東京三菱の１．９％１０年固定ローン

これってものすごくお得でないかい。
下手したら、かつての養老年金なんか目じゃないかも。

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今んとこ最強！

現在金融公庫からの借り入れ残高が２８００万円（利率はあと７年間２．５％、
以後は３．５％）
やっぱり借り換えた方が得でしょうね。

今日のニュースステーションでやってましたね。
10年目以降も3.4%でしたっけ？30年間固定というのは本当に強い。
審査に通る方なら利用しない手はありませんね。
もっとも、糖蜜でもありますし、審査は結構厳しい気はします。
金持ちはますます金持ちになり・・・と感じました。

あと、給与振り込みを糖蜜にする必要があることと、「メインバンク」
への加入が必須になること等が書いてありましたね。
もっとも、住宅ローンを借りられればそれだけでメインバンクの
ステージ5になりますから、コンビニATM利用無料、時間外手数料無料等の
サービスも自動的についてくるので、その点でもメリットは大と思います。
ただ、いくらお金があっても地方在住者にはちょっと厳しい条件かもしれません。

さっそく昨晩ＦＡＸしました。
家でよく確認したら
ローン残りが２９００万円。（購入価格４８００万）
そのうち半分くらいが２．５％
残りは２．７％、３．５％でした。今の金利。（１０年後からは４％）
これがもし東京三菱に借り換えできれば、同額支払いでも返済期間は４年位短縮
される。
東京三菱様　よろしくお願いします。

>>6
給与が入らなかったりしたら、さっそく資産回収に乗り出すって事じゃないでしょうかね。
いやな気分にさせたらｽﾏｿ。

>8
なるほど、そういう意味もあるわけだね。
単純に給料振込口座にすればいろんな引き落としがついてくるから手数料でもうから
とかそんな理由かと思ってました。
ところでメインバンクとかの加入ってなにかこちらにも義務や費用がかかることは
あるのでしょうか。
現状はみずほを利用しているので、これが通れば、ついでにみずほから預金もすべて
引き上げようと思ってます。ちょっと残念なのが、UCカード長年使ってきたから
普通カードだけど、利用限度額はかなり上がったし、ポイントも溜まっている。
これも整理しないといけないのはちょっと残念だな。
三菱について何か気をつけることがあったら教えていただけたら幸いです。
私からは、これの申請が通るかどうか、何がネックになるか随時提供します。

>>9
「メインバンク」への加入で特に義務や費用がかかることはありません。
他のローンで金利が優遇されたり、ATM手数料が無料になったりする
サービスはあります。住宅ローンで銀行はさんざん儲かっている訳ですから
当然ですね。それに加えて各種引き落としの手数料も入る訳ですから
一石二鳥、三鳥になる訳です。要は顧客の囲い込みのためのサービスですね。

ちなみに漏れは投信積立をしてステージ4です。これでもコンビニATM利用無料、
時間外手数料無料等のサービスはほとんどついてきます。投信や外貨預金の積立
をするとそれだけで糖蜜には手数料が入りますから、
一応上客扱いして貰えるのでしょう。

ところで、UCカードは給与振り込みをやめたら解約しなくてはいけないのですか？
そのまま使えるようならそれだけ使うという手もあると思います。
まあ、糖蜜の住宅ローンの審査に通る位なら、新しいカードも簡単に持てるとは
思いますが。糖蜜にもDCカードというものがあるそうです。

>10
もちろんそのままおいておけます。ただ面倒なだけ。けっこうカード使うので
（まあそれでも月間８万前後かな）給料の口座にしておかないと、毎月残高とか
見ていくの面倒じゃないですか。だからもし住宅ローンが通れば、カードも
糖蜜系のものを作って、そっちにいろんな引き落とし（電話代とかも）も含めて
移すつもりです。それにカードって使わないで持っていても、年間1500円位
とられるでしょ。私けっこうケチなんです。
DCは以前東急ＤＣカードとかいうのを持っていたこともあったような・・・
結局同じなんだけどね、UC-VIZAもDC-VIZAも。

>まあ、糖蜜の住宅ローンの審査に通る位なら、

やはり糖蜜の審査はかなり厳しいのでしょうか？
住宅金融公庫みたいに甘くないのですかね？
すっかり通った気になって（これで相当得するから）ルンルン気分なんですが、
審査で落とされたら、けっこう落ち込むだろうな。
ネックは年齢と年収と会社の信用（全部かよ）のどれかだな。
小企業の経営なのですが、ここ数年は会社を黒字にするために自分の給料は
うん百万単位で下げているので、年収も同じ年齢の学校の同級生と比べると
かなり低い。でもおかげで会社は好業績。累積損失がなくなったら、ババンと
給料あげて一気に繰上返済を狙うつもり。

だめでした。これはサラリーマン限定だそうで、役員（中小企業は特にそうなんで
しょうね）は、対象外だそうです。
あーあ。残念。

あぼーん

>>13
それは残念でしたね。でも、これからもこういうキャンペーンは
いろいろな銀行でやると思いますので、アンテナを張り巡らせておくと
良いと思います。