賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクと専門家断言

家は買うべきか、買わざるべきか――。まだマイホームを購入していない人にとっては悩ましい選択だが、
住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の答えは明快だ。

「多くの人にとって、今は買わずに賃貸暮らしを考える方が得策です。家を購入しても、かつてのように
資産価値の上昇は期待できず、それどころか急速に下がっていく。住宅ローンを支払い終わったら、
価値がほぼゼロになっているのが現状です。であれば、住宅にかかるお金は、家賃として大家さんに
支払うか、住宅ローンとして銀行に返すか程度の差しかない。そう考えれば、賃貸の方が有利です」

紀平氏の試算によれば、30年間これらの出費を払い続けた場合、賃貸暮らしと比べて、平均して
2000万円程度多く出費することになるという。つまり、賃貸を選べば、その2000万円を貯蓄や資産運用に
回せるのだ。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101203-00000012-pseven-soci

一軒家はまともなリフォームすると500万とか飛ぶからな
マンションは管理費と修繕費がネック

まあ計算上はそうなんだけどね
ローン８万だったら２DKとかありうるけど
家賃８万だとせいぜいワンルームだからねえ

年取ると部屋貸してくれなくなるけどな

マンションは消耗品だからな
あれローンで買う奴はバカ

徳とかそういうんじゃねえんだよ
自分の物にしたいだろ

住宅購入を勧めてる社員はみんな賃貸という矛盾

インフレなら借りるより買え
デフレなら買うより借りろ
これが正解
日本はずーーーーっとデフレ

固定資産税とかもかかるんだろ

結婚や子供の人数に合わせてマンションを借り替えて
６０代になったらバリアフリーマンションにすむ

親に土地買って家建ててもらったから問題ない

貯金5000万超なんだけど
一括で買うなら持家がお得？

>>11
親死んだら相続税スゲー払わされるぞ

マンション分譲

管理費や駐車場代の負担ときたらバカにならん

一戸建て＞＞＞＞賃貸＞＞＞＞＞＞分譲マンション

分譲買うやつはアホ

家くらい買おうぜ

都会って駐車場代高すぎやわ

マンションは隣人や階下階上選べないからなあ
騒音被害にあったら目も当てられない

損だ得だってみみっちいこというなよ

普通の一軒家程度じゃ相続税はかからないっての

賃貸は気楽すぎてヤバイ

>>19
それマンションじゃなくてアパートだろｗ

分譲マンションは年数が経つとスラム化するからな
ジジババ中国人だらけになったマンションに住み続ける根性があるかどうか試される

賃貸って何も残らないからな

>>12
もうちょっと金貯めて賃貸経営にいけ

横浜は暴動起こるな

賃貸が有利なのは頭ではわかるんだが
どうも自分の家という感じが無くてやだ

マンションや団地はいつ建ったのかによって住人の年齢層がかなり違うね
数十年前に建ったものは今は老人ホーム化してる

>>25
そもそもお前「何か残す」子孫いないじゃん

5000万円＋法定相続人×1000万円以上ないと税金かからない

>>28
それが長所でもある
ちょっと飽きたなとかちょっと散らかってきたなと思ったら即引っ越せる身軽さ

>>31
今後相続税は下限が下がってかなりの奴が支払う必要でてくる

車もタクシーの方が得らしいよ
資産を持つことはリスクにしかならないわけだな

年間マイカー維持費はタクシー初乗り1100回分との試算 （NEWS ポストセブン） - Yahoo!ニュース
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101203-00000006-pseven-bus_all

うちの会社は賃貸住まいだと補助いっぱい出る

築２０年超えた一戸建てを手放す際幾らつくと思う？
本当に値段つかないよ

ごく普通の一軒家ですら相続税かかる様な税制にしたら
その辺空き地だらけになるよ
無理無理

マンションは小金持ちが買うものでリーマンは手を出すべきではない

レンタカーは予約が大変

田舎じゃタｋシーなんぞつかってられん

高級マンションだと騒音とかもないのかねやっぱり

車は移動手段というだけじゃないからな

うちの会社も本社勤務だと月最高7万、地方でも5万くらい出る

>>36
建てて20年もすれば状況が変わってくるからな
当初思ってた人生設計が全然違うものになって
■転勤
■転職
■離婚
■親介護
■子離れ

勝間和代も賃貸派だよな

賃貸経営ってこの資産デフレ下じゃリスクありすぎて手を出せない
現金ばっかり積み上がってく

>>32
なるほどなー

補助たっぷり出る人は賃貸有利だな貯金いっぱい出来る

リオフォーム資金貯めるのと引っ越し資金貯めるのどっちが気楽か

>>46
土地持ってない場合　>>36　みたいなのを買い叩いて
こつこつ増やす

一人世帯が今後ますます増えるから
半端に広い家は実はあまり需要がない

これが大きい
■親介護
状況変わるって本当に世界が変わる

投資マンション勧誘営業涙目

俺は築200年ぐらいの俺の実家をぶっこわして
１２戸のアパートにした

>>49
ブラジルスタイル的な？

投資マンションの宣伝が怪しすぎて手を出せない

自動車買うのが新車だけではないように
不動産投資が新聞折込のマンション購入だけではない
ということがなんでわからないのかが不思議

建築費も固定資産税も
まるで俺以外の１１戸のお客さんが
俺の孝行な息子であるように
毎月毎月代わりに支払って、その上
少しだがお小遣いまで暮れる

さらに草むしりも漆喰の塗りなおしも屋根瓦吹き替えも
必要がない（管理会社がする）

まあ節約節約が流行るのもいいんだが
金の良い使い方を説くものって少ないよな
金なんかあの世に持って行けないし大半の人間は金余らせて死ぬのに
健康や親と一緒で後になって使っておけばよかったと思っても遅いよ

う〜ｍ

>>1
人それぞれだな

年取ると一軒家よりマンション暮らしの方が楽だとは聞くな
長門裕之と南田洋子夫妻も南田がボケたら一軒家売り払って
便利なマンション暮らしにしたとテレビで言ってた

マンション買うなら駅から徒歩５分
これ以上離れると中古価格が悲惨

>>63
そういう悲惨に安くなったマンションを箱買いするんだよ

田舎の持ち家2000万円
都会の狭いマンション4000万円

前スレ立てたけど徒歩10分強のマンションが10年で全く値下がりしてなかった

人それぞれとしか言えないな
安けりゃいいってのもいるだろうし
利便性や隣近所との関係もあるし
金に換算できないことが多すぎる

田舎に住む価値ないから黙ってて

UR賃貸だけど本当にメンテナンスが良い
マンション買えって勧誘電話がひっきりなしにかかってくるけどガシャッと切る

この時代田舎で困ることの方が少ないよ

駅から離れたマンション＝冷めたピザ

欲しいから買うんであって損得なんてね2の次

階段なし
セコム完備
病院買い物徒歩圏内

老後は結局マンションに落ち着く

田舎で困らない生活してるなら構わないんじゃね？
俺には無理だけど

マスコミが薦める事はたいがい嘘だから信用しちゃダメだよ

つまりこれは持ち家の方が良いって事

10年前くらいまでは何だかんだでマンション買いたがるの多かった
あの時期にローン組んだ人は今頃…

あの老夫婦はそう考えたからあんなことになったんだと思うけど
自分だけのこと考えてると生活なんかできんよ

うちの最寄り駅は駅周辺に何もなくて少し離れたところにスーパーや病院などが揃っている
駅前に建ったマンション即完売したみたいだけど実際生活して不便で後悔してんだろうな

>>71
家といえば新築だけしか目が行かないのは
戦後の間違った教育うけた馬鹿だよ
世界の常識は築百年二百年の中古がスタンダード

不動産って実際縁みたいなもんだからなぁ

日本のマンションは築40年くらいでボロボロになって寿命を迎えるからな

学歴詐称のFPって存在価値あんの？

住まいは隣近所にキチガイが居なけりゃ合格点
こればっかりはどうしようもない

安定した収入さえあれば貧乏でも家買うけど
今はそんな時代じゃないからね

頭金ゼロのペンシルハウス買ったDQN一家って数年後どうなってるんだろう

>>76
給料激減→任意売却→ローン消えず
アパートに住みながら借金返し続けてるそうな

FPって基本持ち家嫌いだよね
どっからもマージン入らないから

FPてテスト受ければなれるんだっけ？

>>83
ほんとそうだわ

「冷めたピザ」は電子レンジのない欧米の人間の発想
普通に暖めなおせばいい

欧米って電子レンジ無いのか！