【ドキドキ】住宅ローン大丈夫かなあ【ハラハラ】
952 ：932：02/12/10 14:13
>>933 >>938さん
一括返済の条項は、無論、入っています。たぶん、全銀協のひな型でも入っているんでしょう。
一応、新居のローンは、旧居の賃貸料が入らなくても返せます。
ただ、それでもたぶん、ばれたらダメなんでしょうね。5年をめどに古い方は、全部払ってしまうよう内入れします。
ご助言、ありがとうございました。アパートローンにでも、切り替えられるなら御の字です。
一括返済の条項は、無論、入っています。たぶん、全銀協のひな型でも入っているんでしょう。
一応、新居のローンは、旧居の賃貸料が入らなくても返せます。
ただ、それでもたぶん、ばれたらダメなんでしょうね。5年をめどに古い方は、全部払ってしまうよう内入れします。
ご助言、ありがとうございました。アパートローンにでも、切り替えられるなら御の字です。
953 ：名無しさん：02/12/10 16:14
>>951
青森に1坪買って住民票を一瞬移したら?
青森に1坪買って住民票を一瞬移したら?
954 ：名無しさん：02/12/10 16:39
住民票移すなら賃貸でOK。
でも融資対象物件も当然、本支店営業区域内のはず。
意味ねーよw
でも融資対象物件も当然、本支店営業区域内のはず。
意味ねーよw
何回か話題が出てるみたいですが共有名義になっていても
連帯保証人や連帯債務者にはなるとは限らないですよ。
私はなってないです。
なんか勘違いしてるのかな？
連帯保証人や連帯債務者にはなるとは限らないですよ。
私はなってないです。
なんか勘違いしてるのかな？
956 ：名無しさん：02/12/10 20:05
金融機関によって違うかもしれませんが、担保提供のみで連帯債務者にも連帯保証人
にもならない場合がありますよ。
にもならない場合がありますよ。
>956
ですよね。
このスレでは連帯保証になるのはほぼ間違いなし！
という感じでしたので。
連帯保証人なんてなってもいいことないから
そういうところも確認したほうがいいね。
なんていってる私は根抵当権つけちゃったみたいです。失敗。
ですよね。
このスレでは連帯保証になるのはほぼ間違いなし！
という感じでしたので。
連帯保証人なんてなってもいいことないから
そういうところも確認したほうがいいね。
なんていってる私は根抵当権つけちゃったみたいです。失敗。
うちは、相続対策で、母親に少しだけ持分があるので借り換えの時に連帯保証人になれ、と言ってきた。
ローンは、規格商品なので、この条件は外せないそうだ、その信金は。
ま、即止めて他の銀行にしたけどね。
だって少ししか持分ないのに、連帯保証人なんかにさせられないよ、アホ城南。
ローンは、規格商品なので、この条件は外せないそうだ、その信金は。
ま、即止めて他の銀行にしたけどね。
だって少ししか持分ないのに、連帯保証人なんかにさせられないよ、アホ城南。
>>958
すみません。うちも『アホ』です。
なぜ、連帯でない、フツーの『保証人』（内部では物上保証人といいます。）
にならないのでしょうか？
多分持分が共有だったり、土地と建物の所有者が別だったりすると、
権利関係が複雑だからでしょうか？
まあ、公庫はもともと審査面ではゆるゆるなので・・・。
接道のないところにも家が建っちゃったりしますので。
すみません。うちも『アホ』です。
なぜ、連帯でない、フツーの『保証人』（内部では物上保証人といいます。）
にならないのでしょうか？
多分持分が共有だったり、土地と建物の所有者が別だったりすると、
権利関係が複雑だからでしょうか？
まあ、公庫はもともと審査面ではゆるゆるなので・・・。
接道のないところにも家が建っちゃったりしますので。
960 ：名無しさん：02/12/10 22:42
>>956-959
以前担保提供者は連帯保証人になる必要があるのかをたづねた者ですが、
保証会社がそうであるという説明を受けました。ただ、どうしても嫌なら
連帯保証人を立てないで、取り合えず審査してもらおうという話だったん
ですが、何か違うの？
以前担保提供者は連帯保証人になる必要があるのかをたづねた者ですが、
保証会社がそうであるという説明を受けました。ただ、どうしても嫌なら
連帯保証人を立てないで、取り合えず審査してもらおうという話だったん
ですが、何か違うの？
961 ：ローン受付窓口：02/12/10 23:06
962 ：ダンシン ：02/12/10 23:38
そうそう、返せなくなったときや、片一方が死んだときにうざい連帯債務・・・
連帯保証にするのは もちろん保全強化のためです、
連帯保証にするのは もちろん保全強化のためです、
>960
素人なのでなんともいえませんが、審査してもらってOKなら
問題ないと思われます。
が、可能性はあんまりなさそうなんで他をあたったほうが
いいような。
私が借りたところは連帯保証のれの字もでませんでしたよ。
ボーナス併用にしてしまったので繰り上げ返済がしづらく鬱。
素人なのでなんともいえませんが、審査してもらってOKなら
問題ないと思われます。
が、可能性はあんまりなさそうなんで他をあたったほうが
いいような。
私が借りたところは連帯保証のれの字もでませんでしたよ。
ボーナス併用にしてしまったので繰り上げ返済がしづらく鬱。
昔の「ゆとり返済」じゃないけど、ボーナス併用も借りやすく返しにくい罠。
これからの時代、多少、苦しくてもボーナス併用なしでやりくりして、ボーナスで返すゆとりのある時は繰り上げ返済。
できれば、元利金等じゃなくて元金均等。
借りやすさよりも返しやすさで選ばなくては。
これからの時代、多少、苦しくてもボーナス併用なしでやりくりして、ボーナスで返すゆとりのある時は繰り上げ返済。
できれば、元利金等じゃなくて元金均等。
借りやすさよりも返しやすさで選ばなくては。
>964
返しやすさで選べる余裕のある人は、頭金もたくさんあるはずなので
ローンのリスクが高くなくていいね。
ただし元金均等は当初の支払額が大きいため
つい借りる期間を長くしてしまいがちでかえって
利息が増えてしまうこともある罠。
返しやすさで選べる余裕のある人は、頭金もたくさんあるはずなので
ローンのリスクが高くなくていいね。
ただし元金均等は当初の支払額が大きいため
つい借りる期間を長くしてしまいがちでかえって
利息が増えてしまうこともある罠。
期間を短く借りる。しかも全期間固定。これ最強。
はじめから定年までに返し終わるプランなら
本当に余裕があるときだけ繰り上げればいいから
ローン以外のことにもお金を回せる。
ボーナスは小額なんですよ。
10年後からの金利上昇に備えての作戦のひとつなんだけど。
そのために繰り上げ返済の最低額が違ってしまったのが
激しく鬱。
はじめから定年までに返し終わるプランなら
本当に余裕があるときだけ繰り上げればいいから
ローン以外のことにもお金を回せる。
ボーナスは小額なんですよ。
10年後からの金利上昇に備えての作戦のひとつなんだけど。
そのために繰り上げ返済の最低額が違ってしまったのが
激しく鬱。
ま、根抵当をつけて、余っているお金は、常に返済に回す。
で、生活苦しくなったら、住宅ローン金利で生活費借りる、って手もあるよね。
でも、人によっては、一生、極度額一杯で終わるかも。
ま、それも、また楽し。
で、生活苦しくなったら、住宅ローン金利で生活費借りる、って手もあるよね。
でも、人によっては、一生、極度額一杯で終わるかも。
ま、それも、また楽し。
968 ：名無しさん：02/12/11 13:28
新生銀行の住宅ローンって例えば5000万の家買うのに頭金が
1000万あった場合、銀行からは5000万借りてすぐ繰り上げ返済で
1000万返せば、万が一キャッシングする時、ソニー銀行の
カードローンよりはるかに金利の安く1000万まで変動金利で借りれ
信用情報上住宅ローンだけなので信用情報も汚れないという使い方が
できそうな気がするのですがどうなんでしょうか？
1000万あった場合、銀行からは5000万借りてすぐ繰り上げ返済で
1000万返せば、万が一キャッシングする時、ソニー銀行の
カードローンよりはるかに金利の安く1000万まで変動金利で借りれ
信用情報上住宅ローンだけなので信用情報も汚れないという使い方が
できそうな気がするのですがどうなんでしょうか？
>967
究極のリバースモーゲージですな。＜一生限度額いっぱい
根抵当はわざとじゃないっす。
某キャンペーンのローンを組むための条件だっただけです。
横文字のサービス名にして便利ですってことだけ
主張するなって！＞某銀行
根抵当権を設定するってはっきり説明しる！
ま、子供が何か間違って医学部にでもいきたいとか
言い出したら活用することにしましょうか。
究極のリバースモーゲージですな。＜一生限度額いっぱい
根抵当はわざとじゃないっす。
某キャンペーンのローンを組むための条件だっただけです。
横文字のサービス名にして便利ですってことだけ
主張するなって！＞某銀行
根抵当権を設定するってはっきり説明しる！
ま、子供が何か間違って医学部にでもいきたいとか
言い出したら活用することにしましょうか。
>>964
ボーナス併用は借りやすくはないですよ。
併用しない場合となんにも変わりません。
借りる方の気分的なものでしょう。
審査は年間返済額でしてますので。
>>965
そうですね。
元金均等返済の初回返済額で元利均等で組めば、
返済期間は短くなりますし、総利息支払額も少なくて済みます。
まあ、元金均等なら毎回返済額（利息）は少なくなっていくのですが。
ボーナス併用は借りやすくはないですよ。
併用しない場合となんにも変わりません。
借りる方の気分的なものでしょう。
審査は年間返済額でしてますので。
>>965
そうですね。
元金均等返済の初回返済額で元利均等で組めば、
返済期間は短くなりますし、総利息支払額も少なくて済みます。
まあ、元金均等なら毎回返済額（利息）は少なくなっていくのですが。
971 ：964：02/12/12 15:47
972 ：964：02/12/12 15:49
973 ：名無しさん＠募集させて下さい。：02/12/12 15:55
２００３年は良い年になりそうですか？
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
現在仕事をもっている方でも、副業として取り組めます。
ビジネスモデルとなる、システムを使ったマーケティング業務です。
仕事の方法は徹底指導致しますので、学ぶ姿勢のある方のみを歓迎致します。
http://travailathome.net/andinf/
募集人員： 若干名、定員になり次第終了致します。
資格 ：２５才以上、性別、職業、地域を問いません。
１日２時間以上パソコンに取り組む時間が取れる方。
ただし、下記の３つのどれかに当てはまる方
真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方
仕事を始めるまで１週間ほどかかります。
ホームページから、２回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用：不採用を決定致します。
「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
http://travailathome.net/andinf/
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
現在仕事をもっている方でも、副業として取り組めます。
ビジネスモデルとなる、システムを使ったマーケティング業務です。
仕事の方法は徹底指導致しますので、学ぶ姿勢のある方のみを歓迎致します。
http://travailathome.net/andinf/
募集人員： 若干名、定員になり次第終了致します。
資格 ：２５才以上、性別、職業、地域を問いません。
１日２時間以上パソコンに取り組む時間が取れる方。
ただし、下記の３つのどれかに当てはまる方
真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方
仕事を始めるまで１週間ほどかかります。
ホームページから、２回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用：不採用を決定致します。
「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
http://travailathome.net/andinf/
>>968
新生は元々ソニーより住宅ローン金利が高いからね。
ソニー変動金利1.782％ ローン6.5％
新生 変動金利2.200% ローン2.20%
5000万借りて、すぐ1000万円返して、500万円借り越したら、
支払金利は ソニー103.78万円 新生99万円でお徳といえるかもしれないが
200万円借越しなら84.28万と92.4万円と逆転。
貸越しなければ、72.28万円と88万円だから、明らかにソニーの方がいい。
1年に1度、どかんとお金がはいる商売なら新生といいたいけど、借金に関する
感覚が麻痺しているだろうから、新生を使っていると残高は机上の計算どおりには
減らないと思うヨ。
新生は元々ソニーより住宅ローン金利が高いからね。
ソニー変動金利1.782％ ローン6.5％
新生 変動金利2.200% ローン2.20%
5000万借りて、すぐ1000万円返して、500万円借り越したら、
支払金利は ソニー103.78万円 新生99万円でお徳といえるかもしれないが
200万円借越しなら84.28万と92.4万円と逆転。
貸越しなければ、72.28万円と88万円だから、明らかにソニーの方がいい。
1年に1度、どかんとお金がはいる商売なら新生といいたいけど、借金に関する
感覚が麻痺しているだろうから、新生を使っていると残高は机上の計算どおりには
減らないと思うヨ。
975 ：名無しさん：02/12/12 23:43
教えて下さい。
現在、3500万の物件（土地込み）を新築で検討中です。
私の年収は500万で頭金は400万ぐらいしか用意出来ていません。
借入はありません。
住宅会社の人間は「条件的には充分大丈夫」というのですが
実は、7年前に自己破産、6年前に免責を受けています。
全く望みは無いのでしょうか？
現在、3500万の物件（土地込み）を新築で検討中です。
私の年収は500万で頭金は400万ぐらいしか用意出来ていません。
借入はありません。
住宅会社の人間は「条件的には充分大丈夫」というのですが
実は、7年前に自己破産、6年前に免責を受けています。
全く望みは無いのでしょうか？
976 ：名無しさん：02/12/12 23:47
>>975
もしあなたが、行員なら貸したと思いますか？
無理でしょう。
自己破産を前科と置き換えたとしましょう。
その時、前科者を会社で雇いますか？
それが答えです。
一度社会的信頼を失うと、二度と取り戻すことは限りなくゼロです。
もしあなたが、行員なら貸したと思いますか？
無理でしょう。
自己破産を前科と置き換えたとしましょう。
その時、前科者を会社で雇いますか？
それが答えです。
一度社会的信頼を失うと、二度と取り戻すことは限りなくゼロです。
信用情報がなくなってれば大丈夫でしょう。
登録機関は５年（一部７年）みたいですし。
でも、自己申告してしまったり何らかの形で情報があればやはりお断りするでしょうね。
登録機関は５年（一部７年）みたいですし。
でも、自己申告してしまったり何らかの形で情報があればやはりお断りするでしょうね。
978 ：ダンシン ：02/12/13 22:06
なんで自己破産しちったの？
979 ：ゲッター：02/12/15 04:21
Final Countdown
980 ：ゲッター：02/12/15 04:21
980
981 ：ゲッター：02/12/15 04:22
980
982 ：ゲッター：02/12/15 04:22
982
983 ：ゲッター：02/12/15 04:22
983
984 ：ゲッター：02/12/15 04:22
984
985 ：ゲッター：02/12/15 04:22
985
986 ：ゲッター：02/12/15 04:22
986
987 ：ゲッター：02/12/15 04:22
987
988 ：ゲッター：02/12/15 04:23
988
989 ：ゲッター：02/12/15 04:23
989
990 ：ゲッター：02/12/15 04:23
990
991 ：ゲッター：02/12/15 04:23
991
992 ：ゲッター：02/12/15 04:23
992
993 ：ゲッター：02/12/15 04:24
993
994 ：ゲッター：02/12/15 04:24
994
995 ：ゲッター：02/12/15 04:24
995
996 ：ゲッター：02/12/15 04:24
996
997 ：ゲッター：02/12/15 04:24
997
998 ：ゲッター：02/12/15 04:24
998
999 ：ゲッター：02/12/15 04:24
銀河鉄道999
1000 ：ゲッター：02/12/15 04:25
祝！念願の1000ゲット！
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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