【内憂外患】J-REIT108【チャイナリスク】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
J-REIT107
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1281009421/-100

　　ﾋｬｰ　 ＿_　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｵﾊﾞｹﾀﾞｿﾞｰ
　　　　　ヽ|'A`|ﾉ＿　　　　　　　　　ヽ('A`ヽ)　　　　
　　　　　　､＿し ⌒ー'　　　　　　　　　　(　　)　　　　　
　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 <　ヽ, , , ,

a

乙

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

介入きてんね

俺の福岡は介入きてないぞ！どうなってやがる

1おつです
森ヒル落ち目終了！

森ヒル１００口の売り板が一気に食われた・・・・
前場で売った森ヒル返して・・・

アドレジブレイク！
時価総額第3位に

しょぼい介入だったな・・
まあ、仙石のアホ発言が相殺されたからよしとするか・・

　　　　　　　　　　　. . ω

　　　　　　(ﾉ'A`)ノ　 ｱﾜﾜ ｵﾚﾉﾁﾝﾁﾝｶﾞｧ　ﾁﾝﾁﾝﾏｯﾃﾖｰ
　　　　　　(　　)
　　　, , , , /　>

素人で申し訳ないけど、REIT指数先物ってどうなんですか？
取引金額もそんなに多くなくていいようなのですが。
今は現物のみの取引です。

クレッ死ンダ？

死なないよ
DIAMは増配期待で
買っていると考えれればの話だけど
日賃当りと合併したらオモシロイのにね
ジャパンオフィスってのもいいけど

日経下落の中でもREITは堅調でした。本日の日本経済新聞にも掲載されていたように海外からの注目は
高まる傾向です。インフレ余地の最も高いと目される我が国、円安になれば注目は一層高まるでしょう。
その中で我々が注目するのは森ヒルズです。前回の発表は森ヒルズに対する評価を変えるには十分でした。
森ビルはラフォーレ底地という想像を超えるオファーで、悪評を払いにきたと我々は評価しています。
腐っても森ヒルズはスポンサーが主要投資主である、本来は利益相反の少ないREITです。
しかもグロワンに森ビルが出資するなど事態は風雲急。グロワンもSCEを埋め、最悪の事態は回避し、おも
しろいところです。一方、森ビルは森ヒルを上げていく気配。むしろ、そうせざるを得ない展開でしょう。

無法の増資に皆はNOを叩きつけ、スポンサーがついに動いた格好です。

流れの変化の中、かつての蛮行にこだわるのはただの理想主義で現実主義者の判断は、一つとストラテ
ヂックMTGで一致しました。クレやADRの動きを見てもファンダ改善の価格反映の遅行が指摘されています。
国策は買いに匹敵するスポンサーは買い。LTV、ポートを見ても最良に近い組み合わせと成り得ると衆目の一致するところでしょう。
その他オフィスの利回りなどからGOR70の1対2あたりがターゲットかと思われます。

東急：「第14期（2010年7月期）アナリスト説明会質疑応答（要約）」
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/ana/2010.09.24_memo_J.pdf

JREIT　　 　５．６８％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．２９％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．０１％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．７４％ （▼０．０４％）
円債３０年　１．８６％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．７７％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．１７％ （△０．０４％）
米債１０年　２．６０％ （△０．０６％）
欧債１０年　２．３３％ （▼０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８４％ （△０．０４％）
東証１部（加重）２．１０％ （△０．０４％）

9/24現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -10.51 (+1.90) (-0.06)
3月限 -25.65 (+4.32) (-0.08)
6月限 -35.28 (+6.60) (-0.09)

>13
全然ダメです。
出来高、売買スプレッドともに悲惨です。

>>16
なんだ本人か
理想主義者ではないが森ヒルはたとえ上がろうと買う気にならないな。

ウォー
クレが>>16にほめられとる
こいつがみたくなら
クレぷっぷっやろーと一緒じゃネー化
>>16はぷっぷっか

淫靡しんじゃうの

>>19
ありがとう。やめておきます。
先輩に騙されるところでした。

　やれんのか　やれますよ
　いつも心は　天王山
　世界に名だたる　益荒男たちよ
　楽をしても　苦労苦労

冷めさせる
バカなやつだ
ひっこんど

>>24
クロマティの応援歌？

がみたくも帰ってきたならコテつければいいのに
がみたくは早漏だから森ヒルも目標３５万と書きつつも２５万まであがればホクホク顔で利確すんだろうな
そっから暴騰して下手呼ばわりされるのが目に浮かぶ

>>27
そういう事実を書かれたくないからコテつけないんだろｗ

ぷっぷっ

　やれんのか　やれません
　いつも心は　関が原
　世界にはばたく　荒武者たちよ
　国産大砲　いま何処

ぷっぷっ

２０％程度狙うなら、リートより株のほうが簡単と思うのだが

ケネが暴騰する直前の兆候に気がついた。非常にわかりやすいサインだわ。
先月で確信に変わった。
これで買い時も売り時も把握した。

>>33
私も気付きました
あの流れ星のような
美しい
しかし
一瞬のサインんを！

ケネが売り時だって気付いちゃった？

>>33
私も気付きました
やれんのか
やれません

Jリートは今後の超円高になることには関係ないのか？
日経が下がるから連れ安するよということ？
やはり円高でドル円70 円もあるということは、投資はソレまで待った方がいいのかな。

リートは円高に強いから買われてるって何かのレポートでみたぞ

日経で「為替リスクを嫌った資金が国内投信へ流入」ってやってたね。

やっぱり同じことを考えている人が多いと言うことですか
だからJリート大丈夫ですかね。日経が暴落したら同じ運命では？

リート株上がるなら、為替リスクを嫌おうが証券会社リスクを好もうが誰でもいい

>>41
＞ リート株上がるなら

リートは株ではない

うわああああああああああああああ
武富士逝ったああああああああああああ
借り換えリスク再燃するぅぅぅぅぅぅぅ

消費者金融から借りてるリートは売りだな(笑)

ＬＣＰの悪口はそこまでだ。

インヴィ月末の借り換え
まだIRださないけど、
借り換えリスクはほとんど心配ないと
思慮しているのだが、
合併等のビックリIRがあるのだろうか？？

まだリートに投資しているバカがいんの？

てｓｔ

中国共産党の 多方面で日本へ報により、前世紀の帝国主義国家で北朝鮮と変わらない人治国家である事が明らかになった。
グーグルは中国からの大規模なサイバー攻撃と、中国当局からの検閲要求に対して事業撤退した。これをきっかけに、中国国内の外資系企業や各国政府が、中国の商業・投資政策に不安であることが示された。
更に、中国のバブルが弾け不動産価格が急下落すれば、各銀行だけではなく、貯蓄した貯金で住宅を買った人々に大きな苦痛を与える。中国不動産市場への投資家は、政治的リスクに留意し早急に市場から撤退すべきだ。

日本人は国益を守るために、中国株は全て売却しインドに投資するべきだ。そして、政治家は衆議院を早期に解散し民意を問うべきである。

不動産株つえーのにリートときたら・・・

最近は日経が上げた日の翌日が強い傾向にあるから今日はイマイチな動きかもね

ケネが結構売られてるな

おいおい
まじで
淫靡の借り換え
どう南野？
リートに波及しないか心配

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　やれんのか！やれません！
　⊂彡

隠微はいつも遅いだろw
今までのリリース見るとギリギリがほとんど

JREIT　　 　５．６９％ （△０．０１％）
円債０５年　０．３０％ （△０．０１％）
円債１０年　１．００％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．７４％
円債３０年　１．８７％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．７３％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．１４％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．５７％ （▼０．０４％）
欧債１０年　２．３０％ （▼０．０３％）

がみたく？は森ヒル買ったみたいだけど分配金１万回復するまでは1〜２回程度は多少安い分配金でも我慢する気かな

マンソンは今日も行方不明

権利落ちに釣られて安くなった銘柄あれば拾うか

日プラとＤＡは馬糞だな

Ｊシングル消滅しますた

中国共産党の多方面での日本報復により、北朝鮮と変わらない前世紀の帝国主義国家、人治国家である事が明らかになった。
グーグルは中国からの大規模なサイバー攻撃と、中国当局からの検閲要求に対して事業撤退した。これをきっかけに、中国国内の外資系企業や各国政府が、中国の商業・投資政策に不安であることが示された。
更に、中国のバブルが弾け不動産価格が急下落すれば、各銀行だけではなく、貯蓄した貯金で住宅を買った人々に大きな苦痛を与える。中国不動産市場への投資家は、政治的リスクに留意し早急に市場から撤退すべきだ。

日本人は国益を守るために、中国株は全て売却しインドに投資するべきだ。そして、政治家は衆議院を早期に解散し民意を問うべきである。


http://iwamiginzoh.cocolog-nifty.com/blog/2010/09/post-4b63.html

日経上げで下げ
下げで下げ
いつ上げんだよボケ

>>63
大変申し訳ございません、J-REITはみずほに連動する事になっています。
皆様には多大なご心配とご迷惑をお掛け致します。

今日のみずほはあがってますが。ｗ

財閥不動産も強いし明日は期待できそう

後場ジリ高パターンでよろしこ

１０月後半になると、信用買算 が減って、上昇。
来年１月に、会社員が 投資信託 をボーナスで買ってさらに上昇。

もしくは、

１０月後半になると介入効果が無くなって、円高が進行。
日経平均が、暴落。つられて、安くなる。
会社員が、慌てて 投資信託 を売りまくり、暴落する。

どちらでしょう。

降車

347 名前：名無しさん 投稿日： 2010/09/28(火) 10:23:49 ID:lX5BnFSI0
中国と少し話しが変わるけど、日本経済新聞のマネーのトップにＪリート特集
として「これからはじめるＪリート」なるコラムが掲載されましたね。
円高による経済情勢減速の中、かなりＪリート見直されてきた感じです。


348 名前：名無しさん 投稿日： 2010/09/28(火) 10:30:44 ID:lX5BnFSI0
その上、ムーディーズも今後の不動産（J-REIT）の見通しを「ネガティブ」から
「安定的」に変更しましたね。ますます良い兆しになってきました。

日本は、デフレの国。
株も、外貨も上がり下がりを繰り返しながら安くなる。

しかし、Ｊ−ＲＥＡＴは、高い分配率を安定的に出すことで、
注目され買いを集める。よって、分配率が 年３％くらいなるまで、
上昇し続ける。

のかな？

野村ホールディングスの下げ方見ると野村レジ、野村オフィスもスポンサーリスクありそうだ

俺のユナたんは上がってるが俺の福岡たんはマグロだな・・・どうなってやがる

ユナコマ、ずいぶん、あげたね。
エクセレントは、地をはったまま。買い増しするか、悩む。

> 高い分配率を安定的に出す
は、ないか。
結局、地合ですね。

>>71
さすがに鋭い意見だな。
でも、Ｊ−ＲＥＡＴのことはスレ違い。

>>76
どうも、ありがと。日本のリート全般ということで
Ｊ−ＲＥＩＴと、書きました。
MID、エクセレントを含みます。結局、経済状態がよくならないと
稼働率、賃料が下落するから、一口価格も下がるんだろな。
むつかしい。

インヴィのIRあるかな？
今日なくても明日あるだろうけど

JREET手堅いじゃん！

クレッシェンド分割したくせえ

ＪＲＩ−ＴＯについて語り合おうぜ

すみません。Ｊ−ＲＥＡＴ　になってました。<(_ _)>　
>>71　です。

2010/09/28 16:31
<日経>◇日コマシャルの発行体などをＢＢＢに格上げ・Ｒ＆Ｉ
日本コマーシャル投資法人(3229)
発行体＝ＢＢからＢＢＢ（Ｒ＆Ｉ）▽第２回無担保投資法人債＝ＢＢマイナスからＢＢＢ（同）

インビｗｗｗ
リートきびしー

っていうかお前ら、インビがギギってるじゃねーよｗ

「いったい、明日のＪ-ＲＥＡＴはどうなってしまうのか〜！」

ガチンコはご覧のスポンサーの提供でお送り致しました。

淫靡断末魔？

てっきり無配転落かと思ったのにインビ３３％の上方修正じゃねーか
金利もヤクザのような金利を取られるかと思ったが下がってる融資もある
継続企業の注記とか他のリートもよくついてたから、とっくの昔に付いてるのかと思ってたｗ

産声だと信じたい

インビの合併は何だったんだ？
東グロってLCPとくっついて何か良い事あった？

合併の前はJSRよりも投資口価格高かったよね。

今までのケースだと大和ハウスはビライフ買収すれば対抗して積水ハウスがジョイント買収
伊藤忠が日レジ買収すれば対抗して丸紅が日コマ買収
次は関西電力に対抗して東京電力が隠微を買収とか・・
話がキレイすぎるけど東京電力不動産って会社もあるし東電の信用力ならノーリスクで儲かるだろ

三菱商事に対抗して三井物産とかもあり得るかな
ＮＴＴに対抗して東京ガスとか東京電力も可能性高そうだな
リート初期の三井不動産と三菱地所もそうだったし競合他社が手を出すと対抗意識でリート立ち上げたりするのかね

アコモ、アドレジ、野村レジ、旧ジョイント、クレッシェンドと身売り先には困らないからレジ系リートはいいね

インビ分配金の大幅減が原因で相当下げたから今回は素直に上かな。

継続企業の疑義はむしろスポンサー変更に向けて好材料だろう。

おまいら涙ぐましいな。
疑義つけられるのは相当厳しいの分かっていて自分を奮い立たせる。気持ちは分かるが冷静になれ。
つぶれはしないだろうが、新スポンサーあらわれてハッピーエンドは甘い。壮絶な増資か合併があるはず。
勘違い君が今夜のＰＴＳで買いあがるようならさっさと売れよ。

信じられないほどの安い帳簿価額で不動産大量保有

http://www.kawanishi.co.jp/invest/inv_img/shisanjyouto.pdf

【9322】川西倉庫(株)

PBR　0.20

>>92

相当厳しいか合併期待が高まるんだろＪＫ
本来は物件もぶち込めるハコとしてリートは持っておきたいスポンサーがほとんど

住宅系銘柄で壮絶な増資か合併があった銘柄とやらを聞かせてもらおうか？ん？
今まで数多くの合併やスポンサー変更例があるんだし是非教えて下さいよ旦那ｗ

あと一番肝心な再編後の価格がどうなったかもねｗ
住宅系限定でねｗ

とりあえずリファイナンス成功と分配金大幅上方修正オメってとこでいいんじゃない。

インヴィのリファイナンスは心配してた人が多かったみたいで最近は下がってたからね。

リート全般にも融資環境の改善はプラス材料でしょう。

>>94
あなたも国語の成績がよく無さそうだね。

×相当厳しいか合併期待が高まるんだろＪＫ
○相当厳しいから合併期待が高まるんだろＪＫ
と書きたかったんだろ。−５点。

淫靡57株持ちのオレｵﾜﾀ・・・
電車に飛び込むくらいなら売国幹事長を

国語厨キター
スレが荒れそうだと登場するなｗ

一般的に疑義は「死ぬ可能性が出てまいりました」ってことだから良いわけがない。
分配金増なんて、一時的なごまかしのような気がするけどな。上がって400円ってインパクトもすげえし。

>>98
一瞬、57株はでけえと思った俺がいました。

一般的（株式！！）では疑義は当然良くないだろうね。

リートで疑義が出て良くなかったケースはほぼゼロだね。
ほとんどがその後再編して価格は暴騰してる。
従ってリートでは一般的に疑義は相当好材料と言える。

新スポンサーの立場になれば理解出来るんじゃないかな？

将来はともかく、
疑義がついた以上は、当面の間は機関投資家の投売りで下落。
疑義は相当好材料？　ホルダーだろうけど、その主張は必死すぎるだろう。

>>101
ﾌﾟｷﾞｬｰ

でも、インビは既にかなり売られてるよ。
ここから投げる機関投資家は既に売り切ってるだろう。

>>102
再編相場が始まってからは疑義がついて機関投資家の投売りがあった例を１つでも挙げてみなよ（笑）
俺はさっきＩＲ見たばかりだが疑義が付いただけで好材料だと思うよ

疑義が悪材料だと言う人間は株式しか手を出したことのないリート初心者か今までのリートの流れは知ってるけど買い遅れ涙目なので売り煽ってるとしか思えない

分配金のＵＰとかリファイナンス成功とか自分に都合の悪いことは本当に無視するよね
どーせリリース出る前はリファイナンスが心配ですとか言って売り煽ってたんだろうけどさ

今までで何回も疑義が出て再編例があって価格レコードも豊富にあるのに無視するとかあり得ないよ
１コでも実例を挙げてから言って欲しいね。

2008年からのリートホルダーだから、実例をあげるまでもなく分かっている。
大体疑義が出た直後はどこも下げている。

あホルダーがもっともらしいことを主張しても下がる。
そんなに必死にならなくても、明日になれば分かる。

>>106
どこもってどこ？ねーねーどこ？１つ挙げるくらい簡単でしょ？
再編相場が始まってから下げた銘柄「どこも」のうち１つでも挙げてみなよ

出来れば「どこも」の全部挙げてみて欲しいなー再編相場後に疑義の出たレジ銘柄なんて数限られてるよねーｗ

>>105
ＮＣＲ
日コマ
クレ（一時的には暴落した）

クレしかもっていなかったんで記憶は定かではないが。
みんな新スポンサーが決まるまでは暴落しなかったか？

まあ、クレは経営陣がアホなだけの疑義だったから、
今回のインビとはちょっと違うけど、それでも暴落したよ。

インヴィ持ってる奴はみんな危ないこと分かってるから
疑義ついたくらいで今さら売らないだろ。
むしろ100円もアップしたのは好材料と思ってるはず。
次の再編に備えて最小単位まで分割されてるし
相手に対してどんな比率でも大丈V (笑

>>107
108の言うとおり
コマもクレも下がったなあ。
特にクレは愚者君と呼ばれた、あホルダーがいたっけwww

>>110
機関投資家は売ってくるって。
新スポンサーのめどが立っていない段階での買いは早漏なんだよ。

好材料と思うなら買えばいいし
悪材料と思うなら売ればいい

ただそれだけ。

ＩＮＶがゾンビだと言われても、今さら何をという感じだな。

あほか、このスレは買い煽りと売り煽りの深読みのスレなんだよｗ

いずれにしても、久々の大ネタで賑わってるんだからほっとけ。

掲示板のほうも賑わってるな。

インビを買ってた雪○師匠は引きこもっているみたいだがｗ
懲りないねぇ。
ＮＣＲとＬＣＰであれだけ痛い目にあったのに。

>>108
再編相場後と書いてあるのが理解できないのかな？
日レジがアドレジと合併決定したのは2009年9月
ビライフがニューシティを吸収決定が決まったのも2009年9月
レジ銘柄の再編相場はその後ＪＳＲやジョイント、プロスペもあったがいずれも2009年9月以降

クレに疑義が出たのは2009年7月
ニューシティ破綻はそもそも2008年
コマは疑義出たっけ？過去のＩＲ見たけど出てないような・・ＰＭＣが破綻した時を疑義と言っているのなら同じく再編相場前だな

そもそもコマとクレはレジ銘柄ではないけどね

>>111
ＩＲの確認もしないで人の意見に便乗するヤツｗ

2009年9月以降は再編の実例があったから疑義は完全に悪材料から好材料に逆転している。
再編する可能性が高いってわかってるのに疑義が出て下がったって嘘を書くのは良くないよ。
せめてＩＲの期日くらい確認しないとね。騙されて売ってしまう人もいるだろう。

そりゃ再編の実例がないのに疑義が出れば誰もが納得の売り材料だろうさ
今は疑義後は数ヶ月後に再編されてる銘柄がほとんど皆わかってる（リート初心者を除く）

JREIT　　 　５．６９％ （△０．０１％）
円債０５年　０．２８％ （▼０．０２％）
円債１０年　０．９７％ （▼０．０３％）
円債２０年　１．７０％ （▼０．０４％）
円債３０年　１．８３％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１５％ （△０．０１％）
米債１０年　２．５３％ （▼０．０４％）
欧債１０年　２．２８％ （▼０．０２％）

>>116
長文乙

亜ホルダーがどう主張しようとも、大体疑義が出た直後はどこも下げている。
なので当面は下げる。
買うタイミングは、新スポンサーの目途がついてから。

疑義がつくのを待ってから買う人はいないよな。

>>118
だから具体的な銘柄挙げろってばよー

「大体」とか「記憶は定かではない」がとか止めようぜｗあと人の意見に便乗してのとかカッコ悪い、具体的なソース挙げてこうぜ！
こっちは１コでもあれば良いって言ってるんだからさー（>>116に書いてある理由で再編相場2009年9月とする）

あなたの言う、再編相場後に疑義が付いて、疑義後に期待上げした銘柄をひとつでもあげてからだｗ

必死なのはわかるが、いいわけがましくて見苦しいぞ。

>>120
だからコマとクレだといってるだろwww
あと、人の意見に便乗したわけではない。たまたま調べている間に他の人が書いてくれたわけだからな。

いずれにしても、疑義が好材料とか言ってる、妄想癖のあるお花畑な人にREITは向かないなwww

ＲＥＩＴ掲

それと、69Ky3zED0君の底の浅い買い煽りに引っかかるような素人はここの住人にはいないよ。
まあ、とにかく明日以降の値動きを見ていろよ。
>>102に書いたとおり
疑義は、機関投資家の投資ルールに引っかかる。
当面の間は機関投資家の投売りで下落。
あわてる乞食はもらいが少ないぞwww

最も69Ky3zED0君は既に亜ホルダーのようだから、買い早漏涙目だろうなぁwww

ＲＥＩＴ掲示板の出しゃばりは奴?

ていうか、武富士がこうなったらアイフルもプロミスも下げてんだろ？
後はわかるな？

>>122
だからクレは疑義出たの2009年7月で日レジやらニューシティやらまだ再編終わってないだろｗ
疑義が出ても再編するかどうかなんてわからない時期だろｗそりゃ疑義出れば当然不安になるだろｗ

コマは疑義出たのいつだよ？調べてたなら期日を教えてくれよ！
まーコマはレジ銘柄じゃないけどね

>>121
検索して欲しいけど俺は今の価格水準、数多くの再編の実例から好材料だと思う程度しか書いてないよ

けど疑義が出たレジ銘柄で数ヶ月以内に新スポンサーが決まった価格が暴騰した銘柄を挙げろと言われればほとんど全部としか答えようがないなｗ
どれがいつ疑義が出たかまでは覚えてないけど上記の銘柄はニューシティ、ビライフ、日レジ、ジョイント、ＪＳＲとかかな

したらばの掲示板にも書いてあったけど疑義が悪材料と思う老人（そもそもＩＲ毎日見ないかな？）や株式で疑義が悪材料と思い込んでる人を狼狽売りさせる為の売り見せ板は出ると思うよ。
今回はリファイナンス成功と分配金の大幅ＵＰがあるから効果は限定的だと思うけど上値を抑える効果はあるんじゃないかな。

逆に聞くけどスポンサーが手挙げない理由が見当たらないんだけど、ほぼ全部スポンサーは十分な利益出てるし合併なら規模の拡大、買収なら不動産を処分できるリートと言うハコをゲット出来る
今までも名だたる商社、証券、不動産会社、果てにはＮＴＴや関西電力まで再編に参加してきたんだけどねー
これだけの実例があれば妄想壁のあるお花畑にもなりますがなｗ
下位レジ暴落した時に買い捲ってるけどトータルでは全部十分な利益が出てますけどＲＥＩＴ向いてないのかな。。

1万円ぽっちだから、乞食デイトレが群がるだろ
こいつらが落とし穴に落ちる瞬間を楽しむくらいしか遊び方はないだろうな

>>124

ID:ibrRrhyq0はＩＤ貼り付けて君付けで呼んだり、攻撃的な嫌味のある、意味もなくとんでもねー上から目線で売り煽るとこを見ると・・
したらば掲示板にいたキチガイの売り煽り？すげー特徴あるからパターン変えた方がいいよｗ

>>124
あと良く断定した表現するけどソースを出さない癖も良くないよｗ
日レジやニューシティーが再編した後の相場をよく検証してね。

例のキチガイだとわかったからもう相手するの止めるわ。

69Ky3zED0君、長文乙
買い早漏涙目なのはよく分かった。

とにかく明日以降の値動きを見てから書き込んでくれ。
話はそれからだwww

インヴィの陰に隠れてジョイントの新規取得を見落とすところだった。
積水から初の取得、3物件。想定NOI 利回り6.6％と合格点だが多摩地区と
名古屋（2件）というのはどうか。借り入れでLTVも上昇。最大懸念の浜松は
未解決なので株価押し上げ効果も限定的か。

俺が全部分投げたら、Jリート上げだしてるな。素人が諦めたところが大底か。
こんなもんよ相場なんて・・・・くそー

素直に分配金３３％上昇とリファイナンス成功でホルダーおめ！
と言ってやれよｗこんだけ下げた銘柄買い向かうのは怖かっただろうに
俺は順張りだから今から悠々と買ってくよ、逆張りは性格的に無理！

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　やれんのか！やれますよ！
　⊂彡

LCPのリファイと疑義に対しマーケットでも様々な声が観察されます。
しかし、クレジット担当のナコシは本ディールに対し、一定の評価をしており、そのコメントを急遽発表します。
LCPのBSが疑義レベルであるのは既に明らかであり、今に至っての疑義は動揺にあたらないと、キヨナマ
クレジットパーティーは考えている。むしろ、市場が警戒していたのは今回のリファイであったと我々は評価
している。（なおKCPではリファイナンスリスクは幻との考えを堅持している）今回のリリースを精査するに
バンクフォーメーションや金利水準は我々の想定を上回るものであり、LCPにとって最大の難所である2010年
決算の上方修正を我々は評価している。クレや日コマなど一般に投資対象外と考えられるREITは疑義がつかなくて
も疑義相当であると我々は評価しているが、その核はリファイナンスリスクであり、今回のLCP事例はREIT市場
においてポジティブであると我々は考えている。
なお、KCP並びに責任アナリストのナコシは過去半年においてLCPに対し、投資や助言を行っていない。

>>136
船越って何歳？

LCPなど居ない。

PTSは無反応・・・というか板がない。
みんな寝たのか？死んだのか？

がみたくはインヴィホルダーか
２０％位上がったら喜んで利益確定しそうだな
その後暴騰ってのがオチっぽい

疑義≒お手上げ
ってことでスポンサーが破綻したと考えれれば昔の日日コンビみたく４万から合併期待で２０万と５倍近く跳ね上がる相場も考えられる。
パシフィックの破綻、ジョイントコーポの破綻では材料翌日は下げてその後は急上昇だったな。
日日は前場だけ下げて後場から上がったんだよな、ジョイントは次の日から上昇だっけ？

俺はＬＣＰとリプラスの血が流れてる
淫靡と日賃はいらん
単独でこんなお荷物欲しがる所も無いし
合併したがるところも無いだろ

ジョイントの時も浜松がガンの糞銘柄だ。
日レジの時も某知的コテを中心にあの銘柄だけはダメでしょう。
ビライフも某知的コテを中心に高級物件なので空室率が悪く厳しいでしょう。
ＪＳＲもプロスペもボロボロに言われてたけど好条件で決まってた。

単純に考えてスポンサーが変更すれば金利や融資手数料が改善されるから他の上位レジリートと大して変わらない評価になるだろ。
基本的にスターツ以外はリートのレジは大差ない。色々悪口を叩く人はいるが言うほどの差はないのは利回りが同等水準に収まりつつあるレジ相場が物語ってる。

それにしても、あの人はすごいなー
リートがまだ平和だった頃、ＬＣＰを大プッシュ、買いまくって
ＮＣＲ破綻の前日にＮＣＲを仕込んで、
その出来事に落ち込んで「もうリート触りません」と撤退宣言（今思えば100年に1度の海馬だった）
そして、いつのまにまたリート買ってるじゃんと思ったら、ギギる前数日間にインビを集めまくっているんだからな。
勝率は90％以上だっけ？



でも、やっぱり調査・分析に関しては第一人者だと思う。
投資ってそんなもんなのかな。

隠微無反応か。
まあ織り込み済みだな。
買い材料でもないけど。

撤退宣言？破綻後もNCR買って何考えてんだって言われてたぞ？

雪風氏だろ。彼は民事再生前に買い集め、再生申請後の超安値で売っていたよ。

がみたくなんて随分長く謹慎してたんだからそうやって叩いてやるなよ。
色んなのが居た方が楽しいだろ

俺はがみたくに感謝してるよ
福岡やユナなどの地道に儲かる銘柄推奨してたしね
文句言うなら役に立って面白い書き込みでもしてくれよ

がみたくとはボックストレンド銘柄を必死こいて推奨した2ちゃん中毒
その間、製造業株は2倍3倍以上になっている

おれはこいつの反対の行動をしてリーマンショック以前のバブル以上のパフォーマンスを上げた。逆指標としてもイマイチ評価していない

リートは日経が急落してもほとんど動揺なし
まじに売物枯れ切ってるかもしれんね

インビ逆上？
今日の蓋は14,300に300口ｗ

流石ここで買い豚と売り豚が罵り合っただけに、淫靡はピクリとも動かんなｗｗｗ

森ヒル再始動！！

300口でも400万ちょっとでしかないのがすごい。
実はごく少数者たちの戦い

ホテル、空気読め！

×少数者　○貧乏人

電力株や電力債など買ってた層が日経のコラム見てリートに資金移動する流れもありそう
タイムリーなコラムかもしれない

347 ：名無しさん：2010/09/28(火) 10:23:49 ID:lX5BnFSI0
中国と少し話しが変わるけど、日本経済新聞のマネーのトップにＪリート特集
として「これからはじめるＪリート」なるコラムが掲載されましたね。
円高による経済情勢減速の中、かなりＪリート見直されてきた感じです。


348 ：名無しさん：2010/09/28(火) 10:30:44 ID:lX5BnFSI0
その上、ムーディーズも今後の不動産（J-REIT）の見通しを「ネガティブ」から
「安定的」に変更しましたね。ますます良い兆しになってきました。

昨日あれだけの騒ぎを展開したのに現状売買代金330万円の件についてコメント求むｗ

リートは大体サイダー。内部情報筒抜け。雑魚が掲示板でなにほざいても株価に影響なし

てかさ、雑魚以外にインビ参加者いないんじゃない?
だからいつも1千万にも満たない出来高

クレたんドサクサに紛れて5％上げ

なんなんだ、この上げは。

久しぶりに口座みたらアドレジの含み益が580万円に

平和淫靡ですね分かります

クレが謎の特別気配。

下で指しても全然刺さる気配がねー
涙目すぎるわ

俺達も動き出したＺｅ！

気ーがーくーるーいーそーうー

コマとユナの裁定が結構の金額なんだが、統合前の分配金が関係してるのか？

コマ安いけど大して上がらんね
他の合併銘柄みたいに最後は合併終わって儲かるからいいけどさ
合併調整金考えればユナと比べると割安すぎる

淫靡の大口保有者
1　ＧＥ系会社　20.32％
2　プロアセ　17.50％

俺たちが８月の高値を抜いて目先青空！
やっと６月の配当落ち埋めるときがキソーーー！

古板で見ると、俺たちは \199700 に一人で 114枚 も売りを出してる奴が居るんだな
高値で掴んだ奴なんだろうな・・・ここの住人か？ｗ

このスレの住人で、REITを買いそびれた奴はいないだろうな。

大相撲キタ？
目指せ６９連勝ｗ

強い相場ほど買いそびれるよね
そうすると自己ポジを売るのが惜しくなってますます上がると

３兆円のリート市場に毎月100〜200億円の国内投信資金が
入って来てるらすいから上がるのは仕方ないっす

>>178
ソースはどこ？
冷蔵庫とか言っちゃダメよ

東電ホルダーの富裕層と投信資金がリートになだれ込んでくるってマジなんですか？

マンソンは引くに引けない勝負してそうな悪寒

>>179
日経に先週あたり出てた

今日のニュースかとおもた
トンクス！

>>179
日経マーケット情報にも年金の運用先を
不動産へ向けるようなことがかいてあった。

余談だが、日経マーケット情報の購読料めちゃたかい

REITしか買わないのかな？
俺の不動産株救って欲しいんだが

今週はヴェリタスも不動産特集だったしな。
ただ、不動産鑑定士へのアンケートの集計によると、現物不動産は買い場だが
REITはあまりお勧め出来ないという人が多かったが。。

そのネタが誰にとって有利になるか考えてる？

俺たちホルダーおめ！
微妙に格付けが上がってるよんｗ

ヒンデンブルグオーメン
売り煽りだったなｚ

鑑定士に聞けば現物不動産取引で評価書受注出来なきゃ困るだろw
リートの評価は定期的に行ってる

極論言えば全プレイヤーが現物取引止めてリートの売買のみ行うと仕事がなくなる
公的評価は少なくなってるみたいだしな

両手かかる仲介手数料や所得税、不動産取得税登録免許税等の各種税金や登記費用や調査の諸費用、取引や周辺業務に関わる人間の人件費を考えたらリートの方が有利
物件自体は高値掴みしてもソレをベースに投資口価格が決まってるし流動性も高い

投資ではなく実需で一生住む人は別かもしれない

マンソンは破産したか？

東電増資した資金でリート買い
　　　　　　なわけないか

>>191
税金や仲介手数料はREITだってかかってるわけだが。
営業費用でひとくくりにされてるだけ。

調査費用や運営コストは個人でやるよりもREITの方が少なくすむかもしれない。
しかし、逆に不当なコストを徴収しているREITもある。

流動性が高いのはメリットだね。

個人でやるより楽
買ったら配当金が振り込まれるだけだもの

空室リスクも心配いらず、まあグロワンみたいなのはアレだがｗ
ちゃんと個別でも選別すればいい投資先だよ

大体個人でやっても不動産屋とか税金でいろいろとられるからな
手続きとかも面倒だし

税金は固都税じゃなく取得税や所得税をいっているんだろ
リートが取得する際に1回かかるだけであとは個人が何回売買しても取得税はかからない
儲かった時の所得税も全然安い上に損失繰越しや節税もしやすい
仲介手数料もリートの1回だけで個人が売買しようとかからないってことだろ

現物だと１０％程度割安な物件があっても両手の手数料だけで６％と消費税が取られるのでその他税金や諸費用を考えると相当大型案件じゃないと利益はでない
リートなら数％割安な銘柄があれば利益が出せる

転売してサヤ抜きが目的なら現物不動産じゃ無理でしょ。
取得して賃料収益を稼ぐならREITも現物も一長一短。
REITは税制上のメリットが大きいし流動性が高いけど
ウンコな運用で投資家を財布かわりにされるリスクがある。

どっちも儲からないってのが実際の所かもしれないが。ｗ

リートでアホみたいに儲かってるんだが税金は少ないな
現物なら利益の半分近く納税だからエライ違いだ
損する前提で投資する人はいないだろうが損失控除も居住年数要件などないのでリートが有利

オリックソたん
この期に及んで札幌のビル買ってるようなリートはないはずだが・・・
おまけに借地だよーん

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100929020965.pdf

グローバルのＰＴＳが上がっているが何か来たか?

>>201
船越が釣ってんじゃないか？

ＰＴＳで売買は珍しい。ビルファンドやＪＲＥでも１,2千円だが高値差し。

JREIT　　 　５．６１％ （▼０．０８％）
円債０５年　０．２７％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．９３％ （▼０．０４％）
円債２０年　１．６６％ （▼０．０４％）
円債３０年　１．７８％ （▼０．０５％）
電力株 　 　２．８４％ （△０．１０％）
ガス株.　　　２．１４％ （▼０．０１％）
米債１０年　２．４６％ （▼０．０６％）
欧債１０年　２．２５％ （▼０．０３％）

>>204
スレチだが今日の電力は酷かったなｗ

Jリートオーナーの方おめでとう、いよいよ出番が来ましたね。
明日よりの爆上げの夢でも見て、お休みください。ここまでよく我慢しましたね。
日本はもとより、世界中の資金が集まりますよう心よりお祈りいたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　先日全部分投げたヘボより。

まだ買い始めたばっかりなのに、爆上げしたら困る・・

>>205
かわいそうに誰かがJ-REIT教えてあげてるのにな、タイミングは最悪だがｗ

東電１万とｿﾆｰ1.4万株買いますた( ・ω・)∩
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/stock/1268661961/

>>207
本当に上がり始めたらなんだってどういう風に買っても儲かる

本当に上がり始めたらね

JHR分配金修正キターーー

11,019円→12,640円

>>207
本当に爆上げするのは日銀がリフレ政策宣言した時。
インフレ期待とバブル再燃期待ですぐ倍になるから。

>>211
リフレッシュ政策って何だよ

すっきりさわやかリフレッシュ！！！

まあ、風俗にでも池ってことだ。

じゃなくて、インフレターゲットなどで、マイルドなインフレを政策的にあれしちゃっんだよ。

ところでＪＨＲの優待って実質メリットあるの？
友人が子供つれてＴＤＬに遊びに来る際にオリエンタルに安く泊まれるからあげようかと思うんだが、
あげて喜ばれるものかな？
ホテルは安いほどいいって奴だけど、優待使うより安売りチケットの方が安いと申し訳ないし。

月末ドレッシングは後場かな？

>>214
専用電話で料金聞いてみたら？

東電もはやディフェンシブじゃないｗ
防御力低すぎｗ
東電ホルダーが全員リート買えば皆幸せになるのに

海外に積極的に出る電力は確かにディフェンシブじゃないわ
影のスレ主の指数から外したほうが良いじゃない

ＪＨＲの優待、ヤフオクで見たら一冊1000円で売れ残り多数だった　orz
家族でホテルで食事をするならという程度か。

うっひゃー。
俺の銀行と東電がステキ過ぎ！！！

REITは好調なのに　Orz

リテール　逆日歩１５円ｗｗ

ＪＨＲは分配金上がったのになんでこんなに下げなの？

>>222
今買うやつには関係ない話だからだろ

ＪＲＥ，突然の急落。　瞬間的に-７２０００円があったぞ。　発注ミス？

指数、なんだこれ？

8952
間にあわんかった

ＪＲＥ増資あるんじゃね？

安値69万って。
誤発注かね。下で結構出来てたけど拾えた人ラッキーだな

JRE721kで買えた
ごち^^

増資８票じゃね？

くそ
買えた奴うらやましい

ひけでまた７０マン割れたりしてｗ

もしかして日経下がるほどリートに資金流入してないか？
ひょっとしてリートって債券みたいな性格あるんじゃね
とんでもねー大発見したわ！！

良かった、俺たちはいつまでも俺たちの俺たちのようだ。
安心した。
涙拭けよお前たち。

ＪＲＥ　棚からぼた餅19個　買えてた。

浜プラ、ボーリング場になるのね。

糞みてーな誘致だな
すぐ撤退すんなよボケ

まだJRE持っている人いる?
今、SBIのPTSで756000で買い注文出しているから、
誰か売ってい欲しい。
引け売り出してたら、空売り刺さってた。

JREIT　　 　５．６１％ （▼０．００％）
円債０５年　０．２６％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．９４％ （△０．０１％）
円債２０年　１．６８％ （△０．０２％）
円債３０年　１．８１％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．９２％ （△０．０８％）
ガス株.　　　２．１８％ （△０．０４％）
米債１０年　２．４７％ （△０．０１％）
欧債１０年　２．２３％ （▼０．０２％）

http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20100930_153445VbLy.pdf


ケネ死亡フラグ立ったね！！

死亡フラグ？？？
二個一でプラスのディールだし、何か問題あるのかね？？

なぜ死亡フラグなのかさっぱり分からん俺は素人だな。２４０さんにご教授願いたい。

来期の分配金を考えてみたまえ。
ここで売却益500円程を積み増したってたかが知れてるだろ・・・
巡航で1万割れるとしたら心理的イメージが悪すぎる。

確かに将来的に巡航分配金減るのは目に見えるな

>>242
単なる物件入れ替え以上の意味が何かあるのかい。
心理的イメージが云々とかただのアホなの？

http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20100930_153445VbLy.pdf
＞　3. 譲渡代金の使途
＞　本2物件の譲渡代金については、今後の物件取得資金等に活用する予定です。

金曜の場が開けばわかる話。これ以上の不毛な議論は止めよう。
ダウが下痢しなきゃいいね。

別に不毛じゃないし。チミの話とダウと関係ないし。アホはちんでください。

クレが平和なんとかに代わってる。
平和ボケした日本人らしい名前だな

なんだかみんな昔の汚点を隠すようなしょっぱい名前に変わるな。

常に堂々としているのは俺たちのみｄぐらい。

まあ、死亡フラグってぐらいだから致命的なことになるんだろう。
大暴落ってやつだな。
半額ぐらいになったらナンピンするぜ！！！

昨日からのスレ見たけどカカオが最低２５００万持ってたのは俺にとってショックすぐる

ケネ、、気配がハンパネーな!!!











前日変わらず。

大和証券+７％近いｗｗｗ
なにこれｗ日プラとかエクセレントも強いし中堅オフィスが強い相場か

今日もリート目立ってしっかり
マジに投信バブル来てるｗｗｗ

旧クレッシェンド、新HPにはRSSがある。
これは嬉しい。

グロワンも権利ただ取りの上に相当上げてきたな

積水リート、浜松プラザはもう少し評価されてもいいんじゃないかね。
ケネは脂肪フラグ出てるようだから、積水も脂肪フラグでてんかね？

リテール１２万ロックオン！

積水は利回りではもう買いにくいだろ
でかい地方商業が入ってる分他のレジよりは本来利回り高くないといけないはず

福岡が取り残されてる感

安定感あるが地方だし仕方ないのか

ユナコマ堅調だな。

ユナコマホルダーは他の銘柄のホルダーと比べて涙目だろｗ
森ヒルも同じくだけどｗ

＞２５８
なるほど。確かにそうだ。積水と言うことで十分にもう評価されているともいえるな。
しかし、浜プラ、浜プラと、ネガティブに叫ばれていただけに、今回のＩＲで少しは動きが
あっても良いんじゃスターマイか。

リートへの資金流入はいつまで続くんだ？

ちみが金持ちと言われるまで

俺たちのは上がってるだけで満足だorz

インヴィってなんでこんなにちまちま１株で取引が多いの？？
なんか、１株単位で１４０００円とか、ミニ株かよと、問い詰めたい！！！

タンヤオ不動産は、まだ誕生せんのかね？

森ヒルと平和たん　おいてけぼり勘弁ｗｗ

期が変わって運用比率の見直しによる新規資金が
REITに入ってきているのだとしたら、
4月みたいにしばらく上げ続けることになるな

資金の流入先としては、利回りがよくて信用面も比較的高いところ
上の下から中の上ぐらいのランクのREITになるんじゃないかな

ここまで色んな主体が買ってる感が有ると、利回りからＭＩＤが出遅れとか値ごろと見なされる可能性はあるかも。
実際に割安かどうかは置いといても。

俺たちは正真正銘本当に割安でつ！！！！

プレミアに騙されそう

アドレジ売りそびれてるうちに含み益が650万近くになってしまった。
売ると税金が馬鹿にならんしどうしたもんか。

アドレジはオレも、売りそびれてた。いま含み益２００万。でも、ほかで７００万ほどすっ飛ばしてるので
涙目です。

売るなら損失が出てる銘柄と同時に売却して損益相殺がよろしいね。

NCRの多額の売却益しかも要申告がある俺はどうしたらよいか?

確定申告は、ＰＣでやってしまえば案外簡単ですよ。プリントアウトして税務署へ提出。

ＮＣＲといえば最終日に３０口ほど泣く泣く処分した。
今でも夢に見る。ホント情け無いぜ！！

フロンティアの割合減らしつつ福岡買い増ししてた俺って・・・

フロンティアにまだまだ資金が入るのか・・・

こういう相場は、ホールダにとっては「濡れ手に粟」
ノンホールダーにとっては「地団太を踏む」

クレが平和不倒産になってた

出遅れ銘柄買えば儲かる相場だろコレ

さぁークレ反くるぞーーーｗ

REITは先物に掻き回される事が無いから良いな。
今の市場は先物で簡単に崩せるからゲンナリする。

ポイはじめた？

はい崩れた！REIT崩れたよ！

ケネ売り時ってアホやん

売り時じゃなくて「死亡フラグ」ですｗ

持たざる恐怖、ハンパねぇ〜！！

おまいら少しはインビホルダーの気持ちになれよｗ

利回りが10数%とか20%超の頃は一般信用金利とのスプレッドを取りにに２階建てで中長期ホールドとか可能だったんだが、この水準では全く無理だな
合併で投資口単価が切り下がった銘柄も多いし、なおさら信用でホールドはできなくなった。
ＩＮＶ・日賃・クレの信用ホルダーとかって何考えてんだろ。

>>289
その頃の一般信用買いをまだ持ってる俺ｗ

ﾅｶｰﾏ居たか。俺もまだ少しは持ってるけどさすがに殆どは現引きしたよ。

金利掛かるのに現引きしないのはなぜ？

けど現金余力が増えても更に信用全力で持ってるヤツがいたとしたらソイツが一番儲かってるんじゃね

現金余力が増えた分、信用で買い増すってことね

けど現引きしてもらった方が信用残減るからリート相場にはプラスだな

民再申請8939
大和ハウスもやるねイロイロ

マナカナ

ななんで俺が、投げたら上がるんよ、10日前全部投げ株の野村さんに変えたんだけど

リートみたいに安定して高配当の銘柄はホールドしておくのが最高の手法
下手に売買しても手数料の分損するだけ
給料や分配金で買い増ししていく

淫靡はなんかもうダメだ

仲間内の隠語でカッコつけてるけど、所詮仲間の資金合計してもせいぜい
9000万ぐらいでしょ。気取らないで他から入ってくる仲間も大事にして
おたがいにハッピーになろうよ。
情報だって意外と良いものもあるかもね。新人を無視するのが不愉快だよ。
確かに詳しいのは分かるけどね・・・

コマですら上がる相場なのに今日上げなかった銘柄はもう駄目だ

コマですらってコマは割安だろｗ
ＪＳＲもクレに比べて割安だったけど合併して一気に儲かった
レッツリートってブログにも書いてあるけど

日レジも合併終わってからが美味しかっただろ

JREIT　　 　５．５５％ （▼０．０６％）
円債０５年　０．２６％
円債１０年　０．９６％ （△０．０２％）
円債２０年　１．７０％ （△０．０２％）
円債３０年　１．８４％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．９０％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１９％ （△０．０１％）
米債１０年　２．５６％ （△０．０９％）
欧債１０年　２．３３％ （△０．１０％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８６％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．１１％ （△０．０１％）

10/1現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -4.75 (+1.80) (-0.05)
3月限 -19.89 (+4.24) (-0.08)
6月限 -29.59 (+6.60) (-0.09)

REIT指数10月予想分配 2.74

>>300
なにを無視されたのかわからんけど、これ読むと理解が進むと思うよ。
http://www.erroneous-order.com/reit/index.html

あと9000万てコトはないなｗ

20措くぐらいだな

>>300
中高年の人かな？

とりあえず、自己申告だけど、資産３０００万はある。
９０００万と仮定するなら、あと６０００万の湧くしかないぞ。たしか、
６００００さんがかなり持ってたはずだから、９０００万だと予算オーバーだな。

おれ3900万弱。
資産の7割以上がアドレジで、その上昇分のおかげなんだけども。

J-REITスレは別格

>>292
全力も全力だったからね。それだけ自信があったから行ったわけだけど
売るのもったいないし、金利は配当金差し引いても余裕の＋だから放置でいいかなって
余裕ができたらちょくちょく現引きはしてるけどね。さすがに最終的には全部現引きするよ。

大和ハウスはとっぽい会社だからな。
老舗や名門のようなちんたらしているところも温情も無い。

とろとろやってる糞会社はグループ企業でもバッサリ。
ＲＥＩＴにしても投資主ともめてるハゲタカから横取りしてったんだから。

しかし、おまえら後発組の奴らはうらやましいな。
俺なんかまだ含み損15％ぐらいあるぞ。
大底で泣きながら買い入れしていったにもかかわらずだ。
まあ、リートだけに関しては10％ぐらいプラスかな。分配入れればもっとか。

でも大底でＮＣＲ、日レジ、ジョイントのうんこプラチナチケットを拾えなかった。
普通の状態だったら、まあ30万円ずつぐらいでも買っておくだろうよ。駄目もとで。
しかし、あの時は含み損が1,000万を超えて、もう数十万円でも紙切れになるのは怖かった。
だから、どちらかといえば中位が多く、糞を買ったといえばラサール、クリード、ＭＩＤ、クレ、ＪＨＲ。
まあ、中心的に何品したプレミア、ケネ、アドレジもそれなりにあがったけど。
ＪＰＲ、森昼、グロワンは泣かず飛ばず。
唯一の救いはビライフも少しだけ泣きながら何品しておいたことだ。森本に目をつぶって。

309さんほか　　確かに他のスレみるとここは違うわ、300万×30人＝9000万でしたが
大変失礼いたしました。どうやらレベルが違うようなので退散いたします。
俺はDIAMのフアンドマネージャーに任せることにします。2000万ぐらいですが
年1割に回れば良いと思っています、皆さん引き続き高収益を上げてくださいね。

＞＞３１２
ＮＣＲ破綻後のあの頃は、うんこかカレーかなんて投資法人の信用リスクや方向性で掲示板が揺れていた。
市場のゆがみをひしひしと感じていたな。
オレはＮＣＲ破綻は無いだろうと予想していたが、破綻した。
破綻後から、信用でも買うようになって、今に至るが、あの頃は次はどこだ日レジか
日コマか？？低位ＲＥＩＴは全部ダメだなんて意見もあったりスリリングだった。
資産が減っていく恐怖と、ＲＥＩＴの資産価値に疑心を抱きながらも、本来価値を考えて、ナンピン
したな。
いろいろ他の商品でダメージを受けたが、ＲＥＩＴがそれを賄ってくれている。あとは、配当を受け取るだけで
毎年１００万円増えるので、よしとしているよ。

平均３千万以上かよ
俺も２千７百万位で結構上の方かと思ってたのに平均以下とは…

>>315
2chなんだからそれくらい嫁。
フェラーリスレでは9割がたフェラーリオーナーだしなｗ
逆に俺は実際にフェラーリ乗っているけど、個人が特定されるのが嫌なので脳内マニアということで登場しているし。
っていうか、平均なんかどうでもいい。
がみたくみたいに、売買額が少なくてもスレを盛り上げてくれる奴の方がえろい。

ここまでで、９６００万円。
９０００万円の枠は埋まりましたなぁ。

＞＞３１６
まあ、身も蓋も無いｗｗ
オレは別に嘘つくつもりも無いが、確かに金額なんてどうでもいいな。
それよりも、スレが盛り上がったり、ＲＥＩＴの仕組みや制度の欠陥などを指摘したり
分析したり、市場のゆがみを研究したり、有益なほうがよいね。
オレもリアルでは金持ってるとは思われていないよ。酒は飲むし、タクシー使うし、
飲み会は必ず参加しているし、貯める金はないだろうってね。
しかし、フェラーリ持ってるとはなかなかですな。先週山陽道で紅き跳駒がすっころがってた
けど、安全運転で頼むよ。俺のカローラが渋滞で迷惑するからなぁｗｗｗ
まあ、お互いがんばろうぜ。

金持ってる割には俺たち俺たちと連呼するだけのスレだとか冷静な分析は
嫌われるとかレベル低いわ。リート勉強し始めたときも2chのリートスレは
馴れ合いばかりで役に立たなかった。

IRすら貼らない、2chのスレ自体意味ないがな。

リートの親、銀行＞＞サイダー＞＞＞＞＞＞＞＞財布、デイトレ＞＞自称冷静な分析

30万の俺は出番なし

年率３３％運用を２０年間続ければ３０万→９０００万になるよ！

3〜5年に１回程度100年に１回に匹敵するトラップあるから気をつけるお

20年も存続してるとは思えないな

＞＞322

複利は不可能だよ

ここ５年間くらいが旨みありそう
２００７年並みのプチバブル来たら現金ポジにする予定
弱小リートは排他され前より制度的に安定してきたからもっと上行く可能性も高そうだけどね

>>325
どうして？

REITは常に弱小のレジデンス系銘柄の方が魅力的だっただろう。
日レジ、クレッシェンド、シングル、ジョイントで大儲けした人は多いが
ビルファンドやJRE、リテールで大儲けした人なんて殆どいないぞ。

お宝を授けてくれた金鉱に対して、排他とか暴言を吐くとは恩知らずだな。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　歯痛ｗ

リートの平均利回り4.5％まで行けばＮＡＶディスカウントが若干のプレミアム
そこまでは行くでそ

福岡地所ってどういう会社？

何買っていいかわからん

わかんない人のためにこそ、上場インデックスファンドJ-REIT（1345）があるじゃないか

余計に運用報酬払ってまでFOF買う理由がない

マジレスすると何も考えずに利回り高い順に買っておくと儲かるのがリート
ＪＳＲみたいな合併期待がある銘柄は当てはまらないかもしれない

それはいえるかもね。
利回り高いってことは安いってことだから、買って値下がりしても更に利回り高くなって買い要因になってくる。
ただ運用状況が悪くて値を下げてるってことが多いだろうから、利回りだけで判断してると武富士みたいになるから気をつけないとね。
ようは一概には言えないってことなんだけど。

ETF1343ってどうなの？

>>334
たかだか１００万レベルなら年5000円ぐらいどうってことない気がする。
１００万じゃ自力だと分散できないしね。

１０００万で５万だとちょっと大きく感じない事もない。
1000万あるなら自力である程度分散させることもできるし。

武富士とリート一緒にしてるヤツｗ
今まで利回り高いリートは１つ残らず全部上がってきた

だが、MIDはちっとも上がらないのであった

>>339
高利回り戦略なんてリートだけの専売特許じゃねえんだよ。
リートに限って例外的にリスクが低いなんて保証はどこにもない。

JPR16万割るんじゃなかったのけ？

>>341
>リートに限って例外的にリスクが低いなんて保証はどこにもない。
そんな控え目な言い方せずに
リートだって利回りに応じてリスクがあるんだ！
とまあはっきり言ってみたら？

>>335
ここ３年リートがどうなってたか知らない人っぽい
分配金1/100に、なんて珍しくないからな

>>344
問題は今後そうなるリートがあるのか？ってことだ。
あるなら教えていただきたい。

株を見てると気づくけど、ここ数年底這いしてるのが圧倒的に多い。
少なくとも今どれを買っても資産が半分とか1/10になるとかはまずないだろうと思う。
それはリートも同じだろう。
ただ中国と戦争になればこの限りじゃない。

株は今のご時勢は超大手ですら倒産リスクがあるので怖いだろ

>>341
今のリートはリスク低いだろ（勿論今の価格、今の政策を前提にしてるのであって２００７年の指数2500程度で破綻に対する政策もない状況では安全とはいえない）
実物不動産の賃料という裏づけがあるしスポンサーが破綻しても信用力のある会社が拾ってくれる
融資環境が悪化すれば政策投資銀行からの融資というセフティネットも整備された
賃料動向に中止すれば怖いのは増資リスクだが森ヒルを除けば最近の増資は利回りの悪化には考慮しているケースが多く価格下落は少ない
その森ヒルですら悔い改めてポートの半分を入れ替えて利回りＵＰさせると公言している

したらば掲示板のコピペ

331 名前：名無しさん 投稿日： 2010/10/03(日) 20:18:33 ID:CONwMzGs0
前原さんも老人保有が７割である国内１４００兆円の個人資産を動かすには不動産やＪ−ＲＥＩＴを活性化させるべきって言ってる
証券化不動産の対象に立替や開発を入れるのを考えてるってアエラＢＩＺって雑誌に載ってた
雑誌のほぼ最初の特集で国内１４００兆円を動かすにはどうしたらいいかって内容で一番最初に不動産、ＲＥＩＴが出たから本気度は高そう
確かに為替対策や子供手当てに何兆円って使うならＲＥＩＴに尽力した方が効果大きいだろうね
高齢者がＲＥＩＴを買いまくるってのも現実味を帯びてきたかも

でも前何とかは口だけ大将だしなｗ
そもそも外務大臣の言うことか？

エッ、よそ者の書き込みに相手している、珍しいね、今週もJリート上がるぞ。

REITを活性化させて金が集まったところで同族認定されて法人税対象化。
その影響で資金が流れてあぼーん。

人気、利回り、スポンサーの三冠王　俺達のみｄ

価格は上がらずに永遠の三冠王だったりして・・

346と348に拍手。

個別銘柄の分析しようよ

同族認定って、どんだけでかいＪ−ＲＥＩＴ投資信託組成する気？？
活性化してファンドが乱立したらそれぞれファンドに資金が分散するよね。国内機関がマザーファンド１本で
各社に供給することにはならないでしょ。

ＭＤＤは、大阪というリスクを織り込んでいるから上がらないのだろうが、物件取得やリファイナンスの条件が
さらによくなるようであれば、評価も変わってくるかもしれん。

＞問題は今後そうなるリートがあるのか？ってことだ。
あるなら教えていただきたい。

やっぱりインヴィでしょーーーー。まだ残ってるよね。新生信託分１６８億円
火遊びしたいのなら、こいつを仕込んでみたらいいかも。ね。

あ、オレはとっくにホルダーだよ。やれやれ、、、

誰か、インヴィのいいところとか夢とか語ってくれ。

すでにインビは顕在化している。それではショックにならないな。

利益相反はどの銘柄にもあることだけど
利回り高いところはゴミ箱にされそうでやっぱり怖い
増資避けるの難しいけど権利日ぐらいは外しておきたいな

今週も投信買いで底上げが続くみたいでつね

インビあげてんじゃん。

アドレジ上方修正なのか？ 上がりすぎ

不動産活性化はわかるがREITはないわ
前原信じる奴はJALの二の舞になるだろ

株式に比べてREITは堅調だな。
いつの間にか、含み益が1000万円を超えている。
買い増しはしないが、放置しておこう。

ＲＥＩＴ上げるのが不動産価格上昇に一番手っ取り早いだろ

>>363
前原は外務大臣。時計がいつから止まってるんだ。

ＭＩＤ１９万２０口の売り板一気喰い来たああああああああああ

おまえ達のMID久しぶりに19ﾏｿつけたね。おめ！

いつになったらＭＩＤ２４万超に戻すんだよ
ギリシャショック（笑）で下がった銘柄ほとんど全戻しかそれ以上に上げてるぞ

俺たちの戦いはこれからだ！

>>369

うーんジョージショック（笑）が来ないとダメだろｗ

>>369
２４万超かぁ・・・

夢を見るのはいい事だ。ｶﾞﾝｶﾞﾚ!

肥溜め諸君！



なんでもない！！

俺たちのみｄが４０万円台後半に戻った夢をみた。
俺が最初にみｄを買った値段だ。これは安いと思ったな当時は。

>>374
センス0www

俺たち俺たちと絶叫する奴が多いが、
そんなにジャンクREITが好きなのか。

ディフェンシブの代表格で東電持ってたけど限界だ
リート買い増すわ

東電2,000円なんて10年に1度の買い場だろうに。

1900割っても不思議では無いと思うけどね。

>>376
書き込みを目にする回数が多いからといってそういう奴が多いと思うのはたぶん錯覚。
俺たち俺たちと絶叫してる馬鹿はせいぜい１〜２人だろう。

東電ある意味安定してるし
いつか上昇するとは思うがいつになる事やら・・・

東電は糞増資で下げてんでしょ。
つられて安くなっている電源開発の方を買っといた。

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

REITと関係のない話で恐縮だが
仙谷が枝野の発言に対して、「ハレーション」という言葉を使っていた。
小生、無学であるが故に、「ハレーション」なる言葉を知らず、
辞書で初めて知った。国民の多数が、「ハレーション」の
言葉の意味を知っているのだろうか。
「赤い官房長官＝社会主義の官房長官」は流石インテリですな。
責任転嫁も得意だが。
あと、岡崎トミ子の人事は仙谷の意向なのかな。
泥棒が警察官になったような人事の様な気がするが…。

仙石もだろうけど民主党自体がそういう党だからね
公安にマークされるべき人間を公安のトップに・・・
よりによって岡崎トミ子を国家公安委員長に据えたのは確信犯というか明確過ぎるメッセージなんだけど、
何にも気付いてない平和ボケの愚民が大多数なんだよな

アドレジ１０連騰かよ

>>386
こんな時間に2ちゃんに張り付いていられるのは平和だからだろ。
光通信にでも入社して、社会の荒波に揉まれてこい。

光通信は、社会の荒波と言うより社会の暗闇

俺自営業だし。

国勢調査には自営業なんて嘘書くなよ。

自由業でいいよ。

俺達でいいよ。

カルタスでいいよ。

判で押したように月初下げ…
日銀無関係ｚｚｚ

JREIT　　 　５．５６％ （△０．０１％）
円債０５年　０．２５％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．９５％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．６８％ （▼０．０２％）
円債３０年　１．８２％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．９６％ （△０．０６％）
ガス株.　　　２．２４％ （△０．０５％）
米債１０年　２．４７％ （▼０．０９％）
欧債１０年　２．２５％ （▼０．０８％）

電力また大きく下げたんか
そろそろ買おうかな・・

？

東電が買いとは理解しがたいね。
配当維持って言ったって、今の利益じゃタコ配だよ。
高いところから落ちてきたから安いと錯覚してしまうのは、
株で一番多いパターン。
冷静な目でプライシングしたら、今のJ-REITの方が
あらゆる点で投資妙味がある。

ちなみに俺も５月まで東電を持っていたが、短信の今期の業績予想を
見た翌日に成り行き売りした。暴落すると思っていたのに、その日は横這いだったな。

福岡地所ってどういう会社？

>>399
東電が２００円になったりとかするの？

円高を止めるには、日銀がリスク資産を取得して円の信任を低下させるのが手っ取り早い。
つまり、日銀が俺達を買いまくれば良いのだ。

このスレの格を落としているね。俺たち、俺たちってリートの市場規模、小学校の子供銀行レベルか？
オモチャお金・・・・
アナリストは株だって。アメリカもきょうもリート逆行高だね。

日本語が難しくてよくわからんが、
確かにアメリートは堅調に推移しはじめた。
アメリカ人もなんだかんだいって、不動産が好きなんだな。

>>404
ロバキヨもだが、運用に不動産ってのは日本よりも定着してるんだろうな。

俺たちキチガイに批判的な住人が増えてきたな

平和はガチ投信買いだろね
今日も板熱い

俺達は俺が買い支える

あ”−、俺達が200円も大暴落してるー！

俺たち−−−−−−１５００円　安い

おれもMIDを持っているから、上がってもらいたいが、
俺たちキチガイにはちょっと…
まあここで騒いでも、値動きには関係ないからどうでもいいが。

俺たちの文句は感電に言え！ｗ

指数の直線的な落ち方に意図的なものを感じる。

後場はＶ字回復でお願いしまつ。

アドレジ、タワー投資顧問が少し売り抜けやがったな

後場はおRE達主導でのＶ字回復だぜ！

島国根性か
土着民ども糞喰らえ　　

リート界の死兆星、無敵のゾンビが赤く輝いてるね

結局、月末月初の上昇という、いつものパターンだったというだけか。

ここから俺達！

大　　　暴　　　落

日銀金融緩和砲

.＿∧_∧＿_　ﾎﾟﾝ
(_( ･ω･)＿()　　＝○　
　/　つノ
　し―Ｊ

反転はじまた

日銀

[更新：10/05 13:38]


追加措置を決定

[10/5 13:38]　　　☆日銀、政策金利0-0.1％に引き下げを決定

指数すげーーーーーーーーーーーーーー

ゼロ金利キター！

こりゃREIT買うしかなかろう

8951・8952 ﾜﾛｽｗｗｗ

他もつづけえええええええええええ！

急にボールが来たから

なんじゃこりゃーーーーー！

8951、8952ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
これ機関投資家は完全にリート買いに来てるってことだよな

インヴィだけ逆行してるｗ
ワロタ

これ関係あるのか？

日銀、資産買入基金５兆円の創設検討

ユナも急に本格的な買いが入り始めたっぽい
コマが連動してないのが不思議

これが初動になるのか。

日銀がREITかうのけ？

日銀、資産買入基金５兆円の創設検討
誰かkwsk
kwsk

ロイターによると、Ｊ-ＲＥＩＴも買い入れ検討対象になってるね。

http://www.google.com/search?hl=ja&q=%E6%97%A5%E9%8A%80%E3%80%80&lr=&um=1&ie=UTF-8&tbo=u&tbs=nws:1&source=og&sa=N&tab=wn

REITなどを5兆円使って買い入れする基金とあるが

俺の福岡には関係なかった

http://www.asahi.com/business/update/1005/TKY201010050209.html

＞資金供給の増額は、５兆円規模の「基金」を創設し、金融機関から国債や
コマーシャルペーパー（ＣＰ）、社債、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、
指数連動型上場投資信託（ＥＴＦ）などを買い入れる。

俺たち全戻し

これで全力買いしてない奴は何やっても儲からないだろ

だから>>402で言ってただろ、日銀が俺達を買うって。

インフレくるんじゃね
不動産プチバブルとか

http://jp.wsj.com/Japan/Economy/node_114590

ＷＳＪにも来てた。Ｊ−ＲＥＩＴと明記されている意味はでかいな。

俺達が、日銀達になるのか・・・

まさか本当に日銀が俺たちを買うことになるとは・・・・

白川さまさまだな

これマジならやりすぎだろ一気にバブルきて数年後に崩壊しそう
974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/10/05(火) 14:30:00 ID:QuImH3Tr0
日銀、インフレになるまで、資金を供給
資金供給を永遠に続ける決定

日銀、インフレになるまで、資金を供給
資金供給を永遠に続ける決定

日銀、インフレになるまで、資金を供給
資金供給を永遠に続ける決定

日銀、インフレになるまで、資金を供給
資金供給を永遠に続ける決定

俺達がインフレ達に

>>450
そんなキチガイレス貼られてもｗ
落ち着けｗ

0.915(13:58) -0.020
低金利きてるね

「資産買入等の基金」について

１．買入対象資産等
　資産買入れの対象としては、長期国債、国庫短期証券、コマーシャル・ペーパー（ＣＰ）、資産担保コマーシャル・ペーパー（ＡＢＣＰ）、社債、指数連動型上場投資信託（ＥＴＦ）、不動産投資信託（Ｊ−ＲＥＩＴ）について検討する。
　資産買入れ以外の資金供給の方法としては、固定金利方式・共通担保資金供給オペレーションを行う。

　−指数連動型上場投資信託、不動産投資信託については、日銀法上の認可取得を条件とする。

２．基金の規模
　（１）基金の規模は、買入資産（５兆円程度）と、固定金利方式・共通担保資金供給オペレーション（３０兆円程度）を合わせ、３５兆円程度とすることを軸に検討する。
　（２）買入資産については、買入れの開始から１年後を目途に、長期国債および国庫短期証券は合計３．５兆円程度、ＣＰ、ＡＢＣＰおよび社債は合計１兆円程度、総計の残高が５兆円程度となるよう買入れを進めることを軸に検討する。

３．買入条件等
　（１）買入条件・方法は、長めの市場金利低下と各種リスク・プレミアムの縮小を促す観点から、今後検討する。
　（２）買入れる長期国債、社債は残存期間１〜２年程度を対象とする。

http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc10/k101005.pdf

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　やれんのか！やれますよ！
　⊂彡

今起きたらポートフォリオが全部黒字になってた

今夜はステーキだ

もう一度寝とけｗ

俺も起きたら、ポートフォリオが全部黒字になった。
ＮＢＦまで黒字になるとは思ってもみなかった。
お陰さまで（白川様）、含み益は2000万円。

おまいらどんだけ寝てるんだよｗ
１人は６００００？

ロンドン市場　日銀総裁、必要あれば規模の拡大も
：2010/10/05 （火） 16:44

白川日銀総裁の会見内容が伝わっている。

時間軸と物価の先々の姿と比較して金融政策を判断する、
時間軸政策はインフレターゲットの長所を取り入れた、
準備が整ったのもから買い入れを開始、必要あれば基金の
規模や期間の拡大も、

政策金利引き下げは実質ゼロ金利の採用をより明確にするもの、
今回の追加措置は信用緩和と量的緩和の側面を持つ包括的な緩和、など。

ドル安・・・

リートは円高に影響を受けないから買われるって言われてるね

２時間くらい前にニュース見たけど兼業は不利すぎて泣けるぜ
買いポジ処分してなかったのが救いだ、明日は出遅れ銘柄でも寄りで拾うかね
せめて昼休み前にニュース出てれば後場寄りで買えたのに・・

最近、J-REITはドル円よりむしろユーロ円の影響を受けてるような気がしてる。

利回りはちょっとＲＥＩＴより落ちるが
電力株がここ数日魅力的に見えるんだけど・・。
配当も安定してるし・・。
国債持ってるよりはよさそう・・。

一度増資で味占めるとまた繰り返すぞ
東電はリートのように競合相手がいないから節度が効かない
リートなら増資しても物件買えば利回り下がらないし

日銀の包括緩和でETF、J-REIT買い始めたら、
何かにつけて政府・与党から基金の増額、買い支えを求められるんだろうな。

これからも定期的に俺たちに日銀買いが入るってわけか。

>>466
ちょっとだけ買っちゃったorz

ヤバくなったら日銀が買い支える。
俺達は『白川プット』を得たのだ。

日銀が俺たちを応援してくれるのか！？

日銀がオレタチを買い占めると聞いて

おまえらどんだけＭＩＤ好きなんだよ・・・

リート・債券バブル来ちゃうの？

白川日銀総裁記者会見-�@
（更新：10/05 16:29）

REITやETFの購入は価格に影響なくPKOでもない
時間軸・インフレターゲットの長所を最大限に取り込み短所にも目配りした
時間軸政策はインフレターゲットの長所を取り入れた
時間軸・物価の先々の姿と比較して金融政策を判断する
政府と景気・物価認識で差はない
個別の政策効果少ない可能性あり、包括的な政策とした
今のリスクプレミアムが大きすぎるとみているわけではない
金融政策、特定の国の金融政策とリンクして決めることはしない
資産買い入れ5兆円に達したら満期到来した同種債券を購入して残高維持する

5兆円のうち、REITにいくのは何％かな

俺のJOIはどうなりますか？

5兆ってしょぼいんじゃね？

J-REIT市場の時価総額は3.1兆円。

今のところ、5兆円のうちETFとREITが合算で5000億円。
但し、この5兆円は増額含み。

リートの時価総額は３兆円

ってことはREITには3000億くらい？
時価総額の10%くらいか

イマドキ5兆円って言ったら、資産市場全体からすると蚊が刺す程度だよな。
ETFの市場規模との差が大きいから、割合的に大してREITに流れてこないんじゃないか？

REITのETF…

明日朝もう買えないな
含み益5000万突破する可能性蟻

>>482
　だからREIT市場は簡単に暴落したわけね

必要に応じて追加の可能性はあるってことだけどね
金利の引き下げとの合わせ技だし国がリートを国策として考えてるってアナウンス効果が大きいだろ
国策に売り向かうヤツは少ないだろうしリートはまだマイナーだから資金の流入余地も大きい

以前も国策祭りで口先介入だろ！素人乙！って叫んでたヤツの末路はどうなったのか・・・

3.1兆に3000億入ったと仮定しただけでも１割アップ
金利低下やアナウンス効果で個人の資金や機関投資家の資金が入ってくるけど程度が読めないね

以前の救済策の時も効果が発動する前にグングンと上がったからな
実際には官民ファンドなんてほとんど使われてないんだけどね

債券的性格の強いリートだからね
金利引き下げは債券価格の上昇につながる

とりあえず2007年型プチバブルはガチ
今回はリートが買い入れ対象だからリート買って国策リート相場に乗るだけ

>>483
種はおいくら？

これに乗じて増資する反日REITは　出ないだろうなｗ

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

便乗して朝鮮・支那系のREIT乱立とかｗ

>>492
マンソンは日銀に敗れました。

万損はソロスになれなかったかw

今回の措置には成功して欲しいね。

各国が国内債券を買い捲って通貨下落競争してるのに
日銀だけが米ドルを買い支えるなんてアホ過ぎる。
円高には「債券（REIT含む）買いが利く」っていう先例を創ってもらいたい。

マンソンは常に大底で空売りする敗北者。

ＥＴＦやＲＥＩＴの購入については「日銀がこうした市場で買い入れを行うことで、さらに幅広い投資家の買いが増えていけば、
価格の形成にも相応のプラスとなり、実体経済にも方向としてプラスの影響が及ぶと考える」と語った。


市場から直接買うってことでＯＫ？

ゼロ金利で分配金増えるわ
金利低下とREIT利回り低下（株価は上昇）の最低はいるわ
日銀はREIT買うはもう最強

材料が出たところが天井ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

明日から暴落開始ですよＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>500
それは予兆があったり　事前に漏れていたらねぇ・・・・・残念ながら今回のは
ポジティブサプライズな

>>500
マンソンきたあああああああ

報ステで、REIT

うほっ！報道ステーションで、日銀総裁から「REIT」の名称が出た〜！！ｗ

報ステの専門家かなり強気だね
ＲＥＩＴ買うのは今までにないとかミニバブルもあり得るとか

糠喜び乙ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

で、買いなん？

>>502

ちゃうぞ、大文字W連打は天下一品ラーメン親爺だ。

口先介入だよ素人乙ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
って言ってたマンソンに極めて近い雰囲気を感じるな

>>505
ETF込みの5000億でミニバブルを起こせるほどに日本の経済規模が小さいとは思えない。
NBFの物件取得総額だけで7000億円超えてるのに。

>>510
機関投資家や個人も当然買うだろＪＫ
追加の可能性もあり得るってよ
金利低下して日銀がＲＥＩＴ買うって公言してるのに逆らうバカもいないだろ
ミニバブルは俺が言ってるわけではなく報ステの専門家がＴＶで全国に垂れ流してただけ

一色清を専門家というのは語弊がありすぎだ。
うれしいのはわかるが、浮かれすぎ。
ピンチの時とチャンスの時は徹底的に冷静になれ。

白川クオリティを忘れるな。

JREIT　　 　５．４４％ （▼０．１２％）
円債０５年　０．２３％ （▼０．０２％）
円債１０年　０．９２％ （▼０．０３％）
円債２０年　１．６８％
円債３０年　１．８３％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．９４％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．２２％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．４７％ （▼０．００％）
欧債１０年　２．２５％ （▼０．００％）

トランジスタ回路ではないが
増幅効果はあると思う

金融資産にくるのは5千億くらいだとか
もうすこし大盤振る舞いしろよって、いつも思う

一時的買い支えても、長期的な日本の不動産市場のファンダメンタルが変わるとは思えない。

>>510
REITに1000億入るだけでものすごいインパクトだぞ・・・

時価総額が3.1兆円として3%強の資金が入るわけだが
NBFで言うと、16000口の買いに匹敵する

1日の出来高が1000口前後のNBFにこれだけの
新規買い需要が発生すればどうなるかわかるよね

ＰＫＯではないけど株ＥＴＦ・リートにお金が流れるようにするのが買い入れの目的だと
長めの市場金利低下と各種のリスクプレミアムの縮小を促していく
明日から日銀若手がリートの勉強するらすい

俺たちの利回り高いって言うのはリスクプレミアムの縮小を促していくうえで買い入れ必須ｗ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

>>518
まだREITに幾ら流れるのか全く不明。
株とREITの時価総額の比で決められたら、REITには50億も回ってこない。
なんで1000億とか言えるんだ？

REITを買うときの基準はBBB以上か？？
それならインビなんぞはどぼんか？？

>>521
けどＲＥＩＴをテコに不動産価格を上げていこうという意図は感じられるからな
むしろ５兆円の内思ったより多くの金額がＲＥＩＴに流れてくるかも
追加もあり得るみたいだし追加で更に５兆とか可能性はある、オペレーションは予算３０兆だしね

政策の趣旨考えたら俺たち100億で十分
俺たち上がればほかは底上げして勝手に上がるだろｗｗｗ

今日はまだ買いにきてないはずだよね？機関なんかの先回り買いが発生しただけで

で、それを見る限りやっぱり大人は日ビルやジャパンリアルとかの上位リート集中？

けど為替介入するよりＪ−ＲＥＩＴ買った方が景気対策としては相当効率が良いのがわかってたんだろうね
日銀がＲＥＩＴ買うのは前例がないのに新たな試みとして行うってのは不動産価格上昇やインフレ対策として相当なＲＥＩＴに期待を持ってる
実際に日銀が今の水準でＲＥＩＴ買えば永久に持ってても平均で5.5％近い分配金が入ってくる

日銀が成功すれば年金も本格的に参入してくるだろう、国債を買うより余程効率は良いしインフレを誘導出来るので国策としては理想型に近い

日銀ならきっと関西電力が親のあの超優良REITを買うんじゃないか？

>>525
どうだろうね
けど上位ＲＥＩＴが上がれば相対的に他のＲＥＩＴは割安になるから多少出遅れる可能性はあるが同程度に上がるでしょう
今日だけでも上位オフィスと比べて他の銘柄が割安になったからね

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　やれんのか！やれません！
　⊂彡

腐ったＪ−ＲＥＩＴになんかくるものか
ドブにカネをすてるようなもん

インフレ対策じゃなくインフレにする為の施策としてだね

帰って株価チェックしたら本日爆騰してて和炉田ｗｗｗｗｗｗｗ今日だけで５０万買っ田ｗｗｗｗｗ
もう真面目に仕事やってらんねえ和ｗｗｗｗ

>>528
なるほど

しかし機関の好みか時価総額の問題か知らないけど
こういう時に買われる銘柄っていつも決まってるよね
>>525に書いたのとかレジ系なら野村不動産レジやアコモ
あと名前が変わってから何やら人気の積水ハウスに大和証券w

>>533
今日だけでもトップ、エクセレント、阪急、福岡、プレミアも他の上位オフィス並みに上げてるからね
どちらかというとオフィス銘柄が強い気もするけどＪＨＲが実は一番上がってるｗ

こういう時ってのも日銀が買うってのは初だからどうなるかわからないけどね
大和オフィスや野村レジ、アコモ、積水が入るってことならスポンサー重視なのかもね

今回はＦＣや隠微も強かったし今までのケースとは違って平均的に資金が入るのかもしれない
そうしないと資金量が大きいから相対的に価格の歪みが大きくなりすぎる

>>534
ジャパンオフィスは殆ど上がってないけど？

こういうときこそ、淫靡・・・なわけないか

3.1兆円（時価総額）に対して5000億円じゃショボイ！って奴がいるから計算してみた。

今日は参考にならんから昨日（４日）のJ-REIT売買代金の総額。
66億2500万6100円だった。
当分のあいだ全銘柄ストップ高させられそうな勢いだなｗｗｗｗｗ
（計算間違ってたらｽﾏｿ。）

出来高も売買代金も少ないし、買い戻しも入るので、急騰するよ。

補足
>>538は各銘柄の終値×出来高の総計ね。

>>525
普通に考えると、格付けがある程度以上の銘柄（BBB以上とか）を
平均的にってことになると思うけど、どうだろうね

今日買いまくってない奴ｗ

マジレスすると今日の材料で買わないヤツはこのスレ見る必要なんてないだろ。
この材料で買わずに何時買うんだ？
バブルの初動で買わなければ後になればなるほど後悔が大きくなるだけ。

津軽海峡冬景色

期限切れまでに買値に戻りますように

みんな喜ぶのはいいけど、日銀は金融機関からREITを買い取るのであって、
市場から買うのではないことだけは念頭に入れてな。
ストップ連荘とかないから。

>>538
ETFと合わせて5000億だぞ。REITだけで5000億と勘違いしてんのか？
日本株の時価総額は300兆近いんだぞ。

>>546
金融機関が市場から買って日銀に売るから同じこと
金融機関の売り圧力もなくなる

>>547
日本株の時価総額は全く関係ないレベルでしょｗ
リートの時価総額が３兆ってことの方が余程重要

予想どおり、>>538,548みたいな舞い上がってる馬鹿が出てきたか

>>549
こんな時間になぜ携帯から書き込み？

別に舞い上がってもないしバカなこと書いてるもりもつないけど
>>548で何か間違えたこと書いてるなら指摘すれば？多分理由はないだろうから指摘出来ないだろうけど

この期待先行感...

馬淵先生ー！早く来てくれー！のAAが近日中にも白川総裁バージョンで見られる悪寒がする。

>>548
金融機関が保有しているものを日銀が買い取るんだよ。

>>552
金融機関が10持ってると仮定して日銀が100買い取ると仮定すれば
金融機関が90市場から買うことになる
本来金融機関が市場で売るはずだった10の売り圧力もなくなる

日銀が買い取りしてくれるなら金融機関が市場で買わない理由ってある？

金融機関が10持ってるものを日銀が10買い取るとしても
10の売り圧力がなくなり、更に同じポジションに戻すなら10を市場から買うことになるよね

日銀が何を基準として買取価格を決めるか知らないが市場価格を基準に買取をすると仮定しよう
既にＲＥＩＴを保有してる金融機関としては価格を吊り上げてから日銀に買い取って貰った方が利益が大きい
増資時などで見られる安定操作を見ると金融機関ならリート価格の操作は十分可能
むしろ日銀が市場で直接買うより金融機関を通した方がリートの市場価格が高く操作されるという考え方も出来る

上場Jリート300口持ってる俺は勝ち組！

アドレジ200口ユナ5口俺たち16口
これで俺の全資産の9割を占める。J-REITと盛衰を共にするぜ！

浮かれ過ぎだろｗ

>>556
俺達を300持ってれば勝ち組だが、淫靡300じゃ負け組だな

>>559
いや、上場インデックスJリート300口だよ

>>553
浮動口がどれくらいだと思ってんだよ。
今回の資金投入はあくまで「値下がりの恐れのある不動産投資信託」（ソース：今朝のNHKラジオ）を買い取って
景気を下支えするのが目的であって、バブルをつくることじゃないんだぞｗ
日銀が買い取ってくれなければ値下がりするかもしれないから買い取るってだけの話だ。
まるっきり話が逆なんだよ。
逆に言えば、日銀のこうした政策が失敗すれば値下がりするってこと。

よーいどんを見逃すな。という声がマーケットを席巻しつつあります。

変化の胎動に先手を打つのが、投資ストラテジーの要ですが、しばらくは流れを確信できる
かで先手を打てるかが甚だしく変わる相場展開が期待されます。

実物資産逆襲の時代への転換とエコノミスト部門の馬は書きます。
金融緩和のフロントランナーを日銀とすれば、実物資産のフロントランナーが不動産で
あることは満場の一致するところだろう。

劇的展開の第一幕が始まりました。

今回のゼロ金利政策でまた預金金利が下がる。馬鹿らしくなったのでまJリートを買いたい。
2000万リスク多少OK。何か良い銘柄ありますか、ただし品の無いMIDとかはダメです。

それなら俺た・・・え？

お祭りおめおめ！！
今日は応援だけでつね

含み益自慢
お子様ランチ

俺達以外、買うべき銘柄は無い

上位はマジに強っ！

>>563
これからはオフィス系が良いでしょう。
　グロワン・エクセレントがお勧めです。
　次にトップ・オリックス・野村ＯＦです。
　その次は、プライム・ＮＢＦです。

こういう時はやはりＮＢＦが強いな。

森ヒルも一等地のオフィスなんだが弱いね
利回り的には他の中堅オフィスより相当お得なんだけどな
レジとの複合としてみてもプレミア、クレより安い

>>571
森ヒルズはラフォーレ原宿取得による外部成長と、財務悪化による
増資懸念から中立だろ。
それなのに直近で大きく上昇しているから、短期では調整して当たり前

>>561
日銀の量的緩和が失敗するということはありえない。
なぜなら日銀は倒産しないし、紙幣発行をいくらでも増やせるから。

森蛭は健全なREITとは言えないからな
森蛭なんて買取の対象外だろ

でも賃料が下がり続け空室が増え続けたらＲＥＩＴもまた
下がるだろ？
回復の見通しはあるのか？

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！やれんのか！やれますよ！
　⊂彡

>>572
財務は相当改善してるから当面は増資はないでしょう
直近で大きく上げてはいるがソレまでが悪すぎただけで相対的に見れば他の銘柄より割安なのは明白
押さえつけられてる感があるが相対的割安感からの新規組の買いや上位オフィスからの利確組の買い圧力に耐え切れずセキを切ったように上昇すると予想
見た目の売り板が思いけど抑えてる側も今は相当苦しいはず

俺達って言ってるやつら、買い煽るならMIDって呼んだほうがいいぞｗ
きのうのニュースで「REITってなに？」って人たちが見に来てるだろ。

初心者には優しくねｗ

>>577
増資がなければ買えるんだけどね。
最低でも一株あたり純資産倍率が１倍割れでは増資しませんと
約束してくれると安心なんだが。

>>574
森ヒルが健全なＲＥＩＴと言えない理由は？
格付け、ＬＴＶ、スポンサーリスク等が健全の基準として考えられるが他のＲＥＩＴと遜色がないレベル
ここ２年の個人投資家のイメージが悪いことは確かですが、日銀が考慮するのは客観的な基準でイメージはないでしょう

>>575
リーマンショックから２年経過している
不動産は２年更新が多いので大部分は賃料調整は終わっている
今は底打ちか底間近でしょう

リテールｗｗ
上位は続々5％以上の上げ

リート祭りかよｗｗｗｗｗｗｗｗ

本来的には森ヒルのような銘柄が最もインフレの恩恵を受けられる
再び不動産ミニバブルが起こるとしたら今のタイミングが初動でしょう

量的緩和の行き着く先は不動産プチバブル、そして・・・

ストップ高する前に買いまくれ

利回りの高い順に買いまくるという技を久しぶりに実行した。
といっても前回の混乱期と比較すると発射台が格段に高いんだよな
随分建てたしあんまり深追いできそうにない。

俺たち弱いｗ

JREホールドしとくか

出遅れ銘柄買っとけばノーリスクだろ
以前も国策リート祭りの時に出遅れオフィス銘柄買ったら案の定どんどん連れ高した経験がある

永遠の出遅れ銘柄
俺達のみｄ

今日は寄り天ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

情報が出たとき＝天井だぞＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

どこがどう寄り天なのか、具体的に説明してもらおうか

まあ実際は日銀がETFとか絶対買わないでしょ

本当に、２年んも12月を思い起こさせる展開だ。
でも今回は、新規買は見送って、高くなったら一部離隔の
ローリスクローリターンで行くわ。
08年は損も大きかったから、大きくリスクを取ったけど、
今回はそこまではするのはやめておこう。

高利で苦しんでるクズREITの方が上昇余地が大きいように思ったけど、
そうでもないのね。

ホットストック：東証ＲＥＩＴ指数<.TREIT>が続伸、日銀の基金創設を材料視


［東京　６日　ロイター］　東証ＲＥＩＴ指数<.TREIT>が続伸し、上昇率は３％を超えている。
５日に日銀が追加金融緩和策として、金融資産を買い入れる基金の創設を検討すると発表、
買い入れる金融資産の中に不動産投資信託（Ｊ─ＲＥＩＴ）が含まれていることを材料視した。

　市場では「好材料ではあるが、具体的にどの程度の金額か明らかにされておらず、
仮に購入しても将来の出口戦略が課題になる。過度な期待はできない」（大手証券）との見方が
ある一方で、「中央銀行によるリスク資産買入れ意思の表明（アナウンスメント効果）は
マーケットのリスク・プレミアム縮小を促す可能性が強いという点でポジティブ・サプライズ」
（外資系証券）との指摘も出ている。

今週いっぱいは大丈夫だろ全力買いだ俺たち
いま買わないでいつ買うんだアホか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ξξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　　　　　　　|ﾐﾐﾐ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|-・==-　　　-==・-|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　 　　__　　 　 　| てか、俺にニューシティー買わせた名無しは神だな・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　ｰ===-'　　　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 ￣U　　　.|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/￣　 ■■■■■　　￣ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　}　 ,　　　　　　　　 　　　　 i
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 l 　{　　 　　　 　　　　　i　　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ 　|　,。　 　　 　　。　 ,|　　|
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 /　　,l　‐- ' 　 　'､＿_,.　ﾊ　　!
　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 /　　,' !　 -‐ ' 　 ､_　_ ,.　,! l　　!
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,'　　/　|　"´　　　　　｀"　| ,'　　|
　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ,' 　 / 　,} 　 　 　　　 　 　 } |　　,!
　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 l　, '　　/ 丶　　 　　　, 　 ｲ　,　 l
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ﾉ　j　　 '　 、｀　　 　　/　　 } ,ﾉ　f
　　　　　　　　　　　　　　　　 // /　　 |　　　　　　　, '　　　|/　　|
　　　　　　　　　　　　　　　　 { 'J､　　 |　　　■□■　　　　し', ,/
　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀¨ ´　 　!　　　□■□　　　　|{ノﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　ハ　　　　　|

死亡フラグのケネ？

さて、ここが天井っＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

不動産価格上がり出すまで売りはないですｗｗ
リーターの勝ちだぁーー！！！！

↑　上がるたびに天井、天井って五重塔かよｗ



なんか天丼食いたくなってきた

>>602
五重塔、おもろいｗ

3269

買っているバカいる？

>>604
バカとはなんだ！

えっ？ビルファンドとジャパンリアル、凄すぎ！
俺も買っていないが、持っている人は少ない感じ。

国がＪ−ＲＥＩＴをテコとして不動産インフレにしますと発表した翌日に売るほどの愚はないよね

これでビルファンドは、良好な増資ができそうな状況になってきたな。
REITは好増資の循環に入ると、増資も悪材料とならないから強い。

REITが高くなって、増資で物件取得して、
不動産市況が改善するというのが、政府日銀の考えだろうから、
願ったりかなったりなのかも知れないが。

チャートも糞もあるか
買えば上がる本日大盛況
バカでもアホでも俺達でも

アドレジはまたタワーのしわざだろ

徐々に力尽きる銘柄出始めたな

日銀の基金て、いつ頃出来ていつ頃買い始めるんだろうね

日銀が本当に買うかどうかは別にして
リートをゴミ箱にできなくなるのは明白です

天井の予想的中なりＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

3269

買っているバカいる？

森トラ80万マダー

包括緩和のあらゆるニュースにREITの文字が出てるな。良い宣伝になってるだろう

ＲＥＩＴはもっとメジャーになるべき存在だよな
数年後には日本全体が国債買うならリート買おうって雰囲気になってるかも

天井ｋｔｋｒＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

ﾃＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷﾗＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷﾊﾞＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷﾛＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷｽＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

おいおい、文章より　Ｗの方が文字数多いぞ

やっぱり買われるとすれば日ビルとジャパンリアルのツートップなのかな？
なんで外人はこの2つが好きなの？

これまで投資したくても社内ルールで投資対象外に
されていたような機関投資家でも
日銀の買取対象になっていると言えば
稟議も通しやすくなるんだろうなぁ

しかし、確かに、指数は垂れてきたね　Orz

さて、利益確定して天下一品でも行くかＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！やれんのか！やれません！
　⊂彡

もしかして、今日の前場が天井？

こんなあからさまなふるい落としに騙されるやつおんのかなｗ

ユナ、発注ミス？

福岡も同時やぞ

俺達も誤発注だな！

売り浴びせきてんね。

万損、最後の決戦か？

ああああああ早すぎたＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

「REITの買い取りは無し」って事でFA？

大和オフィスなんでー５％も下げてるの？

指数マイテンワロタ

何だこれ。昨日買った分合わせても含み損になっちまった
実は日銀のリート買い入れが物凄くショボかったとかそういうオチかね。

ワロタ

糸冬 了

ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

また、下で買ってあげるよＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

前場から見て、後場は予想外。
だから相場は面白い。

とりあえず打診買いぃいい！
何か得体のしれない敵と戦う感じだ

２日で＋５００ならしゃあないか

おまいら日賃かったか。俺は買ったぞ

ニッチン？？

下手くそだけどもう一回売りやＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

ここの連中に煽られて買って大失敗！
もう来ないよ

上がる銘柄と下げる銘柄の二極化

久々かなりの揺らぎだな

機関投資家からの解約に対応した投信の売りだろｗｗ
たぶん

リート天井付けたっぽいな・・・。もう買いたい奴は買ったくせー

なんか盛り返してきたｗ

指数反転

ふざけるなぁ〜

大和證券オフィス安すぎだろ

きょうは平和拾ったからオナカいっぱいｗ

何が起きたんだ？俺たちの午前＋４０００から午後の−２０００て
酷すぎる仕打ちだろう。

悶絶！

午前買ったアホｗｗｗ

俺たちプラ転カモーーン！

大和證券オフィス買い遅れたやついる？

ここから全戻しですね分かります

まぁ、投信の換金売りだろうな。
他人の金じゃなきゃ、こんな馬鹿な売り方しないだろ。
引け間際に、もうひと投げあるか？

平和ごちですたｗ

大人のおもちゃ
にされてる俺たち以下…
ＤＡなんて買うかボケ！！

リート売って株買ってるんじゃね？
よくある動きじゃん

ピンフリーチの急落とリバはすごいな。ｗ

まさにジェットコースターｗｗｗ

だいぶ戻ってきたな。
クソンティアは普段の10倍くらいの出来高で売られてる。これが明日の主役か？

下で買い増しさせてもらいましたよ

>>645
大底で売ったのか。無茶しやがって・・・（AA略

次はフロンティア不動産投資かっとけよ

往復ビンタのショック死ですわ

フロンティアは下げ止まってから買っても遅くないからなあ
まだ割安の福岡買ってたほうがマシや

そういやSQ前の水曜日だな。
売り崩し入りやすい日だわ。

ケネッ　ショック！
売りで板が　落ちてくる
コマッ　ショック！
俺のポジに　落ちてくる

厚い板（ところ）　指し値で並んでも　今は無駄だよ
邪魔する奴は　特売り一つで　ダウンさ

アドッ　ショック！
売りで板が　早くなる
MIDッ　ショック！
俺の損が　でかくなる

利益求め彷徨う心いま　熱く炎上（もえ）てる
全て溶かし　無惨に飛び散る　種さ

俺との愛を守る為　お前は買い増し　明日を見失った
ナンピンしすぎた額など　見たくはないさ
買値まで戻せ

55点

ガミタク乙

ライブドア・ショックの時に動画付きで出回った北斗の拳替え歌があったな。
どっかからクレームついて数週間で抹消してたが、
ホリエモンや村上ファンドの写真を使ってて、良く出来てた。
確か、「邪魔する奴は風説ひとつでダウンさぁ〜」「損を取り戻せぇ〜」だったな。

明日は全銘柄フロンティアＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

昨日買いまくったのはバカ？アホ？
センスも無ければ生きる価値も無い
死んだら？

こういうメールが来た
「新・飛鳥に関し、当ファンドの管理会社（リアル・エステート・プロパティー・リミテッド）
より2010 年 10 月 1 日付けで、添付の「お知らせ」を受領しておりますのでご連絡させて頂き
ます。
�@ ノンリコースローン契約の債務不履行について
管理会社からの報告によりますと、当ファンドが間接的に投資している日本の不動産信託受
益権(以下「収益源不動産」といいます。)を購入する際に、営業者が金融機関と締結したノン
リコースローン契約のうち、収益源不動産6 物件が融資対象となっている契約の最終返済期
日中に返済を行うことが出来ず、2010 年10 月1 日を以って債務不履行の状態になりました。
これにより、今後は当該6 物件の管理・運用・処分等を行う権利や当該物件からの賃料収
入や売却された際の売却代金の管理を行う権利も金融機関（東京スター銀行）が持つことにな
ります。
�A 今後について
当該収益源不動産6 物件については、今後金融機関の独自の決定により早期に売却が行わ
れる可能性がございます。
また、10 月以降は当ファンドの基準価額の元となる収益源不動産の評価方法が変更される
予定であり、変更された場合には基準価額に大きな影響を及ぼす可能性がございます。
今後も管理会社からの報告があり次第、随時ご連絡させていただきます。
以上、「新・飛鳥」に関するご案内とさせていただきます。」

ガンダムかよ

>>679
昨日買いまくって利益でまくってますが何か？

>>679
昨日買いまくってさっきビルの屋上から飛び降りましたが何か？

ファンドがどれだけこの糞リートをぶん投げたかったのか
今日でよくわかったわ。
マンソンの勝ちだろ。

ウンコ拾いのみなさーん

お元気ですか〜

ﾌｧﾝﾄﾞ？金融機関？その他？
中間決算で利益確定するには絶好のチャンスだわ、ほんと。
しかしね、日銀という巨大な存在をいままで諸君たちは体験したこと
ありますか？
ないでしょう。
日銀がどういうことをやろうとしているか、大きな資金をもって
いる方たちは理解してますよ。
ただ、お国がやることで地味でいいんです。
とにかく地味でじわじわ効いてきました！でいいんです。
それを大きな資金の方たちは理解していると思うんですよ。
つべこべ言っている輩は超短期での話をいっているだけ。
気にしない、気にしない、一休み一休みｗｗ

但し、一つ心配なことがある。
やはり2番底の懸念がまだまだあるように考える。
この大津波がきたらと思うと慎重になる。
個人も大口も。
むずかしいね。

>>685
マンソンは空売り組だから大敗確定だろｗ
空売りできる上位オフィスは一部を除きここ２日で大きく上げた

金利低下と日銀による買取でＲＥＩＴ主導で不動産インフレを目指すのが国策だってのは事実
上位オフィスとの利回り格差が更に大きく開いて上位オフィスの利益確定組が出遅れ銘柄を拾ってくってのは毎度のパターンだよ

しかし、今日の2時の投げはなんだったんだ？

皆この辺で一息入れようよ。ぐいぐいあがってきたから浮き足立ってるね。
落ち着こう・・・・

ぐいぐいってほど上がってないだろｗ
上位オフィスはここ２日で相当上がったけどさ

>>679
しむらー、ＩＤ、ＩＤ！

>>573
それなら、なおさらバブルはありえない。
景気の下支えが今回の緩和の目的なので。

マンソンは最近でてこないね。
行方不明。
もしまだ空売り専業なら莫大な含み損。
空売りは上位銘柄しかできないからね。ぷぷぷ。ざまみー

　　　　　　　　　　　 , -''":::::::::::::::::::::::｀` ‐ ､' :,
　 　 　 　 　 　 　 ,:／:::::::::::::;;;;;: -――‐- :;;;;;;｀ヽ、
　　　　　　　　　,:'/:::::::::::::::::/u　 　 　 ,　 ,　　｀`-;ヽ
　　　　　　 　 ,:':/:::::::::::::::::/　 '⌒`ｰ‐'| | |｀ｰ-‐､u|::|
　　　　　　　 ,:'/:::::::::::::::::/u　/⌒ヽ　　 　 /⌒ヽ　!::! ;
　　　　　　　,' l--､:::::::／ 　 l 　Ｏ |　lj　　|　Ｏ |　'､l ,:
　　　　　　 /´,―､ヽ:/ 　 　 ヽ､,r‐'-､:::::::::ゝ--く　　l ;
　　　　　.;'/ /ニ_ﾉ　|　　 ..::::::::{　 r,､ ヽ / ,r-,　ﾉ::.. '、;　　
　　　　　; |　l　 '-,　 　 　 　 / ヽ　!},. ---'し'_,ﾍ 　 :..ヽ':,　　セシール
　　 　 　 ':,!　 `‐' 　 u　ヽ　 ,. -'"´_,. ----,､　ヽ、u 　l ;　　イロッフル・サ・コンフィアンス・
　 　 　 　 ':,ヽ＿ノ　u 　 ﾉ'" ,. -''"￣￣￣　ヽ.　ヽ　　|　　　エ・ソナムール
　 　 　 　 .,: | li　 　 　 /　 /_,. ---､,. -----、|　 |　 / ;.,
　　　　--―'ヽ　 　　 /　 '-------―――‐''"　ﾉ　/｀`ー- ､_

買いは家まで、売りは命まで

今回の緩和措置は日銀による日本株式会社の自社株買いだ。
債券じゃなくて株が安いと日銀は言ってる。
REITは債券じゃなくて株の方に入ってる。

JREIT　　 　５．３８％ （▼０．０６％）
円債０５年　０．２１％ （▼０．０２％）
円債１０年　０．８４％ （▼０．０８％）
円債２０年　１．６４％ （▼０．０４％）
円債３０年　１．８０％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．９５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２２％ （△０．００％）
米債１０年　２．４４％ （▼０．０３％）
欧債１０年　２．２３％ （▼０．０２％）

>>697
いつも乙です

>>697

どこに、このような指標は書いているのですか？
よかったら、見てみたいのでサイトを教えてください

>699
JREIT、電力株、ガス株は独自計算、
債券はbloombergです。

http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc10/k101005.pdf
＞第３に、短期金利の低下余地が限界的となっている状況を踏まえ、金融緩和を一段と強力に推進するために、
＞長めの市場金利の低下と各種リスク・プレミアムの縮小を促していくこととした。
というわけで、ＮＢＦはどこまで上がるのやら

>699
影のスレ主に解説してもらえるなんて光栄だな。
まあBOJが買い入れるとかREIT始まって以来の
誉れかもしれないので、値上がりするかはともかく胸が熱くなるな

しゃ・・・しゃべったｗ

マンソンは、今日、前場に買って後場に売り抜けてるよ。格が違う。



とかだったら凄いな！！！

マンソンほど、相場観の無い総馬鹿漢はいないな。

影のスレ主もっと話していこうぜ！

影の主は時々しゃべるけど、節制の有る投稿で俺は尊敬している。
だから、おすすめ銘柄おしえれｗ

なんてスケベ根性いくないねｗ

者ども　頂上の教えだぞ　神の降臨だ
明日は奇跡が起きる

どれだけ日銀がREITを買いまくっても、俺の手元に入ってくる
インカム・ゲインに変化はない。
つまり、仮に一時的に基準価額が上昇したとしても、
円売り介入のようなファンダメンタルズ無視の花火にすぎず、
実体を全く反映していない。

REITに求めるのは、ただただ空室率の改善と賃料の上昇、
そして適切なファイナンスのみ。

>>707
そりゃ無理だ。
日本のリートはゴミ箱なんだから。

その通り。
実体経済の足腰が弱いのに、無理やり不動産価格をあげても意味が無いし
不動産収入にも大して貢献しない。
一時的な転売厨を喜ばせても意味がないし、そんな投資家を喜ばせる
政策はあってはならない。

俺達の MID night

「中国は沖縄の主権を求めよ」、香港有力誌も強硬論

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=1005&f=national_1005_087.shtml

日銀がREITを買いあげるのか？
指数が一定以下に下がったら拾うスタンスだと思うがな

そんな政策はあってはならないって・・
決定事項だしｗ
リスクプレミアムの縮小でＲＥＩＴ価格の上昇→不動産価格の上昇→一定のインフレ達成
デフレからインフレに持ってくには十分意味あるよ、為替操作に何兆円と突っ込むならその分をＲＥＩＴに突っ込めば不動産価格の上昇に誘導できる

これほど有効なインフレ政策って他に考えられない気がする

ルーピー賞
　毎年、ノーベル賞の時期に行なわれる催し
　ルーピー賞は2010年に創設され、毎年日本にもっとも被害を及ぼしたした大馬鹿者に与えられる賞

第一回
　金　鳩山 由紀夫　←殿堂入り
　銀　仙谷 由人
　銅　千葉 景子

>>713

日銀は不動産価格をつり上げる政策を決定したの？ｗ

ID:3yEhZhi30からは、昨日の深夜にはしゃいでいたID:f4NnhsLG0臭がする

日銀は実際に金を出すか出さないかじゃなくて、愚民投資家の期待を誘導して
市場の空気をコントロールするのが一番の仕事だからなｗ
舞い上がってるやつは、まんまと嵌めこまれた訳けだがｗ

日銀が第三者割り当て増資先になれば良いのだ

>>715
http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc10/k101005.pdf
＞第３に、短期金利の低下余地が限界的となっている状況を踏まえ、金融緩和を一段と強力に推進するために、
＞長めの市場金利の低下と各種リスク・プレミアムの縮小を促していくこととした。

リスクプレミアムの縮小＝不動産価格の上昇だよ
不動研のＨＰでも見ればわかる

リート指数は上昇してるし嵌め込まれたってのは違うだろｗ

>>717
実際に金も出すことが決定したし、投資家の期待を誘導するのも仕事だろうね（何が言いたいの？）
この材料で中長期で下がると考えてるならガンガン空売ればいいんじゃない？
マンソンのようにｗ

訳けだがｗ
賢明なる投資家の貴方に、この単語の読みと意味を教えて欲しい

＞何が言いたいの？

お前が言うか？ｗ

＞721
自分が賢明なる投資家だとは思ってません。
舞い上がって、不透明な相場の世界で断定的に
言って煽るやつがうざかっただけです。

>>721
ID:JsKswyyu0は日本語が不自由らしいｗ
売り煽ってるつもりの文章が売り煽りになってないのにも気づいてないｗ

リスクプレミアムの縮小を促す＝リート価格の上昇を促すも理解できないらしいｗ
不動産においてもリスクプレミアムの縮小は不動産価格の上昇だ

とか言いつつ、昨日の急落の時は顔面蒼白だったと

ほらね。
また湧いてきた＾ω＾

俺は売り煽っても買い煽ってもいないのに、ただ中立である日銀の
政策のスタンスに対して個人的に言っただけなのに、売り煽り扱いだぜ？ｗ

リスクプレミアムの縮小を促しただけで、価格が騰がるの一点張り。
促しただけで、あたかも日銀が価格を吊り上げるかのごとく言ってくるし、
それが決定事項だとか・・・物価統制かよｗ
促して思惑通り動くなら苦労してねぇっての。

＞あたかも日銀が価格を吊り上げるかのごとく言ってくるし、

この政策が日銀が価格を吊り上げることを目的としてないのが理解できないんですねｗ
それでは一体何を目的とした政策なんだろねｗ

あなたのレベルは理解できましたのでサヨウナラ

間違えたｗ
目的として「る」ね
俺も日本語不自由になってきたｗ寝るわ

結果はさておき、所詮目的なのさ。
価格が騰がるように頑張ることを決定しただけ。
もちろん結果責任は今のところ無し。
おやすみ。

政府が日銀を通じてリートの価格を上げようとしてるのは事実だろうね。
デフレから脱却するには不動産上げるのが手っ取り早い。

「国策に売りなし」ってことでのんびりホールドでいいんじゃないか。
数少ない売り方以外には誰も損しない。

日本の間接金融の大部分が不動産担保に依存している事を考えれば、
不動産価格が経済の中でどれだけ重要か自明だろう。

日銀が買い上げるなんて表現が
リートクソの妄想であって
キャッシュの担保として認めてやるって話だろ。
CPでもそうだけどさ。
手前勝手な妄想やめい。

とにかく　とびきりの　利回りさ
うかつに　買い込めば　関電死
余力も　うわの空　よそ見して
追い証が　飛んできた　J-REIT　ララバイ

100％含み損　俺のポートはボロボロ　Baby
100％含み損　分配金は激減　Baby
100％含み損　買った直後に暴落　Baby
100％含み損　損切り翌日爆騰　Baby

（セリフ）こんなに指数上がってるのに、儲からんなー


以下略

俺〜達の朝が来た♪きぼ〜うのあ〜さ〜だ♪よさこ〜きいむけをき〜らせ♪大〜空あ〜お〜げ〜♪

昨日の奴のほうが、まだ面白かったなｗ

ビルＦまだ上かよ
どっか中堅オフィス同士で合併してビルＦより時価総額でかい銘柄にしちゃえばいいのに

ユナコマって合併したら時価総額４位になるんだね
ビルＦ、ＪＲＥ、リテールの次
機関投資家の買いが入っても良い大きさだけど合併後じゃないとダメなのかね

なると分かっていても基準に達するまで動けないのが機関投資家。
個人の儲けの種は柔軟に動けること。

流石に今日は買い方の腰引けてんな

こういう場面で大人がコツコツ集めて昨日の仕掛けの元を回収するんだろね

森ヒルと俺たちは利回りトップ争い中ｗ

今日も後場からっすか？お休みっすか？
明日は引けポイポーイっすね連休前の‥

今日も寄り天でﾃﾗﾜﾛｽＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品でも行くか。

>>743
>>670

空室率改善キターー

三鬼商事（東京・中央）が７日まとめた９月末時点の東京都心５区のオフィス空室率は、前月比0.16ポイント低下の9.01％と２カ月ぶりに低下した。

平均賃料下落キターーも書け。カス

日銀のはめこみこえー

大阪も空室率改善してるな

分配金考慮すると、ユナがコマに対してマイナス乖離になってないか？

なってないよ
合併調整金があるから分配金を考慮してもコマの方が全然安い

今日は引けなりで大利益予定ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>747

なんか今回は、日銀にハメ撮りされたような希ガス・・・ｗ

日銀　成行で株単位じゃなくて、億円単位で発注してくんないかな。

今買えば儲かるのはどれ＞＜；

１．JREIT
２．新興不動産株
３．東電

↑全部ダメＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

オススメは婚活ブームでツヴァイＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

昨日買いまくって利益でまくってますがアホか？

　　(　⌒　)
　　　l | /
　　〆⌒ヽ
⊂（#‘д‘）　＜　誰が禿げやねん！！
　/　　　ﾉ∪
　し―-Ｊ |l|
　　　 ＠ノハ＠ -=3
　　　　　 ペシッ!!

また買う買う詐欺に引っ掛かって高値で買わされました、とさ

余分三兄弟の板へようこそ
排他的かつ徹頭徹尾事故中アホバカ糞兄弟と不愉快な仲間達の板ですが
よろしこ

ふるい落としかけられてるねw

いまごろ？

逃げといてよかったわ

お前らが涙目で損切りしたときに拾う

煽った日銀が糞なのか買いまくったやつがバカなのか
アホアホ浮かれてた天然ｗｗｗ

ID:oyQ0mPHv0陰唇クションを作ろうじゃないかｗｗｗ

JREIT　　 　５．４２％ （△０．０４％）
円債０５年　０．２４％ （△０．０３％）
円債１０年　０．８７％ （△０．０３％）
円債２０年　１．６７％ （△０．０３％）
円債３０年　１．８４％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．９６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２５％ （△０．０３％）
米債１０年　２．３９％ （▼０．０５％）
欧債１０年　２．２６％ （△０．０３％）

くっそー、
▼が１個だけ邪魔してるお・

金利が上がってるのは良い事とは限らないが。ｗ

買い遅れ涙目のバカな書き込みが多いな。

まあ、あれだけREITにポジティブな情報が出てたのに買ってない人達だから。

手持ちREIT今日は暴落…ｏｒｚ
まあ、先日暴騰したから、大勢利確したと思う。
明日は、また復活予想。

これの繰り返しが暫らく続くだろう

WBSでリートが

WBSに石澤ｷﾀｰ！！！

WBS kwsk

WBS天井の法則ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

明日も寄り天間違いなしＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

電力で大損物故板んでREITで挽回しようと思います

コマの合併交付金っていくらくらい？

３０００円以上は出ると思う
責任は取れないので自分で計算してちょ

朝から俺たちハッスル！！
今日は出遅れ物色の日でつね

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

売り遅れ涙目
のアホあほ乙

ビルFの寄り売りうめええええええええ

もう利確すっかな

緩和前に戻るのであった乙

元気だせバカビッチあほヤネン糞ッタレンスキー
それだけが取り柄だろｗｗｗ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　元気だせ！バカビッチ！
　⊂彡

今日も寄り天でﾒｼｳﾏＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品でも行くか。

ぽ〜いぽい♪　ぽ〜いぽい♪
ぽ〜いぽい♪　ぽ〜いぽい♪　おさるさんだよ〜
ぽ〜いぽい♪　ぽ〜いぽい♪
ぽ〜いぽい♪　ぽ〜いぽい♪　みなみのしまの〜
ぽいぽい　ぽいぽい
ぽいぽい　ぽいぽい
立派なゴミ箱

マインズ埋め戻し完了！！！

http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-6ceYn.pdf

なんたら機構とか日銀とか　公的買い期待の話が出ると、確実に下げるな。

プチバブルがどうしたって？ボケカスクソ！！！
短小包茎でもチンコ付いてんだろスカタン

損切りした奴らの涙目の罵りがこの板を埋め尽くす！！！！

ユナの売物は無限に沸いてくる・・
そろそろ勘弁ちてください！＞＜

>>786
新規物件も物色してるようだし
じわじわ回復してきているねえ

>>791
空いたマインズの８フロアをよくすべて埋め戻せたものです
良く頑張りますた　◎

　　＼　　　　　　　　 /_　/　　　　　ヽ　/　　　} ﾚ,'　　　　　　　 ／￣￣￣￣＼
　　|｀l｀ヽ　　　　／ヽ／ 　　　　　 　。　　　 　レ'　 　 　 　 　 /
　 └l>￣　　　 !i´-） 　 　　 ,,,....... ﾉ ヽ.,,,,, 　/　　　　　　　　/　 地　ほ　こ
　　　!´ヽ､　　 ヽ ( _　U 　 　　-・‐,　 ‐・= /-┬―┬―┬./　　獄　ん　れ
　　_|＿/;:;:;7ヽ-ヽ、 '') 　　　 　-ｰ'_　| ''ｰ/ 　　 !　　 ! 　　/　　 だ.　と　か
　　 |　 |;:;:;:{　 U u￣||　u 　　　ﾉ(,､_,.)ヽ/｀i　　　!　　 !　　＼　　：.　 う　 ら
　　 |　 |;:;:;:;i＼　　　 iヽ、 　 i {++-`7, /|　 i　　　!　　 !　　＜_　 　　の　が
　　__i　ヽ;:;:;ヽ ｀､　　i　　 ヽ、 ￣￣／　=､_i＿　　!　　 !　　 /
　　　ヽ　ヽ;:;:;:＼ ｀ヽ､i　 　／,ゝ_／|　　i　 ￣ヽヽ　!　　! ,, -'＼
　　　　ヽ、＼;:;:;:;:｀ー､｀ｰ'´￣／;:;ノ　 ﾉ　　　　　 ヽ|　／ ,､-''´ ＼／￣

大相場キター大相撲オワターーー
ある意味大当たりｗｗｗ
そろそろ反転すると思うだろ？
知らぬが仏だんぶり頭乙

売買してない雑魚がはしゃいでんじゃねーよ。

大和キターー！！けど下がるときに比べたらショボｗｗ

ＤＡはまだＩＲに気付いてない奴多いんじゃね

なんでこんなにさがってんの？海馬？

ユナがプラテンきたああああああ

ＤＡより森ヒルと俺たちの方が商い多いって・・・
大和證券はちゃんと営業してんのかしらん？

年金基金カモーン

>>797

フリーレント

マインズタワーの空室埋め戻しについては既に織り込んでこの利回り水準になってたはず。
サプライズはない。

全部埋め戻しはサプライズｗｗｗ

マインズタワーはサプライズ
このご時世に稼働率100％近くまで戻すとは思っていなかった

じゃあ今の利回りをどう説明するんだよ。

だから、　６ヵ月とか１年近いフリーレントの可能性高いよ。
最初収入はいらない

フリーレント中に出て行っちゃうことってないよね？
それでも違約金は取れるのかな

23年5月期への影響も軽微とのことなので
最低でも6ヶ月はフリーレントでしょうね

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=1008&f=business_1008_137.shtml

全て額面どおりに受け取ることは出来ないが
かなり真面目に運営しているなって言う印象

ゴミ箱扱いされる心配も少ないし
中長期で期待できる銘柄に変貌しつつある

新宿地区のオフィス需給は、良くないので、長いフリーレントと賃料の引き下げが
懸念されていた。空よりはいいと思うが。

問題は賃料水準だよ

はしゃげなくなってハゲ散らかして八つ当たり
クズだな
糞太と命名ｗｗｗ

コマの癖に上方修正

コマ上方修正。

前期分とはいえ悪い事じゃない。
ｳﾏｰ

今日もメシ馬な展開だったなＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

しかも天下一品限定ボールペンも当たってさらにメシ馬ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>775
ＲＥＩＴで大損こいたのでこれから電力株で挽回します。

たまには来来帝国にも攻め込んでくれよな。

>>816
ボールペンおめ

JREIT　　 　５．５０％ （△０．０８％）
円債０５年　０．２３％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．８７％
円債２０年　１．７１％ （△０．０４％）
円債３０年　１．９０％ （△０．０６％）
電力株 　 　２．９９％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．２７％ （△０．０１％）
米債１０年　２．３９％ （△０．００％）
欧債１０年　２．２８％ （△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８１％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）２．０９％ （▼０．０２％）

10/8現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -4.80 (+1.63) (-0.05)
3月限 -19.95 (+4.10) (-0.08)
6月限 -29.65 (+6.47) (-0.09)

REIT指数10月予想分配 2.74

　　　　　　　　　　 r;;;;ﾐﾐﾐﾐﾐﾐヽ,,_
　　　　　　　　　,i':r"　　　　　 `ﾐ;;,
　　　　　　　　 彡　　　　　　　 ﾐ;;;i
　　　　　　　　 彡　⌒　　　⌒　ﾐ;;;!
　　　　　 　 　 ,ゞi"￣ ﾌ‐!￣~~|-ゞ,
　　　　　　 　 ヾi `ー‐'､ ,ゝ--､' 〉;r'
　　　　　　　　 `,|　 / "ii" ヽ　　|ﾉ　 　よかったなぁ〜中国
　 　 　 　 ,＿＿_'t　ト‐＝‐ｧ　 /　　　 　ノーベル賞だぞ、ノーベル賞ｗ
　　　　 r'"ヽ　　 tヽ｀ニニ´／　　　　
　　　　/ ､､i　　　 ヽ＿＿,,/
　　　 /　ヽﾉ　　j　,　　　j　|ヽ
　　　 |⌒`'､__ /　/　　　/r　 |
　　　 {　　　　￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾　|
　　　　ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
　　　 /　　＼__　　　　 　　/
　　 　|　 　　 　"'ｰ‐‐--

ノーベル賞は自然科学系の3つ（生理医学賞、物理学賞、化学賞）だけにするべき。
平和賞、文学賞、経済学賞はクソ過ぎる。

中国国内で初のノーベル賞だ。中国人よ。よかったな。

中国に干されるぞ。
弱小国の分際で、世界最大のスーパーパワーに逆らいやがって。

81円きたー

巨人が負けて阪神が2位になった。
阪急ＲＥＩＴ暴騰だな。

はっはっは

5兆500億円の景気刺激策な

道路・公共施設に３．５兆円
介護関連に１．３兆円

残りは2500億円ｗｗｗ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　はっはっは！
　⊂彡

あ、計算間違いじゃないの
ニュースで出てたのを計算して2500億しかないじゃんとしか覚えてないので
３．５とか１．５兆円は適当

コマ上方修正。良く見たら営業利益が420百万円増、純利益は180百万円の増。
　　・諸費用は抑制して営業利益が増えた（+420百万円）
　　・金利等の費用は減った（経常利益+550百万円）
　　・合併関連費用は営業費用→特別損失に（損失を370百万円計上）
　　ぱっと見わかりにくいけど、要は利息が減った分増益ってことか…。

>>830
金利負担こそがコマのアキレス腱だ。
信用が無いため短期間のリファイナンスを行わざるを得ず、金利と借り換え費用を負担しなければならなかった。
今回分配金４０００円、合併に伴う特別損失が無ければ５６００円。
年の利回りは12.6％になる。特別損失を引いても9％。
現在J-REITの最高が8％なのでダントツの１位と言うことになる。
ただ残念なことにユナと合併するので希薄化してしまう。
とはいえ、ユナは合併で大儲け確実だ。

だから、消える銘柄なんて興味ないって。コマ＝バービーちゃんな。

ユナは上がらんね。
まだ合併がご破算になるリスクがあるからかな。

ユナの沸いて来る売り物は何でしょうね
日銀の買い入れでも反応薄く下げるし・・・
ナンピンで保有口数増えてますた

>>834
残念でした。景気回復が鮮明にならないと不動産価値は上がらないとのこと（ニュースより）。投機筋のハメ込みに引っかかってやんの
普通に考えても税金使って糞不動産屋儲けさすわけねーｗ

日レジも上場廃止日まで下がり続けたからな。

早漏すぎだろ
合併する日まで基本的に下げ相場だよ

合併前までに投資口価格上昇して喜ぶのは投機家だけだし

>>835
どのニュース？いつのニュース？何ｃｈ？何時ころ？
報ステでもＷＢＳでも他の雑誌でもインフレターゲットに向けて舵を取ったって言ってる
不動産株も上がってる

インフレ目標は本当に政策として有効かどうか未知数だしな。白川総裁も本音でそう言ってるし。
「インフレ目指して頑張ろう」的な目標の共有としては良いかもしれんが。
日銀はこれまで量的緩和なりそこそこ頑張ってきて、一応デフレ脱却の姿勢を市場に示して来たが
２０年間全くうだつが上がらなかったのに、インフレ目標と言い換えただけで
みんなが歓喜するほど世の中が一変するとも思えない。

案外、建前や雰囲気で変わるもんだ
病気は気から

金利もゼロ金利になったし不動産には最高の環境だろ
日銀が兆単位でＲＥＩＴに金突っ込んだり更には年金資金がＲＥＩＴに流入すれば不動産はアっという間にインフレになるよ
それが正しいかは別として為替操作に突っ込むよりは経済効果は大きいだろ

まあ先高期待は持ってもいいんじゃない？
ただし結構イレギュラーな動きも見られるので、短期のサヤ取りや大底狙いの人は大変そうｗ

900前後でリートETF買い込んだ俺は勝ち組

>>840

それを言うなら、「病（やまい）は気から」だろ・・・ｗ

コマの上場廃止日に拾おう。

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

ホテルファンドに賠償請求へ＝出資者に償還、元本の２割未満−高配当で注目集める
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010100900202

>>839
そりゃあ、ゼロ金利、量的緩和とやっておきながら、インフレ率が
マイナスからプラスへ転換したとたんに金融引き締めに回って
たんじゃ、市場は永遠のデフレを予測するしかないよ。

実質金利は表面金利−インフレ率なんだから、デフレの今は
ゼロ金利でも実質金利は高い。将来的に値段が下がると予想
できる不動産なんかより、国債でも買ってた方がマシっていう
のが市場の意見。

>>847

それ、Bankの秘密基地が直撃喰らってたな…
優れた分析者ではあるが、法定書面では運用会社の悪意まで見抜けなかったようだ。
あと、鼻毛が高みの見物で面白がって見てたな。

この記事の教訓は「信頼出来ない会社に金を預けるな」と言う事だな。
REITで言うと、森蛭、野村系、プライム、淫靡、ジャパンオフィス、日珍、JHR、NHFあたりが信頼出来ん。
前科のある銘柄と何となく信頼出来ないって言う、程度の違いはあるが。

>>847
ラブホテルファンドって一時期このスレでもさかんに貼られてたやつ
かねえ？危ないなあ。

ヤクザ支配のラブホに投資するなんて
カネを自ら強盗に差し出すようなもの

そしてさらに訴訟費用をふんだくられるという、オチ

846へ　カンに障ることわざとするな、リート市場は公園のお砂場遊びじゃない。

サンデーフロントラインでREIT

安いところで１０万円からだって、淫靡は眼中になし？
（サンデーフロントｗ）

テレ朝でやってるな　REIT 　不動産

バカなの？不動産投資信託だろ

> ３年後にはホテルを売却し、代金を償還するとしていた。

まずこれがｗ
上場REITなら、物件売らなくても投資口数売って投資を止めることが出来るけどね…

>>853
アンカーくらい打てるようになれｗ

>>850
これか
【100万が】ラブホファンド死亡確認【16万！】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1283355349/

実は俺も検討はしてた
良かった買わなくて

みんなで大家さんはどうなのよ？

>>850
あれ今思うとくっせーよな
しつこいくらいラブホテルファンドと叫んでる奴がいた

リートは借金が４０％〜あるよな。どうやって返してるんだろ？

決算書見たら

自転車操業ですよ

これからはＪ−ＲＥＩＴの悪口は日銀が許さないぜ！！！

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

日銀は放置して見守るのが仕事ｗ
夢だけ見させてもらいなさい

Jリート　意外と期待はずれに終わるかもね・・・・・
だから少し儲けたら一旦リカクが正しいのか、世界、日本経済まだまだ
低空飛行、雲の上に出られない・・・・・
もし雲の上に出られたら暴騰 ???

今日の俺達は前日比０か

いいか、お前ら
　　　　　　　　　 　_
　　　　　　　　(ﾟ∀ﾟ )
　　　　　　　　(|　y |)


こぶしを上に挙げて「おっ」
　　　　　　　　　 _ 　∩
　　　　　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっ
　　　　　　　　(|　y |


下に降ろして「ぱい」だ
　　　　　　　　　 　 _
　　　　　　　　(　ﾟ∀ﾟ)　ぱい
　　　　　　　　(|　y |⊂彡


　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

俺達とか俺たちとか書いてる奴、ひとつも面白くないから、荒らしでないのならば無意味なレスはやめてくれ。

俺たちってなんなんですか？

日レジに決まってるだろ

MIDだよ。

NBFだろ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

わからないアートやな。

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

どうやら従順ならざるメイドに誑し込まれたのは
思った以上に大勢いそうだ。

いいか、お前ら
　　　　　　　　　 　_
　　　　　　　　(ﾟ∀ﾟ )
　　　　　　　　(|　y |)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜ ﾖｸﾈｰﾖ!!

ドル７９円でJ-REIT売ってワールドリート買って
８５円でワールドリート売ってJ-REITに戻せと俺の脳内にお告げが出た

880さん　そうなんよ、金があるのか無いのかわかんないけど、オカシイノガ
数人いるのよ。どうしょうも無いね・・・・

日銀がリート買うって言ってるのに・・・
下手糞なファンド多いんじゃねぇの？

JBFやJREを日銀様が買ってくださるのはわかるけど、MIDまで面倒をみてくれると有り難い。

日銀のREIT買いなんて、上場企業の自社株買いと一緒。
全額買うとは言っていないし、1株も買わなくても構わない代物だ。

日銀なめられまくり
半年後に上位リート5割高下位2倍化がデフォ
少なくても分配で6％回るんでだまって買っとくが吉

【日本】公的年金、2011年夏をめどに、新興国株（中国・インド）に投資拡大すると決めました --年金積立金管理運用独立行政法人[10/11]
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1286759268/


お金がドブに捨てられていく
土天井っぽいぞ

リートは出来高が少ないから、提灯が灯ると、早いんだよね。

淫靡だけは別

>>888
公的年金制度は、職員の雇用維持のための存在になったからな。ｗ
制度廃止するか、基礎年金制度だけ残す。

今日は上位が一段と軽いですな

>>887
上値では増資が待ってるでしょ
リートって市場金利より高い分配金を餌に
オリジネーターが儲けるための仕組みだし

今日最寄り店でﾃﾗﾜﾛｽＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

今日もがっかりです

　　　　　　　　　　　　　　　 　_,.. ----　.._
　　　　　　　　　　　　　　,. '"　　　　　　　｀丶、
　　　　　　　　　 　 　 ／　　　　　　　　　　　　` ､
　　　 　 　 　 　 ,..-‐/　　　 ...:　 ,ｨ 　,.ｉ .∧　,　 　ヽ.
.　 　 　　　　　,:'　　.l　.::;',. :::;/..://:: /,':/　 ', l､ .i　　ヽ
. 　 　 　 　　 ,'　　..::| .::;',' :;:','フ'７フ''7/　　 ',.ﾄ',_|,　, ',.',
　　　　　　　,' 　 .::::::!'''l/!:;'／　/'ﾞ　 /　 　 　'! ﾞ;:|:､.|､| 'l
. 　 　 　 　 ,'. 　.:::::::{　ｌ'.l/　　､_　　_,.　　　　　　'l/',|.';|
　　　　　 　ｌ　 :::::::::::';、ヾ　 　　 ￣　　 　 `‐-‐'/! ';. '
. 　 　 　 　 !　:::::::::::/ `‐､　　　　　　　　ゝ　　　|'ﾞ　|
　　　　　　 | ::::::::／　　　＼　　　　､＿,　_.,.,_　ﾉ:::　!　 天下一品オヤジが
　　　　　　 |::::／. 　　　　_rl｀': ､_　 　 　///;ﾄ,ﾞ;:::::./
..　　　　　　`´　　　　　 /＼＼　 `i;┬:////ﾞlﾞl ヾ/　　　おもいっきり踏まれますように・・・
　 　 　 　 　 　 　 　 ,.:く::::::::`:､＼　〉lﾞ:l 　/　!.|
.　　　　　 　 　 　 ／:.:.:.:＼:.:.:.:.`:､ｿ/:.:| 　 　| |
　　　　　　 　 　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:＼:.:.:.:У:.:;l　　 /./
.　　　　　 　 　 /:.:.:.:.:.:.:.ｒ'´`‐,`､:/.,.:‐{　　 |　!`:､
　　 　 　 　 　 ,'.:.:.:.:.:.:.:.:.';_,ﾟ.,ﾉ.:./,:':.:.:.:',　　|　|`､:|
　　 　 　 　 　 !:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ﾞ､:.::／:.:.:.:.:.:.ヽ, /　,!:.:`､

踏まれるもなんもそいつバーチャだろ

リート以外の下げきつ杉
リーターと不動産好き以外生き残らんね

国が為替操作が無理だとわかって価格操作しやすいＲＥＩＴ買い巻くって不動産を中心にインフレにもってくしかないね

俺の俺たちと東電たんが・・・・

国策頼みしか煽れないとは。くだらん

だれも貼らないので、一応。福岡決算短信。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120101012030172.pdf
22年２月期 17,397円
22年８月期 16,783円　従前予想16,700円
23年２月期 16,100円　従前予想16,600円
23年８月期 16,600円

もう一つ、ビライフ上方修正
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120101012030156.pdf
22年8月期　15,000→15,341

経過期で、金額も少ないが、
営業収益が増えているので、今期にも期待が持てる内容。

明日も下げるね日経で100位かな

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

まあ福岡の安定感は異常

割安な分安心買いが入るかな

JREIT　　 　５．５６％ （△０．０６％）
円債０５年　０．２４％ （△０．０１％）
円債１０年　０．８６％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．７０％ （▼０．０１％）
円債３０年　１．８９％ （▼０．０１％）
電力株 　 　３．０８％ （△０．０９％）
ガス株.　　　２．３２％ （△０．０６％）
米債１０年　２．３４％ （▼０．０５％）
欧債１０年　２．２２％ （▼０．０６％）

何の罰ゲームか知らんけどほとんど5日の振出し以下
信用買いの投げ止まるまでダメそうね

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　やれんのか！やれません！
　⊂彡

｢マイナスのバブル｣との戦いを鮮明にした日本銀行
http://www.allgaitamehikaku.jp/musha20101012.php

武者さん、ぶれません。ｗ

草生やすほど面白くない

福岡リートの安定性はＮＯ１だな。
神の運用だな。リートは、立地よりも運用能力が重要ってことか。

森ヒルと福岡を比べると良い。チャートを見ても分配金履歴を見ても福岡が圧勝。

田舎リートは論外。
みな割高な東電に執着して、九州電力に見向きもしないのと同じ。

福岡リートは増資して第２キャナルを組み入れるであろう。
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/201802

第３アナルは？ｗ

福岡こそ真のリート。過去の実績が全て。

>>914
＞ 田舎リートは論外。

その偏見で儲けられなかったんですね。

今日は昨日のやられ分は返してーー！

不可
やられっぱなしでヨロ

博多っ子純情？

ユナ、550Kをめぐって殴り合い始まった

第１ラウンド終了
スコアは10 - 10

第２ラウンド開始だ

いとふゆりょう

武富士1円で待ってるが、なかなか節税のチャンスが回ってこないな。
アドレジの含み益を少しでも消化したいのだが。

まさか振り落とされてるヤツいないよな

なんか日経とは対照的に指数が上がってきたｗ

昨日のヤラレほぼ戻ったーー！
ありらとう！！

ファンド系は不振
日銀基金が買い入れそうな銘柄に先回り買い入ってるのか？

株は昨日のNYをひっくり返したようなチャートだ…

>>926
今週中には１円張り付きだろ

明日はグロワンの運用予想の発表日。
きっと悲惨な予想なんだろう。
三菱UFJﾓﾙｶﾞﾝｽﾀﾝﾚｰの予想は、6,177円となってた。
福岡を見習えと言いたい。

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

テレ朝で、池上さんがREITの解説をしています。
「日銀が買います」

日銀、総花的にJリートに買い入れる感じだね。
公平に投下するらしい。ただしゴミはダメだろう。線引きがわからないね。
1兆ぐらい断続的に買いが入るか。リート時価総額3割りぐらい上がるかな。・・・

たしか総額五千億、これでETEとリートだった。リートは出来高が少ないので、インパクトはありそうだけど…。この材料は消化されちゃったんじゃないの？

日銀によるＲＥＩＴ買取対象が、格付け上位銘柄になるとの日経観測報道後、ＡＡクラスの中に、上昇するものが多い。やはりビルファンド、ＪＲＥ、野村オフィスが目立つ。

１０月４日から１３日の終値ベースで騰落率を格付け別に見ると、単純平均で
ＡＡクラスが＋０．９３％、
Ａクラスが−１．７３％、
ＢＢＢクラス−３．１９％、
格付け取得なしで−０．４４％という結果だった。
同期間の東証ＲＥＩＴ指数の上昇率が１．１６％である事からも、時価総額上位、格付け上位銘柄が、より値上がりの傾向がわかる。乗り換えも出ているか。

ＡＡ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8951 日本ビルファンド投資法人 7.10%
ＡＡ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 5.26%
ＡＡ 安定的 ＪＣＲ 8961 森トラスト総合リート投資法人 -1.56%
ＡＡ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 -1.31%
ＡＡ ネガティブ ＪＣＲ 3240 野村不動産レジデンシャル投資法人 0.54%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 -1.87%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8953 日本リテールファンド投資法人 3.22%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8955 日本プライムリアルティ投資法人 2.26%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8957 東急リアル・エステート投資法人 0.23%
ＡＡ− 安定的 ＪＣＲ 8958 グローバル・ワン不動産投資法人 -2.76%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 5.06%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8964 フロンティア不動産投資法人 -7.47%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8982 トップリート投資法人 0.42%
ＡＡ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8987 ジャパンエクセレント投資法人 2.23%
ＡＡ− ネガティブ ＪＣＲ 3234 森ヒルズリート投資法人 2.63%

Ａ＋ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8954 オリックス不動産投資法人 0.74%
Ａ＋ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8956 プレミア投資法人 0.00%
Ａ＋ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8968 福岡リート投資法人 -2.59%
Ａ＋ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8977 阪急リート投資法人 -1.04%
Ａ＋ モニター中 Ｒ＆Ｉ 8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 -3.85%
Ａ 安定的 Ｒ＆Ｉ 3227 ＭＩＤリート投資法人 -1.37%
Ａ 安定的 Ｒ＆Ｉ 3269 アドバンス・レジデンス投資法人 -2.14%
Ａ 安定的 ＪＣＲ 8972 ケネディクス不動産投資法人 -1.06%
Ａ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8973 積水ハウス・ＳＩ投資法人 -2.38%
Ａ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8976 大和証券オフィス投資法人 1.60%
Ａ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8984 ビ・ライフ投資法人 -1.41%
Ａ− 安定的 Ｒ＆Ｉ 8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 -7.23%

ＢＢＢ＋ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8985 日本ホテルファンド投資法人 -3.24%
ＢＢＢ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8966 平和不動産リート投資法人 -1.81%
ＢＢＢ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8986 日本賃貸住宅投資法人 -6.41%
ＢＢＢ モニター中 Ｒ＆Ｉ 3229 日本コマーシャル投資法人 -1.31%

格付取得なし 3249 産業ファンド投資法人 1.96%
格付取得なし 8963 インヴィンシブル投資法人 -1.42%
格付取得なし 8975 ＦＣレジデンシャル投資法人 1.06%
格付取得なし 8979 スターツプロシード投資法人 -0.28%
格付取得なし（取り下げ） 8983 ジャパン・オフィス投資法人 -3.54%

借金が４０％程度あるのに買うのかね。
一部のカスを除いて十分資産価値を株価が反映してると思うが

普通は資産価値から株価を測るが、日銀の目的は株価を通じて最終的に資産価値をあげること。
投資信託の購入は世界の中央銀行でも日銀が初めてだからキャップレートを低下させることが本当にできるかは誰にもわからないだろう。

日銀は東証ＲＥＩＴ指数（ＥＴＦ）を購入してくれればいいのにね

時価総額50億もないもの買う意味ないだろｗ

ここら辺が狙い目じゃね？

ＡＡ 安定的 ＪＣＲ 8961 森トラスト総合リート投資法人 -1.56%
ＡＡ 安定的 Ｒ＆Ｉ 8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 -1.31%

森蛭進めてる時点でｗ

JREIT　　 　５．５１％ （▼０．０５％）
円債０５年　０．２５％ （△０．０１％）
円債１０年　０．８８％ （△０．０２％）
円債２０年　１．７５％ （△０．０５％）
円債３０年　１．９４％ （△０．０５％）
電力株 　 　３．０９％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．３４％ （△０．０２％）
米債１０年　２．４５％ （△０．１０％）
欧債１０年　２．２８％ （△０．０５％）

虎の方だろ

日銀が
格付けで投資対象わけるとはおもえん

ETFもTOPIXに投資するのだから、
REITはREIT指数になるんじゃないか

>>944
　　　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼　　 　 　 　 ━━┓┃┃
　　　　 　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　　　 ┃　　　━━━━━━━━
　　　 ／::::::⌒（__人__）⌒:::: ＼　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　　　|　　　 ゝ'ﾟ　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ┛
　　　＼ 　 ｡≧　　　　　　　三　＝=-
　　　　　　 -ｧ,　　　　　　　　≧=-　。
　 　　　　　 ｲﾚ,､　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　　　　　 ≦｀Vヾ　　　　　　　ヾ　≧
　　　　　　 ｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

アメREIT指数年初来高値更新！！　強いね。
ここんとこまたダウをアウトパフォームするようになってきた。

発表後に上がっているのは、先回りの買いとすれば、日銀砲はよほど強力でないと。

>>847
ありえない

なんでリートＥＴＦは1343も1345も人気ないんだ？

>>952
１　時価総額少なすぎるから（というか発行口数があまりにも少なすぎ）
２　流動性少なすぎ
３　時価総額等との関係で、証券会社によっては信用買いの限度口数があまりにも少なすぎ

マーケットメーカーの存在を否定する人間は、出来高少ないETFは流動性も少ないよ説。
マーケットメーカーの存在を肯定する人間は、出来高は関係無い、流動性は常に確保されてるよ説。
ETFスレで繰り返される不毛な議論。

ETFの運用会社は、ETFはマーケットメーカーが十分に流動性を確保してると言ってる。
信じるか信じないかはあなた次第。

信じる信じないの問題じゃないだろｗ
板見てそれぞれ流動性があるか判断するだけ。
リートＥＴＦは組成残高が小さすぎるため日銀が買うわけない
そもそも銘柄数が少ないのだからダイレクトに買えばＯＫ
ＦＯＦｓのダブル手数料も避けられる

資金量が少ない>>954にとっての流動性ｗ

ETFなんて口数増やせば良いだけ。
REITの増資よりお手軽だ。

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

福岡>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>大阪（俺たち）

>>957
>>955-956は、ETFには追加設定は無いと思ってるんじゃないの？

俺たち（微妙な物件）

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

>>960
追加なんか遅すぎる。
追加って、2割3割じゃなく、5倍くらいに増えないと使えない。無理。

>>960
134､13435の時価総額は、たとえばジャパンリアルエステイトの１％未満だぞ？

「日銀砲、発射用意！」

「がみたく、良く狙えよ」

見せて貰おうじゃないか池上効果とやらを

福岡と同じくＥＴＦも食わず嫌いが儲けるチャンスを逃してると思う。

別にＥＴＦが嫌いではないだろｗ
日銀は買わないだろうと言っているだけ

リート寄り前の気配は良い感じでつ

日銀といい池上といい、良い宣伝にはなってるよな
今までが話にならないくらい知名度が低かったので

REITって言葉知ってる人が１〜２割程度な気がする

割安銘柄に資金が入り始めた気がする
もしかして格付けＡ以上の銘柄なら平等に日銀砲入るのか

福岡の人？
郷土愛は美しいねｗ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　おっぱい！おっぱい！
　⊂彡

後場81割れで



どびん　ちゃびん　はげちゃびん

ＲＥＩＴ−ＥＴＦは、実際は時価総額でポートフォリオが組まれてるから、個別を
分散して買ってもほぼ同じ。
メリットは単価が安いので、買いやすいし売りやすい、小額で分散できる。
前に、個別リートの分配金でＲＥＩＴ−ＥＴＦ買うって人がいたけど、それはそれで
グッジョブだと思う。

>>971
ＲＥＩＴを知っていて、ＥＴＦを知ってる人は、相当少ないだろうね。
俺たち（ＭＩＤじゃないよ）はマイノリティーなんだろうねぇ。

福岡を馬鹿にするな。
田舎物件ばかりだが、過去の実績を見ろ。事実だ。
東京のオフィスなんてボロボロで買えん。

不動産つええええええええええええええ

福岡なんて、ラドンが来たら全滅だろ。

ラドンショックきてんね

ラドンって何？

ラドン
http://ja.wikipedia.org/wiki/ファイル:Rodan_poster_detail.jpg

Ｒ　Ｅ　Ｉ　Ｔ　完　底

グロ腕1万以上じゃん
60万割れはなくなったな

誰だよ
グロ湾6000円台なんて予想してたバカは

グロワン酷いな
グロワン半期１万と仮定して通年２万利回り低めで４％と想定しても５０万か

蛭の蛭による蛭のためのグロに近づいた

｛底値｝　【8306】(株)三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ　配当１２円



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　　　　　　, -､ ＿_　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 l　　<-´￣ ｊ. /lｰ'/
　　　, ｨ ´￣￣ 　 ､｀ ‐ ､r―ｚ_　　　　　 　 　 　 　 `　､_丶　 ／-ュ、
　　/ / /　 ,ｨ　､　　ヽ―､!-<　ﾍ　　　　　　　　　　　 _ -ｧ｀7、,ィ´ 　 ｀i
　 　 l　{　/､| 　}V'L　!, - ﾍ　>　ゝ､_　　　　　　　　/ ,　/_/ 　./ 　 　./
　 ,r '　l`,ｒ‐､`''' , -!､ﾊ,　/　l~、ヽ　〈　　 　 　 　 , '　l　　　 ／ 　 　 /
　{,イ.,ｲ}.{ ｆ:}　　 i::i　｀! /_/ﾉl　ゝ､ ＜ 　 　 　 ／　 ,'　　 ／　 　 　./
.　! ゝ!.l　' ´　　　''　.ﾉ　r }　 '､ ＼ｰ'´　 　 　 〉､　/　　<- 、　　.,.ｲ
　　　　'､　 r-- ､　　 ,__ノ__ゝ、)､_}.　　　　　/　 Y|　　／ 　 >､ノ .|
　　　　　` -!＿_}, - ´/　　 ｀i ）　　　　　　/ 　 /ﾉ ／ 　 ／　　　 〉
　　　　　　ｆ　　 `ー '　{,i　　 ﾍ.　　　　＿/＿_/_／　　／ 　 　 　 l
.　　　　 　 l　 ､/´￣ ｀ l　　 　 }、_, -'― , - '￣　　 ,く. 　 　 　 　 l
　　　　　　 l　 ﾍ.　　,　｜　 ﾉ　| ヽ 　 　 ｀¨ l 　 　 ﾉ　 i 　 　 　 　 l
　　 　 　 　 l　　',　　',　 !＿_, -'｀!　　　 i　ノ / ,.　{　　 }　 　 　 , イ
　　　　　　　(＿_,ト 、　 |　　　　 |. 　 　 } '-/_/ノ!ﾉ　　/　　― '　 .〉
　　　　　　　 ├‐'ｌ　 ヽ. L＿_, ィ´ 　 　 '　　 /　　　 .ノ　　　　　／ﾍ

グロワン良く見たら現状回復費の収入をその他収入として394百万計上してる
96,900口で割ると4,066円
この収入を含めないと６千円台でモルスタのレポートと一致するね
テナント退去は早かったから現状回復に係る費用は前期に計上されてるだろうから1万円の分配金もインチキっぽい数字か

明日ゲロゲロいくらで寄るか…

ゲロワンは森が手出した時点で賢明なる投資家は逃げてるだろ

グロワン、なかなか良いと思うが、
悲観して投げてくれる人がたくさんいて、
特売りで始まってもらいたい。
是非とも買いたい。

出来れば55万円を割ってくれ、グロワン！

グロワンも福岡の田舎パワーを見習え

グロワンwwwwwwwwwwwwww

>>992
やめとけ

>>992
ＳＢＩのＰＴＳで２％引きで売り出てるよ
書き込みが嘘じゃないなら是非買ってあげて下さい


＞グロワン、なかなか良いと思うが、
＞是非とも買いたい。

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

JREIT　　 　５．４４％ （▼０．０７％）
円債０５年　０．２５％
円債１０年　０．８９％ （△０．０１％）
円債２０年　１．７６％ （△０．０１％）
円債３０年　１．９７％ （△０．０３％）
電力株 　 　３．０９％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．２９％ （▼０．０６％）
米債１０年　２．４３％ （▼０．０２％）
欧債１０年　２．２９％ （△０．０１％）

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