越谷レイクタウン★2

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 17:33:02 ID:???

広大な湖を街の中心に配した大規模なまちづくり計画です。
まちの中心部には武蔵野線「越谷レイクタウン駅」が平成20年3月設置予定で、
地下鉄8号線（東京メトロ有楽町線）の延伸計画の乗換駅にも検討されています。
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/no07/koshigaya.htm
http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/shoukai/klt/

レイクタウン：越谷市公式ホームページ　
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/town/kyodomati/reikutaun/index.html

土地利用計画図
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/tosikeikakuka/tosikeikaku/koshigayareikutaunnjigyougaiyou/images/keikakuzu.JPG

LAKE TOWN PROJECT
http://www.laketown.sc/

越谷レイクタウン駅（ウィキペディア）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E9%A7%85

越谷レイクタウン駅前分譲予定マンション
D’グラフォード　レイクタウン（大和ハウス工業）
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html

イオンモール
http://www.aeon-mall.net/

イオン
http://www.aeon.info/

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 17:39:50 ID:???

前スレ
越谷レイクタウン
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1114793614/

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 18:05:16 ID:???

■事業概要
事業名称  越谷都市計画事業
　　　　　　  越谷ﾚｲｸﾀｳﾝ特定土地区画整理事業
施行者   独立行政法人　都市再生機構
所在地   埼玉県越谷市相模町、大成町、川柳町、東町の各一部
施行面積  約225.6ha
事業年度  平成11年～平成30年度（清算期間5年を含む）
総事業費  約897億円

■計画戸数と計画人口
計画戸数  約7,000戸
計画人口  約22,400人（人口密度　約100人/ha）

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 18:07:35 ID:???

■土地利用計画
公共用地道路           32.8ha.  14.5%
　　　　　　水路         　*0.1ha.　*0.0%
             公園／緑地　*6.9ha.  *3.1%
             調節池　　　 38.8ha.  17.2%
----------------------------------
公共用地計　　　　　　　78.6ha.  34.8%
**********************************
宅地       一般住宅     44.8ha.  19.9%
             計画住宅     43.1ha.  19.1%
             沿道施設     10.2ha.  *4.5%
             共同住宅区  *0.8ha.  *0.4%
----------------------------------
宅地計　　　　　　　　　　98.9ha.  43.9%

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 18:07:47 ID:???

**********************************
公益的施設用地
     商業／業務等施設 12.5ha.  *5.5%
     工業　                *1.1ha.  *0.5%
　　教育施設             *4.6ha.  *2.0%
     鉄道軌道             *1.7ha.  *0.8%
     その他公益的施設 *1.2ha.  *0.5%
----------------------------------
公益的施設用地計　　 21.1ha.  *9.3%
**********************************
計画建設用地            26.4ha.  11.7%
集合農地区               *0.6ha.  *0.3%
----------------------------------
合計　　　　　　　　　　　147.0ha.  65.0%

■湖沼部（正式名称：大相模調節池）
面　　　積 39.5ha（東埼玉道路区域を含む）
調節容量 120万立方メートル

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 18:41:01 ID:???

超大型SC今春着工
国内最大級、来春開業　越谷レイクタウン
http://www.saitama-np.co.jp/news02/24/32e.html

越谷市東部のJR武蔵野線北側に大規模SC（ショッピングセンター）を計画している
「イオン」（千葉市美浜区）の店舗面積など概要が分かった。2008年春の開業を目指し、
2007年春に着工する。SCは立体駐車場を含め総面積36万平方メートル、総店舗面積
14万㎡。同じイオンを核とする「浦和美園SC」「与野SC」「北戸田SC」の三巨大SCを
合わせた規模に匹敵し、北海道小樽市の「ウイングベイ小樽」を抜いて、国内最大級の
超大型SCとなることがはっきりした。

用地は、越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地（225.6ha.）に、施行者の
独立行政法人都市再生機構など多数の地権者から借地などで延べ25.56ha.を
確保済み。
ＪＲ武蔵野線の南越谷―吉川間に2008年春開設予定の「越谷レイクタウン」駅北口に面した
A街区8.36ha.に、三階建て店舗棟など延べ床面積約14万m㎡（店舗面積約5万㎡）
東埼玉道路を挟んで中川寄りのＢ街区17.20ha.に三階建て店舗棟など延べ床面積約22万4000㎡
（店舗面積約9万㎡）が建設される。

都市計画の用途指定で第二種住居地域のB街区は、建築基準法48条の用途許可を受けて、
SCの建設が可能となった。駐車台数は立体駐車場、地上部に合わせて約9000台。二つの街区は
歩道橋で接続する。

イオンは3月9日、都内の帝国ホテルで「レイクタウンプロジェクト説明会」を開催し、テナント募集を
開始する。テナントは400区画以上を受け入れるが、シネマコンプレックス、百貨店クラスの大型核
施設は別途交渉中とみられる。

SC開業は、レイクタウンの街開き、新駅の開設に合わせる。店舗名称の検討はこれから。
イオン開発本部関東開発部の担当者は「期待に応えて、レイクタウンの街づくり、地域の活性化に
貢献する」と話している。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/03(土) 19:26:07 ID:oOF451eb

スバラシス

8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/04(日) 00:43:53 ID:???

623 名前：噂の新三郷スレから転載してみる[sage] 投稿日：2006/12/07(木) 00:27:03 ID:???
新聞に大型ＳＣラッシュの記事があった

ららぽーとの幹部は同じ敷地に住宅があるのは
「セットにすることで集客と住民の便利性向上という相乗効果が期待出来る」

開発業者はバブル崩壊後、工場跡地などを使い、
大型店の出店を加速してきた。
最近、とくに大型案件が目立つのは、不良債権処理の加速などで
企業の遊休地活用が進んだからだ。

だが、地価上昇で出店適地の確保は困難になりつつある。
改正「まちづくり３法」の全面施行で大型出店が規制される逆風もある。
それだけに残り少ない適地にかける開発業者の期待は大きい。

大型ＳＣには百貨店の進出が目立つ。
人口減少で市場の縮小から旧来の百貨店モデルでは成長が難しいだけに
「次世代型事業」と期待をかける。

高島屋は「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ（仮称）」に、大丸は「ららぽーと横浜」に
いずれも来春、食品だけを扱う新業態店を開く計画だ。

ＳＣの集客力にいち早く目をつけたスーパーも出店計画が目白押しで
業態を超えた集客合戦がさらに過熱しそうだ。

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/07(水) 14:41:33 ID:6UoZaG2w

∩(゜∀゜∩)アゲ

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/07(水) 16:42:10 ID:???

>>9
前スレ>>1000(ノ＾＾)ノ★☆オメデト☆★

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/07(水) 18:18:24 ID:???

このスレ楽しいな

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/07(水) 18:46:14 ID:mptlmPlX

周辺のなんちゃって農家の者なんだが、不動産屋の攻勢が近頃しつこい。
ここ見てるかもしれんので言っとくが、ポストにチラシ＋名刺を入れる
だけにしてくれ。休日と夜間こられてもかえって悪い印象を与えるだけだぞ。

あと、アパートマンション建てないよ。儲かるなら自分らでやってくれ。

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/07(水) 18:53:26 ID:???

>>12
不動産屋になに言っても無駄ｗ
奴等はホント非常識だからな。

不動産屋の俺が言うんだから間違いないｗ
同業者として謝っておくスマン。

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/09(金) 15:42:39 ID:BbxYX95b

>>4
上野不忍池が約11haだからレイクタウンの池はその3倍以上になるわけ？
楽しみですな
今度上野行く時レイクタウンとリンクさせて見てみます

ちなみに↓が不忍池の横にできる大規模マンソンです
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/feature/daikyo6000/05.html

15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/09(金) 16:36:45 ID:???

無駄に人工池が大きいよな
ＳＣが意外に離れてるのが気になった

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/09(金) 19:25:22 ID:???

調節池事業は国から予算が出るのがヒントかな。
南高沿いの道路付け替え近いよ。
代替道路舗装進行中。
新設だから手際良い。

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/09(金) 22:38:49 ID:???

今日、（仮称）レイクタウンプロジェクト説明会あったんだよね。
何か新しい情報の更新は週明け発表かな？

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/10(土) 11:51:14 ID:DpArY/m6

公園の美観のためじゃなくて本格的に洪水防止用の池だからでかいな
道路は万年渋滞しそう

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 00:34:16 ID:???

池なのに、
「湖」と呼んじゃうところがすごいね。
レイクスタイル。

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 13:38:51 ID:???

Pond townなんて恥ずかしくて呼べないよｗ

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 14:10:37 ID:E0UavgsZ

Lake って公園などの池、何かをためとく貯蔵池って意味もあるから別にいいんじゃねえ？
もしかしてLake＝湖だけだと思ってる?

そもそも「湖」って売り出してないじゃん、「レイク」でしょ？

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 14:17:25 ID:???

>>21
いやいや、コレのこと。
レイクスタイル
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/sp/index2.html
「湖のある都市に住みませんか？」

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 14:46:16 ID:???

>>22
ありゃｗ
ダイワハウスのイメージ戦略かｗ

24 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 19:08:56 ID:01G9i/fl

なんでダイワハウスなんだ？

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/11(日) 20:40:29 ID:???

UR都市機構だっけ？
大手でないと取引して貰えないんだよ。

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/12(月) 02:10:09 ID:???

大栄不動産が分譲する土地はいくら位で販売されますかね？最低５５坪くらいらしいですが・・・。

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/12(月) 10:12:27 ID:9Xodwswx

俺は戸建は興味ないので、レイク半島、東埼玉道路の西側に住みたいんだけど･･･
騒がしくなるのかね
>>26
南越谷駅から同程度の距離の地価が、参考になるんじゃない?

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/12(月) 23:30:50 ID:???

>>27
ならんよ。
南越谷は乗り換え駅。しかも東京圏直結だ。
参考になるのは
吉川駅、東浦和駅じゃね？

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/12(月) 23:34:19 ID:???

あと、大栄不動産はマンションだけと聞いたが
戸建はダイワハウス

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/13(火) 05:21:46 ID:dv7qyCbk

>>28
レイクタウンは池のせいで駅近くの有効面積が小さく、おそらく一定の収入
がある人じゃないと住めないちょっとハイソな住宅街ができると思うんだが･･･

東浦和、吉川駅程度なら激安になるわけだが･･･開発の度合いが全然違うしな

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/15(木) 13:35:17 ID:9P8C1zqt

>>28
>>30
南越谷、それほど高くないよ。
東浦和と同じくらい。
吉川は割安だけどね。

http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h18s/img/s-chika_l.gif

おそらく、レイクタウンも東浦和、南越谷～越谷程度になるんじゃないかな。

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/15(木) 18:32:24 ID:7JMvbvn0

南高校以外は、すべてが新しく区画され、新機軸を取り入れた街になるから楽しみですね。
土地の値段は今から判断するには難しいですね。周辺状況を参考に需給によるものになるでしょう。

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/18(日) 18:35:10 ID:zBSZNgRT

昨日も今日もアパート建て不動産屋来た･･･
今度チャイム押さないで敷地に入ってきたら通報するしかないな

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/18(日) 20:58:01 ID:???

不動産屋はツバ付け商売でもあるからな。
地主がお人好しと見られると何されるか分からないよ。

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/19(月) 01:44:29 ID:???

無理にアパート建てるな。
計画人口２万人は伊達じゃない。
駅前徒歩８分以内じゃないと苦しいぞ。

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/21(水) 11:08:34 ID:GEKbRMVz

ポラスからレイクタウン内の土地が売りに出ています。

越谷市大成町３丁目　29.94坪　坪単価70.0万円　使用収益平成２２年４月以降予定

池の北側の一般住宅エリアでしょう

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/22(木) 12:22:58 ID:6yzrQ0T8

>>36
ポラスのサイトに載っているの？

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/22(木) 19:11:37 ID:6yzrQ0T8

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/22(木) 20:41:55 ID:XgN9+qhR

>>37
不動産検索サイトで見つけましたけど、ポラスのページにも出てました

数年後から利用できる土地で周りの状態も良くわかんないので
虎の子使って買うにはリスクもありますね

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/22(木) 21:48:44 ID:6yzrQ0T8

>>39
ありがとう。

区画整理地内、一低50/100で、なにより使用収益開始が3年先か。
坪70万は微妙だな。
もうちょっと敷地面積も欲しい所だ、せめて35坪くらいは

41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/22(木) 22:44:24 ID:XgN9+qhR

ヤフー不動産で見つけたんだけど↓のようなものもありますよ
建築できるなら、ねらい目かも

越谷市東町3丁目　市街化調整　地目畑　308.00m2　坪単価25.0万円　2,325万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=11&md=area&sap=1&geo=11222&code=a3207968201atho

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/23(金) 01:54:09 ID:/FeBZ7g1

>>41
調整区域だと、土地によっては建確でないでしょう？
建確出る前提で契約して、出なければ白紙解約特約ありならOKかな？
まあどっちにしても土地を見ないとダメだがｗ

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/23(金) 07:10:33 ID:???

おｋだよ。

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/23(金) 23:28:32 ID:???

SCよりも駅前のマンションの方が早く建ちそうなふいんき（←ｒｙ）だね

45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/24(土) 07:59:36 ID:???

イオン予定地あたり
地盤調査のボーリングしてるよ。
交通渋滞想像して鬱。
日曜日には近づけないかもしれない。

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/25(日) 12:31:34 ID:???

今のジョギングコースがちょうどレイクタウン１周なんだよな
明るくなってくれると走りやすくて嬉しいな

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/26(月) 13:41:44 ID:???

>>46
排気ガス増加で、身体には悪いんじゃないかね。

48 ：801：2007/03/26(月) 19:20:58 ID:74t6f5/k

ジョギングは人と車の交通量が増えるのでちょっと厳しいと思う･･･

49 ：801：2007/03/26(月) 19:21:47 ID:74t6f5/k

池で釣りできないかなって思うのは俺だけ?

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/26(月) 20:58:15 ID:HBYhC+K1

あの一体には地震が来たら危なそう。（高層建築は立たないから気にならないとは思うが。）

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/26(月) 21:00:44 ID:HBYhC+K1

それと越谷市ってキャンベルタウン野鳥の森という道路計画失敗で放置プレイの地帯がある。
あれを先にどうにしてくれないのかな。

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/26(月) 23:47:20 ID:Dik8E2aI

>>51
道路計画失敗というか、まだ松伏方面への事業開始していないだけだろ。
もともと国道463号が文教大の方から東武伊勢崎線をくぐるところまで来て、
その後野鳥の森まで、そこから松伏のゆめみ野を通り、野田橋までつなぐ
こういう計画のはず。
都市計画道路は１０年２０年スパンで動くから、用地買収が進まなければ
用地買収ができた所まで作るのが普通。
下手したら、赤ん坊だった人が４０歳になってやっと完成なんて道路は
日本中どこにでもある。都市計画道路はそんなもん。

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/26(月) 23:53:14 ID:74t6f5/k

大地震が来たら南関東の古い建物ならみんなやばそう
新築なら人が死なない程度に壊れるのは許容範囲じゃない？

ところでレイクタウンの東、産業道路の中央圧延はなんでどかないの？

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 00:36:11 ID:P4yYuqvm

＞53　訂正
レイクタウンの西

55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 00:54:06 ID:o4/+LvQu

>>50
高層立たないの？

56 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 02:27:16 ID:o4/+LvQu

どっかでホテルとか建つって聞いたんだけど、どうなんだろ

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 11:25:52 ID:???

何を持って高層というのか不明だが、消防法に基づく高層はたたないんじゃないのかな？
いまのところそういう話は聞かない。
大和のマンションは8階建てだし、イオンは駐車場は知らないが店舗棟は3階建てだからな。
地区計画等で高層建てられるのは、なかったような。

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 15:01:18 ID:???

有楽町線の延伸計画ってほんとうなのか？

59 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 19:10:12 ID:???

鉄道への投資は止まること無いから現在仕掛かり中のが完成すれば
次の路線作るよ。

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/27(火) 19:50:39 ID:P4yYuqvm

まあ、たくさんある計画の中のひとつに過ぎないから
建設が決定するまで、なかったものとして考えたほうがいいんでないかな

とりあえず西の浦和にもできたし、東の三郷にもできた
越谷にもそろそろ来て欲しいけど

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/29(木) 13:15:35 ID:???

http://www.city.noda.chiba.jp/qa/qa-006.htmlこんな記事がある

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/29(木) 16:28:50 ID:bA9ek9Cu

野田市がんばれよ
越谷も必死になって応援しろ

63 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/29(木) 23:50:02 ID:iXYyUAQh

我楽氏のブログに越谷レイクタウン・プロジェクト説明会に
ついて記載がある。

http://blog.garaku.cc/archives/2007/03/10_1023

64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/30(金) 12:13:21 ID:4S8+upEF

>>63
何者なんだろうね、えらそうなこと言ってるけどｗ
大型SCは、郊外に建設、一般大衆を相手、利益を最優先に
するのは決まり事項なんだから画一的にならざる得ないんだが

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/30(金) 14:49:38 ID:???

>>58-62
野田線を複線化して南流山付近からTXに乗り入れた方が安上がりで
踏切が減るなどの効果が高いんでないの？
千葉県内だけでできるし。

66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/30(金) 15:20:14 ID:ckUDrub9

>>64
どこかの開発屋かなにかだろうね。
どこか小馬鹿にしている雰囲気があるね。

>>65
おまい、ここは野田市のスレじゃない。レイクタウンスレだぞ。
地下鉄がレイクタウンを通らなくて何の意味があるw

67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/30(金) 16:17:01 ID:???

>>53
中央圧延も代わりの土地があればいつでも移動すると言ってるけど、その土地が見つからないだけ

つか地下鉄はやるとしたら事業者は誰になるの？メトロは新線建設はやらないって言ってるから3セクか？

68 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/30(金) 16:48:33 ID:???

３セクになるんだろうけど時期が遅すぎた感が否めない。
正直、地下鉄はもう無理だからTXに八潮あたりで、乗り入れする新線の方がまだ現実的だろうね

69 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/31(土) 07:01:28 ID:???

>>65
野田線乗り入れ案は費用対効果でみるとあまり良くない。

8号線ルートと比べて遠回りだし、受益者はせいぜい野田市の
一部の層だけ。8号線ルートの自治体（越谷や草加）に
比べて人口が少ないし人口密度も低い。
それに乗り入れるにはまず野田線の車輌など設備その他もろもろ
TX対応の高性能のものに取り替えないといけない。それを誰が
費用負担するかという問題。
あと、土地収用の問題。
だいたいTXの工事で一番ゴネたのって千葉県内だし
ついこの間まで収用委員会すら機能していなかったわけで。
野田線を複線化出来るなら今すぐにでもやってるってｗ
しかも肝心の東武は単線高架にするとか寝ぼけたこと言ってるしね。
まず柏から大宮まで出るのにJRの方が速いっていうところからして
東武が野田線に対してどう思っているか分かる。

70 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/31(土) 08:22:51 ID:i7ZOZh25

そうだねー
東武野田線の高速化が一番だろうね。
それをやる気がないって言うことはそのルートを使う人間が少ないと判断しているんだよね。

71 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/03/31(土) 23:31:36 ID:ps++8bKn

情報が無いせいか、話題が段々ズレてきている・・・

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/01(日) 12:40:27 ID:???

建物の形が出来てきたら一気に盛り上がると思うよ

73 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/01(日) 16:20:19 ID:i1nL/dhV

うん、まずは駅とイオンの主要建物だね
まあ、ケチをつける人はいるだろうけど、何にもなかったところに
できるわけだから、なんでも大満足だよ～

74 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/01(日) 17:57:49 ID:???

>>68
ていうか、八潮分岐案の方がこの辺の自治体にとってはメリットが大きいんだよね。速いし。
埼玉高速鉄道のように地下鉄にしなければならない理由もないので。

どちらにしろ、合併と政令指定都市への移行が必要だね。

75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/02(月) 11:55:59 ID:S1PZfV2+

東部よみうりによると
吉川－新三郷の間に新駅ができるそうな

吉川市がレイクタウンのドサクサで勝ち取ったぽい

76 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/02(月) 17:54:29 ID:???

新駅いらねええええええええええええええええ

77 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/02(月) 21:41:02 ID:???

>>75
別にドサクサじゃないよ。
武蔵野線操車場跡地の開発と、線路の北側の田んぼの開発とを視野に入れて
昔からJRに要望しつづけてきた。
武蔵野操車場跡地の話が具体化してきたので、JRも動きだしたんでしょう。
なんせ跡地は国鉄清算事業団（今は無い）の最後の処分用地だから、
国からのプッシュも強い。

>>76
吉川の方の新駅は、レイクタウンみたいなノーマルな駅ではないかもよ…

78 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/03(火) 00:15:46 ID:7bn4Jar+

>>77
ノーマルじゃない駅ってあの構想か？ｗ

79 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/03(火) 07:54:17 ID:???

飛び乗り飛び降り駅？

80 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/04(水) 07:02:54 ID:???

>>78
あの構想やめたからＪＲが許可したって可能性あるね

81 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/04(水) 13:55:11 ID:???

新駅
駅施設は高架下に作る予定だがまだ着工してない。
南高西側のネットで囲ったのは南高グラウンドなんだね。
4月から二年生は新駅使えるんだね。

82 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/04(水) 21:45:20 ID:9mEcgn0q

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/04(水) 22:06:12 ID:???

東埼玉道路についてサイトが新しくなっている。
更新はあまり無いけど・・・
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/michidukuri/works/r4_saitama/hituyou01_01.htm

84 ：77：2007/04/04(水) 22:15:55 ID:???

>>80
うん？俺の知っている話と違うな。
あの構想って何だ？
普通の駅にしたくないのはJR側の思惑だと聞いていたが。

ああ、スレ違いだね。

85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/04(水) 22:27:11 ID:???

>>84
あの構想とはこれ。ららぽの出店表明も無い頃の民間が考えたもの。
新吉川駅は「緑の駅」とかで、ちょっと微妙だった。
今回の報道でやっと始動したばかりなのに、未だにこれになると信じて疑わない人がいる構想。

http://www.geocities.jp/satoplco/eco/eco.htm
http://www.geocities.jp/satoplco/eco/eco-map-big.htm

86 ：80：2007/04/05(木) 23:14:03 ID:???

あれ？吉川が主張してた始発列車の新設かと思ってた…２面３(４)線にするとか

87 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/05(木) 23:53:32 ID:???

>>86
そんな主張していたんだ知らんかった

88 ：77：2007/04/06(金) 01:56:47 ID:???

>>86
俺が知ってるのもそれ。
違うのは、望んでいるのはJR側ということ。
人身事故とか、強風のときに折り返し運転ができるように。

大宮－レイク－松戸－上野の快速？のための追い越しも考えていたりして…。

89 ：70：2007/04/06(金) 15:41:32 ID:???

>>88
ありゃ…ＪＲの要望だったのか…
だとすると新吉川から西船橋方面への折り返し？

西船橋⇔新吉川＆南越谷⇔府中本町 …レイクタウンは(ノ∀`)

90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/06(金) 15:42:17 ID:???

吉川もだった

91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/06(金) 22:24:29 ID:FV8B8Xz+

>>89
＞西船橋⇔新吉川＆南越谷⇔府中本町 …レイクタウンは(ノ∀`)

なんでそうなるんだよ？ｗ
西船橋⇔東所沢⇔新吉川⇔府中本町だろ。
不通区間によって使い分けると。

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/06(金) 23:52:01 ID:???

>>91
ウーン
不通区間は主に江戸川橋梁吉川⇔南越谷荒川橋梁だからなぁ…

暴風壁で運転中止は無くなるんだっけ？

府中本町⇔東所沢⇔南越谷←新吉川⇔西船橋じゃ…

93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/06(金) 23:53:48 ID:???

あ…南越谷→新吉川は可能だっけ？

94 ：91：2007/04/07(土) 07:03:17 ID:qT0K4/UH

自己レス

＞西船橋⇔東所沢⇔新吉川⇔府中本町だろ。

何書いてんだオレｗ
西船橋⇔新吉川⇔東所沢⇔府中本町だろ。
こうじゃねーかｗ

95 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/07(土) 08:59:43 ID:???

新駅　プラットホームは出来た。
土盛り土固め終わって大平原になりつつある。
イオン出店地あたりも平らになった。

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/08(日) 11:14:22 ID:GyuEpzZ/

東所沢みたいに
レイクタウンや吉川新駅もせっかくだから
追い越し可能なホームつくればいいのに

そうすれば
南浦和ー南越谷ー新松戸ー西船橋

みたいな武蔵野線急行できるんじゃないか？

97 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/08(日) 13:07:54 ID:a+K0FGff

レイクタウンも吉川新駅もそんなもの断じて作らせません　キッパリ

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/08(日) 13:22:33 ID:EqKP9K4w

>>97
まあ頑張れｗ

99 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/08(日) 13:25:25 ID:???

>>97
県知事さん、こんなところで何やってるんですか？

100 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/08(日) 19:46:56 ID:???

溜め池なんていらないから、東埼玉道路のIC作って。

101 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/09(月) 23:30:02 ID:+l2DecEE

IC作る前に本線だろｗ

102 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 03:13:58 ID:???

池がなかったら“レイク”タウンにならんじゃないか。

103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 08:11:50 ID:W7esQ738

”ポンド”タウソorz

104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 12:02:45 ID:???

ワロタ

105 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 18:15:25 ID:vh2bSEgO

レイクタウン
湖町

単純だなw

106 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 18:25:36 ID:???

調整池町

107 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 18:29:48 ID:SmR3/Q9P

レイ子　

108 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/12(木) 21:05:36 ID:???

調整池関係の国からの予算どのぐらいでてるんだろ。
調整池作って予算ぶんどり作戦と睨んでいるんだけど。

109 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/13(金) 17:07:35 ID:B4OWC0hc

とりあえず地震のときが勝負

110 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/13(金) 18:26:49 ID:GEk+Yq5q

今の技術でやれば地震はさほど心配なよ＞手抜きしなければ

111 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/13(金) 21:12:23 ID:???

写真うぷ

湖？池？
http://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176465905

水辺１
http://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176465991

水辺２
http://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176466009

駅付近を電車が通過
http://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176466096

駅建築の看板
http://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176466110

イオン建築の看板
http://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176466135

112 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/13(金) 22:24:54 ID:bd9ZH1oY

>>111
乙。

関係者？

113 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/13(金) 22:58:06 ID:???

関係者・・・？！

m9（＾Д＾）9m ﾌﾟｷﾞｬ―
ttp://www.csync.net/service/file/view.cgi?id=1176400306

114 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/14(土) 14:29:36 ID:???

>>111
関係者ｷﾀｰ！！
電車の窓から湖見てたが、近くで見ると結構デカそうだな。。水辺いいね
イオンは1ヶ月後着工か。駅側が6階建てで4号沿いが3階建てというのも初耳ですな
302街区のこと書いてないけどそれはまた別なのかな。とりあえず乙

115 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/14(土) 15:33:09 ID:???

地固め終わったようで平らになったので部外者は入りにくい。
隠れる所無い。
周り囲って出入り口には警備員いる。
コンクリート残骸処理場引き払った。処理終わったと見える。

116 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/14(土) 18:23:29 ID:9Nsv14Tf

駅側が6階建て・・・シネコンの可能性大ですな
で4号沿いが3階建て・・・イオンモール？

117 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/14(土) 20:03:42 ID:???

駅側、6階建てのトライアングルモール。
あとは、百貨店を引っ張ってこれるかですね。

118 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/14(土) 20:18:17 ID:???

百貨店で渋谷、日本橋にあるような店を想像するなら絶対来ない。
イオンできると渋滞が心配。レイクタウン内は広くても連絡道路がきわめて貧弱。

119 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/15(日) 01:29:41 ID:h9ts7JTj

越谷近辺の購買層はは都心の一部でのみ成功してる高級百貨店向きじゃないからね
どうしても欲しければ東部線で銀座方面まで行くし

シネコン、レジャー、スポーツ用品店とか釣堀とか来れば満足

120 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/15(日) 17:52:32 ID:???

現地見学会をやるようだ

121 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/15(日) 19:13:05 ID:???

これは乙。
結構本格的になってきたね
百貨店ねえ、まあいくら購買層が違うとは言え越谷周辺の人口考えれば
一つくらいあってもいい気がするけど。

122 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/15(日) 21:56:29 ID:???

東埼玉道路を自転車で通ったら、温浴施設の予定地の道路沿いのあたりで
緑のネット越しにボーリングで穴を掘ったような構造物が見えた。
コンクリートできれいに固められた地面から鋼管が２本くらい突き出しててフタがしてあって、
丁寧に処置がしてあるように感じた。

あそこは温泉施設になるのかな？
まあ仮に温泉としても温かい井戸水くらいのもんだろうけどね。

123 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/15(日) 23:03:48 ID:kxTwD3Q3

>>122
温泉が出たら出たで凄いけどねｗ

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/16(月) 00:26:34 ID:???

関東平野はどこ掘っても温泉は出るよ。
六本木とかどっかでも出てただろ。
かなり深く掘るんだよ。

125 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/16(月) 01:16:20 ID:???

例によって褐色のぬめっとしたやつですか？

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/16(月) 11:12:19 ID:DrjDIPxU

>>120
市報（季節版）に載っていたね。
詳細は、来月の市報に掲載？

市のホームページ、「越谷レイクタウン特定土地区画整理事業の進捗状況」が
更新されていた。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/tosikeikakuka/tosikeikaku/reikutaunnnoshinnchoku/index.html

127 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/16(月) 19:03:23 ID:???

>>126
サンクス。
工事進んでるんだな。
西北端にある排水ポンプ場　どこに排水するんだろ。

128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/16(月) 23:28:02 ID:/yKA9Y+b

>>126
これだね。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/koho_pdf/2000/1189_H190415.pdf

129 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/17(火) 00:02:24 ID:???

北口の駅前にはビルとか建たないのかな？
公園だけだと閑散とした駅前になりそうだ

130 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/17(火) 00:29:50 ID:???

>>129
釣りだとは思うが、駅のまん前こそ広場だけど、
すぐ東側に６階建ての複合商業施設が出来る。

釣りだよな？ｗ

131 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/18(水) 07:18:02 ID:WdvElndA

駅から降りて、駅前広場～公園～池　を見渡せるのがいいんじゃないかよ
ビルにしたらそこら辺のどうでもいい街になっちまう

132 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/18(水) 16:37:18 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

133 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/18(水) 20:16:25 ID:8+cAcAaN

MALL OF JAPAN.
経験は、ここから進化する
新しい世界が、ここからはじまる
時代の空気はたっぷり吸った
培った歴史、揺るぎない自信
研ぎ澄まされた新しい姿を、ここに。

134 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/18(水) 20:56:21 ID:1S9DD4tL

↑
うるせーばか

135 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/19(木) 17:02:03 ID:siYrCx2n

>>134
よしよしよしよ～し
よ～しよしよし

　　　∧ ∧
　　（　・∀・）
Ｏ　⌒ヘ⌒Ｏフ　))
（　　< 　｀ω´>
　しーし─ Ｊ

136 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/20(金) 19:44:26 ID:ku+bb24X

133はなんかわからんがウザい

137 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:59:55 ID:+LsC+IDR

また情報がなくなってきたな…
来月の着工までは何も無しかな？

138 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/24(火) 18:58:57 ID:+jHdx+Th

越谷って３０万都市の中で百貨店と常設の映画館が無い街って
聞いたことがある。
こいつで一気に解決か。

139 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/24(火) 20:10:17 ID:???

休日の美園イオンは結構な混雑。
大宮ナンバーが目立つ。
レイクタウンはどうか。春日部ナンバーの購買力は？

140 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/24(火) 22:02:54 ID:fiFQWKQ/

５月中旬以降にUR主催の現地説明会が催されるそうですね
参加された方は詳細書き込んでくだされ

http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/shoukai/klt/index.html#

141 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/04/27(金) 18:37:06 ID:EiwsDDX0

>>140

142 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/01(火) 20:08:53 ID:???

レイクタウン
電線地中化で現在建ってる電柱は工事用らしい。
都市ガス配管　雨水排水管　某ハウス会社の予定建築物概要看板
だいぶ平らになってきた。

143 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/02(水) 00:58:03 ID:???

>>142
関係者写真うpﾖﾛ

144 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/02(水) 22:24:04 ID:???

>>142
うｐ

145 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/03(木) 07:32:11 ID:???

写真無いけど某ハウス会社の予定によると
開発面積32000平米
2階建て　120戸ほど。
駅至近駅より北西方向。
現状地上工作物無し草も生えてない。

146 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/03(木) 08:06:20 ID:???

某ハウス会社予定地
ttp://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F52%2F23.007&lon=139%2F49%2F41.9&layer=0&sc=3&mode=map&size=l&pointer=on&p=&CE.x=253&CE.y=251
新駅は見田方遺跡公園と南高を結んだ線が武蔵野線と交差する点。

147 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/06(日) 07:07:05 ID:???

>>146
昔の地図を見ても意味ないんじゃない？
http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/shoukai/klt/

148 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/08(火) 21:11:51 ID:UUkceO5n

着工マダー？？（AA省略

149 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/08(火) 21:28:56 ID:lIR99ezO

電車から公園みたいなところでも
水溜りがよく見えるんだが大丈夫？

150 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/09(水) 15:28:17 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

151 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/12(土) 14:14:42 ID:C46Lm919

【流通】国内最大級、越谷レイクタウン　超大型SC今春着工、来春開業 [02/24]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1172308184/

152 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/13(日) 05:21:23 ID:v/Agmvv7

越谷って字はなかなかカチっとしたイメージがあって悪くないと思うよな
こういう地名の文字のイメージって大事だよな

153 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/13(日) 08:27:51 ID:ubk+xP3f

さいたま市　なんか終㍗る

154 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/13(日) 08:51:06 ID:???

美園イオンがそこそこ繁盛してるのは　さいたま市なればこそ。
駐車場の車ナンバーよく見ればいいよ。

155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/13(日) 14:33:50 ID:v/Agmvv7

浦和御園はこないだ一周年だったけどちょっと飽きてきたな
駐車場の前になんかかつ屋？が出来てたけどまだ周辺は閑散としてるし
あと気付いたけど
小さくてもいいから噴水広場みたいのが無い物足りない
店内にベンチはいっぱいあるけど本当の休憩場所がない
憩いの水場は人間には必要だよな
南越のダイエーのマック前の小さい噴水と広場くらいでもあると違うんだけどな
バリエなんかでも水槽の魚いたりするけど
あんなんでも違うと思うけでな

156 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/13(日) 19:18:43 ID:DcaAURU6

飽きられ易いのがイオンの弱点

157 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/14(月) 20:18:05 ID:JeJZo/5x

飽きられない店舗って？
ねずみランドは２回で秋田小２の夏

158 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/15(火) 17:54:41 ID:Dkzio/XE

>>157
読点、誤変換で意味が分からんかったｗ

159 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/15(火) 22:41:29 ID:+rTzFLgL

イオンとイオンモールの年次報告書を見たけど、
レイクタウンのことは特別、言及して無かったよ。

イオンやイオンモールは売上高がでかすぎて、
新規のＳＣひとつで業績が変わるということはありえないからね。

160 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/16(水) 06:42:00 ID:???

どんぶりが、でかすぎるのかな。

161 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/16(水) 20:07:29 ID:gsBs1MlQ

厳密に言うと浦和美園とレイクタウンって、イオンはイオンでもタイプが違うんでしょ？
イオンの仕組みがよく分からんのだが、
美園はイオンショッピングセンターでレイクがイオンモール…
何が違うのだ？

162 ：159：2007/05/17(木) 00:01:17 ID:4Ha/SWx6

>>161

わかりやすく言えば、イオンモールはイオンの
ディベロッパー事業部ですわ。

もともと、イオンのＳＣは、
イオンモールとダイアモンドシティという
二つの関連会社が別口で行っていた。

しかし、イオンがダイアモンドシティを完全子会社化して、
イオンモールと合併させた。両者は別々に株式上場していますが、
今年の秋に完全合併して、ダイアモンドシティが上場廃止になります。

ちなみに、これまでの業績的には、
イオンモールのほうが良好で、
株価のパフォーマンスもイオンモールのほうが
この２、３年の上昇率は凄い。

イオンが関係するＳＣ開発は全て
イオンモールがやっているということになります。

なお、イオン関係のＳＣに入っている
スーパーのイオンはもちろん、親会社イオンの運営。

ちなみに、レイクタウン事業のの契約相手は、
イオンモールじゃなくて、イオン本体らしい。
土地の貸借関係が超長期で、地権者にかなり有利とのこと、、、、

163 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 00:10:05 ID:FIgch+/X

>>162
＞土地の貸借関係が超長期で

定期借地権100年とかｗ？

164 ：159：2007/05/17(木) 00:27:06 ID:4Ha/SWx6

>>163
書いていいのかなあ、と思いつつ書くと、20年らしい。

イオンは20年は撤退できないというか、
撤退する場合は20年分の借地料を払うという契約らしい。

スクラップ＆ビルドが常識のイオンにしたら、超長期だろうよ。
それだけ、首都圏の超大型案件が欲しかったんだろうと思う。

165 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 07:01:25 ID:???

>>159
はあ、中途半端な知識をひけらかすなよ。
イオン本体でもSC開発やっているぞ（ほかのイオン九州などの会社も「イオン○○ショッピングセンター」のブランド名で開発運営している）
イオングループ内でいろいろ開発するから、
同じ名前とか（イオン柏ショッピングセンター、青森の方はイオンモールで、千葉の方はイオン本体）、
3kmくらいしか離れてない場所につくるとか（浜松志都呂（イオンモール）と浜松西（イオン本体））、
傍目から見ると、何をやっているの？という感じ。

ちなみに、浦和美園は、イオン本体が開発したもの。

166 ：159：2007/05/17(木) 09:33:57 ID:LjXvrcL5

＞はあ、中途半端な知識をひけらかすなよ。

確かに中途半端だｗ
イオングループ各社の年次報告書、
四季報、日経を読んでるだけだから、
この業界の人に比べれば、確かに中途半端な知識だ。

どんなことでも、知った風な門外漢は
その業界の人から見れば中途半端に見えるね。

自分も自分の業界に関する言及を見て、
それを感じるところがある、、、

素直にＯｒｚという気分、、、、、、

167 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 09:45:37 ID:???

>>165
20年で採算取れるように設計するんだな。
すごい。
契約が地権者に有利なのは当然だよね。
賃借り者に有利では目も当てられない。
大家さんはURでしょ。

168 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 17:31:39 ID:FIgch+/X

>>164
定借で20年なんて特に長く無いよ。
超長期なんていうから50年とか100年とか思うんだよ。

普通定借で大型店を出すときは最低10年でしょ？

個人が賃貸のアパート借りる事（普通2年）を
考えれば超長期かも知れんけどｗ

169 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 18:38:58 ID:???

定借20年ということは20年後には更地にする覚悟して出店するわけ？

170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 19:33:16 ID:???

>>169
宅地の借地権じゃないから、更新も可能だよ。
更地にする義務もない。
撤退したダイエーも建物はそのままだし
まあ、契約途中撤退もありえるがw

171 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/17(木) 22:40:07 ID:W1tbmxhd

企業活動で２０年以上を見越すのは大変（ほぼ不可能）だからね
そこらの商業テナントビルも２０年以内で元は取る
公共施設以外はどこもそんなもん

172 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/18(金) 20:54:45 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

173 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/18(金) 21:05:44 ID:???

町並み揃うまでは10年かかるだろう。
街開きしても駅周辺と取り付け道路開通するぐらい。

174 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/18(金) 22:33:53 ID:???

>>173
区画整理事業自体は平成30年までだけど、
使用収益開始が始まればすぐに街はできると思うけどね。

175 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/19(土) 07:13:33 ID:???

平成25年造成完了まで5年土地造成できても家が建ち人が住むまでさらに時日かかるよ。

176 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/19(土) 20:24:19 ID:???

本当のことの中に間違いが混じっているような…

2つブロックがあって、片方がイオン、もう片方がイオンモール
事業用定期借地権は１０年から２０年　イオンの契約は２０年
更新されなければ、２０年後に更地にしなければいけません
それが定期借地権です
途中撤退は、一般的には違約金が発生するよ

借地のＳＣは５年もあればイニシャルの元が取れるようだ
２～３年という話も聞く　スパなどは１～２年だってさ
聞いた話だから、これは本当かどうかわかりませぬが

177 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/20(日) 08:13:43 ID:???

定期借地権についての誤解が横行しているなと思う。

借地借家法では、定期借地権の場合、存続期間を過ぎた場合に更地にして返還しなければならないという規定は存在しない。
ただ、定期借地権の場合、、存続期間を過ぎた場合に更地にして返還しなければならないという契約をしてもいいという規定が存在するだけ。

だから、結局、契約しだいという話し。
つまり、貸し手と借り手が同意すれば、何年だろうと問題がない（法律上、期間を延長するたびに新たな契約を結ばなければならないが）。
で、両者が合意に達せず、新たな契約が結ばれなかったら、存続期間が過ぎた時点で元の契約に基づいて、貸し手に返還しなければならない。
その際、元の契約に更地にしなければならないという条項があれば、それに従わなければならない。

つまり、定期借地権というのは、借り手と貸し手が対等の立場で借地権を設定することを言う（借地借家法では基本的には借り手有利）。

178 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/20(日) 08:52:47 ID:???

地主とすれば当然更地条項付けるよね。
地主不利な契約なんて、だまされるのと同じ。

179 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/20(日) 17:58:27 ID:gt+DpjWs

何か勘違いしてる人いるみたいだけど。。

180 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/21(月) 11:16:39 ID:rqyQNhaW

着工まだかなぁ…

181 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/21(月) 23:14:51 ID:???

>>180
予定では月内にははじまるだろ？

182 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/24(木) 22:47:08 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

183 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/27(日) 13:37:35 ID:+tCQ9g7D

あげ

184 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/27(日) 22:34:57 ID:???

新駅前、北側にマンションの基礎工事してるよ。
新越谷駅西、七左町にマンションショールーム出来た。

185 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/28(月) 02:54:23 ID:iFPfCaDg

>>184

誰か行って報告ヨロ

186 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/05/29(火) 23:28:20 ID:qr9f+DvJ

>>184
レイクタウンから七左町って、
えらく遠い気がするけど、
地元民以外はそう思わないんだろうなｗ

187 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/01(金) 01:03:31 ID:SjMOYYQg

越谷レイクタウン現地見学会の開催について
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/tosikeikakuka/tosikeikaku/gennchikennga/index.html

188 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/01(金) 19:59:57 ID:???

新駅前マンション　
日本初　環境省認定事業　太陽熱利用の街区住棟セントラルヒーティングシステム導入だって
マンション現地は、くい打ち進行中。
ttp://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html

189 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/01(金) 23:16:29 ID:???

今度マンションショールームのお披露目式があるので逝ってくる

190 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/03(日) 00:10:56 ID:???

越谷のマンション価格は２年前から急上昇してる。
レイクタウンはいづれブランド化するから相当高いぞ！
ttp://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_2.html

191 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/03(日) 01:06:53 ID:K7LcpDl7

>>190
結構高いね、越谷。でも誤差がありそうだけど。
まあ、私もレイクタウンはブランド化（地域では）すると思います。

192 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/03(日) 07:16:14 ID:???

駅前遺跡公園前マンション　高さ28メートル
地面高さぐらいまで鉄筋組工事上がってきた。
鉄筋濃い。あねはで学習済みだな。
遺跡公園はほぼできあがってる、トイレ？建物青シート巻いてある。
レイクはコンクリート斜面護岸で幼児とか酔っぱらいには危険。
水は比較的きれい。

193 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/03(日) 20:27:28 ID:???

>>192
川の水が入ってきたら汚くなるってさ

194 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/03(日) 22:25:50 ID:F8I1K+nG

今　川の水はいってないのか.....
雨水？

195 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/03(日) 23:48:20 ID:???

>>194
yes
まだ通水路の工事は進んでいないよ。
東埼玉道路の下を通さなきゃならんから大掛かりな工事になる模様。
来年までに間に合うのかな。

ボウフラの湧く湖なんてイラナイ。

196 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 02:01:54 ID:q/uNTsK4

>>195
住民でもかねだしてるわけでもないのにイラナイって言葉
恐れ入りました

197 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 08:58:58 ID:XLt1bt9b

ボウフラとか言っている奴は
ネガティブキャンペーン中なのか？ｗ

198 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 09:53:46 ID:???

蚊は伝染病とかうつすからね
宅地から離れてればいいんじゃないかな

199 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 10:02:53 ID:???

ボウフラ対策にはメダカがいいらしいね
ボウフラを食べてくれるらしい。
実際、不忍池では定期的にメダカを
放流しているらしいし。
ブラックバスがいるとメダカを食べちゃうので
定期的な放流が必要とか

200 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 11:00:50 ID:V1gw7qQD

メダカ放流したとしても
自分的趣向のために
バスを放流する馬鹿がでてきそうな気がするな....
釣り解禁なんてすれば必ずそんなやつがでそう...

不忍池は蚊はどうなんだろ....効果でてるのかな...

201 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 11:33:21 ID:q/uNTsK4

バスの放流しなくても元荒川からくる水に稚魚や卵が入ってればイカンね
蚊は風が吹かない森や茂みあると雨水だけで十分繁殖するから沼の存在自体より
周辺の環境によるところが大きい
ビオト－プ作るらしいからそこら辺がやばいかも
しかし、人口沼というだけあって周りの自然環境？が圧倒的に少ないみたいだから
田舎の木に囲まれてる天然の沼をイメージしてもらってもねｗ

蚊を恐れるんならコンクリートの中に夏は引きこもってるといいよ

202 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 12:43:54 ID:V1gw7qQD

おととい車で吉越橋通ったときに中川をみたんだけど
やっぱり川の水汚いね
台風の後とかは川に泡いっぱい浮いてたりしたことあるけど
そういう水も調整池であるレイクタウンに当然はいってくるわけで....
綺麗な水というわけにはいかんわな....

バスもそうだけど、この前テレビで見たけどものすごい繁殖力をもつ
カワヒバリガイとかいう貝が荒川水系にはいってきたら大変だなと思った
導水路の水壁など狭いところにプランクトンではいっていきあっという間に増えていくらしい...
一度繁殖してしまうと撤去費用も毎年莫大なものになるらしい　霞ヶ浦や大塩湖で問題になっているみたい

203 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 16:17:43 ID:zbd+FFgS

あの池は、釣り出来ないのかなぁ。
個人的には、釣り可にしてもらいたいんだけどな。

204 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 18:37:12 ID:???

釣り可にはなりそうもない。
駅名をレイクタウン公園駅にしても良いぐらい。
親水水辺は小さい子供には危険。
斜面コンクリート護岸を滑り落ちてしまう。

205 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 19:08:30 ID:???

>>203
いや釣りは他でやってくれよ・・・

206 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 19:33:00 ID:e3em5fzC

釣り可にしちゃうと
釣り糸やらゴミやら余った餌やら捨てるやついっぱいで
水も汚れやすいんじゃなかろうか....
平均水深が１ｍ～１．５ｍって釣り環境にはどうなの？

ちょいと浅すぎる気がするんだが...

207 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 19:39:23 ID:e3em5fzC

そういえば駅前にできるマンションってどのくらいの高さなんだろうか....
あまりにもマンションの背が高すぎると
武蔵野線から湖がみえないんじゃなかろうか
電車から湖がばっちり見えるのが
景観的にも町の宣伝となっていいと思うんだけど....　

期待しすぎかな？

208 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 20:01:19 ID:???

マンション高さ28メートル　ショッピングモールも出来るから
水面は建物の隙間から見えるかも。
水面はかなり低い。
駅前の車入らない広場（遺跡公園）が広い広い。

209 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/04(月) 21:47:33 ID:???

あの調節池にビオトープ作るんだ。それ聞いて安心しました。
元荒川の水引いてくるだけでは水質がちょっと不安だなと思った。

210 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/05(火) 11:27:20 ID:???

レイクタウン周辺の土地の値段ってこの先、上がってしまうのかな？

211 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/06(水) 00:41:34 ID:???

下がったら泣くよ

212 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/06(水) 17:18:59 ID:RmZJa5i4

>>210
うちの近くじゃ普通じゃありえん土地（調整区域）を建設会社が買ったぞ
たぶん、タウン完成後、分譲住宅作るつもりかと

買うなら今の内

213 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/07(木) 14:24:41 ID:/W4pOt4n

>>212
住宅建築できるのか？
まあ、出来なきゃ調整区域なんて買わんかｗ

裏を取ってなかったら笑えるのだがｗｗ

214 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/07(木) 17:16:45 ID:57YV6OK9

そういう時のために土建屋連中はｾﾝｾｲのこと日頃から面倒みてるんだよなwww

215 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/07(木) 17:19:45 ID:???

現状だと酷い
池ならぬ調整池だね・・・
ちょっと詐欺クラスのトーンダウンじゃありません？

216 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/07(木) 18:06:20 ID:efONBtuJ

そういえば春先にあったイオン近くの東町の畑もレイクタウン内の一般宅地も
今見たらなかいんだけど、売れたのか？

217 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 00:43:44 ID:cPHE4Vg7

http://www.laketown.sc/index_top.html
更新されたね。
コンセプト的な内容ばかりで、
具体的なことは何も分からないけど・・・

218 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 00:46:55 ID:???

ttp://www.laketown.sc/

ページ更新
マーケット、ブランド、アウトライン掲載

219 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 05:03:05 ID:???

>>217
まあ、良いんじゃないか？
情報は小出しでｗ

220 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 07:23:39 ID:cuVjpcp5

だな、どうせケチつけるんだしｗ

221 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 12:38:43 ID:???

調整区域→市街化区域　になることってあるの？
越谷の区域を色別に表した地図見て思ったんだけど、
レイクタウンが完成すると川柳周辺のみポツンと
調整区域のままになるけど。

222 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 12:47:34 ID:???

有るか無いかで言えば有る。
レイクタウン南端は草加市境。

223 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 13:31:16 ID:cuVjpcp5

現状の所はないと思うよ
簡単になるもんでもないし
詳しくは都市計画化に

224 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 19:21:04 ID:???

駅前マンション、くい打ち終了。（推定）
大クレーンが見えなくなった。
武蔵野線高架を遠望すると駅を頂点に勾配付いてるように見える。

225 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/08(金) 22:00:00 ID:???

>>224
鉄筋が上がってきてる。
モデルルームも明日オープン。

226 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/09(土) 00:11:24 ID:???

いよいよだね。

227 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/10(日) 01:28:04 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

228 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/14(木) 19:53:05 ID:???

保守

229 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/14(木) 21:50:40 ID:???

マンション建設現場のクレーンたたんでいた。
金利が秋以降本格上昇しそうだね。

230 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/15(金) 14:56:43 ID:???

イオンは建築始まったの？

231 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/15(金) 20:56:03 ID:???

駅に近い方と両方始まったよ。大きいクレーンが立ってる。

232 ：230：2007/06/16(土) 08:03:17 ID:???

>>231
サンクス

233 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 13:51:39 ID:???

■レイクタウン関連ニュース
オールトヨタで首都圏テコ入れ、全車種展示店展開を加速
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070618AT1D1600T17062007.html

トヨタ自動車は2008年春、埼玉県越谷市にトヨタブランドの全車種をそろえる
新業態店舗「オートモール」を出店する。同社は今年11月に横浜市でオートモールを
開業する予定で、首都圏で大型店舗の出店を加速する。全国平均を大きく下回る
首都圏でのシェアを底上げする狙いだ。

トヨタの越谷市のオートモールは全国では4カ所目。ＪＲの新駅「越谷レイクタウン」に
隣接して開業する国内最大級の複合商業施設に開設する。「トヨタ」「トヨペット」
「カローラ」「ネッツ」店を運営する県内の各販売会社が共同出店する。
延べ床面積は約4500平方メートル。年中無休で営業し、店頭販売を主体にするなど
運営方法も従来の店舗と変える。(07:00)

234 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 14:36:54 ID:???

アムラックスの販売店バージョンだな。
店頭販売にインセンティブ付ければ営業が這い回らなくても済むかも。
店頭販売、ユーザが新車を引き取りに行く　形があっても良いよね。
日産をとことん追いつめる気だな。
＞全国平均を大きく下回る首都圏でのシェアを底上げする狙いだ。
横浜　日産のお膝元　日産を追いつめる気だな。

235 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 20:50:30 ID:???

レイクの一部なのか
イオンの中なのかそれが重要だな
イオンならオワタ

236 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 20:53:58 ID:???

>>235
＞ＪＲの新駅「越谷レイクタウン」に
＞隣接して開業する国内最大級の複合商業施設に開設する。

よく嫁ショッピングセンター内だ

237 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 22:12:24 ID:???

シネコンとかあったけれど
テナントの第一報がこれって微妙ですねぇ

238 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 22:24:25 ID:???

>>237
なぜ微妙？
カーディーラーと言っても
規模が違うでしょ

239 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:20:08 ID:???

百貨店は次のうちどれかなあ

東武：オッズ１．３倍
高島屋：オッズ１．８倍
伊勢丹：オッズ５倍
東急：オッズ１０倍
三越：オッズ１００倍

240 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:24:42 ID:???

７０数台の実車展示にわーい＼(^O^)／なんてクルマ好きだけだよな・・・

241 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 01:31:42 ID:???

首都圏を糞のようなヨタでいっぱいにするのか

242 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 11:47:50 ID:dteNOHrl

丸井か三越ｶﾓｰﾝ

243 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 12:37:44 ID:???

>>242
丸井イラネ

244 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 13:07:59 ID:wBmw2Tw5

トレッサ横浜
http://www.tressa-yokohama.jp/index.html

245 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 14:35:33 ID:7hJ3fblT

横浜？

246 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 14:37:06 ID:???

>>244
トレッサ横浜での、トヨタ販売店の店舗面積はどれくらいなんだろうね？
フロアガイドを見ると意外と割合低い。

247 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 14:38:07 ID:???

>>245
>>233の記事と関連するよ

248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 15:10:17 ID:???

>>246
イオンの半分くらい？にあれだけの展示スペースって大きくないか？

249 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 15:13:53 ID:???

>>244
リンク先見て思うんだが、トレッサ横浜って
モールとモールの間を環状2号線が通っているよね
レイクタウンの東埼玉道路を挟む形と被るね。

もうすでに終わっているSCだけどマイカル本牧も
道路（狭いけど）を隔てた形のSCだったよね？
将来的にレイクタウンがそうならなきゃいいのだが・・・

250 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 15:23:49 ID:???

前後左右から眺められるスペースを確保して東京で70台
シネコン棟じゃなくてトヨタ棟を覚悟しなきゃならんくらいの規模だぞ・・・

251 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 15:33:48 ID:???

池袋の同じような施設に行ったことがあるな
デートだったからそこそこ楽しめたよ
２度と行く事はなかったけどｗ
当時はインディーカーだったのかな？今ならF1カーの展示とかありそうでイイね
でも、カーマニアと土日のパパさん以外にあまりメリットがない気もする

252 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 15:57:47 ID:???

>>248
ぱっとみ十数％で、トヨタホームとかの店舗入っているだろうから、約10％＜トヨタ販売店
つまり約6000平方メートルくらいだと推測。
車メインでトヨタ関連会社が運営するには少ないのではないのかと思ったわけよ。

253 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 16:11:17 ID:???

緑の線で囲ってある部分でしょ
別の場所にトヨタ関連の会社もあるし
まー横浜がどうであろうと感じしかつかめないわけだが

254 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 16:23:18 ID:???

>>249
駅前マンション広告の完成予定図だと道路挟んで見事に２つに分かれてるよ
不思議な形と思っていたけど、すでに横浜にモデルケースがあって納得

255 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 16:30:27 ID:BIuAo5gR

イオン同様
国内最大級のシネコンを夢見てたおれの細やかな夢が終わった・・・

256 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 20:21:04 ID:???

ウィキペディアみたら主要テナントに百貨店とか書いてあるんだが
単なる噂だよな？

257 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 21:31:45 ID:J+qTI5Dd

>>255
映画は量より質

まあ参入するテナント会社があれではそれも期待できない。

258 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 23:41:43 ID:T9JLmcgX

シネコンなんてネットやホームシアター時代に時代遅れの長物だよ
こじんまりとしたもんでいいよ
ショッピングも旧態依然とした消費行動でまるで進歩がない

それよりもカルチャースクールや池を見渡すレストランやカフェ
なんかに用地を多く割り振ってくれ

259 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 01:12:46 ID:???

百貨店ソースは前スレでいくつかあったよ
信じたくない人も多かったけれどｗ

260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 01:37:40 ID:5WAZ0Xro

>>256
まあ、楽しみに待っていてくれ。

261 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 03:08:42 ID:???

松屋越谷
松屋レイクタウン
越谷三越
レイクタウン三越
越谷高島屋
レイクタウン高島屋

しっくりこない。

262 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 03:31:55 ID:???

東武：オッズ１．３倍　←かつて新聞報道があった。東武沿線エリア。
高島屋：オッズ１．８倍　←前スレで話題。「トライアングル」から？
丸井：オッズ３倍　←郊外主要都市に立地。ただし現在次々と店舗閉鎖中。
伊勢丹：オッズ５倍　←そろそろ新規店舗が浦和と松戸の間にあっても。
東急：オッズ１０倍　←伊勢崎線乗り入れの関係から。
松坂屋：オッズ２０倍　←郊外店は実績無し。
三越：オッズ１００倍　←武蔵村山苦戦中。

百貨店が入るのは本当みたいですよ。
規模はどれほどだか知らないですが。

263 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 03:33:32 ID:???

松坂屋じゃなくて松屋でしたか。
でももっとあり得なさそうです。

264 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 11:39:42 ID:zS7WSrSs

高島屋は頓挫した越谷駅東口再開発のキーテナントに
なってたよな？確か。

265 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 12:19:20 ID:2Rzpoe1U

あったねーそんな話
バブル時代に....
結局　建ったのは　パチンコGAIAと飲み屋

266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 12:58:55 ID:UyoroIjl

久しぶりに越谷西口行ったらパチ屋が建っててワロタ
噴水前にはアレ系の人がいつも溜まってるし
越谷駅周辺はグダグダだなあ

役所と金融機関でぎりぎり体裁を保ってるが

267 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 16:21:21 ID:VYlnuR8f

オートモールが越谷にできるんだ。これは楽しみだね。
普通の車ディーラーなんて、実際に買う人か車好きしか行かないから
カフェとかとの複合施設があればいいのに、と思ってたので。
イオン美園との差別化にもなるし、いいんじゃないかな

268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 19:32:58 ID:???

オープン数週間後には買い物板で
スペースの無駄と酷評されてるのが目に浮かぶけどな

269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 20:19:45 ID:???

洪水調節機能には国、県の予算どのぐらい付いてるんだろ？
現地を見ると洪水調節機能が第一義のように感じる。

270 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 20:49:35 ID:/Ww4qkXw

まあ、真面目に考えれば洪水防止用の溜池は
駅前市街地には持ってこないよな

実際、大儀名文だよ
それはみんな分ってる

271 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 21:47:43 ID:???

現物見れば考え変わるよ。
池　大きい。
新駅北口は乗降場に続いて公園広場　4車線道路　池と広大な空間が続く。

272 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 23:53:52 ID:???

>>269
国と県だけでなくて越谷市と都市機構と地元の土地所有者が出し合っているって聞いた

273 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 08:23:27 ID:???

都市機構は事業主体になってるだけだよ。
出すべき資金も出す理由もない。
地主は土地で出す。

274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 15:48:41 ID:???

都市機構は大地主ざんす

275 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 01:33:31 ID:???

イオンの所、いままで土を固めてたけどようやく柱（クレーン？）が立ったな
駅前マンションは１階部分の骨組を作ってるようだ
あと、マンション隣の住宅街の道路も作り始めたな

276 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 08:21:20 ID:pEymrLXq

報告乙であります！

277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 19:37:27 ID:???

イオン予定地　平らに整地した。
摩擦杭　打ち込んでる。

278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 10:48:44 ID:???

百貨店決まったようです。
丸広

279 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 11:08:37 ID:???

考えられる最悪の可能性ですか・・・orz
SCでの苦戦を見てたら一流は来ないよな

280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 12:38:59 ID:???

その百貨店には浮揚のチャンスだね。
とにかく開店当初ぐらいはイオンの力で客が集まる。
それを掴めるか。

281 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 14:35:31 ID:???

丸広かよ・・・・これはちと残念
おおたかの森ですら高島屋だというのにね。
まあ所詮郊外型百貨店なわけだが

丸広は店舗を絞った方がいい。
県内に小規模店舗を立て過ぎてまったく百貨店らしくない。

282 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 14:49:06 ID:???

まるひろ。。。
数年後に撤退、なんてならなきゃいけど。。。
まあ、これでとりあえず、越谷にも映画館と百貨店が揃うわけだ。。。

結局「トライアングルモール」って
丸広、シネコン、トヨタってことなの？？？
うーん。これが、「世界に誇れるモール開発」か・・・
http://www.laketown.sc/

283 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 15:10:53 ID:???

>>262
配当が計算さえ出来ない超大穴が来たなｗ
利用者願望レースの出走表にすらない百貨店とは・・・

284 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 15:34:55 ID:???

>>278
ソースある？

285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 16:10:09 ID:???

レイクタウン構想↑↑↑
池↑
レイクタウン駅↑↑
イオン↑
国内最大級SC↑↑↑
シネコン↑
百貨店→
トヨタ↓
調整池↓
丸広↓↓

286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 19:13:20 ID:???

ガセか・・・

287 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 19:36:07 ID:???

てか１年以上前から東武百貨店って決まってただろ

288 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 19:42:58 ID:???

>>287
決まっちゃいない東武百が検討しただけ。

289 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 19:57:04 ID:???

都心にあるようなデパートが来ることは絶対無い。
デパートの業態そのものが都心でしか成り立たなくなってる。
ピンポイント専門店で余裕のある層を捕らえるしかない。
美園イオン内のの専門店繁盛してるのかな。

290 ：262：2007/06/27(水) 21:35:10 ID:???

まるひろって百貨店だったんだ！

東武線沿線にある広告の女性のイラストが気持ち悪くて
幼い頃からトラウマだよ。

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 09:53:20 ID:???

>>289
>都心にあるようなデパートが来ることは絶対無い。

言い切りましたねｗ

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 10:23:57 ID:mcYNEAuR

>289
>美園イオン内のの専門店繁盛してるのかな

してる。普通じゃ見向きもされんしょぼい店があの中に入ることによって
客がうじゃうじゃ押し寄せてる。SCの立地的にはかなりの郊外なんだが。
見てきてミソ。

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 16:02:12 ID:???

>>292
貧者の伊勢丹、それがイオンだからw
普通じゃ見向きもされんしょぼい層が多いということです。

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 16:05:42 ID:???

>>293
面白い言い回しだな
オリジナルかｗ？

295 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 18:40:51 ID:???

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/etc/kakusa/saitama.html
越谷市の所得は全国2375市区町村中208位だよ。上位１割に入ってる
越谷の家や土地の値段は安くないし、普通に考えれば一般的な層が住んでるでしょう

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 19:13:48 ID:???

京浜東北線、常磐線沿線との差は歴然。
これから埋まるだろうけど。
美園イオンには大宮ナンバーが良く来てる。さいたま市民だろ。

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 17:41:58 ID:???

工作員ってホントに出てくるのねｗ

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 23:14:08 ID:???

地元の人間なのに工作員扱いされたことはある。

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 00:27:49 ID:L4wZrYnc

えええええええええ　丸広ってどこの田舎企業だよｗｗｗ

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 01:18:19 ID:gEPFiEMM

レイクタウンはお前らのもんじゃねえのにいちいち文句言うなよ

行くな、住むな、買うな

301 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 03:31:11 ID:???

でも丸広って今相当厳しいだろ
それなのに一流百貨店でさえまだ成功していないSCに出展なんてするか？
ソースもないし他で聞いた事もない278の情報を信じるのはまだ早い

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 05:46:00 ID:???

そこでイオン系百貨店ボンベルタですよ

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 12:49:10 ID:???

>>278-282
278の自演ですた

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 21:49:18 ID:???

情報ないね

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 23:54:30 ID:???

>>301
逆に言えば天下の三越・高島屋等の不振を見て
火中の栗を拾うのがその程度しかいないとも言えるよ

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 01:14:34 ID:fUaIT74a

百貨店なんてどうでもいいだろ
ネットの時代に時代遅れの長物
コンプレックス丸出しすぎ

数あるうちの店子の一人にすぎんのだから
こだわる必要ナッシング

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 12:30:34 ID:???

下手すりゃ３分の１程度持っていかれるから
質を問題視してるんだよ

308 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 14:09:29 ID:???

ほんとうに来年街開きできるんですか？？

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 19:21:14 ID:fUaIT74a

>>308
もしかして、全部そろってからオープンのイメージ？
駅、SC、ダイワのマンションと戸建だけ今年末～来年中にできるべよ
その他街並が揃うのは最低数年はかかるっしょ

310 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 20:51:36 ID:???

街開きは駅と道路整備などのインフラが
整えば出来る。あくまで最低限だが。

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 21:53:41 ID:???

駅前が公園だから広くて素晴らしい。
レイクが洪水調節機能持つようになるには
街開き後かなりの年月かかりそう。

312 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 01:25:43 ID:???

調整池が機能しだすのは２０１１年度予定。
それまでは、単なる水溜り。

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 04:46:51 ID:3Mz2h7q6

ああそうなんだ
売りである池ができるまで
そんなにかかるのにそんなにかかるんじゃ
なんか
ゴーストタウンと化しそうだな

マンション購入住人で騙されたというやつもでてくるかもな

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 05:13:07 ID:???

>>313
本気でそう思っているの？
まさかねぇ…w

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 06:22:52 ID:???

駅前の日本一大きなショッピングセンターのある３０万都市の第二の街がゴーストタウン化だって？！

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 13:46:33 ID:0HQ2RDlZ

test

317 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 18:08:15 ID:???

レイクタウンのことをあまり分かっていない人が
スレに居るようなので、ちょっとびっくりｗ

318 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 19:51:01 ID:???

現地を見ればレイクの重要さがわかるよ。
健康福祉村の池でアジサシが水面に突入してた。

319 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 20:41:41 ID:???

>>318
重要なのはわかっている。
どのくらい治水に役立つかだな。
机上論じゃなく実績が出るかだよな。

320 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 21:26:56 ID:???

浸水対策としては

①河川の堤防決壊を防ぐ
②内水を速やかに排除する

の2つがある。レイクの調節池は主に①のために作られている

しかし、住民にとって浸水が減ったことを実感しやすいのは②の方だ
これは、雨水の下水道を整備したり、ポンプ機能を強化することによって対応できる

そして実際に近年床上浸水が減ったのは主に②のおかげ
一方で①の対策として河川堤防の強化もしているので、堤防決壊なんてめったに起こらない

したがって、①の目的のために何百億もかけて作ったレイクタウンの調節池だが
防災面よりもアミューズメント的な側面の効用の方が大きいかもしれない

321 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 22:11:51 ID:n+qSlQ7g

>320
詳しいですね

まあ、駅前に作るのだからそうなんでしょう、限りなく
>アミューズメント的な側面の効用の方が大きいかもしれない

322 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 22:24:03 ID:???

治水に役立つよ。
洪水の時に少しでも水位が下がる要素は重要な意味を持つ。
下流の水位が下がれば上流の水はけも良くなる。

323 ：コピペ：2007/07/02(月) 23:43:35 ID:???

越谷レイクタウンの街の名前にもなっている大きな池は、面積約39.5ha、
上野の不忍池の約３倍もの大きさで、元荒川・中川流域における洪水の
被害を軽減するために計画された河川調節池です。

【洪水を防ぎます】
この調節池の水深は、平常時で1.0～1.5ｍですが、大雨のときには、
元荒川を流れる水の一部を一時的に貯め、元荒川の水量増加を
抑えることで流域の浸水被害を防ぎます。調節池全体では、120万の水量、
50ｍプールにして約800杯分もの水を貯めることができ、このときの水深は
最大で5.0ｍになります。

【うるおいとゆとりが生まれます】
調節池は、暮らしに安心を生み出すとともに、水辺のあるうるおいやゆとりなど、
新たなライフスタイルを創出します。

324 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 23:46:39 ID:???

面積は0.395㎞2か。
人工池としては、埼玉県内では最大級かな？

325 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 01:14:19 ID:JyMH/Yc1

ねえ
平均水深1.0m～1.5mっていうのは釣りの環境としてはどうなんでしょうか？
かなり浅すぎる気もするのですが....

まあ釣り場にする気は市としてはないのだと思うのですが....

326 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 11:41:22 ID:???

うまく対流させないと
県内最大のボウフラ生産場になるな・・・

327 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 12:39:13 ID:???

駅前公園の広さに感動するよ。
多分。
東屋、トイレ、ベンチなどは完成してる。
街開き待ち遠しい。

328 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 12:47:32 ID:OOhV++Nr

デートスポットになるかな

329 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 13:28:26 ID:???

ベンチは見通し良い広場に設置。
無粋な横寝妨害リング付き。
外来者？用の駐車場作ってくれるかどうかわからない。期待できないかも。

330 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 15:20:53 ID:mHvgmARi

そりゃ当然、断トツで地域一番のおしゃれスポットになるべ。
埼玉にそうゆうところあんまないからね。

池に車で行くにはイオンの駐車場かコインパーキングに停めるかだね。
無料の駐車場は無理。

331 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 16:13:53 ID:???

でも、そのうちDQNなクソガキにスプレーで落書きされるんだろうな。

332 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 17:39:27 ID:???

さっきイオンの敷地でプレハブ現場事務所組んでた。
大成町七丁目交差点の角（駅から一番遠いところ）。

333 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 18:50:33 ID:???

1～2ヵ月後には鉄筋部分が完成だな。

趣味で他のSC現場を見に行ったが、
SCの建築工事の速さはすごいものがある。

334 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 19:41:55 ID:JyMH/Yc1

我が家は日光街道沿いなのだが
道路渋滞するのが最悪だ

335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 20:11:47 ID:mHvgmARi

>334
こうなったらダイワのマンションに住み替えしちゃおうよ

336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 20:44:28 ID:ZKotBLWK

社員乙ｗｗｗｗ

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 23:06:35 ID:???

公園いい感じなのか～
今はレイクタウン周辺をジョギングしているけど街開きしたら公園走ってみよう！

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 00:32:33 ID:OX+I99hW

6000マンの借金背負って家建てたばっかりなので駄目です...

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 12:30:09 ID:KWCSHbEh

今、夕食後にでも元荒川沿いをジョギングするのが楽しかったりするのだが…
帰りが遅くなったりして21時ちょいすぎると
不動橋の先の方のコースは外灯が消えるのがつらい...
ついている時間帯でもかなり暗いし...

レイク周辺ならば21時すぎでもそこそこ明るかったりするかな....
いちゃいちゃしているカップル横目に走ることになるのか....

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 13:32:56 ID:???

レイク周回路には照明付くと思う。一周2ｋｍほどか。公園部分には照明設置済み。
周回路開通するのは2年か3年先だと思うけど。
元荒川堤防上の道　左岸から右岸を見るのが景色良いよ。
舗装してないし照明無いけど。
上流に背を向けて左側が左岸。

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 13:55:56 ID:???

北側道路の一部に車線減少箇所があった。
右折レーン確保のためだが、なぜあんな設計にするかね。
渋滞必至。

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 14:00:28 ID:???

あれだけたくさんの家が建てば照明もたくさんできるでしょ。

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 14:02:14 ID:cz1q2lVw

レイクタウン近辺在住の親戚から聞いた話しです。
昔、この辺は沼地で、場所は離れますが、新みさと駅近辺のみさと団地？も
昔は沼地で、そこに大規模な団地を建てた為、現在、地盤沈下がすごいそうです。

みさと団地は数十年前の建築なので、今とは技術も違うだろうし比べるのは
良くないかと思いましたが、少し不安になってしまいました。

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 14:03:10 ID:???

>>341
速度落とすためのバリアかもしれない。
4車線になったのにまだトロトロ走る癖が抜けない。
アクセル踏み込む気にならない。

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 14:13:58 ID:???

>>343
一応対策してるよ。
土を6メートルぐらい盛り上げて地盤固め。
地中に水抜き用のヒモを打ち込むバーチカルドレン。
大雨などによる浸水、冠水を防ぐため地盤全体を、かさ上げしている。
バイパスと新越谷駅間の七左町も地盤かさ上げしてる。

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 14:33:09 ID:???

越谷市としてはアピールポイントにしたいはず。
そこが地盤沈下でアボンじゃ、シャレになりません。
なかなか建物が建たないのはこういった事への対策に負われている
からじゃないの？

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 14:40:06 ID:qenXiyLr

海埋め立てた臨海地区でも見てこいや

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/04(水) 15:08:35 ID:KWCSHbEh

>>340
あっちは未舗装で走りずらそうだから走ってないなぁ
照明があるところにDQNは集まるからな...
夜中は照明　切ってもらいたいな...

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/06(金) 12:56:55 ID:QJLP+z7f

>>343
そこに居るけど、地盤沈下なんて２０年以上前のことでしょう。
うちの街区近辺で沈下なんて、聞いたことないよ。
確かに建設当時(30年前)から一時期はあったけどね。
大型物件建てれば、一定の期間や範囲であるのは普通。
沈下が続いているなら、こんなにも多くの人、住んでませんよw

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/06(金) 22:52:58 ID:jyUkct9l

まぁ、日本人が一番まじめだった頃の建設だからね
むしろここ２、３年のマンションを疑うべき

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/06(金) 23:36:36 ID:v6aF/yoo

なんか数十年前の話になるが
学生のときに越谷の地盤沈下率は日本一っていうのを教科書かなにかでみたことあったな

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/06(金) 23:38:04 ID:Mmy50Y+D

建設中のものに根拠ゼロでケチつけなくたってｗ

まだボウフラの方がまし

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/07(土) 01:19:10 ID:???

噴水でもつければかなり水質よくなるよね。
あと水中にエア吹き込んでBOD下げてやれば相当きれいになるはず。
大した設備でもないからそんなにコストかからないと思うし。

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/07(土) 05:07:58 ID:???

ちょっと池への楽観論が多い気がするな
人工物に過度の期待は禁物ですよ

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/07(土) 09:06:37 ID:???

調節池以上でも以下でもないでしょ。
ミクロ気候が変わりそう。夏涼しく冬あたたかくなれば良いけど。
周回散歩道は付けてくれると思う。

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/07(土) 12:58:11 ID:???

建物本体は支持層まで杭を打っているから沈まない。
ちゃんと施工していればｗ
ただ、廻りの敷地は盛土や地盤改良しても多少は沈むだろうね。

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/07(土) 13:50:24 ID:PZEIk+eC

まあ、俺が今住んでる古家もちょい傾いてんだが、無問題だよ

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/08(日) 07:00:23 ID:OiP9OWoj

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　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/08(日) 09:04:00 ID:HcsvLhkJ

少し離れた野鳥の森公園一体も調整池だが夏は臭うらしい、その上道路の分断地帯

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/08(日) 10:19:28 ID:UjghKSsn

ダイワのマンソンは全部完成するわけじゃなくて
３つに分かれてて来年３月入居開始なのはI工区だけなのね
知らんかった

I工区：平成20年3月下旬
II工区：平成20年5月下旬
III工区：平成21年5月下旬

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 01:09:15 ID:OHPJuuNN

>359
市内流れてる川も夏臭うよ

で？

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 01:25:22 ID:???

ネガチブキャンペーンするやつのネタって無理があるよね。
それともただの低脳か

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 09:18:37 ID:???

まあ、工作員はどこにでも居るって事だｗ

こんなところで工作しても、一般人は見ないし
もし見た人間が、ネガティブな情報を流布するに
しても効果は少ないと思うｗ

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 23:10:07 ID:???

ネガティブだってさｗ
調整池が臭うなんて当たり前の現象だよ
いきなり綺麗な湖が目の前に現れるとでも？
悪いけど改善される可能性があるなら微々たる場所でも主張するよ

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 23:56:26 ID:ZK7uFr0o

ほとんどの人がニュートラルな現状で過度の擁護もキモイよ

入居予定者だったらスマンだけど

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 00:53:17 ID:AS5G/aCn

上流域じゃないとどうしても臭うよ。
きれいな砂地で泳げそうなところはほとんど臭わない。
中流下流域で臭わない川、池、沼なんてない。

中古落ちなら買ってもいいかな＞ダイワのマンソン

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 07:43:02 ID:DlWwbavb

バクテリアが増えれば自然に水質良くなるよ

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 09:34:00 ID:???

気になるほどのニオイはないと思うよ。
ビオトープ自然護岸あるし人工池だから水流動も考えてあるだろう。
駅前マンション、戸建ては武蔵野線利用通勤者には良いね。
イオンだけでは日常の買い物には少し不自由だろうな。
盛り場？みたいのが近くにあるのは住まい中心だと微妙な物がある。
見田方遺跡公園は駅と調節池につながって良いよ。
イオン開店したら自転車で行くぞ。

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 09:41:29 ID:???

なんかバカ高いクレーンが建ってるけどなにやってるの？

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 10:15:29 ID:???

工事してるの。

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 12:36:30 ID:???

鉄筋運んだり型枠も平面で大きく組んでから大クレーンでつり上げ固定している。
大クレーン　休み無く動いてるよ。

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 17:32:25 ID:W5P2B4SQ

現場の写真うｐして欲しい・・・

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 17:34:40 ID:???

工作員＝たんなる本当の事をいう一般人

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 19:30:17 ID:???

武蔵野線から見たらいいよ
完成前の風景を記憶に留めておくと完成後の感慨も違うだろう
上で調整池と心配する人の気持ちもわかる気がする

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 20:30:56 ID:???

見田方遺跡の遺跡ってどこいったの？

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 20:53:16 ID:AS5G/aCn

遺跡は思い出の中に旅立ちましたとさ

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 21:08:05 ID:???

新4号にかかるレイクタウン橋（きょう）の下も調節池だから池の面積広いよ。
調節池作るために開発ととらえても良いかもしれない。
レイクタウン公園にしてくれた方がはるかに良いけど。

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 21:29:33 ID:???

そもそもなんで湖なわけ？
調整池にしても水害なんて生まれる前だし、温暖化対策？
森の方が良かった気もするけど・・・

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 22:30:09 ID:???

上流で大雨降ると川の水位が上がる。
あふれる水を取り込んで少しでも水位が下がれば大きな意味がある。

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 10:23:41 ID:???

>>351
過去の話ではない。
県内地盤沈下が“沈静”　渇水で再発の恐れも
（だが、〇四年には越谷市で年間沈下量の全国ワーストワンを記録）
http://www.saitama-np.co.jp/news07/07/06x.html

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 07:06:51 ID:???

■イオン越谷レイクタウンSCが着工へ最終準備
(建設工業新聞 2007年 7/6掲載)

イオン（千葉市美浜区）が、「越谷レイクタウン特定土地区画整理事業」
（都市再生機構埼玉地域支社施行、埼玉県越谷市）の商業系施設の
核となる「（仮称）イオン越谷レイクタウンショッピングセンター」の着工へ
向け、大店立地法の諸手続など最終的な準備を進めている。

　  「（仮称）イオン越谷レイクタウンSC」
場　　　所  埼玉県越谷市
延床面積    224,256㎡
進　　　捗  08年3月31日完成、来春開業予定
施設規模    S造3階建て
店　舗　数約500店舗
駐　車　場 8,150台
関連会社    設計：日建設計
記事コード  KK2007070605

http://www.rapo.jp/database/newsss.php

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 14:49:05 ID:???

延床面積 224,256㎡
広すぎると思うけど敷地面積のことかな。

大型機械（高さのあるくい打ち機など）が移動できるように平らに整地して工事してる。
工事現場は意外に水を使うのね。

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 19:34:59 ID:???

>>381
延床面積と施設規模からして、これのデータは駅より遠いジャスコが入る方だけのデータみたいだな。

>>382
えーと、延床面積の意味知らないの？
大雑把に言うと、建物の床の面積の合計のことよ。
こういう建物の場合、敷地面積よりも延床面積は大きくなるんだけど。
現に、この建物の敷地面積は、約17.2ヘクタールだから。

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 19:39:22 ID:tDtRWXGT

>>383

＞延床面積と施設規模からして、これのデータは駅より遠いジャスコが入る方だけのデータみたいだな。

おそらく、そうでしょうね。
駅に近い「トライアングルモール」は
たしか6階建てだったと思います。

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 20:06:56 ID:???

＞敷地面積は、約17.2ヘクタール
敷地内には広いであろう駐車場用地も含むはず。
立体駐車場も延べ床面積に含むのかな。
延床面積 224,256㎡は22.4ヘクタールこんなに広いの？

トライアングルモールは六階建てか、道理でしっかりした基礎杭打ってた。

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 22:27:52 ID:JQDWGEXI

イオン３個分というのが凄すぎ・・・

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 22:37:35 ID:AyGljQHA

面積とか言われても、この規模になるとぴんとこないんだよね
実感したことないし、ただただでかいんだろうけど

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 23:21:05 ID:???

駅に近い方はトヨタ棟かシネコンぽいな

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 00:20:19 ID:???

トヨタ（確定）、シネコン（当確）、百貨店クラス（交渉難航中）。
ここがカチッと決まらないと、テナント発表できない。
イオンは、ここだけにしかないモノを作ろうとしているらしいが・・・

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 10:59:53 ID:5w9ZF9V3

休日の武蔵野線は大混雑だな…

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:50:08 ID:???

トヨタは駅から遠い方
フィットネスとかも入るみたいだよ

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 01:38:42 ID:???

越谷レイクタウン内のマンション分譲開始　大和ハウス
7月13日18時47分配信住宅新報

　大和ハウス工業は７月14日、埼玉県越谷市の「越谷レイクタウン」内で第１
号となる分譲マンション「Ｄ’グラフォート　レイクタウン」の販売を開始する。

　越谷レイクタウンは、「親水文化創造都市」を目指し、治水対策の一環として
「大相模調節池」を有している計画面積約225ヘクタ－ル、計画人口約22,400人の
ニュータウン。07年度末にはＪＲ武蔵野線の新駅「越谷レイクタウン駅」が開業予定で、
08年春にはイオンのショッピングモールがオープン予定となっている。

　街区住棟セントラルヒーティングシステムを採用し、街区内の集中熱源プラントから
全住戸に太陽熱で暖めた温水を循環供給。温水を給湯・暖房（床暖房）として利用する。

　大栄不動産（東京都中央区）との共同事業で、地上８階建ての７棟で構成。住戸の専有面積は
68平方メートルから101平方メートル、間取りタイプは２ＬＤＫから４ＬＤＫ。販売価格は、
3,150万円から6,530万円。

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 01:44:10 ID:???

さーて買いに行くか（´・ω・`）

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 01:50:55 ID:qZPjyQ2c

さーて冷やかしに行くか
３千マソ前半なら買ってしまうかもｗ

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 08:33:24 ID:???

武蔵野線南側のレイクはまだ掘ってないけど
南側もレイク出来ればまた印象変わるな。
調節池だから普段は低水位であるのが難点か。
その分、遊歩道付けてくれるかな。

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 16:44:56 ID:???

国策による初めての実験施設だから読めないね
カラに近い状態から貯めるのか？湖を保って迂回路なのか？もわからない
近い例だと三郷に両側の河川の水位を調整する水路があるけど
見た目は普通の用水路と変わらないからレイクも微妙な悪感・・・

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 18:27:37 ID:qZPjyQ2c

真面目に調整池作るんなら駅前に作らないだろう
他にいくらでも土地はあるんだから

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 19:35:28 ID:???

調節池の前に駅を作ったんでしょ。
越流堤から越える分をレイクに導き川の水位が下がったら水門を開いて川に落とし
落ちない分はポンプで排水。
レイクは常に低水位に保たないと調節池の役割が薄くなる。
武蔵野線南側にもレイク出来るのだから楽しみ。
レイクタウン橋の下はレイクだよ。

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 19:46:43 ID:A4UNKied

行政の河川運営に期待しちゃダメだよ

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 22:34:57 ID:SCvkHYoT

うんこぶりぶり４００げとーーー！！

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/15(日) 17:26:36 ID:???

・・・・・・

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/15(日) 22:04:32 ID:???

今日程度の増水でレイクに水を引き入れるのかな？

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 00:06:02 ID:u2mLqXJj

週末のダイワマンション広告に急遽加えられた感がある片隅にある情報によると
『週間ダイヤモンド』で埼玉県内で１位だったらすいな、なんのランクか知らんけど

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 00:29:02 ID:???

まあね。その記事も広告だからね。

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 10:22:03 ID:???

提灯記事か

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 11:34:18 ID:9Po4Haw/

何のランクなんだろ

昨日レイクタウンのそばを久々に通ったけど、やっぱ広いな
まだ何も出来てないけど

407 ：大規模小売店舗立地法届出1：2007/07/17(火) 13:31:38 ID:???

埼玉県告示第千百三十五号
大規模小売店舗立地法（平成十年法律第九十一号）第五条第一項の規定による届出の概要等について、同条第三項の規定により公告し、及び当該届出等を次のとおり縦覧に供する。
平成十九年七月十三日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　埼玉県知事　上田　清司
一　届出の概要等
イ　大規模小売店舗の名称及び所在地
　　　（仮称）イオン越谷レイクタウンショッピングセンター
　　　越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地内四百五十九街区外
ロ　大規模小売店舗の設置者及び当該大規模小売店舗において小売業を行う者の
氏名又は名称及び住所並びに法人にあっては代表者の氏名
　　　イオン株式会社　代表執行役　岡田元也
　　　千葉県千葉市美浜区中瀬一の五の一
ハ　大規模小売店舗の新設をする日
平成二十年三月一日　
ニ　大規模小売店舗内の店舗面積の合計
十三万九百九十五平方メートル
ホ　大規模小売店舗の施設の配置に関する事項
駐車場の位置及び収容台数
Ａ街区平面駐車場　位置　図面省略　収容台数　五一〇台
Ａ街区屋上駐車場　位置　図面省略　収容台数　三九〇台
Ａ街区立体駐車場　位置　図面省略　収容台数　一、四五〇台
Ｂ街区平面駐車場　位置　図面省略　収容台数　二、三三〇台
Ｂ街区屋上駐車場　位置　図面省略　収容台数　一、五八〇台
Ｂ街区立体駐車場　位置　図面省略　収容台数　一、八九〇台
　　　　　　　　　　　　　　　　　合　計　　八、一五〇台

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/ionlaketownsc/190713.htm

408 ：大規模小売店舗立地法届出2：2007/07/17(火) 13:32:27 ID:o96xhuGX

駐輪場の位置及び収容台数
　　　位置　図面省略　収容台数　六、二〇〇台
荷さばき施設の位置及び面積
　　　Ａ街区荷捌き施設一～三　位置　図面省略　面積　九八〇・九平方メートル
　　　Ｂ街区荷捌き施設一～五　位置　図面省略　面積　一、五九二・二平方メートル
　　　Ｃ街区荷捌き施設　　　　位置　図面省略　面積　　三一・三平方メートル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　合　計　　二、六〇四・四平方メートル
廃棄物等の保管施設の位置及び容量
　　　Ａ街区廃棄物置場一～三　位置　図面省略　容量　七〇六・一立方メートル
　　　Ｂ街区廃棄物置場一～三　位置　図面省略　容量　四二四・二立方メートル
　　　Ｃ街区廃棄物置場　　　　位置　図面省略　面積　　七一・四立方メートル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　合　計　　一、二〇一・七立方メートル
　ヘ　大規模小売店舗の施設の運営方法に関する事項
大規模小売店舗において小売業を行う者の開店時刻及び閉店時刻
　　　午前九時から午後十一時
来客が駐車場を利用することができる時間帯
午前八時から翌午前一時
駐車場の自動車の出入口の数及び位置
Ａ街区　位置　図面省略　出入口　　六箇所
Ｂ街区　位置　図面省略　出入口　十六箇所
　　　　　　　　　　　合計　　二十二箇所

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/ionlaketownsc/190713.htm

409 ：大規模小売店舗立地法届出1：2007/07/17(火) 13:32:37 ID:o96xhuGX

荷さばき施設において荷さばきを行うことができる時間帯
　　　二十四時間
ト　届出年月日
平成十九年六月二十九日
二　縦覧期間
平成十九年七月十三日から平成十九年十一月十三日まで
三　縦覧場所
埼玉県産業労働部商業支援課
埼玉県東部産業労働センター
四　意見書の提出
大規模小売店舗立地法第八条第二項の規定により、当該大規模小売店舗の周辺の地域の生活環境の保持のため配慮すべき事項について意見を有する者は、県に対し、意見書の提出により、これを述べることができる。
イ　意見書提出期間
平成十九年七月十三日から平成十九年十一月十三日まで
ロ　意見書提出先
埼玉県産業労働部商業支援課

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/ionlaketownsc/190713.htm

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 11:32:24 ID:2Otx5CgH

＞Ｃ街区廃棄物置場　　　　位置　図面省略　面積　　七一・四立方メートル

Ｃ街区？
Ａ、Ｂ街区の２つじゃなかったの？

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 12:01:18 ID:???

>>410
これは越谷レイクタウン駅前のトライアングルビル（イオンモール）とは別だよ。

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 12:25:51 ID:???

広報越谷見て知ったんだけど越谷って一級河川が５本も流れているのね。
調整池の必要性はやっぱりあるのかね。

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 12:38:15 ID:???

>>411
Ａがトライアングル、Ｂが道路の向こう側。
で、Ｃは何かなと聞いたんだけど。

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 14:39:09 ID:???

>>412
調節池　必要だよ。治水は永遠の課題。
大相模調節池にため込めば上流からの水の落ちが良くなる理屈。
たとえわずかでも。

415 ：411：2007/07/18(水) 16:37:50 ID:???

>>413
失礼、オレが間違っていたようでした。
気になったので、東部産業労働センターで
越谷レイクタウンの大店法届出資料を調べてきた。

C街区は越谷レイクタウン駅前からショッピングモールへの
導入口付近を指すらしい。

資料↓
http://www.uploda.org/uporg910956.jpg

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 16:50:14 ID:vWMX3R9q

浦和美園のイオンより大きいんだってね
あれも、かなりデカイのに・・。
イメージ画像とか見たけど、かなり期待
トライアングルモールとハイブリットモールの融合かぁ
イオンの建築デザインも、通常と違うようだし
とにかく、楽しみだね

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 21:04:33 ID:???

美園の２倍くらいって聞いた

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 02:56:35 ID:???

なにをもって比較するかだな。
店舗面積なら、美園は50,593平方メートルだから、約2.59倍になる。
ただ、店舗面積と言うのは基本的に小売店舗の面積なんで、それに当てはまらないところは換算しない。
実際、イオンは美園の商業施設面積87,223平方メートルとして広報している。

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 04:31:06 ID:Fe59iuxl

http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/answer/kekka01.htm

ここにアンケート載ってるね
第一回質問9によると
湖畔>>>新駅>>>商業施設>最新の街>治水

って感じで、イオンは意外と期待されてない

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 08:18:07 ID:???

ショッピングモールは既に各地にある。
治水に関しては理解がないだけ。もっと治水を広報すべし。
折れは湖畔が楽しみ。
ショッピングモールは道路が慢性渋滞しそうで鬱。

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 15:05:57 ID:???

>>419
第一回アンケートって4～5年前に筈だよ、イオンの噂はあったが、
まだどこがやるかは分からなかった頃だから、イオンが期待されて
いないとは言えない、勿論、期待されていたとも言えないけどｗ

当時の計画では商業施設は現在のA街区、C街区だけの予定だったから
期待されないのは尚更。
B街区は複合施設としか示していなかったからね。
http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/answer/answer01/imgfile/map042.jpg
http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/answer/answer01/imgfile/img03.jpg

まあ>>420の言うとおり、慢性渋滞が必至だから、レイクタウンの近隣に
住む人とすればアンチSCの人も居るだろうけどね。

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 18:53:57 ID:???

浦和美園の２倍でもイオン敷地は３分割されるようだからどうなんだろうな

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 19:37:45 ID:???

有利な方に行くと思うよ。

424 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 14:10:25 ID:???

三分割されるの？！

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 16:50:38 ID:???

>>424
されるよ。
てか、されているって言ったほうが正しい。
A、B、C街区ってね。

426 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 16:58:57 ID:???

あぁ、そういうことか。
イオンの敷地だけで三分割されるのかと。
トヨタのオートモールは、イオンの中に入るのかな

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 17:43:54 ID:???

3分割されてもそれぞれ屋根つきのエスカレーターや
動く歩道で繋がれるらしいから、特に問題ないと思う。
ただ、端っこから端っこまで行くと800ｍ～1㎞は歩く事になるだろうけど

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 18:53:08 ID:???

百貨店
トヨタ
イオン

単純じゃないだろうけどね

429 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 19:10:52 ID:???

レイクタウンの平面図をうｐします。

A街区　1F平面図
http://www.uploda.org/uporg913970.jpg

B街区　1F平面図
http://www.uploda.org/uporg913973.jpg

>>233の記事のオートモール（4500㎡）がどこに当たるかはわからんなあ

うpしていないが、シネコンはA街区の3Fに出来る事が確認できた。
2000席程度のものらしい。

※近隣シネコン規模
TOHOシネマズ流山おおたかの森　1885席
MOVIX三郷　2523席

430 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 19:34:34 ID:???

2000席で10スクリーンぐらい？もっと多い？
レイクの水入れ替えたよ。
ほとんど汲み出した後台風で水たまった、結果的に入れ替え。
意図したかは不明。
オートモールは駅から遠いだろうね。
街開き　待ち遠しい。

431 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 20:02:56 ID:???

2000席だと、思ったより少ないな～
イオンってよりも、Ａ地区のモールに期待
百貨店誘致は、成功してるんだろうか
入るとしても、最近郊外ＳＣでよくある、食品だけって形なのかな

432 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 20:19:05 ID:???

国内最大級の敷地に三郷以下の座席ってのは淋しいね
近隣シネコンじゃもっとも評価が高いのに、電車とクルマで差別化出来ると読んだのかな
３スクリーン程度ならいいのに・・・

433 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 20:25:33 ID:???

たった3スクリーンではシネコンの意味がない。

434 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 20:28:04 ID:???

2駅先のららぽーとにも間違いなく出来るだろうから
競い合うポイントじゃないんだろうよ

435 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 20:44:19 ID:???

このご時世、ランドマーク的などデカイビル一本建てた方がええんとちゃいますの？

436 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 20:55:55 ID:???

>>435
ビル建てたって、テナントで入る企業が無いよ。
都心部じゃないんだからw

437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 21:48:50 ID:???

でも、三郷でも10階建ての建物できるのに、もっと高層ビルあったほうが宣伝になるし目立つ気がする
テナントとかは、ホテルでも介護ホームでもなんでもいいとして

438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 22:03:36 ID:???

Ａ地区三階かぁ。
じゃぁ、ルーフガーデンとやらはシネコンスペースだったのねん。

439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 22:18:28 ID:???

>>435
いやそれはバブルの（ry
さいたま新都心なんかはこのご時世によくあれだけ建てられたと関心したよ
だがレイクタウンにそれはいらない。
寧ろ低層の整然とした住宅地でリゾートっぽくしていった方が良い

440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 22:26:05 ID:???

リゾートっぽいのってイイネ！！

441 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 22:30:03 ID:???

船着場ってゆうか、カヌーとか漕げる様に乗り場みたいなの作るんだよね？確か。

442 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 22:49:04 ID:???

禁止されなければ
水面に降りられるようなスロープ護岸すでに出来てるよ。
水上遊びおｋになればいいな。

443 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 23:01:30 ID:???

前々からあるイメージ画像は船着場みたいなの確かにあるよな
スロープ護岸って、それようなんでないか？災害時出動するようなくらい大きいもんでもないだろうに

444 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 23:07:43 ID:???

建物の着工まだなの？

445 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 23:13:49 ID:6uJOnNkZ

カヌーで一周したらかなり疲れるんだろうな

446 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 23:19:07 ID:nUO7VvAa

疲れるほどやらんでもｗ
ゆっくりくつろぐ程度でいいんじゃないかい？ｗ

447 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 23:21:11 ID:???

建物は建て始めれば早いからまだなんじゃないか？
でも、あれだけの敷地に戸建て・マンション・大型ＳＣだろ
激変するんだろうな

448 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 00:51:14 ID:???

池はブラックバスだらけになるんじゃないかな

449 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 01:06:20 ID:???

放流、ウザいな
まー人工湖だからいいけど

席数より参入シネコン会社の方が重要
もっと言えば映画を良く知ってる支配人が配属されますように・・・

450 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 05:27:39 ID:7WE5WWkb

いっそのこと出入り口をしっかり管理して
放流おＫにすれば面白いんでない？
ピラニアとかいろいろｗ

451 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 07:00:04 ID:???

>>444
公園のトイレは完成してテープ巻いてあるしショッピングモールは地面の中の工事してるよ。
大型機械動くから地面を平らにしてある。
平らな広い地面見ることあまりないからそれも一興だよ。
>>445
競争すれば疲れるだろうけどね。
近場で出来ればカヌーしてみたい。

452 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 08:35:08 ID:???

百貨店とトヨタで圧迫される予測通りに
早くもシネコンに悪影響を与えてるな
イオンは何をしたいんだか

453 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 03:29:43 ID:DFrUZ0RB

>>452
452はどうすればいいと思ってるの？
具体的にテナント名、プラン挙げてみて

454 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 01:31:01 ID:DtYgrhl8

>>452
+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾄﾞﾝﾅﾚｽｽﾙﾉｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

455 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 01:33:10 ID:???

>>364
( ´,_ゝ`)ﾌﾟッ

456 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 01:55:21 ID:???

イヤどうでもいいよｗ

457 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 05:01:22 ID:PKZfz35h

長梅雨の最中ですが
夏休み突入のお知らせ

458 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/24(火) 23:55:00 ID:u8tRNfYq

この前の土曜だか日曜に、なんとなくテレ玉みてたら、
「いきいき越谷」なる番組が始まって、レイクのこと特集組んでいたよ。

459 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/25(水) 10:14:21 ID:???

>>458
「いきいき越谷」は越谷市役所のホームページで見られるみたい。
7月放送分は更新されていないので、>>458が見たと思われる特集は
まだ見られないけど、今年1月に放送された「市長新春インタビュー
レイクタウン事業」は見られるようです。

http://stream2.sainet.or.jp/ramgen/h18/0701/0701_07.rm

テレビ広報番組「いきいき越谷」
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/koho/ikiiki/index.html

460 ：459：2007/07/25(水) 11:24:24 ID:???

更新されていないけど
ファイルは見つけたｗ

いきいき越谷「レイクタウン特集」
http://stream2.sainet.or.jp/h19/0707/0707_03.rm
http://stream2.sainet.or.jp/h19/0707/0707_04.rm
http://stream2.sainet.or.jp/h19/0707/0707_05.rm
http://stream2.sainet.or.jp/h19/0707/0707_06.rm

461 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/25(水) 19:56:32 ID:???

もがく郊外百貨店――ＳＣ出店も苦戦、スーパーと競合、独自商圏開拓に活路。
ttp://job.nikkei.co.jp/2008/contents/news/inews/nt21auto020/NIRKDB20070723NRS0003.html

462 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 17:58:41 ID:D+/0e/1v

>>460
見ました！

でっかいなぁ　調整池.....
結構水たまっているんだね

463 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 00:19:44 ID:???

>>461
見れないよｗ

464 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 00:25:32 ID:???

もがく郊外百貨店――ＳＣ出店も苦戦、スーパーと競合、独自商圏開拓に活路。
　リストラが一段落し増収策を模索していた百貨店各社は、昨秋から今春にかけて
ＳＣ内に相次いで出店した。しかし、販売が伸び悩んでいる店が多い。
　計画を大きく割り込んでいるのは東京都武蔵村山市のＳＣ「ダイヤモンドシティ・ミュー」内
に出店した三越武蔵村山店。初年度売上高七十億円を予定しているが、開業から八カ月間で
「計画の六―七割といったところ」（石塚邦雄社長）。贈答品や総菜は好調だが、
生鮮品は同じＳＣ内に入るジャスコに買い物客を取られている。衣料品については
「セールをするとそこそこ売れるが正価品は厳しい」（同社幹部）。
　年間では数億円の営業赤字になるもようで「ここまで売れないとは思わなかった。
正直言って頭が痛い」（同）。開業から一年となる十一月に向けて、一部改装する案も
社内で浮上してきた。
　高島屋が「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ」に出した食料品専門店「タカシマヤフードメゾン」も
「五月の連休以降に客足が落ちた」（高島屋柏店の長谷川晴久営業企画担当部長）。
開業した三月と翌四月は同じＳＣに入るイトーヨーカ堂の店舗の売上高を上回っていたが、
五月には逆転された。
　大丸がららぽーと横浜に出店した食料品専門店は「ほぼ計画どおりに推移している」
（小林泰行東京店長）と唯一堅調だ。ただ、ほかの二店と同様、生鮮品や日配品の販売では
同じＳＣに入るスーパーとの競合で苦戦しているという。
　高島屋と三越はＳＣ内店舗と本店や近隣店との買い回りを見込んでいるが、裏を返せば
自社の大型店に顧客が流出する可能性もはらむ。対する大丸は「東京店との買い回りは想定していない」
（熊谷将店長）。独自の商圏を開拓する姿勢が堅調の理由の一つだ。
　高島屋の鈴木弘治社長は「ＳＣ内の百貨店は難しいのではないか」と話し、拡大には慎重な姿勢だ。
ＳＣというライバルに飛び込み増収につなげる出店戦略に、はや黄信号がともっている。
（小平和良）

［7月23日/日経流通新聞ＭＪ］

465 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 05:40:39 ID:37XI+9/p

百貨店てとっくに終わってる業種だろう
ＳＣ出店で延命しようとしてるが、ＳＣにいらないよ
シネコンもしかり

466 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 10:24:43 ID:6uitAabM

>>463 real playerインストールした？

467 ：463：2007/07/27(金) 14:12:29 ID:???

>>466
オレのレス番を見てくれw
見たいのは動画じゃなく記事だよw

468 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 20:33:29 ID:???

新駅は線路上にも屋根がかかる構造かも。

469 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 20:54:14 ID:???

少しスキマがあるね
http://www.ur-net.go.jp/saitamacity/shoukai/klt/klt_f.html

470 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 01:56:11 ID:???

駅は屋根とエレベータができてきたね

471 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 22:37:37 ID:???

駅前マンション建設現場　高いクレーンが二台になった。

472 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 02:59:33 ID:???

イオンの予定地のほうもクレーンが何本か立ったね
着々と進んでいるな

473 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 20:21:42 ID:???

イオンの方は基礎杭打ち込み機械。
マンションの方は建築資材運搬用。
高いクレーンが動きっぱなし。

474 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 19:53:07 ID:???

マンション現場は高いクレーン三台になった。
駅ホームの屋根骨格出来た。

475 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/06(月) 12:28:06 ID:pwlsIPYY

＼(^O^)／

476 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 00:10:30 ID:k3t823iW

イオン越谷レイクタウンSCが大林組で近く本格着工(建設工業新聞 2007年 7/30掲載)

イオン（千葉市美浜区）が、「越谷レイクタウン特定土地区画整理事業」（都市再生機構埼玉地域支社施行、
埼玉県越谷市）の商業系施設の核となる「（仮称）イオン越谷レイクタウンショッピングセンター」の本格着工
へ向け、現地で準備工に入っている。予定地は斎場跡地が含まれるため、杭を抜く工事等を進めている。
施工は大林組に内定。近く本契約の予定。

　  「（仮称）イオン越谷レイクタウンSC」
場　　　所  埼玉県越谷市
延床面積    224,256㎡
進　　　捗  08年3月31日完成、来春開業予定
施設規模    S造3階建て
店舗数　　約500店舗
駐車場　　8,150台
関連会社    設計：日建設計
施　　　工：大林組

http://www.rapo.jp/

477 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 01:49:57 ID:Sz/KEfos

え、店舗数５００になったんだ！
４００くらいって聞いてたのに
多くなって嬉しい～

478 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 07:06:09 ID:???

＞施工はO林組に内定。近く本契約の予定。
これホントかしら。
本契約しないうちに基礎杭工事するのかしら。

479 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 21:50:45 ID:???

基礎と建物で別々の契約にしたんじゃね？
イオンとか民間は工事費を叩いて叩きまくるから金額がなかなか折り合わないのだろう。

480 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 02:36:04 ID:???

☆イオン／越谷レイクタウンＳＣ（埼玉県越谷市）、大林組で近く本格着工
http://www.decn.co.jp/Lineup/headline/head070730.htm

481 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 20:58:50 ID:???

百貨店は絶望的っぽいねぇ

482 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 21:35:23 ID:???

すでに百貨店という業態は終わってる。
良家の子女が百貨店に行かないよ。伊勢丹は若い女性つかんでるみたいだけど。
おれの百貨店のイメージは奥様がおめかしして、いそいそとお出かけ。
もうそんな奥様いないよ。奥様の娘が親の真似をしなくなってる。
休日に郊外店にワゴン車で乗り付けてまとめ買い。家族満載、買い物満載行楽も兼ねる勢い。

483 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 22:39:23 ID:???

８／１８にイオンが説明会やるよ

484 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 23:21:53 ID:???

武蔵野線沿線にはまともな百貨店がないし、駅前だからここは需要があると思う。

485 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 23:24:59 ID:???

百貨店の二の足での
500店舗オーバーと予想するけれど
どうでしょうかねー　説明会が楽しみ

486 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 00:00:07 ID:???

地元住民向けの説明会？
どこで、何時からやるの？

487 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 02:17:07 ID:LrN9PUef

なに、百貨店結局入らないの？！

488 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 04:18:05 ID:???

有楽町線延伸が決定していればなあ

489 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 12:00:54 ID:???

百貨店が入らない分の＋１００店舗で
店舗数４００→５００に変更。

490 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 15:49:27 ID:OFp4VIYx

ブランドショップが単独で入ってくれればいいんだけどね。
あとレストランがいっぱい入ってくれると良い。

491 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 22:20:35 ID:???

百貨店は東武

492 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 22:24:26 ID:0SIWdWkk

ダイオキシンで汚染されてんだろこの辺って
清掃工場も近くにあり住み宅ね

493 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 00:37:57 ID:???

百貨店ないよ

494 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 00:47:04 ID:???

百貨店は東武で決定

495 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 04:11:06 ID:???

東武ってどこの情報だ
ソースないのか？

496 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 04:17:21 ID:???

東武はないよ。JRを利することはしない。
越谷駅前も放置。

497 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 16:19:12 ID:SIGEx6OG

店舗数そんだけありゃ、百貨店いらんだろうに

ってか、みんな百貨店って言ってるけど百貨店で何買ってんだよｗ

最近ネタないなあ

498 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 19:11:11 ID:???

499 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 20:41:27 ID:???

>>497
だから東村山の三越は大赤字なんだろうね
地元住民は予言してたよｗ

500 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 20:53:25 ID:FM5pir+H

うんこぶりぶり５００げとーー！！

501 ：sage：2007/08/10(金) 21:48:23 ID:4A+JbVr6

春日部は三越

502 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:33:02 ID:???

>>501
また紛らわしい書込みを・・・

503 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 23:40:45 ID:???

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/0808/index.html

504 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 23:43:10 ID:???

数億の赤字でまた出店とはね
敗因を駅から離れた立地と判断したのか・・・
百貨店の可能性も振り出しだな

505 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 11:01:50 ID:???

三越春日部って既になかったか？小売店でしょ？
ララガーデンにもう一つ小売店ができるのか?ｗ

506 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 14:43:26 ID:???

移転なんですかね（？）
http://www.mitsukoshi.co.jp/store/ministore/ministore.html#a25
越谷には、三越越谷すら出来ないんですかね。
皆が欲しがっているのは越谷三越だろうけど・・・

507 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 16:48:49 ID:???

三越谷でいいじゃんｗ

508 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 00:22:54 ID:???

>>498
へーこんな風になるんだー。
この図で確定なのかな？
でもどうやって手に入れたんだろうこれ。

509 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 02:41:14 ID:KShEW2aR

A街区は３階建て？
６階建てじゃなかったっけ？？
3階建てまでしかUPしなかっただけ？

510 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 08:41:58 ID:???

>>509
シネコンの所だけ構造上6階建だったはず、図面は知らんけど。

511 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 18:27:36 ID:???

越谷レ伊勢丹

512 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 13:12:35 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+   ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

513 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 13:45:00 ID:???

越谷レ伊プ勢丹

514 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 13:54:30 ID:???

あ～大渋滞が目に見えてる。不便な街になりそうだなあ…。
平方東京線がそのままってのが終わってるし、イオン専用インターみたいのがあるべきかと思う。

郊外SCとか、アメリカの真似してるけど道路は狭くて不便なままwwwww

515 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 14:52:55 ID:???

折れが快適に使っていた道が大渋滞の予想。
草加のヨーカドー開店の時旧4号が大渋滞。
イオン開店すればその比ではないだろう。
レイクタウン北側道路が四車線になっただけ。

516 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 17:05:40 ID:geicw/jJ

レイクに限ったことではないけど、日本の道路は貧弱すぎ
というか、首都圏に人住みすぎ
車で遠距離はいけないので、生活圏に一つＳＣが登場するわけだ

517 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 00:27:36 ID:???

高速道路なんて作んなくていいから、東埼玉道路を片側2車線に増やして欲しいね。

518 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 11:29:31 ID:yhTv0doo

通勤時間帯の4号バイパス庄和インター～新善町の渋滞にはまってから言って下さい。

逆に専用部（高架）の工事が終わってしまえば側道の２車線化のための用地確保は楽勝だと思うけど。外環みたいに。

519 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 23:14:11 ID:8HzDsTmj

こりゃ開店したら現実に駐車場出るまで3時間とかありえそうだなｗ
船橋のIKEAがそうだったらしいし。

520 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 00:13:35 ID:???

4号線からレイクタウンまで。
旧4号からレイクタウンまで。
外環からレイクタウンまで。
吉川方面からレイクタウンまで。

開店時はすさまじい渋滞になると思う。
いまから　鬱。

521 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 01:04:15 ID:sVxkiygR

開店時は店側、客側不慣れ＋タウン内の周囲の街（道路）ができていない状態なのですごいことになりそう
救いは駅に近いこと
車はあきらめて駅利用客が多そう

522 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 01:56:15 ID:l/CVc4Ap

市内なら端っこでもチャリで十分じゃない？

523 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 07:33:41 ID:0SVTjhxO

旧４号からレイクタウン　これまさに俺がいつもつかっているルート
勘弁してほしい

レイクタウンは自転車でいくか

524 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 10:56:56 ID:???

三郷→草加・八潮方面
吉川→越谷の橋が決定的に足りない
迂回出来る道路と違って橋を通るしかないから近隣の市に多大な悪影響を残すな

525 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 11:33:44 ID:iLEnzqri

道路整備できてないのに開店とかふざけんな！
せめて東埼玉道路は完成させてからだろ。それと駐車場直結インターも作れよ。

526 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 12:23:54 ID:???

渋滞して苦情が出て、結果として東埼玉道路の建設が促進してくれればOK

527 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 12:50:36 ID:ANhC5/VX

開店までには道路できてるだろ

528 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 01:06:57 ID:PXVJIwOc

これだけの規模だと大宮や柏行くより使えるかもね。飲食以外は・・・

529 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 10:51:21 ID:H7djCXXN

遊園地できないのかな？子供と遊びに行くのに近場でいいとこ無いから

530 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 15:04:30 ID:DsnMnWFd

今時遊園地でやっていけるのはディズニーくらいだよ

531 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 21:17:24 ID:VBx12xXO

越谷の4号線は平成元年辺りまで片側2車線だったのは気のせい？　大規模な工事をしていた気がするけど。

532 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 22:15:12 ID:???

>>531
越谷には国道４号が３本通ってるんだけど。

533 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 22:32:14 ID:olDRINiA

え！２本じゃないの？

534 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 00:17:35 ID:???

>>533
・草加バイパス
・４号（下間久里以北）
・東埼玉道路のところ
で３つかな？？

535 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 00:40:44 ID:???

>>534
正解

536 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 14:55:20 ID:RdDpE9T4

電車で行く人　いないのか？

537 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 00:13:32 ID:i7zQt2Tl

>>536
勿論居るだろうね。
しかし、駅からB街区まで結構距離がありそうだ。

538 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 00:48:55 ID:kk45glyM

SCの建物自体は、繋がってるとはいえ、あれだけ広いしな

539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 00:58:02 ID:jrpdg6b4

駅からB街区まで遠いとう感覚では、車で行っても中を歩き回れんだろうに
あんだけでかいと、駐車場からとりあえず目当ての場所にたどり着くのも大変かも

540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 01:45:07 ID:???

>>539
それはあるね。
それだけに動く歩道などの整備はスミのほうまできっちりやってほしい。
あと車来場者のために自分がどこの駐車場に停めたか迷わないよう、分かりやすい案内があるといいな。

541 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 02:23:51 ID:???

イオンだと
アルファベットに色分けだけど、案外わからなくなる
8000台なりの工夫が望まれるところ

542 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 00:25:20 ID:???

武蔵野線沿いの駅の駐車場に止めても駐車代金払ってくれるようにするってさ

543 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 14:01:41 ID:???

仕事で説明会いけなかったけど、ほとんど周辺地域に対する配慮の説明に終わったみたいね。

544 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 16:20:10 ID:???

やはり、オープンは来年６月にずれ込むみたいだね。
百貨店誘致でてこずっている影響かな？
三越を前提にしていたところに、例の伊勢丹との「合併」話で、
振り出しにもどている感じかな。
まあ、しばらくは、注目したいね。

545 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:05:49 ID:???

ちがうよ。
建築確認のチェックが厳しくなったからだよ。
ここ数ヶ月の建築着工件数は軒並み下がるだろうよ。

546 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 12:06:39 ID:???

姉歯か・・。

547 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 02:40:19 ID:+hFBKOmg

キッカケになっていいじゃないかｗ
欠陥だったら怖いしｗ

548 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 22:42:42 ID:???

【金融】米GEが『レイク』の売却を検討と英紙が報道、規制強化と市場規模縮小で [8/21]

1 名前：鳥目の梟φ ★[] 投稿日：2007/08/21(火) 11:45:09 ID:???
　英紙フィナンシャル・タイムズ（ＦＴ）アジア版は２１日、米ゼネラル・エレクトリック（ＧＥ）が日本での
消費者金融事業「ほのぼのレイク」の売却を検討している、と報じた。
レイクはＧＥコンシューマー・ファイナンス（東京）が運営している。

　上限金利引き下げなど貸金業規制の強化と市場規模の縮小が売却検討の理由、としている。

　同紙によると、レイクは国内業界６位。既に複数の金融機関へ打診しているが、交渉は初期段階にあるという。

ソース：http://www.sankei.co.jp/keizai/kseisaku/070821/ksk070821003.htm

549 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 08:52:09 ID:???

高利で貸せることに目を付けたんだろうから当然か。
高利貸しが無くなると金を借りられなくて困る人がいる　と
ほざいてた政治家いたな。

イオンはまだ基礎杭打ち込み工事終わってない。
工事現場　広い敷地が限りなく平らに見える。
工事現場では意外に水を使う。
散水車がいつも走ってる。

550 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 23:15:46 ID:H9FsJxxK

Ａ地区の方の建物は骨組みが結構立ってるね

551 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 03:52:54 ID:???

三越伊勢丹ホールディング誕生記念かきこ
レイクにまったく関係ない可能性もあるが

552 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 19:50:32 ID:???

本体の維持に見栄も外聞もなく背水の陣で必死の体制。
三越は現在のお得意さんがあの世に逝ってしまえばお客さんがいなくなってしまう。

553 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 22:48:02 ID:tU8LDQNp

日曜にマンションの現地説明会があって、バスでレイクタウンの中入れるらしいから
俺行ってくるー。
イオンの横に温泉だか銭湯だかもできるみたいね。
あーマンション買っちまいそう。子供育てるのはイイ環境だと思うんだがー。

554 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 23:11:19 ID:4W+ayakg

>>553
写真撮ってきてうpしてくれ

555 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 00:18:30 ID:WWFgWrH2

>>553
あのダイワマンションより、このエリアでよい新築マンションあればむしろ教えて欲しい
新築マンション探してるんなら答えは一つでしょ

ま～た業者乙って言われるだろうけどｗ

556 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 00:26:29 ID:???

強いて言うならつくば沿線だな
マンションの質は知らんが
将来の地下鉄接続有無をどう見るかじゃね

557 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 06:40:14 ID:???

>>555
武蔵野線通勤者ならね。

558 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 11:12:30 ID:???

温浴施設ってまだ業者決まってないんだよね。
しばらくは雑草茂る空き地になりそうだなー。
個人的には温浴施設より安い駐車場作ってくれたほうがいいな。
平日はパーク＆ライドで、休日は商業施設専用駐車場とか。

559 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 09:12:36 ID:???

棟あげ

560 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 11:39:31 ID:Dn8Sd0MA

>>イオンの横の場所は、ジョイントコーポレーションが買ったはずですよ。

561 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 12:41:43 ID:A+o+u+SK

え？でも、温泉施設立つんだよね？

562 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 13:58:45 ID:???

ジョイントコーポレーションの決算説明会資料だと、2009年以降竣工で、温浴・商業施設等になっている。

ttp://www.jointcorporation.co.jp/corporation/ir/pdf/h190529.pdf

563 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 14:14:05 ID:???

ジョイントコーポってマンションのじゃないのか？
そこが温泉の業者になるという事か？

564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 15:36:49 ID:P3PJ/TKr

建物だけおったてて、他社へ管理を委託してイオンみたく大家になるってこともあるし…
わかんねえ

温泉だけなのか、飲食店、他のレジャー施設（ジム等）も来るのかも…

565 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/29(水) 17:18:01 ID:???

屋外プールもつけたら面白いかもね。
ウォータースライダーでレイクにどぼーん。

たわ言ごめん・・・

566 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/29(水) 18:46:49 ID:???

酷暑続きでレイクタウンにも被害有り。
遺跡公園の植栽何本か枯れた。
幹回り1.5メートルぐらいありそうなケヤキも枯死寸前。
水やりの予算付いてなかったんだな。
マンション一部五階部分鉄筋組み中

567 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/29(水) 20:54:26 ID:???

>>566
そんな簡単に枯れないだろｗ

568 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/29(水) 22:09:30 ID:???

猛暑関係ない。
前から枯れていたよ。

569 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/29(水) 22:22:31 ID:???

え、枯れてんの？ｗ
植えなおしはしないのかな。
さすがに枯れ木じゃ苦情になるんじゃね？

570 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/29(水) 22:59:31 ID:???

一般的に公共事業による植樹の場合、施工後１年以内に枯れた場合は
造園会社が植えなおす仕組みになっている。
その代わり、公共団体の方は保険料を支払っている。

571 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 00:06:47 ID:RIYiiVHh

移植した木って根づかずに枯れちゃうの多いよ
毎日かまってあげる人もいないし、植え替える季節も重要
木自体は安いんだし（ほとんど人件費）別にどうでもいいか

572 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 06:37:03 ID:???

>>568
クリスマスツリーに使えそうな針葉樹も何本が枯れたよ。
明らかに猛暑とは言わないが雨不足が原因。
レイクも暑さのせいか干上がった。底が見える。

573 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 09:39:17 ID:???

おれ緑が好きだから、植樹が枯れてるの見ると（´・ω・）ｶﾜｲｿｽ
早く植え替えて根付かせてほしい。

574 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 22:51:03 ID:???

植え替えたら、枯れた樹木は処分されるんだぜ？
木材のリサイクルは進んでないんだぜ？

575 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 20:28:37 ID:KOTBLc3D

埼玉にはめっぽう強いりそな銀行の支店は駅前に来る？

576 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 22:00:46 ID:???

大栄不動産ってりそな銀行系だっけ？

577 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/01(土) 19:12:06 ID:???

実質　不動産部だろう。

578 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/01(土) 22:35:42 ID:5P3trNf7

浦和美園となんとなく似てる気がするんだけど…
イオン、新駅、ニュータウン、大規模マンション等
マンションの広告チラシとか一緒に来るし

湖と埼玉スタジアムだけ明確に違うけど

579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 00:10:28 ID:???

どちらも同時に開発してるだけじゃないか？
規模が美園とは比べ物にならないだろ
こっちはイオンとイオンモールの一緒の開発だし
モノが違う気がする

580 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 00:34:12 ID:rkMEvvX4

来年の春に間に合うのか？

581 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 01:24:46 ID:???

６月ごろじゃないかな。
６月を「春」というのには無理がある。

582 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 01:37:37 ID:???

>>581
？！なに、自分に突っ込んでるんだよｗ

583 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 21:11:29 ID:HoV+41oa

>>582

？

584 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 21:54:52 ID:???

>幹回り1.5メートルぐらいありそうなケヤキも枯死寸前。

もったいないな。

585 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 23:18:44 ID:???

テレ玉でマンションのCMをやってた

586 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 00:21:19 ID:???

駅だけでも今年度中に完成してもらわないと困るなー。
南越谷から武蔵野線乗るのはもうやだ。

587 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 00:21:31 ID:???

日本最大級13万㎡、500店舗／越谷レイク出店計画を説明／イオン
2007年8月21日埼玉建設新聞

イオン㈱は18日、越谷市の中央市民会館で（仮称）イオン越谷レイクタウンショッピングセンターの
出店計画の地元説明会を行った。大規模小売店舗立地法第７条に基づくもので、午前10時～11時半、
午後１時～午後２時半の２回開催。午前10時からの説明会では１５０人以上の出席があった。

出店計画に対する説明では、国道４号線東埼玉道路、県道１０２号平方東京線などに減速帯設置を
計画していることを明らかにした。
また、店舗面積が13万㎡を超え日本最大級の施設となること、テナント数を５００店舗を見込んでいること
などを発表した。
その後の質疑応答は、５人以上の質問者が出るなど活発に行われた。街区ごとのコンセプトに対する質問では
「Ａ街区は若者やカップルなどの個々人、Ｂ街区はファミリー向け、Ｃ街区は駅と結ぶウェルカムゲ－トとしての
配置を計画している」と回答。

開店予定日については「大規模小売店舗の新設をする日としている20年３月１日以降」と明言を避けたが
「新駅開業が３月下旬ごろを予定しており、その２～３ケ月後くらいになるだろう」との見通しを示唆した。

緑地帯の確保に対する質疑では「イオンの森として20～22％程度を予定している」とし「越谷市のシンボル木で
あるケヤキ、カツラなどを開店１カ月前ごろに地域住民の方と一緒に植樹を行いたい」意向を示した。

https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00093441
https://www.nikoukei.co.jp/nyusatunet/kiji/11/p0821-01B001062.JPG

588 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 01:42:16 ID:m1ITJETs

小売り出店、首都圏集中・イオンなど人口増にらむ
　大手小売業が首都圏で出店を加速する。イオンは来春までに同社最大の
ショッピングセンター（ＳＣ）など三つの大型商業施設を開業。セブン―
イレブン・ジャパンは今期、首都圏の出店比率を全体の30％に高める。日
本の総人口は減少し大都市でも関西圏は減っているが、首都圏は人口流入
が続いている。各社は出店コストは割高でも成長が見込める首都圏で店舗
拡充を急ぐ。
　イオングループは今秋に埼玉県羽生市と東京都日の出町に大型ＳＣ、来
春は埼玉県越谷市に総店舗面積13万平方メートルと同社最大のＳＣを開く。
直営スーパーが核店舗で、越谷市のＳＣは500以上の専門店を持つ国内有数
の規模になる。従来は地価の安い地方の郊外立地が中心だったが、今後は
「限られた成長市場の首都圏を積極的に開拓する」（イオン）。(07:00)

日経ネット(９／３）
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070903AT2F3102B02092007.html

＞直営スーパーが核店舗で、越谷市のＳＣは500以上の専門店を持つ国内有数
の規模になる。

ジャスコ以外の各店舗は？

シネコン、トヨタのみ？

589 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 03:37:17 ID:???

規模は最大級というか最大なんじゃないの？
船橋ららぽより大きいんだし。
入るテナント気になるね

590 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 04:03:17 ID:???

元々14万㎡越じゃなかった？13万㎡になったのか？
規模縮小したのかな？ららぽーとtokyo bayは増築するからレイクより大きいかもしれないぞ
前はレイクのが大きいとか言われていたが、実際縮小したし。
どっちがデカイんだろう

591 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 06:14:41 ID:???

いくら最大級でも大がかりなトヨタあっての500店舗じゃ
狭っ苦しい店ばかりの心配も出てくるな
イオンが強気でスーパー部分が広いと微妙・・・

592 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 06:30:58 ID:???

企業はハッキリと首都圏とその他扱いなんだな
数年後にレイクがミニバフルの象徴になってたりして

593 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 20:38:56 ID:???

駅の骨格が出来ているね。

594 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 03:44:42 ID:???

保守

595 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 19:16:37 ID:???

美園イオン　行ってきた。日曜午後駐車場満車。
レイクタウンでこれだけの客集まるとは今は想像できない。
お客さん　来てくれるかな。

596 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 19:30:34 ID:oyClbWr/

>>591
トヨタは百貨店の代わりなんでない？
まあ、大家からしてみれば存続の危機にある業界よりもトヨタが店子の方が
支払い信用力は高いから万事おＫというとことか。

597 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/10(月) 00:40:23 ID:???

>>595
週末は柏や流山のSCも盛況
併設のシネコンやホームセンターが好評とはいえ
越谷イオン以上に地元で心配されてた三郷のヨーカドーでも混雑
成功は保証されてるよ

598 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/10(月) 01:25:39 ID:???

むしろ、周辺同業者が恐れてるくらいの期待度と需要予測でしょ
新三郷のららぽーとはわざと遅らせてるって噂だし

599 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/10(月) 03:15:36 ID:???

周辺の住民は無責任にｗｋｔｋして
地元住民は心配症な構図っぽいな

台風直撃でレイクの機能は稼働してたのかい？

600 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/10(月) 21:20:45 ID:rkHf8eQr

うんこぶりぶり６００げとーー！！

601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/10(月) 21:34:58 ID:???

調節池機能まだ完成してない。
元荒川とつながってないし、レイクも半分ぐらいしか掘ってない。
調節池は水を汲み出して底が見える。
魚は少ない。

602 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/10(月) 22:42:01 ID:???

>>601
関係者ですか？
もしそうなら写真うpして。

603 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 01:27:07 ID:???

週末だとどこも事情通の地元民は混雑に辟易して
回避するかチャリ・バイクで行くみたいよ

604 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 01:50:06 ID:???

越谷レイクタウン駅って、イオンがオープンしても、
人を捌ける能力あるのかな？
南越谷駅と同じような構造のホームみたいだし特別大きくないよね？
混雑すると入場制限とかもありえるかも・・・

まあ、イオンの混雑が落ち着いちゃえば、十分の規模なんだろうけど。

605 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 02:49:30 ID:k1qmVewR

>>601
魚？魚がもういるんですか！？
付近の用水路とかとつながってないんですよね。
工事関係者がこっそり放流したとか？

606 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 12:38:50 ID:???

>604
野球場サッカー場みたいに、試合終了と同時に駅に人が何千何万と雪崩れ込んでくるのと違うからね。
レイク住民の交通需要を考えても、南越程度で十分と思う。

自分は電車の本数がやや気になるかな。
あと駐輪場の場所と規模と値段。

607 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 12:57:57 ID:F16r5gM6

店舗面積（１３万㎡）って小売店舗の事でレストランとか飲食・サービスは
含まないんですよね？

608 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 13:00:26 ID:???

>>607
含むでしょ

609 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 13:03:09 ID:???

含むよ。
レイクタウンイオン成功すれば越谷市にとってもすごいことだね。
よそからお客さんを引っ張ったことになる。

610 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 20:25:32 ID:???

結局１３万㎡なんだ
ららぽーとtokyo bayより小さいんじゃん

611 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 20:43:21 ID:???

店舗面積は、大規模小売店舗立地法第2条に定義され、物品加工修理業含む小売業(飲食店業を除く)なので、靴の修理などを除いて、飲食・サービスなどは店舗面積にはいりません。
交通検討報告書の1ページを見ればわかりますが、店舗は130,995㎡、飲食・サービス等は20,578㎡、シネマは5,380㎡になっています。
ちなみに、ららぽーとTOKYO-BAYの千葉県に対する最新の届出によると店舗面積は116,879㎡です。

612 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/12(水) 00:15:59 ID:???

>>605
魚はいるよ、付近の「排水路」とつながっているから
工事関係者からすれば排水ポンプにひっかかるので魚はいない方がいいんだ

613 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/12(水) 04:59:58 ID:???

>>611
詳しいですね＾＾

614 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/12(水) 06:14:00 ID:???

鳥があまり来ない。
アオサギ　コサギが少数。
コアジサシは水を汲み出してから見なくなった。
水がある内は水面に垂直に飛び込むのが見えた。

工事現場は意外に水を使う。四トンタンク車がいつも水を撒いてる。

615 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 00:47:16 ID:???

Dグラフォートレイクタウンてどうだろう・・・

ホームページ見ると、第一期先着順てことだから
まだ残っているって事だよね。

売れ行きはイマイチなのかな？

616 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 01:10:13 ID:???

>615
そんなこと書いてると、業者に工作員扱いされるよw

617 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 01:27:17 ID:???

いや、仲介屋だからモロ業界人だよw
売れたなら売れたで、グラフォードを売却してくれる客探すし、
売れ残っていたらいたで、値引きして販売することになるだろうし。それはそれでやりやすくなる。
要は、仲介屋としては、どっちでも仲介手数料が入ればいいからね。

このスレなら、わかるかなって、思ってちょっと聞いてみたんだけどね。

618 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 02:24:47 ID:???

つくば線も出来て駅前の超優良物件でも
武蔵野線沿線じゃ厳しいよ
都心回帰ブームもあって３年遅かった印象

619 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 04:43:00 ID:???

埼スタ近くでレッズサポに馬鹿売れみたいな付加価値がないもの

620 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 08:03:52 ID:???

有楽町線の野田市延伸にかかってるね。
実現するのか知らんけど

621 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 09:26:57 ID:2PsoqVe5

>>619
美園住人乙

>>618
つくば線沿線住人乙

>>617
業者乙

622 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 09:41:33 ID:???

グラフォードが単価いくらするか知らないけど
レイクタウン自体プチ高級路線？で売り出してるから鉄道の便はそこそこでいいんじゃないのかな。
東京の高級住宅地を見ていると必ずしも公共交通機関に恵まれているところばかりでもないし。
金持ちは車通勤、車で買い物が基本だからねw

レイクタウン内は片側２車線の広い道路が多いし、イオン渋滞さえ無ければカーライフを送るには
もってこいの場所だと思う。三郷ＩＣまでもそんなに遠くないしね。
あと２年くらいで首都高中央環状新宿線が全通し、車の流れが変わるから通勤に首都高という手も使える。

623 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/15(土) 23:25:08 ID:Lggii14y

Dグラフォート以外にマンションの建築予定はないのかな？

624 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/16(日) 08:02:15 ID:GecurWKr

線路南側の駅近くの計画住宅地（２箇所）はマンソンになるんじゃない?

625 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 00:25:00 ID:???

電車から見えるA街区は着々進んでいるようだけど
B街区はどうなんだろう？同様に進んでいるのかな？
クルマ持っていないから見に行けないんですよ。

626 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 00:52:47 ID:???

三郷のピアラをよく使ってるんだけど、
ここら辺の住民の座談会だと、レイクが完成すれば見に行くってこと￥
ただし～日時的に行くかとなると～それはかなり少数派みたいっす。

吉越橋でしたっけ？あそこら辺が今でも込むのがかなりのネックらしい。
おばちゃんら主婦は、毎日が買い物だから、いかに効率的に行けて、
短時間でほしい物のあるお店を回れて、素早く買い物が済むかが全てｗ

あれだけ大型の店舗となると、駐車場の止める位置によっても、
あっち行ったり、こっち行ったりと、かなり歩くことになり、日々の利用は難しいとの話し。
そうなると～月に何度か、家族で一日を時間つぶしって形の利用が多くなりそう。
まぁ～あくまで、川を隔てた地域にして見れば・・なんですがねｗ

ピアラでさえ、３５００台の駐車場は土日はほぼ満車、
７０００、８０００台でも、平日以外はず～とレイクも、駐車待ちの列を見ることになりそう。

マンションのチラシは入ってきたけど、ど～も各棟が集まりすぎって感じで、
日当たりがどうなの？ってご意見が多かったっす。
まぁ～お金が余ってれば、うなこと関係なく買いたいですけどねｗ

新三郷ららぽは、２３日に、地元説明会ある模様。

627 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 07:12:16 ID:CrvBBPkX

>>626
業者さんですね

628 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 09:16:03 ID:???

三郷のピアラ成功したのは目出度い。
レークタウンから車で出て三回か四回曲がれば三郷ピアラに行ける。

629 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 09:41:47 ID:Rs3AUZPq

スレチでスマンが柏のモラージュの寂びれっぷりといったら
目も当てられませんよ｡･ﾟﾟ･(>_<)･ﾟﾟ･｡

630 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 16:12:36 ID:???

何万人住むのか想定してるか知らないけど
レイクタウン周辺に病院を建てる計画ってないの？
独協や市立病院は今でも一杯一杯なのに今後どうなるんだろうか。

日本最大級のショッピングモールとかシネコンだとか華々しい話題しかないけど、
このような住む事に関しての根本的な問題はどうなってんの？

631 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 16:24:10 ID:???

計画人口２２０００人、７０００世帯だって。

632 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 16:43:19 ID:???

>>630
大相模中学校の隣りに病院建設予定地の看板立ってる。
敷地面積はたいしたことないから期待はできない。

633 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 17:44:37 ID:???

>>630
1ヶ月前のダイヤモンドの住みよい街ランキングでも800都市中700位ぐらいだったからね、越谷は
特に「安全面」と「医療面」の得点は低かった
ていうことは医療面はさらに悪化するのか？

>>632
母校の横に病院とな
久々に里帰りするか

634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/18(火) 19:32:36 ID:???

垢帽の南側だ。敷地面積9000平方メートルぐらいだったかな。
先行して下水道はつなげた模様。
本体着工はまだ。

635 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 00:06:20 ID:???

>>630
イオンの中にメディカルモールのようなものはできるよ。
歯医者とか眼科とかそういったたぐい。

市立病院のような総合病院について言ってるのなら全くピント外れ。
市立病院と独協病院が近くにあるだけでも十分恵まれた環境。
それ以上を望むのなら国の医療政策や市の財政に物申しなさい。

636 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 00:16:54 ID:???

三郷のヨーカドーでもオープンした頃は
橋越えて八潮の６路交差点？まで渋滞が出来たからねぇ・・・
武蔵野線で行くつもり

637 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 02:22:37 ID:???

>>635
実際平均以下の水準しかないのに十分恵まれた水準ねぇｗおめでたいっすね
近隣5市（もっとか？）の患者を捌いてるから、人口比以上に余裕がないのに。
２つ　も　大病院があってもだ。そこにさらに新しい街ができるんだからなぁ。

まぁお前に愚痴っても筋違いだな。住めば痛感することだし。

638 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 02:28:57 ID:???

>>637
ん？随分な言い回しだな。

ここ１０年来カゼ以外、大した病気をしていないオレだからかもしれないけど
そんなに深刻な話か？

痛感って、あなたは病気持ちですか？

639 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 03:16:32 ID:???

>>638
メ欄は悔しさまぎれですかｗ
気の毒なんで喰いついてやると、
総合病院とは言わないまでも、中規模程度の病院ぐらいはないと住環境は良いとは言えない

親の付き添いで通いつめてた時期もあったから何かと大変だった。

640 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 06:14:21 ID:9akcgd+7

ちっこいクリニックがボツボツできればいいではないか、待ち時間も少ないよ

俺は渋滞のほうがよっぽど問題

641 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 08:28:17 ID:???

東埼玉道路って高速道路みたく高架部分ってできるんですか？

642 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 08:42:13 ID:???

>>639 の助太刀するけど、
獨協とか市立病院は混みすぎなのよ。
市立病院にいたっては診察に一日がかりなんてこともあるよ。
かといって小さい病院は空いているけどヤブに当たる確率が高い。

>>638　はもっと病気を経験してみるといいよ。

643 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 09:16:33 ID:???

老、病、○は誰にでも来る。身近な人に来るよ。

644 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 10:51:28 ID:???

両親がレイクタウンに移住を検討してるから、医療面は確かに気になりますね。
正直もう若くないし、緊急時になれば救急車ってことになるんだろうけど…

確かに備えは欲しいですね。

645 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 11:13:22 ID:9akcgd+7

医療医療っていうけど今どこ住んでんだよ
五十歩百歩ではないかい
人口ゼロなのにこだわりすぎ

646 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 15:14:45 ID:???

街開きしても建物整うにはかなりかかるだろうから
しばらくはホコリっぽい街になるのは仕方ない。
医療環境については無医村ではないし
救急車も今のところ無料で比較的早く来るよ。
昔杞の国の人は空が落ちてくるのではないかと憂えた　とか言うけど
空は落ちてこないよ。

647 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 15:37:02 ID:???

ま、結果が出るのは10年後ぐらいだな

648 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 20:26:36 ID:???

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .∩＿＿＿∩ 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/ 　　　　　＼| 　　なんつったりしてな！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　| ●　　　●　丶　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ミ　(_●_ )　　　　| 　　　　ガハハハハハ！
　　　　　ﾊﾊﾊ　　　　　　　　　／´､　　|∪|　　　､彡　
　　∩_∩　 ∬　　　　　　　　( 　<｀＼　ヽ/ 　＿＿丶
　（　´∀｀） ∩　　　　∬　　　＼_)　　|　 ▽（＿＿＿)
　（つ＝　つ▽　　,,,。,;;;。,,,//　　　／　　／　　　　|　
　と＿）＿）　▼ （￣￣￣￣）　　（＿＿（＿＿＿＿）

649 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 22:30:06 ID:???

>>637
新しい街に住む人間はアメーバみたく新しく発生するわけじゃない。
君の言う「近隣5市」からの住み替えが大半なんだよ。
もともと総合病院に通っていた人が同じように通うわけ。

つまりレイクタウンのスレで大病院の不足を愚痴るのはお門違い。
国の医療政策スレで愚痴ってくれ。

650 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 22:58:39 ID:???

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+ ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

651 ：630-637-639：2007/09/20(木) 00:31:36 ID:???

>>649
近隣からの住み替えが大半って言い切るけど、何かのリサーチ？
ソースとか事業主のコメントがあれば見たいんだけど。

>大病院の不足を愚痴るのはお門違い←ｗｗｗ
公団のアンケートでも病院や教育施設の充実の要求は高いね
ttp://www.ur-net.go.jp/saitamacity/answer/answer03/answer03.htm
質問8、9
このスレと違って、真面目に引っ越してみようって考えると映画館なんざ2の次だわな、普通は。
ただ、こうした公式サイトのアンケートに上位の要求として出ているということは
何らかの手は打つだろうから、何か安心したね。

652 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 12:02:27 ID:NPuO2GFT

アンケートやっても予算と物理的制約上無理なもんは無理。
公団側に大病院を敢えて誘致する動機がない。

653 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 13:02:13 ID:???

現地を見ればレイクタウンの事業目的の半分以上は遊水池を作る治水目的だ。
と思うのは俺だけかな。

654 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 13:28:55 ID:???

あの人工の池はなんであんないびつな形をしてるんだろうか？
どうせならもっと形を整えればいいのに

655 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 14:02:20 ID:???

ガッコのプールみたいに作っても味気ないと思ったかも。
水の取り入れ口と排出口は決まってしまうとして
市街地をどう作るかで決まったと思う。
新駅の北、西、南を囲む形で良いと思うけど。
水がたまればアラが隠れるからさらによいと思う。
A街区はコンクリートポンプ車入ってるね。
駅前マンションは敷地が狭い感じは否めない。

656 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 14:03:22 ID:???

何となく内蔵の形っぽいよね。

657 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 14:08:03 ID:???

どうせだったら駅の四方が水に囲まれてた方がRPGに出てくる街みたいで楽しそう。
増水したら知らないけど…

658 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 20:29:36 ID:???

電線地中化　ガス配管済み　下水完備　大雨でも浸水の心配ほぼ無し。
単身者用のアパートがどのぐらいできるかで決まるけど
一定以上の収入無いと住めないから住民レベルも悪くない。
どんな街になるだろ。
既存住民は確認できるのは二人。住民登録はしてないだろ。
イタチの姿見てないけど無事だろうか？
キジは草原無くなって生息範囲が狭くなってる。

659 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 20:47:54 ID:eTKdhRyM

>>641
その計画だったけど、金が無いから断念。
外環から分岐する予定であっただろう地点に、橋脚が残っているよ。
東埼玉道路と298の交差点付近

660 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/20(木) 21:10:17 ID:qowKmgw/

>>659
断念？そんな発表あったの？

661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 01:17:09 ID:???

>>653
イオンと新駅で焦点がズレた感は否めないね
イオンとマンションのイメージ戦略に過剰反応し過ぎな気がする

マンション建つ度に大病院設置運動が起こるか考えれば判りそうなもん
既存の施設の優劣や有無で入居判断するもんだ

662 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 22:43:48 ID:J+8ZH6On

イオン建設地の一部が火葬場だったらしいが
どのあたりなんだろう？

663 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 22:45:31 ID:???

>>657
昔の計画では、駅と商業施設は島の上に作られる予定だった

664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 23:19:59 ID:K0kUY9/7

昔の壮大な計画のほうがいかった
駅前にマンションなんてイラネ

665 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 23:27:13 ID:nRmUzHCe

>>660
発表も何も、今現実に高架じゃないでしょう？

666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 23:28:31 ID:???

>>662
駅前広場あたりだよ。

667 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 23:35:34 ID:???

1車線の東埼玉道路を何とかしてくれ・・・

吉川橋も建て替えで通行止めの噂。。。

668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/22(土) 00:10:07 ID:???

>>665
随分短絡的な方ですね

669 ：660：2007/09/22(土) 00:28:00 ID:???

>>665
あんた・・・現状で判断かよｗ

＞その計画だったけど、金が無いから断念。

金が無いから断念ってあんたの判断？誰かが言ったの？

もうね、バ(ｒｙ

恐らく外環と接続するあたりの橋脚が錆びてきているから
もう建設がないんじゃないか？って思うのも分からなくないけどね。
和光～三郷間の開通から１３年も経っているから、橋脚その他が
錆びたり、老朽化するのは仕方ないんだけどね。

さて、来週あたり北首都国道事務所と、県土整備事務所に状況を確認しに行くか・・・

しかし、２ちゃんとはいえ、こう言う事からデマって出るんだろうな
出所の人間は何の悪気も無く、そう思ったら信じて疑わないｗ

670 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/22(土) 00:46:18 ID:???

産業道路の貨物ターミナルを跨ぐ橋（相生陸橋）の放置も凄かったな
本体部分が先に完成して両端がまったくない状態が15年以上続いたし

671 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/22(土) 01:30:25 ID:???

>>667
中川堤防拡張でいろいろ工事するんよ。
いつからするかは、ｼﾗﾈ。

672 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/22(土) 20:16:00 ID:???

東埼玉道路の自動車専用部（高速道路）の建設計画は生きてますよ。
ただ、どこが予算を出すかが決まらないから一向に着工しないんだけど。
地元の代議士もっとがんがれw
知事も東埼玉道路については意欲的だった気がする。

>>662
ちょうど駅の北口の辺り。さすがに住宅にはしないようだね。

>>667
東埼玉道路専用部を完成させない限りは側道の片側２車線化は厳しい。
吉川橋の片側２車線化工事はレイクタウンが完成する前に済ませておくべきだったと思うんだけどねー。
もう間にあわねえですね・・・

>>670
なつかしいっす。欄干がボロボロに錆びてた記憶があります。

673 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/22(土) 20:34:05 ID:oLsMtD4f

>>672
東埼玉道路は、結局高架にはしないと思う。
重要度で遥か上の「上尾道路」ですら高架可は見送られている。

674 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/22(土) 22:10:34 ID:???

>>672
高速道路を完成させてしまうと、逆に片側２車線化はできない。
当分（永遠に？）高速道路なんて来ないから、片側２車線化するなら今のうち。

それか代わりに地下鉄８号線を通すのもいいね。
その方が環境にいいし。

675 ：672：2007/09/23(日) 00:11:01 ID:???

>>673
上尾道路の高速部分はオオタカ問題のために計画凍結でしょ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8A%E5%B0%BE%E9%81%93%E8%B7%AF#.E3.82.AA.E3.82.AA.E3.82.BF.E3.82.AB.E5.95.8F.E9.A1.8C

東埼玉道路予定地には自然の豊かなところは無いから凍結する理由にはならないです。
問題は高架にする金が無いことなんだよねw

>>674
んなこたない。
外環は22mの幅員（環境施設帯は除く）に片側２車線の高速と一般道を走らせている。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/michidukuri/works/r298/gaiyou01.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/michidukuri/works/r4_saitama/gaiyou01.htm

新４号バイパスとその周辺に雪崩れ込んでくる貨物車の交通需要と渋滞を考えれば、
現状で採算取れるか分からない都心直結鉄道よりもまずは道路を優先すべきだと思う。
大型車はアイドリングしてるだけでものすごい燃料を食うよ。
流れを良くしてやったほうがはるかに環境に良い。

通勤需要が増えれば鉄道の整備も重要だけどね。

676 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/23(日) 13:35:56 ID:???

でも知事は道路網の整備を唄ってるからなぁ

677 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/23(日) 22:35:42 ID:61ty6LdJ

イオンは５月オープンだってね

678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/23(日) 23:52:01 ID:???

難しくね？
着工もしてないんだぜ？
今やってるのは基礎工事だぜ？

679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 01:36:12 ID:???

>>678
いや、建て始めると早いよ。
浦和美園の時は「あ～、なんか工事してるよ」と思ったら、あっ！ちゅー間にオープンした印象だった。

680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 03:46:23 ID:???

基礎工事をしているのに着工してないと言うバカに何を言っても無駄だと思うな。

681 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 08:39:19 ID:???

>>680
確かにw

682 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 09:08:43 ID:9DYvSure

仮に有楽町線がレイクタウンに伸長された場合、
早くて開通までに何十年かかるんですかね？

683 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 10:43:57 ID:???

20年かな、30年かな。未曾有の天災あるかもしれないし経済変動あるかもしれない。
鉄道建設投資が止まることはないから現在工事中の他の路線が開通すれば順番回ってくるよ。

684 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 20:25:43 ID:mz9/Or6e

昨日の朝刊折込のなかに越谷の広報なんか忘れたけど
説明会では５月オープンになってるらしい

685 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 20:56:56 ID:???

>>680-681
この手の建物は「建築着工」がいわゆる着工って言うだろ。
地鎮祭もこれからだし。

686 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 23:03:37 ID:???

着工式は、まだやってないのかな？
鍬入れとかの儀式も。

まあ、基礎工事が始まっていれば、普通に着工っていうでしょう。
鉄骨が組まれ始めれば、あっと言う間でしょうね

687 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/24(月) 23:49:09 ID:???

この擦れは荒れてほしくないなぁ。
安易にバカとかアホとか使わず、ﾏﾀｰﾘいきましょう。

688 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/25(火) 08:53:12 ID:???

>>685
えっ　これから地鎮祭あるの？
さんざん地中をかき回してからでは遅いと思うけど。

689 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/26(水) 12:44:31 ID:???

23.24日開催の説明会で、ららぽーと新三郷の説明資料でたみたいよ。
まだまだ先みたいですけど。

http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio4.jpg
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio5.jpg

690 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/27(木) 01:10:34 ID:m4tie6ys

しかし、埼玉東南部すげえな。

イオンレイクタウンと三郷ららぽに、
春日部の方もインセンスモールと、ララテラス
あと、新吉川にもなんかできるんだっけ。

691 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/27(木) 08:14:19 ID:???

1　incense　インセンス　人を立腹させる
2　incense　インセンス　　芳香　香　香料
折れは当然　1を取る。
mall モール :a 《米》屋根続きで冷暖房付きの大ショッピングセンター.
　　　　　　　　b 歩行者専用の商店街.
a　mall　　木陰のある遊歩道.

692 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/27(木) 19:03:22 ID:MrmHe2rc

>>690
いままでいかに発展してなかったってことだね。
やっとこれで東京に金を落とさなくてすむようになるわ。

693 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/27(木) 20:05:19 ID:7XgSqwvk

春日部のＫＴインセンスモールは雲行きが怪しくなってるな

694 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/27(木) 21:53:45 ID:???

テナント集めのために大構想をぶちあげてもテナント来ないんだろう。
つまり資金が集まらない。

695 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/29(土) 01:19:01 ID:???

東部か知らんけど
羽生のイオンが週末に地元民向けオープン
現状でイオン国内最大をうたっているね

696 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/29(土) 08:58:51 ID:D9I5kkLM

９／２５日に撮影した写真です。
イオン建設現場
http://www.uploda.org/uporg1042572.jpg
http://www.uploda.org/uporg1042573.jpg

大和マンション建設現場を南側から
http://www.uploda.org/uporg1042575.jpg

697 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/29(土) 09:27:53 ID:???

写真補足　non撮影者
1枚目はレイクタウン新駅を北東から撮影。
2枚目はマンション建設地　東から撮影　手前工事はA街区
3枚目はレイクタウン新駅を東南　レイクタウン橋から砂利道草原はレイクの一部になる
遠景建物群は流通団地　左側建物は県立越谷南高校
いずれの写真も新四号上でとった。

698 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/29(土) 10:37:06 ID:V00O8C0i

こういう大プロジェクトに建設業者として参加してえなぁ

699 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/29(土) 10:49:19 ID:YUKMYpXq

こんな湿地帯にマンションたくさん建てたら、
いずれ地盤沈下するのは、明らかだろうに。
それを何千万も出して買うのかい？

5963。

700 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/29(土) 13:02:07 ID:???

>>698
下請けは儲からないぞ。
>>699
それを言えば地盤が良いマンションは珍しいだろ。

A街区に飯場みたいなプレハブ棟建ったよ。

701 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/30(日) 00:08:13 ID:31+AU5yz

>>700
埼玉東部では地盤がよいマンションは珍しいね。
でも地盤の固い場所はたくさんあるよ。

702 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/30(日) 00:25:09 ID:???

>>696
写真見られなくなっちゃっています・・・orz

703 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/01(月) 08:33:25 ID:???

>>701
例えば？

704 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/03(水) 21:54:16 ID:???

イオン渋滞前祝いage

705 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/04(木) 20:14:29 ID:???

印西牧の原 BIG HOP【ビッグホップ】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/shop/1191143400/l50

706 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/06(土) 22:29:43 ID:/uj6oJ1K

情報ないね

707 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/07(日) 00:41:50 ID:WFozMAIT

ララガーデン春日部
http://www.lalagarden-kasukabe.com/

708 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/07(日) 00:55:35 ID:WFozMAIT

ユナイテッドシネマ春日部
http://www.unitedcinemas.jp/kasukabe/index.html

709 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/07(日) 06:00:41 ID:6Uu5yQ1/

遊園地出来ないの？

710 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/07(日) 10:28:59 ID:???

>>709
そんなもん必要か？

711 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/08(月) 01:24:37 ID:GQZGMhOr

越谷市付近には遊園地全く無いから遠くまでわざわざ行く手間が省けていいと思う
子供ウケも大事ですよ

712 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/08(月) 01:57:05 ID:???

>>711
中途半端な遊園地は却って廃れるのが早い
TDRの一人勝ち状態じゃ、屋外の遊園地はどこでも厳しいと思う。
実際ここ数年で閉園している所が首都圏でも多いし。

SC併設の遊園地といえば野田ジャスコの「もりのゆうえんち」だが
かなり前に見たときは廃れていたぞ（もう閉園しているかも）

まあ、越谷レイクタウンに屋外遊園地を作る計画は現在は無い。

おそらくSCの屋内に小学校低学年～幼児向けのアミューズメント施設が出来るだろう。

713 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/08(月) 03:38:38 ID:???

サービス精神溢れるトヨタの施設がその役割のつもりなんだろ・・・

714 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/08(月) 07:17:25 ID:???

今更遊園地は無理でしょう…
TDL、としまえん、後楽園、西武。
これらとの共存は厳しいですよ
バブルじゃないんだから

715 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/09(火) 04:32:30 ID:???

関係ないだろ

716 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/09(火) 11:27:49 ID:9KTbTlQA

遊園地好きな奴に限って
TDLだけに行くんだよなあｗ

717 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/09(火) 11:38:25 ID:???

マンション500戸もあるらしいけど売れるのか？
値段は高いらしいし、東京に出るのも武蔵野線で大回りする以外は乗り換えが必要だし…

718 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/09(火) 12:13:34 ID:???

そうだね。
武蔵野線で完結するなら良いけど地下鉄日比谷線に乗り換えだと疑問。
公園、レイク至近で良いけど。

719 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/09(火) 17:56:43 ID:OfevrNO/

「越谷レイクタウン駅」模型の展示について

平成20年3月の開業に向けて建設工事が進められている
「越谷レイクタウン駅」の施設イメージを広く市民の方々に
見ていただくため、下記のとおり模型を展示いたします。

１．展示物　越谷レイクタウン駅の模型（幅1,502mm　長さ952mm　高さ270mm）
２．展示期間　平成19年10月1日から平成20年3月31日まで
３．展示場所　越谷市中央市民会館ロビー（越谷市越ヶ谷四丁目1番1）

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/tosikeikakuka/tosikeikaku/koshigayareikutaunnekimokei/index.html

720 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/12(金) 13:48:42 ID:???

バイクでちょこっと通り過ぎた。
クレーンがにょきにょき生えてた。

721 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/13(土) 11:53:30 ID:oubgW/wF

オープンは５月から７月に延期されたようだね。

722 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/13(土) 12:20:20 ID:???

工事の都合だろう。
やっと基礎が地上に出てきた。

723 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/13(土) 17:59:39 ID:???

イオン　一部鉄骨立ち上がった。
駅前マンションは一部八階部分を仮枠工事中。
ガラスが入った所もある。

724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/13(土) 21:21:50 ID:raIZtyvc

駅はやくできないかな～
原付で越谷までいくのしんどい･･･特に冬は。

725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/17(水) 21:27:32 ID:kC7EKXOu

>>717
レイクタウンにTXが走ってればなあ。
八潮から支線として作ってほしいな。

726 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/18(木) 08:44:32 ID:???

>725
そういえばそんな構想もあったね。
野田から都心へいく鉄道のTX乗り入れ案て。

このあいだ初めてTX全線を乗り通したけど、レールと車両の出来のよさにびっくりした。

727 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/18(木) 09:19:55 ID:???

それだと、東武ともろにバッティングするよね。

728 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/18(木) 13:55:41 ID:???

レイクタウンは地下鉄の構想あるからいいじゃん。

レイクタウンから松伏いくやつね。

729 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/18(木) 15:17:56 ID:J3oexqGt

延伸計画決定された日にゃぁ

祭り決定だな

まあ、野田までは行かなくてもいいかもｗ

730 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/19(金) 01:23:02 ID:???

確証は無いけど、マツブセ単独で都心直結鉄道はまず無理でしょ。自治体の規模から考えても。
建設費けちって、このご時世地べたに新線走らせて踏み切りこさえまくりってのはありえない。
どーしても他の交通とは立体交差で作らざるを得ず、（３セクとかというかたちで）自治体が多額の費用を負担することは
避けられないから、やはりたくさん金出してくれそうな野田-財政規模の小さな松伏-開発に力を入れているレイクタウン経由
でTX乗り入れなり自社線で東京メトロに乗り入れという形が現実的でしょう。

731 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/19(金) 07:24:41 ID:???

最近、国交省から調査費が出たね＜都心直結鉄道

自治体の規模の問題は、近接都市との合併で解決する。

732 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/19(金) 09:01:46 ID:???

>>730
こらっ！

733 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/19(金) 12:18:04 ID:???

>>726
他の路線が止まっても平気で走ってるからね
基礎から違うから比べる方が間違ってるんだが

越谷・野田市が本気なら支線化出来ると思うが、地下鉄重視みたいだね

734 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/19(金) 15:49:03 ID:c9zH7iG1

有楽町線重視でしょう
ＴＸは北千住・秋葉原なんだから東武と変わらないでしょう。

735 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/20(土) 00:58:52 ID:???

野田からレイクタウン通る新線は有楽町線直通重視だとは思うけど、その接続点まで地下で建設していくのはしんどいです。
暫定でTX乗り入れでもいいから速く開業汁！というのが野田松伏の人たちの願いではないでしょうか。
幸いTX（守谷以南）と有楽町線は架線電圧も軌間も同じだから、どちらへも直通可能な車両を作るのは難しくない。

736 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/20(土) 01:21:38 ID:rKuch00X

タウン内の町名はどうなるの？

737 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/20(土) 02:02:10 ID:/A+qmWWT

>>736
レイクタウン一丁目とかか？ｗ
どうなんだろう？

738 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/22(月) 12:27:39 ID:???

武蔵野線乗ってたら、大型工事に乗客が身を乗り出して見入っててﾜﾛﾀｗ
クレーンがたくさんで、規模もヤバイ広いね。
来年が待ち遠しいね。出来ていく過程も楽しみ

739 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/22(月) 20:17:50 ID:???

シンボルマークが決まったみたいですね
http://www.tobuyomiuri.co.jp/newnews/like.4.071022.html

740 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/22(月) 21:38:53 ID:???

>>739
かなりシンプルだけど、自己主張が強すぎないでいいかもね。

741 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/23(火) 01:18:00 ID:???

>>739
鳥を一羽付け足したいw
シンプルでいいけど

742 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/23(火) 17:20:52 ID:QcU306b/

シンプルにしないと非難、文句のあらしだよｗ
金ださんのに口だけは出すからのう

743 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/23(火) 18:23:42 ID:MSRhuBIR

今、現場に入ってるけど、構造はたいしたこと無いね、
20年もてばいいんだって。

744 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/23(火) 19:03:22 ID:???

駅に近い方？
遠い方？
土地は20年の定期借地権らしいよ。
更新もあるだろうけど20年で更地にしても儲かる計算なんだろ。

745 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/24(水) 01:11:12 ID:???

鉄筋組み始めたね

746 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/24(水) 03:00:04 ID:0hX/hZxk

レイクタウンが出来たら出勤時東武鬼混みになるんだろうなぁ
帰宅時も日比谷線座れなそうだ…
となると、やはり混雑緩和のため有楽町線延伸は早期実現してほしいなぁ

747 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/24(水) 09:07:58 ID:???

新越谷～南越谷の乗り換えが今以上に混雑するだろうな。
でも、これで夕方はヴァリエ辺りが少し潤うんじゃ無かろうか。

748 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/24(水) 16:44:01 ID:XqfOG2uf

学校や保育施設は造るんだろうか？
マンションや住宅が増えれば子供が溢れそうだ。

749 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/24(水) 22:59:38 ID:???

保育園が駅前にできるそう
建築中だって

750 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/25(木) 07:03:58 ID:???

遺跡公園となりの良い場所で保育所らしい工事してるよ。
イオンの鉄骨がドンドン立ち上がってくる。

751 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/25(木) 21:49:27 ID:4QdcAgm2

駅ビルの案って結局無くなったんですか？
JRはあまりレイクタウン駅に期待していなんでしょうか？
それともただたんに所有地が無いだけ？

752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/25(木) 21:56:05 ID:???

駅そのものを地元の費用負担で作るはずだよ。
JRに地元が駅を作らせてください。と願い出るわけだ。
JRは殿様商売。

753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/25(木) 23:02:13 ID:???

駅ビル案というのは、あれでしょ。シネコンや百貨店が入ると言う話。
結局は、イオンの話。

越谷レイクタウン駅は、請願駅ですから、越谷市とURの折半ですね(ちょっとJR)。

754 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 00:31:30 ID:aMuhr1LQ

アウトドアショップ出来ないかなぁ
石井スポーツが出来たらうれしいんだが…

755 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 00:34:06 ID:PMQX/FAG

駅ビルと言われているのは>>753さんの言うとおりです。
駅に近いほうのビルのことです。通称A街区

A街区　1F
http://www.imgup.org/iup489835.jpg
A街区　2F
http://www.imgup.org/iup489838.jpg
A街区　3F
http://www.imgup.org/iup489840.jpg
A街区　RF
http://www.imgup.org/iup489843.jpg

全体平面図
http://www.imgup.org/iup489845.jpg

756 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 00:42:29 ID:x8B1flEb

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20071024AT1D2306U23102007.html

これで三越のレイクタウンへの出店もなくなりましたね。

三越社長、ＳＣへの新規出店中止

　来年4月に伊勢丹と経営統合することで合意している三越の石塚邦雄社長は
23日、日本経済新聞記者に対し「武蔵村山店のようなショッピングセンター
（ＳＣ）への出店を見直す」と、ＳＣへの新規出店を中止する方針を明らか
にした。郊外ＳＣへの出店を成長戦略の柱に据えていたが、出店済みの店舗は
苦戦しているため、統合を機に投資基準を厳格化する。

　三越は2006年11月、東京都武蔵村山市に初のＳＣ内店舗となる武蔵村山店を
開業。今年2月には宮城県名取市にも出店したが、いずれも売上高は計画を下回
っている。今年2月発表の中期経営計画では12年度までにＳＣ内店舗を6店まで
増やす計画だったが、採算が見込めないと判断した。(07:00)

757 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 00:54:40 ID:???

>>756
まあ、伊勢丹と経営統合する時点で無くなったとは思っていたよ・・・

758 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 08:03:06 ID:???

大丸とかが、うまく行っているんだから、三越が下手なだけだよな。
百貨店をミニサイズにしただけのお粗末な出店でうまくいくはずがないよ。
百貨店の得意分野のギフトやデパ地下とかに特化すればよかったのに。

759 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 11:11:36 ID:???

>755
GJ!
東埼玉道路がかなり複雑になるね。
Ｕターン路とか横断歩道とか取り付け道路とかがこんなにあったら・・・
鬼のように渋滞する悪寒。

760 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 14:29:55 ID:9HCT5J4r

>>759
さらに事故多発の悪寒((((;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

761 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 16:02:21 ID:JHiw6xi1

>755
リンクのJPG見れなくなってしまいましたorz
ぜひとも見てみたいですm(_ _)m

762 ：755＠携帯：2007/10/26(金) 18:55:34 ID:???

>>761
家に帰って疲れてなければ再うｐします。
今日は残業なんだ…出来なかったらごめんなさい。

763 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 21:26:58 ID:???

>>761
まだ見られるよ。

764 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/26(金) 22:35:52 ID:J7EubkZm

＞755様
見れました。ありがとうございますm(_ _)m
どうやら会社からのアクセスが禁止されていたようですorz

765 ：755：2007/10/27(土) 00:06:17 ID:???

>>764
見れましたか、それなら良かった。
再うｐする気満々だったので、Ｂ、Ｃ街区もうｐしますｗ

B街区　1F
http://www.uploda.org/uporg1083551.jpg

B街区　2F
http://www.uploda.org/uporg1083555.jpg

B街区　3F
http://www.uploda.org/uporg1083557.jpg

B街区　RF
http://www.uploda.org/uporg1083560.jpg

C街区　1F
http://www.uploda.org/uporg1083570.jpg

C街区　2F
http://www.uploda.org/uporg1083575.jpg

766 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/27(土) 16:43:00 ID:???

三越→トヨタ？
三越→小店舗増で500店舗越え？
三越→新大型テナント？

気になるなぁ

767 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/28(日) 09:37:38 ID:???

×三越→トヨタ（トヨタはもともと三越とは違う場所）
○三越→小店舗増で500店舗越え
×三越→新大型テナント

ということだと思います。

768 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/28(日) 11:52:19 ID:QmhlwaGB

何気に今週末、ダイワの戸建折込広告入ってたね
まだ値段未定らしいけど

769 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/28(日) 23:19:34 ID:luVS90ja

レイクタウンプロジェクト
http://www.laketown.sc/
http://www.laketown.sc/outline.html
http://www.laketown.sc/market.html
http://www.laketown.sc/concept.html

770 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/29(月) 18:48:59 ID:???

駅前戸建て分譲
全体の様子が見えてきた。道路一部舗装。

771 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/01(木) 15:10:18 ID:uUdzoYU+

あげ

772 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/01(木) 18:48:12 ID:6gnyBRNG

新三郷にコストコかあ。いい対抗馬が出来てきたな。

773 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/02(金) 01:14:05 ID:???

大規模複合開発「Shin-Misato LaLa City（新三郷ららシティ）」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1101/index.html
コスコト決定らしいな。

774 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/02(金) 10:33:16 ID:???

>>773
だからコ　ス　ト　コだってｗ

わざとかｗ？

775 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/02(金) 15:23:43 ID:ojpD7Rwq

海外のコストコのような店行ったことがあるけど、あれはいまいち日本人の
生活スタイルに合わないような気がするなぁ
まあ、かといって他に誘致して欲しいものも思い浮かばないけど

イケアは楽しみ

776 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/02(金) 16:01:23 ID:pVkK6jje

ミッドバレーメガモール越えは確実

777 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/02(金) 23:04:33 ID:P7j2ORCe

百貨店まだ決まらんの

778 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/03(土) 06:34:35 ID:???

新三郷も凄いな、道路拡幅してデッキまで設置するのか。

779 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/03(土) 12:29:01 ID:fyPDFZPO

埼玉南東の皆さん！！！！
私たちの時代が来ましたよ

780 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/03(土) 13:07:43 ID:xKoZMgA2

ちょっとまえまで田んぼばっかりでイナゴやらザリガニ採ってたのに･･･
なんてこったい

781 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/03(土) 23:03:36 ID:xjYUG6cw

レイクタウンより新三郷の方が、凄いんじゃね？
デッキとかさ～。駅前がそっちの方が見栄えしそう。
道路幅も広げるんでしょ？

782 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 02:45:48 ID:???

他スレでも聞いてみたことなんだが、
224,256㎡　(テナント数５００）って
トヨタのオートモールは含まれての数字なの？

783 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 06:32:06 ID:???

数えない理由がないと思う。

784 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 06:44:04 ID:???

イオンモール羽生
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/shop/1194090358/1-100

785 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 09:36:13 ID:???

>>783
真夜中で人がいなかったのと、新三郷ららぽスレだったこともあって
自分でこっちにカキコしただけだよ。見てる人絶対重なってると思って
あらかじめ前置きしただけさ～

786 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 11:36:57 ID:???

あれって、イオン本体・イオンモールであって、
トヨタ塔は別なんじゃないの？

787 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 11:59:19 ID:???

え、俺てっきりイオン本体の方の建物の中に
トヨタが入るのかと思ってた。だから、224,256㎡の中に
トヨタ込みかとｗ
トヨタ棟はトヨタ棟で別であったら最高だけどね。
どうなんだろうか。詳しくは知らないのでココで自重

788 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 12:44:59 ID:???

越谷・春日部・三郷は開発著しいのに草加は何か計画あがらないのだろうか

789 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 13:30:32 ID:ifi2ppJG

草加は伸びしろないんじゃねえ？

790 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 13:33:02 ID:+wdXaBUC

松原団地を現在再開発中！！

791 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 13:49:36 ID:???

>>787
自分もトヨタ込みでその大きさなのかな～と思ってた。
希望としては、別であってほしいけど、どうなんだろうか。
まだ詳細出てないよね？

792 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 14:08:07 ID:uhOW/fXa

トヨタは、ハイブリッドモール（Ｂ街区）内にできるということだと思うけど。

793 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 14:41:49 ID:???

やはりそうか。にしても、全車種展示なのに、足りるのだろうか。
それとも、他の店店をサイズ縮小するのかな
あと、ジムとか温泉施設の話って実現するのかな

794 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 15:36:40 ID:???

ジムがあったらいいな～

795 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 15:43:17 ID:???

一日いて飽きない感じにはしてほしい
どっち道、新三郷とこっちと行き来する形になるんだろうケド

796 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/04(日) 15:53:28 ID:???

この前、無差別に（１７歳か１８歳～７０歳だったかな？）市内５２００人の女性のみに市役所からレイクタウンに関するアンケート届いた。

797 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 01:24:33 ID:???

鉄骨結構建ってきた？
一週間前に見たばかりだけど・・・

798 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 03:56:56 ID:???

>>781
イオン単体と３つでやっとこさだからさすがに過大評価ですよ
イオンの凄さに計画さえ変わったらしいくらいだしね

799 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 07:34:56 ID:4rPgognb

三郷・・・車で行く郊外型大型商業施設
越谷・・・池（湖）を中心としたプチリゾート的な街

ってな感じだな、自分としては

800 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 10:49:41 ID:7M0Zqlo0

余裕の８００ゲット！！

801 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 11:41:27 ID:e6PPZzte

バスは通るかな？吉川車庫から。
あと駅前に駐輪場はできるかな･･･

802 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 12:23:06 ID:???

新越谷／南越谷の駐輪場の使い心地についてどなたか知りませんか？
レイクタウンからは5～10分ぐらいですかね？

803 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 12:56:40 ID:???

>>802
油断するとすぐ盗られる

804 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/05(月) 23:59:31 ID:Gjl1nVU/

水捌けが悪そうな土地ですね。沼地のようですね

805 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 01:06:27 ID:???

水捌けを良くするために池を作ってるんだが…

806 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 01:20:58 ID:???

北首都国道事務所に行って東埼玉道路について聞いてきた。

Q、進捗状況はどうなっていますか？
・都市計画決定は庄和ICまで決定している。（１９８８年決定）
・計画上は50ｍ幅員、場所により狭い幅員もあるらしい。
・国土交通省が３環状（中央環状線、外環、圏央道）に予算を注力している為、
通常の調査も儘ならないくらい予算が無いらしい。
・用地買収は現在供用している所（八潮市八條地先～吉川市川藤地先）以外は一切進んでいない。
・有料道路になる高架部の事業者が決定していない（NEXCO東日本？埼玉県道路公社？別の組織？）
・道路の設計もまだ決まっていないし、設計図も無い

Q、完成すると、どんな感じになる？
あくまで、予想ですが・・・・現在の側道部に加え、片側２車線の一般部、片側２車線の高架部？※外環道＋２９８号のような感じ？

Q、早期実現に向け、どんな活動を？
・東埼玉道路が通過する自治体首長（県知事・市長）達が国土交通省に陳情しています。
・国道事務所としても、上部組織の国土交通省に予算要請しています。

Q、ショッピングセンターがオープンしたら渋滞がかなり酷くなるんじゃないか？
・それは予想しています・・・（申し訳なさそうに）皆さんのご迷惑にならないよう対策を考えています。

という事で、東埼玉道路は、しばらくは現状のままらしい・・・レイクタウンが街開きしてイオンがオープンしたら渋滞は相当酷くなりそうだ。

国土交通省　関東地方整備局　北首都国道事務所
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/index.htm

東埼玉道路の概要
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/michidukuri/works/r4_saitama/gaiyou01.htm

道路見える化計画
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/road/mieruka/index.htm

807 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 16:30:41 ID:???

>>806
まさにGJ!
やっぱ外環みたいになるんだね。あくまで予想だけど。

レイクタウン渋滞が深刻になって社会問題化すればお国も少しは目を向けてくれるようになるのかなw

808 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 19:39:56 ID:tfpNNNl3

>>807
いや有力な国会議員の力が必要でしょう。
たくさんの票の取りまとめやパーティ県の購入、後援会への入会などのおみやげがないと
動いてくれないでしょうね＝すんごく後回しにされる。

809 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 21:22:56 ID:???

路線バスは国際興業と朝日の
どっちになるのかな？

810 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 21:37:28 ID:???

>>809
タローズバス

811 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 22:28:27 ID:pDktTQty

５市１町が合併したら、レイクタウンに新市役所建てるでしょ？
実現するかどうかわからんがどうなの？

812 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 22:40:51 ID:???

５市１町が合併したら
レイクタウンがちょうど中心に来る。

813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 22:49:41 ID:???

>>809
ここはコ臭い工業の縄張りじゃないからまず無いと思われる。
たぶん旭だと思うけど、太郎酢や飯島興業もありえるかも。

814 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/06(火) 23:23:53 ID:???

>>811
現実的に考えて厳しいでしょう。
合併はありえても、財政が厳しい昨今新庁舎なんてありえない。

どこの合併をみても、現存の庁舎（本庁と支所を分ける）を使うほうが
合理的だし市民の理解も得やすい。

てか、レイクに市役所って随分前に出た妄想チックな話だよねｗ

815 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/07(水) 17:57:21 ID:???

レイクタウンイオン
http://hp.jpdo.com/cc06/82/img/373.jpg
http://hp.jpdo.com/cc06/82/img/374.jpg
http://hp.jpdo.com/cc06/82/img/375.jpg

816 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/08(木) 17:56:24 ID:???

地理的には中心でも、やはり武蔵野線だけでは拠点性に欠ける
政令市目指すなら核としたターミナル駅を作らないとなあ

817 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/08(木) 19:16:09 ID:r4RW+EqP

こんな記事発見。張っておく。

越谷市（こしがやし）は、彩の国の南東部に位置する人口30万の市。彩の国中核都市に指定されている。
現在、市の南東部では越谷レイクタウンというニュータウンが建設されている（2008年開業予定）。しかし、そのネーミングの悪さから、「越谷レイプタウン」と呼ばれてしまうことが、市議会やまちBBSなどで危惧視されている。
越谷市（植民地含む）は、一般的に以下の6つの地区に分類することができる。
新越谷
東武伊勢崎線と武蔵野線の乗換駅である新越谷駅（南越谷駅）及び伊勢崎線の蒲生駅のあたりを指す。この地区は、住民の間で「しんこし」及び「なんこし」の略称で呼ばれることが多い・・・

●越谷市 - アンサイクロペディア
http://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E5%B8%82

818 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/08(木) 22:14:24 ID:???

>>三郷
ジョイフルホンダはできないんだね

819 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/09(金) 00:39:24 ID:???

>>81
ウィキも信憑性は微妙だが、ウィキ以上に酷いｗ
これはジョークサイトだよね？

820 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/09(金) 01:48:47 ID:???

↓アンサイクロについてはこちらを参照
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%83%9A%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%A2#.E7.B5.8C.E7.B7.AF

アンサイクロ、暇つぶしとしてはかなり面白いサイトだと思う。

821 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/09(金) 11:45:19 ID:???

>>820
暇潰しねぇ…内容が幼稚すぎないか？w

822 ：820：2007/11/09(金) 23:28:30 ID:???

ごめん、おれ「うんこ」で笑える人間だから。
大人で頭のいいみんなと一緒にして悪かった。

823 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/10(土) 01:06:03 ID:???

>>814
川越は新庁舎建てるらしいから場合によってはありえるかもね

824 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/10(土) 09:59:08 ID:???

＞８２２
私はURL見て「うんさいくろぴでぃあ？」って読んでました＾＾；

825 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/11(日) 22:01:29 ID:DawIwvRN

あげ

826 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/11(日) 22:52:15 ID:WRU9IVO5

新三郷スレが落ちたので新スレ立てたから来てね
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1194788267/

827 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/12(月) 04:17:38 ID:hxbyztF1

鴻巣があまりに遠いので免許センター作って欲しいよ

828 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/12(月) 07:19:41 ID:???

このところ
　越谷レイクタウン駅前分譲予定マンション
　D’グラフォード　レイクタウン（大和ハウス工業）
の宣伝をマンションズで見ないが売れ行きは好調なのかな？
戸建の売れ行きもどうなのだろう？

イオンの開店時期はいつ？三越の代わりは？スパは？とか
いろいろずれ込んでセールストークが無くなったのかな（汗）

829 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/13(火) 01:27:38 ID:???

昨日だか一昨日、チラシ入ってたよ～
市民より

830 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/13(火) 18:09:56 ID:???

駅前マンション　即日完売とはいかないんだね。
戸建ても宅地造成は済んだみたい。

831 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/13(火) 22:12:34 ID:fJBIcWYC

>>827
隣の千葉には流山と幕張にあるだよな。
越谷に作るより、さいたま市中心部の大宮とかじゃない？
交通アクセスしやすいし。

832 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/13(火) 22:32:34 ID:+tIal2wp

>>831
元々は、大宮の外れの治水橋の脇にありましたよ。

833 ：820：2007/11/13(火) 23:20:40 ID:???

>>831
流山はチバの中心ですかw
辺境に作るから意味があるんだよ。このへん人口も多くなるし。

834 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/13(火) 23:22:14 ID:???

2chブラウザの履歴が残ってた・・・
はずかしーっ

835 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/14(水) 00:01:10 ID:???

三越の代わりって……噂ぐらいしか流れてないじゃん。
それも、三越出店多いから三越じゃんくらいの。

836 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/15(木) 23:16:06 ID:???

情報が無いと盛り上がらんね。

837 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 00:25:40 ID:???

うわものは着々と建設進んでいるのにねー。

838 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 09:29:34 ID:???

マンションの所の四車線道路は本舗装したよ。
うえに一枚かぶせた。
分譲住宅地は造成完了。
高架沿いに西へつなぐ道路工事中。

839 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 19:15:12 ID:yrxGe9Uh

>>838
れぽ㌧
また教えてね

840 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 21:39:32 ID:???

マンション工事
三台あった大クレーンが二台になった。
鉄筋工事は西側の八階部分にかかってる。
東側棟は出来てる。

841 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 23:07:28 ID:???

レイクタウン新駅開設で武蔵野線のダイヤ改正があるんだろうけど
本数は増えるんだろうか・・・

842 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 23:25:07 ID:???

>841
ほぼ毎年改正はあるけど、ほとんど変化はなし・・
構造的に武蔵野線って大きく本数は増やせないらしい。
今でも貨物は、引込み線を利用しながら、列車の隙間をすこ～しずつ進んでいるくらいだしw
それに～昼はガラガラだから、本数を増やさなくても十分大丈夫でしょう？
車の方が大変だ・・・・・・

843 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/16(金) 23:58:57 ID:???

>>842
胴衣。しかし終電間際の本数はもう少し増やしてくれてもいいような気もします・・・
渋滞のほうが心配なのも胴囲。

844 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/17(土) 09:49:56 ID:EXAMerd1

さすがに今作ってるマンション等は手抜きできないよな
大変なことになるからね
現場はわずかなミスでも気を使ってそうｗ

845 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/17(土) 13:23:48 ID:???

地面付近の工事の時、終業後、紙と鉄筋を照合してたよ。
マンションの売れ行き悪いのかな。
近所に出来たマンション、入居はまばら。
小さいから売れないのかな。

846 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/17(土) 23:51:44 ID:???

駅が出来る前に完成させちゃっても入居してもらえないだろうな～

847 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 00:35:51 ID:+knjn7TX

電車で見てきた
この間より大分出来てきたね
駅も大分完成に近くなってきてるし
手前のイオンモールの方は思ったよりも規模が小さい印象
イオン本体の方はもっと大きいんだろうケド。
先の新三郷の方が横幅的に大きいような感じがするんだがどうなんだろ

848 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 01:07:45 ID:???

新三郷は見所が多そう

849 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 02:36:28 ID:???

今出来てるA地区トライアングルモールのイオンモール部分はあの大きさじゃないんじゃないか？
それにしたら小さすぎると思うんだが。みなは、どう思う？

850 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 07:15:07 ID:???

>>1のLAKE TOWN PROJECT を参照しよう。
B街区はさらに大きい。
A街区とB街区はペデストリアンデッキで結ばれる。

851 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 19:44:05 ID:???

今日、東埼玉道路を外環から下りを走って現場を見てきた。
遠くからでも分かる大きさ。
近づいてみると、かなり大きい。
そんなに期待してなかったオレだけど、正直ワクワクしてきたw

852 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 19:46:26 ID:lyKc6pGm

越谷駅東口が熱い

853 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 21:40:21 ID:???

>>852
なんかできたの？

ベランダから建設中のジャスコが見えるよ･･･
カーン、カーンって工事音が聞こえるとなんかわくわくしてしまう。
けっこう夜遅くまで明かりがついてたなぁ

854 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 22:01:38 ID:???

越谷駅は熱いというより香ばしい。
レイクタウンの目指すハイソなイメージとは対極に位置する場所だよ。

855 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 22:30:56 ID:???

>>853
恐らくこれの事かと・・・

越谷駅東口第一種市街地再開発事業
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/town/kyodomati/saikaihatuji/koshigayaeki/index.html

統括図
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/town/kyodomati/saikaihatuji/koshigayaeki/files/soukatsuzu.pdf
計画図1
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/town/kyodomati/saikaihatuji/koshigayaeki/files/keikakuzu1.pdf
計画図2
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/town/kyodomati/saikaihatuji/koshigayaeki/files/keikakuzu2.pdf
完成予想図
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/town/kyodomati/saikaihatuji/koshigayaeki/files/kanseiyosouzu_p.pdf

商業施設もあるようだけど、何処が来るかはまだ未定らしい。

856 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/18(日) 22:40:54 ID:???

越谷レイクタウン事業の進捗
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/tosikeikakuka/tosikeikaku/reikushinchoku/index.html

857 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 10:26:11 ID:l2SaPKdu

新三郷は駐車場込みの場内専用車道ありだから越谷の方が凄いよ
三郷スレ住人よりここでの評価が高いなｗ

858 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 11:04:27 ID:???

イオン対ららぽーとでもあるけど、
どっちがいいテナントを取ってくるかが問題だな。

イオン・トヨタショールーム

ららぽ・コストコ、ＩＫＥＡ

それ以外の中に入るテナント。

まあ、どっちにもカルディーは入る。これはガチ。

859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 14:37:24 ID:/DI6BUvx

マジレスだが、トヨタショールームもコストコ、ＩＫＥＡもめったに行かねぇよ
車屋、まとめ買い倉庫、家具屋だろっ

860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 14:50:51 ID:???

それらが全てじゃないんだからもう少し考えようよ

861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 15:03:10 ID:???

>>859
アンタはそうかもしれないけど
買わずとも見に行くだけの人もいるだろ。
どのテナント（トヨタショールーム、コストコ、IKEA）も
埼玉東南部に無いし

物事を、自分本位でしか考えられんのか？

862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 17:35:27 ID:???

コストコは月１くらいで行くでしょう？
食料品のまとめ買いはけっこうお得だよ。

今は幕張に行かなきゃだけど三郷にできると
けっこうな頻度で行くような気がする。
お惣菜関係も充実してて安いからね。

863 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 17:36:26 ID:???

>>861
＞買わずとも見に行くだけ

コストコは会員と同伴者２名までしか入れないから注意してね。

864 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/19(月) 17:50:43 ID:???

859は若い奴だろうな

865 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 10:33:20 ID:???

コストコできたら「見に行く」とか言う人けっこういそう。
で、入り口で追い返されて「もう行かねえよ！」とか言いそう。

認知されるまで時間かかるだろうね。

866 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 10:45:57 ID:???

会員制は賛否両論あるだろうな

867 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 21:57:05 ID:???

コストコってどんな店か知らないけど
このあたりにも生鮮が安くて品の良い店がほしい。
生鮮日配以外の日持ちするものは、たまに車で遠出して安い店で買いだめすればいいし。
日持ちしないものを安く安心して買える店が近場にあったほうが便利だよ。

うちからだとちょっと遠いんだけど、うちは七左町のベルクスでよく買い物します。
生鮮ものを買って今までハズレ無し。刺身はツマまで新鮮だし価格は安いほうだと思う。
先週末も刺身が食いたくて夕方車で行ったら、広いはずの駐車場が満車でプチ渋滞が発生してました・・・
マツキヨとしまむらが隣にあるせいもあるだろうけど、ベルクス店内も混雑してて、
レジフル稼働してたけど長い行列ができてかなり待たされました。

混雑はウンザリだったけど、これくらいの魅力ある店があるといいな。
イオンってあまり行ったことないけど、質と安さはどうなんでしょう？

うちから歩いて行ける距離のところに●モディイイダがあるけど、生鮮はおいしくない・・・
そのほかのものは安かったりすることが多いんだけどね。

868 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/21(水) 10:30:23 ID:???

大きい方の横幅は増えてないか？
あれでガッカリならイオンも困るだろｗ

869 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/21(水) 12:08:14 ID:???

>>868
ガッカリは無くても文句をつける奴はいるだろうなｗ

870 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/23(金) 01:44:56 ID:???

もみさげ

871 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/24(土) 02:43:04 ID:jCLbVNfw

age

872 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/24(土) 23:21:29 ID:jCLbVNfw

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+ ﾊﾔｸﾃﾞｷﾅｲｶﾅ
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

873 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/25(日) 13:51:42 ID:???

イオンとららぽはどっちがいいかなんかどうでもいい。

うちは買い物にわざわざ幕張まで行くから（２週に１回）
コストコができることがうれしい。
ちょっとした買い物もできるからイオンも嬉しい。

874 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/25(日) 20:48:17 ID:???

コストコではどんな買い方をするか教えて。

マンション工事　今日はお休み。
下層階にはガラスが入った。
イオン鉄骨もだんだん組み上がってきてる。

875 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/26(月) 09:30:36 ID:???

http://www.costco.co.jp/

876 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/26(月) 10:59:26 ID:???

>>874
日用品なんかは３ヶ月とか半年くらいもつからあんまり買わないけど、
食品は大きくて安い。そして美味しい。

フードコートのホットドッグはドリンクバー（ソーダ）付きで３００円弱。
（ドリンクバー単品で８０円だったかな？）
でも美味しい。
ピザなんかも大きくて安くて美味しい。

食料品は有名メーカーの業務用とかが多い。
生鮮のまとめ買いするにはかなりお勧め。
うちは共働きで肉と魚は冷凍しちゃうからまとめ買いがすごい便利。

もちろん野菜とかは地元のスーパー行くけど、
めったに肉と魚は買わないな。
まとめて買ってるから、普通に買うと割高に感じてしまう。

877 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/26(月) 23:48:26 ID:MRYYoW0o

レイクタウンのイオン工事現場を外から見てきたよ
まだ鉄骨を立ててない基礎だけのところがかなりあった
こりゃめちゃめちゃデカイ建物だね。

歩いたけど疲れた・・・

878 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/27(火) 20:05:39 ID:???

南高校西側の様子がだいぶ変わった。
電柱を抜き道路が付け替えられた。
地盤工事が始まった。バーチカルドレーン工法。

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/27(火) 23:10:00 ID:MIdrPjWd

２０年前に南校を卒業したＯＢですが、今は南校の周りはすごいことになって
いるみたいですね。

880 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/27(火) 23:47:37 ID:???

今の３年生は土に囲まれていてかわいそうかも

881 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/28(水) 09:42:43 ID:???

三年生は新駅開業の恩恵もほぼ無いし。
校舎北側のグラウンドは廃止。
東側と西側に仮グラウンド建設。
校舎南の富士見通りは電柱撤去、廃止。
新駅開業すると新南越谷駅よりの通学自転車見られなくなる。

882 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/29(木) 06:58:07 ID:???

久々のねた？
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=176195&lindID=2

883 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/30(金) 07:48:59 ID:80ji9u24

テナント一つ確定？
http://www.komachien.jp/staff.html

884 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/30(金) 23:41:46 ID:???

当然、千疋屋は出店するんだろうな？
何せあそこは発祥の地だからな。

885 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/01(土) 06:57:43 ID:???

情報通乙。
一流企業間で交わすような進物用など売れないよ。

886 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/01(土) 19:46:56 ID:R1YYRsay

>>884
そもそも創業者一族がまだ経営権握ってんの？

887 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/01(土) 22:58:39 ID:???

>>884

1834年 (天保5年) 　
武蔵の国埼玉郡千疋の郷(現在の埼玉県越谷市千疋)の侍で
あった初代弁蔵が江戸、葺屋町(現日本橋人形町３丁目)に
「水菓子安うり処」の看板を掲げ、果物と野菜類を商う店を構えた。

http://www.sembikiya.co.jp/profile/history.php

888 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/02(日) 03:52:37 ID:fawl4zVO

周辺情報

新三郷　ららぽーと　コストコ
野田　　イオンモール
庄和　　イオン系

889 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/02(日) 08:16:49 ID:???

新駅前に出来る保育園は私立。

890 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/02(日) 13:33:36 ID:???

庄和もイオン系なの？
西友系かアウトレットって噂を聞いたが

891 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/02(日) 17:41:08 ID:Qj9B+MIH

なんとゆーか吉川の渋滞が物凄いことになるじゃないか？
新三郷行く人間と
湖イオン行く人間と
三郷外環のホームセンタ行く人間もいるだろうから外環下も凄いことになりそう…

渋滞対策は大丈夫なんだろうか？

892 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/02(日) 19:44:39 ID:jNKHmhxo

>>891
大丈夫なわけないよ
渋滞は確定事項

が、総合的には地域が栄えて、雇用も生まれ良い影響のほうが多いと思う

893 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/02(日) 20:04:10 ID:???

購買力あるかな？
我が家に関してはない。

894 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 01:32:24 ID:2P6TzDuf

ここって近くに賃貸物件は出来ないのかな？
買いたくはないけど、ちょっと住んでみたい。
湖のそばに住むのが憧れ。

895 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 11:59:52 ID:???

×　湖
○　ドブ

取水元の元荒川は汚い。堤防の上を散歩してみるといいよ。

896 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 15:38:49 ID:???

第二の手賀沼・・・。

897 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 17:50:13 ID:Hax9lpcm

ヤブ蚊が多くて大変そうだなあ

898 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 19:26:19 ID:3lH7nmdb

ボウフラ厨がまた沸いてきたｗ

899 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 19:27:47 ID:???

元荒川の水は結構きれいだよ。
レイクは平常時は水深1メートルほどだそうです。
潮の満ち引きで水を動かす工夫するでしょう。
元荒川は感潮河川といって潮の満ち引きで水位が変化します。

900 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/03(月) 19:43:55 ID:???

アパートならたくさんできるよ。
大東○宅とか東進○ームとかむちゃくちゃ営業かけまくってる。
地主大迷惑。

901 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 01:51:28 ID:???

>>899
悲しいことに元荒川は下水道の普及率の低い地域を流れているから、流域から大量の汚水が流れ込んでいるんだよ。
うちは越谷の元荒川からすぐそばのところに住んでいて、よく散歩するから地域の汚水が流れ込んでいる様子がよくわかる。
あの川では、とてもじゃないけど川遊びなんかしたくない。計ったことないけど恐らくBODも高いと思う。
疑いたくないけど、あれで結構きれいだと主張するあなたはレイク関係業者の工作員ですか？

ちなみにうちの地域は下水が整備されてるから、元荒川に負荷はかけてないけどね。
元荒川が水遊びができるくらいきれいになってほしいといつも思っています。

902 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 02:09:16 ID:KT4cfZFV

てか、元荒川狭く･浅くなってない？十数年前に比べると

903 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 08:38:42 ID:???

当然の疑問を毎回必死に打ち消してるように見えるから
河川の実状を知らないマンション関係者かもね
国と自治体はどうなろうと関心がなさそう

904 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 10:38:41 ID:???

ここってサラ金のレイクと関係あり？

905 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 11:32:51 ID:???

>>901
下水道じゃなくても何らかしら処理はしているんじゃないの？それとも合流式ってこと？
でも、水質はこれ以上悪くはならないんじゃないか。
いづれ処理場は増えていくだろうから多摩川の様に年々良くなっていくように思えるけどね。
人口増えれば話は別だけど・・・まさかレイクは下水道使わないなんてことないよな。

906 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 11:58:15 ID:2mfm8h23

川がきれいとか汚いとか、首都圏流れる下流域ならどこも同じだろうが
上流域よりは汚く泳げないが、他河川より汚いということもない
元荒川があえて特色を取り立てて述べるほどの特異な川でもない

907 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 15:23:02 ID:???

>>905
今は義務化したみたいだけど合併処理浄化槽が使われるようになったのは最近のことで、
それ以前に建てた家から出る生活廃水は下水が整備されていない地域では、
し尿を除き無処理のまま川に流れる。浄化槽についてはググってください。

自治体のきちんとした都市計画にそって人口が増えてくる分には、
下水道の建設コストが抑えられるから逆に水質は改善するでしょ。
おっしゃるとおり下水普及率は伸びてきてるからいずれは
多摩川くらいまではきれいになるんじゃないかなと淡い期待してる。
まーいつになることやらだけどね。。。
レイクタウンは電線地中化（無電柱化）されるくらい計画性のある街だから
下水無しなんて考えられない。

ところでほかの地域の大規模な（一戸建住宅の）造成地で電線地中化されたとこってなかなかないよね？
もしかしてレイクタウンが日本初？
商店街とか集合住宅なら地中化なんて珍しくないけど。

908 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 18:36:48 ID:???

元荒川の水　見てきた。
意外にきれいだよ。水深30cmぐらいなら底が見える。
昔はアブがいたよ。

909 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/04(火) 22:57:28 ID:???

>>907
電線地中化されている住宅街はたくさんありますよ。

新浦安のマリナイーストとか。

近場だと吉川市のきよみ野も、電線地中化されている場所があります。

910 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 01:04:24 ID:4yThJXxW

>>900
へえ～そうなんだ。いい物件あったら住んでみたい！
賃貸物件多かったら嬉しいけど、地元民には迷惑なんだね。

911 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 01:32:01 ID:???

なぜ地主にとって迷惑か？

・夕食時だろうと夜だろうと営業に来る
・同じ会社から複数の営業が来る
　曰く「支店が違うから」
・賃貸収入は保証されるが、本来の利回りからすれば微々たるもの

住宅街にこれ系の賃貸があると、住民にとっても迷惑になることがある

・独身、若夫婦、アジア人などが入り、地元とコミュニティを取りたがらない
　→誰がいるかわからない、ゴミ捨てルールを守らない
・建物のデザインが景観を損なう
・以上２点から、地価が下がる要素になる

912 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 08:37:20 ID:???

営業にはもし成約に至らなくてもツバを付けておく意味があるからね。
地主も強く断れば良いんだけどそこまではなかなかしない。

913 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 09:12:40 ID:???

>>908
季節や天候によってすごい差がないか？
雨降った後はやっぱり凄いよね。

914 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 12:51:18 ID:I4z3fVUX

>>911
しかし待って欲しい。
地主側（持ち家あり）としては、急に農地が住宅地に生まれ変わっても、有効利用の手がないではないか。

①売る
②親族の家を建てる
③賃貸物件（安アパート）建てる

の３択になるわけだ。

915 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 12:53:13 ID:???

雨降ったときは泥水が来る。ゴミが流されてくる。親水階段に泥がたまる。
昔なら肥沃な耕地が出来るんだけど。
これからは比較的きれいな時期。
鵜が小魚を追い回しているとコサギ、ユリカモメが鵜を追いかけているのを見られるよ。

916 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/05(水) 21:18:08 ID:???

>>914
住むか売ればいいんじゃね？
どうしても賃貸経営するなら、自己責任でもっとマシなのを作りましょう。

住宅は生活に直接関わるものだから
資産運用の道具にするのはどうかなとも思うよ。

917 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/07(金) 00:09:24 ID:???

きのう久しぶりに平方東京線通った。
まだ工事中で更地だけど、イオンモールへの誘導路？とりつけ道路？みたいなのと、歩道をこさえるくらいの広さの土地は確保されてた。
これがもしただの緑地帯になったら、平方東京線も終わるな・・・

東埼玉道路側のほうはいまは年の瀬で劇混みだろうから通る気しないので、しりません。

918 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/08(土) 01:05:28 ID:???

919 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/08(土) 11:24:41 ID:vDb9VaXa

タウン内の労働人口はどれくらいになるんだ？
５００＋α（駅前、街道沿い店舗含）店舗で・・・・5～6千人くらいかね？

920 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/08(土) 12:56:17 ID:???

>919
需要としてはもっとでしょう？
今はどこもかしこもが「バイト・パート募集」の張り紙が氾濫
辞めてしまうし応募もなかなか来なくて、店主が働きづめのコンビニも多い

十分な人が集まるのかな～うん千万でマンション買う層が多くバイトをするとも思えず・・
周辺の学生や主婦らが来るかどうか・・
それに、働き始めたけど全然休めませんよ～て人も多くなりそう

921 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/08(土) 13:08:34 ID:???

戸建て分譲住宅　工事始まったみたい。
駅前に交番ぐらいは出来るだろうから突貫工事になるな。

922 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/08(土) 22:11:52 ID:???

駐輪場の料金高そうだな～

923 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/09(日) 10:28:47 ID:???

イオン与野にエステ施設で
大型店舗に順次導入へ

924 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 04:07:04 ID:q6KCBSeE

こんなところ住む場所じゃねーよ。
土壌からダイオキシンが出るし、低地で水はけの悪い土地

925 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 12:19:20 ID:???

水はけを改善する目的を兼ねた池です
そしてダイオキシンはどこでも出ますし、ダイオキシン＝毒性ではありません

926 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 18:06:33 ID:???

>>924
買うことすら出来ない人乙

927 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 22:12:33 ID:???

元焼却場だから東埼玉道路の工事で、高濃度のダイオキシンが出たんだよね

928 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 22:26:14 ID:NHHDDSbJ

そんな話聞いたことないよ

929 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 22:28:50 ID:???

あったのはゴミを燃やす焼却場じゃなくて人を燃やす斎場だが、
ダイオキシンが出ても全く不思議じゃない。

でも、だから何？ってくらいな程度のもんなんだけどね、ダイオキシンなんて。

930 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/11(火) 23:18:12 ID:NHHDDSbJ

ダイオキシンはビニール燃やしたときに出る毒だよ
木とか動物は燃やしても有害物質は出ない
>>927ソース出さないと営業妨害で不動産屋が黙ってないぞ見てるかもしれないんだから

931 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/12(水) 00:55:20 ID:???

>>927
焼却した灰を埋め立てて運動場を整備。
その場所をかすめて東埼玉道路を作ろうとしたらダイオキシンが出てきちゃうからどうしよう。
って感じだったかな。

932 ：929：2007/12/12(水) 01:18:45 ID:???

>>930
斎場からもダイオキシンは出る。
故人の持ち物を一緒に燃やしたりするでしょう。

933 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/12(水) 01:25:18 ID:kskF/X7/

ってか、二昔前まで郊外じゃどこの家庭の庭先でもビニールとか普通にもしてただろｗ

934 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/12(水) 02:52:34 ID:???

場所によっては土壌汚染、地下水汚染などもっと怖いのもあるよ
六価クロムとかセレンとかベンゼン、シアン、鉛、砒素に水銀…

935 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/12(水) 19:24:28 ID:???

>>933
地元民乙。

936 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/12(水) 21:37:38 ID:???

イオン　鉄骨組み上がりつつあるけど大きいね。
長さ160メートルの新駅が小さく見えるぐらい大きい。
三郷と共存できるのかしら？

937 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/13(木) 00:17:12 ID:/NWOwnCL

デカくても相手がIKEAとコストコじゃ勝ちも負けも無いな

938 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/13(木) 00:18:15 ID:???

昔は草刈しても野焼きが普通だった。
ビニールとかも一緒に燃やしてさ。

セレンや砒素、鉛、水銀なんてものは、自然由来のものもあるので
「汚染」「怖い」と断定するのはいかがなものか。

939 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/13(木) 00:24:50 ID:???

あと、セレンは精子を作るために必須だから。
おまいら欠かさず摂取しろよwww

940 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/13(木) 05:55:33 ID:BLcOYqjt

>>939
方法は？

941 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/13(木) 19:24:11 ID:???

普通に食ってれば良い。セレンはタンパク質に含まれる。

新駅より西側高架線下北側の狭い道路、路盤作ったよ。
南西部にバーチカルドレーン打ち込んでる。

942 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/13(木) 21:39:43 ID:xDyy7hCO

>>940
池の水を週一で飲めば無問題

943 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/16(日) 18:51:14 ID:???

もう結構骨組みたってるのかな？

944 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/17(月) 14:09:26 ID:???

久しぶりに東埼玉道路走ったら、マンション＆イオンでかすぎて笑ったｗ
異様な塊がドカ～ンとある感じだったわｗ

945 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/17(月) 22:56:21 ID:???

イオンのC街区だっけ？
地階から屋上まで一気に駆け上るスロープはインパクトあるね
通るときおっかないかもw

946 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/18(火) 20:01:09 ID:+OpOOSvg

あれ有事の際はジェット機が離陸するんだろ

947 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/19(水) 00:54:58 ID:???

池の下からマジンガーＺが出撃するんだよ

948 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/19(水) 04:21:05 ID:???

浦和美園と同じ一気に屋上方式なのかな
急なので同乗者は恐怖を感じてたよｗ

949 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/19(水) 15:02:38 ID:???

ループ
グルグル回り　工事中でも確認できる。
シフトミスで激突しても落ちないように転落防止をがっちり作るだろうな。

950 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/19(水) 21:10:26 ID:???

現地で何枚か写真を撮ってきた。
あとでうpします。

951 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/20(木) 09:39:35 ID:???

>>950
おーーーよろしく。

952 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/21(金) 01:15:09 ID:???

３月１５日ダイヤ改正
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20071213.pdf

953 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/21(金) 04:28:19 ID:???

>>950
待ってますよー

954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/21(金) 09:48:19 ID:???

２００８年３月１５日（土）に駅開業するとして
街開き行事は何時やるのだろう。

955 ：950：2007/12/21(金) 22:34:12 ID:???

お待たせしました。

大した写真ではありませんが･･・

http://uproda11.2ch-library.com/src/1153303.jpg
http://uproda11.2ch-library.com/src/1153306.jpg
http://uproda11.2ch-library.com/src/1153309.jpg
http://uproda11.2ch-library.com/src/1153311.jpg
http://uproda11.2ch-library.com/src/1153313.jpg
http://uproda11.2ch-library.com/src/1153314.jpg
http://uproda11.2ch-library.com/src/1153315.jpg

956 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/21(金) 22:42:14 ID:???

駅　背景マンションを写したのは駅の東南から撮影だな。
カーブした道が写ってるのは東から西に向かって撮影してる。

957 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/22(土) 03:37:35 ID:???

>>955
乙です
やっぱ巨大だなあ、これから湖もらしくなってくるのかな

958 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/22(土) 07:49:56 ID:???

レイクはまだまだ先　レイクタウン内でもまだ掘り上がってないし
元荒川　中川ともつながっていない。
平成25年が事業完成とされています。

959 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/22(土) 08:07:28 ID:???

完成は２５年だけど、さすがにレイクはそれよりも早いんじゃないの？

960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/22(土) 11:25:44 ID:???

無知ですいません。

吉越橋の手前の巨大なのはなんですか？
スロープがあるので駐車場ですか？？

越谷市民でないので聞けるところがなくて。

961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/22(土) 18:39:59 ID:???

でしょう。
駐車場整備を最重点にしてるように見える。
そこの交差点に歩行者用空中（古いか）通路出来るよ。

962 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/22(土) 21:19:16 ID:???

駅の足場取れた
武蔵野線らしくない駅だwww

963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/23(日) 00:05:25 ID:???

新スレ立てました。

越谷レイクタウン★3
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1198334679/

現行スレを消化後移行して下さい。

964 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/23(日) 00:30:40 ID:???

>>958
平成２５年事業完成＝レイク掘りあがりかよｗ
レイク（＝湖）だけじゃないでしょ？ｗ

土地区画整理法に基づく土地区画整理事業手続をする期間です。

土地区画整理の流れはココを参照↓
http://www.ur-lr.or.jp/images/outline/gaiyou2.pdf

平成２６年～３０年は同事業の清算期間として定められています。

965 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/23(日) 16:54:34 ID:???

ﾜｸﾃｶ

966 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/23(日) 21:41:44 ID:???

>>964
清算期間なんて残った手続き（登記とか清算金とか）をする期間だから
関係者以外にはほとんど関係ない
２５年完了でok

967 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/23(日) 22:27:59 ID:2HZb5i2q

今日、見てきた。
実際見ると、どえらいでかいね～
遠くからだったが、国家プロジェクト並み

968 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/24(月) 07:51:13 ID:???

駅ホームの屋根が小さく見える。
イオンできたら自転車で行くぞ。
車使うのはあきらめている。

969 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/24(月) 13:41:16 ID:EnsDxTKJ

それが賢いね。駐車場のいい場所は警備員が自分たち確保しちゃうからね

970 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/24(月) 14:08:22 ID:???

バイク（250cc）置けるとこあるかな～