アパート退去時に13万円請求されたんだが

クロス24000円
カーペット25410円
畳39000円
絨毯処分費6000円
ガラス13800円
クリーニング24000円

これって普通なのかな

何年住んだかにもよるじゃろ

それ全部払う必要ねえぞ

普通じゃない
礼金払った呂

2年住んだ
納得いかないのが畳とガラス
畳とか経年劣化じゃないの
ガラスをヒビ行かせた記憶はないけど水掛け論になった
悪魔の証明かよ

http://sangyo.city.arakawa.tokyo.jp/consumer/consultation/deposit/index.html

そんなもんだ

高いぜ！

例の壁が薄いアレか

やっぱり管理会社を間に挟んだ方がいいのかな
2,3万のことなんだけど冤罪っぽくて納得いかないんだ

10年以上住んでる俺は退去時にどれだけ取られるんだろうか

俺は2年住んだところ敷金の4万円返さないって話で一円も請求されなかったな

2年でこれは無いな
10年でも無いけど
俺は約8年住んでクリーニング代3万くらいだった

>>6
敷金礼金の類は払ってないからそこをゴネるつもりはないんだ

マジレスしていいかわからないけど法改正かなにかされて
クリーニング代とかの費用は大家持ちになってるはず
請求はできない
知らない人も多いから大家もそれで稼いでるんだろうね

敷金とかで賄うものなんじゃないの？

長く住むほど費用負担は減るはず
でも退去する前に気になる箇所は全部デジカメで保存
管理会社の請求に納得いかなけりゃ町の弁護士さんに

>>14
いや敷金礼金の事じゃなくて「原状回復に含まれないもの（貸主負担）」の部分を読めと

それも調べてみるか
たしか大家になったら負けみたいな風潮はあったはず

>>18
ということは>>1のはモロぼったくりと・・・・・・・・・・・・

俺もレオパでけっこうとられた口
怖いから払ったけど

消費者生活センターに電話しろ

>>21
レオパ○スは詐欺だぞマジで
本当は払う必要まったくないんだぞ

レオパレス被害者の会PART46
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1261129206/

ひでー話だな

どういう交渉に出たらいいの
でるとこ出るよって言うのは大げさだし
管理会社に立ちあってもらうのがベストかな

ガラスを割ったとしたらガラス代は仕方ない
クリーニング代も常識の範囲
自分の絨毯を残して引っ越したら処分費は当然
クロスとカーペットと畳の劣化に関する費用は家賃に含まれている

消費者センターに電話してみるわ

これ大家が請求してるの？
それとも管理会社が請求してるの？

した方がいい

こういう法律系って分からんからホント困るよな
知らんうちに損してたりすんだろな

こういうことは何より先に勉強しといたほうがいいね

>>30
ンだな
向こうもそこ突いて請求してくるし

敷金払ってないならしゃーない
そんな場所借りるな

俺はアパート出る時は何も請求されなかったよ

ガラスに関しては入ったときにヒビ入ってんの知ってたんだ
でも写真とか撮ら無かった
で退去時にその分請求されるの
入ったときにヒビ入ってたって証明するのって悪魔の証明じゃない？

お前悪魔の証明って言葉好きだなｗｗｗｗｗｗｗ

最初っから入ってたんなら入ってたで押し通せ
実際入ってたんだし前の退去者が出た時絶対に不動産屋も大家も見てるんだから向こうが詐欺師
全力で押し通せ
引くことは無い

入居時に傷の場所とかを書き込む書類とかなかったのかい

敷金払ってても戻ってくるよ
普通は

5 名前：名無し募集中。。。[] 投稿日：2010/02/05(金) 05:37:11.79 0
2年住んだ
納得いかないのが畳とガラス
畳とか経年劣化じゃないの
ガラスをヒビ行かせた記憶はないけど水掛け論になった
悪魔の証明かよ

35 名前：名無し募集中。。。[] 投稿日：2010/02/05(金) 06:00:33.10 0
ガラスに関しては入ったときにヒビ入ってんの知ってたんだ
でも写真とか撮ら無かった
で退去時にその分請求されるの
入ったときにヒビ入ってたって証明するのって悪魔の証明じゃない？

家電屋とかもそうだけど素直に払う奴からぼったくってゴネると普通の値段ってのがもう生きるのイヤになる

>>40
ヒビをつけた記憶はないしヒビ入ってたの知ってたってことじゃね？

>>41
だよな
しかしネット環境整っていい時代になったと思うよほんと
価格比較も簡単にできるしな

これは普通の請求だろ
普通なら敷金内で納まってる額だし
こんなのもゴネてるんじゃプロ市民と言われてもしかたなし

だいたいゴネるのは在日かＢＫ

敷金が返ってこないと思ってる時点でどうかと思うが

向こうの証言としては「こうやってあなたにガラス代を請求するでしょ、毎回現状復帰はしてます
よって入ってきた時からガラスが割れてたなんてことはないはず」
言い返せない

確かにネットのおかげでこういう点ではいい時代にはなったな

ネットによって消費者、視聴者は奴隷から開放されたな

>>44
フローリングはともかく修繕義務は基本的に大家にあるんだが
法律的に

何百件と退去精算見てるけど
綺麗に使っていれば１万以内で納まるよ

>>51
10年以上住んでれば綺麗にいかないこともある

そのときは？

そもそもガラスの割れとか入るときにチェックするだろ・・・

浴槽の傷とかはどうなの？

写真とってないならガラスは諦めるしかなさそう

>>55
通常の使用に伴って生じる自然損耗は払う必要はありません

ごめん
>>56は>>52へのレス

カメラとか持ってないけど
写るんですとか
わざわざ買ったほうがいいの？

それとも携帯のカメラでもOK？

ガラスにひび入れるわ壁はタバコの脂で黄色くするわキッチンの下の床に穴あけるわ
てな感じで退去したけど一銭も取られなかったどころか敷金もちゃんと返ってきた

デジカメ誰かから借りとけ

今更カメラ買って撮ってどうすんの？
後の祭りだろ

あー　やべーな
俺の部屋のドアの立て付けが入った時から悪いんだけど
出るときに修理云々て話になる可能性もあるんだよな
事前に見てもらうか

浴槽に（結構目立つ）傷をつけてしまったのだが
これはいくらぐらいかかる？

クロスって請求しても結局張り替えてない詐欺やってるとこが多いんだよな

>>36
わろた

夜勤から性感

まずデフォでクリーニング代2万は突き通してきてる
ほんとに1万で済むの？

どうせこの13万も修繕費用に使われないで管理会社の懐に入るんだけどな
ガラスのひびはいかほどなもんか知らんがクリーニング程度だよ

そのガラスのヒビは直されてないと思うよｗ
次の入居者が指摘しなければまたもっけもん

ふろがカビだらけ、便器もドメストでも汚れが落ちない
窓も掃除してないんで下のレールが真っ黒なんだがこれってやばい？

不景気なんだから払ってやれよ

>>59
こういうのって不動産と大家によるからな
取らないやつはほんと取らないし酷いのは本当にとんでもない額請求してくる

>>63
浴槽交換ですね（交換しないけど）20万になりま〜す！！

>>69
ですよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

入居時にカメラ持ってないのを見てしめしめとか思ってるんだろうな

>>70
出かける前にカビキラー買って来てスプレーして放置しろ
帰ってきたら換気をまずしてシャワーで流せ
これを何回か繰り返す

まあ普通に業者クリーニング入るんでぜんぜーんまずくはない

>>73
マジかよ・・・orz

一生ここに住むかも

>>44みたいな情弱を相手にすると儲かるからな
不動産屋はそっちの方面の法に対してはプロだし情弱相手にすれば請求は簡単

>>77
穴じゃなくて傷だろ
大丈夫だと思う
ちょっと写メで撮ってうｐしてみ

>>79
金属たわしでこすった傷だけどけっこう目立つ

もうすぐ出勤しないといけないんで
うｐはしないけど

消費者センター以外に県庁の住宅局に相談するのもいいと思うよ

たわしでこすった傷なら大丈夫だろ
ナイフみたいのはともかく

６年住んで床のフローリング剥げたり、いろんなとこ壊したけど、請求されなかった

サラ金の過払いで裁判所何回か行ったけど大家と借りてる人間の間での裁判何件も見たなあ
たいていいついつまでに金払えっていう話しになってた
ありゃ滞納ばかりだったかも知れないけど

>>81してみるありがとう

>>83
それくらいなら十分敷金の範囲内だろ

入るのが安い入りやすい所は出るときにボられるのは常識
レオパレスとかレオパレスとか

レオパにしろボられそうになったらちゃんと正等な訴えすれば心配ない
2、3年前に借りる側に有利な法律ができたような

２年ならせいぜいクリーニング代だけだな
クリーニング代すら払わなくて良いと言う見解もあるが

「ような」だけで裁判なんてこわくてできねえええええええええええええええええ

>>90
訴えって訴訟って意味じゃなくてね

ガラスは入居時の現状確認書に記載しておかなかったのが悪い
あとトイレや風呂とかの黒カビはハウスクリーニングで落ちなければ
最悪交換の可能性もあるな
敷金諦めれば逃げるという手もある
相手が簡裁に出てくれば諦めて闘え

なんかあったなそんなの
狼だかν速にもスレ立った

コピーとっとの忘れたわ

この不景気だから、カモれる奴にはとことん追い込むのが大家

あと不動産も

レオパレスなら３ヶ月滞納すれば清掃代払わずに出れる。叩き出されるけど

せちがらい世の中よのぉ

13万くらいなら普通に払えよｗ
50万とか請求するとこも結構あるらしいぞ

>>97
それは正直どうかと思うがｗｗｗ

2年で13万なら10年で65万か

家賃が月に5000円高いところ借りてた計算だな

退去の時には修繕義務のあるものとないものってのがある
通常の生活による損傷に対する修繕費用は家賃に含まれると解する

ヤニはアウトね

家賃3年分くらい滞納してたけど独り身だった大家が死んじゃって
結局滞納したまま退去したことある

>>99
昔だが30万近く払ったよ

ガラスは入居時の現状確認書に記載しておかなかったのが悪いって言うなら圧倒的に入居者に不利にならない？
入居時にすべての現状を証拠とるのは不可能じゃん
タイル目地で「ここには欠けなかった」って言われればそれまでにならない？

やっぱり法律を知っておくのは大事だな
よくわからずこれが普通なのかな？？って払っちゃう人もいるし

俺４年住んだけど確か４万くらいしか敷金から引かれなかったぞ

>>1
それ何かをレンタルして返そうとしたら新品にして返せって言ってるようなもんじゃん
バカ臭すぎる

マジレスすると全部払わなくておｋ
めんどかったらシカトしとけばいいだけ
時間あるなら消費者センター電話すりゃいいだけ

>>110
それなんだよ
現状復帰って言っても現状が定義されてないからこじれる

払う必要はないけど向こうはプロだからそこらへん注意して

もう金輪際関係無いんだからんなもんシカトしときゃイイだろ
もう預け入れてる金を取り戻すって話なら別だけど

やっぱり今までお世話になったし…とか？
義理固い奴だな

>>107
現状確認書というのは不動産会社が用意してあるフォーマットで
そこに項目があるところはチェックしておかないと後で請求されるよ
タイル目地とかは項目がないので割れてても経年劣化扱い
ガラスはちゃんと項目があるし

現役大家だがもし１Rならぼったくりすぎｗ

俺は20年以上壁に穴空けた奴以外から金取ったことないよ

＞絨毯処分費6000円
自治体にもよるが絨毯処分するのは数百円だろ

>>112
貸して利益上げているくせにその消耗分をまた借り主に出させるとか有り得ねーわ
そんなに痛むのが嫌なら貸すなよｗ

大家だった経験からいうと相手の出方次第ｗ
すんなり払う人からは取るし法に詳しいと最小限しか取らない

結局東南アジアの土産物屋みたいなもんだなｗ
取り敢えず吹っ掛けといて取れる人からは取るみたいな
ものを知らないとズルい人に騙されちゃいますよ

今の世の中騙したもん勝ちですよ

裁判所内の郵便局から内容証明出すと大抵の人は払うけどな
なんの効力もないのに

俺大家さんに直接払ってるしたまにおかず貰ったりしてるから請求されても断れそうに無いな

取り敢えず裁判起こされるまでシカトしてていいよ
向こうも裁判になったら取れないって分かってるから起こすわけ無いからね

つーことは「文句あるなら裁判してください」って言えばいいの？

>>105
お前が滞納したからじゃ・・・

俺は普通に敷金余って逆に金貰えたけどな
部屋で普通にタバコ吸うやつだとクリーニングに金かかって敷金だけで足りなくなることもあるってのは
退去時の見積もりの時の話で聞いた
部屋に入って中を見渡したときの不動産屋の第一声が
「あ、タバコ吸わないんですねこれなら大丈夫ですよ」だった

>>105
大家の命の糧を滞納するとかお前は

無駄に汚す外人や喫煙者は部屋を借りれないようにすれば不当請求もしにくくなるだろ

>>124
わざわざ焚きつける必要はないけどそういう事

こういうのって無料法律相談とかで相談にのってくれないの？

敷礼ただの物件に引っ越そうか迷ってるんだがやめた方がいい？

乗ってくれるよ区役所とかにあるはず

だけどシカトすればいいんだから相談する事もないけど

退去時に徹底的な掃除すると大家もあんまり言えなくなるけど
逆に黒カビだらけで出て行くとか言われると徹底的に絞ろうと思うし

畳は経年劣化で0円だったけど
クロスで10万取られた
6畳一間なのに

13万円だと裁判やっても損するだけだから大丈夫

>>131
最近借り手が減って借り手市場になってるだけだから必ずしもそんな事はない
借りるとき相手が信用出来そうか見極めろ

>>126
たばこ吸ってても壁紙黄色になってても払わなくておｋ

最終的にカネ取られそうになったら置土産として最後の抵抗をしよう
カネだけとって交換しない奴がいたから
クロスに落書きをし　カーペットを切り裂き　畳をカッターで切り刻み　ガラスを割る

壁紙も年数で減価償却されてくんじゃなかったっけ

>>134
納得いかないなら払うなよ

だいたいサラ金みたいに取り立て屋が来る訳じゃないんだからそんなに気を揉むような事じゃない
徹底放置

カギの交換代を請求され　抗議したが聞き入れてもらえなかった

>>142
だから払うな

カギなんてどうせ交換してないよ

13万円分汚してやれ　二度と使えないように

>>1
なんでクリーニング代お前が払わなきゃなんないんだよｗｗ
次の客に高く貸すためのコストだろうがｗ

関係ないが畳ってどこに売ってるの？

>>142
で、お前は聞き入れちゃったのか？

畳屋

最近は畳屋とか見かけなくなったな
学校帰りによく眺めてた

明らかに壁ぶっ壊しちゃったとかならともかく
生活汚れに金払う気は起きねえなあ

こうやって見てるとお人好しってまだまだ沢山いるんだな
おんなじ様な詐欺が何度も何度も繰り返されるわけだわ

畳をめくるといろんなものが出てくる
ネックレス　イヤリング　へそくり

架空請求詐欺とかひっかかってないだろうな

訪問販売とかにも新聞の勧誘とかも断れなそう

不動産屋相手なら文句も言えるが馴染みのある大家だと言い辛いもんですよ

女だったら好きじゃない男にやられてそう

払う必要ないなんて初めて知った
テレビでやってないだろこんな話

あんま知られてないぽいから一応書いとくけど
修繕費とかｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代って毎月の家賃に含まれてるから
単なる二重請求

やってたよ数年前だけど

興味ない奴はそう言う番組をそもそも見ない

何で小額訴訟起こさないの？
何で泣き寝入りするの？

今引越し考えてるんで参考になった

どっかのスレで畳み痛んでないのに表替えの請求されどうせ請求されるんだからと
大家のいる目の前でカッターナイフで畳の表面を切りまくったっていうのを見た
おれもやってみたい

>>158
やってるだろ
夕方のニュースの6時25分くらいからはじまる特集とかで
過剰な退去請求費！とかそういう文句で

>>156
相手の請求を断る事イコール信頼を裏切る行為というわけでは無いんだよ
嫌なものを上手に断る事が出来ないとこれに限らず色んな場面で苦労しちゃうよ

断ることは出来るんだが技術が伴わなくて喧嘩別れみたいになっちゃうな俺

敷金の無い物件は止めておけ

入居した時、敷金2か月分払った記憶あるな
契約書見れば分かるが
退居した時に金返ってくるよ

敷金礼金も一言「ひと月とかになりませんかね〜」とか言えばよっぽどの優良物件でもないかきりひと月になるよ

　/: :| ヽ
/ : :/　　ヽ　＿＿＿　　　_,,,:. .-: :´彡ﾌ
_ノ＼＿∠: : : : : : : : :｀: :-: :,:_:／彡　/
　　　　　 ( : : : : : : : : : : : : : : ｀ゝ　 /
　　マ　　r::/: /: : | : : : : : : : : ::＼ /
　　 　 　//: /: : : |: : | |: : |: _: : : :ヽ
　　ジ　 {/ 7|｀＼/i: /|:|／|´: : : : :|ヽ
　　　　　〉 ,‐-‐､｀|7　|| |_::|,_|: : :|:::|: |
　　で　／ r:oヽ`　　 　/.:oヽヽ: :|: | :|
　　　 　{　{o:::::::}　　 　　{:::::0　}/: :|N
　　っ　 |　ヾ:::ソ　　　 　ヾ:::ｿ /|: : |
　！？ ヽ::::ー-..　／ヽ　..ー-::: ヽ::|　r--ッ
-tヽ／´|｀::::::::::;／　　 `､ ::::::::::: /: i　}　 ＞?
::∧: : :|: |J　　 ＼　　 ／　　 ／::i: | /＿ゝ
. ＼ヾ: |::|｀ - ,, ___｀-´_ ,, - ´|: : :|:::|
　　 ヽ: |::|＼　　　 ￣/ /|　　|: : :|: |

今ホント借り手居ないからな
4戸アパートだけど上の二つ空いてから一向に人が入ってこない

皆どこ行ったんだろ

そういや俺も大家と一つ屋根だったから言われるがままに毎年更新料(一月分)払わされてたな
更新終了を言われた時は立ち退き料(六ヶ月)取ってやったけど

ちょうど六年住んだからアイコだなｗ
いや普通でも二年に一回は払うから三ヶ月得したか

こういうときの消費者センター

>>173
＞立ち退き料
ｋｗｓｋ

敷金は明け渡し時にかえして貰える
そっから費用を相殺して引くのは大家が証明責任を負う(＝借主がガラスを割ったことを大家が証明できないと相殺できない)
だから裁判に持ち込むって言えば絶対向こうは折れる

お前ら負けるな

え？じゃあこっちがブッ壊しても
大家が証明出来なければ払う必要ないって事？

大家は間違いなく最初の状態を写真に残しているよ

写真残してなければ多分大丈夫

>>175
詳しくはググってもらうとして
大家の希望で出てもらう時は新しい所に入るのに必要な費用は大家さん持ちねって趣旨のお金

あからさまな過失が無ければ
原状回復に掛かる費用は基本的にゼロだよ

>>177
普通に暮らしてたら壊れない様な破損はダメに決まってるだろJK

うーんそこまでドライになれんな俺

>>180
相手から言われるときもあるんだ
それが近所迷惑とかでも請求出来んの？

俺今年の4月末までって半年前に通告されたんだけどこれでも立ち退き料もらえるんかな

地震で壁紙とかが傷ついた場合どうなんの？
大家次第？

>>185
更新拒絶って典型的な立ち退き料発生するパターンだよ
6ヶ月前の通知とは関係無く貰える
だって早く言われても掛かるもんは掛かるでしょ？

長くなるから取り敢えずググってみて

>>184
信頼関係を破壊する様な落ち度が借り主に有る様な場合はダメよ
典型的なのは滞納

騒音とかは微妙だけど何度注意しても聞かないとか他の住人に迷惑かけてるなんて言うのはダメだろうね

>>186
普通に考えて

借り主に落ち度ある？

それは地震保険の範疇だね

地震によるクラックなんてよくあることだけど
それくらいじゃ保険下りないんじゃない

>>189
民法の危険負担の一部不能問題
借りてる時点で貸主に対して賃貸権（相応しい状態で貸せって言う権利）持ってるから
地震が起きて割れたならその時に言うべき
そのままほっといて退去時に言ったら
いつ割れたかの証明がほぼ不可能

でも賃貸借契約時に任意の取り決めがあればこの限りじゃないけどな

部屋じゃなくて駐車場を借りた時なんだけど敷金取られた
解約する時に返してくれって言ったらうちじゃ敷金なんか貰ってないとか言い出して
払わないもんだから机の引き出しの奥から領収書探し出してきて付きつけたら
渋々返してきたけどごめんなさいの一言も無し

>>192
あ〜なるほどその視点が欠けてたわ
いくら直す義務は無くても証明出来なきゃ意味ないね

不動産屋ってホントに質の差が激しいよな
タチ悪いところホントにとんでもないからな

>>192
賃料の減額ってんじゃないんだから危険負担は関係ない
債務不履行責任に基づく損害賠償請求の要件たる帰責性の問題
地震の場合帰責性は認められない
ただし帰責性の有無の証明責任は賃借人が負う

以前レオパレス問題のことが書かれた本で
「出るところに出てもいいぞ」とつっぱねるとむこうはメンドくさいから引くと書いてあったよ

短期賃貸マンションも酷いぞ

とりあえず全部請求しちゃえって感じの酷さだなこりゃ

文句言ってきたら最低限で我慢してやるけど
そうでなければ取れるだけ搾り取ったれってスタイルか
ウチの会社と同じじゃんｗ

春に引っ越す予定だけど不安になってきたぜ

クリーニング代って大家負担じゃなかったか？

壁に5センチくらいの穴あけちゃったんだけど自分で業者頼んで直すといくらくらいかね？

「内容証明の書き方」で検索しろ
費用は2千円もかからないぞ

俺も請求書来たけど超無視したら別に何も言われなかった
ぶっちゃけバスタブ真っ黒にしちゃったんだけど

>>196
退去時にその旨伝えたらそもそも不完全履行の要件満たさないと思うけど

経時劣化によるものは一切払う必要無し

>>203
退去時まで放置でいいんじゃね
下手に自分で動くと泥沼

ゴネ得

>>208
敷金礼金なしで入ったからボラれそうだし自分で直しときたいんだよね

敷金２０万くらい払ったんだが
全額戻ってくるのか！ﾔｯﾀｰ

>>210
下手に手入れたらかえって難癖付けられると思うぞ

敷金は保証金なんだから損失が無ければ
全額戻ってくるのが当たり前だぞ

多分勝手に修繕できない契約条項とかがあると思う

だいたいの不動産屋は敷金以上の補修費がかかっても敷金以上請求することはないから
敷金1ヶ月以上はあるとこ選んだ方がいいな
敷金0は保証人付けても保証会社付けてくる不動産屋が増えてるし

引っ越ししたいけど保証人いないからできねえ

保証人いない場合の頼りは保証会社だけど通称追い出し屋だからなぁ

契約書見て思ったんだが退居時に鍵を返すこと←ここまではいいけど
紛失した場合には鍵代を支払うことってかいてるんだがおれ入居するときに鍵代払ってるぞ
つまり鍵を買ってるわけでじゃあなんで自分で買った鍵をなくしたら弁償しなきゃいかんのよ？とおもう

カギ交換代を先払いさせられても結局カギ交換しない業者も多いんだよな
つまり詐欺とｗ
タタミフローリング代といって実は交換してなかったり不動産屋って詐欺みたいなこと普通にやってくるからなｗ

特約については誰も言わないんだな

なにそれ

物件探しは部屋の条件だけじゃなく不動産屋もしっかり選ばないと後でそういう目に遇う
カタカナ店名で若い兄ちゃん沢山でやってる所はブラックな匂いがプンプンですわ

部屋だけはネットで探すのはやめとけという意味が最初は分からなかったけど
実際不動産屋巡りして分かったわ

行政書士の勉強してる俺がきましたよ
９４条２項類推適用と言えば大家ビビるから大丈夫

しんどくても実家から通った方が賢そうだな

部屋探しに若いあんちゃんを遣して
契約の意思を伝えると満面の笑みを見せる会社は
例外なくブラックだから気を付けろよ

このスレで思い出した
更新料振り込まないと…

前に住んでたアパートの壁になんかの弾みで手ついて体支えたらへこんで穴あいた
流石に納得いかないので表側の壁紙だけ綺麗に戻して退去時何も無いように装った

そういうのは納得いかないって言わない

>>224
意味も分からず知ったかして使うと墓穴掘りそう^^;

>>228
アパートの壁なんてものが体重50キロ以上の大人が寄りかかってへこまないと思ってたの？
体育館とかと勘違いしてるの？

え？成人が手を付いてへこむ壁が普通なの？
キミどこの国に住んでんの？ｗ

>>226
若い店長と俺を接客してる兵隊がコソコソ話したり目配せしてるの見てこりゃヤベーなと思ったよ
あらかた「今日決めさせろよ」「ハイ分かってます！」とか話してたんだろ
バレてんだよｗ

でもそういう所で言われるがままにすぐ決めさせられちゃう様な人はこういう理不尽な金も払っちゃうんだろうな

プレハブかな？

だいたい大手はノルマ厳しいからそんな感じじゃね
まれにある地元の家族経営してる老舗不動産屋は今までの経験で当たりが多いな
敷金も全部帰ってきたし

アパートの隣の部屋から丸太がつっこんできたときは焦った

床はカーペット敷いてるだけでも効果あるよ
カーペット敷いてるのに床の取替えなんてありえないわけだけし写真送りつけたら黙っちゃったよ

>>236
どんな状況だよ

>>235
俺も最初はネットで見つけたカタカナ系から始まって最後はそう言う街の不動産屋に辿り着いた
まあそういう所でもイメージ通り無愛想なとこもあったけどねｗ
でも最後は親切なとこに辿り着いたしそういう所はカタカナ系より同じ家賃で明らかに部屋がワンランク上
大家と直でやってるからドンドン値下げ交渉もしてくれたし(カタカナ系は大抵街の不動産屋が持ってる物件を仲介してるだけだからそういう事は有り得ない)

とにかく何年も住むんだから10日くらいは掛けないと

とりあえず何軒か周るべきだよなマジで

その日に即決迫ってくる不動産屋はブラック

何軒か周ってるうちのひとつの不動産屋で契約しなかったらジジイに怒られたことあるんだけど

アパマンも最初に吹っかけてきてこっちが法的な知識で対抗すると黙る
黙るってことはやましいってことだよ

>>241
カタカナ系行った時、内見で新米に俺を案内させてたんだけどひっきりなしに店から電話掛かって来てたから
「今日決めてもらえって言われてたんですか？^^;」
って聞いたら
「あ、分かっちゃいました？^^;」
って苦笑してたｗ

今日決めなければ明日には決まってるかもしれませんよって言われて
だったら別に構いませんよって言えばいい

あきらかにこっちの意図と違う案件を先に2件見せてからどや顔で本命を３件目に見せてくる
のもブラックの手口なので注意

女でもB型のやつが住むと汚くなる
男女ともに服のセンス身だしなみと部屋の状態は比例しない

大家暦30年の俺のデータ

13万も払う前に弁護士に相談した方が安くあがったのにな

苦笑ならまだいいだろ
俺なんて土下座して頼まれた
「ノルマがキツイんです！オナシャス！」って

まあ不動産に限らず客の意向などそっちのけでとにかく売りつけようって店はドンドン客に逃げられるだけ
客も知恵付けてきてるから所謂情弱な人ぐらいしか掛からない

都内でいえばターミナル駅のビルの一室とかの不動産屋はダメ
各駅で降りて駅前で一階に構えてるような不動産屋がいい

オナシャスｗｗ

気難しそうなオヤジがやってる個人が良いよ
入居は手間取るけど退去時が楽
大手はその逆だな

俺はエイブルで保証人なしでなんとか借りたけど
次に引っ越す時はまた苦労しそうだな

エイブルとかアパマンはフランチャイズと直営がある
店によって当たり外れが大きいが郊外は元個人経営FCなので面倒見がいいよ

不動産屋は住んでからもクレームや補修で付き合うことになるから
良い店に当たると安心

>>1
国土交通省ガイドラインでぐぐるといろいろ出てくるから
理論武装して大家に挑め

法律は素人だけど知り合いに市議会議員いるから一緒に行けばなんとかなるかね？

西新宿に相談所あるだろ
そこの名前だせば一発だよ

>>258
kwsk頼む

敷引き制度は違法ちゃうの？

よし決めた
退去時に余計な金請求されなきゃそれでよし請求されたら立ち退き料チラつかせる

>>236
彼岸島ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>26
クリーニングは家主がやるものじゃないの？

レオパレス２１＝２０１０年３月期の連結業績予想に関し、売上高を
従来の６３９４億円から６２４８億円、営業損失を１１１億円から２８２億円、
純損失を１９１億円から３５１億円にそれぞれ下方修正した。

中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2010020500635

のりか→徹平が凶と出たか

レオパレス住んでるけどほぼ毎年値上げしやがる

このご時世に値上げだと
どこ住み？

町田

壁にポスターいっぱい貼ってるから画鋲の穴が多数できてしまった
これは退去時に請求される？？

町田めぇぇぇ

さっさと出ろよｗ
損失の補填を既存の客からしてるのか

なかなか一回入ったら余程じゃないと引っ越すのめんどいからな

>>269
紙粘土埋めとけ

画鋲の穴は埋めるキットが出てるな
俺はつっぱり棒してたらつっぱり棒外す時に壁紙が着いてきてOUTだったｗ

レオパレスだと家賃をハロプロカードで払えるから多少高くても更新しちゃうんだよね
部屋もなかなか整理できないし

レオパレスは住人が外国人だらけだった

あの壁で隣が外人とかうるさそう

関西って敷金返ってこないって本当？

敷金2ヶ月分だけど1ヶ月分は返ってこないって契約最初に結ばされた
よく考えたらこれおかしいよな

このスレ勉強になるわしかし
ところで微妙にスレチだが更新料ってみんな払ってる？
例の裁判あったけどやっぱ東京では払わないのは難しいよね・・・
二年に一回一ヶ月分なんだが

払ってます

>>266
どういう契約なんだ
勝手な値上げは普通できないぞ

ふむ

>>278
敷金1礼金1だったんじゃねえの

フローリング1箇所凹みがあったという理由で総張替えとほざいて10万円請求する大東建託もすごい
立会いの建物管理のやつらはうそ並べてぼったくろうとするしたちが悪い

凹みは揉めるからクッションフロアの部屋は選ばないことだね

大東の新築はすべてクッションフロアなんだが

俺なんかユニットバスのカビがどうだのって5万取られたぞ

大東は素人からふんだくるからな
国交省のガイドライン片手に挑んだほうがいい
国交省のサイトからダウンロードできる

そんなに大東建託にこだわるなら
ベッドではなく布団にする
家具の下には必ずダンボールを敷く
とかして凹みを防衛するか無いね

特定の地域だと大東かレオパしかないからね
レオパはファミリー系きついから大東しか選択肢がなくなる

素人は言われるがままに金払うからね
壁紙は6年で償却でしょとか文句いったら簡単に半額になった
友達はフローリングの凹み代金はらわなかったって言ってたし

大家の俺がマジレス
最近は借主の方が圧倒的に強く困っている
「東京ルール」でググって見ろ

最近中途半端に知識付けてイチャモン付けてくる借主（素人）が増えたな
原状回復の話し合いが進まないから、敷金が返せないｗ

>>293
しかし裁判になればその素人が勝つというのが最近の傾向

ほとんどが次に貸し出すための設備投資だからな
今までが甘すぎたんだよ