【芸能】ナインティナイン岡村隆史に修繕費350万円請求の大家さん「仕方ない額」★3

　5月26日深夜放送のラジオ番組『ナインティナインのオールナイトニッポン』（ニッポン放送）で、
ナイナイの岡村隆史（40）は声を荒らげてまくしたてていた。

　怒りの原因は不動産トラブル。岡村は4月に新しいマンションに引っ越したのだが、
その前に住んでいたマンションの大家さんとの間でもめているという。
その物件は、都心の一等地に建つ4階建てのマンションで、岡村の部屋は広さ約55坪の2SLDK。
リビングは大人が20人は余裕ではいれるほどの広さで、家賃約80万円という超豪華な部屋だった。

　岡村はここに5年あまり住んでいたが、退去の際に原状回復のために多額の修繕費を要求されたという。
請求された金額は合計で350万円。岡村によると、その内訳は入居時に取ったクローゼットの回復費用に150万円、
換気システムの掃除に160万円などとのことだが、たしかに一般的な感覚からすれば、あまりにも高額すぎる気が…。
マンションの大家さんであるAさんを訪ねると、「管理会社に全部任せてあります」（Aさん・以下同）といいながらも、
請求書の内訳を理路整然と話してくれた。（>>2−>>5あたりに続きます）

ソース：NEWSポストセブン
http://www.news-postseven.com/archives/20110602_22083.html
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http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1306960862/
★1が立った時間：2011/06/02 13:15:00
前スレ：http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1306996547/

（>>1からの続きです）
　「クローゼットは、入居するときに、岡村さんが“使わないから外してほしい”といってきたので外しました。
そのとき“退去時はクローゼットも原状回復する”ということで、その費用は岡村さんの負担ということになっていました。
入居時に外したクローゼットはもう使えなくて、新しいクローゼットを取り付けなければいけません。
その取り外したものがもう使えないということを岡村さんは忘れてしまったのかもしれません」

　そして、金額が150万円になった理由についても、こう説明する。
「うちのマンションは、（高級住宅地という）場所柄、いい素材のものを使っているので、
新しいクローゼットの代金と取り付け費用でその金額になりました」

　たばこの汚れを掃除するために160万円かかるとした件についてはこう説明する。
「岡村さんはかなりのヘビースモーカーのようでした。
管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。
空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません」

　清掃のために天井を一度壊し、清掃の後に再び天井を作る作業が必要だというのだ。
この2件だけで合計310万円というわけだ。

　「管理会社が決めた請求額を聞いたときは、高いかなと思いましたが、仕方がないかなと思います」（Aさん）
計350万円にのぼるこの修繕費。岡村は支払うしかないのだろうか。住宅評論家の櫻井幸雄氏はこういう。
「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」（了）

金持ち相手だとおかしな金額の請求でもけっこうすっと通っちゃうことが多い。
だからとりあえず吹っかけておいて、そこから交渉スタートっていう発想なんだよ。
おそらくだけどいろいろ契約書には書いてあるんだろう。
ただしそういう契約書は往々にして違法な内容を含んでる。
不動産会社は契約書に基づいて請求してる。
ただし法的根拠が乏しいので裁判になれば当然負ける。

ネット住民による社会正義の行使まだー！？

岡村君を見てると、紛争でノイローゼの知人の家主みたいでで笑えるｗ

俺も大屋なんで、なんで岡村が怒ってるのか分からないけどな。
家賃80万取れる部屋で4か月分だろ？
芸能人がわがまま放題に使ってた部屋なら普通に発生する額だろ。
大家がぼってるとか言うやついるけど、80万取れる部屋なら建物の総額按分したら1億近い金かかってるって。

金持ち大家ぱねえ！！！！！！！！

低賃貸物件にしか住んだことがない低所得者ばかりいるから
あほな意見続出だな

これは大家の言い分が正しい
岡本は単なるモンスタークレーマーだわ

糞芸人に貸してくれた大家に感謝しろよ
糞芸人なんかに貸してくれた大家は神だろ

>>6
クローゼットを撤去して、壁くりぬいてＴＶ設置、定期清掃拒絶善感注意義務違反

額で争うことになりそうね

ANNで話題にしたのってもっと前から言ってたような

俺も大学の時100万近く請求されたな

不動産会社がやくざに見えても目にもめた

今度一人暮らしする時は
広いキッチンで壁紙たくさん張って吸うことにする

吉本敵に回しても勝ちは無いな
やてばやるほど評判悪くなって入居者いなくなって終わり

こういう悪徳な会社は社名を公開して皆に晒されるべき。

>>6
俺
家
芸
大

岡村戦え。訴えろ

今夜のラジオで続報しゃべるかな

さすが年収一億円の岡村さん

岡村をクレーマー扱いする奴らは実家暮らし丸出しだろ。
あれだけ綺麗に使ってこんなに請求されたら詐欺同然だわ。

>>13
お前馬鹿だろ
芸能人なんかに貸したい大家なんかいねーよ
芸能人なんかに貸すのはボランティア

大家さんが火報つける為の予算が欲しいだけだったら笑う

税務署がアップしました

金持ちどうしの争いは嫌みにしか聞こえないから

病んでる割にはいいとこ住みやがって

>>14
三井不動産に相談したって書いてあったから
三井不動産のマンションだろ

>>21
実は地デジ化がまだとかｗ

港区高輪のマンションなら80万は安い方

岡村の一方的な話が多いから大家が悪いことになってるし、大家もおかしな人な部分もあるけど
岡村の一報的な話の中にさえ、岡村の言ってることがおかしいこともある
契約書も重説も見てないのに、なんとも言えないじゃんよ
この記事見ただけじゃ、どっちもおかしな人達なんだけどな

タバコ吸うからという理由で家賃５万円値上げしといて
退去時にタバコの清掃費用請求するのはおかしい

一人暮らしで５５坪のマンションって！

やっぱ不動産酷すぎるな

空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません

どんな欠陥住宅？ｗ

元不動産だが、ぶっちゃけ煙草のヤニによるクロスの張り替え費用すら払わなくていい
引き渡した後、修繕の承諾書にサインさえしなければ必ず大家が折れる

俺も3か月サインできないと突っぱねたら大家が折れた
ようはふっかけてるだけ

気の弱い奴が払って食い物にされてるだけ

>>26
あるかもねｗ

家賃４万のアパートで、１２万くらい請求されたから、
８０万の物件ならこんなものかも。

>合計310万円
岡村なら安いもんじゃね？
終了。

すごい額だな…ちょっとした年収レベルの額を請求するとは…
これが常識なのか…怖すぎるよ…

国交省住宅賃貸のガイドライン違反だな。この管理会社。

管理会社と大家はまだわからないの？

小さい小さい！家篭り芸能人は大盤振る舞いしなさい
社会に還元しなさい　　コツコツ西川師匠でも金は使うで

出る時は「敷金　返金」で検索を推奨。

敷金は基本的には保証金で、よほど酷い使い方しなければ全額返すのがもともと。
悪徳大家だとそこを大家側に有利に解釈することで、基本敷金じゃたりないけどサービスしとくね。
ってな感じで全部持ってく。

当然のように請求するクリーニング代など、民事で争えば基本勝てるもの。

>>28
そのとおり

馬鹿が仲介して馬鹿と馬鹿が契約したらこうなる良い例だよ

＞925 名無しさん＠恐縮です sage New! 2011/06/02(木) 18:07:16.39 ID:k616mi6N0
＞天井を壊す件は、フィルターの掃除をしなかったから
＞ダクト内が腐ってるってことだろうな

ダクトが腐るて・・・
岡村さんは常時化学実験でもやってたってのかwww

番組1回分だろ。安い安い。

>>29
岡村が5年も放置したせいで、通常の清掃で何とか出来るレベルを
超えてるってことだろ

俺、壁に穴あけたけど何もとられなかったしお金も返ってきたｗ

支払いは仕方ないけど、言い値だし、もうちょっと安くできそうだな。

岡村は裁判するのが怖い小心者のくせに
ただのマネージャーに後ろからうじうじ言うだけなのがおかしいんだよ
マネージャーは専門家でも無しにまともな交渉出来るわけ無いじゃん
本当に戦うなら専門家呼べばいい
ラジオで吠えたところで何の意味も無い
裁判になるのが嫌だと言うなら大家の言うとおりの額をおとなしく払え

金の亡者　岡村

＞管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
＞しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。
＞空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません

年に一回天井を壊すってこと？

少額訴訟制度

http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/

法テラス

http://www.houterasu.or.jp/

テンプレ
---
●ピアノ禁止のマンションなのに下に大家の娘が引越してきて、挨拶に来た時
「うちピアノ弾きますので、ちょっとうるさくなるかもしれませんけど、ま、それはお互い様ということで」
と、芸能人だからって勝手に決め付けられた話
●引越した後、引渡しのために車で元のマンションに戻ったら、まだ契約の残っている駐車場に、
大家の娘が勝手に車を止めていた話
●自分の駐車スペースに邪魔にならないよう原付を一台止めていたら、他に自転車を４台くらい止めている人がいるのに、
駐輪代として、月5万を請求されて毎月払っていた話。
●入居してしばらくして、「岡村さんてタバコ吸われるんですよね〜知らなかったんですけど〜」
「壁にヤニがつくので、壁紙を張り替えないといけないんです〜だから、家賃を来月から５万円上げます〜」
(不動産屋にクレームを入れて家賃の値上げは免れる)
●車庫の壁に、ちょこっと車をぶつけたら、全て塗り替えをするから補修費用を一部だせと言われて結構な額を払わされた話
●クローゼットがジャマなので、業者を呼んで数万で取り外してもらった。扉もネジも全部残っているので復旧する、
と言ったが、「板がゆがんで使えないかも」とか言い出して、作り直しの費用として、150万を請求された話。
●煙草を吸っていたので換気システムのクリーニング代に160万を請求された話。
●リーマンショック後高い家賃が払えず元々居た住人は出て行き、高い家賃を払い続けていたのは岡村のみで
自分より大幅に安い家賃で真上に新しい人が引っ越してきた話。
●めちゃイケのロケでホールの天井をガンマイクで擦ってしまい、天井に軽い擦り傷を作ってしまいフジテレビに500万円請求した話。
●入居前の水道代を数十万請求された
●ベランダのダクトが汚れてるって言われて、汚れてないって言ったら、特殊部隊が上の階から降りてきていきなり清掃を始めた

ヘビースモーカーで空調から壁からヤニでベタベタしてるのに
管理業者に掃除もさせないって。

そりゃ嫁の来ても無いはずだ。

吉本信者が甘やかすから
野放図につけあがる。

>>36理不尽な請求に憤慨してんだろ

通常使用の範囲内だな。金欲しけりゃ訴えろ、と大家に訴えさせるのが、ベストの対応。

鈴木健太　「今の世の中」

　ＹＯ！　最近、悪い事件多いよね　皆、口をそろえて言う「怖い」とねって　
いつ現れるか分からん通り魔　「なぜこの人を」と問えば　
そして返ってくる言葉は　「ただ金が欲しかった　別に誰でもよかった」と顔色一つ変えずに言った

そんなやつらの考え理解できねえ　そんなやつらがいたんじゃ良い未来できねえ　
年々増える犯罪者を減らさなきゃ増えてしまう被害者　育った環境、時代が犯罪を生み　
死亡率が増える世界の国々　ささいなことでケンカして　いつの間に大惨事に発展して

今の世の中　頭おかしく魂腐ってる野郎をできるだけ減らすんだ
今の世の中　今の時代の現実を見ろって人ごとにしてられないんだ
今の世の中　本気で変えなきゃダメだろう　未来変えなきゃダメなんだ

まだ小学生のＢＯＹ　＆　ＧＩＲＬ　近ごろ多い少年犯罪　
きちんとした意味もなく人殺して　年関係なくそれはもう人殺しで　
まだ幼いのに何してんだ　親や教師は何してたんだ　子どものことぐらい知っとけ　
ゴメンじゃ済まないとちゃんと言っとけ　教えとけ　常識ぐらい覚えとけ
君も辛いだろう　しかもテレビのニュースだと　被害者だけ公表される名前と顔　
加害者は守られる　その後の人生とか　これからが困るだろうと使われるアルファベット　
何も言えずおれらはずっとポツネンと　どんなに悲しんでもしょうがない　
もう戻ってくることはない　そんなの情がない　被害者の人生台無し　
これからが大事だし　そんな運命に用はなし　年寄りになってからのほうが長いかもしれないと　
悲しみ憎しみとかが計り知れない　幸せ奪いながら、おれにとっちゃ許せないことばかり　
一生消えない思い出や怒り　もう我慢できなくて　この現状変えたくて　本気で変えてほしくて
今の世の中　本気で変えなきゃダメだろう　本気で考えなきゃダメだろう　未来変えなきゃダメなんだ

そんなマンションあるんかｗ清掃の為に天井ぶっ壊すとかｗｗｗ

お笑いみたいなどうでもいいことやって
既に何億も資産ある上に
この先たいして結果残さなくても身分が保証されてるくせに
ガタガタ文句言うなよ人間のクズ岡村

不動産屋なんか吹っかけるのも商売みたいなもんだから
金あるんだったら訴訟おこせばほぼ確実に勝てるよ。

貧乏人が貧乏人の感覚でレスするなよ
俺ら高所得者層から見れば滑稽なだけ

この速さなら言える




今日私の誕生日ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

誰も祝ってくれなくて私涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

誰か祝ってくれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

寂しいお(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

普通に生活してて汚れたり壊れた分を元の状態に戻すのは大家の仕事
それが嫌なら大家なんてやめちまえ
実際にマンションやアパート経営なんて大して儲からないもんだ

ただタバコ吸ってる部屋ってまっ茶色だぞ
クロスは張替えしないと駄目だし
（タバコ臭が少しでもすると次の借主が嫌がる）
３５０万はぼりすぎかもしれんけど、取られるのも岡村のせいだろ

またお金がない病が再発する岡村さん

>>57
大家の肩を持つ気は無いが
ヤニ吸ってる人間と、吸わない人間では感覚が違う

5年もメンテせず放置していたら、空調の配管がヤニでいっぱいになり
作り直さないと非喫煙者が耐えられない環境になってる、って可能性は十分にある

ただそれを岡村が負担すべきか、はまた別の話

>>33
そのとおり。
俺は嫌煙で来客にもすわせなかったから壁はきれいなまま退去したが、
国交省のガイドラインでは喫煙による壁の汚れは経年劣化とみなされ
借り主が修繕する義務はない。
管理会社の請求はあくまで依頼であって
なんら支払う必要はない。

タバコ料とってるんだから払わなくていい
裁判でも何でもやればいいよ

入居時にクローゼット外してくれって要求もすごいなぁ
そんな発想でてこんわ
中森明菜は壁を真っ赤にして出るとき揉めたんだっけか？

とりあえず大家とその娘はヘンな奴
ピアノの件や駐車場の件で普通じゃない
しかしカネ持ちって大人の喧嘩に強いからカネを儲けることが出来る面もあるから
向こうの理論武装はなかなかしっかりしてると思う

>>52
熊田の件はここじゃなかったっけ？

貧乏人や普通の奴なら同情するが、金あるんだし芸人なら話のネタ増えて良かっただろ

>>68
それってリスカry

>>61
何で生まれてきたんだよ

修繕費は家賃に含まれるので５年も住めばクリーニング代なんて０だよ
大家はアホとちゃうか？

>>61
(´・ω・`)ﾉﾞ　(´；ω；｀)

>>52
芸能人はトラブル起こせない弱みをつけれてやりたい放題だな

クローゼットの事は庶民の俺には想像の外だがタバコについてば
禁煙と言う契約で吸ってしまったなら賠償的な意味もあるだろうけど
それは普通の生活の痕跡だからそれについて払う必要はないと思う
天井云々は話しがおかしい

シブチンとか言われてるのに
家賃80万のトコに住んでたのか…

何処の悪徳不動産屋？

>>61
おめでとう

自分で業者探して見積もりもらえばいいだけ

>>78
このレベルの芸能人にしては安い。

年間１千万の家賃払ってるやつが引越しでの３５０万くらいの出費を気にするもんなんだな
経済的に同じ状況に置かれたことないからそのへんの金銭感覚がよく分からん

震災で賃貸最強説が盛んになってたけど

こういうの見ると賃貸もなんだかなあ

図面と特記仕様書出させて相見積もり出せば良い。

大体家賃10年分が部屋の価値でしょ
1億の部屋なら修繕費350万って普通だろ
クローゼット外してるわけだし

これは大家が正しいな
だいたいタバコ吸ってる奴の部屋なんて臭くて
次の住む人間にとっちゃたまったもんじゃないんだよ
高級マンションなら壁紙だって高級なんだろうしな
ヘビースモーカーは鼻が馬鹿になってるから
臭いとはかんじねえんだよ

>>61
はぴばすで

タカリを支持する犯罪者予備軍が多いな(笑)

>>61
昨日今日だけで10回は見た

金持ってるの知ってるからって

オカムラからすれば 大した金額じゃないだろ。

>>61
おめでとう。

>>74
ヘビースモーカーの部屋と比べんなと思う
マジですごい色してるぞ部屋

>>65
入居するとき喫煙するからと家賃以外に月５万払わされてるんだよ

大家側からしても貸すのはリスキーでドキドキもん。
うちの親戚は家を不動産屋仲介で貸したが、借り手が893で
結局半年の間、庭の木切り倒して一回も家賃はらわず出てったらしい

高級マンションなら天井壊してダクト総替えとかあるのかもな
俺らが知らないだけで

賃貸住宅に入るなら貸し主の前で契約書を隅々まで3回読んで
分からないことを紙に書いて回答貰って判子押して貰えばいい
責任の所在をハッキリさせないとな

つーか、前スレにあったテンプレはどこに？
大家がかなりヤバそうだ、ってエピソードがいっぱいあったじゃん

>>83
金額よりも、自分が一般人の大屋になめられてると思って怒ってるんじゃないかなって想像してみる。

>>93
壁から窓からテレビから
部屋にあるものすべて茶色になってるよな

タバコ吸うからという理由で家賃値上げして月々５万円払ってるんだよ

>>52
oh…
カモる気満々じゃないですか！

貧乏人のレスって本当分かりやすいな
妬んでるヒマあるなら働きゃいいのにｗ

>>61
お誕生日おめでとう！！
イイ1年になりますように

しかしいろいろ高いなー
庶民にはわからん世界だな

>>61
おめでと♪

>>94
それ駐車場代と混同してるだろ

つーか、吉本だったらお抱えみたいな弁護士くらいいるんじゃないの？
裁判で即結論出ると思うけど

岡村レベルが賃貸に住むのかよ

ああ税金対策か

>>94
だからそれが正常な壁や床の清掃費で5年放置してえらいことになった分は別でしょ
善管義務果たしてないから岡村は弱いよ

今日は以上です。

こんなん犯罪まがいじゃん。岡村ナメられたもんだな。

クローゼットはショウガナイとしても、配管掃除は疑問だな

>>106
吉本のお抱え弁護士になんて相談したら、30分5万円とかの相談料とられそうだけどなw

中古屋にまっ黄色のファミコンやスーファミがあるよねｗ
全部あーなるんだよなヘビースモーカーの部屋って

>>93
俺なんか吸ってないのに
壁紙と天井クロスとフローリングの全とっかえ請求されたぞ
たまたま別件で弁護士使ってたので電話1本お願いした

どこのあくどい大家だよ
やっぱ金持ってるとロクなことねえな
この娘ってのが一番のくわせものだ

クローゼットの分は仕方ないが
ヘビースモーカーだから金払えはおかしな話だろ
普通に訴えたら勝てるな

家賃80万のマンションだったら別におかしくない額だと思うけどなあ。

>>100
部屋はそんな感じだから掃除とかしてないと思われ
ちゃんと吹いてると少しは茶色じゃなくなるのに・・・
ヘビースモーカーの部屋はマジで汚い（埃、ゴミとかすごい）

岡村は料理するんだっけ？
料理するんだったら油汚れとかも惨いだろな

>>85
たいていの大家は出さない
出しても確認申請時の図面だけだから
様相はかなり変わってることが多い
ヘタすりゃシャフトの位置まで変わってたりするｗ

上のやつがうるさいので昇竜拳かましたら、天井に穴あいた

出る時どんだけ請求されるかとおもたが、預けてた礼金の半分ぐらいが還ってきたｗ

賃貸住宅の備品は8年経てば減価償却されたとみなされる。
タバコについては、今までの判例で大家が勝ったことなし。
定期清掃については、賃貸契約に入っていたらそれが違法
（定期的に監視を含めた住居内立ち入りになる）
クローゼットは現状復帰義務はあるが元の部品があるなら
新品を請求するのは出来ない。
賃貸契約は判例も多く、ズバッと切り分け出来るよ。
いくら契約書に書いてあっても一方的に不利な契約自体無効
大家はそういうリスクを踏まえて貸しているというのが考え方

>>114
お前の体臭じゃね？

>>6ﾏﾝｼｮﾝ持ってるけど
これはない

高すぎ

ｸﾛｰｾﾞｯﾄ原状回復はわかるが後は酷い　

壁紙などは払う義務はない　（普通の生活の汚れ）

大家はこういう事したら駄目です

>>114
それは惨すぎ
ただなんでだろ？ペットでも飼ってたの？

さすがトンキンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

金払ってやったぜ！お前らも気をつけろって言った方がカッコいいだろ
勝ち負けじゃないんだよこんなの

怒れるなんてスッカリ回復したようで何より。

裁判起こされたら大家側の負けじゃねーの

>>116
クローゼットにしても単純にネジを外して、取り外しただけらしい。
クローゼットそのものは、ちゃんとネジとともに保管してあるとさ。
それで150万はおかしいだろ！という話だとか。

>>112
それはさすがに無いだろう

>>121
そうなんだよな
賃貸がらみってほんとさっくりと終わる話なんだよ

>>127
少なくとも鬱じゃないと思うね…

岡村なら3500円ぐらいの感覚だろう

>>29
家賃５万円の値上げは失敗したんじゃなかったか、岡村が不動産会社に泣きついて

どっちにしろ昔から不動産業界はヤクザだから借りるときは覚悟しといたほうがいい

俺なんて借りたときは良心的な地元の不動産屋を紹介してもらったのに
４年後に出るとき別の悪徳不動産屋に変わってて敷金返してもらえなかった
理由はなにもないのにそこは借りるときに返さなくていいう念書を書かせてる
法律違反だけど今でも多いんだよこういうとこ

350万は異様に高いが
タバコ吸ってたら東京で家賃6万の部屋でも、
退去時に50〜100万ぐらい請求される事はある

こういうのは吉本がバックアップしてやれよと

最近の芸能人って小銭に五月蝿いのねぇ。。。

>>128
そなんだけど
大家は一応言ってみる

お前ら、退去時の現状回復のふっかけも気にしなきゃなとこだが
次の入居先にも気を付けろよ。
入居に対するクリーニング代を吹っ掛けてくるが
あれは入居者が払うんでなくて大家が出す分。
契約前に突っぱねること。

なんつーか卑しいなぁ

ああ、結局値上げに同意したのか

>>96
だが普通に使える状態でそれを店子が払う必要は無い。
原状回復っていうのを新品にする権利だと借りる側は思い込まされてるがそこまで直さなくていい。

>>124
かなり綺麗に使ってんだけど、そういう管理会社みたいだよ
わりとご近所付き合いがあったので今でも情報はいるけど
やっぱり他の人も揉めてるみたいだ

裁判費用は会社が払うべきだし雑用はマネージャーがやるべき
びた一文払わない岡村さん最強！！

大家みたいな不労所得る奴は税率をあげるべき
８０％ぐらいかけろ

結局どんなに綺麗にしてても結局は壁張り替えて敷金パーになんだろ

全国ＣＭやらうってる大手の管理会社はあまり信用できんよなあ

>>87
それ考えたら大家も間違った事は言ってないし、人気商売で金あるならこれくらいで器小さくごちゃごちゃ言わず払った方が株上がるのに

>>134
書いてる内容が抽象的過ぎてよくわからない
やくざってｗｗｗｗ

>>145
固定資産税半端ないよ高輪なんかのマンションもってたら

金持ってるんだから払え。
金持ちが金まわさないから経済が落ち込むんだよ。
払った金はどぶに捨てられるわけじゃない。

>>106
ヤニ代として別に取られてるのに何故駐車場代が出てくるのか。

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おまえら岡村大好きなんだなｗｗｗｗｗ

引っ越さなきゃいいじゃん
買えよ

日常生活で発生する汚れやキズは敷金及び家賃でまかなわないといけない。
大家や管理会社はトラブルを避けたい芸能人心理に付け込み

ある程度の稼ぎがある岡村の足元みて高額請求。

茶道の先生の時もそうだったが岡村の話だけじゃ何とも言えないな

>>145
建築から維持管理、公租公課にどれだけ費用かかってると思ってんだ

結局、落とし所としては大家が金額に関して妥協して終わりかね

>>142
どのくらい吸ってるのかは知らんが、かなりって噂は聞くし、定期メンテを勝手にブッチぎってるから岡村かなり不利だよ

高い授業料でしたってワロとけワロとけ

こういうのは不動産屋と話すんじゃないの？何で岡村と大家が直接話してるの？

>>160
一番の問題は本当に350万かかるのかって話でしょ

岡村はなんでこんなとこすんでんだよ。芸能人は芸能人用のとこ住めよ。

債権も無いのに請求したら詐欺にならないの？
教えてエロい人

前住んでた所って三井系のマンションじゃなかったけ？

何があっても払わない
裁判で負けても払わない
おかちんはブレない
徹底抗戦だ

>>143
しかも金だけ取って直さない場合も多いからな。普通の「大家が直すところ」は店子が直す必要が無い。
その直すとこだけ直せば、次の人はそういうもんだと思って大して気にしないから入っちゃえば分からない。

>>152
五万円は駐車場に停めてるバイクの分だって言ってたよ

まあ何にしても、家賃80万ものマンションを借りることができる
人間がブーたれるようなことじゃねえな。
人間が小さいというか、ほんとに小者なんだよな、岡村って。

一般的に家賃に修繕費も含まれてるじゃなかったけ
前テレビで弁護士が言ってた憶えが

ナイナイのANN 第848回(2011/05/26)
http://www.youtube.com/watch?v=ueN507jMMUw
http://www.youtube.com/watch?v=VNzl3njT41c
http://www.youtube.com/watch?v=bPaAigaW_ws
http://www.youtube.com/watch?v=xpW3sxQRq-I
http://www.youtube.com/watch?v=Im7IdSk-e9U
http://www.youtube.com/watch?v=yins-W0f-Gg
http://www.youtube.com/watch?v=kwzVcqieI9g

あれ？ラジオじゃ
「最終的にはオーナー判断って管理会社に云われた」
って言ってたような

残念ながらこれは払う必要ないわ
裁判になったら確実に減額される

掃除費用はまったく払う必要無いね

タバコは経年劣化扱いなんだろうけど
近年は前部屋主が吸っていたというだけでも敬遠されがちなんで気持は判らなくもない
自殺部屋ほどではないが

>>163
そこだよな。ふっかけすぎ。

家賃約80万円の部屋借りてたなら買えばいいのにアホなチビだな

いくら芸人だからと穏便に金払うなよ
足下見られてんだよ、徹底的に戦え

ヘビースモーカーが居た部屋は拭いただけではキレイに見えても、
うっかり結露や加湿が発生した時にそれが黄色い水が垂れて来て、
色々な所に目立つ染みを作って困るようになるんだよ。

取れそうなことから取っとけみたいな魂胆ミエミエ

実際高すぎる。

裁判してみればいいよ
芸人は何でもネタにできるから十分もとは取れる

そもそも、経年劣化の部分に”原状回復義務”は発生しないんじゃなかったか？

>>170
独身貴族だし、１０億以上資産ある人間だしなあ

ただ、今回のは別だけど
岡村も突っ込まれ所（タバコと定期清掃とクローゼットの件）
なければこんなには取られないと思う


現状復帰に３５０万かかるかは知らないけどｗｗｗｗ

>>173
管理会社ってのはマンションの経営担当であって、マンションそのものの修繕等は大家判断だからね。
管理会社にまかせてある、なんていい分はおかしい

岡村も話を盛る癖が治ってないからなぁ
どっちもどっちっぽいけど

どこの大家だよ
韓国人じゃねえの？

家賃に比例して修繕費も上がるって考え方はおかしい。
修繕費はそんなに大きく変わらないよ。

金持ちは買っちゃったほうが安いよね

>>185
東京都に家賃80万で貸せるほどのマンションを持ってる奴の資産なんて10億じゃきかないよｗ

タバコで金取るのは通らないよ
違法な請求をするほうが悪だろ

ヤニのために換気施設掃除するなら5年とか関係なく
毎年天井壊して160万かかるってことになるな。

じゃ毎年やらせてたら800万かかってたのかよ。

本当の金持ちってのは、いくら高額な金額をふっかけられても
眉一つ動かさずあっさりと払うもんだ。
それが出来ないのは分不相応な贅沢をしているか、
金は持ってても、成金根性が抜けきらない奴なんだよ。

めちゃイケ引越ロケで部屋見たけど、ぱっと見は綺麗にしてたな

芸能界の力使って、断固戦え

>>換気システムの掃除に160万円

↑これがおかしい　160万もかかるなんてそれはもう喚起システムですらない

家賃が年1000万の高級マンションだろ。
それだけ資産価値を落としたって事に過ぎない。

築30年で年60万の家賃なら、クローゼットがどうだとか、空調がどうだとか関係ないけどな。

>>191
いや・・・大家サイドじゃなく岡村さんの事言ってるつもりだよｗ

分譲マンション11年住みだが、排水管や換気扇は定期的に業者の清掃やるけど、
ダクトの掃除ってしたことないぞ。

今日のＡＮＮ楽しみだなあ
どなりは 仕方ない額！
かな

>>194
ほんまでっか？
金持ちに架空の請求書送ってみようかな・・

>>145

大家の仕事は楽そうに見えるがそうではない
銀行から大金借りてのがほとんど
入居者がいなければ終わり
今は人口も少ないし、借り手が強いんです。
家賃払わないで居座り、食い逃げを何回もされてるのにｻｰﾋﾞｽを要求するのと
一緒のこと

そこそこ売れた芸能人は基本たかられる

クローゼットは知らんがタバコの160万は詐欺もいいとこだろ

>>190
芸能人は最初は都心のマンション→子供できると世田谷とか目黒に一軒家購入
ってパターンが多いね。
たけしぐらいの大物になるとそこからさらに青山に一軒家購入してるけど。

>>1

勝てるとしても、一般人は弁護士立てるだけでも費用・時間・手続きが大変。俺もだが、現実は揉めたくなくて、泣き寝入りしているケースがほとんど。

金持ちの岡村君にはこれを機会に、示談をせずに悪徳個人オーナーと管理会社を叩き潰してほしい。

>>194
そりゃ違うと思う、、、まあ、あんたの定義だから仕方ないが、
本当の金持ちってバカなんだな

>>146
賃貸に住んでれば敷金が返ってこない事くらいは分かってると思うよ
やっかいなのは敷金じゃ足りないってふっかけられる事だろ

自分は年末引っ越した時敷金が結構な額が返ってきてビックリした
退去時に掃除しまくって、住設の取り扱い説明書も全部取っておいたのが良かったらしい

タバコなんか一日１００本吸って部屋を汚しても請求は不可能。
床も少しの傷ならもちろんただ。
クローゼットはずした程度ならこんな馬鹿な請求額はない、逆に慰謝料とれるレベルの悪質さ。

間取りや敷金礼金がどれくらいか解らないからな

>>163
クローゼットの木材は間違いなく湿気吸って曲がってると思う。
他のちょっとした工作には使えるかもだから価値0なわけではないが、組み立てて済む話ではないよ。
多分家賃10年分の1億はする部屋だろうからかなり高いと思う。
大家の言ってるくらいで有ってるんじゃない？

配管清掃は相場は分からんが、ダクトが末期で非喫煙者が住めないなら天井はずして取り替えるしかないだろう。
定期清掃を拒否した結果だから払うのは仕方ない。
定期清掃の間隔一個分は大家持ちであるべきだけど。

かなりの高級マンションだし本当にヤバいなら350万って全く高くないよ。
ほぼ実費じゃないか？

>>192
こういうときにつけこまれるからタバコなんか吸わないほうがいいわな。

この件でまた岡村さんが｢お金がないねん病｣になったら、大家を絶対に許さない。
絶対にだ！！！！！

岡村さんは、お金が無くなる事については本当に過敏なんだ。

ラジオでわいわい言わないで
スパッと裁判だけしたらいい
岡村さんは裁判とか考えず
払うつもりでいたから
ラジオでネタにしたのかな
大家もラジオで叩かれ
結果的にネットで叩かれ
取材まで来られて散々だな

>>199
わかってるよ。
岡村の資産をふまえて「これぐらい払え」という理屈がまかり通るなら
大家の資産を考えりゃ「これっぽっち請求するな」って理屈になっちゃうってこと

>>194
金持ちはケチだから金が貯まるんだよ

>>185
テレビの洗脳って恐ろしいよなｗ
岡村なんて一般庶民とはまったく別次元の世界に住む人間なのに、
テレビでバカなお笑いやってるだけで、自分らの仲間みたいな感覚で
岡村擁護に走るように一般庶民を洗脳させてしまうんだからなｗ

法律の勉強をしてこなかった天罰

換気設備の掃除に毎年天井ぶっ壊してたのかよって言う奴いっぱいいるけど、
毎年の掃除に入れなかったから、放置させすぎて壊して掃除するぐらい汚れてるって言う論法だろ
その金額と妥当性は別として、そこを論って批判するのは意味がわからない

>>213
結論はそれだな
部屋でタバコ吸った岡村が悪い

加藤もクリーニング屋と昔やりあっただろ
裁判やるべきでしょ、どちらが恥かくか知らんが面白いし

ビーマイベイベー
ビー麻衣ベイベー

>>194

じゃあ、俺はお前のスレに精神的圧迫を感じたから1億円請求するわ。

払ってくれよ。

>>207
一般人でも払わなきゃいいだろ
納得できないとして一部だけ払う　なんだっけ供託金だっけな？ナニ金かなんかでよんだけど
だったら裁判で証明してみてよと裁判を勝手に起こさせ判決出るまで払わなきゃいい

普通に矢部が払ってやればいいだろ。

払わないと預貯金、給与の差し押さえくるぞって　山ほどメール送るなよｗ

また精神崩壊するぞｗ　絶対送るなよｗ　岡村さん口座凍結おめでとうございます！

>>158

建築は関係ないだろ‥これ投資マンションだろ、所有者は個人で管理をマンション投資の会社に委託してるんじゃないか？

>>210
誰がタバコ臭い部屋借りるんだｗ

自分は吸わないから、中古車の喫煙車は絶対買わない
タバコとか死臭は別問題じゃね？
マジでヤバイ臭いだよ

ケチになります

ムーの第十話で荒井注のキンタマが見えてるシーンはあるよ

岡村の嘘または被害妄想ってこともありえるだろ
そういう病気だったんだし完治なんてしない病気だろ

タバコなんて普通吸うのに基本に想定してない大家が悪い

敷金4か月分だろ？高級マンションなら普通じゃねえのか

タバコ臭い部屋なんて二度と使い物になんねーからな
ましてや高級マンションだ
リフォーム並みの値段がかかるのは当然
喫煙者はどれだけ人に迷惑かけてるのか自覚しろ

>>212
だろうだろうだと大家につけこまれる。そういうもんだよ。

今こそヘビーリスナーから弁護士を招集する時だな

ラジオでしゃべってネタにしたなら払っちゃえよｗ
個人的な問題を公共の電波にのせてぶちまけるものではない。
一般の人と同じように話し合うなり弁護士たてるなりして解決しろ。

岡村、今までずっと言われるがままに払ってたんかいな…輩しても、吉本が守ってくれるやろ…
めちゃくちゃ気が弱いんかな…完全にカモにされてるやん…

もうラジオではやめて欲しい、つまらない

>>215
裁判やった方が高くなるかどうか見極めてるみたいな話してただろ

他人の所有物を無茶苦茶にしておいて酷いな芸能人は！

めちゃいけ三回分で払える額だろ

例えばタバコのヤニ汚れも修繕費には含まれません。

http://happy-happy.hustle.ne.jp/sikikinhenkan/tishiki/0009.html

ふつう所属事務所（吉本）がタレントのトラブルには弁護士派遣してくれるもんだと思ってたが…
吉本はケチなんかな

岡村にとって３５０万とか俺からしたら３５００円ぐらいの価値だろ

>>228
じゃあ建築してないなら、一棟販売のマンションを購入したことになるな
じゃなきゃ、駐車場の件も娘が上に越してきたという件も辻褄が合わない
どっちにしても費用がかかってるってことだよ

ヤフオクでヤニ臭い商品が送られてきたときの絶望感といったら
なにやっても臭いが落ちない
最悪だよあいつらわ

>>52
>●入居前の水道代を数十万請求された

どういうこと？

こういうとこのマンションはたいていは地主さんが持ってる土地に建ててるもんだよ

家具のほうは分かるけど、ヤニ掃除で天井壊すのは分からん(´･ω･`)

>>244
今回は定期清掃をしていないという落ち度が借り主にあるんだよ
そういう事情が無かったら借り主に落ち度がないから責任無いけどな

>>244
＞また、ある程度クリーニングで落ちそうな物、
＞例えばタバコのヤニ汚れも修繕費には含まれません。

ヤニ汚れは簡単に落ちないだろ

>>246
だからさ
芸能人だからとバカにしてボッタくってるとわかればそりゃ岡村だってムキになるだろうよ
コーラ一本120円を岡村のときだけ500円とろうとしたらそりゃムキになって拒否するだろうよ
金を払うのも感情で納得しなきゃ払う気にはならんよ

岡村、全部一円玉で払ってやれ

ぼったくりわろた
と思ったが家賃80万なんて俺らには想像できないところにすんでるからこれくらいの金額ならあるかもなあ

>>225

俺の場合は、敷金として預けている保証金50万円が全く返ってこなかったんだよ＞＜
家賃6万円でな。

お笑い芸人って、自分のバカさらしてるせいで実はいい人みたいに
思われる分だけ得だよな

>>218
まあそうだよね

ただ自分は岡村さんは結構好きなんだよな・・・
あれだけの地位にいてロンブーの淳みたいな変なパーティー開いてないし
枕とかのうわさも聞かないし
洗脳されてるかもしれんけど、今回は突っ込み所多いからちと残念

>>194
詐欺師を潤わせると詐欺師が増えていくから良くない
この大家がボッタクリかは知らないが適正な値段ならこんなにスレ伸びないのでは？

>>257
行政書士んとこ行けばよかったのに
カバチタレとか読んでないの？

>>253

壁紙ごと張り替えるので、タバコは関係ありません。

無理やり喫煙問題に摩り替えようとしてるが、
法がそんな無茶苦茶は認めていない・・って事だろ
喫煙自体、不法行為じゃないんだし

昔は、企業向けのサービスで、こういう退去時の費用を専門的な会社が交渉してくれるってのがあったよ
大成建設グループで実際そういう事専門の会社があった。ただ、企業グループとしていろいろ関係のある
不動産やや大家を敵に回すビジネスだから今はやってないみたい。（ネット上で確認できず）

ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf#search='現状回復 国土交通省'

これ見ると5・6年も住んでれば払わなくってもイイみたいだが・・・

>>150
>>158

おまえら相続で所有するか、借入ができるだけだろ
具体的に中身のあることができない無能な奴が多過ぎる
国が傾く最大の原因
国策として不労所得は１００％没収すべき

>>214
ケチは引くな。
旅猿のバーベキュー編で、スーパーで食材を買うシーン。
岡村は「こっちの方が安い」発言連発。
せっかくなら安い物より値が張っても旨そうな物だろ！
高いってもたかが知れてるのに。
ああいう奴と一緒にいたらこっちが精神を病みそうだ。

>>257
家賃6万で敷金50万は高杉だな

貯金、数十億あんだろ
ちょっとぐらい寄付しろや

>>254
そうか？
あいつら、席に座るだけで１万円、市価5000円足らずの酒を10万ぐらいの
値をつけてボトルキープさせる店に普通に行ってるぞｗ

家賃８０万払えるぐらいなら３５０万も痛くないんだろうさ

>>251
ダクトにヤニの層が何層も出来てるんだと思う
こうなると何十回もクリーニングしないとどうにもならんのでダクトごと換えるんだと思う
そうならないために定期清掃をしてたわけでそれを無視してるから不利になってる

年一回天井壊してダクト掃除されたらかなわんわｗｗｗ

よくわからんが高級マンションなら敷金も相当な額なはずだろ。
それをすべて使って尚且つ、３５０万て高すぎだろｗ

>>248
ヤフオクでコピー機買ったら排気がすごくタバコ臭い
なんで・・・と中開けたらまっ茶色

すごく・・・掃除が大変でした
まあまだすごく臭いんだけど、これからは商品説明で突っ込もうと心に決めました

>>180
そんなにタバコが嫌なら新築物件探すしかないよな
新築じゃなくても染みださないようにする方法はある
壁紙剥がして既存の石膏ボードの上に４�oの新しい石膏ボードはって
新しい壁紙を貼る。開口部の木枠はチリ10�oあるから6�oになるけどなんとかなる
足りなきゃ付枠すりゃいい

不動産屋にだまされている奴が多いことがよくわかるスレだなｗ

高卒（笑）

>>61
(*^0)ﾉ*･.,;･‐ﾈ兄*･.,;/ (>▽<*)<ﾊｯﾋﾟｰ･ﾊﾞｰｽﾃﾞｰ☆

来年は今年の分まで幸せになろうぜ！

家賃１０万のとこで出る時に壁の修繕費とか諸々で数十万払ったから
家賃８０万のとこなら特別法外に感じない不思議

>>27
それは泥棒事件があってすぐに引っ越した。

もしそれが自然消耗なら住民から修理費とれないよ

最高裁判例では民法６０条違反で認められなかったはず。
今は消費者契約法９条があるから、不動産屋はまず勝てない。

もうけっこう昔の判例だし話題になったから、管理会社サイドは確信犯だろうね。

「岡村さんはかなりのヘビースモーカーのようでした。
管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。
空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません」

岡村が１００％悪いな
天井ヤニだらけじゃ、しかたねーわ
自業自得、自己責任
350万くらい払えよ

清掃の為に天井壊さないといけないのはこのマンションの欠陥。
欠陥の責任は店子に押し付けるとはふてえ大家だ。

>>118
めちゃイケで見た時は綺麗な感じだったけどな
料理なんて一切しなさそうだし
家にいても同じ定位置にしかいなさそうｗ

>>280
そりゃお前がバカなだけ
なんのための敷金だよ

>>266
うん、なんだ。まあ、ごめんな

高卒は不動産屋の鴨。
高卒はカモがネギをしょってきたようなもの。

関東と関西では敷金、礼金の慣習が違うのもあるかも
ボッタクリと言うほどの金額ではないと思う

背もちいさいが器も小さい男



何億も稼いでいるのになんだこのケチぶりは




だからもてないんだよｗｗｗ

病気だったくせにくだらないことで悩み抱え込むんだな
これだから病気になったとも言えるが

換気システムの掃除に160万てｗ
俺が大家ならそんな業者速攻首だけどなｗ

勘違いしてる奴多いが岡村の義務は部屋を普通に使う事で
新品もしくは借りる前の状態に戻す事ではないからな

ヤニの件は契約書に嫌煙って書いてなければ、裁判やっても大家の負けだと思う

よほど良心的な管理会社、大家じゃない限り出る時はふっかける
お前らも引っ越しの時理不尽なこと言われたら絶対サインしない事だ

俺も喫煙者に３年くらい部屋貸したけど、空気清浄器のある特定の場所で吸ってたみたい
それでも壁紙とエアコンは自分持ちで全とっかえだったな　
契約時に禁止してなければ貸し主負担が当然　でも禁煙条件にすると、非喫煙者からも敬遠される
うるさい大家って

>>261
もちろん腹が立ったので、
弁護士・行政書士にも相談した。→費用が高額すぎ＆時間＆手間。50万円が吹っ飛ぶし、他県の引っ越し先から色々やるのは面倒、会社にも揉めていると判断されたくない。


県の相談センター　→こちらの愚痴を聞くだけでマジで何もしない。法律家の電話番号を教えるだけ。

10万もせんよーなクローゼット外しただけで150万やったっけ？

定期メンテ拒否ってたのがポイントだな

ベランダの上からスワットみたいなんが降りてきよんねん。

>>257
最近でこそちょっと減りつつあるけどちょっと前まではそういうの割と普通だったもんな
更新で○万とかもそうだけど、不動産会社であそこはやめておけとか知り合いとかと世間話で出てたくらいで。

今でこそだけどちょっと前まではある意味取られるのが当たり前だった感じ。

>>61
おめでとう

家賃80万のトコなら10万以上してるんじゃないの
クローゼット

>>285
女っ毛なさそうだし・・・それはそれで悲しいかも
風俗ですませてるんだっけ？

よっぽど女性トラウマあるのかな

>>277
大家は基本的に修繕費を多くとってなるべく浮かせて残りを懐に入れると考えた方がいいからな。
彼らにとっては「臨時収入」ですらある。

ヤニ汚染は最悪だからな
部屋中スプレーで落書きされるほうがまだマシ
あの臭いは何をやっても落ちない
もう取り壊すしかないねこのマンション
かわいそうに

自分の駐車場の枠に原付止めたらプラス５万だっけ？

金あるんだからとかの問題じゃないよ
どっちが正しいのかはわからないけど
ちゃんとどこをどう直していくらかかってっていうのを
確認するのは大事なことだと思う

東京の賃貸状況わからないけど
最初に出るときの清掃費ってとられないの？

自分はちなみに引越し１２回してるけど１万２千円以上取られたことない
ヘビースモーカーです

敷金て、良心的な大家とそうでない大家で全然違うよね
大学の時、５年住んだマンションを退去する時は、敷金から１万円ほどしか引かれなかったのに
その後１年だけ住んだ部屋から退去するとき、最初に払った敷金１２万円くらいを
丸々取られそうになった。
親が｢おかしくねーか！？｣とクレームをつけたら、その１/３くらいになった。
(それでも１年で４万は多いだろ・・)

敷金から引かれるのは、住人が人為的に汚したり壊したりした部分であって、
年月による自然劣化は含まれないらしいね。
クレームをつけないと、敷金をネコババする業者があるから気をつけよう。

岡村さんは勉強してこなかった高卒の低学歴

四角い仁鶴にまあ〜るく収めてもらえ

>>292
お前が勘違いしてる。
岡村が負うのは過失なく5年生活した時にあるであろう状態で引き渡す責任。
ダクトの定期清掃が義務になってる以上はそれをしなかったのは完全な過失。
よって定期清掃をしていたらそうなっていたであろう状態になるまで何十回とクリーニングを続けるかダクトを変えるかはしなきゃならん。

>>292
家賃250万の部屋ならそんなもんじゃねｗ









おまえも部屋と一緒にするなよｗｗｗ

クローゼットをはずしてなければ160万、2ヶ月分の敷金が戻ってこない計算。
4ヶ月入れてたとして半分戻らない…まあ普通かな。

きちんと管理してるとこはけっこうかかるんだよ、次が入居できるようにするためには。
ほったらかしのとこは、ほんと、ほったらかしでチャチャっと掃除して鍵換えたりするだけ。

>>295
高級マンションだと扉１枚50万ぐらいの板使ってるところもザラにあるよ。
ホームセンターまがいの家具屋で買う出来合いの家具といっしょにしない方がいいよ。

自分の駐車場の空きスペースに原チャリ置いたら駐車場代毎月＋5万円請求される
(とある住民は自転車を4台置いて、原チャリ以上に場所取っても0円)

車で壁を擦ったら、擦った場所以外の費用も請求される
(大家曰く、そこだけ塗り直したら他の壁との色合いが不自然なので全部塗装し直さないといけない)

煙草吸ってるだけで家賃＋5万円値上げ通告
(流石に不動産業者が大家に契約違反だと言って、大家渋々値上げ取り止め)

勝手に清掃業者を呼ばれて費用を請求される

そして退去時に修繕費用として350万請求

岡村さんｶﾜｲｿｽ・・・

>>301
宮迫に紹介してもらった女といざ挿入ってときに、女が腰の下に枕かなんか置いて位置を調整したのを見て
トラウマになったってカマ騒ぎかなんかで言ってたよ

本来最低限の住居は国が無償で提供すべき
不動産仲介業みたいな中間コストをつりあげるだけの業種は
寄生虫のような存在。ふえすぎると本体が危うくなる
国際競争力があっての日本だということを忘れるな

ラジオでネタにできたわけだし
350万ぐらい払って引き摺らないほうがいいと思うがな、メンタル的にも。

他の清掃業者に見積もりだけ頼めばいいんじゃね
そんで高すぎるだろうから交渉

次元が違うけどさ。レオパレスのワンルーム賃貸で，退去後に18万も取られたのは痛かった。
引越しの前には丸1日かけて，バストイレから部屋の壁・天井までシートで磨いたし、カーペットもすみからすみまで掃除した。
備え付け備品も壊してない。
我ながら「原状回復」は完璧だと思ったくらいだ。
しかし明細書には、「カーペット張り替え」「壁紙張り替え」
「カーテン交換」「蛍光灯交換」「水道管工事」…
何だかんだで…住んだの１年だぜ。
ありゃボッタクリじゃあないんだろうか？
カーペットなんてもともとところどころ汚れていたし、どうも納得いかねえ。
「水道管工事」って何よ？ウンコつまらせたことなんてないぞ。
あれはボッタクリだ。うん。

・クローゼット現状回復にかかる修復費は、借主側で全負担する
・空調清浄を断った、もしくはしなかった場合の損害を借主側で全負担する

これらが賃貸契約書に明文化されてなければ、支払義務は生じない
また、金額についても事前に伝えず退去時に言い値をふっかける行為は詐取に等しい

不動産仲介業ができたのは、戦後から。
戦前にそんなもんなかった。

家賃８０万でしょ
３５０万ぐらい払えよ
せこすぎるよ　こいつ
震災についても

裁判になると大家が負けるパターン

>>309
義務を果たしていようがいなかろうが法外な請求だって言ってんの
不動産関係の法律って言うのは徹底的に消費者保護になってるから
お前の理屈はとおらない

ダクトの定期点検やらなかったから穴でもあいたの？ｗ
どっか焼けた？ｗ
爆発した？ｗ

とにかくぼったくりであることに間違いはない

これが通ったら借りる部屋は常に新築同様だし、出る時はリフォームが当たり前になるぞ。
なんで大家の財産の価値を借り主が維持しなきゃいけないんだよ。

>>318
ゴネろよ　ごねてるあいだにいろいろ理屈を考えて言う
向こうだってさっさと払ってもらいたいから妥協せざるを得なくなる

クローゼットの方は仕方ない感じだけどタバコはボリすぎだろ
ヘビースモーカーって言ったって一人が一日で吸う本数なんてたかが知れてる
それで空調全取替えってアホか

>>318

大手の会社組織は、入れ替わるたびに決められた壁紙とかを完全に取り換えるからだよ。

だからおもっきり汚してても逆にいえば、それ以上は請求を受けない。

まあ家賃が家賃だからなあ
庶民からすりゃ、家賃自体異常だがな
詳細はわからんが
修繕費も比例して高くなるだろう

これって金持ち自慢に聞こえるけどな

>>306
入居期間が短くても修繕はしないと次居れられないんだよ
逆に5年も住んだら余程の事情がない限り金取っちゃいかん

>>321

そんなこと言うならお前が払ってやれよｗ

よく張替えなんてあるけど
ホントに壁紙張替えてんのかあやしいもんだぜ

>>319
書いてなくても発生するよ
クローゼットは100%
ダクトの方は99%くらいの確率で
ダクトは定期清掃では普通にタバコ吸ってもダクトの清潔さの維持に全く効果がないことを証明できないと払うことになる

>>51
金額が大きいから60万円以下対象の少額訴訟の事案ではない。
また、訴訟となると140万円以下対象の簡易裁判所ではなく東京地方裁判所に
係属することになる。

>>327
>>329
大家からしたら退去の際金をむしりとってさらに修繕しない
これがデフォなんだけど

けど、これが借主が岡村じゃなくて鳩山や麻生のようなおぼっちゃまで
大金持ちの政治家の言動だったりすると、借主大叩きスレになってるんだろうなｗ

こりゃあ酷い俺ならこのビルひっくり返してメルトダウンさせるわ

下に住んでたオーナーの
娘家族のピアノ騒音を訴えればいいのに

>>310
＞おまえも部屋と一緒にするなよ
　　　　　~~~

日本語おかしいよ。三国人が馬脚を現したな

入居してこの5年で家賃だけで5千万、その他で6千万近く使ってるのか。
これっていくらぐらいの物件なんだろ、2億ぐらいかな？

大家なんて不労所得もいいとこなんだからよ
もっと強気に出ろ

>>323
お前が法律を全く理解してないのはよくわかった
法が保護するのは無過失な借り主だよ
過失があれば現状回復の実費払う義務を課してる

大家の徹底した守銭奴ぶりがすがすがしいな

クローゼットはずすとかありえない
クローゼットはずすとかありえない
クローゼットはずすとかありえない

はずすのが悪いわこれ

金持ち喧嘩せず、と言うけど成り上がりには品性と余裕は身に付かないんだな。

話し合って妥当な額を払えば良いんじゃね

>>332
どこから捻出した数字だよ。脳漿が勝手にでっちあげたのか？脳内統計は反論材料にならないっすよ

>>309
天井壊さないといけないのはマンションの欠陥だろ？
その責任まで取らないといけないのはおかしい
百歩譲っても天井壊さなくてもいい通常の清掃にかかるであろう費用を払えばいいはず

>>332
うん、単純に店子にそこまでする義務は無い。まあ、君が納得して騙されてる分にはしょうがないが。

>入居時に外したクローゼットはもう使えなくて

どうして使えないの？説明できないと請求できないぜ。

岡村は貯金10億くらいあるだろ
岡村にとっての350万なんてたいした額じゃなさそう

今週も、岡村はぼやきまくるだろうか？

>>319
クローゼットに関しちゃ逆でいいんじゃねえの？
クローゼット現状回復にかかる修復費は、借主に請求しないという
契約がなければ借主が払うで。わざわざ勝手に壊してるわけだから。

勉強してこなくて高卒なんだから、
法律問題で３５０万円くらい請求されて泣き寝入りするのも
自業自得。　　　今の世界はそういう世界なんだから。
学が無いと、こういうときに泣かされる世の中。

古いクローゼットはもう使えないってことは、そのクローゼットは捨てたのか？
岡村が新しいクローゼットを購入しなければいけない時点で、
古いクローゼットの所有権はどうなるの？

もし人のものを壊してしまって新しいものを弁償する場合、
新しいものの金額から壊れたものの価値を差し引いた金額を払ったりするじゃん。

岡村は付き合いがないから
いつまで経っても大阪・上新庄に住んでた感覚から
抜け出せないんだろうな。

清掃の為に天井を壊すｗｗｗ

クローゼットを現状回復する義務は岡村にあるだろJK

岡村より岡村信者がキモイ

>>342
どっちもどっちだろｗｗｗ

>>351
壊してない。取り外してもらうよう貸主に依頼しただけだ。事実を歪曲させるなよ
借主がクローゼット外しの要望を断れば発生しなかった事案だから、最終責任は借主側にある

>>352
岡村、学歴は高卒だけど立命館入ってるぞｗ

>>341
普通に定期点検を受けていれば存在しなかった部分を払えばいいだけ
お前の理屈だと定期点検受けてなかったら大家の気が済むまで清掃しないといけないわけ？
お前頭大丈夫か？

早く投函でも逝って来い賃貸屋

５万単位で家賃上げていくのワラタ

ケチケチすんなとは思うがこんな悪徳詐欺師を儲けさせるのはシャクだな

専門の弁護士がいるよ。
金もってるんだから、結果的に損しても弁護士に依頼して交渉したほうがいい。
弁護士が電話1本入れただけで、引く大家とかいるし。
この場合管理会社が好きにやってるみたいだから一度ゴネておいたほうがいい。
それもあぶく銭稼いでるタレントの義務だろ、ラジオでしゃべってるんだし。

入居時に改装しちゃったのはしょうがないけど
掃除のため天井を壊す必要は無いと思う

再度精神病棟に送り込め

岡村のマンションって岡村より上の階で家賃月に25万円
月80万って家賃からして芸能人特価だろ
しかも原付の駐車代で月5万も払ってたみたいだし
大家からしたら良い鴨だったのかも

単なる金持ち自慢にしか聞こえないが

80万で5年って、5000万くらい払ってんのか
つか、さすがにボりすぎ

>>359
まちがえた。訂正
＞借主がクローゼット外しの要望を断れば発生しなかった事案だから、最終責任は借主側にある
＞貸主がクローゼット外しの要望を断れば発生しなかった事案だから、最終責任は貸主側にある

>>349
だからふっかけられてるんだよ。

一戸建て買っても近隣住民とトラブリそう。
復帰後の岡村はちょっと異常に細かくなってるし。
早く結婚したほうがいいぞ。

高卒　・・・　泣き寝入り
大卒　・・・　理路整然と反論

敷金事前査定でｸﾞｸﾞて内容を読んだらアホらしくなった岡村さんも知ってれば(ry
引越しを考えてる人【敷金事前査定】を頭の片隅にでも覚えておく価値はあるかも

月80万の部屋なら仕方ないだろ。

>>52
●入居してしばらくして、「岡村さんてタバコ吸われるんですよね〜
知らなかったんですけど〜」 「壁にヤニがつくので、壁紙を張り替え
ないといけないんです〜だから、家賃を来月から５万円上げます〜」

ああーーーこれで分かった管理、大家情報弱者によく効く
魔法使ってるわ

これ絶対裁判で大家が負けるよ、十年以上前に同様の判決出てる

原付の駐車代で月5万って…車一台分のスペースとってたのか。

高卒で金持ちなのをひがんでるやつがいるなｗ

ほんと不動産業って屑しかいないな

これが原因で精神病んだのか

岡村文句あるなら訴えろよ
勝ち目なんてないけどなｗ

>>352
法律の問題だったら弁護士に相談に行けばええわ
30分5000円くらいで話聞いてくれる

http://up3.viploader.net/ippan/src/vlippan213306.jpg

高い物件だと参考にならないかもしれないが

知り合いが退去の際30万円請求されて
高すぎると消費者センターに相談すると不動産に言ったら
数ヶ月後に『もういいです』と不動産から返答があり払わずに済んだらしい


ちなみに自分は最近7年住んだ2DKを引っ越したが6万しか請求されなかった
その前のとこは1kを三年住んで11万請求された
仲介業者によってかなり差がある

>>375
5年住んだ家賃5万の部屋換算で20万以上じゃあ、やっぱりボりすぎだよ

>>335
政治家資産家じゃなくとも
オタ気質
非モテブサ気質
根暗気質
がない芸能人ならクソボロ叩きだろ

女芸能人なら叩くが
お気に入りの女声優(弱者)なら全開で擁護だろな

２ちゃんおっさんはクソキモイ

>>359
それは違うぞ。
取り外しに応じた事と、それにかかる現状回復費用の話は
まったく別次元の話だ。
契約になければ当然岡村が払う性質のものだ。
あと、取り外しも岡村が勝手にそういってるだけで、
壊すも似たようなもんだ。

>>361
ヤニは定期的に清掃すれば以外とこびりつかないんだよ
層が重なるとクリーニングしても表面しか取れなくなる

岡村が定期的に清掃業者いれても今と同じになってたことを証明するしかない
清掃をやってなくて汚いわけだからな

こういうときに悔しい思いをしたくないから
みんな勉強して大学に行くんじゃないか。
バカなのか。

高すぎるだろ、一般的な価格を出すべきじゃないのか、見積もり取ってさ。

>>378
岡村が話してるのを聞いたイメージでは
http://art16.photozou.jp/pub/137/232137/photo/23594396.jpg
こういう感じの駐車場の車の後ろか横の壁の間に停めてたんじゃないかな

ダクト掃除て、定期的にぞうきんがけでもするのかな〜
大体フィルターの掃除ぐらい
タバコでダクトが汚れて臭いとか換気自体が壊れてる

今の５万ぐらいの家賃でも、入居時にクロスぐらい張り替えるで
クロスなんか消耗品

２ちゃんの低所得の底辺のゴミ屑どもが億万長者の大金持ちの岡村さんに嫉妬してるなw

猿人が笑えた

>●入居前の水道代を数十万請求された

これマジでどういうこと？
岡村が入る前の人が使った水道代を請求されたってこと？

こういうのはマネージャー任せにしないで弁護士に相談した方がいい

これ岡村が金持ちだから笑い話になってるよな

>>383
役所で当番の弁護士が週二回ほどやってるからそれ予約したらタダ。
この件に限らず、いけるかどうか感じをつかめたら紹介してもらって依頼すればいい。

不動産屋はちょっとでも隙を見せるとボッタくろうとするからな。
ボッタくるのが仕事だ。

不動産屋からしたら、高卒金持ちの岡村さんはカモ

>>377
その時は借り主は無過失
今回は清掃を無視したという過失がある
全くの別件だよ
むしろその裁判で過失が無い場合は払う必要がなく、過失がある場合は過失が無かった場合と同様の状態まで直すよう言ってる
だから定期清掃していた場合の状態まで回復させる義務が岡村に生じる

>>396
そう、他人の水道代払わせようとした

岡村を自分に置き換えてる岡村オタ多すぎてキモいｗｗ

みんな結構原状回復費って請求されてるんだな。
俺今まで6回は引っ越ししたけど一度も請求された事がない。
タバコも吸わんし、マメに掃除するからかもしれんが。

>>396
水回りの点検をせずに岡村に貸した
借主がいない間に漏れた水道代を岡村に請求
この時点で悪徳なことに気がつかない岡村も悪いわな

ふっかけてるだけ。サインしなければおｋ。

どうなってんだこのスレ…

大家がもうかるはずだわｗ

＞＞394気持ち悪　岡村信者
どうせ平野綾の捕まった奴みたいな感じでしょ

>>396
入居前に水道のトラブルか蛇口の閉め忘れかなんか知らんけど
かなりの量が流れっぱなしになってたのに管理会社が気づかず
それを知らない水道局がメーターよみに来て請求されたらしい
結局話しをしたら払わなくてよくなったみたいだけど

年収数億円あるなら
３５０万円くらい払えるだろ

人が生活すれば部屋が劣化するのは当然、というか人が生活しなくても劣化するんだけどな

それが法的に認められてるからハウスクリーニング代は特約事項にもりこまれる

当たり前じゃなく特別な

>>402
本当に天井壊してまで改装するのか疑問だよ
現にトイレの水回りさえ直さずに次の借主に渡した前科があるし

リスナー多すぎワロタンゴｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ぼったくり

>>402
入居後タバコ吸う人代として
契約外に毎月5万×5年とられている

>>402
吸うからって家賃を釣り上げてる点は？

吉本なら、弁護士呼んで交渉すると思ったが・・・。

>>401
さっきから大学大学うるさいけど岡村大学いってるから
卒業したかは知らんが

入居時に何故か修繕費を計上したり
クレジット入会が強制とか
これが大手のやることかよと思ったなｍｎｍｎ

第3弾のﾅｲﾅｲ本おもろかった？

>>2
>住宅評論家の櫻井幸雄氏はこういう。
>「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」

その通りだよね。
もう、東京地検で賃貸で儲ける強欲大家を取り締まりとかしろよ。

>>416
それガセ
払ったのは原チャリ代
タバコ代は結局払ってない

いや普通に高すぎだし払わなくてもいいだろ
相手にしなくておｋ
ちゃんと払って欲しいなら明細をこと細かに書くべきだろ
相場とかちゃんと調べて納得がいくなら俺なら払うけど、そうでないなら無視
あとこんなもんに金持ちとか貧乏とか関係ないだろ。

>>411
払える払えないの問題では無いんだな

>>419
夜間中退だよ

天井壊すとかｗ

貧乏人のおまえらのねたみすげーな
岡村叩かれすぎだろｗｗｗ

>>419
立命館2部中退

いやなら借りるな
修繕費払うのがいやならはじめからやめとけ

>>388
＞契約になければ当然岡村が払う性質のものだ。
電波飛ばすな。法的根拠にないことを断言するキチガイは裁判にかければ一発だぜ

大家を批判するやつは岡村信者のキモオタ

だそうです。

>>390
マンションの解約トラブルに大学なんか関係ないだろ(笑)

>>403,406,410

うへひどい話だｗ
こういうのがあると大家や管理会社の言い分があやしくなるわｗ

金持ちなんだから、これくらい払えよ
払えないなら別だが、
余裕だろ

>>422
それは実物の材質とかをみないと分からん
家賃からして1億から2億はする部屋だろうからそんなもんじゃないかとも思う
ちゃんと元と同じ材質で同じものを作れるだけの実費を払う義務はあるよ

辺り構わず壁がたばこの煙で変色してたら仕方がない。
もしかしたら同じ色・素材に統一するため、他もすべて関係ない
所も張り替えとか。この辺で揉めるのだろうけど。

いやぁ今日のANNが楽しみw
岡村ぶち切れ過ぎてまたトゥーンって逝っちゃうんじゃないか？w

>>381
一因だって本人がラジオで言ってたｗ

ひとつ気になるのは岡村が大家との対応をマネージャー任せにしてる事
マネージャーは弁護士でもないし休養中もそうだけど便利屋でも家政婦でも無い
自分がそのへんに疎くて足元見られたのが腹立つ気持ちはわかるけど
ちゃんと弁護したてるなり自分のことなんだからもうちょっと何とか対処せいよと思う

>>431
法律知らないのはあんただろｗ
現状を変えることを要求した者に、原則として現状回復義務
が生じる。

岡村さんは貯金たくさんあるっていわれている。
だから、３５０万円くらい払ってもらえるとみんな思っている。

>>413
普通にあるな。
どう見ても使い古した障子や畳の部屋だったのに、
入居者ごとに障子や畳を全部取り替えてるので金払えとか言うやつ。

つーか俺がいたとこだけど。

>>419
矢部のせいでリッツ中退じゃボケっ

もうこれでクレーマーとして周知されて、優良物件の紹介受けたり入居できなくなったりするだろうねｗ

逆に訴えられそうだね
一方的な言い分を電波使って撒き散らして

ヘビースモーカーだしむしろ350万円は安いだろ・・・
タバコの臭いとかちょっとやそっとじゃ完全に落ちない品
それこそあらゆるものを交換しないといけないし
一般的な安いアパートでも20-30万円はするだろう

>>435
こういうのって金の問題じゃないだろ
たぶん岡村はラジオで愚痴るだけ愚痴ってお金払って終わりにしちゃいそうだけど

この大家ぼりすぎだろ

大家：ふっかける
借主：無理サインできない
大家：ひっこめるか、額を下げる
借主：無理サインできない
大家：さらに額を下げてる
借主：無理サインできない、消費者センター、弁護士に相談する
大家：・・・

数ヶ月経過

大家：敷金・修繕費より家賃収入を得たいため折れる

これで終わる話なんだが

５年も住んだんなら、現状回復にかかる費用の
入居者負担分は相当低くなるはずだが。
何で大家は見積もり100％要求して
当然という顔をしているかわからん

岡村なら払うのは余裕だと思うが
撤去時に請求がきたら躊躇する額ではあるな

つーか「２ＳＬＤＫ」なんて物件
はじめて聞いた

タバコ吸うから家賃月５万値上げってｗ
俺の住んでるボロアパートの家賃と一緒じゃねえか

大家どこのどいつだよ

タバコ脳っぽい話題

>>450
岡村なら病み上がりだしボレるだろうという思い込み

ただちに〜

早く払わないと、
利息が日割りでどんどん加算されていくよ。
早く払わないと。

岡村さん預貯金差し押さえきまっせｗｗｗｗｗ

大家にしろ管理会社にしろ請求するのはタダだからな
ちょっと一手間で何十万も儲かるんだからやめられないわ

借家美（ぶたみ）の借家より立派ですね

あらためてナイナイの稼ぎの良さを感じた。
すげーよ！
月給どれくらいなんだ？

>>450
借り主が外したクローゼットの現状回復費用は100%借り主持ち
定期清掃をやってないからそのせいで酷くなった分はやっぱり100%借り主持ち

これは法律通り

相手が岡村だから言ってるのがモロバレ

引っ越し特番のテレビのクルーがマイクで天井に
(見た目ほとんどわからない)傷つけたのいくら請求だっけ？ｗｗｗ

>>449
岡村が金払うまで部屋の修繕・クリーニングをやらないわけではないだろ。
とりあえずやって入居募集し入れる。
岡村への請求は続く話なんだが

相手が貧乏なら
不動産屋も３５０万円なんて要求しないわ。

タバコのヤニごときで100万オーバーの請求とかありえんだろ。クローゼットだって大家が承諾してるやん。
管理会社がかなりマージン取ってるやろ。
なんなら、自分で手配して原状回復するって言ってみたらいいよ。

岡村！ザマァｗｗ
パクリ続け、ヘタレ続け、そしてダウンタウンに媚びまくり続け、そして家を壊し続けてたのかよ？ｗｗ

俺はタバコ吸ってたけど大した請求されなかったけどなあ
やっぱり大家や管理会社次第なんだろうな

まあ不動産はそれなりに名が通ったとこのが経験上安心だと思う

岡村もむちゃくちゃな部分があるよな。
・クローゼット撤去
・年に一回の空調掃除を拒否
・壁壊してTV設置？

まあ、こっから交渉スタートって事なんだろけど、金があると無駄な出費もあるんだな。

岡村金持ってるんだから払えっていう奴頭おかしいんじゃないの？
入居前の水道代払わせようとしたり
岡村が契約中の駐車場を娘に使わせたり
小さな傷で全面塗り替えるから数百万払えとか他にも色々酷い大家だぞ？
こういうのは誰かが裁かないと他にも被害者いるかもしれない
まぁそんな事を長年されても引っ越さなかった岡村もあれだけど

>>457
何を釣ろうとしてるの？ｗ

こやってメディア通して攻撃する芸能人って嫌いだわ

賃貸トラブルは他人事じゃないからこんなに伸びてるのか？
基地外大家特定されればいいのに

矢部が住んでたら絶対こんなこと言われないもんなｗｗｗ
岡村なら静かそうだし黙って払うだろうってのがバレバレで

一方的にかもられてる可能性もなくもない。
この物件を晒せば一番おもろい。

悪徳商法だな。

ラジオ聞いた限りでは岡村支持する

>>462
350万欲しいなら前者だけで350万請求した方がよかったかもな
清掃代で天井壊して云々言い出すから胡散臭さが増す

このクラスのマンションオーナーがよそでなに言うか分からない
芸能人相手に数百万のはした金ぼったくる意味がまずないね

自分で手配して原状回復っていうが
ヘビースモーカーが5年住んだんだし
壁紙張り替えただけじゃ臭い落ちないだろう。
板やあるいは壁ごと修繕しないといけない。
この時点でもう100万円超えるわ。

ここの物件てどこ？
誰か知ってる人いる？？

ぼったくりすぎだろ

ダウンタウンの松本が、まだまだ綺麗な畳を「全部交換するから金払え」って言われて、
「絶対交換しないだろ！」「いや交換します」のやりとりを繰り返し、
むかついたから退去するとき包丁で畳をズタズタにしてやったって話してたな。
岡村も天井を自分でぶっ壊しちゃえば？

>>471
あんた、岡村が言ってることをそのまま信じるのか？

退去時、大家ともめた事ある。
ほんっっと金取ろうとしてくるから辟易だよ

>>474
そんなことしたら岡村に風評被害で10臆ぐらいの訴訟起こされるぞｗ

ぶっちゃけ、この事の是非にはこのスレで書かれてるような感情論などまったく通用しない
これ弁護士に相談すれば喜んで引き受けてくれるんじゃね
お安いご用ってなもんで、楽に勝てるだろうからな

>>478
そりゃ自分に都合のいいことしか言わないんだから…

ごち･･･金額が糞過ぎるのに必死こいて･･･

岡村は金使わなさそうだし、
クソ真面目な父ちゃんが金の管理しているそうだから
結構預金あるだろうなあ

１０億くらいは楽勝でありそう

矢部ならいちいち目くじら立てずに
一括でポンと払いそう。
これ、岡村が女々しい。

>>390
お前はそんな事勉強しに大学行ったのかw

>>480
元々は外国人が借りていて今は借主がほとんど居なくなったマンション
金に困っている可能性は否定出来ない

芸能人だから事を荒立てないだろうと足元見られてふっかけられてるんだよ
後に借りる人のためにもきっちり解決してくれ

月8万のところで出て行く時に35万取られる感じだろ。
クローゼット付け直すとか考えたらそんなもんなんじゃねえの。

世間知らずで金持ちだから完全なボリ対象なんだろうな
金あるんだから弁護士雇って徹底的にやれよ
不動産業に関わってる奴なんて大抵屑なんだから潰す気で行け

350万なんて冠番組1〜2本分のギャラだろ
金のあるとこから取れるだけ取るような仕事してんだから
持ちつ持たれつでスパッと払ってやりゃいいのに
しょっぺえ男だな岡村

これは大家が正しいだろう。
クローゼットは入居時に話し合っていたわけだし、
ヘビースモーカーで五年間管理会社の掃除拒否ってひどすぎる。
岡村さんが悪いです。

結局、岡村はココに住む人間じゃなかったことだ。

この物件知ってる人おらんの？
誰かさっさと晒せよ
時間の問題だと思うけど

管理会社によるよね
今借りてるとこは入居の時に重要事項説明で写真例示して
経年変化や生活上いたしかたないキズなどについては一切請求しませんと明言してたわ

備えつき家具なのに150万のクローゼットってどんなんだろうな
実物がホテルにあるような簡易クローゼットでその値段なら笑える

>>488
よほど食いつめてない限りやりたがらんよ。
だって岡村に過失があるもん。
岡村の過失と汚れに相関がないと証明するのはかなりめんどいし。
しかもかなり不利なのに負けたらラジオで叩かれるし

適正な請求か診断してもらえばいいのに。
５万円くらいで専門家が見てくれる。

賃貸マンションに高い素材普通使う？
マンションの価値は立地と広さで決まると思う

ダクト掃除も天井壊して掃除で１６０万なんて電通通して大手ゼネコン工事か？

まあこれ見る限りは最低100万ぐらいは持っていかれるなｗ

このオーナーは
月々　８０万円　×　数室の　収入を得ているやり手。

そんな相手に岡村さんが単独で勝てるわけがない。

>>501
あおるなって
かえって岡村に不利な事になり可能性の方が高いぞ

>>485
こういう真面目な事で嘘ついたらやばい事ぐらい岡村も分かってるだろ
問題はお前みたいに金持ちなんだから払えとか嘆いてるカスだよ

>>33
マジでかー！
こっちは大家と管理会社がタッグ組んで、
「入金しました！？早く払ってくれないと次の入居者のための修繕が出来ません！早く払え！カネくれ！」とか言われてすっごい疲れた

5年住んでたなら相当減額されるはずだろ。
徹底的に争えよ。

>>465
引き渡しの時に大家もしくは委託された業者と部屋の状態を観るわけだよ
で引き渡しの書類と、修繕の書類があるわけ

修繕の方同意しなければＯＫ

ぼったくりと言ってる人って、床面積55坪月80万のマンションの
建具、内装、空調等の設備費用にどれくらいのコストがかかってるか
知らないんじゃないの？

>>502
ここもそうだよ
問題にされてるのは取り外したクローゼットの費用とマンションが費用もってやってる清掃を拒否したせいで出来た汚れ
どっちも借り主払いが原則

大家側で物言ってる連中が敷金分を完全に無視してるのは何故？
馬鹿だから？

>>506
賃貸専用物件なのかそもそもわからん。

敷金ってこういう事に使うためのお金じゃないの？
家賃80万なら結構な額の敷金貰ったはずだよね。

家賃の約４倍

俺で考えたら２４万円


ちょっと高いな
普通は敷金から差し引くだろ？



ちなみに積和は
総費用１５万
大屋さんに３割負担させて
約１２万円請求された
敷金は全額没収
それでも足りなくて
３万７千円かな
仕方なく払った


ぼったくりだね

>>509
別に煽ってはないだろｗｗ
とりあえずどんな所かは見ておきたいだろみんな

ピアノ禁止のマンションなのに
オーナーの娘が岡村の階下に越してきたら例外でピアノＯＫにした
糞オーナーだもんな、そりゃ意地でも払いたくなくなるわ

>>506
使ってるだろ
ここ買ったら1億から2億はするよ
立地だけでは流石にそこまではいかん

通常使用の修繕費経費の代金は
家賃にもともと含まれている。

これ豆な

>>514
どれくらいのコストがかかってるの？

>>510
あんた、相当な芸能人信者だなｗｗ。
テレビ画面にすっかり洗脳されちょる。

80万の家賃のところに5年も住んでたということは
家賃5千万くらい払ってるってことか

知り合いが住んでたオートロックのワンルームのアパート
入居時に渡されたカードキーが使い古しで曲がってて
「でも前の方もこれで使えてましたけどねぇ…？」
で押し通して全くとりかえる気なかった。

自分の部屋だったら新品に取り替えるまでゴネてたけどな。
敷金礼金現状回復だの言うならカードキーくらい新品よこせって話だな。

スモーカーが高給賃貸マンションに住んだら、３ヶ月分くらいはかかるよ。
東京都条例でも、タバコの経年劣化は認められないからな。

金もってんだから、吹っかけられてるんだろうな。
クロスも恐らく高級のものを使っても、
２００万で収まるだろう。４０万は大家の懐に入るに決まってるだろうｗ

３６０というのは高すぎ。

だれかまとめてよ

岡村が怒ってるポイントを

金持ちなんだから払えとか払わない岡村は女々しいとかもうただの岡村アンチじゃんｗ
矢部なら払うとか言ってるあたり矢部信者か
矢部も払わねえよこんなの

だが岡村は、大金を稼いでる以上、こういうクズが寄ってくるということは
常に覚悟しておいたほうがいいかもしれん。
そうじゃないから精神的にやばくなるんだろう。

岡村はとにかく身近なことを何でもマネージャーに丸投げするクセがある
今度の引越しにしても引越しの雑務から駐車場の手配まで
マネージャーを手足のごとくコキ使ってる
だから華丸大吉は放置されてまうんやね

今回の350万はクソ大家の理不尽な請求だから戦うべきだけど
ちょっとは自分でも動かなあかんわ

タバコの件は、経年劣化じゃないか？

金あると見てあいて見ての請求書じゃないの？
工事会社なぞ内容はどうでも作れる、俺も経験あるから

大家の娘て何歳位なんだろうね。

空調のメンテなんて元々の家賃に含まれる物
わざわざまた払う必要などない

今東京に住んでる人は家賃の下降気流がとんでもないから、
どんどん安くていい部屋に移ったほうがいいと思う。

これまでにない借り手市場だよ。間違いなく。

>>492
芸人の場合、逆にこれだけの額をボッタくられた方が、
美味しい話のネタにはなるだろう

>>525
方言(笑)
ど田舎者はひっこんでろ

大阪人っていうのは根本的に木村ゆういちと大して変わりないんだよ
根っからのクレーマーな上に、それをネタにして楽しんでるからたちが悪い

悪徳大家ですね
ドンマイです
弁護士などの法律家に相談しましょう

自分の借りてる駐車場に原付置いて＋５万は酷いよなｗ

まあ敷金300万ぐらい払ってるだろうから
だいたいどこの業者もこんなもんだよ
敷金にちょっとプラスして請求してくる
まあそこから交渉して
ごねたらまあタダ同然になることが多いけど
岡村君はヘビースモーカーらしいしクローゼット
の回復費用とかはとられちゃうだろうから
そこそこは裁判してもとられちゃうな

>>524
一応家賃の10年分が目安かな。
これを借金で建ててると、返すのに大体30年のローン組んでると思う。

>>522
家賃80万って岡村がぼられた価格だぞ　実際はそれより安い価格
築5年以上する中古マンションで億超えはありえんよ

岡村が騒いだらイメージダウンすると見たヤクザ大家か
しっかり争っていいと思うよ

>>488
岡村さんは現状、全く払う必要がない。
この大家に訴えられて初めて弁護士に相談したら良い。

楽勝だからｗ

基本的に大家に立証責任あるんだしね。

だからさっさと物件晒してよ
この物件はたばこ吸うと出るとき３５０万いりますって分かるし便利だろうが

東京都の修繕費ガイドラインがあっただろ

不動産屋はプロだから、
相手のヒトをみるよ。

高卒で金持ちなら格好のカモ材料になる。

>>533
壁はね
ただ、空調関係は劣化させないためにオーナーが費用もってクリーニングしてたのに拒否してる
これは経年劣化にはならない

3550万もかけてリフォームしたから次の人は快適やで！
このくらいの事言ったらどうだ岡村さんｗ

>>550
なんかすごい学歴コンプレックス持ってるね
学歴でよほどひどい目にあってきたの？

>>52
これは訴訟して当然だな

タバコ被害にあったことある人なら大家の気持ちは痛いほどよくわかるわな
もうあの臭いは何をやっても落ちない
取り壊すしかない

要するに情弱は>>481みたいに考えて金を払うって事？

>>552
350万ねすまん

次の人は入らないんじゃないか。
恐くて入れないよ。

大家の娘がナイナイ岡村がうちに住んでるよと友達に言いふらしてたら
、また最悪だな。

例えるならぼったくりバーに金を払う人がいるからぼったくりバーは無くならない

スマ生ストリーミング放送中
http://www.ustream.tv/channel/smileagetv

行列で訴えたらいいのに
紳助、東のりがいるから面白くなるぞ

新築で1億ぐらいかな。
ごく単純計算だと岡村が5千万払ってるからあと半分。

>>524
�u1000円以上のクロス使ってれば、張替えだけでも70〜80万ぐらい
かかるんじゃね？仕切り面の多さにもよるが。高級マンションだと
天井も高めだから壁の�uも増えるしな。

また喫煙厨大敗北か


まったく哀れなもんだぜ

岡村は多額な敷金と、相場よりかなり割高な管理費を毎月払っているんだとよ。
そこを考慮せずに大家側に立ってレスしている人は馬鹿か？
そのうえで350万っていうことは、トータルだと500万いくんじゃねえの？
どう考えても大家のボッタクリだろうよ。

こういう場合弁護士じゃなくて不動産鑑定士に依頼するのが一般的

払えるなら払え
払えないなら、素直に払えませんといえ

>>564
まあそれはそうだとして

●自分の駐車スペースに邪魔にならないよう原付を一台止めていたら、他に自転車を４台くらい止めている人がいるのに、
駐輪代として、月5万を請求されて毎月払っていた話。
●入居してしばらくして、「岡村さんてタバコ吸われるんですよね〜知らなかったんですけど〜」
「壁にヤニがつくので、壁紙を張り替えないといけないんです〜だから、家賃を来月から５万円上げます〜」
(不動産屋にクレームを入れて家賃の値上げは免れる)

契約書にも書かれてないけどどうなるの？

ナインティナインの岡村隆史(35)に思わぬ事件があったという。
なんと2カ月分の水道料金を20万円請求されそうになったというのだ。
今週発売の「女性セブン」が報じるものだが、岡村本人が自身のラジオ
番組でも語っていたという。(ナイガイ1日)

ある日、岡村が住むマンションを管理する不動産会社から
「マンションの水道が壊れている」との電話があり、岡村はこれを
「振り込め詐欺の一種やなと思った」という。ところがこの電話の内容は
本物で、岡村宅のトイレの調子が悪く、水が流れっぱなしになっていたと
いうのだ。岡村が水道局に電話して問い合わせたところ、なんと水道代2カ月
で20万円になるとの回答。さすがに岡村は青ざめたという。
女性セブンによれば、東京23区の場合、20万円の水道料金は約430平方メートル
にあたり、25メートルプール2杯分に相当する。結局、岡村の場合、自身に非が
ないため水漏れしていた分だけ差し引いた通常料金を支払うだけで済んだようだ。
とはいえ、水道局からトイレを修理する必要があるといわれた岡村は「それなら、
シャワー付きトイレをつけたい」と申し出ると、修理代プラス工事費の総額18万円
かかるといわれ、やっぱりあきらめたという。ちなみに岡村の今年度の所得番付は、
年収8538万円。超リッチの割には一般庶民の金銭感覚で、岡村の好感度はアップ??
[2005年09月02日]

このマンションでしょ？
入居前に壊れてたものの修理代金払わされてる時点でおかしいでしょ。

つか吉本の法人契約で借りれば良かったのにな

>>566
家賃の改訂は義務にはならないから全く関係ない
相場が下がったら交渉するか出ていくかすればいいだけ

高い金払ってタバコ臭い部屋に入居するやつなんていないだろうからな
350万でもたりんくらいだわ

>>567
土地代調べてどうすんのｗ

普通は敷金鑑定士だと思う

金銭感覚が狂ってる芸能人からなら
取れると思ったんだろ

ただ調子に乗って吹っ掛けすぎたな

これが正当な請求額なら
不動産屋の名前公表しても問題ないだろ
ヤレ岡村

>>555
俺も嫌煙だしヤフオクで被害に遭った事あるけど
おまえはキモ過ぎる

>>570

その初めから壊れてたマンションだよ

岡村、たしか休養中も給料発生してたんだっけ

岡村さんが病んでいた原因って意外に
この億ションが原因だと思った。

>>569
そんな状況証拠的な一方的な話をどこまで信じる？

>>498
そんな理由で金使ってたら
いくらあっても足りないだろ

まあ、勘違いしている人も多いけど、
クローゼット代を新品代金で要求している事がそもそも間違い。
大家が新品にしたいのなら、
岡村に取り外したクローゼットを買いとって貰って、差額は自分で出す他ない。
壊した物や使えなくなった物を無条件で新品で取り替えるような
大家だけが得する契約は基本的に無効

>>569
邪魔にならないようにって岡村の主観であって、駐車スペースから1ミリでもはみ出したらアウトだからな？
自転車なら4台でもスペースに収まるし、そもそも自転車は駐輪料とらないことも多いけど。
大阪人なんて放置自転車も他人の邪魔になってないつもりだし見てないからなんとも言えね

これはさすがに大家の言い分が正しい。
入居時にクローゼット外せっていう要求自体がマンションとしてありえないが、本人負担での原状回復ってことで大家も認めたんだろう。
高いのであれば、自分で業者選定して回復すればいいだけ。それでも半額以下にはならないだろうよ。

>>580
そうだとしたらどうなるのか？って話を聞いてるだけ

余裕で払えるほど稼いでいるのに
ケチってどんだけー

>>570
入居中に壊れても通常使用での破損なら全額大家もちだよ
とんでもない強欲大家のマンションだｗ

＞大阪人なんて放置自転車も他人の邪魔になってないつもりだし見てないからなんとも言えね

大阪人、芸人ってだけでこいつの言ってる話は信用できんな。
このスレの議論も無意味だろう。

Ｄ建託から退去するとき15万請求されたわ、敷金15万払っていたから修繕費総額30万、家賃4か月分な
煙草も吸っていない、傷もへこみもないのに「床が凹んでいるので全取り替え、壁が（経年劣化で）変色しているので全取り替え」とかぬかしやがった
もちろん払う意思はないから今日は帰ってくれと言ったら「そういうわけにはいかない」と逆ギレして30分押し問答
腹立ったから帰った後内容証明郵便で「請求してきた金額について納得いかないから少額訴訟起こす」旨の手紙送ったら3日後に電話かかってきて
「修繕費は不要です、敷金も全額返します」って・・・マジいい加減だと思ったわ

修繕費って管理会社が３割マージンを乗せてるんだよ。
発注した業者からキックバックで戻すやりかた。
キンキホームとか絶対に予定調和的に敷金めいっぱい使って
、あんまり戻さないだろ。出るときに絶対に厳格にチェックした方が
いいんだよ。

　

>>583
だよな、大阪だといつの間にか事務所になってて数人の寝床になってる時もあるしなｗｗ

こういう輩みたいな管理会社や大家多いから訴えればいいのに

おいおい、一般人ならともかく
岡村さんはお金持ちの芸能人だぞ

布団ｗ

>>586
何億稼ごうがクズには１円もやりたくねぇんだよ
言わせんなはずかしい

大家クズすな〜

みんな敷金バスターを使うんだよぉ

クローゼットを外させたのと、定期メンテナンスをさせなかったのが
本人だからなぁ…。せいぜい相見積もりとって、安くしてもらうしかないんじゃない？

家賃が高いんだから修繕費も高くなるのは当然
岡村の使い方が悪い

金取っておいて、本当に取った分なりの金額の修繕するのか疑わしいんだけど
実際はどうなんだ

足元見られとるがな
戦え

>>584
もちろん5年使用程度の現状回復でいいんですよね？

岡村のまたクレームかと思ったが
>換気システムの掃除に160万円
こりゃねーだろ。怒るのももっともだわ

しかし貧乏人のレスって浮いてるな
なんか貧乏なのも分かるわ

天井壊して吸排気やり直しと、クローゼット新調するのであれば、妥当な金額だ。
「原状回復」と称して、そこまでやる必要があるかどうかは疑問だけどな。

むしろ、岡村みたいのが騒いでくれないとこういうクズは消えないからもっと騒げ

>>587
修理費はともかく、流れっぱなしなのに気付いて放置したら責任を問われることはあるぞ

江戸時代の長屋のオーナーは家賃を受け取る以外の権利は一切なかったというのに
家賃を督促する権利も追い出す権利も店子を選ぶ権利すらなかったのに
今のマンションオーナーは恵まれすぎ調子に乗りすぎ

岡村叩いてんの不動産屋や大家連中だろ？ｗ
人間のくずのようなぼったくりだろ？岡村さん必ず裁判して下さい！絶対勝てます！

共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料�B)

江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。

http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_3.pdf

SPEEDI予測
http://blog-imgs-33-origin.fc2.com/o/n/i/onihutari/201105151303400b4.jpg

Googleマップと合成
http://blog-imgs-33-origin.fc2.com/o/n/i/onihutari/20110515130743aeb.jpg

金あるんだから、どっちかだ
金あるから泣き寝入りして
大家の言い分払うか
金あるから、弁護士雇って
徹底的に戦うかだ

>>592
結局>>569に応えてくれないんか？ｗ

まあ金はあるんだろうが
こういう不動産乞食には公開で鉄槌を下した方が、一般庶民には良い参考になると思う
泣き寝入りすればつけあがるだけだし、戦えば勝てる
てか戦う素振りしただけで大概は白旗揚げるから、戦え

ラジオ聞いた限りだと、駐車場の柱にちょっとこすっただけで
壁のペンキ前面塗り替えるから金よこせとか言ったとかなんとか
セレブ（笑）向けマンション管理ってそういうふうにしてんだな

605 名前: 名無しさん＠恐縮です Mail: 投稿日: 2011/06/02(木) 20:32:28.21 ID: faxSkEsTO
しかし貧乏人のレスって浮いてるな
なんか貧乏なのも分かるわ

　　　　　　　　　　　　　頭　大丈夫ですか？

　　　　　　　　 ,,-‐----‐､　, -'"`￣￣"`''-,__, --‐‐-..,
　　　　　　　 /　 、ﾞヽ､ ‐-'´ 　　　　　　　　　ヽ‐- / /　 　ヽ
　　　　　　,/´　..,　ヽ,,l_)'　 　　zｪｪｪｧ'　　;rfｧt ヽ ,ﾄ/ /　　　 ヽ
　　　　　/　　　　ヽ,r' ,l′　　 　＿,,,　　 .　__,, 　,lﾞ.-〈__r,'､　　　ヽ_
　　　　_.l　　　 ヽ」 　 ,l　　　　.ｲてｿ｀　l　ｲにj`,/　 　 ﾞ‐ヽ､＿,,　 /l
　　　 ,l l|　　−'´ll　　 ,l　　 　 　rソi" 　ヽ じ'' fﾞl　　 　.,//ﾞl　　 //＼
　　　 l｀l|　　　　 l|ヽ　 v'⌒ヽ 　　　　 　 .,ﾉ　　j/　　　 |l 　　　// 　　}
　　　ｌ　 ＼　　　 l| ,l　　l_U>　　 　 r‐--‐ｧ　　,l　　　　|,l　 　//　　　 l
　　 /　　　'＼ 　 l|｀l　　　ゝ_,´ 　　 ﾞヽ__r′ .,.'　　　___l ヽ　//　　 　　|
　　,l　　　　　'＼ l|　.lヽ＿＿lL..,,, 　__　,,　_イ＿__.／　|　 ∨/　　 　　 ,}
　　|　　　　　　　ヽl　| 　　　,| .ヽ　＼　　 //ヽ　　　　 ,|　　　　　 　 　 ,l
　　|　　　　　　　　　 l 　　　,l　　　ヽ ＼//　　l ＼　　　　　　　　　　　/
　　ヽ　　　　　　　　 　|　　　＼.　　 　ヽ/　 　 l　 ヽ　　 　　　　　　／j
　　　 ＼　　　　　　　 /　　　　 ヽ　　　　ヽ　　|　　 l　　　　　 　　 　/
　　　　 ﾞl＼..　　　　 /　　　　　　ヽ　　　　　ヽj　　　|　　　　,　　　 /
　　　　　ヽﾞ　　　　　 　　　　　　　 ヽ　　　　　ヽ 　　ヽ　　/　 　　,l
　　　　　　ヽ、　　　　　　　　　　　　 ヽ　　　　　l　　　}　/　　　 ,r′
　　　　　　　 ヽ　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　 |　　/′　,,...''
　　　　　　　　｀'':..､　　___　＿__,.．-..　　 |,　　　 ,l　,　 :..-‐'"´
　　　　　　　　　　　￣ /lr‐‐‐'--､_.....　　ｌ_,.．-'''""'- "

>>603
1年に一回クリーニングしてたら4年分は岡村の過失
5年分の原状回復では済まんと思うよ
年一回のクリーニングをしていたらそうだったであろう状態まで回復させることになる
年一回のクリーニングを継続的にやるとタバコの汚れってかなり防げるから実費のほとんどが岡村持ちだろうね。
クローゼットは論外。

実費を安くしてもらう交渉するしかないかと。
ただ億ションだからそんなに安くはならんと思うよ。

岡村の話だけ聞くと法外だなって感じだけど
実際に現場見てみないとな
実際にメチャクチャな家の使い方してる奴らとかいるからな

八木秀平＝shohei19592000

神奈川県川崎市宮前区有馬のマンション在住　中絶高校2年生こと「八木秀平」ｗｗｗｗｗ

中絶させたビッチに捨てられて、未練たらしくキモいストーカー行為中↓ｗｗｗｗｗ

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　　　　　　　　　　 〃　　　／　　 　 　＼　　　ヾ､
　　　　　　　　　　||　　 ／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼　　||　　
　　　　　　　　　　||　／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ ||　　もう自殺するしかないお（泣
　　　　　　　　　　 ヾ,|　　　　 （__人__）　　　　|//　　
　　　　　　　　　　　(⌒)､_ 　　｀ ⌒´ 　 　 _,(⌒)　
　　　　　　　　　　 /　i `ー＝＝===＝＝一'i　ヽ
　　　　　　　　　　ｌ___ﾉ,、　　　　　　　　　　,､ヽ___i
　　　　　　　　　　　　　ｌ　　　八木秀平　　　 ｌ

たとえ億稼いでても納得いかんものには一円も払いたくないだろ普通

>>618
敷金って知ってる？ｗ

岡村が金持ってるから多額な請求をしてきたんだろ
悪質すぎる

金額に騙されてない？家賃の四か月分とみれば、相場では？

銭ゲバ大家は岡村が金持ってる芸能人だと知ってて
足元見てやがるな
芸能人だから周りの目もあるから突っぱねないとでも思ってんだろう
徹底的に戦え

>>589

敷金・保証金＋αで修繕費といって請求するの何とかしてほしいわ
どう考えてもおかしい。

だいたいダクトの現状回復なんているの？160万て…
タバコも吸えば料理もするだろ ？汚れるのが当たり前だし、そんなの家賃に含めとけよ詐欺不動産野郎共

>>622
敷金の額がはっきりしないじゃないか
2ヶ月分なら160万
それじゃ足らんよ
金持ち相手だから実際にはそこまでとらないと思うし

定期掃除させないﾍﾋﾞｰｽﾓｰｶｰって最低だな。
大家が正しいだろ。

>>202
自営業やってると結構送られてくるみたいよ

今は禁煙してるみたいだけど、
５年間ヘビースモーカのやついたら、そりゃドロドロになるわ。
契約書に家具の件書いてあるのかは知らんけど、
普通は、退去する時に現状復帰だわな
どんなクローゼットか知らんけど、家具は高いぞ
材料によってだけど

>>627
だから定期的なクリーニングを拒否してるんだよ
この場合は修繕費が要るよ

空調の清掃で天井壊すってのはどう考えてもあり得ねえだろｗ
5回分していなかったとしても少し作業を多くすればいいだけだし
ここまで無茶苦茶言う大家のところに良く今まで住んでたなｗ

>>624
家賃4ヶ月分とはどういった決まり事ですか？

法的に保証金・敷金は預り金なので請求すれば全額返さないといけませぬ
相殺とか認めずにクリーニング費用確定する前にまず全額返せと要求する手もあります

>>604
金額から察すると、清掃じゃなくて全面的にやり直す金額。
高級マンションと言っているけど、吸排気のシステムなんか安普請の事務所並の
ところが殆どだから、清掃する方が面倒だし、手間としてはやり変える方が
早いし確実。
あと、上記作業をやるのに天井を含めた内装を壊すだろうから、それの解体と
新しく施工する手間賃が結構行くと思う。

で、何でそこまでやる必要があるかは、結局は大家の匙加減なんだけど、
メンテをやらせないヘビースモーカーの部屋なんて、空調関係が汚れと臭いで
もの凄い事になっている場合が殆どだから(人の手が入らない部分の汚れが
結構きついんだよ)、それ位やらないと、次の借り手(得てして、そういう所を
借りる金持ちは、うるさい御仁が多い)が見付からない、という判断だと思う。

>>618
新品のクローゼット代を全額払うのはおかしいだろ？
新品のクローゼット代から5年モノの中古クローゼットを新品同様に修繕する費用を差し引いた金額になるはず

ここで得々と語っている者の殆どが、億ションを知らない。

４・５ヶ月ってのはありえないだろう。
５０坪って事は、１６０�uだろ？ｗ

やっぱり、３５０万はいかないけどね。賃貸企業が苦しくて厳しいんだろう。
ある程度の空き室保障している賃貸不動産屋は結構潰れてるって聞くしな。
高級不動産賃貸は、にっちもさっちもいかないだろう。
何しろ、原発事故で需要がない。

また鬱になりそう

350万払うのが嫌なら、自分で天井裏に上がって5年分のヤニを自分で取れよ。
350万でも安いと実感するだろう

LRP0fRfvO [24/25]

なんなのこいつｗ

まあ不動産屋には芸能人価格ってのがあるらしいが

裁判で白黒つけろや

ヘビーだろうがたかが一人の喫煙者の煙で全部交換ってどんなダクトだよ

敷金いくら積んでるんだかしらないけど
訴えるのは大家(不動産屋)だから
放っておけばいいんじゃないの？
大手から借りてるなら尚手荒なことはされない
ただしそれくらいの広さのマンションだと修繕費がすごくかかるのは事実
訴えられてから反論したらいいんじゃない
自然損耗なのか故意過失なのかでの負担割合と
具体的な修繕の材料費や経費等の内容で争うんだと思うけど
立証責任は大家側
5年前だとまだ東京ルール施行前だけど

なんか負け組が真っ赤にして連投してるなｗ

最終的には契約書や重説にどう書いてあるか、かな。
大家が多少多く見積もってる気もするが。

>>642
大家か不動産業の本人かバイト

クローゼットを外すってのはどういうことだろ
単に戸を外すってことじゃないのか？
建具屋にやってもらえば一発ではまると思うが

大家が悪徳かどうかは知らんが、名前を明らかにしていないにしても一般人を一方的に
放送でつるし上げるのはどうかと思う。

ネジ１本無くさないで保管してあるクローゼットが原状回復に使えない理由と
年１の掃除をしてなかったからって天井壊して天井裏のダクトまで掃除する費用を請求してるのが判らん
毎年掃除をしていようがしていまいが壊さないと掃除できないダクトの汚れは変わらないだろう
まさか毎年天井壊して掃除するわけじゃあるまいし

家賃80万なら350万は普通
8万の賃貸でも敷金で30万くらい取られるよ
何でごねてるの？

これはぼったくらられてるわ

あーあ
岡村さん
賃貸ブラックリスト入りか。
ブラックリストに入ると次に入居たいへんだろうな

>>632
定期的なクリーニングしてなかったとしても、タバコ五万本吸ったところでそんなダクトドロドロならねーぞ！ふけば取れるよ。だいたい一年の定期的な清掃と五年ぶりの定期清掃の違いって何よ？ヤニが１ミリついてるくらいのもんだろ？

国が負担しろよ
どうせ東電のせいで借金が数百兆円増えるんだから岡村のも国が出してやれ。可哀想だろ

>>655
都心の高級賃貸は空きまくりだから余裕だろ

めちゃいけのロケで見た部屋の感じだと
かなり綺麗に使ってたような印象

岡村が他の業者で工事やらせて現状回復すれば解決

こんなふざけた商売にも擁護するやつがかなりいるんだよな

あえて反対のこと言うのがカッコイイと思ってんのかね？

これじゃ既得権益だらけになるわけだ

>>660
そこで所さんの番組ですよ

>>653
まともな業者なら取られねえよ
俺は4回引越したが1円も取られたことねえ。

高すぎるな

>>662
原状回復じゃなくなっちゃうじゃんｗ

>>653
こういう時はゴネた方が得。
そういうもんかと言って払っちゃう奴は情弱ってやつだろ。

岡村さんにしたら350万円なんて小遣いみたいなもんだろうけど
払うわけないな

>>650
どういう形状かはイマイチわからんけど、「1m位のモノでっせ」って岡村は言ってる。

あと板とかネジは退去時のために保管していた。
でも、板が曲がってるかもしれない、色が合わないかもしれないって事で、オーナーは新品にするって。

家賃からしたら妥当だろ
メディア使って一般人叩いて何考えてんだろう
つか鬱病って攻撃的な人多いね
ツイッターで喧嘩してるのも大抵自称鬱病

>>653
よっぽどお前が馬鹿か騙されやすいんだな

みんな糞不動産屋を調子こかせないようどんどん訴えよう
ふざけんな！

たばこは吸ってたにしても一人暮らしだからほとんど料理はしてないからトータルでは家族持ちよりダクト汚れは少ないほうじゃないか
休業中はともかく仕事が忙しくて家にいる時間も短そうだし

礼金なんて制度おかしい
必要ない

ジャルジャル消えろ

金持ちにとりあえず高額請求ぶつけてみましたよっ、って話だろ。

裁判して報酬払う方が安そうだな

高級マンションの改修なら、これ位するのでは？
高く無いっしょ

いい歳して一人モンのガキがそのまま歳食ったような
世間知らずの芸能人様の一方的な言い分が全てだと思ってる馬鹿ニートが必死だな

（÷）

有名税だと思って

俺なんてアパート出るときに8万請求されただけでウンザリだったのに350万って・・・
まぁ年収が全然違うんだけどさ

>>669
350万のどこが妥当なんだよ？
おまえ不動産屋かタコ！
くやしかったら350万の明細教えろカス！

>>669
何だコイツ？じゃあ飲食店の有り得ない店員の話とかもトークで話したらダメってことになるよな
店員も一般人だからな

>>668
なんで「かもしれない」で新品にするんだよｗ
せめて「曲がってた」「変わってた」確認してからにしろよ
それでも納得いかんが

むしろ高い家賃払ってきたからこそおかしい気がするが

>>6
清掃を断ってたとなると流石にそれは通用しないのでは？

大体、月８０万も払うんなら、なんで買わなかったのｗ
超高層プレミアのつく億ションでも買っとけば、
今頃自分の資産になってたのに。

最初の一つ目は、居住用で買って、「仕事の都合で引越し」という名目にすれば、
銀行の住宅ローンで購入できて、そのまま運用できる。
それこそ変動金利なら１％台の借り入れ金でね。
どうせ国債金利なんて値上げできない状態なんだから、
変動金利で問題ない。

そしてそれを回しておけば、差額の数％でリターンが来る。
３年くらい住んで、飽きたら回す。これだけで全然違う。
バブルの影響か、この国は、マンション購入に抵抗感がある奴が多すぎ。
不動産なんざ、要は、しっかり払いきれば自分のものになるゲームだよ。

１５０万のクローゼットってお目にかかってみたいもんだな。どんななのよ？猫足でもついてんの？

強欲大家

ジャルジャルは消えていいな、うん>>674

>>678
じゃあおまえがわかってることをみんな教えてやればいいだろ
できないってことはないよな？
おまえに世間のなにがわかってるのかいってみろ

>>661
擁護しているつもりはないけど、そのくらいの家賃取るマンションでの原状回復は、
その位ボッタクられても、それほど暴利じゃないって、現実的な話をしているだけ。
まぁ、そういうのは大家の言い掛かりとか、店子が甘く考えていたりと、両方の
可能性も考えられるから、もし自分の身にそういう問題が起きたら、>>666の
言う様にごねるのも一つの方法だと思う。

>>673
制度じゃないよ慣習だよ
関西方式になるとまたごっついよ
礼金は入居者が入らなければ自然と下がるし
だいたい市場に沿って設定されてるもんだよ
最近は無しのところも結構増えてるから

家賃8万で30万取られるのは普通にあるよなあ。
結局都会に住むなんて地主・大家を儲けさせてるだけなんだよ。

>>6
大家だから分かんないんだろ
金金金金なクズ大家はマジ恨まれるからなぁ
死んだらざまぁって感じの扱い

>>653
お前そもそも敷金の意味分かってないだろｗ

クローゼット以外は裁判起こせば普通に家主負担です

敷金礼金も相当だろうに足りなかったの？

岡村が自ら業者を雇い原状回復すればいいだけ
200で充分

病人の寝言

ちゃんと内訳を出してもらわないとね
岡村もそっちのプロに見積もってもらったほうがいい
もし多めに請求されてるなら訴えないとな
詐欺なんだから。

腐るほど金持ってんだからいーだろ

>>697
でも、定期的な掃除に入らせなかったんだから、どうなんだろう？

>>688
桐の高級タンスなら珍しくもないよ

>>699
相手側は明細を出してきてるんだし
それが良いよね

違法なものは適法するように修正しますはいい加減罰則を設けろ
気付かなければ棚ボタ、気付いてもタカられている方が証明しなくてはいけない
タカっている方は数字を書き換えれば無罪放免て馬鹿にするにも程がある

>>672
空調関係に限った話じゃないけど、煙草の場合は汚れよりも臭いの方が問題なんだよ。
ましてやこの場合、メンテナンスを拒否しているでしょ。
店子側は結構不利だよね。

クローゼットは曲がってようがなんだろうが元々ついてたものを付ける
施工代だけ払えばいい
契約書で岡村もちで新品付けるってなってれば話は違うが
大家も取り付ける費用を岡村もちって事で同意してるんだから新品なんて付ける必要ない

空調は岡村にも過失があるから通常の清掃よりも念入りな清掃を岡村もちでやるべき
でもぼったくりすぎいいとこ20万もいかんだろ
人が死んだわけでもないのに

160万も取る気なら定期清掃に応じない時点で通告すべき

芸能人ならごねないと思ってふっかけたらラジオでいじられたでござる ってとこだろ

芸能人住ませる賃貸って893絡みのとこ多いからなあ

岡村は弁護士を立てれば良いんじゃないか？
そうすれば相手は速攻で折れてくるよ。

東京の不動産業者と大家だろ？
ヤクザも裸足で逃げ出す悪辣さだもの。

>>699
うちのボロ屋の壁紙貼り替えるリフォームても、その位したから、
使ってる材質のレベルが違う高級マンションでは、それじゃ収まらないと思うよ

アパート借りてた時、タバコも吸わないし料理もしなかったから壁紙など綺麗なものだったけど
引っ越すときにたとえ壁紙が綺麗でも次の入居者のために壁紙は全て取り替えると言われて
敷金がほとんど戻ってこなかったわ。騙されてたんだなー

薬中の住んだ部屋とか建て直して返せよ。乞食以上の悪臭なんだから。

家買える金あるのに、家賃80万捨てれるってことは超金持ちだな

そんなかかるはずないわ

金づるが引っ越すから最後の一儲けだな

>>697
そのクローゼットも、岡村の主張通り元々あった物が使えて入居前の状態に戻せるのであれば、自分で業者に依頼してその施工費を負担すれば良いだけ

>>688
高級家具屋行ってみ
買わされてえらいことになるかもしれんが

高すぎワロタ

こんな強欲大家を紹介したのが三井不動産
大手企業が893の窓口とはな

不動産屋はプロ中のプロ
一方、高卒はほぼ９割がトウシロ

大家側に見積もり出させた上で、まずは自分一人常識の範疇で一個一個相手に確認してけば良いよ
それでも一向に相手に悪びれる様子がないという場合そ、れでは弁護士なり専門家に相談しますよと
一喝してやればまあ総費用これの1/5ぐらいになると思う
このパターンでまあ余裕

言われるがまま金払ってたら、第二第三にまた犠牲者が出るからがんばて対処しないと。

あ

高級マンションだって壁下地のボードは普通のマンションと変わらないし
クロスが高いっていってもそんなにかわらない

>>717
構造から外して5年放置してた板が真っ直ぐだとは到底思えないが…
一般的な5年間の曲がり方より曲がってて価値が下がったらその分は払わなきゃならんよ

大体 契約書に貸主指定の業者を使用し現状回復するって書いてあるから
岡村が勝手に業者に頼んで修繕はできないけどな

ほかの業者に見積もりぐらいは出してもらうべきだとは思うが

こんなかかるはずねーだろ

>>678
不労所得うらやま

スローなブギにしてくれ

金あるんだから裁判するべき。
こんな大家を野放しにすべきじゃない。

リーマンショック以来家賃の高いとこはガラガラってゆうてたな

大家もまさか公になるとは思わなかったろうな
ふっかけたことバレバレで焦ってそうw

>>711
確かに、家賃の高い部屋って、目に見えるところは無駄に金掛けるね。
貼っている壁紙も、一般の数倍の価格のモノ使っていたりして、結構気を遣う。

>>712
大家の弁護する訳じゃないけど、内装が現状のままだと、借り手が嫌がったり
値切ったりする場合があるんだよ。
あと、そのケースとは違うけど、電気や水道を直さなくちゃ行けない時、
内装がきれいでも壊さなくてはいけない事もあるから。

350万＋敷金だろｗ
マンションのりファームなら破格だなｗ

>>701
>岡村もそっちのプロに見積もってもらったほうがいい
↑
これも大切だよな。相手の見積り鵜呑みにしてたら、ちょうど敷金で収まる位の金額だし。
俺の退去時も自分で業者手配したら半額で済んで残り敷金は戻ってきた。

大家側は最初からクローゼットの撤去は認めなければよかったんだろうにね
作り付けのものを一度取り外して保管して付け直すってあまり現実的じゃないもん
実際に使用しないで品質落とさずに保管するのって難しいと思うよ
改築は絶対に認めないと言っていれば話は簡単だったのかもしれない
そこらへんは当時入居してほしいから大家側が飲んだ話なんだと思うけど
やっぱり現実的じゃないと思うよ

>>735
全部で600万ぐらいになるみたい

明らかにぼったくりだろ。

どんなに高く見積もってもさすがにこの金額は聞いたことない。

>>734
内装を住人が払う必要はないよ
生活するうえで必要な事はね
画鋲とかさしても払う必要ない

>>733
そういう吹っかける人は、場数踏んでいる人が多いから、「ゴネるなら出るトコ
出れば良いんだろ？」位にしか思っていない(勝ち負けは別として)。

めちゃイケのロケ中にマイクで天井擦っちゃったので、4、500万請求するとかw
大家ぼったくりすぎw

>>737
借り主がちゃんと金払えば済む話だろ
クレーマーが喚くから大変に見えるだけで

ヒント：　芸能人だから

そういえば、喫煙って、壁が汚れるんだよね。
契約で喫煙するかしないかで、変わるのかな。

>>742
そうなんだ
こわい世界なんだなぁ

品質落ちるのは当たり前だよ、生活してるんだもん
それを直す義務は住人にはない

>>741
異常なヘビースモーカーが汚した分は常識を逸脱する範囲は払わなきゃならないし、
今回みたいにクリーニングを拒否したらクリーニングする部分は払わなきゃならない

少しは法律を勉強しろ

高級マンションのオーナーがみんなこんなんだったら怖くて住めないなｗ
もう文化住宅とかの改造OK物件の方が気楽だわ

＞管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
＞しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。

これは岡村が悪いだろ。
家に人を入れるのが怖いの？
どんだけチキンだよｗ

吉本興業はこの悪徳大家を徹底的に糾弾してほしい

相変わらず 持ってない男だな

「うちは場所柄いい素材を使っているので」

>>749
異常か正常か誰が決めるんだよ

汚くなるのは当たり前、それを払う義務はない

みんな、今日のANNにメールして教えてあげてよ。

>>704
桐タンスって高級と言われていたけど
そこまで高い物でもなくね？

テレビやラジオで文句言って、相手に圧力加えようってのを
黙認してるメディアは、どうかしてるわ。

岡村の言い分だとタバコ吸う部屋は一部に限定してたみたいだが

高級クローゼットの設置を業者に頼んだら、
クローゼット込で100万は軽く取られる。

金が惜しいなら、撤去なんてマドンナみたいなことしなきゃいいのに。

この家は水道がだだ漏れしてるよな。
入居前と入居中に異常な数値を叩き出してるから
水道屋とグルなのかもしれない。
入る前に岡村が注意してなければ、うん千万円を請求されてたかもな。

有名人だから金取ろうと必死だなｗ

>>744
どこまで払う必要があるのかって話だろ
たとえば元のクローゼットが使えるのに
多額の費用をかけて新品を付ける必要があるのか？と

>>755
一般的な5年の部屋と比較するんだよ
異常だと認められた場合は借り主が払う

テレビで聞きかじっただけなのはよく分かったからもう黙ってろ

あのサルまだ煙草やめてないの？
タバコやめられない奴は何やってもダメ　人としてクズ

「パン屋か花屋で働いているガッキー似の処女」をさっさと岡村さんに紹介しなかったお前等が一番悪い。
「パン屋か花屋で働いているガッキー似の処女」をさっさと岡村さんに紹介しなかったお前等が一番悪い。




　

岡村さんはラジオで文句言ってれば
あとは自分から動くことはないと思うけどね
あくまでも訴えるのは大家側なんであって
気になるのはどれだけ敷金積んでたのかってことで
それを全額もしくは自分が相当と思う額分の
敷金返金させたいのであれば訴えないと無理かもだけど

この記事だけだと先週のANN聞いてないと岡村側にだけ非があるように読めるから怖いな

>>764
お前大家だろｗ

>>763
多分使えないよ
板ってほっとくとメチャクチャ曲がる

セブンの牛スジ煮込みうめえ

言い分は分からなくもないが
ラジオでしゃべるのはどうかな？
相手は一般人だし、ネタとしても生々し過ぎる。

>>755
それを決めるのは大家。
話がこじれたら裁判所が決める。

岡村…運悪すぎ…。

>>764
だから異常かどうかの判断どうやってやるんだよ
値でも決まってるのか？

>>769
ごくごく普通な法律論だよ

>>742
でも普通の不動産ならトラブルでの風評を嫌がるから避けるよ

そんなトラブルしょっちゅう起こしたら入居者も来なくなるし

>>773
決めるガイドラインがちゃんとある
家賃８０万程度は特殊物件でもなんでもないし

>>757
マジレスするとピンキリ。
下は数万から、上はそれこそ数千万

台所の換気扇の下でしか吸ってなかったんだよね。

岡村自業自得
身から出た錆

とりあえずビーチさんに酒を飲ますなということだけは分かった

>入居時に外したクローゼットはもう使えなくて、新しいクローゼットを取り付けなければいけません。

これが意味不明。
外したとおりに取り付ければいいだけだろ。
岡村はネジ１本残らず綺麗に保管してるんだから。

>>775
程度を比較する
普通な5年の部屋より明らかにひどい場合はアウト
裁判でも普通にやってるよ
無知なのはよくわかったからもう黙ってろ、な？

芸能人だから揉めるのは避けると思ってふっかけたんだろうな

原状回復の約束してるんだから、5年前のクローゼットがもうあるわけないよ。
大体、5年保管しておく費用の方が高くつく

オーナーから、岡村のギャラが差押えられるのか。
胸熱だな

ネジって一回使ったら使い物にならなくなるのもあるからわかんないね。

空調清掃できなかったからって言い分がおかしいだろｗ

>>783
板を5年間放置してみ？
想像より遥かに傷む

やらなきゃわからないだろうが

・クローゼットは契約書に新品付けるってなければ元々あった物を付ける施工代のみ負担
・ダクトも通常より念を入れた清掃を岡村もちでするだけ

これ以上はぼったくりです

後、ID:LRP0fRfvO
お前恥ずかしいからもう書き込まないほうがいいよ

>>783

＞岡村はネジ１本残らず綺麗に保管してるんだから




ネジが残ってんのか残ってないのかはっきりしろｗ

大家が降臨したと聞いて飛んできました

特別待遇で騒音まき散らす娘はキチガイ

>>777
そりゃ、そんな事を普段から公に言ったらダメに決まってる。
>>733が指摘しているみたいに、ブルッてる事はない、って事。

リビングにあった1mそこらの小さなクローゼットなのに
どんな素材使えば150万になるんだ？

>>779
ピンキリなのは理解してるが珍しく無いってのが違和感を感じた
他の高級家具に仕様してる材木と比べ
今更桐どうこうって感じでも無い気もしたってのもあるけどね

タバコのヤニは修繕費に含まれないんじゃないの
違うっけ？

＞「管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
＞しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。 」

この言い分がもし事実なら、
岡村が悪いわ。

>>784
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をちゃんと読んだほうがいいよ。

管理会社潰そうぜ
ボッタクリ管理会社だろ

ハズレ引くと怖いな

>>790
使わず仕舞い込んであるクローゼットより
普段使っている柱やフローリングのほうが痛むだろ

でも外面上損壊がない、単なる経年劣化の場合は借主に原状回復義務は生じない
デタラメばかり抜かすなよ

別の業者に見積もり出させりゃいい、っていうか法的処置とるっつってんだからそのくらい弁護士がやってくれるだろうけどさ

年に1回換気扇や空調ダクトの清掃を
部屋に入ってやるマンションなんかあるんだ

火災報知システムの点検や
排水管の清掃は
ウチのマンションでも中に入ってやるけど

家賃80万だろ、芸能人なら350万くらい払えばいいだろせこい

とりあえずそのマンションと管理会社と大家を晒せｗｗｗ

>>784
お前みたいな物言いするやつは利害関係あるんだろ
おれはお前に何言われても困らないもん

人の口を黙らせる事は不可能だと気がつけ

噂の現場でショウヘイ兄さんに来てもらえばいいよ

>>440
生じねえよ。双方の合意を得たという証拠の文書なりないとな
脳内法律振りかざすな

そのものを再度取り付けることが現実的に出来たんだったら
こんな話にはならないと思うけど、真相はよくわからないよ
ただ、どうしても新しいものを取り付けなければならなくなったということを立証するのは大家側だから

この大家もう晒しちゃえよ。

家賃８０万の部屋の修繕費３５０万

家賃８万の部屋の修繕費３５万

家賃４万の部屋の修繕費１７．５万



ちょっと高いけどあり得なくはない

相手見てふっかける。
最悪だな。

これはとことん番組でネタにしてほしい。
めちゃ池とかで頼む

>>813
額の比率からするとありえなくもないが
内容がちょっとな

>>809
まこっちゃんじゃないのかｗ

>>800
お前がな
クリーニングで除去できなくなり、かつ平均を越えるヤニは原状回復義務アリだ

壁紙は張り替えても大家持ちだろ

壁にシミつけたとかヘコませた時は３マンくらい払った記憶ある

例え岡村が一方的に立ち入らせなかったのが事実だとして
そのことに非があろうがなかろうが換気システムの修繕費を全面的に負担する根拠にはならないんだよ
知ったかぶりの馬鹿どもが！本当顕示欲の強い馬鹿がしたり顔で法律法律言ってんのは滑稽だわｗ

こんなもん吉本の顧問弁護士を用意したら
大家はしょんべん漏らして逃げるだろ。

前にナイナイでやってた部屋がそうなのかな？
だったら相当キレイに使ってるように見えたが

岡村「妥当な値段にして欲しいねん。スローなブギにしてくれってことやねん」

悪徳不動産やなぁ裁判ざたにして潰してしまえ

高額物件の家賃って建ってる場所の部分も結構あるから
少し違ってくるかもよ

訴えろよ

このぼったくり大家は名前をさらして営業を停止させるべき。

>>815
それはダメだろｗ
そんなことしたら大家の方が弱者になってしまう

岡村さんあんたシロウトちゃうで
芸能人ですやん芸能人

芸能人だから原状回復の額程度で裁判沙汰にするのは、むしろイメージダウンで恥になる
だから泣き寝入りするだろう、と因業大家は踏んでいたんだろうが

相手は芸能人にしては金銭感覚が一般人に近い岡村さんだ。裁判まで行くだろう
ラジオで公にした時点で大家の勝ちはなくなってるんだろ

>>820
的確な自己分析ですねwww

岡村ってタバコ吸ってたのか・・

スポーツ万能だからそんな感じしなかったわ

>>832
あの顔の肌みればスモーカーだってわかる。

岡村：このクローゼット外してくれたら借りるわ
大家：解りましたただ退去時に設置する費用は岡村さん払ってくださいね
岡村：了解

5年後

岡村：引っ越します、クローゼット設置すればいいんでしたっけ
大家：あれもう使えないんで新品付けてください
岡村：・・・

ナニコレコワイ

ヘビーで退去時は壁がヤニだらけで黄ばんでたけど
請求一切されなかったな
換気口も相当痛んでたろうし、
これ一般人なら裁判沙汰になるだろ
ちなみに高級マンションと呼ばれる物件だった

まぁ今日確実にANNで触れるだろな
ヒヨるかこのまま行くのか、カマして大家と落とし所さぐるのか

おそらく自分で全く掃除も補修もせずに荷物だけ出してそのまんまなんでしょう。

君たち本当に芸能人好きだねｗ
信用が全ての億ションオーナーが影響力ある芸能人相手にたかだか300万ぼってなんのメリットあるの？

岡村がラジオで話してから
ファンが脅迫して来たとか平気で鴨って来るぞ、たぶん。

仲介物件ではなくて
不動産会社が直でやってる
ラ・トゥールみたいなの所に住めばいいのに

何年住んでたの？
排水管の清掃って、高圧洗浄のこと？詰まりが無くても年１必要なのか？

不動産屋　綺麗に使っていただいてます。でも、最終的にオーナーが決めますんで

大家さん　管理会社に全て任せています

ID:LRP0fRfvO

こいつ何も知らなさ過ぎてワロタｗ

>>841
5年

排水管の清掃はウチのマンション（特に高級でもない）でも
毎年定期的にやってる

>>799
だから高額請求される理由は何？
素でわからん

>>833
岡村、禁煙して1年だぞ

>>839
仮に事実だとしても、脅迫したヤツ相手との戦いであって、岡村が扇動したという証拠はない
大家の虚言だとしたら、大家が罪を問われる

>>835
高級マンションなんてたいして汚れて無くても
ほぼ毎回壁紙張り替えないと次の入居期待できないから
家賃などに元から入れてたんじゃね？

「現状」の人が法律とか言ってるのは滑稽だな。途中で気付いて原状に直してみたりｗ

>>825
そうだよ。そういう高級仕様は更に高い。
芸能人が仕事に行きやすい場所だと考えると
80万なら広さと立地の方に比重があると考えるのが妥当。

もう十数年前だけど、半年で引っ越した
タバコも吸っていないけど、壁紙やら、電話の修繕やらできっちり礼金分きれいに取られた
残って戻ってきたのは８５０円だったなぁ。。。。。３９９１５０円もかかるのか！！！

いい加減に現実見ればいいのに
定期的なクリーニングを拒否してクリーニングで落ちないレベルまでヤニ貯めたら確実に借り主負担だよ
通常の使用はクリーニングで落ちるレベルもしくは同年数の平均までだからな

>>440
原状を現状と書き違えるの素人

大家さんが見積もりとるための内装の写真を撮ってるはずだから
それをテレビで公開してもらったらいい

専門家に任せて交渉すれば、350万から結構減額されるだろう。

話きいてると事あるごとに金請求してるし、一度契約違反で退けたこともあるしで
疑われても仕方ないんじゃねえの？ピアノ禁止なのにピアノ弾いてるらしいし
天井すって500万請求とかさあ、なんかちょっとしたことにつけこんでる印象が拭えないんだが

にしても月に80万か……
すごいな岡村さん。

>>850
入る時に大家の目の前で写真撮らないとね。
原状回復工事の見積もりいただけますか？とかカマして
「こいつはボレないな」と思わせれば意外なくらい戻ってくるよ。

３５０万も払えんのか・・・別にテレビ局とかに払ってもらえば良いじゃん。

家建てたほうがよくねえか？

うちなら20万でします

>>849
手で書けば間違えないよ
変換ってこういうときは不便でね

それはさておき、それこそ妄想じゃないか
ついでに言うと大物芸能人って仕事いきやすい場所には住んでないことが多いぞ

キム兄ならありえへん、考えられへんの連発や

>>857
高級賃貸になると、大家は必ず入居前に立会うもんなのかね？普通は不動産屋だけだよな

ID:LRP0fRfvO
大家発見！

何でもかんでも、お安くお安く、原価ガー原価ガ−、適正適正、
あぶく銭でメシ喰ってる人気芸能人からしてコレだもんな、
景気も回復しないわけだわｗ

岡村さんもギャラを面白いこと言った分の歩合
適正価格にすりゃいいじゃん。

>>858
この人は金はうなるほど持ってるよ
年収が億で扶養家族もいないんだから
その上ドケチ

ラジオ聴いてたけどひどい話だなあ
裁判した方がいいよ

裁判官に決めてもらえ

法廷闘争になるのかなあ

都合のいい時だけ芸能人の特権をふりかざして
都合がわるいと判断すると庶民ぶる。

>>854
80万で敷金礼金取られてれば下手すれば弁護士費用払ってお釣りが来る。
岡村の言い分からするとそういうレベル。

弁護士挟んで話し合いに持って行けば良い
大半は揉めるの嫌がって請求を減額する

FUJIWARAのフジモンも、１回やらかして200万くらい取られとったな

タバコ？東京ルールで一発回避じゃね？

岡村さんは信頼できる弁護士の知人を作るべき

訴えた方が良い
勘違いキチガイ大家放っておくと普通の賃貸扱ってる方まで波及する

岡村とかどうでもいいけど、日本の悪しき大家：不動産業者に
対する非難・注目が集まるのはいいこと
ただでさえクズみたいな商売してるうえにどんぶり勘定で搾取してんだからよ

>>835
ヤニでの汚れは本当は請求されない


ってこと知らない人多いよねこのスレｗ

ゴチなら30回くらい連続で負けたら払わされる額だな

スクーター置くなら一台毎月5万円って言われて
しょうがなく払ってたらしい

金持ちけんかせず、って教わったんだがな

>>877
国土交通省の原状回復のガイドライン見てこい
ヤニで、クリーニングで落ちるものは請求されない、が正解
落ちないレベルになると請求される

岡村って原付乗るのか

まあ、個人の勝手だけど、芸能人で成功してもこれだとちょっとみみっちい気がするなぁ。

すげえ金持ちならなおさら。
芸の肥やしで良いんじゃないの？

タバコすってるからって家賃5万円毎月値上げしてたんだから
当然出て行った後のクリーニング費用は、この5万円に含まれないと法的におかしいのでは？

毎月5万円を払い続けたことで、
タバコすってる分だけで、入居中に100万円以上、すでに払った形になってるはず。

これがなかったことになるのは、明らかにおかしい

大家と大家の娘がＩＤを真っ赤にしながら暴れてると聞いてやってきますた

同じ金持ってる芸能人でも怖いキャラの人には
絶対こんな請求してないよ

高校卒業だからって足元みられてるお

岡村さんスクーターでどこに行くんだろうなｗ

>>861
わざとアンカつけなかったのに自覚あるんだw

>>863
全部そうとは言わないけど、基本その通り。
責任は立ち会った不動産屋にも発生する。

原状回復がぼったくりなのは今に始まったことじゃない
文句言わずに払っちゃう人が多いから広くのさばっている

>>884
その5万アップは管理会社に相談した結果
払わなくてよくなったらしい

この大家めちゃイケのロケでマイクが天井にかすったシーンを
テレビで見て岡村とフジテレビに合計4500万請求したらしい。
岡村がラジオで言うにはフジテレビ側がいくらかのお金を払ったらしい。

>>863
岡村のは知らないけど
3階建てで4部屋くらいしか貸してなくて
それなのに引越ししてきた方が泊まれる部屋まで備えてる賃貸あったよ
（ゲストルームってやつだと思う）
こういう作りだと大家とは顔合わせはするかもね

岡村にとっちゃ350万円なんてカスみたいなもんだけどラジオネタと好感度のためにわざわざ庶民にあわせて喋ってるだけだろ

まあ一方の話だけで判断できないけど、ちょっと常識を外れてる額だな

老人と芸能人は金をたんまり持っている

元の家賃から一般感覚より１ケタ多いから特に法外に見えるけど、
日本中の多くの大家が同率程度のボッタクリはしてんだよな。

>>891
そんな感じするよな。結局誰がどういう基準で金額を決めてるのかはっきりしないし。
そこにつけこむ奴は多いだろうね

>>889
そりゃ実際に変換ミスってるからな
むしろそこに疑問を持つお前の論理的思考力に疑問を感じるよ
まあ法的な話を出来ない時点でその程度なんだろうが

理想の職場アンケート結果！！
�@安定収入
年収５００万（ボ込）４８０ヶ月安定収入（２億）健康保険＋年金　退職金
�A自由度
定時上がり　残業少ない　年間１２０日休日　土日祝日休み
長期休暇年２回　有給使用OK病欠OK
�B孤立/いじめ
人間関係良好　キ●ガイ/社畜がいない　いじめもない　パワハラなし
これだけ条件が揃っていればホワイト企業と認定してよいようです。はたして現実に存在するのだろうか。
http://ameblo.jp/introa/

８０万の部屋に住みたいって感覚がわからんな。

５５坪は広すぎでしょ。
１５畳ぐらいのリビングと８畳ぐらいの部屋があれば
それ以上はいらないかな。１０万として差額の７０万
毎月貯金できんだぜ？

どう考えても金属バット振り回していたとしか思えない

>>893
まぁそれは当然でしょう

金持ってんだから350万ぐらいケチんなよ
しかしこの人、本当につまらなくなったね

アホくさ、完全な悪徳業者だろ。

家賃80万のマンションの原状回復がどんくらいとかわかんねーよ。
ラジオで「ここの大家酷いでしょう」みたいなアピールされてもわかんねーよ。

>>902
15畳＋８畳でも東京のいい場所の新しい物件なら
２５万はすると思う

ボレるところからボラないで
どこからボルんだよ。
まさか庶民からボレないだろ。

>>902 どこの田舎だよww

安いわ

>>881
得意げに使うなよｗｗｗ
さっきまで「国土交通省の原状回復のガイドライン」なんて
知らなかったんだろ？
判例とか目通したことあるなら大家が100％負けるのわかるのに。

80万ってそんなにたいした物件でもないぞ。

リンコスで買い物

>>891
そうなんだよな。
本当にものを知らない人やはっきり言えない人を騙して搾り取ろうというシステム。
たばこ吸ってるけど転出する時に金払ったことなんか一度もないわ。

無知な奴気の弱い奴は食い物にされる
もしくはこのスレにいる大家さんのデマを信じちゃう

ラジオで取り上げられてニュースにもなってんだから
取り下げるか減額になると思うけどな

弁護士より痛いわ

>>909
どこからもボラなくていいんだよタコｗ

暴利取締令でググレ

>>884
いや、ラジオ聞いてる限り値上げはしてない
大家が『タバコ吸ってますよね？家賃値上げしていいですか？』と聞かれてすぐに不動産屋に相談して「規約違反だからそれはしなくていいです」と言われたと言ってる
値上げしたのは駐車場代

>>893
話が大きくなってるぞw

５年住んだってことは過去にも何度かマンションを退去してて、
過去の比較対象があるから岡村も怒ってるんだろう

裁判したらええ

大家本人がいるな。犯罪者のくせに

>>911
知ってるよ
で、判例は無過失なら借り主の勝ち、過失があるなら大家の勝ちだ
クローゼットは当然として、空調関係もクリーニング拒否した過失にかかる部分が全て岡村負担になるため減額は望めず
結局は大家の勝ちだよ

まあ岡村はきれいに使ってそうだし
とりあえずふっかけてみるかって
感じだったんじゃねｗ？
ラジオで言うとか想定してなかった
だろうなｗ

>>909
このスレ見てると庶民からもぼってるようだよ、規模は違うが。

>>924
めちゃイケでやってたけど
ホント綺麗だったよ

ところで億ションのオーナーってどんな奴でどれだけ金もってるんだろうな

>>1
大家さんは個人情報を漏らしていいの？
岡村は有名人だけれど、住居人のプライバシー保護の問題とか発生しないの？

よくわからんのだけど。

>管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃を
>していました。

>空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さ
>なければなりません

ということは、同じマンションの他の住民は、毎年天井ひっぺがして
清掃してまた天井貼ってもらってたってこと？　ホントに？

>>927
そんなの知りあいにやたらいるけど、たいていは元々先祖代々の地主さん

芸能人の思う壺にまんまとはまる２ちゃんねらー

>>918
訴訟の際には、そういう大家の違法請求があったという事実も当然勘案されるだろうね
その過去があっての、ヤニ清浄を口実にした法外な修繕費請求だから請求動機を疑問視される

>>923
拒否した過失にかかる部分が全て岡村負担になるため減額は望めず
そこで過失割合で減額は望めるのではないの？

>>930
なるほど。いいご身分だこと

オーナ＝不動産屋のオーナということはないの？

こんな話題に一人で４０レス近く書き込んでる数人は流石に必死すぎると思う

スローなブギにしてくれ
この一言だけで岡村完全復活を確信。
通勤途中で吹き出し必死で咳のふりしてごまかした

商魂　商魂　商魂

>>934
いやあ、固定資産税やら相続税やらで皆さんけっこう大変そうだよ。

岡村って綺麗好きなんじゃなかったっけ？

>>931は大家の思うつぼですね

闘魂　　VS　　商魂

仮に年収1億の350万は年収500万の17万5000
”ケチケチせずに払えよ”って金額でもないと思うが

まぁ岡村はもっともらってるかもしれんが

高収入なのに350万くらいポンと出してやれないのか

>>933
通常損耗じゃなくて過失のせいでヤニがたまってダクトの交換が必要になったわけだ。
定期的にクリーニングやってれば薬剤散布で済んだにも関わらず拒否したせいで。
というわけでダクト交換にかかる費用は岡村持ちが原則だよ。

>>939
つか節税の為建ててる事が多いと思う
規模は小さいが自分の所そうだし

大谷マネージャーが「もうあのオーナーとは会いたくないんですよ〜」って泣きついたって件に一番笑ったわw
フジの中嶋にも５００万吹っ掛けたらしいしw

>>939
賃貸でそこが大変だったら



やばいだろ、何割の入居率なんだ？

電力利権
不動産利権

これはとことん戦うべき。俺は岡村応援する

ま、これは岡村が払わなければ間違いなく収まる話だから

向こうが言ってきても突っぱねておけば何の問題も無い

金持ちからは高額請求すべき

定期交換をサボったのを口実に補修費をとるために
わざと年１回の掃除を義務づけてるっぽい。

年に一回ぐらいある配管の掃除とか、数分で終わるんだけど、
留守してて入れないと
それが原因でマンション価値全体が落ちるので、
出るとき揉める。

>>945
交換の必要性については、大家基準で勝手に言ってるだけ
こびりついたヤニの臭気を計測器で測定した結果、定期メンテを施したケースと比較して〜
等の明確な物証となる実害調査をし、データとして提示する義務がある

ダクト交換については、いまのところ大家の一方的な言い分に過ぎない

これは多分 このクラスの物件なら普通かもね

これは裁判に持ち込んで、相手の氏名を公に晒すべき。
でないとなにも知らずに次の被害者が生まれちゃうだろ(*^ｰ^)ﾉ~~☆

なんで賃貸に住むのか理解不能
分譲買えばいいじゃん

住宅評論家の櫻井幸雄氏はこういう。
「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」

なんだ答え出てんじゃん

芸能人相手だからふっかけたんだろうな

>>958
分譲は分譲でリスクがあるからな
岡村の身分なら賃貸を転々としたほうが
良いと思う

>>958
維持費や暴落のリスクや金の運用を考えると賃貸有利説が有力

敷金、契約更新時の保証金、管理費はどうなった？

>>935
違うんじゃないの？
管理会社は三井不動産って言ってた。
会社は引っ越しの際も綺麗に使ってくれていましたねって言ってくれたらしいよ。
タバコ吸うっていうので、家賃を５万値上げするって言われた時も会社側は契約違反だとオーナーに話をつけてくれたらしいし。

マンションの水道ならわかるが、排気口？
高級マンソンじゃねーからわからねーよ実際。
排気口あるけど解らない、さんまも焼くし、どんな排気口なんだ？

三井不動産は悪くないよ

岡村、金持ってるからいつも周りに屑が沸くなｗ

> 管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
> しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。
> 空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません」

意味不明
年に１度、天井を壊すつもりだったのか？って話で

こう言うのは面倒がらずに岡村が自分で業者を呼んで見積もりさせて
納得の金額を払えば良い、その為には最初からクローゼットの写真を
取っておくなり、部材も取って置いて同程度に復旧すれば問題ない。

大家（業者）を信用して清掃を立ち会ってもらいやるか、事務所の人間を
立ち合わせてやるか、清掃をやらせないって劣化が加速するから岡村が悪いね。

鬱とかで部屋に誰も入れたくなくて、入れなかったらその分は自分もちだ。
こう言う時の入居者よりの発言するヤツはコレを機に客を増やしたいだけ

だからね、大甘。

>>61お誕生日おめでとうございます。

払えよｗｗｗｗ

>>955
一般論としてだがヤニってほっとくと落ちなくなるぞ
配管なんて細長いから出来る作業も限られるし交換も普通にありえる話だとは思う

ダクトの清掃ってもう新しく配管し直した方がいいレベルの工事してるじゃん
てか、普通こんな事しねーだろｗ
それにしても高い

というか争いを恐れて何の主張もしてこなかったから大家が以上に付け上がったって感じだな
岡村は身内以外では人の目も見れない小心者だからカモにされやすい
金が惜しいなら最初から主張しないとな

>>52
事実なら悪徳すぎるだろ
特に天井擦っただけで500万請求するとか

これはボッタクリ
オーナーが悪い
岡村を叩いてる奴は自活したことないニートだろｗｗｗｗｗ

家賃が高い部屋だからって内装費までこんな高いわけがない

>>964
大家がマジキチだっただけだね
あんまり酷いと管理契約破棄だろうね

で業界で知れ渡ったら、この大家の物件は詐欺管理会社しか拾わなくなるなｗｗ

>>972
実害のない程度であれば原状回復義務は生じない。それは判例の示す通り
ヤニ程度で詰まる配管なら、それは欠陥構造、その装置を導入した施工業者および大家に責任がある

>>972
材質によるとしか
デカい石とかならちょっとした傷でも全部交換になるしかなり高い
輸入とかならさらに輸送費もかかるし

いままで一回も岡村で笑ったこと無かったが、こないだ旅猿を見て
岡村が何故か談志師匠のモノマネでウイスキータイムする流れには腹抱えて笑った

ここはリーマンショック後は退去者つづきで値段さげてるのに空き部屋だらけらしい

事務所の専任弁護士っているんだろ
普通

ダクトの清掃に天井を壊すのか、交換じゃなくて？
言葉のあやには気をつけないといけない事例ですねｗ

>>976
いや、悪徳マンションぼったくり系マンション大家だと思う

有名人で金持ってるのもわかってるからこういうことするんだよねー

>>979
嘘を言うな
通常使用の範囲内か否か、だ
実害は関係無い

>>987
禁煙厳守の物件じゃない
喫煙しても通常使用の範囲内だ
実害は関係大有りだ
壁殴って穴開いてるのと穴開いてないのとでは同じ状態だと言いたいのか？

タバコのヤニでシート張替えってのはわかる。
それ以外はわからん。

>>52
家賃５万値上げは出て行くときの清掃費の分割払いを提案したらしいなｗｗｗｗ

完全にボッタクリやな

実害が無きゃいいなら壁に落書きし放題だろうが…

あと岡村はハウスクリーニングを5年間拒否してると何度言わせる…

岡村は芸能人で金は腐るほどもってる

>>992
消せない落書きなら原状回復義務は借主に生じる、例えがアンポンタンすぎるぞ

ハウスクリーニングは義務じゃないし、拒否しても契約違反にはならない
拒否した場合の損害も大家およびお前の印象論の範疇を超えていない以上、正当な請求とはいえない

1000なら岡村敗訴

ヤニ対策で空調があるんじゃね？

あれ？なにか変だよ

また敷金問題か！

家賃８０万なら３６０万払うの当たり前とか言ってる奴は
８万なら３６万払って普通だと思ってるのかｗｗｗ
ねえよｗｗｗｗｗ
あの悪徳レオパレスですら壁に穴でも開けない限りそこまでとらんぞ
あんなもん払いたくねぇって言えば幾らでも下がるから
退去時の移転先住所なんか適当書いてバックれちゃえばいんだよ
そんなんで追跡調査して追い込みかけてくるのなんか自分のとこで物件もってる
くせにシノギ困ってるチンピラ不動産だから無視でおｋ

馬鹿→高収入の芸能人なら払えとかいう奴、ボッタクリってわからない奴

タバコ吸いながら四年間アパート暮らしだったけど、敷金だけで済んだがなぁ
クローゼットの方は満額支払う意味がわからんな。敷金で済ませろよ

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