【歴史は浅い】J-REIT100【100回記念】

以下テンプレ

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【我ら生贄？】J-REIT99【超絶糞増資】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1268632114/-100

>>1 乙

>>2 乙

まいど流石だぜ

（注3）平成18年8月29日付で締結した想定元本を200億円とする金利スワップ契約により、当該想定元本金額相当における元本
返済期日までの利率は実質1.699％（年率）となっています。

17:00 8987 Ｒ−エクセレント 適用利率決定 http://g2s.skr.jp/140120100329058939
17:00 8955 Ｒ−Ｊプライム 資金の借入れ（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058868
17:35 8963 Ｒ−ＩＮＶ 資金の借入れ（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329059030
17:40 8984 Ｒ−ＢＬＩ 資金の借入れ（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058691
18:15 8953 Ｒ−リテールファ 資金の借入（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329059155
18:15 3249 Ｒ−産業ファ 資金の借入（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329059123

18:30 8970 Ｒ−Ｊシングル 資金の借入（期限延長） http://g2s.skr.jp/140120100329059071
18:30 8970 Ｒ−Ｊシングル 資金の借入（利率決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058914

それで　ユナとコマは既成事実になっちゃってるんでしょうか？

タイトル張りの人　ＧＪっす！！！！！！！！！！！！！！！

いつもありがとよぉ！！！

これ軽くて見やすいし、ケータイからも見れるようだね。感動したぁぁぁぁ！！

俺たちの毎度ＷＩＮ！！
４年で１．７％は安いだろ。

俺たちのみｄはまあままだね。さすが大手。
ＦＣはこんなもんなのかねぇ。

不安なのが、ＪＳＲ、、、、、

ジョイントどうなるかな

２０万割れは買いたいけど　今の水準は利食いも出来ないし　２５万超えるのはちょっと
無理そうだし

ってREITて本来そんなもんかｗ

ＪＳＲは、今期、無配転落ですか？

>>6-7
これはＧＪと言わざるをえない。

ＪＳＲのリスケ１ヶ月わろたw　懲罰的金利６％台わろたw

銀行主導による再編進行中

JREIT　　 　５．７４％ （▼０．０６％）
円債０５年　０．５６％ （△０．０１％）
円債１０年　１．４１％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１７％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０２％ （△０．０２％）
米債１０年　３．８６％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．１５％ （▼０．００％）

>>6
ヤッフォー携帯からも見れる
これからもヨロピク

>>17
いつも乙です

国債利回りとこんなに差が出ちゃってることが常態化してるなんて、
冷静に考えれば異常だよ。下落余地だって限られてんのは自明だし。
異常な水準はいずれ是正される。
国債利回りは低すぎる。J-REITは高すぎる。

分配金が下がって是正されてしまうわけだな・・・

久しぶりに見たらロジが超回復しててワロタ
70万とか妥当な価格かね？

景気回復織込んだ価格

底入れから反騰初動に転じたな

ＤＡ欲しいから下がって

ホンマ頼むでぇしかし！

東急きたあああ

大　　暴　　騰

ようやく資金が向いてきたな
株は配当落ちも速攻で穴埋めしたし
押し目待ちに押し目無し状態だ
リートも追随するだろ

それでも、俺のMIDと俺の阪急はまだだ・・・

郵貯銀行砲こいやー

空売り組は墓場へ。
マンソンはどこへ行った。出てこい。

日コマ延期IRなら墜落するかな？

万損は大丈夫だろ
底値で買い方にドテンしてるから
勿論、奴の脳内でｗ

プレミアも30万円台回復か。
あんまり期待は持たない方がいい銘柄ではあるが。

>>32
月内の新スポンサー発表を期待してる奴なんて居ないと思うけど。

六億がいる

>>32
今月末までに発表ならサプライズで２０万、ユナと合併ならりあえず３０万、地所なら３０万、
予定通り進捗発表なら１５万

ごめん、地所なら５０万の間違いだった

スターツは権利前１０万円→権利落ちで８万円のボックスですね分かります。

美・Life．．．

あなたの分配が欲しいのです・・・
燃えてるスポンサーが好きだから・・・

ちょ、産業ファンドがスゲ

次男のデビューとNCR保有者のデビューが重なるのかｗ

コマ下がってきたな
ポイ捨て準備はおｋだ

ポイポイすんなバカヤロー

野村ＯＦ　５２３０００に粘着売りが沸いてるけど、やめてくれよ。

準備すると必ず来ないポイ捨て

15:00 8958 Ｒ−グロバル 借入金利の決定及び金利スワップ契約締結 http://g2s.skr.jp/140120100330060720
15:00 8952 Ｒ−ジャパン 資金の借入（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100330060710

本日のメインデッシュ？
淫靡：シンジ借り換え等
日コマ：新スポ等進捗お知らせ

コマ終盤に蓋しやがって･･･

蓋っつーか、ゴリゴリ下げられた印象

15:30 8970 Ｒ−Ｊシングル 資金の借入（利率決定） http://g2s.skr.jp/140120100330060493
15:30 8959 Ｒ−野村ＯＦ 運用不動産の名称変更 http://g2s.skr.jp/140120100330060518
15:30 3226 Ｒ−アコモＦ 資金の借入れ http://g2s.skr.jp/140120100330061132
15:30 3226 Ｒ−アコモＦ 国内不動産信託受益権の取得 http://g2s.skr.jp/140120100330061102

中堅どころを集めてる大口がいる感じだな
上がってる銘柄は出来高も増えてる
普通なら約定3月・決済4月で機関の一部は開店休業、
閑散相場になるはずなんだが

15:40 8951 Ｒ−ビルＦ 資金の借入 http://g2s.skr.jp/140120100330060549

明日はドレッシングに期待。

>>52
断続的に買いを入れている投資主体がいる。
外人？銀行？伊山w

16:15 3229 Ｒ−日コマ 新スポンサー会社選定状況に関するお知らせ（続報）http://g2s.skr.jp/140120100330060926

アドレジの分析おねがいします！

16:15 8953 Ｒ−リテールファ 米国預託証券（ADR）プログラム設立 http://g2s.skr.jp/140120100330061246

やはり延期か
明日はストップ安になれば買う

>>55
伊山の推奨ってなんだっけｗ

この時期に動けるのは外人かタワーみたいなアクティブファンドが普通だが、
株も買い上げてるのを見ると外人だろうなぁ

>>56
何で決まらないのかね。

最終候補先が決まってるのに選定完了にならない理由って何だろ？？？
条件が合わないなら、他を探せばいいだけじゃん。

小まわりが利かない巨大スポンサーと交渉してるのでしょう（コマだけにﾌﾟｯ）
例えばアメリカ合衆国とか

61
三者割りあてとかどうせするだろうから
ほっとけば物件ブン投げブン投げで安く買い叩ける。
合併の場合も同様。

投資口価格下がるし、糞物件は捌いてくれるしいいこと尽くめ。

普通に考えてこれだけ長い期間かけて決まらないわけないから
「交渉相手にテーブルに着いてもらっているだけ」ってどこかに書かれて
いたけど相手は本気で新スポンサーになる気はないのかもしれない。

本気で新スポンサーになる気が無いなら、他の相手を探せばいいでしょ。
スポンサー候補に名乗りをあげたのは１社じゃ無かったはずだし。

何でそうならないのかって事が不思議。

新スポンサーの役職員が安値で集めてる最中だから発表が遅れてるとかｗ

日本プライムリアルティ投資法人　資産の一部譲渡に関するお知らせ（JPR神宮前432）
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100330/66rkul/140120100330061485.pdf

コマどうせ今期も下方修正だろ
新宿の物件売ってるし
投資主総会も当分ないし、これ以上の売却は無いという前言を翻して
物件売却持ち出す可能性が高い
決算発表後に下げまくったところで買うのがいいのかもしれん

17:00 8955 Ｒ−Ｊプライム 資産の一部譲渡に関するお知らせ（JPR神宮前432） http://g2s.skr.jp/140120100330061485
17:20 8963 Ｒ−ＩＮＶ 既存借入金の条件変更 http://g2s.skr.jp/140120100330061549

18:00 8963 Ｒ−ＩＮＶ 資産の譲渡に関するお知らせ（レキシントン・スクエア下北沢他住居1件） http://g2s.skr.jp/140120100330061564

隠微は凄い勢いで損切りしてるな。

>>70
ウンコ投げまくりって感じで売却しまくってるな。

これも割りと高く売れてるようにみえるけど、
どうせ誰にも評価されないんだろうな。

パシフィックの先延ばし作戦には反吐が出る。
虚偽の開示で退場になればいいのに。

>>72
条件変更のIRちゃんと見た？
金利が0.0001％下がってるのは評価されたからこそｗ

コマきたああああああああああああｗトーシロの俺でも予想できた。ついでに来年と予想株価5万以下
やはり、ヤフーに書かれてたことは本当らしいな
それにしてもサイダー全開の値動きだ

18:40 8954 Ｒ−オリックスＦ 平成22年2月期(第16期)の分配予想の修正 http://g2s.skr.jp/140120100330061861

コマはあと2，3年はスポンサーネタで引っ張れそうだな。

>>60

伊山先生は優良リートは確定利回りと錯覚しているので
　下がれば無限ナンピンの「追い込み投資法」で資産を築いていますｗ

　典型的破滅タイプと思うが。・・・・６０過ぎだからいいだろうな

>>78
良いなぁ、伊山は無限ナンピンの資金があってｗ
もしかすると、権威好きの高齢者の金をリートに振り向けるため
不動産業界に依頼されて書いたのかもｗ

日コマIR

>>、最終候補先と協働し、
>>約503億円のリファイナンスを完了しており、
>>一連の新スポンサー会社の選定作業をより一層進めております。

既に相手先がやる気がないならば、こういった書き方はできないし、銀行の
リファイナンスがこんなにすんなり進んでいるのはおかしい。法人債の
借り換えも、総会で言っていた通り、自己資金で一部返して三井住友から残りを借り換えてという
シナリオ通りに進んでいるようだし。

これだけ時間がかかるということは、
少々複雑なスキームで事前に関係機関の確認を取ってからでないと
進められないような話なんじゃないかな。
総会での態度も焦っているというより、決まっているが隠しているという
感じだった。

買い主からすると、パシフィックが結構な数の株を持っているので
これは安く買っておいて、合併比率的には日コマの株主が騒がない程度の
比率にしたい。
それを同時にやると、買い主側が自分のREITの投資主に
利害相反を言われるから、例えば転換権付きの種類株を買い主側に発行して
増資し、その金で日コマがパシ持分を自社株買いしてしばらく置いておく、
といったようなことも考えられる。
そのようなことをするならば、関係官庁含めて法律的にクリアにしてから
やりたいだろうから。

分からないけど、もうこれだけ市場が回復してきているから、驚くような
ネガティブな事もないだろうし、逆にポジティブな事もないんじゃないかな。

>>80
無知、残念。長文無駄。株価に聞け

>>80
アホルダー、長文おつかれ

どう考えても、こんなに延期するのは普通じゃないだろｗ
それに景気も持ち直してきて、最近、リファイナンスできてないところなんてないだろ。
ここまできたら、白紙に戻ることだって十分にあると思うけどね。

今しばらく時間を要する見込みってひどい表現だな。

昨年の９月１０日付ＩＲでは、優先交渉権の付与から、１ヵ月後には、
資産運用会社の株式譲渡契約の締結及び決済を予定していました。
しかし、実際には、１１月３０日に優先交渉権の付与をしてから、４ヶ月
過ぎても、「本日現在も最終候補先と鋭意、協議を継続しております」とは，
どうしてしまったのでしょうかね。

ま、なんだかんだで人気物だから、悲観する事もないだろ

コマなんか売っちまって俺たちのみｄを買えば万事解決！

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　オ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　マ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　コ　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

影のスレ主、相変わらず難儀だな


20 名前：名無しさん 投稿日： 2010/03/30(火) 21:46:18 ID:MG0Xjh/w0
JREIT　　 　５．６７％ （▼０．０７％）
円債０５年　０．５５％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４０％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１８％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３２％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．６０％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　１．９７％ （▼０．０４％）
米債１０年　３．８６％ （▼０．００％）
欧債１０年　３．１２％ （▼０．０３％）

アク禁です

コマばかりですっかり忘れてたが
俺達のMIDはもうすぐプラテンだ♪

>>87
何気に電力魅力あるかもｗ

>>89
関西電力リートの事だなｗ

福岡リートもお忘れなく

まあ、とにかく、ニコマはニコマ、株価に聞けと売り煽りにいわれてるんで
1ヵ月後ぐらいをめどに売りあおりがただしかったかどうか判断したらいいジャン。

【歴史は浅い】J-REIT100【知恵も浅い運用】

日本リテール、ＲＥＩＴ初の米預託証券登録
2010/3/30 23:18（日経）

日本リテールファンド投資法人は30日、米預託証券（ＡＤＲ）の発行登録を完了したと発表した。不動産
投資信託（ＲＥＩＴ）によるＡＤＲ登録ははじめて。ＡＤＲの買い手は制度上の問題で現物の株式を持てない
米国の中小年金基金が多い。ＡＤＲの発行により安定的な価格形成をはかる狙いがある。投資口保有者を
増やし流動性を高める考えもあるようだ。

ＡＤＲとは米市場で現物の外国株式に代わり売買される証券のこと。制度上の問題から外国株の取引が
できない投資家に対し、現物を持つ預託銀行が発行する。今回のＡＤＲは発行企業の承認がある「スポンサー
付き」に相当し、ドイツ銀行が発行する。原株１株につき100個のＡＤＲを割り当てる。

不動産市場の停滞を受け、ＲＥＩＴにはＰＢＲ（株価純資産倍率）が１倍を割り込む銘柄が多い。このため、
ＡＤＲ発行で割安感に着目し長期に保有する傾向が強い年金基金を取り込む狙いがあるようだ。資産運用
会社の三菱商事・ユービーエス・リアルティは「投資口価格の下支えにつなげたい」と説明している。

コマふざけんなよ明日どうなるんじゃ
PTSはそこまでさげとらんが

気配は概ね堅調だが、コマ投げてる奴いるな
今更投げるなら、何故コマ持ってたんだ？
俺も少し持ってるが、売る気も無いし買い増す気も無い
ただ運命の日をジッと待つだけの銘柄だろーに

すみません。
REIT投資をこれから始めたいと思ってる初心者なんですが、RIETの権利取り日の
一覧乗ってるサイトないですか？
SBIでは見れなかった。

コマは全然下げないじゃん。

いつものＩＲで誰も期待してなかったって事か。ｗ

昨日のIRでイチイチ気をもんでたら、６０００００みたいにノイローゼになっちまう

今起きた
楽しみにしてた下値での指値が刺さってない
全然下がってないじゃん

>>97

>>2

>>101
ありがとうございました

ん？　>>97って釣りじゃないの？
思いっきりルアー付いてるし

ルアーわらた

日コマ、ウップスで追加買いしたよ。

日コマは今朝で上も下も窓埋め完了したな。だからどうという訳じゃないが。

最近、住宅系が弱いな
ゴールデンルーキー、新アドレヂは開幕２連発の後は三振の山
謎の活躍を見せていた日賃も十萬の実家に戻って来たし
一世を風靡したビラビラは盛りを過ぎたか？
FCとスターツは買収期待で買われてる？

ビライフは押したら買い場だと思うけどな。
スターツが上げてるのは権利取りだろう。

株で儲かるのに、なんでREITなんかやってるんだ？

なんでだろ

テツandトモ ?

ヒント：ＲＥＩＴを担保に信用で株のデイトレ

今時、ヒントとか言ってる奴って、2年ぐらい寝たきりだったの？と思うぐらいのセンス。

ヒント：釣り針

ヒント

寝たきりこそ人生の理想像

おじいちゃん、こんなとこで何やってはるんですか？ｗ

クレちゃんコマには負けないで・・・

プレミアとトップって分配金あんまり違わないのに
プレミア安すぎ

それにしても、リテファン・レコの出来高たっぷり悶絶ヨコヨコは、一体なんじゃろうねぇ・・・？
年度末だし、壮絶な厚化粧がありそうな気がしないでもないような・・・そうでもないような・・・ｗ

>>118
クレは物件取得したのに上方修正しないのが怪しいからなぁ
融資手数料が恐ろしい事になってるんじゃないか、とか考えてしまう
来期は分配アップするだろうから、決算まで待つしかないな

>>119
投資法人債懸念で先週まで大口の換金売りくらってたからな
3末までの期間限定売り圧力だったらしく、蓋が外れたらご覧の通り
リート創成期からの竹馬の友、オリックスの9掛けくらいが
本来のポジションだと思うが

クレが安いのバレ始めたか

>>120
引っ掛け方がひねり過ぎ！
ボンヤスキーの股間が痒くなってきそう

ヨコヨコと言えば、かつて値幅キングとして鳴らしたケネがピクリともしない
252Kで教科書に出てくるような三角持合いを形成してる
上放れたらプレミアみたいになりそう

クレははずしたい大口いたから安いだけそ
プレミアも北洋が売り切ったのか上げ再開
みｄも四国と地銀・・・
関係ないのはみんなのスターツだけ

隠微は25日線を超えられるかな？

超えて引けるようなら、
底打ちして上昇トレンド入りした事が確認できんだけど。

そろそろ化粧の時間だが、リートは野郎ばっかりだから関係無しか？

淫靡はテクニカルよりファンダが不安だ

>>123

解読出来る奴が居て嬉しいよｗ
それにしてもリテファン・レコは、華々しい空中戦やね・・・値幅100円のｗｗ

クレが安いのバレてなかった

店の名は美ライフ下げてたんで買って見た

>>130
仕事仲間のジョイントも一緒にどう？
安くしとくよ

今日はドレッシング買い入った？
期末の割りにあまりあがっていないみたいだけど。

ドレッシングどころか、失望で全国的にポイ捨て大発生したようだ・・・

隠微高値引けで25日線超え。

だましかどうか明日が楽しみ。

ちびでぶキターーーーーーーーーーーーーーーーー！ｗ
結局、リテファン・レコは何も無しかいな・・・デイ勝負で20口も買って、利益が5000円とは情けない・・・orz=3

ヘタレ？

ドレッシングは幻だったの・・・
昨日高かったので、１日前倒しで入ったんかな。
とてもショックです。
国民年金の支払いにあてようと思っていただけに・・・

俺たちのＭＩＤ来ましたね。
森ヒルズとオフィス地位の逆転でしょう。

あっちゃ〜森昼、オムロン出ちゃったね

森蛭７％って全物件の７％？
それなら完全脂肪だろｗｗｗｗｗ

森ヒル　年間賃料７億のオムロン本社が解約・・・

MID物件担保解除ｷﾀ━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━!!!!

まいど始まったか

公募終わったら出て行く発表なんて、良いタイミングだねｗ

おいおいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
森蛭　全物件の６．５％
オフィスに限定すると約１０％が逃げたぞ。
こういう反社会的なところからはまともな企業は逃げるよな。
アホルダーおめでとーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
頑張って買い支えてね。

俺たちのみｄに、ようやく電力が供給されてきたな

担保解除されるとどうなるの？
イメージ的には、担保取られてない＝金利安い だけど

>>144
重要な事実を知りながら開示しなかったヒルズはキタねーな！

ニューシティ亡き後、悪徳リートの座に森ヒルズが就任しました

>>147
担保設定に関する費用は無くなる
信用が上がるわけだから金利も多少は安くなると思う

まあ森蛭はウンコリートを食うといった妙味も全くないし
15万が当面の目標になったな。

俺たちのみｄに、ようやく電力が供給されてきたな

>>150
なるほどサンキュー(v^-ﾟ)

また今日もＭＩＤの一人勝ちかよ。

テスト

配当落ち日の寄りで空売りした森虎の824,000の売り玉、
やっと、今日821,000で離隔できたわ^^

森蛭
ＰＴＳで1枚だけど204600で入れてる奴馬鹿なの？
俺持ってたら速攻で投げるわｗｗｗｗ

たった今約定しました
ボランティア乙ｗｗｗｗｗｗｗ

ビライフは空売りランキング一位になっとるがな
UBSが6.7%うっとる

ニューシティー分で現渡しするんでしょ

みｄは補足資料にまとまってる
http://www.midreit.jp/cms/press/2010-0331-00003.pdf

ケネリートの252000で無限に湧いてくる売りはなんなん？

俺達のミッド、桜満開！！

こんなネタで上がると思ってるのはまだまだMID初心者だな。
上がらねーよ絶対、まぁ見てろw

　　　　　 .l''',!　　　　 .r-、　　　　　 .,､�＝@　　　　　　.l''',!　　　　 ./ｰ､,,,_　　　　 .r-，
　　 .广''''″.¨ﾞﾞ!　 .,,,丿 {,,､､，　　.ｖ-lﾞ .!-ｒ/i､　　广''''″.¨ﾞﾞ!　　　.!､,　　lﾞ　　　　 | .｝　,��
　　 .ﾞl---， ぃ"　 .|　　　　 .|　　 .|　　 _,,{ﾞl .ヽ　 ヽ--i､ .ぃ"　　.,,,,,,,,二ｉ"　　 .,..-" .ヽl、ﾞl
　　 r---┘.―'i､　"',! ./ﾆﾆﾆ、　 ￣| .Ｌ,,,,,ﾞl,,i´ .r---┘.―'i､　 .|　　　 :,!　　 |　　　　.l　.|、
　　 |＿＿　._,,,,｝　　ﾉ .| |　　 lﾞ　　.／　　　ﾞ'i､　.|＿＿　._,,,,｝　　"''''ﾂ ./　　　"''ﾄ .|ﾞi､ ||、ﾞl
　　　.,―-" |　　　 .ﾉ .lﾞ `"ﾞﾞﾞ'"　 ,i´,�〕ﾞﾞ^'i､ |　　.,―-" |　　　　 ../　 `i､　　　 lﾞ ,lﾞ |　|.ﾞl.,ﾉ
　　 .lﾞ .,,,,,,　.＼　　.lﾞ .lﾞ ,，　　　 .lﾞ .|.｝ |　　| .|　 / .,,,,,,　.＼　　 ../　.,.i､ |　　　 lﾞ .lﾞ .| .,! .゛
　　 |　し,,lﾞ .、 ﾞ,!　,lﾞ ,lﾞ.i".ﾞﾞ'''''"!　ﾞl .″.|.,!'''゛ lﾞ　 | .lﾞ,,,,lﾞ .、 ﾞ,!　,/｀／ .| ."'ﾞﾞl　./ .lﾞr┘,lﾞ
　　 .ﾞl,　　.,/｀∪　 ﾞ〃 .`ｰ--丿　.ﾞ'--ヽ{,,,.／　 .ﾞl,,　　_/｀∪　.ﾞl.,i´　 .!,_,,,／ .lﾞ../ |　.,i´
　　　∪￣　　　　 ∪　　　| |　　　　　　∪ 　　　　　| |　　　　 ∪　　　　　　　　　∪
　　　　　　　　　　　　　　 .∪　　　　　　　　　　　　 ∪

　　‐ニ三ニ‐　　　　　‐ニ三ニ‐　　　　　　　　　‐ニ三ニ‐ 　　　　　　　　　　‐ニ三ニ‐

大底で空売りした、マンソンは追証払えたのか？それとも破産したか。

リリース見ると、虎ノ門35森ビルって共益費込みで坪賃料は30,000円ちょいくらい？
なんかボロイビルなのにすげぇ高いな。
虎ノ門っていうだけでこんな値段になるのか・・・

オムロンなら先週に関連ニュース出てたのに。
盛蛭持ったこともないから気にもしてなかったよ。

http://www.asahi.com/business/update/0326/OSK201003260005.html

みｄの借換を改めて見てみると、担保を外させた上に
8月末のリファイナンスまで銀行に握らせてる！
5ヶ月も先なのに、そんなリートは他に無いぞ

今迄も金利が余り高くなかったから、
金利での収益貢献は半年で２〜３千万円程度だと思うが
融資手数料の改善も見込まれて、これがデカそうだ
関電の本気度は十分伝わる内容だな

JREIT　　 　５．６６％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．５６％ （△０．０１％）
円債１０年　１．４０％
円債２０年　２．１９％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３１％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．５８％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．９７％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．８６％ （▼０．００％）
欧債１０年　３．１０％ （▼０．０２％）

>>169
テナント退去のニュースもあるけどね

全賃貸面積の内、たった0.3％程度だけだろ
それにしても森昼はひど過ぎる

東急がするっと50マン行きそうな悪寒…

>>171

デントナ退団に見えた・・・ちがうかーｗ

ビラビラちんだ・・・orz=3

エビフライは、投げを拾うべきだろｗ

ビライフ　寄りで全力いきました

MIDはインサイダーだろｗ

あれだけ１８５０００円前後でウロウロしてたのが最近上がってるからおかしいと思った

みｄ信者で良かったお
ツインが朽ちるまで分配もらうお

毎度はまだ含み損なんですけどね！

エビフライ、もう昨日の出来高を越えたぞｗ

そりゃそうだろ。今日からＮＣＲの大量株券が解禁なんだから

そんな事は>>181だって誰だって分かりきってるだろう。
それにしても意外とビライフ下げないな。

毎度お騒がせします

でも、新規上場株なみの売り浴びせがないからいいお
2口だけ買いましたお

>>182

そっ、そうだったのか・・・知らんかったｗ
やっほーやっほっほー、情弱やっほー・・・orz=3

ジョイント･･･

森昼たいしてさがらんな。
もっと派手に逝くとおもったのに。

産業ファンドの気配で遊んでるやつしね。

安武リート頑張ってるな。

でぶっちょリートの事か？ｗ

ＭＩＤに買いがわいてるなｗ
誰や買ってるのは・・・

あれだけの高圧電流が流れたら
冬眠中のみｄも飛び起きるだろ

どうして株は上がるのにＲＥＩＴは下がっているん？

まいどは8750に電力供給してやれよｗ

森ヒル、やはり崩れてきたか。
やっとオムロン（＋α）引き上げのニュースが情弱にも広まったな。

虚無感

充実感　　　by俺たちのみｄ

まいど・プレミア・福岡・阪急・産業・ケネ
最近目立たなかった中堅銘柄ばかり上げてるな

どうみても機関が出遅れ割安リートを買いまくってる
次はクレとＤＡもおねがいちまつ

　　　　 ＿＿_
　　　／|∧_∧|
　　　||. (･ω･´ | 　俺達のＭＩＤ、20ﾏｿ奪還！
　　　||oと.　 Ｕ|
　　　||　|（__）Ｊ|
　　　||／彡￣ ｶﾞﾁｬ


　　　　 ＿＿_
　　　／|∧_∧|
　　　||. ( 　 　 | んじゃ、ま、そういうことで
　　　||oと.　 　|
　　　||　|（__）Ｊ|
　　　||／彡￣ ｶﾞﾁｬ

値動き的に、次の沸騰銘柄はケネが怪しい
少し追加で買ってみた

人間万事塞翁が馬

>>201
ちょっとワロタw

関電が爺ちゃんになった直後にＪＣしたまいど、プラ転きちゃうーー

ちぃ！森蛭の奴！　瞬間とはいえ２０万を割込んでやがる！　縁起悪杉だ！

あとは女陰がアゲマンになれば俺のポート完璧

あかんがな・・・ＭＩＤおばちゃんのオッパイ、垂れてきたがなｗ

なんとか20万キープして終えたか。

>>208
最後に乳首が起って20ﾏｿキープ

森昼持ち越した人がくぶるの予感ｗ

チミ達、ほんとに面白いなぁ・・・ｗ

俺の隠微は陽線プラス引けじゃねーか！

まあ、板がチョットあれだけど。

おれたちのＭＩＤは実質、関電不動産部だ。
利回りは３％が妥当だから目標株価は60万。

上に書き込んだやつらが
平均年齢50〜以上、資産〜2000万〜程度なら納得
平均年齢30〜40、資産〜200万〜程度ならリートどころか日本終わってるな

おいらは13歳・処女、資産50円だけどね♥

>>216
なんか傷つけてしまったな。おっさん、すまん

森昼たいしてさげとらんやん

よっ大人物

>>214
伊山先生ですね。わかりますｗ

隠微１２９億一括返済か。

なんだかんだで随分借金減ったな。

それにしても分配金少ないよな・・・
しかも12月とは

なんだ今日はreit関係のIRは出てないのかと思ったら、単に貼ってないだけなのか

クソリートで物件担保に取られてないとこってある？
優良リートぐらいかなあ

S&P/ASX 200 A-REIT 862.60、-5.00 (-0.58%)
２日の基準価額に反映です。

JREIT　　 　５．６５％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．５３％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．３６％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１４％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．２７％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．６１％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．９７％ （△０．００％）
米債１０年　３．８４％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．１１％ （△０．０１％）

>>226
海外REITが意図的に除外されているようですが？

お、影のスレ主に因縁付けるとは
いい度胸してるな

>227
元になるデータをエクセルで取得できるなら、載せますよ

今日はＲＥＩＴには何も材料ないのね。
誰も貼らないし、、、、、、

か、影のスレ主の玉音レスだ
ありがたや、ありがたや・・・

エクセル・・・じゃあいいやｗ

インビ持ってるけどどうしよ・・

>>233
神棚に祭って、毎日拝むしかないな

もりひる１８マンになるとか言ってたやつ

死ねよ。

インビって売却損６５億円とか出してるのに赤字にならないのかな！？
東グロの前期の営業利益とかでも営業利益１６億とかその辺なのにｗ

これから物件上がりそうなのに売ってどないするのだ・・・

>>236
月餅で生じた負ののれんがあるから、その範囲内で損切りしてる。

月餅じゃない、合併

>>238
ちょｗｗ

rwst

森ヒルついに２０万割れか

まだ頑張ってるよ蛭

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜　　　俺達のＭＩＤも、らっと言う間に終わってしまったお
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

日経が売り煽り記事を書くとリートは上がるのが定番だったが、今日はマジで弱いな
そんな中、JHRは休暇分散ネタで買われてるんだろうが
そんなのでサラリーマンが休み取れると思ってんのかねぇ
働いた事の無い二世、三世議員は世の中の仕組み分かって無さ過ぎ

俺たちの毎度に参加しました。現時点で取引量の10％は私です。
そう23枚買いました・うふん

ケネは３ヶ月間ヨッコヨコだったのが上放れたな。
ホルダーだけどＢ級オフィス復活しちゃっていいの？

JHRきたね

まいどレット、糞チームから離脱するな
担保設定有る無しはこんなに判断材料になるのか

俺たちのみｄは担保解除、５ヶ月先の融資予約と、銀行との力関係が完全に逆転したからな
今まで銀行は融資手数料という名目で、みかじめ料をリートから巻き上げていたが
銀行より信用力のあるスポンサーの登場で、そんなタカリも通らなくなる
半年で２〜３億円搾り取られてる融資手数料が無くなったら
分配金も壱萬両復活が見えてくる

ケネは３末までの期間限定で機関投資家が現金化してたのが終わったんだろう
恐らく簿価の関係で25萬以上ではアグレッシブに売るトレードが続いてた
栄も埋まってきてるし、売りの重しが取れたなら30萬くらいまで上がるかも

次の注目は、良い物件仕入れた割には上がらないクレと、
みｄ同様に金融コスト削減が期待出来る女陰なんだが、
市場にバレないうちに仕込むべきか、初動まで待つべきか・・・

そろそろ　東京と関西の格差も縮小すると思いましたワン。
橋本知事も頑張ってますし、先日TVでみた任天堂、京セラ、オムロンはじめ
関西に本社を構えるつわものが還流しだしていると思いますわん。
今や物理的にどこに人員を抱えているかは関係ありません。であらば安く
自身の起源に舞い戻るのが人の慣わしです。うふん

任天堂、京セラ、オムロン

大阪ではなく、京都銘柄。
MIDはアイフルの本社ビルでも買い取ってやればいい。

4295フェイスもヨロ

湯女、売り鉄板食いちぎったな
昨年秋の高値が見えてきた

もう日本に投資するのやめた方がいいんじゃないか。
http://long.2chan.tv/jlab-long/s/long1270168601986.jpg

アドレジ全部売ったよ。

俺、アドレジの指値間違えたｗｗｗ
あっという間に成り行き売り注文になったｗｗｗｗｗｗｗｗ

アドレジ、出来高をどんどん減らしながら右肩上がりなのが気になりますね。

>>257
新装開店後、売りが二巡して見事なWボトム完成
12萬の壁は厚そうだが、抜ければ化けそう

　　　　　　　 メ　_|＼ _ ヾ､
　　　　　　　メ ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　 / // ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　 / //u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　l　わ
　　　　 l |　| ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） / !　ぁぁ
　　　　　ヾ　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/ ﾉ　あぁ
　　　　 // ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ く　 ああ
　　　ノ ﾒ/　　ヽ｀ﾆ' ｨ―'　ヽヽヾ 　ぁあ
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_i　|＿　ｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｯ
　 ／ /ヽ,,⌒)￣￣￣￣ （,,ノ 　 ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ　　＼
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　　　　　　　　　　 _|＼ _
　　　　　　　　 ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　　　 / ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　　　 /u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　　わ
　　　　　　 | ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） /　 ぁぁ
　　　　 il　　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/　　あぁ
　･ ｡　 || i ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ i　　 ああ
　 ＼.　|| l　　 ヽ｀ﾆ' ｨ―'　 il | i　 ぁあ
　ﾟヽ　| |￣￣￣￣￣￣￣￣| |　ﾀﾞﾝｯ
｡　ﾟ　_（,,) 　MID早く買え　 (,,）_ ／ ﾟ
　･／ヽ| 　 　　　　　　 　 　　|て ─ ･｡ ：
／　 .ノ|＿＿＿＿＿＿＿＿.|（　　＼　ﾟ　｡
￣｡ﾟ ⌒)／⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒ヽ＼ ￣

みｄ なんて死んでも買わない

買い遅れナミダ娘

俺の隠微天麩羅キター

インビって物件バンバン切って借金返して、またどこかと月餅する気かな？

美ライフ昨日買った人オメ

ケネ親はクズだな
ケネリートってもう親と関係ないんじゃなかったけ

JHRもうぜえ
二度とかわねえ

ビライフのＮＣＲ転換分は昨日でもうこなしちゃったのかな。あっさりしたもんだったね。

淫美の援軍は誰だ？

無敵艦隊発進。

乗り遅れないでね。

第一生命全部売ったよ。板違いごめんよ。

じゃ、売却代金で俺たちのみｄ購入だな？

マイドは出来高多いな

まいどって、まいどと命名されてから絶好調なんじゃね？
関電がスポンサーになった事より効果がデカイｗ

そう言えばそうだな
お陰で大幅な含み益になった

今日も試してみる
日コマのポイ捨てに備える

JHR空売り出来たら一財産築けそう
今月は恐怖の中間決算あるし

ポイ捨てに備えると起こらない
やっぱポイ捨てしてる奴らこのスレ見てんだよ

祭りだなあ。１１月末の底値から随分戻してきたね。

ジョイント、第三者割当！！！






による新投資口発行の払込完了に関するお知らせ　だった

取り敢えず今日の後場寄りで、MIDを\203000で10口買ってみた。
もう遅い可能性も有ったので、\202000で損切り逆指値を入れておいたが大丈夫だったみたい。
昨日今日と引け方は悪くないので、月曜日は期待できるかなぁ。。。？

まいどは金利等ファイナンスコスト減で実力が見直されたんだろうね
最近の上げ方は少し怖いけど妥当だろう

ジョイントも金利やファイナンスコスト減は間違いないから発表待ちってとこかね
結構後になる可能性もあるが３月配当の上方修正の可能性高いからその時にでも見直し買いが入るかな

>>280
まいどは金利等ファイナンスコスト減よりも担保設定が全部解除されたのが大きいのやろうよ
全物件無担保で金利も低金利だし、もう完全にクソリートなんかじゃなからなｗ

相場は悲観の中に生まれ、　　（１）
懐疑の中で育ち、　　　　　　（２）
楽観の中で成熟し、　　　　　（３）
幸福感の中で消えていく　　　（４）


今のリートは（２）？　
俺たちのみｄに肯定的な見方が出てきたから
（３）に突入してしまったか、と少し気掛かりｗ

>282

ウンコとカレーで違うし一概に言えない
利回り８％とかウンコ味のカレーはとても楽観とは思えないし

森蛭とかのウンコ味のウンコに幸福感がと訪れるとは思えないし、訪れてはならないと思う。

まさに、毎度おおきに

俺たち歓喜

>>283
そうだな、クソ銘柄持ってないから、底辺まで注意が行き届かなかったよｗ

ただ、森昼もあんな事やって20万保ってるし、
事実上の無配宣言のシンデルもかなり戻ってきてる

ホルダーの入れ替えが進んで握力が強い投資家しか残っていないのか、
ネガティブ・イベントに寛容になってきてる印象があるんだが

金融機関が糞リートに法外な金利ふっかけて儲けさせてもらってるから
カモの糞リートをつぶさないように儲けた金利で買ってるんだろ

担保、金利、投機で確実に儲ける。最高だな

　いちいちウンコの話にするなよ。

　おもしろくないし、汚い。

>>288
森蛭アホルダーさまですか？

　そうか、みんなウンコが好きなんだ。

　思う存分、ウンコの話題で盛り上がって下さい。

ＪＨＲに何があった？
リート特有のインサイダーかなｗ

今週もまいどの一人がちでした。
関電と取引したい企業がまいどを買って忠誠心競争中に違いない。

ニコマいつまで迷走するんだか。

最近ぜんぜん株みてなかったんだけど、DAさん物件取得したんだね。
決算説明資料によると、まだ買うみたいですね。

マンソンは出てきて、自分の相場観の無さを反省しろ。

ホント、すいませんでしたｗ

マソンソきたーーーーーーーーーーーー！・・・・あれ？ｗ

買いも空売りも指数よこよこ機会損失膨大で、リートに投資してるやつは両方負けな
まあ日経が上がってるから買いのほうが若干有利だが上値は限定

リートの場合、指数横ばいでも買い方には分配金が入るので若干有利。

ヨコヨコならホルダー大勝利だろ






分配金減らなきゃな

俺達的全面高

今日もみｄがリード役でリート全面高

ＮＣＲ組の売りに合わせてビライフ買ってない奴ｗ

上がるのは嬉しいがペース速いな。プレミアとか+3δ突き抜けちゃってる。

結構上昇したな。売りたいが、ホールドがベターかな。
少なくとも、どの銘柄も買いたい価格ではないな。

　　　／￣￣＼ ←塩漬け売り豚（万損）
　／　　 _ノ　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿_
　|　　　 ／ﾟヽ／ﾟヽ　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　 ／　　 　 　＼　　←新参売り豚
　|　　 　　（__人__）　ﾌﾞﾋﾞｯﾏｼﾞﾊﾟﾈｪ　　　　　　 　 　 　　 ／ノ　　＼　　 u. ＼
　 |　　　　 |'|｀⌒´ﾉ　ｳﾞﾋﾞﾋﾞｯ!! ﾋﾞｲﾋﾞｨﾋﾋ　　　　　　　 ／（●） 　（●）　　　　＼
.　 |.　　　　U　 　 }　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ...|　 　（__人__）　 　　u. 　 | なんだこいつ・・・マジやべぇ。　
.　 ヽ　　　　　 　 }　　　　　　　　　　 　　　　　　　 　　 ＼　u.｀ ⌒´　 　　　　／ ポジ間違えたかな・・・・。
　　 ヽ　　　　　ノ　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
　　　/　　　 く

　　　／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿_
　|　　　 ／ﾟヽ／ﾟヽ　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　 ／　　 　 　＼　　　　〜翌日〜
　|　　 　　（__人__）　ﾌﾞﾋﾞｯ　ﾌﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞｯ！！　　　　 　　／ノ　　＼　　　 ＼
　 |　　　　 |'|｀⌒´ﾉ　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　／　/ﾟ＼ 　/ﾟ＼　　　 ＼
.　 |.　　　　U　 　 }　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 　（__人__）　 　　　 　 |　ｳﾎﾞｯｳﾎﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞｯｶﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞｯ
.　 ヽ　　　　　 　 }　　　　　　　　　　 　　　　　　　 　　 ＼　　.｀ ⌒´|'|　 　　　 ／ ﾊﾟﾈｪﾊﾟﾈｪｯｯｯｯｯｯｯｯﾗﾝﾗﾝｯwｗｗｗ
　　 ヽ　　　　　ノ　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　ノ　　　　　.U　　　　　＼
　　　/　　　 く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　- 終 わ り -

淫靡がバンバン物件切ってるのって、例の投資法人債的債務って奴のせいかな？

空売り組の負け。

をを、俺の隠微が１５０００円奪還しとる。

魚っ！何時の間にか、女陰が噴き始めとるのぉ・・・ビラビラも遥か遠くへ逝っちまったしｗ
次は、随分噴いたような気がするもののまだまだ利回りが高い、産廃ファンドかのぉ・・・？

　　　　　　__
　 　 i＜´ 　 }＼ 　 ,　- 、
　　　ヽ.._＼./　 .ﾝく　r-兮、 ＿_
　　　 ∠｀ヽ.!　/ 　 ヾﾆEｦぐ　,ゝ-＞　 さすが俺達のＭＩＤだ
　　　/＿｀ｼ'Ｋ-───‐-､l∠ イ　 　 買い遅れ涙目だけど
　　　l´__,/l＼､_￣０¨0)ﾞ@Yﾍ, -┤　 　なんともないぜ
.　 　 l'___|⌒ヾ''ｰ＝=､ｰr='ｲ　ｉ二|　
　　　/　.｣　　 i　　 /./7r‐く　 lー!
.　　 ｆ.　　ヽ‐ｉ人.∠'＜ 　 ＿i. l,.-ゝ. 　
　 　 ﾄiﾍﾍ｢ﾄ〈　　　 　 ｀X　　ﾄﾚi7__| 　
　　　〉ﾄ:ﾄﾊj｀! i.　　　 /　 ﾄｰ┤lﾙj,ﾘ 　
　　/‐+----+‐l　 　 iｰ--i---ヾ'〃 　
.　 ｌ＿i＿＿__i__|　　 |＿__i,＿＿i_|

春場所、甲子園と来て、いよいよマイドの季節到来だな。

みｄ、21万の結界を破ったな
昨年10月高値と直近安値の半値戻し水準だ
産廃のように、見直された銘柄はトコトン買われそうな地合いだけに、
多少の調整局面は見て見ぬふりが吉か？

+　;
* ☆_+
: ,　xヾ:､__,..-‐‐:､､,へ.........._
　　　　　　　　　く '´::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　 　 /０:::::::::::::::::::::::',　　　逃えて〜！グツグツ逃えて〜！！
　　　　 　 ＝ 　{o:::::::::(　 ﾟДﾟ):::}
　　　　　　　　　':,:::::::::::つ:::::::つ
　　　　　　＝ 　　ヽ､_＿;;;;::／
　　　　　　　　　　　し"~(__)

アレヨアレヨという魔に、値幅と出来高を伴なって雲を突き抜けたもんな　かわいいよマイド。

あはは・・・産廃インチキ揚げ、ナイス！ｗｗｗ
それにしても、今日摘んだリートで唯一含み損じゃねーか・・・この檻ッ糞！！ヽ(`Д´)ﾉ

／(^o^)＼ﾅﾝﾃｺｯﾀ

今日はポイ捨てどころか、各地で引けで大量の成行き買い入ってんね
明らかに大口が集めてる感じだが、どこまで続くか

今回のリファで、少なくとも銀行にとっては
まいどREIT＝関電REITということが判明したからな

関電REITが利回り9%は有り得ない数字で、
利回り5%ぐらいに評価されても不思議ではない

いきなりそれはないにしても、6%の30万ぐらいまでは
見直されるだろう

スポンサーの信用という面に限れば、まいどはリートで最強だろ
え？、と思うけど冷静に考えるとその通りで買い進まれても不思議でない

もはや「おれたちのＭＩＤ」ではないということだな

担保が取れたのが大きい
金利低下と担保設定費用がなくなるから
家賃低下と稼働率低下がなければ確実に分配金アップが見込める
MIDはどれくらい取れれてるか知らないが
日コマなんか5億も6億も担保設定費用に取られてる

日経平均の騰落レシオの過熱っぷりは気にならない？

よく知らないんだけど、抵当権設定費用って一時的な出費じゃないの？

>>322
これから買う人は気になるだろう。
安値で買っている人はさほど気にならないだろう。

４月に入ってから上げ上げなのにイマイチ盛り上がってないね。
こんなに急激に戻すとは思ってなかった。いまだに半信半疑だわ
思わず今日プレミア全部売っちゃった。

じゃあ、買ってみるか

影のスレ主、また悪禁かい！


42 名前：名無しさん 投稿日： 2010/04/05(月) 18:34:42 ID:7293LdOI0
JREIT　　 　５．５８％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．５５％ （△０．０２％）
円債１０年　１．３９％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１２％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２３％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．０１％ （△０．０３％）
米債１０年　３．９５％ （△０．０８％）
欧債１０年　３．０８％ （△０．００％）

今日も上がるやろな
ＲＥＩＴバブルを思い出す

あの時は上位リートなんか利回り２％台でも買われてたｗ
利回り５％のレジリートなんか安い安いってここの連中言ってたもんなｗ

国内最大級の曲げ屋、日本経済新聞が「REIT指数　連日の年初来高値」と買い煽り記事を出してるのが心配だ
2日に「REIT相場の戻りが鈍い」と悪材料並べた記事の後にキッチリ反発したしな

日コマ騰がりすぎ
全部リカクした

ニコマには４０万円の夢がッ！！！

コマ半分売ったよ。金曜まで待てなくてごめんよ。

そ　し　て　誰　も　居　な　く　な　っ　た

そ　し　て　全　員　集　合　！　ｗ

安武ﾀﾝの突っ張り！

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　み　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ん　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　な|　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

俺の隠微高値。

(｀･ω･´)ｼｬｷｰﾝ

松井が開幕戦でホームラン打ったらREIT暴騰（と俺のアク禁が解除される）の法則発動こい！！！1

てｓ

とりあえずアク禁解除キターーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！！！１

ユナたん最近調子いいな

日本コマーシャル投資法人
資金の借入れに関するお知らせ（資金の借入れ及び投資法人債の償還）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100406068864.pdf

クソ金利だけど、とりあえずよく頑張ったって事？

コマ　これって外出で上げたの？

TIBOR＋3.96984％

官民ファンド第二号か・・・
これだけにはお世話になりたくない、と言われた高利貸しだ
コマ、をわったか？

今日全部売った俺勝ち組！

今日のPTSから楽しみだな

ＦＣレジ

ウンコーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

FCレジいきなり投資口が倍になるなんて凄いな

・高利貸しにしか貸して貰えなかった
・悶絶増資や物件叩き売りせずに済んだ

さぁどちらの評価を得るだろうか・・・

最近の流れだとスルーだったりしてｗ

コマの新スポサーには銀行も貸さないときたか。
今のスポンサーはもう信用的にダメだと思うが。

コマは正式発表前に銀行から新規借入はさすがに無理だわな
そして11ヶ月以内、つまり今年度内に借り換えます宣言・・・
なるべく早くスポンサー発表して銀行からの低利融資に切り替えないとキツいな。

>借入日の約29か月後に設定されている不動産市場安定化ファンドからの借入金の最終元本返済期日に対し、
>今後約11か月以内を元本返済の目標期間とし、

>>342
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

年間２億チョイの金利負担増なんじゃないの？違うの？今日買いました俺氏ぬの？

FC、発行価格180000円ってのがひでえ

ＦＣもそうとう酷いのか・・・
明日はＦＣコマショック

既存の投資口主は差止請求すべきじゃないの？
枚数・価格ともに無茶苦茶すぎるよ。

よくわからんけどFCって負債率低いでしょ？
いかに運用が糞かってことだな。

まあFC相当酷いが糞物件押し込むためじゃなくて、
純粋に借金減らしなら森蛭よりまだマシなんじゃない？
買う気も買い煽る気も更々ないが。

まあこれでウンコがまた増えたな

物件売るよりはマシなんじゃね。

まあ、状況が好転したわけじゃないけど
著しく悪化したわけでもない。
結論先送りみたいな話。

しかし、何でスポンサーとの話がまとまらないのかね。

ＦＣは親もイチゴに吸い上げられてるね

日コマはこないだのリファイナンス見ると新スポンサーの信用力が高いのは間違いない。
さすがに正式決定前に新規融資まではしてくれなかった。銀行が相手だからそこは仕方ない。
もう資金繰り的なことよりも、合併比率とか増資とかのスキームが一番の問題だわ。
旧親の支援も決まったし、それが遅れの要因になってたと妄想するとそろそろなんだが。
ここまで来たらアホルダーは座して死を待つのみ。

日コマアホルダーは座して死を待つのみ、だけ読んだ
ていうか、売れよ。12万・・・8万・・・5万・・・合併と思うが

ＦＣの増資の一番の被害者は、ＦＣを買い集めてたプロスペだと思う。

FC＠192,000×6持ちの俺死んじゃうの？

FCは株数倍近くになるのが笑えるところなんだけど、こんなのＲＥＩＴでよくあるのケ？

日コマ決算発表と同時にスポンサーの発表するかもしれんから
今売るのはないよ
進捗状況のIRの予定もないとIR担当者が言ってたから
決まる可能性が高い

売るのなら決算発表後

日コマは借入コスト増でクソな決算発表の予感。
不動産市場安定化ファンドは高金利だけでなく、アップフロンフィーも
取られるので。

意表をついて明日の日経新聞にスポンサーすっぱ抜かれないかなぁ

それが分からないから売るに売れない
日レジのIRと似てる事を考えると
いつ発表が有ってもおかしくない

無いかもしれないけど・・・・
だから売るなら決算発表後だ

FC酷いね。増資と物件取得がセットでないところがまたホルダー殺しだな。
普通、アコモがやったように物件取得を同時に発表して分配金や投資口価格へのダメージを減らそうと努力しそうなもんだけど、
それをしないところが糞の証。

FCは今回の増資で1口当たりの資産どれぐらい減少するの？

森昼みたいに2割減るのかなー

＞売るのなら決算発表後
＞だから売るなら決算発表後だ


いや普通にＳ安で、売りたくても売れないからｗｗｗ

FC、PTSに284,000円で出しておいたから誰か買ってね。

コマはノムが買い増してるから無問題と安心してみる
ＦＣは買わなくて良いリートがまたひとつ増えただけ

ＦＣ、ＰＴＳで売り少ないなあ
買いも少ないけどｗ

これは増資読めないわな

これはもう増資ようもないね

>>148
オムロンが事前に解約の意向をヒルズ側に伝えていたなら重要事実を隠蔽した
状態で公募増資を行ったということで金融商品取引法違反だわ。
証券監視委員会に通報しといたから、オムロンとヒルズ双方の担当者を呼んで
解約の意向がいつの時点であったのか調査することになるでしょう。

重要事項は契約ではなく口頭で伝えられた状況でも成立するから。
ヒルズの上場廃止もありうるだろうね。

ここらで、孤高のなんちゃらが来る悪寒ｗｗｗ

>>377
孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強です。

来た来たｗｗｗ

☆ーツはどう考えても爆弾抱えてるのに
比較的安定した分配金配ってるが、
爆発するか再評価されるかは時間の問題。
前者70％後者30％だとは思うけど。

自分が持っている銘柄がスターツの勢いに負けそうで、恐怖に脅えるID:7EkDWdNQ0

低LTVのFCの身売りは晴天の霹靂だな
幸いにも森昼、FCとも持ってないが、連発食らったホルダーもいるだろう
森昼やFCホルダーは気の毒だが明日は我が身、他山の石としよう

FCで気になったのが２点あって、
１　これってFC内のクーデター？　人事異動見ると、円満な話じゃない印象だ
２　法人税免除要件は大丈夫？　上位３投資主で50％超えると法人税課税だったはずだが・・・

何故いちごなの？　ってのも含めて、不思議なディールだな

リートは親がすべて。
心底そう思った。

スポンサーは駄目な方がリターンがでかいだろう。
信用不安で叩き売られた銘柄を買い漁った人たちがREIT成金になれたんだぞ。

日駒の見切り売り資金がケネに一気に流れ込むと予想。

>>384
かなり下がってホルダーがびびって投げ売りする時ぐらいしか買えないやろなw
分配金狙いで長期で持つ銘柄じゃないわな
親にいいように利用されるだけやw

クソリートはリターンデカいかもしらんが元のホルダーが失った金を奪い取るみたいなもんやけどな

280 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日：2010/03/18(木) 00:02:56 ID:xusb4KhN0
>>278
心配しなくてもコマはスポンサー発表延期と
不安ファンド利用による法人債の借り換えで、
巡航が１５００円になるＩＲが月末出るからｗ

３行目以外当たったな、遠からず
３行目も決算発表で現実になるかもなｗ

>>278

すばらしい読み

長期金利上昇で調達金利アップ
国債との利回り差ダウンのダブルパンチだな

FCワロタ

コマを買い向かってる勇者ライディーンがいるな
コマとFC以外は閑散だが、クレがスルスルと内ラチ沿いに抜け出してきてる

ＦＣは１８以上で買う気がしない

長期金利上昇なのに、
DOW JONES EQUITY REIT INDEXが上昇してるのは変だよね。

変じゃない。
景気回復を織り込めば両方上がる

ユナイテッドも下げてるな。１：４ですね分かります。

ケネが爆発している！！

森ヒルｗ

レーティング情報＝ゴールドマン・サックス証券（７日付サマリー・１）―リート１ 04/07 09:35
　日本アコモデーションファンド投資法人<3226.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価５３万円→５４万円
　森ヒルズリート投資法人<3234.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）→「Ｓｅｌｌ」（売り）、目標株価３３万円→１９万円
　野村不動産レジデンシャル投資法人<3240.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価３９万円→３８万円
　アドバンス・レジデンス投資法人<3269.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価１３万円→１３万２０００円
　日本ビルファンド投資法人<8951.T>―投資判断「Ｂｕｙ」（買い）→「ニュートラル」（中立）、目標株価８５万円→８６万円

レーティング情報＝ゴールドマン・サックス証券（７日付サマリー・２）―リート２ 04/07 09:36
　日本リテールファンド投資法人<8953.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価１１万５０００円→１２万５０００円
　オリックス不動産投資法人<8954.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）→「Ｂｕｙ」（買い）、目標株価５１万円→５４万円
　ＤＡオフィス投資法人<8976.T>―投資判断「Ｓｅｌｌ」（売り）→「ニュートラル」（中立）、目標株価２０万７０００円→２１万１０００円

　・投資判断の対象期間は今後１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2010-04-07 09:36)
　・投資判断の対象期間は今後１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2010-04-07 09:35)

>>397
森ヒルズはオムロンの撤退を隠したまま公募増資をやったんだから
その責任は重大であるということを自覚してもらいたい。
大口テナントであるオムロンの退去について、聞いてませんでした
だって？w
そんな言い訳が通用するほど世の中あまく無いってことを森ヒルズ
は身を持って体験することになることだろう。

ＦＣレジデンシャルの件といい金融庁はしっかりしろと言いたい。

クレッシェンドがついに来ますた
なんたって一番割安ｗｗｗｗ

瀕死のファンクリが生き残りのためにＲＥＩＴを生贄に出したのに
親は大幅高ｗｗｗｗ

>>396

夢でも見たんだろｗ

>>400
ファンクリの件はゴールドマンが黙って見ているわけが無い。

ＡＩＵが3月31日付けで湯女・プレミア・トップ・フロンティアに5％超の保有報告

ゴールドマンが投資主だと思ってるのがいる・・・
証券の世界を知らんようだな

>>404
受託者でも同じこと。本質を外した知ったかぶりは話がそれるからやめろ

FCが思ったほど下げないのは、あんな増資許されないと思ってるから？

日コマ13万で無限に売りが湧いてくるな
こりゃ支えきれなくなって後場急落するかもな

日コマは13万か・・・ＭＩＤも負けじと昨日から、\209000で無限に売りが湧いてくるがのぉ・・・orz=3

>>404
常任代理人は受益者のために必要な行動がとれることすら知らないのか。
ＦＣレジデンシャルは徹底的に叩かれることになる。

ＦＣの運用会社の社長のクビ一つで収まる話ではないな。
結構な騒動になるかもしれない。

だからノンホルダーの人は参加料として一口買ってね。

>>410
なぜ任期途中で代表取締役が退任したのか？
その理由すら開示することはできないということだ。
金子前社長に直接確認したいから電話をつなげと言ってもムリですと
投資家をバカにした対応。

前社長がいちごへの増資に反対だったことは容易に推測できる。

オリックスはＧＳ効果？なんかスゲー
クレには負けてね♪

FCは誰も相手にしてくれないから、カマって増資したのかな？

FCは第三者割り当てではなく、公募増資すれば18万なんてアホな値段は付かなかったろう。
善管注意義務違反は明らかだ。

監督役員の弁護士と会計士は何してるんだ？
親の意向に沿うだけの監督役員なんて意味ないぞ

ＦＣレジデンシャルの投資主は

執行役員等の違法行為差止請求権、新投資口発行無効訴権、執行役員等解任請求権


これくらい行使して当然でしょ。
執行役員による特別背任の疑いすらあるから刑事告訴もしてみたらいい。

クレ騰がってるけど、喜ばせといてＦＣる なんて事ないよね？

とりあえず、FC殆ど処分した。
190K程度で買い集めたものだから利益のあるうちに。
また、180K切るようになったら買い戻そうと思うが
タダでさえ割合低いのに分配金半減じゃなぁ…。

ＦＣは売る奴も買う奴もアフォだなｗ

売る奴は別にアフォとは思わんが
ＦＣを買ったこと自体がアフォだと
いうんならそう思う

>>418
ダメだと思ったらすぐ切る
それが出来るのだからいいと思うよ
でも、分配金が激減が予想されてるのに
18万切り程度で買戻しはないな

一つ言えることは、どんな糞材料が出てもREITは寄りで売るな

もう一つ言えることは、糞材料が出たら寄りで買ってリバ狙え

メモメモ

>>419、420
ごもっとも。見る目がなかったといわれればそれまでだな。
親はともかく、低LTVだし小さくても今までの物件への投資判断は
間違っていないと思ったからちょくちょく買い集めていたんだけどなぁ。
ちょっと前に取得した物件もよさげな物だったから安心してた矢先にこれはねぇ。

>>421
冷静に考えたら18万でも高いな。
現在の分配予想価格が5044円で投資口数が32700口だから総分配金が164938800円。
これを増資した分で割ると、一口あたりの分配金は2727円。
年間配当で単純に２倍して5454円。

で、利率を5%で考えると、妥当な価格としては109100円ぐらいか。。。

物件の新規取得による分配金増加を考えても、１２〜３万ぐらいが妥当なのかねぇ・・・。

ＦＣは遠くない将来ＪＯと合併するんじゃないか
日本初の総合型糞ＲＥＩＴとして
分配金水準なら１：１でもいい勝負
早くしないとどんどん合併比率悪くなりそう

FC★厂下广卞廿士十亠卉半与本二上旦

富士火災が買い占めてる。完全に長期投資のつもりだろう。

QUICK>５％ルール報告７日 東急ＲＥ(8957)――大量 04/07 16:56
５％ルール報告７日 東急ＲＥ(8957)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：東急ＲＥ
◇富士火災海上保険株式会社など
14,623株 8.63％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 プレミア投(8956)――大量 04/07 16:56
５％ルール報告７日 プレミア投(8956)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：プレミア投
◇富士火災海上保険株式会社など
7,282株 5.54％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 TOPリート(8982)――大量 04/07 16:56
５％ルール報告７日 TOPリート(8982)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：TOPリート
◇富士火災海上保険株式会社など
8,799株 5.68％( -％)

たしか福岡リートもこうてたよ

富士火災　すごい投資金額だなｗ

<QUICK>５％ルール報告７日 オリックスJRE(8954)――大量 04/07 17:30
５％ルール報告７日 オリックスJRE(8954)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：オリックスJRE
◇富士火災海上保険株式会社など
18,244株 7.25％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 福岡リート(8968)――大量 04/07 17:30
５％ルール報告７日 福岡リート(8968)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：福岡リート
◇富士火災海上保険株式会社など
8,557株 7.99％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 フロンティアRE(8964)――大量 04/07 17:30
５％ルール報告７日 フロンティアRE(8964)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：フロンティアRE
◇富士火災海上保険株式会社など
11,179株 6.99％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 阪急リート(8977)――大量 04/07 17:30
５％ルール報告７日 阪急リート(8977)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：阪急リート
◇富士火災海上保険株式会社など
6,004株 7.03％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 ユナイテッドU(8960)――大量 04/07 17:30
５％ルール報告７日 ユナイテッドU(8960)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ユナイテッドU
◇富士火災海上保険株式会社など
10,487株 5.21％( -％)

<QUICK>５％ルール報告７日 森トラストRE(8961)――大量 04/07 17:30
５％ルール報告７日 森トラストRE(8961)――大量
財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：森トラストRE
◇富士火災海上保険株式会社など
9,774株 5.37％( -％)

リート大好きっこと呼ぼう

もうフジ火災は景気回復で底は脱したと読んで買いに向かったのかもな

FCはいちごにいいように利用されてるなw
ホルダーまで巻き込まれとる…

リートだから許されるのかもしらんが株でこんな事あったら訴えられるぞw

インフレの足音が聞こえる。

富士火災は全く懲りてねーな
日コマ超損切りで投売りしたの
もう忘れてるのか？
いつまで持ち続けるかわからねーな

416 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日：2009/03/23(月) 15:57:10 ID:JE631xSz0
日コマ、富士火災6.53％→3.16％

底値で売らされたか

465 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日：2009/03/23(月) 20:48:58 ID:LWZX/fI90
なんで富士火災はわざわざ底で売るのだろうか。
ドヘタクソもいいところだ。
他人の金だとそんなもんか。
低位株いじるような凍死家が１割２割の利益で満足するわけないだろうと思ってたから
日コマの値動きが妙におとなしかった理由がわかって安心した。

613 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日：2009/03/24(火) 16:52:26 ID:PFDHmbqF0
富士火災は日コマを50万くらいで買ったのかな？
50万で買って5万で損切りだと担当者はショボンとしてるだろうな。
サラリーマンだから損はないけど。

エレクチオン日本には期待できないな

富士火災すげえ〜

このスレ、富士火災に監視されてますよｗ

富士火災のはＡＩＵと共同保有分で買ったわけではないかも

富士火災　もう一回コマ買えや

今日はＮＢＦでデイトレしたら大成功やったで。

FC思ったほど下げなかったね
大口が買い集めたのかな。こういう時でないとまとまってFCを買うことできないし。

なんだ仕手筋がわかったから相場は終わりだｗ

オマイら気づいてるか？
Fuji Casai
FC..






きゃさい と読むなよ！

ぎゃふん！

市況１にJ-REITスレが立ったの知らなかった

こっちとちょっと雰囲気違う感じかな

Jオフィスと、FCはどうにかなっちゃうの？

FCは森昼と変わらない事してるやろ

あんな事やってよくホルダーがブチ切れないかと思うわ
日本人は控え目やな

俺の考える３強
ＦＣ
森ヒル
野村レジ

>>449
そりゃ、３狂だろｗ

それにしても、FCホルダーの必死さワロスｗ
大して下がってないんだから、売れば良いだろうに

市況１のスレ覗いたら森ヒルズが人気でﾜﾛﾀ

増資って怖いな

森昼は今回の増資で１口当たり１１万円減少ぐらいだろ？
しかも分配金半分ぐらいになってるし・・・
１０年分の分配金ぐらいの資産が増資で消えた


ＦＣは今回の増資で１口当たり１２万円ぐらい減少かｗ
分配金も減るやろうしひでえわ・・・
増資で２６％ぐらい１口当たりの資産減ってるのにあまり下がらなかったなｗ

こんな事許されるのか！？
２６％資産減って分配金貰っても税金も取られてアホらし。

だいたい計算合ってるよな！？
間違ってたらすまんね

こんな増資定期的にやってたらクソリートは長期的に資産ほとんどなくなるぞｗ
３年に１回でも増資して２０％資産減ってたらな・・・

増資して資産が減る？？

会計の基本ぐらい勉強しておけよ

>>452
FCの純資産がいくらか知らないが、一口あたり18万で新規発行だから
仮に一口純資産が18万なら変わらないぞ。

>>455
その一口純資産が
46万円くらいなんだよ

しょせんクレなんてこんなモンか...Ｏｒｚ

ＦＣ売ってその金でまいど買ってしまった。
自分はＭなんじゃないだろうかと思い出した･･･。

俺達のMIDにようこそ

>>459
一緒に一忌一憂させてもらうぜ？

いつもまいどとかいってる奴かなりうざい。

>>461
「まいど」をＮＧワードにすればいいじゃん。

昨日のクレの勃起一発は遊びだったのか？

>>463
どっかのファンドか証券会社が終値操作したんじゃね。
受け渡しかなんかの計算で。

一つ言える事は、火柱立ったら欲張らずに利確しとけってこと

俺達のま いどはこれからだぜ！

一つ言える事は、俺達のま いどはこれからだぜ！ｗ

もう一つ言える事は、俺達のまいどはこれからだぜ！

平成22年4月7日
各 位
会社名
代表者名
ケネディクス株式会社
代表取締役社長 川島 敦
（コード番号：4321 東証一部）
問い合わせ先
取締役経営企画部長 吉川 泰司
電話番号
（03）3519-2530
新規アセットマネジメント契約の受託について
当社グループでは、このたび外部の機関投資家が売却したポートフォリオの一部について、
新規にアセットマネジメント（AM）契約を受託しましたのでお知らせします。
記
1. ポートフォリオの概要
(1)
資産規模
約130億円
(2)
エクイティ投資家
国内法人
(3)
投資対象
住居、オフィス、商業、駐車場の合計24物件からなるポートフォリオ

インヴィシブルがちょうど２４物件売却してるな

ジャック・バウアーもびっくりだなｗ

はい、次の患者さんどうぞ

FC、日コマ、Jシングル。
スポンサーが駄目なほど、投売りを拾ってからのリバウンドが美味い。

ミッキー商事ショックが全然来ない
最近のリートって不感症だな
FCって増資差止でも漏れてるのか？

日コマさようなら
決算で次期見通しが最悪だろうから全部売った

お茶ﾄﾞｿﾞｰｰｰ厂下广卞廿士十亠卉半与本二上旦~（ｗ

ＦＣは買いなのか？ｗ

福岡凄いな

キャラルシティのテナントが埋まらないの見てると買えるわけないと思っていたのに

一部☆ーツからＪオフィスに乗り換えて見た。
ウンコからウンチへの乗り換え乙。

ジョイントじわじわ上がっていきてるね
親の影響ってデカいよな

あとスポンサーになりそうなとこある？

Jオフィスが物件取得だと
生意気な

ジャパン・オフィス投資法人
資産の取得に関するお知らせ（COI西参道ビル底地追加取得）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100408070459.pdf

1.4億で何だこれ安い　と思ったら追加取得

同じ森でもえらい違いだな

http://www.mt-reit.jp/

資産の取得(契約予定)に関するお知らせ(東京汐留ビルディング)
資産の譲渡(契約予定)に関するお知らせ(赤坂見附MTビル)

利回り4%物件なんてよく買う気になるよ。

来月くらいから上がりだすんじゃないか


オフィス空室率、７カ月連続上昇＝過去最高を更新−東京都心３月

　オフィス仲介大手の三鬼商事（東京）が８日まとめた３月末の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の主要オフィスビル平均空室率は、
前月比０．０９ポイント上がって８．７５％だった。上昇は７カ月連続で、
比較可能な２００１年以降の最高を２カ月続けて更新した。
　同社は一部で企業が事務所を拡張する動きが出ていると指摘。ただ、「空室増加に歯止めが掛かる兆しはまだ見えていない」と分析している。（2010/04/08-14:47）

JREIT　　 　５．５７％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．５５％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３９％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２２％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．６４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０２％ （△０．０２％）
米債１０年　３．８７％ （▼０．０８％）
欧債１０年　３．０９％ （▼０．０４％）



ちょっと見たらFC21.6万だと？
まあ死んでる9万よりマシだが
健常者は買わんよな。

東京汐留ビルディングはソフバンとコンラッドが入ってるビルですな。
住友不動産と森虎の共有だったはずだが。

産廃ファンド買ったよ！！

>>486
またこのインチキくせえ会社かよ
うっとうしいな
オレのリート、不動産株に迷惑かけんな
自分のところのHPにかってにのせてろぼけ

インチキ臭いのは事実だが
空室率が上がっていることに違いはない。

何も見ずに投資でもしてれば

空室率が下がっているときもサンキの報道はあった。客観的なデータを示しているだけかと。

自分に都合が悪いデータを示されるとイライラする人がいるんだよ

空室率が上がっていることは間違いないやろ
分配金どこも下がってるわけだしな

>>495
ぽっぽ総理ですね？わかります。

ほらよ、都合の良いのも出してやるぞ

ttp://www.cbre.co.jp/EN/Media_Centre/Pages/Release100408.aspx

492の知性では英語は読めません
許しを乞うなら訳してやってもいいぞｗｗｗ

草を3つ以上生やしている奴は馬鹿だと思われてもしょうがない

>>495
　Yahoo掲示板　負け組の巣窟

ＦＣはの上昇は予想外だな。日本賃貸に替わるシテ銘柄になれる要素万歳。

FCは増資中止発表したら、逆に暴落するな。

FC買うぐらいならマイド買うけどなぁ

ダイエーの赤字予想は厳しい。
家賃の値下げ要請来る？？

東急の分配でスターツ買いだお

日コマ今期にスポンサー選定費用繰越ってことは
下方修正は確実だな

日本コマーシャル投資法人
平成22年2月期（第8期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100409071679.pdf

>>507
予想もだしてないのに？

うひぃ！

コマ増えるんかい

ネガティブな上方修正だな
まさに蟻地獄にハマってる

新スポンサー会社選定に伴う費用なんて、ダルダルに伸ばしたボンクラ経営陣に請求すればいいのに

新スポンサー会社選定作業の進捗状況の変更により、賃貸事業費用以外の費用における、
新スポンサー会社選定に伴う費用計上が翌期へ繰り越されることとなったこと

来期の300円下方要因か。終わった期なんてどうでもいいのに。

かつてのプロパストも終わった期の配当上げて、その後は見るも無残ｗｗｗｗｗｗ
でもハイリスクなの分かっていても不動産銘柄はやめられん

リートが終わった期の分配金を上方修正するなんて珍しくもないんだが。

でも、１年超スポンサー探しているのは、珍しい！

コマの今の期の分配金予想は、すさまじくらい悲惨な予感がするが。

下がる要因て、物件１つ売ったのと投資法人債の借り換えで金利が上がったのと、他に何かある？

あと官民ファンドの融資手数料と担保設定費用

ウンコリートは今年から防臭費用がかかるって聞いたけど。

今頃　アドレジから合併のDMが届いたよｗ

俺も届いた。
もうアドレジ持ってないけど。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-14752820100409
２０１０年第２・四半期の投資スタンスとしては、短期的な株価上昇局面で利益
を得るため、チャインドネシア関連セクター／銘柄や小売、不動産など内需関連
の一角のほか、大幅増配が見込める銘柄に注目している。

金男が言ってるそうな

金男君は照れ屋だから、思ってることと反対のことをいつも口にしちゃうよね・・・

JREIT　　 　５．６０％ （△０．０３％）
円債０５年　０．５５％
円債１０年　１．３９％
円債２０年　２．１２％ （△０．０２％）
円債３０年　２．２２％
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０２％ （▼０．００％）
米債１０年　３．８８％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．１２％ （△０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．３５％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．６３％ （▼０．０１％）

4/9現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -6.18 (+1.65) (-0.06)
9月限 -19.37 (+4.03) (-0.09)
12月限 -29.55 (+6.37) (-0.10)

官民ファンドって買えるもんなら買いたいわｗ
担保取って金利４％ぐらいで貸すんだろ？
リートより手堅いわ・・・

日生基礎研レポート
http://www.nli-research.co.jp/report/gerontology_journal/2010/gero10_001.pdf

ポン太がしつこく煽ってるからビラビラの資料見たらLTV61.9％って・・・
次の増死銘柄はビラビラか？
ポン太が必死で買い煽るのも肯けるｗ

ポン太
野村レジのLTV計算間違っているの
気付いてないし

100億円近い物件取得
落としてる

大した盛り上がりもなく上げ相場が終わったな

彫刻がなぁ

>>572、>>528
自分は匿名の無能人間のくせに、人様の悪口を言うなカスが。

これは>>572に期待せざるを得ない、、、ｗ

>>528
見たところ、間違いは無いようだけど？
どこが間違え？

っていくか健太って雑魚だしｗｗｗ

ポン太ビラビラ高く評価しすぎｗ
ここの物件そんな良くないぞ。
レジ系の中で稼働率低いのもうなずける。

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100409/biz1004090856004-n1.htm

ポン太の評価は知らないがそれでもビラ割安では？

規制解除記念


俺達のＭＩＤ物件で不祥事が！！！！！！！！！！

不祥事件の発生について｜お知らせ｜イオン銀行
http://www.aeonbank.co.jp/oshirase/2010/0331_01.html

1. 事件の概要
(1)事件の内容
イオン銀行イオン津田沼ショッピングセンター店に所属していた元行員（女性48歳）が、実在が確認できない名義
人の氏名を使用してクレジット機能付キャッシュカードを作成し、キャッシングおよびショッピング等の不正利用に
よりクレジット会社に対して損害を与えたものです。なお、被害金額につきましては、本人より被害者のクレジット
会社に弁済中と聞いており、当行におきましてもその履行状況等を適切に管理してまいります。
(2)発覚の経緯
2010年1月に被害者のクレジット会社から本件の本人確認状況に関して照会を受け内部調査を行った結果、
判明しました。
(3)発生期間
2009年7月から2010年1月
(4)被害金額
1,898千円

夜露に濡れた早朝の雑木林奥へ奥へとわけ入っていく

昨日までは無かった沢山の種類のキノコたち
そこかしこ倒木の影や下草の隙間から
露に濡れた可愛い頭をピョコンと突き出して必死で背伸びしている

残された僅かな間に精いっぱい多くの胞子を放出しようと

やがてうす黄色い朝日が射してきてキノコたちの精が一斉に
大気に漂うのが見えてくる
この瞬間のためにキノコは生きている

精を放出したキノコたちは永遠の眠りにつきながら土に還っていく

そしてまた明日もあたらしいキノコの背伸びが続いていく
ずっと・・・

ビライフは、負の暖簾を活用して物件売却するだろう。
簿価よりも高く売れるものを利用して、その利益を数期に渡り
分割して分配する方法などもあるから、なかなか期待が持てるよ。

> 538
この手の背任詐欺としては、近年稀に見るほどの低価額だなｗ
現金を奪う訳ではなく所詮帳簿操作なのだから、せめて一千万円以上でないと余りに馬鹿馬鹿しいと思うが
余程小心者だったのか・・？ｗ

短期的には需給は最悪なんで美ライフ期待はできないが、中期的にはおもしろいだろ

森虎買ってみたいけどタケー
低位に慣れてると買えない

8963 ＩＮＶ

こんなに価額が低いリートってあったんか

>>544
分配金も低いけどな
３００円やぞ
税金引かれたら２７０円ｗ
昼飯も食えねえｗ

牛丼をバカにするな

そうだ！吉野家の株式優待で半年で１０杯は食べれるぞ。
ＩＮＶだと、大晦日に１杯だけ権利獲得ｗ

牛丼の価値の無さが露呈しただけか＞＜

もともと２００円台の品物を３００円台で売りつけていたんだってわかった

30円もしないだろう。
中国であれと同じもの作ったら10円くらいか？

コマちゃんは物件売却してＬＴＶ下げたり救済ファンドから金借りたり
合併ではなく良家に養子でつね

自力ファイナンスを迫られているのが今のところの事実。
それをどう解釈するかは難しいな。

住友不動産ってリート持たないのかな
森並みにゴミ箱扱いしそうだけどさ

スミフはSurfとかいう非上場REITやってるから
やらないのかな。

>>544
5分割or4分割したからな、合併したときに

不動産マーケットの性格を考えると個人投資家には非上場のほうがいいかも。
非上場リート立ち上げる野村不もその辺に気付いたのだろう。
上場リートは投資家が必ず損するようにできている。

>>556
論外ｗｗｗｗｗｗ

>>556
よほど下手なんですねｗ
野村は今の時期に立ち上げるリートなら個人投資家に利益分けるのは勿体無いって腹だろ

FCを底値でブン投げた人は、23万まで戻してきた今何を思うのか

強いな
虎以外

強いな
虎以外

>>559
底値でブン投げなきゃ良かったと思ってるんじゃないか？

リートは一度買ったら元取れるまで売っちゃダメ
これ豆な

中古マンション滅茶苦茶売れてるらしいからレジバブルになってもおかしくはないね
オフィスは賃料の遅効性あるからオフィス価格が上がって来たって雰囲気になってから１〜２年後ってとこか

>>564
中古マンション滅茶苦茶売れてるのなら、どう考えてもレジ・リートには逆風だと思うのだが、、？

へ、なんで？
需要大→価格上昇だろ

>>565
逆に言うなら中古マンションに買い手が全くいなくなればレジバブルがくるの？

中古マンション株買えよ

新築も売れてるらしいね　ソース元がアレだけど
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100409/dms1004091242004
大手不動産会社が分譲している高級マンションが活況だ。最多価格帯が５０００万円を超えるような高額物件が飛ぶように売れ、即日完売となるケースもある。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100409/dms1004091242004-n2.htm
コピペミスすまん

意外と購入したい層とは別だからなぁ

東急の分配金でまいどでも買うかな

産廃ファンドの寄り前気配が、なんかオモローなことになっとるｗ

これが以前ここで誰かが揉めてた、噂のバローム・クロスってやつか・・・？ｗ

ＦＣＲ何で買ってるんだろ

板薄いから金持ちが最初の投げ拾って価格吊り上げてるだけだろ

ケネは元気な子

去年だと、コマとレジが動意づくところだけどな。

ケネ上ヒゲ付いちまったな
しばらくお別れだ

今年はみｄで頼む

アドレジが1000円上がる度に俺の口座が20万円増えるぜ。

大　　暴　　騰

おい、みｄ、起きろ
今日は村の祭りだぞ…

プレミア＆ケネ　メインの俺は逆に落ち着かないんだが

ケネはここまで来たら30万待ちだろ
俺は先週275Kで売っちまった　orz

コマ、壁突破したのか？

コマいっきぐいきたあああ

>>581
悲しみに沈む8951ホルダーのことも考えてやれよｗ

クレッシェンド安いよ安いよー！

>>587
全　　部　　高　　値　　引　　け　　（８９５１以外）

プレミア引け味最低だぞ
ケネ見習えよ、全く

相変わらず低位しか話題出ないな

上位の代表ビルＦの話でもするか？

リーマンショック以後の価格推移見ても中堅〜低位の話題多くなるのは仕方ない気がするけど

上位オフィスはまだブランドバリュー付いてるから高いだろ
Ａクラスオフィスの需要もかなり低迷してるのはグロワンの大手町のリーシングが１年以上経っても決まらないことを見れば明らか
３〜５年後位には上位オフィスの話で盛り上がりそうな気がするけど

俺のコマがやっと0.09%プラったゼ

8951 20枚の俺ｵﾜﾀ

DAとMID並んだな。生意気

どっちが？

NBFは自身の低迷を経済事情のせいにしていると思うが、
上野のアコギなディールを見れば、自業自得。

1345のおれは泣いた・・

大丈夫、俺のポートに全米が泣いてるから

ＮＢＦって利回りからして絶対買いたくないし
怒涛売り鬼がいるから嫌い

密かにNHFが権利落ち後の下落を埋めているのが笑える

相対的に見てＭＩＤが安いんでいろいろ売って乗り換えたが･･･

ＭＩＤだしなあ・・・だめだろうなあ・・・

高い配当利回り、低いP/NAV倍率、スポンサー信用度No.1、激減する金融コスト・・・
俺達のみｄには爆騰する要件が揃っている
あとは関西のオフィス市況と外人の動向次第
外人が日本株を売りに回ったっぽいのが気になるが・・・

ここのマイド人気は異常

確かに異常だな
俺は騙されないけどｗ

同一人物だろ

まいどなんて呼び方ここ以外で聞いたことない

買わないけど、マイドはナイスネーミングだろｗ

略称がＭＩＤ
ポートフォリオが大阪中心
物件がオフィス系中心

どれを取っても「まいど」ですな。

二段ロケット点火はまだか？

>>604
>関西のオフィス市況
これが一番の問題のような。俺も持ってるけど。

積水も感電も名前を付けない限り本気かわからん　でおj？

>>611
本質的にはそうなんだが、今期と来期に関しては金融コスト削減のインパクトがデカイかも
先月の無担保化や融資予約で分かるように、ファイナンスは関電の看板で行ってる
優良貸出先が無くて困ってる銀行が、天下の関電様に「融資手数料払え」と言えるかどうか・・・

>>612
ジョイントは将来的に改名する可能性あるかも知れないが、
今のリートに積水の物件が入ってないから、すぐにはやらないだろうな
積水リートなのに自社物件ゼロでは、看板に偽りあり、と言われかねない

ジョイントは積水リートになっても、建物名はそのまま使えそうなネーミングだが、
関電はMID REIT京橋ビルとかMIDを冠したビルが多いから、リート名は代えにくいだろう
ビル名代えるとテナントの住所変更が発生するから、テナントの理解を得られない
そもそも、関電は不動産業がメインじゃないから、表立ってリートに名前を出すインセンティブも無いだろうし

ここ１、２年で買ったから　あとは分配貰ってまーったりすりゃいいや
増資しても分配減らなきゃいいよ

って思ってるのは俺くらい？

>>612
「k」ではなく「j」を選択するセンスに脱糞

俺達のミッドＷＩＭ！！

シングルやスターツのような糞リートはともかく
ジョイントやケネはいつまで信用規制かかってるんだよ

森ヒルこそ規制しろよ

時価総額・1株単価で上位、下位の判断をしてるような馬鹿って儲かってるのかね

まったり分配金目当てでREITに目を付けたんなら、
素直にETFにすりゃいいと思うんだが、個別銘柄にかけてるのか、
控えめな信託報酬が尚惜しいのか。

個別銘柄への余計な心労がないから、安心して他のリスク資産に
全力を注げるよ。

>>619
上場してるヤツかな
あれ出来高少なくない？
信託報酬0.336％か

１００万円分買えば年に３３６０円取られるのか・・・
２０００万円分ぐらいとか買うのやったら自分でポート組んだ方がいいね
年に７万近く取られるぞｗ

信託報酬もだが、「REIT-ETF買う≒上位オフィス重点投資」になるのが嫌。
時価総額基準だとNBFとJREだけで３割近く組み入れることになるし。

やはり　伊山先生はすごいのか

最近疑問におもっとるんだけど
通常の投資信託は日々信託報酬控除されて基準価額
でてるけど
ＥＴＦとかリートとかは基準価額なくて市場で取引されて
その値段で決まってて信託報酬は影響してないよね
ということは信託報酬がひかれるのは分配金支払い時に一括で
ひかれるということか

日々開示があるだろ　

>>623

一応は日々の信託報酬を控除した
理論価格ってのがあるだろう
それに収斂する圧力はあるとしても
約定価格は需給に支配されるって事じゃねえのか

いいたかったことは
リートの場合期中に買って
分配金もらう前に売った場合
信託報酬関係ないねということ
通常の投資信託と比べて

プレミアどこまで上がる気だよ・・・

福岡は安定性がずば抜けてるが人気なし

FCスゲーな

>>627
信託報酬分の実際の現金支出と、費用計上時期はまったく別もの。
普通の投資信託だって、計算上は日々計支払いってことになってるけど、実際の支払いはまとめてだよ。
だから、ＲＥＩＴだって日々支払ってるといえばいえないこともない。

ジョイントの25万大口の板すげー気喰いだったな
昨日の引けも数百口の買い板249900に残ってたからまだ大口が買って来るくせー

投信だろ
昨日がXデーだったが、最近は分散して買ってるみたいだし

森ヒルのときといい、最近投信は分散させてるね

ってことはジョイントじり上げの展開の可能性高いってことか
レジ銘柄最近は結構強いからな、現物不動産の方がオフィスがダメダメでレジが絶好調
リートは現物不動産ほどは反映されてないね
ＦＣは基地外じみてるしＪＳＲでさえ超絶悪材料前の水準近くまで戻してる
複合銘柄のプレミアやクレやユナも暴騰してるし

でも、ジョイントはＸデー過ぎたはず。

いままでと違い、Ｘデー過ぎても急に下がらないという程度だろ

日本賃貸とかＸデー過ぎてもガンガン買われてただろ
あの超絶高値水準での買いは基地外の様だったけどな
現行利回りでも割安だし金利やファイナンスコスト減を考えれば投信買いならノーリスクで買える水準じゃねーか

リート強いな

そういえば、日本賃貸は異常だったな

投信も日賃で懲りて分散化進めたんじゃないの？
そもそも、あの日賃は投信買いだけが理由じゃなかったようだし
あと、ジョイントが有望なのは同意だが、ノーリスクの投資なんて無いからｗ

あー誤解を招く書き方だったね
投信の中の人が日本賃貸買うのに比べたら全然リスク低いってことね
元々人の金だからノーリスクだけどｗ

ジョイントはローソク日足見ると、
先月の落ち日以来、今日で12日連続で陰線無し
あの日から中堅リートの潮目が変わった
某外資が露骨に買い集めてるなｗ

大人が買いだすとワケのわからん高値まで買われることが多いからな
最近なら日本賃貸、ＦＣ、古くは去年の夏前のＤＡや下位銘柄

おい、大人見てるか？
次はクレ買え

某外資は社内規制で2ch見られないｗ

・−・・・　・−　　　　　・−・−−　−・−−・　・−・・　　・−・−・・　　　−・・・　　　　−・−−−　

モールス信号で買い煽っとくか

クレは大丈夫だろ
俺が「下がったら買いたい」と思ってるから
多分下がらないｗ

俺が「騰がったら売りたい」と思ってるから
多分下がるｗ

プレミア強すぎ
オレ、売っちゃった

ジョイント
配当1万考えると
実質高値更新だよ
権利落ち前に売っちゃったけど

ジョイントは浜プラや希薄化を考えるとこの辺が天井だろ

中堅銘柄は年初来高値を余裕で更新してる銘柄腐る程あるだろｗ

ＦＣも高値更新しそうで笑えるんだけど・・
とんでもねーｗ

３月の首都圏マンション販売は54.2％増

プレミア、インサイダーか？

ＦＣコカコーラか？

ところでサイダーとラムネはどこが違うんだ？
同じような味にしか思えんのだが

ラムネはビー玉入りでオスの種族に属するとじぃちゃんが言ってた

サイダーにラムネ（菓子）入れるとドエライ事になるぞ

http://www.youtube.com/watch?v=M7GevB54n9E
コーラにメントスを入れたみたいに、俺のクレ噴き上がれ！

プレミア、上昇も凄いが、
出来高ともなっているから、
単に４月権利月だからだけとは言えないような。

コーラにメントス、絶対試すわｗｗ

オリックスやユナが上がっても話題にならないが
プレミアが上がるとインサイダー疑惑かｗ
確かに持病を抱える銘柄ではあるが・・・

久々にポイ捨てが大量発生したな

>>663

通風ですね？わかりますｗ

>>663
腰が悪いらしいねｗ

回りくどい言い方するなよ
はっきりメ●ボって言えってｗ

>>663
言われてみると、ユナも2月以来、
ほぼ一本調子の上昇なんだね

クソ、ポイポイすんなボケが

ユナは簿価ベースでPBR１倍超えたし、NAVであと2万くらい
市場からプレミアム評価されて、これからは上位銘柄と呼ばなきゃな

とっととコマと3：1で合併してくれ

誰もリテールの決算に興味無いんだなｗ

ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100413073938.pdf

>>671
ｿｳﾀﾞｿｳﾀﾞｰ

ユナは優良だから既存投資口主に対して不利益になるような合併はしないだろう
コマから徹底的に搾り取ってやれ

今日は軒並みポイポイだったな

ポイ捨て広場　Ｊ−ＲＥＩＴ

ユナはもうそろそろ増資をしたら良いと思う。
まともな増資なら大歓迎だ。

ポイ捨て拾ったヤツはラッキーだろ

明日からいったん調整だろ
本日処分したから安く買い戻したい

じゃあ　上がるかな

やはりMIDの総括しないと一日が終わらんｗ
206-208Kの間で完全密封パックされてるが
出来高増えてるし、売りが枯れて天井を突き破ってしまえば
そりゃあ、大変な事にｗ
もうすぐ関電事件から半年だし
そのあたりが目安かね

たまには、今日決算発表のリテールのことも思い出してあげてください。

グロワンって優良物件でも分散できてないから
苦しいと思うけど６０万円割らないな
６０万円割れ狙いが多いんかな５０万円なら買いたくなる

アドレジからはがき北？

ペラ一枚

ＴＶでもニュースやってたけど新築マンション販売絶好調らしいね
安くなって売れるんならわかるんだが平均販売価格３００万４００万とか上がってるらしいね
なんで？格差社会？

>>686
3月新築空室率30％越え
一向に回復せず。
ごくごく限られたとー部で絶好超といわれてもな

【不動産】首都圏マンション急回復　3月発売54%増、契約率3年ぶり80%［10/04/13］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1271137303/l50

>>687
それオフィスの話じゃね？
住宅だとしても新築物件埋まるの４月からだろＪＫ

WBSでREIT

WBSでJ-REITネタ出てる！
明日は爆騰！








なら良いな

>>689
彼
ピーマンだから

テレ東が取り上げたら天井の法則が・・・

とうか　ネタが無いんだろな

おはよー。今日もがんばろう。

Pマンキタコレ！！
ＦＣをこの前の増資発表翌日にブン投げた身としては、
今のＦＣの株価が納得いかない雑魚なオレ。

今から買える銘柄もなさそうだしなぁ。全体的に利益確定
のターンですかなぁ。
みんなどうしてる？？

>>696
今から買える銘柄は、MID、ジョイント、クレ
スポンサー変更効果がこれから出てくるからな

今日買うなら、宝くじ気分でコマ

マンション販売好調でレジ銘柄強いのは理解できるんだがＦＣ２４万回復とか意味不明

最近やたらとこのスレでクレの評価が上がってるけど、たまには誰か売り煽ってよ　byホルダー

ケネ思わず買っちまったぜ。

>今から買える銘柄は、MID

ぷ

過剰流動性相場ｷﾀ━━(━(━(-( ( (ﾟ∀ﾟ) ) )-)━)━) ━━ !!!!

>今から買える銘柄は、MID、ジョイント、クレ

クレをJHRに変えれば、現時点で下がってる銘柄すべて的中してるのにｗ

ジョイント弱いと思ってたら５０口の買い板沸いてきたな
投信買い継続くさい

集めていた日ホ来てるね

プレミア青天井で上がってくな何コレｗ

上場来高値をめでたく更新したアドちゃんも思い出してあげてください。

日レジの頃から持ち続けてる甲斐があったというものだ

>>697
ＦＣを売った金でＭＩＤ買ったお。まじであがれよな！！祈ってるお。

>>698
ＦＣくやしすぐるお。天罰が下ればいいのに。

>>708
オレも日レチンコの時からのアドが結構あるよ。なんか、某掲示板で
パラノイア気味のイタイ感じのヤツが売り煽りしてて、ちょっとどきどきしたお。

アドレジから来たハガキ・・・
いつのまにか俺、78口も保有してるんだなｗ

新興不動産スゲーな

もしかして大底期から不動産バブル突入の初動上げ？

上げ相場の最終段階だよ。初心者君。リートは大して上がらなかったね
地価公示があれじゃあな

＞＞713
なんでこのクズ偉そうなの?

地価公示厨きてんね

別にヘタクソの貧乏人に何言われようが気にしないがな
リート全体で1％も上げてないのにテンション高いチミ達がふびんでな

資産アップしてみろよ（笑）

チミ達も＠お金いっぱい（笑）だな。俺のほうが貧乏人だろうな

なんだ、やっぱりただのキチガイか

コマ決算もポジティブ・サプライズありそう。
さすがにこの流れに水差すような数字は出せないだろう。

コマになにを期待してんだよ・・
この1年間、コマが投資家の期待を裏切らなかったことが一度でもあるのか？

ポイ捨てなければ安心なんだけどさ　デイトレ？

もうだめＦＣ意味わかんね

コマの分配金激減するのは避けられない
今日の取引終了して決算が出たら
明日の取引は阿鼻叫喚の状態
分配金は4000円〜4500円くらいだろう

マンション販売は底入れの兆しがきてるな。
賃貸市場はどうなるのか。

コマ5500円程度はいくだろ
4000台だったら俺オワタになる

FCを基準に考えると他に20万超えてもおかしくないところはいくらでもある

>>726
どこからそんな楽観的な数字が出てくるんだ？
今回の投資法人債の金利に新たに設定された担保に関わる費用
融資手数料、500億のリファイナンスに関する融資手数料
物件売却による収入減少
4000円〜4500円でも控え目な数字だと思ってるくらいだ
決算発表で俺オワタになるくらいのポジション抱えるなんて自殺行為だぞ

孤高のスターツは権利日１０万円を目指して着々と上がってるな。

ＦＣはシテ株になれる可能性大。

決算見て本当に4000円台だったら全部投げる
あり得ないと思うけど

ぼけーっとしながら２ちゃんねるしてるだけで
大卒初任給くらいの分配金が入るんだもんなぁ・・・

やめられないぐうたら生活

コマの分配金、4500〜5000円なら全然アリだと思ってたけど、人それぞれだなぁ

いま２chやるのって４０代以上らしいね　このスレは健在だな

プレミア匂うな
投資法人債クリアしたんじゃないか？

プレミア投資法人債クリアは余裕でしょ
今まで名だたる糞リートがクリアしたんだし

ＦＣ２５万か・・・
プレミアも勢い止まらねー持たざるリスク半端ねー

いまだにコマの分配金なんて気にしてんのかよｗ

オマイらが褒めるから、俺のクレが横々じゃないか

プレミアもはやチキンレースだと思うんだが・・・

ﾔﾀｯ　含み益が１００ﾏｿ超えた〜(^o^)

アドレジもブレイクしてきたな

FCって仕手やろw
プロスペクトの仕業じゃないのかw

俺も買おうかなw

プレミア141口一気買いとは！

IRもれインサイダー上がりがないっていうことは
コマは今日スポンサきまらんのか
はやくユナと合併しろや

今日スポンサ発表がないのはコンセンサス。

注目は分配金。

少しぐらい分配金が少なくても次の決算までには
スポンサきまるだろうから
かったほうがいいんじゃないの

コマオワタ
アホルダーざまあです

4,170円

ジョイント引けの９口で下げられたぉ

だからコマのフィナンシャルアドバイザーはどこなんだよ
無能だな

そこそこのクソ決算だけど、保守的に見てるだろうからこんなモンだろ

なにげに産廃が一番安定してるか

4170円とは予想通りの分配金だな
スポンサーも決まらず明日は阿鼻叫喚

コマ4170円
予想の上限だったね

>>748
1年間でその2倍の8000円として
今投資口価額13万5千円で
利回り6%ぐらいだけど
だめなの？

利回り６％なら他に買うところあるだろ。
スポンサー決定に甘い夢を見るしか価値がないってところか。
まあ失望に終わるんだけどね。

コマ利回り6％台なら他のオフィス銘柄と変わらないぉ
買いだな買い

＞新スポンサー会社選定作業の完了時期及び具体的スキームの決定等により、
＞その前提条件が大きく影響を受けることが想定されることから、
＞本書の日付現在における見通しの開示を省略し

先生！どうせノビノビになるんだから省略しないほうが良いと思います！

ユナもなにげに60万に届きそうな勢いじゃないか。

ユナ、プレミア、ＦＣあたりの勢いを見ると他の中堅〜上位レジ銘柄は勢いが足りない

>>760

最近こっそり上げ続けているNHFも仲間に入れてやれよｗｗ

15:00 3229 日本コマーシャル投 平成22 年２月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10336&info=512433

15:00 3229 日本コマーシャル投 資金の借入れに関するお知らせ（有利子負債の状況）
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10336&info=512428

営業利益が３５億で支払利息等は２３億５５００万。
有利子負債の２月末残高が１３６７億。

単純に年利換算すると３．４５％の金利コスト。
もったいない。

前期決算と今期の予測を見比べると
融資手数料と担保に関する費用の合計が予測できる
内訳の細かい所はさすがにワカランが
合計15億前後と推定できる
おそらく融資手数料12億と担保に関する費用が3億くらいか

金融機関にとっては鴨ネギ状態だな

トヨタがコマのスポンサーになったら分配金1万円も可能？

そう言う夢が実現しつつあるのがMIDとジョイント

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100414075058.pdf
森トラ、22年?3月期　上昇修正
19000→20000

焦点は汐留物件取得、今後の増資とその内容だけど。
森トラ、分配金を見る限り、足腰強そうだな。

モルガンの５０００億損失というのはANAホテルが大きいのではないか

へ？　ＮＹとＭＵＦＪ暴落？

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=a6DB46SQ_gaw
モルガン・スタンレー、不動産ファンド投資資金の61％消失か−関係者

場中には出てたけど蜜ウンコは下がらなかったね。

うんこ不動産債権群もそろそろ臭いがきつすぎて脱糞しかけてるのか

868 名前：日出づる処の名無し[sage] 投稿日：2010/04/14(水) 11:33:14 ID:4SI45KR7 [19/28]
モルガン・スタンレーの商用不動産投資の失敗

ttp://online.wsj.com/article/SB10001424052702303695604575182022093645864.html?mod=WSJ_hps_LEFTWhatsNews
Morgan Stanley Property Fund Faces $5.4 Billion Loss　 APRIL 14, 2010
By ANTON TROIANOVSKI And LINGLING WEI

Morgan Stanley has told investors in its $8.8 billion real-estate fund that it may lose nearly two-thirds of its money
from bum property investments, according to fund documents reviewed by The Wall Street Journal.

この記事によればモルガンスタンレーの商用不動産ファンドの損失は、アメリカ国内ではなく、日本や韓国、欧州の
不動産物件への投資に発生している。ソウル・スクエア・ビルとか、フランクフルトのユーロタワー・ビル、欧州の
インターコンチネンタルホテル関連、東京でも大きなプロジェクトで大損害発生と書いている

The losses come from investments in properties such as the European Central Bank's Frankfurt headquarters, a big
development project in Tokyo and InterContinental hotels across Europe, among others.

ttp://online.wsj.com/article/SB10001424052702303695604575182022093645864.html?mod=WSJ_hps_LEFTWhatsNews#project%3DMSREF_100407%26articleTabs%3Dinteractive

明日はホテル銘柄は弱いかもね

麗しのラブホテルファンドですね　わかります

>>772
ANAホテルを潰してオフィスを建てる計画だったと思う。
それがだめになったのだから影響を受けるのは隣に立っているアークヒルズを持っている極道リートだろう。

明日はユナが2年振りに60万を回復するが、60万じゃ止まらない感じだな
虎や風呂のような安定銘柄と評価されれば65万くらいが妥当な線か？

NHFは上がってるけど、利回りの高さ、何するか分からない不気味さ、
20口の売買で相場が壊れる脆さを併せ持つ不思議銘柄だから
ちょっと手がけにくいんだよな

FCって増資中止が漏れてるとしか思えん
直近価格より10％以上安い第三者割得は利益供与と大昔に聞いた事があったが
最近の自主規制ってどうなってるのかね？

JREIT　　 　５．４３％ （▼０．１１％）
円債０５年　０．５３％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３８％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１２％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２４％
電力株 　 　２．６８％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．０６％ （△０．０３％）
米債１０年　３．８３％ （▼０．００％）
欧債１０年　３．１４％ （▼０．０３％）

最後の山が動いた
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　NHF

出遅れ銘柄も物色されてるよな

日コマは金利コスト3.4%払って借り入れして利回りいくらの物件買ってるのやら…w
利回り7%の物件で銀行の取仮にり分と一緒か…

大阪特区構想でMIDもコマも息を吹き返しそう
ほんと最近はどこから風が吹くか分からんな
8951、8961あたりは最後までダメダメかもしれん

　　　　( *^ω^*) 　　 　∧＿∧
　　　 ／ 　　　 ＼　 　（　　　　）何言ってんだこいつ
.＿＿|　|　　　 .|　|＿　/ 　　 　 ヽ
||＼　￣￣￣￣　　 ／ .|　　　|　|
||＼..∧＿∧　 　　(⌒＼|_＿./ ./
||.　 （ 　　　）　　　　 ~＼___＿_ノ|　　 ∧＿∧
　　/　　　ヽ　氏ねよ 　　 　 ＼| 　 （　　　　）
　　|　　　　　ヽ　　　 　　　　　　　＼/ 　　　 ヽ. ｵﾏｴ馬鹿だろ
　　|　　　　|ヽ、二⌒) 　　　　 　　／ .|　　　|　|
　　.|　　　　ヽ　＼∧＿∧

本当に最後の山って感じだな
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　NHF


もちろん持ってないけどｗｗｗ

日コマ今日は大暴落で始まるかな？

>>783
PTS意外と落ち着いてるね
案外寄付きは小幅安程度かも
ただそこが最後の逃げ場だろうね
リリースにもあるけどさらなる追加費用も発生しそうだし４１７０円も減額になるだろう
さらに資産評価が昨年末から１２０億も減って負債比率は62.5％へ。この調子だと今期末は65％になりそう
仮にスポンサーが決定しても大幅な増資・資産売却は必至だろう

日コマのモラージュ柏大丈夫け？鑑定評価が下がってる

鑑定的にはどうかしらんが立地的にはモラージュは終了。
新三郷と柏の葉の両ららぽーとに流山おおたかの森のショッピングセンター、
縦の動線横の動線とも周りが埋められてるからなあ。

頑張ってるね。お疲れさん。

おはよー。リートは今日も上がるだろうな。

今日の日経にも不動産が動き始めでるとさ
目先天井フラグか上げの初動かわからんが

しばらくはＪリートも堅調な動きが続きそうだな
以下コピペ

85 名前：ルーレット ◆8f9ES9ktl. 投稿日： 2010/04/15(木) 06:44:50 ID:gIISqFGw0
:::::::::::::::Citi:::BOA::JPM:::WFC::AIG::FORD::GE
04/14::4.93::19.40::47.73::33.28::39.74::13.35::19.35
04/13::4.62::18.67::45.87::32.15::40.15::12.79::18.95
04/12::4.64::18.66::46.14::32.42::41.22::12.77::18.71

:::::::::::::::::::DOW:::::::::NAS::US-REIT:::::VIX:::::::::N225
04/14::11,123.11::2,504.86::210.37::15.60::::11,204.90
04/13::11,019.42::2,465.99::210.30::16.20::::11,161.23
04/12::11,005.97::2,457.87::205.35::15.58::::11,251.90

JPMは、過去最高の債券トレード収益を発表。これを受けて大手銀行株が
昨年10月以来の上げ率の上昇を記録。US−REITも好調維持。

彼はとにかく書きたいことを書くんだな
自分が知っている情報が一番貴重であると信じて疑わない偏○者

コマは以前のＰＴＳで懲りた個人が多いんだろうね
けど一時的な材料だったから前回は今回の分配金減の方がよっぽどダメージ大きいんだよね
なんか感覚ズレてる気がする
今回は寄りはストップ安までとか行かないだろうけどズルズル下げる展開だろう、前回と逆

ミスった
○前回は一時的な材料だったから
×一時的な材料だったから前回は

a

ＭＩＤｗ

ゲロワン　一瞬１００枚買い入ったんだけどすぐ消えた。
目の錯覚か？

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜　　　俺達のＭＩＤ・・・どうしちまったんだ！
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

ＭＩＤは今日も平和です

NBFは呪われているように動きが悪い。

アドレジの含み益が300万超えたお

ユナ　強すぎ　日コマ関連折込も終盤に近いとしか思えん。
オリではなくやはりユナなのか？！！！

どうでもいいけど、コマはユナホルダーに迷惑かけるようなことするなよ

ＦＣ２６万って・・・

FCは増資の事を計算にいれずにどっかが機械的に買いを入れてるのかな？

ＦＣの増資は良い増資だと、カンピューターが弾き出したんだと思われる

ＦＣ　３者割での増資だから　この後の思惑があるんだろうな

ＦＣ投稿四連発キタコレ！ｗ

どうせプロスペクトが買い続けてるのさ
http://g2s.biz/tool/fiverule/8975.html

トップ最近の相場で２０％位あげてるな

クソ森蛭の公募分を２１．１４万で叩き売ってやった！夕飯代ほどマイナったが、あぁー清々したわｗ

>>809
プレミア、トップ、ケネをみると、
単純に中位、中堅の4月決算銘柄が買われているのかな？

などと考え、6月決算のMIDを2008年以来久しぶりに買ってみた。
プレミアを売った資金の一部で。
MIDはツイン21を買うに等しいけど、
阪急買うよりはいいかなと。
利回り8％あればさしあたり文句ないし。

>>800
嘘八百？

僕は750万円声マスタ♪

http://diamond.jp/articles/-/7898
ＩＦＲＳ導入前から進む「不動産評価」の国際化
企業が頼みにする“虎の子”の実態が丸裸に？

>>812 800
こんな上げ相場で、１０００万も超えないのか。
　下手糞。

ヒント：REITを担保に(ry

２兆勝ってる、このスレでは俺がトップかな？

負けた・・・

さすがにこのスレはレベルが高いのう

レベルだけじゃなくて年齢もなw

俺が真実を話そう
未だに含み損がある　Orz
-771,012な。
ついでに本年の損益は、ばんばん損切りしたんで、
700万円くらいだよ。
リーマンショック以前からの保有銘柄で含み損のやつら、
4月に入ってから損切りしまくった。

−700万円くらい。プラスじゃないよ。

俺は株・REIT・投信含め31銘柄保有してるけど
唯一MIDだけが含み損だお。

やはり俺がトップか。ガハハハハ！！！

さて、ドラッグストアで買った85円のカップ麺でも食すか

ダヴィが１００万超えるとか
騒いでた時期があったな？
あれって３年以上前？

団栗の背比べ
ＢＲＩＣs
ＰＩＧＳ

団栗の背比べ
ＰＩＧＳ

未完の大器、俺達のみｄが遂に発進した

発進取りやめになった

それにしてシツコイ売りだなぁ、F火災！

ＦＣを買うべきかどうか悩むな。。

値幅は少ないが、出来高は膨らんできてるな。

福岡、ＪＨＲもすげー

俺のポートまいどだけ横横なんだが

みｄの売り玉無限過ぎるぞ
今日だけで1000枚以上売ってるだろ

FC持っている人は売り時。
5000円の権利取っても5〜6万下がってしまうぞ。
出来高少ないからお早めに。

かつて優良オフイスREITと呼ばれたNBFが最も冴えないのは、
REIT投資家が成熟化した証拠である。

DAも吹いて来た
まいどの無限横横勘弁してくれ

相続したアパートを売ってREITを買って良かった♪

野村レジも噴いてきたｗ
なんだコレｗ

みｄの売りが枯れるのが先か、俺の心が折れるのが先か
今日の13:45の投げ売りで心にヒビが入ってしまったぜ…
取り敢えず、アロンアルファで応急処置しといたが
207900の買い48枚が一気に崩されたらちょっとヤバイ

おいらのＤＡ持って枯れた、マイドはさ来月だから、拾っとくか。

まいどは心が折れるほど動いてないだろｗ
一番安心してホールド出来てるけどこの上げ相場で上がってないのが不満
トップ、プレミア、ユナ等の中堅銘柄やケネやDAも暴騰してるのに・・

DA暴騰すぎｗ
60000の人まだ持ってる？

富士火災の大量取得をみて、買いを入れ始めた機関投資家がいるようだね。
株を売った金でＲＥＩＴ買っている。

マイドは、予想利率　参拝、NHRに次ぐ第３位だからな　この先下値は少ないだろ。

もってます。イオヒカリにしてからあくきんばっかりです

ＤＡ　跳んじまったな、ケネとかジョイントとか来る時は来るからな　レジは変なところに嫁いで箸にも棒にもならなくなっちまった。
コマの粘りは大したもんだよ、もう１年以上ゴネ続けてるだろ。

株じゃなく、みｄを売ってると思う
あいつら、9714持ってるからな
こんなに売り出せるのは富士火災くらいだ
この出来高でアンメルツ・ヨコヨコは不愉快過ぎる
DAの３倍近い分配金出るのに…

あー、騰がりもしない糞株に乗り換えないで、大人しくＲＥＩＴ持っとけば良かったゼ・・・

コマ今日買い戻そうと手薬煉を引いて待ってたのに
全然下がらん
どうなってんだよ

ＮＲ倍率も久々に１１．５を割ってきたことだし、リートの巻き返しだな。

みｄに大型爆弾登場
これが最後っ屁だと良いんだが

この地合で前日比＋2000円・・・

今年通算で、２兆２千円のプラス...Ｏｒｚ

クレ　ナイス引けピン

クレのおかげで２兆５万円

FC引けですっ高値で1株売れて全部なくなった！（享年2年半）

このスレには、デーモン小暮がいるのか？

フハハハハハハハハハハハ

俺たちの毎度はここ数日株価操作されてね？

ＪＨＲとか福岡、トップとか見ると上がった銘柄は少し間を空けて再度一度上がる相場になってるな
それかプレミア、ユナ、ＦＣみたいに上げ始めると止まらない銘柄に分かれてる
完全に機関の買いが入って来てるね。出遅れ中堅銘柄が相対的に割安になるから買われるね

ここ数日どころか、もう7日目・・・
ユナ60万回復も素直に喜べないぞ

JHR152500で3つこうた
まだ伸びそうだけど
デイトレの練習してるから
154800においておいたのに
引けでギリギリ売れなかった

貸出先のない地銀と外資の買いが同時に来てるから
連休前まで止まらないかもね

ジョイント引けでまたポイ捨てされてるね
こう毎回だと安く拾う為にしか見えないけど

今更　安くもないだろ

reitの巨大含み損＋損切り分はプラテンしたが、
全体でいえばまだ若干含み損だ
でも、よくここまで持ち直した

本日終値での含み損
-149,063
うほっ！

皆儲かってるかい。俺は４割しか儲かってないが、
投資金額３億円の４割だから1.2億円の利益。
伊山の様に、本の執筆の依頼が来るのを待っている。

俺達のまいｄは20年後も20万を挟んで行ったり来たりだろうな。
20年持ち続ければ、実質倍だぜ！

>>867
MIDを20年持ち続ければ、資産は５倍以上になってるよ

>>866
凄いね
何年でいくらからいくらに増やしたの？

MID、今日買ったからポジトークだが、
大阪・オフィス・集中リスクがあっても、
流石に割安な感じがしてきた。
産業ファンドは巡航の利回りじゃないし、
日本ホテルは、親次第。
LTVが高くなくて親関電なMIDがこの利回り、
なんか余下げ。

ただ、REIT全体がやっぱだめなら、
所詮ダメだけど。

リート全体上がるとき　マイドは停電の法則

a

g

逆に連日の　
横々毎度‥

ずっと横々してる間に相場が終わりそうだ

マイド上げとるじゃんか
３００円も上がれば十分だろうが。
贅沢ゆうなや

値上がり幅で利益あげたかったら株買った方がいいだろ

JREIT　　 　５．３５％ （▼０．０７％）
円債０５年　０．５４％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３７％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１２％
円債３０年　２．２４％
電力株 　 　２．６７％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０４％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．８３％ （▼０．００％）
欧債１０年　３．１１％ （▼０．０３％）

>>870
H23/3にツイン２１の契約が切れるでよ

タバコの人がきた

>>878
通報しました

>>878
ツイン21のパナソニックとの契約は、2年契約。
この前は、H21年3月までの契約だったね。
2年ごとの更新。まあ、普通の賃貸借契約ね。
で、23年3月に退去するの？テナント移動のお知らせある？
まあ、そういうリスクはあるけど、
それがつまり、集中リスクだね。

>>881
リスク要因は以下の通り

・退去しないまでも更なる賃料減額を求められる可能性がある
　（ちなみにツイン２１のＮＯＩはかなり低い）
・実は主力ビルが結構古い
・関西電力の目的はオール電化住宅の開発促進（≒増資が必要となる可能性大）

短期なら買ってもいいけど来年の3月末までに逃げておけってこった。

ちなみにＭＩＤ買ってる奴で実際にＯＢＰ行った事あるやついるのか？
かなり微妙なエリアというのが率直な感想なのだが。

東京でいうと深川ギャザリアみたいなかんじ。

だから、「実は」なんてつけなくても、
MID上場時から言われていたこと。
あと、OBPの微妙さも、上場時から言われ続けた。

名前：ハマケン 投稿日： 2006/07/28(金) 09:36:30 [ YsTNgiGM ]
結構古い物件が組み込まれてるなー
第二の野村か？？

名前：名無しさん 投稿日： 2006/07/29(土) 21:46:56 [ vtRqhImQ ]
JR大阪駅から環状線で某駅でおりて地下鉄で最寄駅まで行ったことがあるが、メインビルがあるところって、とっても不便でした。
田舎もんには不便な立地でした。
大阪のひとにとっては便利な立地なのかな。それにしても今更この場所じゃないでしょ、と思うが、大阪のひとにメインビルについて感想をききたいね。

名前：大阪の人 投稿日： 2006/07/29(土) 22:11:08 [ KywPbEis ]
便利不便は入ってくる沿線によって大きく左右される立地です。
地下鉄OBP駅は物件の真下に位置しますが、地下鉄鶴見緑地線は必ずしも便利とはいえません。
最寄のターミナル駅は京橋という駅でこちらは沿線図でご確認ください。
京橋駅からはやや距離がありますが、専用の立体通路（屋根付）で直結しています。
集客状態は犬吠埼様のレポートのとおり、勤めている・ついでがある・目的がある
以外はまず行かないです。

まあ、ほかにもあるけど、4年越しのはなしだな。
色々蒸し返したら、ご自由に。

失礼、5年越しの話だねｗ

MIDの上場時から、
なにあの古い物件、
なにあのツイン21集中、
なにあの松下リスク、
なになのツインのしょぼ立地

ぜーんぶ、2006年当時から言われ続けたはなし。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1154010889/
これでも見ておきな。

さらに、大阪オフィス需給の弛緩ぶりがくわわって…

プレミアといえば投資法人債リスク
ジョイントと言えば浜松リスク
産業ファンドでLTVリスク
ロジやフロンティアならテナント退去時のリスク
福岡なら、地域限定リスク
まあ、どこだって色々リスクはあるさ。

問題は、他の銘柄と比較して、リスクをどう評価するか。
巡航の利回りとしては、ホテルファンドの次。
LTVは低い方だ。
つまり、MIDはREITの中で、最もリスクがある銘柄なのかってところ。
そこまではリスク無いだろうと考えるか、どうか。

前から思うが、研究熱心にもかかわらずクソ不動産業のさらに上を行く糞リートに固執してるのが不明
すっげ−バカか業界人か超金持ちか

金持ち多いのは事実だろうね
で、金持ちは配当が大好きなんだよ

>>888
まあ少し前まではそれでも旨味はあったんだけどね。
上がっちゃった今となってはパワービルダーとかマンデベとか
中古マンション仲介業者とかの株を買ったほうが賢明な気がする。

>>889
グロソブとか買っちゃう系なわけですか

電力とか
製薬を
買っちゃう系w

そんな事より、みｄのリスクを指摘してる奴って「今後一生、保有ポートフォリオは既存のままでなければならない」とかって考えてんのかね？
そんな法律はこれっぽっちも無いんだが、、、ｗ
オール電化を掲げる感電が新スポンサーになった今、今後２年以内にポートフォリオに変化が無ければそっちの方がビックリだろｗｗｗ

MIDだけはポートの変化があるとは思えないｗ

>>890
そうか、久々に登場したから忘れていたが、
FCを安売りしたんじゃなかったか

2ちゃんで一つの銘柄に粘着するやつが現れる
必ずその行動には意味がある
それがはめ込みの可能性もあるから困る
増資とか増資とか増資とか…

まぁみｄに限って言えば、増資は万々歳だろうな、、、凍死法人災ならなおベストだがｗ
これだけ低LTVに低金利で増資するってことは物件購入以外に無い訳で、分配金大幅アップでウハウハだわｗｗｗ
増資して一件でも良いから、早々にレジを購入してくれんかね？
一度レジを保有する姿勢を見せれば、もう何日Ｓ高が続く事やら、、、ｗ

REIT掲示板のMIDはほどんど書き込みなし

この温度差　空気嫁

ハメコミ確定だろうなあ

OBPはとなりに大阪城ホールがあるからビジネス以外にも結構人の流れはある。
ホテルオータニもあり、最近は中国観光客が沢山うろついている。
意外とオフィスだけの街ではないという印象だが。

>>896
増資して分配金大幅アップだと？ｗ
バカかよｗ
１口資産減って分配金も減るだろ・・・

含み益の物件売却で見せかけの分配金大幅アップもよくやる手だが、ここは含み損だろうしｗ

頭空っぽピーマン来たああああああああああああｗｗｗ

ここの住人の正体がよく分かったわ。

Pマンｗ
いい加減、コテ付けろよｗ

大阪という街は必要ないと思う。フィリピンあたりに割譲すれば日本の生産性も上昇するだろう。

オラの言ってる事間違ってる？？？
頭空っぽいとか言われちゃってるけどＷ
今の価格でマイドが増資すれば１口資産大幅減少するやろ？

増資なんかしないでこのままいった方がいいに決まってる
増資したら森昼の再来や

ここレベル低すぎやろ。
価格が上がったや下がったで一喜一憂してるヤツばっかじゃんＷ

Pマン、分かったから他のスレを荒らして来いｗ
ここはレベル低いから、もう二度と来るなよｗ

理論で論破してくれ

MIDや阪急に影響があり得る梅田北ヤードの先行開発
完成は平成25年3月下旬なんで、
まあ時間的にはちょいと余裕があるな。
逆に言えば、まあそれまではパナも今の所に居るんじゃないか
根拠無いけど

Ｐ万へ
確かにMIDがこの価格帯で増資をしたら、
そりゃ既存投資主は怒るよな
あんたの言っていることはもっともだ
でもまあ、関電はおっとりしているというか、
森ヒルみたいな酷いことはしないだろう。
力業でなんかやるのは苦手そうだからね、関電
それにMIDは増資する必要性も無いだろうから

>>910
ありがとう！
関電は金にも困ってないから無茶な事はしてこない気がするよね

Pマン、キャラ変えるなよ！

>>912
間違った事を言ってた人いたからそれを指摘しただけだろ
リートあまり知らない人もここ見てるやろうから間違った認識を持って欲しくなかっただけ。
荒らし扱いされるのはおかしい

あれ、前に荒らしたPマンと別人か？
だったら謝る

いや、荒らしたつもりはないけど前も俺ｗ

じゃ、謝るの取り消し
前は目一杯無茶してただろｗ

おはよう。今日もリートは上がりそうだな。

うむ

フレーフレーＪＨＲ

５月いっぱい法律で全休みにしなさい
そうすればＪＨＲは

今日も上がってポイ捨て無ければリート様と呼ぶことにします

数年前の「リート転がし状態」を思い出すな。

今日のJSRをみといてくれ。
よろしく。

やだ

シンデル子の年は数えない

>>921
お、オマイ何やってんだ！

なんだJシングルの出来

産廃やばすぎだろ

すごいきれいなチャート

一気に２億円近い買いが入ったのか・・・
２円置くんとちゃうでぇ

産廃大暴落か！！

プロスペとシンデル、地銀の売却か？

株もREITも、昨日が天井っぽい。

オレの完璧なポート、全面高ｗ

産廃って権利６月だよね　なんでこんなにあげるんだか

>>921
アンタＪＳＲに何したのさっ！

アドレジは今日も伸びてるな。
どこが天井だろうか。

１５万円くらいまで

ＪＳＲはプロスペのファンドのクロスでそ
ロンドン上場の整理売りを別ファンド買いが有力と思われ
プロレジと両方持ってる地銀はいたらへたくそすぎ

　　　　　　__
　 　 i＜´ 　 }＼ 　 ,　- 、
　　　ヽ.._＼./　 .ﾝく　r-兮、 ＿_
　　　 ∠｀ヽ.!　/ 　 ヾﾆEｦぐ　,ゝ-＞　 さすが俺達のＭＩＤだ
　　　/＿｀ｼ'Ｋ-───‐-､l∠ イ　 　 地合いに関係なく悶絶ヨコヨコだが
　　　l´__,/l＼､_￣０¨0)ﾞ@Yﾍ, -┤　 　なんともないぜ
.　 　 l'___|⌒ヾ''ｰ＝=､ｰr='ｲ　ｉ二|　
　　　/　.｣　　 i　　 /./7r‐く　 lー!
.　　 ｆ.　　ヽ‐ｉ人.∠'＜ 　 ＿i. l,.-ゝ. 　
　 　 ﾄiﾍﾍ｢ﾄ〈　　　 　 ｀X　　ﾄﾚi7__| 　
　　　〉ﾄ:ﾄﾊj｀! i.　　　 /　 ﾄｰ┤lﾙj,ﾘ 　
　　/‐+----+‐l　 　 iｰ--i---ヾ'〃 　
.　 ｌ＿i＿＿__i__|　　 |＿__i,＿＿i_|


# 制度信用買いの高値掴み組の期限が、ちょうど半年前の4/20〜なんだよね・・・
# この辺りの投げが完了するまで、大幅上昇は期待できないかねぇ・・・(´・ω・｀)

JSRは勝つ

危なくＪＳＲに飛びつくところだったゼ

ほかの銘柄が上昇しているときに上がらず、
下げは率先して下げるNBFは哀れ。

JSR
10:05 1000口
10:07 1000口
10:09 240口
合計2240口
平均93000円/口程度

投資家はこれを基点にどれほどの利益を狙うのだろうか。
だれか教えておくれ。

デキレースだとしたら、こういうのって合法なの？

では、恒例のMID買い煽りを一つ。

日生基礎研　2010年4月10日
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo100405.pdf
>CBRE総研の全国賃料改定状況（2008年）によると、
>東京23区の平均改定率は2005年から2008年まで4年連続プラスの一方、
>2007年にプラスとなった大阪市や名古屋市の平均改定率は、
>早くもマイナスに転じている。
>支店経済でオフィス需要の厚みと広がりに欠ける地方都市では、
>好況期でもプラス改定の難しさを示唆する反面、
>賃料上昇の続いた東京に比べると
>更新賃料の減額余地が小さくなる可能性もありそうだ。

もちろん買い煽りの良いところ取りですので、
悪いこともたくさん書いてあります。

JSRは誰かがクロスしてんの？

コマつよゆす
やはりここまでもってりゃスポンサきまるまで
はなさんわな

逃げて工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工

首都圏オフィス系が叩き売られてるな
吉本系、いや関西系は堅調だが

俺達のＭＩＤは昨日とは打って変わって、今日は買いでボス出現か・・・よぉーワカランのぉ〜・・・ｗ

くる

みｄは昨日も結構買い板厚かったけど
無限に売りが降って来たからなぁ

昨日は208Kがヨコヨコ犯の指定価格だったが
今日は1K値上げしたようだな
売り叩かない代わりに、209K以上の売りは無限っぽい

・・・と思ったら、買いボス逃げ出しやがった！ヽ(`Д´)ﾉ

いや、成行きで21萬まで買い仕掛けただろ
ヨコヨコ犯に秒殺されたがｗ

アドレジの現物保有が80口になってもうた・・・

売りたいときに売れない悪寒・・・

日レジ以来の200口を未だに保有してる。

大口自慢ではなく、リスク管理の話。

成行で入れればアローヘッドの威力で一瞬で売約定だろ
今でも700以上板に乗ってるし

もう一段

成り行き・・・ｗ

>>953

魚っ！ほんまやｗ
やっぱ昨日録画してたアメトーク見ながらのトレーディングは、自重したほうが良いかのぉ・・・orz=3

もう中学生の口拭きの件は、ひっくり返りそうになったがｗｗｗ

FCのように舞い上がれ

みｄのヨコヨコ犯、>>951を見てヨコヨコ指定価格を300円上げやがったなｗ
それとも、上に引きつけておいてから、まとめて殺るつもりか？

DAの下髭まぁだぁ〜？！

米ゴールドマン<GS.N>、不動産ファンドが資産のほぼすべてを失う＝ＦＴ

［ニューヨーク　１５日　ロイター］　英フィナンシャル・タイムズ紙によると、米ゴールドマン・サックス<GS.N>の国際不動産投資ファンドは、
米国やドイツ、日本への投資に失敗し、資産のほぼすべてを失った。
　このファンドはホワイトホール・ストリート・インターナショナル。先月投資家に送付された年次報告書の内容を同紙が報じた。
１８億ドルだった純資産額は３０００万ドルに激減した。
　同紙によると、ゴールドマンは同ファンドに４億３６００万ドルを投じている。広報担当者はコメントを控えた。
　今週はモルガン・スタンレー<MS.N>も、８８億ドル規模の不動産ファンドが資産の３分の２近くを失う可能性も明らかになっている。　


ざまあｗｗｗ

MIDのVWAPまだ終わらないのかよ!!

適時開示をまつ

おお、本日はオリックスの決算だったな

ゴールデンマンサックスも失敗か
担当者クビか

生かさず殺さず

Ｒ−アコモＦ 平成22年２月期決算短信（ＲＥＩＴ）
http://g2s.skr.jp/140120100416077335

GSといえばJHR

逆にＧＳが持ってないのは？

ＦＣは理由なく今後も上がり続けそうだ。

ＤＡはもうすぐ↓の物件を取得する　 　 　 　　 　　 　 　 　 　　　 　　　 　　 　 　　かも
ttp://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=17925

誰かアコモとオリの評価してよ。
普通すぎてよくわからん。
「普通」ってレスは禁止

>>975
並

ボチボチ

アコモ
H22年2月期の従前予想14,000円→実績14,567円
H22年8月期の従前予想13,000円→今回の予想13,400円

アコモらしい、堅実な予想と実績。
安心感のある決算だと思う。

期末鑑定評価額　170,604百万円
帳簿計上額　181,656百万円
6％超の含み損。レジ系としては、
非常に良い数字。
とにかくレジ系でもっとも手堅く安心感のある銘柄。

まずまず

アコモ、期末の有利子負債総額は990億円
期末のLTV53.1％。
これまた堅実。

期待通りのレスありがとう

オリックス
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100416077366.pdf
22年８月期　15,218
23年２月期　12,919

今期は物件売却益が含まれている。
なにやら圧縮記帳で内部留保とか書かれているが、
よく分からない（悪い話ではないだろう）
巡航分配金としては来期で、概ね13000円かな。
これで収益の下げ止まりであれば、ほっと一安心だが。
LTVは50.1％で特に高いわけではない（低いわけでもない）。
大過ないが、普通の決算（まあ普通の決算出せるのは重要だけど）。
あとは、どのタイミングで増資をするのか（特に必要というわけじゃないだろうが）、
そのあたりの判断かな？

物件売却とか取得とかあると、評価しにくくなる。

オリックス
鑑定評価額　262,243百万円
帳簿価格　266,968百万円
含み損に転じたか。これはいい話ではないね。
本当は前期末からの変化が重要なんだろうけど。

アコモはホルダーで、オリックスは持ってません。
という前提で、
アコモは増資で財務を改善したけど、
オリックスはごちゃごちゃと売却と取得して、
良かったのか悪かったのかよく分からん。
もの凄く悪いディールをしたというわけではないけど。
但し、現時点での割安割高はまた別ですね。

短期で見ればレジ系なんだろうな。
まあ長期でリート持つ奴はもういないかｗ

バブル終了！

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http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1271412542/l50

価格上昇が全てバブルだと思ってる奴いるな
ほとんどがNAV比ディスカウントだぞ

JREIT　　 　５．４０％ （△０．０５％）
円債０５年　０．５２％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３５％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２３％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６７％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．０５％ （△０．０１％）
米債１０年　３．８２％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．１１％ （▼０．００％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．３４％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．６２％ （▼０．０１％）

どうしてもMIDが好きになれん。なぜ？
ジョイントは大好き。

無能だからだろｗ

GSピンチなんだが、JHRだいじょうぶなんだろうか？上げ上げだったけど。
まさか、釣ってたとか…。

証券取引等監視委（日本版SEC）もGSの日本国内における取引の実態について
捜査すればいいと思う

ＧＳの運用ヘタクソだな
不動産ファンドでほとんどの資産失うってｗ

レバレッジかなり効かせてたのかな

あいつらはインチキで稼いでるだけだからな

仕手筋だからなぁ
上手くいきゃ大儲け、失敗すると全滅

昨日日経が大崩れして、ＧＳの悪材料が場中に流れたのに、手仕舞わなかった奴ｗｗｗｗ

>>997
デイトレお疲れ様。

>>998
つωT`)ヾ (ﾟДﾟ )…ﾓﾁｺｼｲｷﾛ

>>999
頑張ってね。

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