【繰上げ】住宅ローン大丈夫かなぁ　4行目【審査】

新生の住宅は３ヶ月くらい放置してアウトていうケース頻出

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>938
まじっすか？
もう3ヶ月近く待ってる俺もアウトになんだろうか。
今更どこに申し込めばいいんだよ。

銀行がレンダース取得ってまじでやってんの？
↓
ttp://member.nifty.ne.jp/360/fuji/fuji1.html
これってこわい。

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>883
キャンペーン終了の駆け込み申し込みが大量にあったらしく
処理が遅れてると聞いたよ。

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>943
キャンペーン終了の駆け込み申し込みが大量にあったらしく
処理が遅れてると聞いたよ

883です。
うちは5月下旬に出しました。
駆け込みではありません。
なのに、いまだ何の連絡もなし。
まさか、後から駆け込みで来た客を
優先させてるなんてことはないだろうな、新生よ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>945
年収3千万円とかあればすぐＯＫになるよ。
投資信託や外貨の商品を継続的に買ってくれそうな客かどうか、
年収とか資産が微妙な場合にはじっくり見極めるんだろうね。

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>>945
申し込みは４月くらいから多かったみたいよ。
新規取得で期日がタイトな場合は、優先されるみたい。

ただ大量に処理しているみたいなので、少しでも問題があると
否決されるか放置になるみたいですね。そもそもの審査基準が
厳しいのに、営業が十分な説明をせず申し込ませて減額や否決に
なるケースが多発しているようです。

>>941
ガーン！
恐ろしい話だな、こりゃ。

微妙にスレ違いですが教えてください
ローンの審査について聞きたいのですが
ローン会社の審査ってどういうふうにやってるんですか？
普通契約用紙に会社の名前や勤続年数や電話番号を書きますよね？
例えば自分の働いてる会社とかに電話したりしてるんですか？
個人的な都合で会社とかに電話とかされたくないんですが？

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>>951
在籍確認はするよ
ｸﾚｶと一緒

銀行によっても違うでしょうが、例えば４大（といっていいのか、３大なのか）
だと、本審査で減額、否決される可能性はどれくらいなのでしょうか。

>>947
っていうか、それってコンプラ違反。。。絶対にやってはいけないですね。

>>954
減額や否決の可能性はありますけど、案件によってなので一概には言えません。
まず、年収に対して年間の返済額がどれくらいになるのか、担保価値はどうか、勤務先はどうか…等々。
漠然としすぎて回答できません。

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>>953
在籍確認とはやはり電話して確認するんでしょうか？
それとも別の方法でやってるのでしょうか？

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955さん、この場合の年収というのは税込み年収ですか？

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>>957
いろいろ。
そんなに電話されたくなかったらローン組まずに即金で買わないとね。

どこの会社でもいいから人事や総務関係の仕事してるお友だちにでも
訊いてみれば判るでしょうけど
あなたが知らないだけで会社にはいくらでも
あなたの個人的な件について電話が入ってくるものです。
普通の会社ならむやみに個人情報漏らすことはないけど
その問い合わせが答えるべき内容であれば回答してます。
本人に知らせるべき内容でなければ
問い合わせがあったこと自体知らされない。

>>959
その質問にどんな意味があると思ってるのか謎だけど一応はYES。
で、955さんの言うとおり年収だけで単純に決まるわけじゃありません。

繰り上げ返済したら、保証料とやらが戻ってきた。
しかもしっかり事務手数料(10,500円)と振込み手数料が差し引かれていた。

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＞４大（といっていいのか、３大なのか）

ってどういう意味ですか？

>>964
東京三菱、みずほ、三井住友ってことじゃないの？

医師って申告所得で見られるんですね・・・節税対策が裏目に出た。

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>>966
脱税？

さ

>966
医師も勤務医なら源泉徴収票でもいいのでは？
開業医に限らず自由業、自営業など給与所得でない人は納税証明しか
所得の証明がないのでそれで年収は判断されるでしょう。
自己申告ですむのは３００万くらいまでのカードローンまで・・
住宅ローンとか住宅公団は公的な所得証明が必要です。

嫁と私の分、それぞれ２００万づつ繰上げしました。
返済期間明細が減っていくのがうれしい。
早く借金０生活になりたい。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

信金でネット事前審査申込んでから
今日で３週間。（原則３営業日って出てたのに）
当日確認電話があったきり・・
どうなってるんでしょう。

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http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=bdbbbpa5ma1bca5sa4ka4da4a4a4fa1aaa1aa&sid=1073724&mid=6133

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>>974
催促の電話をいれてみてはどうでしょうか？

>>978
今日入れました。そしたら「審査中、進捗状況はわからない。」
といわれました。（もちろん丁寧にですけど）
何に時間が掛かってるのかな？
今日銀行協会で見てきたら申込当日にきっちり照会かけてましたけど。
不安です。

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審査

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

土地の決済が９月、建物の完成が１月、という場合、ローンの実行はいつからに
なるのでしょうか？
９月と１月の２本に分かれるのでしょうか？
また、１月に金利が上がってしまった場合は、その金利が適用されるのですか？
教えてﾁｬﾝですみません。

>>983
そのとおりだよ。

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>>983
土地・建物資金、両方必要ってことで話していいんですね？
大体あなたの書いている通りです。
ただ銀行によっては分割融資というやり方があります。
その場合はローンの借り入れ時期を2回に分けて最終的に1本のローンになる、と言うやり方です。
2本のローンでも分割融資でも、それぞれメリット・デメリットありますけど。
例えば、2本で借りれば登記費用は2本分になる。
分割融資を利用すると変動金利しか選択できない（後日固定に変更可能だけど、当然変更日の金利が適用される）。等々…。

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