★富裕層の運用・相続・不動産法人化★

金持ち喧嘩せず、ﾏﾀｰﾘ語りましょう
証拠うｐ厨はｽﾙｰでお願いします。

スレ主資産
金融 約3億（株運用でプラス2.3億）
不動産 約1億(固定資産税評価額ベース)
嫁、子供2人

スレ主の父親
金融 約1億
不動産 約3億(固定資産税評価額ベース)
嫁、子供2人

相続対策で、親の不動産の法人運用を計画中

個人加入の生保　終身7000万円(年払い60歳まで、年130万円、13年前加入)
会社で入ってる生保(退職金対策) 99歳定期、3500万円

子供に贈与110万は毎年実行中、
連年贈与認定回避のため、時期・金額は微妙にずらしてる。
（嫁は金融7000万円くらいになったので、贈与やめた）

>>4
生活費はいくら渡してるんだ？
生活費と贈与分はどう分けてるの？

富裕層なら顧問税理士もしくは税理士に相談しろ
2ｃｈで特別な情報なんてない

以上

532 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2013/06/26(水) 20:02:21.70 ID:ZPJEU5cKO
１ヶ月で500万が100万になった
今日の暴落に耐えられず全部投げた
来週からバイト生活…これ以上減ると家賃、生活費が…
明日騰がりそうでめげてる
一時期は１千万近くまで行ったのにな
会社辞
779 名前： Trader＠Live! [sage] 投稿日： 2006/05/01(月) 21:43:42.21 ID:iqnlsXMq
あひゃはややあああああああ！！！！！！！
500間ーんえんん！！！！！！！！！！
いっしょうけんめいためた500まーんえん！！！！
25歳にして酒もタバコｍおギャンブルも女遊びもせずに必死に貯めた500まーんえねん！！！
めたのが失敗だた
95 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2013/06/26(水) 19:59:47.27 ID:iTdYQeA60
おまえらが羨ましいところは
損しても　しても　ゲームが続けられることだな
アベノミクス　いい夢みさせてもろうたわ
136 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2013/06/26(水) 21:02:55.61 ID:yRuyNkZP0 [3/3]
まっぴらだあああああああああああああああああああああああああああああああ
あああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
呪いだよタタリ。何かに取り532 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2013/06/26(水) 20:02:21.70 ID:ZPJEU5cKO
１ヶ月で500万が100万になった
今日の暴落に耐えられず全部投げた
来週からバイト生活…これ以上減ると家賃、生活費が…
明日騰がりそうでめげてる
一時期は１千万近くまで行ったのにな
会社辞めたのが失敗だた
95 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2013/06/26(水) 19:59:47.27 ID:iTdYQeA60
おまえらが羨ましいところは
損しても　しても　ゲームが続けられることだな
アベノミクス　いい夢みさせてもろうたわ
136 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2013/06/26(水) 21:02:55.61 ID:yRuyNkZP0 [3/3]
まっぴらだあああああああああああああああああああああああああああああああ
ああああああ500間ーんえんん！！！！！！！！！！
いっしょうけんめいためた500まーんえん！！！！
25歳にして酒もタバコｍおギャンブルも女遊びもせずに必死に貯めた500まーんえねん！！！
あああああああああああああああああああああああああああああああああああ

会社をつくって子供が生まれたら、すぐ取締役に就任させ、給与を支払うとよい

顧問税理士など専門家に相談する金がない富裕層ってｗ

>>4
自営で会社もやってるので、生活費は給料から渡してる。

>>8
産まれてすぐかいｗ
そんなのできるの？

>>6 >>9
税理士は会社と個人(おやじ)で世話になってる。
でもアクティブ運用まで積極的にアドバイスくれない。
未知要素の多い自己責任部分だから、仕方ないけどね。
このスレではそういう部分を語り合いましょうｗ

家族は皆役員にさせてるけど
土地建物の売買や相続や娘を嫁に出した等で
役員にしてるより社員のが楽になるかな？
社員のが給与調整できて決算がうまく出来るし

＞役員にしてるより社員のが楽になるかな？

役員は給与調整やりづらい、ってことですか？

役員報酬は一度決めたら1年間変えられないんだろ？

この手の商売の場合ほぼ安定した収益が見込めるから
役員報酬の額もあまり変わらない
大きく修繕費等費用が発生したら個人の申告で落としたりするし

それより家族が役員のために議事録作ったり印鑑証明必要となった場合
同居してないとイロイロ面倒だから社員のが良いのかなって

そのあたりのさじ加減は税理士が税法みながら教えてくれるのに
なぜ2ちゃんできくのかｗ

税理士に聞きにくい話は、まず２ちゃんで反応を伺ってから聞くもんだ。

>>14
＞大きく修繕費等費用が発生したら個人の申告で落としたりするし

なぜ法人じゃなく個人申告の方で落とすの？

＞同居してないとイロイロ面倒だから社員のが良いのかなって

なるほど。
おれの一族は子供と同居、親はすぐ近所。

>>15
税理士の知識・経験もひとそれぞれだからね。
しょせん他人の財産だからかな。
実際自分で不動産法人やってる人の話しはすごい参考になるよ。
リッチマンが多いから、ボランタリズム旺盛なのも素敵ｗ

税理士もピンきりだし、国税経験者の税理士につてがない時点で富裕層かよ？って感じｗ

>>18
浮遊層だってピンキリだしいいだろｗ

不動産法人化だって分散スキームのひとつであり、それが全ての本命じゃないからね。
俺は株でけっこうアクティブに資産運用しているナウでヤングなリスクテイカーでもあるんよｗ
成り上がりだから、なんでもかんでも金払って税理士まかせ、他人任せって人種じゃないんよ。

東京税理士協同組合等、各地域に税理士の組合があるから
そこの要職についてあるような人や国税経験者の税理士を紹介してもらえばいい
ただし、忙しい税理士は、チンカスみたいな資産の人間は相手にしないからｗ

顧問料が不当に高いだろうし、ネット時代ではこういう情報の非対称性に
しがみついているだけの士業なんて絶滅していく運命なのは明らか。
弁護士のような複雑系的専門性はない。

税理士聞け厨はここに来ないでくれｗ

勘違いしているようだからアドバイスするけど、国税出身の税理士には
税務調査がはいりにくい、またはいったとしても過去の経験上落しどころをしっているので
軽微な処置で済む可能性が高いからみんな利用するわけなんだよ
もちろん、そういったメリットがあるから料金は高い
それは節税できる金額との費用対効果

あなたがここで何を求めているか知らないが、税金の抜け道や裏技的なことを期待しているのなら
誰もがみることのできるこの掲示板でその方法を書く馬鹿はいないし、（真似する人間が増えたら対策されるため）
富裕層ならば、情報にこそ価値があるということは理解していると思うがなあ

でも聞きづらくない？
国税出身者に香港のHSBCとかいっても、やくざもの見るような顔されるし。
悪い事はしてないんだけどなあ。

>>22
ですから、ここはDIY指向スレなんだってばｗ

>>23
HSBCとか今でも共同名義出来たり死後口座凍結されないの？

お父様の持ってる不動産の
内容によるよ。

ただ基本、法人化しなくても
よいと思うが

ああ株は6年連続+10％超だから、このままアクティブ運用続ければいいのかもな
土地売って種にまわすか

ＡＰとかマンションなんかも投資なのかね
相続対策がメインで
ついでに少し儲ければ良かったねの気持ちでやってるけどね

読者からの情報で前から抱いていた疑問が解消しました。なぜ中田ヒデは世界を旅して回っているか。
それは税金を払いたくないから。日本に居住があると認められ課税されたくない為なのは明らかだそうです。

>>28
そんなもん当たり前やで
あいつは日本を利用して金稼ぐゴミ
ステマの元祖みたいなやつ

ステマ？

アパマン経営厨逝ったああああああああああ

投資用1棟アパート、今年最安値を更新　ファーストロジック調べ
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000019020
不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジック(東京都港区)はこのほど、
投資用不動産の市場動向(8月)をまとめた。それによると、8月の1カ月間に同サイトに
新規掲載された1棟アパートの平均物件価格は5713万円で、今年に入って最安値だった
前月よりも更に92万円下落した。平均表面利回りは10.76%(前月比0.14ポイント減)で、
横ばい状態が続いた。

　また、同様に1棟マンションの平均物件価格を見ると、前月比569万円アップの1億9280万円。
同表面利回りは前月と変わらず9.56%だった。

　区分マンションの平均物件価格は1019万円(前月比38万円増)で、同表面利回りは10.44%
(同0.29ポイント減)だった。

親父さんの"優良"不動産を法人に現物出資(みなし譲渡所得課税される)
↓
法人の持ち分を推定相続人に贈与

資産規模から
実質相続税率と贈与税率をみて
例え税金かかっても得するギリギリの額まで贈与すべき

(例)
実現相続税率が20%なら
300万贈与の10%で税金納めてる方が得

>>31
これ賃貸アパート、マンション経営者に何か問題あるの？
賃貸の需要が落ちてるて話？
無知なバカでごめんね

>>33
利回り低下の圧力になります。