住友不動産ファンド「サーフ」

知る人ぞ知る不動産特定共同事業商品、というか、
J‐REITの流れに背を向ける、業界の異端児スミフの
異形の金融商品について、出資している人も
検討している人もアンチな人もカキコしてくれ。

サーフ・・・

サイフにしか聞こえない
もちろん、ファンドのサイフ

当方、不動産ファンドに関しては超初心者です。
“みんなで大家さん”も考えたのですが住友不動産のほうが知名度が高く信用できると思い
サーフミニ千代田3の資料請求をしたところです。

これか
http://www.sumitomo-rd.co.jp/fund/

利回り２％って低すぎだろ
ネット定期のキャンペーンで年利１％
FXに預けてるだけでキャンペーン年利１４％分貰えるんだぞ

J-REIT分散して買えばいいんじゃないの？
なぜ「サーフ」？？？

これまで元本割れしたことは無いと書かてたものが何度元本割れした事か・・・
１０年間で２回も大暴落が来る時代
そんな甘い投資なんてねーよ

>5をJ-REIT派とするならば、>6は何派でしょうか？

2007年、2008年発行のものが元本割れしなかったのなら、
今から買うものは、大丈夫じゃねえの。

でも今から買うならＪ−ＲＥＩＴのほうが美味しい気がする。

リートが生まれる前の商品だよね
まだ生き残っているのが謎・・・老人向け特化商品？

１．J-REITと違い、投資対象は分散されていない
２．３０％の劣後出資があり、かつレバレッジも掛かっていないので安全性は相対的に高い
３．表面の利回りはJREITに較べて、低い

以上から考えて、利用方法は金持ちの年寄りがポート
フォリオの一部として組み込むぐらいで、この板の大半
の住人には用無しでしょう。

結局､千代田3は売り切れた。
地味な商品だけど買う人はそこそこいるらしい。

車みたいな名前

千代田３買った。
昔から、ちょっと怪しげな投資が好き。
あぐら牧場は100万ほど10年くらい持ってる。
平成電電は怪しすぎて買わなかった。
JM牧場は実績ないからパス。
ラブホファンドは1年間だけ投資。無事回収できた。
ラブホファンドは最近破綻したらしい。

test

以前、残り3年ほどのサーフ買ったな
サブプライムが騒がしくなる前に満期迎えて
再投資しなかったけど、未だに
時々勧誘パンフが送られてくるわ

最近どうなん？元本割れてるのもあるのかな

一度も元本割れはないんだってさ。
それをウリにしているらしい。

住友いわく優先劣後債だっけ、それで
大暴落あっても元本割れはさけられるのかな。

事務所物件の場合は
賃料大暴落とか倒産で空室ばかりにさえ
ならなければいいんじゃね？

>>17
大暴落つーか、賃貸収入が7割に減っても元本は大丈夫な設計のはず。
まあしかし、こんな格付けが低いくせに低金利なブラックボックスに投資するよりリートのほうが余程健全だとは思うけどね。

そうだな、実際持ってた時も
ブラックボックスというか訳分からない感覚で
分配金が振り込まれてた。

思えば自分も適当でした、まあ還ってきてよかった

夏に３００万投資して、あと３００万検討中です。
私ってかなり変でしょうか？

俺、定期預金5000万あるから、
今度は、サーフに500万くらい入れるつもり。

私も今のところ、サーフは総金融資産の１割位です。
結構、安全性が高いと思います。

安全性が高いというか、ぼられてるんじゃないの？
リートでさえ５％なのに、物権で２％とかありえん・・

リートと比べて、どうするんだよ。リート2007年に買ったら、今半値だぞ。
サーフは定期預金と比べるんだよ。
リートは今は買い場かも知れないけど

利率が低いが安全性は高いということで
「住友不動産の社債を買う」
って感じでおいらも一口持ってるよ

　　 _,,....,,_　 ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞しっかり家賃払ってね！！＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
　|::::::;ノ´￣＼:::::::::::＼_,. -‐ｧ　　　　　＿_　　 _____　　 ＿_____
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_,.!イ_　　_,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、
::::::rｰ''7ｺ-‐'"´　 　 ;　 ',　｀ヽ/｀7　,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i
r-'ｧ'"´/　 /!　ﾊ 　ハ　 !　　iヾ_ﾉ　i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|
!イ´ ,' |　/__,.!/　V　､!__ﾊ　 ,'　,ゝ　ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||
`! 　!/ﾚi'　(ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ﾚ'i　ﾉ　　　!Y!""　 ,＿__, 　 "" 「 !ﾉ i　|
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3年・2%中盤、5年・2%後半は欲しい。
3年・1.9%なら格付けBBBのSBI債1年物と利率が変わらないし。

そんなあなたにこんなのどう？
http://www.minnadeooyasan.com/lp/lp20
http://www.youyou.jp/

俺はサーフの方がいいと思うが…

>>28
なんか、危なそう。
最近、GFSのラブホファンドは破綻したしな。。。

今、持ってるＳＢＩ債１．９％の満期が来たら、サーフにしようと思う。

まあ、こっちの方は明らかに無理があるね。時間の問題だな。

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/company/1273740972/1-100

利回り云々以前に流動性が無い商品は嫌だな

天下の住友で安全性が高いとはいえ、せめて利回り2.5％は欲しいな
そうすればこの商品もっとヒットするだろ

流動性必要な貧乏が買う商品ではない

そうとも胃炎だろ
一口100万円になって貧乏人でも買えるようになったから

http://2ch.site90.net/unko.jpg

30%しかバッファが無いのに、２％チョットの配当か・・・
優先出資とはいえ、資産の値上がりメリットは皆無なのに、下落リスクは
取らないといけない。

住友不動産は本体自体が破綻リスクがあるから利回りが安すぎるよーな？

三井や三菱の方なら本体の破たんリスクは皆無だろうけどね。

<住友不動産は本体自体が破綻リスクがあるから…

ななな何ですって！？

住友不動産がREITを傘下におさめて、
満期になったサーフの物件をREITに転売するようになれば安心感が増す。
ただ、REIT側からすれば不満は高まるか。

３６師匠、こちらのリスクはどうでしょうか？

http://www.investfund.jp/inv/index.html

サーフ申し込んだ。
5年2.1％。
確定申告がめんどい

俺は、確定申告しなくていいように、利息20万未満になるようにしか
買わない。

収入が他になければ、配当には税金は掛からないからお得です。

まだ先の話しだけど、確定申告は不要、でも住民税の申告は必要って
どういうこと？

普通、配当は住民税も合わせて源泉徴収されます。
他に所得がなかったら、確定申告で還付されます。
配当が２０万（？）以上の場合も、確定申告が必要と思われます。

>>43
原則、給与所得以外に20万を超える所得がある場合、確定申告が必要。

サイトの「確定申告が不要な場合であっても、住民税の申告は必要になります。」
はサーフの配当が20万円以下の場合の話。

この場合、20万を超えないから確定申告の必要はないが、
住民税は市町村に所得を申告し、それに応じた住民税を支払えということ。

なるほどね　ありがとね
どのみち手続きが発生するわけね

税務署に支払い調書はいくけど、ショボイ額なら、
多分、何もしなくても問題ないとは思う。

実際、みんなどうしてんだろ？
きっちり申告してる派？何もしない派？

そりぁ　してるよ

､､､


セフセフ セフセフ

ん？
源泉徴収されてるんだから、普通は申告して還付を受けるのが得だろ？
何か勘違いしてる？

競売制度は本当に必要でしょうか？特に評価は、評価料が高額な割には事例も使わずこれ評価書？ってな感じで、
評価人も都市部では試験があるとはいえ、怪しい面接が存在する不透明な試験制度で入るのもわずか。
そして、評価人はみな、一様に潤っていることは確か。
一度廃止になりそうになったんだけどなぜか維持された。こんな制度の維持より、もっと任意売却促進法や競売の民間委託を含め、不動産業界は尽力すべき。

>>51
そっか。
２０％源泉だから、ショボいリーマン投資家は還付でいいんだね。

そうだと思うよ

すまんのう、頭悪くてまだ理解できていない。
どのタイミングで市町村にショボイ配当があったことを申告するの？
申告するしないで次の年の住民税も変わるんだよね？

最初の配当はいつの予定？

買ったのはサーフ千代田６。分配起算日は平成22年10月1日

であれば次の申告では

簡保の満期金が７月に250万ほど来たのが有るから、一口だけ買ってみようと思う。
今は新生の14日満期に入れてるけど、150万残しておけばゴールドランクでいられるし。

ちなみにサーフのライバル(？)にはこんなのもあるぞ
http://www.shisanunyo.jp/futoku/hikaku01.html

2010.11.10 ｢サーフミニ千代田5｣は、おかげさまで完売いたしました。

みんなで大家さんは何度か検討してるが、
ヤッパリ怪しすぎる。
知恵袋の自演の件もあるし、営業の電話相手もなんか普通じゃない感じ。

>>62
kwsk 　どういう理由で普通じゃないのか興味あるなぁ

大家さんは６％って数字がミソだな。
年配の人からすれば「何？昔の郵貯と同じ利率じゃないか」と
コロッと逝ってしまうんだろうな

逝っちゃダメだろwww

サーフとインベスト　両方持ってるけど
今まで一度も予定利回り　下回ったことなし
しかも継続すれば手数料も無料

そこでもっと利回りの良い丸美とみんなで大家さんの資料を
取り寄せたら丸美　倒産ｗ

やっぱ大手じゃないと怖いおｗ

2010.11.17｢サーフミニ千代田1〜6｣は、おかげさまで完売いたしました。

せっかく書類書いたのに、間に合わなかったorz

みんなで大家さんの資料を申し込んだ
でも、多分買わない。
余りにも買い煽りすぎてるんだよなぁ
ストリートビューで倉庫の写真見たけど、何かシャッター閉まって
閑散としてる。たまたま撮影されたのが休みだっただけかもしれんけど。

資料申し込んだら電話くるよ。
相手の様子をよく伺ってみて。
俺は飛ぶ寸前な気がしてるよ。

携帯のｔｅｌ番しか書いてないし、平日の昼間にかかってきても
まず出られないけどね。
こちらから何も連絡の用も無いのに、わざわざかけて来る程必死
だと、いよいよ怪しいな。

まあ奴らにしてみれば、せめて無事に年を越せるようにって
必死なんだろうな

大家さんの資料来たよ
結論的には、やっぱり買わない。
必死なのは分かるが、自分まで危ない橋を一緒に渡ってやる義理は無いから。

どんだけ橋が危なそうなのか、そうじゃないのか、それを検討できる数字的資料
が示されていなかった。
運用実績とか商品の仕組み説明は、やたらと「分かりやすかった」がw
肝心なのはそこじゃないからな。

う〜ん、どれもこれも、もう一つ買う踏ん切りが付くのが無いな。
サーフが完売するのも納得な感じ。
利率が高くても、ヤバそうなのには乗りたくないし。
次のサーフが出るまで、取り敢えず寝かしておくとするよ。

インベストメントプラス来たね。
自分は振興銀行に資金抑えられていて無理。
くそっ

オイラも振興銀に預金しているが今500万ほど動かせる資金があるので
インベストを購入予定。預金が戻ってきたらサーフの買い増しと
マリオン、牛オーナーなどで冒険するつもりだ。
いや、それにしても振興銀には今でもストレスがたまるwww

インベストは「振込みは混雑する年末ではなく中旬までに」としているが
サーフはまだ準備中。来年一月スタートってことだろうな。

今日、クロネコメールで配送物が来たので「サーフの新シリーズか？」と思ったら
テーブルカレンダーだった。

インベスト9(解約不可分配率2.4％)は結局、一週間で売り切れた。

インベスト9(解約可型分配率2.1％)も売り切れた。
インベストにしてもサーフにしても信用度の高い会社ならば
営業活動･販促活動をしなくても商品が売れるんだね。

サーフは毎年出るの？
来年も買いたい。

毎年コンスタントに売ってると思ったが｡｡｡果報は寝て待て？

この会社の株上がってるね・・新商品まだ？

大家買ったよ
担当が転職しましたこっちでも商品どうですかっていう電話来たが
結婚してるのか仕事してるのか色々質問されたいい加減にしろ

そもそも個人情報の扱い一体どうなってんだよ
買わなきゃ良かったわ

まじか？
大丈夫なのか？

申し込みの際に個人情報の取り扱いの約款みたいのあるでしょ。
その通りなっていないなら　国民生活センターあたりに通報してください

>>83
勇者だな。今後、勝ち逃げできるか被害者になるか注目です。
どんな商品を勧められたの？

インベスト９解約不可型2.4％の契約が完了
キャンペーンということで5000円図書カードが後で貰える
来年のサーフも何かを期待！

3割下落までは東建が負担か・・・
REITの投資法人債が個人でも同条件で買えるなら、
そっちのほうがいいなぁ。ま、無理だけどさ。

>>86
同じ投資関連だと思うが話ちゃんと聞かなかったから分からん

>>89
大家さん４号がもし償還したら、超〜先見の明があることになるね。
でも個人情報の管理についてはやっぱり不安だね。

つーかタダの博打

大家さんは資料申し込んで、結局買わなかったけど
携帯に着歴が残ってる　これって大家さん担当者の携帯かなぁ？
下３桁は２７５
何か怪しいから出てないけど。
非通知でかけたら、非通知拒否になってた。
ますます怪しい　無視しとこうw

資料申し込むと必ず電話あるっぽい。
自分は相手の元気の無さが妙に気になって買えなかった。

「大家さん」営業マンは絶望感と闘いながら電話営業するのか？

こんな本が出たようだが、怪しくないか？

http://www.e-hon.ne.jp/bec/SA/Detail?refISBN=4478083029

こんなブログもｗ

http://otsu.seesaa.net/article/167423181.html

三省堂神保町本店､八重洲ブックセンターでビジネス書ランキング第１位になったんだってさ。
組織的工作があるのでは？
立ち読みしたけど内容はビジネス書とは程遠い。出版社を見て驚いた。

ダイヤモンド社…

>>97
ダイヤモンド・ビジネス企画 でしょ。
「企業価値を高める受託書籍ビジネス」の類の本だと思うが、


本屋のランキングは、工作員使って店頭で買取したのだろうな。

サーフのHP、繋がらないな

インチキ臭いファンドだな

サーフなかなか始まらんな。
銀行からの資金調達が楽になったのかな？
もし今売り出せば振興銀難民があっと言う間に買い付けるだろ。

資金持って待ってるんだけど、まだ始まらないね。

もう少しリスクとっていいから、利回り高いの出して欲しい。

リスク取って欲しくないです！

おいおい、もう2月だぜ。一体いつになったら始まるんだ？

金用意して、待ってるんだけどな。

そろそろ痺れ切らせてきたかw
大家さんでも買うか？

大家さんと安愚楽牧場、どっちがリスク高いかな？

大家さんは問題外だろ。
アグラは…　うーん、どうだろう。歴史があるとは言え
今回の狂牛病で色々影響受けたみたいだからしばらく様子を見てからでも。
30万、50万コースならともかく500万、1000万コースは辞めといた方が
いいと思う。

口蹄疫じゃね？

そうだ､間違えた､失礼｡

こんなのに引っかかるなよ。今モメてるらしいから。
http://nanohanabatake.co.jp/owner_course/

友達がJM牧場に引っかかって、100万がパーになったよ。
俺は、ラブホファンドに50万つぎ込んだが、1年で解約して、たすかった。

大家さん4号売り切れ間近！ただいまファイナルキャンペーン実施中！
http://www.minnadeooyasan.com/action/ac_01.html

サーフが出ないもんだから、怪しい金融商品を紹介するスレになってしまってるwww

アグラってシブトイなぁ。。
新規をよっぽど集められてるのかな。

あぐら、今までに50万〜100万　入れたことアル。
無事戻ってきたからいいけど。なんだか怖い。

虎穴に入らずんば虎児を得ず！

俺チキンだから今、30万しか預けてない。

大家さん四号、売り切れ間近でさらにキャンペーンを厚くするって。。

もうダメだろコレ。

プラズマクラスター効果なしｗｗｗ
http://twitter.com/udony/statuses/7396610887655426　

マネックスのロイヤルバンクオブスコットランド　の社債５年２％ってどうなんだろ？

>>120
【円建て】低リスク投資友の会2【社債】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/money/1296568536/
【国債】債券一般12【外国債券】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1282746380/

ありがとうございます。

東京建物からアンケートの依頼が来た。
返送すると謝礼として図書カード500円分ゲットｗｗ

サーフの新発売は３月以降になるみたいです。

３月以降か・・・
定期の満期と、ＳＢＩ債の満期が来るから３００万買おう。

銀行はゼロ金利…社債はどこも2パーより下落…
せめてサーフは2パーを維持してくれんとなぁ

さ

書き間違えました。すみません。4月以降です。

まあ4月以降は3月以降でもあるからな
それにしても待たせすぎｗｗ

1251

あはっ、大家さん6号、発売されるそうです！
http://www.minnadeooyasan.com/seminar/se_20110312.html

自転車が急加速ｗしているのか!?

test

サーフの物件大丈夫かな・・・

サーフは地震とかで物件に被害があった場合、元本は保障してくれるんじゃなかったっけ？

そんなことも知らずに出資しとるんかい

じゃどっちだよ

福島原発次第じゃ、千代田区の物件なんか、無価値にならないか。

サーフの新発売は４月はおろか年内無くなった様な悪寒。

今は、とても投資する気分じゃない。

分配金を募金すりゃいいんジャマイカ？

あぐら牧場、東京建物からは「問題ありません」と郵送されてきたのに
サーフからは…

まあ、大丈夫だと思うがな…

千代田6の配当2.4%下回ったら承知せんぞ

釣りか？
千代田6って2.4だった？

>>142
ヤバいトコ程、「問題ない」と言うんじゃ無いの？

福島原発だって、最初は「危険無い」って言ってたんだぜ。

そんなこと言って、もし来週サーフが「問題ありません」と言ったら
「ヤバイ」ってことになるじゃん。
まぁスミフにすりゃ、まさか原発問題が起こるなんて想定外だっただろう

安全宣言を鵜呑みにするのでなく、中身を吟味しろという話。
根拠の無い(薄い)安全宣言は意味が無い。
勿論逆もあるけど…根拠の無い風評等にも惑わされるな。

違うブログなのに文章が同じ！

http://jiyuujikan.blog.so-net.ne.jp/2011-02-14
http://goro2001.blog.so-net.ne.jp/2011-02-12-1

実家が新築一戸建て　大阪にあり、今度リフォームをする予定だと話していた方が、
一人暮らしをする事になり関東圏に住みたいと考えているようで、東京都の高円寺　賃貸アパートか、
同じ東京都の三軒茶屋　賃貸マンション、もしくは神奈川県の茅ヶ崎　賃貸物件と他に 登戸
賃貸マンションかアパートを考えているそうです。
それ以外の候補では埼玉県の草加　賃貸住宅も考えているようで、
関東へ移った後に働く先が決定次第候補を絞っていくそうです。
元々その方は実家がアパート投資をしていたそうで、引越し資金には困りませんし、
実家の方では新たに資産運用の為に不動産ファンドのみんなで大家さんへの参加も考えているようで、
その知識を活かした仕事が出来ればと話していました。
その方は学生時代に数回ワーキングホリデーに行っていたことがあり、語学力が高い為アパート投資をしていた際にも役立ったそうです。

Yahoo! でブログ検索すると、こんな感じに！

http://blog.search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&type=article&oq=

http://samzo5.seesaa.net/article/185266020.html
http://ameblo.jp/ka244/day-20110212.html

色々と調べているうちに都市綜研インベストバンク の商材「みんなで大家さん」というみんなで資金を出し合って配当金を得るといった、
誰でも比較的容易に資金運用出来るサービスや、丸々一棟 リノベーション し、生まれ変わらせて売り出す手法などがあると知り、
不動産関係と言っても多岐に渡る分野だと感じました。

いつまで日銀はリート買うの？

コラー！誰だー！4月にサーフが始まるなんて言った奴！

地震で延期？

1000年に一度規模の大災害が起こったので、1000年延期します。
次の発売は31世紀の予定　ご期待ください。

静岡県境の南足柄の茶から放射性物質が検出されるくらいだから
東京の不動産価値･信用なんてガタ落ちだろうな
もう新サーフの発売はいいから今持ってるサーフとインベストが
無事満期を迎えることを祈る今日この頃｡｡｡

サーフミニ千代田３の第一期の振込みの報告があった。

待てども待てども音沙汰なし
ここはひとつマリオンボンドで浮気をしてみるか｡｡｡

現在、私たちの生活には自由な書き込みが出来る掲示板がセットになったニュースサイトが欠かせない存在になりつつあります。ここに挙げるニュース掲示板には驚くほど密度の濃い情報が集まり大変高度な知恵が日々絶えず生み続けられています。
マスメディアの一方通行の情報に身を任せていた皆様へ。本日より目からうろこの毎日を約束します。

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http://archive.2ch-ranking.net/
【2ちゃんぬる】過去ログ置き場に近いコンセプト。
http://2chnull.info/

次はいつでるんだ？？

参考にどぞ
http://used-mansion.biz/

結局俺様はマリオンボンド始めたよ

まだか。。。
キープしてる600万、使ってしまいそうだ(´・ω・`)

もう大家さんでも買っとけwww

みんなで大家さん　買った人いる？

ここに来てアグラさんもちょっと厳しくなってきたか？
http://beebee2see.appspot.com.nyud.net/d/agpiZWViZWUyc2VlchULEgxJbWFnZUFuZFRleHQY0LiDBAw.jpg
俺も30万預けているから他人事ではないのだがｗｗワッハッハｗｗ

サーフ千代田７　１．５％

引く杉

1.5％か…住友不動産の信用力を武器に低い配当で出てきたな
それにしても土曜日に発表なんて珍しいね〜

1.5%（笑）
SBI債より低いとは悪い冗談やで

ＳＢＩ債見送って、サーフ待ってた俺の立場は・・・

「お前らのためにサーフを発売してやったんだからな
1.5％でもありがたく思えよ」ってことなんでしょう、はい。

そんなに低い低い文句言うなら、大家さん買えよぉ！！！

>>172
やいスミフ、少しは大家さんを見習え！

「みんなで大家さん７号」絶賛発売中ｗ

ttp://www.minnadeooyasan.com/funds_list/minna07.html

「サーフミニ千代田7」は、おかげさまで完売いたしました

予想に反してあっという間に完売だったな。
やっぱり知名度、信用力がすごいのか？

次回は更に低利になること確定。

今回は、募集口数が少なかったのであきらめてください。

諦めます。つーか見切りをつけます、はい

　 __,冖__　,､　 __冖__　　 /　／/.!　 _. -‐ '　　　　　　＿　　　　　　ヽ,
　`,-.　-､'ヽ' └ｧ --'､　〔／　/　l／　　　_　 -‐　 ￣　　　　 ￣｀ `　 '‐- 　_
　ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　 　 `r＝_ﾉ　　　 /.　 l／　　　　,　'" 　 　 /　　 ヽ　　 　 `丶、　　　 ヽ
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　`,-.　-､'ヽ' 　 く <´　　　7_／/ 　　, '　　ｆ　　　　　| 　 　 　 l　　　 ',　　　ヽ.　　,'
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　　　ｌl　　　　　ヽ二ノ__　 ｛.　　　|　t ヽ、/　'' 〃_）i. ｀ ´　　ｒｆ´)iヾ,ヽ／　丿ﾉ
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　　　ｌl　　　　　__,冖__　,､　 > 　　',　l　　｝　　.:::::::::.　,〜-┐　.::::::.　}|　　ヾ､
　　　ｌ|　　　 　`,-.　-､'ヽ' 　＼.　　l　ゝ、_`　　　 　 /　 　 l　　　　,.' !　 　 }.}　　、
　　　|ｌ　　　　 ヽ_'_ﾉ)_ﾉ 　　ﾄー-. ﾉ　　_.　 ＼ 　 　 {　　　,'　　 , ｲ　ヽ　　ﾉﾉ　 丿!
　　　ｌl　　　　　__,冖__　,､　| --‐'　 ／　｀/"ヽ`　、 ヽ - '　 _,-'⌒!`` ＝' '‐-‐'　 |
　　　ｌｌ　　　 　`,-.　-､'ヽ' iヾ‐-ｯ' ./　　　{　 .∧ 　 `　ｰ ',-'　　 　 !`i ヽ　　　　 ノ
　　　|ｌ　　　　 ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　 {ヽ￣　 {　 /´＼　 {　',　　　　/　　 　 　 ! t　 i　ー＜,,.イ

東建インベストプラス10は8月上旬に募集開始だそうな…

2年ほど前の汐留（2年 2.2%？）が満期になって
今後発売予定の千代田8/9/10に継続してくれとの案内が来ましたが
しばらくは、5年ものだけかな？？？　（年額償還する予定です）
http://www.gazo.cc/up/50344.jpg

ついに、牧場がいきました。ソース↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110801-00000087-jij-bus_all

和牛オーナー牧場が経営危機＝会員3万人、原発事故が影響―栃木
全国に約3万人の会員を抱える「和牛オーナー制度」運営の安愚楽牧場
が、福島第1原発事故に伴うセシウム汚染牛肉問題の影響で経営危機に
陥っていることが分かった。東京商工リサーチによると、既に取引先
への代金支払いを停止し、東京都内の弁護士事務所に1日、債権・債務
調査を依頼した。3月末時点の負債は約620億円。
　同牧場は1981年設立。繁殖牛のオーナーを募集し、生まれた子牛を
買い取る独自の和牛オーナー制度が「高利回り金融商品」として投資
家の人気を集めていた。北海道から沖縄まで40カ所で自社牧場を運営し、
預託先牧場も338カ所に上る国内最大級の黒毛和牛牧場で、2011年3月期
の売上高は1027億円に達していた。
　ただ、宮崎県で10年に起きた口蹄疫問題で、管理していた約1万5000頭
の牛を殺処分。加えて、原発事故による放射性セシウムが検出された牛肉
が福島県内で見つかったことが響き、資金繰りが悪化したという。　

胡座が先に逝ったか
次は大家さんかなwktk

意外だったな、大家さんが絶対先だと思ってた｡｡｡

また、民主の税金ばらまきです。

黒毛和牛生産を全国展開する畜産会社「安愚楽牧場」（栃木県）の経営が悪化したとされる問題で、細野豪志消費者・
食品安全担当相は２日の閣議後の記者会見で「牧場の場所や牛の問題ということから言っても、賠償の枠組みに乗る可能性は
十分ある」と述べ、東京電力による福島第１原発事故の損害賠償支払いの対象になり得るとの認識を示した。

　細野氏は、原発事故との因果関係などを確認する必要があるとした上で「枠組みに乗るようであれば、できるだけ早い賠償が
行われるようにのぞみたい」と述べた。

ソース　http://sankei.jp.msn.com/life/news/110802/trd11080221480025-n1.htm

187 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2011/08/02(火) 23:05:02.87 ID:O2xd+XNO0
また、民主の税金ばらまきです。

黒毛和牛生産を全国展開する畜産会社「安愚楽牧場」（栃木県）の経営が悪化したとされる問題で、細野豪志消費者・
食品安全担当相は２日の閣議後の記者会見で「牧場の場所や牛の問題ということから言っても、賠償の枠組みに乗る可能性は
十分ある」と述べ、東京電力による福島第１原発事故の損害賠償支払いの対象になり得るとの認識を示した。

　細野氏は、原発事故との因果関係などを確認する必要があるとした上で「枠組みに乗るようであれば、できるだけ早い賠償が
行われるようにのぞみたい」と述べた。

ソース　http://sankei.jp.msn.com/life/news/110802/trd11080221480025-n1.htm

インベストプラス１０、さっき、案内が来たけど、３００万以上、
中途解約不可で、３年満期。
年１．３％だって。これなら、サーフの方がまだ、ましじゃないの。
ほんと、不景気。どこに虎の子、預けていいかわからない。

だな。こうなってくると俺のマリオンボンドも心配…
関係ないけどアグラに30万やられたぁ！

俺、50万やられた。。。

インベストプラス１０　あの古い建物で年１．３％とは

年１．３％はひどいねー
今持ってるのが２．４％だから今回はパスするよー

それでもサーフみたいにあっという間に売り切れるんだろうなぁ

みんなで大家さん　なんて、築３７年の古い建物で、年６％だぞ。

それでもサーフやインベストプラスみたいにあっという間に売り切れない。

どうして？　教えてエロい人。

新しい建物がご希望の方へ

こんな商品はいかがでしょうか？
http://toyoko-inn-hotelcondo.com/commodity.html

J-REIT も福岡だったかココの物件持ってたよね。

>>196
おもしろいね、初めて知ったよ
これって特定共同事業法商品なのか？

>>197
東横インって法令違反しまくってた会社だろ？

ホテル・旅館板の東横インスレ。
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/hotel/1305575435/l50

既に、こんな言われ方している。

752 ：宿無しさん＠お宿いっぱい？：2011/08/12(金) 18:17:52.31 ID:Oe2xxiol0
東横インホテルファンド
ttp://toyoko-inn-hotelcondo.com/commodity.html

安○楽牧場を連想してしまうwww

ども、197です
そういや悪い意味においても有名だね
昔、不法改造で社長の開き直り会見と半べそ会見があったっけ？
でもアグラ･大家さんみたいにしつこい宣伝をしてないから
まだ末期状態ではないかもね…もちろん俺は投資しないけど

ホテルは営業停止とかあるから、一つの物件への投資は怖い。

じゃあ、こういうのにも分散投資すれば良いかね
http://www.pachinko-fund.com/

レスしてる本人は周囲とは違い、俺って面白いと思っています。

アルファベット3文字が社名のうさん臭さは異常

LCAはヤバイけどUBIなら大丈夫だろ
ここの副社長のブログはおもしろいしタメになる

次はいつ

さあな、そんなことより次は1%未満か？

千代田8/9/10も5年1.5%じゃよ
ttp://www.gazo.cc/up/50344.jpg

>>196
満期が10年っていうのは長いよなあ
元本割れしないとして400万→560万、800万→1,120万
になるから食指が動かんでもない

>>196
被害者の会が出来るだろうな

インベスト･プラス１０(PART�U)
8月末から販売開始

》211
出てないけど、、、

>>212
現投資家には優先的にパンフを配布済み
一般募集は多分来週からじゃないかな

インベスト･プラス１０(PART�U)

発売しとるで〜

>>214
おかげさまで、完売いたしました

年率1.3%なのにもう完売とは

>>196
東横インホテルファンド、売り切れたのか？

千代田８　まだ〜？

1%台だからな、もう興味がなくなってしもうた…

でも、まともなところで他に１％台って無いよね

今日出た、三井住友の劣後債１０年１．５％はどうだろう？

>>220
新窓販国債の平成23年10月債は表面利率が1%。
ttp://www.mof.go.jp/jgbs/individual/kojinmuke/shinmadohan/issue/ten/

まともなところだと思うよ。

新規購入を検討しているファンドなんですが
配当18％のスマイリングパートナーの広告をよく見ますが、どうですか？
https://www.smiling-partners.co.jp/invest/smilefund/

俺のマリオンボンド16号が年利3.61パーから4.04パーに変更された
ヨカッタヨカッタ

怪しい金融商品好きな方、
mars投資は、どうですか

ない

怪しい投資情報を教えてください！

test

http://www.lunarembassy.jp/?utm_source=a8_top

>>227
@未公開株式道場
http://jbbs.livedoor.jp/business/4361/

>>227
http://www.privatefund.jp/search.html

＞２３１
怪しいなW

な。

日本人女子大学生失踪・・・韓国人男性、ホテルで偽名？

dana

サーフミニ 汐留2、600償還キタ。
ttp://www.gazou-plus.com/image/20111114gpapZxKa.jpg

千代田6 第1期利回り2.14%（予定利回り2.10%）

次はいつ？

マリオンボンドってどう？　SURFより信用力劣るけど　大家さんよりマシ？

俺はマリオン16号出資してるよ。
最近、会社は銀行からの増資が認められたし、自社ビルの規模も大きくなった。
社長のブログもまあまあおもしろい

>>240
　そうか　変なセールスとか電話来ないといいけど
　１００万だけ　買ってみるかな

資料請求すると「本日資料をお送りしました」
契約手続きすると「ありがとうございました」
と、マメに営業マンが電話を掛けてくるよ

サーフミニ汐留・芝公園1
一口　100万
5年3ヶ月
1.5%（税引前）

>>243
こりゃ、無いわ

カレンダーもいらないしｗ

カレンダーはいる

流動性考えたら最低でも２％以上ないと買う気にならん

俺は、１０口注文した。

もったいない
大家さんを10口にしとけばよかったのに…

・・・・・・

>>248
1.5%だと１ヶ月１００００円だよ利息が税引きで

カレンダー下さい

とっくに配られてるがな

カレンダー来ていない、、、

東京建物は業績悪いね。インベストは大丈夫だろうか

安心しろ
あの「大家さん」ですらまだ大丈夫だろーがww

test

>>255

なるほど、そういう考え方もあるね。

大家さんは、あと1−2年かなぁ〜

資料請求しました。
来年1口預ける予定です。

危険過ぎる…

よーく考えよ〜♪お金は大事だよ〜♪

やっぱ解約した。
わずか1.5%くらいの利息ですごい高飛車な態度とりやがった。

サーフもだめだな。ビルもソフトバンクしか借りていないし。

俺も1.5％じゃ投資する気にならない。
本当に高飛車だと思う。

>>260
kwsk 　営業マンが高飛車なの？

たいした書類じゃないから普通郵便で送ってと頼んだら
これからも御送付する契約書などは、すべて書留で送らせて頂きますと
いうメール送りつけてきた。

東京電力のお客さんセンターみたいな対応だった。

顧客に送るメールとか上司は、チェックしないのか。

おれは1回電話があって（ちょっと確認が）
そのときの電話の女の子は結構明るく対応よかったけど
たぶん　統一的に教育されていなく　個人差かとｗ

銭振り込んだら、確認メールだけ送ればもう十分だろ。
大した配当もしないのに革張り風の入れ物に意味のない契約書を
書留で送らなくても。

書留にする銭があるなら配当率をもっとあげろ。

紙がないとイヤだという顧客もいるし、個別対応するようにするシステム開発費の方が掛かるという判断だろう．．．
１対１で取引しているような大口向け商品じゃないからなーw

>>267
確かに「革張り風」のファイルは必要ねえなｗｗ

そうだろ。しかも書留で送ってくるから普通郵便でいいとメールしたら
”これからも書留郵便でご契約者に送付させていただきます”
という返事がきた。応対のいい会社だわ。

個人向け国債の安住大臣の感謝状は普通郵便だろうなｗ

確か法的に書留でなきゃいけないハズ。マネーロンダリングに悪用されてないか確認する為、書留で送って、ちゃんと本人確認書類の住所に居住しているのを確認している、ということ

カード会社が転送不要郵便で送られるのと同じ。あれは転送不要というより「転送不可郵便」

意味がないな。もう何回も取引してる相手に何度も意味のない書類を書留で
送ろうとする考えが。
住友ももう終わったわ。

いずれにせよ、1.5％はリスク・流動性から考えれば、無いな。
待つのも投資

銭振り込んだが、確認メール来ない。

１．５％て業者の利益の方が多いやろな

確かに5年3ケ月で1.5%は無いわな･･･最低でも1.8%だろ
代わりに申し込んだSBI債(1年1.66%)300万抽選で約定した

なんだかんだでSBI債も確実に下がってきてるよな orz

あけおめ
今年は2%台に戻りますように…

不動産市況はよくないのに１％台はないわｗ

5年も拘束されてたった1.5％の上にわずかな分配金の源泉徴収20％で何のメリットあるの

確かに一理あるけれど、将来の日本を考えるとむしろ
高利回りだったと思うかもしれない。

SBIの社債の方がリスク低そうw

それはない

だって不動産価格一定以上下げたら元本大きく割れるんでしょ?
逆に不動産価格が爆上げしても利回り1.5%だけでしょ?

仕組み債に近い商品だと思うけどなあ

SURFの商品スキーム知らないのね。住友不動産とSBIなら住友不動産の
信用力のほうが遥かに高いでしょ。そうじゃないってならSBI債のほうが
リスク低いとなるけど　　ならんだろw

え?
不動産価格関係なく親が安泰なら元本保証されるの?

それは知らなかった
仕組み債みたいなもんかと思ってた

元本割れなかったらそらSBIよりはいいわな

源泉２０％引かれるから実質は１，２％ぽっちで5年の拘束はないわ
と疑問だ

２０％は普通のリーマンなら還付で帰ってくるよ。

これからどういう手続きすりゃいいの？

収入が多かったら確定申告して損する事もあるだろう

利子所得で20%源泉分離課税だから返って来ない

利子所得じゃないよ。雑所得。サイトに書いてある。

>>295
失礼しました。訂正ありがとうございます
それなら所得次第で申告すれば還付されますね

カレンダーがしょぼすぎ・・

話題ねーな

高所得ほどメリット無いぞ。
配当1.5％で、税金30％以上抜かれたら、
ひどいもんだ。

｢サーフミニ汐留･芝公園2･3｣
1口 100万 期間5年
予定分配率1.3%（税引前）

｢サーフミニ汐留･芝公園2･3｣
1口 100万 期間5年
予定分配率1.3%（税引前）

５年　1.3％ってありえんな。
税金抜かれたら、手取りあらへんで。

まあ、早いもん勝ちになるんだろうけどな。

手取り1.04％か
100万円も出資しで毎年10400円の利息欲しいか？
へたくそな俺でも年3万は勝てる

高収入の人で確定申告したら逆に損する人も出てきそう

俺は９月償還の分は、継続しない。
復興増税分考えると、手取り少なすぎ。
資金の行き場はないけどな。

かなり不評だね
でも株式･FXにまったく自信が持てないジイサンバアサンは
ホイホイつぎ込んでしまって、たった3,4日で売り切れるんジャマイカ？

ってか手数料取られて5年拘束されてじゃね・・・・さすがにこれじゃネット証券で出る
円建て債券のほうがいいでしょ。　SURFなら3年1.8％　5年で2.3％以上は最低でも
ほしいわな　これでもかなり妥協かと

住友社債⇒サーフと１０年ほど投資したが、これでおしまい。
合計1000万円以上の利益ありがとね。

まあ、住友はその何倍も儲けてるんだろうけどね。

今回は、一週間で売り切れなかったね。
さすがに１．５％未満じゃ、、、

スミフ
「申し訳ございません。私どもが間違っておりました。
　やっぱり2％に変更してご提供いたします」なんて

ならないかなあ…

住友不動産の社債って金利どれぐらいなのだろな？
あんまり金利変わらないのやろね・・・

>>310
http://www.jcr.co.jp/release/pdf/11d0162SRD.pdf?PHPSESSID=2e60ec885ac5dde27bee28d1c4665620

好きなすぎわろた
無担保なのにな・・・

ここの所の円安で、投信の評価額が全部プラスになってきた。
こうなると、持ってるサーフがますますショボく見えてくる。

せめて満期時に保有の不動産の価格が爆上げした時は気持ち程度のボーナスぐらいあればいいのにな
＋０．５％でもいいからさ
夢欲しいね

案内きたわ。
あまりにも殿様商売だろ。
売れてないようなんで、ざまあみろってところだな。

確かに、案内来るの遅すぎ。今回は売れ行き悪いんで、仕方がないから以前資料請求した人に送った感じ。

ＲＥＩＴの底値買いをしたほうが堅実だな

とは言え、まったく売れずとも
天下のスミフにとっては痛くも痒くないだろう
大家さんは必死に宣伝してるがなww

大家さん必死こき過ぎ。去年からファイナルキャンペーンやっているけど、金集まんないのかな。

どこもカスみたいな金利で、余裕資金が溜まるばかり。
悔い改めて、次回２％位にしてくれれば、次回１０００ほど
突っ込むんだけど。

案内来た。　しかし、これまで通り３．５％の収益還元で
時価評価しながら、分配は１．３％ってスミフさん
そりゃあんまりでしょ。
２年前は同じ収益率で２．２％とか出してたんだからさ！

スミフの方が取り分多いのな

その分リスクも負ってるけどな

買い方の方がリスク負ってる気がするけどね

>>323は内部関係者かもな

どちらにしろ、今後全て満期償還で解約だな
東京は放射能汚染、直下大地震のリスク、日銀インタゲ目標１％
現在の大手銀行の劣後社債利率１．７％等全てにおいて、サーフが劣っている

今時放射能とか言ってる奴って、まだいたのか

厳しく書き込んだが、ここ１０年近くの配当金は１０００万程度なので
住友には感謝している。残り償還までよろしくね

>>325
　いや全然関係ない　ただ発売当初の３％以上の利回りのとき（500万以上だけど）
　は魅力を感じたけど　今の利回りは足元みすぎだわな。。不幸にも株高局面だしｗ

　安定的に２％以上の利回りをスミフのリスクを考えても出せる商品と思うんだけどね

そうだよな。
２％辺りが、リスクとリターンでバランス取れると思う。

１．５以下は、調子に乗りすぎ。

スミフには、今回の不人気で反省して出直ししてね。

2年ならまだしも5年で1.3％はないわな

｢サーフミニ汐留･芝公園2･3｣
2が売り切れた。
一ヶ月かかって、途中でDM出して、やっと半分ってこと？

5年は長い。流動性にかける。

四月まで売れ残るのかな

社債の方が有利です

そりゃそうだわな

けど万が一、住友不動産が破綻したら社債はほとんど返って来ないけど
サーフは土地建物があるから社債よりは返ってきそう

株と違って、社債って意外と戻ってくる率が高い。
マイカル、スルガ、ゼファーでも30%以上は返ってきたから。

前は条件良かったからな
社債の中には現金担保まであったもんな
今でも電力とかは条件いいみたいだけどね

今はほとんどは特約付劣後社債でほとんど戻ってこないと思います
一般債権者よりも債務弁済の順位が劣るからね

劣後債だけじゃなく、普通社債も数多く出てるだろうに。

ほとんど劣後債でしょ
銀行とかさ
野村なんかもっと酷い条件の出してたぞ

三菱商事や鉄道会社、外銀とか出してるだろ。
何なのこの無知っぷり。

鉄道や電力、ＮＴＴは法律で決められてるからな
募集してる社債の半分以上は劣後債が現実でしょ

無知な奴の言い訳って面白いね

まあ俺様以外はみんな無知だな

5年1.3％の年率で解約不可

売れ残るのは当たり前　なんでこんなに足元見て読み違えたのかｗ

そりゃ、自分たちより信用度は相当落ちる東京建物も１．３だし、
SBIだって大人気だから、欲が出ちゃっただけでしょ。

マリオンボンド21･22号
発売開始するらしい

マリオンボンドが、まともに見えるな。　7年で４％

さっぱり売れんせいか、ここかしこにWEB広告打ってるな
無駄な広告費を配当にまわせや

全然売れてない・・晒し物じゃん。

↑サーフ？　マリオン？

どっちもだ

株高なのにたった1,5 %で喜んで預ける人ってボランテア

株はやりたくないのよ

そーだよね。
基本的に値下げリスクはとりたくない人が対象。
でも１．３じゃさすがに売れない、、、

東建のインベストプラス12は
5月上旬に募集開始らしい
利回りはどれくらいになるのかねぇ

サーフの不人気みたら、１．５以上は出るでしょ。

キン富子
仕手株クィーン

儲かるかぶレシピ健作

この人の投資より、利食いを先延ばしにするともう少し多く取れる

３年　2.4％が投資判断ラインだと思うが。

いやいや、スミフも東建もまだまだ強気でっせーｗｗ

確かに5年は長いし、1・4とかありえない。
これなら株やった方がましだ。
住友不動産は何で金集めてんだろ。

東建の新商品インベストプラス12号出た！
5年解約不可型1.4%ww

アカーンww

うーん、東建とスミフの信用度の差考えたら、
1.8から2はあっていいはずだが。

露骨だね、0.1だけのせるとは、、

東建はゴミ箱へポイですわ。
スミフは完売しませんな。あたりまえですが

東建DM来た。
昔、資料請求しただけだが、いまだに律儀（？）に送ってくる。

解約付加は、１．１％だそうだ。

間違えた。
中途解約不可が、１．４で、解約可が１．１です。

サーフはやっと売り切れた

サーフは魅力なし。今度の９月満期償還をどうするか？
２％債券が出るタイミングと一致すれば良いが

今の金利市場じゃ2%は、当分でない

これ買うぐらいならリートの債券の方がマシな気がする

次はいつ？　また１．３？
さすがに不人気だから、０．１上乗せとか？

今年の償還は良いとして、
来年は4000ぐらいだから、どこに預け替えるか悩む

4000全部、大家さんでいいんじゃね？
俺ならmaneoを考えるなぁ

大家さんは、そろそろやばいんで内科医？

続きは、大家さんスレで。

3年前までなら２％超の三菱劣後債に入れれたんだが、さてどうするか？
三井住友、三菱の劣後しかないわな（１．４％）

次の発行いつ？

test

せやな♪

http://www.mullion.co.jp/bond/first.html?utm_source=google&utm_medium=cpc

こんなの買う輩いるなら
会ってみたいわ（笑）

せやな♪

｢サーフミニ汐留･芝公園4･5｣ ｢サーフミニ汐留･芝公園6･7｣ ｢サーフミニ汐留･芝公園8･9｣
1口 100万 期間5年 3443口
予定分配率1.3%（税引前）

舌惨販売開始

東京建物インベスト・プラス12号
おかげさまで完売しました

大家さん♪

「みんなで大家さん」、東京都都市整備局により行政処分を受ける。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/08/20m8m500.htm

時間の問題ですな

大家さんのスレ、工作員がすごいな。

処分の内容は良くわからないけど、確信犯？

今回も結局、埋め立てられるのね。

大家さん♪ええでー（元阪急上田監督）
埋め立ての歴史

みんなで大家さん魚拓
ttp://megalodon.jp/2011-0915-1608-25/yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1313279999/
みんなで大家さん（実質２）魚拓
ttp://megalodon.jp/2012-0619-0118-10/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1316070460/
みんなで大家さん3魚拓
ttp://megalodon.jp/2012-0827-2311-59/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1340028791/

「マリオンボンド23号・24号」販売開始

東日本大地震への義捐金(セブンイレブン)

台湾　約3億368万円　
韓国 約74万円　


ネトウヨが流した悪質なデマだと思ったら本当だった件
ttp://www.7midori.org/exbokin/2011/201103tohoku/index.html
　　　　　　　　　　　　　　　　　セブン&アイグループのホームページから

岡田「ジャスコが破壊されたのは自民が悪い」

中国人って、中国って、どんな国？
　中国4千年の歴史は戦争に次ぐ戦争で、ほとんどの民衆はいつも飢餓の線上でもがき、生きて行くためには、お互い欺き、騙し合い、いかなる悪徳非道なことでもやってきました。
　支配者の残虐な圧制だけでなく毎年飢餓による餓死者を大量に出す中国という国の歴史を果たして日本人は理解出来るのでしょうか？
　まず基本的に押さえておかねばならないことは、中国大陸には中国という国家もなかったし、中国という概念も、さらに意識もなかった
しかし常に異民族によってとって変わられてきた中国には古代から共通中国語というものは一度も存在しませんでした。各地方ごとに言語が異なっていました。だからほとんどの中国人に
とって漢文は理解不可能です。漢文は今の中国語と全く関係がありません。
　「現在の共通中国語は文体もボキャブラリーも日本語からの借用です。
日本に留学した魯迅の白話分は日本語を下敷きにしてつくられた。
もし、魯迅が日本語を覚えなければ、彼らの白話文は生まれなかった」

◆山中伸弥教授（50）　 まとめ
・父（故人）は町工場経営
・妻（知佳）は中高の同級生
・神戸大学医学部卒→京大
・整形医を目指したが手術下手で研究医に
・妻は皮膚科医、娘2人は医大生
・高校では柔道、大学ではラグビー
・蓮舫の仕分けで研究費大幅カット、自らマラソンで資金集め

衆院決算行政監視委員会の小委員会は１１日、東日本大震災の復興とはかけ離れた事業に
復興予算を流用したとされる問題を、審査する会合を開く予定だったが、民主党委員が
欠席したため定足数に満たず流会となった。関係省庁の答弁予定者も政府の指示を受け欠席。
野党の追及を警戒して審議に消極的な民主党の姿勢の表れとみて、野党側は猛反発している。

東京建物インベスト・プラス13号
販売開始

サーフミニ 千代田6

予定利回り2.10%→当期利回り2.13%（前期2.14%）

サーフミニ 千代田８,９,１０

予定利回り1.50%→当期利回り1.57%（前期1.58%）
千代田ファーストビルの稼働率が低下したのが原因

・北海道9区　　← 日本を滅ぼす宇宙ルーピー特区
・岩手4区　　　← 日本を滅ぼす汚沢王国
・新潟5区　　　← あまりの酷さに角栄あの世で憤死、金じゃ品格は買えないSAYONARA大臣帝国
・千葉4区　　　← 日本を滅ぼす民団シロアリ特区
・埼玉5区　　　← ただちに原発爆発しても大丈夫、革マル保護区
・東京18区　　 ← 日本を滅ぼす4列目の仮免原発爆破朝鮮プロ市民特区
・山梨　　　　 ← 日本を滅ぼす日教組マンセーほうとう帝国
・静岡5区　　 ← 私のような人間がいない方が日本はよくなるモナ、不倫は文化特区
・愛知5区　　　← 愛を知らぬクサれアカ口蹄疫おまえも世襲だろ特区
・三重3区　　　← 日本を滅ぼすマニフェストの多くの約束は実現したイオン帝国
・徳島1区　　　← 日本を滅ぼす文革マンセーマジキチアカ中華弁当運び特区
・福岡1区　　　← 知恵出さない奴は助けない書いた社は終わり日本のメキシコ修羅の国
・佐賀1区　　　← 埋蔵金の総額は90兆こいつ信用できる奴とか何なの腹黒風見鶏特区

これよりＪ−ＲＥＩＴのＥＴＦのほうがよっぽどましだよ

400

東京建物インベスト・プラス13号(途中解約可型）完売御礼

解約不可型も完売間近

大半の人がこれ↓に騙された訳だが・・・www

http://1.bp.blogspot.com/_FGsWyEtjqrE/TNjPiiwg96I/AAAAAAAAANU/rvBJ3m3r5c4/s600/min01.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/48/ef/56d3c79cd36a7ed4eda8208679b43fc6.jpg
http://kyokutoustudy.up.seesaa.net/image/xs13684.jpg
http://2.bp.blogspot.com/_FGsWyEtjqrE/TNjPzTy6BiI/AAAAAAAAANs/vv8pJACxyQc/s1600/min04.jpg
http://4.bp.blogspot.com/_FGsWyEtjqrE/TNjP4cN8HrI/AAAAAAAAAN0/EJlqanNmEUE/s1600/min05.jpg

>>401
東京建物インベスト・プラス13号解約不可型も
ご好評につき完売しました

インベスト・プラス13号解約不可型の契約書類が昨日届いたが
完売したか
家族分の書類が届いていないが？さてどうなったかな

サーフ、カレンダーなんかいらないから、配当金増やせよ。

フランス国営テレビの「お笑い日本の実態! 」美人キャスターは必見

http://www.youtube.com/watch?v=kNR6NZm9Pps&feature=youtu.be

保守

東京建物インベスト･プラス13(PART 2)
まもなく発売します

もう既に、PART 2購入したズラ

「マリオンボンド23号・24号」
完売しました

今日の朝日新聞で
東京建物インベスト・プラス13(PART2)を
大きめに宣伝してるね

電話で確認したら、インベスト・プラス13(PART2）は売れてない模様

２月の銀行満期を振り替える予定だが。しかし利率が低いな。初期は２．７％付いたんだが

サーフも２．４％分５月に満期を迎えるが、振替品は１．３％だろうし、困った

２％くらいだしゃいいのにね

今なら短期でリートでいいんじゃね？

インベスト・プラス13と同PART2で3度案内が来たけど
見送った。キャンペーン特典より利回りUPしてほしいわ
自分的に投資最低ラインは1.8%

インベストプラス１３パート２解約不可型完売。
早いね、これじゃ、足元見られて、利率上がんないや。

インベストプラス１３パート２解約可型完売しました

おｐ

雑所得なので、高所得者にはうまみが無いが、
専業主婦には、まあまあ、うまみあるよ。
しかし、いくらなんでも２％は欲しいところ。

2%だと税引き実質1,6%だからな。1%だとお話にならんね。
株やＦＸで痛い思いをして、自力で金を繁殖出来ない人にとっては、それでも
いいんだろうが俺は嫌だね。

これは、低所得者（低年金生活者つまりリタイア世代）に旨味がある
、確定申告すると、源泉徴収された２０％が丸々戻ってくる。
つまり、銀行、債券などの２０％分離課税された利率より、２５％増と考えれば良い

１．５％×１．２５＝１．８７５％（銀行等源泉分離課税される前利率）

1．2とかないわ。

２５年３月預け替え書類が届いたが、１．２だからな。
よりによって数千万円単位なんで悩むわ。あと５年低金利か？
前はサーフ汐留４とサーフミニ汐留６でどちらも２％オーバの分配利率
なんで、どーする？　茶化して、「みんなで大家さん」はなしよ

ソーシャルレンディングでも、行って見る？？

マリオンボンド、ラ･アトレもあるで

サーフミニ汐留芝公園７，８，９，１０，１１
５年、１．２％　とほほ、だね。

東京建物いっといたほうがよかったな。

こりゃ普通に負けるな

東京建物から、キャンペーンの図書券きたわ。
専業主婦の嫁名義だから、税金かからんし、
まあ、まあよかったわ。
５年のリスクとリターンには見合うとは思えないが
放置するよりいいかなと投資してみた。
たいした額じゃない。

東京建物ファンド、次に期待したい。
当分出ないか?

新商品インベストプラス14は
4月下旬より出資者を優先に募集開始予定

作造死す

まあ、東京建物も次は１.2だろうな。

>>まあ、東京建物も次は１.2だろうな

1.3%と踏んでいる

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=31&md=rail&spfrom=0&spto=0&wlk=0&ln=6634%2C+6636%2C+6631%2C+6619%2C+6635&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&code=a5028477701atho

東京だと、自民党代議士の家だな

上は誤爆です

インベストプラス14 解約可型 0、9% 解約不可型1、3%

大した分配率じゃないけど
あっと言う間に完売するだろうな

マンション・アパート向けの太陽光発電

http://www.solarapart.jp/　 平均利回り　１２％ 　
　
http://www.solar-mansion.jp/

コラム：藤本健のソーラーリポート

マンションでも太陽光発電はできる? 各住戸に電力供給し売電もOK

「レーベンハイム戸田ソラリエ」の場合 -家電Watch
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column/solar/20121126_574759.html

コラム：藤本健のソーラーリポート
マンションでも太陽光発電はできる? 共用部に利用する

「パークホームズ大倉山」の場合-家電Watch
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column/solar/20121102_570045.html


先ほどの８戸のアパートの場合、日射量によりますが、年間４２万円の売電収入※ が見込めるのです。
その結果、あなたのアパートからは入居率100%以上のお金を稼ぐ資産 となります。

※太陽光パネル54枚(9.99kW)を設置し年間10,000kWh発電=買取価格が４２円ですべて売電した場合
太陽光発電設備は減価償却資産で、法定耐用年数は17年です。

特に、定率法を選択することで、導入費が400万円であれば、
初年度に約67万円（法定耐用年数17年・償却率0.167）を経費にできます。

グリーン投資減税(※)の対象となる大家さんなら、30%の特別償却で120万円も追加して経費にできます。
所得税率33%の大家さんなら(67+120)×33%＝約61万円の減税効果です

>>あっと言う間に完売するだろうな

1.3%で募集額１２０億じゃ、２ヶ月以上掛る

インベスト14
朝日新聞の中面広告に掲載されとる

インベスト14のパンフがまた送られてきた
このご時世、余剰金は株式、投資信託に流れているだろうから
なかなか完売せんかもな

長期金利上昇で,社債は3.59%や、１．７５％（未確定）が出てきている
１．３％の総合課税では魅力なし、売切れんだろ

インベスト14の3回目の案内が来た
相当苦戦してるな
マリオンの最新号4.2%は2週間待たずに
売り切れた

ああ

>>444
マリオンみたいな三流不動産なんてアウトオブ眼中

>>インベスト14の3回目の案内が来た
確かに３回めだな。今も１.５％以上の社債が出てるからな。
これからも起債予定だし。前のインベスト８のように１年ぐらい経っても売りきれんだろうな

さぁ、いよいよ「大家さん」も落城間近です
何を血迷ったか大阪府を訴える行動に出ました

インベスト９，１３の８月分配当案内が来たな

サーフは千代田１の償還案内とともに、サーフミニ汐留１２の乗り換え案内もきたが
相変わらず１．２％じゃメリットなく、全額返還へ&amp;#9747;したわ

アツーイ、３２．５℃、那覇と同じ気温か北海道

サーフも３．４％、３％（虎ノ門、九段下）の頃が懐かしい

住友だから安心かえ

金集めに苦労してるんですね、わかります

インベスト14の4回目の案内が北ww

悪いこと聞いたみたいだな

サーフ待ってたけど、次がまだないんで、
マネックス１．５％　５年に入れた。

サーフミニ 千代田6

予定利回り2.10%→当期利回り2.12%（前期2.13%）

サーフミニ千代田1→当期利回り2.02%（前期2.03%）
サーフミニ千代田8,9,10→当期利回り1.57%（前期1.58%）
サーフミニ汐留芝公園４→当期利回り1.38%

>>455 満期召還者のみに次回案内を出してる状態。今は低利で社債が発行出来るので

怪し杉だな
ｗ
ｗ
ｗ

不動産は維持費が怖いけどこれは大丈夫なのかなあ。

年末の例年恒例のサーフ卓上カレンダーが届いたが

アベノミクス効果で
不動産バブル起きんかね
来年に期待するか