どうせモテないしマンションでも買おうぜ

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1 ：('A`)：
一生独身だから1LDKでいいや
2 ：('A`)：2011/01/11(火) 22:06:57 0
頭金がない
3 ：('A`)：2011/01/12(水) 14:14:25 P
買えるほどの収入が得られるとでも？
4 ：('A`)：2011/01/12(水) 20:42:20 0
金持ちではないけど人並みの収入ならある
5 ：('A`)：2011/01/12(水) 20:49:13 0
下手にマンションなんか買ったら、何か誤近所トラブル等とか有った時に逃げ辛いじゃん！？
6 ：('A`)：2011/01/12(水) 21:31:32 0
持ち家でギリギリ採算上損はしないというレベル。
マンションはゴミ。中古の持ち家がベスト
7 ：('A`)：2011/01/12(水) 21:54:11 0
中古住宅はリスキーじゃん
8 ：rftg[^8] ◆dbNUKOKOWE ：2011/01/12(水) 21:57:30 0
築10年くらいまでなら価格上狙い目
それ以上年数経ってるのは安い分リスクも大きい
9 ：('A`)：2011/01/12(水) 22:00:30 0
誰かトレーラーハウスの中古を買ってレビューしてくれ
10 ：('A`)：2011/01/12(水) 22:20:09 0
>>8
そう簡単なら業者がこぞって買ってるよｗ
11 ：rftg[^8] ◆dbNUKOKOWE ：2011/01/12(水) 22:31:20 0
仲介のみか買い取ってリフォームして販売するかは状態による
12 ：('A`)：2011/01/12(水) 22:42:49 0
業者が利益をしこたま乗せたあとに買ってもなあ
13 ：rftg[^8] ◆dbNUKOKOWE ：2011/01/12(水) 22:49:06 0
家買えばローンの火災保険や担保の設定やら
登記やら金はどうしてもかかる
金利1%違うだけでも総支払い額が大きく違ってくるしな
14 ：('A`)：2011/01/12(水) 22:55:57 0
何で禁裏なんか払ってるの？
15 ：rftg[^8] ◆dbNUKOKOWE ：2011/01/12(水) 22:57:46 0
ローン組めば金利払うだろｗ
16 ：('A`)：2011/01/12(水) 23:02:20 0
>>14はキャッシュで買えといいたいのでは？
17 ：rftg[^8] ◆dbNUKOKOWE ：2011/01/12(水) 23:06:41 0
土地買えるくらいまでしか持ってないｗ
18 ：('A`)：2011/01/13(木) 07:00:48 O
俺も郊外なら買える
19 ：('A`)：2011/01/18(火) 16:29:52 0
4LDK買っちゃった。
でもLDKだけで生活している。
完全に無駄だけどなんか幸せ。
20 ：('A`)：2011/01/18(火) 16:36:52 0
喪の幸福感ってヨー分らんｗ
21 ：('A`)：2011/01/23(日) 02:28:04 0
モデルルームを独りで見に行くのはちと恥ずかしい
22 ：('A`)：2011/01/26(水) 23:07:49 0
懸賞サイトに登録してからモデルルーム巡りをするとちょっとした小遣い稼ぎになる。
23 ：('A`)：2011/01/30(日) 17:25:35 0
頭金にと900万ちょっと貯めた。
でも今後の人生設計が出来て無いから物件を絞り込めない。
24 ：('A`)：2011/01/30(日) 17:41:17 0
>>22
詳しく聞きたい
25 ：('A`)：2011/01/30(日) 18:26:27 0
彼女達が【普通】と思っていること

年収は最低でも手取り500万円
マーチ以上の大卒
身長170cm以上
顔は平均以上のイケメン
デブは不可
両親とは当然別居、もしくは私の両親と同居(マスオさん)
私が仕事持ちでも専業主婦でも家事を手伝ってくれる
週末は一緒に車で買出しで荷物持ち
もちろん育児も分担
結婚しても時々は恋人みたいにデートしてくれる
記念日は忘れない
家が汚れるからタバコは吸わない人
変な趣味を持っていない人（オタは嫌、『普通』のヒトがイイ）

女「えぇ～？難しい注文つけてないしぃ～、すごく『普通』の人でしょ？これって」
26 ：('A`)：2011/01/30(日) 19:22:01 0
>>24
>>22じゃないけどアンケートサイトとかでモデルルーム系の会社に資料請求して
見学まで行くと1円＝1Pくらいのレートで2000Pくらい貰えるとこが結構あるってことかと。
そんなたくさんあるのか知らんけど休日利用してまとめて予約入れて数件行けば
一日で一万くらい稼げるんじゃないの。さすがに何回もできる方法じゃないだろうけど。
27 ：('A`)：2011/01/30(日) 19:37:21 0
ちょっと能率は悪いな
28 ：('A`)：2011/01/30(日) 23:30:07 0
金だけが目的ならそう感じるかも知れんな
29 ：('A`)：2011/01/31(月) 11:37:34 0
スレタイ通りに本当に買う気があって下調べするならついでにポイントの手続きした方が得って話か
30 ：('A`)：2011/01/31(月) 19:35:25 0
当たり前だろ
31 ：('A`)：2011/02/01(火) 21:49:24 0
中古
32 ：('A`)：2011/02/06(日) 15:06:58 0
頭金900万貯めた。
あとは良い物件を探すのみ。
33 ：('A`)：2011/02/06(日) 16:08:41 0
おい、すごい偶然だな！
ちょっと上にも900万円貯めてこれから買うって奴がいたぞ
34 ：('A`)：2011/02/06(日) 16:12:00 0
>>33
ほんとだ！ｗ
俺も人生設計とやらをしてから物件を探したほうがいいのかな？
って、いくら考えても答えが見つからないから止めとこうｗ
35 ：('A`)：2011/02/08(火) 23:50:22 0
親が半額払うから実家の近くに買えと言ってきた。
36 ：('A`)：2011/02/12(土) 03:24:04 0
>>35
それは確実に今より結婚が難しくなる選択だな
もう無理と完璧に諦めてるならいいかもしらんが
37 ：('A`)：2011/02/13(日) 00:39:38 0
どうどろう？
実家があるのは都内の比較的人気のある住宅街だから、そこにマンション持ってるだけで騙し取ろうと近付いてくる女がいるかもしれないｗ
38 ：('A`)：2011/02/13(日) 01:44:11 0
ここってまえにもたってたような気がするが…
まだ１スレ目だっけ？
39 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:15:43 0
>>1
マンション買って5年後リストラされ住宅ローン破綻
マンションは差押さえられローンは払いつづける･･残務処理
おつかれ
40 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:22:14 0
病気やケガもあるし
いったらきりがない
定年まで働きつづけられる保証がない
がんばってねー
41 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:29:01 0
>>39-40
そうしたリスクに備えるタイプの保険があるので全く問題ない。
それに賃貸は高い家賃を払い続けるだけで手元には何も残らず、そして怪我や病気で働けなくなれば追い出されるだけでメリットはなに1つない。
42 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:44:18 0
てか定年までローン組まなきゃ買えないような物件を
一生独身の喪が買ってどうすんのｗ

43 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:47:20 0
一生独身だからいずれは追い出される賃貸じゃ拙いわけだが。
てか、マンションのローンを一生払い続ける人って少数派だと思うぞ。
普通は毎年繰り上げ返済して20年程度で払いきるものだから。
44 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:55:00 0
そうではなく
もうちょっと安い物件で良くね？って話
45 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:55:14 0
まぁいいじゃないの>>41が無駄に固定資産税払いつづけてくれるし
ありがたいありがたい
46 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:57:28 0
まぁいいじゃないの>>43が無駄に繰り上げ返済のばからしい手数料払うし
ありがたいありがたい
47 ：('A`)：2011/02/13(日) 02:59:43 0
>>44
やすい物件を購入するときでも普通は35年ローンを組むんだよ。
そうして月々の支払い額を下げることで、病気や怪我などによる収入源に備えるわけ。
>>43は払い能力に余裕がある分を繰上げ返済をして短期で完済し金利分を浮かすって意味。

>>45
ん？賃貸だと固定資産税を払わずに済むと思ってる人？
48 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:03:35 0
>>46
繰り上げ返済手数料って必ず掛かるものじゃないよ。
都銀の多くは上限付きだけどネット決済なら手数料ゼロ設定だし、その上限ってのも
1度に払える額だったりするから、数回に分けて繰り上げ返済すれば手数料は1円も
掛からなかったりします。
49 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:04:02 0
賃貸だが固定資産税はらってないが
都市開発税のこといってんのクルマか
50 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:09:04 0
>>49
家賃に含まれてるだけ。
そして分譲と違って大家さんの取り分まで乗せられた上に、物件そのものの所有権は永遠に大家さんのもの。
51 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:10:37 0
なんじゃそれ･･
屁理屈
52 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:19:10 0
屁理屈ではなく現実だよ。

それに同じ物件なら借りるよりも購入したほうが同じ期間に支払う額がやすいのは常識。
賃貸のマンションやアパートは15～20年で投資分を回収するのが一般的なので、入居者は
いわば20年ローンに相当する額の家賃を支払わされている。
つまり、分譲マンションの購入者が支払う、不動産そのものの費用や固定資産税、管理費、
修繕費、金利などの総額を20年ローンで支払わされているのと一緒。
違いはいくら家賃を払っても手元にはなにも残らないことと、大家さんの取り分が上乗せされて
いることだけ。
単純に金銭の話だけだと賃貸のメリットはほとんど無いのが現実です。
53 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:22:31 0
29歳
今までに払った家賃の総額は約1,100万円
今と同じ水準の部屋に住み続けると60歳までに4,100万円必要
その後、もう20年生きてしまうと2,600万円必要だから
総額なんと7,800万円也・・・orz
54 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:27:09 0
52はマンション購入にとりつかれてんなぁ
あえて書かないが･･･○○年後の資産価値をみると､どっこいどっこいだな
住宅ローンのリスク､賃貸のリスク､､おれは賃貸のリスクをえらびますね
55 ：53：2011/02/13(日) 03:27:36 0
いちおう内訳書いとく

新小岩の1kアパート　家賃5.6万円ｘ4年=267万円
浜町の1Rマンション　家賃8.1万円x3年半=340万円
府中の2DKのマンション 11万円ｘ3年半=460万円

ほかに敷金礼金と更新手数料の総額110万円くらい
56 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:28:16 0
>>54
資産価値なんて求めてないよ。
ただ独りもんでも住める場所を確保したいだけ。
57 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:30:12 0
>>54
自分はずっとやすいアパート暮らしでしたので600万も払ってませんが、それでも結構な出費でした。
58 ：('A`)：2011/02/13(日) 03:34:14 0
失礼、>>57は>>53へのレスです。
59 ：rftg[^8] ◆dbNUKOKOWE ：2011/02/13(日) 08:39:26 0
独身が資産持っても死んだら
親か国庫にしかいかんしな
それよか今から高専賃入る金でも貯めとけば？
60 ：('A`)：2011/02/13(日) 11:35:59 0
>>53
いつも思うんだがマンション派のその計算には立替費用も含まれてるの？
61 ：('A`)：2011/02/13(日) 22:11:09 0
>>60
7800万円あれば1度購入したマンションを建て替える費用くらい余裕で捻出出来るじゃん
62 ：('A`)：2011/02/14(月) 00:22:13 O
買わないのと買えないのは違うわな
63 ：('A`)：2011/02/14(月) 00:22:41 0
>>60
建て替え費用の話はマンションと一戸建ての比較ではよく用いられる話ですが、
賃貸と分譲の比較ではあまり意味はないと思いますよ。
ありとあらゆる費用に大家さんも利益を上乗せされたものが賃料（家賃）なので、
賃貸の方が割高である構図にはなんら影響を及ぼしません。
64 ：('A`)：2011/02/14(月) 09:24:16 O
今はいいが独り者のジジイじゃアパートも借りられないぞ
65 ：('A`)：2011/02/14(月) 09:53:27 0
ルイージって影薄いけど勝ち組だったんだな
マンション持ちだなんて
兄はドカタなのに
66 ：('A`)：2011/02/14(月) 19:09:05 0
>>64
高齢社会でそれはありえない。貸す相手がいなくなる。
67 ：('A`)：2011/02/14(月) 20:41:29 0
>>66
いつ死ぬか分からん年寄りに貸すリスクを犯すくらいなら貸さないほうがいいと考える大家が殆どだよ。
実際、独居老人が借りられる物件なんて悪条件ばっかだし。
68 ：('A`)：2011/02/14(月) 22:01:05 0
それは今の話だろ
69 ：('A`)：2011/02/14(月) 22:59:30 0
数十年後はいつ死ぬか分からん独居老人に優しい大家さんが増えているなんて夢をベースに話をされましてもｗ
70 ：('A`)：2011/02/17(木) 23:52:33 0
賃貸暮らしって本来は金持ち向けのライフスタイルなんだよ。
歳を取っても金さえあれば部屋は借りられる。
その気になれば買ってしまっても良い。

貧乏人はいつ追い出されるか分からない。
ましてや金のない年寄りなんて問題外。

つまりマンションなり一戸建てなりを購入するのが無難な選択ってことだ。

もちろん買えればの話だけどねｗ
71 ：('A`)：2011/02/18(金) 22:12:57 0
6万の家賃すら滞納してる俺って・・・・
72 ：('A`)：2011/02/25(金) 03:29:00.01 0
ホシュ
73 ：('A`)：2011/02/25(金) 13:27:50.55 0
>>71
店でものを買うのと違って、家賃とか光熱費みたいな
実感しにくい料金って、滞納しやすいよね
74 ：('A`)：2011/02/25(金) 23:21:49.28 0
まともな生活を送っている人は滞納しない。
75 ：('A`)：2011/02/26(土) 01:11:32.26 0
配管工のルイージでさえでっかいマンション持ってるというのにあなた方は
76 ：('A`)：2011/02/26(土) 22:48:19.31 0
あいつらは配管工以外にも人命買えるほどの金をブロック叩いたりして稼いでるから
77 ：('A`)：2011/02/28(月) 10:35:38.13 0
まぁまぁ
へりくつ糟が固定資産税払いつづけてくれるしいいか
78 ：('A`)：2011/03/02(水) 02:43:54.57 0
敗北宣言乙ｗ
79 ：('A`)：2011/03/05(土) 02:16:51.52 0
どうせモテないしローンが残っていない一戸建てでこれからも住むか。
80 ：('A`)：2011/03/11(金) 00:48:35.66 0
田舎者乙ｗ
81 ：('A`)：2011/03/12(土) 22:49:46.47 0
木造住宅は怖いね
82 ：('A`)：2011/03/12(土) 23:53:38.80 0
たぶん美人とかってる思いこんで投資も参考にしてる
相場師Ｋさん
お金儲けの天才だ
このての情報は相場師もかなりくらいついてくるから
前回みたいに便乗で儲けさせて利用させてもらいます
このブログみてから早７ヶ月継続
空売りとか急騰の逆張りとか
兜町のＫさん　すごい迫力がある
投資しやすいし、勝てるところが最高にいいね
勝つには下手な薀蓄はイランてことだね、合理的すぎるのが日本人には
寂しい感じがするけど。　儲かるから満点です。

次はどうくる？？　アール、ＳＳＮ、ＦＡＣＥ，ビルト。

口コミ株道場からもいけるけ、検索グーグルで「相場師Ｋさん」か
「もうかる株レシピブログ　秘密の銘柄」あたりで見れるはず。
83 ：('A`)：2011/03/13(日) 00:24:51.55 0
1行目から変ｗ
84 ：('A`)：2011/03/13(日) 01:13:53.39 0
ここは金があるリッチな喪が集まるスレだな
85 ：('A`)：2011/03/18(金) 23:06:26.53 0
自家発電機付きのマンションでよかった
86 ：('A`)：2011/03/22(火) 21:45:59.67 0
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20110322/dms1103221632020-p1.htm
87 ：('A`)：2011/04/11(月) 21:54:05.08 O
最近だと、毒女がマンションを購入してる比率が増えてるらしいね

何でも将来が不安だからだとか…

成る程、結婚は潔く諦めてる素直さがいいな
88 ：('A`)：2011/04/19(火) 22:16:37.14 0
最近の話でもないわけだが
89 ：('A`)：2011/04/20(水) 00:31:08.60 0
戸建ては瓦が落ちて大変だなｗ
90 ：('A`)：2011/05/03(火) 01:13:07.58 O
確かに
91 ：('A`)：2011/05/05(木) 15:11:50.79 0
漏れは郊外の480万円で買った土地（240㎡）に2LK（60㎡900万円）の家建てた
10年貯めた金で頭金出して、もう半分は5～10年で返済予定
一生一人で生きてく事を決めた俺には十分だ
庭広い上に周りは雑木林ｗフルチンで外出れるんだぜ
92 ：('A`)：2011/05/05(木) 21:54:10.92 0
いいなあフルチン
93 ：('A`)：2011/05/05(木) 23:04:03.20 0
240㎡の土地が480万円で買える場所は郊外と言うより、完全など田舎だと思うがｗ
94 ：('A`)：2011/05/05(木) 23:33:52.13 O
ウチは新興住宅地だかフルチン余裕です
95 ：('A`)：2011/05/06(金) 00:16:26.97 0
さすがデンワｗ
96 ：('A`)：2011/05/06(金) 11:57:02.16 0
>>91
場所はどうやって決めた？
俺は将来山奥にドームハウスを建てたいと思ってるんだけど参考に詳しく聞かせてくれ
97 ：('A`)：2011/05/07(土) 01:54:17.38 0
>>96
スレ違いだから他所でやれ、低脳
98 ：('A`)：2011/05/12(木) 23:50:27.94 0
近所のタワーマンション、完売しました
99 ：('A`)：2011/05/30(月) 15:45:38.97 0
山奥なら山丸ごと買わないとダメだろうな
家建てるのにも法令がどうこうで難しいだろう
100 ：('A`)：2011/06/03(金) 14:23:28.12 0
スレタイが読めない低学歴乙ｗ
101 ：('A`)：2011/06/05(日) 15:10:36.98 0
>>96の事な
102 ：('A`)：2011/06/05(日) 15:17:17.03 0
東日本大震災を経験して、地震に強いのはマンションだと確信した
ただし高層階は停電すると地獄ｗ
103 ：('A`)：2011/06/05(日) 17:16:58.56 0
マンションなんて買って姉歯物件だったらどうするよ。
104 ：('A`)：2011/06/05(日) 18:21:58.35 0
今は公的な保証制度があるから全く心配ない。
戸建てとは違うのだよ、戸建てとはｗ
105 ：('A`)：2011/06/05(日) 18:43:17.15 O
マンション分譲は改修とかいちいち会議がいるんだろ？
コミュ力のない喪にはめんどくさそう…
106 ：('A`)：2011/06/05(日) 18:47:34.48 0
放っておいても勝手にやってくれるよ。
107 ：('A`)：2011/06/05(日) 19:31:38.81 0
持ち家はリスク要因ですよ。
108 ：('A`)：2011/06/06(月) 01:05:45.34 0
借家よりはマシ
詳しくは過去ログ参照
109 ：('A`)：2011/06/12(日) 09:08:20.88 O
不動産に詳しい人で賃貸の方が得という人は逆接を説いて注目を集めて金儲けをしようとしてる人だけ。
110 ：('A`)：2011/06/13(月) 03:52:10.83 0
死ぬまで家賃払い続けたら結局数千万円になるからな
一人用のミニハウスかマンションが良い
111 ：('A`)：2011/06/14(火) 22:37:11.91 0
地方だったら戸建てで良いけど、都市部で戸建てはハードルが高すぎる
112 ：('A`)：2011/06/14(火) 23:09:21.76 O
毒女の友達が言ってたけど、マンション買った最大の理由は意地と世間体だって。
妙に説得力があった。
113 ：('A`)：2011/06/14(火) 23:22:30.78 0
独身女がマンションを買うことで負け犬認定される現実を思えば意地と体面で買うというのは間違っているかと。
114 ：('A`)：2011/06/14(火) 23:35:16.39 O
惨めな負け犬と思われるより、独身貴族な負け犬と思われたかったんだと。
負け犬の遠吠えには変わらんが、力強さを感じた。
115 ：('A`)：2011/06/15(水) 01:22:07.10 O
わんわん
116 ：('A`)：2011/06/17(金) 19:11:53.03 0
負け女に力強さなど無い
117 ：('A`)：2011/06/17(金) 20:51:19.86 0
おじゃ
118 ：('A`)：2011/06/18(土) 00:10:12.22 0
>>116
変なたくましさはあるけどなｗ
119 ：('A`)：2011/06/19(日) 23:50:04.65 0
投資目的で買うのは危険だけど住む目的なら安心感がある
120 ：('A`)：2011/06/19(日) 23:55:27.55 O
戸建てかマンションか悩む
虫が苦手だからマンション高層階がいいけど隣人トラブルも怖い
121 ：('A`)：2011/06/20(月) 00:39:08.77 0
>>120
隣人トラブルは戸建てでも変わらんよ。
マンションの優位性は戸建てより安くてセキュリティーがしっかりしていることや、管理・修繕などを自分で管理しなくて良いこと。
あとは戸建てと比べれば建物がしっかりしていて日当たり・風通しの良い部権が多いことかな。
逆に数十年後に建て替える必要が生じたときなんかは権利関係がややこしいのと、ローンがなくても毎月管理費や修繕積み立て費を払い続けること。
ちなみに転売しやすいのはマンションだそうです。
122 ：('A`)：2011/06/20(月) 01:08:01.76 O
マンションの方が利便性高そうだが、家は自由に設計できるからな
理想の家を作りたい
123 ：('A`)：2011/06/20(月) 23:36:42.60 0
>>122
机上でいくら設計しても良い家は出来ないから難しいです。
これはマンションでも同じことで、エントランスから自室まで実際に歩いてみて、その上で内覧しないと良いマンションかどうかは分からないです。
なので分譲開始直後にショールームだけ見て購入してしまうと後悔する可能性が高いのがネックです。
124 ：('A`)：2011/06/24(金) 22:29:32.55 0
中身自由のマンション無いの
125 ：('A`)：2011/06/25(土) 02:26:53.01 0
マンションの上の階の奴が今頃になると
毎日セクロスでうるさい
126 ：('A`)：2011/06/26(日) 00:19:09.03 0
>>124
ある程度は自由にレイアウトできる物件も多いですよ。

>>125
ｾｸﾛｽの音が聞こえるのは間違いなく欠陥マンションです。
127 ：('A`)：2011/07/04(月) 22:43:10.30 0
食器洗い機を一度も使ったことが無い件
128 ：('A`)：2011/07/04(月) 23:09:06.20 0
独居用のそこそこいい賃貸だけど、やっぱこっちが静かな時に隣がセクロス始めるとうっすら聞こえる
つーか女ってなんであんなうるせーんだろう
129 ：('A`)：2011/07/04(月) 23:22:26.13 O
部屋数は2DKくらいでいいけど10畳くらいの部屋1つほしいな
今の賃貸2DKで6畳の部屋2つだけど6畳じゃちょっと散らかしたらすぐ埋まる
もう1部屋は寝室兼本棚だから6畳で充分だけど
130 ：('A`)：2011/07/05(火) 00:43:38.51 0
>>128
並みの分譲でも聞こえないことを思えば、所詮は賃貸としか言いようが無いな
131 ：('A`)：2011/07/05(火) 07:10:52.86 O
うちのマンションはベビーブーム
俺も負けずに猫を飼いだした
132 ：('A`)：2011/07/05(火) 07:17:26.93 0
マンション買っても隣人が害吉だったら最悪だな
133 ：('A`)：2011/07/05(火) 18:44:47.37 0
一軒家でも一緒だよ
周りに誰もいないようなド田舎に建てるなら別だが
134 ：('A`)：2011/07/06(水) 00:56:43.27 0
単身者やディンクス（笑）向けの分譲マンションは変な人が多いらしいよ。
その手の物件は投資目的で購入して賃貸に回されているのが殆どだから住人の質が安定せず、
すぐにスラム化してしまうそうです。
135 ：('A`)：2011/07/06(水) 01:10:02.76 O
中古のマンションで良いから防音しっかりしててスーパーとかコンビニ近いとこ買いたい

都内だと高いよなぁ
136 ：('A`)：2011/07/06(水) 01:18:25.37 0
都内のどこかにもよる。
それと駅からちょっと離れると急に安くなる。
137 ：('A`)：2011/07/06(水) 03:57:29.15 P
マンション買うなら結構大音量で音楽流してもとなりに聞こえないような物件じゃなきゃ嫌だ
138 ：('A`)：2011/07/06(水) 23:24:48.03 0
それこそ一戸建てにすべきだろ
139 ：('A`)：2011/07/07(木) 20:47:55.63 0
>>138
>>133
140 ：('A`)：2011/07/08(金) 19:51:52.26 0
>>139
オマエ馬鹿だな
マンションは所詮は躯体の中しか触れないから無理だが一戸建てなら防音対策とか自分好みに出来るだろ
141 ：('A`)：2011/07/08(金) 21:34:18.73 0
一軒家なら窓全開にでもしてなきゃそこそこ大きい音で流しても苦情は来ない
142 ：('A`)：2011/07/08(金) 21:46:08.49 0
そもそも壁1枚じゃないから音の伝わり方が全然違うもんな
143 ：('A`)：2011/07/08(金) 22:11:23.12 0
買って誰と住むんだよ
144 ：('A`)：2011/07/08(金) 22:44:14.42 0
誰って独りに決まってるだろ。
145 ：('A`)：2011/07/08(金) 22:56:23.26 0
もう引っ越したからいいけど、前に住んでたところ
一晩中大音量でTV見るアホが下の階に居たので寝不足で死にそうになった。
床からの音って、寝てる時は物凄く凶器。
146 ：('A`)：2011/07/08(金) 23:06:55.77 0
良い物件なら音は響きにくいし住民の質も上がる。
147 ：('A`)：2011/07/08(金) 23:19:38.43 0
埋立地が区画整理されてマンションのチラシがいっぱい入ってくる。
しかし津波怖くて買えないぜ。
148 ：('A`)：2011/07/08(金) 23:22:20.42 0
内陸地にするべきでしょ
俺は今金貯めてるが希望の場所にマンションが建つか・・・
高層マンションの上あたりの階に住みたい
149 ：('A`)：2011/07/08(金) 23:29:00.08 0
いくらなんでも高層マンションはないだろｗ
150 ：('A`)：2011/07/08(金) 23:29:59.68 0
何がないの？
151 ：('A`)：2011/07/08(金) 23:49:40.28 0
マンション買って隣や上にうるさいガキがいるような家庭あると毎日イライラしそうで怖い。
152 ：('A`)：2011/07/09(土) 00:35:39.85 0
>>150
このご時勢に高層マンションを買うという選択肢は無いってこと。
153 ：('A`)：2011/07/09(土) 00:36:04.61 0
>>151
管理会社を通して注意してもらうのが基本
154 ：('A`)：2011/07/09(土) 00:36:34.22 0
地震で崩れるからってか？
ンなこと言ってたら家なんて買えんよ賃貸に一生住むといい
155 ：('A`)：2011/07/09(土) 00:37:20.44 0
やっぱ駅近がいいよな
ただ駅近だと高階層選ばないとうるさそう
156 ：('A`)：2011/07/09(土) 00:46:28.08 0
>>153
隣の変なオジサンと呼ばれるんだろうな
157 ：('A`)：2011/07/09(土) 10:51:53.48 0
>>155
駅というか線路や幹線道路沿いは高層階でも結構うるさいです。
ただ戸建てと違って遮音性が高いので窓さえ閉めれば気にならないと思います。

>>156
普通にあることだから問題ない。
158 ：('A`)：2011/07/14(木) 13:15:07.25 O
マンションを購入して6年目。
頑張って繰り上げ返済してあと29年払うはずだったローンを22年まで短縮して悦に入ってるちっぽけな俺ｗ

そんな俺が気になって仕方がないのが二階下に住むJKで、中学までは地味で暗い感じだったのに高校に通い始めたら急に派手な子になってしまった。
あの子をなんとか更生させたい。
妊娠させたい。
そう書いた短冊をマンションの自治会が用意した七夕飾りにいわいておいたのが見つかり、ちょっとした騒ぎになっている。
もちろん名前は書いていないし指紋も拭き取ってあるので発覚する恐れはありません。
159 ：('A`)：2011/07/16(土) 00:44:14.34 0
最高裁が2つ立て続けに賃貸物件の貸主に有利な判決を下した。

1つは退去時に大家が敷金を”無条件に”返還を拒否する権利。
もう1つは契約更新時に大家が香辛料を受け取る権利。

前者はつい数年前までは借主を保護する方向に向かっていたのが急に貸主有利に舵を切った。
後者も不動産会社の手数料以外に、大家にも1年毎に家賃2か月分の更新料を払うことを認めた。

銀行に相手にされない人を除くと、戸建て・マンションの何れにしろ購入してしまうのが安全策と確定した瞬間だ。
160 ：('A`)：2011/07/17(日) 09:37:45.94 0
マンションはやく買いたい・・・
161 ：('A`)：2011/07/17(日) 09:42:20.53 0
>>159
ソース
162 ：('A`)：2011/07/17(日) 12:37:45.64 0
>>161
ｇｇｒｋｓ
163 ：('A`)：2011/07/17(日) 13:29:24.72 0
ソースのない情報は相手にしなくてよろしい
164 ：('A`)：2011/07/17(日) 13:31:49.83 0
テレビや新聞で報道されているニュースを知らないことは、賃貸厨が情弱であることを示す良いソースになりましたｗ
165 ：('A`)：2011/07/17(日) 13:52:29.63 0
いや、俺も新聞で読んで知ってるけど
書き込みするときはちゃんとソースも貼るのが常識だと思うが
166 ：('A`)：2011/07/17(日) 23:25:31.04 0
>>165
あなたの脳内でしか通用しない常識の話しをされても困る。
それともそれが常識だというソースでもあるのかい？ｗ
167 ：('A`)：2011/07/18(月) 00:20:01.50 0
>>166
いや、脳内とかじゃなくてネットではそういうことになっちゃってるから。
ソースを貼るのが常識って。それをあなたは違うって言うけど、私はあなたの言い分を信じることもないし。
インターネットではそういう決まりになっちゃってるから。『書き込みする時はソースを貼る』という風になっちゃってるから
168 ：('A`)：2011/07/18(月) 00:24:56.48 0
>>166
ソースがほしいの？
いらないの？
どっちなの？
169 ：('A`)：2011/07/18(月) 00:48:36.58 0
>>167-168
「インターネットではそういう決まりになっちゃってるから。」

だったら、まず自分がその「決まり」とやらに従ってごらんって話。

少なくともここまでのところ、

「自分は決まりに従わないけどお前は従え」
「そもそもそんな決まりなんて無い」

の何れか1つということになるけど、答えはどちらですか？ｗ
170 ：('A`)：2011/07/18(月) 00:54:09.83 0
お前は従え
171 ：('A`)：2011/07/18(月) 00:55:12.69 0
だからソースも提示できないやつは相手にするなと……
172 ：('A`)：2011/07/18(月) 00:56:35.63 0
情弱はいつだって泣きを見るｗ
173 ：('A`)：2011/07/18(月) 01:03:17.59 0
>>170
じゃあ従ってあげるｗ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110712-00000117-mai-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110715-00000104-mai-soci
174 ：('A`)：2011/07/18(月) 01:10:58.33 0
うむ、よろしい
175 ：('A`)：2011/07/18(月) 01:19:11.14 0
敷金100万くらい払ってたんだっけ
んで、はじめの契約書に返しませんよとあったと思う
そりゃ裁判やっても分が悪い
176 ：('A`)：2011/07/18(月) 10:30:04.36 0
しかしここのマンション厨はバイアスかかりまくってるのに気づかない心底アホだな
177 ：('A`)：2011/07/18(月) 12:25:31.24 0
>>175
入居時に契約しちゃったら文句を言うほうが悪いよな。
ただ一連の判決によって契約書に謳っていないところでも請求されるんじゃないかが危惧されているらしい。
まあ賃貸なんていつまでも住めるものじゃないからどうでもいいけど。
178 ：('A`)：2011/07/21(木) 15:15:41.41 0
年取ったら貸してくれなくなるんだろ？
179 ：('A`)：2011/07/22(金) 00:50:00.61 0
取りあえず会社の財形始めた。
都内の中古マンション、山手線の北側で買おう。
180 ：('A`)：2011/07/22(金) 01:27:40.72 0
>>179
中古を買うときは屋上を見せてもらうと良いよ。
水溜りが出来ていたり、コンクリートが痩せていたら長持ちしない。
181 ：('A`)：2011/07/27(水) 00:00:06.86 0
田舎の中古は虫の巣になってそうだが・・・
俺はちょっと田舎よりだけど自転車で行ける範囲にちょいちょい店あって駅近の新築さがしてる
でもこのご時世にそんな場所に新築マンションはたたない気もする・・・
182 ：('A`)：2011/07/28(木) 18:44:39.15 0
足立区辺りの中古マンションは買い？安いんだけど
183 ：('A`)：2011/07/28(木) 23:46:31.54 0
>>181
中規模物件なら建つことも多いよ。
184 ：('A`)：2011/07/29(金) 01:04:04.41 0
情弱のアフォどもしかいないな　このスレは

これからのご時勢　日本の不動産なんて持ってるだけ損

そんなこともわからないからモテないだな　おまえらは
185 ：('A`)：2011/07/30(土) 12:07:28.57 0
>>184
投資の話なんかして無いだろ、低脳豚ｗ
186 ：('A`)：2011/08/01(月) 23:19:06.72 0
頭金ってどれくらい用意するもんなんだろ
187 ：('A`)：2011/08/02(火) 07:31:58.50 O
できるだけ多い方が後々楽だけど最低でも一割は用意したほうが良い。
あと最初に税金やら手数料やらで結構な出費があるので、込み込みの総額をしっかり聞いておく必要があります。
とは言え、もし賃貸住まいで家賃を払い続けている場合は頭金が少なくてもローンを組んで家賃を払う感覚で返済に回した方がお得ですけどね。
188 ：('A`)：2011/08/03(水) 20:13:41.39 0
でも万が一引越しを余儀なくされたら辛い
189 ：('A`)：2011/08/04(木) 01:17:11.82 0
言ってる意味が分からない。
190 ：('A`)：2011/08/05(金) 23:48:42.42 0
明日は花火大会。
ベランダで花火を眺めながら飲むビールの美味さは格別ですよ。
191 ：('A`)：2011/08/06(土) 00:36:28.04 O
>>184
不動産と言えるかわからないけど、10万で家建てる人も世の中にはいるからなぁ
192 ：('A`)：2011/08/06(土) 11:03:26.04 0
>>189
193 ：('A`)：2011/08/06(土) 21:47:29.10 0
>>191
で？
194 ：('A`)：2011/08/14(日) 14:04:19.67 O
10月から理事会の会計担当です。
会計と言っても他の理事と一緒に管理会社から出納の説明を受けるだけだから楽チンだけど、それでもやっぱりかったるいです。
195 ：('A`)：2011/08/15(月) 23:14:34.66 0
喪男とルームシェアしたいなあ
連れ込む女も友もいないだろうし
196 ：('A`)：2011/08/15(月) 23:17:01.76 0
だったら賃貸にしとけ
197 ：('A`)：2011/08/18(木) 07:14:30.35 0
対人関係を上手く構築できない喪男なんかと一緒に暮らすのは苦痛以外の何物でもないだろ
198 ：('A`)：2011/08/18(木) 18:34:48.49 0
一時期大々的に宣伝していたマンションがあるのだが、何故かホームページを見ても建物のコンセプトや間取りばかりで場所は書いてなかった。
不思議だなと思いつつ、自然と存在を忘れていたのだが偶然にそのマンションの前を通って発見した。
人気のある駅からさほど離れていないが急で長い坂を二つも越えなければならない上に、その急な坂の途中にあるためどこに行くにも最低一度は激坂を登る必要がある。
さらにすぐそばに産廃受け入れ施設があるのでトラックがひっきりなしに走り、周りに民家が少ないので店もなければ外灯もない。
デベはなにを思ってこんな最低の場所にマンションなんか建てたのだろう？
いくら安売りしてもまともな感覚の持ち主なら絶対に買わないだろうにｗ
199 ：('A`)：2011/08/19(金) 01:12:46.74 0
ここのことだろｗ

http://www.livlan.com/wako/index.html
200 ：('A`)：2011/08/19(金) 02:00:36.81 0
1つだけアドバイス。

その地域の中で格安で販売されている物件は住民の質が低いので購入したら泣きを見る。
これはこれから販売される新築物件でも必ず同じことが起きる。

なのでもし予算が足りないなら欲張らずに少し郊外へ移動するしかない。
201 ：('A`)：2011/08/26(金) 23:52:33.79 0
喪男板にマンションを買うだけの財力のあるヤツなんていくらもいないだろ。
202 ：('A`)：2011/08/26(金) 23:57:04.81 0
俺は億金が有るから買えますけども
しかし乍それ程の金が有るのにも拘わらず年齢童貞喪な訳ですから
後は是非ともお察し下さいませ
203 ：('A`)：2011/08/27(土) 01:23:52.43 0
妄想は喪男板の華
204 ：('A`)：2011/08/27(土) 07:31:58.91 0
喪女は酢臭いから早く巣に帰れよ
205 ：('A`)：2011/08/27(土) 23:04:39.74 0
くやしかったん？＾＾
206 ：('A`)：2011/08/28(日) 21:07:52.67 0
多分そうだと思われます
207 ：('A`)：2011/08/29(月) 23:20:33.64 0
グループ会社のマンションを社員割引で買えると聞いて調べてみたら
たったの3%引きだった・・・orz
元から他社より高いことを思えばありえん話だ。
208 ：('A`)：2011/08/29(月) 23:28:18.14 0
ローンで2倍くらいの額出して職場に縛られながら買うこと思ったら
定年までは賃貸に住んで金ためて定年間近に好きな場所に一括で買うのがいいんじゃないかと思い始めた
本当ははやく買いたいところではあるけど・・・
209 ：('A`)：2011/08/29(月) 23:35:14.91 0
賃貸に払う家賃をローン返済に回せば余裕で返済できるじゃん。
210 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:15:37.95 O
お前らが今どれくらいの賃貸かりてるのか知らんがたぶんローンのがだいぶ高いよ
その上通勤時間とか考えて家買わないといけないんだから定年後に買うのもありでしょ
それに20年ローンで40のときに新築買ったとして完済したら築20年だぜ
211 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:23:49.65 0
同じような物件であれば賃貸の方が高い。
これは原価計算すればすぐ分かること。

そして賃貸の家賃は純粋にどぶに捨てているのと一緒。
10年賃貸にすめば10年分の、20年払えば20年分の家賃が消えるだけ。
もし家賃を払いながら一括で払えるだけの預金が出来る人なら、家賃＋預金分を
返済に回せば短期間に立派な物件を購入できますよ。
212 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:32:50.03 O
ローンがどういうものか知らんのか
213 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:36:49.11 0
栄和
214 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:37:00.56 O
>>211
原価償却という発送はないの？
建物は買った時点から価値は下がるし土地は上がる見込みあるけど期待は出来ない。
その他にローンの金利固定資産税、建物に火災保険、地震保険までかけたら家賃払ってるのとさほどかわらないのでは？
215 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:48:46.91 0
>>214
投資目的ならマンションは買わないほうが良いですよ。
あくまでも自分が住む想定です。
家賃と預金を両立できるだけの財力のある人ならどんどん繰り上げ返済できるでしょうから金利負担は少ないです。
それに自動車ローンなどと違って繰り上げ返済をすると元金だけ返済できるので、金利もガッツリ下がります。
固定資産税は住宅ローン減税があるので向こう10年は心配不要です。
それに賃貸物件の家賃にも固定資産税など、大家さんが払う経費が丸ごと乗っていますし、火災保険や地震保険も
賃貸契約するときに加入させられるので取り立てて話題にする話ではないと思います。
216 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:53:54.62 0
金利を気にするヤツが家賃を気にしないのはなんでだろう？
217 ：('A`)：2011/08/30(火) 00:58:17.19 0
餅家か？珍鯛か？　こりゃ人によって色んな事情や考え方が有るからナカナカ一概にはね
218 ：('A`)：2011/08/30(火) 01:12:17.11 0
これまでこのスレで賃貸の方がお得と主張した人の多くは
固定資産税や各種保険、修繕積立金といった経費が家賃や
管理費という名目で徴収されていることを知らない情弱だった。
219 ：('A`)：2011/08/30(火) 21:30:13.37 0
俺なら少々古く小汚くても良いから安い家かマンソンを買いたいね
220 ：('A`)：2011/08/30(火) 21:33:58.42 0
少々がどれくらいかだな
築20年の買ったらローン払い終えるころには築50年前後の産廃だ
221 ：('A`)：2011/08/30(火) 22:28:38.90 0
築20年のマンションのローンを払うのに30年掛かる人には銀行がお金を貸してくれませんのでご心配なく
222 ：('A`)：2011/08/30(火) 23:21:32.42 0
ｗ
223 ：('A`)：2011/08/31(水) 00:29:51.20 0
中古マンションを購入する場合に一番気にすべきは修繕積立金などが滞りなく積み立てられているかどうか。
滞納者が一人でもいれば後々必ず面倒なことになる。
224 ：('A`)：2011/08/31(水) 00:33:24.76 0
滞納者が1人でもいるかどうかなんて確かめられるの？
225 ：('A`)：2011/08/31(水) 00:35:24.29 0
だったらマンド臭いから中古一軒家にしとこうや
226 ：('A`)：2011/08/31(水) 07:18:12.83 0
>>224
売り主に聞いて記録に残すしかないね。
227 ：('A`)：2011/08/31(水) 07:22:22.74 0
>>225
戸建てを買う財力と近所付き合いをする対人スキルがあればそれが良いかも。
マンションのメリットは立地条件や価格、近所付き合いの軽減だと思うから。
228 ：('A`)：2011/08/31(水) 07:42:23.52 0
金利さえ短縮して払えればある程度は賃貸と比較できるレベルにはなる
20年も金利払って老朽化しまくりの住むだけはできる程度の
ゴミ物件では割には合わんだろう

賃貸の最大のメリットはあらゆるリスクをヘッジできるということ
失業、転勤、隣人トラブル、周辺環境の大幅な悪化、手抜き工事、
保障されない、対処法のない問題はいくらでもある。

投資畑の人間から言わせてもらえば卵をすべて同じカゴに入れるなという格言よろしく
資産（これから得る生涯賃金を含めた）をすべて持ち家に当ててしまうという行為は
ハイレバ一極集中というもっとも投機的で愚かな行為に値するのでとてもではないが出来ない

特にここで強硬にマンションを買うのが得だと主張するアホは
老人か外国人が大半になる日本で年取ったら部屋が借りれなくなるという
経済合理性のない馬鹿な主張で凝り固まってるから話にならん
229 ：('A`)：2011/08/31(水) 18:42:31.67 0
定年後に買うと職場にとらわれないっていうのが魅力だと思うんだけど
たとえば今大阪で仕事してて定年後は東京に住むってこともできる
230 ：('A`)：2011/09/01(木) 23:45:46.68 0
>>228
賃貸経営に関するサイトなどを見れば分かる話だけど、普通は建ててから20年前後で
資金を回収する計画を立てる。
つまり土地や建物の費用に加え、金利、固定資産税や修繕費、管理費、各種保険料も
全部乗せたコストを入居者からの家賃で回収するので、入居者は20年でその物件が
購入できる金額＋αを支払わされることになるため家賃はローンと比べるとどうしても
割高になる。

そして家賃はいくら払っても全額大家の資産形成にしかならず、入居者の手元には何も残らない。
リスクヘッジもなにも手持ち資金をただドブに捨て続けるだけでびた一文残らないんだから
そもそも投資として成立していない、ただの浪費でしかない。

転勤が多い人は最初からマンションなんて買わないから問題にならない。
失業した場合もローン返済中は場合によっては銀行に差し押さえられるけど、今時銀行も
中古マンションを抵当にとっても仕方が無いから猶予期間を設けたり、返済計画の組み換え
に応じるケースが殆ど。
これが賃貸だといつ追い出されるか分からないから不安でしょうがないねｗ

隣人トラブルが起きた場合、賃貸の場合は自分が新しい部屋の契約金や引越し費用を払って
逃げ出せば回避できるから安全と言いたいのだろうけど、賃貸と違って自治会があるし管理会社
も賃貸の入居者と違って直接契約関係にある住民相手だとちゃんと仲介してくれるんだよ。

周辺環境の急激な悪化というのが何を指すのか分からないけど、住めなくなるほど劇的な変化って
具体的にはなにを指してるの？

あ、それから手抜き工事に関しては昔はともかく今は住宅事業者が供託金を払って補償する制度に
加入した物件で無いとローンが組めなくなってるから心配する必要は全くない。

それともう1つ、ずっと家賃を払い続けていた人が老後にポンと家を買うお金を持っているとする根拠はなに？
家賃を払い続けている以上、ローンを払わないから手元に金が残るなんて理屈は成立しないはずだよね？
231 ：('A`)：2011/09/02(金) 08:19:51.76 O
近隣トラブルはそんな生やさしいもんじゃないよ。
新築一戸建てでも手放したくなるケースもある。
それに子孫がいないのに資産をのこしても意味はない。
自分が死ぬタイミングで持ち家だろうが賃貸だろうが何か違いがあるだろうか。
232 ：('A`)：2011/09/02(金) 17:16:29.94 0
自分の代限りで終る喪は資産など残す必要は無い
233 ：('A`)：2011/09/02(金) 18:31:54.14 0
今回の原発騒動で不動産なんかありえんと思ったよ
福島に住んでる奴なんか汗水たらして買った家が一夜にして資産価値ゴミくずだろ
234 ：('A`)：2011/09/02(金) 21:00:58.23 0
ゴミ屑ちゃうねん喪屑でんねん
235 ：('A`)：2011/09/03(土) 05:38:49.32 0
藻屑ですね
236 ：('A`)：2011/09/03(土) 12:00:48.71 0
投資畑氏が反論できずにいる件ｗ
237 ：('A`)：2011/09/04(日) 16:22:12.76 0
何にしろ投資目的でマンション買えるなんてリッチですねえ
238 ：('A`)：2011/09/04(日) 17:02:42.14 O
日本はオワコン間近なんだから投資目的でマンションは止めた方いいだろ

円高のうちに海外に口座作って外貨を複数持ってた方が良い
239 ：：('A`)：：2011/09/04(日) 18:00:05.13 0
イスカンダルはオワコン間近なんだから投資目的でマンションは止めた方いいだろ

今のうちに３大欲求をフルに満たしてあとはユパ様と祈るだけ
240 ：('A`)：2011/09/05(月) 00:05:14.53 0
投資目的の話をするヤツに限って金が無い現実
241 ：('A`)：2011/09/05(月) 18:50:26.49 0
銀行が安い金利で金を貸すのはなぜだろう？
それは返済できなくなる確率がかなり低いから。
リスクを恐れる人はそこんところを理解できていない。
242 ：('A`)：2011/09/05(月) 22:57:59.34 0
どうせ一生独身だからファミリータイプは不要
ディンクスタイプは周りがカップルばっかりだからいや
ワンルームはスラム化確定
結局なにを買ったらいいのさ？
243 ：('A`)：2011/09/05(月) 23:00:57.51 0
ファミリータイプでいいじゃん
244 ：('A`)：2011/09/06(火) 00:24:46.07 P
独り者でもさ、最上階の4LDKとか買えばいいじゃん
245 ：('A`)：2011/09/06(火) 01:00:27.47 0
予算の範囲内で広くて眺めが良くて利便性の高い物件を買うのがベストかと
246 ：('A`)：2011/09/07(水) 15:21:02.72 0
それですと相当に予算の幅が必要そうですなあ
247 ：('A`)：2011/09/08(木) 00:34:15.69 0
予算の範囲内でと書いてある時点で予算の幅は自ずと決まるものかと。
248 ：('A`)：2011/09/08(木) 13:26:22.82 O
新聞配達やってた者だが訳あり物件いっぱいあったなあ。
知ってか知らずか自殺のあったアパートにすぐに新しい人が入ってたり。
飛びおり自殺のマンションなんて珍しくも無かった。
そういうのも気になるなら聞いといた方がよいかもね
249 ：('A`)：2011/09/08(木) 14:29:50.72 0
気になって聞いても教えてくれるものなのか？
http://used-mansion.biz/
250 ：('A`)：2011/09/08(木) 23:21:29.59 0
賃貸じゃよくある話だ
251 ：('A`)：2011/09/09(金) 16:19:47.24 0
自殺だの事件だのあった物件は必ず告知しないといけないみたいよ
252 ：('A`)：2011/09/09(金) 21:17:50.00 0
>>251
告知義務があるのは事件のあった直後に入居する人に対してだけ。
だからお金を払って一時的に入居者をでっち上げて告知義務を消している悪徳業者もいるのだとか。
まあ賃貸のように出入りが激しくない分譲ではなかなか通用しない手ですけどね。
253 ：('A`)：2011/09/09(金) 22:50:19.30 0
はっはぁ？なるほど！そういう告知義務逃れの手法がねえ！
254 ：('A`)：2011/09/09(金) 23:21:10.23 0
幽霊信じてないからどうでもいいや
呪われるより呪う方が似合ってるし
255 ：('A`)：2011/09/10(土) 00:11:32.80 0
俺は孤独死した老人が腐ってどろどろになってた部屋なに住みたいとは思わんなｗ
256 ：('A`)：2011/09/10(土) 12:18:53.09 0
だな…
257 ：('A`)：2011/09/10(土) 16:07:36.14 0
別にすすんで住みたいやつなんていないだろ
それで安くなるなら住んでいいかなってやつがいるだけだと思うが
258 ：('A`)：2011/09/10(土) 17:45:39.96 0
いくら安くても、だよ
259 ：('A`)：2011/09/11(日) 00:48:33.12 0
安い理由が古いボロイ汚いとかなら構わんけど
所謂「いわくツキ」のはマジ止めた方が良いよ
たまたま仕事で否応無くそういう類の部屋に
２～３度上がった事が有るんだけど
もう１歩入った瞬間から、明らかに何か変つか違和感凄いから！
260 ：('A`)：2011/09/11(日) 22:45:02.44 0
安賃貸は常にそうしたリスクが伴うが新築分譲マンションを買えば安泰。
261 ：('A`)：2011/09/11(日) 22:47:30.64 0
そんな大金が有る程なら、そもそも喪になど成ら無い訳でしてね
262 ：('A`)：2011/09/11(日) 22:54:09.28 0
賃貸に住み続けることを思えば余裕で払えるだろ。
もっともありえないくらい収入が少ないと相手にもされないけどｗ
263 ：('A`)：2011/09/14(水) 21:11:01.67 0
喪にマンションなど贅沢てか畏れ多い。ガード下とか公園の片隅にでも寝とれや。
264 ：('A`)：2011/09/14(水) 21:31:22.36 O
そういうのは事故があったって前知識があるから暗示にかかってるんだよ。
悪徳業者でもなんでも知らないでいられるなら構わないよ。
265 ：('A`)：2011/09/16(金) 00:38:41.10 0
>>263-264
このスレに来るべき人種ではないかと。
266 ：('A`)：2011/09/16(金) 21:45:26.85 0
いわくつきとかどうでもいい
ただ前住んでた奴が893関係でその筋の奴がマンション前をうろちょろしてたというのは現実的に嫌
267 ：('A`)：2011/09/21(水) 07:48:59.24 0
前に住んでいただけならすぐに来なくなるから構わんだろ。
むしろ問題になるのは隣人がその筋ってパターンだが、賃貸でもなければまずあり得ないから気にするな。
268 ：('A`)：2011/09/22(木) 21:25:54.50 0
買うなら広い方が良いぞ

間取りは後から変えられるが空間は広くならん

俺は84平米の3LDKを買ったから安泰だ
269 ：('A`)：2011/09/22(木) 21:27:08.39 0
値段と立地教えてくれ
できれば頭金と年収とローン年数も
270 ：('A`)：2011/09/22(木) 21:44:21.14 0
都心から地下鉄で25分ほどの最寄り駅から徒歩7分、諸々込みで4600万円

年収は額面で760万を切るくらい

頭金は400万用意して35年ローンで4年返済(ボ無し)
100万の繰り上げ2回と200万の繰り上げ1回したから完済まで繰り上げ無しで27年
271 ：('A`)：2011/09/22(木) 21:47:15.74 0
やっぱ高いな・・・
年収も高いみたいだし俺にはそのレベルは手が出ないかな
ちなみに職場からはどれくらい離れてる？
272 ：('A`)：2011/09/22(木) 21:53:02.25 0
45分くらい
俺が買った頃は売り手市場で条件も良いけど値段も高い物件が多かったが、最近は少し条件は落ちるけど1000万近く安い物件もある

だが駐車場が全世帯分無かったり、微妙に狭かったりするからお買い得感は無いかもしれん
273 ：('A`)：2011/09/22(木) 21:56:18.19 0
駐車場は1台分あればまあいいや
ただ職場から45分は微妙な距離だな
274 ：('A`)：2011/09/23(金) 13:29:17.69 0
職場から5分

ええ、呼び出されますとも
275 ：('A`)：2011/09/23(金) 18:04:33.98 0
頭金400で買えるの？
最低2割は用意しろと言われたけど
276 ：('A`)：2011/09/23(金) 23:11:40.72 0
>>275
銀行は頭金無しでも貸してくれるよ。
勤務先がまともで過去3年間の収入が安定していれば、返済できるとされる範囲でなら断る理由は無いからね。
277 ：('A`)：2011/09/23(金) 23:36:47.42 0
みずほは可笑しな客でも貸してくれる可能性は高い金利は高いけどな　
不動産屋なんてどこもいい加減だけど
なるべく大手に頼め更に大手でも営業マンを見ろ
間違っても捨て看板の不動産屋になんか問い合わせするなよ
278 ：('A`)：2011/09/23(金) 23:40:41.57 0
どうせ若いと馬鹿にされるんでしょ
279 ：('A`)：2011/09/24(土) 16:56:50.29 0
マンションの寿命って何年くらいなの？
中古の買って、室内を全部緑に染めたいんだけど
280 ：('A`)：2011/09/24(土) 17:40:42.14 0
不動産価値は時間とともに落ちていくけど住むだけならいつまでも住めるんじゃね
281 ：('A`)：2011/09/24(土) 21:14:39.61 0
30年で価値は無くなるが現代建築なら古くなっても住める
282 ：('A`)：2011/09/25(日) 01:26:47.68 0
>>279
一般的にコンクリートの寿命が50年と言われているけど建て方によっては80年とか100年持つらしい。
ただ、給排水やエレベーターなどの設備はもう少し短いサイクルで交換するそうな。
283 ：('A`)：2011/09/25(日) 01:30:32.76 0
金利なんてどこの銀行で借りても殆ど変わらん。
284 ：('A`)：2011/09/25(日) 23:03:37.58 0
マンションを買う買わないは別にして、モデルルームめぐりをすると楽しいよ。
それと事前に登録しておくとポイントや景品がもらえるのも嬉しい。
285 ：('A`)：2011/09/26(月) 12:05:20.85 0
独身の男がふらっと立ち寄ったら怪しいだけじゃね？ｗ
286 ：('A`)：2011/09/26(月) 12:32:55.12 0
考えすぎです。
彼らが気にしているのは支払い能力の有無(銀行が融資をするかどうか)の一点で、あなたの人となりには関心すらありませんよ。
287 ：('A`)：2011/09/27(火) 12:57:07.53 0
ベイエリアの物件が値崩れするのを期待していたのだが殆ど値下がりせずにがっかりした
288 ：('A`)：2011/09/27(火) 23:55:57.47 0
>>287
震災直後は一時的に下がったそうだけど、液状化の被害も無かった物件は逆に安心感が増して売れているそうだよｗ
289 ：('A`)：2011/09/28(水) 06:53:45.53 0
3月の地震と今月の台風で戸建てに住む恐ろしさをまざまざと見せつけられた。
290 ：('A`)：2011/09/28(水) 18:27:20.68 0
新築マンションにもれなく付いてくる食洗機が邪魔だと感じるのは俺だけじゃないはず。
あと24時間換気も大きなお世話。
291 ：('A`)：2011/09/28(水) 23:46:59.95 0
>>290
我が家にも食器洗い機はあるが最初に何回か使ったきり
今じゃブレーカーから落としてる
292 ：('A`)：2011/09/28(水) 23:49:30.60 0
意外ともう買ったやつ多いんだな
俺は賃貸だと家賃補助出るからやっぱ定年までは賃貸で過ごそうと思うわ
293 ：('A`)：2011/09/29(木) 07:12:47.52 0
そういう選択肢もあるね。
自分の勤務先は独身寮があるから家賃保証はないので、寮生活で使わずに残した貯金を頭金にできました。
294 ：('A`)：2011/09/29(木) 12:42:14.02 0
定年までに買っちゃうとやっぱ職場の位置に縛られるからなあ
いいところ見つけても職場から遠いってなると敬遠しちゃうし
295 ：('A`)：2011/09/29(木) 19:13:59.25 0
独身の女が一人で寄ったら怪しいだろ
296 ：('A`)：2011/09/29(木) 23:56:49.14 0
>>294
家賃をドブに捨て続けるほどのメリットがあるならそれで良いんじゃね？
297 ：('A`)：2011/09/29(木) 23:58:57.40 0
いや、うちは家賃補助出るから
298 ：('A`)：2011/10/02(日) 00:00:38.17 0
>>296
何でそういう言い方するの？
299 ：('A`)：2011/10/02(日) 22:50:45.01 0
どういう言い方でも趣旨さえ伝われば別にいいのでは
2ちゃんで言葉遣いとか注意しても無駄だと思う
「言い方」に食いついてるようだと煽られ慣れてないと思われてさらに遊ばれるかも知れないよ
それを逆手にとって遊んでるだけだとしてもスレ汚しだからやめて欲しい
300 ：('A`)：2011/10/02(日) 23:51:53.16 0
>>297
家賃補助って家賃の一部じゃないの？
301 ：('A`)：2011/10/03(月) 19:40:31.57 0
一括で買わないならどっちにしろ金利分をドブに捨て続けてるわけだけどな
金利と家賃を見てどっちを払うほうが安いかって話
302 ：('A`)：2011/10/06(木) 00:07:28.07 0
>>301
>>230を読んでから書き込みましょうね。
303 ：('A`)：2011/10/06(木) 07:47:07.76 0
家賃を払いながら一括で買えるくらい貯金ができるお金持ちならローンなんて短期で払いきるから金利なんて気にする必要ないんじゃね？
304 ：('A`)：2011/10/06(木) 18:10:12.07 0
だらそう言ってるじゃん
そういう人は金利と家賃見て金利払うほうが安い人でしょ
別に俺は家を買うことに否定的なわけじゃないんだからそう怒らないでくれ
305 ：('A`)：2011/10/06(木) 22:53:18.99 0
怒っているのではなく普通のことを書いているだけ。
一般的に考えて家賃と金利で金利のほうが高くなるケースというのはまずありえないし、
同じ条件の物件であれば賃料はローンより高くなるのも常識。
306 ：('A`)：2011/10/06(木) 22:54:46.22 0
家賃補助とか社宅とかあるでしょって言ってもわかってくれないんだろうね
307 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:09:22.59 0
社宅や寮は経済的には助かるね。
正直、住みたくはないけどｗ
ところで家賃補助ってどの程度支給されるの？
308 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:13:35.63 0
会社によって違うでしょ・・・
309 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:19:53.27 0
そりゃそうだけど、ローンより家賃のほうがお徳になるとなると1万や2万じゃ無理だから
かなりいっぱい支給されてるのかなと思ってさ。
310 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:23:51.23 0
ってか俺は支給されてないよ
お前らいつも賃貸に住んで定年後マンションって話でけんかはじめるからその方法でも損はないって言いたいだけ
半額出れば3万4万浮くし75％ってとこもあるから1万や2万なんてとこは少ないでしょ
311 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:26:21.46 0
ＭＸは何回糞アニメ流す気だよ
312 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:29:32.90 0
ごめんなさい喪雑と間違えちゃいました
313 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:36:16.22 0
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￣￣￣￣￣ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ,
314 ：('A`)：2011/10/06(木) 23:38:55.24 0
やめてほしお・・・
315 ：('A`)：2011/10/07(金) 00:26:19.29 0
>>310
通常は交通費と合わせて非課税限度額の5万円が上限だからそんなには出ないでしょ。
それにその手の手当てが出る会社は普通は住宅手当も出るから差はそんなには大きくなりにくいし。
いずれにせよお互い想像だから意味の無い話ですがｗ
316 ：('A`)：2011/10/08(土) 17:10:21.41 0
地方都市（50万人）に1900万のマンション契約してやったｗｗｗｗｗｗｗｗ
20年ローン月7万ｗｗｗｗｗｗｗｗ
317 ：('A`)：2011/10/08(土) 17:12:27.24 0
1900万20年だと金利でいくらくらい上乗せされるんだろ
318 ：('A`)：2011/10/08(土) 17:24:48.69 0
金利1％で200万円弱、1.5%で300万円くらいです。
319 ：('A`)：2011/10/08(土) 20:00:57.32 0
安いから宿舎でいいや
金のかかる趣味はないし、定年まで働けば中古のマンションくらいは買えるだろう
給料がほとんど上がっていかないけど、これも時代の流れか・・・
バブル期以前に入ったオッサン達が恨めしいぜ
320 ：('A`)：2011/10/08(土) 20:33:34.83 0
給料が増えないのは世代ではなく個人の問題
321 ：('A`)：2011/10/09(日) 09:12:04.44 0
そういわれても公務員だし
322 ：('A`)：2011/10/09(日) 22:34:00.15 0
公務員で昇給しない？
323 ：('A`)：2011/10/09(日) 22:34:48.95 0
昇給した以上に下げられますので
324 ：('A`)：2011/10/09(日) 22:53:18.87 0
意味が分からないけどスレチだからどうでもいいやｗ
325 ：('A`)：2011/10/12(水) 15:45:35.33 0
近所の新築マンションが販売開始２ヶ月で完売した。
駅にも近いし相場より400～600万円安いから飛び付いたのだろうけど、東を除く三方が登坂という地形は大雨が降ったら致命的のような。
あと駐車場が戸数の3割りしか用意されていないのも後でもめる要因ですね。
326 ：('A`)：2011/10/12(水) 23:36:58.58 0
不動産屋に高い仲介手数料払うの嫌だな
現金でポンと３０００万のマンション買ったとしても登記費用だなんだと諸経費だけで二百数十万いくだろ
諸経費の半分以上が仲介手数料だ
それだけの働きしてねーだろあいつら
327 ：('A`)：2011/10/13(木) 00:24:42.10 0
だったら自分でやれば？
328 ：('A`)：2011/10/13(木) 06:59:53.27 0
独身者やディンクス向けといわれるマンションは出入りが激しくすぐスラム化する
329 ：('A`)：2011/10/13(木) 07:30:44.56 O
俺は家族向けというか普通のマンション買うつもりだよ
330 ：('A`)：2011/10/13(木) 20:40:16.04 0
それが一番安全。
ディンクス向きは同じ屋根の下で四六時中セクロスしてる魔空間だから。
331 ：('A`)：2011/10/15(土) 13:23:03.33 0
ディンクスって何？
332 ：('A`)：2011/10/15(土) 14:52:37.47 0
これはすげぇｗｗ

http://lovechan-punch.info/kenzaki.html
333 ：('A`)：2011/10/16(日) 01:02:24.68 0
>>331
http://www.google.co.jp/search?q=ggrks
334 ：('A`)：2011/10/19(水) 19:34:22.45 0
URLでわかるよ　アホ
335 ：('A`)：2011/10/19(水) 22:21:32.58 0
言いたいことが伝わればそれで良い
336 ：('A`)：2011/10/19(水) 22:48:36.64 0
うちのマンションはどういうわけか購入価格より値上がりしているらしい。
売る気は無いけど暴落するより精神的な満足度は高い。
337 ：('A`)：2011/10/20(木) 01:43:23.44 0
呆おぉ？
338 ：('A`)：2011/10/21(金) 14:04:49.72 0
屁えぇ？
339 ：マンション探し中：2011/10/21(金) 15:45:47.92 0
おすすめサイト

http://www.sakakiatsushi.com/?cat=8

http://fanblogs.jp/mansion48/archive/6/0

他にもこういうのあったら教えてください。
340 ：('A`)：2011/10/22(土) 07:46:48.65 0
SUUMOでじゅうぶんだろ
見てるだけで楽しい
341 ：('A`)：2011/10/22(土) 14:25:47.67 0
うむ確かに相撲中継は楽しいな
342 ：('A`)：2011/10/23(日) 15:42:29.71 0
あぁスーモ＆スモーね？はいはい輪ロス倭ロス！
343 ：('A`)：2011/10/24(月) 00:04:41.02 0
繰り上げ返済しましたよage
344 ：('A`)：2011/10/26(水) 08:20:53.28 0
今年も年末調整で20万円返ってくるのか。
金利も上がりそうにないし良い時代だわｗ
345 ：('A`)：2011/10/27(木) 20:52:45.59 0
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
346 ：('A`)：2011/10/28(金) 08:22:58.06 0
あ、住宅ローン控除って自分が住む家限定なのか。
ここでもまた賃貸が割高になる要因が増えましたね。
347 ：('A`)：2011/10/28(金) 22:46:41.91 0
スレタイ：
　どうせモテないしマンションでも買おうぜ

中身：
　マンション持ってない奴を馬鹿にして優越感にひたろうぜ

こんなのだからお前らモテないんだよ…
348 ：('A`)：2011/10/28(金) 22:48:33.12 0
何を言ってるんだ
349 ：('A`)：2011/10/28(金) 23:11:54.04 0
コミュ障には分からない
350 ：('A`)：2011/10/28(金) 23:14:48.14 i
http://baby.embga.jp/1aO9aeaOok_B
351 ：('A`)：2011/10/30(日) 12:18:54.21 0
>>347
マンションを買ってもいなければ買う気も無いやつがこんなスレを読む前提じゃないんだからまったく問題ない。
352 ：('A`)：2011/10/30(日) 12:20:06.81 0
>>351
オナニースレかよ
自己中なやつだな
もてねえはずだ
353 ：('A`)：2011/10/30(日) 12:24:54.17 0
何を言ってるんだこいつは
354 ：('A`)：2011/10/30(日) 12:30:12.06 O
>>352
君はオナニーしないのかい？
オナニーのどこが悪いんだい？

というか喪男なのかい？
喪男だとした、その言葉はそのままブーメランで返ってくるし

喪男でないとしたら、LRも読めない喪男以下のゲロカス野郎だよね



はい論破

355 ：('A`)：2011/10/30(日) 14:14:13.15 0
うわあ、オナニーの正当化してるよ…
モテないどころか社会不適合者なんじゃないか
356 ：('A`)：2011/10/30(日) 15:02:20.88 0
>>354
＞はい論破
これはイタいwwwww
リアルでもこんなこと言ってそうwww
357 ：('A`)：2011/10/30(日) 16:20:56.62 O
>>355
論点ずらし乙

はい論破

>>357
草生やしたお前が言うな

はい論破


ったく馬鹿ばっかりでまいるわ^^
358 ：('A`)：2011/10/30(日) 17:16:12.90 0
高級１ＬＤＫ
これほど贅沢なものはない
359 ：('A`)：2011/10/30(日) 19:02:44.25 0
新聞見たら３LDKの満損が競売に出てた！ちょっと乳殺してみやうかな・・・
360 ：('A`)：2011/11/01(火) 07:20:06.53 0
>>358
贅沢と無駄は紙一重だよな。
361 ：('A`)：2011/11/01(火) 08:29:13.91 0
生涯独身予定だけど、将来、親が衰えたら実家を売らせて同居することを考えると３LDK欲しい
安いのでいいから
362 ：('A`)：2011/11/01(火) 13:28:55.44 0
３ＬＤＫ築３０年なら何とか５００万くらいから無いかのう
363 ：('A`)：2011/11/01(火) 14:26:09.16 0
田舎のマンションなら普通にあるな
364 ：('A`)：2011/11/01(火) 15:40:18.19 O
マンションの最上階ほしい
365 ：('A`)：2011/11/01(火) 22:23:30.37 0
スレタイ見てると某ドラマを思い出す。家買うドラマ
366 ：('A`)：2011/11/03(木) 20:12:02.86 0
たかが喪ごときはガード下にでも寝てりゃいいんだヨ！
367 ：('A`)：2011/11/03(木) 22:07:51.21 0
そういえば渋谷で20人で58万の家をルームシェアしてるって話を見たな。
我々から見たら、悪夢のようなザコネ状態で。
男女フリーＳＥＸし放題の…
368 ：('A`)：2011/11/04(金) 09:48:33.07 0
そりゃ単なるタコ部屋か収容所だろ・・・
369 ：('A`)：2011/11/04(金) 10:15:57.47 O
マンションの一室でフィリピン人ホステスがたこ部屋生活とかがちであるらしいな
370 ：('A`)：2011/11/05(土) 03:47:36.16 0
マンソンはやっぱ騒音が心配なんだよなー
独り身用の一軒家とかないかね
371 ：('A`)：2011/11/07(月) 20:34:43.14 0
なら辺鄙な山奥の家でも買うか？
372 ：('A`)：2011/11/07(月) 20:37:18.11 0
虫がいっぱい出るからやだ
373 ：('A`)：2011/11/08(火) 09:38:50.06 0
喪の分際でワガママ言うたらアカンで
374 ：('A`)：2011/11/09(水) 05:32:16.69 0
彼女と一緒に住むこと考えたら下手な物件は買えない
375 ：('A`)：2011/11/09(水) 05:41:54.67 0
　　　　 ＿＿
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　　 / (●) ..(●　 ┏┛
　　 |　　 ,-=‐　i.　 ・
　　　> 　　　　く
　＿/　,／⌒)､,ヽ＿
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376 ：('A`)：2011/11/09(水) 10:46:02.46 0
喪なんてどうせ一生毒身なんだからマンソン買うにしてもワンルームで充分
377 ：('A`)：2011/11/09(水) 11:05:49.91 0
分譲のワンルームなんかあるわけないじゃん
どんだけ世間知らずなの
378 ：('A`)：2011/11/09(水) 13:45:15.98 0
え？普通に有ると思うよ？
379 ：('A`)：2011/11/09(水) 18:56:08.26 0
たとえば？
380 ：('A`)：2011/11/11(金) 10:07:11.71 0
喪なんてどうせ女を連れ込む事も無いんだから
田舎郊外６畳ＵＢくらいの安い賃貸に住んでりゃ良いと思うがなあ？
381 ：('A`)：2011/11/11(金) 16:40:27.37 0
最近、関東の不動産状態
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382 ：('A`)：2011/11/14(月) 16:05:20.28 0
マンション買った。
母親と一緒に暮らす。
383 ：('A`)：2011/11/21(月) 00:58:55.81 0
>>380
お前がそういう貧乏臭い部屋に住むのは勝手だが、人並みの生活水準を求める喪が居ることくらい理解してくれ。
384 ：('A`)：2011/11/21(月) 10:32:45.06 0
喪の分際で人並みとか図々しいわな
385 ：('A`)：2011/11/21(月) 11:20:11.07 O
家買うのに図々しいとかあるかよｗ
誰だろうと金出せば好きな家に住めるよ
386 ：('A`)：2011/11/21(月) 14:33:55.61 0
図々しい？と言うなら喪なんて生存してる事自体も図々しい
387 ：('A`)：2011/11/22(火) 22:54:25.52 0
喪には厳しい意見が続きますなあ
388 ：('A`)：2011/11/23(水) 12:43:06.14 0
あたり前です
389 ：('A`)：
気にすんな