【朗報】俺氏、賃貸マンションを建てて不労所得で食べていけることになる

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1 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：
都内に4階建てのマンションを建設中で来年の1月に竣工予定
建築費は2.5億円ほどだったが既に株で稼いでいた1億円を突っ込んで1.5億円のローン
10年固定で0.5%の金利
これからも株はやるからどんどん繰上返済するつもり
毎月300万くらいの家賃収入が入る予定
2 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:23:44.56 0
これから少子高齢化で不動産賃貸も楽じゃないのにｗ
3 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:24:51.57 0
羨ましいなぁ（棒読み）
4 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:25:23.70 0
>>1
という夢を見たのか？
5 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:26:02.55 0
株でそのまま食って行けば良いじゃん
6 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:26:23.96 0
　　　　┏━┳━━┳━┓
　　　　┣/▲　▼/　▼/┫　　水戸タワー
　　　　┣━━╋━╋━┫
　　　　┣|□□| 　|□□|┫
　　　　┗┻━━┻━┻┛
7 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:26:42.87 0
関係ないけど六本木ヒルズって家賃収入凄そうだよね
誰のものなんだろう
8 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:26:58.20 0
既に1億持ってるならそんなリスク犯さなくても楽に暮らしていけるのにな〜
まあ成功するとええな
9 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:27:17.88 0
>>2
立地も良いしそんなに心配していない
家賃が下がるのは計算済み
10 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:27:26.45 0
森さんだろ
11 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:27:56.63 0
>>3-4
羨ましいだろ？

夢じゃないんだな
12 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:28:17.75 0
ええな
13 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:28:31.59 0
>>1
羨まし過ぎ死ね
14 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:28:32.05 0
>>5
株はやはりリスクがある
不動産収入は固定で毎月入るから
15 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:28:58.38 0
>>8
株よりも賃貸の方がリスクは少ないよ
16 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:29:18.34 0
東京はまだまだ減らない
17 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:29:36.07 0
それでどこのブログにまとめてもらうのかな
18 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:29:50.28 0
>>13
1Kの部屋もあるから困ったら言ってくれ
狼住人だから安くしてやる
19 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:30:04.29 0
大家って何するの？
管理会社がみんなやってくれるんでしょ
20 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:30:20.49 0
全力で妬み呪います
21 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:30:26.75 0
>>18
家賃1000円ってすげえな
22 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:30:32.47 0
分譲マンションもあるし賃貸だって飽和状態なんじゃないのか？
23 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:31:07.21 0
維持費と税金を舐めちゃいけないぜw
24 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:31:25.65 0
>>2
都内の人口だけ急激に増えてる
25 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:31:41.10 0
>>19
ある管理会社に任せた
家賃の5%は毎月取られるが募集も管理もやってくれる
俺は今まで通り昼間は株をやるつもり
26 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:32:16.68 0
>>21
ワンルームとキッチンってことだよ
27 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:32:57.44 0
>>23
税金は既に株で経験済み
家賃の下落とメンテナンス費用は織り込み済み
28 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:34:09.22 0
で、こんな糞スレ立てて何がしたいの？
29 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:34:49.15 0
0.5%金利ってそんなに低いもんなの？
30 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:35:30.09 0
おいら不動産屋だけど30年後の事を考えると厳しいよ
立地が良いとか新築なら新築なりの設備があるとかじゃないと借り手がつかなくなる
31 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:35:33.38 0
それ株やらなくても生活出来るんじゃね？
32 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:36:00.89 0
>>29
10年で0.5は低いな
俺のは0.9だ
親の連帯保証人とかあって優遇されたんだろう
33 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:36:39.72 0
あと一億株で稼いでからにすればいいじゃん
34 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:37:19.16 0
みんなでマンション名考えよう
35 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:37:24.13 0
資産ヘッジだね
場所さえよければ稼働率の心配ないからいいね
36 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:37:33.63 0
>>30
30年後には相続対策で立て直すかも？
その時にニーズのあるものを建てたい
その時は俺じゃなくて子供が経営者になるけどな
37 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:38:17.40 0
>>1
妄想乙
38 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:38:28.65 0
>>33
今の地合いではそれは難しい
生活費は余裕で稼げるけど
去年の様な上げが無ければ株はちょっと厳しい
39 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:38:49.95 0
>>36
やっぱり女性が喜ぶような設備にするのが重要だよ
40 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:39:20.49 0
現金もってるより全然いいと思うよ
41 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:39:52.35 0
地名は入れようと思っているが
何か名前を考えてくれ
42 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:39:56.94 0
上棟式はお菓子撒くんだろ
43 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:40:26.14 0
お前んちの子になっていい？
44 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:40:59.49 0
マジな話しなら心底羨ましい
返済計画がちゃんとしていて余裕で食っていけるって感じ
45 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:41:47.34 0
>>42
昔はやったみたいだけどな
最近はやらないよ
>>43
同じ狼住人じゃないか
安く貸してやるぞ
46 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:42:05.17 0
朗報って知らされる人にとって良い知らせじゃないと意味が通らないんだけど
47 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:42:24.80 0
餅まきいいなー
48 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:42:56.20 0
餅まこうぜ餅
49 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:43:12.66 0
ハロー◯◯マンション
50 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:43:27.11 0
欠陥工事で潰れろって言えば良いのかな
51 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:43:30.07 0
まあ保証とかしっかりしてるぽいけど株より冒険な気がするわ
52 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:43:56.35 0
でもローン審査通ったってことは手堅いんでしょ
53 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:44:12.61 0
株の方が冒険だろｗ
54 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:44:18.30 0
そのマンションから飛び降りる人募集
55 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:44:29.29 0
>>1
君はぜいたくすぎる
１億あればなにもしなくても遊んで暮らせる
56 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:44:37.32 0
>>1
1.5億円のローン組める時点で一般的ではないよね
普通とは違う世界の人だし家賃収入とかぶっちゃけ大した価値見出せてないんでしょ？
57 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:45:18.56 0
＞株で稼いでいた1億円

まずここで無理
58 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:45:26.12 0
>>52
上にも誰か書いてるが親の資産がものを言ったな
結構優遇金利にしてくれた
59 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:45:26.11 0
ウルファーズマンション○○駅前
60 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:45:53.23 0
エスタシオン
61 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:46:28.45 0
どこなんだ
62 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:46:30.31 0
>>57
株スレには億トレーダーがごろごろ居るよ
筆頭はどくおだな
63 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:47:14.78 0
やっぱこういうボンクラて地下室で違法薬物とキメてるの？
64 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:47:23.72 0
>>1
推しは？
65 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:47:39.28 0
不労所得でゴロゴロしながら食う飯ってうまいの？
66 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:48:19.73 0
株で食ってる奴だとどんだけ稼いでてもローン組めないイメージがある
67 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:48:57.96 0
>>1
ハロコンの打ち上げ会場用に一室くれよ
68 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:50:29.21 0
>>64
カリンちゃん
>>65
今だって不労所得と言えばそうかもしれないしな
手堅く食っていくということだ
>>66
収入は関係なく銀行はその物件の利回りで貸してくれる
あと親の保証だな
69 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:50:37.12 0
なんでも実況J板 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%9F%E6%B3%81ch#.E3.81.AA.E3.82.93.E3.81.A7.E3.82.82.E5.AE.9F.E6.B3.81J.E6.9D.BF
なんJ語用語集・辞典・元ネタ
http://wikiwiki.jp/jivejupiter/
http://wikiwiki.jp/livejupiter/
http://earthblues.s26.xrea.com/wiki/
http://netyougo.com/nanj
http://moto-neta.com/tag/%E3%81%AA%E3%82%93j/

野球民が野球を元に作ったなんJ語等をマネしとる低脳サカ豚ンゴｗｗｗｗｗｗ
野球＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞球蹴り
やね(ﾆｯｺﾘ
70 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:50:37.29 0
それよりクワガタ獲りに行こうぜ！！
もう夏だし
71 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:51:38.84 0
>>65
そりゃ関係ないだろｗ
投機というのは経済の潤滑油なんだからコイツらいないと困るんよ
自分も15年前くらい興味もったが複雑な数式操るイメージあってアホな自分は到底無理だと思った
実際転売やっても損切り早すぎて大きな儲けは得られないないしｗ
性格的に無理だわ
72 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:51:42.62 0
おれも利子生活だからなにもいわん
73 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:51:43.34 0
不動産関係の利回りって平均8%くらいなんだっけか
74 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:51:48.04 0
推しの名前マンション名に入れろよｗ
75 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:52:55.41 0
株こそ分散投資できるが
マンションたった1棟なんて一発何か来たら全部おじゃんじゃん
76 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:53:22.28 0
保険入っとけばいいじゃん
77 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:53:31.24 0
>>73
税金やら管理手数料ふくめるとそんなに行かない
だから稼働率低いとヤバイのよ
78 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:53:41.57 0
九分九厘何もないけどなｗ
79 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:54:21.59 0
マンションの名前カリン塔にしちゃえよ
80 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:54:23.86 0
>>77
保障会社に入ってないの？
81 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:54:27.17 0
かりん棟
82 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:55:09.39 0
あちゃー騙されたか
83 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:55:11.27 0
失敗したらマンションとられて借金だけ残るからな
あれはえげつないわ
84 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:55:29.48 0
施工業者次第なのがねー
住友でもああゆう不手際出したし
85 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:55:56.19 0
コーポ石田とかソレイユ嗣永とかいいんじゃね
86 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:56:03.25 0
おいら不動産屋だけどリスクあるとしたら他殺とか自殺とかかなあ
あとはあんまりリスクないよ
87 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:56:23.31 0
何区？
88 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:56:28.43 0
株やって不動産もやるのは賢いと思う
89 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:56:28.53 0
どうせ大手の土地活用会社で建てたんだろ
じゃあ家賃保障とかあんだろ
90 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:56:38.33 0
1じゃないけど俺の物件は十数パーセントだぞ
こいつほどじゃないけどローンは既に返した
メンテナンス費用も貯めた
株よりも安定収入は間違いない
91 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:56:45.46 0
4階建てって20戸くらいかね
月300万てことは家賃15万平均か
92 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:57:07.98 0
税理士は顧客のなかで潰れにくいのは賃貸不動産業て言うね
93 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:57:25.40 0
マンションたてるって施工費だけでしょ？
土地は？
94 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:57:56.91 0
10年に1回は大規模修繕2000〜3000万円かかるな
まあそれくらいは当然知ってるんだろうけど
95 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:58:07.21 0
みやも棟
96 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:58:13.83 0
>>89
家賃保証だと10%も取られるから
5%の一般管理にした
そうすれば最初は礼金も取れる
97 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:58:54.32 0
老後はほぼ必ず貧乏になるマンション投資
http://agora-web.jp/archives/1594908.html

これ読んで思い当たる節はないかい
98 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:59:19.47 0
修繕はマメにしよう
まるで持ちがちがうから
99 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:59:22.32 0
>>96
お前なかなか賢いな
ただのボンクラじゃなさそーだわ
100 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:59:23.58 0
>>93
土地は代々続いているのを俺が既に相続していた
その親の古いアパートをぶっ壊して新しいのを建てる
101 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 17:59:28.59 0
関東大震災で倒壊の恐れ
102 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:01:05.48 0
そんなもん、リスクなり税金なり調べつくしてるだろ


はやく建たないかなぁ。メゾン・ド・ぬん
103 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:01:06.02 0
>>99
家賃保証だと更新料も全て管理会社なんだよ
だから立地も良いし埋まるだろうし一般管理にした
104 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:02:13.79 0
駐車場経営の方が良さそう
105 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:03:55.88 0
>>1
俺とお前は友達だったよな？
俺もちゃんさん推しなんだよ
仲間だよな？
106 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:03:58.31 0
都会ならいいけど、田舎だったら駐車場儲からないだろ
107 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:04:16.69 0
４９歳で無職だけど
自分は賃貸マンションも何もないが
2600万ちょっとの貯金と65歳からの年金だけで
一応働かなくても食べていけるんだが・・・

まあ生活保護レベルの暮らしだけどなｗ
108 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:04:58.76 0
ピストルと同じことするのか
109 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:05:00.66 0
なんだ資産持ちの子か(´・ω・`)
110 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:05:47.69 0
つまり自殺するときはここで死ねばいいって事か
111 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:06:14.00 0
金利0.5%ってこんなに安いのか
112 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:07:02.64 O
メゾンドカリンにしてVOWっぽくかりんに見付けてもらえよ
113 ：名無し募集中。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:08:33.90 0
空室だらけになりますように
114 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:09:20.79 O
子供いる？
奥さんは生計が株ってわかってるの？
115 ：名無し募集中。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:09:33.54 0
空室だらけになりますように
116 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:09:49.34 0
コンクリ打設中のミキサー車に砂糖混ぜてやれ
117 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:10:05.75 0
アネハ建築士が作ったよ
118 ：名無し募集中。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:10:17.29 0
空室だらけになりますように
119 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:10:58.88 0
地震で倒壊しますように
120 ：名無し募集中。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:11:04.01 0
空室だらけになりますように
121 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:11:18.17 0
一番偉いのは資本家なんだな
122 ：名無し募集中。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:11:31.20 0
部屋が埋まりませんように
123 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:13:29.74 0
株で損することも考えてない馬鹿っているんだなｗ
124 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:13:30.02 0
謎の地盤沈下で傾きますように
125 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:13:42.55 0
言うまでもないけどアフィスレな
126 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:14:35.72 0
首都直下地震で壊れますように
127 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:14:37.87 0
俺にとって何の朗報でもない
128 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:15:18.46 0
>>107
今は生活費どうしてんの
129 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:15:32.10 0
設計ミスで倒壊しますように
130 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:15:33.45 O
熊谷組に頼んでミスしますように
131 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:16:24.41 0
山手線内ならいいけど
外ならどうだろな
132 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:16:56.38 0
不労所得で暮らしてる人間の虚しいところは社会人の友達から飲みに誘われないこと
そりゃサラリーマンで週五働き回ってるやつと共通の話題もないしフィーリングも合わないからね
133 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:17:50.87 0
再開発しそうな所にアパート所有して将来含み益獲った方が儲かるんじゃないか
134 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:18:03.53 0
もともと株で食ってるって書いてあるから友達なんて居ないだろｗ
135 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:18:10.60 0
震災でパーだなｗ
136 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:18:15.95 0
金持ってても所さんみたいに面白おかしく無駄遣いしてれば嫌われないよ
137 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:18:35.26 0
白アリさんに食い潰されますように
138 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:18:50.23 0
働かなくてもいいけど暇だからバイトしてる資産家になりたいです
139 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:19:24.69 0
信じられないお金持ちっているからな
140 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:19:31.69 0
自殺とか孤独死が全フロアで発生して家賃が下がりますようにw
141 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:20:37.64 0
あやちょこと和田彩花ちゃんのDVD予告きたよ
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1402304917/
142 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:20:56.96 0
大地震来ないかな
143 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:21:04.39 0
>>1が一日一回タンスの角に足の小指をぶつけますように
144 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:21:11.96 0
>>7
森ビル
145 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:22:14.71 0
株とかFXとか電子マネー的な投資で稼ぐとどうしても土地とか実体のあるものが欲しくなるのは分かる
BNFも秋葉原にビル買ったし結局この国の代々続くような富裕階級ってのは
その基盤は土地持ち資産家だからな
146 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:24:04.00 0
今日日新たな不動産投資なんて
生前贈与による税金対策ぐらいにしとけよ
147 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:25:02.62 0
地震とか言い出したらお前らが住んでる家だって壊れるだろｗ
最新の建築物は半壊とか倒壊とかしないじゃないのか
148 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:25:24.90 0
虚勢はるようなお金の使い方してないようだし
やはり資産家のならでは賢い生き方だねー
149 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:26:22.41 0
土地代いくらだった？
150 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:26:37.14 0
俺は税金対策の生前贈与で親と祖父母から年間数百万入ってくるから今の仕事だめになっても不安は無い
151 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:28:01.93 0
親が金持ちの奴は爆発しろ
ボンボンだけは見るだけで頭に血が昇る
152 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:28:32.56 0
首都圏に住んでないし
153 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:33:27.09 0
かりんちゃん推しとかお前最高やな
154 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:34:12.02 0
隕石がピンポイントで落下しますように
155 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:35:02.81 0
金持ち自慢スレか
156 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:35:28.70 0
家具付きにしてCD処分しろよ
http://www.gizmodo.jp/img/071011cd_chair.jpg
157 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:36:07.69 0
俺は70円台で掴んでるオーストラリアドルのスワポで毎日豪遊してるけど
158 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:41:13.49 0
屋上がカラスのフンだらけになりますように
159 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:43:01.91 0
>>149
土地は上にも書いたけど先祖代々のだよ
160 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:45:19.73 0
最初はいいけど10年目くらいから修繕費がすげーうそだと思うくらいかかる
161 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:45:23.05 0
女子大の近くに寮を建ててウハウハしたいわ
162 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:46:58.11 0
>>128
貯金の取り崩し
163 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:50:39.89 0
>>159
市場価格いくらくらいですか
自分も資産の管理に参考にしようと思いまして
164 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:52:03.71 0
ハゲのくせに
165 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 18:57:30.51 0
デブが入居してきて床が抜けますように
166 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 19:01:31.64 0
税金毎年いくらもってかれんの
167 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 19:09:52.61 0
株やってるのなら現物不動産じゃなくて
REITは考えませんでしたか？
168 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 19:22:45.69 0
>>1
韓国人死ねよ
169 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 19:24:23.65 0
へぇ
今時賃貸経営なんて時代遅れ
10年で空き室地獄
リホームしなきゃならずまたローン
170 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 19:35:51.27 0
2億ごときの
小規模マンションでは
10年持たない
171 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:10:46.85 0
都内ってもアクセス良くないとなー
住宅より事務所の方がいいケースもあるし
172 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:12:19.06 0
>>170
大きかったらそれはそれで文句を言うくせにｗ
173 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:31:31.93 0
土地に投資しちゃダメだろ
174 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:44:49.67 0
隕石が落ちますように
175 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:47:20.66 0
隕石なら保険利くだろ
176 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:49:03.35 0
知り合いが中古物件買ったけど既存不適格建築物で普通より税金高くてしんどい思いしてる
最初から建てるのはありやね回収までが大変そうだけど
177 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 20:49:45.96 O
だから俺氏ってなんなの
一人称に氏とかつけて気持ち悪いんだよばーか
178 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:33:45.87 0
>>1
ちなみに固定資産税はナンボくらいなんだ？
179 ：名無し募集中。。。羊スト＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:35:55.70 0
と言うか全くリスク分散が出来てない気がするんだが
180 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:37:49.76 0
不労所得目当てでローン組んでどうする
181 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:47:22.95 0
マンションなんてローン組まないで建てられないだろ
182 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:52:51.23 0
株で儲ける才能があるんだから株やればいいのに
不動産投資なんて３０年単位で見れば儲かるわけないよ
途中で逃げられないし
183 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:53:16.93 0
株で儲かったってのも嘘なんだろ
184 ：名無し募集中。。。羊スト＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:56:14.09 0
エレベーター保守管理がアレだな
４ｆでベーターだと効率悪そう
かといって無いと入居敬遠されるからな
185 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 21:57:51.90 0
＞10年固定で0.5%の金利

こんなのありません
186 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:04:04.94 0
サラリーマンがものすごい額のローン組んでマンション一棟買うとかだと絶対きついと思うけど
1みたいに最初に1億注ぎ込めるならなんとかなりそう
187 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:12:34.29 0
株で１億稼げる奴がわざわざ不動産投資するかよｗ
188 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:15:00.23 0
一般人が借りる住宅ローンで10年固定で
後は恐ろしい変動というので2.800くらいで
マンションやアパートの事業ローンとなると
もっと利率が高い
189 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:15:52.24 0
何か形のあるものを所有しておきたいみたいな欲求があるんじゃないか
トレーダーよりマンションオーナーの方が社会的信用高そうじゃん
190 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:17:22.22 0
ど素人がｗ
BNFも固定収入が欲しくてビルを手に入れた
不動産収入ほど安定しているものは無いよ
191 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:17:27.52 0
雇ってくれよ
192 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:17:46.28 0
マンションのオーナーだけど
不労所得なわけないぞｗ
管理会社に任せたらボロボロにされるので
自分で管理しないといけないし
先日は家賃滞納するヤツに裁判所通じて督促したし
楽なのは立てて最初の５〜10年くらい
193 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:18:46.44 0
>>190
資本１０億くらいあればそういう選択になると思うが
194 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:19:34.48 0
今後１０年くらいはいいとして30年後に不動産転売しようとして果たしてできるか？
永久に塩漬けだろ
195 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:20:14.34 0
>>192
こいつは管理会社を使うと書いてある
196 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:21:11.81 0
不動産賃貸は自己資金かよほど低金利じゃないとやってけんだろ
197 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:21:41.13 0
空き室の状況とか色々気苦労は多そうだな
建物である以上どんどん古くなって価値も下がっていくし
198 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:26:45.74 0
おれは安アパートを何棟か買ってよそが断る高齢者向けに
相場より多少割高で貸してる
死なれるリスクはあるけど基本年寄りは家賃は真面目に払うし
夜逃げはできないし実は結構固い
199 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:30:53.30 0
>>190
資産100億突破して金があると全部株に使っちゃうからという理由でビル買ったんじゃなかったっけ
200 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:35:52.60 0
俺は三井ホームで建てたアパートを3棟持っているが
毎月定期的に収入があって悠々自適
僻んでるからなのか何なのか分からんが不動産賃貸は最強だよ
201 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:37:49.09 0
>>200
それ株に回せばもっと余裕だし
３０年後どうすんの？
202 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:40:50.15 0
>>201
株の方がリスクあるよ？
30年後は建て直しすれば良い
203 ：名無し募集中。。。羊スト＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:41:08.30 0
大概最初だけなんだよなぁ
んで景気循環の中で突出した時期と経年が重なり競売へと向かう
ガンバてねー
204 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:41:41.81 0
>>203
お前たまに株スレに来るけど何も分かってないのなｗ
バーチャだったかｗ
205 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:43:17.08 0
４階建てぐらいならエレベーター無い方がいいな　そのぶん共益費安く済むし
206 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:45:49.97 0
>>202
誰もすまない土地を抱えて売ることも出来ず
207 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:46:25.79 0
10年固定で0.5%って国債より低いんだがw
208 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:46:39.26 0
>>202
静かにマイナスになるより損切りできる株のほうがいいんだよ
209 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:47:17.01 0
>>202
リスクあるのは当たり前だろｗ
馬鹿かｗ
210 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:49:05.27 0
所得税と固定資産税のダブルで来るからな
211 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:49:11.91 0
>>206
誰も住まないとは分からない
俺もこいつと一緒で立地が良い所にアパートがあるので
俺の場合は20年後だが20年後のニーズに合ったアパートを建て直せば良い
212 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:49:52.03 0
>>208
マイナスになんてならねえよｗ
ローンを完済すれば残りをメンテナンスに貯めれば良いだけだ
213 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:50:19.07 0
地価上がったら固定資産税上がるのに既契約者の家賃は上げづらいんだよなｗ
地獄だ
214 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:50:30.85 0
>>209
不動産賃貸よりも株の方がはるかにリスクが高いって意味だ
分かる？ｗ
215 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:51:11.77 0
>>212
築２０年の物件に誰が住むんだｗ
216 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:51:17.52 0
昔はワンフロア買って賃貸ってのあったけど今でも通用するんかね
217 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:51:26.86 0
改修とかリフォームとかいろいろあるカモ
218 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:51:50.26 0
>>214
儲かるものにはリスクは当然付いてくる
糞みたな資産にはリスクはないけどマイナス
219 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:52:40.32 0
賃貸住宅経営も一つのビジネスなんだから
家賃収入という売り上げと減価償却や金利や管理コストの額によって
利益が出たり赤にもなったりするのがアタリマエだろ
一概にダメとかいいとか決めつけてる奴はなんなの
220 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:52:40.79 0
俺も同じ感じで家賃収入で生活してるけど、働いて無いからニートと同じだし出会いがない。
お見合いに行けば働いてなくても結婚出来るかな？
221 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:53:01.91 0
>>215
築20年の物件なんて家賃を下げればこの辺なら住むよ
難癖つけるんじゃなくて少しは勉強しろよｗ
222 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:53:32.00 0
>>218
不動産賃貸はローリスクハイリターン
223 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:54:04.07 0
公営住宅が余ってきたら誰も民間の賃貸にすまないよね
224 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:54:07.65 0
株で生活してる奴って銀行金貸してくれるもんなの？
不安定なのに
225 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:54:29.76 0
>>222
リターンは確実にマイナス
最初に１０年だけ
226 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:54:58.76 0
>>221
隣に築１５年があったら誰も住まないよ
227 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:55:50.89 0
>>215
自分が持ってる築40年のマンションは
リフォームもせずに絶賛稼働中ですけど
228 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:56:16.28 0
不動産がもっともリスクある資産なんだよｗ
現実見ろよｗ
229 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:56:41.42 0
>>227
むなしい嘘はやめとけ
230 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:57:23.12 0
>>227
今のうちに売ってもっと流動性の良い資産に換えとけ
１０年後は地獄だぞ
231 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:57:39.90 0
>>229
おまえ何も知らないのな
家賃てのは一定の水準で下げ止まるんだよ
232 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:58:03.49 0
あと１０年死ぬ年代の爺が持ってる土地が放出されたらどうなるか恐ろしいな
233 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:58:27.93 0
RCで設備しっかりしてれば築２０年なら許容範囲だな
234 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:58:37.35 0
>>231
隣に新築建った瞬間死亡なんだよ
235 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:58:46.97 0
もしかして50坪あった俺の一軒家の持ち家売らなきゃよかった？
賃貸で貸せば俺も家賃収入で暮らしていけたのかな
もう売っちゃったから遅いけど
236 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:59:29.02 0
>>235
無理
237 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 22:59:52.69 0
>>234
誰が新築と同じ家賃で貸すんだよ
マジでバカなの？
238 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:00:17.45 0
固定資産税高過ぎだろ
239 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:00:26.91 0
安かったら古くても住むやついっぱいいるぞ
だいたい30年ものでも内装きっちりやったら新築と変わらんし
240 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:01:12.56 0
>>237
家賃8000円でやっていくのか
241 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:01:44.89 0
>>239
いねーよｗ
３０年後には住宅余りまくってんだぞｗ
242 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:02:43.07 0
不動産資産は流動性が悪いので状況変化に最も弱い
243 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:03:08.43 0
株で持っておいたほうがいいのに
244 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:03:33.96 0
資産あるなら会社やればいいのになあ
245 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:03:59.51 0
不動産オーナーは社会経験が少ないのでいつか騙されるんだよ
246 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:04:13.38 0
人口減少は痛いが都会なら大丈夫なんじゃないかたぶん
247 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:04:32.55 0
>>239
今はいいんだけど今後どうするんだよ
248 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:04:35.16 0
>>228
じゃあ税理士に相談して来いｗ
最も安定した収入だからｗ
249 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:05:17.02 0
都内にマンション建てるのかぁすごい
東京の人口はしばらく減ること無いしいいよね
250 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:05:19.23 0
すごい余るだろうな
次の世代金ないし一人暮らしの高齢者もどんどん施設に移っていくし
251 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:05:55.95 0
>>246
都会もやばいよ
老人が都心の土地いっぱい持ってるんだけどそれが今後は相続税でどんどん放出されるから
都心でも土地価格は暴落する
252 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:06:13.66 0
>>241
30年後には不動産収入をお小遣いにして
それまでに貯めた金と年金で良いだろ
253 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:06:24.59 0
>>1
定期的に自殺者が発生して火災保険薄めのボヤがでて漏水処理で負債膨らみまくりなのが目に浮かぶ
254 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:06:41.31 0
むしろ都心の暴落が最も激しい
田舎は漸減
255 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:06:44.83 0
株だって時には一瞬で紙くずになるのを知らんのか
不動産も株も要は物件＝銘柄次第なんだよ
256 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:07:23.05 0
>>252
サラリーマンの生涯年収より少ないような
257 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:07:52.00 0
田舎の一軒家だが壊すと金かかるし二束三文でもいいから人に住んでもらいたいわ
おれは別にマンションがあるし
258 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:07:53.96 0
>>252
年金いくらもらえると思ってるの？
厚生年金じゃないんだぞ
259 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:08:03.85 0
>>236
一軒屋貸すだけじゃやっぱ暮らしていけないかー
260 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:08:04.39 0
>>256
リーマンの生涯賃金なんてたかが知れてるだろｗ
本当に世間を知らないんだなｗ
261 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:08:30.45 0
>>247
今後どうすると言われてもローン払い終わったし金貯めて建て替えるか
新しい物件買うかしかないかな
262 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:08:33.41 0
>>255
株はすぐに逃げれる
不動産は逃げられない
この違いなんだよ
263 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:08:48.27 0
>>258
各都道府県がやっている国民年金基金というものがあるし
俺は法人化しているので厚生年金だ
264 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:09:31.94 0
貧乏人の嫉妬が心地よいｗ
265 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:09:35.71 0
>>263
へー厚生年金なんだｗ
266 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:10:01.07 0
各都道府県がやっている国民年金基金ってのがあるんだｗ
267 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:10:28.00 0
>>260
7億くらい
268 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:10:55.17 0
>>265
法人化って知らない？ｗ
年収が1500以上だと法人化した方が節税出来るんだよ
経費も色々と落とせるしなｗ
269 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:11:16.48 0
毎月300万の家賃収入ってそこから税金引かれたらどれくらい残るの？
270 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:11:33.90 0
>>266
これでも見ろ

http://www.npfa.or.jp/
271 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:11:35.03 0
>>268
厚生年金にはならないよ
272 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:12:22.79 0
>>262
だから株も銘柄次第で一概には言えないと何度言ったら・・・
本当にバカなの？
273 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:12:27.68 0
>>271
税理士か会計士に聞いて来いｗ
274 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:12:28.43 0
飲食店やった方が儲かるだろ
275 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:12:55.94 0
>>268
前年ながら厚生年金にはなりません
276 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:13:21.35 0
>>273
恥かいちゃったね
277 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:13:39.04 0
>>275
前年？来年だとなるのかｗ
278 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:13:47.70 0
株にすればいいのに
不動産なんてリスク背負うだけ
279 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:13:55.26 0
でもこれから少子化だから部屋全部埋まればいいけど埋まらなかったらキツイぞ
280 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:14:17.89 0
>>277
なりません
恥かいちゃったね
281 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:14:35.27 0
株の方がリスクは高いわな
282 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:14:46.19 0
無知なのは仕方ないが意地になってる馬鹿の相手をするのは疲れる
ログ削除っと
283 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:15:01.14 0
少子化より爺のためこんでる土地が放出されるのが問題だろ
284 ：名無し募集中。。。羊スト＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:15:06.58 0
気付いたらチャンコロ専用マンションになるんだろうな
資産価値ゼロ
285 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:15:29.30 0
実際賃貸経営なんて儲からないよ
286 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:15:35.84 0
>>284
ようバーチャｗｗｗｗｗｗｗｗ
287 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:15:48.93 0
女子大の近くに学生向けアパート作って大家兼管理人としてやってみたい
288 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:16:10.57 0
今後住宅余るのにわざわざ個人のやってる賃貸に住まないよな
289 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:16:39.35 0
いきなり大学なくなったりするんだぜ
290 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:17:17.82 0
>>282
ﾜﾛﾀｗ
狼で論破されるようなやつがヤクザ相手に賃貸経営なんて無理だぞｗ
291 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:18:26.66 0
賃貸の方が堅実だよ
株は外国次第だからこの不安定すぎる
292 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:18:30.38 0
不動産なんてリスク背負うだけだ
やばくなったの分かっても売れないんだぜ
293 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:18:46.12 0
なんか業者の書き込みもありそうだw
不動産では儲からなくなっているのは
自転車操業の大手が例になってるのに
294 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:19:19.40 0
株は不安感じたら売ればいい
不動産は売りたくても売れない

頭悪いやつはこの違いが分からない
295 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:19:46.64 0
>>293
それは大手が自転車操業だからだろ
個人経営くらいならそこそこ儲かるよ
296 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:19:49.83 0
>>293
大手は苦しいかもしれないが個人は儲かりまくりなんだが
297 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:20:15.00 0
>>292
やばくってどういうこと？
298 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:20:18.04 0
大手は頭悪い社員ばっかだからな
個人経営なら儲かりまくりだよ
299 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:20:43.27 0
>>297
自分で考えてみた？
300 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:21:20.05 0
BNFって今どうなってんの
ビル経営してなかったっけ
301 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:21:20.49 0
大手は値下げしすぎ
個人経営なら家賃を高く設定して利益を出せる
302 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:24:30.24 0
株も怖いけど賃貸なんかもっと怖い
やくざ右翼外国人死亡その他諸々
法律でやつらは守られてるから大家が泣くだけ
303 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:25:28.84 0
家賃経営に嫉妬してる奴何なんだ
304 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:25:41.74 0
家賃下げたら住民の民度も下がるからな
家賃回収率3割いけるかどうか
305 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:26:20.06 0
てか準大手の不動産会社もカツカツなのに個人で勝ち目あるかよｗ
306 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:26:46.40 0
最上階は外国人が借りるよね
大変だわ笑
307 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:29:14.85 0
入居者まで大家が個人で探すとでも思ってんのかよww
308 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:30:14.75 0
古くても家賃が安ければ借りるって奴はいるね
ただどうしても民度は低くなるわな
309 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:31:07.16 0
まぁ30年後にわかるよ
見てなw
310 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:32:39.91 0
30年稼げたらもう充分だわ
311 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:33:16.54 0
家賃１万下げるだけでとてつもなく民度下がる
312 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:34:05.56 0
稼げるのは１０年だろ
惰性で３０年
そこからは不良債権抱えて地獄
313 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:34:31.01 0
>>300
あの人は完全な勝ち組
ローンじゃなくて全部キャッシュで買ってるんだから
314 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:34:55.76 0
ローンが終わった頃からが勝負だよね
またローン組むことになるからね
大変だからそれまでの収入を全部貯金すると良いよ
315 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:38:45.43 0
昔は追い出し屋とかあったけど
今は住民保護法で追い出すまで時間と金がかかる
本当の金持ちならこんな面倒なことはしないな
316 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:40:52.49 0
大家は法律的に不利すぎるんだよ
317 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:46:36.35 0
昔は良かったまさに雪だるまのようにお金が増えた
今は大家の一人負けになるのがどうも納得いかない
古くなると何かとお金ばっか掛かる
318 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:54:39.96 0
うちのアパートはローン終わって月40万強の収入だが
東京まで1時間弱もかかる土地だからこれから先建て替えようとは思ってない
地震が来なくてもあと10年くらいでお金を産まなくなってくるだろう
319 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/09(月) 23:59:22.58 0
今は高額賃貸物件の方が
トラブルが多いの知らないのか？
夢一杯だろうけどかわいそうに思うわ
320 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 00:13:04.26 0
>>319
俺も経験した普通の一流企業務めの家族が
人員整理ではねられて車とか持ってるくせに
家賃滞納始まって出ていくまで1年かかった
みんなは管理会社信用するなよなにもしてないぞ
321 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 00:14:54.95 0
借金してまで不動産投資ってバブルか
322 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 00:16:19.72 0
田舎の賃貸たけえよな田舎のくせに
323 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:06:25.56 0
一人暮らし1Kで家賃11万超えのところ契約したったwww
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1401960853/
324 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:10:35.04 0
>>290
論破されてねえよ
バカを相手にするのは疲れたわ
法人化すれば国民年金じゃなくなるのは税理士に聞いてみろ
実際に俺はそうしてるんだから
マジでバカばかりだわ
325 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:17:47.02 0
狼に俺以外に
アパートマンション経営者が
こんなにいるとは
思わんかったわ
326 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:21:18.05 0
オヤジが死んだわけだが
相続税対策で建てたマンションのおかげで
とりあえず相続税はゼロ円ですみそうだわ
死ぬのがあと一年遅かったら
控除が減って取られとったやろうけど
327 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:28:19.54 0
>>311
ウソつき女は多いよな
何事も一円でも得したいから
ミエミエのアホなウソがポンポン口からでてくるｗ
ウソつき嫁の旦那はまっとうな人が多く
あ〜気の毒だなと思う
328 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:35:53.72 0
10年0.5パーセントてすごいね 半分キャッシュでいれちゃってんのもすごい 感心しちゃう
329 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:37:48.00 0
うちのまわりは新規にできるの老人向けばかりで日本やばい感びんびんに感じる
330 ：アーシュ ◆0d6BWgzbeA ＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:53:54.13 0
>>1
俺に投資しない？
331 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 01:59:03.74 0
都心まで電車で1時間くらいのベッドタウンに親が4億円分くらいの土地を持ってるんだけど
親の体調的にあと数年で俺に相続されることになるんだが
売って現金にしたほうがいいんだろうか
332 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 02:04:21.00 0
できるなら会社組織にしてその土地は売ってさらに借金してより都心に土地を買ってマンションかビルを立てるが良いだろう
333 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 02:18:50.29 0
＞都心まで電車で1時間くらいのベッドタウン
この立地がネックだな
今後不動産価値の二極化がどんどん進むから利便性の悪い場所なら手放した方がいいかも
334 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 02:22:36.11 0
相続で切り売りじゃないの
335 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 03:18:28.17 0
>>330
下手なのに？
336 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 04:13:35.77 0
人生行き詰ったやつは>>1の新築マンションでガス自殺するのがいいよ
337 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 05:53:53.21 0
これから賃貸はどんどん空きが出る
相場の７割にしても埋まらないぞ
338 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 06:09:39.16 0
一つの指標として地価が下がってる時は賃貸需要も下落傾向だから

少子化で一人っ子同士が結婚した場合
両方の親から持ち家を遺産相続する
半分は処分すると仮定すると持ち家は余りまくるぞ
価格も半分になる
今のうちに売り抜いて現金化しておいた方が一番お得
あと2０年も経つと・・・
339 ：215.32.236.182.west.global.crust-r.net＠転載は禁止：2014/06/10(火) 06:57:19.95 0
修繕積立金や固定資産税、保険料などを考慮したら
この程度の物件ではトントンでは？
しかも銀行に返済までしていかないといけないし
まあ1年たったらわかるよ
340 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 06:58:46.57 0
誰やねん
341 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 07:06:28.69 0
でも借金してるから節税効果はあるんでしょう？
342 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 07:45:00.76 0
家賃だけで300万てすげーな
やっぱ大金かけたほうが見返りは大きいのか
343 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 07:47:25.72 0
ないない
344 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 07:48:31.14 0
10万円×30部屋がそんなに安く建てられるのかなｗ
345 ：名無しさん＠実況は禁止です＠転載は禁止：2014/06/10(火) 08:00:30.57 0
少子高齢化で人口減っていうけど、自民党さんのおかげでこれから爆増してゆく移民さんたちを忘れちゃいけまへん
346 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 08:05:39.01 0
固定資産税だけで200万
347 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 08:59:11.68 i
>>344
都心で一階が店舗のやつならあり得なくはない。
348 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 09:10:52.37 0
未だやってたのかｗ
俺はこれから株で稼ぐぞ
349 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 12:27:43.73 0
壁とか床が薄くて防音ショボいと一気にネットで悪評広まるから気を付けな
あと手抜き工事もやばい
ネットの時代は悪いレビューは駆け巡るからね
これでうちの近くのマンションは空室だらけになってる
350 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 13:41:08.67 0
青山〜麻布クラスの家賃が設定できて土地代がかかってないなら
2.5億で建つサイズのRC4階建で月300万も可能
351 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 15:25:20.86 0
なんでいきなり一棟丸ごとマンションなんてローン組んで建てたんだろう
初めてなら何部屋か中古マンションでも買って経験を積めばいいのに
そういう性格だからアベノミクスの株価上昇に乗れたんだろうけどリスク取りすぎだよ
352 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 15:39:08.79 0
逆に一棟の方が空室率が高くなるリスクを低減できると考えるべき
一棟貸しも考えられるし
353 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 15:42:56.38 0
一棟賃貸なら処分もしやすいしね
354 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 17:59:21.71 0
12部屋の住民全員で話し合って
家賃下げろとか言ってきた
ムカツクもう辞めたい
355 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 18:01:26.71 i
金利がズルすぎだろ。
銀行も借り主の事故待ちなんだよな。
大震災こない限りイージーな人生。
356 ：名無し募集中。。。羊スト＠転載は禁止：2014/06/10(火) 20:32:33.89 0
熊谷組が滅茶苦茶な手抜きやって住友不動産が住民に補償してるな
恐ろしい、住公は役人ががっちりガードしてるから立派やけど
357 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 21:42:46.50 0
投資というのは楽観的な皮算用ではなく
状況が変わったときにいかに早く損切りで逃げられるかが重要
不動産は最も損切りしにくいのだ
状況の変化は読みやすいが
358 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 22:44:50.68 0
アパマン経営の亡霊にとりつかれた奴がまだいるのか
銀行や建築会社が美味しいだけだよね
359 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 22:48:15.66 0
バブルよ再びってか
360 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 23:20:19.63 0
一億あったら配当がいい株持っとけば贅沢しなければ食っていけるよな
361 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/10(火) 23:24:30.01 0
大家はリスクだけを背負わされる
362 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 00:12:16.45 0
>>360
どこが配当良いの？
363 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 11:02:01.14 0
あ
364 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 11:04:08.67 O
最初の資金はどうしたの？
365 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 11:22:16.82 0
>>1
>これからも株やるから

これが地雷になりそう
366 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 12:40:22.30 i
俺もそう思う。黙って不労所得で年収1500万のドルヲタやるほうが利口な人生。
367 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 12:42:44.30 i
まあこいつは親が金持ちだから株で失敗しても泣きつけばなんとかなる。銀行は貸し剥がし狙いだからね。
368 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 14:24:38.10 0
杭が届いてませんように
369 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 16:43:21.44 0
熊谷組の施工ミスが起こりますように
370 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 18:05:17.15 0
マンション経営は儲かるぞｗ的なステマすれか？
371 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/11(水) 20:35:19.14 0
まあ良いじゃないの
銀行から金借りる人は尊敬するよ
372 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：2014/06/12(木) 01:12:26.55 0
>>362
武田とか
373 ：名無し募集中。。。＠転載は禁止：
>>372
ありがと、ほんとだ良いね