【謹賀】J-REIT96【新年 】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【マネー】J-REIT95【日本素通り？ 】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1260198249/l50

ペニスなら暴騰

あ

>>1
乙
凄く直球な(笑)スレタイ
新年の後の半角スペースの空白に何が入るのか…

REITは不動産株は当然だが、銀行株と連動している。

NT倍率 * 11.5293
NR倍率 * 12.1593
TR倍率 * 1.0546
NTR倍率 * 13.3417

藤井財務相は馬鹿じゃないか
　�@　円高は悪くない
　�A　数兆円くらい無駄な金は簡単に出てくる
　�B　JALの融資に政府保証は付けない
鳩山と比べればましか。

だめだREITスレ
マジでカスの吹き溜まりだ

日本プライムの配当って6000円くらいでしょ？
今日の引けで買って

明日以降今日の終値よりマイナス6000以内で売れば儲かりますよね

配当ってめちゃ得じゃないですか？

↑やっぱだめだREITスレ↑
↑マジでカスの吹き溜まりだ↑

>>8
REITスレはDQNな売り煽りに占拠されましたので以降放置で

>>8
お前、チンカスかい。

日本プライムの配当って6000円くらいでしょ？
今日の引けで買って

明日以降今日の終値よりマイナス6000以内で売れば儲かりますよね

配当ってめちゃ得じゃないですか？

東急持ってるんだけど上がるの？なんか権利落ち後
３０万円割れとかになったら気分悪い

東急権利落ち後は分配金からいって30万弱くらいになると思う
次の分配金が10000円程度なら森昼と変わらん

東急１月期の分配金　１３８００　→　７８５００

今回の資産売却で資金潤沢だから、すぐにいい物件を取得するんじゃないかと
思うけど・・・

やっぱ大手町最強だな

そうなればいいけどDAみたいなケースもあるしね

>>8
REITスレはDQNな買い煽りに占拠されましたのが以降かまってあげましょう
分配金が下がり続け、底が見えないのにナンピンの書き込みをし失笑させてくれます

グロワンも大手町売っちゃえ！w 東急は普通に上がるだろ

上がるだろうが権利落ちはえらいことになるだろうな。

抱き合わせで含み損の原宿のビルを売るのは東急の責任回避だな

MIDは良いテナントが入ったね！宝石店って、結構イメージが高いような気ガス

>>23
サハ・ダイアモンドですね、わかります

MIDはみんな権利捨てて２０万円割れ待ちだね。１０万円前半買い持ちは余裕だけど〜
東急は小口のくせによくやるね　まあ刺激的でいいんじゃマイカ

東急50万前半で買ってしまって2回ナンピン。
平均50万弱くらいだけど何とか救われそう（3口）。
権利とるほうがいいか上がったら売っちゃうか迷うな。

東急7850円の間違いだろ。

去年はここらから地獄を見たが、もうだいじょうぶだよな

ネットで5営業日前とか書いてあってややこしいなくされまんこ
明日じゃねーかよ

菱進原宿は超絶高値づかみだったってワケだな。
東急の果たした役割は個人の区分所有とかあって複雑だった権利関係を
キレイに整理したことｗ
減損処理に追い込まれることを心配していた物件をプライムに押しつけた
わけだから東急はプライムに足を向けては寝られない。

まあ東急ホルダーは足枷物件無くしたわけだから良かったんじゃないかね

東急の簿価156億円の物件を、
プライムは84億円で買うわけだから、
たぶんプライムとしては悪くはないだろう。
それよりもプライムは、来年の千駄ヶ谷物件たしか150億円くらいもあるし、
資金調達の方が心配。

>>27
売却益÷投資口数＝売却益による一口当たりの利益

ああ、おれのジョイント
２０ﾏｿはもう逝かない？

コマ、想定どおりの３ヶ月借り換えキタ

これで今年中とか近いうちにスポンサー発表される可能性はなくなったと思われ・・・

東急PTSでストップ

日レジも誰か買ってくれ。

>>36
ストップ高？

東急PTSでストップだな。
REITでストップなんてPTSとはいえ、久しぶりに見た。
分配金78500円ｗ

>>38
うん

PTSみてきたｗ
出来高１枚だけど、Ｓ高に売り出した方も買った方もすげーなｗ
どっちが先に指値だしたんだろ？

プライムは東急の半値で買ったんだけど、ストップ高になりませんか？

他のreitも連れ高ってのはない？

プライムは物件良くないし、口数多すぎだし、これから買う物件も高値なので
上がることはなさそう。

プライムは来年早々に増資爆弾降ってきそうで怖い

>>41
自演じゃないのか？ｗｗ

東急,来期から分配金下がってるな。お決まりのパターンかよ
で、お決まりの下降トレンド

45万で東急持ってるんだが、78,500円取りに行くべきか否か。。。

追加物件取得があると思うなら持続
無いと思うなら明日高く寄れば売却

ってなところかね

コマのリリースの「6. 今後のリファイナンス方針について」に書いてある
ことって既出なの？

JREIT　　 　６．２９％ （▼０．０５％）
円債０５年　０．４８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．２７％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１０％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２８％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．７１％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１３％ （▼０．０３％）
米債１０年　３．７４％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．３１％ （△０．０８％）

東急ＲＥのＩＲのネタばらしキタ

<日経>◇東急ＲＥ、ビル売却損71億円計上　10年１月期 12/24 20:03

<日経>◇東急ＲＥ、ビル売却損71億円計上　10年１月期
　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の東急リアル・エステート投資法人は24日、保有する菱信原宿ビル（東京・渋谷）に
ついて、減損処理が必要となる可能性が出てきたため、外部に売却し、2010年１月期に約71億円の損失を
計上すると発表した。減損処理すると税務上、ＲＥＩＴ本体に法人税がかかる可能性があるためで、実現損に
して減損処理を回避する。
　同時に都内の大型ビルの売却で利益を出して相殺。１月期末の分配金は過去最高となる。
　ＲＥＩＴは利益の大半を分配金に回すと本体に課される法人税は免除される。ただ、減損処理の場合は
税務上、損金にならないため、税金を前払いする形で本体に法人税が課されることになる。菱信原宿ビルは
08年の取得時から時価がほぼ半値まで下落しており、減損の検討対象になる可能性が出てきた。このため
東急ＲＥは実際に売却し、税務上、損金と認められる実現損にして課税を回避することにした。
　同時に保有する東京・丸の内のビルの持ち分を三菱地所系列の特定目的会社（ＳＰＣ）に売却し、約182億
円の売却益を計上。10年１月期末の分配金は一口あたり７万8500円と、グローバル・ワン不動産投資法人が
08年３月期に実施した５万8347円を抜き、国内ＲＥＩＴで過去最高の分配金を出す。
　上場ＲＥＩＴで減損処理は実施されたことがない。07年前後に物件を取得したＲＥＩＴの中にはその後の
不動産市況の低迷で保有物件に含み損が発生したものがあり、今後、減損処理を回避するため売却損を
出すケースが増える可能性もある。

ただあれだな　いつのまにかＰＴＳ　Ｓ高張り付きだｗ
５万円Ｓ高　今回の分配７．８万だから５０万くらいまでは買われるのかもね。
あとは新規物件取得次第でどうなるかってことかね

よしよし

東急リートあホルダーは、来月末に天国と地獄が同時に来る訳ですね？わかりますｗ

よく考えたら、サイダーずぼずぼJ-reitでこの件は全く洩れて無かったんだなあ、、おかしくね？ｗｗ

菱信原宿ビルは 08年の取得時から時価がほぼ半値まで下落しており、
減損の検討対象になる可能性が出てきた。


改めてリートオワテルな。買い遅れ涙目wwwとか言うバカをからかうとするか

これで、来年１月に増資したら鬼だよな

全く　高値掴みは何でも最悪だ・・・

IRちゃんと見ると物件取得出来れば10000円→13100円に
しないで借入金返済すると9700円とある。

前者になればこのまま持続すればいいし、後者になったら30万割れするなｗ

>>56
買い遅れ涙目乙

あああ

まあ最近東急買ったやつはオメだが
ここから参戦する奴と権利持ち越す奴はアホだな。

PTSD

>>56
買い遅れ涙目乙

東急のディールが良いのか悪いのかいまいち分からない
ただ50万を大きく超えるようなら空売りしたいな

東急分配後はＳ安かｗ
でも株価５０万超えてきそうだしそうとも言えないか

>>1-65
買い遅れ涙目乙

>>1-66
疑心暗鬼乙

なんという聖夜にふさわしいスレ

東急は苦肉の策の手法だな。
今から買う人は、要注意だよ。
NBF・GORならば簡単に益出しできるが、
一時的な分配金には使わないだろう。

もうとっくにお祭り終わった日○ﾏとかを今更買う位なら
東急買った方がマシンかな、楽しめればそれでいいや

東急が高値掴みというより、都心のビルが1年足らずで半値まで落ちることがすごい

売却益による利益を5万円の価格上昇（ストップ高）と相殺すれば、
残るは含み益の減少のみ。東急をストップ高で買う奴の気がしれない。

まあさすがに今買って権利持ち越す阿呆はいないだろ。
買うなら権利落ち後かな。

まさか、糞だのカスだの散々こき下ろして損切った東急が、Ｓ高になるとはねぇ・・・ホルダーおめ○！
どさくさにまぎれて、ＭＩＤも一緒に騰がらんかのぉ・・・ｗ

俺の東急平均53万は救われるのですか？

>>70

見るからにへたくそさん

日レジ買い残多いから上がんないっていったやつ・・・
なんで権利日のアドレジじゃなくて日レジがこんな上がるんだ？

コマはおまいらが叩きまくった所が綺麗に底になったなｗ

信用って、上場廃止日の寄りつきで強制決済になるんだよね？
それまで買い残がたくさん残ってたら、その日はバーゲンセールで買えるってこと？

しかし東急見てると、切羽詰ったリートに奥の手を切らせるトリガーになりそうだな。

東グロとLPCの乖離が開く一方だな
東グロの権利落ちに備えてLPC売っておけば損はないんだろうけど

ととと東急マジだったんかい！！

日コマ見事な振るい落とし＆怪しげなクロスでいよいよなんか出るのかね？

サンタ・クロォーーーーーーーーーーーース！ｗｗｗ

ところで一時的とはいえあの分配金なのに
これだけしか差が無いのは何故？もっと強烈にストップ高に張り付くとおもったけど・・・

分配金は別にどっかから湧いて出てくるもんじゃないから。

東急　当然のごとく将来的な目標株価は下げ

レーティング情報＝野村証券（２５日付サマリー）――東急ＲＥ、ヤマトＨＤ 12/25 10:34

レーティング情報＝野村証券（２５日付サマリー）――東急ＲＥ、ヤマトＨＤ
　東急リアル・エステート投資法人<8957.T>――投資判断「２」（中立）継続、目標株価５０万円→４７万４０００円

おまえら東急買いたいんだろｗ
値幅制限のある489000円なら俺も欲しいわｗ

東急はやむを得ない選択だったと思うが、
今日の株価の動きには苦笑しているのではないかな。

何で苦笑？Ｓ高は当然想定されてたろ
５万円高で買えれば必ず明日高く売れる。そういう連中が買いを入れてる
分配金目当てとは限らん。
俺も10口だけ成り買い入れてるが１〜２口当たんないかな。

東急の利回り見ると、去年の今頃のシュールな世界だしな。

<NQN>◇＜東証＞東急ＲＥがストップ高気配　１月期末分配金は国内過去最高 12/25 10:23

◇＜東証＞東急ＲＥがストップ高気配　１月期末分配金は国内過去最高
（10時20分、コード8957）上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の東急ＲＥに買いが殺到。朝方から買い気配が
続き、気配値を値幅制限の上限（ストップ高）となる前日比５万円高の48万9000円まで切り上げたが、
まだ売買は成立していない。24日大引け後に、2010年１月期末の分配金は１口あたり７万8500円になる
見通しだと発表。従来予想の１万3800円から大幅に積み増し、好感した買いが膨らんだ。
　りそな・マルハビル（東京・大手町）の持ち分を菱地所（8802）系列の特定目的会社（ＳＰＣ）に売却し、
約182億円の売却益が出る見通しとなったため。１口あたりの分配金額は、国内ＲＥＩＴで過去最高という。
　東急ＲＥは、保有する菱進原宿ビル（東京・渋谷）の売却で約71億円の損失を計上することから、その
穴埋めが、りそな・マルハビル売却の背景にあるとみられている。一方、菱地所は丸の内地区の再開発を
進めており、すでに築30年以上を経過したりそな・マルハビルの建て替えが取得目的との見方が多い。
　みずほ証券の並木幹郎不動産アナリストは、「東急ＲＥは優良物件を手放すことになるため、2010年
７月期以降の収益や分配金がどうなるかはやや気がかり」と話していた。〔ＮＱＮ〕

東急臨時アナリスト説明会
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/ana/2009.12.24_memo_J.pdf

>>93
優良物件売却とか言われてるし、あせってますね。

東急が欲しい。欲しい。欲しい。欲しい。

やはりAIGが高値で売買されたことがキッカケだったな。
正しい判断だと思う。これ以降は皇居脇の超一等地で
売りたい（売らなければならない）法人など皆無だろうから
取引事例は減って相場は下がるリスクもあった。グロワン
のファーストスクエアも今売ればいいのにな。

来週の東急が楽しみ。ミリオネアーになるかな。

究極のチキンレースだろうな。

12/25 8956 プレミア投資法人 シティG 1L継続 57万円→45万円

リートとは何の関係も無いんじゃが、今朝の関西圏の朝刊に大阪地裁の公示広告が出とるんじゃよね
で、例によって「差し押えの競売物件」が多数列挙されとるが、今回は不況のせいもあってかドイツもこいつもえろう安いのぉ・・・

特に目に付いたのが、能勢（大阪の山奥ｗ）の物件！
平成７年築・２階建て家屋・土地付きで「１０３万円」！！ｗ
新車の軽自動車買うより、安いじゃねーか！！！ｗｗ

60000ﾀｿ！この物件、俺に奢ってちゃぶ台！！ｗｗｗ

東急タイミングを見計らって空売りをしかけるのはどうかな
かなり怖いけど

日コマ底で煽られて売らされた人乙ですう
なんかまた漏れてるのかねしかし

妄想が膨らむんで、コマ・レジがワン・ツー　伸し上がってきたな。

東急ほどではなかったが日コマが買値より一万円上がったので良しとしよう。

日レジはやっとアドとの乖離埋めたか。

コマは丸紅が来て、合併なしよ、だったらいくらくらいが妥当かね？

右へ倣えでコマを大底で売り煽ってた奴ら、急に沈黙したな。
発表は１月末〜２月中旬で間違い無いだろう。予言しとくよ。

エクセレント権利取り迷うな〜
最近権利落ち激しいし、上も重そうだし

コマ、朝早々に手放してしもた

日レジ、なにこの中途半端なとこに100とか・・・

まぁアドレジが大きく上げない限り、今日はそのあたりが上限だからな。

コマーーーーーーーーーーーーーーーーー

６マンタンなんか来てるよーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

昨日久方ぶりにコマ（REIT自体）買った俺ってラッキー･･･

コマなんかきてるな

パパやったよー、コマ買って正解だったよ

やった！東急10枚買えたっ！！　・・・嘘付け！ｗ

コマまた16万くらいまでいくかもね

コマ頑張ったな

コマ上がって喜んでる奴って、、m9(^Д^)
こんなものいつもの週末期待ageじゃんよｗ
今日リリース出なかったら、週明けは特売りスタートだから心配すんなｗｗｗ

>>119
さすがに今週末は誰も期待して無いだろｗ

>>119
昨日、借り換えＩＲ出して、今日スポンサー発表とかアリエン・ロッベン

>>119
それはもうないｗ

コマ２つこうた
１２７８００円

多額の借り替えできたのは、未公表のすぽんさについて
貸す側の銀行がみて
おおこれはすごいと思ったに違いない推測買い
きてるうううう

そう言えば、マンソンが失踪してから、
結構時間が経つな

流石にこの時間で約定してなかったら、東急の比例配分には外れたんだろうね・・・・・(´・ω・｀)

東急欲しがる理由が全く分からないのだが、誰か教えて

＞＞１１９
界遅れでひがんでるのか

>>126
短期で数万抜けるかもっていうだけでしょ。
それ以外の理由が見当たらない。

ところで、特定口座の場合、年間損益の計算は、
今日が実質年内最終日。
みなさん、今年はどうでしたか？

プレミア始まった！

福岡、フロンティア、阪急ってこのスレで不人気だよね
話題にのぼることがない

>>129
証券会社から送られてくる年間損益は-700万くらい。
実際には+600万くらい。

>>129
リートに足を向けて寝れないくらいだ
特にプロスペクトのお陰で車も買えた

>>130
詳細ヨロ

東急PTSでストップ高

>>132
手法ｋｗｓｋ！

>>136
特定口座・源泉ありで例えば1円の現物株を100万株買い1円同値で売る
これで100万＋手数料分損失計上できる

もし2円で売れた場合、100万の利益になるが税金は一切掛からない

もはや、税務署に届ける必要なし。日レジ8倍コースありがとん。コマくたばれ

来年からはアローヘッドになって低位株が約定しにくくなるんだよなあ。
今年中にもっとやっときたかった。

>>139
大証方式だから部分約定ばかりだろうね
だけど俺はエスサイエンス専門だった

>>135
ストップで売り出したら、今、約定した
そんなに好材料なのか？

東急はREITの本来の姿だな。
不動産の転がしが始まったら全REITがこうなる。

東急もアホじゃないだろうから追加物件は取得するんじゃないのかね。
だから43万以下のホルダーは放置していてもいいだろうけど、50万くらい
までかね？それ以上は・・・・
ＰＴＳをＳ高で買ってるのは今日の比例狙いの買残みただけ？？？

菱進原宿の取得時期（2008年6月、10月）の前後にNBFは駿河台プロジェクト、
芝公園高橋ビル、大手町建物青山ビル、東上野と立て続けに取得しているけど
NBFも減損処理の心配があるのではなかろうか？

じゃあＮＢＦも抱き合わせ売却でＳ高になればいいｗ

>>134

pass : pre

http://up.87op.com/getfile.php?md5=d7e8a2f1d7fcd5430b3568a9b31eff5c&ls=upp

マネックスを見ると　東急って今日の価格で配当利回り３２．１％になってるんだけど
なんかおかしくない？？

316億の鑑定評価のものを420億で買って頂けるとは
地所に足向けられないでつ
それにしても日経の記事のセンスないこと

>>147
分配金が半期分だから、それを2倍した利回りで計算してるようだ。
いい加減なもんだね。

さすがにあげすぎなので、試しにＳＢＩストップに５株置いてみた。

>>149
　ああ。。。終値固定のマネだからいいけどＳ高とかで買った後にクレーム入れられ
　たりしないのかね・・・　まあ、半分の利回りでもジャンク債以上だけどさｗ

>>141
そりゃ　東急はまだ買える。　10000配当じゃなく、相対ＬＴＶとか
インプライドキャップ、で上位銘柄で比較してみ。
そもそも　俺は原宿に押尾関連女社長のＰＪがテナントにいることが
気がかりだったんでせいせいした。

JREIT　　 　６．６６％ （△０．３７％）
円債０５年　０．４８％
円債１０年　１．２８％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１０％
円債３０年　２．２８％
電力株 　 　２．７２％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１２％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．８０％ （△０．０６％）
欧債１０年　３．３１％
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４９％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）１．７６％ （▼０．０３％）

12/25現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -17.39 (+1.88) (-0.07)
6月限 -28.54 (+4.02) (-0.10)
9月限 -41.62 (+6.15) (-0.10)

東急REの上方修正分が△０．４２％

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_329295_1_1261745384.png&m=pc

>>137
違法行為じゃん
それだけの規模でクロスやると出来高増加にみせかけた株価操作の疑いで即口座を閉鎖されるよ
適当なこと言ってもばれるから

>>154
スレ違い。荒れるから他でやれ。

>>155
馬鹿かお前は
言うなら>>137に言え

スレで堂々と違法行為を得意げに話して
それを真に受けて実行しそうな奴がいるから忠告してるだけだろ

>>156
クロス取引じゃないよ
同時に売り買いするわけじゃない
たどえば5円で100万株買ったとする
それを同値で撤退するだけ
5円で売れずに4円とか3円になるリスクはもちろんある
それを同時に売り買い（クロス）すれば当然違法になる

>>154
別にクロスじゃないよ。
東証株ならどんなに板の分厚い低位株でも、SBIの先頭付近にさえ並んでれば
指値でたくさん約定できた。
来年からはもう無理。

>>156>>157
スレ違い。荒れるから他でやれ。

>>155>>156>>159
お前らもうこのスレ二度と来なくていいよ
もうとりあえずあぼーんしたから

来年は減損バクダンで吹き飛ぶリートがでてくるだろう。
下位リートは爆発したら即死なんじゃね。
減損処理が甘すぎってさんざんいわれてたし。
損失先送りが良い結果を招いた例なんて見たことないよ。

>>161
そこで合併なんです
資産の洗替えでたちどころに減損リスクは消えます

負ののれんって、合併完了時点の資産額-買収額で決まるんだよね？
だから合併銘柄はやたらと価格を抑えつけられてるんだろうか。

連投すいません
>>161
>減損処理が甘すぎってさんざんいわれてたし
意味がよく分からないのだが、具体的にはどういうこと？
トップ？？

日コマ期待できますか？

>>164
ここ１−２年ぐらい不動産会社はどこもかしこも減損処理ラッシュだった。
でもリートはほとんど減損処理してない。これおかしいよな。
すべてのリートがすべての物件を激安で買ったから、減損にひっかっかてない、とは思えんよ。
バブルに踊ってリートは馬鹿げた高値で物件いっぱい買ってたよね。

インチキ会計処理で損失先送りで減損逃れしてるだけだろ。

ぱっと見ただけでも、爆発寸前の物件とかあるよね。

>>166
販売用不動産と賃貸用不動産では、減損処理の基準が違うよ。

タイムリーなので５ヶ月前のレスを引っ張り出してみる。


＞593 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2009/07/25(土) 16:25:32 ID:uc94umEv0
＞ 日レジの決算説明会動画見て気になった事。
＞ 減損処理懸念についての説明（28分30秒から）について、
＞
＞ 『REITは（物件を）棚卸資産でなく固定資産として所有しているので、
＞ 鑑定時価が仮に半分になろうと、即、減損処理にあたるという事ではない。』
＞
＞ 『会計上の減損処理は２０年間のキャッシュフローがどうなのか見るので、
＞ きちんと稼動しキャッシュを取っている限りにおいては
＞ 鑑定時価が仮に半分になろうと減損処理の懸念が具現化する可能性は極めて無い』
＞
＞ と説明されており、これはもっともな説明に思えます。つまり、
＞
＞ 残存耐用年数２０年超の場合だと『２０年間の賃料収入 ＋ ２０年後の売却価格 ＜ 帳簿価格』という事態にならない限り減損処理の心配は無い、
＞
＞ という事だと思うんだけど、
＞ スレやブログでREITの減損処理懸念を言う人はこの事態を懸念して言っているのか、単にアホだから間違ってるのか気になります。
＞
＞ 何か大きく間違った事を言ってたらすみませんが、このあたり説明できる人いたらお願いします。



当時これに有効な反論が無かったんだけど、減損リスクを説明できる人、居たらしてくれないだろうか？>>161とか>>166とか。

現に東急は減損懸念を理由に損切りした訳だし。
一方で、余裕を持って先手を打った感もあるし、今日は減損懸念が材料として浮上しなかったし、実際どうなのか気になる。

少なくともレジは鑑定時価や賃料の上下が比較的に緩やかなので、高野社長の言うように減損にまで至る可能性は低いよな。

電話でトップに減損処理の基準を聞いてみたのだが・・

将来の見込みのキャッシュフローが簿価を上回っている限り減損処理の対象には
ならないとの回答だった。

＞残存耐用年数２０年超の場合だと『２０年間の賃料収入 ＋ ２０年後の売却価格 ＜ 帳簿価格

こんなあまい式でいいわけないだろ。
賃料から費用を引いて、現在価値に割り引いた数字を使うのが常識。
賃料２０年分で評価していいなら、減損なんてどこにもおこらない。

なんで現在価値に割り引くのかで数字が大きく変わるので、純利益10年分とかのほうがシンプルでいいと思う。

賃料収入減ってるのに減損処理してないのがおかしい。

物件の価値が下がってるのが明らかなのに、粉飾まがいの会計処理でBSの名目を変えて、
資産を過大計上してはだめ。

過去に東急高値で買った人のお金が巡り巡ってここに来た訳だけど
どういう気持ちなんだろ
これで増資とか言いやがったら
経営陣ぶっ殺したくなるだろうな
でも俺はこれを誰が買ったか気になるなあ
誰が買ったかどうしたら判るんだろう
不動産は兎に角不透明すぎるよなあ
億の金が動いてんのに絶対表に出てこねえ
目先の数字で誤魔化して終わりだ

>>170
会計基準で決まっているわけで、恣意性も介入する余地もあまりなく特に問題視する必要はないかと。
とりあえず評価額が半分以下になったとしてもレジ、オフィスは減損にはならんだろうな
よってジャパンオフィスあたりは過度に悲観視する必要はないだろう
ただし商業施設はメインテナントが抜ければ突然減損きてしまう可能性が高い。それが一時期騒がれたトップ
今気になるのはジョイントの浜松プラザ。契約内容が分からんので全くの推測だがイトーヨーカドーが抜ける気がしてならない

>>170
確かに「収入」じゃ費用が入ってないからおかしいな。じゃあこれでどうだろう？


残存耐用年数２０年超の場合だと『２０年後までの利益(賃料収入-費用) ＋ ２０年後の売却価格 ＜ 帳簿価格』という事態にならない限り減損処理の心配は無い、


『〜のほうがいいと思う』『〜はおかしい』『〜はダメ』ってのは個人的な思いかな。
そういう理念みたいなのじゃなくて、
実務上、減損処理を行う必要（>>161>>166の言う爆発）が実際に発生するのかどうか、が問題だ。

しかしプレスリリースを見れば見るほど東急REITの運用方針は素晴らしいな
投資主価値を第一に考えてることがよくわかる。
対照的に阪急は親会社のためのREITな印象を受けるし

高値掴みした物件を早々に損切り、そして築年数の古い物件を売却して損失を穴埋め
含み損抱えたビルをだらだらと持ち続ける他のREITには到底真似できないだろう


ええ、もちろんお前らに高値で売りつけるためのセールストークですけどね

東急PTSのS高はちょっとびっくり。見かけの配当金に釣られたうっかり
八兵衛な人がいたってことじゃないの。現物あるので売物出しておけば
良かったなあ。一応月曜に備えて指値出しておいたけど。

　　　　　　　　___|二ニｰ-､、;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:|;::;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:l　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　rfh_
　　　　　　　 /rヽ三三三三三─‐-- ､;:;:;:;:;:;:;:|;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;l　　　　　　　　　 ,.-､＿＿_＿　,　--―‐ﾆ二/　　ヽ
　　　　　　　 ',i　,-三三三三三、 　 _,.ニ､ｰ-､!;: -‐二￣彡′　　　　　　　　 .ﾚ'´-〃、:::`￣￣￣::::::::::::::!　　　|
　　　　　　　　',､、ヾ三三'"￣￣　　 `ー‐"　　　 ヾ-'" 　.〉′　　　　　　　　/,.￣/({_/￣>─────-〕　　く
　　　　　　　　ヽ ヽヾ三,' 　　 :::..　_,,.,,_:.:.:.:..　 _j_　.:.:.:.、,'　　　　　　　　　　 _」i:::::::|:::.ｲ-:〈─────‐r',. ＝､、!
　　　　　　　　　｀ー',ミﾐ　 　 　: ',ｨでiﾝﾐ、:.:.､__, -,ｨも=､',′　　　　　　　　〈ﾊ::::::::::!:ヽ!:::::::!::::::::::::::::::::::::::::| ､､__,.ﾘ !
　　　　　　　　　／:l lﾐﾐ　　　　 ´￣｀ﾞ`ラ .:. 三 f"´￣｀','　　　　　　　　　　frヽヽ:::::＼_ヽ:::ヽ＿__二二二ヽﾆニ〃
　　　　　　,.-‐フ:::::| |,ミ　　　　　｀二ﾆノ ,、 jl　',` ―''",　　　　　　　　　 -く:.:ﾘ:!:::宀¬:::::::/r― 厂
　　　　 ／r‐'":::::::::| |ヾ　　　　　　 ,ィ'" 　 　 ﾄ、　　　 /　　　　　　　 ／-'￣｀ヽ＿＿::::::::::|r' r'/
　_,. -‐"i .|::::::::::::::::::',.',. 　 　　　　 ／ `^ヽ,＿ノi　　　 /ヽ,　　　　　／/　　　　　　　 /　`ｰ77　L!＿
"　　　　l ヽ:::::::::::::::::ヽヽ.　 　　／　 _,,...,＿,,..,、l　　／l　|｀ヾー--/|　　　_ヽ＿＿　　{　　　　ﾘ　| ＿i
　　　　 ',＼＼:::::::::::::::ヽ　　／　 ,ィiTTTTTト, ,}　／::|　|　　　　 /::ﾚ'　　ﾚ'　 } /ﾉ ￣､＝ニ_.乂_ｰ-' |
　　　　　＼＼＼;::::::::::::＼　{　 ,/⌒'ｰ'‐'‐'‐',ﾘ　/::::::::l　|　　　 /:r'　 　 ,|　　 ＼　　　 ￣￣｀ヽ ー‐ヽ
　　　　　　 ヽ ＼｀ｰ-､::::::ヽ l　 {,ゝ､‐r‐'ﾝ-i/ ,/::::::::::ﾉ ./　　./::::|　　　|＼　　　 `ｰ-､〃　　 　 　 　|
　　　　　　　　　 ｀ー-二'‐丶 ヾ<Zェｪｪｼ'　ﾉ/二ｰ'".ノ　　　|::::::|　　　ヽ　＼ 〃　　　`ー-- ､_　　 !

東急、50万ぐらいで買って、10月に45万ぐらいで損切りしたのに、
ムカつくわ。
しかも、今週何度か買って、持ち越しているのに、
木曜日は持ち越してなかった・・・

損切りした理由がそのとき正しいと思ってるなら　そんなの結果論だから気にするなよ

ＲＥＩＴで損義理って下手くそｽｷﾞﾙwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

321 名前：名無しさん 投稿日： 2009/09/28(月) 22:28:17 [ QnWEqYRU ]
りそなマルハビルの建替えに伴う売却＆キャピタルゲイン実現、含み損ビル売却というシナリオが有力。東急のメンツもあるだろう。

何だ減損厨は論破されたらまた尻切れトンボでどこか行っちゃったのか。
要するに棚卸資産と固定資産を混同してる、或いは
あるべき論と現実の区別が付かない、間抜けな売り煽りなんだよな。

今回の東急のように減損リスクを大きく評価して先手を打つケースは今後もあるかもしれないが、
リートが実際に減損処理まで追い込まれる可能性は高くないね。
有り得るとしたら>>172が上げてくれたジョイントやトップのように、分散の効いていないリートで大口テナントが抜けるケースか。

論破wwwwwwww
下り坂のリートに固執してるやつｗ来年も減配ばかりなんだがｗ
とりあえず、リートや不動産市場の底を言ってみろｗ

>>175
おそらく火曜まで三連騰しますよ
事によっては大納会まで

減損処理は、時価評価とは違い、固定資産の収益性の低下を帳簿に反映するもの。
だから市場の鑑定評価が簿価をいかに下回ろうとも、投資法人側においてその物件の
将来の収益性が低下していないとの見解を十分な証拠で示せれば、減損をする
必要はない。

>>182

ｗ

>>183
さすがに月曜で打ち止めだろ
そう思って月曜全力空売りする予定だが

>>112さん
マジですか！イマオキタ。

>>186
果たしてそうかな？
配当落ちまでは50万台は堅いし空売りするなら7万の分配金も払わなきゃいけない
リスキーすぎるよ

東急と連動する銘柄を空売ればいいんじゃね？
急落必至。高確率で３％は抜けるだろう

東急と一番連動性が高いのはNBF。というか
NBFに東急が連動している。β値は0.82とかなり高い。
今後は分からないが。

>>188
ＲＥＩＴは分配落ちがひどすぎる
余程分配金もらって手放したいやからが多いのだろう
銘柄少ないが、権利日空売って落ち日に寄りで買戻せば
ほとんどリスク無く儲かるんじゃないか

いくらなんでも上昇するのはおかしいだろうというのが空売りで破滅する典型。
でも、東急はおかしいよな。踏まれてるのかも。

東急は特殊要因で動いてるのに他が連動するとか思ってる馬鹿いるねｗ

上げに連動しない。下げに連動する・・・それが糞リート、不動産銘柄
学習能力ないやつｗ

>>194
どの銘柄で損したん？やっぱりＦＣ？

東急Ｒに引っ張られて水準訂正はあるでしょう
上位オフィスは全部買われそな気がします

>>195
日レジで8倍な
いちいち噛みつくお前はカマ（コマ）野郎だろ。買い煽る材料がないのは相変わらずだなｗ

>>196
どうもその展開になりそうです
上位リートは爆騰しますよ

>>197

ｗ

東急を買ってるやつは２期先の分配知らないだろwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

他の分配全部知ってたらそりゃすげーよｗ

>>200
思いっきり買い遅れ涙目でカワイイでつね

全銘柄物件損義理でお先真っ暗ですねwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

明日からの相場が楽しみです（大爆笑）

東急は３０万目標。

オレは東急４３万ホルダーなんだが、５０万超えで売っておこうか思案中
資産配分上J-REIT資金なんでインデックスにでもしようかなと。

来期に向けて物件取得するならこのまま放置でもいいんだけどね。それが見えない
から権利前まで持って様子見でもいいかもとも

ニコマさん！
今日IRださなきゃいつ出すんですか！！！

60000さん
M&Aの場合、普通入札とか競合等でスポンサーに独占交渉権を付与した場合
付与してから2ヶ月〜3ヶ月で正式発表となることが多いです

上の方でも書かれてた人がいましたが
1月末〜2月末の間に発表の可能性が高いです

FC厨あいかわらずガイキチだな

60000さん
いつもブログを拝見させていただいておりました。
是非更新を復活してください！(>_<)

今日は誰もいないのか？

プレミアwwwwwwwwww

金曜フロンティア引成買、明日寄成売

パパ、コマを一旦処分するか持ち越すか思案中だよ。
どうしたものか。

パパコマwwwwwwwwww

売ってお年玉にしておけ

東急は、ここ3ヶ月くらい他が上がっても不自然に押さえつけれれていた。
好材料だけで納まるとは思えない。

>>215
　分配金10000円（半期）になったらどうするよ・・・

　って物件取得するだろうけどね

>>211
プラスになるのかな？

東急ｳﾗﾔﾏｼｽ

俺のかわいい糞リート達もあんなのやってくんないかなぁ･･･

オレのリテールも頼むわ。

MIDざまぁw

寄成売りはしなかったぜ

12月権利銘柄、堅調だな。東グロ以外。

>>220
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

東急空売り、早いもの勝ちだよ。

東急S高に、空売り注文出してたが、
S高来なかったなぁ。

げっ！東急祭り、何時の間にか終わってたのか・・・儚い夢だったなｗ

この水準で東急カラ売っても旨味ないだろ。
逆に殺されるかもしれんよ。

↑同意
この辺で空売るとあぶない気がす

書いてから気が付いたんだが、「儚い」って『人の夢』って書くのか・・・勉強なるなぁ〜ｗ

権利落ち銘柄下げ率がいつものパターンと異なるね！
大納会に向けて今回は権利取った奴当たりかも

最近は、権利落ち日なんて言われなきゃわからない幅だからな。

下り最速モードのインパクトが強すぎて。

日経上げ続けなのに、REITホルダーの悲惨さったらねーよ。
永遠に金が回ってこないのだろな。
忘れさられたセクター・・・REIT

リートは12/30(水)のドレッシング買いまでは騰がらなくて良いよ。
今は30日に向けエネルギー貯めているところ。

空売りエネルギー貯めて爆下げですな

>>231

落ち日の今日にそこそこ下がっているという事は、それだけ配当性向が高いという証明でもあるんじゃがのぉ・・・
実際問題、今月権利銘柄を除外すればリート指数は余裕でプラスだろうし

東急ＰＴＳでストップ高で買ってくれた人のおかげで良い年越しだwwwwwwwwww

ＰＴＳでＳ高かったやつは自業自得だなｗ
今回の特別要因の内容しらなかったんだろうな。

日経が大きく上がってもリート小上げでも
日経が下がってる日にリートが下がらなきゃいいんだけど
日経下がったらそれ以上に下げたりするのが普通だからな・・・

かといって不動産関連が爆上げしてる日でも下がったりしてる
いったい何に対してヘッジになってるのか理解できないわ

東急430で買ったの509で売却！2口だけどさ　欲ばらんでいいかと

上位リートの堅調さには頼もしさを感じます

買って5年ぐらい寝かせておけば儲かるかな

まあ直近の最安値→最高値を書かれても、信憑性には欠ける罠ｗｗｗ

コマは上に逝きそうで逝かないな。

NT倍率 * 11.5852
NR倍率 * 12.1592
TR倍率 * 1.0495
NTR倍率 * 13.2309

プレミア利確して東急１５枚買った俺は死ぬかな？

俺の湯女たんがとうとう目覚めたようだ

俺達のＭＩＤをよろしく

お前たちのMIDざまぁwww

あっし達のプレミアもよろすくｗｗｗ

ユナ強すぎじゃね？

最近は日替わりで爆上げの銘柄出るな
権利落ちも全体的に大したことないし
年末の損出しの売りが終わって日経の動きに近づくのかな
そうとう出遅れてるけど

ユナとオリックスが上げて、コマが下げ。

フロンティアとか権利落ち銘柄だよな？

東グロ・・・

プライムただ取り

権利以上に下げ多かったけど大したことないな
いい加減　底か

今日から海外に行ってきます。

皆さん、来年も俺達のＭＩＤをよろぴこ！

プライムとかフロンティアとか権利落ち全く無視ｗ

そのとおり権利落ちで下がらないのは完底です

ＲＥＩＴいけいけの時は、権利落ち日の寄りこそひくかったけど、終値でプラテンなんてことも
あったしね、底かもしれないな。
問題は底で買ってたとして、どこまでがまんできるかだなｗ

単純に週刊誌がバブルって騒ぎだした辺りで売ればいいんじゃね？

今年は前半大勝して１０月くらいから負けたヤツ多いかっただろうね
先週末までは含み損のある銘柄は節税の為の損失確定の売りが多かったから１０月から大きく下げた銘柄はココからは相当強いと思うよ

国債利回り＋２％未満になったら売るわ

JREIT　　 　６．５０％ （▼０．１５％）
円債０５年　０．５１％ （△０．０３％）
円債１０年　１．３１％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１３％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３１％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．７２％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．１１％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．８４％ （△０．０４％）
欧債１０年　３．３４％ （△０．０３％）

お前らのＭＩＤ、借入金利はスゴイじゃないか
これは上ぶれ余地あるぞ

感電ちゃんが親になる前から何故か金利は低いよね。

東急は結局大して上がらなかったか。
金曜夜のPTSストップ高で処分して正解だったかな？
ただ売った資金で今日プレミアとJRE１個ずつ買っちまった。
どうも全体的な割安感覚が抜けなくて、現金で持っておくのが我慢できない

MID元々金利低いから意味ないんじゃね？

アメリカも為替も堅調だし、日経に比べてかなり出遅れてるリートは買い時だな

さて今日は

コマがんばれ。

コマキテル？

>>261
コマの動き見ると妥当な意見かもしれんな　
次はどこだ？

コマだけじゃなくて、オリックスの堅調さ、
これはオリで決定か？

[先物OP市場ウォッチ]
*09:54JST 「誤発注？」「短期筋の仕掛け？」憶測飛び交う
9時22分辺りから約1分30秒で大口売り買いが交錯（指数も乱高下）した件について、
ある先物ディーラーによれば「ここまで短時間で大口で売り買いを出すのは珍しい」とのこと。

----
9：22：23　10630円999枚買い
9：23：01　10690円999枚買い
9：23：45　10700円550枚売り
9：23：50　10690円650枚売り
9：23：55　10680円999枚売り
-----

この一連の大口売り買いについて、市場では「誤発注だった」と解釈する流れにあるようだ。
この乱高下の場面で、大証のレスポンスが著しく低下したようで、大量の訂正や取消しが背景にあると見られている。
ただ、「誤発注にしては、売りモノがあるところまで買い指値でいってるから、短期筋がやる気だった可能性もある」との見方もある。
ひとまず指数は落ち着いており、真相は藪の中へといったところか・・・。《YU》



リートは全然関係無いねｗ

森虎が異様に高くて空売りしたいが、
踏まれるのが怖いので、パス、ちきん。

今日は頑張ってるな　引けのガラ止めてね

NT倍率 * 11.6325
NR倍率 * 11.9919
TR倍率 * 1.0309
NTR倍率 * 13.1490

JSR筆頭に糞レジ銘柄暴騰してる・・

ＪＳＲストップ高とか・・・

ようやくＲＥＩＴにもおこぼれがまわってきたか？

　　　　　　　　　　　　　　生活費は、あとこれだけしか残っていない・・・

　　　　　　　/＼＿＿_／ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　ｌ　　　
　　　　　 ／:::::::　　　　　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　/＼＿＿_／ヽ
　　　　　.|:::.　　 ''''''　　　''''''　 |　　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　 :::::::＼
　　　　　 |::::.,（一）,　　　､（一）|　　　　　　　　　　　　　　　 |　 ''''''　　　'''''' 　　.:::|
　　　　　.|::::::: ノ　,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　|　　　　　　　　　　　　　　　|（●）,　　　､（●）､.::::|
　　　　　 ＼:::::.ヽ｀-=ﾆ=- '　／　　　　　　　　　　　　　　　 |　　,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.:::::::|
　　　　　/ 　 ｀一｀ﾆﾆ´-,ｰ´　　　　　　　　　　　　　　　　 　＼　｀-=ﾆ=- '　.:::::／
　　　　 /　　|　|　　　/　|　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 ｀ｰ｀ﾆﾆ´-一´ヽ、
　　　　/　　 |　|　　/ |　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　 ＿　　 　l
　　　 /　　　ｌ　|　/　 |　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/ ￣｀Ｙ´ 　 ヾ;/　 |
＿＿/　　　 | ⊥_ｰｰ | ⊥_ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,|　 　　|　　 　|´　 ハ
　　　|　 `ｰヽｌ_ｌ_ｌ.}　ヽｌ_ｌ_ｌ.}　　　　　　　 　　　 　　　 　 　 　 　|　　　 |　　　 |-‐'ｉ′l
　　（､`ｰｰ､ｨ　　 }￣` 　　ﾉ　　　　　　　 　　　　 　 　 　 　 　 |＿＿ | 　 ＿| 　　７'′
　　　 `ｰ､､＿__/｀"''−‐"　　　　　　　�I 　　　　　　　　　　　（　　 （　￣ノ ｀ｰ-'′＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　�D　�@　　　　　　　　　　　￣　　￣ 　 　 　 　 　＼

ぷっぷたん、おめ！！ｗ

ＪＳＲ，ＦＣ、ＤＡ、コマｗｗｗ

リート始まってるじゃん

ＪＳＲなんかでたの？

２流レジと２流オフィスが強かったな
プレミアとかクレとかレジ+オフィス銘柄ホルダーは涙目ｗｗ

下位はとにかくメッチャクチャ売られまくったからなあ

東グロとＬＣＰの乖離がすごい事になってんな。

久々にきたが俺の完全勝利じゃねーかｗ
配当落ちも含めればFC10月からでも全然下がってないぜｗ
あ、俺FC厨

JREIT　　 　６．４２％ （▼０．０８％）
円債０５年　０．４８％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．３０％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１２％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３１％
電力株 　 　２．７０％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．０９％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．８５％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．３５％ （△０．０１％）

FCは明日以降の価格次第だろｗ
今日の終値で買う個人はほとんどいないだろうし、釣られて高値買いするヤツに売りつければ勝利だね
小口なら処分できそうな気がするけど、数日前まで16万台だったから買う気せんわｗ

四季報の共立メンテナンスの箇所に
日本ホテルファンドがリート同士の再編を積極的に模索と
書いてあったけどイメージがわからない。

今日REITが買われたのはこれのせいかな？

日銀当預残高9カ月ぶり20兆円台へ、公開操作で膨張＝30日の短期市場
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091229-00000442-reu-bus_all

>>293
潰れる事のないREITへの貸出期待か

>>292
共立メンテナンスでは、信用力が弱いので、合併相手を探しているのでは。
もちろん、吸収される側として。

ウンコみたいな新興不動産買うくらいなら、高配当で潰れる心配のないリート買ったほうがよほどいいと思うけどなー

新興不動産は論外だろ

>>297
その論外達が最近祭りで滅茶苦茶上がってるんですよ

東急売って他に乗り換えて大正解だったわ

>299
なぜ？？？理由が知りたいです。

リートはまだまだ賃料下がるから気をつけないとね。

スターツサイキョウ

>>298
8913ゼクスとか触ったこと無いが祭りが激し過ぎるな。売り禁だけど

今日って前場だけ？

>>300
　東急今から買うのはド素人だろ

産業は店板か？

>>303

違う。後場だけｗ

>>306
今、ピコピコしてるのは幻か・・・

>>307
　ゲームでは？

>>307

まぁどちらかと言えば、蜃気楼だなｗ

Ｊ−ＲＥＩＴは、将来的に賃料が大幅に減り逝くことが
容易に予想できるが故に、買いが入らずに奈落への階段を
下っている。
今日も大暴落で阿鼻叫喚である。個人投資家を食い物にし
親は暴利を貪る。まさに欠陥詐欺商品、存在の意義を問われる
裁きの日は近いであろう。

で、今なら何買えばいいかな？？？

ETFじゃね。安全見れば

隔月の奴ね

>>310
賃料の下落織り込んでないと思ってるヤツｗ

>>310
商品創ったのも　商品裁くのも　同じ人間というのが問題。
その人間はここなんか見てないし、見ててもフンッぐらいに
しか考えてないのがもっと問題。

今年も皆さんお疲れ様でした。
来年はREIT爆上げでしょう

結局、今年は日経爆上げ、
リートは行って来いだったな。

>>310

まぁ季節的に考えれば、買うべきはカズノコだろｗ

>>317
カズノコ＝鰊の子＝日神の子＝ＬＣＰ
つまりＬＣＰ買えってことか

>>317
サンクス！！！参考にするよ。
塩加減ミスると、からくて切ないんだよなぁ。

減損はある程度は織り込んでいるし、一部（ほぼ全部）親の非道っぷり
も価額形成に影響を与えていると考えられます。
だから、どんどん落ちてきたのでしょう。

で、カズノコ以外は何買えばいいかな？？

>>316
　サイクル的には来年は逆かね〜　5月くらいまでこんなもんだろうけど

>>319

そりゃー明日に備えて、年越し蕎麦だろｗｗｗ

>>310
そんなのとっくの昔に折り込みまくってて、今後は経済が回復基調をたどるのか
を読もうとしてるんだろ

今は外国人の売りが無いだけ
年末の数日で傾向を読むのは間違い

外人の買いも無いけどな。

NBF 71万割れで買ってみた　　はやまったくさい＞＜

よーし、来年は全力買い


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あっ、スレ間違ったｗあびねーあびねーｗ

明日中にｽﾚ終わらせようぜ

全体的に上げてきてるなあ
誰がやる気だしてるん

アドレジーーーーーーーーー！ｗｗｗｗ

俺のJHRなぜか人気ぜよ

よっしゃ！この引けの感じは、明日こそリート全力買いだなｗ

NBFだけ異常に売られたな。
最後の10分見ていたら、憎しみを持って売っている
鬼がいるような感じだった。www

NBF 手数料＋2000円のマイナス！気分悪・・・　２００とか沸いて出てくるなっての＞＜

今日の大引け、面白いな
あちこちで、引けの買いに応じるように、
大きな売り板が置いてある

>>321
蕎麦かぁ、細く長く幸せこめて食べるんだっけな。
来年は幸福が来るといいね。福来るだね。福のそば、、、、まさか、、、、
福岡リー（ｒｙ

おっと誰か来た様だ・・・・・・

そうだ蕎麦うちにないんだ
買いにいかなくちゃ
じゃよいお年をだぜ

オフィス賃料の下げ止まりが確認されれば、ＲＥＩＴも値を戻すのではないかな。
早晩とは行かないにせよ、水準訂正が起こってもいいんじゃないかなぁ。
特にオフィス系とか、総合型とかね。
カズノコと蕎麦と、あとは何買えばいいかなぁ、資金は無限じゃないから、、、悩むねｗ

今年も乙でした。リスクを抑えて５００マソ→８５０マソまで増えた。
利益は確定して５００万円分は投資継続

>>336
>>337
こんな　微笑ましい・・・ｗ
なんか　かわいそでもある。　

>>331
お約束の休日全力買いだな。どうボケろと？？


以前から気になってたんだけど、Ｊ−ＲＥＩＴポジってる方々って
資産におけるＪ−ＲＥＩＴ比率どれぐらいなんですか？
ちなみに俺は、カズノコと蕎麦と預貯金、財形その他元本割れ
無さそうなのを纏めると40パーセントぐらいで後は株とかです。

安定資産　　　　　　　　　　40パーセント
Ｊ−ＲＥＩＴ　　　　　　　　　　15パーセント
日本株　　　　　　　　　　　20パーセント
外国株（投資信託）　　　　15パーセント
外国債券（投資信託）　　10パーセント
コモディティ（投資信託）　0.5パーセント

皆さんもよければ教えてくださいな。

俺は全資産3100万なのに日レジを88個も持ってる剛の者だ。

金ＥＴＦ　８０％
gold　　　１０％
ｺﾓﾃﾞｨﾃｨF　　５％
キャッシュ　５％

>>340
　１０％　将来的には３％程度にまで比率を落とす（他が増えるから）
　グローバルリートはその倍になる予定

現金80％（5000マソ）
J-REIT10％
日本株10％

現金持ちすぎかなあ

>>344
余力はゴールドＥＴＦにしておけ。円建でもっていてもいいことないと思う。

１７％　
利回りに惹かれて１０％だけ買って放っておいたら勝手に増えてたｗ

JREIT　　 　６．４２％ （▼０．００％）
円債０５年　０．４７％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３０％
円債２０年　２．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２７％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．７５％ （△０．０５％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．０４％）
米債１０年　３．７９％ （▼０．０６％）
欧債１０年　３．３６％ （△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４７％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．７５％ （▼０．０１％）

12/30現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -9.74 (+1.80) (-0.07)
6月限 -20.88 (+4.00) (-0.10)
9月限 -34.01 (+6.19) (-0.10)

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_329950_1_1262161636.png&m=pc

>>340
もしインフレ対策を考えているならコモディティの割合を増やしてリート減らすのがいいよ

金利上昇に強い資産って何？

>>344
おまいみたいなやつがいるから、デフレが終わらないんだ。
大発会でどかんとREIT買ってください

>>340
去年の今頃から投資をはじめたので、現状は理想のアセアロとは
かけ離れているのだが、時価ベースだと↓の通り。

現金　　　　　100万
個別株式　　400万
先進国株　　300万（ETFと投信）
新興国株　　100万（ETFと投信）
先進国債券 100万（ETFと投信）
J-REIT　　　 500万
コモディティ　50万（ETFと投信）

もう少し景気が回復したら、J-REITと個別株式を売って、先進国債券と
コモディティを増やして、余力は減ってしまった貯金に戻す予定。

日本株：先進国株：新興国株：先進国債券：J-REIT：コモディティ
＝１：３：１：３：１：１くらいが目標かな。

Topix ETF(1306) 3700万
日本株　　　　　2300万
J-REIT 5300万
劣後債　　　　　3500万
MRF　　　　　　34500万　　　　　　　　　　　

ワールドリートを忘れずに

Topix ETF(1306) 3700万
日本株　　　　　2300万
J-REIT 5300万
劣後債　　　　　3500万
MRF　　　　　　34500万
定期預金　　　　5000万　　　　　　　　　　　

日本株　　　　　5000万
J-REIT 1500万
外国株　　　　　2500万

日本株 500万
JREIT 1億8000万
切手 780万

年末だから　いい夢みろや

J-REIT復活の処方箋
http://www.isfj.net/ronbun_backup/2009/e03.pdf

ジョイントを強気で買い向かって２口だった　がみたくのことも考えて下さい・・

ホルダーでもあるリテールのPFに入ってるヨーカドーで年越し蕎麦とカズノコ買ってこよう

来年は東証の仕事ぶりに期待しよう。役員になってるマネの松本社長、REITを救済する提案を

引き続き粘り強くしてくれることを期待してまっせ！！

そう言えばヨーカドーの店舗撤退のニュース出たけどその後の動向ニュース出た？

東急１５口も越年だぞ。寒気がしてきた。

>>358
決済を決算と書いたり、事業報告書を変な名称にしたりと、
学生らしい細かな間違いが多いけど、内容はなかなかに優れている。
きっといい先生が付いて指導したんだろうね。
面白い物を紹介頂き有難く思う。
確かに実現すると面白いよ。

>>362　
　オレは４３．３→５０.５×２口　売却済みだわ

皆さん、資産もってますねぇ。

私は、年収５００万（とってもここ数年でやっと５００万）独身一人暮らし３７歳で
結構節約してますが、資産総額でも３０００万程度です。
リートはＮＣＲ破綻前から買っていましたので、その後の下落で新規資金投入の
ナンピン組みです。
現在リートは投資額５００万ほどですが、１００万程度の含み益が有ります。
２０パーセント程度の配分ですね。配当出るたびにリートＥＴＦ購入しています。
今後は、新興国債券、新興国株を積み立てていこうと思っています。

しかし、どうやったら５０００万や一億を超える資産を形成できるんでしょう。

１億円持ってる女と結婚汁！しかし３７歳で年収５００万円は少ないな

まあ、投資に関心があり実際に運用している37歳の人間にしては
年収500万は少ないかもしれん

投資は２０歳からやってます。牛歩ですが何とか運用で増やしています。
５０パーセントは現金、預金など元本重視で、残りで日本株、リート、外国株債券
という感じです。
年収５００万はやはり少ないですよね。でも、能力相応かもしれません。
どれ位が普通なんでしょうかねぇ、、、
弟は一つ年下ですが、大手勤務、既婚約７００万って言ってました。

>>368
　↑↓みたら切りないけど　弟が普通くらいじゃないのかね。
　多からず少なからず。残業１００Ｈとかやってれば900万は
　超えるだろうけど　このご時世無理だしねｗ
　
　投資で同じ会社の社員よりは稼げているんならいいんじゃないかね

　オレは同い年で850万（残業は３０Ｈ内）。1000万円手取りであると
　いいんだけど　役員クラスになってしまう＞＜

住んでいる地域でもだいぶ違うから５００万円が一概に安いとも言えん

ストレスなく仕事が出来て、満足な生活しているなら良いんじゃないか？

俺はもう２０年も自宅警備員の仕事に従事しているが、未だに日当２千円から昇給しない
何故なんだろう・・・？

俺はまだ自宅警備員は２年目だ。
やっぱり財産収入を日当換算すると２千円３千円レベルだな・・・。
まだ円定期で１０００万あるから投資信託にしようか考え中。

365の人は才覚あると思うよ。今のご時勢その年齢でそれだけ貯めてれば十分だよ。
運用益を加えた手取り年収はもっと上でしょう。配当収入は源泉分離で、多くても
住民税にハネないから効率いいでしょう。債券運用の金額をもっと増やせば
実年収も100万位軽くアップするよ！！

皆さん1年間お疲れ様、来年も頑張りましょう！！

>>371

お前、禿げとるやろ？ｗｗｗ

あけましておめでとうございます。

今年は寅年、REITは指数2000を目指して千里を駆けることでしょう。

収入だけど大手、中小で、ベースになる給料は違うが大手銀行でも残業込みで
50才前の課長代理クラスで750万の年収だよ。
365さん堅実でいいと思う。投資はすべからくハイリスク。
コツコツためたのだから冒険は避けたほうがいいと思う。

>>365
年収は人それぞれだけど、3000万円は、
年齢からすると立派だと思うよ。
世の中、年収1億なんて人もいるから、
上と比較したらきりがないし。
それより、身を固めた方がいいかも、
いや、独身の方が自由でいいかｗ

保険会社（非営業職）なんだけど普通にやっていたら４０歳前に１０００万超えるよ。
人事評価の良かった翌年に１１００万超えたのがピークでそれ以降は横ばい。
これからは下がるだけだろうな。
分配金だけで１００万程度稼ぐからいいけど。

この板の住人だけあって、みんなちゃんとお金持ってるんだな。
俺なんか43歳毒男で、年収800万、資産1500万しかない・・・orz
根拠なく勝手に普通かと思ってたが、かなり貧乏なんだなｗ
社宅だから家もないし、親からの遺産が来ることもないし。
定年までにあと3000万の資産を作る予定だが、、2000万の退職金と
併せて合計6500万で老後をまかなえるのかちょっと不安になってきたｗ

>>378
上を見れば色々いるだろうけど、
その年収は結構恵まれていると思うよ。
仕事が楽か、性に合っているかは分からんが。

>>379
　1000万円少ないくらいだからまだ平気　むしろリスクとりすぎないことだ
今の水準から少しずつ優良リート組み入れしておけ

今年のリートは？

テスト

リート爆上げこい

REIT

リート組みは仕事持ってる奴多いのか

>>386
　サラリーマンで一括で家買えない組ですｗ

てか40前後で女房子供いてなおかつ幸せそうに見えないと
羨ましくないよな。高齢独身で資産持ってたとしても

>>380

やり甲斐とか言い出すと限りなくゼロに近い仕事だよ。
人様より多く給料もらってるんだから多少のしんどさも我慢できる。
それでも以前に比べれば楽だよ。アホな部下が増えてきたのがストレスの種かな。

可能なら５０代前半でリタイアしたいね。
うちのOBって定年後割とすぐに亡くなるケースが多いから、やっぱりそれだけ命を消耗してるんだろうね。
何を幸せと考えるのかそろそろ答えを出さないとな。

12月30日に一旦撤退しました。
1〜3月の押した日に再参戦します。

宝くじ当たったの末等１枚だけだったおorz

幸せの感じ方は人それぞれ、宝くじも当たっただけ幸せｗ
自分が楽しいと感じることを元気な内にやっとけばいいよ
全員氏ねばゴールは同じだしな

今年のリートは日銀の金融緩和拡大でメッチャ高いでつ

首都圏マンション2010年は上向き？　止まっていた工事動き出す

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100101-00000002-jct-bus_all

ＰＧＩ最高経営責任者インタビュー

http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK036130420091216

＞ＰＧＩは２０１０年の有望な投資先として、ＲＥＩＴ（不動産投信）を含む不動産市場に注目

>>392
いいこと言うねえ、ロリコンなんだけどロリあそびしていいかな

　　　　 　　　 　　　∩＿
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　●　　　● |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ ＜ このひと痴漢です♥
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

>>396

ここで休んでおいで。

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1262345036/

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　●　　　● |　　　このひとも痴漢です♥
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　Ｕ

今年こそは

はやくジョイントに25万円に戻って欲しい。それだけです。

週刊ダイヤモンド　P122から抜粋　”２０１１年問題”

大手不動産企業の収益の根幹である賃貸オフィス事業に暗雲が漂い始めるのが２０１０年。
東京、大阪でオフィスが急増する”２０１１年問題”の予兆が現れはじめるからだ。
森トラストの調査によると、東京23区のオフィス供給量は09年は85万平方メートル、
2010年予測でも87万平方メートルにすぎない。
ところが、これが11年には147万平方メートルと過去三年間の平均値の1，7倍に急増すると
見込まれる。
供給量が少ない今でさえ、長引く景気低迷で新規オフィス需要は不調。

（以下略）

ジョイント８万だったこともあったね

>>402
まじかよ
09年　85万平方メートル
10年　87万平方メートル
11年　147万平方メートル

2011年ヤバ過ぎるだろ
なんでこんなに作っちゃったの？

>>404
逆算すればわかるよ
2011年完成の大型ビルは何年辺りにに着工したのかを

あぁそうか・・・逆算すれば、丁度1600年になるんだなぁ
あの年は、日本を真っ二つに分けた・・

今頃になってオフィスの供給量で騒いでるのかよ
ずっと前からわかってることじゃん

初詣行ってくる、リート爆上げの年になるように頼んでくる。

デフレ

なんでもデフレ
レジデンス系の安上がりな賃料のしか埋まらなくなる

スターツか？

>>406
ﾜﾗﾀ。酒吹いた

やっぱ不動産の湯に黒とか、そういうデフレに強いのが生き残るんだろうな。
貧困層向け賃貸住居とか（生活保護や年金が担保）

レオパレスだろ

でもレオパ今やばいよ

LCPが割安なので、買ってみようかと思ってたんだけど、
今日、亀と竹中が出ているタケシの番組をみたら、日本はこんな奴が大臣をやってることを
思い出して、やっぱり買うのは止めにしたよ。

竹中の発言のほうがジョークにしても問題だな
「亀井さんがこうすれば株価は上がる」とか・・・こんなディトレみたいなやつが
大臣してたんだな

まぁ・・・著名なデイトレーナーだからなｗ

株価が騰がったからといって景気回復とは限らないのが
この間までの株価上昇だったじゃないか
回復したのは大企業の幹部の給与と投資家の配当だけだった

へぇ、竹中より亀井って人結構多いんだ。
reitとか買ってる人の中でも亀井支持の人がいるとは、みんなで貧乏になれよ。

別に・・・
ただ、1人の億万長者つくるより、中流階級を複数増えた方が良いかもと思うだけ

レオパレスは　他社または他業界でやれる兵隊はすでに退職済。
今残っているのは　使える人材は役員のみ。他はカス。
５０歳ぐらいの業務オッサンがアホすぎました。。全く何も見えていないあほ。
地方公務員の役所勤めが似合ってる　出来ない無能しかいないぞ。

さぁ明日からまた苦行がはじまるぞ・・・

日経と比べて出遅れてるリートは明日から暴騰するよ

店板がアロヘでどうなるか、かな

価格操作しにくくなるのは個人には相当プラスだろ
外資の資金も流入しやすくなるみたいだし出来高が増えれば大口も入ってきやすくなる

案の定店板が殆ど消えてスカスカだなｗ

外資が流入しやすい＝個人を食い物に

見せ板は意味ないから直前に注文するしかないからな

外資資金はモチロン稼ぐ為に入ってくるんだろうけど空売りできない銘柄多いから中短期では確実にプラス要因だよ
デイトレ組は外資のアルゴに勝てないかもしれないけどリートでデイトレしてるヤツも少ないだろ
外資参入で出来高増えるのはプラス要因

>>427
意味ない事なんて無いだろ
何も変わらんよ

アコモの売り蓋はハンパねーなｗ

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10265&info=483472
08:50 8980 エルシーピー投資法 吸収合併契約の可決・否決の見込みに関するお知らせ

>>430
なにこれ。破綻の可能性が高いってことか？
すげー悪材料なのに、LCPの動きはなぜに

新年早々、なにやってんだかｗ

げっ、LCPバカもほどほどに。
というか、LCPの大口投資主って、
ニュー・ミッション・ファンディングか？
3分の1以上を保有していて、GEグループだよね。
どうしたいのか。
合併を否定して、他になにか良い方法があるのかな？

>>430

　 　　　　./　　　　　　 ;ヽ　
　　　　　 l　　＿,,,,,,,,＿,;;;;i　 ＜いいぞ　ベイべー！
　　　　　 l l''|~___;;､_y__ lﾐ;l　 合併合意する奴はLCPホルダーだ！！
　　　　　 ﾞl;| | `'",;_,i`'"|;i |　 合併合意しない奴はよく訓練されたLCPホルダーだ！！
　　　　 ,r''i ヽ, '~rーj`c=/　
　　 ,／　 ヽ　 ヽ`ｰ"/::　`ヽ
　 /　　　　 ﾞヽ　 ￣､:::::　　ﾞl,　ホント 戦場は地獄だぜ！ フゥハハハーハァー
　|;/"⌒ヽ,　　＼　　ヽ:　　 _l＿　　　　　　　　ri　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ri
　l l　　　　ヽr‐─ヽ＿|_⊂////;`ゞ--―─-r| |　　　　　　　　　　　　　　　　　　 / |
　ﾞlﾞl,　　　　 l,|｀ﾞﾞﾞ''―ll＿__l,,l,|,iﾉ二二二二│｀""""""""""""|二;;二二;;二二二i≡二三三l
　| ヽ　　　　 ヽ　　　_|＿　　＿　　　　　　　"l￣￣￣￣￣￣ |二;;二二;;二='''''''''''￣ﾉ
　/"ヽ　　　　 'j＿／ヽヽ,￣ ,,,/"''''''''''''⊃r‐l'二二二T￣￣￣　　［iﾞ''''''''''''''''"ﾞﾞﾞ￣`"
／　　ヽ　　　　ー──''''''""(;;)　　 ｀ﾞ,j"　　|　 |　|

LCPｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ひでえ話ｗ

東急始まった。

祝・指数900回復

こういう糞は駆逐されたほうが市場にとって良いぞ

しかしリートはどこもかしこも出来高がヒドく少ないな
どうしてこうなった...

ユナすげー

ユナ、1ヶ月ほど前にはものすごい売りが出ていたのにな。
あのとき買った人は、うはうはだな。
おれは買えなかったけど。

LCPにかかわらず、指数は月初とあって好調だね。

よし！後場からがんばるぞ！

今日普通に後場あるよ

LCP、ニュース見てあわてて成りで売り払ったら
一瞬でさばけたから驚いた。今日から東証新シ
ステム稼動させてるんだな。

ＬＣＰの大口投資主もバカじゃない。
合併＆負ののれんを使ってのファイヤーセール反対なだけだろ。
短期間の無理なファイアーセールは止めた方がいい。

指数は大したことないけど上位以外で強い銘柄多いな

野村レジ何だ？

クレのジリ上げはなんなんだ？

お前達の疑問には、何一つ答えないっ！ｗ

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜　　　ＭＩＤ久々に20ﾏｿ回復したぜよ・・・
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

仮にLCPが破綻しても、
指数にはNCR破綻時のような影響は、
まずなさそうだね

今一番イキそうなのってやっぱLCP？

逝かねえだろ。大株主は休暇中てオチだろ

ＬＣＰ逝かないだろうけどリファイナンス費用で分配金無しとかが現実的かな

リファイナンス費用って元本返済以外の金利手数料ってこと？
それだけで利益吹っ飛んでしまうのか…

リートの破綻懸念は薄らいだけど、融資手数料がベラボーに高くならない程度の親は必要だな

殺してやろうか

えっ

通風しますた

ヘイポーしましたｗ

しかし僅か半年でリートもリートスレもこんなに腐るとわな
まるで吹きだまり

しかし日本賃貸はいつまでたっても下がらんな

せめて分配金は変動少なくして欲しいよな…

クソリートなんか三年前ぐらいから考えたらどこも分配金半分以下ぐらいになってるしw

リートは銀行からの借り入れなしでやって欲しいよな
金利もいきなり何倍かにされちゃっても言われるがままだし、バカ高い契約手数料取られるわ…

1口当たりの資産減少しても増資するわ
物件売らされるわ、破綻させられるわでいい事あらへん
しかも借り入れの金利が5%6%とかで銀行から借り入れしてるリートもあるやろ？
リスク高まる一方でリターンはリスクに似合うほどないのが現状…

マンソン復活？

借り入れなしの現物オンリーのリートが上場されないかな…

今なら利回り出せるやろー
それが本当の利回りちゅうもんやて

産廃の気配は一体・・・ってか、こんなに枚数が市場に流通してたんだなｗ

ＬＣＰは大株主が反対してるって事は、
東グロとの合併よりもいい案があるって事じゃないの？
反対して破綻するんじゃ、大株主は大損じゃね？

むしろ、合併を当てこんでた東グロの方が
破談するとやばくなるんじゃね？

ヤバイのはLCPの小口投資主
大口はなにか考えがあるのだろう

　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿
　 .ｎi 7　　　　／　　　　　　　　＼　　
l^l | | ｌ ,/) ／　／・＼　　／・＼　＼　　　 .ｎ
', U ! ﾚ' / |　　　￣￣　　　￣￣　　|　　l^l.| | /）
/　　　 〈　 |　　　　（＿人＿）　　　 |　　| U ﾚ'/／)
　　　　　ヽっ　　 　 ＼　　　| 　 　／ 　 ﾉ　　　 ／
　／´￣￣　ノ　　　　 ＼＿|　　 　＼ｒニ 　　　|　　　＜　うへぇっ！ＭＩＤ、アローヘッド炸裂ぅぅぅぅぅ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 `ヽ　　　l


それにしても、アローヘッドは凄いのぉ・・・一瞬で板が吹き飛ぶわｗ

LCPの大口の思惑は、清算だよ。

エロCPいいかげんにしろ！

あの発表にもかかわらず昨日物静かだったLCPが
今日はえらいことになってるな。
昨日、投げ売って正解だった。
>>430　は神様。

雪風さんもＬＣＰ昨日買ったらしいが朝一番のＩＲまではチェックしてないヤツ多かったのかもな

MIDが出遅れか、急反発。

ＭＩＤ配当落ちした分は一気に上がったな
こっからの上値は重そうだが

MID目標は、210000。
売ったけど。

ＬＣＰの去年の終値が６９２００円。
東グロの去年の終値が９１５００円。
合併が成立すれば７３０００円ぐらいの評価にはなったはず。

合併が流れそうな状況なら
不透明感を嫌がって一時的に売られる事もあるだろうが、
最終的に７３０００円以下にしか評価されないなら
わざわざ反対するわけがない。

大口が清算したほうが分配が多いと判断してるなら
破綻させてしまったほうが確かにいいわな
合併させても半永久的に投資口価格が低迷するかもしれんし

清算本当にするならその前に大きく下がるな
そこを大口が拾うって作戦か

地方物件のオンパレードのLCPが清算しても
物件は叩き売られるだけで、喜ぶのは金融機関と仲介業者だけだと思うが

いや、俺も少しだけ喜ぶかも試練・・・面白いからｗ

第2のリート破綻となると
また去年の2月のように低位リートが暴落して祭りが起こるかもしれないから
俺もチョット期待したい
何せ、今ポジションがリカクした後で少ししかないから

関連しそうな低位はプロスペ、東グロ、ＪＳＲ、ＦＣ、ジョイントあたりか？

ＬＣＰだが
ニュー・ミッション・ファンディング株式会社 投資口数 32,350 比率35.23％
ここが反対してるのか？
取引銀行の利益の為だけにいる、現経営陣を追い出すなら否決でいいんじゃね

主要な投資主の状況
（平成 21年8月31日現在）
名称 住所 所有投資口数 （口） 発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の比率（％）
（注2）
ニュー・ミッション・ファンディング株式会社 東京都港区赤坂一丁目12番32号 32,350 35.23
日興シティ信託銀行株式会社（投信口） 東京都品川区東品川二丁目3番14号 7,022 7.64
ゴールドマン サックス インターナショナル 133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB, UK 4,650 5.06
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 東京都中央区晴海一丁目8番11号 2,413 2.62
ノーザン トラスト カンパニー（エイブイエフシー）
サブ アカウント アメリカン クライアント 50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E14 5NT, UK 2,368 2.57
ビービーエイチ オッペンハイマー クエスト
インターナショナル バリュー ファンド インク 6803 S TUCSON WAY CENTENNIAL COLORADO 80112392403 USA 2,206 2.40
ザ　エルシーピーグループエルピー 711 WESTCHESTER AVENUE WHITE PLAINS NEW YORK 10604 USA 1,026 1.11
野村信託銀行株式会社（投信口） 東京都千代田区大手町二丁目2番2号 840 0.91
資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 東京都中央区晴海一丁目8番12号 811 0.88
株式会社南日本銀行 鹿児島県鹿児島市山下町1番1号 775 0.84
合計 54,461 59.32

マンソンはどこに行った？
空売りしてたなら踏み上げにあったか？生きてるのか？

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　　ソ 　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

賃料収入まだまだ減るんだろ？
揚げて大丈夫なのか？

今日は連騰してる銘柄多いな

ＪＳＲとＪＯＲ連動してないか？
ここと合併なんてどうよ！！

それにしても、今日のＭＩＤは堅調じゃのぉ・・・ようやく一皮剥けたか、ビガーパンツでｗ

確かにＭＩＤは10月、11月と他の銘柄と比べると大して下がらなかったしな

アローヘッド早すぎだわ
クレの一気喰い気づかなかった

正月も終わったぞ、クソスレに人はいねえな
逃げたか？

お前が常駐してるから、みんな逃げ出したんだよｗｗｗ

1週間ぶりに書いたんだがな。バカが居座ってるな。よそいこ

どうぞどうぞ

LCPを慌てて叩き売る必要ってあるの？
紙屑になるわけじゃないのに。

合併が成立するなら1枚8万程度にはなりそうだし、
わざわざ合併を拒否するって事は少なくともそれ以上の値段がつく
ディールが用意されてるって事でしょ。

叩き売ったけど・・・。
精神的に楽になった。

ＬＣＰはふるい落としだろｗｗｗ
投げた奴乙ｗ

>>499
TOBなどで、実際の価値うんぬん置いといて、TOBに応じない人多いよ
取得単価が高かったり、塩漬けしたいとか、合理的な判断するとは限らない

今回拒否した大口も、何か売るに売れない事情があったりして

こういうなのは叩き売ってでも、売っとかないと売る機会失って、結局余計に損するパターン大石

ニュー・ミッション・ファンディングは合理的な判断で合併案に反対してるだろ。
意地張って余計に損するなんて、素人小口個人じゃないんだからさ。

ただ単に大口が減損処理したくないだけだろ

>>504
減損させたくないってどんなシナリオがあるんだ？
正直、思いつかない。

GEがリファイナンス引き受けるシナリオだろ。何でわからないんだ。

リファ出来ないから合併するのに？

損切りが遅れたＬＣＰホルダーの叫びを聞くがいいさ

近所のタバコ屋がリファイナンス引き受けるシナリオだろ。何でわらわないんだｗ

クレ成り売り入れてるヤツいるけど何か出たっけ？

ラサール下がってるんだけどラサールも大口が合併反対とか可能性あるのかね？
合併比率がアレなだけにありえそうな・・

HyperSBIに日コマのニュース来てるお！！！

kwsk!

JREITは素晴らしい上昇です
どこまで戻すか分かりません

>>513
　　　　 　,一-、
　　　　 /￣　l |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　■■-っ　＜　ここで一旦コマーシャルでぇ〜す♥
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　　|

銀行のお情けで盛り上がってろｗ

コマお情けってほど条件良くないぞ
前より条件悪化してる

２週間前のリファイナンスの記事を今頃…
年末年始休みすぎｗ

MTRこれは100万にまで戻る気配も

日本賃貸のフタは何だ。遊んでるのか。

日本賃貸は思いっきり仕手だから何でもあり
本来は一番割高な銘柄だよ
それでも上がるかもしれないけど

ＮＢＦとＪＲＥの株価差がついに１万円きったな、逆転するのか！？

クレの126000から127900まで100円刻みで5枚ずつ並べてるバカ氏ね。

クレって１人しか売ろうとしてるヤツいねーんじゃね？

なんかズルっと来たぞ・・・

それにしてもＪプライムの 186700 の売りは、無限に涌いてくるなぁ・・・見てて清々しいよｗ

1/5 シティグループ格付け
DAオフィス投資法人「1M」　目標400,000円→280,000円

不動産セクターは好調なのにＲＥＩＴはだめだめだ。。。
もともと板の薄いＲＥＩＴは、アローヘッドになっても、なんにも変化がないなｗ

DAオフィスの目標は、いっそ 60000 円にすれば当人も喜ぶのに・・・日コマもｗｗｗ

コマ132200も無限買い？？

コマ132200無限売りじゃねーの？

１０月に痛い目にあってしばらくＪリート見なかったんだが
今月決算の見てみたら・・・　　　ナンジャコリャーーーーーッ！

年末何があったんだ

ＪＲＥの売り板に２２０ぐらい出たが消滅。

えええええええええええええ２８万だって！？
良いよそれで。

>>534
28万になったらリリースするの？

引けは下かと思いきや、上だったか。
いい押し目になって、明日からはまたあげあげだな。

リート売り厨だが、久しぶりにインしたぜｗ
マンソンとかいう下手糞は逝ったのケ？

>>535さん
いえ、売らないです（＾＾；

可能ならばJREITはマーケットメイクにするのが妥当だと思われます

>>537

いや、チミこそがマソンソだよｗ

今回から株の損失と、リートの配当金の損益通算ができるらしいので
確定申告の準備をしていますが、

配当金を書き込む所の、支払い者の名称と所在地について教えてください。

支払い者の名称はそのままリートの名前で、住所は運用会社の住所でいいのでしょうか。

それとも分配金支払い通知書に書いてある、投資主名簿管理人というところの
名称と住所をかくのでしょうか。

よろしくお願いします。

おまえは２ちゃんを何だと思ってるんだｗ

リートの名称と所在地でいいんじゃないの？

投資法人名

日本ビルファンド投資法人 （英文名：Nippon Building Fund Inc.）（関東財務局 登録第2号）

所在地

〒100-6738　東京都千代田区丸の内一丁目9番1号　グラントウキョウノースタワー38階
TEL: 03-6259-8681

>>540
あんな下品で人間性が無いキチガイと一緒にしないでくれ。プンプンｗ

>>543
ありがとうございます

>>545
ありがとうございます

>>529
分配金（だけ）上方修正した事だし、明後日ぐらいにＤＡが２８万になってくれればいいよ

ＤＡの分配金ＩＲ見たら前期が上方修正で次期は下方修正じゃねーかよｗ
危うくＰＴＳで買い入れるとこだったわ

>>549
中学生？

東証リート指数（配当込み）の毎日のチャート見れるところってどこかある？
配当含めないチャートしか見つからなくて・・・

http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-fMnMp.pdf

>>550
重要なのは次期でまちがってないだろｗ
前期の上方修正なんて権利終わってるよ。

無料なんで、みんな勉強してこいよ

2月27日に「Jリートフェア2010」開催／ARES
　（社）不動産証券化協会（ARES）は、2月27日（土）に「個人投資家のための『Jリートフェア2010』」と
題したイベントを開催する。

　同イベントは、Jリート（不動産投資信託）の周知・普及を目的に催すもの。
　参加企業によるブース展示や説明会、Jリート投資の仕組みや特性が学べる基礎セミナーや、
Jリート市場を取り巻く最新の動向などをテーマにした特別セミナーを行なう。

　概要などは以下のとおり。

日時：2010年2月27日（土）　10：00〜17：00
会場：東京国際フォーラム　ガラス棟　ロビーギャラリー他（東京都千代田区丸の内3-5-1）
参加費：無料　※説明会、基礎セミナー、特別セミナーは事前の申込みが必要
申込み先：同協会ホームページまで
問合せ先：Jリートフェア2010事務局（TEL： 03-5159-2216、E-mail： [email protected]）

南極在住の俺は、どうしたらいいんだ？

二酸化炭素をいっぱい出せ

>>555
昭和基地の方ですか。ネットへの接続は衛星経由ですか？

日生基礎研コラム
http://www.nli-research.co.jp/report/researchers_eye/2009/eye100105.html
Aクラスオフィスビルの賃貸市場か崩壊寸前だそうです。
バイサイド側のアナリストが悲観的に書いているのは興味深い

オフィスなんかがら空き逃亡だもんな

Aクラスオフィスってことは上位オフィスは厳しくなりそう

このまま分配金が減り続けたら
Ｊニートへの凍死の旨みなんかないジャマイカ！

今年に入ってからスレ主が居ないようだが

最近 パークアクシス のテレビCM がよく流れる。
時代の変化に合わせ三井不も分譲から賃貸に大きく舵を切ったようだ。
レジREITのCMと言えば パシ破綻前の パシフィックレジデンスもCMをやっていた。
パシフィックレジデンスのブランドネーム浸透を狙っていたが
アドレジと合併してもパシフィックレジデンスの物件名は残るのだろう。

z

y

×

NBF買い・JRE売りのペアートレードをしているかい。

あーこりゃあ、今日もあきまへんわ・・・

寄り底だったな
下がる理由特になかったし

347 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/01/07(木) 11:29:27 ID:QWf9y5f60
オフィス賃貸仲介業の三鬼商事が７日発表した
2009年12月末のオフィス空室状況によると、
東京・千代田区など都心５区の平均空室率は8.09％だった。４カ月連続の上昇。

空室率も出し
１坪賃料も下がるんだろ？
金利は上がるだろうし

中国：ＲＥＩＴ導入への取り組み開始へ、試験プログラム通じ−人民銀 - ブルームバーグ（18時30分）

日本じゃないけど面白そうだ

Ａクラスオフィスが厳しくなるということなら、

俺のＪクソスは安泰ですね。

安泰だ

中国REITは不動産バブルの出口戦略に利用されるんだろうな

だろうな

+　;
* ☆_+
: ,　xヾ:､__,..-‐‐:､､,へ.........._
　　　　　　　　　く '´::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　 　 /０:::::::::::::::::::::::',　　　逃えて〜！グツグツ逃えて〜！！・・・っつーか、俺が逃げてぇーｗ
　　　　 　 ＝ 　{o:::::::::(　 ﾟДﾟ):::}
　　　　　　　　　':,:::::::::::つ:::::::つ
　　　　　　＝ 　　ヽ､_＿;;;;::／
　　　　　　　　　　　し"~(__)

オフィス系でも森虎だけは、賃料下げず、分配金予想に強気、
利回り4％台になりそうな勢いだな。

見事に全部マイナスですね

1/6　シティグループ格付け
据え置き　ジャパンリアルエステイト投資法人「1L」　目標1,000,000円

シティのかくつけなんざ、べんじょのちらし以下ｗ

誰もニュース貼らねえんだな。使えねえクソスレだ

野村の御大が、MIDいっぱい買ってるね、、

ＭＩＤ昨日、大量保有報告書出てたね
今日はそのせいか他の銘柄に比べると強かったな

明日のＬＣＰの総会って何時からやるか誰か知ってる？

>>585
10時からですよW

>>586
ぷっぷさんお久しぶりです。
LCPですが、GEが合併に反対する狙いが全く不明です。ぷっぷさんはどのように推測しますか？

GEはJ-Reit にとってシー・シェパードのような存在。
自分たちの権利や主張を誇示してJ-Reit を滅茶苦茶にしようとしている。

否決になったら後場から波乱があるのかな、ＬＣＰとラサールは・・・

LCPはしぼファンド

>>582

昨日、ウチのタマが子猫を産んだYO！









まぁ・・・タマは、雄犬なんだけどねｗｗｗｗｗ

http://reitdepon.cocolog-nifty.com/reitdepon/2010/01/post-c113.html
おれは党黒党

>>591
それは奇遇、うちのタマも雄犬だよ。

>>587
ご無沙汰しております。
久しぶりに来たのですが、閑散としていてビックリしました！
さて、GEの件ですね。
私見で恐縮ですが、GEにとって大事なことは大きく二つかと。
�@投資主として毀損を極力抑え、価格が上がること。
�Aリートの貸出金を回収できること。

�@は二銘柄とも法人債的債務がある為、物件を相当売却しなければならない。
そうなると規模があまり大きくならない上、痛んだポート、価格低迷、再度吸収合併・・・となると又々毀損。
ダメダメですね。しかし仕方がないかな〜(´〜`)
そうなると合併のメリットを今より享受できる先はないものか？？
そう�Aなんですね。
GEは現在ジャパンシングルとジャパンオフィス、LCPに貸出しており、
貸出が最も多いのはジャパンシングルなんです（総借入金の約半分です）。
どうせ合併によりポートが痛むなら、東グロ法人債的債務は余計な存在、
シングルなら我がの貸出を回収できるチャンスだと・・・
（全部は無理でしょうね。残った分は金利を下げ長期にしてやるよ！なんていいですね）
そこでアパマンさん、シングルも合併にまぜてよ！なーんてねW。
妄想、妄想です！
シングルホルダーのぷっぷっは、実は期待してます（無いでしょうが）
長文ですいません、ぷっぷっ(´〜`)

ＪＳＲホルダーだがＬＣＰと合併は勘弁して欲しいぞ
どっか良いとこに拾ってもらえるかもと思ってホールドしてるんだよ

日コマはもう終わってしまったんかね

スターツの大安売り、そろそろ終わり

LCPの総会会場に潜入しているスネークはいねーよな。

>>594
ぷっぷったん、おひさ！！
ＪＳＲまだ持ってるんですね。
実はＪＳＲで気になるのが、ＧＥからの借金なんですよね。
ＧＥは返してほしそうですし（想像）、いやがらせで金利アップの
手数料稼ぎの短期融資連発なんかやられたら最悪ですものね。

僕はそろそろ売ろうかと思ってます。

本年もよろしくお願いいたします。

ダメだわリート、株の運用はここ1か月で資産140%なのに
効率悪過ぎるわ、リート全撤退した

ＬＣＰフライングで買ってきた香具師がいる。

LCP：TGRとの合併で一部の大口投資家主から賛同得られる見込み

↑だな〜
何が欠陥かＢＥＳＴ３
１．性悪説に基づいた商品
２．３期連続（２期だっけ？）無配＝上場廃止になる馬鹿＝売るに売れない馬鹿物件増加
３．サイダー天国。　蚊帳の外の個人投資家向けフォーラムなんて謳ってんじゃねえ！！

全くこんな商品謳ってるやつ首つれ！

ＬＣＰは可決の可能性が高いだろうね、今はそれ以外に選択肢ないんだから

ＬＣＰ600万程度の買いで操作できるんだからやりたい放題だな

LCP結果何時頃出るの？

1時間もかかんないと思うけど。

サンクス
前場終了後にIR出るのかな

ＬＣＰは合併発表前より大幅に下げてるのに、否決になったところで
あまり下げると思えないんだけど・・・

可決ならかなり上げるよね。

今日は相当上げたから秘訣なら6万以下に下がるんじゃない？

>>603
取り敢えずお前は、今すぐ「投稿前にブラウザをリロード」する事を覚えるんだ！ｗｗｗ

LCP：TGRとの合併計画を可決ー投資主総会

キタよ

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10265&info=484565
10/01/08 09:40 吸収合併契約の可決・否決の見込みに関するお知らせ（続報）

こんなのでてたのね。

>>612
マジ？

>>613
マジだよ

>>601
9:41ぐらいに63,000ぐらいまで一気に買われたのは
可決見込みのＩＲがでたからなんだな。

なんだよ可決か。つまらん

>>614
どこにでてる？

>>617
ブルームバーグで流れてたよ

>>612
有り難うごさいます。
安心しましたm(_ _)m

ぷっぷっぷーー(´〜`)

>>618
ｔｈｘ

ＬＣＰまだ上がるのかね
9時40分からのリリース後から相当上がってる
東グロも年初から下がってるから合併比率考えると上昇余地は？

ぷっぷったん
正式にでたよ
↓↓↓
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/20100108_1127545Rmu.pdf

>>622
有り難うございます。

後場が楽しみ(´〜`)

LCP合併計画を可決で喜んでるバカがいるよ
ばればれというか通報ものの株価操作だろ

可決のIRよりも関係者がLCP株を購入してない旨を証明するIR出せ、カス

少なくとも否決ニュースの前の７００００には戻ると思うけど

東グロの総会で承認されるまでは本決まりじゃないからな。

>>627
もう一段きますか！な？
アハハ楽しみですね。

ぷっぷっ(´〜`)

>>626
東グロの株主が賛成してないってソースないけど・・・

>>628
おれは大反対だ！

反対してるのは、ＬＣＰ側のＧＥだけだろ。

<NQN>◇ＬＣＰ、投資主総会で東京Ｇリートとの合併を承認　破談を回避 01/08 12:12

◇ＬＣＰ、投資主総会で東京Ｇリートとの合併を承認　破談を回避
　エルシーピー投資法人（8980）は８日、同日開いた投資主総会で、東京グロースリート
投資法人（8963）との合併を承認したと発表した。19日開催予定の東京Ｇリートの総会での
関連議案の承認や金融機関の承諾を経て、合併が実現する見通し。
　ＬＣＰ側は総会での合併契約承認の議案が否決される可能性が高いと発表していた。〔ＮＱＮ〕

>>630
正式決定は東グロの投資主総会で可決されたあとでしょ。
可決されるとは思うけど、否決される可能性はゼロじゃない。

つーか、後場寄りからＬＣＰはストップ高張り付きかと思ったけど
案外たいしたことないね。

>>631
東グロの価格が下がってるから7万近くまで戻ることはないだろｗ

>>632
東グロ×０．８＋合併交付金＝ＬＣＰ
今東グロは８７，４００円だから
ＬＣＰ＝６９，９２０＋合併交付金

合併交付金は９００円ぐらいじゃないかと思うので
今日のストップ高７０，８００円まで買われても
そんなにおかしくない。

627 ：Trader＠Live!：2010/01/08(金) 08:10:56 ID:y7T84V68
1/8(金) 本日の演目

14:00 (日) 11月景気動向指数・速報 [先行CI指数] 89.4 91.2 --
14:00 (日) 11月景気動向指数・速報 [一致CI指数] 94.3 95.8 --
15:45 (スイス) 12月失業率 4.2％ 4.4％ --
16:00 (独) 11月貿易収支 +136億EUR +125億EUR --
16:00 (独) 11月経常収支 +110億EUR +108億EUR --
16:45 (仏) 11月貿易収支 -44億EUR -- --
18:30 (英) 12月生産者物価指数 [コア：前年比] +2.0％ +1.9％ --
19:00 (ユーロ圏) 第3四半期GDP・確報 [前期比] +0.4％ +0.4％ --
19:00 (ユーロ圏) 第3四半期GDP・確報 [前年比] -4.1％ -4.1％ --
19:00 (ユーロ圏) 11月失業率 9.8％ 9.9％ --
20:00 (独) 11月鉱工業生産 [前月比] -1.8％ +1.0％ --
21:00 (日) 金曜ロードショー　「もののけ姫」 ★←忘れるなよ！
21:00 (加) 12月失業率 8.5％ 8.5％ --
21:00 (加) 12月雇用ネット変化 +7.91万人 +2.00万人 --
22:30 (米) 12月失業率 10.0％ 10.0％ --
22:30 (米) 12月非農業部門雇用者数 -1.1万人 ±0.0万人 --
24:00 (米) 11月卸売在庫 [前月比] +0.3％ -0.3％ --
29:00 (米) 11月消費者信用残高 -35億USD -50億USD

16:30 ブラード米セントルイス連銀総裁、上海の大学で講演
00:15 ローゼングレン米ボストン連銀総裁、講演
03:35 ラッカー・米リッチモンド連銀総裁、講演

>>633
LCP年初のリリース前で６万９千円程度だろ？
東グロも年初のリリース前が９万２千円程度、今は８万７千円程度で５％超下がってる
ＬＣＰも同様に5％下げるとすれば６万５千円台半ばが妥当にも思える

>>635
総会決議前と後じゃわけがちがうだろ。

合併決議が否決される可能性を嫌って
１２月後半からＬＣＰは比率以上に売り込まれてた。
それがインサイダーの売りなのかどうかは知らんけど。
ＬＣＰは１０％以上ディスカウントされた値段で取引されてた。

２月１日からはＬＣＰも東グロも同じ株券になる。
東グロが８７，０００ならＬＣＰは７０，０００前後が妥当価格。

リスクは東グロの投資主総会で否決される可能性と、
ＬＣＰの板は東グロに比べて薄いから流動性に劣る事。

これでオレも新TGRの54株の大株主だぜｗｗｗ

>>637
４で割り切れないけど、東グロとＬＣＰ両方持ってるの？

まーそう思うなら黙って７万まで自分でガンガン買ってけばどうだ？
東グロがＬＣＰの価格に合せて下がるって可能性も高そうだけど・・

>>637
こんな糞銘柄2つも持ってんの？

>>637
大株主様逝っちゃう悪寒ｗ

>>639
合併直前になって東グロがガンガンさがる理由は何よ？
東グロは合併破談を前提にした株価だったわけ？

まあ、東グロが下がるとしてもＬＣＰはそんなに下がらないよ。
ＬＣＰから逆算すると、東グロは８３，０００円ぐらい。

何らかの理由でそれ以下まで東グロが売り込まれたとしても、
合併が成立するならＬＣＰは今の株価よりも下がらない。

合併後の事は知らんけどさ。

空売りできない銘柄で合併比率との乖離を見ながら鞘取り狙っても失敗するのは
日レジ＆アドレジで実証済みｗ
ましてや弱者連合のＬＣＰ＆東グロなら共倒れするだけだろ。

>>642
ＬＣＰと東グロ両方持ってるヤツがいれば東グロは売るんじゃないか？
逆に下がらない理由はあるのか？

全体の相場も年初より下がってるしさ

>>642
そんな自信があるなら書き込みしてる間に他の銘柄売ってでも自分で買い進んだ方が得なんじゃないの？
書き込んでるヒマなんてないよ！さあ買った買った

東グロもＬＣＰも可決でポジティブだと思うし、総会まで持っとけば上がると
思うよ。両方上がると思う。

オレは９：４０のＩＲでＬＣＰを買って、後場ですぐ売ったけど・・・

ケネディクス、よくプラスまで切り替えしてきたなー

>>640
買ったときは、まだウンコじゃありませんでしたorz

1/7　シティグループ格付け
据え置き　野村不動産オフィスファンド「1L」 850,000円→800,000円

J-REITの2011年問題とは、何ですか？
どなたか教えてくださいな。

>>650
402見ろボケ

センシティブな問題なので触れないでくれｗ

オフィスの供給量とか何年前からわかってる話だよ

問題ねえだろ。基本的に日経に連動するから
配当ゼロとかない限りNO問題

俺が売ってから、値下がり始めた。
日本プライム、森ヒルズ・・・。

>>655

お前のせいかっ！ヽ(`Д´)ﾉ

プライムは分配金目当てに、194千円で、
森ヒルズは298千円（20千円利益）で売却。
リート美味しかったです。

大凶逝ったあああああああああああああああああああああああああああああ

ビ・ライフ投資法人
平成21年11月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100108/61ymd2/140120100108091958.pdf

ビライフ前期の修正ではあるけどスポンサー変更が効いたのかもな

合併したら資金調達問題は解決するのか？

>>661
100％解決

殆んど話題にでないJオフィスのネタないですか？

JREIT　　 　６．４１％ （△０．０１％）
円債０５年　０．５３％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３７％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１７％
円債３０年　２．３３％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６７％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０８％ （▼０．００％）
米債１０年　３．８４％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．３８％ （▼０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４４％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）１．７２％ （▼０．０３％）

1/8現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -9.93 (+1.58) (-0.06)
6月限 -21.03 (+3.78) (-0.09)
9月限 -34.15 (+5.98) (-0.10)

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_331527_1_1262953889.png&m=pc

アク禁解除です

乙

>>664

乙　ことよろ。

8 山師さん＠トレード中 sage New! 2010/01/09(土) 10:45:04 ID:ZctV9xMd0
不安な買い豚にいいことを教えてやろう
分かりやすいようにドラえもんにしてある。

　　　　　　 , -――- ､　　　　　　,-――― -､
　 　 　 ／　＿＿＿＿ ヽ　 　　　l,VVV＼.　　 |
　 　 　 |　/　, - ､, - ､Τ　 　　　l･)）　 　 6）　 |
　 　 　 |　|.-|　 +|<　 | |　☆　 ( )　　＿＿　ヽ__|
　 　 　　(6U｀ -´っ-´､ｌ　|/　　 」／∧∧/ ） ／
　　ι　　＼（ ￣￣Τﾉ/~~~,7　｀､ー――´ /
　　 ι　 /　　￣￣ ＞|　 　 ﾉ　 　 7￣￣￣
　 　 　 /　　　∩/7η ＼　／＼／ ⌒

　「おまえのせいで、ＪＡＬ大損こいたじゃねえか！ゆるせねえ！」
　「待ってジャイアンっ、損失を減らせる秘策があるんだ！アホルダー必見！」



9 ケネディ長官 ◆pneA/sfEljL8 [email protected] New! 2010/01/09(土) 10:46:04 ID:3D9VSRz50
おつ


10 山師さん＠トレード中 sage New! 2010/01/09(土) 10:46:23 ID:ZctV9xMd0
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　| / ／
　　　　　　　　　　　　 　　,　-―――-　､
　　　　　　　　　　　 　　/　 ＿＿＿＿　　ヽL
　　　　　　　　　　　 　　Τ ＿　 ＿ ＼|　　　l
　　　　　　　　　　　 　　 |/　　Ｖ　　ヽ　|　　 |
　　　　　　　　　　　 　　 ||　 (:)|(:)　　|-|　　 l
　 　 ＿＿＿　　　　　　 {｀, -c ｀―_´　6) _/
　　(＿　 　　 ヽ＿＿　　＼Τ￣￣ ヽ　ノ
　 　　(　 し､　　|　 　 ￣￣| ￣￣￣　　）￣￣ヽ
　 　　 ヽ＿/＿ |＿＿＿　 |_／　 ＼_／　　_ 　　 ＼
　　　　　　　　　　　 　　ヽ　　　　　　　　　　|＼　　　＼

「いまジャイアンは121円で1万株持ってる。1円になれば1株あたり120円の損失だ。
　でも来週1円で1万株仕込めば平均単価は61円！1株あたり61円の損失で済む。
　1株あたりの損失が大幅に減らせるんだ。これはナンピンというプロの技さ」


11 山師さん＠トレード中 sage New! 2010/01/09(土) 10:47:03 ID:ZctV9xMd0
　　　　　　　ハ　ッ
　　　　ヽ　ｌ　　|　　l　　/
　 　 　　,　 ―――-､
　　　　.|　／ ∨∨∨|
　 　　 | _|　（(:)）（(:)）|
　　　(6　 　 　 ⊂⊃ ヽ
　 　 　|　　　　　 |　　 |
　 　　人　　　　　 3　ﾉ
　 　/　　　　　￣￣　＼

「のび太のくせにアタマいいじゃん！
　1万株なんてケチなこと言わず100万株仕込めば･･･、
　平均単価2.18円！?1株あたり2.18円の損ですむっ！！
　でかしたっ、のび太。心の友よ！！」

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100108092171.pdf

>>663
ジャパンオフィスはLCP、東グロ、プロスペと違って運用会社の懸命な努力が見られ好感できるよね
陰ながら応援しています。

もちろん投資対象外だが。

総和地所ってどっかのリートと関係してたっけ？
綜合地所ならプレミアだが。

>>669
ジャパンオフィスは今一つ信用ならぜよ

あれだけ三者割り当ては悪行だとスポ変更当初吹いといて
なんら事前説明もなく、あんな安価でやりよりましたきに
借換えに関しても、苺グループで利益循環だぜよ

所詮、不動産運用を知らぬ？へたな投資会社だがじゃ
ぷっぷっ(´〜`)高知弁っていいなー

>>671
増資にしてもグループ内からの借り入れにしても、仕方がなかったと思うのですが
昨年4月の新生銀行のリファイナンスでは融資手数料を考慮すると実質年利１０％というコスト
そういう状況下ですから同情の余地も多少はあるかと・・・

過疎ってるね

投資不適の下位銘柄ばかりに話題が集中するのも、なんだかな・・・
PFの質悪く、LTV低いところは何をやってもダメだよ。
投資ヴィークルレベル判断として
信用取引評価損を大量に抱えかつｷｬｼｭﾌﾛｰ余力もない個人投資家と大差なし！！

グロワンとJRE以外　いらん

山崎さんのコラムも今年のREITには悲観的だな
あれだけポジティブシンキングでリート買い煽る人でさえこんな風に見てるのか完全に終わってる...

総悲観がきてるね

完底です

LCPは合併可決されてよかったね。
6万割れを買い向かった勇者オメ。

可決ならもっと戻るかと思ったけど7万回復は今週か。

完底総悲観がきてるね

本当の地獄はこ（ｒｙ

デフレ続く間は低金利継続でリートには追い風
レジは賃料下落と空室上昇織り込み済み
オフィスは織り込み間近
今週はリート出遅れ修正でお願いちまつ

産廃ファンドどうなるん？持ってないけど。

一般商債権は保護されるとどこかにあったのでファンドへの影響はないと考えましたが
やっぱりなんか不気味で先週10口手仕舞いますた
リスク分散に問題あり杉でつ

産廃ファンドは大きく下がったら買う
下がらなかったら手を出さないそれだけだ

お前らも流石にコマコマ言わなくなってたな
どうなってんだあの投資法人、なしのつぶてなんだが

>>686
給料泥棒の経営者が自己保身に必死です

J-REITでつぶれない安全なのってどれですか？

全てはスポンサー次第です
ＬＴＶも安全指標としては重要かも

不動産経済研究所トップ記事

アジア地域への不動産投資額７・９兆円
ＤＴＺデベンハム・タイ・レオン（東京・千代田区、金子佳喜ＣＥＯ）は、今年の不動産投資市場を予測したレポートを発表した。今年は、アジア太平洋地域に昨年の投資額の約２倍となる８５０億ＵＳドル（約７兆９０００億円）が集まると予測している。
2010年01月12日 | 市場調査・統計データ

米経済は成長回復、来年は04年以来の伸びに＝調査
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-13286420100111

来年は・・・て・・・早いもので今年も12日経過しました。あと353日しかありません

Ｊ−ＲＥＩＴは鳴かず飛ばずです。土地の価格下落に底打ち感がでないと
投資価額の上昇は望めないのでしょう。
利回りは７〜１０パーセント程度でリスクとバランスしてるのではないか。
下がっても去年の１１月１２月程度が底で、上がってもたいした事が無い
というところでしょうか。

NT倍率 * 11.4328
NR倍率 * 12.0463
TR倍率 * 1.0537
NTR倍率 * 12.7576

東グロとLCPの乖離いつまで続くんだろ
東グロ88000なら交付金入れたら72000円くらいじゃね

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/01/08(金) 13:34:36 ID:B1n/UvIB0
空売りできない銘柄で合併比率との乖離を見ながら鞘取り狙っても失敗するのは
日レジ＆アドレジで実証済みｗ
ましてや弱者連合のＬＣＰ＆東グロなら共倒れするだけだろ。

乖・・・禿・・・そこそこ似てるかｗ

クソ同士どちらも下がるまたは上がらないんだから「買わない」が正解

っていうかリファイナンスリスクでかすぎ・・。

どっちも下がろうが上がろうがいいんだが乖離が続くのだけは意味がわからない

空売りできるリテールとラサールでさえ乖離したままなんだから仕方ない。

リテールとラサールはヘタすると逆鞘じゃね。

1/12　シティグループ格付け

据え置き　「1L」　フロンティア不動産投資法人　800,000円
据え置き　「1L」　森トラスト総合リート投資法人　1,100,000円
据え置き　「1L」　ユナイテッド・アーバン投資法人　700,000円
据え置き　「1L」　ジャパンリアルエステイト投資法人　1,000,000円
据え置き　「1L」　日本ビルファンド投資法人　1,070,000円

1/12 8957 東急リアル メリル 買い継続 68万円→57万円
1/12 8959 野村不動産オフィスファンド メリル 買い継続 68万円→54万円

おお！リートは安泰ですね

JREのインデックスファンド買いはどんなもんだろうね？
仕込終えて待機中

シティはJALも80円で据え置きですが。
全くあてにならない

DAが安いのバレた？

ＪＲＥはインデックス買い日なのか？
アローヘッドだし、ザラ場引けのババひくことはなさそうだな。

あろあろあろえ

シティの格付け現実離れｗｗｗｗ

なんであげているん

ＮＢＦとＪＲＥの株価ついに１０００円差かｗｗｗ

その２つで鞘取りに行ってヤラれてる奴いそうだな。

>>688
破綻が怖いならＥＴＦでいいのでは？
１３４３の方な。
でもリート投資とは何ぞと考えてみな。

インデックス買いがあったにせよ、普通にチャート見ると
JREはNBFを抜いていきそうに見える

成功♪

>>714
JREを空売り、NBFを買いで楽勝鞘取りとか書いてるアホいたなｗ
まさに股裂き状態ｗ

上位リートを全部買えばいいのです
鞘取りなど意味ありません
時代はリートです

おお！リートは安泰ですね

やべぇ、リートにぜんぜん興味わかなくなって来たw

女に興味なくなったみたいなもんだな。お終いだ。

おれのジョイントはどうなる？
2/1に親が決まるようだけど、リーク情報ないかね

JREIT　　 　６．３６％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．５１％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３５％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１５％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．３１％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．６６％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０８％ （▼０．００％）
米債１０年　３．７６％ （▼０．０８％）
欧債１０年　３．３１％ （▼０．０７％）

>>723
新親はパシフィックだったりして、、ｗ

>>724
乙

個別で持ってると、疲れるしイン○にもなってしまうので、
ＤＩＡＭ　Ｊ−ＲＥＩＴ利回り１４％がいいよ。
設定来高値：20,864円（０７．０５．０７）設定来安値：5,465円（０９．０２．２５）
１０．０１．０８基準価格・・・6,008円　⇒　お買い得
これ見て、こっそり買うひともいるだろうね。⇒　絶対得するから？
一応？付けておかないと、地震とか戦争勃発のとき怨まれるからね

REITよりも中古アパートか中古マンション買って賃貸生活したほうが安定してね？

>>727
頭大丈夫か？

　ドイツ西部の都市、デュッセルドルフにて友人のキンタマを素手で引きちぎった
男が逮捕されていたことがわかった。罪状は性的虐待罪、および重大な身体障害
を負わせた罪。

　男の名前はハンス・O（45）。昨年9月2日、ハンスは友人のアレキサンダー・Jと
デュッセルドルフ近くの町ノイスで落ち合い、そのまま2人はハンスの家で酒を飲む
こととなった。

　酔いがまわり、アレキサンダーがソファーで眠り始めたところ、ハンスはおもむろ
に友人のズボンを脱がすとそのまま性器をなでまわし始めたという。

　しかし、アレキサンダーは無反応。これに激怒したハンスは、そのままキンタマ
を捻り上げて引きちぎり、取れたキンタマを窓の外に放り投げてしまった。

　タマらないのは突然の激痛に襲われたアレキサンダーだ。彼は致命的な怪我
にもかかわらず2キロ離れた自宅に逃げ帰り、母が呼んだ救急車によって病院に
運ばれ、なんとか一命は取り留められた。

　警察に逮捕され、先日デュッセルドルフ地方裁判所に出廷したハンスは事件に
ついて「何も言うことはない」と黙秘を貫いている。なお、キンタマは後日、屋根の
上から発見された。

http://digimaga.net/2010/01/man-rips-off-friends-testicles.html

　世の中にはいろんな人がいるものですが、ここまで変わった性癖を持っている人もいないでしょう。

　先週末、44歳のアレキサンダー・キリロフさんは友人とお酒を飲んでいました。酔っ払った彼は、何を思ったのか突然アライグマを襲い始めます。

　襲われたアライグマも黙っていません。怒りの反撃でキリロフさんの大事な部分、男としてのシンボルを噛み千切りました。哀れなキリロフさんはそのまま病院送りに。

　担当医師に対してキリロフさんはこう述べています。「僕はアライグマを見た時、こいつでちょっと楽しめるんじゃないかと思ったんだ」。

　手術について外科医は「私は彼のプライドを治そうと努力しました。しかし、アライグマが噛み千切ったモノと、その後ろにある体を縫合することはできなかったのです。彼のソレは永遠になくなりました」と語りました。

　もう、元には戻らないんですね……。失ったものはプライスレス。


http://digimaga.net/2009/01/a-raccoon-bites-off-his-penis.html

>>728
手続きが手間だけど、現金一括で買えば安定してるだろうし利回りもそんな変わらない気がするｗ

リートの場合は見かけ上の分配金利回りだからなあ
リファイナンスリスク考えたら割に合わないよな
あれで６、７％とかだもんなｗ

米ラサール、日本の不動産に最大１４００億円投資
掲載日 2010年01月13日
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0920100113aaae.html

>>728
１棟買いできて管理や税金の手間を惜しまず物件見る眼があるなら選択肢としてはありかもね、１戸買いだとリートの方が全然マシ
けど余裕資金じゃないなら失敗すると人生台無しになる金額だから要注意、流動性ないし転売コスト高いから素人だと失敗するケース多い
最初の何棟かは勉強のつもりで買える人じゃないとな

不動産取得税、登録免許税、仲介手数料、売買益が出れば所得税等考えると転売は明らかにリートの方が有利

>>727
笑い話にしてはいまいち。

現物不動産は儲かってもＲＥＩＴに比べて税金たくさんとられる。
売買益はもちろん、賃料収益でもね。

上位リートの粘り腰には安堵感があります
この水準ならいくらでも買えましょう

NT倍率 * 11.3480
NR倍率 * 11.9961
TR倍率 * 1.0571
NTR倍率 * 12.5912

そこで家のそばの駐車場ですよ。

管理はちょう楽。
管理コスト低い。
初期投資も少ない。
追加設備投資も不要。
利益相反行為と無縁。
利回り8％〜

いや、家の蕎麦に土地が無いんだが・・・ｗ

安い中古住宅買えばいい
土地付きのな

中古住宅として使えなかったら潰して駐車場にしてしまえばいい

おれも月極グループに加盟して駐車場でもやるかな

月に代わってお仕置きしてやれぃ！ｗ

クレ妙に強いな
来週の決算良いのか？

土地に建物たてんと、固定資産税都市計画税すごいぞ

月極め駐車場では採算があわんのと違うか

これは田舎でも同じ（土地評価が低くても駐車代も二束三文）

駐車場は将来的にはダメそうじゃね？
元々土地あるヤツはいいけど駐車場の為に土地買うと駐車場需要なくなるとキツイぞ、高く売れるタイミングならいいけど
若いヤツは車乗らないし、地方じゃ駐車場代安すぎる

クレ124800円に20株買い出てすぐ消えたな
誰か集めようとしてんね

>>ID:e240EDVv0

駐車場もクレも、正直どうでもイイｗｗｗ

東グロマキ下げてるな

たしかに駐車場やら現物不動産はスレ違いだったｗ
自重する

東グロ下がってるのにＬＣＰ下げないね

野村レジは強いが、オフィスよわい。
増資爆弾きちゃうのか！？

日コマちゃんはよくわからない子やね

コマの引け際鬼買いはなんだ？

なんか漏れたかな。

お前、俺の弟子やったらパンパンやで

コマ強えー
明日は今日のコマの引けでＢ級リート相強そうだな

米ラサール、日本の不動産に最大１４００億円投資
掲載日 2010年01月13日
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0920100113aaae.html


空室率少々上がっても、外資が不動産を買いにきたらあっという間に状況は変わるんだろうがなあ

16:15 89720 Ｒ−ケネディク 格付けの変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100113094607.pdf

リートまた格下げか

>>755
巨人師匠乙ｗｗｗ

>>734
もっと勉強してから書き込みしてｗ特に税金ｗｗｗ

JREIT　　 　６．３６％ （▼０．００％）
円債０５年　０．５１％
円債１０年　１．３４％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１４％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３１％
電力株 　 　２．６６％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．０７％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．７５％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．３２％ （△０．０１％）

ラサールはもはや誰にも信用されていない・・・
おバカな運用会社・・・

電力株のデータは何処から取ってくるの？

ガス会社からだろｗ

そーゆーレスは見てるだけで溜息が出るんだけど

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

>>746
>地方じゃ駐車場代安すぎる
正直駐車場要りませんね

コマ昨日の引けで相当上がったのにまだ強いな

1/14 三菱UFJ証券レーティング
日本アコモデーションファンド投資法人　「2」(やや強気)→「3」(中立)

日クマ、春の予感

東急は権利落ちまでこのまま　50万前後で数千円をさ迷いますか？

日本ビルファンド投資法人<8951.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）→「Ｂｕｙ」（買い）、目標株価８９万円→８５万円

　ジャパンリアルエステイト投資法人<8952.T>―投資判断「Ｂｕｙ」（買い）継続、目標株価８７万円→８６万円

　日本リテールファンド投資法人<8953.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価４９万円→４６万円

　オリックス不動産投資法人<8954.T>―投資判断「Ｂｕｙ」（買い）→「ニュートラル」（中立）、目標株価５６万円→５１万円

　ＤＡオフィス投資法人<8976.T>―投資判断「Ｓｅｌｌ」（売り）継続、目標株価２６万８０００円→２０万７０００円

　アドバンス・レジデンス投資法人<8978.T>―投資判断「Ｂｕｙ」（買い）→「ニュートラル」（中立）、目標株価４３万円→３９万円

　ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人<8981.T>―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価１５万８０００円→１４万２０００円

　・投資判断の対象期間は今後１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2010-01-14 10:20)


ＤＡだけ売りかよｗｗｗ

ひでえ・・ｗ

昨日はコマで今日はＤＡか・・
去年の10月から大きく下がった銘柄に流れが来てるのか？

ＧＳのレーティングひさしぶりだなｗ

レーティング逆行で、ＤＡあげてるなｗｗｗ

東グロＬＣＰコンビはまるっきりカヤの外だな。

東グロ、ＬＣＰは唯一の合併失敗銘柄だろ
何の為の合併かイマイチわからんｗ

こういうパッとしない日なら今までなら日ビルは下がってたのに
日ビル始まったのかもな

>>779
ＧＳの格上げ　>>773

ビル１％も上がってねえし
DA３％しかあがってねえし。毎度のことだが、はぁ？？？て感じだな。

そんなもーんさー、全部うーそさー、冬のリートはまぼろしぃ〜♪ｗ

俺のプレミアなんとかして下さい。
小さい大人にいじめられて困ってます

プレミア逝って来いじゃないかｗ

プレミアもライバルのユナがＮＣＲショック前の水準より高いのに30万以下とかｗ
あの頃はユナより高かったのにね

DAさんをいじめる奴はゆるさないっ！

クレ126000円の板喰い始めた！

今日はやっと日レジがアドを上回ったのでけっこう裁定できた。

最低だなｗ

・・・

東ｸﾞｿの株価は何でJｸｿｽを下回っているのですか？
分配金の水準から見ても理解できません。

JREIT　　 　６．３３％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．５３％ （△０．０２％）
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．２９％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．６４％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年　３．７７％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．３１％ （▼０．０１％）

TDB倒産速報一瞥して

浜田生コンクリート株式会社

のリートの文字だけ目に入ってすげー焦った・・・
頭髪白くなるところだったよ。

>>793
　一瞬　TOPリートと読み違えた

ああ、おれのジョイント
2/1にとうとうスポンサーが発表になる。
待ち遠しいが、はたして25万まで上昇するのだろうか。

上昇するのかどうか、自分でも薄々感づいてるんだろうが。

多分ダメポ

東急、日航株で損失90億円＝経営危機で全株売却
1月14日19時0分配信 時事通信

　東京急行電鉄は14日、保有する日本航空株式の売却に伴い、2010年3月期決算で90億円の特別損失を計上すると発表した。
日航が経営危機に陥ったのに伴い、全保有株式を手放したため。これを受け、連結純利益予想を100億円と、当初予想から50億円下方修正した。
　東急は旧日本エアシステム（JAS）の親会社だったが、02年に日航がJASと経営統合したのを機に日航株を取得。昨年9月末時点で、
普通株を8042万8000株（持株比率2．94％）を保有する筆頭株主だった。

産業ファンドはどうなるんだろ。
賃貸借契約の内容がよくわからないからなんともいえないけど、
足元見られて賃料減額を迫ってくることもありうるな。

足許見られる以前に、
更正法適用会社は、契約履行義務がないぞ。

あーオリックス不動産中立になってら
だから弱いのかの

日本ビルファンド起債だって？
また暴落か。

プレミアちんじゃうの？(´・ω・｀)　　　　　　　　　　　　　　・・・持ってないけどｗ

LCP吹いたな
他のＢ級リートも続くか？

噴いたというかようやく東グロとの乖離がなくなってまともになったな

プレミアそろそろ買ってもよさそうだな

お前らまだやってたのか
個別株の方が明らかにパフォーマンスが良いだろ
なんの為にリート触ってんの？

>>807
お前またきたのかｗ
個別株の方が明らかにパフォーマンスが良いんだろ
なんの為にこのスレ見てんの？

お気に入りに入ったまんまだからお前らが書き込むと上がって来るんだよ
もう書き込みやめてくれよ

>>809
ちみもねｗ

どうしても書き込みするなら「REIT」で書いてくれ、「リート」で書かれると俺のPCが検出するから

お気に入りはずせよｗ

久々に、「四面楚歌」という単語が頭を過ったｗ

ID:kzH6iv+S0の人気に嫉妬ｗ

それにしても、ボロミアと産廃の右肩下がりっぷりは酷いのぉ・・・大幅下方修正でも、出るんかいのぉ？

昨日ほぼ等価の森ヒルかプレミアかで迷ったが


プレミア買って＼(^O^)／

プレミアは出来高伴って爆下げてるし何かね。
これでは安武ﾀﾝが心労で痩せてしまう

子豚隊長は痩せねぇよｗ

プレミアはせっかく物件の含み益で安武みたいにぶくぶく太ってるのにその利を生かさないからな

>>815
ポロミアって、面白いな

「プレハブ」とどっちにするか、散々迷ったんだがｗｗｗ・・・お気に召して何よりですぅ〜
「子豚隊長」も宜しくね♥

8951vs8952逆転

ＤＡの分配金は、将来どうなっていくの？

DA決算悪くないじゃない

ビライフの予想すげーな

ＤＡって決算出てる？

うるせーばか

ビ・ライフ、9ヶ月決算で14,700円だから3分の2として1万弱。
可もなく不可もなくといったところか。

16:15 89840 Ｒ−ＢＬＩ 平成21年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100115096226.pdf

15:30 32400 Ｒ−野村ＲＥ 平成21年11月期　決算短信（REIT）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100115096562.pdf

15:30 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 平成21年11月期　決算短信（REIT）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100115096569.pdf

15:30 89700 Ｒ−Ｊシングル 平成22年1月期（第9期）運用状況の予想の修正のお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100115096474.pdf

ビライフは9か月分。

ＤＡの決算ひどくね？

あっ、出てたスマソ

ＤＡは物件取得しないとダメだろ

自己資本比率７０％のリートって何だかなぁ・・・。

次期は物件取得しないみたいなことかいてる(;ﾟДﾟ)

JREIT　　 　６．３０％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．５２％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３３％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１３％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２８％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０８％ （△０．００％）
米債１０年　３．７１％ （▼０．０６％）
欧債１０年　３．２７％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４１％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）１．６７％ （▼０．０５％）

1/15現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -10.01 (+1.44) (-0.06)
6月限 -21.13 (+3.68) (-0.09)
9月限 -34.20 (+5.92) (-0.10)

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_332832_1_1263556487.png&m=pc

>>835
運用状況の予想の前提条件の事？
決まってない取得を前提に算出する事もできないので当然だと思うけど。

でも実際は、誰かが以前書いてた大和証券グループ内の物件の完成待ちぽいな。

>>835さん
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100115096569.pdf
Ｐ５の下の方で

中期的には有利子負債比率４０％〜５０％目標
次期に関しては３５％を上限

だから次期は買わないのかなぁっと。

大和グループで作ってる物件って具体的になにかありますか？

大和プロパティが三菱地所と組んで日本橋茅場町で計画してなかったっけ？
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec090203.pdf

総工費幾らかは知らないけど

産業ファンドはどこまで下げるんだろう。
決算月だというのに。

>>838
これは失礼・・・確かに書いてありますね。

しれっと書いてるけど、物件取得を謳って100億増資したんだから、方針転換するならば、
『運用会社が無能すぎて買い得物件を取得できないので、借金返すなり親に割り当てた投資法人債を前倒し償還するなりします』
とかはっきり言うべきだわ。
まあ親には高利を払い続けるつもりだろうけど。

>>839
なんと大和證券が住友不動産使わないなんてｗ
時代は変わるものだｗ

いつ産廃ファンドの決算が１月になったのだろうか。

ビライフ終わったな
来週は30万か

>>844
まともに計算もできぬのか･･
なさけない。

>>839さん
やっぱこういうの買わされるんでしょうね。
値下がりしてうまみのある物件かってほしい。

DAの決算は悪材料？

どう見ても好材料では無い

ビライフ30万は言いすぎだと思う
相当な上方修正を予想してた人が多いから売られるとは思うけど・・

30万は、いくらなんでも行かないだろ、、20万じゃね？ｗ

ＤＡ終わった感じですな。リーシングに注力し新規に300億ほど物件を
買っていただきたいところですが無理っぽいですね。
実際には、資産内容が痛んでおりどうにもならないのかもしれませんね。
明日全力で売ります！！！！
日曜日だけど、、、、

私個人の今買うとやばい銘柄群の安武と産廃に、DAが加わったか・・・。

>>852
全部持ってますぜｗ
ＤＡはすでに含み損だから、月曜日がとても怖い。プレミアもそろそろ含み損
エリアに突入。
なんかＲＥＩＴは全体的にだめっぽいね。投資不適格なのかなぁ。

DAの頭文字が変わった時に、
分配金がこんなんになるとは誰も思わなかったんじゃないでしょうかね・・・。

ＤＡを買うのは物件取得してからでいいな
取得したとしても物件の内容も吟味しなければな

何故優良リートを買わないのでしょう
リートとは即ち優良リートのことです
安定こそがリートの本旨だからです

優良リートって実は買いにくくないですか？
最近では８９５１の７０万割れくらいしか手をだしていないですわ。

いつ買っても大丈夫です
安くなれば買い増しましょう
高くなっても売らないで喜びましょう

変な宗教の勧誘のほうがマシだな

湧いてきてる奴がいるな。
頑張れよ。

個別で持ってると、わずらわしいので、ＭＨＡＭＪ−ｒｅｉｔ利回り１０％がいいよ。

ＤＡって、スポンサー変更しても、未だに、全物件担保に取られたままなのですね。
こんな、ＤＡでもスポンサ変更後の約半年前には３５万円を付けていました。
相場とは、本当に難しいです。

その頃は皆大和がこんなに信用力が無く、運用下手で
自分の利益しか頭に無く、糞親とは思ってなかったからじゃないかw

スターツから分配金が来た。
ところでスターツってどうよ？

スターツは今は過大評価だろうね
地方の古物件だから今の時代にはマッチしてる、今が最も評価されてる頂点だから今掴むのは危険かも

スターツわるくないね。大きな欠点も見当たらず地味で手堅い。
利回り見ても過大評価とは思わない。

スターツの物件が古物件とか言ってる時点でスターツ素人
スターツ素人はFCでも買ってろって事です

ＦＣの利回り5.3％とかで買うほどの勇気はない
12月の16万円台が妥当な水準だろ
出来高少ないから高値に価格操作されてる感がある

スターツは頻繁に毀損してまでも増資してたから嫌
あれやられると上値が重くなる

東急早く買わんとどんどん騰がっていくで。

東急の分配でスターツ買うぜ

そうや、それが唯一の正解や！！

っつーか、東急の今回の権利落ちって理論上は、Ｓ安でも足りないくらいなんだが、、、ｗ

果たして落ち日は、一体いくらで寄るんだろう、、、？ｗｗｗ

権利落ち以前に先回りして下落だろ

東急の空売る時期を勘違いしてたバカがいたな。むなしくなったよ

REITは分配金の３倍権利落ちする。なんて言ってた人がいたけど・・・

ホントに落ちたら買いたいと思う俺がいる。ｗ

分配金を半年ごとに考えると立派に落ちてるじゃん。じりさげな

>>875

いや、チミはダルシムだよｗｗｗ

50万程度の投資口も買えない貧乏人の巣窟かよここは。

>>877
お前の書き込みは本当に面白くない

ウケ狙いでウケないレスは犯罪に等しい

>>875
東急は例外になりそう

東急は４４万から分配金増加分がプラス６万
リート全体の底上げ分がプラス２万であり
現時点の５２万は将来性に関して
プラス評価もマイナス評価もしていない

虎の子を失ったが問題物件が無くなり
分配金は落ちるが４００億のキャッシュあり
まさに運用能力次第なんだけど
プラス評価もマイナス評価もしていない

来週は２００万いくと思う

>>883
お前の含み損か？

>>877
わろた・・けど、今時スト２ネタは古いだろｗ

なんという情報過多なスッドレなんだ・・・ｗ

そう言う俺から、素敵な情報を一つ♥
今朝は久し振りに、寄りでジンガイパツキンチャンネーがリートを買いに来てるらすぃ・・・関係筋の話やｗ

日経の軟調化でリートは爆騰しますよ

マーケットウィナーズで新築の空室率が大幅改善ってやってたな

レーティング情報＝モルガン・スタンレー証券（１８日付モーニングサマリー）―ＢＬＩ 01/18 10:08
レーティング情報＝モルガン・スタンレー証券（１８日付モーニングサマリー）―ＢＬＩ
　ビ・ライフ投資法人<8984.T>―投資判断「イコールウエート」（中立）継続、目標株価４６万３０００円→４２万３０００円

　・投資判断の対象期間は今後１２−１８カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2010-01-18 10:08)

東急下がらんでないか
いくら損してるとおもっとるか
ここはクソスレじゃい
二度と見んわ

まさか東急空売りしてるアホはいないだろうな。
今は東急買いのビ・ライフ売りが正解じゃ。

それ、単なる実弾売りじゃね？ｗ

てｓｔ

まさかここの安く買いたくてウズウズしてる連中の
売り煽りを真に受けたんじゃないだろうなｗ

もしそうなら御愁傷様。

騰がっているものも下がっているものもあるけど、何だか全体的にじわっと
下がってるような希ガス。
今年もまた2月に大きく下げるのか？どうも去年のトラウマが・・・。

リートは店板クズ野郎の集合体

ＮＢＦとＪＲＥ　早くも逆転したな。
週末天下だった。。。

森ヒルズリート投資法人
平成22年1月期の分配予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100118/62k6c8/140120100118097624.pdf
借入金の期限前返済に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100118/62k6cb/140120100118097627.pdf

ビ・ライフ投資法人
第8期（平成21年11月期）決算説明資料
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100118/62k633/140120100118097295.pdf

優良REIT（NBF・JRE・GOR）は底値から結構上がってきた。
このスレで批判ばかりしている奴は、糞銘柄を買っているのかな。

安武たんが痩せたら好材料？

日本ビルＦはまだまだだな

今　リート買ってるのは外人？

２〜３年後にJ-REITの時代が来るな
ただし下位銘柄てめえらはだめだ

上位オフィス相当上がったな
そろそろ利確の時期か

JREIT　　 　６．２６％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．５２％
円債１０年　１．３２％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２９％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．０９％ （△０．０１％）
米債１０年　３．６７％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．２５％ （▼０．０２％）

ユナのIRなんだ？
コマ買うから負ののれんにご理解よろしくってことか？

東急。

東急厨が色んな所に出てきてウザイな
権利落ちが怖いから利益確定したいのか？

権利落ちが怖いのは当然だが、実は一銭の利益も出てないほどの高値掴みだったりして。。（ｗ

>>906
乙

>>838
亀レスだけど、ＤＡのＬＴＶ目標見て次期は物件取得しないってのは間違いかも。

現在のＬＴＶは鑑定ベースで３０％程度
次期は保守的に上限３５％を目標
中期的には上限４０〜５０％を目標、と書いてある。

ＬＴＶが３５％に達するには、手持資金＋追加の借入or投資法人債 を原資として
２００〜３００億円分くらい物件を取得することになる。つまり物件を取得する気は有る。

但し、オフィス賃料を先安と見ると物件は安く買い叩く必要があるが、
銀行が融資をかなり緩めちゃったので、売り手側に余裕が戻って投売り物件が出なくなった。

早々と取得宣言したので期待で買った投資主からも突き上げられまくりだが、
こういう状況で運用報酬欲しさに利益相反の高値掴みをしに行くよりはまだマシかも。

東急は50万ちょいで売却済み　物件取得するまで買わない

ほぅ・・・今朝の寄りも、チャンネーは買いに来てるみたいじゃのぉ・・・二日連続とは珍しいｗ

東グロの総会って今日じゃなかったっけ？

上位リートを買っていれば安心です

60000さん、まだＤＡ持ってるの？

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜　　　ＤＡオフィス・・・　　　　　　　持ってないけどｗ
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
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　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

ＦＣなんていつものごとく、取引成立無しだぞｗ

東急、PTSのストップで売った値に近づいてきた
ビルファンドに乗り換えたので悔しさ中くらい

東グロＩＲマダー？ﾁﾝﾁﾝ

１３４５　インデックスどうしちゃったの？

６万タン早く来てくれー（AA略

>>922
18日の基準価額は91,783円だし、きっと誤発注でしょう！

600000さんの代わりに

ここで買える人間がーーーー！

日コマどうしたｗｗｗ

６０万て誰だw

6000さん起きて！

東急踏み上げ食らってるすっとこどっこいはいねーよな？

>>929
きのう返済しておいて助かったぜ。 怖い怖い！

マンソン出て来いＹＯ！

ＤＡ買ってしまった･･･ヤバイか

大和の増資価格を割り込む19万以下は買いで大丈夫だと思うんだけど
証券2位の大和がマインズの店子見つけない訳ないから上方修正するはずだし･･･







買い煽って売り注文だしとこ！

ニコマ、ＤＡと６００００さんにとって今日は吉日ｗ

ぷっぷったん出でこいよ＝＝＝WW

音を立てて崩れていく・・・

東グロ　可決はどうなった？　
引け後にまとめて出すのかな・・・

分配金に魅かれて東急54万で20口買っちまったぜ

>>937
無茶しやがって
東急、落日寄るのかよ？

東グロって言われると千年の社のことかと思っちゃう

東グロ可決

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3875&info=486840

>>937
海外REITも去年7月からやってるんだが海外REITは平均2割近く基準価額上がってるのに東急は当時とほぼ同じ程度だし過去の分配落ち後の価格変動見てもそこまでひどくないからいざとなりゃ長期保有にするつもり。
今の価格から分配金引いたって最悪1年程度保有し続けてりゃ大丈夫かなって思ってさ。

>>937
じゃなくて
>>938
だったわ、スマソ

>>940
いや、これって1号議案が合併可決だったっけ？

決議事項
第１号議案 規約一部変更の件
本件は、原案のとおり承認可決されました。
第２号議案 グロースリート・アドバイザーズ株式会社との資産運用委託契約の合意
解約の件
本件は、原案のとおり承認可決されました。
第３号議案 補欠執行役員１名選任の件
本件は、原案のとおり承認可決され、弘中英世氏が選任されました。
第４号議案 監督役員１名選任の件
本件は、原案のとおり承認可決され、藤元拓志氏が選任されました。
以 上

くしょおー！

６００００さん来ないからＤＡ損切ったわ！

>>943
ＩＲに電凸してみた。

１号議案と２号議案が合併に関する決議なんだって。
無事成立したとの事。

>>945
トンクス。

実はそうだろうと思って14:30にＩＲが出た時に買ってました、でも上がるかは微妙かな？

>>946
可決に株価は全然反応しなかったね。

まあ、これで完全に東グロ＝ＬＣＰになったわけだから
少なくともサヤは閉じていくと思われ。

16:00 89600 Ｒ−ユナイテド 平成21年11月期決算短信（REIT）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100119098588.pdf

ユナいいね
NBFより安定感あるんじゃまいか

ユナの決算からは、再編の様な積極的な姿勢は読み取れませんけど、日コマの
新スポンサーは何処なのでしょうかね。オリですか、それとも他に。

ユナ今回の決算でコマ吸収決定でなかったのは残念だな

クレの代表取締役やっと変わるみたいだ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100119/62mcgf/140120100119098863.pdf

新生、クレには期待できそうです。今の代取りは、クレが現状のようになった責任を取ったということですかね。
日コマとは、違いますね。

最近　リート強いのはなんで？

リートは日経と比べると相当出遅れてたからな
１０月からの大幅下落とかすごかっただろ、日経は上がってもリートは上がらない日々が続いてきたから今からは強いんじゃないか

３月末まで上昇の一途ですよ

>>917さん
もってます！！！

>>923さん
イマオキタ


>>925さん
そうです！
ここで買える奴がッ！
・・・・

・・

・


>>928さん
電話で起こして欲しかった。


>>944さん
またかえばok！

不動産現物のスレや板ってあるのかな？

>>958
賃貸不動産
http://namidame.2ch.net/estate/

>>959
なんでもあるなー。ども。

そういや東急REの信用取り組み見てふと思ったんだが空売りしてる連中って26日から27日に持ち越すと1口当たり78500円支払わなきゃいけないんでしょ？
他のJ-REITに比べても東急って貸借倍率かなり良い方だしその空売りをこなしながら踏み上げて来てるからかなり期待できるかもって今更ながら思えてきた。
おまけに物件2つ売却した分の現ナマもめっさ入ってくるっぽいしこれで良い物件取得してくれりゃ｡｡｡

ID:SEOMhXQC0

成田に物件持ってるリートってあったっけ？

>>963
IR出してるよ

JREIT　　 　６．２４％ （▼０．０６％）
円債０５年　０．５２％
円債１０年　１．３４％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１５％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３１％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．６４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０９％ （△０．０１％）
米債１０年　３．６９％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．２８％ （△０．０１％）

お前らのMID、マジで笑えるなw

>>957
オセーヨ。っていうか本物？

我々のMIDはいつ起きますか？

昨年末の安値で買い忘れた奴はいないだろうな。
上がってから買っても遅いんだぜ。
優良オフィス（8951.8952.8958）マンセー。

>>968

　　 ﾊ,,ﾊ
　 （ ﾟωﾟ )　　　n
　⌒｀γ´⌒`ヽ( E)　　まだ慌てる時間じゃあない
　(　.人 .人　γ ﾉ
　ﾐ(こﾉこﾉ　｀ｰ´
　)にﾉこ(

リートは完璧ですね
ＮＢＦ１００万まで安心です

日ビルまだまだとんでもない含み損だと思ってたら
よく考えると分配金も2回貰ってるしほとんど含み損が無くなってる
たまんねー

>>967さん
はい。

マンソンとか言う奴が気に入らん。
下がった時だけエラソーに空売りを進めてきて、買い方をバカにして
上がったら黙って消えてしまう。

ほぉ・・・何時の間にか、福岡って５０マン コしてるんだな・・・

出遅れ感で世界的に割安な日本ＲＥＩＴには買いが入っているなｗ

我が道を行くってかあ？ｗ

なんか資金流入牛乳浣腸キタコレ！ｗ

このスレを見ている奴で、
REIT持っていない奴はいないだろうな。
もしいたら、鏡で自分のアホ面を見ろ。

殺してやるよこの野郎

>>973
ロクマンタンきたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

全部まだホールドしてるの？

>>981さん
もちろん！
下方ですから。

>>982
オットコマエー

下方ですからって？

訂正
下方→家宝

>>984
生きてる間売れないじゃんｗ
っていうか子孫も売れないじゃんｗ

15:30 89730 Ｒ−ジョイント 利害関係人等との取引（合意解約）に関するお知らせ（ジョイスクエア湯河原）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100120099493.pdf

訂正
下方→家宝　訂正いらねえだろｗｗｗｗｗｗｗｗガンバルンペン

>>987
お前の書き込みは本当にくだらない

>>988
ためになる書き込みをしてもらおうじゃねえかｗｗｗ
正月おわってっぞ。クソスレ消化しろよ、ヴァーカｗ

イヤーいいですねー

特にジャパンシングルW

明日、明後日と注目ですかな？

ぷっぷっ(´〜`)

日コマを164000円で20口掴んでる僕のことをどう思う？

>>987の次くらいにダメな奴だと思う

>>991
日本のバフェットじゃねーか

怖くなって今日　リカコしたわ

JREIT　　 　６．１７％ （▼０．０７％）
円債０５年　０．５２％
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．１５％
円債３０年　２．３２％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６３％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０８％ （▼０．００％）
米債１０年　３．６７％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．２６％ （▼０．０２％）

ＮＢＦ１００万まで安泰です

ID:9KSDdZxz0ｗｗｗｗｗｗｗｗガンバルンペン

次スレは実質100スレ目の記念スレだから、立てる人間違わないでね

それがどうしたキチガイチンカス野郎今すぐ死ね！

1000だぜ、バーーーーーーーーーーーーーーーーカ

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。