レオパレスに住んだことある人いる?

来年から大学生で1人暮らしする
部屋はレオパレスにしようと思うんだけど
住んでみなきゃわからないダメなとことかあったら教えてください

出る時は地獄

>>2
確かにそんな話聞くよね
kwsk教えて

普通にやめとけ。

エアコンが3時間ごとに切れる親切設計です

壁が薄いとよく聞く

寮でワイワイやったほうがいいよ

お化けは出ない

1ヶ月のやつで借りた
上のやつの歩く音が聞こえる
相当薄いとおもう

もう越したけど前はν即でよくIDが被った
同じ建物に住んでる奴がいたのだ

やめとけ
絶対に考え直せ
レオパレスだけはマジで

敷金礼金ゼロだけど入るときも10数万取られるんでしょ

長期契約を考えてるならやめとけ
二年住んだけど出る時に壁紙張替えと掃除代で三十万請求された
喫煙者だったから仕方ないが親が不動産関係やってたから壁紙の会社に聞いてもらったが
その規模で三十万の請求はおかしいってかけあったら最終的には六万まで下がった
それでも問い合わせ先って固定がないから向こうから電話来ないと連絡つかないとかあったが

ガラの悪い住人が多いとか

理由はわからんけど先輩がレオパレスはもう二度と利用しないって言ってた

壁や床は木造アパートだと思えば普通だよ
出るときも別に普通でぼったくられたりはしない
ただ敷金礼金無い代わりに家賃が高いから1年以上住むなら違うところの方が良い

>>12
どこも一緒じゃん
事務手数料+掃除費etc

夢中で頑張ってるとエールが送られるらしい

夏冷房が３時間で切れる
冬暖房にしても寒い

>>5
マンスリーレオパレス借りてたけど電気代込みだったから
つけっぱなしで出掛けたりとかしてたけど問題なかったぜ
まぁ俺のせいでその後そう変わったのならなんかすまん

寝に帰るだけの部屋ならそれもいいんじゃね

３時間で切れるとかマジ？
コントみたいだね

普通に借りたほうがやすいよ
敷金１ヶ月のみの物件とかあるじゃん

>>9
俺んち鉄筋高層の公団住宅だけどそれはうちも聞こえるからレオパレスのせいではないと思う

一人暮らし板に行けば詳しい情報がある
話半分だとしても住みたくなくなること間違い無し！

迷って出てこれなくなった事が在るょ

退出ぼったくられるのも喫煙者とか汚してる一部の奴の話だし都市伝説だけど
値段は異常に高いから全然お奨めしない

レオパレスなんてDQNと犯罪者予備軍しかいねーだろ

来年からならまだ全然時間あるじゃん
もっとちゃんと探せよ

冷房は三時間で切れるし食事はウィンナー一本だしもう最悪！

>>27
非喫煙者でも住んでる時間が長いと退出時の吹っ掛けは平気である
喫煙してようしてまいが住んでる期間によって何頭の吹っ掛けしてくる
都市伝説ではないのでご注意

壁にコップ当てると丸聞こえだぜ

あんだけテレビCM打ってるんだからどんだけ利益出してるのかってことだよ
住友不動産や三井不動産なんて比べものにならないくらいCM打ってるんだぜ
大東建託もそうだけど

不法入国外国人とかいそうで怖い

>>34
高いから逆に入れないと思う

ゲストハウス？とかいうのに比べればマシなんだろうけど・・・

今このスレ立ててもレスつかないと思うよ
なぜならレオネットの回線はOCN
OCNはほとんどが今規制で狼書けない
特に>>1が都内を考えてるならほぼ一年中規制だから覚悟してね

レオネットという名の丸の内OCNユーザーより（シベリアにて代理依頼）

隣のやつの鼻水すする音まで聞こえてくる

レオパレス ボッタクリ に一致する日本語のページ 約 16,600 件

>>33
退出時の金額が相当吹っ掛けてるから儲け大きいと思うぞ
敷金礼金無しって言ってても条件があったりもするし
マンションの大体が元の地主から安く買い叩いてるのが多いから家賃収入は丸々会社に入る

家電やら何やら揃ってておかしいと思ったんだよな

>>21
壁も天井も音が丸聞こえで
寝れないから

レオパレスってこんなにひでーのか?
友達の住んでたレオパレスの部屋に行ったことあるけどそのときは普通だと思ったけど･･･

敷金と礼金がチャラになって家電買うのも掛からんからね
結構得してると思うけど退出時が一番怖い
家電壊れたら無料交換とか騒音も対処してくれるから利用中のみの対応はいい

出る時になってレオパレスで調べたらボッタクリばっかでかなりあせった
でもタバコでカベの色が変わるやつは経年劣化だ云々と押し切ったからなんも払わなくてはんこ押させた
出る時のテンプレみたいのあったからそれ参考にしとけ

書き込めるけど

今だったら街の不動産屋とかでもこまめに探せば初期費用安いとこあるぞ

>>43
部屋は普通のアパートなんだよ
ボッタクリ具合が鬼なだけ

俺は出るとき７万取られた
そしてこのスレの内容は全て事実

>>2
それ詳しくお願いします

1ドアの冷蔵庫は むしろ邪魔

まぁ7万くらいはどのアパートでも普通取れるよ

>>39
ﾜﾛｽw

エイブルとかアッパマンショップとかもそうなの？

>>54
仲介業者だから全然違う業種

【初期費用】レオパレス21に注意その６【\272,200】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206678693/

法律で仲介手数料って家賃の半額までって決まってるんだよな
でも町の不動産屋は必ず1ヶ月取られる
エイブルは半月分ですって宣伝してるけどそれって当たり前なんじゃないのか

冷房が3時間で切れるって意味がわからんｗ

俺もたまたま賃貸探してるんだけど5階でエレベーター無しってキツいかな

>>25
それどこ？

どこも出る時は五〜八万位の掃除料や壁紙料とかでとられるが
レオパが立ち悪いのはボッタクリのような金額を提示してごねられたりすると平気で下げる事
しかも相手によって安く提示したり下げずにボッタクリ金額のまま強気に出て請求する事

レオパレスってのは保証人とか用意できない人御用達
まともな人間ならレオパはやめとけ

エアコン3時間は嘘かその物件だけだろ
タバコ吸うからエアコンつけっぱだったぞ一年中

今丁度家探してるけど保証人って田舎の親でもいいのか？

今出張で住んでるが新築らしいが２階なんだが誰もいないっぽい
なんせ車がおれのともう一台しかとまってない

まぁ長期はいるとこではないわな使いずらい

とにかく安普請
あれより安い造りの建物は工事現場のバラックだけ

田舎の親で十分だけど
実印と印鑑証明が必要

むしろ保証人は親がいい
ただし収入がないときつい

ロフトで寝てたら
上の階のションベンの音まで聞こえる
マジで

前住んでたとこは3時間だった
今のとこは普通のエアコン

７年ぐらい借りててタバコのヤニで壁まっ黄色にしたけどお咎めはなかった

被災地で突貫で立てられるプレハブの方がよっぽどマシ

友達が住んでるけど会社の住宅補助があるから我慢してるって言ってた
電気エアコンは付けっ放しで切れるっては言ってなかったな

お金と心に余裕がある人はレオパレスでもいいんじゃない

レオパレスが糞かどうかは知らんが
レオパレス住人が糞なのは知ってる

実印と印鑑証明かありがと収入はあるから大丈夫かな
レオの物件はあっというまにできるよな

アパートやマンションの賃貸物件を、不動産会社を仲介して借りる場合の仲介手数料は、最大で家賃1ヶ月分です。
これは、法律で決められている上限額なので、家賃1ヶ月分以上の仲介手数料を支払う必要はありません。
これまで、多くの不動産会社は家賃1ヶ月分の仲介手数料を提示していることが多かったのですが、本当は家賃1か月分よりも安くても問題ないのです。
そのため、近年では仲介手数料が無料、半額という不動産会社も増えつつあります。

何より眠れないのが一番つらかった

どうしてもレオパを借りなきゃいけなくなったらHPで外観と間取りは絶対に確認が必要
レオパが立てた物件だと大体は作りが一緒だからわかるからそこは避ける
あとは定期的に物件を移るとかして１件に長居してはいけないって感じかな

不動産屋に聞いたところによると審査の難易度は大手管理のマンションでクレジットカード並み
それ以外は大家がウンというかどうかだけだそうな

レオパレスに関わらずマンションアパートの下見は土日の早い時間がいいよ
上や隣の住人がいるから音に関してチェックできる
足音や水道に便所やドアや音楽の漏れ具合が分かるよ

レオパだろうと他の業者だろうと出るときに法外な額を請求されたら役所に行って審査してもらえ

俺がマンション借りようとレオパレスとかどうなんですか？って聞いたときあそこは辞めといた方がいいですよって言われた

>>80
なんの審査？

実際知り合いが工事ん時出入りしたらしいがほんとはめ込み式のガンプラみたいな建物だって

狼って時々勉強になるなｗ
高校んときの先生がレオパ住まいだったなそういや

ガンプラに誤れ

支払い能力があるかないかの審査だろうが

>>85
レオパに限らず今の家の工事なんてそういうのが多い
大工やってる知り合いがそういうのが増えて仕事減ったと嘆いてた

クーラーの水漏れやら光ケーブルの引き込みやらで
室内の壁を何度かひっぺ返したが確かにプラモデルのようなつくりだった

>>84
賃貸物件の入居審査

>>88
マンションに住むのに審査なんてまったくないだろ

俺は一回クソ不動産クソアパートクソ大家に当たってから賃貸物件に関してはガンガン強気に行く
転居時の請求なんてホントにぼったくり
入居時にいろいろと細かくしつこく確認するこれが大事

せめて鉄筋だったら生活音をだいぶ減らせるんだがな

>>92
普通あるぜ

友達がレオパで働いてるから引越しの相談したらやめとけって言われた

入居審査なんて始めて聞いたは

普通の神経の人ならまずレオパ以外で探すね
選択肢に入れないだろ常考

うちRCだけど上階の音はどうしてもするよ
隣の音はそうでもないけど

ロフトは物置になる

訳有りでアパート暮らしを2ヶ月したが借りる前に部屋を見せてもらった
その際に部屋の隅から隅まで撮影して前に住んでいた奴が付けた傷を記録しておいた
出る時はお咎めなしだった

おまえら外見内装オシャレそうな物件なんて言ってるからだよ
おすすめなのは一昔前の団地的な作りのアパートマンション
鉄骨で音漏れも非常に少ない（ドアの音くらい）で家賃3割安くらい

あとは専門スレ行ってみな
もう結論は出ただろうけど名

>>97
個人所有なら不動産屋が大家に書類送ってOK出るかどうかだけだからな
法人所有の物件なら保証人や収入証明はまず間違いなく要求される

ロフトはゴミ置き場と化した

ＣＭ・宣伝の影響って あるんだよな
実態を知ってれば 選択肢にレオパは入らないけど

レオじゃないけどロフトはエアコンの空気届かないうえに
明かり取りの窓があるので夏は40度超える

内装　砂壁じゃないならいいやｗ
収入証明って給料明細でいいのかな

審査はあるでしょ
月収とか年収とか今の会社で何年働いてるかとか聞かれるのは審査の一環だもの

今レオパレス何棟か連続で作ってる大工だけど
作りがどうなってるか知りたい人いる？

>>106
藤原紀香でハードルあげすぎてるのと家賃が高いのとでアレだけど
まぁ良くも悪くも普通のアパートだよ

ネットが普及してた時代でよかったな
あのうさんくさいCMに騙される奴がもっと続出してただろう

>>108
収入証明は普通の賃貸マンションの話で
レオパレスは収入証明いらない

レオパレスはレオパレスでも古いのと新しいので
全然違うからな

>>110
聞かせてよw
普通とどう違うかとか

>>110
ｋｗｓｋ

自殺多いアパートだ

安アパートの一回とか最悪だよね
上階の足音や掃除機うるさいし夏は蟻が入ってくるし

レオパレスでも
新築でレオパ仕様で建てたのと
以前は 他の不動産屋・個人で運営してたのを下取りして 内装だけ変えたのと
イロイロあるから

藤原紀香や小池徹平もこの現状知らないんだろな･･･

見た目いかにも安っぽいよね

>>111
普通だよな
他社の工作員がレオパくさしてるけど話半分に聴いた方がいいよ
業界だとかなり良心的だから

レオパレスは出張で利用したが
１つめはとなりが在日の人で
２つめはとなりが友達呼んですぐ宴会するやつで騒音がうるさくて
３つめはゴキブリがよくでました

紙の壁

>>115
木造とパネルと鉄筋とあってたしか中身の部屋の作りは3種類か4種類くらいある
全部分厚いマニュアルを見ながらやるんだけど間取りとか作りが数パターンしかないから
覚えると簡単
普通の木造との違いは金物がなくて全部ピンを挿しこんだら終わり
だから建て方が異常に早い
ただひうちのビス締めが結構時間がかかる
壁は12ミリの石膏ボードの二重張りで断熱材入ってるから防音はいいだろう

>>122
まぁ良心的かと言われるとそこまで擁護はできないけど
言われてるような悪徳業者ではないとは思う

賃貸の住宅ってレオパレスしか住んだことないけど
全くこういうとこで書かれるような不満無いけどな

住もうと思う物件に夜から朝まで半日でいいから泊まらせて欲しいよな

>>127
社員乙
>>1
まじ止めとけ

>>129
社員じゃないけどね
まあ俺は入るときにかかる金と出るときにかかる金全部会社が持ってくれるし

>>125
ピン押し込んで終わりってなんか横揺れの地震に弱そうだなw

でも逆に考えると全国どこでも至る所にあるのにトラブルって2chくらいでしか見ないよな

部屋借りるとき不動産屋に出す書類で住民票と印鑑証明って両方必要なの？

一階の天井は二重張りで二階の床は3センチ厚の床板に9ミリの石膏ボード
その上に9ミリ厚の消音のシートその上にじゅうたんだから音はそんなに気にならないはず

>>130
そういう風に住んでる奴は苦労ないからわかってないだけ
個人契約で同じ年数借りて住んでみれｗ

>>131
地震程度じゃ抜けないと思うけどね
実際はわからんけど
強度的には全然問題ないと思う

>>134
最近立てられたレオパはそこそこ防音効果あるのかな？

絶対タバコ吸うな壁紙汚れて請求される可能性があるから
あと敷金礼金は無いが年毎に謎の保証金取られる

>>125
建て方のピンでスピンドルじゃないの？
マジで火打ちボルト締めじゃなくてビスなの？！
PB厚も12.5じゃなくて12.0なの？それJIS製品じゃないな
界壁遮音構造に適合してるか明日役所に確認取ってみるわ

そういや家賃とは別に年会費みたいの取られてたな
今はもうないのかな

最近のレオパは防音効果高いと思う
木造でこれ以上の防音は難しいだろ

> 普通の木造との違いは金物がなくて

ホールダウンも筋交いプレートも無いんですね？

退去時の立会いの人がいい人で良かったが
あちこち汚していたので内心ビクビクしてた

>>139
12.5のPB吉野石膏のタイガーボードだったはず
ひ打ちのビス締めだけど90のぶっといビスを片方だけで5、6本止めるから丈夫だよ
ピンの種類はわかんね

会員になって月ごとに払う契約だと退室時も金いるんだろ
最初に一括払いするので契約すればあとはタダ

>>142
ホールダウンはある筋交いプレートはない
筋交いなくてパネルを柱と柱の間にはめ込んで釘打ちするだけだから
今のとこ2種類３棟しか立ててないからつける事もあるかもしれない

>>146
２×４と在来軸組のあいのこみたいだな

何か急にレオパレス擁護レス増えたなｗ

>>147
レオパ独自の工法なんじゃね？
この通りに作りなさいって分厚いマニュアル渡されたから

謎のって言うか会員制アパートって触れ込みなんだから会費はそりゃあるだろ

レオパレスは建築技術も革新的なんだな

基本的には良心的だよなレオパって
社会的信用がある企業だからこそできるっていうか
尊敬するわ

この構造なら普通の木造よりはるかに丈夫そうで安心だ

別に擁護はしてないよ
建物の作りは問題ないと思うけど
たしかに家賃はべらぼうに高いよ
俺も借りようと思ってたけどやめたもん

ところで家賃いくら?
住む時にいくら払えば即住める?

ハウスメーカーや街の不動産屋のアパートなんて手抜きだらけで怖くて住めない
その点レオパは安心だって知り合いの設計士も太鼓判押してた

>>155
【初期費用】レオパレス21に注意その６【\272,200】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206678693/2

2 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/03/28(金) 13:36:44 ID:???
初期費用内訳

家賃が8万ちょっとの物件
システム料金\78400
部屋利用料\139050
環境維持費\870
ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料\10000
抗菌施工代\15750
鍵交換代\150
ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ\25000

合計\272.220でした。

>>150
別に何してくれるわけでも無いけどな
敷金礼金無しウリにしてる分そこで回収してるから性質悪いよ

広告には３万８千円からっていうのに騙されて
見に行ったらとんでもない金額提示されて即やめた
訳のわからない費用が多すぎる

なんかよくわからん料金がちらほら

部屋利用料に
環境維持費\870
ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料\10000
抗菌施工代\15750
鍵交換代\150
ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ\25000
を含んでるじゃねえの？
なんだ？この日本語遊びは？

俺はトイレのウォシュレットが完備されてば他は何だっていいや

抗菌施工代って 抗菌済みって袋かぶせるだけじゃねぇのっていう疑問

>>157
部屋利用料ってのは家賃前払い分のことか？

20万前後払うんなら普通のアパートにしろとw

グレーのシマシマは環境最悪
茶色のシマシマは快適
これだけ知ってればＯＫ

>>164
レオパレス用語では家賃のことを部屋利用料と言うらしいな
139050円は当月日割り＋来月家賃だろう
これは普通の賃貸契約でも同じだ

>>157
家賃8万?
なんかの間違いだろ?
マジなら普通の一軒家住むわ

8万で一軒家とかどこの田舎だよ

俺は他の不動産屋で20万以上取られた
非喫煙者で料理もしないし家具もほとんど置いてないのに
お前らも安易に不動産屋を選ぶなよ

田舎なら借家で三万円台あるよw

>>161
鍵交換代が安すぎてﾜﾛﾀｗ

でもレオパ嫌いじゃないな
浴室乾燥にはお世話になりました

借家だと近所付き合いとかしないとまずそうで返ってやだな

借家だけど隣の住人とか知りません

会社自体があれなのは言うまでもないが
やばい住人が多いのも確かだから気をつけな

>>174
志村、逆、逆

レオパの鍵ってただ薄っぺらい鉄板だからな

神経質なら壁がうすい物件はやめとけ
気が狂うぞ

何だかんだで一軒家の魅力には勝てんよな

壁薄いけどどっちかって言うと音うるさいの俺の方だから問題ない

>>157
部屋利用料 → 家賃
システム料金 → 礼金
ライフサポート → 火災保険料

>>181
刺されないようにね

レオパレス住んでる友人曰くP2Pが出来ないから辛いって
あとここに書いてあるとおり壁が薄いことも言ってた

レオパっていってもいろんなタイプがあるし
皆自分が住んだ所と同じと思って話してるから意見がバラバラになる
俺の感想としては１０年前くらいに建った木造タイプは質が悪いと思う
最近のと２０年くらい昔のタイプは造りがしっかりしてるのが多い

色々あるのか

>>172
新しい物件はカードキーだからな

6畳1Kの家賃5万代の部屋なのになんだかんだで月10万近くかかったな
隣の部屋の会話やテレビの音が聞こえてくるくらい壁が薄かった
テレビは常にヘッドホンで聞いてたよ

>>166
うちの窓から見える近所のレオパは茶色のシマシマだわ

うるさすぎて俺発狂
天井の壁殴ったら見事に穴開いたｗ
どんだけモロいんだよｗｗ
レオパの隣人がうるさいのはデフォだよ

知人が住んでるけどよくネットが止まると言ってた

レオパレスに就職しようか悩んでるんだ

>>185
レオパ大東って今も基本は木造だぞ

うち大東の2x4だけどわりとしっかりしてる
ただトラックが通ると激しく揺れるw

確かにつくりは粗末だよな
ちょっと力入れると壊れる部分多すぎる
カーテンレールとか折りたたみテーブルとか
壊れるかと思い怖くて触れないｗ

木造一軒家を見知らぬ人とシェアしてると思えば何の問題も無い

地方のレオパ転々としてきたけどうるさくないレオパなんてなかった

>>187
あれってカードキーっていうの？ｗ

保証人の当てがない奴は仕方ないんだろうけど
あるなら他がいいんじゃね？

カードキーがうまく入らなくて家に入るのに10分位かかったときがある

短期間
半年〜一年くらい住むには家具とかテレビ付いてるし悪くないと思う
ただ勘違いされやすいけど普通のアパートより高い

>>200
あれ上手く入らなかったりどっちに回すのかわからなかったりで大変だよなｗ

賃貸は分譲よりもコスト落としまくって作ってるとこが多いからなぁ
鉄筋と思って安心してたら壁が木造と変わらないぐらい薄いとこも結構あるし
分譲賃貸が理想かな

うｍ
結論レオパは高くつくな

つまり保証人いない奴用ってことかな…

あれだけの物件あんなに早く安く建ててんだから粗末でないってほうが無理だわな

保証人はいるだろ

ハロプロカードのポイントためるにはレオパレスしかないんだよね？

レオパレスのオーナーと知り合いだけどほとんどは法人契約らしいよ
で誰が住んでるかは全く知らないらしいｗ

俺も前住んでたけど金は会社持ちだから金銭的なことはぶっちゃけ知らない
当然会社も法人契約してたよ

基本的に保証人は必要だけど
いない場合でも保証人協会とか言う組織に
月額1000円払えば問題ないみたいだよ
ただそれもローンを組まされるから仕事が無いやつはダメみたいだな

レオパレスの法人契約は入居者の入替えが可能だから
利用する会社にとってはとてもありがたい

まあ人に例えれば派遣社員制度みたいなもんだな
法人が一括して借り上げて社宅代わりに使うにはメリットあるけど
個人が1部屋借りるには厄介なのと初期費用がかかりすぎる

夏暑くて冬寒いって聞いた

レオパレスに限らず保証人って定年になって無職の親じゃ駄目なのかな？
今はいいけど将来どっちみち親は無職で定年暮らしになる訳だし兄弟いない奴ってどうするんだろう

じゅうたんだったからなのかもしれないけど
アトピーが出たんだよね・・・この家・・・

つ保証会社

>>215
そういう親は年金があるから大丈夫
それに借金と違い保証人は形だけな部分があるし
仮に家賃を踏み倒されたところで10万円程度なら
大家とて諦める場合が多いよ
(もちろん踏み倒しなんてやったらいかんけど)

出張行くとレオパなんだけど
レオパで生活すると咳がとまらん
あれハウスダストっていうやつかな？

賃貸アパマンの保証人は確かに形だけなとこが多いからな
それなりのマンションでも保証人の年収さえ聞いてこない大家も結構いるし
もしもの時は敷金で相殺して出て行ってもらえばいいだけだからな

レオパ

レオほ

>>219
シックハウス症候群かもよ
フローリングのワックスのにおいもキツイし

電子レンジはあるけどトースターがないからパンが焼けない
電気コンロだったから火加減がイマイチよくわからない
エアコンが直線方向にしか効かなくて3時間で勝手に切れてしまう
炊飯器なりオーブントースターなり買ってきても置く場所がない
掃除機は置いてない
台所が狭い

多少金かかってもアパート借りて自分で揃えたほうが良いってのが感想

今は民間アパートとか借りるとき住民票とか印鑑証明はいるの？

借主の住民票と収入証明は当然必要
印鑑証明は保証人のみでOK

敷金礼金と言わないだけでそれに相当するシステム料金というものを払わせしかも返さない

レオパに限らず1Kってだいたいあんなもんだ

>>227

地域によってはシステム料金は取らない
てか実質、東京だけしか取ってないらしい

一人暮らしならRC3〜5階建ての最上階角部屋がお勧め
狼的に言うと９列中央通路席ぐらい

分かり易いｗ