【芸能】コウメ太夫、月収明かす…副業として始めたアパート経営が順調

　「チックショー！」の一言でブレークした一発屋芸人、コウメ太夫（４１）が２７日に
放送された日本テレビ系「有吉ゼミＳＰ」に出演。副業として始めたアパート経営が
順調で、お笑いタレントとしての営業での収入を合わせると、月額約６０万円の
収入があることを明かした。

　コウメ太夫（当時は小梅太夫）は、芸者をイメージした女形の
スタイルで、不幸ネタを歌にして披露し、最後に「チックショー！」と叫ぶ
芸風で、約９年前にブレークした。

この日の番組では、人気絶頂時は月４００万円の収入があり、
「毎月３５０万円ぐらい貯金していた」と告白。貯めたお金で
アパートを一棟（約５０００万円）購入したことなどが明かされた。
（>>2以降に続きます）

ソース：デイリースポーツonline
http://www.daily.co.jp/newsflash/gossip/2014/01/27/0006667313.shtml
http://www.daily.co.jp/newsflash/gossip/2014/01/27/1p_0006667313.shtml
画像：http://image.news.livedoor.com/newsimage/c/f/cff1e_50_201401270640001thumb.jpg

（>>1からの続きです）
　バブル人気は２年間ほど続いたが、その後人気は急降下。
０８年ごろからは露出が激減し、芸能界から“消えた”状態となっている。

　現在は絶頂時に購入したアパート全６室の家賃収入が
月３５万４０００円。「営業とかを合わせると６０万円ぐらい」と
副業に助けられ、意外な稼ぎっぷりであることが判明した。

　コウメは０７年２月に作家の泉美木蘭と結婚したが、０９年に離婚。
最近ではテレビ番組に出演し、「『チキショー！』でブレーク後）
一発屋になってから大変ですよ。金の切れ目が縁の切れ目で
２００９年に離婚しました」などとぼやいていた。（了）

蓄財ー！

しっかりしてるな

やっくんも消えたしなぁ

(・∀・) 羨ましい　妬ましい

年収７２０万円
普通のサラリーマンの平均が５００万円ぐらいだから
それなりだよ

金が切れてないと言うことは別の原因か

アパート経営が良いのは新築と呼べる間だけというネガティブレスがつきまくるスレです

この人見るのも嫌でエン神は見てなかったが
キズナ食堂で頑張ってるの見て嫌いじゃなくなった

アパート経営のほうは業者に業務委託してるのかね
そうするともっと収入が少なくなるね
きついな

アパート経営が手堅いってのは木戸修が証明済み

全て満室＆諸費用もろもろさっぴいて、14〜15年くらいでペイか。
正直微妙やなｗ

>>10
バツグンは態度でかくてムカついたわ
大して面白くもねーくせに

自民党が海外から沢山奴隷を輸入してくれるから、まだまだ住宅は儲かるよー

あの人は今、的な番組で思うのは本当に堕ちてるヤバい人はＴＶ出れない

どう考えても元取れねーだろ
老朽化するし

フジモン太夫のパクリの人？（違

むしろ営業での収入が月約２５万あんのに驚いた

5000万円あるなら他へ投資したほうがいいよね

　
　　　　　　　　　　ド　　ブ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　●
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　　　　　　(;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
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http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/r/rakubouzu/20120530/20120530211443.jpg

（41）　��(゜∀゜)

>>13
そもそも５０００万で買えるアパートって微妙過ぎる気がｗ

いまはいいのよ
古くなってくると入居者もいなくなって大変だよ
まあそこに自分が住めばいいんだが

銀行への返済って言ってたじゃん、あれなに？

家賃が安いと思ったら〜
お化けがでました〜
チックショー！

このネタ大好き

月収60万って少ないじゃんｗｗ
鞄に入るだけで月100万貰ってるエスパー伊東の方が凄いわ

マイケル・ジャクソンの物まねが上手かったな

>>25
5000万円を頭金にして、家賃収入で残りを銀行に返済するんだよｗ
そうすっと、節税にもなるの。

合計で1億くらいの物件を建てて、入居者が途切れない立地条件って
前提があるけどね。家賃収入も収入なので、税金がかかる。銀行への
支払いがある場合、そっちは収入から相殺できる。

支払いが9万円前後、って言ってたから8千万くらいの物件かな？
中古か新築かにもよるけど。無理のない金額なので、番組でバレーボールの
川合俊一（投資が趣味）が、ちょっと驚いてたんだよ。

誰かに教えてもらったんだろうが、賢いやり方だと思うよｗ

自宅マンションや一戸建てとして高い金額の建物買っちゃうと
固定資産税だけが結構かかる。自分の住む所よりも、今後の生活、
収入を考えて「賃貸マンション経営」に手堅く投資したってこと。

http://toushi-athome.jp/column/AorB/vol05/

↑　この辺り、読むとわかるよ。

副業のアパート経営って
そっちが本業じゃねえのか

毎月、60万円の収入で銀行への支払いが「9万円」って言ったら
馬鹿みたいに思うだろ？　実際には違う。

所得税で持っていかれるより、銀行から借り入れして金利支払う
ほうが安かったりするの。小梅太夫のように「短期間で」一気に
稼いでて、その後の収入が激減しそうな場合は、節税対策が必須
になってしまう。

銀行に寝かしといても、金は増えないからｗ　普通は税金支払った
残りの残金を貯金しておいて、少しづつ切り崩すことになる。

ムーディ勝山とか、今は復活してる猿岩石有吉とか。まとまった
金が入ってきたものの、節税対策をしなかったり、仕事でまた
一発当てれる気でしがみついてると、預貯金が目減りしてくのを
ずっと眺めてるだけになってしまう。

誰に知恵つけてもらったかしらんがｗ　いいタイミングで賃貸
マンションに投資したんだな。支払いが終われば土地や不動産の
資産が、倍に増える計算にもなる。

頭金の5000万ってのが、現金ではなかなか手に入らない。節税
対策に税理士などと相談して個人事務所作ってたり、きちんと
対策してるなら、使える金額は「月収100万円」に匹敵するよ。

経費は別だったりするからｗ

このクラスの芸人なら現ナマ取っといてもっと仕事で稼げよって話
騙されあまり良くない物件掴まされて、それを指摘した嫁と不仲になり離婚、ってのが真相じゃないのか
かなりありがちな展開ではあるよ

どういう立地でどれだけ継続して入居者入るかだね
アパートの投資は軽い感じで初めて失敗する人
多いらしい

アレ?バンコクのマンボー(オカマショー)にいた気が・・・

>>31
勉強になります

>>23
木造２階建てな。
場所は知らんけど、新築時の上物価格は2000〜3000万の間じゃないかな？
確か、中古を買ってたはずなので、上物の価値としては800〜1200万くらいで
土地は20〜25坪くらい。
外装は割とキレイなので、購入時に少し金掛けてるかも？
木造２階建て、６世帯の中古アパートなら、そんなに高い訳でもないよ。
上物は大手(パナやダイワ等)に作らせると、最低でも軽量鉄骨になるので
高くなるけどさ。

俺の推測としては、相続等で売却先を探してた客が銀行に相談し
コウメ太夫の預金残高を把握していたので、紹介したんだと思うよ。
銀行紹介だと、殆どが相場より安いしね。

>>33
都市部の不動産投資は株取引と違って、ゼロにはならないからｗ

頭金で5000万、投資してたら捨て値で売っても同じ程度の金額
にはなると思うよ。マンション経営に乗り出した時も超低金利
時代で、地価も下落してたと思われる。

運も実力の内さｗ　ご本人はあまり自覚がなさそうに思うが。

島田紳助や板東英二、巨人の桑田真澄や江川のように、バブル期
に高値で掴んだために20年近くかけて負債を支払い、四苦八苦
した人だっているんだからさ。

自分が「そんなに頭が良くない」「運が良くない」って先入観も
持ってるのかもねｗ　結果として幸運を招いている。

大きく利益を求める人に、コウメ太夫方式は向かないよｗ　芸能人で
不安定な仕事してて、一気にまとまった金額が入ってきて、所得税で
「40％以上持っていかれる」状況になった人は、考えてもいい投資
方法だと思うよ。こういうやり方を知識として知っていてもいい。

サラリーマンとか、親からもらった遺産の場合は他のほうがいい
かもね。生命保険とかさ。他の節税方法もあるから。

小さな成功、だけど高卒サラリーマンならこんな資産は持ててないよｗ
銀行がまず金を貸さない。高卒の生涯賃金って6千万程度。金利を
考えるなら3千万のマイホームが精一杯。その倍以上はすでに持ってる。

営業でも月20万
意外にかせいでんだな

>>1-2
6部屋5000万のアパート買って1部屋5万9000円で貸してるってことか。単純計算で12年満室なら元が取れるのかあ。。
実際はリフォームやらクリーニングやらの負担とか空室とかで倍の24年でチャラになると考えたら、いいのか悪いのかよく分からないね。
築24年のアパートなんて相当安くしなきゃ借り手なさそう。そこからリフォームやらクリーニングやらの負担とか空室とかあったらヘタすりゃ赤字じゃないの？

入居人に首でも吊られた日には
自分も吊らなきゃいけなくなるぞ

>>1
現金で買ったのか
スゲーな

＞金の切れ目が縁の切れ目で

そう思いたいのかも知れないけど、絶対違うから
密着取材みたいな番組見たけど、ポンコツ具合がハンパなかった
家の中のあらゆることが何もできない
子守も掃除も買物もなーんにも
不器用と怠け者が一体化していてゾッとした

５０００万あったならチビチビ切り崩して生きていけるだろ
アパートなんて何の意味もないわ
元がとれる頃には建て替えだろうに

節税なのか

>>43
はあ？

今も勝ち組の一発屋芸人　所有アパートの家賃収入で暮らすコウメ太夫　パッション屋良はＰに転身し年収600万円　チューヤン年収950万円
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1390854707/

この人の奥さん作家だったの?
この人が仕事してなくて支えてたあの奥さん?
子供居たはずだが？
子供も捨てたのかぁコイツ

水商売よりは堅実で賢いやり方だな

>>38
今はパチンコのホール営業があるからね

>>42
絵に描いたぐうたら亭主だったなあ。
元嫁がPCで原稿打ってたらのそのそ起きてきて「めしは？」とか聞いて仕事のじゃましてたし。

相続税対策で、よくマンション経営の営業がよく来てうざい。
失敗した時のリスクはほとんど説明しないもんな。
だいたい何十年先のことなんて分からないし、少子化で人が減るから
よほど立地が良くない限りをリスク高いと思うわ。
都会だと人が集まるから田舎とは違うかもしれないが。

5000万も払えるんだったら　アパートより地方の駅前のビルの方が
いいんじゃないの？

古くなってきた時の修繕費は、オーナーが負担だからな

小梅太夫のマンションはローンじゃなかったか　記事だと月４００万生活が２年だから２年で９０００万ほど稼いだんでといっても
税金もあるだろうからキャッシュで５０００万とかあるのかな

月収400万の頃に350万貯金してたなら今の方が可処分所得は多いわけだし
金の切れ目が縁の切れ目ってのはちょっと違うんでない？
そういう問題じゃないでしょ

チック症ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

良かったな
素直にそう思う

>>51
昔違って　入居者の数が減ってるのに
アパートの数は年々増えてるのに儲かる訳ないよ
入居者は新築のアパートばかり住みたがるしな
ずっと住んでくれない
立地がいい　アパートはオーナーが手離さないからな

こういう場合の収入って経費引いた分？
アパート経営なんて入ってくるのもあるが、でてくのもでかいだろうに

>>10
あの頃の嫁さんは貧乏でどうしようもない夫を支える感じだったのにな

>>43
アホ

田母神さん以外に選べない都知事選
↓↓↓↓↓↓↓
■細川
「韓日併合強制されたこと」
天皇、早急な韓国訪問望ましい
在日韓国人に地方参政権付与しなければ
2010/08/14 、聯合ニュース(韓国)

【舛添要一の正体】
・外国人参政権推進 ・「新党改革」の記者会見で国旗に対して「邪魔だから」と発言、 取り除かせた
・朝まで生テレビで自分は在日朝鮮人の家の子だとカミングアウトした
・彼は反小沢ではなくて親小沢。自由党時代ブレーンのひとりだった
・安倍首相の決断による衛藤晟一氏（参議院比例区 真正保守・反日教組の急先鋒）の自民党復党について感想を求められて「百害あって一利なし」と発言

宇都宮 ・・・日弁連のプロ人権団体屋のドン、オリンピックを縮小へ
日弁連の会長をやってた２０１０年に日弁連と韓国の大韓弁護士協会が共同で慰安婦への賠償を求める共同宣言を出す
のりこえねっと(しばき隊の親玉)共同代表
反日の共産党・社民党が推薦
君が代起立条例案反対 外国人参政権推進

>>33
君には無理だが、小梅は成功している。
他人の心配より自分の心配をしなさい

>>62
どういう団体が必死こいて選挙法違反してまで
工作してるのか、気になる

昨日テレビで坂本一生が派遣型の何でも屋ビジネスで年商10億円とかっていってたな。

一発屋のストックも既にもう10年分くらい溜まってるから、そろそろ初期のダンディとかテツトモとかが再ブレイクする気がする。

>>65
年商10億、経費11億とかあるからな
年商だけで語るのは、ムチ

今って原状回復費用は家主負担？
10年前アパート管理やってた時はまだまだ入居者負担で揉めたケースもあったんだが。

>>52
地方行くなら駐車場買い占めたほうがおいしいだろ

まあ勝ち組だな。
アパートじゃ固定資産税安いし
6棟じゃ修繕費も安い。

マンション経営よりはリスクが格段に低い。

賢いな

勝ち組ｗ

いいなあ〜月６０万もあったら悠々自適じゃねーか。
俺もアパート経営したいわ。
貸してる部屋で事件や事故があったりした時はイヤだけど。

小梅は芸人としてまったく才能がないが
実家が東京で土地つきの一軒家だから安泰だろうな
やばくなればここを売ってもかなりの金が入ってくる

第一回ムーンウォーク世界大会 小梅太夫
http://www.youtube.com/watch?v=oTO-ZoEc8uI

金の切れ目が縁の切れ目じゃないよね
この人本当にダメ夫だった
もう落ちぶれかけてた頃に密着してるのみたけど
奥さんは本当に良くやってるという感じだった
この人はちょっとでもややこしいことをさせるとすぐにパニくるタイプで
手際の良い仕事が全然ダメ
それでいてすぐに諦めてやる気なくす
見ていてすっごくイライラした

>>5
はまなるも終わっちゃうしな

この人　一発ギャグの着うたボイスの
権利を人に管理任してたら　詐欺師に騙し取れたとか本に書いてたな

>>66
そもそもダンディやテツトモを一発屋に入れてる時点で…。

偏差値の低い高校に入ったら〜
先生がチンパンジーでした〜

チックショー！！

↑これ最高

|　∇　`　)｡｡oO(　収入は60万だけど　借金が5億？

>>39
平成２年に建てたアパートってオンボロに感じるか？
築２４年ってのは感覚的なもんじゃないの。
ウチは平成５年のマンションだけど15年経った時の改修で見た目はオンボロじゃないし中も老朽化してないぞ。

>>53

契約次第だよ　負担しない場合もある

>>83
入居者が出すの？出て行くだけじゃね？

一発屋って揶揄されようがうらやましいわ
宝くじ当たるようなもんだからな芸能界は

お笑いもたいへんだけど、俳優も・・・
堅実な副業みつけないとね　あとは男女問わずいいタニマチを

岡本夏生も同じだね
落ち目になっても家賃収入でしのいでるらしい

>>47
ある日突然シングルファーザーになりましたー
ちっきしょー

とのこと

営業で月２５万の収入があること、アパート一棟が５０００万で買えることに、ちょっと驚き。

>>21
あの番組はネタフリが完璧だった

ダンディもこまかな仕事を低姿勢で受け続けたから、 今は一軒家も建てて悠々自適な生活

嫉妬嫉妬嫉妬ォ

アパート買うってのは貯金みたいなもんだからな
最終的にマイナスになったとしても女や酒に浪費するよりはずっといい

>>23
当時は今より相当安く買えたと思う。
粗利で10%くらいだから経費差っ引いて年5%あれば投資としては成功。
でもこの先建て替えも考えないとね。

踊りは半端なくうまい

そっち行けばいいのに

>>12
馬鹿だなお前
修繕費に家賃滞納そのままドロン
孤独死でもされた日にゃあ特殊清掃員さんお呼びして後処理＋内装リフォーム…
全部屋借り手がありゃいいが埋まらないこともある

よほどの立地と良い借りてがつかなきゃやってけねーよ

>>16 昔イケメン俳優、今警備員の仲雅美は、一周回って何だか楽しそうだったな。

小梅太夫で笑ったら即芸人引退スペシャルは面白かった

パッション屋良がやり手のプロデューサーみたいな感じになってた方がびっくり
後、チューヤンは香港で一流会社で働いて約年収900万らしい

そういえば、桜塚やっくんもどっかに消えたね。

>>66
テツトモって今もかなり稼いでるだろ民法地上波に出てないだけでNHKでレギュラー持ってた筈だし地方営業も順調だし

かしこい人だったんだなｗ

８０００万稼いで、５０００万でアパート経営だっけ。
まだ３０００万も貯金がありそうだな。
芸はめっちゃ糞みたいな芸なのにそんなにもうかるのな。
アパート経営のほうが堅実でいいｗ

キズナ食堂の時も芸人の仕事が無いだけで家賃収入はあったんかｗ

>>95
普通そういう現場仕事は不動産会社がやるんだよ。
会社の取り分は家賃の5%前後。

お前等「ちっきしょー」

５０００万払ってるって前提考えると微妙だわな月３５万は
ペイ出来てからどれだけいけるかにかかってると思う

>>85
運が一番大切だよな。

でも土地と建物も自分の所有物でしょ。

>>10
あの番組にも出てた現在は離婚してる奥さんって
一般OLのファンじゃなく
作家だったのか

一括で不動産買えたってのが大きいのかな
しかしちゃんと貯金してたのはよいね
全く天狗になってなかったというか

テベコンのコウメおもしろかったな
パンサーなんかより百倍おもしろいんだからもっと出て欲しい

テツトモは強い。ネタも豊富だし相手を選ばない。
他の仕事もしてるけどあのスタイルだけで今後もずっと営業でアホほど稼げる。

>>90
ダンディは営業では笑い取れてるらしいぞ
自分がつまんないことを逆手にとったネタで
まあ、よかったな、小梅はほんとにネタクソだったし
芋洗い坂って人はどうしてんだろ、これも糞ネタだったな

本業が自由業だから節税になるわな
逆に不動産経営してない芸人アホだろ

小梅完全に勝ち組やないかｗ

5000万は安いけど管理とかも結構金かかりそう。老朽化したら建て替えも考えなきゃだろうし

>>90
ダンディは事務所がサンミュージックだから絶対に仕事を回してくるだろうし
安泰でしょ。

一発屋芸人が海の家を経営する番組見ていたら、あまりにも仕事出来なくて、見ていて気の毒だった。
ムーディーとか虐めのような扱いしてるしさ。でも意外と賢い人だったんだね。

>>102
4800万円のアパート、っていうから小さな物件に思うけどｗ
それは一括で支払った部分だと思うんだわ。

銀行で借り入れして月々の返済があるのは、節税対策だと思う。

物件の写真見たけど、もうちょっとかかってると思うよ。どうやら
中古で買ったのを改修して賃貸として貸し出してる。儲かった時期
の金を使わずに投資したんだろうね。

>>99
つい先日、中国自動車道の路肩でみたよ。
http://www.youtube.com/watch?v=q-Z3nwRXea0

暇だったら会いに行ってあげてね。

>>90>>113
ダンディはあの芸風で普段は営業
数年ごとに消えそうな芸人としてテレビに出るっていう
サイクルで生きてる、凄い順風満帆

　　　　　/ﾒ::::::::K|:::::,..へ、_;;;;;_,..へ;::::::::Kｌ::::::::::::i
　　　　 Ki:::::::::::じ:／,,,,,,,,、`´´ ,,,,,,,,,,ヾ;;:じ::::::::::::ｌ　　
　　　　 ゞﾊ::::::::::/ノ　,二、ヽ　'　,二,ゝヽ:::::::::::::ﾉ　　　　
　　　　　　ヾ:_:::{　　< (;;),> } :{ <,(;;)_>　 ヾ::::／
　　　　　　　　}ヾ.　　 二´ﾉ　ヽ `二　　　ﾘｲ
　　　　　　　　ｌﾉ　　　　 /ｒ.、_n丶　　　　しｊ　　／⌒）　_　i⌒ーヽ　ｆ_ヽ、,、 　　　　　　　　　　/７
　　　　　　　 ひ　　　　i　 _,,,,,,_　 i　　　　ト'┌-`‐　 ￣ノノ　/7.　〉 {, ヽｊ/ !　r--┐ｒ‐‐―┐ / /
　　　　　　　　 ヽ、　　.|lF-―-ヵl|　　　:/　└ー7 ./￣　し"／ /　　`／ /　 ｒ三 |└‐―┘/_/
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>>1
太夫って名乗ってんだから芸者じゃなくて遊女だろうよ

>>112
ＮＨＫに気に入られてるから安泰だと思うよ。

一発屋でも俺は一発屋だって自覚があれば
その金を堅実な収入の元手に出来る

そもそもうぬぼれるほどの芸じゃなかったしなｗ

売れてる時にこれだけしっかり貯蓄出来たってのが偉いわ。大体後輩に奢ったり派手に遊ん消えてくもんね、特に芸人だと。これだけしっかりした人だから、一生安泰でしょう。たまに営業やりながら稼げるのも楽しいしね。

前に月収500円とか言ってたのに騙された！

土曜日は　はーーたーーんーー♪

前にも何かの番組でやってたろ
「アパートの家賃込で月60〜80くらいの収入あって子どもと二人暮らしだから贅沢しなきゃ充分食っていけるって」言ってたぞ

ダンスのことには触れてないんのはなぜ？
シングルファザーなのも伝えてなかったけど

TVで貧乏で困ってたようにしてたのは演技かい

浮き沈みが激しいから、こうやって収入を平均化するのは正しいわな。

まあ現実的に一発屋の理想的なコースだろうな。
バブルで溜めたお金をちびちび使うより手堅く運用する＋地方営業で一生食っていける

>>118
あれ見てると嫁に愛想尽かされるのも仕方ないなと思える

>>90
ダンディは一発屋ではないもんな。
地方のCMとか出まくってるし地方に来たらちょっと混雑するくらい人が集まる

>>3はそこそこ評価されてもいい

日テレに小梅

>>98
自分の能力が発揮できる仕事に
つかないとな

ちきしょー一週間だっけ?
あれは面白かった

テリー伊藤もビルを所有してるっていうしな。資産家は多い。

>>105

面白かったよw

5000万を頭金にとか言ってる人がいるが
>>1で
＞アパートを一棟（約５０００万円）
と言ってるんだから5000万の物件でしょ
で安くて古いアパートって実は需要あるんだよね
収入なくても自治体が払ってくれるから家賃とりっぱぐれない人に
貸せばいいから

相変わらず陰湿な笑い取ろうとしてんのなｗ

>>133
嫁と子供もいるのに仮病で海の家の仕事休んでたしなｗ

>>125
芸人っていうのは売れてる方がおかしい世界だって　一発当てただけたいしたものだ
紳助が言ってたけど　芸人で売れる確立は普通の高校留年してダブリするぐらいの
確立って言ってたな　　若くして売れると世間も知らないから騙し取られたり
売れてない芸人仲間にたかられてお金なくなってしまう。

>>120
ＣＭも何本か出たりしてるもんな

意外やな
あのての芸人って破天荒に散財しまくって落ちぶれるもんやと思ってたわ

利回り8%か
不動産投資なら普通だな

ていうか何していようがどうでもいいｗ

東京の人たちと笑いのセンスが絶対に合わないと思ったのがエンタと笑点の存在

笑いがダメだったので
カネアピールｗ

>>139
実家の建物は兄弟のものなのかな？

初めて新車で購入したフォルクスワーゲン・ビートル(1973年くらい)をいまだにナンバー付で所有してるくらいだから
保管場所やら困らないんだろうね。

意外とイケメンワロタ

>>145
　一昨年は、８本でて出演本数ランキング入り。　

ババァしつこいなｗ

だれ？今日知った　>>1

芸能界、ボロすぎだな

テレビに少しでも出てる芸人って凄い収入だよ
庶民派ぶってるけど

海の家は鼠先輩がぐう有能だった

>>1
ねーよ、それ全部お前ら自身の方じゃん、一緒にしようとすんなよ
お前らみたいなゴミクズ汚物が何やっても自虐にしかならん

この人意外と
露出多いじゃん

こんなスレでさえ妬み嫉みレスがあるんやで

ほっときゃいいじゃん
すぐ忘れるんだからｗ

>>158
関東連合とつるんでるらしいな
ビッグダディも関東連合絡みとか

子供はコウメが引き取ったんだよね
その時点で立派だと思うけどな

嫁さんが出て行ったまではガチなんでしょ？
そりゃこのくらい堅実にやらないと生きていけないよ
家賃収入全部屋35万返済8万でで税金どれだけもってかれるか考えたら
トントンだぜ？

>>149
エンタと笑点で笑ってる人なんて東京にもいないから

>>161
聞いてもいないのに
自分からネタにしたいだけｗ

タレントの生活設計とか
知らんわｗ

老朽化しても生活保護受給者受け入れてやればいい
んで最終的には部屋を半分に仕切って生活保護受給者を入れれば
もっと稼げるぞ

生活に困らずゲイに集中できる、地方の営業も楽しいんだろう。

>>169
そこまで人数いればねｗ

まて　慌てるな　これはコウメの罠だ

一度アパート経営で失敗した経験から一言
アパート経営のキモは立地
都内駅近なら設備が古くなっても入居者はなんとか確保できる
でも地方で設備が古くなったら大金投入しなきゃいけなくなるし
下手するとローン返せなくなりかねない
そしてローンが終わったと思ったら建て替え話浮上だよ

ここから税金が引かれる。

このアパート経営の話って、今回が初めてじゃないし、収入の話も以前してたから、得意になってる豚に違和感。

へー

>>29
>>119

>>家賃収入も収入なので、税金がかかる。銀行への
>>支払いがある場合、そっちは収入から相殺できる。

出来ないよw
出来るのは金利と減価償却費だけ

>>165
貯金で買ったって書いてあるじゃん

６０万円って　少なくねｗ

投資分回収するのが難しくね？

>>58
これ

5000万でアパート収入とかってやってるヤツに話聞いたらなんかボロいんだよな
適当に計算すると、家賃収入が月100万で返済が50万の場合、単純に年600万のもうけに見えるが
借金でアパート収入してたら赤字ってことで税金が激減するんだよな
しかも物件によっては数年経っても価値が落ちないから実質的にはこれ以上の利益になる
これでほぼ無税とか、ふざけんなって話

芸人の収入が無くなったころにローン払い終わるっていう黄金人生

>>179
テレビで正確な数字を言うわけないだろ

>>182
5000万投資して利益出ていないのに税金払うほうがおかしいだろ。

>>182 5000万円の物件で月100万収入って、どんな優良物件なんだよ。

フナッシーじゃ無かったのかよ！

いきなりアパート一棟に5000万円突っ込むのはつらいよな　
最初は1000万以下の物件探しに捜して徐々に目利き能力上げていくのが良いのかな

安易に節税とか言ってるやつは税金のこと理解していない奴。
もともと土地持ちならまだわかるけど。

>>182
芸能人の儲け話て10億円共々宣伝費が入るから話半分だけ聞いた方がいいと思う。ペニオクの例も有るし。

２ちゃんって家賃収入に夢見る奴多すぎ
>>182
そんなおいしい話があったらみんなやってるわｗ

>>29
>>119
>>182

違う上、
>>185
まで出て来た。

だれか説明してやって。

>>173
この人、現金購入なのが強み。
ローン組むと辛いだろう。更に新築なんかやったら、もっと辛い。
でも、先行きは人口減で物件余りまくって、いい投資でもなくなるけど。

>>179
お前は月にいくら稼いでんの？

誰か俺と組もうぜ 百万出すよ 皆出せば一億いくから…はっ！
金持ちが更に金持ちになるのはこうゆうことだったんだな

一発屋でも短期間で8400万も貯められたってところがすごいよな。
半分税金で持ってかれてるのにな。

シングルファーザーなんでしょう。苦労するわなあ。

>>192
収入−経費で赤なら所得税発生しないのは当たり前だろｗ

税金でもってかれるのを防ぐため、アパート一棟を買ったんだろうな。
それを思えば
まあ多少マイナスになろうが、アパートで毎月家賃が入ってくるのはいいのだろう。

どうせ不動産会社の広告塔だろ
おまえら騙されるなよ

蓄償〜！

賃料収入なんて入居率しだいだからそれなりに説得力のある設定じゃなきゃ机上の空論。
短いスパンで売り抜け狙うっていうならまだ、わかるけど。

>>198
>>>192
>収入−経費で赤なら所得税発生しないのは当たり前だろｗ

おまえのこの一行だけならもちろんそうだけど
おまえたちが話の土台にしてる>>182やらが
何から何まで間違ってるからw

普通にチクショーって言えばいいのに変な言い方するなってフジモンにも言われてただろ
昔に戻せよ

一発芸で儲かってアパート買う
芸能界は楽しいな

5000万で一棟買いしたのが月35万か・・・
やっぱり今時儲からないなアパート経営って

ダブついた中古物件捌きたい不動産コンサルの宣伝だろこれ

誰？マジで知らない

>泉美木蘭と結婚したが、０９年に離婚。
誰？検索したらキムヨナだった・・・

５０００万の投資で３５万４０００円ｘ12=4248000/年
利回り8.5%か、全部埋まってればだけどな

>>203
単に減価償却知らないアホなだけだろｗ

都内のアパートって空きあるの？
少子化はわかるんだが、空いてるなら何故家賃を下げないのかねえ
どこも家賃は10年以上変わってないんだがどうなってるの？

中古物件は、修繕費でそのうち赤字になるぞ。
修繕積立金みたいに、プールしとかないと、
そのうち、持ち出しになるからな。

>>90
そもそも2012年の男性お笑いタレントＣＭ数一位だぞダンディ
去年もあんまり減ってないし、一発屋詐欺の売れっ子

安アパートだとろくでもない住人も多そうだし大変そう

>>211
まぁ土地が余ってる人が上物だけ建ててってのが正解だな
一番の愚行はワンルームの投資用マンションの一部屋買いだが

長いデフレと通貨安定の時代すごして日本人が完全に忘却してるけど、そもそも不動産やアパート経営なんかは
インフレヘッジ目的の資産維持でやるものなんだよな

５０００万で一棟買えるとかどんなオンボロ物件なんだよ。

うち都内だけどアパートはもうないよ
みんなワンルームばっかり

　　　　　　 #/:::|Xト、::::::::::::::::::::::::::::::人ﾒｌ::::::ヽ
　　　　　 /ｿ::::::ix|::::＼::::::::::::::::::::::／:::::iX|:::::::丶
　 　　 　/ﾒ::::::::K|:::::,..へ、_;;;;;_,..へ;::::::::Kｌ::::::::::::i
　　　　 Ki:::::::::::じ:／,,,,,,,,、`´´ ,,,,,,,,,,ヾ;;:じ::::::::::::ｌ
　　　　 ゞﾊ::::::::::/ノ　,二、ヽ　'　,二,ゝヽ:::::::::::::ﾉ
　　　　　　ヾ:_:::{　　< (;;),> } :{ <,(;;)_>　 ヾ::::／
　　　　　　　　}ヾ.　　 二´ﾉ　ヽ `二　　　ﾘｲ
　　　　　　　　ｌﾉ　　　　 /ｒ.、_n丶　　　　しｊ　　／⌒）　_　i⌒ーヽ　ｆ_ヽ、,、 　　　　　　　　　　/７
　　　　　　　 ひ　　　　i　 _,,,,,,_　 i　　　　ト'┌-`‐　 ￣ノノ　/7.　〉 {, ヽｊ/ !　r--┐ｒ‐‐―┐ / /
　　　　　　　　 ヽ、　　.|lF-―-ヵl|　　　:/　└ー7 ./￣　し"／ /　　`／ /　 ｒ三 |└‐―┘/_/
　　　　　　　　　 .ヾ 　 {.ト、＿ノ} i　　 .:/　　　 /／　　　　ヽ_／　　{＿ ノ.　　匚_」　　　　 ◇
　　　　　　　　＿ ハ　 ヾ┴┴'ｿ　　　ｲ ＿
　　　　　　／ヽ＼ヽヽ　 ` ニ ´　ノ　 ﾉ ）　 ＼

キズナ食堂で家に冷蔵庫が入らなかったのには笑った
嫁さん見て何故かﾊｱﾊｱしたけど玄人だったのか

そりゃ2年で1億近く貯められたらなんとかやっていけるだろ

いいなぁ・・・
俺もマンションとか欲しい
贅沢は言わないから家賃収入50万でいいから欲しい

>>221
家賃滞納や入居者同士のトラブル、近隣住民から入居者へのクレーム
気が付いたら外国人が大挙して住み込んでた等、悩みの種は尽きないけどいい？

5000万くらいで買える物件
リフォームの前に色々修理箇所がありそうだな
でもいい買い物したと思うよ
個人的に応援してる
金で見限った奥さんは所詮金にしか興味がなかったんだろうし離婚して正解

>>223
コウメはけっこう残念な人、キズナ食堂でも
使えない人だったし離婚したくなるのはわかる

別れた嫁さんひどい人だよ。
大学出て作家まがいのことしてるけど
子供育てられなくて小梅太夫さんが引き取ることになった。
ご飯作ったり遊びに連れて行ってあげたりシングルファザーを
頑張ってやってるよ。
実家のお母さんも健在らしいし見かけとは違う人だよ。

それでもあのキャラは時々見たくなる不思議なキャラ。

>>27
エスパーなんて、定期的に岡村さんにいじってもらえるんだし、大成功者だよ。

>>13
年利6〜7％の投資ってかなり割がいいほうだ

益子直美夫妻がみじめだった
金がなくて無料スポットを回る0円デート
せんべい屋で大量の試食とお茶をもらって何も買わずに出る
演出だとしても家族が見たら泣くぞ

元嫁ってのはしっかりしてるな
わかりやすいｗ

>>37
その高卒の生涯賃金って平均か何かか？
マトモに就職して定年まで全うしたらそんな安い訳がない

>>228
あれはビジネス貧乏だろう。

資産運用とか言ってアパートマンション経営すすめてくる奴ウザい
そんなに儲かるならお前がやれよって追い返してるは

あなたがアパート経営してくれれば私（業者）が儲かりますって話だからな。

糞つまらんチクショーだけで1億稼いで糞ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

芸人が副業だろ
本職が大家だろシネ

こいつおもしろくも何ともないのに

>>207
このスレに関してはそうだろうな
あからさまな不動産屋の書き込みが何件かあるけどｗ

５０００万円そのまま貯金しといて、素直に仕事頑張った方がいいだろうね

働けば何かスキルや人脈ができる
リスクを取らないリスクってのもある

固定資産税って1.4％くらい発生するのかな？
5000万円の1.4％だと、70万円か。
家賃収入は1年間で424.8万円だから利回り8％だけど
70万円引けば350万くらいだから、利回り7％弱いだな

家賃収入も税金引かれるから手取りだと350万円も無いし
270万円くらいだとしたら利回り5.5％くらいか。
キツイな

おまえら裏切られた

スッキリに新ネタででてたけどダンスうまかったw
やってたんだろうか？

買ったのは中古だろうし、そんな家賃収入じゃ元取るころには建て替えだろ？
普通に定期預金でよかったのでは

>>242
1ドル80円以下のときに買っておけば良かっただけだな

別に５０００万円ストックがあるなら、投資してもいいけどさ
素直に貯金しとけって

テレビ番組見て
この先この人どうなるんだって同情した人はびっくりだろうね
家賃収入のほかにこれだけ営業の仕事もあるなら、安いバイトとかやる気起きないわ

お笑いとしてブレイク
ムーンウオークもできる
大家としてもブレイク

思ったよりヤルじゃんこの人ｗｗ

なんで長男の親権はコウメなの？
元嫁はなんなの？

>>239
ってか、固定資産税は土地と建物では計算方法が変わるし
土地の固定資産税はは購入価格では決まらない

>>248
そんなことは分かっている
価値が上がれば税も上がる

やっぱフリーは儲かるよな

>>212
ギャラが低くてかつ皆知ってる人
で引っ張りだこらしいね。
うまいわー

>>27
おまえの年収っていくら？

そんなに儲からんよ。不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンったところ

ダンディときいて思い出すのが
営業で観客から「ダンディ死ね！」と浴びせられるが
平然と「OK！明日死ぬ」と返したという話
（2ちゃんのスレで見た。真偽は不明だが）

アパート経営で安定収入あるんだから羨ましい

年収800万弱で公務員みてえなもんじゃねえか。充分勝ちだな。

>>149
あれは関西で数字取りにくい番組

一長一短だけど
貯金を切り崩すのと
貯金をはたいて投資してその利ざやを使う

のでは金使ってもいい感が全然違う

名前は売れてるから結婚式やら会社の宴会やら仕事選ばず小さい営業こなしてたらそれなりの収入になるだろ
エスパー伊藤とかそれで一億円プレイヤーなんだろ？

最近こういった年収公開してるけど皆そんなに知りたいのかね？どーでもいいとしか思わないけどな、芸人の年収なんか。

関西人は笑点すら否定的なのか

アパート経営って上手く行くのは建物が新しい間だけだよ。
古くなると空室率も上がるし、修繕やら何やらで金が掛かる。

このアパートって、てっきり一括で買ったのかと思ったけど、
ローンなんだってね。
月々の返済と固定資産税などの維持費を引くと、あまり収入は無いらしい。

>>12
娘をプロゴルファーにする位稼げたんだから大したもんだよな
無論昔の新日の給料が良かったのかも知れんけど

なんだかんだエンタ全盛期でネタやった奴は
あまりにも存在感がないとかじゃない限り名前売れてるしそこそこやっていけるだろ

なんだ、やっぱり他所の番組で
「売れない芸人が働く海の家」とかやってたのは仕込みか。

スレざーっと見渡してさ、つくづく思ったね
芸スポ民ってやっぱ底辺層なんだなってｗｗｗ

すっぴんがのっぽさんぽかった

>>267
と、底辺層が申しておりますｗ

こういう小賢しいだけの副業大好き二流芸人が増えたよなぁ

土曜日はは〜た〜ん〜！

畜生！

勝ち組やん

>>247
会社経営して失敗したりSM嬢やったりと行動的な人みたい
テレビで見たときは真面目そうな主婦に見えたけど人は見かけによらないなぁと。
小梅っていい親父なのかもしれない

>>241
やってたらしい
最近何かの番組でマイケルのダンスのコピーやってたんだけどキレキレで笑ったw

>>266
その番組見てたわ。コウメがダメ過ぎてイライラした記憶が。
すごく狭い部屋に住んでて、奥さんに新しい冷蔵庫買ってあげたいとか言ってたのに、やっぱり殆どがヤラセと思って見るべきなんだね

小梅のアパートって荻窪だよね。たぶん。

アパート経営って難しいぞ

>>3
評価する

5000万円/35.4万円/12ヶ月=11.7年でトントンか

コウメって源治名の風俗嬢ってなんなの

コウメ太夫にすら嫉妬してしまうド底辺貧困層の不動産オーナー妬み嫉み嫌味が渦巻く良スレage

>>90
つい最近やってた番組でダンディが売れたからサンミュージックの芸人再生部門があるって
小島よしおとか後輩たちが感謝してたな
ダンディが居なかったら今も自分達は無かったと

>>247
元嫁はテレビで見た時は普通に見えたが
すごい変人らしくて異常行動で入院させられたりしたんじゃなかったかな

あの一発芸で月４００のほうが驚くわ

>>270 今は横山やっさんみたいな破天荒でハチャメチャな芸人っていないもんねー

♪温泉だと思って入ったら〜
ただの池でした〜
ちっくしょー

こんなんで月収数百万だもんなｗ

>>247
元嫁の若い頃
ttp://blog-imgs-61.fc2.com/m/i/n/minkch/blog_import_51a6422e200a2.jpg
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＞毎月３５０万円ぐらい貯金していた

誰が見ても一発屋だったからな。まぁ貯めとくよね

あの程度の芸で億単位も稼いでしまったからこそ、落ちることを見越してちゃんと貯金してたんだろう
芸風は大嫌いだったがこいつは利口だよ
ムーディーみたいな勘違い野郎見てるとほんとそう思う

>>287
ネタのレベル低杉ィｗ

コウメ太夫そのままで
めっちゃオモロイのに
芸風変えて、ちょっと失速したな

オレは今でもチクショーネタ好きやで

>>287 超つまんなかったもんねw

アパートは借金して買ったんだよな

>>39
この場合稼いだ金の半分税金で持ってかれるし
土地は確実に残るからね

>>277
昨日テレビ出てきた時も荻窪だったから
アパートも荻窪と思われる
駅まで徒歩なら満室も納得

前、別のテレビ番組で紹介されていたけど、
アパートといっても新築２階建てで小綺麗な物件、
６部屋のうち５部屋契約されてると語ってた
住所がはっきり映っていた訳じゃないけど、自分ちの近所(豊島区)だったよ

>>84
管理会社が出す

8年で元取れる
築20年とかザラだし良かったな

「夢だと思ったら〜 走馬灯でした〜」
このネタは好きだったな。

wikiによると
2010年6月22日放送の「あらびき団」で「エンタの神様」出演当時は週5の営業があったが番組終了後は月1本、アパートを経営しているが利益が出るまで30年かかると紹介された。
2011年6月11日放送の「奇跡ゲッター ブットバース!!」で4800万円のアパートを購入し、35万の家賃収入で生活していることを告白した。

SMA NEET Project所属←名前からしてひどい
確かソニーミュージック事務所の一角スペースしか与えられてないはずｗ
所属芸人みても節税対策かと思われる酷い面子だし
名前聞いたことあるのも3〜4組だけ

SMA NEET Projectって、ハリウッドザコシショウがいるところじゃん
あの人も芸歴は長いのにね…

５０００万で株買えばよかったな

>>287
おれは好きやで、そういうの
古本屋でエロ本買って読んでたら〜

ちぢれ毛が一本挟まってました〜とかw

>>288
コウメってなんとなくお人よしっぽいかんじがするから
騙されたんじゃないかな

稼ぐと思って結婚したけど売れなくなって出て行ったとか。

海の夏の家のときは要領悪くて共演者にいじめられて可哀想だったが、アパート経営ならマイペースにできて合ってるじゃないか。頑張れよ

家賃59,000円の6戸で5000万か
都内でそこそこの場所なら相当狭いワンルームだろうな
築浅ならまぁ素人がやるには悪くない物件

新築物件だとまず儲からないな
本業が好調で節税で儲かるぐらいか

メンヘル元嫁はSM嬢続けてんのかな
この間、二丁目の某飲み屋で働いてるの見たけど

あの芸能人は今的な番組って同じ人物を短い期間に立て続けにブッキングするよな
コウメ太夫とか竹本たかゆきとかってここ半年で３回は見たぞｗｗ

パペマペXは？

ポタリングのブログとかやってるけどアフィリエイト収入ゼロが続く…

>>305
海の家の一件を見ていて、彼は軽度の知的障害があるようにしか見えなかったけどな

まず足し算が出来ない

ゲイスポ記事で小梅のことこいつ可哀想すぐ消えるって批判してた
大御所芸人がいたな。誰だっけか？
そんなこと端から承知してた小梅のほうが一枚上手だったな。

>>314
そうとは思えない行動がいろいろテレビで使われていたがw

どこのアパートを一棟買いしたのか知らないけど、
全室馬って35万でしょ？でも日本人は新築好きだから
15年過ぎたあたりから家賃下げるなりしないと空き部屋増えそう

オーナー業は半端なやつが始めると数年で赤になって終了

残念！や若井おさむに比べたらよっぽど成功してるほうじゃないか

>>310
制作会社が一緒で映像使い回してるんじゃない？

最近、あの人は今みたいな番組が多いよねｗｗ
その人、ちょっと前も見たわ、みたいなのが多い

ふなっしーの中の人ってまだ気付いてもらえてないw

>>314
立川談志か？確か、ラジオで発言したような

中古のファミリーマンション２件買った方が、管理が楽じゃないかな？
売る時も売りやすいし。

中古なら女性客を諦めなければしんどいよ
女性は少し割高でも築３年未満の新築物件に異様に喰いつくｗ

http://i.imgur.com/b8pqh6V.jpg

日テレの企画芸人なんだろ。そこらの貧乏人をつかまえてでっちあげた。
日テレ自体もこいつに愛がなかったよね。
つまらなさ、しょーもなさを苦笑してくださいという埋め草扱い。
オーラも澱んでいたし、見てはいけない哀れな人というにおいプンプンだった。
ここまで暗くネガティブな芸人というか企画を観たことはない。
エンタ全体がそんなもんだが典型的な犠牲者だな。

芸人としては復活はなさそうだな

手堅いじゃないか

借金しないで暮らせてるなら勝ち組

給料制の芸人はいいよな
仕事無くても毎月給料が入ってくるから

>>318
アパートは新築の頃はいいんだが、古くなると埋まりにくくなる。でリフォームとか色々金がかかる
よっぽど立地がよけりゃ問題ないけどな


まあローンは完済してそうだからマシかもしれんが

>>321
たしかに声は似てるなｗ

>>323
空室が出たときのリスクと区分所有のマンションは担保価値が低いんだよ

嫁、子供置いてったんだよな

利回りが8.5％か
新築でも全然良くないな

残念は飲んで使っちゃったんだよな、たしか

関東芸人って下品だよね
その代表がとんねるず
芦田愛菜に下ネタしたり若手イジメたり
関東芸人は全員死ねばいいのに

キズナ食堂の小梅、酷かったな
とにかく根気がなくて人の話が聞けなくて、働くことが嫌い
自動的に収入があるアパート経営ね、最高に向いてるわ

どうせ2年くらいしかいないならコウメ太夫経営のアパートというだけで入居する奴もいるだろ
昔売った名前で得をするからアパート経営は向いている

>>335
コウメ太夫が買ったアパートは中古だった

>>288
元嫁ってAV女優？風俗嬢？

>>341
>>288の写真は別人でしょ
AV女優の紗倉まなじゃない?

コウメ太夫の元嫁は元々SMクラブでM嬢しててその体験を元に本を書いて
作家・ライターとして裏社会、裏稼業潜入体験記とかルポみたいな記事書いて細々やってたら
コウメ太夫と何故か結婚、2年位で家出して離婚
今は小林よしのりの弟子だか愛人だからそんな感じじゃなかったっけ

コーポみたいで風呂なしで３万３千円とかのアパートの方が下手なワンルームより効率がいいと思う。

>>211
月収の8割貯金してたやつなんだから、

不動産収入のほとんども次へのプールしてるだろ

シングルファーザーってのは大変だわな。

>>337
下劣な関西芸人よりは幾分マシｗ