自殺他殺があったマンションの次の次の入居者への報告義務なし、あなたの部屋大丈夫？

自殺や他殺、そして焼死や転倒などの事故死などが発生した部屋を不動産業界では “事故物件” という。
事故物件の場合、不動産屋は借りようとしている客に対して、事故物件であることを告げるのが義務として
あるという。宅建業法に沿って告知をし、それでもよければ入居してもらうということになる。

しかし、事故物件は事故の次の入居者に告げることはルールとして義務となっているが、次の次の入居者に
告げることを義務としていない。つまり、過去に事故物件として存在していた部屋が、次の次の入居者には
何事もなかったかのように借り出されるわけである。こ、これは恐ろしい。たとえ幽霊を信じていなかった
としても、そこが誰かが死んだ部屋だと知っていたら住みたくないという人は多いはず。

このサイトでは、「本サイトでは、殺人事件や火災による死亡事故等の嫌悪すべき歴史的事実があった
物件を事故物件と定義します」と、明確に事故物件の定義をしている。このサイトが紹介している事故
物件は、東京23区、横浜市、川崎市の3地区で、『Google Maps』のシステム上で事故物件を調べることが
できる。事故物件がある場所には炎のマークがついており、そのマークをクリックすると住所と部屋番号、
そしてどのような死に方をしたのか書かれているのだ。
http://getnews.jp/archives/29962

別に気にしない

人は誰でも死ぬもの

俺のアパート放火されたけどそういうのはどうなの

南京で大虐殺をしてきた民族が住む日本に住んでいて大丈夫？

どうでもいいやん

壁紙張り替えたら次の人にも言う必要無いんだぜ

次の次の入居者に挿むかたちで事故物件に1週間ほど入居するという
稼業があるという都市伝説

病死とかならいいけどバラバラ殺人とか勘弁

これは皆死人が出た部屋に住んでたら我慢できる
自分だけなんでという精神

原爆が落ちた広島や長崎に住んでたりすんだから大丈夫だろ

なんか京都の方で電車が突っ込んだマンションの側はちょっと住みたくないな

新築しか住んだことない

六本木ヒルズの下って墓場なんだろ

入院する病院では必ず人死んでる

幽霊が美人でなくても話し相手になってくれればそれでもいいや

いややっぱ美少女がいいな１２歳くらいの

世の中には知らない方が幸せなこともある

血糊が着いてた部屋とか嫌すぎる

あなたは死なないわ
わたしが守るもの

普通実家に住んでたら家族が死んでるはずなんだけど
>>1は馬鹿なの？

>>19
馬鹿はお前だよ
家族は病院で死ぬだろ普通

>>8
それいいな事実上事故物件はないわけか

じいちゃんとかばあちゃんの幽霊は怖くないだろ

どんな死に方してるかわからないのに嫌に決まってるだろ

家族の自然死といっしょに語ってるバカって何なのｗ

>>20
貧乏ですか？

気にしないから安くしてくれ

>>24
お前こそ馬鹿
アレもしかして幽霊とか信じちゃってるのｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>8
その仕事やりたい

最近20年を考えると、前半10年で自殺が年2万数千、後半10年で自殺が3万数千。
足して60万近くなる。他殺は年6千くらいか？20年で12万。
20年で自殺と他殺を足して70万ほど。この件数から考えるとかなりの確率で
自殺か他殺現場になってるのが分かる。

>>24
霊感商法にひっかからないように気をつけた方がいいよ
そんな難しいことでなくても占いとか風水とかに騙されないで幸せな人生を送ってください

幽霊を信じない科学的なお前らはやっぱりこういうのは平気なの？

それより人轢き殺した中古車とかのが嫌だな

フルボッコにされた奴が必死なようで

>>25
自宅で死んだら、変死ということになります。
(医師が余命あとどれくらいか診断を出してるケース以外。)

>>31
科学？
そんなの関係ありませんよ
幽霊なんていません
いるなら今度会わせてねｗｗ

古い団地に住んでるから
俺の部屋も過去に何かあっておかしくないかも

自殺でも他殺でもない変死ってのもあるよ

えっお前にレスしてるの幽霊だけだぞ

こええええええ

ずっと知らなきゃいいんだろうが知ってしまったら嫌だろうねえ

お前らってUFOとか超自然現象とか幽霊モノとかホント嫌いだよね
まあTVに出てる人がアレだからかもしれんけど、遊園地のお化け屋敷や
キャンプで肝試しとかそういうのやったことない？

幽霊とか
中学生は学校いけよ
そういう話しをしてるんじゃないの

>>41
あーはいはい
そういうことじゃなくて「実際に殺人や自殺は起きてる物件に住めますか？」
って話しをしてるの
わかる？

事故物件だと知らせて家賃安くするか
なんにも知らせないで家賃そのままか
実際どっちが親切かといえば後者

俺アパートの家主やってるんだが、綺麗に改装してるんだから辛抱してくれよ

惨殺されて血まみれになった部屋とかはリフォームしてあっても嫌だな

どうせお前らも自殺するんだから気にするな

縮尺さげてみたら死人だらけなんですが
東京大丈夫か

>>28
入居するって言っても名義だけで実際に1週間家にいるわけじゃないぞ

>>34

>>43
そういう物件は死んだ人の怨念がうずまいているから住めないです

リンク切れしていることは誰もつっこまないの？

>>30
幽霊の話なんか出てないじゃん

>>37
事故死と病死だね。

＞日本では年間約１００万人が死亡、うち８割は病院などで亡くなるが、残り２割は急死や事故といった変死。
＞広まる死後ＣＴ画像撮影　犯罪見落とし防止に期待
＞http://sankei.jp.msn.com/life/body/090307/bdy0903072030003-n1.htm

霊とか怨念とかそういうキーワード出すと荒れるんだよね
こういう現象って狼だけなの？

隣の4畳半に中国人や朝鮮人や東南アジア人が６人ぐらい住んでる部屋のが怖い

死体から出た汁が染み込んでたりするんだぜ

>>55
かまってちゃんが自演してるだけだから気にしない

仮に質問されたら答える義務はあるの？

安いところを借りる→霊能者に見て貰う→幽霊がいたら成仏してもらう
これで問題なし

安いアパートに住んでるんだけど１ヶ月くらい前の部屋に中国人が住んでたときは
毎晩中国人のヤクザみたいのがその部屋に怒鳴り込んできていて
アパートのまわりと黒い服のサングラスのいかにもってのがウロウロしててマジ怖かったわ

死体と一緒に住めっていう話なら嫌だけど別にその部屋で人が死んだとかくらいなら気にもならんな

俺のマンションは三方を墓地に囲まれてるが
全然大丈夫だよ

俺は今でも病院に入院するのは幽霊でそうで嫌なんだけど

幽霊でなきゃいいんじゃないの？
そもそも幽霊信じないとか平気言ってるやつらが
こういうのは結構敏感なんだよな
笑っちゃうよ

霊能者に見て貰うのにすごい金がかかったら元も子もないな

>>60
毎月お払いしないと幽霊が逃げないから毎月お払いしますお払い料は月３０万円
あとこの壷とお札を部屋に全部で２５０万円（ローン化）ってのがｵﾁだぞ

>>61
そういうのはやく引越したほうがいいよ
人違いでさらわれて殺されたりした事件もあるから

マジレスすると死体が長時間あった部屋は腐臭が取れない

報告の義務がないという事は妙に安い物件ってのも無くなるってことだな

>>63
ちょっと見てみたいなｗ
その物件

富士の病で入院してて最後の想い出作りに
家族が住むアパートに戻って来て布団の中で病死
これも事故物件なの？

いやあ一昨日の話なんだけど隣の部屋から
知的障害者っぽい男の｢あ〜あ〜あ〜あ〜あ〜！」って大声で叫ぶ声と足をバタバタさせる音がずっと繰り返されて
時々女の凄い金切り声が混じっててタダごとじゃない感じだったんでビビった
しばらくたってシーンとしたけど殺されてたりしてないだろうな

>>65
はいはい
だから幽霊なんていませんよ
そうじゃなくて気持ち悪いでしょ
>>1の意味わかる文盲なの？バカなの？死ぬの？

>>68
幸い中国人はいなくなった
もう５年ぐらい前の話し

>>73
こっちのがよっぽど嫌だな

>>63
墓地のそばにある住宅には空き巣や強盗とか
悪い奴が近付かないからいいというのは聞いた事がある

だから事故物件て書いてあるだろ
自然死とは違う

>>73
ホットヨガ？

こういうのを気にするほうが気持ち悪い
人は誰でも死ぬと言う当然のことを受け入れられない弱い人

>>75
顔似てなくて良かったな
大体来る奴らが全員顔を把握してるわけじゃないし
かなり危険だったはず

>>80

池沼が近所にいたらしんどいだろうな

>>80

自殺は外でやって欲しいね

そんなことで安くなるなら喜んで住んじゃう

死者より生者のほうがずっと怖いのが現実

俺の隣の三十路らしき女は
家を出る前に３分くらい太鼓鳴らすんだけど

>>80
だよなあ 血痕とかあるのはさすがに無理だが安いならむしろいいじゃん

>>87
確かに

建設中に事故で死人出たマンションあるけど
その事故がニュースになって有名だからやはり部屋うまってないよ
お気の毒

気にしないって人が多いみたいだから報告しても問題ないんじゃね

>>83
たまに大声出す以外はいい奴だよ
おれが出かけるときはいつも手を振ってくれるよ

一年半前にアパート探してたら浅草の近く（吉原）のワンルームマンションで５万っていうのがあった
仲介屋に聞いたら人が死んだっていうんだけど
それでもいいから不動産屋に問い合わせてもらったら間一髪で他の人の入居が決まってた
つくづく惜しいことをした

>>93
だからそいつやばいってｗ

本当なら人が死んだおかげで安く住めるはずなのに次の次にすることによって普通の値段になってせこいという話

買うんじゃなくて借りるんだから安い方がいいに決まってる

訳あり物件に住んだ俺の友人は激痩せして離婚した程度
たいした問題ではない

俺もたまに大声出すな

…殺してくれ…苦しい…
誰か…耳元で…喋ってる……
……泣いている……

俺がアパートで自殺したらこのマップに乗るのかな？

可愛い女の子の霊とご一緒できるなら

幽霊より生きてる人間のが怖いな

何故か同じ部屋で客が自殺するホテルとか本当なのかね？

部屋じゃなくマンションが飛び降り自殺の名所の場合どうなの？やっぱ安い？

>>99
叫ぶ名前はマイマイか？小春か？それとも桃子か？

豊田商事事件の現場の部屋もこのまえ売りに出てたな

実家がやばかったな
居ないのに廊下を歩く足音とか夜中に白い光が出るとか
親には感じないのに俺と妹には見聞きできた
しかし改築した後はすっかり無くなった

>>106
裕子

>>109
お前キモいよ

>>110
詳しく

自殺は年間3万件以上だし風呂で転倒したとか溺死とかの事故死は年間10万件とも言われている

普通にそこらで人が死にまくってるんだから気にするこたぁない

たまに悪さをするのがいるくらいだからな

>>111
おそらく狼の炉離婚率と関係していると思われｗ

幽霊に祟られるほどの悪事をやらかした記憶なんてない

そういえば大昔住んでたとこで
なんか別の話しに不動産屋行ったら
話始める前に｢やっぱ出ましたか｣だったのは参った

新宿のラブホテル行った時
部屋の中に１０分ぐらい女の叫び声が響き渡って
萎えて速攻寝た

>>116
そしたら空かさず値下げ交渉だわな

そういやラブホって事件多いからマップ作ってほしいわ

随分前に住んでたアパートで友人と夜遅くまで音楽聴きながら話してたら夜の仕事してた親が血相変えて帰って来てやべー怒られるって思ったら大丈夫？ってなったから何で？って聞いたら隣の大学生がガス自殺したらしくそれからアパートの周りが騒然としたのを思い出した‥‥

自殺が出たあとは外人を入れるといいよ
それでなかったことにできるから

死後の世界信じないっつうやつも幽霊マンションとかは信じるんだからな

>>74
むりすんなよ
怖いんだろ？
弱虫

死後の世界は信じないんじゃなく信じられないんだろう
そんなもんよっぽどろくでもない限りあった方がいいに決まっている

そもそもおまえら東京に住んでることを忘れるな
空襲のあったところだぞ
そう考えるとどこも怖くない

遺体が押し入れに入れられて腐乱してたとか
風呂にバラバラ死体が入ってたとか
そんな部屋に平気で住めるか？

>>125
10万人が焼け死んでるんだよな

>>122
幽霊って言うかさ

事故とか事件って特定の地域に偏るから怖いじゃん

無差別猟奇事件があった部屋は怖いな
いつまた犯人が襲ってくるかわからん

平成20年3月2日
新宿区新宿三丁目17-5カワセビル屋上↓
飛び降り自殺
http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/images/shinjuku_3.jpg
平成20年4月8日
新宿区歌舞伎町一丁目11-5扇園ビル1Fやきとり酒蔵庄助歌舞伎町店
刺殺
http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/images/kabuki-cho_1.jpg
平成19年11月14日
新宿区新宿一丁目10-2渡辺ビル6F↓
飛び降り自殺
http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/images/shinjuku_1.jpg
平成20年12月2日
渋谷区代々木一丁目24-15
白骨遺体
http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/images/yoyogi_1-24-15.jpg

>>1
そんなルールは無いよ
アホな賃貸業者が勝手に言っているだけで法律的には通用しない
宅建業法上の告知義務は入居者に不利になる事を契約前に告知する義務だから
入居者が何人変わろうと告知すべき事があれば業者は必ず告知しなならない
業者が故意又は過失（調査不足等）で告知しない場合は違法行為であり
行政処分や損害賠償の対象になるよ

>>126
Yes,you can!

あ
ろくでもないものでない限り
だな　まあどうでもいいか

１０万人て・・・マジかよ？

関が原の合戦の東軍より多いじゃねーか

馬鹿か
空襲があってそのまま使われてる部屋なんかないだろ

>>126
だと知らない方がいいってことだよな
報告の義務なしでよかったって結論でOK？

>>131
でもねでもね
法律的に細かいところにアホな業者でも利益出せるよ

「死体を発見した奴集まれ」
引用元：賃貸不動産板「【経験したら】死体を発見した奴集まれ【一人前】」
http://nikuch.blog42.fc2.com/blog-entry-377.html

事件現場になったまさにその部屋に住めますか？って話なのにな

霊の存在とか信じてないけど怖いのはなぜだろう

その事実を知らせていたら契約していなかっただろうと予想
できることを伝えてなかったら契約解除できるみたいな
話を聞いた覚えがあるけどどうだっけ？

>>140
やっぱ新辞典じゃない？

知らぬが仏だよ

衛生的なところもありそうじゃん
あんま不衛生なものに親近感持ったら病気になりやすそうだし

死体だけにホトケだな

>>138
これは凄まじいな

職場であからさまに俺を嫌って挨拶しても無視してた人と同じ新築の社宅に移ったら
何やら出たみたいで俺に話しかけてきたマジなんだなと思った新築も危ないのだ
御祓い曰く自縛霊らしい因みに効果なくてその人会社辞めた俺の部屋は何もない

安く借りられるはずの物件をルールの穴を突いて定価で売りさばこうという神経が気に入らん

>>136
ダメだろ
そんな所に他と同等の家賃払えるかよ

>>131
法律と実務は違うから、じゃあ原付で３０キロ以上出している連中はどうなる？
国土交通省は全事故現場の表示と事故車両の公開をしなくてはならない
それと、その事故を起したのは業者じゃなくて当事者、もし、当事者に損害賠償責任が負う力がなければ
オーナーが泣き寝入りする。それと借りる方だって相場くらいリサーチしているはずだから
この物件がワケアリって当然知っているはずだし悪意で契約しているはずだから問題なし

自殺とか殺人とかがあったところには
人間のそのときの思いとか記憶がその場所へとコピーされて残ってるんじゃないかと思う
おれの説だけど

>>140
他殺の場合また来るのではって
自殺の場合はどこかで信じている
もしくは信じたいと願っていますね

>>135
リフォームすればOKってことだな

ちなみに大阪夏の陣では兵士・一般市民で何万人殺されたか
その前に石山合戦で何万人の一向宗が死んだかw

66 名前：名無し不動さん[0]投稿日：2006/11/21(火) 21:05:13 ID:???
＞下に垂れたらどうやって掃除するの？
普通に掃除するが。もちろん床（畳）はめくるが。
天井は二重天井だったらその部分は張替え、コンクリの素地だったら
全面ペンキを塗る。

＞臭いだって凄いでしょう？
消臭剤を撒いて臭いが取れるのを待つしかない。
壁クロスは張替え。臭いが染み付いているから。
あと連日線香を大量に焚くと結構効果がある。

＞下の住人は納得してくれないのでは。
こればっかりは仕方ない。故意に放置したわけでもないし、
こっちの責任の範囲内でできることはしたわけだし。
ま、「気持ち悪いから出る」といえば敷金ぐらいは全額返還するかな。


なるほど…

ちなみに事故物件って普通の何割引きくらいで入れるものなの？

幽霊はいてもたいがい信じない人には出ない
だから気にすんな

>>153
現行法ではリフォームすればOKとなっております
詳しくは来週の劇的ビフォーアフターで！

さっきから的外れなレスしてる奴なんなの？
空襲だの合戦だの
お前は広島にでも住んでろ

事故物件は次の次の入居者には知らせないでいい

つまり事故物件の次の入居者は知らされた上で入居している

勇気有るなぁ
俺には無理だわ

修学旅行のホテルの部屋に入るなりここ何かいるって
ガクガク震えだす霊感少女はクラスにひとりはいたよね

大塩平八郎の乱でも数千人焼け死んでます
いわゆる大塩焼けですね
乱は簡単に鎮圧できても火事は鎮圧できません

>>161
ここ何かいる！
↓
イヤ！私ここにいられない！
↓
部屋を飛び出す

死亡フラグ成立

そんなこと行ったら中古車だってそうじゃん
事故で死んだクルマ＋事故で壊れたクルマを合体＝新型中古車完成

それで調子こいて峠みんな走ってるじゃん

お墓の見えるところに住んでるけどぜんぜんこわくね

中古車なんて買わないし

>>165
だってお墓で死んだ人って稀だもん
それより広島・東京・大阪・会津・長崎あたりは死んだ人うようよいて
霊感強い人は駄目みたいだよ

>>141
その事実の内容によっては契約解除できる場合があるよ
但し、告知義務は宅建業法上の義務なので
宅建業者でない大家と直接契約した場合は難しいかも

そういえばバスルームに取れない赤い血痕のような汚れがあるがまさか…

経済的に追い込まれた時にでも
「事故物件だからいくら安くても住みません」と言えれば説得力はある。
事故物件かホームレスかの選択ならどっち？

洗面台が割れてパテで埋めた跡があるがまさか・・・

>>130
いちばん下の家がいい感じだなｗ

>>150
告知義務は宅建業法なので大家や当事者は関係無い
業者の告知義務と相場も関係無い
契約前に告知しなければ値段が安くても違法だよ

>>140
霊や幻覚が見えるってのは脳の誤作動だと思ってるから
霊が存在するかどうかってことと霊が見えるかどうかってのは関係無いからな

事故物件は事故の次の入居者に告げることはルールとして義務となっているが、
次の次の入居者に告げることを義務としていない。


これって業界の勝手な解釈ルールでしょ。

第四十七条 　宅地建物取引業者は、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、次に掲げる行為をしてはならない。
一 　宅地若しくは建物の売買、交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは
解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、次のいずれかに該当する事項について、
故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為
ニ　イからハまでに掲げるもののほか、宅地若しくは建物の所在、規模、形質、現在若しくは将来の利用の制限、環境、交通等の利便、
代金、借賃等の対価の額若しくは支払方法その他の取引条件又は当該宅地建物取引業者若しくは取引の関係者の資力若しくは信用に関する事項で
あつて、宅地建物取引業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの

> 相手方等の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの

の所で、
前の入居者の事故は重大な影響とするけど、
前の前の入居者の事故は入れないっていう業界判断でしょ。
まぁそうじゃないとやってらんないんだろうね。

今住んでる部屋に昔何があったかなんてどうでもいい
それより今住んでる基地外隣人の方が怖い

うちは新築だから

>>130家の近所だからよくとおるんだが全然ｼﾗﾝｶｯﾀ

↑一番下

戦争とかでたくさん死んだ土地にはデパートとか繁華街を作るのがいいみたい
供養にもなるし霊との相乗効果で繁栄するらしい

うちの婆さん家で寝ててそのまま死んでたけど
こわいことないな

高速道路を深夜に走るとお化けが出るぞ

俺の部屋に昨夜ムカデが出たんだよ
幽霊より怖かったぞ