【我ら生贄？】J-REIT99【超絶糞増資】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1267352586/l50

>>1
Good Job !

2ゲット

>>1　乙

あ！

呪ぃ・・いや、祝いａｇｅ！

Ｒ−東急ＲＥ 平成22 年1 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100315044264.pdf

Ｒ−プロリート 平成22年1月期（第9期）決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100315043889.pdf

\210005

東急買うなら大阪マイドリート買ったほうが安くね？

>>1
乙

これ、東急、明日からまたジリ下げじゃないか？
利回り5％で、40万円ちょっと。
10％くらい下げても可笑しくない。
6ヶ月前のダメ決算でも、ずるずる下げたからね。
といいつつ、地合の影響もあるし、
空売りは怖いから、やらないけど。

今回の東急REの物件取得額　約90億円

東急は長期衰退の前に逃げ場を用意したんだから立派だよ
1月に売らなかったホルダーは文句言えた義理じゃない

まいどリートは増資懸念が重しなんだよ
実際にする可能性も高いだろうしまだこんな高値じゃ買えない

もうちょっと物件買ったら、分配金も上がるか。
でも13000は困難そうな感じだ。
12000くらい？
いずれにせよ、空売りは危険そうだ。

森昼21万で募集ってなめてんのか？

東急良く見るとかなり割高だな
優良物件売って大きく利益の配分したんだから物件売却前と比べて大きく下がってて当然なのに上がってる
下手すればオフィスで一番割高

森ヒル応募する人いるのかね
安定操作したから割高感が払拭されてない

>>13
まいど増資したとしても森ヒルみたいな酷い増資はしないんじゃない？
他のリートは良い増資しかしてないし森ヒルみたいにＬＴＶも高くない

>>7
森ヒルの増資価格？
だったら高杉

ようするにＭＩＤの一人勝ちということか・・

テンプラ　低位で増資大好き　糞リートにでもしてくれ

まいど　って何？阪急？

MID（まいど）

400億の予算だから東急まだ余裕で物件買えるじゃん

おそらく森ヒルは１０倍は有ったんだろうね？
申込み分の１割も取れなかったヨ！
でも少量だっただけに、やや割高っぽいが全受け致しました。

まいどリートのLTVは40%か
まあ、親も関電だし、増資したとしても森ヒルみたいなことにはならんと思うが

>>13
ＬＴＶ40.5％でも増資しますか？

いまさらだけど森RETはヒルズ森ビルかうんかい


少しほしくなってきた

>>26
借入÷鑑定　51.33%
　　　簿価　44.50%
　　　総資産　40.50%
　　　鑑定＋現預金−預り金　50.08%

最後のが一番正確。50%超あるから増資してもおかしくないだろ。
関電がスポンサーになった目的は保有物件のリートへの売却だろうからな。

どうせ余った不良債権掴まされるだけじゃんねｗ
本当に儲かる物件は、わざわざ証券化する必要が無い。

＞関電がスポンサーになった目的は保有物件のリートへの売却だろうからな


そんなぶっとい釣り針で、この過疎スレで何か釣れまっか？ｗ

ほ〜う　まいこまの話を知らないのか・・・

東急は、あと３００億か、利回りのよい優良物件ＧＥＴしてくれないかなぁ

１２０００円巡航として、４５万円が限界かなぁ

森昼、区分の共有物件であの利回りはありえないだろ。
鑑定は限定価格マジックで水増しされているんじゃないか？
当局検査を希望する。

>>6
プロリートってこのスレで話題になったことありましたっけ？

あるけど
もうしなくていいだろ

それよりインビの投資家が気の毒でならねぇ

ほんと安さに飛び付く無知な方々なんだろうな。

ツイン２１って、代表的な最初期のコージェネのビル、つまり民生用の
ガス発電のビルとしては、日本でも一番有名なビルのひとつなんだな。。

http://www.mid.co.jp/mfm/service/build_lease/energy/saving_case/
http://www.nedo.go.jp/informations/events/181204/h/b52.pdf
http://www.rist.or.jp/atomica/data/dat_detail.php?Title_No=01-05-02-23

ちょっとびっくりしたよ。

＞ガス発電のビルとしては、日本でも一番有名なビルのひとつなんだな


まいこまの糞話なんかよりは、よっぽど役に立つ話だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ちょっとまて
電力会社のリートがガス発電か？コマッたもんだな

JREIT　　 　５．８３％ （▼０．０５％）
円債０５年　０．５２％
円債１０年　１．３５％
円債２０年　２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６５％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０３％ （▼０．００％）
米債１０年　３．７０％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．１５％ （▼０．０３％）

>>29
関電がスポンサーになったのは、たまたま資金が余ってたのと、ついつい出来心だろ

はぁー何ぬかしとんねん

結局、まいこまの話は無いのか、、ｗ

中央三井の不動産ファンドって、プレミアの不良資産を引き取ってくれるのか？

アドレジの買い気配強いな
昨日４％上がったばっかなのに

森昼はあれだけの悪行やっておきながら、この程度の下げで許されるのか？
去年から今年のメガバンク、T&D、郵船などの下げは稀薄化以上で容赦無いのに
貸借銘柄じゃないってのもあるだろうが、もうリートの下値余地無いのかもな
淫靡以外はｗ

そんなとこいじるなよ。
どんな悪どい増資してもおまえらがアホみたいに買ってくれるから舐められるんだよ。

中央三井はプレミア見限ったのかな？

森ヒルは安定操作終わったから後は下げる一方だろ
１８万程度までは手出し無用

>>48
逆の見方で、安武っちが中央三井の押し売りを拒否したのかも
決算説明会でも「我々は独立系のリート」みたいな事言ってたし

住信×中央三井＝トップ×プレミア　か

何か森ヒルは今週中にもアッサリ公募割れしそうな気配・・・

森ヒルズリート投資法人(東/3234)は、3月16日(火)〜3月17日(水)まで、株式の公募・売出しに伴う安定操作期間となります。

安定操作期間中、内部者に該当するお客様のうち、「役員」「関係会社役員」「関係会社」「売出し株式の所有者（及び、
当該売出しで株式を取得する者）」「発行会社からあらかじめ金融商品取引所に通知された者」に該当するお客様は、
当該銘柄の買付(信用新規、返済含む)はできませんので、十分ご注意ください。

売るなら明日までって事か

それにしても、アドレジの売り板・・・

12万以下でしばらく集めたいのかねぇ

>>55
ＩＮＶですね、わかります

ユナ、なんで昨日から急に騰がったん？

レーティング情報＝野村証券（１６日付サマリー）―東急ＲＥ 03/16 11:20
　東急リアル・エステート投資法人<8957.T>―投資判断「２」（中立）継続、目標信託口価格４７万４０００円→４４万円

　・投資対象期間は１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2010-03-16 11:20)

レーティング情報＝クレディ・スイス証券（１８日付）―リート
10/02/18 09:40

　東急リアル・エステート投資法人 <8957.T> ―投資判断「アウトパフォーム」（強気）→「ニュートラル」（中立）、目標株価５４万円→４５万円

　ユナイテッド・アーバン投資法人 <8960.T> ―投資判断「アウトパフォーム」（強気）継続、目標株価５６万円→５４万円

　・投資判断の対象期間は今後１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ-ＥＸＰＲＥＳＳ ］

提供：モーニングスター社 (2010-02-18 09:30)

最近下げた分上位レジが強い展開だな
中古レジも売れまくってるらしいし妥当ではあるな

証券会社でREITのセミナーがあるらしいねｗ
セミナー参加者がREITに注目し、チャートを見たら上昇トレンドｗｗｗ

奴らが買い注文を入れるときに証券会社が売りさばく作戦かｗｗｗｗｗｗ

てことで今週のレジデンス系の上昇は証券会社の買い支えとみた！

ジョイントの買い意欲はなんかおかしい
なにかが漏れてるのかね

ジョイントは今の価格がおかしいだけだろ
ファイナンスコスト削減を考えたら異常な安値

インビは売り煽りが目立ち始めたら上がってきたな。

アドレジ、あんな売り板が出ててもひるまず買ってくるな・・・

コマが頑張ってるじゃん。

ＩＮＶ始まったな
俺１枚しか持ってないｗ

株が利確祭りで、出遅れてるリートに資金シフトの流れか
森昼からの乗り換え組も相当あるだろうな

DAまで上がり始めたか。

エクセレント、今日はじわじわとあげ

アドレジ、500の板、すかっと食われないのかな

野村レジもやたら強いな
最近日経に比べて弱かったけどリートに本格資金流入始まったか？

資金じゃぶじゃぶで不動産バブル再来ですね分かります

野村レジ買っとけばタラレバ

俺のユナたん何があったんだ

こんなに先回り買いして大丈夫かね
反動が怖いんだけど

なんか全部来てんね

ロジとか比較できる銘柄ないが上がり過ぎなような

ユナとかホテル割合多いんだがホテル銘柄イマイチなのに強いな

NBFが買われないでエクセレントが買われていることは、
REIT投資家が成熟化してきた証拠である。
三井ブランドを見せて、利益相反の取引（上野）をする
NBFに天誅が下る。

ジョイント８４口一気に食われた

あーあーあーアドレジひでえｗ

REIT祭りの今日のような日にも、野村OFが値下がりすることは、
REIT投資家が成熟化してきている証拠である。
東急を買っている人は、勉強が足りない。

アドレジ最後にポイ捨てされちまった

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

日ロジすげー
増資価格で仕込んだ俺歓喜

野村オフィスは4月決算。
決算前後で増資があってもおかしくはない感じだから、
増資が実際にあるかどうかは別として、
なにやら買いにくいね。

ＪＳＲを１口　今日買った弱小ホルダーです　儲かるでしょうか

１万年ぐらい持ってれば、３千万円ぐらい儲かる










かも

1口くらいなら墓場まで持っていけ！w

>>85
いいなあ

ロイター　にリートポジティブな記事出てるな

少しだけ買ってみようかとおもってるんだけど
J-REITで内部成長してるところってありますか？

>>91
出てるなじゃないんだよ、貼れよ

不動産投資市場、私募ファンド組成など新たな成長に向けた動きを評価＝ＡＲＥＳ理事長
2010年 03月 16日 18:32 JST

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　［東京　１６日　ロイター］　不動産証券化協会（ＡＲＥＳ）の岩沙弘道理事長は１６日、理事会後の会見で、楽観視はできないとしながらも景気は着実に持ち直しているとの見方を示し、
一部のＪリートでは外部成長を目指した動きがみられるほか、私募では新たな複数のファンド組成の動きがあることなどを指摘。国内の不動産投資市場は「新たな成長に向け第一歩を踏み出したといえる」と評価した。

　足元の状況について岩沙理事長は「不動産市場安定化ファンド」による貸付（第１号）が行われたことで、市場に対する安心感や信頼感の回復につながっているほか、
資金調達環境の改善を受け、一部のＪリートでは、物件取得のための公募増資や投資法人債の発行が再開されるなど、外部成長を目指した動きもみられると指摘。
すでに３件の合併が実現したほか、
今後も２件の合併が予定されるなど、Ｊリート市場再編の動きは市場のさらなる活性化・安定化につながるとの見方だ。
私募ファンド市場についても、昨秋以来、国内外の資金の導入により新たな複数のファンド組成に受けた動きがあるとしている。

　また同理事長は、昨年末に発表された政府の「新成長戦略」において、国の成長のけん引役として「大都市の再生」が明確に盛り込まれたことを評価。
財政が年々厳しさを増し、財政負担を極力抑えながら都市機能の高度化を効率的に進めることが求められる中で、不動産の証券化は都市再生において重要度を増しているとの見方を示した。
さらに、不動産証券化手法の活用により、国内外の資金の流入を促すことで、国民生活の基盤である優良なストックを形成し、わが国の都市の国際競争力を高めることが可能になるとしている。

　（ロイター日本語ニュース　岩崎成子記者）

>>93
お前が貼れよカス

お前も貼れよサロンパス

我輩が張ったからイイジャマイカ
これじゃろ

複数の私募ファンド設立の動きがあるのか…。
ここはひとつ我が燦キャピタルにもがんばって欲しいお。。。

>>98
今朝の日経にも中央三井が参入っていう、昔なら敏感に反応してたニュースが出てたけど・・・

<NQN>◇＜東証＞中央三井が小動き　｢不動産ファンド事業に参入｣と伝わる 03/16 09:33
◇＜東証＞中央三井が小動き　｢不動産ファンド事業に参入｣と伝わる
（９時30分、コード8309）前日終値（335円）を挟んで小動き。「不動産ファンドの運営事業に参入する」
（16日付の日本経済新聞朝刊）と伝わり、寄り付き直後に前日比２円高の337円を付ける場面が
あったが、買いの勢いは続かなかった。戻り待ちの売りが上値を抑えている。
　不動産ファンドへの参入について、株式市場では、「収益機会の拡大につながる」（クレディ・スイス
証券の伊奈伸一アナリスト）との評価が聞かれる。不動産仲介などを手掛ける信託銀行は、不動産
会社同様に不動産市況に精通しているとみられ、今回の中央三井の戦略は、専門家が東京都心の
一等地について不動産市況が底入れしたとみている表れとの受け止め方もあった。ただ、１月１日
時点の公示地価の発表を18日に控え、模様眺め姿勢の投資家は多いようだ。〔ＮＱＮ〕

JREIT　　 　５．７８％ （▼０．０６％）
円債０５年　０．５１％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３５％
円債２０年　２．１６％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３１％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６４％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．０２％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．６９％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．１５％ （▼０．０１％）

ついにがみたくファンドが動き出したか・・・

中央三井は前科あるな

288 ：名無しさん：2010/03/15(月) 21:37:57 0
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　　　　　i　`v　i　　　　　　　|::　::!　　　　　　　|　　|　.|
　　　　　 i.　 |　 ヾ､＿＿＿ノ　　 ヾ､＿＿＿ ノ　　::ノ
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　　　　　　 `i　　　ヾ　'　　　 ＿＿＿＿　　;:　　; :|　　
　　　　　　　 ＼　　　　 -‐'''"￣￣￣￣　 ;　　;: :/-､＿
　　　　　　　　　ヾ:　:　.　　　`　"　"　"　　　　,.／　　　　`ー-､
　　　　　　　 ,,,--'＼:　:　　　　　　　　　　,.　,.イ
　　　　_,.-‐'"　　　　|`ヾ;:;:ヽ....､　:　:　:　　 ／ !
_,.--‐'"　　　　　　　 |　 `ｰ､;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,.-''"　 |
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　　　　　　　　　　　　 !　　／　　　 ,.'"＼　 !
　　　　　　　　　　　　 |　/~i　　　／　　　`/


289 ：名無しさん：2010/03/15(月) 21:52:53 0
亀井静香と工藤静香が結婚して荒川静香を養女にしたら、
名前は亀井静香と亀井静香と亀井静香になりますか？

ＷＢＳ「存在感増す“賃貸タワー”」

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

パークアクシスのCMもバッチリ
明日は割安アコモデー

プロスぺクソの好決算話題にならないね。

分配金600円/年なら、高値でつかんだ人も、600年ほどホールドすれば元がとれるね。

降決算ね、日賃と合併して４分割もして
巡航２５０円のお小遣いREITの誕生ね、
淫靡といい勝負じゃね

加藤あい　とジョイントしたいです

アメリート高値更新
日本も良い雰囲気になってきた

完全に乗り遅れた＞＜

３月権利以外は株式に流れるかね

エクセレント、昨日の海老名テナント撤退リリースみて、
今日の寄り付きで売ったんだが、インサイダーが基本のREIT、
織り込み済みだったのか。
それよりも今日の強さを見ると、はやり好材料があるのか？
もともと割安感はあったが、投資法人債発効したところをみると、
物件取得でもするのかな？

森ヒルの安定操作露骨杉。
絶対に210000は割らせないって巨大な買い板出現。
明日これが蒸発したらどうなるの？？？

>>113
逆に考えるんだ！
コレが最後の逃げ場だ！

日レジ時代から持ち続けてたアドレジ20枚決済しますた♪

ε＝　＼＿○ﾉ ﾋｬｯﾎｰｳ

>>113
心配しなくても明日は消える

アドレジ弱いな。15万くらいすぐ行くと思ったが
やはり増資懸念が付きまとうリートはダメだな

110,000割ったらまた買うかもｗ

森ヒルなんかの板なんか見る気もしないｗ

アドレジ別に弱くないし
今日だって産業ファンドに次いで上昇率２位じゃん。

>>113
安定操作の意味分かってないでしょ君
巨大な板とか明日蒸発したらどうなるとか面白すぎるんだけど君

1〜2%の上げ下げでインサイダーとか言ってるスレですよ。
常識を期待するのは酷だ。

買板２、３枚おいて、ぼんやりしてるのを安定操作っていうもんかねぇ。

車でも動かすのを操作っていうんで、これは単なるつっかえ棒。

リートの担当なんてさせられてるぐらいだから、担当者がへたくそ
なのか？

アドレジ買い残多すぎ。
騰がるのは短期筋が去ってからになりそう。
今はプレミアやノムレジのほうが良さそう。

ＡＤＲの板見るとまた引けでポイ捨てパターンかな

森ヒルズの安定操作は、昨日の午後0時38分から開始
http://www.tse.or.jp/market/juran/antei/3234-100316.pdf

ジョイント上げて来たかｗ

キムタクとジョイントしたいです

キムニイとジョイントしたいです

森ヒルは安定操作がなくなる明日どうなるの？
暴落以外にありえない気がするが

森蛭のこの価格で増資応募してくる奴いるの？

森ヒルの安定操作は、財産権侵害とかで訴訟を起こされた時に逃げ場があったと言い訳できるようにするという意味もあるよね

モリヒルとジョイントしたいですｗ

ジョイント、25万円が見えてきたな

ジョイント２５万の売り板を喰ったらブレイクしそうだな

ロイター記事と日銀追加緩和期待上げ？　

アドレジ１２万食ったらついていくわ　それまで待機

日銀の緩和策については数日前から先回りして買われてるね。
期待外れにならなければ少し潮目が変わるかも。

日銀、政策金利を0.10％で据え置き決定（更新：03/17 12:49）
日銀、政策金利を0.10％で据え置き決定
新型オペの資金供給額を「20兆円程度」に拡大へ
政策金利の現状維持を全員一致で決定

ジョイント２５万の売り板一気に喰われた！

ジョイントじり上げ中ｗ

アドレジの売り板の意味はなんだ？

気付いたら産廃の含み益が１００万超えてた
先週１２０万損切った森ヒルがなければなぁ

銀行の内部査定が下がってポジション調整中

ﾅﾝｶｷﾀ-?

　［東京　１７日　ロイター］　ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（ＪＨＲ） <8981.T> の執行役員で、
同リートの運用会社であるジャパン・ホテル・アンド・リゾートの代表取締役、鈴井博之氏は、
ＪＨＲの足元の収益状況について「底打ち感がでている」との見方を示した。
２０１０年９月からスタートする第６期については「上期はフラットが続くとみるのがコンサーバティブな見方。
下期に改善に向かうことを期待している」と語った。鈴井氏によると、ホテル需要は回復してきており、
需要の戻りと共に単価も徐々に戻ってくるという。ロイターとのインタビューで述べた。
　また、外部成長戦略として物件を取得したい地域に、東京都、京都市、箱根町を上げ、
現在の進行状況については「パイプラインに乗っているものはないが、レビューをしている段階」と述べた。
投資額については「効率を考えると１０億円以上を考えている。
上限は１００億円程度になるだろう。今は１００億円程度でかなりな（優良）物件が取得できるのではないか」と語った。

　＊この記事の詳細はこの後送信します。新しい記事に見出しに「インタビュー」と表示します。

だから昨日ジョイントの買い意欲はおかしいっつったろ

ジャパンホテルは材料出てから下げてるな
今までのパターンだと高値でぶっこまれる可能性高いんじゃね？

ジョイントは単に割安だから上がってるだけだろ
３０万程度までは目をつぶっててもいいレベル

アドレジの店板が消えた！

見事な二極化相場・・・
最近絶好調な産廃、ユナ、ロジ、アドレジは商社系、DAは証券系
森昼のせいでディベロッパー系は敬遠されてるな
次は俺たちの電力系の出番か？

コマポイ捨て来そうだな
下値で指値しといた

リート名物、最後ポイかよ

そう言えば、信用枠でのＭＩＤの配当調整金が入らないなぁ・・・今回は無いのけ？(´・ω・｀)

届かなかったか・・・残念

ジョイントも最後にポイされて結局大して上がらなかったなｗ

コマのIRってどうなん？相変わらず親は決まってないみたいだけど
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100317046710.pdf

森ヒル、みずほの目論見どおりに210100引けだった。
明日の朝の気配が楽しみｗｗｗｗｗｗ

来月償還だろ、あんまり意味無いな
１年前なら差益がデカかっただろうが

>>156
今月末に発表されるのは進捗状況だから決まるわけない


たぶん予想されるIRはこんな感じ

引き続きスポンサー候補と協議をなお継続中です
なお、スポンサー名称及び具体的なスキームその他の事項については
今後確定次第、適時かつ適切な開示を行います
投資主の皆様にはご迷惑をお掛けしますがご了承ください

資産運用会社の株式譲渡契約の締結：可及的速やかに対応の予定。（＊）

＊：今後、平成22年4月末日までに進捗状況についてお知らせする予定です

てな感じで

・・・。

ジャパンシングル　分配金予想　2010年7月　750円　

シングルおわた

シングル、融資手数料はいいけど
金利キャップ取引の償却費って何？
詳しい人解説求む！

やはり、ジャパンシンデルレジデンスだな。

>>163
ワロタw

ジャパンシンデル
明日はストッポ安覚悟しとこW

やばい他の保有リート爆上げだったんで
調子こいてお試し買いするところだった。
あと２クリックで鬱な午後を過ごすところだったよ。
ということでアホルダー　ざまあああああああああああ

>>163のソースが見つからなかった。

>>163じゃないや、>>160
どこだろう・・・

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100317046738.pdf

予想750円って・・・・
シンデルは分割でもしたの？

森ヒル、推定１０倍？程度の処を折角ワク取ってくれた
馴染み担当者の顔も立てつつ
しかしあまりに露骨な安定操作（買支え？）に一抹の不安も覚えたので
半分はキャンセル、止むを得ず半数だけ受けました。
これでもし明日以降「日経の修正局面」やら「支え買板の蒸発」とか起こったら、一体どうなる事やら・・・

>>168
おもわず、俺の脳内と答えるところだったｗ

うまい棒75本を買えるやん

シンデルは一過性？　なら日ｺﾏと同じくｽﾄﾎﾟ買い指すけど

リートは親次第ってのを実感するな・・
ＪＳＲホルダーお前はもうシンデいル

普通に考えてストップ安１回じゃ済まないだろこれ

１回半かな

シンデルは信用低下による融資手数料増加と
金利上昇による分配金低下だから一過性とは言えない

インビ並みに売られるのが妥当だろ
インビもＮＣＲ破綻水準に近いからＪＳＲも去年の１０月の水準まで落ちるだろ

レジ銘柄は完全に優劣分かれた、インビとシングルは負け組み銘柄決定

Ｊシンデル
物件期末評価見たらこれがたとえ一過性だとしても買えないだろ。
物件ブン投げいつやってもおかしくない財務だしな。

ぷっぷ≒がみたくは元気でやってるのかね？

>>167 東証適時開示情報閲覧サービスに載っているよ。

収益が全て銀行にカツアゲされてる
シンデルの生きる望みは積水リートとジョイントする事くらいか

アレだ淫靡と0.25：1くらいでくっ付けば
また負の暖簾代でブン投げやり放題だぞ
巡航分配金はしらんがなｗ

>>169、>>181
ｔｈｘ

次期は出てないので750円×２で考えると今日の終値で利回り１．６％
ＲＥＩＴ平均の５％になる値段は･･･30000円？

次期が4000円回復するとしても、利回り５％で95000円だが
前例の日コマと同じ１３％ぐらいまで落ちると考えると36500円ぐらいか。

明日のストポが77900円明後日のストポが57900円として、寄るのは月曜で50000円ぐらいか…？

>>160
ナニコレ？子供のお小遣いですかｗ

これ、キヨセ集団の団長か？

ttp://profile.ameba.jp/espoireit

７５０円×２＝１，５００円
１，５００円÷８％＝１８，７５０円

インビの場合は合併で「負の暖簾」による保険があるからマシなんだよな
普通に上場来安値更新しそうな悪寒…

>>183
それだと
うんこ＋うんこ＋うんこ＝？？？？？
になるだろw

いいや１口だし　他の利益多いからゼロになっても余裕だわ

うんこ＋うんこで、もしかしたらカレーになるかもしれないだろ。
というかならなくても、誰かにカレーだと思って食わせれはいいわけだしｗ

そういえばアドレジは結局いくらの負ののれんがあるんだろう？今

明日は、ゲリヒルズのゲリ下げに加えて、
シンデルレジの下げまつりでつか。

ＦＣがあの低ＬＴＶですら相当割高な金利だったからシングルも銀行には相当厳しい対応されるだろうな

アパマン、リーマン、ダヴィンチの信用じゃ普通の金利じゃ金貸さないだろ

リートにおける金利や融資手数料のインパクトを再認識する結果となった

今週いっぱいは祭りにもならんな。
ＰＴＳのボランティア買いを除けば
まともに寄るのは週明けだろ。
本当にアホルダーメシウマだよな。

森昼のときPTSで買い向かったやつは全滅したんだから
今回はストップでも買うやついないだろ
なんせ分配金8割以上減なんだから

もしストップ安付近で買い向かうやつがいたら
そこで処分が正解だな

しかし産廃は売却益で分配アップなだけで巡航はほとんど変わってないと思うんだが、
こんなんでいいのか？

>>193
ようするにスターツの信用力は完璧だと言いたいんだろ？
回りくどい奴だな。

>>197
頭の回転が速いね

シンデルの上場来安値が３５，０００円だからその程度までは手出し無用か

だが相場の地合は良くなってきた。
明日S安に張り付けば買いの虫が騒ぎ出す。

２口成り行きでいれます　約定したらないものと思った臨時収入だから
高級ソープいきます

>>193
つまり、ＦＣは凄いと言う事ですね？わかります。
タダでさえ低い利回りなのに、価格上昇で此処最近さらに利回り下がってますし。

分配金３００円とか７５０円とか家賃収入とは思えないなｗ

子供のお小遣いにもならないｗ

ジャパンシンデル　短信５ページ　�C財務戦略

「財務基盤の再構築や財務の健全化に向けて道筋を付けるために、抜本的な解決策など含めて検討を行っていきます。」


「抜本的な解決策など含めて」って、含めてる場合じゃないだろ
まずは「抜本的な解決策」を検討しろよ
そもそも、解決策って３つしか無い
一つは物件売却、二つ目は合併、もう一つは増資・・・

しかし、300億円の借入金の期限が今期に集中ってアホ過ぎるぞ
取り敢えず３月末の借換の結果を見てみないと生存確率が分からんから高見の見物だな

>>204
ごめいとう

3/31期限のGEからの債務
これが長期化＆2％台金利なら
逆転ホームランだよ

ここしばらくは
大口のプロスペアセットがどうでるかだな

シンデルレジの今日のPTSの下限は77900円だよな
たった15000円の値幅か・・・

７５０円の分配金なんか貰って嬉しいか？ｗ

マネナイに出したw

もう解散した方がいいだろな

上場時の価格の２０％以下の価格だし・・・

森蛭ショックの次は・・・
しんでるレジデンスショックか・・・次は？

７５０円は過去最低金額じゃね。

インビは５分割してんだから。

シンデルよりは 配当９００円ｘ２の CHINTAI だな

決算期には立派なパンフレットや決算書送ってくるんだろうな
送料込みで300円くらいしそうだな

１０００円以下の分配金が増えてきたなｗ
なんじゃこりゃｗ

つーか、こんな事になるぐらいなら
前期のうちに物件売却して損出しして
分配金出さないようにするべきだったんじゃないのか？

これじゃあ物件すら売れないぞ。

まあ　ツレヤスするなら良いオシメだしまとも系は買うよ

まともな銘柄がカスに連れ安する訳ないだろ

３００億をプロスペと同じく不動産市場安定化ファンドで借入れしたとして5.4％と仮定

今のＪＳＲの金利は意外と安く1.1％とか1.75％が多い

仮に4％金利がアップしたとして発行済口数が56,111口で半期分の費用増を計算するとエライことになるんだけど・・
もしかして今の分配金予想って金利アップ１％程度しかみてないんじゃねーか？

ＪＳＲは今まで評価が高かった分、酷い落差だぞ

シングルショックくるくるの？？？

>>219
シングルだけに単体じゃね？

シンデルは超大口のプロスペアセットが買い支えないかな？？

>>218
金利1.1％のGEからの136億は金利スワップ取引で2.1〜2.3％くらいになってるみたい。
で、決算単身見ると利息＋融資手数料は前期実績の２倍弱で見積もってるようなので、
４％台で全部借り換えできると思ってるんじゃないの？

あと２ヶ月ちょっとで全借入金の３０８億を借り替えなきゃいけないのに甘いよな。
ていうかGEはリファイナンス応じるのかなｗ

シンデル売るチャンスだぞ

ＳＢＩのＰＴＳ
78400 1
78100 2
78000 5
77900 10

逃げ切れるのは18口のみ！

なんというボランティア！！！ｗ

安いような安くないような・・・ｗ

買ってるやつ
森昼の時のこと忘れてるんじゃないの？

さすがにストップ安でも数口しかないね
コマの時はＰＴＳでも出来高相当あったもんな
大口ホルダーは損失覚悟でＰＴＳ数枚買っておいた方が印象いいからな

死ンデルもどっかとくっ付かないとたぶん終わりだろうな
とても単体じゃ物件の投売りすら出来る状態ではない。
481億（期末評価）／565億（取得）
都心物件だからいいとか煽ってたキチガイがいるがこれって率に直すとプロスペ以下、日珍以上。
Ｓ級のゴミ物件だよ。

そんな俺はスポンサー決まる前からジョイント気絶ホールド。

ＰＴＳ、結構にぎわってるな

１０万円割れのボロリートなんてどうでもいいな　

１９時・・・・８７９００円　３株
真の情弱死んでいいよ。こういうのは絶対儲かりますって商材も買ってるんだろうな。

今日一番ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

プロスペの保有割合が２６．６０％か。プロスペクト・アセットの
含み損って、どのぐらいになってるんだろ。

プロスペクトはホンマ見る目ないな

何年か前に日本のリートは安いって買いあさってたからなw

貸し株で空売りとか

リートを持ってないやつがシンデルを売り煽るのはいいが
持ってるやつがボロクソ言うのはバカすぎ

死んでるアホルダーが一番馬鹿すぎ
アホルダーもマヂ死んだほうがいい

我！喜んで相場の肥やしになろうぞ！！！

↓YAHOO掲示板よりｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

新スポンサー期待で買うって考えは？

下げてもJOあたりまででしょ？。
値段次第で新スポンサー期待で少し買っても良いと思う。
但しここは保守的に分配金予想出すし、地合いも良いから
結構下がるだろうけどそれなりに買いが入るかも。

シンデルの件は金利や融資手数料の問題
大半の下位リートは淘汰されたから今回で連れ安するとしたらコマ、旧クリード、インビ程度だろ
インビは既に死に体だから今更影響あるかわからんが

Ｊ死んでる「現状」の巡行分配金ではまだ2000円くらい残ってるかもしれんが
次々期以降なんて暢気な事言ってる状況じゃないからな。5万以上で買う意味が分からん。

>>240
徹底して糞リートの中に☆ーツ含めないのなｗ

>>242
スターツが糞リートだという理由を挙げてみて。

現状

ビーフカレー：略

具無しカレー：ジョイント（昇格）、裸猿（昇格）、旧日レジ（昇格）　旧ＮＣＲ（昇格）　　その他略

ウンコ：森蛭（降格）、淫靡、日珍、死んでる、その他略

ってことでおｋ？
これ見たら☆ーツは具無しカレーに入れてあげたい。

まさか日コマの分配金6,580円→1,585円より下回るなんてｗｗｗ

俺たちのはビーフカレーになったはずなのに値段はウンコのままだ。

>>239
何を根拠にジャパンオフィスまでと考えてるんだｗ
超類似銘柄にインビがあるだろうに
インビが負の暖簾の保険があることを考えるとインビ以下の利回りはあり得ない
強気で考えても１，５００円÷６％＝２５，０００円
コマのケースとは異なり巡航に影響する、金利アップの想定も甘い（配当が出せるギリギリのラインで無理やり設定してる気がする）
実際に金利３％とかアップしたら配当出せないだろ、プロスペの例を見ると５％程度の金利取られる可能性が高い

分配金750円×2で1500円

株価9万円で利回り1.5%ぐらいかwww

お笑いやな

誰か

ビーフカレー
ポークカレー
チキンカレー
具無しカレー
ウンコ

で格付けして。

おまいら→ウンコ

>>242
忘れてたｗ
スターツが影響受ける可能性一番高いなｗ
最近大幅高だった分すげー下げそう

アパマンとスターツはビジネスモデル一緒だから一番影響受けるかも
アパマンの信用力がここまで地に落ちてるならスターツもってなるな普通

つーかいつの間にかNBFはJREに抜かれてんのな。
JREはチャートがとても綺麗だ。

スターツにも売り煽りが出るとは御苦労な事だ

スターツは興味ないから忘れてただけ
売り煽りに聞こえるとは思うけど、スポンサーリスクの問題でアパマン≒スターツ
ここ数日で相当割高になったのも事実、不況に強いボロ物件ではあるから今が評価のピークとも言える

間違ってるなら反論して買い煽ればどうだ

>>218
あまり、考えたくない事ですが、黒字決算になるように逆算して、金利とかを
想定している可能性もあるのではないかと思います。新興不動産会社なんかは、
何とか黒字にするように予想を立てるケースがありますが、リートも同じようになったのかも。

明日は首都圏レジデンシャル系が売られて
関西圏オフィス系が買われると言う事か

まいどホルダー強引すぎｗ
物件がどうとかじゃなくスポンサーリスクの問題だから上位レジが売られるってことはない

まいどのスポンサーの見直し買いはあってもいいかもしれんが

今回のケースはリート全体ってより特定会社のみでおＫ？

ＪＲ博多シティ・・・キャナルシティ博多と名前まで被りますね。
開業は福岡リートにどれほどの影響があるのでしょうか。

>>257
たまにはマルカーノの事を思い出してくれ

ぶっちゃけシングル買うならインビの方がまだマシだわな
同じギャンブルでも既に糞銘柄認定受けてて上場来安値近辺の銘柄と他の糞銘柄とは一線を画してたはずが最悪の糞でしたって銘柄だからな

素直にジョイントでも買ってホールドしてるのが一番だと思うけど
ファイナンスコスト削減の効果って思ったより大きいのが再認識されたでしょ

レジ銘柄で利回り良い銘柄はかなり限られてきたな
地方ボロ物件のスターツは別として
なぜか糞銘柄の方が利回り低くなってるけど・・

>>254
ちみは業績とか見ずにイメージだけで言ってるだろ。アパマン≒スターツとか笑止。
借換の実績見ても、スターツプロシードは去年１１月に、親が劣後債引き受けてやる気見せつつ、
集中してた借入を分散させつつ長期化の見事なリファイナンスやったじゃん。全部１％台で。

あと投資口価格の安さ糞の判断にしてるなら間違い。シングル他の糞は５０万上場→１桁万円、スターツは２０万上場→９万弱。
当面の懸念は親が毀損増資を再開しないかどうか、くらい。多分もっと投資口価格が上がらないとそれも無い。

クソリートは運用がヘタクソすぎやろｗ

銀行から借り入れしまくって分配金利回り５％以下のとこばっかりだし・・・

>>259
いやお前誰やねん？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>264
分配利回りが5%以下なのは、投資家が高い価格で買うからそうなる。
運用が下手ではなく、投資家の買うタイミングが下手のなのだ。

ハイエナだらけだな

>>263
現状認識について共感する。
しかし、毀損増資の恐れについてはよりリスクが高いと見ている。悪い増資は全てを破壊するからな。
大手不動産でさえなりふり構わない雰囲気がある中、
これまでしてきたことを改める理由は見つからない。

スターツはクソまではいかないけど、
上値が他のクソリートよりも限られているのは間違いないと思う。

地方のボロ物件等とスターツを言ってる時点で素人。
一円にもならない虚栄心を捨て去り、利回りだけを追求した結果が今のスターツの物件である。
余分な贅肉を削ぎ落としたスターツこそが、レジデンスREITの到達点といっても良いだろう。

JREIT　　 　５．７６％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．５２％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３６％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１７％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３２％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６４％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．０２％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．６６％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．１２％ （▼０．０３％）

ＪＳＲ　大和のＰＴＳだと９２８０７で１０株買い注文あるぞｗ

まじめにおまいらは森蛭とシンデル、
どっちがやばいと思う？

死んでるレジデンスに決まってる
森昼は俺たちを生贄にしてまで増資をし、金を調達した
死んでるレジのほうは増資すら困難

>>273
やばくないからって値上がりに期待できるわけじゃないんだぜｗ

JSRを猛烈に買い煽っていたぷっぷにコメントを求めたいが、もうここにはいないのかな・・・

コマもなんだかんだでそんなに下がらなかったし
シンデルもそんなに下がらんだろう

だからコマの件は一時的な分配金減だから違うと何度言えばわかる

ホルダーで現実逃避したいのはわかるけどさ

>>274,275
シンデルからツンデルに格下げの方向でレーティングモニター継続中

>>277
コマは一過性で巡航はそんなに下がらんけど、
シンデルは一過性とは言えないので比較対象にならないと思う。

>>278
心配しなくてもコマはスポンサー発表延期と
不安ファンド利用による法人債の借り換えで、
巡航が１５００円になるＩＲが月末出るからｗ

コマは物件売却による換金と損だしで減配。
キャッシュアウトを防ぐ効果があった。
実質的には株主割当増資みたいなもんで、
多少なりとも財務を補強する意味があった。

ＪＳＲは何の対策も無く分配金を垂れ流し、
結果として今期は物件売却すらできなくなってる。
想定しうる限り最悪の選択肢を選んだ。

参拝ファンドはどこまで行くのさ？

２期連続無配になったら上場廃止になるんだったけ？

一番無配になる可能性が高いのは圧倒的にインヴィ。

淫靡はとりあえず負ののれんがあるだろ。
LCPに対して太モモな合併比率だったことは悔やまれるが
無配転落ってことはまずないだろう。

収益下落と金利上昇は、のれんだけでは食い止められんよ。
マジでここは監視しとかないと俺のクソに影響をあたえかねん。

糞は便所でしてくれ
臭くて敵わん

>>285
じゃあなんで８００→３００になったのよ？

>>252
いやいやチャートの面白さならMIDにはかなわんよ。
ひょっこり生えたモヤシの先っぽ付近でポチッた奴何人いるんだよＷＷＷＷＷＷＷ
コレ見てるだけでメシウマＷＷＷＷＷＷ





さてと、王将まだやってるかなＷ

ジャパン死んでるレジデンスの好決算きたね。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100317046738.pdf

一時的なファイナンスコスト増で来期はほんの少し減益予想だけど、
BPSと現金が増えてるから今日はストップするね。

シンデル　案外寄ったりして　Ｓ安だろけど

森ヒルの気配普通すぎ。
20万割るかと思ってたんだが。

森ヒル安定操作の買い板なくなったな
買い支えなしでいつまで２０万台保てるか見物だな

シングルも普通に張り付きだろ
ホルダーで今日成り売りしないヤツは情弱

シンデル大したことないな
寄りで成り売りしてるから助かりそうだ＾-＾

【2497】ngi group キタ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜＾＾
iPhone / iPad touch 向けアプリケーションをApp storeで無料配信開始
http://www.ngigroup.com/jp/press/release/002635.html
http://www.ngigroup.com/jp/press/2010/03/17/doc/ngi0317.pdf

【2497】ngi group キタ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜＾＾
iPhone / iPad touch 向けアプリケーションをApp storeで無料配信開始
http://www.ngigroup.com/jp/press/release/002635.html
http://www.ngigroup.com/jp/press/2010/03/17/doc/ngi0317.pdf

みんなのスターツにめずらんな大量買いだぜ

【2497】ngi group キタ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜＾＾
iPhone / iPad touch 向けアプリケーションをApp storeで無料配信開始
http://www.ngigroup.com/jp/press/release/002635.html
http://www.ngigroup.com/jp/press/2010/03/17/doc/ngi0317.pdf

日銀緩和策ってリートにめちゃ好影響なのにこのスレでは騒がないね
不動産バブル始まる可能性高いだろＪＫ

ちィ！　銛リートめ！　初日からアッサリ公募割れ気配だよ！　やっぱキャンセルすりゃ良かったぜ〜　ｏｒｚ

>>299これか

日本銀行は、デフレ克服に向けて、追加の金融緩和策を実施することを決定した。
日本銀行の白川総裁は「こうした措置(一段の金融緩和)が、経済・物価の改善の動きを確かなものとすることに
資すると考えています」、「中央銀行が、そうした目的に照らして、しっかり行動している。
それから、しっかり行動しているというふうに見られているということが、非常に大事なことであります」と述べた。
菅財務・経済財政担当相は「デフレ脱却という方向では、さらなる努力をしていただいたということで、
評価をいたしております」と述べた。
日銀は、17日の金融政策決定会合で、追加の金融緩和策を行うことを決定した。
2009年12月に導入した10兆円規模の金融市場への資金供給策を20兆円規模に拡充し、一段の金利低下を促す狙い。
雇用や所得の改善が鈍い中、長期化するデフレの克服に向け、明確な姿勢を見せるべきと判断したもの。
ただ、白川総裁は会見で、金融政策の効果が出るには時間がかかり、金融緩和策だけで
景気の雲が直ちに晴れるというわけではないと述べ、慎重な見方も示している。

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00173742.html

金額だけで、何処にどうする言うのが全くわからんしなぁ…

何を今更。数日前から先回りして買われてただろ。

シンデルＰＴＳで売った奴ｶﾜｲｿｽ

シングルもう寄ったのか

レジ系は、再編期待がやっぱり強いな

シンデレ寄ったぁぁぁぁ
意外と高い。89400円とか。

超素人的不動産取引するやつや懐に入れたがる胡散臭い不動産屋に銀行は貸しません
国債買って確実に儲けます

バカですか？

シングル意味不明ｗ
出来高少ないからって印象操作やりすぎだろｗ

合併期待なら吸収する側の方買う方が利口

あの程度のクソ材料でストップ安とか騒ぐ奴はモリヒルでヤラレタ奴
情弱情弱と騒ぐ奴は最近言葉を覚えた奴

ところでスターツの勢いが全くないのだが…？

あの程度の材料ってｗ
今日の寄りで判断してるなら止めておけ
２６０口×９万なら個人ですら十分操作できる金額だ

シングルより産業のほうがいい

お前らが売り煽りばかりになった時に買ったリートの含み益が凄いことになってきたんだが

だから何なの？

モリヒル待ち構えてるのに・・・
つまんね・・・。

アドレジ下げすぎだろ
再編期待でジョイントに引っ越してるのか？

>>315
だめぽがＯＡで支えるから大台割れるのは受渡日後だよ

やっぱ今日は、スザンヌ・ショックだなｗ

ＦＣとかスターツも最近バカに強いね
ＦＣはプロスペなんだろうけどさ

レジ銘柄全部５％程度に落ち着きそうな勢いだ

シングルとインビだけ利回り低いけどｗ
あ、日本賃貸（プロスペ）も４．５％か

>>318
福岡は下げてるね実際。

タワーがたくさんアドレジこうてる

おまえらまたコマたくさん買えや

<QUICK>５％ルール報告18日 ＡＤＲ(3269)――大量

財務省 3月18日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ＡＤＲ
◇タワー投資顧問株式会社
40,369株 5.59％( -％)

ジョイント２６万の売り板喰ったらブレイクしそうだな
今の水準でも相当割安だが吸収合併したら凄いことになりそう

合併可能性が一番高い銘柄なのは確か

ブレイクしてから煽れ
糞との合併、通称クソ喰いは増資とセットだしい、配当増えないしい

日レジ持ってたやつはまだ25万程度か・・・しょぼいな
30万とか言ってたやつもいました

スターツは20万までいってくれるとうれしい

ジョイント、昨日25万円を抜いたばかりだから、
そう急ぐ必要もあるまい

蓋してたのタワーなんだね

ジョイントあっさり２６万の板喰ったｗ
３０万までノンストップか？

ＪＳＲは思ったより下げなかったね。
買ってる人は何を考えてんだろ？？？

新スポンサーの件もれてんじゃねーの。

>>329
一応配当出るからだろ

>>332
そうだなW
新スポの可能性なんてあってたまるかW

ジョイント261,700円の板に１６０枚か１７０枚の板出た
すぐ消えたけど・・

あ、買い板ね　

東急始まったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

東急なんか理由あるの？
利回り低くなってるはずだけどな。

東急って優良資産の売却益を当時ホールドしてた投資家のみに配分しちゃったんだよな
アレってかなりの悪材料だと思うけど、どうなんだろね

東急買い遅れた

アドレジなんで売られるのかね
この地合いで売られる理由がわからん
大人がジョイントの吸収合併の材料掴んで引っ越してるとか？

コマ急に下の買板が薄くなった
ポイ捨ての前兆かも
下値で指しといた

ポイ捨て無かった
もしかしてポイ捨てしてるやつら
このスレ見てんのか？

そりゃねーわ
万が一見てても無視するだろＪＫ

また天丼か。

まいどは毎度毎度のパターン

ＦＣレジと森ヒルが逆転したんだな
スポンサー変更したわけでもないのにスゲーね
利回り的には買いにくい水準なんだが日本賃貸とかＦＣとか外資が買い支えると凄いね
インビやＪＳＲが一番利回り低いし普通に考えると上位レジのセクターが一番割安な気がする

オフィス銘柄は今後も利回り下がる可能性がかなり高いだろ

公示地価の下落率上位は、軒並み−２５％以上か。。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/30.html

新規物件を安く仕入れるにはいい時期なんだろうけどな。

ていうかあ、超都心がスーパー下落じゃん。
飯田系は土地デイトレうますぎ
リートは運用者も株主もアホすぎ

前スレの自称鑑定士の煽りに負けてＦＣ買ってら含み益
自称鑑定士さんありがとう

>>341
このスレ意識する理由なんて皆無だろ

公示地価の下げ幅拡大は不動産株に冷水、本格回復はかなり先の声 (ロイター)
2010年3月18日(木)18時45分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=18reutersJAPAN144117

遅行指数でしょ

JREIT　　 　５．７４％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．５３％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３７％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１８％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３１％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０１％ （▼０．００％）
米債１０年　３．６３％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．０９％ （▼０．０３％）

みずほの石澤キタ

優良不動産を安く買うチャンスだと。
4月以降増資相次ぐ可能性。

ジョイントはいくらまで騰がるか予想しようぜこら。
期待をこめて55万。

貸しはがしに増資ラッシュの季節到来か。。

しばらく株（不動産以外）にでも引っ越そうかな。

>>355
ビラビラがNAV前後でウロウロしてるの見ると40万が上限の目安になりそう

今出遅れ期待感のあるREIT銘柄は何だろう？
やっぱまいど？

まいどは垂直落下リートだぞ

まいど
ってどこよ？？

ＭＩＤ

http://ameblo.jp/nishin1/theme-10019587115.html
まいどを舐めるな　この人が多分許さないぞ

ＭＩＤは出遅れでもないでしょ。
レーティング情報で投資判断「ニュートラル」（中立）、目標株価１９万円。
リーマンショック前は約20万、今はリーマンショック前から少し下がって、
186,300。

テクニカル的には、10月20日前後にすごい出来高で急騰しているから、
半年後の信用期日の4月20日前後から上昇しやすいとは思うけどね。
買うとしたら、4月20日前後の時、180,000台だね。

M1(MONETARY BASE)大膨張、堰を切れ間近？
外貨買(円キャリー)も復活間近？
さあ、REITはどうなるか？？

俺のポートフォリオでまいどだけ儲かってない
資金拘束されまくり　いい加減上がってくれ

大阪は商業地の下落率デカいな。
まいど上がる要素なしｗ

>>362
ホームバイアス
慣れ親しんだ町と心中するのも人生だろう

最近の平常時の出来高から考えると信用期日前には17万までは押すと思うけど

今日はリートだめかね

毎年１０％以上確実に資産価値が落ちる商品を買い持ちしている奴って・・・・・。

材料も無しに売り煽り暴威は定期的に出てくるなｗ
日銀緩和でリートバブルの初動だよ、アメリカも強い

シンデル、インビ、プロスペ、日本賃貸、ＦＣより上位レジの方が利回り高い逆転構造になってる今が異常
中古レジの需要も強いから上位レジが一番割安だよ

増資でしか成長できないうえに資産価値が年々低下してるものに興味ないっす
リート買うより持家買えば？利回りや安全性は比較にならないと思うが

持ち家w

>>372
志村逆。逆。持ち家買えない層が不動産株やＲＥＩＴ買っているんだよｗ

低位語るスレに持ち家w

グーグルが六本木ヒルズに？

>>374

加藤、ソースソース！ｗ

持ち家もＲＥＩＴも買えないから
山水電気で1円抜き

日経新聞に公示地価の別冊が無くなってる
公示地価、基準地価格の翌日は一覧が付いてたのに
夕刊も薄くなってるし、リートよりも日経の経営状態が心配だ

逃げて工工エｴェｪ（´д｀）ｪェｴエ工工

今日は日経、ＲＥＩＴともあんまり元気ないねぇ。

今日から大和ハウスの本領発揮？

ビライフ強えええええええ

Ｊ−ＲＥＩＴは野村や中央三井が組成する私募ファンドと比べると割安なのはガチ
あんちんして買えるぜ

俺、東京人で大阪好きじゃないし、10年近く行ってもいないんだが、
なんでまいど投資法人をたくさん買っちゃったんだろ？

まいどは急降下なんかしないよ。
じりじり知らない間に下げていくのがまいど流。

そういえば、森昼と森虎の母体って犬猿の仲なんだってな。
森昼はジェノサイド増資が決まったし、もう浮かばれることはないんかな。
森昼は見栄っぱりで、中身が無いな。報告書、物件見栄えだけはこだわってるｗ
20万以下はなんとしても回避してほしいが。

おすすめのJ-REIT教えてください。
人口も減ってるなかでインフレ以外に買い材料あるの？

グーグルがなんとかしてくれるだろ！

インフレで金利上がろうもんなら即死じゃない？

リートの合併がいくつかあったが、本当に上手くやったのはビライフだけだな。
ハゲタカからストールして、結果、規模拡大して、分配金もアップ、ＮＣＲ涙目君達も救ったわけだからな。
大和はさすがに攻撃力はある。
こんな攻撃は財閥や商社にはできないだろう。
伊藤忠なんか、下衆にいいように丸め込まれて最悪だ。

シンデルが超割高な水準で頑張ってることを考えると合併銘柄は狙い目だろう
シンデルは現状の水準では余りにもリスクが高すぎるので吸収する側の筆頭候補のジョイントが現状でも割安な水準だし合併したら大化けしそう

たしかにびらびらはリスクを冒してゴミを買い叩いたな。あの時期だからこそできた

それに引き換え、おまいらときたら・・・
リートに投資して配当で楽してリスクを冒さず儲けようなんて・・・

ビライフは、ＮＣＲの端株の売り圧力と、新規上場なみの株数増加による買い圧力で
どちらが勝つのかな？

リテールとラサールの端株処理より良いと思うのだが・・・・

びらびらは有望みたいよ

森ヒル　今回の決算発表　ダメダメな結果でるのかな？
なんでいつもよりかなり後ズレさせたんだろう？　とりあえず
増資価格決めちゃわないといけないからなんだろうけど・・・

ビライフすげーなｗ
野村レジも上がってきたー

>>387
まいど
クレ

今の状況ならこれかな。
森昼はいくらなんでも下がりすぎなので、買いたいところだが、
親のパシリであることが露呈されたから、もううんざり。

ヒコマチャンスじゃね？
来週中には合併だろ。

最近はレジ＆ロジ系が強いが、半魚人のプレミア＆クレはカヤの外か・・・

ＲＥＩＴ指数プラテンかよｗ

空売り返済した。また上で待つからさっさと買い騰がってこいやああああああああああああああああ！

このスレのおかげでそこそこもうかったよ。短い付き合いだったがありがとう。
今日から株に引っ越すわ。

ＪＨＲ→ＮＨＦ→ケネと乗り継ぎで、昨日ケネ確定。ホテル銘柄ふたつは、
プロスペがいじってるみたいな気がして買ったんだが、うまく当たったみたいだ。

このスレが何の役に立ったかっていうと、買っちゃいけない銘柄を教えてくれる
ところかな。見ると、最近来たばっかりの人が結構いるみたいだけど、ここの
連中は、相場はあんまりうまくないかもしれないが、書いてる内容はわりと信用
できるよ。２ｃｈとしてはめずらしい良スレだ。

今のリートは、目先１週間〜１ヶ月ぐらいで、綾をとるにはいいんだが、長期で
持つのは怖い気がする。ＩＲ一本で翌朝ストップ安なんてのが多すぎるからな。
もっとも、株に引っ越す理由は、ちょっと前にはうじゃうじゃあった、これなら
確実にとれるって銘柄が、リートにあんまり見当たらなくなったせいなんだけどね。

おまえらのことは、たぶん３日ぐらいは忘れないぞ。公示地価は最悪だが、
がんばってもうけてくれ。

日記スレになりました

ＪＨＲ→ＮＨＦ　てところから相当な小口投資家だと言う事が伺える

キヨセ集団か？ｗ

シングル買ってる勇者は凄いな。

プロスペアセットが買い増しする理由がもれてんじゃね

>>379

ウチのボンクラ読売新聞でも、別冊で特集組んでたのにｗ
もうマジで、肉径は駄目かも試練ねｗｗ

>>379
>>407
おれ、その件で日経新聞の名古屋本社に電話したらゾンザイに扱われたから、新聞購読止めました。
アフォもほどほどにしておけ。

日経はWebの記事も有料化するしジリ貧だな
だいたい何だよあの中二病みたいなＣＭは。見るたびにこっちが恥ずかしくなるわｗ

公示地価なんてネットで検索しろって事なんだろうが
削るなら元旦の無駄な特集の方が先だろう、経済紙なんだから

>>410
日経は土曜日の下らない別冊が気に食わない。

今日は金曜日だから最後に権利近いの以外　ポイ　だろ

>>411
あれは１週間のTV番組と最終面の料理レシピだけチェックしてるｗ

ヴェリタス嫁よ

日本リテール昨日はあからさまな振るい落としか

日コマポイ捨てくるかどうか
下で待ち構えてるんだが

コマは宝くじ状態だから投げないだろ

やっぱポイ捨てするやつこのスレ監視してんじゃないの？
下で待ってる日はポイ捨てが起こらない

プレミアなんて毎日のようにポイされてるぞ
狙い目の問題じゃね？

コマ何もなし(;´д｀)

東急めちゃくちゃ強いな。
権利取ってしばらく放置してたらいつの間にかプラ転してら。

15:30 8987 Ｒ−エクセレント 期限前弁済
15:30 8981 Ｒ−ＪＨＲ 資金の借入れ（利率決定）
15:30 3249 Ｒ−産業ファ 資産の入替（IIF船橋ロジスティクスセンター（底地）の譲渡及びIIF戸塚テクノロジーセンター（底地）の取得）

リンク貼れなくてごめんよ

クソリートは分配金酷いよな
株価下落しまくっても分配金利回りが４％とか・・・ｗ

１０００円以下の分配金なんかもらっても仕方ない
上場した時の値段で買ってるヤツなんて利回り０．９％以下ちゃうかｗｗｗ
酷い運用のやり方だな

16:00 8975 Ｒ−ＦＣＲ 資産運用会社における取締役の選任
16:00 8973 Ｒ−ジョイント 平成22年9月期（第10期）の運用状況の予想
16:00 8973 Ｒ−ジョイント 平成22年9月期（第10期）の運用状況の予想
16:00 8952 Ｒ−ジャパン 資金の借入
16:00 8952 Ｒ−ジャパン 資金の借入（金利決定）
16:00 3234 Ｒ−森ヒルズ 分配金の除斥期間の経過

またまたリンク貼れなくてごめんよ

ジョイント予想してたより悪いな
9000円は確保できると思ってたんだが

ジョイント増資ないのかｗ
つまんね

ジョイントは何でみなしご時代より２０％も分配金が減ってんの？
ホルダーの俺ちんじゃうの？

16:30 8967 Ｒ−ニホンロジ 第三者割当による新投資口の発行における発行口数の確定
16:30 8959 Ｒ−野村ＯＦ 資産運用会社における重要な使用人の変更
16:30 8953 Ｒ−リテールファ 国内資産の譲渡・取得に関するお知らせに関する補足説明資料
16:30 8953 Ｒ−リテールファ 国内不動産及び不動産信託受益権の取得
16:30 3240 Ｒ−野村ＲＥ 資産運用会社における重要な使用人の変更

毎度、リンク貼れなくてごめよ

ジョイントはこれからだろ　２０万円割ったら買ってやる

>>427

や○ざの世界では常識の所謂「上納金」ってやつだろｗ

ジョイントホルダー逝ったーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

安いって言って買ってたヤツｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

で　幾らまで下がるんだよ

利回り8％の20万割れたら買いたいな

こんだけレバレッジかけて８％って・・・ｗｗｗ

手間さえ惜しまなかったら銀行から借り入れしまくったら俺でも利回り８％いけるわｗ

探せば不況の今なら現物で利回り８％の物件も余裕であるやろな・・・

レバかけまくってるとゆう事はそれだけリスクも増大しているからな。。。

３０万円を目指すという買い煽りに乗せられてジョイント買ってしまった（欝

レバ１．５倍で不動産価格が２０％ダウンなら実質３０％ダウンからな・・・
レバ２倍だと４０％ダウンかｗ

それで分配金利回り２％とかのクソリートもあるしｗｗｗ

ジョイントのリリース、タイミング考えたな。
来週は権利取りだから投げと押し目買いのせめぎ合いになる。
まぁ権利落ちは酷いことになるわけだが。

ジョイント幻滅だ

ジョイントそんな酷いか？１０％希薄化してるからＭＡＸでも9,000円程度だろ
ニトリの退去は元々わかってた情報だろ

一応電話してみたが「稼働率と金利軽減についてはかなり保守的に見てます」だってさ
ニトリの後継テナント見つかれば賃料収入は相当回復するだろーし、合併期待もあるから大して売られないんじゃない
ＪＳＲなんて分配金何割減だよ？落ちるの期待してたが拍子抜けもいいとこだった

>>426
なにかもの凄くずれているねｗ

>>414
あれ読むよりｗｓｊ日本語版のほうが示唆に富んでいる。

５５万円ってほざいたのが出たから何かのフラグだと思った

プレミアもリテールみたいに益がある内にPF入れ替えて置けばよかったのにね

何もしなかったデブの安武が悪い

>>445
同意。
プレミアのポート、かなり傷んでると思うけど、
今売ったんじゃ売りたたかれるだけ。

プレミアの稼働率出てるね。レジ↑オフィス↓

スレで必死なやつは下がる上がらない法則・・・MIDジョイントの次、今度はプレミアか・・・
まあリート全部下り坂なんですけどねｗｗｗｗｗ

地価公示はボデーに効いてくるな

>>441
　分かったけど　なんでそんなに必死なんだよw

>>448
その次はびらびらですか？
多分そうですね、4月は。

17:05 8984 Ｒ−ＢＬＩ ニューシティ・レジデンス投資法人（NCR)との合併による割当交付投資口の特定口座による取扱いに関するお知らせ（NCRの投資主様に関するご留意事項）
17:30 8958 Ｒ−グロバル 保有資産のテナントの異動

リンク貼れなくてごめんよ

ジョイントのニトリの撤退とか既にＩＲ出てたのに知らなかった人が多いのかね？
一時的な分配金減だから来年には解消されてるだろ

ＰＴＳでどう反応するかだな

>>450
俺、びらびらどころかリート、不動産株持ってないよ。去年から怪しい空気だったし
残念ながら超見当違い

ＪＳＲ見てるとジョイントも大して下がらないかもな

ジョイント2010年3月期は10000円で、9月期は8000円となると
今日の終値から見た利率的には6.9%か。まだ戦える！
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100319049737.pdf

ＦＣとスターツは役員の話で大した影響なし？
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100319049840.pdf
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100319049437.pdf

ＪＨＲは、これはどーなんだ・・・？
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100319049808.pdf

ジョイントのレジ物件て実はシングルよりショボいのも多い。
シングル10万以下ならジョイントは20万以下が落ち着きどころ。

ジョイント、これはヤバいんじゃないか・・・

こういうの見ると産廃って優秀だな

19:00 8957 Ｒ−東急ＲＥ 短期借入金の金利決定

今日は多いのー
リンク貼れなくてごめんよ

19:10 3249 Ｒ−産業ファ （訂正）資産の入替（IIF 船橋ロジスティクスセンターの譲渡（底地）及びIIF戸塚テクノロジーセンター（底地）の取得）

ジョイントは、浜松プラザをどうにかしないと、ジリ貧だということが、
今回の分配予想で明らかになりました。
しかし、巨大不良債権ともいえる浜松プラザをどうするのですかね。いくら、スポンサーが積水に
変わっても同じような気がします。売却すると売却損が巨大すぎるので、赤字決算になるので、できないような。
唯一の手段は、合併による負の暖簾で処理するしかないような気がします。

グロワンの売り煽りは全くいねーなｗ
結構でかいテナントの退去だから影響あると思うんだが

ジョイント、ＰＴＳでは投げ売りしてくるヤツいてねーなｗ

>>463
しぃ〜！実は今日一番深刻なんだから。

ジョイント　１人で必死に３０口売り出してるのがいるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

マネナイね

>>466
そら終値で売れるんだからそら全部売りに出すやろｗ

グロワン　森が丸の内トラストタワーを当初坪６万台で募集をかえていたが
何を血迷ったか、３万台半ば（噂ではフリーレント等調整すると前半とも・・）
で必死に埋めた為に、丸の内−大手町の最上級ラインとしては、かなり撹乱
された様子。しかし　あまり妥協せず　粘り強くプレースメントしてもらいたい。
だが、価格は下落するだろう。　１期分　１stSQが　まるまるあく可能性も
覚悟しなければ。　2期でもいいよ。

>>448
俺はプレミア持ってないけど、昔持ってたからさ
前はREITスレで安武ファンが多かったけど、俺は昔からこのデブを信用してなかった

そもそも　デブは信用できない　堀江もそうだった

ファーストスクエアってグロワンの物件だったんだ
しらんかった

>>471

おっと！俺の悪口はそこまでだｗｗｗ

コマ2口買ってみたけど5万円くらいの儲けは期待できそうかね？

堀江程度でデブなの？
じゃあ俺は。。。。。。。。。。

>>474
いくらでこうたの
おれも今日119900円で2口こうたった

今月スポンサ発表されることを祈ろう　人

>>476
ああ、俺は119500で刺しといたらひっかかってた
まあ、楽しみのためだね
いい結果が出てほしいな

グーグルをはじめとした外資勝ち組企業が、
六本木ヒルズに入居しはじめたそうじゃないか。
賃料や稼働率の向上が期待できるんじゃまいかね。
森昼ホルダーにはいいにゅーすだ。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/computer/google/?1268998736

グーグルが東急セルリアンから引っ越ししたということは
六本木ヒルズ森タワーの家賃下がったんじゃないか？

JREIT　　 　５．７６％ （△０．０１％）
円債０５年　０．５３％
円債１０年　１．３７％
円債２０年　２．１７％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３０％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６２％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０１％ （▼０．００％）
米債１０年　３．６７％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．１２％ （△０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４６％
東証１部（加重）１．７３％

3/19現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -11.13 (+2.15) (-0.07)
9月限 -24.12 (+4.46) (-0.10)
12月限 -34.47 (+6.74) (-0.10)

なぜ海外のREITには触れないのだろうｗ

売り煽りが多いという事は買い場か

>>379

日経は別刷りではなく、
本紙に入ってたよ！
だから、本日、朝刊48ページ。
東京本社版。

日コマって負ののれん大きいから合併先のリートにとっては実は結構魅力的だよな
なのに無能な運用会社が早々に１社に独占優先交渉権なんて渡してしまったんだよな。アホすぎるｗ
複数の相手を天秤にかければそこそこの交渉ができたかもしれないのに。

今そんな御身分なのか？
巨大な負債を抱えている既存リートより、独自に別のファンドを立ち上げる動きが広がっているではないか

ジョインターはヤバイ？

リートも買えないニート達の書き込み見てると、
ねたみや嫉妬って怖いなって思うよ
投資で儲かっても、家族や友人に内緒にしなきゃな

ＲＥＩＴ買っている層って民主支持者みたいなもの。
資産価値が下がって実質価値が目減りしているのに目先のＣＦの配当目当てにホルホルしているだけ。
こんなことやっていたらファンドがだめになる、日本はおかしくなるって頭ではわかっているはずなのに。
痛い目にあわない限り目が覚めない。いや痛い目にあってもまだ目が覚めていないんだよねw

>>488
貴方がここに書き込む事が謎だ。

ホームラン級のキチガイが現れたな

民主支持者だがREITなんか買うつもり無いよ

小沢・鳩山信者乙。

自民でも民主でもどっちでもいいが、こんなゴミ箱リートやイカサマ不動産業界を
活性化するために税金投入する理由がわからんね

ちなみにモラトリアム法案のおかげで不動産会社が倒産せず、指数が下げ止まってるわけ
いままで上場不動産会社10社は逝ってることくらい分かってるだろ

東急が買われている理由が分からない。
直近利回りも４．４％を下回り、JREに近づいてきたが、決算短信をみて割高とも思える水準を買い上げる根拠は見えない。
理由がないというのが、最強の理由か。

利回り１％台で値段つくのはすげーな。

ジョイントは雪風さんの掲示板でここぞとばかりに売り煽りが沸いてるね
スポンサー変更した時に１０％の希薄はわかってたことだし、ニトリの退去も前からわかってたから分配金減も大方の人は予想してた
来年になればテナント埋まるだろうし、本来は特に材料になるＩＲではない

来期と前期末に発表された予想ファイナンスコストは636百万円と637百万でほぼ変更なし
昨日電話した人もいたみたいだが、既に金利が下がってるから相当保守的に数字を出してる

グロワンのテナント撤退の方が素直に悪材料だろ

ジョイントは、10％希薄化する、
ニトリ撤退による分配金減は、与信コスト低下で
ある程度カバーされて、分配金9000円くらいを考えて
いた人が結構多いと思うよ。
保守的予想とはいえ、半期8000円だと、利回りからして
割安かと言われると疑問が出てくるのが素直なところ。
親のしっかりしたレジ系の中でLTVが低いのが有利なところだけど、
規模の小ささ、それと関連するが浜松の比重の大きさ(規模が大きいと影響小さいんだだが)、
まあ相殺して上位レジと同じ土俵。
利回り6.5％は、特に割安ではないな。

グロワンは、素直に懸念の具体化ってところで悪材料。
プレミアのオフィス、レジの稼働率見ても、
どうもオフィスは予想以上に逆風継続って感じだね。
グロワンの悪材料はその通りだが、別にその分ジョイントが救われる訳ではない。

ジョイント買うくらいなら安い1R中古マンソン買ったほうがいいよね

目利きあるならな　無いからジョイントするほうがいい

金融危機でポシャりそうになった新興デベ系リートの中でも
ジョイントはオリックスが早い時期に唾付けたから大して下がらなかったよね。
一番安い時期でも15万くらい？ パシ系やケネ、ビ・ライフ等の急落急騰に
比べるとやや面白みに欠けるのと物件の魅力がさほどないことで
あまり買い意欲が沸かないｗ

＞ジョイント来年になればテナント埋まるだろうし、

来年てｗ読み飛ばしてたが墓穴掘ってないかｗ？

>>501
少なくても来年ってことね。俺も保守的に見てるｗ来期分だけの減少なら大したことじゃないし
さすがに希薄化を考えずに買ってた人は少ないだろうし、ニトリの撤退による分配金減少も見込んでた人が多いだろう
少なくても大口投資家が今回のＩＲで姿勢を変えることはないだろう
金利や稼働率で保守的な数字を見込むのも上位リートとしては妥当な判断

>>497
単に同日に出たのにジョイントばかりに売り煽りが沸いてたので書いただけ
オフィス系には元々興味のない人が多いのかも
コマの一時的な大幅分配金減、森ヒルの糞増資、ＪＳＲの８割分配金減でも大して下げなかった値動きは参考にはなるんじゃない？

結構前からニトリ撤退は決まってたから意外と数ヶ月後には決まるかもね。
積水なら全国規模で営業力あるだろうし

ジョイントは
浜松の寂れ具合からすると、積水でもニトリの穴埋めは難しいと思う。
さらにニトリ以外にも撤退が考えられる。
また浜松プラザを含め、取得価格ベースで地方物件が36％を占め、収益減少圧力はかなり大きい。
当面、収益がジリ貧になるのは避けられない。
利回りベースで7％　巡航16000円としても妥当価格は22〜23万程度だろう。
今後の展開次第では20万円を切る事態も考えておくべきだと思う。

高収益のニトリが抜けたのが厳しさを示している
浜松はこれから何で喰っていくのか　うなぎ？

今のうちに「みずほ」仕込んでおけばいいのに。
REITはそのあとからでも間に合う。

リート指数はだだ下げ。ヘラクレスとかジャスダックのようにいずれ見向きもされなくなるだろう。

>>505
なんで？

指数がだだ下がりでもべつにいいよ。分配金がこのまま維持できればね。
まあ、そうはいかないのだろう。
今この瞬間に認識できる事実を総合的に考えたら、分配金激減、Ｊ−ＲＥＩＴ
指数はだださがり、市場は縮小して誰も見向きもしないと。

>>506はサブプライム問題もリーマンショックも、すべてお見通しなんでしょうね。
まいりました！！！

まぁこのスレが全く消化されなくなったら買いかもな・・・2年後くらいか
まだ、批判されるだけ無視されるよりはマシだろう

本当にいい物件なら
わざわざ証券化する必要がない
↓
リート物件は残りカス
またはリスクの大きな物件
↓
頭の悪い庶民に買ってもらおう　←　いまここ。

510 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2010/03/20(土) 20:53:19 ID:mv2NwRHC0
本当にいい物件なら
わざわざ証券化する必要がない
↓
リート物件は残りカス
またはリスクの大きな物件
↓
頭の悪い庶民に買ってもらおう　←　いまここ。

２年後が楽しみですね。
今のところ含み益率３０パーセント。分配金収益が投資額対比１２パーセント程度だから、
単純に考えると４２パーセント下げると原資だね。
元本割り込むまではＲＥＩＴにお付き合いしますよ。

悪徳糞リートでも買わない限りは　今の水準なら　まだそこそこ報われるでしょ

あと処理が残ってるのはコマだけ
現状で9銘柄に分散して分配利回り8.21％
5％以上の分配利回りをキープ出来ないならほか考えるが
他の円資産で現状この利回りは無理

長い目で見れば銀行預金よりリート買う方が賢い
P/NAV見れば環境悪化は必要以上に織り込んでいるのが分かる
このスレはリートを買う金の無いニートがひがんで売り煽ってるだけ
ただし買うなら森昼以外なｗ

銀行預金と比べるのはおかしいやろｗ

リートはレバレッジ効かせたかなりリスクある商品だからな
レバレッジ効かせるから増資とかもしてきよる
森昼なんかこの増資だけで１口当たりの資産が２０％激減したｗ

銀行の預金なんかいきなり２０％減るとかありえねーよｗｗｗ

早速ニートが釣れたなｗ
このスレはどうして粘着ニートが多いんだろうか？
「長い目で見れば」と書いているのに、やはりニートは読解力が無いようだ
更に「買うなら森昼以外」と注釈してるにも関わらず、森昼の例を出してるｗ

金の無いニートには分からないだろうが、
リートを買う資金は、銀行預金として滞留している事が多い（株も多いだろう）
現状の円預金金利が８％なんてありえない事を理解せずに
元本のボラティリティだけをやり玉に挙げるのは愚の骨頂

銀行預金とは比較しないけど

10年国債１．３％　個別株の高配当４％くらいだから　REITで６％以上の
利回り取れる価格で買っておけば　いいんじゃないのかね。

あとは、分配を下げるような増資・テナント退去リスクとかをどこまで許容
するかだけど　それが嫌なら　競争厳しいドコモ４％か安定配当３％弱の
電力にするか　分散して全部買っておくかだね　それか何も買わないｗ

森昼は逆に買い時じゃね？

銀行預金よりリート買ったほうがいいｗｗｗｗｗｗ
とりあえず、そう思って公募価格で買ったジジイども全滅なｗ

公募価格割ってる以上説得力ありましぇーん
ていうか、買い煽ってるやつアホでしょ。地価公示もう忘れてやがる

>>520
分かった、分かった。
明後日、持ってるリートを全部売って銀行預金にするよ。
それで満足なんだろ？

>>521
そんなの自分で決めろと

やベー
昨日の強風でうちのマンションちょっとこわれてた
良かったよ　リート物件じゃなくて・・・

あいかわらず材料なしに売り煽ってる人いるね
日銀緩和策出たばっかだぞ　普通に考えれば不動産バブルが始まる可能性の方が高い

ジョイントの掲示板も売り煽りで盛りだくさんだが希薄化もニトリ撤退による分配金減なんて織り込み済みだろ
これから半永久的に続くファイナンスコスト減は相当保守的に見てるし、一時的なテナントの撤退はいずれ回復するのは明らか

>>524
日銀緩和策出たから、不動産バブルが始まる？
何、その超短絡的かつ近視眼的発想www
ホルダーは常に無責任な楽観論を唱えるものとは思っていたが、
これはひどい。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

>>519 は？まだ馬鹿どものぶん投げ祭りが終わってないだろ
あんなあほな増資するリートに投資するなんて頭終わってんなお前

森昼って３年前は１００万超えてたんだよな。
３年前からホールドの人は詐欺にあったようなもんだろうね。

ジョイント厨が必死なのは分かった
で、何年何月にテナントは入るわけ？

反論できなくなると必死って言葉使うよねｗ
テナントいつ入るかなんてわかるわけないだろ、ジョイントのＩＲだと来期は入らない内容で分配金計算してるから
来期中に入ればポジティブサプライズになるだろ

日銀緩和策で不動産バブルは言い過ぎだとしても少なくてもリートには大きくプラス
何の材料もなしに売り煽るよりはマシ

まぁ、ジョイントだ、森ヒルだと狭い視野で見ないで、グローバルに見て、日本のREITほど
利回り的に見てうまみがある商品は少ないと思うよ・・・。

米国のハイイールド、エマージング・ボンドetc

REITだけで世界を見ても、日本のREITの割安感は高いし。
お前ら、一部に糞が混じっているけど、こんな値段で買える状況に感謝しとけよw

だからジョイントは浜プラが問題だと１年前から言われてきただろう
浜プラがなければ今頃もっと高いかもな

浜プラじゃなくてＭＩＤのイオン物件持ってたら今頃30万くらいは行ってただろうな
浜プラが癌すぎる

http://business.nikkeibp.co.jp/article/premium/20100311/213245/nakazuri.gif

森ビルの自信（過剰）と不安

日本のリート割安だと

ttp://www.nikkoam.com/files/lists/news/20100309_01.pdf

ジョイント厨必死だろｗｗｗｗｗ
てめえのカキコ読み返せよ。毎日毎日・・・掲示板で煽れば上がると思ってるのかねｗ

日銀緩和策で指数は大して期待上げすらしてねえし
インフレ起きたら日本は破滅なのにアホか

全くだ。ジョイントホルダーは高値の内に逃げとけよ
ＭＩＤみたいになるわ絶対ｗ

「必死」しか煽る言葉思いつかないの？
インフレ起きたら不動産の価値上がるって考えもあるな

材料無しで売り煽ったり、希薄化やテナント退去等の既出の材料で売り煽る方が「必死」にも見えるけど
浜松を材料にしてる人もいるが昨日のＩＲで浜松が何か悪影響を受けたわけでもないのにね

エリア違うし、レジとオフォスとタイプも違うＭＩＤと比較かよ
ビライフ、日賃、日レジ、ニューシティと優良スポンサー変更や合併による値動き参考銘柄は他に多いのに
「必死」ってやつか

ずるむけ
バス停
浴槽艇
ばすてーーーー
クダラン
コドモノコエガスル
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
わけナアアアーーーーーーーーーーーーーーー
カスカニキコエル
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ほっ
ほっ
ほっ
たる
こーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

あっちの
みーーーずは
にーーがいぞおおおおおおお

ほ
ほ
ほーたる
こーーーーーーーー
居眠りしちゃった
降りたら山中　　渡鋭バス　　　　　　　帰りのバスは　　　刺鋭バス
　　オキャクサーン　　　　　　　　　終点デスヨ？

盲目的な信者が多いな
ライブドアショック前の株板みたいだ

配当減ジョイントやリートなんてそもそも買う気ねーから売り煽ってもねーし
それにしてもジョイント厨の買い煽りひでーな。前100次100 最新50で見ろカス

ＪＳＲじゃあるまいし　そんなに大騒ぎするなってのｗ

相変わらず３０万未満の低位リート好きだよな

ジョイントと浜プラは磐石だよ

■イオンモール浜松志都呂
浜松西部のモンスター店舗。豊橋方面にモール型SCがまったくないので、
西側に向かって商圏が広く、客取り放題で西の雄状態。
東に数キロに大きいイオン浜松西SCが別に存在するイオンワールド。

■浜松プラザ
イトーヨーカドー核の00年に開店したオープンモール型SC。
市内ではイオン市野に次ぐ店舗面積。かつては浜松で圧倒的な存在感だったが、
その設計の古さが災いして周辺のクローズドモール型SCに対して苦戦中。
ユニクロに逃げられて、ジーユーが跡地に入ってくるという凄いテナント入れ替わりが起きた。
周辺でもテナントの撤退が目立っており、かつて浜松一の集客だった面影はもう無い。

■イオン浜松市野SC
東海地区ではワンダーシティに次ぐ巨大なSC。
すぐ南にある浜松プラザをボコボコに叩いてる状態で、
周辺も広大な工場跡地にどんどんロードサイド店が林立してる状態。
イオン志都呂より巨大だが、テナントの質はやや劣ると思う。
（イオンモールとイオン直営の違い）

http://www.yukawanet.com/sunday/2009/01/post_271.html
http://minkara.carview.co.jp/userid/139644/blog/16253088/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1260952617/

ジョイント売り煽ってくれよ。　
買い増せないだろ。

銀行の金利とリートを比較してるヤツはバカだろwww

リートなんてほとんどが公募価格の1/3〜1/5になってるのになw
普通の投資信託なら解散になってる価格だぜw

>>544
いや　浜松は問題ないって
http://diamond.jp/series/analysis/10069/
http://shizu.0000.jp/read.php/hamamatsu/1259847396/l50
http://hp.atura.jp/free/hp/nshtg_asmg/hamamatsu_fukutoshin

>>545
今から公募価格で買う訳じゃなかろうに
今の価格水準で魅力が有るか否か
それだけだ

みずほに電話で”ＲＥＩＴの増資ロックアップって普通の株と同じで6ヶ月かかってますか？”
って聞いたら特にそういう取り決めは無くて今のところ各社の常識に任せられてるとの
こと。
森ヒル、掟破りの再増資あるかな？

証券会社の野村が２連発かます　ご時世だから何でもありさ

結局はＭＩＤの一人勝ちか

だからMIDと日コマだけは絶対に上がらないと何回言え...

>>548
何故森昼が再増資する必要がある？
決算はもう終わるぞ？

スターツは２期連続希薄化増資した事あるぞｗ

１年くらい前はREITのPFを見れる人が結構いたもんだが
今はクズしかいねえなｗ
どんどん高値で買い増しとけよ

今の値段で買うくらいならまいどを買い増ししたほうがマシだわｗ
マシってだけで買わねーけどなｗ

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1269152494/1-100

みんな産廃にしておけ

買い煽りばっかりだけど根拠が全くない件ｗ

利回りだけ見てるヤツもいるだろなｗ

リートなんかほとんど全部希望化増資してるだろｗ
上位リートは外部成長してるかもしれんけど、レジ系は全部希薄化増資だろ
そんなのじゃ資産減らすばっかりだよ

短期売買なら儲かる時もあるだろうけどな

希薄化増資なｗ

リートの空売りの仕方教えてください

株と一緒

最後がＰのやつ、Ｐmanだな。
頭もピーマンかｗ

アコモの増資でも研究しろよｗ

>>563
アコモの増資も希薄化してるだろｗｗｗ
１口資産減らしてたらタコ足配当言われても仕方ないぞ

言ってる事間違ってるか！？
希薄化増資ばっかりしてたらレンジが下がった相場になるのは当たり前やろ？

スターツなんか何回資産減らす増資してるんだ？

俺もリートは持ってるけどなｗ
短期売買目的だけどな

こんなの長期で持ってたらリスク高いだけやからな

Pマンこと t+WBd7buP（＝20日のRN3dvu02P）はコテ付けてくれよ
その見識は匿名じゃもったいねぇｗ

３Ｐがいいなｗ

ピーマンはいらない

>>564
予想どおりのレスだなぁ
インプラキャップの観点からみると、アコモの増資は頑張っているぞ
増資前後の、1口純資産あたりの巡航の収益の増減と言い換えても同じだが。
REITの現在の市況で、レジ系でまともな増資(既存投資主の価値を毀損しない)
が出来たのは実に立派だよ。

アコモ公募価格割ってる上に株価ずーーーと横ばいじゃん
増資して上がると思ってるアホなん？ネット取引できないジジイなん？

毀損増資かどうかと、株価の上下はまた別物だよ

日コマ発表いつじゃ

みんな予想してくれ
今月中にでるんか

よく読んだら最終候補先と話し合ってるのは日コマじゃなくてフィナンシャルアドバイザリー引き受けた会社か
どこの投資銀行じゃ
FA選任したしか書いてなくて会社名も書いてねえじゃねえか

とっととまとめろぼけ

なんか、頭の具合を心配したくなるような売り煽りがいるけどなんかあった？
ジョイントの積水決まったときにでも売り払って大損こいて
IR出たとたんにネガティブ思考全開でREIT全体を売り煽りしてるだけ？

＞ジョイントの積水決まったときにでも売り払って大損こいて

天然バカ？頭の具合を心配したくなる

>>574
燃料の投下は止めましょう
欲しい銘柄は売り煽るものだから仕方ない

ここまでのジョイント売り煽りのホンネ＝買いたいということなら
心からお悔やみ申し上げたい

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1269152494/1-100

ジョイント厨専用スレ。ここでやっててね

お前ら下部の雑誌でリーとリーと言い出したら危ないと思わないのか？

REITに興味がない奴はこんな所に書き込まない

それが真理

興味はあるが買おうとは思わない。

つか管理会社勤務ｗ

そう言われてみれば、興味はあるかないか問われれば「ない」な。去年までの習慣で書いてた節がある
以後書かないようにする。ていうかもう来ないだろう

去年まで・・・・　よくわかりました

マンソンもついに退場か・・・

俺も去年までリーターだったが今はノンホル。
ココ見に来てるのはメシウマ状態が味わいたくて、特にまいどリートwww

ああ、がみの人かぁ。
それはそれはお悔やみ申し上げます。

amazonのレビューに伊山俊介のJ-REITは宝の山って本　やたら絶賛されているけど
そんなにいいかね？むしろ不動産業界知らない人？って読んでて思ったんだけど・・・

本屋に行ったけど、REITの本ってほとんどないからね。
個別銘柄を具体的に検証してるのって他にあるかな？
データ自体は各オフィシャルサイトで調べられるんだけど。
最初と最後の政治等に関する自分の熱い思いを語ってる部分は
全くの無駄だが。

そして>>588が情報商材のオーナーの可能性が大きい

20 名前：山師さん[　] 投稿日：2010/03/22(月) 08:09:01 ID:P0ZYamkH
最近は都心の高級賃貸の崩壊ぶりは凄まじいよ。
1年ぐらい前までは月50〜100万ぐらいの高級賃貸
のボリュームゾーンで条件のいい物件（希少価値の
あるロケーションの高層で眺めのいい角部屋なんか）
はお金出しても借りられなかった。希望者が一杯いた
からね。もうすぐ更新なので今週賃貸の物件みている
んだけど、前は絶対空いていなかった100万ぐらいの
物件が開いてる空いてる。50万ぐらいも相当空いているよ。
で、何も言ってないのに「もう一声、勉強しますから。ぜひ」ｗ
あのたかピーだったも○とかみ○い不動産レジデンシャルの
連中が、何が起こったのかとｗ

高級賃貸が借りられる層が激減している。
これが最近物件を見た実感ですね。
逆にキャッシュがざくざく入っていて一度いいところに
住んでみたい人は今はチャンスだと思うよ。
いい物件が安く借りられる。

21 名前：山師さん[] 投稿日：2010/03/22(月) 19:26:31 ID:saddmKqt
住友不動産の高級賃貸マンション、ラトゥール新宿が3月に竣工したけど、
かなりやばそうだな。

ttp://www.latour-shinjuku.jp/roomsearch_admin/index.html

>>571
株と同じようなもんやろ

ＰＢＲ（リートなら別の呼び方やろう）が悪化したら株価も下がるのは株と変わらないやろう
ＰＥＲが悪化すれば株価も下がるしな

リートも分配金悪化したら下がるのしさ

NY株大幅安で明日の日経大暴落か
リートは債券的何とかでアレだな

ワラントでヘッジしてるオレ最強

随分と暇な奴が多いもんだな。
他人の損でメシウマって可哀想な存在だわ。

お、NY天婦羅してんな
リートはエクイティ的要素でアレだな

>>594
可哀想？そうか？
自分が損するより、他人が損しているのを見るほうが楽しいのは否定できないと思うが。
さらに、間抜けな損失者が多数出た時点で買いを入れるのが、大体において効率がいいので
他人が損すること自体が、自分の利益を得られるチャンスとなり、まさにメシウマ状態なのだが。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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↑このAAやめてくれよ
胸くそ悪くなる

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　 く　　は　　が　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　み　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　た 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　く　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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>>594
投資する金も、金を稼ぐ能力も無い餓鬼どもだからな
人の不幸しか楽しみが無い

>>598
Kitty Guyには逆効果

で　今日はさがるよな

グロワン悪材料でたのに気配高いな

クズのメシが美味かろうがマズかろうが、どうでもいいけどな

俺はクズだが嫁の飯は美味い

グロワン急落すれば買おうと思っていたのに、
逆に上がってるじゃん。

ジョイントとんでもなく下がってる！
希薄化とかニトリ退去とか知らないで買ってたのかね

ジョイント最高の買い場だな

高値掴みしたジョイントで死んだ…。目標３０万円とか言われて、
浮かれてた俺がアホだった。

うちの親父の証券マンがモリヒル１８万はいくっすよ、って言ってるっすよ。
ほんとっすか？

ジョイント、スポンサー発表の翌日に２１万円で寄った理由が、今、分かりました。

>>608

噂を信じちゃいけないよ〜♪ｗ

ジョイントまだ高いやろ

先週上げてたしそら下がるわな

週末の末Ｐが来たー！

Pマンｗ

グロの銀座は既出
ジョイントはＳ安じゃないならいらん
今日は様子見　権利前にわざわざ買うこともないしな

グロの銀座は既出じゃねーだろｗ
銘柄勘違いしてるんじゃねーか？

３月23日（ブルームバーグ）：東京株式相場は、日経平均株価が小反落。公示地価の下落傾向や内需の低迷などから、三井不動産など不動産株が大幅安。
通信や電気・ガス、証券株といったほかの内需関連にも安くなるものが目立った。

ＲＥＩＴは強いな。

コテじゃないのにＰマン人気だなw

東急見てると森ヒル　ＪＳＲ級にブッコカンと大して下がらないな
権利前ってのはあるけど

亜、アドレジ・・・・

露、ロジ・・・・

美、ビライフ・・・・

汝、ジョイント・・・・

印、インヴィンシ・・・・

ジョイントかなり無理してるな
権利落ち酷いことになるぞ

でも２０マンコは割れないよな　ツマラン

ジョイは寄りで投げてくれたおかげで時利上げになったのかｗ

利回りとスポンサーの信用力を考えたら参拝が一番だろ
少なくとも同じような問題を抱えたジョイントより遥かにまし

ジョイント名指しきてんね

そもそも希薄化やニトリ退去すらチェックしてなかったヤツは早急に売って欲しかった
もともと予想できた分配金減に大口が売るとは思えないし

恒例のポイ捨てくるか？

まいど　ポイ捨てした

リサイクルせんか〜い！ｗｗｗ

ジョイント融資手数料保守的に見すぎだろｗ
来期とスポンサー変更前の前期末に発表された予想ファイナンスコストは636百万円と637百万でほぼ変更なし

ttp://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008973&tid=8973&sid=1008973&mid=890

おはようございます。確かに、この数字を見たら割安ではなくて激安ですね。
では、来期はどうでしょうか。来期は第三者増資で希薄化されるので、今期と同じ条件ですと、単純計算で１口当たり９０９０円となります。
但し、新スポンサーが付き信用力が増すので融資関連費用は漸次減少すると思います。ちなみに、今期の融資関連費用の予想は、６３７百万円です。
２年前の融資関連費用の予想値は３５６百万円です。その差は、希薄化後の１口当たり２４４１円になります。信用力が増すことにより、どれだけの増配余地があるのか気になります。
ちなみに「東証配当フォーカス100指数構成銘柄」にも選ばれたみたいなので、こちらも、今後の投信などの買いが期待できると思います。

16:00 8985 Ｒ−ＮＨＦ 資金の借入れ（借換え）
16:00 8982 Ｒ−ＴＯＰリート 資金の借入
16:30 8986 Ｒ−日賃貸 資金の借入れ
16:30 8986 Ｒ−日賃貸 国内不動産信託受益権の取得
16:30 8963 Ｒ−ＩＮＶ 資産の譲渡に関するお知らせ（ザ・パームス代々木上原コスモテラス他住居2件）

ソース貼れなくてごめんよｗ

淫がまた損切りしてるな。
負ののれん枠はあとどれくらい残ってるのかな。

インビ、良好な物件が吸い取られてるｗ
このままだと糞物件の塊りにならないかと懸念する。
明日はまた下がるかな・・・

>>634

NHFは金利条件悪化せずにリファイナンスに成功したようだな
融資手数料でボラれてるんだろうけどｗｗｗ

日賃物件取得とは生意気なｗｗｗ

日賃のインビ物件取得でインビ合併先候補から日賃はなくなったということ
になりそうですね。

いや、ちょっと待ってくれ？？？
東京7区の比較的良好な物件を売却したということは、
合併先がいないということか？？？
合併する側からすれば、東京7区の物件、ましてや日賃が取得する
ぐらいの物件を手放す訳ないよな。
おいおい、どうなるのだろうか。第二のNCRだけはやめてくれ。

ＮＣＲはほとんどの糞よりカレー風味になっている件

で　ジョイント投げたのは正解なの？涙目なの？

艶姿ナミダ娘

インビ好材料なんじゃね？
簿価の７掛けで売却できんなら上出来だろ。

ジェイ不動産投信の決算短信出てるけど
これって何だっけ？ AIG関係？

JREIT　　 　５．７８％ （△０．０３％）
円債０５年　０．５１％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３６％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１５％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．２８％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．６４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０３％ （△０．０２％）
米債１０年　３．６５％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．０６％ （▼０．０６％）

国際−ワールド・リート・オープン（毎月決算型） １７％

いまは、１４．７％

リートって、株もまー、そうだけど、リートは特に、
増資が多くて、そのたびに、既存投資主が、
株価の下落やインカムの減少で、
損を被る場合が多いな。
で、運営者、スポンサー、新規投資主に、
その富が流れる。

リートに対して思うのは、ニュースに良く反応して、
ボラがデカイので、短期的な投資にはいいとは思うが、
どっぷりかまえた長期投資に向く性質のものではないということ。
高配当に釣られると痛い目みる。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

増資しなかったら毎日株価が下がり続けるじゃまいかｗｗｗ

>>651
そうなの？その辺がよく分からん。

reitの運営主体は、
利益の90%以上を配当にまわす代わりに、
課税されないっていうことだけは知ってるんだけど、
別に増資しなくてもやってけるんじゃまいかね。

減価償却費とかの、非現金支出費用分が、
内部に留保されているはずだから、
その分とか、残りの10%とかの、内部留保出来る現金で、
少しずつでも、借金返済することとかも出来ると思うんだけど、
どうなんだろ？

増資で得た金で借金を返済するってのも理解できん。
収益力が落ちるだけだ。
増資は、借金の比率を減らして、
さらに借金をするってのが本来の姿じゃまいかな。

NYすげぇな・・・・
3月権利以外のニートは蚊帳の外になるかなｗｗｗ

>>649
正解

カモ〜ン
　　　_／⌒⌒＼
　　／　　　　 ＼
　 / 〃　　　 ヾ 丶
　｜ ノ/ｨノ|ハヘ　|
　｜ｲ ⌒　　　⌒丶|
　 ﾋ| ｀ <oo> ´ リ
　　|の＿＿＿＿の|
　　丶 `亠亠亠′ノ>>今、インビンシブルを買うと、もれなく山田花子が憑いてきますw
　　　＞―――＜
　　 / ＼／＼／ 丶
　　 L(　　　　)_|
　　(_|――――|_)
　　　丶＿⊥＿ノ
　　　 (_ノ丶_)

>>654
３月配当銘柄と言えばジョイントって途中で金利安くなったから今期分増配ありそうだね
権利取った後に上方修正のＩＲ出そう

無借金のリート上場すればおもしろいのにな

どうせ上場して株価下落で魅力ある利回りになりそうなのにな

増資が悪いんじゃなくて　タイミングと量の問題

お、今日は朝からP万張り切ってるなｗ

第一生命の換金売りがオンどれらを襲う

>>658
ロジスティックが上場時から2年半前まで無借金。

　　　　　,, -──- ､._
　　．-"´　　　　 　 　 ＼．
　 ：/　　　_ノ 　　　ヽ､_　ヽ.：
：：/ 　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟoヽ：
：|　　　　 　　（__人__）　　　 |：
：l　　　　　　　 )　 (　　　 　 l：　 ＜　凍傷リート指数ｗｗｗ
：` ､　　　　　　 `ー'　　 　 /：
　：, -‐ (_).　　　　　　　 ／
　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
　　　　：ヽ　　　：i　|：
　　　　：/　　：⊂ノ|：

あと１０年ぐらいしたら文字どおり糞リートとまともなリートで
すごいチャートの差ができるんだろうな。
とりあえずNむらとかひるとかはどんどん下に行くだろ。

NBFが下がっても買いが入ってこないことは、
REIT投資家が成熟化してきた証拠である。
実質内容を見極め、ブランドでだまされない。
東上野のディールを見ても、投資家毀損は明白。

ダミアン？

産業Fに大量の売り、何かニュースが出るんでしょうか？

隠微は好材料かと思ったけど、そうでもないのね。

アドレジぶんなげたのだれだｗ
1口だけど買えてしまった

+　;
* ☆_+
: ,　xヾ:､__,..-‐‐:､､,へ.........._
　　　　　　　　　く '´::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　 　 /０:::::::::::::::::::::::',　　　逃えて〜！グツグツ逃えて〜！！
　　　　 　 ＝ 　{o:::::::::(　 ﾟДﾟ):::}
　　　　　　　　　':,:::::::::::つ:::::::つ
　　　　　　＝ 　　ヽ､_＿;;;;::／
　　　　　　　　　　　し"~(__)

森昼がプラスってのが妙に腹立たしいな

今日の下げを主導したのはNBF。
三井不動産の岩沙が悪い。
NBFの西山が悪い。

毎、ＭＩＤ・・・

うほっ！洒落で 185 で指してたら、ＭＩＤ買えちゃった！（てへっ☆

　　大　　暴　　落

誰も居ないようだけど全員ちんだのか。
ＡＤＲ拾っても拾っても投げてくるな
そろそろ腹の中がパンパンだぜ・・・

アドレジ信用残増えすぎだろ。
なんでこんなに信用で買うんだよ。

何が暴落してるんだよボンクラ

アドレジ、高値掴みした人、ご愁傷さま。

アドレジ、引けで買ったよ

アドレジはたしかに信用残が増えるペース速いな。ただ信用レシオで見ると量は全然大したこと無い。
まあ単価安いし短期筋が殆どなのは間違いない。
ていうか換金売りしてんの誰だろ。

コマ　発表する気配まったくないんだけど

発表しないことを発表するんジャマイカ

リートだけって奴はいないだろけど　あがらんな

もし無借金、ＰＢＲ１以下で増資はしないと約束するリートがあったら
利回り２〜３%程度あれば絶対買うんだけどな。

ジョイント格付けＡ（安定的）完全スルーって、お前等爆上げの寄りで手放した阿呆ばかりなのか？
正直そういう阿呆が20万前後で殺到するだろうから権利後もそこまで落ちないと思う。鉄壁のサポートライン。

格付でどんだけ上がるかな
２０マンコ割れる
なら買いたいな

ジョイントのマンコは臭そう

ジョイント格付けアップは素直に好材料だな
個人だとあまり関係ないけど機関投資家は格付け低いと買えないこともあるしな

ジョイントもMIDも名前変えないのかね

伊山なんとかのJ-REITは宝の山のアマゾンレビュー　。。。。こんな人いるのね↓ｗｗ

すばらしい本です。目からウロコが落ちました。証券会社や投資信託を
信じた私がバカでした。みずほグループがやっていて、所有物件が競争
力があり、堅実だというので10口40万円前後で買いました。配当が7.5パー
セントにもなるのが魅力でした。ほかの株が上がっているのに
上がらないので、少しいらいらしていましたが、今日は12,000円も上がり、
425,000円に なりましたので、大もうけです。まだ、配当が高いのでこのまま
持ち続けるつもりです。

ジョイントは７、８月の合計１９０億円のリファイナンスが楽しみだな
もう、みずほコーポ銀の融資手数料ボッタクリは許さんだろ
積水ハウスのメインは三菱UFJだし、IRでも「資金調達コストの削減」を明言してる
役員も送り込んでるんだから、悪徳銀行が金利や融資手数料を下げ渋ったら
積水ハウスが介入して三菱UFJが融資肩代りだな
積水傘下で担保取って実質金利2％程度なら喜んで貸すだろう
金融市場の状況次第では投資法人債出せるかもな

次期の「利息＋融資手数料」は636Mだから年間で1,272M、
投資法人債の年間利息101.5Mを引くと1,170.5M
増資分で返済する1,800Mの短期借入金を除く融資残高は42,876Mだから
借入金の平均利率は2.73％、銀行はゼロ金利で集めた金でこんなに抜いてやがる
これが20％削減出来て平均借入利率が2.2％程度になれば
234Mの当期収益増だから1口分配金2000円分のインパクトになる
ほとんどの借入金が１年以内に借り換わるし、潜在的収益改善力は大きいぞ

まぁ、他の銘柄の平均借入利率と比べてないから机上の計算なｗ
金融コストの話をしてるんだから、賃料とか稼働率で文句付けるなよｗ

>>692
じゃあ鑑定。浜松がもし減損付近まで下がっていたら持っているのは怖いだろうな。

JREIT　　 　５．８５％ （△０．０７％）
円債０５年　０．５１％
円債１０年　１．３４％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１３％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．２６％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０４％ （△０．０１％）
米債１０年　３．７０％ （△０．０５％）
欧債１０年　３．０７％ （△０．０１％）

>>692

資金調達コスト低減インパクトは、僕の計算だとトータル2500円プラマイ300円程度だ。
勿論、一度に達成できるとは思わないがね。

275D+KRd0以外の奴に聞きたいが、
「金融コストの話をしてるんだから」と言ってるのに
>>693書き込みはパラノイアだと思わないかｗ

ジョイントの格付けＡは、微妙ですね。
ダメ親のＪＨＲやケネと同じなんて。
これでは、担保が外れるのは、いつになるのでしょう。
トホホ。

鑑定！鑑定！ワッショイ！　ワッショイ！

>>698
パラパラでしゅ

ジョイントは、浜松プラザを筆頭に取得価格ベースで地方物件が36％を占め、
ポート的にはかなり悪い。
借り換えによる金利低減効果がでるまでには相当の時間がかかるし、
それまでの間に、稼働率低下等での収益減少の可能性はかなり大きい。
当面、収益はジリ貧になるのは避けられない。
妥当価格は22万程度だろう。

分かった、分かった、チミには負けたよｗ
ただ、減損ルールと浜松の帳簿価格、算定価格くらい調べようなｗ

701は275D+KRd0向けな
700はどーでもいいやｗ

ジョイントのスポンサー企業の積水ハウスは、今期赤字なのに、
銀行に対して、強気で要求できるとは思えませんけどね。

>>703
　　あはは

いいんだよ、弱気も強気もいてさ。
強気の人は、弱気がいるから、買える訳だし、弱気は強気が居るから捌けるわけだし。

ちなみに僕は、今の値段でも強気ですけどね。

他の奴がどーだろうと知ったことではないww

ボク　ジョイント好きなんだね

積水ハウス、１０年１月期は赤字転落、最終赤字は２９２億７７００万円。

一番いいときに借りているため長期借入金の金利が1%は低い。
短期借入が下がって、融資手数料が4分の1になっても下手をすると金融費用はあがる。

DAをお忘れなく　

http://meieki.exblog.jp/
ジョイントホルダー元気出せよ

さて、明日は格上げがどう反応されるか。
REIT全体の地合にもよるかな。
おやすみ。

寝たら負けだよ
俺は今から監視を始める。

なんの？ｗ

株ボードだよ。
見えないはずの気配値が見える事もある

がんばれっ！ｗ

さて寝るか。

寝る前に天下一品食いに行け

携帯からの投稿でない限り、断る！ｗ

NBFが、森トラやJREより下回ってもだれも関心を持たないことは、
REIT投資家が成熟化してきた証拠である。

ジョイント、誤発注か？

誤発注くせー

24万で11口か、買えた奴ラッキーだな

早耳筋はお先に失礼かな

シンプルにみれば百万単位が誤差にすぎない大口の処分だろ

念の為に下の方でも指しとくか

罠だな・・・ｗ

ユナの垂直上昇はコマが燃料か？

ユナコマ３：１ならチンコ立つ

森昼が20万以上でいられるのも、あと10分か

コマポイ捨て来るか？
用意してるんだが・・・

15:00 8958 Ｒ−グロバル 平成22年9月期運用状況の予想
15:00 8958 Ｒ−グロバル 平成22年3月期分配予想の修正
15:00 8956 Ｒ−プレミア 資金の借入

リンク貼れなくてごめんよｗ

>>730
手打ち出来るだろｗ

明日はマグロワン・ショックか・・・

>>730
来期ヒドス

此処最近のＦＣのジリ上りがすごいと言うか怖いと言うか。
何か洩れてるんじゃないか…？

グロワン、今期（明日が権利付最終日）は上方修正、20536円
来期予想　13500円

来期予想は、大手町にテナントが入らない場合の保守的予想だとのこと。
保守的とはいえ、厳しいな。
賃料が高くても、フリーレント6ヶ月というのは十分あり得るから、
分配金が大きく上がる見込みは厳しいような。

プレミア、良く見ると新規借り入れだな
投資法人債への第一歩か

>>734
今期上方修正　20500円です。数字間違え

グロワンリリース抜粋

「…エリアの賃料は歴史的低水準にあります。
このようなマーケット状況下において、稼働率のみにとらわれて、
拙速にリーシングを進めることは、大手町ファーストスクエアの
資産価値を下げることに繋がります」

この方針は良いと思うが、やはり厳しいことは確かだな。
もっと心配なのは、他にもテナント退去があること。
あす、そして来週の権利落ち後の株価に注目。

グロワンリリースのリンク

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100325054633.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100325054645.pdf

だからオフィスはダメだって。
レジがいいよ。

グロワンや日ビルの低迷は、日本の景気を反映している。
二番底がオンドレらを襲う。

グロは大手町と銀座があるから今日権利捨ててアコモ買った
けど正解だな

アコモどうかねぇ
レジ系ではアコモとビ・ライフは割高
アドレジは割安だが買い残がちょっとね

15:30 8981 Ｒ−ＪＨＲ 2010年2月度の月次開示

ごめんよアチャコｗ

今日で第一生命の換金売りも終了だな
明日からは暴騰相場

グロワンの予想は、大手町の影響だけではなさそう。
高級オフィスの賃料は相当冷え込んでいるな。
いずれ中堅オフィスにも波及する。

その点　マイドは健闘してるのかもな

グロワンいくらなんでも酷いな
オフィス銘柄は数年はダメそう

まいどは余裕資金寝かすくらいの気持ちじゃないと買えないだろ
他のオフィス系より逸早く下落したから、他のオフィスよりはマシかもしれん

16:00 8986 Ｒ−日賃貸 資産の取得完了
16:00 8975 Ｒ−ＦＣＲ 資産の取得
16:00 8975 Ｒ−ＦＣＲ 資金の新規借入れ
16:00 8968 Ｒ−福岡 資金の借入
16:00 3234 Ｒ−森ヒルズ 資金の借入れ（金利決定）
16:00 3229 Ｒ−日コマ 資金の借入れに関するお知らせ（利率確定）
16:00 3229 Ｒ−日コマ 資金の借入れに関するお知らせ（資金の借入れ及び既存借入金の返済）

ごめんねｗ

ＦＣなかなかいい物件取得したんでないの？

今起きた。
リートだめじゃん。

日コマのリファイナンスが投資法人債償還期限をまたいでる。
とりあえず変な相手でないようだが問題は合併比率だな。

＞本借換えにおいては、取引金融機関の継続的な支援体制の下、
＞既存借入金のほぼ全額がタームローン35号と同様の借入期間となり、
＞結果として平成22年4月13日に控える第1回無担保投資法人債の償還期限を越える借入期間となります。

グロ　安易に安売りしないって書いてるけど投資口価格は安売りになるな

>>749
いつも　ありがと　ちゅっ！

新規借入で物件取得ってＦＣやるね
東京スター銀行からの借り入れがまた高利だったら笑うけどｗ

もう3対1でもいいから合併しろや
ユナ51万÷3で17万

もういいよそれで

此処最近のＦＣの上げはコレだったのか

>>752
金融機関はやっぱりもう相手わかってるのかな

FC３物件とも鑑定評価額より安価で勝ってるし、
全部稼働率１００％だし、なかなかやるな！

16:30 8976 Ｒ−ＤＡオフィス 資産運用会社における取締役および代表取締役の変更予定
16:30 8963 Ｒ−ＩＮＶ 資金の借入れ（金利決定）
16:30 8963 Ｒ−ＩＮＶ 借入金の一部期限前弁済

リンク貼れなくてごめんチュｗ

16:40 8951 Ｒ−ビルＦ 資金の借入

コマはこれだけウダウダやってるのに、なんで全然漏れないんだろう
周りも含めてよっぽど口が固いのか、記者がアホなのか










誰も興味がないのか

>>758
そりゃ当然分かってるさ。リリースにも以前からそう書いてある。独力でこの条件で借換は絶対無理だし。

＞新スポンサー会社の最終候補先と協働しながら既存借入金についての借換え（以下「本借換え」といいます。）の協議を取引金融機関と進めてきました。

オフィスはクソだなw

16:45 8957 Ｒ−東急ＲＥ 国内不動産の取得
16:45 8957 Ｒ−東急ＲＥ 平成22年7月期（第14期）及び平成23年1月期（第15期）の運用状況の予想の修正及び分配予想の修正
16:45 8954 Ｒ−オリックスＦ 平成22年8月期の運用状況の予想の修正
16:45 8954 Ｒ−オリックスＦ 資産の取得に関するお知らせ（オーエックス田町ビル・大宮下町1丁目ビル・堺ロジスティクスセンター北棟）
16:45 8954 Ｒ−オリックスＦ 資産の譲渡に関するお知らせ（オリックス新宿ビル）
17:00 8984 Ｒ−ＢＬＩ 資金の借入れ
17:00 8984 Ｒ−ＢＬＩ 資産運用会社における組織変更
17:00 8966 Ｒ−クレッシェ 資金の借入れ及び追加担保設定に係る契約締結
17:00 8966 Ｒ−クレッシェ 資産の取得

J-REITいい感じですね。

>>765
此処最近、逆指標となる売り煽りが増えてるからねｗ

あぶねぇ、今日クレ売るところだったわ

ＤＡの新社長はパシフィック出身か。どうでもいいけど

17:30 3269 Ｒ−ＡＤＲ 資金の借入れ及び借入金の返済

クレは親の決算見たら森蛭フラグっぽいがｗ

90億でorix新宿がtokyuへ移動か

最近物件取得や売却が続くね

流動性が出てきたのはいい兆候

クレの物件ってかなり利回りよさそうなんだけど、
何でこんな安値で親が売ってくれんだろ？

まあ、親も投資口を20%近く保有してるから
安値で売っても投資口価格が上昇するなら
そっちでモトが取れるっていえばそうだけど。

>>773
資産の効率的活用及びREIT運営事業強化ためです！

オリックスは最近都内の物件売って地方（さいたま、大阪）物件買ってるけど
どうなんだろ？

REIT間の売買も増えているね。
FCは逆に親変更は遠のいたのか。
東急とオリックスは、どちらが損したのか得したのか、分からん。
東急は他方でプライムに原宿菱進を売ったし。
たぶん、そうじてREITに悪くないと、かってに理解しておこう。

親は特損を大量に出して期末無配転落か。
で、含み益の優良物件をクレに付け替えて現金調達と。

なんだかな。
今回に限って言えば、
クレホルダーにとって悪い事じゃなかったように見えるけど。

ピンフは去年の10月にやったクレの第三者割当で30億払いこみ。
今回の物件売却で48億受け取り。

差引18億の現金をクレから引き出した事になるのか。

>>742
　割安に見えるものは　それ相応に理由あるもんだよ

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
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　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
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　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
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　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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グロワンも地に落ちたな
テナント撤退は仕方ないことだけど動きが遅すぎる
大手町の撤退は相当前に決まってたのに何も対策が出来てないのは正直驚くばかり

配当減の割合も相当大きいが、今まで運営イメージが悪くなかった分落差が大きい
ここの運営を信じてホールドしていた投資家も多かっただろうに

GOR ナイター売りは少ないのかね。権利落ち後か・・・

クレ、東急、FCなど、最近謎の上昇を見せた銘柄の理由が次々明らかになってるな
週末だし、明日はユナが一発かましてくれるかも

リートは銀行からの新規借り入れが増えてるな
年度末の融資残を増やすと言う銀行側の都合もあるだろうが
不動産ファンド設立のニュースが続いてるのも合わせて考えると
金余りで不動産に資金が流れる予兆に見えない事も無い

しかし、大和証券の不動産私募ファンドの運営会社の名前、DREAMは笑ったな
そのうちSENGUKUとかPRIDEとか出来こねーかな

>>734
結局、今一番優良リートはグローバルなのか？それとも日ビルのままなのか？

上位オフィス＝優良って考えは古い
スポンサーが良くて分配金が多く安定してる銘柄こそ「優良」と言える

JREIT　　 　５．８２％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．５４％ （△０．０３％）
円債１０年　１．３７％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２６％
電力株 　 　２．６６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０２％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．８２％ （△０．１２％）
欧債１０年　３．０９％ （△０．０２％）

優良リートゆうても分配金がジリ貧だもんなw

増資の時は被害受けにくいのはいいけどな

『サクッと儲けたい奴は途上国の子を養子縁組しまくって子ども手当てがっぽり受け取っておｋ！
もちろん日本人じゃなくても無問題！母国に残してきた子供・養子の分も全員きっちり支給します！』・・・って法案が明日成立するなあ。

出稼ぎ外国人の母国にゾロゾロ居る子供を何で俺の税金で養わないといかんのか。
国内居住要件を設けなかったのもどうせ意図的なんだろう。

チミたち喜び勇んで民主党に投票した訳だけど、政権交代は美味しかったでつか？
株・リートとか必死こいて運用したり真面目に働いたりがいよいよ馬鹿らしくなってきた。

てことは、優良リートは福岡、ユナ、ＪＰＲ、がみたく銘柄じゃねーか！

がみたくは長期で持ってればよかったのにね

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 だ　　呼　　が　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 け　 ん　　 み　　/　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 で　　 た　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 み 　　く　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 た 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

じゃあ俺はこれからバーゲンのグロを買い集めるとするか
物件レベルＡだからリスク少ないし、半年以内には新テナント見つかるでしょ

>>790
まだ持ってるだろ
今、塀の向こうだから売買出来ないだけでｗ

がみたくってどうして出てこなくなったの！？

>>792
大手町から　そう期待して待ってる人がいました＞＜

>>792>>795
同一人物の自演くせーねｗ
下位リートならともかく上位リートであの分配金減は衝撃大きい
上位持ってるような投資家は頻繁に売買しないからグロワンは中期にわたってズルズルと下がる可能性が高い

菱地所、今期純利益78％減　大型不動産で損失処理
大和ハウス、今期特損94億円計上
平和不の今期、一転初の最終赤字に　期末配も見送り

>>796
795は期待ハズレって意味だろ　グロは50マンコにでもならんと興味も出ない

今日は権利日だな

クレの売りが外れますように

嘘八百だな。お前

グロ　大して下がらないな

東急はもう一棟ぐらい買える余裕はありそうだな。
需要減による減収を想定しなければ巡航13000円までいけそうだね。

森昼、投信買い昨日だったと思ったが、違ったっけ？
狙ってなかったから、うる覚えなんだが

グロは権利日ってのもあるだろうが、この程度で許されるのか？
地所も悪材料出尽くしで爆騰してるし
そろそろ俺たちに高圧電力注入しても・・・

地所は一過性のアク抜け

自分で書いて言うのも何だが、
突っ込む所はそこじゃないからｗ

>>804
×うる覚え
○うろ覚え

こうですね？

ジョイント売り板厚いけど不思議とガンガン喰われてくな
妙な動き

>>804
×俺たちに高圧電力注入
○肛門にグリセリン注入

こうですね？

最近グロワンとかＪＳＲとか分配金すげー下がっても大して下げないな

コマががんばっている

ユナと３：１を勝ち取ったらコマ頑張ったと言ってやるぜ

コマはオリックスじゃなくて大凶とかいうオチはないよな

大京で独楽からレジ袋へ、、、、、
ライオンズレジデンスＡＮＤコマーシャル投資法人

しっくりくるおｗ

コマはリファイナンスをほぼ完璧にクリアした

投資法人債超えを実現できた事や金利がリーズナブルなことを
考えると、かなり優良なスポンサーが付くと想定される

問題は合併比率だけだが、今の値段だと
ユナと3:1なら大暴騰
4:1でも10%以上の上値がある
万が一5:1でも、それならユナが大暴騰するから
コマにとっても悪い結果にはならない

どう転んでも負けはない展開だな

ユナイテッドとは全然限らないじゃん。
そもそも本当にユナイテッドとオリックスの２択なのか疑問。
ソースは何ヶ月も前の日経のリークだけだしな。

コマは残り物には噴くが有るになるのか？バークシャーとかだったら卒倒するんだがな。

新親の都合とかで発表できないっていうのはＩＲ上も問題だろ
金融庁がよく許してると思う

>>817　
なかなかうまい当て字だな。
15枚が離隔で10枚へ、そしてまた離隔で8枚に減ってしまったが、ここで噴いたらまた離隔してしまうじゃまいかｗ

>>818
金融庁は、ＲＥＩＴはつぶさない、あまりにも法外な振る舞いはさせないというスタンスだから、身元が悪くなければ
伏せようと伏せまいと許す許さないの問題では無いだろう。
通常の株式会社だって合併協議中で日経にすっぱ抜かれても、しらばっくれっだろ。

>>815
コマ３ヶ月だぞ
融資手数料ガッポリ取られてるから完全にクリアって言うのは言いすぎだろｗ
分配金は下がりそうな悪寒
まースポンサー次第だろうけど更に延期とかだったら死亡フラグ

オフィス、商業で前例となるラサールとリテールの合併比率を参考にしても厳しい比率になりそう

コマは時間掛かるほど懸念で売られ、酷い合併比率を自己実現しちゃうんだよな。

結局はＭＩＤ買っとけばいいってことだな。

ジョイント相変わらず乱暴な動きだな
ここあまり筋良くなさそう

コマは今リカクしといて延期のIRが出てから買い戻せばいい
延期のIRが出れば墜落するから

ジョイントスポンサー決まってから変な値動き多いな
仕手っぽい動きになった、一時期の日本賃貸みたいに超割高水準まで化けたりして

コマはいよいよ発表だからな・・・








進捗状況を

ジョイントは逆指値の成行売とか発動したのか？
昨日も誤発注みたいなのあったな

野村レジ、ビライフあたりは強いね

コマは投資法人債償還もあるし、さすがにそろそろじゃないかな。
そう言ってズルズル来た訳だけど。

ジョイント241200で１枚だけどゲット
昨日と同じような位置に落ちてくるとはｗ

２４８０００上で予定分捌いたから単純に差益だな

ザラバでコマ買ったよ

日経年初来高値クリアか
リートにも少しくらい気配り・目配り・金配りして欲しい

コマきた？？？

コマなんてどうでもいいよｗ

コマ悶絶下方修正翌日の寄りで買った奴、大儲けだな・・・

ザラバでコマ買った奴、サラバｗ

日コマ上昇率５％超えてんのな
いったいなにがどうなった

グロワンだけ下がっているが、
何かあったの？

>>839
いや、別に何も無いよ

下げ幅
ジョイント＞グロワンｗ

コマ最後はポイ捨てされるよ
下がスカスカ

ジョイント権利日だってのにｗ

ま、最後ポイは今日はないだろうけど

ここまで今日が権利日の日本ホテルファンドの話題ナシ

ジョイント空中戦ｗ

ＭＹポートフォリオ　本日　積水ジョントだけマイナス＞＜

最後ジョイント買い増してしまった。今は反省している。

>>840
あったよ！　2010年9月期、予定分配金＝13500円
　何だよ、この数字は

本日のメイン・イベントまだぁ？？ ワクワク＼(＾o＾)／

15:00 3234 Ｒ−森ヒルズ 資産運用会社における組織変更及び重要な使用人の変更
15:00 3234 Ｒ−森ヒルズ 利害関係人等（森ビル株式会社）との取引
15:00 3234 Ｒ−森ヒルズ 平成22年1月期　決算短信（REIT）

リンク貼れずにごめんよｗ

日コマ楽しみ、JSR楽しみ、

>>848
それは今朝の9:01に既に消化されてたし・・・

15:30 3226 Ｒ−アコモＦ 資金の借入れ

> ID:ZHuhK5Ga0
いい加減ウザいんだけど、、

最近、開示情報のページを発見して嬉しいのかも知れないけど、殆どの香具師はもうとっくに知ってるから。
他の貼り師みたいに、ﾀﾞｳｿのリンク先まで貼ってくれるならまだしも、タイトルだけｺﾋﾟﾍﾟされてもねえ、、

これ↓貼っとけばいいじゃん。後は、自分に関係有る銘柄を自分で探せば良いだけなんだからさ。
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/I_main_00.html

>>853
釣りは釣り板でやりましょう

了解です。
ではごきげんようｗ

いや　タイトルだけ貼ってくれて重宝している。
続けてください。

16:00 3229 Ｒ-日コマ 資金の借入れに関するお知らせ（利率確定）

>>857
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100326056646.pdf

>>855
全銘柄チェックするのは億劫な時あるから重宝してるので是非続けて下さい

コマ、今日も無さそうだな

ウザくもあり便利でもあり。

でも、どうせ元ネタを自分で探さなきゃいけないから
いらないっていえばいらない。

どーせ俺も含めて無駄な書き込みばかりなんだから貼ってる人の何が悪いんだ？

ジョイントの配当落ちって今日だっけ？

>>863
いや、昨日だよ





と言われたら、信じてしまいそうだよな・・・

>>862が２ｃｈで初めて良い事言った

はってくれてて助かったよ

17:00 89550 Ｒ−Ｊプライム 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ（ＴＫ堀留ビル）
17:00 89550 Ｒ−Ｊプライム 資金の借入れに関するお知らせ
17:00 89550 Ｒ−Ｊプライム 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
17:00 89550 Ｒ−Ｊプライム テナントの異動に関するお知らせ

ジョイントの「借入金の返済期日の変更」は積水効果か？
金利は安くなりそうだし、融資手数料節約出来そうだし

ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100326056560.pdf

プライムのテナント異動は簡単には埋まらないだろうな。

またウンコとウンコがくっついた

にっちんとプロスペがが合併か

17:20 89690 Ｒ−プロリート 資産運用会社の統合にかかる契約締結に関するお知らせ
17:20 89690 Ｒ−プロリート 資産運用会社の親会社の異動に関するお知らせ
17:20 89690 Ｒ−プロリート 日本賃貸住宅投資法人とプロスペクト・リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
17:20 89860 Ｒ−日賃貸 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
17:20 89860 Ｒ−日賃貸 投資口の分割に関するお知らせ
17:20 89860 Ｒ−日賃貸 資産運用会社の統合にかかる契約締結に関するお知らせ
17:20 89860 Ｒ−日賃貸 日本賃貸住宅投資法人とプロスペクト・リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
18:00 89700 Ｒ−Ｊシングル 資金の借入に関するお知らせ
18:00 89700 Ｒ−Ｊシングル 資金の借入（借入期限の延長）に関するお知らせ

>853
お前みたいにいつもパソコンと壁に向かってるやつばっかじゃないし、情報は大事だろ。
あ、そっか、ヴァーチャルだからあんまり気にして無いんだな。
オレは携帯でも覗いてるから重宝してるよ。
853が思う有益な情報を激しく頼む！！！！！！！ＩＤ変わる前にやれよな！！
もしくは、８５３ってコテつけてね。

で月曜、日プラどうなる？

> 873
お前は底抜けの馬鹿だな。
お前は「此処に記載されてる情報は全て真実」だし、「此処に記載されていない情報は存在しない」とでも思ってるのか？

所詮自己責任の投資の世界、最後は自分の目で確認するのは当然だと思うが。
貼り師の情報が、故意・錯誤を問わず間違いだったらどうするんだ？

> 853が思う有益な情報を激しく頼む！！！！！！！ＩＤ変わる前にやれよな！！
お前は頭だけではなく、目まで悪いんだな。
最初から大元の情報源である、東証の開示情報へのリンクを貼ってる訳だが？

俺は自分で東証の開示を確認しているが、
見落としがあること、
出先だと確認できないことがあるので、
タイトルだけでも書き込みがあると助かるよ。
リンクまであるとより助かるのは確かだが。

ちなみに、俺自身が開示情報を書き込むこともある。
>>734　>>736　>>737　>>738
昨日のグロワン関係は、俺のカキコ。

そんなバナナー８７７ばななぁああ・・・あ・・あん

確かに目が悪かったようだな。
正　853
誤　873

タイプミスを目くじらたてて非難するぐらいしか出来ないんだね。

>お前は底抜けの馬鹿だな。
>お前は「此処に記載されてる情報は全て真実」だし、「此処に記載されていない情報は存在しない」とでも思ってるのか？

てか、当たり前のことを偉そうに言われてもな。
誰しも情報の見落としぐらいあるだろ。ＰＣへばりつきの873には分からないだろうけどタイトルだけでも十分役に立つ
ということぐらい理解しろよ。

携帯でみてる住民のためにできれば携帯用の貼ってくれるとありがたいんだけど、、、

て、８５３であってるじゃん。

＞お前は頭だけではなく、目まで悪いんだな。
＞最初から大元の情報源である、東証の開示情報へのリンクを貼ってる訳だが？

つーか、意味分かった。ここから探せということかよ。ばっかじゃねーだったらこのスレいらねーだろ。

オレ　馬鹿でーす

>>875
自分で大元から情報収集するのは当たり前だが、このスレだけを情報源に人の話信じちゃうのも自己責任。
所詮自己責任だから嘘を嘘と見抜けない奴は（ｒｙ
だからチミが２ちゃんねるの信頼性を上げようと頑張らなくていいよｗ
tdnetからタイムリーにREITネタ拾って貼ってくれる人は話題提供という点では無条件に良い奴。最近過疎ってるし。

まあまあ、卿らがイキリ立ったところで
益が増えるわけでもない。
まあ、火山が噴火しても冬が夏になることはない、
ということだ。

インビ凄いペースで物件処分してるな

19:40 89630 Ｒ−ＩＮＶ 合併交付金の支払い予定に関するお知らせ
19:40 89630 Ｒ−ＩＮＶ 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
19:40 89630 Ｒ−ＩＮＶ 資産の譲渡に関するお知らせ（パークビラ八雲他住居11件、オフィスビル・商業施設5件及び駐車場8件）
19:40 89630 Ｒ−ＩＮＶ 既存借入金の条件変更に関するお知らせ
19:40 89630 Ｒ−ＩＮＶ 既存借入金の条件変更に関するお知らせ

よーしパパも話題提供しちゃうぞ

この勢いで全部現金にしちゃいそうだｗ

ＩＮＶは処分済だけど、興味は尽きないね。いったいどこへ行こうというんだ。無敵艦隊！！！！

ちなみに、オレは今日ジョイントを少し離隔しました。あと2枚だけ残ってますよ。
ニコマも一部離隔してあわせてその資金でＪＳＲ買いましたよ。

インビのバルクセールわろた。延命措置・懲罰的金利わろた。

今度リートが逝っても金融庁は保護しないだろうな
まぁ銀行も東証も上場廃止の方向だろうが

日コマの合併相手は、ユナという書き込みが目立つけど、
ユナは「LTVの上限については目論見書において60％と定めていますが、
運用上は50％を目処とします」という財務戦力をとっているので、
日コマと合併したら、ＬＴＶは５０％を越えるから、可能性は低いような気がするのですがね。

なんか、調子が良くなって来たら、別な方向で煽りが始まってるじゃないか。
よくもまぁ、飽きもせず卑下できるもんだねぇ。感心するよ。

>>889
オレは、リートは逝かさないと考えてるけどどうだろうね。
生かさず殺さず、金利で生殺しのほうが銀行にも都合がいいし。東証もわざわざ引き金を引くかどうか。
でも、糞リートは上場廃止で売却整理のほうが将来的にはいい気がしますね。

>>890
負の暖簾をなんたらかんたらではだめでしょうか？？ニコマの稼働率悪いものを叩き売って全部返済にまわすと
あら不思議、ＬＴＶがヤクルトミルミル的な、、、、

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/26(金) 20:08:18 ID:F4JtUFKG0
確かに目が悪かったようだな。
正　853
誤　873

タイプミスを目くじらたてて非難するぐらいしか出来ないんだね。

880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/26(金) 20:11:27 ID:F4JtUFKG0
て、８５３であってるじゃん。


やっぱりお前だけは、底抜けの馬鹿だったな（ﾜﾗ

>>890
そこで第三者割当増資によるLTV比率の低下ですよ。

Yahoo掲示板に悪材料を叫んでいるやつがいるけど、実は増資の事じゃないのか？
と邪推している。ユナイテッドと合併する条件が、合併後のLTVを50％以下にすること。
だとすると、ここまで交渉が難航しているのもよくわかる。

と言うわけで、日コマが何割希薄化の増資を行えば、ユナとの合併ができるか誰か
してくれ。

タイトルだけのコピペはいらんだろ。
リンクまで張るんじゃなきゃイラネ。

>>895
じゃあ来週からよろしくな
30分毎に貼れよ

日コマは増資でも物件損切りでも何でもしてくれ＠ユナホルダー

超優良リートのユナに迷惑かけんなよウンコリート

俺が何かを張るときはリンクごと張るか原文をコピペしてるよ。

月曜は権利落ちだから　自愛次第も　4月から６月あたりに分配出るREITに資金流れてくる
かも・・・鴨と期待＾＾

>>894
手持ち資金等は考慮せずに、建物の鑑定ベースで計算すると、
まず、有利子負債が１３４７９５百万円あるので、ＬＴＶ５０％なら
資産が２倍の２６９５９０百万円ないといけない。
しかし、鑑定ベースでは、２１９４６０百万円しかない。
その差は、５０１３０百万円。これを現在の投資口価格１２万円で割ると
４１７７５０口。ちなみに現在の投資口数は２５７４００口。
約３倍に口数が増える。というか、５００億円も丸紅が用意できるの？
思いっきり、計算間違いだね。

>>895
たしかにリンクがあると便利だね。携帯から覗く場合もあるから、原文コピペも助かるけど、
タイトルだけでも、燃料にはなると思うけどね。

ID:l+ClTsSN0みたいな、天才じゃなくてすまんな。
オレは馬鹿だからな。

俺が馬鹿ってことでいいだろ、うぜーレス上げてくんな

タイトルだけでも良いだろ、所詮2chなんだから
タイトル貼りがダメなら、「ｷﾀｰ」とか「ﾎﾟｲ捨て･･･」にもチャート付けろって言わなきゃ筋が通らん
叩くなら、先週末に現れたPマンみたいな荒らしとか、意味の無いAAとかが先だろうに

>>892
ＩＮＶの売却をみると、売り急ぐ場合には、負の暖簾を活用して
売却しても、さほどＬＴＶは下がらないような気がします。

J-ニートの話なら何でもありでいいよ

ＩＲのタイトルだけコピペしてるスレなんて無いよ。
個別銘柄にしろ市況スレにせよ。

それでもいいからコピペして欲しいっていう人が
このスレにはいるみたいだけど、
そんなのいらないっていう人だっているだろ。

ＩＲのタイトルだけコピペし続ける人は
コテハンつければいいんじゃね。
そうすればＮＧＩＤに指定すればいいんだから。

ＩRのタイトルには銘柄コードも時刻もあるんだから、tdnet行けば一発で見れるだろ
https://www.release.tdnet.info/inbs/I_main_00.html
ガタガタ言ってる奴はこれブックマークしとけば全部解決するから。

URL貼るには１つずつ右クリックでURLコピーして貼るとかしなきゃなんねーんだよ？
>>885みたいに多数ある時なんて特にやってられるかっての。

あと何で携帯厨の為にPDFの中身を要約して貼らなきゃなんねーんだよｗ
そもそも要約したら１次情報じゃないから意味ないだろ。

だいたいここ２ちゃんだぜ？お前らは客でも何でもねーんだよ。
人の労力をタダで利用しようなんてムシが良すぎるんだよ。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

まあガタガタ言ってるのは、何かリリース出ると「がみたく、○○についてコメントよろ。」とか言ってた寒い奴らだろどうせｗ
他者依存型は行き残れないよ。

JREIT　　 　５．８０％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．５５％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３８％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．２７％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６３％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　１．９９％ （▼０．０３％）
米債１０年　３．８５％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．１５％ （△０．０６％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４６％
東証１部（加重）１．７１％ （▼０．０２％）

3/26現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -11.22 (+1.97) (-0.07)
9月限 -24.51 (+4.28) (-0.10)
12月限 -34.52 (+6.56) (-0.10)

853 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日： 2010/03/26(金) 15:43:01 ID:l+ClTsSN0
> ID:ZHuhK5Ga0
いい加減ウザいんだけど、、

最近、開示情報のページを発見して嬉しいのかも知れないけど、殆どの香具師はもうとっくに知ってるから。
他の貼り師みたいに、ﾀﾞｳｿのリンク先まで貼ってくれるならまだしも、タイトルだけｺﾋﾟﾍﾟされてもねえ、、

これ↓貼っとけばいいじゃん。後は、自分に関係有る銘柄を自分で探せば良いだけなんだからさ。
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/I_main_00.html


>>905
こいつのいってることが正当だというわけか、、さすが2ちゃんクオリティ

853みたいに細かいことガタガタいって叩くのが好きな人がたくさんいるようだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

905に突っ込むところは、NGIDとNGNameを混同しているところだろう。
NGIDにハンネは関係無い。

タイトルだけでもありがたい。
予めお気に入りに興味のある投資法人のHPぐらいは登録しておくもの
HP開いたら最初出てきます。

>>906
こいつ、うぜえ。マジ消えろクズ
興味ないリート全部銘柄についていちいち調べるかバカが
話題も作らないと行けないし、情報交換の場だ

てめえのHPじゃねえんだよ、勘違いが180度逝ってるぞ。社会不適合者は消えろ

>>913
悔しいです！だけ読んだ。
もう少しどうにかならなかったのか、全部的外れでひとつも>>906の反論になってないじゃないか・・・

>>914
情報交換の場、てめえのHPじゃねえんだよ
社会不適合者は消えろ

反論てｗｗｗｗバカじゃね。知恵遅れｗｗｗｗｗ
「掲示板に余計なことを書き込むな」とてめえは逝ってるんだぞｗｗｗｗ

ID:SB1o6ydo0
知恵遅れｗをみなでフルボッコしようぜ

森昼終わった

森昼の分配金って綺麗な右肩下がりだなｗ

　　　　　　　　　　　　　Pマンｷﾀｰ!!ｗ

>>915
＞ID:SB1o6ydo0
＞知恵遅れｗをみなでフルボッコしようぜ

他人に賛同を求めると、何故か賛同を得られない不思議・・・ｗ

>>914
みんなに叩かれて涙目ですね。

914の投稿は

悔しいです！だけ読んだ。
もう少しどうにかならなかったのか、、、

的外れとかいってるけど、あなたが一番的外れなことがバレバレですね。

こんなとき914なら、必死だな、とか、顔真っ赤だぞ、とか言いそうだな。
ＲＥＩＴ情報交換の場でスレチガイでもなくコピペしてくれる善良な住民を叩くって
すばらしいですよ。

応援します！！自己中がんばって下さい。

ID:SB1o6ydo0 が必死こいて自己主張しないと叩きようがねえだろｗｗｗｗｗ
逃亡したやつのことを書いてもしょうがないが

読解力の無い奴が多いな。
IRのタイトルコピペ叩いてるのは俺じゃない。
俺は　>>906>>908>>914 だ。ちなみ昨日の >>882>>885>>888 も。
俺は叩いてるんじゃなくて貼ってる方。

痴話げんかを精読しないからな
からんで悪かったな。じゃあの

世の中、暇な低能人が多いなwwwwwwwwww

>>922

>>906を読んで正反対に勘違いするって相当のもんだぞ。
それで社会不適合者とか知恵遅れなんて言うんだから酷いな。
素直に謝ってくれたからもう良しとするけど反省汁

ここは自由に議論する場なんだから
貼るのも自由、文句言うのも自由、
嫌なら見なければ良いだけ
但し、宣伝、スレ違い、グロはかんべんな

ここはにちゃんねる。
荒らしとスレ違い以外の投稿は自由。
器が小さいのう。

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/27(土) 09:17:23 ID:0liySVqt0
ID:SB1o6ydo0
知恵遅れｗをみなでフルボッコしようぜ

920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/27(土) 10:32:38 ID:0liySVqt0
ID:SB1o6ydo0 が必死こいて自己主張しないと叩きようがねえだろｗｗｗｗｗ
逃亡したやつのことを書いてもしょうがないが

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/27(土) 10:52:02 ID:0liySVqt0
痴話げんかを精読しないからな
からんで悪かったな。じゃあの


あまりのマヌケさに全米が噴いたｗ

915はみじめなまでに批判され、REIT掲示板追放された愚者だろ。
こっちでも一日中愚かなこと書いてはジョイント煽ってるようだな。

REITを米国株や日本株に対しての分散投資対象（ミドルリスク・ミドルリターン）
として考えれば、REIT-ETFに勝るものなし。
このスレでは評価額の増減が話題に上るが、それなら不動産転売の方が
向いてるんじゃないか？

ID:0liySVqt0って、昨夜のID:F4JtUFKG0じゃね？
これだけ間が抜けてる逸材って、そうそう世の中に居るもんじゃねーだろｗｗｗ

>>911
混同はしとらんよ。
間違えただけだ。orz

まあ、どうしても張りたいっていう人を止めるのも無理だから
張りたい人は張り続ければいいじゃんって書いたのよ。

ただし、それをウザイし意味無いからやめれと思ってる人も
少なからずいるわけで。

だったらコテハンにしてくれればアボーンできるから
共存しやすいでしょと提案しただけだよ。

タイトルコピペ連投ってのはこのスレでしか見た事無いし。
張らせろって怒る人もよくわからんし。ｗ

ダイエーは賃料がかなり重荷になってるみたいだな。
ユナの碑文谷店も危なそうだ。

ダイエーは自分の存在自体が重みだからな

ジョイント権利日だったのにあの下げはどう見るよ？
元々１０万台ホルダーが多くて権利いらないくらい含み益あったから？

>>934
ああなるほど。そういうこともあるのかもな

板を上から読んでみたのだが>931は何か勘違いか思い違いをしてないですか？

＞まあ、どうしても張りたいっていう人を止めるのも無理だから
＞張りたい人は張り続ければいいじゃんって書いたのよ。
連投でタイトル貼らしてくれ！！という主張をしている者は誰もいないよね。

853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/26(金) 15:43:01 ID:l+ClTsSN0
> ID:ZHuhK5Ga0
いい加減ウザいんだけど、、

最近、開示情報のページを発見して嬉しいのかも知れないけど、殆どの香具師はもうとっくに知ってるから。

という投稿で、タイトル貼るのを止めろとZHuhK5Ga0が言い出したのが元凶。

貼らせろなんて誰も言ってないことを確認して欲しい。

タイトルだけ貼るのは迷惑とか止めろと思ってるのは８３５ともう一人９３１
が主張してるね。
残りの人は貼らせろではなくて、貼ってもらって助かる、役に立つ、貼っても
いい。どっちでもいい。どうでもいいって見解だと思うけど？
どうかな？理解出来てるかな？

後もう一つ、８５３は、携帯からアクセスしている奴なんて鑑みる必要がない
という主張と、ボランティアでわざわざ内容を貼るようなことはしないと、
自己中心的な主張と、自分の器の狭さを露呈しているが、これは、前述した
タイトルだけ貼るなといっておいて、さまざまなユーザや需要に対して
なんら解決の答えを示していないといえるだろう。

久しぶりに投稿したのでなんか論文くさくなってしまった、、、、

あと、>>905に聞きたい。
タイトル連投って探したけど見当たらないけど？？具体的には
どのスレのこと？？？おんなじタイトル連投ってみあたらんけどな、、

おっ！昨日の底抜け馬鹿登場か・・ｗ

＞久しぶりに投稿したのでなんか論文くさくなってしまった、、、、

↑コレって笑う所ですよね？昨日のID:F4JtUFKG0さんｗｗｗｗｗｗｗｗ
翌日の投稿で、久しぶりってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オレのFCいつ売ればいいんだ?

>>938
そうです。笑うトコです。

htVdrfMY0は、２ちゃんだから何してもいいとか思ってんじゃねえの？
偽善者ぶってタイトル貼る香具師の擁護とかバカだろ。

タイトル貼ってる香具師も、暇あったらボランティアでもしやがれｗｗｗ

これ以上は、いい加減ウザいんだけど、、 言っておくが俺はZHuhK5Ga0じゃないからな
勘違いするなよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

低レベルなスレになったもんだｗ

ＲＩＥＴ1スレのレベルって綺麗な右肩下がりだなｗ

俺の推理だと、多分 ID:htVdrfMY0＝ID:L0WO5Hrz0 だと思うなぁ〜ｗ
何故かって？

ID:ZHuhK5Ga0 と ID:l+ClTsSN0 の立場を勘違いしてる奴って、恐らく世界中でこいつ一人しか居ない筈だからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そして、この手の間抜けな勘違いは昨日の ID:F4JtUFKG0 そのものだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ここまで熱くなれる馬鹿がうらやましいwwwwwwwww

楽しそうな週末過ごしてるなw

まいど以外のホルダーは今　みんなウハウハなはず

さぁて待ちに待ったマイドリートの高値期日ですよ。
この出来高で突入すると16万円台後半で拾えそう、てか必ず拾える。

マンソンとかいう空売り専業バカは、破産したか？

ぼかぁ思うに、ＲＥＩＴはこれからどんどん落ちていく。
下落の第一歩に足を掛けてる所や。
なんでかわかるか？？ほんまぁは教えたくないんやけど、
先週から中位銘柄中心に売り浴びせとるから、教えたるよ。
今ＲＥＩＴは、市場が落ち着き精一杯値を戻したところや、
外部成長もこれからピークアウト、人口激減、民主党政権
円高不況、東京から上海、香港へのオフィス需要、アジアの
相対的地位の低下、世帯減収は10年前からー200万。

もう分かったやろ。




俺がマンソンじゃないってことが　＾Ｖ

マンソン乙！

























って釣られて欲しいか？

ぜんぜんつれないお。

【9861】(株)吉野家ホールディングス　★ただ今底値★　一株株主資本105,790円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ／　 /　ﾍ　 ﾊ　 }　　 　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/,.イ /　　　V／ヽ! ヽ 　 　 }
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 |∧`ｰ　　 r― ､　∨,`i ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 '　 ', r‐　 _, -‐､　　'　ｊ/
　　　　　　, -､ ＿_　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 l　　<-´￣ ｊ. /lｰ'/
　　　, ｨ ´￣￣ 　 ､｀ ‐ ､r―ｚ_　　　　　 　 　 　 　 `　､_丶　 ／-ュ、
　　/ / /　 ,ｨ　､　　ヽ―､!-<　ﾍ　　　　　　　　　　　 _ -ｧ｀7、,ィ´ 　 ｀i
　 　 l　{　/､| 　}V'L　!, - ﾍ　>　ゝ､_　　　　　　　　/ ,　/_/ 　./ 　 　./
　 ,r '　l`,ｒ‐､`''' , -!､ﾊ,　/　l~、ヽ　〈　　 　 　 　 , '　l　　　 ／ 　 　 /
　{,イ.,ｲ}.{ ｆ:}　　 i::i　｀! /_/ﾉl　ゝ､ ＜ 　 　 　 ／　 ,'　　 ／　 　 　./
.　! ゝ!.l　' ´　　　''　.ﾉ　r }　 '､ ＼ｰ'´　 　 　 〉､　/　　<- 、　　.,.ｲ
　　　　'､　 r-- ､　　 ,__ノ__ゝ、)､_}.　　　　　/　 Y|　　／ 　 >､ノ .|
　　　　　` -!＿_}, - ´/　　 ｀i ）　　　　　　/ 　 /ﾉ ／ 　 ／　　　 〉
　　　　　　ｆ　　 `ー '　{,i　　 ﾍ.　　　　＿/＿_/_／　　／ 　 　 　 l
.　　　　 　 l　 ､/´￣ ｀ l　　 　 }、_, -'― , - '￣　　 ,く. 　 　 　 　 l
　　　　　　 l　 ﾍ.　　,　｜　 ﾉ　| ヽ 　 　 ｀¨ l 　 　 ﾉ　 i 　 　 　 　 l
　　 　 　 　 l　　',　　',　 !＿_, -'｀!　　　 i　ノ / ,.　{　　 }　 　 　 , イ
　　　　　　　(＿_,ト 、　 |　　　　 |. 　 　 } '-/_/ノ!ﾉ　　/　　― '　 .〉
　　　　　　　 ├‐'ｌ　 ヽ. L＿_, ィ´ 　 　 '　　 /　　　 .ノ　　　　　／ﾍ

信用用買残1,996株（未来で必ず売られる） 信用売残8,977株（未来必ず買われる）

↑　タイトルだけでも貼ってくれてる人を批判する奴はコレを許すのか？

余裕でセーフだろｗ

ジョイントしてるしなｗ

まいど でもあるしなｗｗ

負け組み牛丼ホルダー必死だなｗ

ねーねー
なんでこのスレ盛り上がってるん？

マンソンとは、
・大底で強気に空売りを勧めてくる。
・マンソンの言うことを聞いて空売りしたヤツは大損になったハズ。
・上昇相場になると、消えて責任逃れ。

ぼかぁ、うまく逃げてるんやで、儲かった話はききたかないやろ。

ほんまにこれからパンドラの箱が開くでぇ、、、、、

もうわかったやろ。俺がマンソン















のなりすましやでｗ

今日は権利落ちのゲロワンとジョイントに注目だな

コマの気配がグイグイ騰がってるぅ

コマ気合入ってるけど、気配だけか？

気配だけじゃなかったー！

コマすげー
ジョイントは寄り底だな

13万食いやがった・・・

IDは違えど、>>963-967が同一人物に見えるのだが・・・そういうメ欄の仕様が流行ってるのか？ｗ

・・・と思ったら、うちのクッキーがボケてたのか・・・スマソｗ

紅茶でも飲んで一服しる

今回の権利落ちはあまり落ちないな。森トラとか強い

>>970
　　　_, ._
　 （　ﾟ Дﾟ） 　　・・・
　　( つ旦O
　　と＿)_)

　　 　　 　(. .）
　 　　_,　./ /
　 （　ﾟ　./ /　 　　ｶﾞｼｬ
　　( つ/ /O. __
　　と＿)_) （__(）､;.o：。
　　　　　　　　　　ﾟ*･:.｡

ジョイントは金曜引けと今日寄りで買い捲ったが当たりだった。
それにしても年度末売りが終わって上げ上げなのに人が居ないな。全員ちんだのか。

レーティング情報＝ＵＢＳ証券（２７日付）―森ヒルズ、サークルＫＳなど
　森ヒルズリート投資法人<3234.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価３５万円→２０万円

投資判断継続なのに、目標株価を40％以上も下げるとは、意味ないな。

マンソンは最悪のタイミングで、空売り推奨してたからな・・
ぷぷぷ。

みｄが上がってるのはないしょね

こんな日でもやはり弱めのMIDが笑える

森トラ、売りが溜まっているんだね。
権利落ちなのに、売っている人は、こりゃ大変だね。

付、プレミア・・・

俺のＦＣは今日も圧倒的な強さだったな

今夜、ダウナスがトレンド下に抜けると短期下落に入りそうですが
先週は似た形でやけどしたので、様子見。

ダウナスは加熱しているので、そろそろ一旦折れてくれるのを期待してます。
日経は出遅れと言われて、あんまり下げないですよね。
ヨコヨコになりそうな悪寒です。

10/3/29 15:00 グローバル・ワン不動産投資法人 借入金利の決定に関するお知らせ
http://company.nikkei.co.jp/sys/redirect_dis.aspr?ano=66pdfc&t=http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100329/66pdfc/140120100329058552.pdf
10/3/29 15:00 プレミア投資法人 資金の借入(金利決定)に関するお知らせ
http://company.nikkei.co.jp/sys/redirect_dis.aspr?ano=66pdd3&t=http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100329/66pdd3/140120100329058471.pdf

リンク貼ってみたよ。
言い争いになってごめんよｗ

ごめん
リンクできてないｗ

もう一度試してみるｗｗ

ちゃんとリンクになってるよ。

15:00 8958 Ｒ−グロバル 借入金利の決定 http://g2s.skr.jp/140120100329058552
15:00 8956 Ｒ−プレミア 資金の借入(金利決定) http://g2s.skr.jp/140120100329058471

これでどうだろうか・・・
失敗してたらごめんよｗｗ

見れるからＯＫ

権利落ちじゃない糞リートは強いな

15:30 8977 Ｒ−阪急 借入金の金利決定 http://g2s.skr.jp/140120100329058435
15:30 8977 Ｒ−阪急 借入金の金利決定 http://g2s.skr.jp/140120100329058435
15:30 3226 Ｒ−アコモＦ 資金の借入れ http://g2s.skr.jp/140120100329058639

では、これでいきます。

なんつーナイスガイだｗ

ＰＤＦと違って、これ軽くていいね

16:00 8985 Ｒ−ＮＨＦ 資金の借入れ（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058576
16:00 8982 Ｒ−ＴＯＰリート 資金の借入（金利決定）http://g2s.skr.jp/140120100329058493
16:00 8975 Ｒ−ＦＣＲ 資金の借入れ（利率決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058108
16:00 8973 Ｒ−ジョイント 資金の借入れ（利率決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058747
16:00 8968 Ｒ−福岡 資金の借入（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058697
16:00 8961 Ｒ−森トラスト 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結 http://g2s.skr.jp/140120100329058661
16:00 8961 Ｒ−森トラスト 資金の借入(金利決定) http://g2s.skr.jp/140120100329058629
16:00 3234 Ｒ−森ヒルズ 資金の借入れ（金利決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058668

次スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1269847127/l50

>>993
記念すべき100スレ目なのにお前って奴は...

ＦＣレジの金利、高っｗ

16:40 3227 Ｒ−ＭＩＤ 資金の借入れ（利率決定） http://g2s.skr.jp/140120100329058872

俺たちの毎度はさすがの金利。やっぱ親が違う。

注　を見ろ

16:50 8957 Ｒ−東急ＲＥ 資産運用会社における取締役予定の変更 http://g2s.skr.jp/140120100329058926
16:50 8957 Ｒ−東急ＲＥ 短期借入金の金利決定 http://g2s.skr.jp/140120100329058899

いただきますｗ

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。