんです。（銀座のエルメスのように
総ガラスブロックとかじゃないですよ〜）
母屋が鉄骨で、漆喰調の塗。そこから鉄筋の離れがつながっているかわった
デザインで、離れは打ちっぱなしです。
本当に今から楽しみなのですが、予算がなければ。。。。。

>897-898
ＳＨ網戸ついてるんですね。
高気密・高断熱なら回転式の窓でないと…と聴いていたものですから、ちょっと意外。
勉強不足でした。

>909
鉄骨は木造より高めで、私の知ってる会社でも坪６０〜７０万ですかね。
設計料も１０％ですねぇ。
図面によって金額が変化するものですが、
がいしゅつの通り、施工会社とグルになっている可能性も十分あります。
詳しくチェックするのは難しいかもしれませんが、
施工会社の合見積もりだけは取ってもらうことをお勧めします。

次スレでございます。
このスレ淡々としてて、良いスレですよね。
次からも良い家についてみなさんお願いします。
http://natto.2ch.net/test/read.cgi/ms/1003896306/l50

＞９１７
ありがとうございます。
私も、このスレ、ロムすることが多いけど、とても好きです。
では、新しいスレにいってきます。

いつのまにか900超えてるよ、早いねぇ

ほんと早いですね。私も初期からの住人ですが
なんだか愛着湧いてしまって！
盛り上がってると嬉しいですね。

実家の和室の畳が古くなったので、ついでに琉球畳（でなくてもいいんですが、ふち
なしの畳）にしたいと思っています。が、都内なので、近所に畳屋さんはなく、
どうしたものかと……。
タウンページで調べた区内の畳店には電話で「取り扱ってません」と言われ、
途方にくれています。畳なんて、ＷＥＢで発注できたりするのでしょうか……？

＞921　畳屋なら縁無し作れる筈だよ？目が細かいから縁いらずって
感じで。目細畳(ﾒｾｷﾀﾀﾐ)って言うんだけどね。本ものはすんごく高い。目細で半帖分1枚10000円から、
普通のﾀﾀﾐが6000から10000円程だから約倍くらい。見た目はいっしょ