▲キサマら！俺はマイホーム買えますか？▲

こないだ不動産やへ行ったら、
「4500マソ位なら、手付100マソで買えます」といわれ
申し込んだんですが・・・。
買えますか？漏れは無理だと思うのだが・・・

ちなみにおいどんの収入450マソ。保証人1200マソ。

kae

ちなみに担保物件有。

>>3
そりゃ担保物件がないと住宅ローンは組めないけど・・
もとから無借金で更地があるってこと？

>>4
今住んでる家でございます。この家はローン終了してます。
今度買うのは漏れが結婚して使う新居。

age-

やめときなさい。

まともな銀行は返済比率を４％で計算します。
年収４００万以上で返済比率３５％以内が基準。
４５００万借りるとあなたの年間返済額は２３９万円。
２３９/４５０＝５３％ 生活できませんね。
基準ぎりぎりで３０００万円 ３５．３％
基本的に自己資金１０〜２０％つまり４５０万から９００万は
用意なさい。
手付金１００万でいいと言っているのは水増しした偽の契約書で
銀行に住宅ローンを持ち込む悪質不動産業者。たとえば金額を
５０００万に改ざんすれば借り入れ比率９０％、あなたは１０％の
自己資金をもっているということになるわけ。
あとあなたの勤務先がどのようなところかも審査の上で大事なポイントね。

続き
７５才完済３５年ローンの前提なのであなたが４０才以下であることが
前提です。実際７５才まで勤める人というのはあまりないので退職金
で繰り上げ返済できるか、そのような勤務先かも自分のためにも考えて
下さい。
保証人は住宅ローンでは通常いりません。年収１２００万の親父さんなら
あと何年勤務できるかわかりませんので基本的に参考にならない。
奥さんが同じくらいの年収があって安定した職場で子供が生まれても
仕事を続けるつもりなら妻女がローンを１５００万、あなたが３０００万
組む方法、この場合持ち分は１対２、または妻女を収入合算の保証人と
する方法もあります。ま、不動産屋は家を売るためならなんでもするから
自分のことは自分でよく考えてくださいな。

もうすこし安い物件のほうがいいんでねぇか？
生活にはバッファーは必要だ。
8>>
9>>
有料コンサルティングの水準だぞ。

ちょっと値段が高いね。
自己資金いくらあるの？
勤続何年？

貸さぬのも、あなたのため。やめときなさい。

>手付金１００万でいいと言っているのは水増しした偽の契約書で
>銀行に住宅ローンを持ち込む悪質不動産業者。たとえば金額を
>５０００万に改ざんすれば借り入れ比率９０％、あなたは１０％の
>自己資金をもっているということになるわけ。

>>1です。まさにその通りな感じです（-。-；
漏れも、ちょっと胡散臭いかなぁと思いながら・・・ついつい
契約してしまいました。
もう、断りたい！！！

>13
ちょっとでも不審に思う点があれば断ればよろし。
身のためですよ。

ありがとーございます。
なんかこの業者怪しさ120％みたいなので
官公庁逝って調べてみます！！！

行政処分の記録はなかったけど・・・
やっぱり怪しい！

>>16
怪しいと感じたなら、やめれ。

やめます

買い主の都合で契約を解除すると手付金は没収されます。
ローン条項をうまく使うといいでしょう。
重要事項説明にあるはずですが〜月〜日までに銀行融資の一部または全額が
が決定されないときは契約解除、手付金も戻ってくる旨の一文があるはずです。
銀行としても借り主サイドのわがままでローン条項を利用して不動産業者に
損をさせるわけにはいきませんので、断ってくれと頼まれてもローンを謝絶
するわけにはいきません。
ただ案件自体が水増しなどの不正であることが分かれば必ず断ってくれるはずです。
まあがんばって下さいな。

質問ですが
去年重説があって、直後にＡ銀行に融資申込み（結果・12/10までに返事）お断り
その後B・C銀行を申し込み（返事待ち）
Ａの時は重説あり、ＢＣはなしですが問題ですか？
すなわち、融資決定期日は12/10になったままです。

ローン特約が１２／１０で終わってる
業社がとんでもないローンを持ってきて手続さす事有り
それを拒否すると逆切れの可能性有り
『お客さん、ローン付いたんやから決済しまっせ』
融資条件が悪いから辞めるとゆうと
『今更、やめる？何ゆうてまんの！？』
『基本的に去年でローン特約終わってんやで』
『辞めてもいいけど違約金２割やで！！』
『やめんやったら去年にゆうてくれらな！！』
となるケース有り
そんなに長く引っ張られるケースはない
あっても内容の悪い条件のゆうしとかちゃうか

きっとローンはＯＫです。
当局の御指導で住宅ローンを伸ばせと言われており
此の所、残高が急減しており、昨年の年収証明が有れば
刑務所の中からでも獄中ローンもＯＫです。

>>22
へー。それで、昼休みに住宅ローンのチラシが時々撒かれるのか〜。
残高が急減しており＞　　って貸出残高のことですか？
建設ラッシュなのでてっきり貸出残高は増加しているものと思ってい
ました。去年かった同僚は公庫を使わず３年固定で全額銀行から借りた
らしい。金利が上がりそうだったら固定へ、３年後も低金利だったら
また３年固定などに借りかえるらしい。
これってどのような結末になるか興味あるな。金利が上がっても借替え
させてくれなかったりして・・・。

>>21　そうなる可能性ありげです・・・
宅建協会か、弁護士事務所に駆け込みます。

絶対訴えてやれYO

心配だったら大手で買いなさい
大手も経営不安だけど、お客を騙すことは少ないでしょ

>>26
ほんともう、小さい会社はこりごりだ。
大きいからと、安心もできないが・・・。

うちの銀行に来なさい、絶対に融資します。

＞＞１

　貸し手にとって
　１００％確実な「不良債権予備軍」です。

業者に連絡して断った。
しかし、期日までに手付金が返還されないー！！

なぜ貧乏人にマイホームが必要？

金が無いのに、無理してマイホームをマスコミに煽られて持とうとするから
破産者が増えるんじゃないの？

ｇはっはかえるかえるかえる

＜＜＜＜ 阪神大震災は大笑いだぜ！ ＞＞＞＞＞

死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
坂東孝信は朝鮮人の部落民だよな。
手足をもぎ取ってなぶり殺そうぜ。
まだ死なねえのかよ、この糞が！
ナイフで坂東孝信のハラワタ抉リまくろうぜ！

こんばんわ。今２２歳で公務員をしております。
家を親（職人・54歳）と共有名義で買おうかと言っています。
私の給料は約４００万。家は３５００万です。
で、不動産屋がいうには今の家を買い取った分を引いて売りましょうとのことですが
銀行にローンを２０００万くんでみてはと言っています。
この不動産は信用しても大丈夫？？

　今夜の実況はこちらで

ＮＨＫアーカイブス ◆ わが家の灯 ・ 巣立ち
http://live.2ch.net/test/read.cgi/endless/1026590820/
夢のマイホームを手に入れるために、
一致団結したタクシーの運転手たちがいました。

＞３４　要は今の家を１５００マンで買うよ　って　ことでしょ？
価値相応なら　いいんじゃん？

age

uy

/

多摩ニュータウンにしとけ。

勝負して、マンション買っちゃった。ここが底値との判断。結果は10年後。

やはり家も相続してもらおう

もうデフレ起きない？