J-REIT107

何で瞬殺されんの？

うえ

投資一般板のスレ保持数が激減してるから現状ではスレ建ててもすぐ落ちるよ。
じっくり議論する奴も皆無になったし、J-REITスレはもう市況１板に引っ越そうよ
ここと違って実況してもＯＫだし。
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1275861553/

保守

>>1乙

今度は落ちませんように・・・　（ー人ー）

やっと板落ち着いたか

不動産株強おいのにリートときたら・・・

やっとスレ復活ですね。
ここは売却益を狙う人が多いようですが、本来の分配金目的で保有するのはどうですか？

最近含み損が減って来て、ちょっとウレシー！
０８年に買って２年余り。
リーマンショックからの回復は牛歩の如くだった…。
累積の配当金も合わせて、そろそろ含み益にならんものか？

俺が立てたスレ、５レスだけ取得して落ちた,,,Ｏｒｚ
今度は落ちませんように

財閥系不動産会社の決算レポート見ると空室率改善は当面続くみたいだね
来年は知らんけど・・・

落ちるかどうかは影のｽﾚ主が降臨するかどうかにかかってる。
市況一のｽﾚにはお出ましになってないようだし。

ガンバレ

>>12
REIT掲示板に避難中

ビライフは負の暖簾使いながら1万5000円程度の分配を
今後10年くらいは余裕で続けそうに見える
負の暖簾あるとこが圧倒的優位なのはガチだね

毎年分配金はいくら受け取っていますか？
併せて元本も教えてください。

ケネ始まったな！！

漏れた血のMID!

今度は市況一のが堕ちたね

みｄは今月末の借り換え見ものでつね

新興不動産ファンド落日の記事。
もう過去の話に聞こえるのだが・・・・・

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100807/biz1008071801005-n1.htm

森ビルの8月5日出した今後のオフィス市場動向
11〜12年の供給増懸念はないみたい
未来は明るいぜ１１１

http://www.mori.co.jp/img/article/100805_1.pdf

>>22
ハメ込みだな。森ビルだし。

漏れた血ィィィィ！！！！

スターツがまぶしい！！

市場も閑散、スレも閑散、懐具合も閑散…

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【債権的要素で】J-REIT106【買われる？】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1279716948

を？　前スレ復活してるし・・・

午前中に買えばたいがい儲かるね

前スレ、多分もう書けないよ。

スターツは巡航3700円程度のはずなんで、利回り的とには7.15%と既に買われすぎてる
あとは東証上場にともなう需給がどこまで続くかだよな。

スターツはいずれ発行済みの2割程度は投信・年金で買われると予想
普通にまだまだいくでそ

漏れTouch、天婦羅！

あーあ本当に人いないね
スターツホルダー以外全員ちんだの？

糞乙など汚くて触れん！

さぁーお前達上方修正の日がきましたよ。

俺のスターツ始まったな。
ひたすら買い集めたのが報われるよ。

スターツは東証上場だけになるね
普通最初っからそうするだろ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100809087631.pdf

ついでに産廃はこれでＪＡＬリスク回避
ホルダーはおめおめ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100809088309.pdf

減額更新でなにがオメだ

オメこ爆弾

漏れた血さえ上がればそれで良い

そういう考え方は好きじゃないな
よその銘柄が上がれば相対的な割安さからMIDも買われると思うよ

最近そういう人が増えたけどね

なんだよマイドは上方無しか..
明日は失望売りがひどそうだな...

産廃の決算楽しみやな。

スターツのJQ廃止は上場維持費用分、増配要因だな。数十円程度だけど。

今日はみんなしっかりでお願いちまつ

今度の月9主演　宮崎あおいらしいよ

「全部上がったら乗り換えるときに高値掴みする」と言う事が分らん奴がいるのに驚いた

スターツが相変わらずまぶちい

全部上がったら＝資金流入で運用会社・レンダーを含め
J-REITに係わるすべてのひとの利益になると言う事が分らん奴がいるのに驚いた

孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強です。

>>51
Jasdaq-REITはやめるみたいよ

>>51

お前、俺の弟子やったらパンパンやで

蛭上がり決死隊

俺のジャパンリアルって仕手株？

産廃おわた
三菱Ｓ止めろボケ

そ　し　て　誰　も　居　な　く　な　っ　た
俺以外全員ちんだようだな。

産廃は増資臭ぷんぷんでつね

そこでケネですよ。

スターツの上げはどこまでかね？怖い

うんこ

菅さん閑散相場

>>62
いずれ管散相場といわれるようになる。

x

どういう理由でリートが買われるのか逆に聞きたいね

答える意思はありません
と浜田容疑者

入院しますた
と松本被疑者

リートはしっかりでつね

y

lish

プレミア投資法人債利率0.97％か
3年だけど、来月償還する5年債とほとんど変わらん利率だ
そう言えば、投資法人債リスクとか騒いでた馬鹿がいたのを思い出したぞ
いくら「そんなリスクは無い」って言っても、しつこく噛みついてきてたなｗ

しつこいとストーカーとマメなのは噛みひとえ

なんか一人でコマ買い上げてるのがいるねえ

大相場まだ？

z

なんか一人で産廃買い煽るのがいるねえ

そんな奴はここには居ない
ていうかもう誰も居ない。

ちんだか大相馬鹿

単なる盆休み

大相場が来るってたやつ
狂ってた

債券的要素で、今日のREITは・・・。

下がるに決まってるだろ

アメリカの債券は買われてるんだっけな

俺たちの18万死守！

あ"−−−−−！！！

蛭15でも買わない

下手なナンピン
す菅んぴん

湯女タンから献金が届いたぜ。これで勝つる

今日はREITの原爆記念日？

まだミッドウェー海戦あたり。原爆はこれから。

中国に併合してもらお

さほど下がってない

大本営発表

大和、中堅ＲＥＩＴの筆頭投資主に　不動産へ関与強化
2010/8/12 13:01

買いたくれが強いと思ったら・・・

俺たちも買いたくれ

だ、10％うｐかよ・・・

買いたくれを全部売って、俺たちで勝負に行った俺をブン殴りたい

だ、10％うｐかよ・・・

いつにも増してヒデぇポイ捨てだな・・・

路地　増資＋物件取得＝分配金変動無し
発行価格に向けて売り込まれるから
既存投資主には迷惑だな

JREIT　　 　５．８６％ （△０．０２％）
円債０５年　０．３０％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．０２％
円債２０年　１．６２％ （▼０．０２％）
円債３０年　１．６２％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．７２％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１２％ （▼０．０１％）
米債１０年　２．７３％ （△０．０３％）
欧債１０年　２．４９％ （△０．０７％）

79円まだ？

8967　増死

為替の事言ってんの？

おー、影のスレ主、おかえり

明日はケネポイかなジョイント
オブインリンかな

日ロジおかわりかよ

今日のREITは。債券的要素でヨコヨコ？

最近隠微が強くね？

プロスペクトが着々と買い増ししてるし。
何かまた悪い事をたくらんでる悪寒。

生かさず殺さずネグレクト‥
79円まだ？

隠微きたー！

スターツってどのくらい投信に組み入れられるかね。
出来高を計算してみるとまだまだ買われそうな気もするけど、
インデックスファンドに組み入れられるかどうかが微妙なんだよな。
盆休みと重なったので先回り買いの本気度がよく分からず、一旦降りてしまった。

詳しい人おしえて

負ののれん益意味がわかりません。

ビライフの190億の負ののれん益って全額分配にもし回すなら
11万口で割ると一口当たり17万ぐらい分配余力がありますよってことなんですか？

絵に描いた餅
馬の耳に念仏
豚に真珠

ビルファンドもプライムも今期見込ヒデェな・・・

ビルファンド決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100813092371.pdf

21 年12 月期実績　19,672
22 年 ６月期実績　17,125
22 年12 月期予想　15,100
23 年６月期予想 15,100

プライム決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100813092357.pdf

21年12月期実績　6933円
22年６月期実績　6770円
22年12月期予想　5750円

ビル既出
プラおわた息の根止められたあああ

ビルファンドの今期予想は、従前予想と同じです。
次期23年6月期も厳しいというのは、今回初めての数字です。
短信の内容や説明資料は吟味していませんが。

プライムの今期、遂に6000円割れですね。
千駄ヶ谷、ああ千駄ヶ谷　千駄ヶ谷

せんだみつお最近みないね
ちんだ？

家賃の低下が今後も更に続き分配金減少はわかっていることだけど

はたしてそれを織り込んでいるのかどうかは分かりませーん

国債バブル続いているけど、いい加減ＲＥＩＴに金はこないのかｗ

エクセレントの決算はまだか。
いやな予感がしないでもない。
杞憂だと思うが。

エクセレント決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100813092490.pdf

21年12月期実績　16,085
22年６月期実績　15,315
22年12月期予想　14,000
23年６月期予想 13,000

福岡みたいな超安定しているところが分配金減らしてきたらリートは終わりかもな。

ＤＡいまいちだねー。

エクセレントは予定線
ぴあ出たとこすぐ埋まるか見ものでつね

JREIT　　 　５．８５％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．２９％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．９９％ （▼０．０３％）
円債２０年　１．６２％
円債３０年　１．６４％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．７２％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．０１％）
米債１０年　２．７３％
欧債１０年　２．４９％
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８７％ （△０．０８％）
東証１部（加重）２．１２％ （△０．０８％）

8/13現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -5.76 (+0.70) (-0.04)
12月限 -15.80 (+2.92) (-0.07)
3月限 -30.71 (+5.14) (-0.09)

REIT指数8月予想分配 5.91

円高はJリートだから関係ないから安心だなんて思っていたが、日本経済が
落ち込めば、Jリートも上がらないね。異常な円高は何とかしてほしい。
いっそ国債乱発して格下げくらって、円安になれば良いのか。
それでもやっぱりJリートは売られるのか、勝手にしろ・・・

だれか詳しい人おしえて

負ののれん益意味がわかりません。

ビライフの190億の負ののれん益って全額分配にもし回すなら
11万口で割ると一口当たり17万ぐらい分配余力がありますよってことなんですか？

くすくす・・・

>>131
キャッシュはないけどね

現実的には分配目的よりは物件売却損のバッファになって
分配安定に貢献するとおもわれ

60000たんが末Ｐに・・・

ＤＡは60000売りをこなして30万カモーン！

>現実的には分配目的よりは物件売却損のバッファになって
>分配安定に貢献するとおもわれ

リートの配当ルールでは資本準備金の取り崩しの分だけ、配当原資から引く。
なので、配分安定にも貢献しない。

めんどくさいのキター１１１

くすくす・・・

60000さん末尾Ｐになったのかあｗ

いつの間にかＭＩＤ分配利回りトップ
人気化必至だぬ

ここでDA買いまくれる奴がッ！ですよ！。

600,000,000がPマンになった！ さすが資産家、2chに払う金があるんだな。

Ｐはかなり使いやすいぞ

ＥＯ光にしてからほぼ毎日アク禁だからＮＥ！

アク禁でも書き込めるなら良さそう
弊害とかはないのかな

うちのプロバイダもアク禁になった事があったが、
プロバイダに「他の契約者の迷惑行為のせいでインターネットサービスが制限されるのはおかしい」
と苦情を言って復旧した事があった。
最初は「弊社利用規約に則り対処させていただきました。尚、弊社で行った詳細な対応内容についてご回答する事はできかねます。」
とか眠たい返事が来たから、「対応内容はどうでもいいから元通りにしろ。出来ないなら理由と根拠を示せ」
と文句言ったら、数週間後にアク禁解除された。
それからアク禁になってないから、荒しのプロバイダ契約を強制解除したのかもな。

>>145
釣るなよ。ボケ

>>145
クレーマー乙

スターツすごいな

今日は投信も夏休みか。
寂しい相場だな。

トーセイとスターマイカを買い煽ってたやつも
ちんだ
死屍累々？

俺のプライムｵﾜﾀ＼(^O^)／

Jプライムどうした？

08/16 13:25 日本特化型不動産ファンドを年内設立、800億円規模でビジネス施設に投資＝メープルツリー

日本特化型不動産ファンドを年内設立、800億円規模でビジネス施設に投資＝メープルツリー
10/08/16 13:25

　［東京　１６日　ロイター］　シンガポールの政府系ファンド傘下の不動産会社メープルツリー・インベストメンツは、
年内に８００億円規模の日本特化型不動産ファンドを立ち上げる。東京など大都市近郊のデータセンター、
研究開発施設、オフィスなどビジネス施設を投資対象とするもので、エクイティ分約３００億円を海外機関投資家
などから調達する方針。日本子会社のメープルツリー・インベストメンツ・ジャパンのテレンス・ヘン代表取締役が
１６日、ロイターとのインタビューで語った。

　メープルツリーの親会社は、シンガポールの政府系投資会社テマセク・ホールディングス で、０７年に設立した
日本の投資助言子会社は、シンガポールの上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）である
メープルツリー・ロジスティクス・トラスト 向けの物流倉庫取得に関与し、現在１２拠点で物流施設を管理している。
日本の管理資産額は約６００億円で、今年設立した伊藤忠商事 <8001.T> との合弁会社を通じた物流施設建設や
新規ファンドの立ち上げにより「管理資産を年内に１０００億円規模に、２─３年後には約２０００億円まで拡大したい」
（ヘン氏）という。

福岡売り崩そうとしてるアホｗｗｗ

たっぷり仕込ませてもらいました

福岡Rの売りが最近強いですなあ
不安になってきますね

踊る阿呆に見る阿呆？

同じ阿呆なら買わなきゃ損、損！

福岡
公募発表前のふろんちあ、日ロジの動きに似てるな。

同じ阿呆なら蛭飼えよ

マイドは毎度分配さがるな

俺たち分配金下げ止まりか？

ＤＡの投資主口取得に関する続報でないねー。

さあー　諸君　Jリートは底打ち確認、明日から上昇トレンド間違いない。

>>163
これじゃなくて？
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100816093237.pdf

>>164
日本の経済事態が悪化してるのにそれはないわ＾＾；

>>165さん
ありがとうございます！

俺たちの決算が高評価っぽいな

孔明の罠かもしれん

俺たち、やはり騙しだったか…

お決まりの展開やなw

福岡のバーゲンもう終わりかよ？
売るならもっと売ってくれや

ちまちま売ってねーでどんどん売ってこいよヘタクソｗ

もっといい声で鳴けよｗ

だから全部成に変えとけってｗ
ほんとヘタクソやの

ｲｲﾖｲｲﾖｰ(・∀・)

50万割れや

たっぷり仕込んだつもりが
ほんとヘタクソやの

まだまだ買えるっての
ほんとしょっぱい売りしかできないんだなｗ

早く買えよ割れるだろボケ

割ればいいだろ

テンション上がっちゃってる子が居るな。宿題とかしてろよｗ

きっとベッキーだ

z

福岡Rは今日も売り方さんが継続ということで
機関か、大口オーダーを受けた証券会社にも思えますな

公募前のサイダー売りだな。

ヘタクソが逆ギレで損切りだな

y

みｄの利回りに他のリートが鞘寄せしてきたりして・・・

菅・白川会談が23日にあるようだが、株も為替も反応しょぼいな・・・

24暴落じゃん

>>190
注視していく事で共通理解ができた
で終わるからだろ

ヘタクソはちゃんと仕込めたのかよ
まあ増資あるかもしれんがな

チキンは手放しとけよ

>>193
ここ仕込みどきかね。やっぱり。

残り１分、FC値付かずで大引けか？

FC完全試合達成ｗ

x

JREIT　　 　５．７８％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．２８％
円債１０年　０．９４％ （▼０．０２％）
円債２０年　１．５６％ （▼０．０５％）
円債３０年　１．５９％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．６８％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．０１％）
米債１０年　２．７３％
欧債１０年　２．４９％

ヒンデンブルグ・オーメン

名無しさん＠お金いっぱい。

ｊ

蛭上がりの水曜日

FC、２試合連続完全試合か？

ちっ、２本打たれたか

誰と戦ってんだよｗ
しかし2安打って凄いな

出来高少なすぎて上場廃止になったりしないの？

完全試合リートのFCも、流石に引っかかりそうにないなｗ

http://www.tse.or.jp/rules/reit/delisted.html
(7) 毎年の12月末日以前 1年間の売買高が20口未満である場合

ＭＩＤの決算動画見たけど
京橋ビルのフリーレント1年超と賃料激減
ひどすぐる

とりあえずDA２４万で売らしてください！！！

>>209
ダメだ！　20万切るまで待て！

ＤＡはもう買いませんが、最近なにげにプライムとか森ヒルとか安くない？
ノンホルですが、買い煽り。

JREIT　　 　５．７７％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．２７％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．９２％ （▼０．０２％）
円債２０年　１．５６％
円債３０年　１．５９％
電力株 　 　２．６８％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１２％ （▼０．００％）
米債１０年　２．７３％
欧債１０年　２．４９％

今月は野村レジとクレの配当がきた
リートは決算期がバラバラだからいつも忘れた頃に配当がくるからいいな

クレの支払日は明日じゃね？？？

FC、先頭バッターに打たれやがったｗ

昨日俺たちとプライムの決算説明会動画を見たが、（プライムは音声だけだったなｗ）
プライムが東京のオフィス市場にやたら強気で、俺たちは大阪圏オフィス市場に弱気と対照的だったな

それにしてもアナリストの偉そうな喋り方は何とかならんのか？
質問の内容も喋り方もネチネチして聞き取りづらい
証券会社から見たらリートは取引先だろうに、なぜ横柄な口のきき方するのか理解できん

俺たちは外人2万枚売りを半年で良く吸収したと
褒めてあげたいでつ

おかげで価格ボロボロだが・・・

確かにあのグラフはインパクトあったな
外人の売りは、ほとんど５月じゃないか？
５月中旬に21万から18万台まで急落した時は異常な投げ売りだったからな
６月の権利落ち以降の下げも外人っぽいな
分配金の3倍下げてるしｗ

蛭底を当てたい

d

福岡買ってない奴ｗ

日リテなんかでた？？？

ご発注くさいな。
50口空売りしておこずかいゲット

垂れてきちゃった。
売り板出しとけばよかったな。orz

リテール売っぱらってた

リテール何があった？

ご発注くさいな。
50口空売りしておこずかいゲット

リテール調子に乗ったらぶっこいたぜ

福岡の相手もしてやれよ泣いてるじゃん

福岡は権利前に全戻しするだろ

オフィス系底打ちっぽい感じになってるな
レジ系はアップアップか
こういう展開はケネが暴れそうな雰囲気・・・

リテールサイダーかよ

権利落ちが恐くて14％UPサイダー

今日のリテールはひどいなあ。

リテール、微妙だな
来期は売却益で増益になるが、売却代金を借入金返済に使うから増益は今回限りだ
ポートフォリオ5％縮小で、10月の決算発表時に出る11/8期予想がヤバそう
LTVが下がっても55％だから、次の物件取得は増資とセットだろうな

ラサールの物件売り飛ばして売却益がでるのかよ。

だったらもう少しマシな合併比率にしろよ。

合併時に簿価下げしてるからな

福岡無視すんなよガキに嫉妬か？

>>236
ほんとだ。

オフィスを28%↓、住居で33%↓だね。
下げすぎだろ。
そりゃあ売却益もでる罠。

>>237
子供投資家だから福岡なんて買えないんだろ

JREIT　　 　５．７３％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．２７％
円債１０年　０．９４％ （△０．０２％）
円債２０年　１．５７％ （△０．０１％）
円債３０年　１．５９％
電力株 　 　２．６９％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１３％ （△０．０１％）
米債１０年　２．７３％
欧債１０年　２．４９％

福岡は優良だったがこのスレで話題になった以上先は暗いかな

まだケネがあるじゃないか。

しかし、まぁ、ひでぇな、ダメリカ
ダメリカ人は世界を壊した責任を取って
国中の全資産を俺に贈与すべきだな

mjk

インビの決算、見方が分からんｗ

鳩山不況から菅恐慌‥
舌が廻らないな

JREIT　　 　５．８０％ （△０．０７％）
円債０５年　０．２６％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．９４％
円債２０年　１．５６％ （▼０．０１％）
円債３０年　１．６０％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．７１％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１５％ （△０．０１％）
米債１０年　２．７３％
欧債１０年　２．４９％
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８８％ （△０．０１％）
東証１部（加重）２．１２％

8/20現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -5.80 (+0.53) (-0.03)
12月限 -15.90 (+2.77) (-0.07)
3月限 -30.82 (+4.99) (-0.09)

REIT指数8月予想分配 5.90

ＲＥＩＴが内部留保？　−堀部　吉胤−

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0820&f=business_0820_207.shtml

なんだかんだ言ってもリテールの分配の安定感は立派でつ

俺たちの俺たちによる俺たちのためのみｄ

みｄ　京橋ビル
すぐに後継テナント見つけたのは良いけど
3年契約うち1年フリーレント（実質2年）月賃料6掛け（推定）ひどくね？
プライムもフリーレントで今後1年厳しいと言ってるからオフィスの実態はこんなもんかね
酷いから投資口価格安いのでそれはそれで良いけど・・・

REITなんて、わけのわからないものに
投資しようなんて物好きね

ケネの闘争心に火が付いたな

いｊｈ

test

ポイポイしたやつ逝ってしまえ

地方圏のリートってないんかな？
やはり首都圏を組み込まないと収益の面で難があるのかな。
住居型なら地方都市でも熱い所あるはずね。

俺たちがあるだろ！

>>257
俺たちとか俺たちとか俺たちとか俺たちとか福岡とか俺たちとか俺たちとか
があるだろ！

俺たちて日本レジデンシャル投資法人な

俺たちが日レジになったのかw

金・月と２日続けて場中に書き込み無し、か
規制のせいもあるだろうけど本当に人が居なくなったな。

aa

菅と白川が日本を滅ぼす勢いで市場に「何もしない、何も出来ない、何も分らない」と言うメッセージを送ってる
リートの債券的なんちゃらだけが頼りだ

白川の　清きに投資家　住みかねて
もとの濁りの　自民恋しき　　　　　

日経9000円割れたか・・・
エコカー補助もエコポイントも高速道路割引も全部自民党の政策だからなぁ
民主は１年間無駄にして日米関係悪化させただけ
そろそろ介入でユーロ円にジャブ入れておかないと手遅れになるぞ・・・
100円割れたら100円ラインが天井になっちまう

路地が公募まで下がったら買いたいが、変なところで債券的なんちゃらが効いてるな

民主党　歌が得意で　のど自慢
出てみたけれど　鐘一つ（カーン）　BY　菅　直人

5233

底値

買い　ノーリスク

俺のアドレジつえええええ

福岡買ってない奴ｗ

ＦＣの出来高を笑えなくなってきた

>>266
特定政党支持の書き込みはよそでどうぞ。

幸福実現党より自民党て程度

債券的要素きてんね

まあ長期債のチャート見てりゃ余った資金がREITに回ってきてもおかしくはないが・・・

ポイ捨てされるのに喜んだ馬鹿な俺…

為替ェ

またチキンレースに突っ込んだ

大相場まだ？大相撲まだ？大相模まだ？

JREIT　　 　５．８０％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．２６％
円債１０年　０．９３％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．５４％ （▼０．０３％）
円債３０年　１．５８％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．６９％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．１３％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．５２％
欧債１０年　２．１８％

今日はREITの債券的要素で、堅調な展開になる予想。

リート指数は余裕でプラスでつね
さすが債券的
地価下げ止まりが増えたとの日経記事も追い風でしょうね

福岡買ってない奴ｗ

俺たちにも債券的ナンチャラを！

今日も引けポイに逢うのか

地方都市の物件を集めたリートがあれば面白いけどね。
福岡とか大阪とか大都市じゃなく小さめの地方都市を。
マンションなら地方は空室率はそんなに高くない地域もあるし。

レオパ、マンデベ買えよ。アリもしないものをしつこいぞ

移住考えている人が買ったので高騰したと言われていた沖縄の地価ってどうなったの？

大相場まだ？

９月１２日から、両国国技館だ

ケネが相場を牽引している。

JREIT　　 　５．７９％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．２６％
円債１０年　０．９２％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．５３％ （▼０．０１％）
円債３０年　１．５５％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．６９％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１４％ （△０．０１％）
米債１０年　２．５０％ （▼０．０２％）
欧債１０年　２．１７％ （▼０．０１％）

ケネ、気配来てるな

ロジはPO取れた奴の売り来てるしｗ

オリックスの売りがまとまってるな
ケネに乗り換える奴の仕業か？
以上、寄り前気配情報でしたｗ

スターツはあと３日でアレ、これ豆な。

今日は債券的要素は・・・・。

最近はマジで債券っぽい動きだな・・・

福岡買ってない奴ｗ

>>298
真似すんなハゲ
結局、福岡は権利取らずに全部利確しちまった。

日コマの終値に作為的な何かを感じる。サインか？

>>287
沖縄は物価の割に賃料は高いっすよ。
人口増加率では日本一だし、那覇近郊は土地も少ないので。

沖縄を上空から撮影したテレビ見たんだが、那覇周辺は結構集合住宅が多い気がした。

沖縄は台風と塩害がイヤだ

真似すんなチキン

JREIT　　 　５．８１％ （△０．０３％）
円債０５年　０．２６％
円債１０年　０．９５％ （△０．０３％）
円債２０年　１．５８％ （△０．０５％）
円債３０年　１．６０％ （△０．０５％）
電力株 　 　２．６９％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１３％ （▼０．００％）
米債１０年　２．５１％ （△０．０１％）
欧債１０年　２．１６％ （▼０．０１％）

シンデルは借り換えにクレ効果

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100826099117.pdf

ケネ材料きたね。

材料と呼べる程のものではない

株が軟調でもリートは安定してるよな

酷い時なんかダウが大暴落してたら朝イチＲＥＩＴ売り気配一色の時あったのにｗ

影のスレ主が毎日うｐしてるのにもあるが、5年国債利回り0.26％は10年国債が0.5％切る直前の水準だからなぁ
利回り系の運用をしてる機関は、目先の利回り6〜7％のリートを見たら我慢出来んだろう

また、10年国債0.5％割れの後にリートの価格が爆発五郎したのを考えてると、今が買い時にしか思えん
超金融緩和（じゃぶじゃぶ政策）が不動産バブルを引き起こすのは歴史が証明している
1980年後半の日本経済最強バブルしかり、小泉内閣時のプチ不動産バブルしかり、米国の住宅バブルしかり、最近では中国沿岸地域だな

今日もしっかりでお願いちまつ

アコモは権利落ち分、一瞬で全戻しかよ。

オリックスは、権利落ち分以上に大幅に下げている。

もう 終わりだね ケネが小さく見える
僕は思わずケネを 投げ売りたくなる

「私は売らないから このまま大引けにして」
ケネの投資口価格が 流れては落ちる

「地合は軟調だね」いつかそう話したね
まるで今日のことなんて 思いもしないで

さよなら さよなら さよなら
もうすぐ損は１千万

買ったのはたしかにケネだけ
クソ高値のケネだけ

全米が泣いた

最近のおれたちは安定感抜群

福岡買ってない奴ｗ

菅の円高対策の中身は？

缶（菅）の中身は、空き缶。

アカン首相「円高対策として、為替を含めて経済状況を注意深く見守ります。以上です。」

リート爆下げ相場到来か

福岡チキン阿呆ｗ
アコモ売ったヘタクソｗｗｗ

>>302
土地が少ないからね。
斜面にまでマンションを建てたりしているよ。
景色がいいからと買ったらダメだよ。
大雨で倒壊するのも珍しくないよ。
海沿いの木造家屋と同じく地元民は買わないよ。

>>303
台風なら仕事が休みだし問題ないよ。

それより俺のスターツが買値に戻って投資マインドは高いよ。

スターツほぼ売り切りますた。
増死後にまた拾わせてもらいます。

おむつしとけチキン

菅が円高対策を言っていたようだが…。

スターツがまぶちい
まだまだ出来高足りないだろｗ

JREIT　　 　５．７７％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．２９％ （△０．０３％）
円債１０年　１．０１％ （△０．０６％）
円債２０年　１．７０％ （△０．１２％）
円債３０年　１．７３％ （△０．１３％）
電力株 　 　２．６６％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１１％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．５３％ （△０．０２％）
欧債１０年　２．１２％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．９１％ （△０．０３％）
東証１部（加重）２．１４％ （△０．０２％）

8/27現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 +0.06 (+0.35) (-0.03)
12月限 -10.10 (+2.60) (-0.07)
3月限 -25.09 (+4.83) (-0.09)

REIT指数9月予想分配 5.61

米株大幅反発で平和な週末でつ

これが気になる。

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0160&yy=1

積ハ上がってるね。29万突破。

国債　　国がデフォルトしない　させない　としているのは国だから。
当局だから。
値段は上がらないが利回りが低くなるのはバブルだねえ。

国債がはじける時　その国は終わる。ハイパーインフレだが、世界はどうなるだろう。

とりあえずスターツ
そん次はクレ

流れ的には不動産株の方が面白いんじゃない？

ケネが動機づいた

俺たちのMID night

債券的なんちゃら発動の悪寒・・・

今日も国債利回り急上昇

この出来高では動くに動けんな
「注意深く見守る」しかないか

日経2％上げ
この置いてきぼりな感じが・・・

スターツかもーん！

体感俺たち-20ｴｿ...

価格ボード見ても、「ナニ、コレ、安い」と思えるのは俺たちだけだな
仕方ないから、次の機関の投げ相場まで待つか

DA２３．５万までがんばるんだっ！！！

スターツ買ってない奴ｗ

俺たちは、いつ何どきも決して舞い上がらないな

まさかとは思うが・・・
スターツストッポで指してる欲張りはいないだろなｗｗ

スターツｗｗｗ

今のREITはまさにミドルリスクミドルリターンですね

クレとケネが来てる・・・
と思ったら、出来高少ない
甘く危険なかほりだな

先週権利が落ちたのを売って
９〜１１月の権利銘柄を買ってる感じだな
そろそろ湯女が動くか？

積水30万超えたぞｗ

積ハは先週28万台で半分売っちまった　orz

積ハ、また売れた・・・

クレも売れた・・・
ポジションどんどん減っていく

俺たち、また買えた・・・

クソ乙ｗ

JQのスターツ、特買いで終わったな。
パッシブファンドの買いだとすると、指数組み入れの基準日に買えなかった分ってどうなるんだっけ。

8967 持っている人います?
なんだかなぁ

割安なＲＥＩＴの二つの意味
http://diamond.jp/articles/-/9203

JREIT　　 　５．７４％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．２９％
円債１０年　１．０４％ （△０．０３％）
円債２０年　１．７９％ （△０．０９％）
円債３０年　１．７６％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．６６％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１０％ （▼０．０１％）
米債１０年　２．６２％ （△０．１０％）
欧債１０年　２．１６％ （△０．０４％）

http://diamond.jp/articles/-/9203

>>358、360 の記事から抜粋

＞実質的に運営主体（不動産会社）の資金調達に利用されているのではないかといった懸念のある、行儀の悪いＲＥＩＴもあるが

森蛭、W野村、プライム、FC、こんなとこか？

ケネ終わった。有難う！！

>>362　
ケネなんかあったの？？

>>361
森昼は速攻頭に浮かんだ。ＦＣも間違いないな。野村もそんな感じ。
プライムは、チョイ悪かな。あと、今は大人しいスターツと、なんかやりそうな
ケネも懸念だぬ。

>>363

プライムの千駄ヶ谷（親の言い成りで買った瞬間巨額含み損）は極悪級だと思うが
ケネが名古屋のフォワードコミットでピンチだった時、
売主と交渉して値下げを引き出したのと雲泥の差
ケネはファンド系では唯一真っ当な運営してるリートだ

読みづらいので訂正

>>363

プライムの千駄ヶ谷（親の言い成りで買った瞬間巨額含み損）は極悪級だと思う

ケネが名古屋のフォワードコミットでピンチだった時、
売主と交渉して値下げを引き出したのと雲泥の差

ケネはファンド系では唯一真っ当な運営してるリートだ

>>363

今日の天井付近で大量に売り抜けることができた。

積ハもう天井？

積ハは浜松プラザのPMが変わるから、何かサプライズ出るかも知れん

小沢が民主党を制圧すれば、
財政支出拡大→国債金利急騰→REITの債券的要素で暴落
の図式が見られるかも。

REITの株式的要素で大暴騰だろｊｋ

スターツちゃんカモーン！
まだ全然足んないだろｗｗ

>>371
クソーつ、あした大暴落だろう

積ハとプレミアの売指値がグサグサ突き刺さるぞ
在庫無くなりそう・・・

ドレッシングどころか分投げかよｗ

キューピーｷﾀ━━(━(━(-( ( (ﾟ∀ﾟ) ) )-)━)━) ━━ !!!!

日本人の個人が安全資産を買うには国債かREITくらいしかない

>>376
リートが安全だという根拠はなんだ？
資産を半分以下に減らした奴はゴロゴロしてるんだぞ。

ネタにマジレスかこわるい

だれも話題にしてないけどDAの既存テナントが増床
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-pHcaw.pdf

DA売りたくれ！

積ハ、朝っぱらから元気な気配だな
機関のバロムクロスか？
それにしても、糞乙ｗ

DAが大和OFになってやがる
俺達も名称変えればイメージ上がるのにな

スターツ売り抜けてない奴ｗ

積水順調だな

ケネもようやく30万

押し目待ちに押し目無しにハマっちまった
頭きたから、独歩安のﾕﾅ買っちまったぜ
プレミアとの利回り逆転なら妙味あるだろう

NBF、なんだコレ？

>>377
安全資産だろバカがｗ

債券だって金融危機のときはやばかったんだから
一部の例外を持ち出されても困るね

なんで今日はこんなにリート指数が強いんだ？
9月になって外人が買っているのか。

小沢首相？

あちこち吹上御所になってる
どうした、俺達・・・

FCはまた完全試合なのか？

>>392
誰かこのカキコ読んで注文出したなｗ

今日DAオフィス売り切りました！
日本コマーシャルは買取請求で、もう他のリートの持ちポジはないです。

リートのかわりにかった常和HDはさっぱりで、
リートのかわりにかった現物は客がつきそうにないです（苦笑）

いろいろあったけど３年近く良い勉強になりました。

>>394
ＤＡオフィスなど、もうこの世に存在しない

＞今日DAオフィス売り切りました！

　 　 　 ｨ";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞt,
　　 　 彡;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
　　 　 ｲ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;r''ｿ~ヾ:;;;;;;ﾞi,
　　 　 t;;;;;;;ﾘ~｀ﾞヾ､;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ　　　　i,;;;;;;!
　　 　 ﾞi,;;;;t　　　　ヾ-‐''"~´_,,.ィ"ﾞ　　ヾ;;f^!　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 　　ﾄ.;;;;;》　　＝ニｰ-彡ﾆ''"~´,,...,,.　 ﾚ')l.　＜　おまえは何を言っているんだ
　　 　　tﾞヾ;l　　 __,, .. ,,_　　　,.ﾃ:ro=r''"ﾞ !.f'l. 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 　 ヽ.ヽ　ｰ=rtσﾌ= ;　 ('"^'=''′　 ﾘﾉ
　 　 ,,.. -‐ゝ.>、　｀ﾞﾞﾞﾞ´　,'　　ヽ　　　. : :! /
　~´ : : : : : ｀ヽ:.　　　 ,rf :. .　:.: j ､　. : : ト､.、
　: : : : : : : : : : ヽ、　 /. .ﾞｰ:､_,.r'ﾞ: :ヽ. : :/　ヽ＼、
　 :f: r: : : : : : : : !丶　 r-､=一=''ﾁ^　 ,/　　 !:: : :｀丶､_
　 : /: : : : : : : : :!　ヽ、　 ﾞ ''' ''¨´　 ／　　 ,i: : : l!: : : : :｀ヽ､
　〃: :j: : : : : : : ﾞi　　 ｀ヽ､..,,__,, :ィ"::　　　,ﾉ:: : : : : : : : : : : :＼
　ﾉ: : : : : : : : : : :丶　　　: : ::::::::: : : :　　 /: : : : : : : : : : : : : : : :＼

俺だけのアドレジはどのあたりが天井なんだろうな。

とりあえず、15万=6%までは行くと思うよ

リートバブルきたねｗ

ん〜ん、昨日、一昨日売ったキャッシュが残ってしまった
ちょっと置いていかれたっぽい
健全な投資家としては、まさか森蛭買う訳にもいかんし、
困ったな・・・

明日も上げっぽいね

出来高を伴って上昇してる
大相撲、本物くさいな

いつの間にか、俺達の利回りがＮＨＦに抜かれて（抜いて？）最高になってる…

K60000たんはついったやってないの？

このタイミングでダウ爆上げとか・・・

J-REIT最後の秘境、俺達のMID
J-REIT最大の卑怯、森蛭

>>405
REIT指数は殆ど外人によって操作されるからREITが強気のときはダウも強気になりやすい

野村オフィス条件反射で拾ってしまったｗ

出遅れ系が次々と跳ね上がってるのに、
俺達ときたらマイペースすぐる・・・

10月からクレちゃんも平和不動産リート
俺たちも名前はやく変えないと・・・

何だか、異様な底堅さだな・・・・・・俺達以外は
持たざるリスクが発生してるのか？

今俺の持ち株、俺たちとサイゼリヤだけだ。
特にサイゼリヤが酷くて涙目

サイゼリヤなあ、高成長、良好財務
円高にも強くいい銘柄だがなんか割安さをかんじさせないな。
配当性向ちょっと低すぎるだろ

明日あたりハシゴ
外してやろうか？

>>389
http://nvmol.nikkei.co.jp/scramble/index.aspx?id=MSGD0201D%2002092010

>>415
＞ただ、それ以上に大きいのは主要投資家である地方銀行の投資意欲の回復だ。

上位オフィスが好調なのと辻褄があうな。

>>394
常和ってREITより値動き悪いだろ。
何年も塩漬けにする覚悟がないと買えないぞ。
まあ自分も持ってるけど。

>>404さん
そのままK60000です。

>>417さん
リートと違って無茶する親がいないから！
と思って買ったら、銀行が親だったというオチでした。

JHR今売るべきか迷う

万損元気かなｗ

株式相場の強気派の割合は10人中1人だけとされており、弱気派が優勢となっている。
株式相場が年間で最悪のパフォーマンスとなる9月相場入りで、円の先高感は根強い。

>>416
関西電力が運営する上位オフィスの筆頭格が低迷してるじゃないか！！

安いリートはしっかり拾う
それが男の生きる道

欲しいリートは全然下がらんな・・・
下がるのは既に持ってる銘柄ばかりじゃねーか

菅と小沢は、REITを知っているのかな。

小沢REIT投資法人なんてあったらアホみたいに騰がりそうだな

>>426
福田組ｗ

ＤＩＡＭはクレとプレミアお買い増し

買い増す前に言ってくれよｗ

ハシゴ
外されていく気分はどうだ？

積水失速かｗ

スターツのＪＱは出来高８口か。激減したな。

為替ﾜﾛﾀｗｗｗ

米株大幅続伸
またまた平和な週末でつ

でもREITは蚊帳の外

年分配利回り6〜7％の銘柄は普通に割安感あるでそ
分配もらいデイ・スイング交えながら気長に上昇を待つひとあまた

JREIT　　 　５．６６％ （△０．０９％）
円債０５年　０．３２％ （△０．０１％）
円債１０年　１．１５％ （△０．０３％）
円債２０年　１．８８％ （△０．０８％）
円債３０年　１．９３％ （△０．０７％）
電力株 　 　２．６４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．６４％ （△０．０５％）
欧債１０年　２．２９％ （△０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８８％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）２．１３％ （▼０．０１％）

9/3現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 +0.03 (+0.18) (-0.03)
12月限 -10.20 (+2.47) (-0.06)
3月限 -25.23 (+4.75) (-0.08)

テスコガビー

おぉぅ......書ける...のか........

来週は8985が急騰だろうな

>>439
てす

おぉ　宝くじに中った気分だ

実家帰って９年前の株雑誌が残ってたから読んだ

ワンルームマンションの投資の利回りが6.8％だとか書いてあって
今のREITと大差ないのがすごいと思った

一時期利回り20%だとか30%だとかの時期があってだな・・

一時期利回り40%だとか50%だとかの時期があってだな・・
予想利回りだったため、減配で実現しなかったがな

っw

早くリートの利回りが２００％にならないかな・・・

ひさびさに俺たちに買いもの多いね

どうや儲けとるか

どうや儲けとるか

隠微プロスペ期待で買ってもいいか

DIAMは筋がいいのかな？
教えてけろ

小沢首相期待の株先買い債権売りのせいで、リートも割を食った？

買い時ですよね

きょうも最近多い後場ジリ高パターンでつね

俺達としては、ケネの回復力がうらやましい

最後の10分、あちこちで凄いブン投げが起きてたな

クレ 16.33万円での50口買い注文。
底かわからんね。

リバランスしてる投信もあるような・・
ケネ・クレ・俺たちに流れきてんね

ケネ、クレはきてるね。
クレはDIAMが先週金曜日に買い増しの届出
出てたよ。

いや、俺達は・・・

今日など、183Kで無限に湧いてくる売りは気味が悪いな

ＲＥＩＴバブル終わったっぽいですね

JREIT　　 　５．６６％ （△０．００％）
円債０５年　０．３７％ （△０．０５％）
円債１０年　１．２０％ （△０．０５％）
円債２０年　１．９１％ （△０．０３％）
円債３０年　１．９６％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．６１％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．０７％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．７０％ （△０．０６％）
欧債１０年　２．３２％ （△０．０３％）

債券の金利が上がるとリートは下がる

とは限らない

クレは合併による、投信買いを期待
ただそれだけ名がらみvw

>>463
そうとは限らんでしょう
思い込みが激しいと大損するよ

>>466
あほはほっとけ

いやシステム的に当然そうなるだろ
そうならなかった場合が誤差なんだよ

システム的に底堅いのは投信買いが期待できる
2銘柄かー
なんか手控えたい銘柄だね。
とはいえ星2もあがったしなー

俺達を日経平均採用銘柄にしろ！

>>443
6.8％のうち
空室見合い0.6％
管理費・修繕費・固定資産税2.5％
減価償却1.3％
なんで、実際の利回りは2.4％しかないよ。

しかも年々家賃が減るから20年くらいで利回り0％くらいなる。
さらに、深夜に入居人対応しないといけなかったりする。

何この弱さｗ

ここ最近ｒｅｉｔ上がりすぎだもん

「国交省副大臣：Ｊリート活性化へ制度見直し方針−内部留保の可否焦点 2010/09/07 10:32 JST」
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920019&sid=arnfLzKnNc14

>>474
ｷﾀ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ〜(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ〜─!!

>>474
最近のリートの好調さはこれが漏れていたんだな・・・。

配当減っちゃうじゃん

>>474
＞「資産デフレ脱却は大命題だ。不動産の中で流動性の高いものを動かすことが真っ先だ」と述べ、
＞ リート市場が活性化すれば、デフレ対策にもなるとの認識を示した。

馬淵さん、よくワカッテルジャマイカ！！！

こういうニュース出ても反映されるのは明日とか明後日なんでしょうね

リートの個人投資主に現金を支給する「J-REIT手当」も頼む

これで低PBRの俺達に見直し買いが入るわけか

クレ　キソーーー！！

ケネ　クソーーー！！

アド　レジーーー！！

ツマンネ

菅じゃダメって言ったでしょポチ

利益相反行為をしないように制度改正しろ糞が

福岡福男か吹く馬鹿？

NTT都市開発買ってみた
やはりゴミ箱より捨てる側のほうがいいかなと

JREIT　　 　５．６６％ （△０．００％）
円債０５年　０．３４％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．１４％ （▼０．０６％）
円債２０年　１．８１％ （▼０．１０％）
円債３０年　１．９２％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．６２％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．０６％ （▼０．０１％）
米債１０年　２．６５％ （▼０．０５％）
欧債１０年　２．２８％ （▼０．０５％）

>>471
とてもローン組んで買えないね

>>489
　利回りからしてゴミなのは承知してるわ

ここの住人さん仲間内で盛り上がっているけどいいね。
皆さん投資額どのくらいなのかなー　1000万ぐらいですか。
俺はJリート投信なのでマネージャーまかせ。中国上海フアンドと地銀の買い付けに期待してます。
外貨建て資産からも円高逃避で流れてくると良いね。上がりそうな気配。

俺たちも関西電力リートに改名すれば、
地銀担当者も安心して買えるのにね

J-REIT掲示板に売り煽りが大量発生してる
それも、旧知のネタはかりｗ

日経のチャートとREIT指数のチャートを比べてみれば分かる

REITには債券的要素が

日経が下がれば上がる、日経が上がれば連れ高。これが一番良いね。

スターツもう一回カモーン！

スターツ終わっただろ。この価格じゃ魅力無い。
そろそろしびれ切らして増資するんじゃないか

円高ニモマケズ
株安ニモマケズ
日銀ニモ菅ノ阿呆サニモマケヌ
丈夫ナスポンサーヲモチ
リスクハナク
決シテ下ガラズ
イツモジワジワ上ガッテヰル
サウイフリートニ
俺達ハナリタイ

小沢首相→円安→株高
おねがいします

リテールなんでさげてんの？

電力とREITで配当１０００万超えたし、５年くらい寝とくわ。

ケネが上がってると俺たちもクレも上がりそな安心感
後場期待しまーす！

市況１とニュー速落ちててやる事ない・・・

>>504
俺たちが上がりそう、とか
この半年どこの国に居たんだよ

>>505
お前のやることと言ったらその程度か？

>>506
ＯＣＮ丸の内で久々に書き込めるんだから許せｗ

末ｉに絡まれるとなんかショックｗｗ

爆騰銘柄群に俺達を入れるのは
このスレのマナーだろ

んなものあるかボケ

>>507
黙れクズｗ

糞人が現れた

\

リート人

ダウいいぞ
今日は重要な日と師匠が言ってた

JREIT　　 　５．７２％ （△０．０６％）
円債０５年　０．３１％ （▼０．０６％）
円債１０年　１．１４％ （▼０．０６％）
円債２０年　１．９０％ （▼０．０１％）
円債３０年　１．９６％
電力株 　 　２．６３％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．０７％ （△０．００％）
米債１０年　２．６０％ （▼０．１０％）
欧債１０年　２．２３％ （▼０．０９％）

毎日給料分ぐらい減ってる

クソスレ

クソレス

てめえの保有株を煽るやつらはIRがでたら、たとえどうでもいいIRや悪いIRでもカキコしろよ
使えないやつらだ

REITはやはり国にまもられてるなw
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20100909-00000000-diamond-column

積水すごいなｗ

>521
国策に売りなしｗ

空室率上昇かよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

８月の都心部オフィス空室率（時系列表）−三鬼商事
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=aiXnxUsAR5rA

明日引けポイ？

MID！　MID！

もっと下げろよ　MID！

空室率上昇のニュースを織り込むのは明日ですかね

指数は５日続落か

良いのはサプライズだけど悪いのはデフォ


気休めですｗｗ

18万が天井だ、MID！

これは引安だな、きょうも

うほほほ、MID！

すすさん上昇キーワードだわ

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%82%B7%E3%82%B9AB%E5%9E%8B&ei=UTF-8&fr=krank&rkf=1

http://www.ares.or.jp/

http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitreport_2010.09_vol10.pdf

自慢話するやつも沈だかｚ

REIT掲示板で必死にロジを買い煽ってるのがいるなぁ
あんまり必死だと逆に怖くて買えないぞ。俺達厨もそうだけどｗ

http://diamond.jp/articles/-/9318

肥だめ

相場は半年先を読むらしいが，参基の発表で、悪材料出尽くし期待です。
いずれにしても今は仕込み時、ビルもスーパー格差の時代でしょう。六本木ヒルズ空室ある？

JREIT　　 　５．７６％ （△０．０４％）
円債０５年　０．３１％
円債１０年　１．１３％ （▼０．０１％）
円債２０年　１．９１％ （△０．０１％）
円債３０年　２．０２％ （△０．０６％）
電力株 　 　２．６４％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年　２．６６％ （△０．０６％）
欧債１０年　２．３３％ （△０．１０％）

一押しは平和だな

都心オフィス空室率、過去最悪の9.17％に上昇　８月末

　東京都心のオフィスビル空室率が再び上昇した。オフィス仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が
９日まとめた８月末の都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は9.17％と前月比0.07ポイント高い。
２カ月ぶりに上昇し、過去最高の水準を更新した。
　賃貸契約の解約が広がったほか、空室を抱えて完成した新築ビルの募集面積が増加した。
８月は営業日数が少なく、契約交渉が進まなかった面もある。同社は景気の不透明感や急速な円高により、
「成約に至る直前の段階の企業が多く、空室率改善は一進一退の状況が続く」と指摘する。
　3.3平方メートルあたりの平均募集賃料（共益費を含まず）は前月比49円（0.27％）下がり、１万7832円となった。
テナント誘致競争の激化を背景に、オーナーが賃料を下げている。ただ「空室率の上昇が止まれば、１年かからずに賃料は上昇するのでは」（同社）との声もある。



http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819696E2EBE2939B8DE2EBE2EBE0E2E3E2E2E2E2E2E2E2;at=ALL

こんなのはどうだ？

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/column/20100902/543169/

---ｫｨｫｨ

酷い気配の銘柄があるな

ＧＯＲは、森ヒルの件で悪材料視されていないな。

空室率なんかお構いなしで操作されてヨコヨコだろう
リートもつまらなくなった

大和終劇？

ＧＯＲが森ヒルを吸収すれば、アドレジの様に
負の遺産を使うようになるだろう。

されたら？

リート物件ごとに担保設定する仕組みの日経朝刊記事あるけど
インディビの今月末はこれで行くのかな？
この仕組みが必要な銘柄がここしかなさそうだが・・・

クレちゃん俺たちを抜きそうな勢い

ポイポイ？

引けピンで！！

ＧＯＲと森ヒルの両方が上がっているが・・・？

昨日、グローバル・ワン不動産投資法人の資産運用会社（略称；ＧＡＲ）の株主異動の発表がありました。
内容は、持株比率筆頭にあったキャップマークジャバンの保有株式を森ビルグループに譲渡するというものでした。
元々、ＧＡＲは特定の株主に支配権を握られない為に、単独株主の持ち株比率は10％に抑えていましたので、キャップマークジャパンも2社で14.9％の持株比率になっていて、その分を森ビル�鰍ﾆ関連会社の森喜代�鰍ﾉ譲渡したものです。
但し、ＧＡＲの資本構成の内容を見ると、明治安田生命、三菱東京ＵＦＪ銀行、三菱ＵＦＪ信託銀行等の三菱グループの金融機関が合計で30％超を占めていて、実質的には三菱東京ＵＦＪ銀行の影響力が最も大きいと言えます。
また、三菱グループ以外には近畿日本鉄道グループが14.9％を保有していますので、今回の株主異動によって、
・三菱グループの金融機関
・近畿日本鉄道（メインバンクは三菱東京ＵＦＪ銀行）
・森ビル
の3グループが主要株主になったと言えます。
この株主構成を見ると、森ビルが新たにＧＡＲに参画した事になり、この先のシナリオに関心が集まります。
それは、森ビルがスポンサーになっている森ヒルズリート投資法人との合併があるのか否かです。
客観的な状勢を見ると、グローバル・ワン不動産は保有ビルの分散が十分でない為に主力ビルのテナント異動による一時的な賃料減の影響が大きくなっています。
一方の森ヒルズリートは賃料水準の下落によって保有資産の利回りが低下し、パフォーマンスが悪化しているという事情を抱えています。
この両社の状況を打開するには合併が近道だと言えますから、その可能性は高そうです。
実は、私も１年以上前にＧＡＲに合併を考えてはどうかと話した事もありますが、その時は特に反応はありませんでした。
又、森ヒルズリートに対しても合併は緊急避難策になり得ると話した事もありますが、当然ながら資産運用会社からは明確な答えはありませんでした。
その後ＲＥＩＴ間での合併が多発しましたから、それの影響もあったと思いますが、今回の株主異動によって、合併への道筋が付けられたとも考えられます。
その為か、今日のＲＥＩＴ市場では投資口価格が反応していますが、未だ不確定ですから、暫くは様子見という投資家も多いと思います。
それでも、今回の動きを見ると、ＲＥＩＴの合併は終わりではなく、第２ラウンドに入ったというのが妥当な見方ではないのかと思います。

上記は天才ＲＥＩＴアナリスト、Ｙ氏のコラム引用。

天才ＲＥＩＴアナリストｗ

元々、ＧＡＲは特定の株主に支配権を握られない為なら、合併なんかあるわけがない。

来週から大相撲？

森ビル、他社系ＲＥＩＴに出資　不動産運用を多様化

森ビルは９日、東証に上場する不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、グローバル・ワン不動産投資法人の運用会社に出資すると発表した。
主要株主で昨年10月に経営破綻した米キャップマークの日本法人が保有する全株式を取得した。取得価格は明らかにしていない。
自社傘下以外でＲＥＩＴの運用に参画し、不動産運用の多様化を目指す。
グローバル・アライアンス・リアルティ（ＧＡＲ、東京・千代田）の発行済み株式の10％をキャップマークジャパンから９月中に取得する予定。
また森ビルの主要株主である森喜代（東京・港）も別法人から4.9％取得した。
ＧＡＲの筆頭株主は明治安田生命、近畿日本鉄道、森ビルが各10％ずつ保有する格好だ。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2010090905284p2

REITは国策だなw

REIT最強伝説が始まるかもしれないなw

シングル
今日適時開示出してるね
合併費用は前期計上なら
平和不動産REITは大幅な分配が期待できるな。

恐れ入った次第です

DIAMが買い増してる理由が理解できた

ビルファンドが低迷

オフィス市場動向研究会(財団法人日本不動産研究所と三鬼商事株式会社との共同研究会)　9日
東京・大阪のオフィス賃料予測（2010〜2020年）
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1283998484-hp.pdf

JREIT　　 　５．７６％ （△０．００％）
円債０５年　０．３５％ （△０．０４％）
円債１０年　１．１６％ （△０．０３％）
円債２０年　１．９３％ （△０．０２％）
円債３０年　２．０３％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０８％ （△０．００％）
米債１０年　２．８１％ （△０．１５％）
欧債１０年　２．４０％ （△０．０７％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８５％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）２．１０％ （▼０．０３％）

9/10現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -10.31 (+2.21) (-0.06)
3月限 -25.31 (+4.58) (-0.08)
6月限 -34.97 (+6.82) (-0.09)

REIT指数9月予想分配 5.61

コマかユナのいずれかを今買うとした場合の比較ですが、
　コマ　現在値（配当落ち直後のため配当は考えず）=86600
　ユナ　（現在値+16000/2（配当予想の月割））/6=90500
と考えていいのでしょうか。

オフィスより住宅系のほうが利回りもよくて儲かるんでしょ

ダメリカしっかりでまたまた平和な週末でつ

569を見るとあと1年以内で東京のオフィス市況は底入れ
先は明るいでつ

2番底が無ければ、半年前からいわれていること

けど、可能性が高まりつつあるから意味がない

だからレジ銘柄が強く、また買われている

オフィス系を買うのは時期焦燥

木を見て

森を見ず

ダメダメ

オフィスダメダメ

だめだめ

もう織り込んでるやろ

来週は小沢首相誕生か

春まではレジ
それ以降オフィスにスイッチ

小沢政権誕生を望む が
アメリカによる政権潰しを危惧する
奴らは俺たちを植民地から解放しない

本当の独立国家誕生を望む

REITは国策

REITは３軍

>>571
コマは１１月末の株主には合併分配金が出ます。
昨８月期は合併費用や特別損失が出て3290円。
費用が無ければ5000円なのでその半分（３ヶ月分）2500円出ると予想。
ユナが16000円予想なので2667円相当。
分配金に関してはほぼ互角。
合併した場合1/6ユナ=コマとなるのでコマの方が割安。

REITは国策だよ

REIT
invi

NHF

Jリートもだんだん外堀も埋まってきた。
今週は選挙も終わり新総理も経済為替、とも張り切ってくるから、ここから下は
無いと思うが。いずれにしても中、長期投資組は種まきの時、ただ念のため少しのナンピン資金は用意しとこう。

折れたちの配当しょぼしょぼ。

リーマンショック後からずーっとリート様々でつ

俺たちの分配金もう来る頃かo(^o^)o

月曜だな、俺たちの分配金。

MIDきちがい出たw

俺はクレきちがいだけどw

　　 ∴∵∴∵∴　　　　　　　　　　　　　　/⌒ヽ⌒ヽ　
　　 ∴ズボ！∴∵∴　　　　　　　　　　/ 　　　` ﾟ`:.;ヽ
　 ∴∵∴∵∴∵∴∵∴　　　　　　　/　 　 　　　,_!.! ヽ
　 ー〜ｰ"ｔ⌒ヽ､∵∴∵∴　　　　　/　　　　　　　---　ヽ
　　　　　 __ヽ＿_)`,=＝"∴　　　　 / 　　 　 　　　　 　八 ヽ
　 ⌒∵"∴~∵∴∵∴∵　　　　 （　　　　　 _　　　／/.　ヽ）　て
　 ∵∴∵ズチュ！∴∵　　　　　 1,,,,;;:::::::　 　 　　 　八　!　そ
　　　 ∵∴∵∴∵∵　　　　　　　 | 　　　　　　 =＝='ﾉ　rj
　　　　　　　　　 ジュプ！　　　　　|　　　　　　､ーtｯ,ﾞ'　tｯ|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　　 `ー ' ﾉ　`' !　
; ;; | 　　　ドピュ！　　　　　　　　　| 　　　　　　　． ,ｲ　　 ' ）
.‐(　　　　　　　　ビュルルル！　 |　　　　　　 　ﾟ ´ ...:^ー'';　　
シ　　 ／￣￣｀ ヽ､　　　　　　　　.|　　　　　　　　　　rｴｴｴ 　　ｱｯｰ!ｱｯｰ!
ミﾐｰ┴／　　　 　 　 ＼　　　　　／　　　　　　　　　　し＝( 　ﾝｷﾞﾓｯﾁﾞｲｲ!!
彡＿_/　　　　　 　 　∴＼　　 ／　　　　 　　　　　　　　　/
ヽ;::）|/　 　 　 　 　 　∴∴｀ー　　　　　　　　　　　　　　 /
　 ヽ ﾊ　　　　　　　　　 ∴∴　　　　　　　　　　　　　　 （
　　 lハ　　　　　　　　　 /∴_ ,,, . ,,. ,,, 　　　　| 　　　　　| 　
　　 l　 l 　 　 　 　　　　l /:っ::-､,- ､:::::::ヽ　　　ヽ　　　 　|　そ
　　 l　 l　　　　　　　 　|/:。/`ﾟ`ii´ﾟ`υ::::::ヽ　　/ |', 　　　 | 　て
　　 l　 l　　　　　　　　|:O:::(ι⊂⊃,,_):::::::::::） /　| ヽ　　 　{
　 ｜　ｌ　　　　　　　　|::つ::⊂>>1 つ::::::::/ /|　 |　　Y 　 ヽ
　 l _ /!　　　　　　　　|〜〜〜。　ιl:::::::::/ / |　 |　 ！　　l
　 /　＼ 　　　　　 　,´＼::::⊂υ,,＿つ／／／　 }　　 l　　 |
./　　　　　　　　　 /`、　　ｰｰｰｰ.ｰｰｲ／ └＜ィ」}　　ｌ　　ｌ
　 ｀‐-　...___ 　　_/　　 ` ー───'´　　 　 　 　　　　l　 　 ー､_
　 　 　　　　　￣　　　　　／ｺﾞﾊﾝﾀﾞｳﾞｫ＼　　　　　　　｀ ¬ﾍ_ヽｭ

前場もボチボチ引ける時間なのに
値幅王・ケネの出来高が６口かよ
俺の保有より少ないじゃないか！

テスト

リートが割安なことに気づかれたせいか
押し目を買いにくくなってる今日この頃・・

俺達が超割安な事は、誰も気づいて無いようだな

森蛭が連騰だな。例のグロワンとのからみでポジティブな追加発表でも
来るのかな

マジにクレ・ケネおまけで俺たちでオーケーですｗｗ

俺たちの分配金が余力に反映されるのって明日？

俺たちの分配金であしたもREIT全面高？

俺たちプライム抜きそう？

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100913009134.pdf
東急　決算短信

22 年１月期　79,445円実績
22 年７月期　12,597円実績
23 年１月期　11,000円予想
23 年７月期　10,800円予想

じり貧

22 年１月期　79,446円実績
22 年７月期　12,598円実績
1口あたりの利益と分配金を取り違えました　Orz

うひっ！

売りどきかな

東急分配金1万かw

ショボ

東急は30万前半になりそうだなw

逆に考えるんだ
東急が今の価格のままで、俺達が30万になれば辻褄が合う

>>611
天才あらわる！

>>614
凡才皿割る！

JREIT　　 　５．７６％ （▼０．００％）
円債０５年　０．４０％ （△０．０５％）
円債１０年　１．１６％
円債２０年　１．９４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．０４％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６７％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．０９％ （△０．０１％）
米債１０年　２．８４％ （△０．０２％）
欧債１０年　２．４５％ （△０．０５％）

このスレの存在がＪリートの価値を毀損してる

東急って物件取得余力使い切ってこの分配予想？

規制解除きたあああああああああああああああ

test

長期の規制キツかったわ
このスレもかなり過疎ってしまったね
前みたいにタイムリーに情報を書き込んでくれる人が再登場してくれるといいんだが
がみたく出て来いＹＯ

ペスト

森ヒルは、決算で好材料を発表するのか？

�@分配金の増加
�Aグロワンを吸収合併
�B解散して保有物件を売却し、投資主に分配する

何が出てくるのか楽しみだ。

森蛭なんとなく騙し上げ臭い
まいどが２４万越えた時と板の値動きが酷似してる
とりあえず半分利益確定した

リテール後場寄ブン投げ400口？
もうちっとソフトにお願いしまつ

菅って作り笑いとカラ元気がキモい

アドレジは押し目なのか、崩壊なのか・・・

崩壊じゃね？

その一言で絶好の押し目だと確信した

中間決算前で利食いの売り出してる機関いそう
ファイナンスで受けたアドレジ・プライムは売りやすいんじゃない？

菅の演説が始まったら株価急落した

くそ、アドレジを下で待ってたら、
ビラビラが堕ちてきやがった

シンデルの赤字決算デテル

菅決定で83円10銭ｗ
今夜82円台突入か

現職圧勝でREIT暴騰の法則クルーーーーーーーーーーーー！！！！！！

今後３年間、国民無視の放置プレイか・・・
日本経済ｦﾜﾀかも

民主党「終わりの始まり」

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100914010007.pdf
森ヒル決算短信
22年1月期 10,857円　実績
22年7月期 6,577円　実績
23年1月期　7,900円　予想

虎ノ門を上手く処理したみたいで、意外と評価出来る？
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100914010013.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100914010017.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100914010020.pdf

グロワンの絡みでは何もなかったのが、ちょっと物足りない。
今回の決算とリリース見ると、グロワンと合併とか、
そういうことは、取り敢えず直ぐには無さそう。

そろそろ俺の8951 196万は救われますか(>_<)

低利回りの空き室と空きビルを鑑定価格以上で売って
高利回りの底地を鑑定価格以下で買う

明らかにスポンサー側に不利な利益相反取引じゃないか
メチャクチャだな・・・
コンプライアンスも糞もないな・・・

スポンサーが上場してたら株主に訴えられるぞ。

睾丸無恥の罵声に耐えられなくなった

増資も出来ない悪循環に陥って始めて気がついたのだろう。馬鹿だな。

菅だと円高って都市伝説かと思いきや　きてるなw

ｔｅｓｔ

テスト

おぉ！数ヶ月ぶりの規制解除！

>>646
どこのプロバイダ？

オレはニフティで長期悪菌

なんか俺たちが、PTSで投げ売りされてるんだが・・

えげつないこと書くとまたアク禁になるぞ、下手なこと書くと刑事が来るぞ気をつけろ。

森ヒル買いたいかも！

森ヒルって過去にはゴミ物件はめ込まれたことあった？

あれ、60000000ﾀｿはリート界から引退したんじゃなかった？

しかし、復帰戦の相手に蛭を指名するとは、
相変わらず悪役系が好きだねぇ〜

このスレで俺たち俺たち言ってるやつってひとりだけだよな？

俺もいるから少なくても二人はいるぞ
全員二人までしか確認できないと思うけど

なんかおまいら急にワラワラ沸いてきたな。
全員ちんだと思っていたらアク禁のせいだったのか

60000が買うなら　俺は見切り売りする。
おまえほどヘタクソはいないから、買ったら申告してくれ

がみたくも恥ずかしがらずに出て来いよ

test

こいつらときたらww
情涙

JREIT　　 　５．７５％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．３６％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．１１％ （▼０．０５％）
円債２０年　１．８８％ （▼０．０６％）
円債３０年　１．９８％ （▼０．０６％）
電力株 　 　２．６９％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１０％ （△０．０１％）
米債１０年　２．７０％ （▼０．１４％）
欧債１０年　２．３６％ （▼０．０９％）

NYの後、為替 介入に注意だな

為替が、菅代表当選記念で、83円われーー

決算見たら森ヒルって現在NOI利回り：３.７％だったんだね
ジャパンリートみたら７.２％だから高利回りリートと思って買ってたわ

がみたく絶対阻止！！

>>664
阻止もなにも、頼んでも来てくれないよｗ

心配するなw

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1282822698/132
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1282822698/133
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1282822698/130
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1282822698/131

テスコガビー

うわあああああ書けたあああああああああああああ

>>666
ぷっぷさん久々だね
最近買ってる銘柄は？

>>668
カブラヤオー
って、ほまいは菅原泰か！？

ワカテンザン

デュカスコピー

>>614
いつも乙

大阪ビルディング協会は１４日、会員企業１０４社を対象にしたオフィスビルの
今年上半期（１〜６月）の市場動向調査結果を発表した。長引く不況とビルの新築が
相次いだことによる供給過剰の影響で、空室率は前期比１・２４ポイント増の８・６６％となり、
調査結果の公表を開始した平成１７年下半期以来最悪となった。

空室率では、御堂筋沿いの延べ床面積１万平方メートル以上の大型ビルが２３・５６％を記録した一方、
梅田・堂島・中之島地区の大型ビルは３・９２％となるなど地域差が広がった。

平均の継続賃料（３・３平方メートル当たり）も５２８円減の１万１千円となり、
最低の下落幅となった。

こちらも御堂筋沿いで下落が大きく、梅田・堂島・中之島地区との賃料差がさらに拡大した。
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/100914/fnc1009142355025-n1.htm

>>670
おはようございます

クレ一本釣りにシフト中です。

>>675
まぁ良くも悪くも俺たちとは無関係だなｗ

管　ご祝儀売りマジカンベン

日本終了
ﾐﾝｽ党です

森ヒル、えらい人気やね。
俺は関心ないけど、火傷せんように。

森ヒル俺たちの二の舞警戒しすぎー

森ヒル
60000が買ったらみんな逃げろよｗｗ
森ヒルには３０万の実力がああああ　とか
ここで買える奴があああ　とか　うっとうしいこと連投しだしたら
潮目だｗｗｗ

そうじゃなきゃ　買ってＯＫ

森ヒル寄り値越えてキターー

モリ昼、投資主を裏切っておいて、「どんなもんじゃい！」って報告書送ってきてから嫌いだけど、
今日はどうしたん？
本数少ないしＩＲ見る気もしないんで。

俺たちも感電本社等とツイン交換が良いと思う
連想買いキテーー

日銀レートチェック　ｷﾀｰ！

介入ｷﾀｰ！

介入したなら８７円ぐらいまで戻るだろう。
そのあとが問題だ、７９円７５銭の最高値更新は必至。
政府も必死www

リートは「これでもか」ってくらい無反応・・・

最近は短期では連動しないけど後から連動するパターンだね

しかし、ドル円為替も６年振りに実弾ぶっ放して、１円程度の押し上げとは寂しいな
昔なら一瞬で３円くらい飛んだのに

今回の介入は、やらざるを得なかったからやっただけ。
介入後が問題。再び、怒涛の円高がやってくるはず。

ぶるぶる

この水準じゃ外人は日本の不動産もリートも買えないもんな

日銀砲で輸出企業をメインテナントにしてる銘柄はプラス材料だな

FXスレでもレジスタンスラインといわれた84,5円をあっさり抜けた

中途半端でやめるなよ！なめられるぞ！

日銀の追加緩和と同時に為替介入やってれば効果的だったんだがなぁ
当面は85円の攻防になるのか
不動産株は介入後急騰したんだから、リートも少しくらい付き合えよ・・

ケネ　気合入ってるｗｗ

気合いなら産廃も負けん

産廃はポート分散してないから・・・
いけね！俺たちもだ。

引けピンキターー！！

ケネvs産廃
産廃の惨敗

>>697
日銀が不胎化介入しなければ、介入につかったお金が市場に
供給されることになるから、当分は金融緩和と同じ効果を持つよ。

リートってあがるの？？

上場リートの一覧おしえて

>>700
ﾜﾛﾀ

っていうか産廃ぐらいならわかるかもしれないが、
最近このスレ来たやつは俺たち俺たちって何のことやらだろうなｗ

>>705
ほいっ
http://www.japan-reit.com/page/data-top.html

アヤパンは整形ですよね

日銀の追加緩和でREITも買い入れ対象となれば
BBB以上だろうな

WW

フタイカってことはリートにとってはいいんじゃないの？
どうなの？

いいよ
明日が楽しみで最高にいい夜だ

>>707
なんで俺たちっていうようになったんだっけ？

俺たちのMID

JREIT　　 　５．７５％ （▼０．００％）
円債０５年　０．３２％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．０５％ （▼０．０６％）
円債２０年　１．７６％ （▼０．１２％）
円債３０年　１．８８％ （▼０．１０％）
電力株 　 　２．６８％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０７％ （▼０．０３％）
米債１０年　２．７１％ （△０．０１％）
欧債１０年　２．３９％ （△０．０３％）

>>716
いつも有難うな

てすと

ちゃんと御礼はいえよ
わかったな

ようやく規制解除きたわｗ

最近参入したものですが、俺たちの意味はある固有リートフアンドのフアンクラブ的
感覚なのかと思っていましたが。子供会的な仲間の感じだったの・・・

単に「俺たちのMIDは・・・」てなレスが多かったからでしょ？

ぷっぷっさん、お帰り！！
後を頼みますＷ

>>723
どうも！御無沙汰でした。

君には教えておこう
私見という前提だが
森ヒルとクレは似た者同士
ヒルが半期1万の分配目標(きっと達成さてるだろう)なら
クレは楽勝ってことです。
平和が更なる信用補完できたならば
30万オーバです。

私見、かなりオーバーですかね？

どうでもええわカス

>>724
レス有難うございます。
森昼&クレの件、面白そうな私見ですね。
小生は平和が胡散臭くて敬遠していますが、
確かに、森昼がポート改善、ポート利回り改善で
クレ合併時のポート利回り4.8%程度の目標値を掲げるので
あれば、クレの伸びしろは森昼ごときではないということですねＷ
森昼、クレの借入金利等も差ほど変わりない状況下では、ほんと
実感するコメント恐縮です。

>>724
ぷっぷっさん
確かぷっぷっさんは大阪在住でしたよね。
関電ＭIDはどう思いますか？

>>727
貴殿がMIDをお持ちなら、すいません
あまりオススメはしかねます。
スポンサーは極上ですが、ポートは収益力、
資産性等難有りと思っています。
様々な意見等があるので、この限りではありません。
悪しからず！
追伸
関西系BKはオフィス融資は厳しく見ています。
レジは未だマシです。

ミッドの物件は大阪の中心部から離れてるしよくはないやろな…

>>728ぷっぷっさん
>>729さん

返答有難うございます。
実は、ＭＩＤを推挙される方々が掲示板等でいらっしゃるので、
検討していました。
今回は、やめときます。
クレは平和が嫌いですが、一度検討してみようかと思いました。
暖かいレス、有難うございました。
おやすみなさい。

ぷっぷって、したらばの掲示板に初めて登場した頃は
基地外かと思ってたが、意外と信者っぽいのいるのね

がみたくは一番上がった日レジをボロクソにけなしてたＡ級戦犯だからなぁ
実はけなしつつ買い進めてたって説もあるけど・・

最高傑作は、REITの理論価格を示したのんびりさん。
のんびりさんの経済＆投資議論、今はもうブログは無いけど。
下位REITの多くが実質無価値と述べていたのは、傑作だった。

あれは笑ったな。
っていうか、いまだから笑えるが当時は腹が立った。
ＮＣＲがつぶれて、次は日レジかという大底の右も左も見えないときに、
日ビルやグロ湾あたりが数万円の価値で、あとはタダでも高いみたいな分析をして専門家面してたからなｗ

>>732
がみたくはよく研究してたし、何しろ文章と企画に面白さがあって俺は好きだったな。
戦犯というが、この板がＪＲＥＩＴで最も情報が収集できる場所にした功労者もがみたくかもしれんぞ。
レスは夜中だろうが、昼だろうが鬼のように早いしｗ
俺とは意見がぜんぜん違ったけど、参考になったところはたくさんあった。
レジコマの予想、ＮＣＲ紙切れ断言このあたりを完璧に外したのと、
キヨセ集団が脳内で、ジョイント全力買い向かいが２本だったのがばれて居なくなったけど、
惜しい人を亡くした。

>>735
＞この板がＪＲＥＩＴで最も情報が収集できる場所
俺たち俺たち連呼するだけのここが？

キヨセ集団って脳内だったのかw
んで消えたのかよ…

おもしろかったのにー

>>736
なら他にどこがある？
タイムリーな情報は今でもココだろ
俺は一昨年の１２月ここで政策投資銀行融資の書き込み見て
初めてＲＥＩＴ買った、それも全力で

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

さあーて、今日もケネとクレろ僕たちを応援しよっと・・・

リート投信と上場Jリート投信、訳の分からない分厚い売りが出ている。。。

1343が1345を下回ったときは買い
1345が900を下回ったときは買い

上場Jリート投信はそうでもないが、リート投信は大商い。
前引け段階の出来高は昨日の10倍以上。

リート投信は普段裁定が入るから、指数無視で下げることはないのに。
買い場？

てすつ

予言

俺達は関西電力REITに改名し、５０万を突破する！！！！

俺たち、ＭＩＤ、ケネ、ヒルをＮＧワードにするとかなりのレスが消える

それだと俺の↑は消えないじゃん。

ヨコヨコ銘柄を煽って、飽きないのかね

５％を仮定すれば２０年間預けて投資口価格変わらなければ倍になるリートＷＩＮ！
ＮＣＲみたいに破綻しても高値で吸収されてウマーだしな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100913-00000038-jij-soci
【社会】 「これならREITを買った方がマシだ！」 １０００万円超預けた人々、怒り…破綻の振興銀、営業再開

予言

今夜の晩飯は、水だけ！！！！

おしおきだね

クレを興味ある御仁へ告ぐ

誰かが投げさせる手法をもとに
買っているように見受けられる。

どういうことを指すのかわからないが、
忠告まで

>>752
見とけよの人ですね。
わかります。

わかったかｗｗ



いや違う違う！！

わからないがわかりますが
わかりません

プライムはなんだか毎日着実に売り込まれているが、
なんか悪材料があるのか、
オフィス系に対する売りの一環なのか？

どかーん！
(⌒⌒⌒)
　｜｜

／￣￣￣￣￣＼
|　・　Ｕ　　　　　　|
| |ι　　　　 　　　|つ
Ｕ｜｜ ￣￣ ｜｜
　　￣　　　　　￣
もうおこったぞうし

最近の値動き、債権的要素といえば聞こえはいいが、

なんともなーーーーーーーーーーー

シンデル
誰も書かなくなった

そりゃかかないだろ。
もうじき合併されるんだから。

誰とはいわないが、シンデルでもうけた人も
この掲示板にいるみたいだしねｗ

あの時は、大博打を打つ基地外と思っていたけど、
今では男前ですわな。

くやしいーーーーーーーーーーーーーー

来月でシンデル→クレなるからネタ無いでしょ

福岡は親が福岡地所という謎の会社なのに投資口価格、分配金ともに安定している理由を教えてください。

ちみが無知なだけ。

帰ったぞー
誰だぷっぷっの悪口たたくのわw
シングルでは期待した程儲けてないよ。
それより
隠微が気になる

カスREIT 失礼
プロスペの存在感が増している

過去を鑑みると儲けは少なそうだが
最近の目のつけどころは評価している

でもなー
カ◯REIT過ぎて、さすがのぷっぷっも二の足をふむ

う〜〜ん

>>762

三菱地所と勘違いして買う奴が後を絶たないからｗ

>>765
分配金が安定してる理由にはならないですね。

福岡地所等のスポンサー達はよく頑張ってるよ

ぷっぷっは地方のみポートは恐ろしくて
買わないけど。
実際、仕事のついでに、いくつか立ち寄ったけど
お察しのとおりw
危ない危ないwシングル、隠微より遥かに
いいけど

JREIT　　 　５．７９％ （△０．０４％）
円債０５年　０．３１％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．０５％
円債２０年　１．８０％ （△０．０４％）
円債３０年　１．９２％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０６％）
ガス株.　　　２．１１％ （△０．０４％）
米債１０年　２．７０％ （▼０．０１％）
欧債１０年　２．４５％ （△０．０６％）

>>768
ありがとよ！
毎日は骨が折れるよねw

毎日感謝の書き込みができるか
わからないけど
感謝！

連休前は暴落

利回り表　有難う、使い方が分かりません。
個別のフアンドに影響するのですか、利回り上がると今日のリート上がるのですか

>>771
REITに手を出さないほうが良いよ

珍しくやや堅調な気配スタートれすね

東京のみのポートのが恐ろしくて買えんわ

>>774
ポートは分散が鉄則
東京限定、福岡限定ポートなら
間違いなく東京限定を選ぶだろう

日本浮上に必要な青い目の方々は
福岡なんて・・・・・・・WWWWW

それ以上はコメント控える

プライムに神の売り

プライム、５００口以上の指値あり。
正体は誰だ？

売る気もない500は何かあるのか？

>>775
銘柄分散する資金すら無い極貧凍死家の方ですね分かります。

ポート分散が鉄則ならリートなら福岡、ＭＩＤ、フロンティア、リテール、ホテル銘柄は必然的にポートに入れる必要あるんだが・・
総合型のユナやＥＴＦを買うという方法もあるな
野村なんかも意外と地方も入ってる

プライム、175200円の500口以上の指値は
まだあるのか。

>>777
そんなもん、月光仮面に決まっとろーが！

↑　推定、50歳以上70歳未満の禿のオヤジの書き込みっぽいな。

>>779
分散投資なら普通ETF使うだろ。

ＪＰＲは炭酸くさいな。
以前、こういう動きしたときに引け後に悪いＩＲ出たことあった。
炭酸銘柄確定しているから。

>>784
個別REITで好きなように分散ポートを組み替えていく方がパフォーマンス上がるだろ普通。余計な信託報酬も取られないし。
よほど資金が無いならできないだろうけど。

>>785
炭酸の可能性もあるけど
ここは意味不明に下げて、突然吹き上がることも多いから
何とも言えないね

ただ、炭酸ならもっとガンガン売ってくると思うんだけどね

プライムは単純に直前の決算がクソ悪いから下げてるだけじゃね？
あの決算の後に決算前の価格に戻したってことが作戦というか大きく下げる前に一旦安心させとこうってパターン臭い
この仮定だと相当下がるはず

>>783
推定、50歳以上70歳未満の禿のオヤジ乙！ｗ

ＪＯ叩き売り

なんか強くなってきたｗ
やっとリートのターン来るうううううううううううううう

日プラ175,200の507
地下げ屋？

ＤＡ買ってないヤツぅううううううううううううｍ９

てめえだけ

プライム、500の売りが出てから一段下げたけど、
おそるおそる、少しずつ買われている感じ？
REITってたまにこういう大きな、動きのない売りが出てくることがあるね。
ステルス売りが出ることもあるけど。
インサイダーか、単に買ってください500口、という売りなのか？

Jリートに好意的な馬淵国交相はリート支援策を打ち出す・・・・はず

プライム厨出てきてるけど最悪の決算出て利回りも大して良くない
特にプライムを買う理由がないんじゃね？
大きく下がってるように見えるから買いたくなる気持ちはわかるけど決算発表前の水準まで上げたのは騙し上げの可能性高いから大して実際は下がってない

プライムはこの数日出来事も大きいから
なんか悪材料あるかもしれないよ

森ヒルいい足見せてるｗｗ
上がり出すと買いたくなる不思議

ＭＩＤ183,000を50口以上一気喰いきたあああああああああああああああああ

森昼はあまりにも荒く使いすぎたらゴミ箱が壊れたから、
またいろいろ捨てられるようにと修復中なんだろ。

プライムは、５００口の売り板を見せて、
誰かに安値を買わせている。結託では。

500一気喰い

森蛭！森蛭！

馬淵国交相を歓迎しすぎだろｗｗ

プライムすげえな

ここ数日の日経暴騰に比べるとショボイけどね

プライムは、出来レースっぽいな。

今日は馬淵上げか

クレ　祝１７万一瞬回復！！！
プライムの尻尾が見えてキターーー

ＪＰＲは最初から（ry
ということすら知らない人も増えたのかな。

馬渕で内部留保あり（分配金減）にかわるかもな。

プライム、引け成り売りも結構な数だったな

リート価格の長期回復基調は続き、足元でも堅調だったことから日経回復局面で、相対的に
値動きが悪いのは無理からぬところでしょう。

やや投資妙味の薄れてきた中、中期スパンで期待できるのは森ヒルズだとの見方が強まりつつあります。

jprは3230本なりか
捨て遅れたかな

ホタルホルダは今日も安心慢心

なんでリートは引け際に投げられるんだろう。
日計りの対象からはほど遠い投資商品だと思うがなあ・・・。

今日なんかもリート指数を5分足で見たら本当にひどい有様。

森蛭の極悪増資もう忘れたのがいるな
だから相場が成り立つわけだが

内部留保は分配金の不意な変動を少なくする為には非常に役立つ
売却益の大きな物件を売却した場合は配当に回すよりは不意の分配金減（物件売却損やテナント退去等）をカバーする為に留保した方がベター
従ってインサイダー情報もらえる立場の人は不利になるかもしれない

数年後にプチバブルが起こり再びリーマンショックのようなことがあっても破綻懸念はなくなる
安全資産としての価値が非常に高まると言える

>>817
買い遅れたのか？涙拭けよ

ケツも拭けない
相撲取り

でも、森昼はやっぱりなにか買う気がおきないぜ。

嘗て大損したからな。

森昼はストロングシカトでいいだろ。
超不誠実な増資で大損させていおいて、空気よまない超豪華な報告書送ってきてさらに、
「投資主利益のために最善を尽くしてヒルズ取得に成功しますた！」って自慢たらたらに書いてあったからな。

まじ吐き気がしたわ。

田舎に行って「俺、六本木ヒルズに投資してるけど」と見栄を張りたい奴以外は買ってはいけない。
ちなみにココだけだろ、ＮＣＲショックの大底からさらに3割下げてるのなんて。

JREIT　　 　５．７５％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．３１％
円債１０年　１．０８％ （△０．０３％）
円債２０年　１．８５％ （△０．０５％）
円債３０年　１．９８％ （△０．０６％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．０１％）
米債１０年　２．７２％ （△０．０２％）
欧債１０年　２．４１％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８０％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）２．０６％ （▼０．０４％）

9/17現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -10.41 (+2.05) (-0.06)
3月限 -25.54 (+4.44) (-0.08)
6月限 -35.17 (+6.69) (-0.09)

REIT指数9月予想分配 5.61

今しばらく続きそうな
平和なひとときを楽しみましょうな

オットすまねえ
サンクス

>>820

アンコ型の関取は用を足した後、付き人に尻を拭いてもらっている（自分では肛門に手が届かない為）

これビーンな

確かに森昼だけは買う気にならない。
あんだけ大幅に希薄化しておいて分配金1万円目標なんて無理すぎる。
よほどの奇手奇策でグロ腕と統合とかしない限り絵に描いた餅。
六本木エリアに物件集中してるのも今後マイナスになるかも。

森昼は時限爆弾みたいなもんだなw

利回りにつられて買ってもいつ爆弾するかわからん

また同じような増資したら分配金以上に吹っ飛ぶからなw

頑張ってね

>>652さん
私を呼ぶ森ヒルの声が聞こえるッ！

>>656さん
今は、常和・ニコマ・フリービットです。
そこまでいうなら森ヒルかったら速攻叫びますね。

>>682さん
ワロス

ダウ・ナスとも好調持続で平和な連休でつ
9月中間期末までは安泰そうでつね

株屋は7、8月の儲けがさっぱりだから
2Qに向けて追い込みかけると見てますw

>>832
リザーバーは？

知るかヴぉけ！

Jリート全部ぶん投げた。世界中でリーマンショツク後の水準はここぐらい、最低だ
まったく上がらない。良いと思ったら下げる、もうやんなった、さようなら。
銀行証券株に全部突っ込むぞ。　以上

JPRって振興関連？

>>836
分配減見通しと割高で売られてるだけでそ

JPR、つまりMIDと同じ様な状況と言うことか

>>837
じゃあなんでクレは上げてんの？

マンソン生きてるかな？

日中関係緊迫でホテル銘柄に売り？
中国人観光客増加期待が高まっていたがどうやらアテが外れそうになってきた

>>839
割安だと思って買ってる投信があるからかな、たぶん
毎月1％程度保有増やしてる買い手がいれば上がんじゃね？

クレも年初１２万だったのが１７万か…
１２万当初のしたらば掲示板の売り煽りは酷かったね
同じ人が今はMID売り煽ってるけど

森ヒルは、なにげに格上げだったんですかぁ！？

9/17 3234 森ヒルズリート GS 売り→中立格上げ 19万円→222000円

しらんかったぁ。

>>835
こういう短気で短期の人にREITはそもそも向いてないだろうね。
基本的に不動産への投資は足元と将来の利回りが最重要視されるべきだと思うので、
基準価格がヨコヨコで、分配金貰い続けられるなんて、REIT投資として100％勝利の
はずなんだけど。

その分配が低下傾向なんでさ。。。そろそろ止まると思うが・・・
増資しても分配維持ならOKだしね

俺は日興の上場リートインデックスを保有
分配金はタコじゃないみたいだし
SBIに貸株して運用コストを一部回収している
心配のタネはSBIが潰れると貸株が戻ってこない可能性があることと関東で大地震が発生すること

MIDは事実を書くと売り煽り認定する奴がいるから余計に馬鹿にされてる。

>>848
ＭＩＤで書かれることって俺たち！とか意味不明な連呼くらいだろ

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

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　　　 　 　 　 　 ,..-‐/　　　 ...:　 ,ｨ 　,.ｉ .∧　,　 　ヽ.
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. 　 　 　 　 !　:::::::::::/ `‐､　　　　　　　　ゝ　　　|'ﾞ　|　　　指数1000まで爆騰げしますように
　　　　　　 | ::::::::／　　　＼　　　　､＿,　_.,.,_　ﾉ:::　!　　　
　　　　　　 |::::／. 　　　　_rl｀': ､_　 　 　///;ﾄ,ﾞ;:::::./
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　| .:::/ ｀ヽ,　　 __' _._ﾉ::.!　普通騰げでもいいです
　ﾚ"　　 .人｀ｰｪr/;';'}ヾﾉ
　　　 ／､::.:ヾ.y'.i　 i.|



　 　 _r― 、
　　/:i''ﾆ''_'i!
　　!ヘ_ｰ,,ﾊ下げなきゃいいです
　　 r':::yﾘl,

プライムは次18期が1000円、約15%の分配金減予想
元の株価が20万として、15%下げた17万までは逝く
17万で一旦揉み合った後、大人に突き落とされた後、下髭つけて反転と予想する

>>852
19期も減配みたいよ
20期（11年12月期）でようやくちょっと回復がシテーその他のデフォ

ある意味、プライム底入れならリート全体も減配の底を織り込んだ事になるかも

>>853
12月権利に向けては反転すると思うけど、権利取ったら三倍返し喰らうやろね。

>>852
ちょっとその計算単純すぎね
オフィス系はどこも分配金減らしているからな
でも分配金減ほどには株価は下がっていない
エクセレント、トップ並の利回りなら
割高ではないだろう

もちろん何%とか数字通りにはいかないでしょう
ただ目先の安値をアッサリ割ったのでチャートテクニカル的にも次の照準は17万ライン
ココは売りが出来る分、仕掛け的な動きが出やすい
どっちにしても12月まで面白そうな感じでつな

>>847
日興アセットマネジメントのHPの説明によると、、

・上場Jリートトップ
東証REIT指数に連動を目指す上場投資信託です。

・上場Jリートとは？
東証REIT指数に採用されている不動産投資信託証券に投資を行ない、
東証REIT指数の計算方法に従ってポートフォリオを構成し、
原則としてそれを維持することにより、基準価額が同指数の動きと高位に連動することをめざします。

・信託報酬
純資産総額に対して年0.315％（税抜0.3％）の率を乗じて得た額。
上記の他に、信託財産で保有する有価証券の貸付を行なった場合は、
その品貸料に0.525（税抜0.5）以内を乗じて得た額を加えた額。


つまり、J-REIT（不動産投資信託証券）に投資を行って、
その分配金から信託報酬の0.315%を差し引いた分を分配金として投資家に分配する。と

J-REITに直接投資したらええやん！！

証券会社のＪリート投資信託は1％超えてね？

ってか、金持ちの爺さんは、銀行とかに言いくるめられて億単位で投信を買っていたりするから、
その爺さんが死ぬと、小さな市場に億単位の一斉売りが来てＲＥＩＴ全体が意味不明の暴落ｗ


今までに２〜３回あったよそんな感じのことが。

ところで今週はJリート上がる？　　ソレが知りたいのよ。
大底近辺なので上がるしかないか、うちのタコも上がると予想している。ドカーンと
あがってね。

クレが割安な時に出てた売り煽りはMIDの売り煽りと同一人物で間違いないないよ
所々に書き込みの癖が出てる
あれほどのキチガイが何人もいても困るわな

>>859
まさかあのタコが今お前んちに？

今週はさすがに上がるだろ。
稼働日少ないからできるだけ早く手出した方が良いな。

プライムも上がるかぬ？

マンソンーー！早く来てくれーーー！
のAAがこれからは馬淵先生になる予感。

稼働率と、賃料上がって欲しいわ

投資口価格はどーでもええわ

>>857
だからリスク分散だと何度言えば・・・。資金が豊富で、自分でリート指数
を構成できるのなら何も言わないが。

>>857
金が掛かりすぎて俺には無理

リート指数を自分で構成するには、数億必要だと思う。
何億必要かは、計算すると算出できるが、めんどくさく。

>>861

859の所に居るのは、八郎の方だろｗｗｗ

ダウ爆騰げｗ

REIT-ETFに投資≒NBF・JRE等上位オフィス中心に投資

リスク分散以前に、そもそもこれが有利な投資なのかどうかを考えないのかいチミたちは。

ひかり...光が...あぁ.....すり抜けて行く.....

あぁ...スティーーブ.......！！

すみません>>872は誤爆です

>>871
そんな事を言い出したらキリがない
個別銘柄だけに投資してて森昼みたいな極悪増資食らったらどうすんの？
全体的に言ってもインデックス運用は悪くないよ
もちろんアクティブ運用に徹するのも個人の自由

それは極悪増資しなさそうな個別銘柄に分散投資すれば大体回避可能。
そもそもインデックスファンドは極悪増資を必ず喰らうし、しかもそれを組み入れるんだが。

俺が言いたいのは、インデックスで分散投資したつもりがぜんぜん分散できてないよ？上位オフィスに集中投資しちゃってるよ？って事なんだけどな。

個人的にはレジ中心の個別ポートが好みだわ。美味しい時期は過ぎ去ってるけれど。

>>874
理論的には40銘柄くらいで、十分リスク分散できるらしい。
（REITでもTOPIXでも）

個別銘柄の指数との乖離率の標準偏差を20%程度だとすれば
n銘柄で20/n％程度に圧縮できるわけですから、確かに40銘柄あれば・・・
REITなんて上位３銘柄が40％以上のシェアらしいから、もっと容易だろうね。

>>875
＞インデックスで分散投資したつもりがぜんぜん分散できてないよ？
それって、そもそも何を持って「分散投資」と言うかって問題だよね。
時価総額平均じゃダメだと言っても、逆に、大小関係なく均等に持っていたとしたら、それこそ
「時価総額の小さい企業の株価にリスクが集中しちゃってるよ？」ってことになるし。
普通、時価総額のでかい企業ってのは、小さい企業と比べて、純粋に事業規模もでかいし、
それ自身リスク分散されているって見てるわけだから、意図的に回避することもないと思うけど。

ごめん>>874じゃなくって>>868ね。

>>860のような被害妄想ホルダーに取り付かれたMIDが可哀想。

もはやMIDは新興宗教な件

宗教団体とリートは法人税が免除。

>>878
売り煽りの本人だろｗ
仮に本人でないなら、したらば掲示板見れば事実だとわかるぞ

俺たち…

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

森ヒル押し目カモーン！

>>876
利益よりも分散自体が目的化してない？
銘柄分散が効いてるつもりでも、ETF投資は時価総額の大きいオフィスに集中投資してるのとほぼ同義なわけで、
オフィス全体が不況の時はそれに綺麗に連動しちゃうでしょ。
インデックス投資なんでそれでＯＫという考えですか？

インデックス投資なんだから連動してOK、でかいトコに影響されてOKなんだよ。
「俺はオフィス全体が不況の時でも上がる銘柄のみに分散投資できる！その方がいい！」という自称REIT玄人さんもたまに居るけどな。

信託報酬分、素直にビルファンド等寄与度高いのだけ買えばいいのにと思ってしまう俺。

インデックス買うなら信託報酬取られるのは損なのでビルＦ等の指数に影響大きい銘柄買うべき
けどビルＦより明らかに割安なＲＥＩＴ個別銘柄があるから個別銘柄を買うだけ

>>886
オフィス不況の時は、上がらずともディフェンシブなレジ銘柄なんかに分散すればいいだけだろ。
大体、上位オフィスや商業リートは時価総額大きくて分散効いてるように見えても、テナント退去や賃料の変動幅がデカ過ぎなんだよ。

ETF脳の人は投資対象不動産のセグメント構成がどういう比率になっているのか考えないのかな。
まあ元々自分の裁量に全く自信の無い人の為のインデックス連動だけが目的の商品だし、ETF派と個別銘柄選別派は相容れないな。

プライム・野村オフィスまで買われてるとこをみると
オフィス系に底が入りつつあることがばれたかもしれんね

変動が予想できないからETF　・・・　これは理解できる
変動が予想できるから個別で大儲け　・・・　眉唾だが、まぁ理解できる
オフィス不況の時にはディフェンシブなレジ銘柄に分散　・・・　アホかと

オフィス不況が分かっているなら、オフィス銘柄を売ればいいだけでは？
つまり、こういうことだろ？
「オフィスの好不況なんて事後でないと読む才能が無いから、常日頃からディフェンシブなレジに分散してます。チキンです。」

住宅ＲＥＩＴって評価低いの？
不況下でも賃料安定してると思うが…

住宅ＲＥＩＴは十分評価が高かったよ
リーマンショック後の値動きをオフィス銘柄と比べればわかるが強すぎるくらい強かった
今後はどうなるか知らん

インフレ経済だとオフィスの方がいいけど
デフレ経済では解約リスクの低いレジデンスの
方がいい

オフィス・商業が悪化すると推測する時は、売りまで自信が持てなくても単に現金化も立派な投資だと思うがな。
オフィス・商業がドン底でレジだけガンガン上昇なんて無いんだから、わざわざ切り替える意味が無いような。

リーマンショック後オフィス売り→大正解
リーマンショック後は現金化→正解
リーマンショック後はオフィスと比較して強すぎるレジに切り替えて投資→大損
リーマンショック後もオフィスアホールド→大大損

"東証REIT
オフィス指数" 2010/9/10 956.51 2010/2/26 1,000
"東証REIT
住宅指数" 2010/9/10 1,096.40 2010/2/26 1,000

ちなみに同じ期間の日経平均
2010/9/10 9239.17 2010/2/26 10126.03

住宅REITの強さが際立つね

マンソンがいた頃が懐かしい。マンソン、マンソン

プライムは、上に行ってしまったか。
17万円割れを期待していたが。

まだ分からん

>>891
いつのこと言ってるん？もうオフィス不況＝投資口価格下がる、じゃないんだけど。
ＮＢＦの戻り売りとかやってたが、そうやって売れたのはもう２年近く前の話。
今はすでに下げきって横ばいだからガンガン売っていける局面ではないよ。

俺は政策投資銀行のＮＨＫの朝のニュースが出たあの日に利回りの高い順にレバ掛けて全力買いしたけど、
君の言うとおりチキンなので今も持ってるのはディフェンシブなレジ中心だわ。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　馬　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　淵　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　先 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　生　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
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　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

>>902
いや今日は先生呼ぶほどじゃないだろ

クレがこっそり年初来高値更新！

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　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　小　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　沢　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　先 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 お 　　生　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 金 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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このAAやめろと何度言ったら（ry

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　鳩　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　山　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　先 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 死 　　生　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 ん 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　で　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
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　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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それはさすがにまずいだろ（＾＾；；；；；

クレは稼働率低いし利益率も悪いから分配金もダダ下がりなのに、
合併効果で上げてるとしたらよほど魅力的な物件獲得があるってことなの？
ネームバリューで買ってはしご外されないようにしないと・・・

今日はユナとコマでえらい価格差ついたな…
実質同じ銘柄なのに４％近く差がついた！

地価総下落きたね。

日経に出てるけど公募国内リート投信にお金流れて来てんね
このペースが続くとリートバブルくるかもよ
1−8月で+1500億　残高4000億

b

思わず、コマを買ってしまった。ちょっとだけよ〜

JREIT　　 　５．７１％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．３０％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．０５％ （▼０．０３％）
円債２０年　１．８０％ （▼０．０５％）
円債３０年　１．９３％ （▼０．０５％）
電力株 　 　２．７２％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．０１％）
米債１０年　２．６９％ （▼０．０３％）
欧債１０年　２．４８％ （△０．０７％）

>>915
ありがとね！

>>901
オレも、そんな感じのポートだと思う。オレの場合はＮＣＲ破綻のときから、レバ掛けて
レジ中心に買って行ったよ。
現状は、今利益の乗ってるレジ系売らずに、オフィス系は去年の今頃から下げたところを
ちょいちょい買ってるよ。
もうこのまま、配当もらってマターリでいいかなぁ。と思う。

福岡をドルコストしてれば大勝利だったんだな

JPRなんか強くねーか？

誰か今日の相場の見通しを教えください。
上げ？下げ？

地価ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

おまいら終了ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、寄り売りで天一でもいくか。

MIDで三洋電機合併で云々言ってるヤツいたけどパナ電工合併の方がＭＩＤにとっては影響大きいかもよ
ツイン２１のすぐ裏にパナソニック電工ビルあるし業務改善ならすぐ近くのパナ電工ビルからツイン２１に引っ越しての本社一体化の可能性は高い
実際にうちの会社も景気良い時は近所のビルにオフィス借りてたけど不景気になって近所のビル解約して本社に押し込まれた

>>856
あの、予想と1万円ほどずれが出ているようですけど…

v

JPR 17万円割れ
割高と騒いでいたのは
一人だけ

下げるともっと下がるという奴が出てくるのはいつものこと。
日プラの買い方は、売り豚のおかげで安く買えたことに、
感謝すべきｗ

ケネもギリシャショック前の水準に戻ったね
森ヒルも大きく戻したしギリシャショックで大きく下げたのはＭＩＤだけっぽい

今まではレジ銘柄が美味しかったけどオフィス銘柄はこれからが旨味ありそう

8953またか

リテールｗｗｗ

乱交下

上の売物はらって様子見中って事はあれだね

出来高９
7,000高プレミア

福岡安いな
今のうちに買うか

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 だ　　呼　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 け　 ん　　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 で　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 み 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 た 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

>>922
そういう細かい分析はこのスレでは嫌われる（スルーされる）よ。
このスレでは銘柄名の連呼とか「〜は安い」「〜は割高」とか単純なレスがルール。

>>934
一時期、マンソンの信者がたくさんいたが、皆々大損したことだろう。
自己責任。

マンソンの信者・・・そんなの居たっけ？記憶に無いわ。

>>935
なんだよ嫌われるって。だからこのクソスレなんの役にもたたないんだな。

マンソンは凄腕

>>934 ﾁｮﾄﾜﾛﾀ

>>935
自分が理解できないからといって、それを一般論にするって素敵です

以前は異論の分析をする人はいたんだが、
リーマンショック後、2009年12月あたりからか、
住人に変動があったのか、
次第に分析が嫌われる？（分析がなされない？）ようになった。

2009年12月じゃなくて、2008年12月くらいだったね。

がみたくが居た時期は良スレだった。当時は次々に材料が発生する大相場だったし賑わってたな。
住人の多くはかなり儲かったはず。
買い煽りにせよ売り煽りにせよ、中身の濃い書き込みが多くて非常に参考になった。

今は本当にただの便所の落書きだけど、もう利回りが最高でも７％台だし当時に較べて話題も全然無いので
盛り上がらず廃れるのも無理はないね

去年の2月3月は最高だったな
日レジ日コマ、今は亡きプロスペクト、俺たち
低位リート買いまくって大儲けできた

いつもの流れだなｗ

当初の利回りは異常だったけど今も十分旨味はあるだろ
森ヒルなんざピーク時は１４６万もしてたんだぜｗ
リーマンショック前で４５万前後リーマンショック後で２５万
リーマンショック以降もずるずると下がり続けて１７万で心入れ替えました宣言で２０万ちょい

隠微も最安値近辺だしＭＩＤもスポンサー変更前の水準より安い
昔と違って破綻懸念はゼロに近いし十分買い時だろ

森ヒルは１４６万の時と状況が違うだろｗ
資産が大幅に毀損された

>>947 典型的な高値覚え乙。
投資口価格だけ見ても何の意味も無い。
利回り見てみろよ。減少した分配金に合わせて投資口価格が収斂してるだけだから。
異常だった一時期と較べると歪みなんて殆ど無いよ

>>944
午後３時を過ぎると
「さあ、緊迫のＩＲタイム」とかなｗ
あの時期から買いはじめた人は儲けただろうな。


俺は、クリードオフィスもイーアセットもエルシーピーも50万円台で買ってるベテランだから死にそうだったが、
あの時期にクソを買いあさってなんとかプラテンまで持っていったよ。

>>947
>１７万で心入れ替えました宣言


　ヒント：田代まさし

コマ借り換え成功きたあああ
これでユナ-半期の分配金÷６＋合併交付金(3500円位？)でオッケーだな

これね、1043億円はすごいわ。

資金の借入れに関するお知らせ（資金の借入れ及び既存借入金の返済）
http://file.reitdb.com/kaiji/3229/2010/20100922015589.pdf

あくまでユナ様なIRが気に入らにゃい！
普通は担保外し損ないがありそに書かないと・・・

コマのネタなんかつまんね。食われて消えたり、潰れたら報告でいいよ

>>941

９３５はツリだろ。９３５には何が安くて、何が高いか、軽いのりでお勧めしてもらいたいものだ。

コマのリファイナンス、やはりユナの力で成るべくして成ったな。

投資法人類補完計画発動。

REITの水準訂正も進み、おもしろさもなくなってきたかに見えます。
しかし、リーマン＝NCRショック以来、各国の金利は低下が進み、相対的に円建の金利に注目が集まる構えです。
2009年はイベントドリブン型の水準訂正が進みました。
我々の想定通り、REITの合併は進み、またスポンサーもいちごやLCPを除きとがった面々は
消えました。パシフィック、そしてダヴィンチさえが実質的に消滅しました。

イベントドリブンの2009は中下位REITの回復の一年でした。日レジはADR、日コマはUUR、
REITに楽観的な向きさえ驚く再編が進みました。UURの日コマ買収は時価評価からして、
かなり思い切った経営判断だったと我々は考えています。
しかし、マーケットが振り子である事実そのままに、政府支援の幸運もあり、不動産市況は
回復に転じつつあります。まさに「国策は買い」流れが固まりつつあります。
対中情勢や新重商主義など不安材料は少なくありません。
しかし、国際政治研究局に栄転したタッキナルディや、新興国調査局（本部：ウランバートル）のヤギハシの
リポートによれば円建金利への注目は高まっており、高金利銀行をはるかに上回るREIT
は確かな現物資産として各国政府ファンドも注目と言われます。
その中でオフィス市況、特に一部地域は確かな底打ち・上昇傾向にあるようで、日本の
不動産への注目は高まる一方です。

ファンダメの改善に加え、カタリストの期待されるREIT、これからの注目は本質価値でしょう。
REITの本質価値をキヨナマ集団が追います。
好機はどこにありやなしや。

JREIT　　 　５．６９％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．３０％
円債１０年　１．０２％ （▼０．０３％）
円債２０年　１．７８％ （▼０．０２％）
円債３０年　１．８９％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．００％）
米債１０年　２．５４％ （▼０．１６％）
欧債１０年　２．３５％ （▼０．１３％）

>>958
80点。凝ってるな。時間掛かったろｗ

>>958
水準訂正も進み、まで読んだ
MIDを馬鹿にするな

いいレポートだ、心強くなった。　　　有難う。

70点
個別銘柄への分析と個人的見解をもっと大胆に語れば95点
あとの5点は集団名

>>958
ちゃんと携帯から書き込んでいるところも、凝っているなｗ
それで、キヨナマ集団では、グロワンと森ヒルズの関係について、
どう分析しているんだ、教授ヨロｗ

大前氏現ＲＥＩＴをインチキＲＥＩＴと酷評
ＲＥＩＴ自体は悪くないと言ってるようだが…。

>>958
ガマタク先生おひさしゅうございます

懐かしいわ
がみたくはユーモアセンスある良コテだったな

キヨナマ集団→清原集団と読み替えると清原達郎氏率いるタワー投資顧問。
清原氏は約2年前のJ-REITが叩き売られている折にとんでもなく強気だった。
講演で超強気発言しても会場は冷めてたとか、ね。

むかしむかし、複数のID使って必死に自作自演、自画自賛する糞コテがいましたとさ。

いでよ。きよせ集団のエジプト人

>>665
実は出て来たくてウズウズしてるんじゃないか？
次スレはがみたくスレになる悪寒

増資　→　証券会社丸儲け
借入　→　金融機関丸儲け
REITで潤ってるのは個人投資家じゃないよ

＞各国政府ファンドも注目と言われます。

ただでさえ浮動株が少ないのに出てくんなよ
金出すってんなら、手取金と金利の価格破壊をもたらすような殴り込みしろよな
そのほうがよっぽど長期投資家のためだよ

いったい誰と闘ってるんだチミはｗ

>>必死に自作自演、自画自賛する糞コテ

俺も必死に自作自演、自画自賛するのは見透かしてたけど
良コテだと思ってた。

がみたく効果でここが盛り上がったのは事実。

がみたくはREITを見切るタイミングが絶妙だった

がみたくは毎日見ているよw

>>973
「がみたくのおかげでマウイに家を買えました」ってのはﾜﾛﾀｗ

戻ってきてほしいね

もどってほしい？
賛否両論だね。

個人的には好きだけど
当たり前のことを
賢そうに書くのがうまかっただけだからね
それでも当時は無知の御仁にはうけていましたが

まいどとか俺たちとか連呼するやつが来てからこのスレはおかしくなった

ぷっぷがライバル視、ワロタ。

末iって初めて見たんだが何で書き込みしてんの？

えっ！？

>>980

「糸電話」

次スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1285252256/l50

明日、俺達は発信する

俺たちは分配金１万近くあればホテルみたいに噴いてたのになー
普通、親が感電になって物件担保も外れて金利下がって期待するで・・・

>>985
いや分配金の予想も順調に右肩下がりじゃないか

>>985
不動産に投資してるって感覚０なの？

俺達がこれからってわかっっってないｙつがいるな

REITの債券的要素で、後場は全面高、

日ロジだけ噴いている件について200字以内で述べよ。

+1.36%で噴いているとは言わない。

　 /'　　　　　　　　　 　!　　　━━┓┃┃
-‐'―ニ二二二二ニ＞ヽ､　　　　┃　　　━━━━━━━━
ァ　　 /,,ｨ=-;;,,, , ,,＿　ト-､ ）　 　 ┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
'　　 Y　　ｰ==j 〈,,二,ﾞ !　　)　　　　｡　　　　　　　　　　　　　　　　　　┛
ゝ.　 {､　　-　,.　ヾ "^ }　　}　ﾟ　｡
　　　）　　,. ‘-,,'　　　≦　三
ゞ,　∧ヾ　 ゝ'ﾟ　　　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ
'=-/　ヽﾟ ｡≧　　　　　　　　　三　＝=-
/　|ヽ　 ＼-ｧ,　　　　　　　　　　≧=-　。
　　!　＼　　ｲﾚ,､　　　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　|　　 ＞≦｀Vヾ　　　　　　　　ヾ　≧
　　〉　,く　｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

※ジャスト200字

1%上がると、噴いている。2%上がると、インサイダー。

プラ転きた。。

押し目買いもっとカモーン！！

森ヒルもプラ転

な、なんだこの強さは・・・

続々とプラ転のお知らせ来てる・・

為替！！！！！！！！

前場で売った銘柄返してくれよおおおおおおおおおおおおおおお

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