30代で家を買った人報告板（毎月ロ-ンはいくら？）

>1
土地は相続かなんかですか？
35坪の家、でローン4.5万はいいですね〜
関東近郊の方ですか？

田園都市沿線高杉

一人もんなので、マンションだけど・・・
月１３万、ボーナス別です。
家賃よりいいや、と思って３年前の３０の時買っちゃいました。
でもローンはまだまだ続くよ・・・

>>1さん
>>7さん
うちもそろそろ建てたいんですけど
将来の収入減？を考えるとローンが怖くもなります
そのへんどうお考えですか

>>8
人生はギャンブル
リスクはお友達（プ

1戸建てじゃないとネ。

今月８００万の繰り上げ返済をした。
７０歳までのローンが６２歳までに
減った。
定期的に繰り上げ返済をして４０台の
後半までにはローンを終わらせてしまう予定。

えーっ
800万の繰り上げ返済？
すごすぎ。
なんでまた、そんなお金が・・・

>>12
副業でアルバイトをしてるもんで

景気の良い時代に貯金をためこみました。
それを大型頭金にして８年前にリフォームしたての中古の家を購入したのはいいんだけど
すでに家がボロボロ。。。
建て替えをしなければならないみたいだけど、金が無くって建て替えができない！
これから頭金を貯めなければいけないんだけど、この家はいつまでもつのかなあ

買ったとき、表面的には新しくみえたんだけど所詮リフォームだねえ
芯が痛んでいるから５年もたつとわかってくるよ。。。
皆さんも、中古物件を買うときは気をつけましょう

買ったよ即金で。ローン無し。
山奥で１人暮らしなのさ・・・・・・(´･ω･`)

>>15
素敵。多少の不便は我慢だな。

通勤無いのでなんとかなるのさ・・・・・・(・∀・)ﾉ
客来い！

土地あり、上物だけ。
約４０００マン。
即金。
土地売ったお金で払った。
よってローンなしです。

家だけで４０００万か・・・
すげえなぁ・・・

漏れも、土地はあったので田舎に帰るのを期に4600万現金で買いますた。
しかし、30過ぎで情けないが、親の付き合いもあり好きな建築会社を選べず
地元（怒田舎）の工務店で建築…
やっぱり、漏れのいったことをぜんぜん理解してくれないよ、ママン
リビングにLAN回線が引いてないのに、ダイニングと和室にはあったよ。
うちの田舎では、ダイニングや和室でPC使うのかなぁ(´･ω･`)

＞２０
リビング＝応接間
ダイニング＝茶の間

なんでしょうね、怒田舎的発想では。

うちも田舎でいろいろつきあいの関係で地元の大工さんに発注。
なんか、私の希望のフレンチ・カントリーが・・・。
キッチンとかも国産の大手からしか選べなかったし。
完全に思い通りには建たなかった。（予算のわりに）
一生住みたい家ではない。ローンがあったら激怒！かも。
でも家があるのはありがたいとは思ってる。

土地あり、上物だけ
約3500万　
頭金2500万で1000万ローン
20年ボ無しで月63000
親の援助受けると思うような家が建てられないのは友人達の例を見て
知ってたので自分たち夫婦だけでがんばりました。

土地ありの建て替え（実は取り壊しが結構高かったりする）
コミコミで５千万。
親と同居なので、半分をキャッシュ。
ただ３０年後くらいにまた建て替えかリフォームが必要になる
だろうから、ローンはなくてもその分貯金だな・・・。

親の援助、いろんなしがらみで断ろうにも断れなかった。
ちいさくてもいいから夫と二人で建てたかった。
多分、親がなくなったら今の家は貸家にすると思う。
素敵な家だけど、私たち夫婦のなかでは思い入れがないから。
他にもある不動産を処分してよその土地で住む予定。
そのためにも今必死で働いてる。

戸建＆マンション、キャッシュで購入しました。
車なども全てキャッシュで購入するようにしていますので、
ローンはありません。

都内で4,000万のマンションを買いました。
ローン総額3,000万。返済は月額14万x35年間。
繰り上げ返済は年間400万程度。

独身だからガンガン返せるんですけど、それはそれでなんか寂しい。

都内で6000万の一戸建て。
ローン2500万だが10年以内に繰り上げ返済の予定。

>>27
アナタ勝ち組だね

>>29
そうなの?
真面目に働き続けた結果年収はまぁまぁだけど、
傍から見ると37歳で頭の薄い単なるオッサンですよ。

親の援助、相続無しで建ててる人は少なそうだね。

この夏結婚を機に一戸建て購入、
30年ローン3000万は、金利固定で月12万円（ボ無し）返済の予定。
30年で4割ちょいの利息でも「たいした信用ないから仕方ないか」と
思ってたんだけど

>>23　1000万20年ローンで月6.3万
>>27　3000万35年ローンで月14万　

これホントなの？　金利、えらく高くねぇ？

>>32
バブリーなころの借金なら金利は今より全然高いと思われ。
まぁそれはそれで借換の検討を薦めたいわけだが、
デフレで担保割れしてることも多いだろうし、
借換の手数料を考えたら、もう少しがんばって繰り上げしようか、って
考え方もあるわな。

ちなみに、>>23の1000ﾏｿの借入で年利２．８％だと20年返済で
月額60000円くらいと試算されてるからおかしくはないと思う。
>>27も多分金利３％くらいなんでないかな？

俺は30歳で二年前に4580万円の家を買いました。
4000万円借りて155000円の30年ローンです。

ﾊﾟﾁｽﾛで負けて500ﾏｿの借金
月々15ﾏｿの支払いいつまで続くのか！

>>33
ご名答です。

詳しくは書きませんでしたが、実は元金均等の2.75%（公庫）で、
歳を経るごとに返済額が減っていくパターンとなっています。
最後の方は月額7万円程度にまで減るはず。ちなみにボーナス払いはなし。

公庫は10年目以降に金利が上昇（私の場合4.0%）するので、
10年で返済を終了するのが目標です。さぁ明日も頑張って働こう。

>>36 なるほど納得。10年完済目標にして頑張るアナタは
本当にエラいと思う。
オレの場合税金対策もあって、株式売却益を頭金としてかなり入れたけど
自営のプチ金融業なもんで、現金は商品でもあるし
ローン分は無理せず長期で返す予定です。
この先政府主導の作為的インフレの嵐が吹き荒れたりなんかしたら
バカらしくなっちゃうしね。

>>33　20年で5割の利息払うことになるよ。年利2.8％どころじゃないような。

>>34さんは、率がオレとほとんど一緒だ。もしかして、同じく自営さん？
会社の税理士に「上場企業に勤めてる人ならば、もっと・・・（略）」
などとオレ自身が言われたもんで。
失礼なこと聞いてゴメンね。

>>37
住宅ローンの金利の計算はアドオン形式ではないので、
私には支払期間を通じた金利の総額の計算はﾃﾞｷﾏｾﾇ。
>>33の金利計算も銀行などのｼﾐｭﾚｰﾀを使っているから、
そのあたりはつっこまれてもﾂﾗｲわな（ｗ

ま、30年以上の住宅ローンを払えば、総支払額の半分程度は
金利になるはずだけど。

>>38　は私です。失礼。

>>37
＞この先政府主導の作為的インフレの嵐が吹き荒れたりなんかしたら
＞バカらしくなっちゃうしね。
あ、これ賛成。私の親の世代が若いときの初任給が４ﾏｿという時代、
２５年の住宅ローンで月々２ﾏｿとか払っていたわけだけど、
２０年もした時には、その後の高度成長を経て、月収１００ﾏｿとかに
なってたわけ。月収に占めるローンの支払額が２％ですよ。

今がんがってローンを繰り上げ返済したりするのもまぁいいんだけど、
実際にインフレが来たりすると、ローンの重みが相対的に軽くなるってのも
念頭においてもいいかもね。

これだけ赤字国債が積みあがってると、政府も何をやるかわからんから（ｗ

＞３２、３３
すみません。
借入れ総額は1000万じゃなくて1300万の間違いでした。
以前からあった土地のローンを一度完済して借り直したため300万
上乗せされていました。
利率1､2％　3年固定　月額63000の返済
３年完済のつもりです。

４０＝２３

＞３９
インフレ、節税を考えると長期固定でゆっくり返せばと
言われるかもしれませんが私は早く返してしまいたい方です。
そういう性格なのでしょうね。

俺は借り入れ２０００マン、月4万7千円　ボーナス時28万円で20年ローン
組んでまつ。月の手取りが３０マンなんで今のところはのんびりかえして
いけるかな。

>>42　まぁなんだかんだ言ったって、早く返して無借金状態になるに
こしたことないもんね。インフレも、単にオレの希望的（？）観測に過ぎないんだしｗ
>>40　それにそれなら、いいローンの組み方だと思うなぁ。
考え方はいろいろだけど、お互い頑張って参りましょう^^

>>43さんみたいなやり方もいいよね。
20年間での利息の合計は、借り入れのたった15%だもんねぇ。
お堅いところにお勤めなんでしょうなぁ。
つーか、ボーナスが出る人マジで羨ましいです。

age

おいらは2070万を月５万４千円、ボーナス１９万の３５年ローンを先日組んだ。
月の手取りは大体２０万前後。
いつボーナスが無くなっても大丈夫なように、切り詰めて生活の予定・・・。

>>46

生活切り詰めるのも大切だけど棒茄子分だけ繰上げ返済すると
棒茄子のありがたみが増すし将来楽かも・・・

という漏れは

借金１６００万（１２００＋４００）で２０年で組みました。
借金先は財形のみです。（利率１．５５％）
月々５．５　棒茄子１２万弱です。

最初はガンガン返済しようかと考えたのですが
利子補給を利用している事やインフレ等のリスク分散を考えて
無理に返済するのはやめました。
今は車のローン返済や外貨貯金とかに廻してます。

もっとも借金があるのは嫌なのですが

俺は毎月１５万円。

８年前２７歳の時に杉並のマンションを購入しました。
3400万でした。１０００万のローンをくみました。
親が頭金出してくれたので。
というより、私の場合買うつもりは全くなかったのですが、
父親からの「買え」という指令でした。
固定資産税が痛くて、正直当時はちょっと後悔しましたが、
今は、ローンも払い終わり、買い換えを考え中。
先日査定をしたら、2600万位と言われました。
けっこうファミリィ層に人気の場所ということで、
そんなに値下がりしてなくてホッとしました。
今度は小さい土地を買って、一軒屋を建てたいです。
高額なローンはくみたくないので、だんなと家は出来る所は
自分たちで作ろうと計画中。

ちょっと前まで繰り上げ返済大好きだったのに今は迷ってる。
子供と一緒に遊んだり旅行したりできるのはあと10年もないかもしれない。
利子を節約するより、家族皆が楽しく生活するためにお金を使った方が
いいのかな。
ローンは1500万。4､5年頑張れば完済できてしまう金額です。

29歳のとき、積水の鉄骨準防火構造とか言う家を土地つきで買った。土地33坪。
売り出し値5500万円が、バブルはじけて4250万円。頭金1300万円入れた。
ローンは月75000円とボーナス40万円。35年ローンだが、45歳で完済予定。

　中古ﾏﾝｿﾝを3000万で
公庫から2000万、親から800万借入、利率は2.95
返済初めて丸3年たった。親の好意により
さらに400万借りて、公庫に返済。
　現在借財　公庫600万　親920万
まぁ、頑張ったほうか。。。　この間に転職活動で
3ヶ月ほど無収入だったし。

age

>50

孫と遊ぶと言う手もあるぞ