ソーシャルレンディング［アクシュ　マネオ］

銀行預金で頑張ってください

>>947
君はどう思う？

>>943
さん。
いくら担保があっても担保価値の計算が甘いので貸し倒れした場合、債権譲渡で戻ってくる額はかなり低くなると思いますよ。

まず土地/建物に記載してない不利な事実がでれば価値は暴落し売れるかどうかも怪しくなります。

また全て本当で権利関係問題なくても、タス評価額と書いては有る金額では、
すぐに売りたくても評価額で買う人はいません。
現実的に売れる値段は、地価ではなく路線価の６割程度ならいるでしょうかね。
タス評価額３０％で売れればいい方ではないかと思います。

抵当権第１位の担保物件ならまだ良いですが、質権などと通常ありえない方法をとっているのは、
なぜそんな事をするのか理由を考えた方がいいですよ。

>>944
運営会社本体の倒産リスクは、maneo単体では黒字化でだいぶ良くなったらしいですよ。
UBIの親会社の倒産リスクの方が怖いかもしれませんね。

>>949さん。

質権になってる理由はあくまでmaneoの貸し手がUBIfinanceだからじゃないかな。
UBIfinanceからの貸出先が書いてるので、そこに貸し出す印象がありますが、
基本的にはUBIfinanceがマンションを購入する不動産屋にお金を貸したいので、
その分のお金を貸してくださいって話ですよね。

この場合、担保としてUBIfinanceで抑えてる抵当をmaneoで抑えるという
目的で質権という方法を取ってるのではと。
maneo自体で不動産屋に直接貸し出せば、
質権などでなくmaneoで抵当を設定するのは当然かと思いますが。

maneoからすればリターンを考えれば直接融資のほうが大きいですが、
UBIfinanceに貸し出してることによって、万が一不動産屋が飛んでも
UBIfinanceから回収可能。UBIfinanceが飛んでも不動産屋から直接回収可能
という体制を取ってるのはと思いますが。

ちなみにタス評価の担保価値があてにならないというのは同感です。
ただ、担保無しの案件に比べればはるかにましだと思ってます。

まあリスクの無い投資なんて無いし、
だからといって自宅に現金で置いていたって1円も増え無いどころか火災の危険があるし。
全ては自己責任って感じですかね。
皆金が余っちゃってるから5%でも成立しちゃう。それが現在の需給バランスなのかも。

海外のソーシャルレンディングで平均利回りいくらなの？

>>954
預金の金利やインフレ率の違いなどもありますが、参考としてどれくらいかというのは少し気になりますね

>>946>>947
私もソーシャルレンディングは金利５％まで低下するとリスクリターンのバランスが取れてないと思います。

銀行預金の超低金利は嫌、ソーシャルレンディングの超高リスク集中投資なのに金利低いのも嫌、
それなら、東証に上場してるバランスの取れたこんなのでもいいのでは？
今の所、日銀も買い支えてくれてます。

■日本株ETF　リターン２％/年
1305,1306,1308等

■J-REIT リターン５％/年
1343,1345等

少なくともわずか５％/年でソーシャルレンディングで貸すよりはマシな気がします。

変動リスクはありますが、ソーシャルレンディングの高すぎるデフォルトリスクと比べれば、
１００倍以上デフォルトリスクが少ないです。
ＡＡ格〜ＢＢＢ格を数千社、数十社集めた究極の分散投資なので、もし1社程度倒産しても数千〜数十分の１が毀損するだけで済みます。

これではリスク少なすぎて、おもしろくな〜い。もうちょっとリスクとってリターン欲しい方は、海外ＥＴＦ、海外ＲＥＩＴでもいいですし。

>>956
全くですね。
ちょっと話はそれますが例えばクズ商品が大半を占める投資信託。
一部銘柄日本株ファンドのような商品が多々ありますが、コレにしたって日本株ETFを
買うほうが比較にならん程賢いですね。
今ならディフェンシブ銘柄と呼ばれるお固い銘柄も配当3％以上なんでザラで4％も珍しくない。
この様な現状を知っていてマネオに投資している人にとって、如何わしい不動産会社や治療屋
に5％で貸すなんて有り得ないでしょう。
と、私は感じます。

ハウスドゥは売れ残りそうやねｗ
さすがに客の足元みすぎやな

それに比べスカンヂナビアあっというまだなw

７％ぐらいならすぐ完売しそうだね
６％でもなんとか売れそう

みんな内容とかよりもまず金利なんだろなｗｗ

最近、数百万単位でつっこむ人がいるから成立が本当に早いですね。
ほんと目先の金利だけで、デフォルト率なんて気にしてないでしょうねｗ
金余りなんですね。
５％金利が続くようならアホらしいので、需給バランスが戻るまではmaneoからは撤退。

しっかしまあ、UBIとレイス成立しちゃいましたねｗ
こんないかがわしい案件が約定しちゃうくらいだから笑いが止まらんだろうｗ
私からすれば上記二案件とハウスDOも大差ないと思うけど、何故か集まらないハウスDO。
現在、募集は一見のみだから金余りの皆様が案外ポンポン決めちゃうかもねｗ

そしてスカンヂナビアはまたもやすぐ完売w

５００万とか突っ込む人いてるなｗ
１００万超えてる人も結構いるし・・・
そら即完売するわけだわ

アクシュは酷いな
ＨＰに平均運用利回り５．８％って訂正したらいいのにｗ
税引き後は４％台じゃんｗ

不況といわれてるけど、金持ってる人は持ってるよ。
俺も全員働いてるから一家で年収4000万近くいってるかも。
親父がそのうち3000万くらいだけど。

>>957
本当に投信はクズ商品ばかりで買いたいのが１つもありませんよね〜。
ＥＴＦを購入する方が圧倒的に賢いですからねぇ。
多すぎる証券マンの給料払う為だけに、余計な手数料を払ってる方が気の毒でたまりません。
１０００万購入したら購入年度は、購入している中身が同じで、年間40万位はクズ証券マンへ寄付していたりしますからね。

一般的にはこんな感じ。。。。

■ＥＴＦ　ＶＳ　クズ投信
買い付け手数料　３％　ＶＳ　０％
維持手数料　　　２：１（持ち続ける限り手数料は広がり続ける・・・）

さらにタコ配当でさらに資金効率は非効率に・・・
タコ配なんて法律で帰省すりゃあいいのに。。。
それだけ、日本には金融リテラシーが無くて、タコ配でも喜ぶ人多いってことなんでしょうね。。。

>>966
あなたよくご存知ですね
ここの住民は投信事情はあまり知らないかと思いましたけど。
マネオオンリーの方が多いかと思ったｗ

スカンヂナビア第２弾瞬間蒸発してる

>>966
■クズ投信　ＶＳ　ＥＴＦ
タイトル逆だね。
同じ商品内容ならダメダメなのが投信、良いのがETF。

とはいえ真逆のアクティブ投信（アクティブと言ってるだけで偽アクティブは除くｗ）で買付手数料０％＆維持費安いの出ないかね。

リスク許容度が大きいアクッシュ、マネオに突っ込むか方なら絶対買うでしょ？

この盛り下がり

ブロガーもネタ切れか？

アメリカのP2Pは普通に10％ぐらい稼げるみたいだ
http://www.lendingclub.com
http://www.prosper.com

日本は手数料高いから

アクシュの利回りはこれが妥当なのか微妙だなあ

アクッシュもmaneoも利回り妥当なわけがないですよｗ
金利が正常な海外の国は１０％以上あって当たり前でしょうね
日本は金利３〜４％まで上がったら国家自体がデフォルトするからね

結局、ハウスドゥは売れ残り。
UBI 5.00 % \25,650,000
親会社が貸しつけるつもりあるなら最初からmaneoで募集しなきゃいいのに。

でも親会社が子会社に貸し付け増えるほど、究極のリスク集中になっていくから
どこか1社でも傾いたら・・・考えたくないな

やたらネガキャンしてる奴がいるな

【ドリーミングハウス第74弾】第2田端エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資
6.50%が３時間もたたないうちに、瞬殺。

maneo募集案件、とうとうゼロになってる。

ネガキャンと思うやつはそれでいい。

この状況、冷静に見て、売り手市場すぎると思ってる人は多いだろ

これだとパチ案件で７％とかでも満額成立しそうですね

あら、ほんとだ。案件一つも無くなっちゃったよ。
俺もまだmaneo口座で遊んでる金が100万くらいあるぞ。
不況だといいつつも、結構金余りだな。

売り物がなくなったな、マネオ。

で、次スレどうする？
てか誰か立ててくれよｗ

スレタイ、考えて立ててください

ソーシャルレンディング[ AQUSH maneo SBI-SLS ] その2

ソーシャルレンディング２［アクシュ　マネオ］

>>980でいいな

誰か立ててー
今日の夜立ってなかったら立てます

次スレ立てました。　(^o^)

ソーシャルレンディング[ AQUSH maneo SBI-SLS ] その2
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/river/1323544600/

　　　　　　　 |L-r ﾆ⊇ｸ|　j| |　|| | }} |
　　　　__r ''´ └' -'ィ!H{ ﾄ!| !ｨ〒!ﾘ/! |
　　_／ |　　　　 ﾆつ＿　　　 ヒﾉ,,ﾚ'　|
　ノ ＼　`フ /厂ヾ!´￣ 　 ,　　 "// i |
ｲ　　　 了　/八　ヽヽ、 ヽ≡' ／/　|　!　　>>984　乙であります！
　＼　 /　 //ハヽ ヽ┴` ー ' ﾚ'〉i　|　 !
--一/-‐ '"⌒＾ト-ﾍ　＼「＼|o∨|　||TTヽ
　　/}　　　　 ／ト- !|ヽ ├-l　|　ﾄ　||├}-ﾍ
／ /─　￣　 　 ﾄ- || | ∧　|o| 厂!/　V/　 ＼

立てたよ
題名が長すぎるって言われて立てれなかったからSBIは省略しましたｗ
９８４はあれ違うだろｗｗ


ソーシャルレンディング[ AQUSH maneo] その2
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1334653138/

>>986
乙です！
SBIは今のところマトモに運営されてないみたいだから省略して良かったかもですｗ

この数年後、リーマンショックがあるわけで、もし竹中平蔵が郵政民営化で郵貯３００兆円を外資に貸し付けていたら、それこそＡＩＪ並にスッカラカンになっていただろう。
そのことを思うと、竹中平蔵も逆賊となる一歩手前だったわけで今は胸をなで下ろしているのではないだろうか。

ｵﾎﾋｰ

竹中平蔵は糞

ドリーミングハウス、ラッシュだなｗ
もっと条件良くしろよ

夜逃げの準備か？

ヤバいねｗ

アクシュは金利がアレ過ぎて最近はチェックすらしてない。
思いついてさっき見たけどまるで駄目だね。

チャンリンコ操業でも不動産市況さえ悪化しなければ、まだまだ大丈夫じゃないか。

数十年間、不動産屋は潰れては、雨後のタケノコのように出てきて、
一時期わが世の春を謳歌して、市況悪化で倒産の繰り返し。
新築１件売れば４割の暴利だから、おいしいくてたまらないからな。

不動産を自社仕入れで販売してる会社なんて、潰れずに生き残ったのは大手数社くらい。

上場してる中堅不動産会社でもバタバタ潰れまくったんだから、市況悪化したら、真っ先にドリーミングハウスみたいな銀行が金貸してくれない小さい会社がどうなるかは誰でもわかるでしょう。

親が潰れても子のマネオが関係なく無傷でいれてらいいけど実際どうだろな
匿名組合は何の保証もないしなあ

ドリーミングハウス多すぎないか？
痛くない程度に投資したがヤバいというのは同感