【稚拙な財務戦略】J-REIT103【分配金0円】

以下テンプレ

初めて２をＧＥＴ！！！！

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【コマった奴は】J-REIT102【究極のド素人】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1271985185/l50

為替逝った・・・
これどうなるの？ｗ
ＣＭＥ１０１９０？？

債券的要素で上がってね♪

ねえこれ明日どうなるの？
リーマンショックのときってリートどうなってたの？
全部ストポ安？？

どうしよう・・・

さっきダウ-828ドル逝ったな、戻してきたけど。
ＣＭＥはあれ？9670円？大証-１０００円超つけたのね・・・

数百ドル単位で乱高下しまくってるな。
きっと機械の故障だろ。
全部無かったことにして中止にした方がいいな、うん。

>>6
あの時は当たり前のように全銘柄売り気配から始まったのは覚えてるｗ

なんか、P&Gを誤発注したので大暴落しますた（ﾃﾍｯ
みたいな話が出てるな。あ・や・し・い。天与の買い場きぼん

日コマホルダー＝ギリシャデモ隊みたいなもんだよな

日コマホルダー＝強欲沖縄住民みたいなもん

リートは債権的要素で上に行く！

いかねぇよ　逝くんだろ　往くんだろ

大往生します

>>6

明日は悶絶ヨコヨコだろｗ

え？まじでキャンセルにしようって話が出てるのか？ｗ

http://up3.viploader.net/news/src/vlnews014411.png

>>17
そんなのアリなわけ？？？？

じゃあ、おれの昨日のもキャンセルします。

>>17-18
株価0ドル付けた銘柄もあるくらいだからなｗ
60%以上動いた銘柄自体は少ない

>>1
乙！

>>20
マ、マジで？！

壊れたの？

無効確定きました。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920000&sid=aG3FmeSm1iWE

リートも何事も無かったかのように上がってね♪

JREITは悲観的なスレタイほど何故か上がる。
その法則からしてこのスレ中は上昇モードに違いない。うん。

>>20
0ドルかよ！！！

>>21
アメリカっつってもＦＣみたいな流動性の高くない銘柄もある
アメリカは値幅制限なし

ジェイコムが1円61万株でマジ約定するようなもんｗ

一獲千金で舞い上がって、ビルの屋上から１００＄札バラ捲いた奴が居たらどうするんだよｗ

>>25
あぁ、あの時と違って本当に１円が付く事もあるかｗ

27 名前： NYSE [sage] 投稿日： 2010/05/07(金) 07:42:05 ID:LfnVulix0
最安値ランキング
http://uproda11.2ch-library.com/2408187av/11240818.png

S&P500＋注目銘柄200くらいでデータ取ってるけど、
他にもありそうだなこういうの・・・株価＄０．００とかヒド過ぎるわ・・・



こんな感じらしい
壮絶・・・

どうやって見たらいいのかわからない

地獄絵図・・・

なに・・・・この・・・・なに？

ふいんき（ｒｙで投げるのはよくないな。
リバウンドの悪寒
レジは拾いたいが・・・

ユナ・コマ、６：１割れてるんだね

久しぶりに1日100万マイナスか…

「WRAPUP2: ギリシャが緊縮財政法案を可決、動揺する市場を欧州首脳が批判 2010年 05月 7日 08:38 JST」
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK864985220100506

安心してＤＡを買いたくれ！

金を買って置いてよかった

隠微のリバやけに強いな
昨日８％下げたってのもあんだろうけど

安いから買おうかと思ったけど金がないな

為替もノーカン的な動きになってる
リートも何もなかったのごとく戻せや

ＦＣが元の水準に戻りつつあるね

オフィスビル「梅田の陣」　需要低迷の中、値崩れ加速も
http://www.asahi.com/business/update/0502/OSK201005020022.html
＞梅田地区の09年の新築ビルの平均空室率は34.05%と異常な高さだ。

京橋も似たようなものかそれ以上なんだろう

金をドブに捨てておいて本当に良かったｗ

コマもっと買って

大阪が悪いってのはずーと言われてて折込済み

REIT投資家って配当狙いの長期投資と値上がり期待の短期投資どっちが多いのですか？

値上がり＆配当期待の長期投資家です。

>>45
長期的に値上がりしそうな銘柄を買って、配当をもらう。
でも、一定程度上がったら、そこで売り払って、次の銘柄
探す。こんな感じ。

>>47
長期的に値上がりしそうな銘柄を保有し続けないのはなぜですか？
キャピタルゲインも追求ということでしょうか。

すき家で「今腹減ってますか？」って聞くのと、道端で「今腹減ってますか？」
って聞くのとでは、全然違う答えが出るよねぇ

なんだそれ

ダウ先いつの間にか+50か
朝は-50だったのに

ＪＳＲの材料とＭＩＤの材料が出たの同日だったけどＪＳＲの方が下げてないってオカシイな
今日なんてＪＳＲ前場引け−１％台だぞ

ＭＩＤ急に大口の買いが来たーーー

ＪＲＥ凄いわ

東急プラテンしとるがなｗ

>>49

答：「道端アンジェリカ」

隠微もプラテン　キタコレ

日銀様、ＤＡを買いたくれ！

午前中買いすぎて腹一杯。

大リバウンド祭りだな

ＤＡとんでもねーリバ！！
かいたくれ党の人か？

>>41
東京の4月新築ビル空室率40.18％
全国どこでもそんなもん

日銀ちゃんサンキュー！

>>61
いえ、俺にはそんな金ありま千円。

全体的にリバってきてるね

俺の隠微がプラ転してるじゃないか！

東急ズリーズリー！

そろそろプレミアムもおねげえしますだ

<QUICK>５％ルール報告７日 日本コマ(3229)――保有割合の減

財務省 5月7日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：日本コマ
◇タワー投資顧問株式会社
17,552株 6.82％( 9.96％)

こいつらの買い付け単価はいくらだろう
昔から持ってて確定利益なのか

>>68
73,182円みたいだよ

ありがとう

ちっ

隠微は俺がぬか喜びしたところが今日の天井だったか。orz

まあ、だいぶ急騰したから25日線までいい調整が入ったと思う事にしよう。orz

これからリートどうなっちゃうの
まださがるの

今回の調整はかなり長引きそう

調整しすぎの銘柄もあるからリバも凄そうだが

逆にインサイダーで買われ過ぎた銘柄もあるからリバ狙いを殺しに行く気もするが

>>75
それは隠微のことだね

隠微は別にインサイダー買いはなかっただろ

書き込み少ねw

リートも終わったか
短いバブルやったなw

日経これだけ崩れてる中でオフィス銘柄はプラス銘柄もちらほらあるからバブル続行の気がするが
ここ２日で大崩した銘柄は拾ってみたけど吉とでるかは全体の相場次第だろうね

JREIT　　 　５．３３％ （△０．０１％）
円債０５年　０．４７％ （△０．０１％）
円債１０年　１．２９％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０６％ （△０．０２％）
円債３０年　２．１４％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．７６％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．０５％ （△０．０３％）
米債１０年　３．４４％ （▼０．１２％）
欧債１０年　２．７３％ （▼０．１４％）

　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４９％ （△０．０５％）
東証１部（加重）１．７７％ （△０．０８％）

5/7現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -2.58 (+0.94) (-0.04)
9月限 -15.64 (+3.38) (-0.08)
12月限 -25.68 (+5.79) (-0.10)

REIT指数5月予想分配 2.81

カブコムPTSで
日本賃貸住宅投資法人　投資証券 (8986)　
がＳ高気配。
ダイワPTSとのサヤが３万６千円

やっぱりPTSだと過剰に反応するね

>>82
ＩＲ何も出てないけど何かあったの？
カブコム見てないけどまさか売りがストップ高で出てるだけとかじゃないよな？

>84
カブコムPTS
http://11060.pts.offexchange.jp/ptsinfonet/PTSQuotation.asp?bt=8&bh=9

ダイワPTS
http://12000.pts.offexchange.jp/ptsinfo/quotList89.html

誤発注でしょう。。。こういうことは、よくあります

MIDは価格元の値段にほとんど戻ったなw
まいどらしいわ…

リート指数そんなに落ちてないのか…
やっぱまだ強いのかな

前場のリート指数見たときは、どうしたものかとさすがに考えたけどな。

後場V字に戻ったが。

海外の波乱を見ると
やっぱりリートが一番安全でつね

この地合いなら株やめてリート買う方が無難ではあるね

円高だから海外リートですか？

含み益が２／３になってた。
GW前に利確しとくんだった。

始まるよ

終わり

全体の相場さえまともになればリート祭り続行な気がする
大人が買い始めたばっかだしな

じゃあ待ってる。

お前らを見てると喜び勇んで御柱祭りの棒に登って行ってる村人に見える
特にお前らのMID。
柱が立つと我先にと登り出すけどwww

>>96
図星。反省。

>>96
お前最低な奴だな。

冷静に考えればビルＦ４％以下で買うよりはどう考えても得
今のＩＲの分配金はあくまでも最低水準だからな、急に空きフロア使用する可能性も大きい
パナの関連子会社をまとめた方が効率的だろう
今後のリファイナンスの金額だけでも金利や融資手数料の減額による分配金向上も大きい

>>96
もうお前には解けない呪いがかかったよ

>>96
お前はもうチんでいる

801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/05/09(日) 23:32:19 ID:7P5rxzu90
＜ＥＵ＞「ユーロ防衛基金」創設決定へ　緊急財務相理事会
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100509-00000065-mai-int


これで市場は一旦は落ち着くかな？
日本市場では無反応でも、けっこう下げてるから、欧州時間やＮＹ市場で材料視さえる可能性あるね。

少し売ったといえまだたくさんもってるじゃねえかタワーコマ
タワーってアクティビストじゃないの？
合併比率についてものいえや

>>102
おお　これは安心
リートファンドみたいなものか

優良リート、優良株は大して下げなかったことからやっぱ今生き残ってる投資家は強いわと思う

NBFは来月権利月だが、JREとの差は開くばかり。
J-reitの代表銘柄は既に交替済み。

まいどおおきにｗ

皆さんはリート投資歴どれくらいですか？
不動産関係者ですか？はじめたきっかけはなんですか？

リートバボーきたぁぁっぁあぁぁぁぁぁっぁぁぁぁぁっぁぁぁ！！！

ＤＡもバボたくれ！

俺たち復活！

まいどジョイント操作してるヤツと同じ大口が操作してるっぽい
下方修正出た後のチャートが似すぎてる

俺たちの東京個別もキターーーーーーーー！ｗ

隠微なんだ？

高値更新した銘柄も結構あるな。強いわ

誰も居ないな・・・全員ちんだのですねわかります

ここでDAかえるやつがああああっ！

プレミアはナイス戻り
割安で機関が買うとこうなるんでつね

Ｗ杯メムバーに川口と矢野が選ばれたらREIT大暴騰の法則発動カモーーン！！！１

>>119
選ばれてたよ2人とも

何気にＪＳＲですらリバってるね

>>120
カズ選ばれなかったから、俺のＤＡがポイされてるぅぅぅぅううう！！！！１

>>117
60000はDAまだ持ってたのか・・
コマは処分した？

あと２ｃｈの資産報告最近ないけども今いくら？

コマの湯キター！！１：６

糞コマてめえなんで下方なんだよ
スポンサーきまったのによ

まじできれそうだわ
このカスリート

>>124
ｗ

徹底的にコマの既存投資主の資産を食い物にするつもりなんだな。
総会逝って詐欺師の顔みてこよう。
どのツラ下げて投資主の前に出てくるつもりなのかな。

明日はユナが発表後高値の 622,000円、コマが103600円ぐらい？
ここまできたら減配なんて大した問題じゃないよね

>>125
こんな糞経営陣に期待するほうが可笑しいだろｗ

吸収合併契約の承認等に関する投資主総会の招集に関するお知らせ　平成22 年5 月10 日
http://www.nci-reit.co.jp/cms/press/20100510_161524yhR2.pdf

投資主総会開催日平成22年6月25 日

１． 投資主総会決議事項
第1 号議案 ユナイテッド・アーバン投資法人との吸収合併契約承認の件

投資主の皆様におかれましては、本合併の趣旨にご賛同いただき、
UURとの吸収合併契約のご承認を賜りますようお願い申し上げます。

実際どのぐらいメールとか電話きたんだろ？
俺は一度メールして完全に無視されたけどｗ

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/05/10(月) 17:31:00 ID:WP6fYuwY0
PIIGS株価　急反発、スペインは10%高
：2010/05/10 （月） 17:23

東京時間17:13現在
ポルトガルPSI　 7156.00（+531.71　+8.03%）
イタリアMIB　 20307.34（+1461.16　+7.75%）
アイルランドISEQ　 3155.01（+172.30　+5.78%）
ギリシャ・アテネ総合　 1760.03（+129.56　+7.95%）
スペインIBEX　 10000.80（+954.70　+10.55%）

※PIIGSとは
財政基盤の弱いユーロ加盟国の総称でポルトガル、イタリア、
アイルランド、ギリシャ、スペインの頭文字をとったもの。

ボロぞうきん
からでも絞れるだけ絞ってやる？
byユナ

コマ色々出てるじゃん
ユナたんとの合体のお知らせ　https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100510099379.pdf
運営状況の予想の修正　https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100510099383.pdf
吸収合併契約の承認等に関する云々　https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100510099430.pdf
親会社の異動について　https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100510099418.pdf

３−８月の予想が4170円→3290円みたいだね。

JREIT　　 　５．３０％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．４９％ （△０．０２％）
円債１０年　１．３２％ （△０．０３％）
円債２０年　２．０８％ （△０．０２％）
円債３０年　２．１６％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．７３％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．０５％ （▼０．００％）
米債１０年　３．５９％ （△０．１５％）
欧債１０年　２．９８％ （△０．２６％）

MIDから総会の通知きたけど大阪なんて行けねえ

爆謄まちがえ無し！

今３３０＄↑

ニケイは２００↑

Jリートは１０↓

みずほ１兆円増資へ
みずほ１兆円増資へ
みずほ１兆円増資へ

みずほってライツイシュー報道で上がったよな

>>142
みずほは持ち合い株式が多いので、既存株主に増資を割り当てる
ライツイシューは難しい。
新株予約権方式で既存株主にオプションを割り当てる方式も検討
されたが、増資規模が大きく法的な制約から、これも不可能だった。

金融商品取引法と会社法を改正しないまま、ライツイシューを導入
しようとしても、制度面の不備から難しい現状はなんとかしなくちゃ。

ＦＣＲ　新投資口発行行為差止仮処分命令の申立て決定に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100511000131.pdf

今日も全面高で、俺たちのまいども特買じゃないか！

ダウ＋400＄でｗｋｔｋしたけど、それほどでもないな

困猿逆上

戻り売り冷静すぎ
こういうときはもっと上がるだべ

売り方の投げだろ

>>149
踏みのこと？

全然ダメだなw

<QUICK>５％ルール報告11日 コマーシャルRE(8866)――保有割合の減 05/11 10:34
５％ルール報告11日 コマーシャルRE(8866)――保有割合の減
財務省 5月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：コマーシャルRE
◇タワー投資顧問株式会社
0株 0.00％(33.80％)

タワーさんは反対票入れずに下りるって事ですか！

タワー投資顧問 保有銘柄 最新情報
http://g2s.biz/tool/tower/

謎が多いタワー投資顧問の実態に迫ってみよう！
http://media.yucasee.jp/s/60/2/%E8%AC%8E%E3%81%8C%E5%A4%9A%E3%81%84%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%A1%A7%E5%95%8F%E3%81%AE%E5%AE%9F%E6%85%8B%E3%81%AB%E8%BF%AB%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81?showspecial=true

ロボコン０点になっとるがなｗｗｗ

日経マイテンしてるし。

全部ポイかよ

ＲＥＩＴも見事にマイテンはじめてるなぁ。
日経はリバしそうな気配だが。

／(^o^)＼ﾅﾝﾃｺｯﾀ

もうおわりだね。REITがお安く見える。

僕は突然君を成り売りしたくなる。♪

いやあああああああああああああああ！
ＭＩＤが割れちゃううううううううううううううううううううう！！
パックリ割れちゃううううううううううううううううううううう！！！

ＤＡを買いたくれ！！！！１

日コマとコマーシャルREを混同してるのがいるなw

ＦＣざまあｗｗｗ
これで他のリートも自分らだけの利益を考えずに投資家の事をチョットでも考えてくれたらいいね

さよなら、さよなら、さよならああ。もうすぐ東証は大きな増資。

愛したのはたしかにＲＥＩＴだけ。そのままのＲＥＩＴだけ。

ああ、日本コマーシャルとコマーシャルRE勘違いしてました。失礼しましたｗ

小ＤＡを買いたくれ和正　率いるオフコースか

REIT総崩れ

体感日経-500

オワタ

あんたが大笑

体感REIT指数-50
体感日経平均-400

今日の下げ結構凄いなｗ

ダウ４００上げからってゆうて寄りで買ってたら大損するとこや

うんこ食いてええええええええええええええええええええ！

つttp://image2.tabelog.k-img.com/restaurant/images/Rvw/2186/2186514.jpg

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　　　　　　　　　　 　 　 　 ﾍ　　　　　　　　　　　 　 　 ／ 　　　　"- '''´　/　　　　
　　　　　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　　　　　　　　　　, '　　,...　--_ｭ_ i;;;;::/　　　　　
　　　　　　　　　　　　　イ７　　: :::　　　　 　 　 　 , '　_ｒﾆ二,,__ﾑ}ン） /　　　　　　　
　　　　　　　　　　　／ /.,i'　　　: ::＼　　　　　　　　ﾍヘ=､_､_};;;:fi彡{/　＜そんな奴おらへんで〜　　　　　　
　　　　　　＿,,,,..／　 /　 {　　　　: : ::＼　　　　ヽノ　ゝ、ミ_"ｰr┤;;;/　　　チッチキチ-　　　　　
-―''''''''""　　/　 　　i　　ﾍ　　　　: : :::::＼　　　　　　　ヾ>--､ノ;;/　　　　　　　　　
　　　　　　　/　　　　|　　　ヽ　　　: : :::::.:.:.::..　　 　 　 　 　 　 ／｀"'i-,,_
　　　 　 　 / 　 　 　 |　　　　＼　　: : ::::::::::.:.::::;;;;;;;;;;;;;:::::::::::::ノ　　 　 i　 ｀"''-,,_　
　　　　　 /　　　　　　|　　　　　＼　: : : ::::::::;;;;;;;;;二ニ--‐"　　　　　 ﾍ　　　　 ｀"''-,,_

今日から東証REIT指数を買い始めました。
数年後1500〜2000になったら利確します。

いや、、、日本の不動産は時間の経過とともに下がる一方だから・・・

そうだな・・・500〜200になったら、損切りすれば良いよｗｗｗ

これから下がるのか？ｗ

JREIT　　 　５．４０％ （△０．１０％）
円債０５年　０．４８％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３２％
円債２０年　２．０９％ （△０．０１％）
円債３０年　２．１７％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０４％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．４７％ （▼０．１２％）
欧債１０年　２．８７％ （▼０．１２％）

中国不動産価格は上がり続けてるのに日本は…。
JREIT指数も長期チャート的には↑だけど
もう2007年のような復活はない？

中国のリートもあぶないんじゃないか？

中国にREITあったっけ？

中国の土地は私有制なの？

>>185
土地の使用権は認められていてそれが売買の対象になっているｗ

中国リートはまず上海からできるんだっけ？もうできた？

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100512/69agym/140120100512002142.pdf

ＦＣオワタ？

ＦＣ　増資希薄化懸念払拭で爆上げするのでは？

裁判所に訴えた会社すげえなｗ
何者だよ？ｗ
訴えてあっさり認められるもんなんだな

裁判所に訴えて増資中止させたのってリート史上初めてじゃないの？
ＦＣは異議申し立てしてたのかｗｗ
ぶざまだなｗ

仮処分ってのはよほどのことがない限り通るんだよ。

FCワロタ

FC、投信買いねらいで買われてた分が
分投げられるんじゃないか？

>>193
ここ>>143で情報流れてたから今さら売られないやろｗ

ＦＣは大恥もええとこやなｗ
自分らのやった事が投資家に明らかに不利益になるってのを認められたからな
これで一気に運用会社変えたったらええのに
今の流れならいけるでｗ

ＦＣ親はお父さんフラグ立ったんじゃないか

いちごもザマァ

ＤＡこっそり売ったら騰がって、こっそり買い戻したら下げてる...Ｏｒｚ

こっそりするからやｗ

おぉ、素直に白状したらプラ転した

話してるのに隙あらばチチばっかりガン見してスミマセン

最近のNBFとJREの投資口価格推移は、
新規ビル取得のレベルの差が如実に反映されている。

オリックスは前場にブン投げあったのな
誰かたまに誤発注みたいな売り出して買い戻して遊んでない？
なんか意図を感じる

書き込み少なすぎｗｗｗ

+　;
* ☆_+
: ,　xヾ:､__,..-‐‐:､､,へ.........._
　　　　　　　　　く '´::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　 　 /０:::::::::::::::::::::::',　　　逃えて〜！グツグツ逃えて〜！！
　　　　 　 ＝ 　{o:::::::::(　 ﾟДﾟ):::}
　　　　　　　　　':,:::::::::::つ:::::::つ
　　　　　　＝ 　　ヽ､_＿;;;;::／
　　　　　　　　　　　し"~(__)

こんどはＤＡかよ

REITもうだめかもわからんね

ﾓｰｶﾝﾆﾝｼﾃﾔ

ＤＡｵﾜﾀ...

さっきからコマパラパラ売ってんの糞タワーだろ
てめえらは立会い外で価格に影響でないように売れやカスが

プロスペは赤字REITを買い捲くって何をする気なんだ？？？

2010/05/12 14:22
<QUICK>５％ルール報告12日 Jシングル(8970)――保有割合の増

財務省 5月12日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：Jシングル
◇Ｐｒｏｓｐｅｃｔ　Ａｓｓｅｔ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，　Ｉｎｃ．
17,425株 31.05％(30.75％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

プロスペも俺みたいに涙目ナンピンするのか

コマの100000のところなんだこれ
死ねよカス

増やしてんじゃねえよ
ここみてんのかボケ

ﾜﾗﾀｗ
けど泣けた・・・

また増やしやがった
気持ちわりい

空売り検索ページだと
コマを売ってるところはいないようだ

昨日だか今日借りてきて売ってんのか
100000以上にさせないようにしとるのはなんなんだ
しね

ＪＳＲ爆上げしてんな。

これはプロスペ主導で再編の予定なのかな。
この値段で赤字のREITを買う気はしないから傍観してるしかないけど。

JSRまじくるかもな

モルスタもSECに詐欺で捜査されてるらしいな
ざまあ

コマのアドバイザリーについて糞みてえな合併比率で
交渉しやがって

つぶれろ

おソース貼っときますね

ttp://jp.wsj.com/Finance-Markets/Finance/node_59549

ＧＳもモルスタも潰れる訳ないだろ
誰がＦＲＢを飼っ…あれ？玄関に誰か来たようだ

お手数をおかけしました

ネットだといつも日経とロイターみてたけど
ウォールストリートジャーナルもいい
これも今度からみよう
ありがとう

bloombergはなんか重い
ロイターは時々わけわからん広告が画面にひろがるから
いらっとする

F C レジデンシャル投資法人
第三者割当による新投資口発行に伴う有価証券届出書の取り下げに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100512003491.pdf

ﾌﾟｷﾞｬｰ

いちご逃亡？

いちごはこれでいくら損する事になるのだろｗ

いちご112,750,000払込

トップリートが1000億円の投資法人債発行とマケスピに出ているが

プレミアの5年1.7%台の借入条件は流石NTT効果だ
そう言えば、投資法人債リスクとか騒いでた無能がいたなwww

MIDも関電効果と言われていたのを思い出した

リートは一旦終わったくさいわな

JREIT　　 　５．４７％ （△０．０８％）
円債０５年　０．４６％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３１％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０８％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．１６％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．７３％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０２％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．５３％ （△０．０６％）
欧債１０年　２．９４％ （△０．０７％）

リート終わったなw

ここのスレも全く活気がなくなった…

みんな利確済みだよ　含み損はいないだろ

終わったも糞も始まる前から終わってただろ

今まで不動産が上がり続けてきたのは
人口に対して土地が少ない（＝人口密度高）からだが
少子高齢化で人口密度が将来的に減っていく上に
働き手の減少による経済の縮退が進むトレンドにある中で
不動産の賃料が上がるはずがない

人口減→住宅向けREIT下落
労働人口減→商業・工業向けREIT下落
経済規模縮退→円安→外人観光客減→ホテル向けREIT下落

J-REIT買うやつが信じられん
買うなら海外REITだろJK

日経報道の日にコマ買って今も持ち越してる奴はまさかいないよな？？orz

>>234
おまっｗｗｗ
あほかｗｗｗ

おっといけね。
つりだよなｗ

今日のREIT市場は、ミニセリングクライマックスだったな。

俺は数年持ち越しするつもりだぜ。
今後も中国人が日本の土地を狙っている。

>>238
数年前のリート指数を確認してから今後数年持ち越すべきか考えてみたら？

俺はここから指数半落でもしないと
含み損にはならないだろうな
分配金考えれば１／３でも平気だろう

>>234
基本的に土地の価格はその土地を利用する際の生産性で決まる
無論短期的には需給によって上下動するけどな

今は生産性を極端に超えるような地価にはなっていないから、
今後の長期的な地価の動向は少子化とかはあまり関係なく生産性が伸びるかどうか
にかかっている

人口減は地方の集積により維持されているインフラが崩壊するので
ますます都会に人口が集中することになると思うよ。

おい、貧乏人たち

爆謄！

また知ったかぶりが‥

JREが最近出来高を伴って堅調すぎるが、誰が買っているのかい。
それに引き換え、NBFは哀れなり。

何も考えずにＤＡを買いたくれ！

神に違いないが
貧乏神か疫病神

>>246
JREってフミ上げじゃないの

JSRに期待してみる

双日
2009年度〜2011年度の中期経営計画
ttp://www.sojitz.com/jp/ir/highlights/financial/pdf/2009/2009_04_03.pdf

収益基盤の確立�@
・自動車事業
・肥料事業
・不動産事業
○ 08年度当初から新規案件取組みは中止、販売用不動産圧縮を引き続き優先
○ 販売用不動産削減後は、当社が得意とするマンション事業に特化
・繊維事業

『販売用不動産削減後は、当社が得意とするマンション事業に特化』

双日に得意分野など無し
株価が証明してるだろ

>>234
まったくそのとおりだな。

ただ海外が上がると周回遅れで日本も上がり
（海外のファンドマネーが流入）
海外が下がると周回遅れで日本も下がる。
（ファンドマネー流出）

基本は↑なんだよ。

そのへんのタイムラグはうまく読まないとな

我田双日

>>253
おーい〜〜座布団とって。

野村と日興のＥＴＦの値段が殆ど変わらないんだが･･･ノムたんの買い時か？

シンデル吸収でジョイントジャパン
でもいいＪＪＲ

さすがに今日は上がったか
けど爆上げではないな

>>255
ほんとだ、どっちも持ってるけど今気づいた
指数連動だからあまり関係ないと思うけど、サヤトリしたいならいいかも

ＦＣなんだコレ

日頃は『マビノギ』をご愛顧いただき誠にありがとうございます。

本日より、ゲーム内ポイントショップにて販売を開始いたしました、
「5周年記念カバン」に関する詳細な情報をお知らせ致します。

「5周年記念カバン」の仕様、制限等は下記の通りとなります。
・購入は5月13日から5月27日のメンテナンス前までの間、1キャラクター当たり1つまで可能となります。

・アイテムの使用期限はショップインベントリからゲーム内インベントリへ移動した後14日間となります。

・アイテムの最終使用期限は6月10日となります。
この為、5月27日以降にゲーム内インベントリに移動しますと実際の使用可能日数が14日未満となります。

・「5周年記念カバン」は既存の「個人商店機能付きカバン」、「追加型アイテムカバン」と同時に所持できます。

・アイテムの大きさは3×4マスで、容量は10×10マスです。

・「エクストラストレージサービス」(あるいは「ファンタジーライフクラブ」)を利用している方のみ使用可能です。

・使用期限が切れる等、アイテムが使用不可能になると、アイテムを入れることができなくなります。
その際は「カバン解除」によってアイテムを取り出すことのみ可能です。

・個人商店機能の利用、「5周年記念カバン」の受け渡しは不可能です。

尚、今回の「5周年記念カバン」に関しましては、
今後、同様のアイテム(新規のアイテムカバン)の正式導入に向けた
プレ導入という位置づけになります。
使用感等のご意見を公式web上「不具合報告掲示板」より頂けますと幸いです。

今後とも『マビノギ』をよろしくお願いいたします。


マビノギチーム

何だこいつ

森虎増資で60000口増えても分配金は維持か
森昼とはえらい違いだなw

ＦＣは仕手株みたいなもんだろｗｗｗ
あんなのよう触れないわ

またコマのパラパラ売りと
値段おさえつけバカがいたな
しね

年金が不動産比率上げる動きあるみたいだけどリート買うのかね

今後とも『森ヒル』をよろしくお願いいたします。


森ヒルホルダーズ

年金の不動産投資はREITじゃなくて私募ファンドじゃないの？

関節的に不動産活性化するかもの恩恵があるかも　くらいか

>>262
33％希薄化するのに、予想が正しいのか怪しいもんだわ

森トラＳ安だなｗ

レベル低っｗ

賭けようぜ

明日下がったとしても今日上がった分ぐらいだろう
たぶんそんなに下がらないよ
もしかしたら上がるかもしれんぞｗ

蛭を反面教師に分配据置
てか
うまく逝くといいね

>>270
なっ？
ＰＴＳでもほとんど下がってないだろｗ

プロスペクトのカーチスさん

東証2部グローベルスの代取になったんだな

新任代表取締役社長候補のカーティス・フリーズは、株式会社プロスペクトの代表取締役
でありますが、当社代表取締役社長就任と同時期に株式会社プロスペクト代表取締役の退任
を予定しており、当社代表取締役就任後は当社の業務執行に専念いたします。

PTSのJREはご発注か

Ｊ−ＲＥＩＴ・・・

ずーと保有してたいが、1年後に見に来たら銘柄が存在してなさそうだから困る

何だこの全面安

外人下げたからな。

hey, strong & many buy DA!!!1

買いたくれの人か

な、な、なんでバレた？ｗ

マッチポンプ？

プロパスト　昇天したなｗ

コマ下がってるな

不動産株強いね

日経はアレなのに
なんか、ぼちぼちプラテンしてきるじゃないか。

リート指数もプラ転、不動産株も強い
日経弱いのになんでだ？
もしかして不動産バブルの初動？

軽くバブって欲しいけど、中国人に日本の不動産買いたくられるのは嫌だなぁ

じゃあ中国人に森ヒル買わせればいいじゃん
上海ヒルズがあるくらいだし、きっと好きだろうぜ

それが嫌で増資と減配
屁理屈くせーけどｚｚｚ

なにこれ強い・・

ＭＩＤ212300の板全部一気に買えば儲かりそうだな
俺は金がないから出来ないけど

>>294
俺の監視銘柄のいくつかも
小さい蓋がしてある
ケネ・アド・ジョイント

蛭困新安祭

ジョイント急にバブったなｗ

増資？

NBFとJRE、投資口価格だけでなく時価総額も逆転する日近し。
NBFは上野のディールで信頼喪失。

俺だけのアドレジが今日は頑張ってる

お、ＭＩＤの蓋半分喰われた

右肩上がり
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

おお、ＭＩＤの蓋が全部喰われた

なにげにコマよりユナの方が安くなってる。

逆だったｗコマの方が安い。
来週も続いてたら手持ちのユナと交換しようかな。

否決リスクはユナよりコマの方が大きいと判断されてるみたいだね
可決すれば両方上がってハッピーなんだがな

今までもだいたい吸収される方が割安だった

リートすげー綺麗な右肩上がりだなｗ
また保険会社か外資かファンドあたりが買い始めたか？

コマ売ってるバカはどこなの？
なんでユナイテッドの6分の1未満なわけ

ふざけんなしね

ユナは福岡辺りと比べたら妥当な価格
今月は権利確定だしな

コマは否決リスクだけある。否決されたらどうなるか分からない。
ユナはもっとけば権利ももらえるし、否決されても安定配当、可決なら可決でおいしいって話

兎を狩るにも容赦しない
百獣の王○紅ライオン

ハイエナ？

年金が不動産比率上げるってソースどこ？
不動産株とリートが強かった理由って年金かね

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/05/13(木) 16:07:34 ID:LWKBof7h0
年金が不動産比率上げる動きあるみたいだけどリート買うのかね

ジョイント
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100514008375.pdf

単に浮動株が減っただけ
法人が一気に市場に放出すると
もろくも相場崩壊するよ
２００９年１月みたくｗｗｗ

>>313
先週あたりのロイターの記事で俺も見たよ。

ゼクスも逝った
次は？

森ヒルだけは右肩下がり　｡･ﾟ･(ﾉД`)ﾉ･ﾟ･｡ 　ｸｿｽｷﾞﾀﾞﾛ
よしこれなら中国人も読めるだろ

我請買森蛭子的不動産投資信託
上場来的安値更新激安也
汝儲事二倍如

ほら適当に漢字で書けば中国語っぽいだろ

朝にプロパストが死んでたのか・・・
気づかなかった・・・

昔プロパ６万ぐらいで持ってた
当然悶絶損切りを余儀なくされた

プロパストがしんでも原弘産が生きてる事がふしぎ

>>321
あっちのほうが社会悪な感じはするけど、生命力はありそうだｗ。

変な不動産株買うくらいなら糞リート買った方が安全だし旨味もある気がするけどな

サンシティで大損ぶっこいてREITデビューしたら、LCPにサンシティがかんでて泣けた

ジョイントは上方修正を期待してただけに少し残念だな
値動きはギリシャショック前の価格に全戻ししてるから強いが週明けはどうだろう？

>>323
ジョイントの時とか見てるとそう思うけど、ボラだと不動産株の方が大きいかも

ＲＥＩＴ合併、フェアバリューはどこに
http://nvmol.nikkei.co.jp/features/32.aspx?id=MSGD1303G%2013052010

>>318
変中国語書禁

俺的糞津万歳！

>>328
糞津不存在。
正是孤高的星津最強。

おまいら中国語使えるのかよ。
優秀じゃん。

俺も糞津好き

日経もネット有料化で面倒だな
一々証券会社経由で日経テレコン起動しなきゃならん

おお、日経テレコンで読めるのか！
ありがとな >>331

俺が本当の中国語教えてやる

我是日本人

発音も教えてやる。意味は分かるな、私は日本人ですだ。

我是日本人　うお　しー　りーべんれん

>>334
？是愚蠢的孩子。
気死了！

そろそろタバコ親父が出て来る頃だな

チョヌンチョッパリイムニダ

ダッフンダー

うんこ

中国人がいっぱい増えたね、チャイナマネー大歓迎
中国語は読めないけど、漢文読むのと同様にすればある程度解るからふしぎ

私是中国人。
私買日本李井戸、有！

http://www.morningstar.co.jp/news/video/webnar/goudou0511.html
ユナイテッド・アーバン投資法人・日本コマーシャル投資法人
合併説明会/ 東京　2010年5月11日(火)

ユナ側もメチャクチャにひどい合併比率だって認めてんだな。ｗ
潰れても仕方ないんだから我慢しろよって恫喝してる。ｗｗｗ
とてもじゃないけど、合併って話じゃないよな。

合併は断固反対。
お前ら儲けさせるぐらいなら、
破綻清算で物件を市場に売却した方がマシ。

>>342
コマはお前の会社じゃねえんだ

>>343

REITが投資主のための仕組みであり、342さんが投資主であれば、
コマは342さんのためのものであると言っても過言ではない。

合併説明会のビデオを見て、コマの社長もユナの社長も否決を
危惧しているように見えるのが最大な不安。ある根回ししたと
思っていたので、それが最大のサプライズ。

日レジとジョイントとの物件の差からして、新しいスポンサーが
出てきてもおかしくないし。破たん時との経済情勢の差で、新しい
スポンサーが出てくるか、期待したい。

まぁ合併が否決されたとしてもまた合併する時も不利な合併比率なるから一緒やろ
有利子負債多いと相手が足元みてきよるからなあ・・・

ＮＣＲのように一度倒産させてから
吸収した方が安値で買い叩ける

日コマ潰れてほしいが他リートの本音

>>346
そんな悲しいこというなよ。
みんなでわらえばいいんだよ。

スポンサー探しやり直しとなったら、また高いファイナンス費用を払い続けて減益になって
ますます不利になるんじゃねーの？

否決しろ否決
糞アドバイザリー会社どもにやる金はない
三菱地所こい

>>348

不利って誰にとっての不利？

高いリファイナンス費用は一時的で、

１：６の比率で吸収合併されたら、回復不能の不利益になるだっぜ。

しかしコマのチャートは汚いな

コマはユナとの合併が成立すれば確実に上がるだろうけど否決だと連続の赤字で上場廃止の可能性があるから４万に逆戻り？

>>352
そうなりゃ4万どころじゃないだろ

コマが破綻してから購入した投資家はリスク覚悟で買ってるのに被害者面するのはなんで？
一般的にみれば倒産の噂ある不動産株買って損したのと似たようなもんだろ？

もうコマにいつまでも関わるなってｗ
あんなクソリートｗ

そういや先週、
野村不動産オフィスファンドってリートを５０９０００で
買いまくったんだけど
このスレの住人は
俺の行動をどう評価する？うまい？へた？

白痴。

痴呆。

呆然。

愕然。

失笑

　　　　　 　／´　　 　 ￣｀ヽ,
　　　　　 / 〃　 _,ｧ---‐一ﾍヽ
　　　　　 i　　／´　　　　　　 ﾘ}
　　　r､r.r ､　〉. 　 -‐　　 '''ｰ {!
　　r |_,|_,|_,|　|　　 ‐ｰ　 くー　|
　　|_,|_,|_,|/ヽﾘ　´ﾟ　 ,ｒ "_,,>､ ﾟ'｝
　　|_,|_,|_人_｣(^i 　 ト‐＝‐ｧ'　! 　　天皇にまかせろよ
　　|　)　　 ヽﾉ　|　 ` ｀二´' 丿
　　|　　`".｀´ 　ﾉ '' ー--‐ｆ
　 人　　入＿ノ＼　 　 ／|＼_
／　　＼＿／ | ／｀又´＼|　 | ￣＼

>>350
いつまでも銀行が待ってくれると思わないほうが・・・

スポンサーの選定には銀行の意向が強く反映してるってことを
忘れないほうがいいと思うぞ。

ギリシャ＝コマ
ＩＭＦ＝ユナ
コマアホルダー＝デモ隊

デモ隊は何人か死んでたじゃねーか...

>>364
的確な表現かも
否決されれば破綻するかもしれない点やデモ隊の勝手さ、死亡フラグも酷似する

可決すれば確実に救われるのはコマの方が相当マシだけどな
掲示板の書き込み等を見ると個人投資家は意地になってるのか勘違いなのか自ら死の選択を選びそう

大口（ドイツ？）の賢明な判断に救われるだろうけど

森トラ、どうなってんの？

空売りの手仕舞いでいかが

今日も結構強いね

もしかして年金買いが来るってマジか？

強いか？
ほとんど下げてるじゃん・・・

今週も、ＤＡを買いたくれ！

日経に比べたら強いだろ

債券的要素であまり下がらない。

俺たちは日経より下がってる

株的要素により下がることもある。

先週の金曜も誰が買ってるのコレ？って展開だったが今日も同じパターン臭い

日経に連動させて下がった所で買い集めてる感じがするなぁ。
終わってみるとちょっとプラスとかありそう。

まだ上がってない割安銘柄打診買いするか・・

オフィス系がちらほらプラ転してるね
ジャパンリアル最近強いけど４％以下とか旨味あるのかね

みずほBK＆森トラの増資銘柄が上昇しているが、
違和感を感じるのだが…。

>>380
リートが増資で上がるってリートバブルが始まった2004年後半を思い出すね・・・

増資して今の相場で安い物件買い捲るリートがあれば上がるだろうね
現況は森ヒルみたいな糞物件ぶち込むリートもあるのも事実

誠実な運営のリートを買うのが中長期で考えれば一番儲かる

今日大した下げじゃない奴はリバ時には相当強いぞ

増資ようもないな・・・

地獄みたいな地合・・・

ワンルームマンションとか買うくらいならリートを買ったほうがいいとは思うがね

>>378
つ　森ヒル

>>386
つ　森ヒル

投資用のマンション買うくらいならREITの方がいいね
失敗しても直ぐ売れるし

森蛭っってうんこ増資したやろ。

そうだよ
うんこ好きだろ

森昼と森虎は全く別物だろ
森昼はクソ中のクソ

首都圏マンションの供給戸数３カ月連続増
2010.5.17 14:06
　不動産経済研究所が１７日発表した４月の首都圏マンション市場動向によると、供給は前年同月比２２・６％増の３２１４戸と、平成１７年１０月以来、４年６カ月ぶりに３カ月連続で前年同月を上回った。

　供給量が増えている背景として、同研究所は「新年度に入ったことや、マンション市場の回復が指摘されていることで、新規の売り出し物件が増えているため」と分析している。

　契約率は前年同月比１５・２ポイント高い７９・９％。前月比では２・９ポイント下がったが、今年１月から７０％以上の契約率を維持している。平均価格は４６１６万円で、前月比６６３万円アップした。

グロワンは、営業能力がないなら
全物件売却して解散したほうが
投資家の為になると思う。
解散価値、９０万±１０万＝８０万〜１００万

森虎売り煽ってた奴らっていまどんな顔してんの？
リートが増資したらなんだって？うん？

だからポイすんなって！

ＤＡをPBR1倍まで買いたくったら、増資したくって物件買いたくっても構わないゼ！

>>393
俺は下がってもしれてるし上がるかもしれんぞって忠告したったけどなw

かけるか？って言われた時は笑ったw

石澤さんのお薦め：ジョイント、ビ・ライフ、アドレジ

ＮＨＦいいね

ＮＨＦ売るんじゃなかったゼ・・・
プロスペもなんか出てるね、読むのメンドイからスルーだけど

>>392
グロワンは賃料安売りしないだけやろ…

どっかのリートみたいに二年前比べて二割も三割も叩き売りみたいに賃料下げるよりはマシやろ

阪急このご時世に上方修正かよ・・
大阪はプチバブル時に賃料上がらなかったから賃料下落リスク低いってレポートも当たってるのかも

リートはほとんど上方修正だろ
クソリート以外なw

観覧車がないリートは上方修正ないよーん

ＮＨＦ頑張ってるな

俺たちのリートよりも断然分配金多いｗ
株価も逆転するんちゃうか

この不景気でも最近、分配金右肩上がりなのは凄いなｗ

森昼とは大違いやなｗ

森昼は利回り３％か４％かしらんが区分所有のクソ物件をぶち込んで来て
大幅な毀損増資してきやがったｗ

日コマは１対６のわりには安いなｗ

アーバン買うなら日コマ６つ買った方がお買い得やね
どうせ合併するならさ

NHFはかなり前から上方修正予想してた人多かったね

ホテル銘柄はオペレーションがあるから株式に近く他の銘柄と比較しにくい

オフィスはオフィス銘柄、レジはレジ銘柄と比較して考えないと痛い目に合うだろ

NHFは前も上方修正してきてさらにまた６００円ほど上方修正かｗ
ビジホはオフィスより不況に強く安定してるかもしらんな

不況でも営業職の求人はなかなか減らないからなぁ

むしろ、不況だから少ない社員をあちこち出張させて稼いでる
会社が多い故のビジネスホテル好況があるんじゃないかと思ってる
…まぁ、俺がまさにたらい回しにされてる営業職だから
そう思うのかもしれんが…orz

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

利回りは明日掲載します

>>410
お前の書き込みは本当に寒いな...

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　　|_,|_,|_人_｣(^i 　 ト‐＝‐ｧ'　! 　　国民は仲良くしろな
　　|　)　　 ヽﾉ　|　 ` ｀二´' 丿
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　 人　　入＿ノ＼　 　 ／|＼_
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ずらがずれた

方向性がつかめない。

test

方向性は↓で間違いない。
連休前につけた日経平均10,300円、リート指数1,000ポイント超は今年の高値となりそう。
ほとんどの投資家は二番底は遠のいたと安心したがどうやら間違いだったようだ。
財政の大盤振る舞いによって景気回復したかに見えたのは錯覚に過ぎなかった。

↑訂正：日経平均11,300円

>>417
底値当ておめでとうございます

>>417
夜中までご苦労様

NY見ながら何言ってんだかw

原油は半値戻しでしばらく上には行きづらそうだな。
どの通過もだめなんで金はもうちょっとありそうだ。
ところで、2010年代に日本は経常赤字になるとあったが、
リートに対してのインパクトはいかに？

　　　　　　　 メ　_|＼ _ ヾ､
　　　　　　　メ ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　 / // ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　 / //u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　l　わ
　　　　 l |　| ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） / !　ぁぁ
　　　　　ヾ　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/ ﾉ　あぁ
　　　　 // ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ く　 ああ
　　　ノ ﾒ/　　ヽ｀ﾆ' ｨ―'　ヽヽヾ 　ぁあ
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_i　|＿　ｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｯ
　 ／ /ヽ,,⌒)￣￣￣￣ （,,ノ 　 ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ　　＼
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　　　　　　　　　　 _|＼ _
　　　　　　　　 ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　　　 / ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　　　 /u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　　わ
　　　　　　 | ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） /　 ぁぁ
　　　　 il　　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/　　あぁ
　･ ｡　 || i ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ i　　 ああ
　 ＼.　|| l　　 ヽ｀ﾆ' ｨ―'　 il | i　 ぁあ
　ﾟヽ　| |￣￣￣￣￣￣￣￣| |　ﾀﾞﾝｯ
｡　ﾟ　_（,,) 　PTSで逃ゲロ　 (,,）_ ／ ﾟ
　･／ヽ| 　 　　　　　　 　 　　|て ─ ･｡ ：
／　 .ノ|＿＿＿＿＿＿＿＿.|（　　＼　ﾟ　｡
￣｡ﾟ ⌒)／⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒ヽ＼ ￣

最近俺たち元気ないね

森ヒルが　醜いと　君が言ったから
連日続く　安値更新　　　　　　　　BY　俵　万智

ジャパンリアルどうなってんのこれ？

ジャパンリアル

ちょ、、俺たち。。。

ジャパンリアルは決算が期待ハズレだったんだろ

今日は　ＲＥＩＴ　終りの始まりか？

MIDはひょっとして、里予木寸が狼狽売りしてたりして・・・ｗ

俺達は大口が安く買う為に個人狼狽させてるだけだろ
どう考えても割安だわ

有料無料レポートを紹介します。

【無料レポート】
国家破産はあるのか！？オフショアファンドで資産防衛
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コマは否決する
やつら皆殺し作戦？

DAを買いたくって金ないけど、俺たちが割安だと思う
来月分配権利だし

言い忘れたけど、DAはもっと割安だから買いたくれ！

ジャパンリアル＝日本の現実＝ＪＲＥＩＴの現実
いい気になってる前に説明会資料嫁。　いいことばっかしかアピールしてない。

利回り４％以下の銘柄と比べられてもねー

森虎売ったら死んだ

>>439

レーティングは、結構良いんだがなぁ・・・ｗ　＜ABB+

森トラ、公募売り捌けるのか。
既存株主は満足だろうが。

阪急の上方修正・・・・

ケネ投げ売り来てるね

俺たちィ・・・

俺たちのＭＩＤは、もうアレかもしれんねぇ・・・orz=3

ｒｅｉｔ　投げ売りきた
こわくて拾えない

フロンティ、最近の下げは酷いな・・・・・森蛭といい勝負？

. 　＼
　　　 ＼
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　　　|l　 ＼::　 　 　 | | 　 　　　　　　　　　　｜､:..　　|　[],　_ .|: [ニ]:::::
　　　|l'-,､イ＼:　　　| |　　　　∧,,,∧　.　　　｜::..　 　ﾍ￣￣,/:::(_＿)::
　　　|l　　´ヽ,ノ: 　　| |　　　（´・ω・｀）　　　 ,l､:::　　　 ￣￣::::::::::::::::
　　　|l　　　 | :|　 　 | |,r'",´￣￣￣￣￣｀ヽ､l:::::
　　　|l.,＼＼| :|　 　 | ,'　　　　　　　 :::::... 　..::ll:::: 　　儲かったら何を買おうかなあ
　　　|l　　　 | :|　 　 | |　 　　　　 　 :::::::... . .:::|l::::　　 そうだ土地付きの一軒家を買おう
　　　|l＿＿,,| :|　 　 | |　　 　　　 　 ::::....　 ..:::|l:::: 　　その前に結婚だな
　　　|l￣｀~~| :|　 　 | |　　　　　　　　　　　 　|l::::　　 やっぱ料理の出来るかわいい妻がいいよなあ
　　　|l　　　 | :|　 　 | |　　　　　　　　　　　 　|l::::　　　そして子供も欲しいよな
　　　|l　　　 | :|　 　 | |　　　''"´　 　　　 　　 |l::::　　　もちろん妻似のかわいい娘だよなあ
　　　|l ＼＼[]:| 　 　| |　 　 　　　　　　　　　 |l::::　　　
　　　|l　　 ｨ'´~ヽ　　| |　 　 　 　　　 　｀`' 　 |l::::　　　ふと気がつくと布団の中にいた
　　　|l-''´ヽ,／:: 　　| |　　　''"´　 　 　　　　 |l:::: 　　　この脱力感は何なんだろうか
　　　|l 　／:: 　 　　 | ＼,'´＿___..:::::::::::::::_`l__,ｲ:::: 　　　そうか全て夢だったんだ・・・
　　　l}ィ:: 　　　 　 　|　　`´::::::::::::::::::::::::::::::`´:::::: 　　　　株で財産を失ったこと以外は・・・


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・父さん タスケテ！

信託が山ほど持ってるのに
何でこんなに逆日歩が突くんだよ･････

体感日経-200ｴｿ...

ソニーとトヨタで交互に攻撃

ポイ捨てきそうだなｗ

DAブン投げんなボケ！

確かに・・・モリトラの逆日歩3000か　ひでえ

投了？

今日リート弱すぎだろ・・・

日経上げてるのにｗ
俺たちも終わってるし

森トラの売り方血祭りにあげられたなｗ

売り金になったら誰も公募引き受けないぞゴルァ

日コマと森ヒルズを持ってる人ってアホなの？

そうだよ

大バーゲンだな
買わせてもらうよ

指数が3%超の下げか

売ってるバカはしね

DAｵﾜﾀ...Ｏｒｚ

DAは追証レベルの下げだな、、

右肩下がり
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

再三　アドバイスしてあげたんだから
まさか　60000はまだ大事に家宝抱いてなきゃいいんだが・・・ｗ

60000はコマ持ってないでしょ。DAは知らん
なんかしょぼい不動産屋買ったらしい

60000ってＤＡとあと１つはコマじゃなかった？
売ったのか？

森ヒル持ってるかと聞かれてやって来ました
コマは持ってません

19万台なら余裕だろっと思ってました　｡･ﾟ･(ﾉД`)ﾉ･ﾟ･｡ 19ﾏﾝ ﾜｯﾀﾖ〜

蛭困底無沼？
リート地盤沈下？

>>470
60000の人？

15台まで松

否決の可能性を本気で心配しはじめたのかな？

さっさと可決してくれ
確実に上方する選択をすべき

否決でも上がるだろうけど可決の方が絶対上昇幅大きいだろ

来月まで長い
7台も覚悟…

もう大口が可決表明してくれれば上昇するのによー
雪風のボケが否決煽ってるから悪いんだな

ＪＲＥ　野村の糞レーティングで買った人も多いんじゃないの？
いいようにぶつけられてるな。

おまいらまだコマ持ってたのかｗｗｗ

>>472
60000の人じゃないよ

増資後からちまちま回転させてるんだけど、今までは200,000位で買ってりゃ
小遣い稼ぎできたんだけど、ついにその方法も通用しなくなった

もう直ぐ森ヒルのPBR0.5割ると思う

一応長期でETF持っててそっちはプラスだから、トータルだとまだプラスだけど

ひとつ人の世生き血をすすり
ふたつ不埒な悪行三昧
みっつ醜い浮世の鬼を退治てくれよう
蛭太郎

蛭太郎が悪人に見えるのですが、どなたに言えば斬って貰えますか

なんでリート大暴落したの！？

ＪＲＥショック？？
ＮＨＦも失速してるしｗ

リスク資産からの逃避

リーマンショック以降は意味わからなく暴落した日は翌日に大きく戻すケースが多いな

REITだけじゃないよ、マザーズもヘラクレスも暴落しました。犯人は野村の世界自動車ファンド。
１０００億個人からはぎ取りました。なので２−３日もすれば大丈夫だ。

結局は>>234

人口論で言うのはいいが、
都市部は相変わらず人口が増えているってこと忘れてないか？

いいか、みんな
　　　　　　　　　 　_
　　　　　　　　(ﾟ∀ﾟ )
　　　　　　　　(|　y |)


こぶしを上に挙げて「おっ」
　　　　　　　　　 _ 　∩
　　　　　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっ
　　　　　　　　(|　y |


下に降ろして「ぱい」だ
　　　　　　　　　 　 _
　　　　　　　　(　ﾟ∀ﾟ)　ぱい
　　　　　　　　(|　y |⊂彡


　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　ぶっさん！ぶっさん！
　⊂彡

人口が減っても世帯あたりの人数も減れば世帯数はそんなに落ちないから
賃貸住宅は当分大丈夫じゃね？

JREIT　　 　５．５４％ （△０．１９％）
円債０５年　０．４６％
円債１０年　１．３０％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１０％
円債３０年　２．２０％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０５％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４４％
欧債１０年　２．８３％ （▼０．０２％）

今日も含み損に耐える一日か

ﾊｧ... 6253でも見て癒されるか・・・

気配見てるとヨコヨコっぽいがさて。。。

　　|┃　　　 |　　　 │　　　┃|　　／　　　／　／　　 　（　 ／　 ノ⌒)
　　|┗━━┷━━┷━━┛|　／　 　 　／　／　／ 　/ / 　 （　,／
　　|──────────,ノ＼＿＿_ノヽ /⌒⌒｀ヽ/ ./　　/ /
　　|─────────／''''''　　　''''''::::::＼　　　_　＼ 　 / /
　　|　〇　　　　　　　　　　/（●）,　 　 、（●）、.|　　 / ＼　ヽ'　/
　　|＿＿＿＿＿＿＿＿/　　 ,,ノ(、_, )ヽ、,,　.::::|　.／＼__.＼__ノ
　　 │　　　│[=.=］｜　|　　｀ -=ニ=- '　　.::::/／
　　 └──┴──┴─ヽ、＿ ｀ニニ´　 .::::ノ
　　　　　／　　　　　　＼／／　￣￣￣/ /
　　　　／　 　　　 　　／／ 　 　 　 　 / /
　　　／　　 　 　　　 （_/　 ＼ 　 　 　/ /
　　／　　　　　　　　　　 　　 ＼　　 （_/　なにこれ安い！
　　　　　　　J-REIT

否決されなければコマを買いたいのだが・・・

コマって、否決されたら３，４日後のリファイナンス乗りきれるはずもなく、
即あぼーんとか言われてるけど、実際どうなんだろ？

他に悪影響与えるような事は堪忍して欲しいゼ・・・

あぼーんして清算価格（3万？）の安値で
優良リートが吸収できるからね
こっちの方が湯女にとっては有利

頭使えよ

リファイナンス乗りきれないもんなら
機関が否決するわけなねーだろ！

ザコが否決否決わめいだとこで影響ゼロw

ＮＣＲみたく自爆で倒産シナリオはありえるｗｗ

否決されないって言っんだぜ？
可決でも倒産シナリオとか思っちゃう人か？

＞言っんだぜ？

とりあえず落ち着けｗｗｗ

とっとと分配金クレヨン
あのショボイ分配金を！

悪ぃ悪ぃ。
つい熱くなっちまったぜw

コマはチャンス来てんな。
倒産シナリオとかマジ思ってるヤツに感謝だ！

そこで本当に父さんしちゃうのが日コマクオリティｗｗｗ

もとの親がアレだったからなぁ。日コマ。

今日ついにさよならしました
　　　　　　　　 ,.
　　　　　 　　 /ﾉ
　 　 (＼;''~⌒ヾ,
　　　 ~'ﾐ　 ・　ｪ)　
　　　　 .,ゝ　 i"
　ヘ'""~　　　ﾐ
　　,)　ﾉ,,_,　,;'ヽ)
　　し'し'　l,ﾉ
''""''"""''"

ところで皆さん指数は900割ると思いますか

日コマより時代は森ヒルだってこと教えてやるよ。
かいだぜ　かいいいいいい　　ヒヒヒヒヒヒ

日コマの親は丸紅ですよ

森ヒル、今年中に投資口価格ゼロに近づきそうな勢い。

結局>>234ってことだな

>>507
私もそう思っていましたが、今日降りました
何故そう思われましたか？

システミックリスク＆一時的な需給要因以上のものは無いと思う。
なのでREIT買って、ベータ分の日経ショートしてます。

相場上手とは

・・金曜に寄りでモリトラを買って昨日離隔したやつ⇒俺様
・・１＊６正式発表した翌日にユナを620以上で離隔したやつ⇒俺様

下手糞とは
・・ＤＡとかコマとか毎度とか後生大事に耐えてる奴⇒60000

どうでもいい奴とは
・・プロスペ銘柄はじめウンコいじってるやつ

もっとどうでもいいやつとは
・・買いも売りもできないのくせに投稿続ける奴

もっともっとどうでもいい奴だけどうらやましい奴
・・上位銘柄を上場から、またはそれ並みの値段で仕入れて本業ににいそしんでる奴

>>514
相場上手な俺様、口座UPカマーン！

6万は2000万以上持ってるよ。もち5000万以上あるよね？

6万は今いくらあるかわからんよ
信用取引してるみたいだからギリシャショックであぽーんしてるかも

最近２ｃｈの収支報告もないしさ

だからキムラタンに全財産注ぎ込めと、あれほど・・・ｗ

指数テンプラくるぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ

昨日大きく下げた新興セクターにバブルきてる
リートも来るかも

指数いじってる私はどうでもいい奴

昨日下がった中堅オフィス強いな
ＤＡ、ケネホルダー歓喜ｗ

３０万越えまで買いたくられて、やっと歓喜だゼ

コマホトンドきった
つぶれろ糞リート
ここにもこない

今夜ギリシャの運国債が無事完了で、明日からREITも大暴騰頼む

俺たちがやっと反撃開始だ〜

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜　　　俺たちのＭＩＤが、やっと天麩羅揚げたお・・・
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

俺たち195Kまで下がったらナンピンしようと思って刺してただけにちょっと残念。。。
上がってくれるのはそれはそれで嬉しいのだが。

くっ、200k引けならずか。

昨日が底で今日の下げが大口の最後の仕掛けだったっぽいな
明日からは上がる一方でヤレヤレと売ったところで一気に上がって涙目と予想

明日も下げたら、明日こそナンピンするか。。。

>>512
よくみたらアンカー間違えてた

>>508
相場上手な俺様さんなぜ森ヒルが買いなのでしょうか
ぜひお聞かせください

森昼は下がる一方だなｗ
森昼買ってるヤツは、釘がガチガチに閉まったパチンコ台打ってる感じやな
たまにそれでも出る時もあるけど・・・

DA、ケネ、クレうらやま
今日は中堅オフィスの日だったな

蛭は１４
困は７
台まで松

>>531
いや　そんな気がするだけだ　ヒヒヒヒ

>>535
レスありがとさん
僕も20万割った辺りからそんな気がして買ったんだけどね
さすがに買値-1万越えると一端外そうって事にした

ちゃんと計算したわけじゃないけど、PBR的には0.5割ってると思うから
大手としては割安だと思ったんだよね
もし現物のヒルズが50% OFFで売りに出たらさすがに買うだろって考えた

>>536
区分所有だから価値は相当低い
業者だと区分所有を安く買い叩いて完全所有権にして高く売るって方法とってる会社もある

それを言うなら日プラの有楽町の物件も同じだけどね

中曽根が鳩山をソフトクリームのようだと言ってたっけ
それくらい
甘すぎると

投資家のカネ＝ソフトクリーム
早く食べないと溶けてなくなるｗ

売りから入れば？
8952 は金利差はんてんで50割ると思います。
今100こうり

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　も　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 う　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 帰　　ソ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 っ 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
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　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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さすがうりのマンソンｗ

http://finance.nifty.com/cs/trend-report/dtl/090128004421/1.htm
こんな記事があった　国内最高利回り・・・　まあそうだけどｗ

国内最高の利回りとかいうと、ダヴィンチの社債とかそんなんじゃね

そろそろ興味を持ってもよさそうな水準に落ちてきたねえ(´Д`)y─┛~~

一般の人では未だにリートなんて知らない人も多いだろうから良いニュースだね

ＳＢＩの社債もえらい利回り低かったしな
為替リスク考えたら世界で最高の商品だったりしてｗ

Ｊリートほどプロ専用な商品も無いもんだと思うがｗ
かなりの分析力を持ってないとこれで儲けるのは難しいｗ

>>548
個別銘柄への投資は敷居が高いかもしれないが、
不動産市況と相対利回りの２つにほぼ意識を集中すれば事足りる
REIT指数の売買は、かなり初心者にもやさしい投資だと思う。

個別銘柄は銘柄によってはかなり当たりハズレあるもんなw

上場時の売出し価格から80%下落してる銘柄もあるし、
そこまで下がれば家賃収入なんか言ってられないもんな

>>549-550
そお？
個別銘柄の方が割高割安を判断しやすいし、
そもそも手持ち物件の原価水準が低いから簡単だと思うけど。

リートはよっぽど安く買わないと物件の内容に見合わないかと。

今の水準なら長期ホールドなら旨味たっぷりだろ
2006〜2007年に買った投資家は悲惨だったけど

J-REITは長期保有に向かないと思われ。
不動産価格に変動が無いと仮定した場合、延々と建て替えると分配金込でも債券利率並がせいぜいかと。

本当は一等地の底地を仕込んで借地権を売却するようなファンドがREITに向いてると思うんだけどねー。
あるいは極端に流動性の低い物件（ホテルとかスタジオ）を貸し出すとか。

三、四年前からリートに参加してて勝ってるヤツは少ないやろねえ〜

あの時はこのスレ活気あったよなw
レジ系リートが利回り5%なら安い安いみんな言ってたwww

優良オフィス系リートなんかみんな国債と比較してまだ割安とか言ってたなw
たしか利回り1%台か2%台だったのにw

ニューシティが破綻したころはマジで安かったけどねｗ

利回り30%とかいくらなんでも・・・と。

>>553
不動産価格（と、その流れでは賃貸料）に変動がないのに、
建て替え（？？REITは建てたり壊したりしないが・・・）ると
債券利回りと大差ないという根拠が全く示されていないが。

本当に相場感があるやつは三年前ぐらいにリート買うの辞めて、割安になったからって最近買ってるやつかもな

>>556
細かい計算は自分でやってほしいが、
建築物の価値がなくなった状態（古家付土地）で売って、
利用価値のある物件を仕込むと、上物分のコストが生じる訳で、
コストを按分すると利回り5％のうち3％くらいは吹っ飛ぶと。

そして不動産価格は横ばいではなくゆるやかに下落していく可能性が非常に高い。

俺は今、資金に余裕さえあればREIT-ETFを買い増している。
REIT-ETFの平均取得単価は1000前後だ。
受け取り分配金が手取り年収の１／３くらいに達するまではこつこつと
買い増すつもりだ（購入時の利回りが５％以上である場合に限る）

センチメントの悪化によって、800程度までの下落はあり得ると考えているが、
ファンダメンタル的には、これからの不動産市況の急激な悪化は想像しにくい。

円高になってもJ-REITは円建て運用なので、グローバルな観点から見た資産価値が
上がってウマー、
円安になっても、輸出企業の復活により空室率が改善されてウマー、
と、為替変動リスクにも強いと思う。

ほとんどのリートは不動産価格が半分になればほとんど破綻やしリスクはかなりあるわな

利回りいいゆうても、それだけリスクもあるってゆうこっちゃ

>>559
円高になる→外人売り→輸出企業がテナントから抜けて空室率上昇→円高以上に下落　というシナリオは頭にないのですか？

中長期的にみると結論は>>234ってことだろ

>>553
今までの経緯を見ればわかるがリートは立替を前提としてるわけではなく物件の入れ替えを前提としてる
為替リスクなしでこれだけの利回り取れる金融商品は他にないだろ

>>563
単に規制で自前の建て替えが出来ないだけじゃん。
建築費にマージン乗せて買い戻さなきゃいけないのと同じ。

「分配金＝利回り」だと思ってる奴は完璧に素人かと。
為替リスク無しで利回り取れる社債は普通にあるし。

>>562
少子化問題は、危惧するほど都心の不動産に与える影響は大きくないと思うがね。
まあ、根拠はなく、感覚的なものにすぎないけれど。

海外リートは、為替要因を除けば俺だって是非買いたいが、
新興国通貨はインフレによって、対円で下落することは１００％確実だし、
ドルだって過去何十年に亘ってその価値を下落させてきた。
つまり、日本がギリシアのようになって金利が高騰しない限り、
円高はどんどん進んで、俺はドル円７０円だってあり得ると思っている。

だから、俺がJ-REITから撤退する時は、日本国債が危機にさらされ、
金利が上昇を始める時だ。そして、少なくともそれがアメリカより先に訪れることはない。

>>563
不動産変動価格の倍のリスク背負わされてるから為替リスクの方がリスクまだマシだと思うけどなw

他にもリートは毀損増資リスク、リファイナンスリスクなどあるからねえ〜

>>565
正常なインフレであれば、実物資産はインフレ率以上に値上がりするゆえ為替としてはニュートラル

>>565
今の水準でも日本の実力を反映した相場になってないだろ＞為替
長期的に見れば円安傾向なんだから
将来的な経済動向（主に労働人口による物）考えれば
やっぱり国外REITの方が有望

J-REITにどうしても投資したいなら投信ではなく銘柄厳選しないとな

>>564
>為替リスク無しで利回り取れる社債は普通にあるし。
何％程度の利回りが中心？

分配金＝利回りなんて思ってないよ
賃料の下落リスクはあるだろうけど、スポンサー変更銘柄に限れば金利や融資手数料減も大きい
稼働率の低い銘柄なら稼働率アップで分配金増も狙えるし

JREIT　　 　５．５２％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．４５％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３０％
円債２０年　２．１０％
円債３０年　２．２０％
電力株 　 　２．７５％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．０６％ （△０．０１％）
米債１０年　３．３４％ （▼０．１０％）
欧債１０年　２．７７％ （▼０．０６％）

素人ですまん。
減価償却費引いて分配してるんじゃないん？

>>571
あんたプロだろ!

国外ＲＥＩＴ買ってるヤツって銘柄研究とかキチンと出来るの？
国内リートですらＩＲチェックや市場動向チェックするの大変なのに海外リートとか考えられないわ

国内リートは安定化ファンドや下位リートはスポンサー変更等で相当安定化してきてる
海外リートは興味がないから調べてないってのもあるけど日本のリートほど安心なのかね？
ＬＴＶも高いって言うし何か悪材料が出ても相当逃げ遅れる気がする

>>569
例えばホラ
http://www.seowebnet.com/blog/2009/05/26/671/

>>571
ずぇんずぇん足りてない。

まあ、2009年5月と今じゃ、
僅か1年とはいえ、ぜんぜん状況が違うからねぇ

>>568
失礼だが、為替の変動要因を理解されていないんじゃないかと思う。
”日本の実力”というが、為替と国力は関係ない。
超短期では市場のセンチメント、中期では金利差、
長期ではインフレ率の差による購買力平価によって為替水準は適正化される。
で、日本はおそらく長期的に見ても他国よりインフレが進行する速度は遅いと思われ、
つまり、国債のデフォルトリスクなどが表面化しない限り、継続して円高が進む
可能性が高いってこった。

武田薬品　4.63%
エーザイ　4.86%
小野薬品　4.72%
って大手製薬わりと高いよ、医薬品全体でいくらかは知らないけど

僕も指数ETFは買ってる、取得単価は800台後半

俺も基本的にはイールド重視の投資手法だ。

J-REITの他にも、（為替リスクはあるが）
アルトリア・グループ　６．６％
ＢＰ　７．３％
に投資している。

>>578
俺も武田は持っている。
繰り返される話だけど、製薬には製薬のリスク、
特許切れのリスクがあるからねぇ。
武田の将来も不安で、実際武田の株価はダメダメ

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　も　　タ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 う　　バ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
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>>574
そういえば去年結構話題になってたなｗ
直近のＳＢＩ債は2％切ってたと思うけど・・
今後同じような利率で社債発行されるとは限らないね

リンク先に下記の意見があったが一般的な社債の利率とはとても言えないんじゃないか？
「このご時世に2年ものの社債で年利5.1％とは凄い。それってどこの平成電電ですか？」

配当込みのREIT指数と、配当込みの旧東証株価指数を比較すると、
REIT指数は頑張っているんだよね、こう言うのは期間の取り方次第ではあるけど
REITが長期保有に向いているとはなかなか言えないがｗ
まあ、日本の場合、株も同じ

で、REITも株も基本は似たような値動きで、
REITは分析しないと上手くいかないって言うのも、どうかね
クソ銘柄を除外するぐらいの分析力があれば十分で、
そんなのに分析力なんかいらないと思うけどね

>>582
個人にアクセス経路があるかどうかわかんないけど、
銀行系ノンバンクの既発債とかも似たような利回りのあるよ。

>>583
REITは糞銘柄のフォールダウンが激しいから、糞銘柄を激安で掴む方が儲かるというパラドックス。
優良銘柄は下がり方が中途半端だから、だったら財閥不動産株でいいじゃん・・・ってことになる。

>>578
それは社債じゃなく株式の配当利回りだろ

リートは税制上分配金けが安定してるけど株式だと配当はリートほど宛てにならない
事業リスクもあるからね

REITの分析がうまく行かない例を挙げれば、
たとえば、たばこ10ダースを吸いつくしてしまうくらいFCレジを十分分析しても、
あれほどの第三者割当増資があるだろうことは予測できないし、
その第三者割当増資が仮処分でおじゃんになることも、予測不能。
まあ、相場なんて、そんなもの。

>>584
くそをくそと知りつつ、リスク取るのは立派な投資だよ
ただ、クソの区別が付けば、あとは分析してどうこうというレベルは不要だったね
財閥不動産でもいいじゃんというのは、そう。
というか、どちらもそう大きくは違わないんだろう。

>>585
ごめんそこまで気にして書いてないよ
ただ>>570に電力株、ガス株ってあったから医薬品株もありかと思っただけ

>>585
事業リスクはあるだろうけど、配当性向で調整できる範囲ならいいんじゃない？
配当性向100%に近いと配当金はぶれるけど、配当性向が其れ程高くなければ、配当性向を調整する事で
配当金を一定に保つ事は可能でしょ

例えば武田薬品は今配当性向44.2%で、将来これがどれくらい上がっても許容出来るかは
わからないけどまだ十分マージンはあると思ってる

ただ長期保有って考えると指数ETFを安い時に仕込むのが今の所ベストかなと思ってる
個別も買わない訳じゃないけど

下げ止まらないな。
リート指数850程度までは見ておいた方がいいか。

>>584
JHRも薦めていたと思うが買えた？

９０円を越えて円高が進めば、日銀の不胎化介入により短期金融市場は潤沢な資金が供給され、
さらには不動産市場への待機資金も増加。なので円高進行時には、REITが輸出依存型企業をアウトパフォーム。

>>590
買うタイミングはあったが見送った。
今の景況感ならマンデベ株の方が美味しい。

その代わりリロホールディングスをホールド中。
客引き機能を持ってるリゾートは景況よりも若干強い。

ヤニ爺ｳｾﾞｪ
ハッキリ言って、○んでくれ

>>592
バカ丸出しｗ

>>588
薬品大手の収益予想ぐらいしとけ。

なんでこんなに利回りが高くなってるのか
配当性向以前に今後EPSがだだ下がりあぽーん。

今日も債券的要素でしっかり

DA強ええええええええええええええええ

糞津放置プレー

コマとシンデルの価格が逆転した・・・

俺たちの銘柄は１００円上がってる
爆上げや

コマはユナと一心同体やから、もうユナ次第やろ
けど比率からして９万ぐらいはいってもいいのになｗ

ＤＡすげーわ
他の中堅オフィスの出遅れ狙うか

DA上げすぎやろ

ここは下がる時も派手だが上がる時もすげえな

まだまだＤＡを買いたくれ！

ＦＣ出来２

FCは怖すぎやな
売りたいときに売れないもんな

閑散相場
取り敢えず、投売祭は終了したか

：(´Д｀)y─┛~~ ←ちみ　ここでは　かなり嫌われてるんだね。ｗｗ
がみたくやマンソンなんかのコテハンとこうも反応が違うんだから

なんでか　自分自身で　よく考え反省するようにｗｗ
偉そうに意見する前にパフォをアプしてからだねｗｗ

>>608
俺ごのみの　ぷっぷっ　を忘れてるぞいｗ

>>595
スレチなのでこれ以上は控えるけど、
武田の場合Morganの予想で13/3でEPS=218これが今のところ予想の中で一番低い
配当性向80%超えるけど一応上回ってるよ

エーザイは無理かも知れないけど

自らを疑える人は幸い
正常な証しだと云う

>>610
でEPS２１８を今の配当性向でいくと
利回り何％になるんだ？

4.6％の利回りなんて妄想だよ妄想

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

コマもリバったな
そろそろ俺たちでも打診買いするか

俺たちで打診買いして、ＤＡを買いたくるのが今の流行り

俺たち銘柄は手堅いよなw

俺たち動かないね　
上がりだせば買いたいんだが・・
逆指値ってどこの証券会社なら注文できる？

自演乙
キモ

日経1万割れとるやん

俺たち少し仕込んだ。

日経酷ぇね・・・

グロワン次期かなり減るな。
保守的な予想だから上方修正必至だが。

ユーロどんだけ弱いんだよ。
足引っ張るのも大概にしとけよ。

ユーロは90円くらいが妥当かな

>>617
手数料高いけどマネックス
他にもいっぱいあると思うよ

森ヒル朝少し上げてあれって思ったけどまた下げたね

松井も逆指値あるけど使った事ないわ
目つぶって買いたくってるだけだから関係ないしｗ

つか、最近はどこでもあるんじゃないの？

まいどは、上がる時は短期間だなw
しばらくしたら元の位置に戻っとる

蛭凍死呆人災で100億
羨ましいばかり
他人のふんどしで相撲

（社）不動産証券化協会（ARES）20日、ホテルニューオータニ（東京都千代田区）にて、第8回通常総会懇親会
理事長の岩沙弘道氏（三井不動産（株）代表取締役）
市場再編の動きもみられ、JREITはこれまでに4件が合併した。今後も2件の合併のほか、新規上場の予定もあると聞いている。


新規上場？？？？どこが上場予定？？？？

積水？

蛭は投資法人災よりも今年に入ってからの住宅の稼働率の落ち込み方が酷すぎる
http://www.mori-hills-reit.co.jp/portfolio/index4.html
分配金も下方修正する可能性が大きいだろ

やはり、このスレのレベルは「がみたく時代」より劇的に低下してるな
だから金融機関の末端社員ってだけで、ヤニ爺がデカイ顔してるんだな
困ったもんだぜ

新規上場予定リートは、東急不のレジ系だ
東急不は今期（11/3期）中のIPO目指してると言ってるぞ

今の時期にレジ系が上場ってどのぐらいの価格で売り出すんだろね
PBR0.5倍で利回り６〜７％ぐらいかな？

森蛭ヤフー掲示板より転載

年間２５４７万円のコスト増 2010/ 5/20 20:13 [ No.1060 / 1061 ]


投稿者 :
turuminobuo



５月末期限の借入金返済のための投資法人債発行によるコスト計算は次のとおり。

第７期の運用報告によると
該当する長期借入金は５行合計で１００億。利率は１．５４７８％。
これに対し３年債５０億は１．３８％、５年債５０億は１．９５％で発行。
したがって、平均利率は１．６６５％で差引０．１１７２％のアップ。

１００億×０．００１１７２＝１１７２万円。
このほかに債券引受手数料が５５００万円あるので、これを平均４年
で償却すると考えると１年あたり１３７５万円の負担。
両者を合計すると年間２５４７万円の金利コスト増となる計算。

断わっておくが上記は私的な計算。これをどう見るか。判断はご自分で。

完全スレチだけど　ドル円だけ91円ちょい下岩盤のように固いね。
90割れで方針変えようと思ってたけど、ここがポイントなのかね？

JREIT　　 　５．５７％ （△０．０５％）
円債０５年　０．４４％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．２７％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．０５％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．１５％ （▼０．０５％）
電力株 　 　２．７４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０６％ （△０．００％）
米債１０年　３．３６％ （△０．０２％）
欧債１０年　２．７７％

お前たちのリート虐殺相場が幕を開けそうだな。

虐殺されたらされたで、その後の価格はベリー・ジューシィー。
今はJ-REITはポートフォリオの１５％を占める程度だが、指数の利回りが
８％台くらいまで売り込まれることをむしろ望んでいて、その時は
ポートフォリオの４０％ほどまで買い増すつもり。

>635
フラグ立てましたね。。。

あんがいこういう時はJリートは強いものだ。

しかし寄付の特売りは免れんぞ。
寄り付いた後に一段安しないだけ。

呪いじゃあああああああああああああああああああ！

煙草爺の呪いじゃあああああああああああああああ！！！

ダウも為替もやべーな！おい！

>>468さん
コマ１００口ですね。

あと買ったのは、常和HDです。しょぼくないです！

>>469さん
そうです。

>>516さん
４０００万ぐらい。
イオ光にしてからアク禁がひどいんです。

こりゃヤバイな。
債券的要素にすがるしかない。

残念ながらリートはエクイティそのもの。債券的要素はない。
ダウは今夜か来週に1万ドルを割ってくる。日経も9000円台、
悪くすれば8000円台も。本日はどんなに安くても静観するのみ。
ナンピンなどもってのほか。損切りは可。

>>646
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

>>638
指数900割れはかなりイレギュラーが無いとこないと思うけど
ちょっとwktk

準備万端

今日のJ-REIT
前場は株式的要素で下げるが、
中ごろから債券的要素で持ち直す。
後場は、一転して全面高。

前場は債券的要素で上げるが、
中ごろから株式的要素で値を崩す。
後場は。一転して全面安。
だとやだな。

株じゃなくリート中心のポートで助かったぜ

てか、まじめな話、二番底来ちゃったんだな。
俺様のクソーツもたぶんまた利回り9％くらい逝っちゃうな。

REITのベータは0.2 - 0.5ぐらいです。　板が薄いので暴落時には株式以上に下がりますが、戻りも強烈です。
この流動性リスクはこらえれば、ベアマーケットトレンドでは株式をアウトパフォームします。

寄り付近で一旦売っておくかどうすっかな。
買い戻すのも面倒だな

今日は何が出るか分からんから売買せず様子見
株安、円高を無策で知らんぷりのﾐﾝｽ政権は本気で日本を潰す気か？
為替の口先介入や日銀砲を今日出さなかったらいつ出すんだよ

プラスの銘柄すらチラホラ

プラスは糞ばかりだろ

朝忙しくてスルーしたが、>>653はトンでも系だろ
滅茶苦茶過ぎてツッコミきれない

ソニーがグーグルと提携か・・・。
そういえば森タワーにグーグルのオフィス入るんじゃなかったっけ？

ビルFが堅調な件について

>>660
上位はこういう時に債権的要素があるからな。

下位にだって、博打的要素が有りまんがなｗ

ＦＣワロタｗｗｗ
個人で買ってるヤツいるのかよ・・・

>>649
>>650

まじレスすると、長期間ここみてるけど、このような環境、まして
香港市場休場かつ金曜日（黒金曜日ｗｗウフ・・）な場合、大人は前場
では動かない！！　昼休みじっくり考え、さらに、（ここが肝心！）、上司
の許可を昼休みもらって、後場に大荒れ・・　これがパターンです！！

そう思わないか！　リート好きのちみたち！？

日銀砲まぁだぁ〜？ＤＡへの集中砲火カモーーン！！１

ギリシャの最後っ屁
でも喰らえ

ＤＡあほみたいに強いな

DA売りたくれ！

俺達のＭＩＤはいい加減に底っぽいな

日銀砲きたくさい

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/100521/fnc1005210941007-n1.htm

5000億でＤＡ買いたくって、残りを皆で分けてくれ！

リートの売り圧力は弱いな
終わってみれば、10銘柄くらい天婦羅で引けるかも

↓に興味ある奴は昼休みにでも申し込んでみ

　■■「ダイワJ-REITフェスタ2010」開催■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

日時：平成22年5月30日(日) 9:30開場

場所：東京都千代田区丸の内1-9-1
グラントウキョウ　ノースタワー17,18F 大和コンファレンスホール

申込締切日：平成22年5月21日（金）

ビルF強いほうじゃんと言いたいが誰も買いあがらんorz

大人は動けない？
上司に哀願中？

26ユナの54割れでコマ
７覚悟

ＤＡの２２万にMr.買いたくり登場！

Mr.買いたくりはヘタレ！！

ミスターオクレだったようだ

>>678
お前の書き込みは本当に寒いな...

>>679
まて、それは俺の台詞...

>>680
お前の書き込みも本当に寒いな...

どっちでもいいけど、こんな地合だから、腹抱えて笑えるような書き込み頼むわ

ＦＣは何処へいってしまうん。。。。？

今夜が楽しみ
月曜は更に楽しみ

日レジの合併交付金ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!!

あ、俺も振り込まれてた。

ここで・・・ここでDA買える奴がッ！

分配金もらえる

ＤＡ何が良いのか？
どこかを吸収？

>>682

　　 ／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼
　|　　　（ ●）（●）　　
.　|　　　　 （__人__）＿＿＿_
　 |　　　　　｀ ⌒／　　　　　＼
.　 |　　 　 　　／（ ○） 　（○）＼
.　 ヽ　　 　 ／　　⌒（n_人__）⌒ ＼ 　＜　布団がふっとｎ・・・
　　 ヽ　　　|、　　　　（　　ヨ　　　　|
　　　/　　 　`ー─−　　厂　　　／
　　　|　　 ､ ＿ 　　__,,／,　　　　 ＼　ドス
　 　 |　　　 /　 ￣　　　i;;三三ラ´　|
　 　 |　　　 |　 　| 　 　・i;j：　　 |

俺は今日ＪＨＲから優待届いた…が使い道がない／(^o^)＼

>>691
REITで優待くれるとこあるんだ、知らなかった
僕は今日JRFから配当の案内きた
分割で株価1/4になった時一瞬いくらで売れば利益出るんだって迷ったな〜

JREIT　　 　５．６３％ （△０．０６％）
円債０５年　０．４３％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．２５％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．０１％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．１０％ （▼０．０５％）
電力株 　 　２．７９％ （△０．０６％）
ガス株.　　　２．０９％ （△０．０２％）
米債１０年　３．２３％ （▼０．１３％）
欧債１０年　２．６８％ （▼０．１０％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．７１％ （△０．１２％）
東証１部（加重）１．９５％ （△０．１０％）

5/21現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -2.73 (+0.54) (-0.04)
9月限 -15.90 (+2.84) (-0.07)
12月限 -26.02 (+5.12) (-0.09)

REIT指数5月予想分配 2.83

来週は21日（金）はセリクラだったと思える日が来るかな？

>>689さん
そ・・・そんな、
今さらそんなマジレス勘弁してください。

>>694
この程度じゃ物足りない
ボラを上げる為に指数900割れ目指して欲しい

下手っピーが売ったようだから、やはり昨日が底のようだ

http://ameblo.jp/charisma-assetmanager123/

>>697
説得力があった。まだ売りが続きそうだ。

ギリシャショックで相当割安になったね
為替に影響される業態じゃないから今が買い時か

>>699
reitに関してはとくに割安感はないけど
具体的にはどこの銘柄？

ダウ上がったか。
まだ上がらなくていいのにーｗ

>>700
多分具体的に言うと重箱の隅をつついて売り煽りそうなタイプだからやめておく

自分の印象としては、REITは日経の下げに比べて結構頑張っているような
特に、中位銘柄中心に持っているから、日経平均が9800割れしていても、
そんなに酷い感じはないんだよな。つまり割安感は少ない感じ。
一番買っても良いかなと思っているのは、REITじゃなくて、
225のETF。こう言うときは、下げの酷い225の買い下がりナンピンかなと。
REITなら、今買いたいのは、グロワンだな。

>>697
昨日売ったらあかんやろ

>>697
文中で無意味に改行2回も入れてるから読みづらいな
5月5日付のエントリで「REITは買い」とか言っておいてもう手放してるところも
なんだかなぁ

まあREIT下手に粘ってる分リバは少ないと思うのは確か
不動産株ならエリアリンクとかだいぶ下落して割安感出てきた感じだし
他の株がリバって上昇相場に戻ったらREITにも資金戻る幹事

５月から１０％近く下がってる銘柄も多いし割安感はあるだろ
株式と比較する人もよく見かけるがいつもはリートは大して下がらないケース多いけど今回の下落は今までの中では株と比べてもいいくらいに下がった

俺は財閥は別として不動産株なんて買ってすぐに父さんするリスクあるから手は出せないな

リスク承知でボラが欲しいだけなら新興不動産でも買えばいいだけだしね

>>697
溢れ出る説得力ｗｗ

>>698 >>704 >>705 >>709

このブログ、リートのネタって事で一応見てるんだが、
内容が低レベルっつーか、思い込みだけで書いてるから
「こーゆー単細胞もいるんだな」って感じでナナメ読みしてる

一般大衆レベルの奴が耐えきれずに売るって事は
それがボトムって事が多いと思うぞ

一般大衆の気持ちになるのだ！

確かに、専門家の意見より素人の気持ちのほうが、
目先の相場がどうなるかを占う上では参考になりそうだ。

でもまぁ、玄人が自説に固執しすぎて死ぬのもままある光景

問題のブログはそんなに馬鹿にしたもんじゃない。
いいもんみっけた。お気に入りに入れておく・・

みんなそのブログに逝っちゃって、ここが閑散としてきたな。

>>715
凄かった、あっちは芋洗い状態になってる

まぁ自分で charisma とか言っちゃってるから、大した事はないだろう。
それぐらいは見なくても判るよｗ

本日、とうとう保有しておりました全てのREITを処分しました。

含み益のある無いに拘わらず、配当権利日が近いとかそうでないとかに拘わらず、とにかく全て。

昨年１１月に東証REIT指数が850近辺であったときから、現在までの約６ヶ月で総投資額約33.5百万円、

売却益＆配当合計で約4百万円。

ピーク時には、8百万円程度まで膨れ上がった含み益も、このユーロショックで半分になってしまいました。

でも、今後襲ってくるかもしれない恐怖の前ではRISKを取れないと思い売却に踏み切りました。

なかなかお金持ちだな

>>718
こいつの損失が市場に流れておれたちの利益になるのか…
胸が熱くなるな

含み益が無くなる恐怖に耐えられなくなって売却したあと
長期で2倍3倍とあがってしまうと悲しいよな。
含み損だと信じられないくらい勇敢にホールドしてしまうのだが

カリスマ君、ここでブログが人気沸騰してる事に気付いてるかなｗ

そりゃー気が付いてるだろ
最初に話題振ったのが本人だものｗｗｗ

未だ、そのブログとやらを読んでないけど、
類稀なる深い深い考察。相場観、決断力。
素晴らしすぎる。感動した。

カリスマ君などと呼んだら、大変失礼だから
超カリスマリート名人・カリスマリート大明神・カリスマリート名誉博士
ということで、三顧の礼をもって、こちらの板に、迎え入れたい。

たぶん天下一品の人だろ

がみたくよりだめそうだが、がみたくより金は持ってそうだな。

明日JREITのETFを買うので売ってください。

>>725
ラーメン屋じゃ仕方ないな

いや店員じゃなくて

>>729
ジャコ天おじさんのこと知らないんだろw

チミ達、本当に面白いなｗ

今週もＤＡを買いたくれ！

>>731
ラーメン屋さんだったんですか。

いや、オラは付け麺屋だべｗ

森トラ、押さえられてるのは、今日値決め日だからか？

日の丸ニッポン弱えええええええええええええええええええええええええええええ！！

株は信用の強制売却で安く寄ったのかと思ったが、
反発しないところを見ると、外人の処分売りが継続してるんだな

外資系動向　売り1,890 買い2,010 +120万株買い越し

ビルＦ弱っ

＼＼＼　　　　　＼　＼＼
　 　＼＼ヾ＿__________＿ ＼
＼ 　　＼　＼　　 　　　 ＼
＼＼　　　　　|￣￣￣￣￣|
＼＼＼　ヾ 　　|＼ 　　 　　∧_∧
　 ＼＼＼　　 　　 |￣￣ （∀・　　）　＜　あ、あれ？俺だけ？？
　　　＼＼＼　ヾ　　|＼￣/っ　 　っ＼
　 　　　＼＼　　　 　　 |￣J-REIT ￣|

よし　仕方ないからいってやる。
野村不動産もそうだが三菱地所まで非上場ＲＥＩＴ検討してるらしいな
（by Bloomberg).
これが何を示唆しているのか解った者がどうしたいか考えろ！
これが答えだ！！　わからない貴様らはＲＥＩＴいじってないで
マクロ経済と普通に歴史でも勉強してろ！



俺もそうするからｗ

下げ相場では寄り天でﾒｼｳﾏWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

さて、天下一品でも行くか。

解りません
ところで野村オフィス大分下がったよね

スターツっていつもディフェンシブだよな

>>744
負けても応援し続ける阪神ファンのような
株主に支えられてるんじゃろ

個人株主が多いしな。
現状はボックスなんで馬鹿じゃなければ負け続けるとかないと思うけど。

スターツなんて買うやつは頭おかしいと思う

>>743
野村オフィスはJAL夫問題がチラつくからなぁ
絶対に一悶着あるだろうしな

天下一品は不味いかと
男は黙って次郎だな

ジャコ天おじさんは携帯だったけど、最近見ないね

>>747
なんで？理由挙げてみてよ
地味だけど今んとこ割と堅いんでポートフォリオの一角として悪くないと思ってるんだけど。

>>750
携帯がアク禁になったので書き込みはしてないけど、毎日見てますよ。
あと、二郎は大阪にはありません。大阪にできたら天下一品ではなくて、二郎に行きます。

NBFは糞ファンドの仲間入り

>>748
成る程ね、楽しみだね、もっと下げろや

>>752
おったんかいｗ

>>752
京都やったらありまっせ。

NBFの凋落は、上野のビル取得が始まりだった。
投資法人は親会社のゴミ箱であることが、三井でも証明された。

リートはゴミ箱や．半分買い戻した．８９５２まだ５０こ売り

リート下がったと思ったら案の定、

マソンソｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!!

さすがマンソンｗ

しかし基本的に日経とリートのチャートは連動してるんだから年安更新しないハズが無いよな？
マソンソじゃ無いけど実際ここは売りの場面だと思う。

JREIT　　 　５．７０％ （△０．０７％）
円債０５年　０．４４％ （△０．０１％）
円債１０年　１．２６％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０２％ （△０．０１％）
円債３０年　２．１０％
電力株 　 　２．８１％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１０％ （△０．０１％）
米債１０年　３．２１％ （▼０．０２％）
欧債１０年　２．６５％ （▼０．０３％）

明日のJSRはみものだな

>>763
何か出たん？

森トラ、大人の思惑で気配がめまぐるしい

今日はREITの債券的要素で、爆上げ間違いなし。

ワタシは買わないが騰がって欲しいものだ

NBFの凋落哀れなり。
不動産協会の会長は、三菱地所に交代すべき。
含み益の差は歴然。岩沙、西山、引退しろ。

＼＼＼　　　　　＼　＼＼
　 　＼＼ヾ＿__________＿ ＼
＼ 　　＼　＼　　 肉径　 ＼
＼＼　　　　　|￣￣海外￣|
＼＼＼　ヾ 　　|＼ 　　 　　∧_∧
　 ＼＼＼　　 　　 |￣￣ （∀・　　）　＜　あ・・・今日は俺だけぢゃなかったｗ
　　　＼＼＼　ヾ　　|＼￣/っ　 　っ＼
　 　　　＼＼　　　 　　 |￣ J-REIT ￣|

ビルＦまさか50万割れたりしてｗｗｗ

ＲＥＩＴはオワコンかもしれんね

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜　　　俺たちのＭＩＤも、もう駄目だ・・・orz=3
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

MIDが再び18万台で買えるとは・・
胸が熱くなるな

平均215Kで掴んでるオレ様は胸圧だぜ。。。。さっさと戻れや！

MIDの投資主総会OFFは当然開かれるんだよな？

森トラダメじゃん、踏み上げなしかい　(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

ビルファンド-3δ突き抜けてちゃってるじゃん

>>775

修羅場と化しそうだな・・・ｗ

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。
おごれる日ビル久しからず。

完全なるオワコンｗｗｗ

下げ相場は、今日も寄り天でメシウマWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

明後日はMIDリート→無鉄砲の予定。
MIDリートと阪急リート、エクセレントは大量に抱えてる　il||li _|￣|〇 il||li

俺の糞株が戻してくれたら、俺も俺たちの仲間入りするのに・・・

むてっぽう・・・むてっぽう・・・どういう意味だろう・・・？

NBF下がると指数も大きく引張られそうだから楽しみ　(`∀´)ﾉ
70万割ってね

NBFに関しちゃ、前回決算説明会で　開き直ってたじゃんｗ
賃料ギャップが10％以上ある割合が61.9％ってな。　苦しいのは
これからだってはっきり名言してた。今さら　この下げに驚いている
連中はいったいなんなんじゃ。

とくとJSRみとけよ

日経ほどは下げない俺様のクソーツは頼もしいな。

やっぱり終わったコンテンツｗｗｗ

ニッポンおわたあああああああああああああああああああああああああああああああああ

はえーよ
JSRみてからされ

「他人の不幸は蜜の味」もっと下がれ。

貧しいヤツ

ほ

森トラ掴みそこねたけど、今度は野村OFが加速してきた　(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

もう少しリーマンショックレベルでついつい手が出そうなんだけど、
我慢我慢

優良銘柄より、中堅銘柄の下げがきついな。
春先、異常に買われてきた報いだな。

森トラ掴みそこねたけど、今度は野村OFが加速してきた　(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

もう少しリーマンショックレベルでついつい手が出そうなんだけど、
我慢我慢

ごめん、ミスった

あわてる古事記が？

もうさすがにＭＩＤは、アレかもしれんね・・・orz=333

俺たち買いたいけどグッと抑えたゼ

金の無いやつと
首の無いやつに？

ＭＩＤはなんか下手糞がいじってる回避推奨だな
引けで買うならいいのかも

金の無いやつと
首の無いやつに？

俺たち・・・・・・・・・・・・・・・

これまで，馬鹿みたいに上がってきたのは，素人が買うリートファンドのおかげやねん．相場観も糞もないど素人や．
やから下げるときは，相場観もなくどんどん下げんねん．リートが本格的に下がるのはリートファンドの投げが出てから．やから長いねん．
暴落後も油断せんときな．
８９５２まだ３０個売り．

物知り博士だ

うｐしない奴のポジ報告・売買報告は嘘、これ豆な。

ついに俺たちの仲間入りしたゼ・・・

経験則ではマンソンが出てくる時は絶好の買い時！

しかしこう、MID見てると、5枚とか6枚ちまちま板動かしてうざいな
10や20くらいたいした額じゃないし普通に重ねて、置いておけばいいのに

フロンティアの買いが刺さってて雪崩に巻き込まれてたワロタ

野村姉妹なんでこうも下がる？

今日は大引けに、ブン投げがありそうだな。

マスコミに踊らされて，かわいそうな庶民たちに教えたってるのに，ばかばっかりやな．一日で言うと，1430からの下げは投信の投げやし．まだ買うのは早いで．買いたかったら引けにしとき．
仕方ないわ，売り銘柄教えたろ，2670ABCや．2000はいくやろ．いぜん教えたった銘柄覚えてるやつおるかな．

フロンティアって安いよね。

俺たちが偉い事に！

買った途端に下げるんじゃねー！俺たちのボケ！

ＭＩＤギブアーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーップ！！

ＭＩＤ落雷？

>>814
お試し売りしたった
上がっても茂みに隠れずにでてこいよ

マソソソ
て？？

俺たちの毎度が・・・

JSRみましたか
みなさん

まいどの人達は今日権利落ち日だと勘違いしたんじゃないのか

ちなみに明日は、ＤＡを買いたくれの権利付け日です

以前教えたった銘柄は買い戻しや．5911横河ブリッジや．ちょっと下げ過ぎやわ．
reit指数は900でとまるんとちゃうかな．
この超絶な下げが快感でつい売ってまうが．

この時期JHRの買いは何？

マソソソ
知ったかぶり皮かぶり
だと分かった

サブプラ以降の地獄を経て、今月はじめにはそれ以降はじめてプラテンして喜んでたのにな。

すでに500万マイナスとは

>>828
この前手術したわアホ
ずるムケやっちゅーねん！

>>829 それは大変だ。早まるなよ。
　　　早まっても、少なくとも電車は止めるなよ。
　　　他人に迷惑がかかるから。

半島でドンパチ始まったときが底になる希ガス
短期間で勝負つく→あく抜けで世界好況へ
あくまで希望的観測なｗ

ユーロと原油みとかなあかんで．
２０年間現役ファンドマネージャーのブログかアイ波動経済みとく方がええで．老婆心や．株はこわいもんや．

本当にMIDはやばそうだねこりゃ、、

MID今日本格的に参戦したけどヤバイくらいの買い時でしょ
関電が親でこの利回りは美味いしすぎる
下がればナンピンするしかない

どうして、MID の PBR は、こんなに低いのですか？

不動産株は下げてるけど電力会社は下げてない
親で言えばMIDはリート中では最強だろう
三井、三菱はさすがに大丈夫だろうけど他は万が一ってことはあり得る

増資でもすんの？

JREIT　　 　５．８４％ （△０．１４％）
円債０５年　０．４２％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．２１％ （▼０．０５％）
円債２０年　１．９６％ （▼０．０６％）
円債３０年　２．０６％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．７７％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　２．０７％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．１２％ （▼０．０９％）
欧債１０年　２．６１％ （▼０．０５％）

SQでリートも影響ある？

いやSQとかもう...

まいどはゲロ下げだしIDが万国博覧会みたいだしもうイヤだ死にたい...

>>842
わーめでたい感。

>>842
それはたぶん、上証50かパンダを買えという
神のお告げだろう

>>844
パンダって何だよ...

静かだな・・・

なんだか・・・

僕、眠くなってきたよ・・・

寝るな寝るんじゃない！
って雪山小説にあったけど、眠るな、だよな。

ＮＹ為替もひどい事になってるな

今日もやばい・・・

いや、持ち直した。

NYは長〜い下ヒゲで、チャート的には底打ちの可能性が出てきた
これぞ万損効果！

万損、いいねぇ、買った人すべてが損するマンションかぁ。
コ―ヒ−ふきだした。今画面拭いてるとこ。

さ、こんな言論封鎖のナチス国家に投資とか自殺行為
脱出の用意しよっと

２５日、委員会レベルで民主党により強行採決が行われた放送法改正ですが
基本的にネットも放送の一部とみなしてまとめて総務省が管轄する内容です
27日に本会議で可決成立する予定です

今後は総務大臣の命令で、政府に都合の悪いここみたいなサイトやブログはお手軽に閉鎖できるようになります
（マスコミの批判をかわすため、テレビのキー局などはこの閉鎖命令の対象外になっています）

民主党に投票した愚民の皆さんも、これで満足でしょう？

ABCで飯代もらったわ
昨日買ったREITもあがっとるし、マジありがとうなマンソン

何故かこれが全く国内で報道されていない件
http://www.google.co.jp/search?q=%E5%8F%A3%E8%B9%84%E7%96%AB%E3%80%80%E5%9B%BD%E9%80%A3

相場が湿ると人もいなくなるね。

mid、買い100枚ペロリかよ・・

ＤＡ権利日だってのに弱すぎる・・・

リートだめじゃん

おまえら今日もJSRをみとけよ

ユナの54万より下は絶好の買い場だったか

明日５０割れたら‥
コマは８割れ参戦

ユナとコマで買うならコマというのは分かるが、
コマの解散価値っていくら？

ユナとコマなら、ＤＡを買いたくれ！

>>862

・・・５０円くらい？ｗ

マイナスじゃね？

眠くなってきたＪＳＲの
最期も看取れない

こんな日でも上昇しない日ビルは、糞。

いや、糞以下

糞糞の実の能力者か・・・ｗ

三井は上野でREITをゴミ箱にしたからな。

万損が湧いて出ると相場底打ち反転の法則発動したな

万損はクソクソの実の能力者だから、当然の結果だわな。ｗ

さーて明日コマがユナに連れ安するようなら
買いまくるぞw

万損が実は買い方で、安く買いたい時に湧いて出るのなら傑出した相場感だ
しかし、本当に売ってるのなら単なる馬k
まー、売買せずに嫌がらせでスレを荒らしてるだけ、と言う説が最有力だが

そうかな　マンソンなにがしは知らんけど、
来月はかなり買い方青くなってる気がするが・・根拠は無い。

>>845
パンダって中国株インデックスETFの相性だったと思う
今日森ヒル上がってるけど何かあったの？

うんこ枠だからじゃね？

シンデル、まだ粘る気？

8967
3249
この地合いでも大して下げてないな。

JREIT　　 　５．７６％ （▼０．０７％）
円債０５年　０．４２％
円債１０年　１．２２％ （△０．０１％）
円債２０年　１．９７％ （△０．０１％）
円債３０年　２．０４％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．７９％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．０６％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．２３％ （△０．１１％）
欧債１０年　２．６４％ （△０．０３％）

REIT指数5月予想分配 2.83

あと8952は10こ売りがのこってる。基本的には下落トレンド入り．で、戻りまちや。
ここからの戻りは絶好の売り場やけど，まだ下がるかもね。六月まで戻すかも。
誰が買って誰が売ってるか、考えや。素人がいっぱい買ってる銘柄は売りときまってる。プロでも反対側に素人がおらんともうからんのや。リートもグロソブも投信もドル箱や。
売りができない奴はやめたほうがよい。

あぁ良かった・・・今日のリート相場は、上昇するのかｗ

良コテきてるね
安心感あるわ

ほんとに下げたあとに事後報告みたいに出てくるんだな。馬鹿みたい

万損…相場の転換点を的確にピンポイントで捉える信頼のブランドｗ

萬損、微妙に人気があるなｗ

なるほど　自分はマンソンさんの投稿、ありがたく読ませてもらっています。
ところで　可能であれば、そのプロが「かもねぎ素人」を売り崩したい銘柄
best3を教えてもらえませんでしょうか？　プロはどの銘柄でも最近調達でき
るらしいので、貸借銘柄に限らず、お考えをご教示くださいませ。

セリクラ近し？

日興と野村のＪＲＥＩＴのＥＴＦ価格が逆転してる・・・

分配金より大幅に下げているのがあるが
気のせいかな。

権利落ちの暴落でDAを買いたくろうかと思ったけど、やっぱり人気あるゼ
http://livedoor.2.blogimg.jp/dqnplus/imgs/1/7/17368bf8.jpg

今日の俺たちがんばってるなぁ

JSRの運用会社に人事異動があった
AM・PMにたけている？人物を登用してきたと思われる。
合併ではなく、スポンサー変更の香りがするのは俺だけだろうか。
今月末の発表は期待できないと思われる。
先般、運用会社に問い合わせたところ、アパマン体制の存続はない
ようなことを言われた（当たり前だ）。
でまかせなら裁判すっかな。

>>891
よくこんなとこで顔晒せるな

シンデルの人事なんてどうでも良い
それよりプレミア安武っちの副社長降格は残念だ

>>895
選球眼のないやつだな

ニコマの合併説明動画みたけどこれで合併賛成する人いるのかなぁ

野レジ珍田？

分配金の倍下がるのがデフォ

シンデル触ってる方が異常だろｗ

プロは人気株をアップサイドイグゾースチョンが出るまで買いあがる。それから売りをぶっこくわけや。チャートでいえばとんがってるやつや。
まさにエレクトして射精したようなもんや。MIDなんかまさに何回も射精しとるがな。もう赤い玉でたんちゃウやろか。そうゆうとこさがすんよ。射精の後はもとよりしぼむんが普通の株や。だびに続いて、理沙もケネもあかだまでたみたいやわ。

俺たちのクセに生意気だぞ！

マソンソがまいどを取り上げたとたんこの有様なんだがコレは...

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

逆指標のマンソン、まいどをもっとけなしてー！！！

マンモス西
withあしたのジョー

まいども親が代わったんだから、いい加減に名前代えればいいのに
「俺たちの投資法人」ってカッコいい

ＲＥＩＴ指数プラテンｷﾀ━━━━━ー二三ヘ(　ﾟ∀ﾟ)ノ━━━━━━!!!!!

マンソンはへたくそすぎるｗ

飛騨木曽
赤玉

へたやし、漏れは８９５２を100個中９８こ買い戻したよ。売値は７９くらいやったわ。あと2個だけ残して、様子見やわ。とりあえず70までいくかとおもたが戻りがさきか、わからん。やし売りましはまだ。

野村レジってなんでこんな下げてるの？

おれたちの投資主総会まとめ

東京もんは大阪のことわかってへん。

>>911
配当落ちじゃないの？

昨日ウンコ踏んじゃったと思ったNBF薄利撤退できた
代わりに森トラ買ってみたよ

>>912
レポ乙ｗ

俺たちに何か登場！

俺たちは、総会出て買い増した人でも居るのかな？

f

ワイら

俺達総会出たけど、個人的には総会のネタだけでは買い増せないなぁ・・・

MIDの80枚の買い板なんだよコレ・・
俺が買い増す前にまた噴火しそうな悪寒

マンソン　マソンソ　踏み上げ上手
マンソン　マソンソ　みんなの肥し

今回株価よりリートの下落は穏やかだった様な気がするがその理由は？

さあ月末ドレッシングに期待しましょうｗ

ケネ5.8%の上方修正

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　森トラ！踏み上げ！
　⊂彡

>>897
おれもどんな奴が賛成するのかまったくわからない。

でもなんだかんだで、僅差とかになりそうだよね。
俺は当然否決にいれるけど・・・

まいどﾅﾝｶｷﾃﾀｰ!!
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100527019478.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100527019480.pdf

これで、関電の影響力が大きくなったと言う事か？

マソソソ
マリリン
大きな違い
ソリマン好き

>>927
金利安っｗ

まいどの金利より一層改善されてきてるな
後はお得意の光熱費作戦で...

REITの場合、分配金が結構大きいのもあるから突っ込み売りを拾いやすいよね
多少下がってもこの水準なら分配金もあるし、最悪塩漬けになってもいいかなって考えだとそれなりに儲かる。

シンデル
また肥溜め

そういえば・・・
2-3日前に日コマの分配金、入金してたね。

JSRは今のところ順調というか想定内ですなｗｗ
来月が見物、見物客の皆さん、アホが踊ってますので
とくと見ててくださいなｗ
そして、最後は見物客がアホだと気づくかなｗｗ

年内延長？
えんがちょ

日コマ、少しずつウンコ臭いイメージになって来てるな

日コマはもうユナと一心同体だろ

>>937
この借入条件を見る限り、銀行は全くそう思ってないじゃないかw

MIDのIRは糞物件ぶち込まれる可能性が少なくなったってことかな
最近の値動き見てたらMIDが超一流の低金利リートになりつつあること忘れてたわｗ

なんだかんだで、明日下げるのが俺たち

無言の圧力か
極悪卑劣な

俺たちは金利だけ超一流ｗ

>>938
ｋｏｍａは合併しかないと思わせるために分配金の水準下げるのに必死なんだよｗ

MIDの人って何で俺たちなんだろう？
「わてら」とか「うちら」の方がキャラが解りやすいと思う

日本株に再び脚光、米国投資家が関心＝ゴールドマン
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-15533820100527

わてら
陽気なかしまし娘

わかってると思うけど、まいどの金利は既存借入れのものだから
何のニュースでもない

むしろ、元々これだけ金利が低いと言うことは
金利改善効果もほとんど期待できないと言うわけで
マイナスイメージすら漂うよ・・・

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

お前の書き込みは本当に

阪急は何があったの？

>>947
MID買いたい！まで読んだ

既存借入れ分ですら結構金利下がってるなHPの財務情報とIR比べりゃわかる
リファイナンス時や新規借入れなら相当安い金利で借入れできるだろ

>>951
正気か？

既存借りいれ分の金利が下がってるのは
基準金利が下がってるだけで、条件が変わったわけではない

JREIT　　 　５．７３％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．４４％ （△０．０２％）
円債１０年　１．２６％ （△０．０４％）
円債２０年　２．０１％ （△０．０４％）
円債３０年　２．０８％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．８２％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．０７％ （△０．００％）
米債１０年　３．２６％ （△０．０３％）
欧債１０年　２．６６％ （△０．０２％）

MIDリート　金利低下したみたいだね。
親が良いのに８％の利回りはおいしいよね。

指数は結局900割らないのかな
去年の850が鉄壁だって事が解ったのは嬉しいけど、買い増ししたかった
　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　2番底！2番底！
　⊂彡

明日ＲＥＩＴ上がるかな？

株の買い戻しに資金が行くからREITはチョイ上げ後に壮絶なヨコヨコだろ
数年前に比べてREITには本当に大人が寄って来なくなった
冨士火災とか買って来いよ！

ダウがバカ上げですが・・・

万損が来たら大底

マンソン効果爆裂かｗ

後出しでありながら、且つこれだけ恥ずかしいタイミングで書き込めるマソンソの才能に惚れた

ポン太消えたな
遂に陳だか？

マンソン、これからもヨロ。
俺はマンソンのキャラ、大好きだよ。

アソソソ万歳！！ｗ

月曜日はアメリカ市場休場。
マヨネーズじゃなかったドレッシング万歳

某外資系証券が120ページ超のJREITレポート出したな
俺達を「借金してでも買え」と推奨してなかったのが気に入らないが
セクターはポジティブ評価だ

借金して買っていいのはＤＡだけなのに

俺たちのＭＩＤは、早くもボス出現か・・・orz=3

厚板の法則で必ず食われる！

今日下がってるとこはクソリードなｗ

森昼はあの増資がなければ買うとこなんだけどなー
あれで１０万割れまではもう二度と買わないだろうけど・・・

リードって便利だなっ♪

パックンチョキター！

おぉっ！金太マスカット、ナイフで切った！！痛そう〜ｗ

>>972
運用会社はもっと便利だなって思ってるだろなw

向こうからしたらノーリスクでリターン莫大
そら強引にでも増資したくなるわなw

>>975

まぁ・・・「リート」とは、縁の無い話だがなｗ

FCの出来高１x x x

なんだコマのチャートはｗｗ

豚の糞だな
シンデル

福島が罷免ならREIT大暴騰の法則発動カモーーン！！！！１

FCひとりしかいないのかよｗ

会員番号00001番

オマイらがバカにするから、ＦＣ１０出来て８％も下がったじゃないか！

東証は公益法人になれ！

ほぼシンデル

ノムオフすげぇー！・・・余力無いから、一枚も拾えなかった orz=3

産廃もっとすげ

ＤＡ権利落ち埋めた

きょうも　引成売爆弾が待ち構えてるな

フル板でみると、別に待ち構えてないようだが。
まあ、この時間の注文みても、意味ないけど。

何で権利落ち後のユナよりコマのほうが割安なんだ？

５４前後でユナ売って
その分８．７前後でコマに全部乗り換えてみた
なんか悪材料でもあるのか？

万が一合併ならなかった時の不利益がコマの方が大きいからじゃね？

>>992
失敗
そのままユナ持ってたほうが良かった

ここでえええええええここでDA買える奴が！！！！！！！！！！！

シンデルも北

これだけ下がってればコマの株主総入れ替えで
天井つかみの大損アホルダー減ってるだろうから
合併否決はないだろ

大口もある程度事前にネゴしてるだろうし

あちこちでポイ投げ

週末恒例ポイポイきますた！ｗ

DA以外と普通に終わった・・・。

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