【民意】J-REIT93【…リートから人へ】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【石の上にも】J-REIT93【三年】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1256870350/

ぶたThanks

18:30 89800 Ｒ−ＬＣＰ 東京グロースリート投資法人とエルシーピー投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091117060700.pdf

18:30 89630 Ｒ−ＴＧＲ 東京グロースリート投資法人とエルシーピー投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091117060673.pdf

18:30 89630 Ｒ−ＴＧＲ 投資口の分割に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091117060697.pdf

なんでREIT93が二つあるのさ

ぷっぷがJSRと東グロの合併を予想していたと思うが、はずれたね
これでJSRを保有する理由も消えたな

日コマ16万円まで戻ることはあり得るでしょうか
スレのお詳しい皆様のご見解をお聞かせください
11月末も延期されたらどうなるのか恐怖で一杯です

売って売って売りまくりたい。
とりあえず
野村レジ以外に売れる銘柄きぼん。

>>1
乙、とは言い難いな、タイトルも
あっちの掲示板の訳の分からないやりとりの一部
スレ番も違っているし、全く

東グロ9株、LCP3株も持ってるオレの立場は・・・

ＬＣＰの運用会社が残るて事は・・・
どっちが買われてスポンサ誰？
なんかどうでも良いみたいな記述しかないお

JREIT　　 　６．２９％ （△０．０６％）
円債０５年　０．５９％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．３１％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．０６％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２２％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．８７％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．２４％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．３６％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．３２％ （▼０．０２％）

>>11

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　　　　　　　　　クワシク [S. Kwhask]
　　　　　　　　　　（1940〜　ロシア）

>>9
手放すなら明日が最後のチャンスかもな

>>９
５７口の大凍死主となるのですね。

スレタイ秀逸

>>1
スレタイも満足に出来ない馬鹿は10年ROMってろ。

番号違いは痛いな

今さらREITとか買ってるヤツwww

明日はさらにド―――（ﾟдﾟ）―――ン!!!!

鼻毛って「白くない＝真っ黒」って言うような詭弁が得意だな

Jリート面白いな。
最高だぜ。！
東グロとLCPの合併には、震えるね。うれしくて。
オレも買おうかなって思ったね。１口なら。

コマをまだ持ってるのかよw
だ・か・ら。合併比率を想定して株価調整してると何度いったら。親すら決まらねえしオワテル
要するに夢もチボーもねえってことだ

しかし、下位リートは救済合併の相手さえもみつからないとは。
これで、日コマの行方が俄然注目されますね。

今月最大の懸念が無くなったのはとりあえず良かった。
誰も相手にしないような屑リートとはいえ、Jリートまた破綻！とか言われるのは
やはり聞こえが悪いからな。

グロワンの５分割は悪材料だな
あの豪華な運用報告書の費用がさらに５倍になるわけか

なちぐろ

グロ違い

おはぐろ

腹黒

>>24
通報か？？？

>>29
いえ、通風です。

自分の非を素直に認めて頑張りましょう。
まだまだ間に合う。
論理的にいって３月よりも土地下落は明らか。すなわち３月の最安値を割る。
紆余曲折あるが株とはそういうもの。ここから戻りの倍下がってゆく。
売りは寄り付き成り行き売りでないと売れなくなる。
買いはおいといて一つ売りなさい。野村レジは売り転換したとこだし40万以上は売りでよい。たいがい一度は戻します。

まずスレタイの意味がワカラン
なぜこんなクソスレ立てたんだ

マンソン教徒だろ

これ偽マンソンだよな
こんな標準語じゃなかったもん最初は

コラア、新スレ主マンソン様に頭が高いぞ貧民！
マンソン様はいまや全国区だからな。

スレタイの意味は馬鹿にはわからない。

【がみたくから】J-REIT93【マンソンへ】

さぁ、今日の相場はどうなるのでしょうか、楽しみです。多分、前場は上がると思うのですが、後場はどうでしょうか。もし、万が一下がるようでしたら、恐怖ですね。

スレタイの意味は、リートにはお金がいかなくなって、人にお金がいくようになるってことだよ。
民主党は、供給側ではなくて、最終消費者にばらまくことを重視しているからな。
リートに直接支援するより、借り主を支援する立場だな。
問題は、お金をもらった借り主は、そのお金はリートにはたぶん回してくれないってことだよ。
民主党の需要側を刺激するという政策の無効性を暗に訴える素晴らしいスレタイじゃないか。

年収１千万以上のやつらでも、大して消費活動はしていないのは立証されている。当たり前の話だが
だが、貧乏人に金を配れば、間違いなく多数表をとれる。
選挙に勝ってなんぼ。自民はアタマ悪いよな。ここのスレのやつらも

スレタイが民主批判なら、別のところでやってもらいたいな
それより何より、スレ番違いは何なんだよｗ

LCPストップ高気配か。どこまで行くかな

スレタイは民主党が掲げてる「コンクリートから人へ」の略だろｊｊｋ

いやー、このスレタイは、今のリートの状態を示していて最高ですね。
まるで、政権末期の自民党みたいですね。私は、今の日本売りの状況を
作ったのは、民主党の政策というより、自民党の問題先送り体質が招いた
ものと考えるのですがいかがでしょうか。日航にしろ、ダム問題にしろ。
まさしく、今回の合併も問題先送りです。私は、ホルダーの方には悪いですけど、
ＬＣＰについて根本的な処理をすれば市場に対する外資の信頼を取り戻し、
一時的には大幅下落するけど、回復も早いと思います。このままでは、底
が見えないので、ずるずる下げていくように思います。

LCPワロス。もう限界キターか

>>34
現マンソンが湧いて出た時から言語が違う感じがした
前任者は３月に空売りして爆死じゃね？

ラサルや日レジを見ても分かるとおり、飲まれる側は合併比率より
かなり下で推移するから注意したほうがいいよ。

来ました！リート全面高です

糞と糞をブレンドしてもカレーにはならないようだな
日経にも無視されてるし・・

アホか！

ＬＣＰを見てみ
黄金色に輝いてるぞ

にっちんはナニを期待して上げてるのかな？

アホはお前だ
東グソ見てみろ

今日もREITはぬっころされているなぁ
まあ、銀行も悲惨だし、TOPIXもずるずる下げているから、
仕方ないな

軟便と血便が混ざってもやっぱりだめか

東グロとＬＣＰって、前にこのスレで言われてた、投資法人債もどきを大量に抱えてる所同士なんだね

　　　　/＼＿＿_／ヽ
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　 . | 　,,-‐‐　 　‐‐-､ .:::|
　　|　 ､_(o)_,:　 _(o)_,　:::|　うわぁ……
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　　 ＼　 /( [三] )ヽ ::／
　　　／｀ー‐--‐‐―´＼


　＿|￣|＿ 　　　／/ヽ＼
　|　　　　　 '|／　/　ﾉ　　"´￣￣''''‐-...ノヽ
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　　 ヽ-''"　　　7_／/　　　　　 　　　_／^　､　`､
┌───┐　　/ 　 　 　　　　　／ ､_(ｏ)_,;j ヽ|
｜┌─,　 .|　　/. 　 　　　　　　　 -　　　=-{_(ｏ)
└┘ ﾉ　ノ　　　|/　　 　　　　　,r' ／￣''''‐-..,＞
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　　　　　　　　　￣フ　 　　　　 i' l　　r'　,..二''ｧ ,ﾉ
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　　　ｌl　　　　　_ > .　 彡　　　 ;:　|　 !　　　　i　{
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　　　|ｌ　　　　 　ﾄー-.　　 !. 　　 ; |. | ,. -､,...､| :l
　　　ｌl　　　　　|彡　　　　 ｌ　 　 ; l　ｉ　　 i　 | l
　　　ｌｌ　　　　 iヾ 彡　　 　 l　 　;: ｌ ｜　　{　j {
　　　|ｌ　　　　 {　彡|. 　 　　 ゝ　 ;:i'　｀''''ｰ‐-'　}
.　ｎ.　ｎ.　ｎ　　l　彡　　　::.　　 ＼ ヽ､__ 　　　 ﾉ
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友愛のせいでもう日本経済に未来がないみたい。
もう何も上がる気がしないよ。

毎日毎日が逆給料日状態でうつになるわ。
鳩山を友愛しなければ日本に明日はないよな

>>57
>日本経済に未来がない
そんなことはありません
総悲観になったとき
あとは上がるしかなくなるのです

まじで糞鳩政権つぶれてほしいんだけど
死ね

自民だったとしても、あんま変わってない希ガス・・・・。
どうせ日本だけおいてけぼりくらってたんじゃないかｗ

結果論だから断言はできないけど、少なくとも今の海外の上げ上げには付いていったんじゃない。

明らかにに民主の政策懸念で売られてるのはあるから。

>>61
だましだまし長期的に衰退していくか、
特アに売国して一気に破滅させるか、の違い。

http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-1116-00000.pdf
NCRは16日付で再生計画案付議決定がでていたんだ、
ビライフの方にはリリース出てなかったんで、気付かなかった
もっとも、織り込み済みかなにか、
ビライフも無関係にさげているね
12月9日に再生計画案が可決されれば、少しは情勢が変わるのかな？

>>62
日本語おかしい

LCP買った。さぁどうなる

うへ、REIT崩落している感じ

大　暴　落

リート終了のお知らせwwwwwwwwwwwww

日経が上がっても下がっても横横でも下がるリートを持ち続けるお前らの目的って逆に何なの？
まさか未だにミドルリスクミドルリターンとか思っちゃってるの？

このハイリスクローリターン商品に対してｗ

日レジおわてるな・・・・

空売り出来ない銘柄がほとんどのリート板で売り煽りを続けるお前の目的って逆に何なの？

指数底なしになってきたなぁ〜

みたか！鳩山大恐慌の威力とやらを

俺のユナたんがちんだ。。。

>>72
例えばさ、ねずみ講にはまってる奴がいるとするじゃん？
やめとけよって忠告してる奴に対して目的なんて聞くか？

ｗ

頼むから早く政権交代してくれ

ＭＩＤは比較的がんがってる。

FCの無駄な強さは素敵だ

ＬＣＰマイ転ﾜﾛｽ。

壊れた。
でも、出来高はたいしたことない。

でも、今の値段でＬＣＰ買うなら東グロ買った方が良さそうだよな。

どうせTGRも年内に物件売ってくるだろうから、分配金が更に減るだろうさ。

やっときた買い場ああああああああああ
下手くそ損切り狼狽貧乏達わろすｗｗｗｗｗ

>>76
こういう状態になるとお前みたいな安く買う為の売り煽りが増えるんだよ
去年の１０月もそうだった、こういう状態で買い向かうヤツが勝てる
当たり前の話だけどな

もうダメ

ＬＣＰとかＴＧＲみたいなカスはどうでもいいけど、
ビライフやユナイテッドが悪材料も無しに-6%以上叩き売られてる
まさに日本売りだな。リートも酷いが新興はもっと悲惨。

日本に投資なんぞ、キチガイの仕業くらいに海外勢思ってるだろ。

ココ電逝った━━━━━━（∩Ｔ∀T) ━━━━━━ !!!!!

>>87
今は好材料が無いのが悪材料。
毎週のように好材料が出ない銘柄は下がるのです。
だからREITは下がってばかり。

合併は好材料だよ。

ただ、地合が悪すぎでどうにもならんけど。

下手くそは株価が下がると怖くなって売る。
うまいやつはちょっとずつ買い集めて、株価が上がってる最中に

下　手　く　そ　に　売　る　ｗ　ｗ　ｗ　

どんどん下がれ〜〜
NBF60万割れに期待

やっと日足下げ止まったな

今日は寄り天でメシウマＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

と書きながら、こっそり大量に買いましＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品でも行くか。

ムササビのターンがきた！！

今ユナ-9%超えてたぞ

ユナやりすぎｗ
買うか迷う

下げが止まらん

地震が来るのですか。

MIDが反発の尖兵となって他を牽引してくれ。頼む。

こんだけ暴落しても出来高は普段と大して変わってないのな。セリクラには程遠い。
この調子で下げ続けたらリート凍死家全員ちんでしまうだろ

ＬＣＰのリファイナンスって、発表まだですよね。何故、昨日、一緒に発表しなかったのですかね。合併は金融機関の了解を得ているので、リファイナンス出来ないとは思わないけど。これだけ下がると不安です。

>>103
ＬＣＰ売って東グロ買って、リファイナンスＩＲが出たら元に戻せばおｋ

外資が日本撤退らしいから、今は何を買ってもダメなんだろうな・・・

もう一段安くなりそうな週末に沢山買うんだ♪

ここ２、３ヶ月良く下げたな
今日が仕上げってとこだな

おい、おまいら、、、、
この板から見ると今日はリート全面安のようだが、、、
俺のユナはどんなあんばいだい？

仕事始まる前に寄りを見てたら上げて始まってたからさほど下がっては無いと思うが…

質問は、ユナの現値が昨日の終値より　上か？下か？　なんだが…？

>>108
釣りか？
株価なんぞ携帯ですぐ調べられるだろ

>>108
今日のスターだよ。

もうLCPなんて2度と買わない

>>109
なんだよ、釣りって！？（�V_�V；）
>>110
スターってことは、逆工高か！（・o・）？

さっきユナの板に401Kの買い１口が見えた
急いでS安の400Kに買いを入れようとしたら、
見えなくなったｗ

ユナは今までが強すぎたから仕方ない

sArK4CYjO さん
めげちゃ駄目
ここは買い増しするとこですよ。
さあ、買え！！

4年間下がり続けるリートを持つのさすがに苦痛だな。

ＭＩＤもあやしくなってきた。
引けにかけてポイっされそうな雰囲気だ。

>>113
えっ、Ｓ安！！？？
そりゃ大変だ！！！


って、んなのに騙されんで、おい！
オマイの手持ちの糞リートが下がってるから、逆工高の俺のユナを妬んでるんだろ？（−_−++

もう上がってんのは判ったから、仕事に戻るよ、３９！^^v

ひねりのない釣りだな
つまらん

コマ下げすぎｗｗ

別に>>112=>>118にレスしたんじゃねーけどな
ま、相手してもしゃーないか

ユナかなり戻したな一時-9％だったのに

今日が底。
ホールダーの皆さん、おめでとう。
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝

アコモすごいわ。
それに比べ、日レジアドレジのふがいなさ。

ラサールはさすがに鞘取りに行ったほうがいいんじゃないか？
どうだろ？

持ち株で騰がったの1325だけだ
日本ｵﾜﾀ

とにもかくにも、皆様乙
オレも乙　Orz

リーマンのときと同じくらいの速度で溶けてるよ
さすが鳩山・・・生かしちゃ

オフィスは結構戻したな
レジ銘柄は悲惨だなｗ
今まで散々おいしい思いしてきたから妥当ではあるが

新興不動産株もイジってるんだけど、両方で氏んでるわ
墓に糞ぶっかけられてるみたいだ・・・

武田ちゃんは固いぜ。
もっとリート資金を武田に移しておくんだったぜ。

ジャパンの最後の戻し凄かった。
三枚買ってみた、また騙されたかなｗ

ファンド換金売りがザラバで切れ目なく売りを出して、引け直前に売り尽くし、
最後は押し目買いでプチ・リバウンドってのが最近のパターンだ
年末解約の45日ルールのデッドラインが先週末だったから、
駆け込み解約があったんだろう
売り終了の時期の見定めが勝負になるな

リテールが気になる。
38万くらいだろ。

あまりのみんなの反発にかわいそうになったから丁寧語にしたっただけやで。
今日の２時からの買い戻しはよくあること。
ただの買い戻しや。明日高ければまだ売りチャンスや。
リートは今日は放置プレーや。今日は8609、5361、9113とか売りまし。大京すこし買い戻し。
リート買い戻しは来週火曜日くらいや。
落ちるナイフは痛いもんや。買ったらあかんで。
合掌

今月、分配の野村Ｒを思わず信用買いしてしまったがな

逆日歩と分配金狙えるかな

住宅見学して住宅価格が安い事に驚いてリート処分してからめちゃ下がりだした。
やっぱり現場視察は大事だな。

今日が底。
ホールダーの皆さん、おめでとう。
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
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祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝

15:30 89720 Ｒ−ケネディク 国内不動産信託受益権の取得完了及び内容の一部変更・更新に関するお知らせ（オフィスビル合計4物件のうち3物件）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061236.pdf

野村不動産レジは印刷っぽい。

プラウドぼろかすやで。
野村レジはプラウドのかすを買わされるゴミ箱やねん。増資せな生きていかれん。すなわち、これからが地獄ちゅうこっちゃ

ジャパンリアル、増資です

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061073.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061071.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061069.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061176.pdf

ジャパンリアル、増資、物件取得、運用状況予想、決算短信

下方修正と増死、セットでどうぞ。。

　　　　〜　Ｒジャパン　アホルダー様へ　〜

>>140
おれもノムレジが増資に出るかと思ったが、
ジャパンリアルだったか。

参考までに山崎成人2009.11.13.Up Dated
増資と物件取得
アコモとケネの増資について論じた後、次の通り

更に、この２社以外にも年内増資を行う投資法人がありそうですが、気になるのはその目的です。
こういう不動産環境で、スポンサーにかなりの利益をもたらすような物件売買を行う目的で増資を敢行するような投資法人が現れるかもしれません。
仮に、そのような増資が行われると、ＲＥＩＴ全体が回復に向かって動いている状況に水を差しますし、政策的に支援している行政も動けなくなります。
それでも、親会社の事情優先で、時局を無視して敢行すれば、ＲＥＩＴ及び不動産状況に大きな被害を与える恐れもありますから、そんな無節操な投資法人の増資が敢行されないことを切に願うばかりです。

>>140
あのな、野村に関しては増資するにしても今月内はありえんのな、それくらい知っておこうね、初心者君ｗｗ

げっ、ノムレジも増資かよ
>>140
なんでリリース前に分かるんだ？
リリース16時30分だぞｗ

野村増死きた〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061304.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061306.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061311.pdf

ノムレジ増資関連

>>146

今日の今日ばかりは、マンソンの大勝利を認めて、軍門に下るよ　あちゃー
ノムレジとジャパンリアル持って無くて助かったよ
日レジとビライフ戻しておくれー

先に野村のＩＲ読んだから、スレの流れが掴めんかったｗ
ゲッ！ノムレジが俺がイジってるトーセイから物件買ってるぅ！ｗ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091118061035.pdf

>>150
あ？
来月やん、おまえアホ？ｗ

>>148
２０分後は我が身でしたね

しかしあれだな、この価格で増資するなんて、野村本当に終わっているな
規模拡大なら買収できそうな銘柄たくさんあるのにな
どうしても自社物件をはめ込みしたいんだろう
普通に山崎成人の文章を読むとノムレジだと予測していたが、
ジャパンリアルだったか、と思ったら、やっぱノムレジ。
どうしようもないな、野村

なんで民主党政権になるまえにやっておかなかったんだろうね

>>140
あんた、情報屋さん？
あらためて、
なんでリリース前に分かるんだ？
リリース16時30分だぞｗ

まあ、別に良いと思うけどｗ

野村もジャパンも貸借だな、遊べるな

リートはインサイダー取引すらおっけーだもんな。
早耳くらいどってことない。

>>140
何者？

野村やジャパンの増死は、普通の奴なら誰でも予想できたわな

>>159
まあ、引け後の話だしね
みんないずれと予想もしていたところだし


まあでもこれで、LCPの破綻懸念後退の中での下げに、
なんとなく納得がいったし、すっきりしたよ

増死、頂きましたぁ〜。。

　　　　〜　野村Ｒ　アホルダー様へ　〜

>>161
オレはジャパンリアルは予想していなかったよ

最近増資したＲＥＩＴって騰がってなかったっけ？

海外ＲＥＩＴの増資は上げてたけど、ＪＲＥＩＴは爆下げの予感ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

かいま死します(´ω｀）

>>161
ノムレジの増資を予想していた奴なんて少ないだろ
他のreitを買収するもんだと思っていた

>>167
いや、ノムレジについては、社長自らどこかで増資について言及していたよ
過去スレにあると思うが
しかも、オフィスよりレジが先だって言っていた
オレは年明け早々だと思っていたが。

参考までに、REIT掲示板のコピペ

673 ：名無しさん：2009/08/20(木) 02:26:54 ID:3GwqXk3.
野村不動産投信社長が資本市場回復後、運用ＲＥＩＴ２本の増資を実施したいとのこと。
レジデンシャルＲＥＩＴは１５０−２００億円程度でオフィスＲＥＩＴより先の見通しだとか。


674 ：名無しさん：2009/08/25(火) 23:04:36 ID:HpQCfgZs
>>673

ここの規模からしたら額は小さいが、増資って聞くだけで虫酸が走る。


675 ：名無しさん：2009/09/24(木) 21:23:35 ID:5Kuw9upI
野村の親が増資だってよ。
ここを2口だけ持っているが、
とても長期では持てないな、ここ。
親の体質受け継いでいることは間違いないから、
既存投資主の富を容赦なく奪ってきそうだ。
親は3月増資したばかりだから、恐ろしい企業体質、野村。
野村残酷物語だな。


676 ：名無しさん：2009/09/25(金) 20:37:56 ID:jsjpKYLY
ここは上場後たった１年で３０％弱の減額増資を断行した前科もちだし
時価対比のＬＴＶも６０％超えてるし
そのうえ親がまたアレでは　・・・・　こりゃ　さわらぬ神に祟りなしかな

２００７年２月　６３万で上場
２００８年２月　４５万で増資

↓前回増資時の思い出
ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1168526536/447-633


677 ：名無しさん：2009/09/25(金) 21:08:25 ID:YrKRsFAE
野村不動産の社長様がおっしゃるとおり、レジについては早々に
増資されるのがよろしいでしょう。
前回増資から2年経過後の来年初め当たりはいかがでしょうか？
日レジはアドに取られたので、資産規模拡大には、
はやり自力増資でしょう。
私は今日売ったので、増資は大歓迎です、野村様ｗ

ジャパンリアルとノムレジをいじるかどうかは人それぞれとして、
これで明日からチョットは反転しないものかな、他の銘柄は…

増資する分の資金は他のＲＥＩＴを売って用意するので
他の銘柄が下がることはあってもあがることはないと思う

JRE食らったよ、痛いわぁぁ。

>>170
まずはその銘柄が売られるだろう
既に売られているのかも知れないが

関係者に増資の話が伝わったのが13時ぐらいか。
やっと腑に落ちたよ。

既存投資家のメリットにならない増資を何故するのか。
全部、鳩山が悪い。

>>173
おれも合点がいったって感じ
穿った見方かも知れないが、アコモが値を保ったのは、
流石にアコモの増資はないと
アコモ、グロワン、クレッシェンド、FCレジ、
どこも公募はなさそうな銘柄ばかり、前日比プラスだもんな
オフィスもレジも増資がくるようだ、
そんな噂が駆けめぐって、どこもかしこも売られたとか
買方の妄想

リートは増資でしか成長できないのに、
今までそれすらできない市況だったんだから、
増資自体はそんなに悪いニュースではない。

数ヶ月前にJREの買い推奨でたやろ。あの時にはもう増死は既定路線やろ。おれは野村レジの増死予想は３月にしてたが安すぎたから上げなあかんかったんやろうと理解した。

ノムレジ、
１株配（円）10.5予＝11529　10.11予＝12152
終わってるね。
アコモとは違うわ。

野村のリートより野村不の株買えよ
野村不安いで

スターツプロシード投資法人

資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
http://sp-inv.co.jp/pdf/20091118.pdf

ジャパンは増資しても来期の分配金下がるのね
既存株主馬鹿にしてんのか

>>181
増資イコール分配金低下って毎回のことだろｗ
にわかすぎｗｗｗ

スターツ、今よりも分散＆長期化でリファイナンスに成功してるじゃないか。
金利未定とはいえなかなか頑張ったのでは。
もともと稼働率・賃料下落リスクの少ない銘柄なんだし、嵐が止んだら見直されるだろう。

不動産投資でいまや、利回り１０パーセント超の物件はいっぱいあるで。みんな売りたいからや!
ちょっと収益ビルを検索したらわかる。
その状況でなんでリートやねん。目をさませよ。みんな生き残ったってや。たのむわ

ＰＴＳｗｗｗｗ

コマ18口＠163Kの俺死んだわ

コマ１５万でとまらんかったか
月末爆揚げくるかな

>>187
信用買いだけど７０万くらい損切ったほうがいいかな
余力は十分だけどもう少し待つのがいいかな

>>181
ＲＥＩＴの厳しい現実を見せつけられた

今日はマンソン様には逆らえません…
マンソン様の一人勝ちでございます…

>>181
JREは物件売却益を除いた巡航だと増額だろ。

まだまだ世の中にはリートファンドとかゆうゴミ箱のゴミ箱買わされて喜んでるインテリジェンスがマイナスのじじばばがわんさかや。安心し。
最安値更新は間違いないから。しかし、リートは反発もはんぱやない。わからんと買わされてる素人が多いからや。リートファンドの資金で時折爆上げかまして本尊は高値でうるちゅうこっちゃ。
不動産株も間違いなく安値を更新する。
2001年のすみふいじってたが三桁やで。のむ不も売ってるが三桁いくやろ。
大京はふたけたや。
みんなには生き残ってほしいだけや。

マンソンさん、自分のマンションの損をヘッジできてｳﾗﾔﾏｼｽ

あんだけ注意したのに、コマとMIDだけはやめとけってw
まぁ今となってはREIT全部が産廃みたいなモンだけどなwww

マンションは阪神大震災にボランティアいってたら買えるかいな。マンションはクソや。法規制の対象にすべきや。マンション税かけなあかんやろ。何人子供おとしてるんや。マンションで子供おとす親は地獄いきや!
平成関東大震災きたらどないなるんかいな。
やからみんな空売りでもうけて家買うんやで。

明日は爆上げ反転だ、マンソンが勝ち誇れるのも今日までだ

>>188
個人的にだけど
ここまできたらまだもってたら

もうだめってところで投げると
底ってことあるよね
まだはもうなりって言葉もあるけど

月末にイベントひかえてるし

>>197
おいらもそう思って、毎日砂時計のようにちょっとずつ資産減らしてます

う−んそうだよね
もう上がるだろうって思って
いつのまにかってあるよね

でももうボリバン結構
突き抜けちゃっとるのでは
反発しないのかな

>>197
まあ、可能な限りもってみるよ
月末何の進展もない可能性も高いよね
そのときが怖いってのもある

何の心配もありません
悪材料出尽くしで大反騰開始です

いリートホルダーの方は、けなげですね。感動します。こうやって、いつか反騰を期待して、じっと我慢しているのに、
運用会社の人は、そんな事お構いなしに、親会社の為に毀損増資をしてますよ。
上位リートは増資懸念、下位リートは破綻懸念があるのに、本当に長期保有すれば値上がりするのでしょうか。

デイ以外の売りは非国民だと思うＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

増資すると頼もしい投資主仲間が増えるから、既存投資主は大歓迎だよ。
増資を引き受ける投資家も、よりやすく良い投資口が買えるから、得。(薄利多売)
運用会社は運用法主が増えてハッピーだし、
親も物件ぶち込めて儲かる。

増資はみんな幸せになる。

増資によってリートには体力が付きます
投資主には大和魂が涵養されます
よいこと尽くめでしょう

>>205
一つ重要な要素を忘れている。
増資によって投資主相互間で、友愛の精神が生まれます！

毎日含み益が吹っ飛んでいくが今日はすごかったですな
このやばい雰囲気は俺の経験ではおそらく買い場

JREの増資と物件取得は糞だな。
今の投資口価格から逆算した利回りより
新規取得分の利回りが低いなんて、
現状の不動産マーケットの状況からしてあり得ない。
急に不動産価格が上昇すると思っているのか？
さすがREITは親の肥溜め。
ここもとの売り残積み上がりは、
これらを完全に見越していたということか。

JREIT　　 　６．３９％ （△０．１０％）
円債０５年　０．５９％
円債１０年　１．３０％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０６％
円債３０年　２．２２％
電力株 　 　２．８６％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．２３％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．３５％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．２８％ （▼０．０４％）

おーい、ぷっぷ生きてるか？

アコモもケネも増資で爆下げしてるお
現実逃避してもしょうがないだろｗ

ノム、ＪＲＥ以外のＲＥＩＴも増資いつやるかわからんし、疑心暗鬼で当分
手を出せない

新興主力は明日から反発しそうだし、ますます閑散・・・

>>183
孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強です。
とんだ権利落ちになりましたが、このリファイナンスで下げ止まるでしょう。

長期金利との差が5%超えてきたか・・・・

リートこれからやばいぞ

榊純司さんのマンションのブログには真実が書いてあるのでためになります。
それによるとそろそろデベのパパが近いそうです。
銀行の都合で時期はなんとでもなるんとな。

ボリバンは参考にはならん。２０年間ファンドマネージャーを読んで勉強して。
今の時期に買うやつは全部素人や。
プロは底で売るものや!底かもなと思いながら売り続けるんがプロやで。底で売って一人前やねん。底で売ることは恥ずべきことやないねん。当てもんやないねん。売る実行力が大切なんよ。
間違って恥ずかしいと思てたら一生上達せんのんや。億売る度胸は一石にはならずやで。

こういう雰囲気になるって売り煽りが増えた辺りが絶好の買い場だよ
相場やってるヤツなら何度も経験してるだろう

ユナの急落ぶりは増資発表前によく見られるパターンだな

目先の底あててももうからん。
トレンドに逆らってはいけない。
底で買ったやつとりあえず利益確定しときよ。ほんまにマイナスになって売ることなる。
昔アスキーでやられたわ。数倍になったから安泰と思わないこと。過去に暴騰して暴落してる株は数えきれない。
間違いなく長期投資は失敗するからね。

万損がノッてきたーーーー！

このスレ、がみたくからマンソンへ　が正解だったな

上がってるときに買い煽るのは簡単。
下がってるときに売り煽るのは簡単。

そういうのに同調してると、いつまでたっても
目先の株価で一喜一憂して、結局取りこぼす。

しかし、イマイチ納得出来ないな。ホルダーが、働いて稼いだお金が減っていくのを必死に耐えて我慢しているのに、運用会社が平気で毀損増資することが。日航の年金減額が財産権の侵害にあたるみたいなことが書いてあったけど、今回の増資の方が思いっ切りあたると思うけど。

運用会社の人は、誰から報酬を得ているの？親会社？投資法人からではないのですか！それなのに、何故、投資主の不利益になる事をするのだろうか。価格が下落して、生きた心地しない投資主が沢山いるというのに。増資発表前に、投資主の気持ち考える事はないのだろうか？

>>223
なに眠たいことを。
リートのマネージャーは
おまはんを儲けさすために仕事してるんじゃなくて
自分が運用報酬ガッポリ儲けるためにやってるんや。

まあ、前から言われた事だよな。
結論は嫌なら買うなという情けない話。

ニツポンコマ−シヤルトウシホウジン
入金確認しました。ありがたや。買値６万だけど今の価格なら十分美味しい話ですよね
買い増すかなあ。分配激減するのか分からんけど

ジャパンシングルまたまた稼働率続伸みたいですね
華糞が・・・

一口分配金連動の運用報酬にしないのが悪い。

にたようなものでもEPS連動はダメだぞ。
分配金を増やさなくても、合併すれば簡単に負ののれんでEPSかさ上げできるからね。

クソーツの借り換え、長期になったな。安定はするが金利あがりそうだ。

ビルやマンション購入で不動産市況には期待できるが、需給悪化懸念と他も追随する
可能性だって。日経一面かな？

<日経>◇ＲＥＩＴ相次ぎ増資　野村レジなど10月以降４件 11/19 00:26

<日経>◇ＲＥＩＴ相次ぎ増資　野村レジなど10月以降４件
　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の公募増資が相次いでいる。18日は三菱地所系列のジャパン
リアルエステイト投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人がそれ
ぞれ最大318億円、同115億円を調達すると発表。10月の再開以来、計４件に達した。調達
資金はビルやマンションなどの購入に充てられるため、低迷する不動産市況の底入れに
つながるとの期待も出ている。
　ジャパンＲＥは調達資金を主に都内の大型オフィスビルの信託受益権を取得する資金に
充てる。野村レジは賃貸マンション４物件を取得する。
　国内ＲＥＩＴの公募増資は、金融危機の影響で2008年７月を最後に途絶えていたが、10月
に日本アコモデーションファンド投資法人が１年３カ月ぶりに踏み切った。
　大手２社が追随したことで、今後も大手や中堅ＲＥＩＴが市場からの資金調達に動く可能性
が出ている。市場には不動産市況の底入れ期待がある一方、「物件取得によって増資に
よる１口当たり利益の希薄化を補えなければ、投資口の需給悪化懸念が高まる可能性が
ある」（国内証券のアナリスト）との指摘もある。
　ＲＥＩＴの物件取得は長らく停滞。2009年度上期（４〜９月）のＲＥＩＴの物件購入額は前年
同期に比べ約９割減の521億円（２件）まで落ち込み、不動産市況が低迷する一因にも
なっていた。

昨日の安値が今日の高値や!最安値更新したらそれが次のひの高値や!底で売るには勇気がむちゃくちゃいるんやで！経験ないやつにはこの真理がわからんのや。

今日も大手の増資懸念で全滅かよ・・・
メガバンの下落とタブルわ。まじヤバい流れだ。
寄りで投げるとするかな。
もうREITには関わらん。

>>227
俺も確認した ほくほく

ほっこり分配ライフ！
∩＿∩
(⌒ω⌒)[\分配金\]

野村オフィスやら日プラやケネえらく強い気配だけどガセかな

世界中上がってるのにＪリートだけ滅亡の日がやってきました。

ＪＲＥ増資ですか
物件利回りにウマミって判断したんかな

ＪＲＥ気配下げてないな
さすがにオフィス銘柄は底か

ケネのびっしり売注文わらた

増資銘柄ほとんど下げねーじゃねーか

同じ増資でもJREとノムレジでは株価が対照的な反応ですね

とか言ってたらノムレジも上げてた。
でも板が薄いな。

力強い上昇！完全に底打ちですね

底値水準の増資はリートには悪材料にならないみたいだな
今の市況で不動産を購入できるという利点があるからか

野村Ｒﾜﾛﾀｗ

だまさるたらあかん。戻りは絶好の売りチャンスやで！

マンソンは下げても売りのチャンスだし、戻しても売りのチャンスだろｗ

だるまさんキター！

今の東グロの株価ならLCP74600くらいのはずだよな？
なんでこんな売られ方するの

野村ＲとＪＲＥは明暗クッキリ分かれたな

みんなに売りつけなあかんから、買い支えや、不自然な吹き値がでる。
上げる気配がないと誰も買わないやろ？
これからレーティングいじったり、リートファンドの売れ行きが好調とか記事にして土日に素人に買わすんやで！やから金曜日はたぶん上げるわ

Ｊリートホルダーの皆さん、本日も後場は、さらに厳しい状況になるかもしれません。
しかし、大和魂と特攻隊精神で耐え抜きましょう。
日本は、第二次世界大戦には負けましたが、Ｊリートには明るい未来が待っている、かな？

一番頑張ってるこの２つが売られるはず。しかしながら、増資せなあかんならまだ６５までかな

全部終了輪盧他

今日も大暴落
次の衆院選まで４年間この調子で下げ続けてリート指数はマイナスになるんですね分かります。

腐ったリートと民主を売り潰す。

あれー？今日は、底値だという買い煽りはないのですか。
またまた、民主党批判はないのですか。
まぁ、今日の下げの原因は、ホルダーの方々の分配原資で養われている
運用会社の方々の毀損増資が原因だから言えないですよね。
しかも、「今後も大手や中堅ＲＥＩＴが市場からの資金調達に動く可能性
が出ている」みたいですよ、どうしますか。

　　　　　　　　　　　　　　　　ｽｯ
　　　　　　　　　　　　i⌒i　ｽｯ
　　　　　　.／￣＼　|　〈|
　　　　　　|　＾o＾　| / .ﾉ||
　　　　　　,＼＿／/　ii||||　バチーン!!
　　　　／￣　　 /　iii|||||| 　バチーン!!
　　　/ /＼　　　/￣＼ii|||| 　　　　　.'　　，　．.
　＿|￣￣ ＼　/　 ヽ　＼从/／　・;`.∴　'　　　　　
　＼￣￣￣￣￣￣ ＼＿_）　＜　,：;・,‘　　
　　||＼　　　　　 　　／￣＼.'　，　．.
　　||＼||￣￣￣￣ |　^o^　|　やめてください　しんでしまいます
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今日が底。
ホールダーの皆さん、おめでとう。
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
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俺は８００位が底だと思ってる
まだだね

まあ、思いのほか信用建てまくった馬鹿が多いんだろうな
自分達で下げてるんだよこりゃ

マンソン様ありがとうございました。
日レジ一瞬の戻りに１１口売ることができました。
手放せなかった２０００万円分については、日ホとスターツ以外
親がしっかりしているので（伊藤忠など）潰れないと思いますので、
インカムを楽しみに長期保有します。
皆様もお達者で・・・

森昼、完全に底が抜けちまったぜ。

全部売った
もう知るか！

今日売る奴はお金持ちになれないぞ
マンソンみたいに

もう個々の経営状況とか関係ない次元に突入してるな

さすがに気分悪いわ

今日売ってどうするんだ？
完全にパニック状態だろ

誰かのおもちゃ状態だね
個人と信用比率が多い分意図的に操作されてる

個別で利回り20%になった所から1000万円分買ったるわ

　　　　　　　　　　　　__　　　 ,,. --─- ､
　　　　　　　　　　.／　 ｀｀ ''"　　　　　　｀､
　　　　　　　　　 / ,,,.-'''　　　　　　　　／~￣~｀ 丶､
　　　　　　 _　　.ﾚ'／　　 ／　　　　　　　　　　　　 .｀ヽ
　　　　 ,,,j'~_｀ヽ､/　　 .／　 ,.- ､_,,　　　　　　　　　　 .ヽ
　　　／　 (___~　l　　 / l -､'- ､ _ /,,,　,,　　　　　　　　 .｀､
　　 (　　　ヽ_,ﾌ~.ﾊ　/l　ヽ|　ヽ　 ｀ .＜.｀i　　 i　　　　　　.i
　　 ヽ､,, -'"　 ,ｲ)).ﾚ |￣｀ ,,-.､_　　　_,｀ﾉ　　ﾉ　　 i　　　 l
　　　　 ゝ-- ''"ノ Y　ﾄ／￣i. 　｀~ヽ､ノ~.ヽ､'　　,ノ　　　　| 　　　グロソブ持ってるだけで、
　　　　 .｀:､'' ~~　 ,／ i .::.,,,;l!.　　　,, --.､彡,,ヽ.'~　./　　　!　　　　どんなに暴落しても
　　　　　　＼　　 {　 ~!.:::ill/　　　 /.　 .:::i　ヽ､|　 /　　　 .!　　　 毎日が楽しいよ！
　　　　　　　 .とﾆ.ヽ.　 ヽﾟ'　　　 .i'.::li,,,il:::ﾄ'~　ﾉ,, ''~i　　　ﾉ
　　　　　　　　 ゝ.　ヽ.　 '　　　　､::::o:::/-'~　'　'~}.l　　 ｲ　　　　　ＲＥＩＴなんか早く損切って
　　　　　　　　/ .,ゝ　＼.ヽ､ ＿,,　｀ - ' ~　　 ﾉ　//　.ﾉ .l　　　　 グロソブホルダーになろう！
　　　　　　 ,, ',,イ ..｀､ |_.ヽ､　　　　　　 ,,ノヽ､○ノ　./　 l
　　　　　 -''~　.|　　/~ .~ヽ(｀ )＞- ＜￣｀ヽ　　/ ./　|i .|　　　　 グロソブは無敵！
　　　　　　　　　i　 {　　　　.V　　　　 ヽ　　 ヽ/ ./　 .l .! l　　　　 何の不安もないし
　　　　　　　　　｀､/ヽ　　　,ﾊ　　　　ノ.ゝ　　.ヽ/　　 l　V　　　　　最強だよ〜ん！
　　　　　　　　　 ./　 ｀~,i''"　.｀　-＜. ｲ,,.ゝ.　 ヽ､　　!　 ＼

間違いなくこれはセイリングクライマックスでしょう

週足を見る限り８００は割らない事になってる
読みを間違えたら俺はそこで投げるわ

個別で見ると、NCRショックの安値に近いのもあるね
ビルファンドとか森ヒルとか
もう考えても仕方ない状況
去年の10月を彷彿とさせる

コマはもうすぐ半値押しか。
福岡まで-5.6％とかパニックとしか言いようが無いわ

去年の１０月に買ったヤツは相当儲かったからな
パニック状態は買い

しかし出来高は全然増えてないな。そこがＮＣＲの時と決定的に違う。
たぶん大人の資金が逃げて水準訂正されるだけなので、リスク取りに行っても報われないと思う。

もう増資を出来ないまで叩き売られるしかないか

今日も寄り天でメシウマＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

８９５５買い増ししました(´ω｀）

平気で毀損増資が可能な法制度にも問題があるな
配当維持できるなら問題無いと言う考え方もあるが
民主では改善が期待できないという事かもねえ

子供手当でREITを買える水準まで売られるのかな。

>>279
既存増資は全世界の伝統芸。
自民だ民主だ関係無し。何処の国だって毀損じゃない増資の方が貴重だ。

株の増資なんかもっと酷いぞ。

分足は落ち着いたみたいだが後場はどうなるか

リートの増資は物件取得と同時だからEPSの希薄化も最小限でまだマシだよ。

今日が底。
ホールダーの皆さん、おめでとう。
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
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この期に及んで、JREの目標株価
モルスタ　1,020千円かよ。
超絶不動産バブル来るのか？

先物の出来高は良い感じだ。

ジャパンＲＥ(8952)の価格決定日の予定って、
申込期間＝12月２日〜３日だから、12月１日？
12月１日までは、リバはあっても本格的な上昇は難しいんじゃない？

買うなら、12月１日に増資しなさそうなリート買っとけばOKでしょ？
ノムレジ、ジャパンＲＥは積極的に規模拡大ねらってたリートだから、
いつかは増資すると思ってた。

ノムレジは11月30日に価格決定日の予定か・・・
増資しなさそうなリート買うのは、11月30日〜12月１日の２日間だな。

飼い主を騙した罰をぽまいらが受けている構図だな

普天間移設「私を信じて」…日米首脳会談で首相
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20091119-OYT1T00024.htm?from=main3

毎日が底です＞＜
ゲロがでそう

本格投げはこれからか・・・

<QUICK>５％ルール報告19日 ケネディクスR(8972)――保有割合の減 11/19 09:47

５％ルール報告19日 ケネディクスR(8972)――保有割合の減
財務省 11月19日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ケネディクスR
◇タワー投資顧問
10,207株 5.10％( 7.48％)

こっからの売り煽りは歓迎するわ

いま底にある危機

まずはどっか破綻しろ。
破綻REITが出て当面の投げが一巡したとこがとりあえずの底だ。
無駄な延命やって生き延びさせようとするとどこまでもジワ下げするぞ。

まだリーマンショックから１年ちょっとだし騙し騙しでやりくり出来てるが
来年はそうはいかんだろうな

ＬＣＰも東グロも暴落してんな。
合併は良い事だと思うんだが地合が悪過ぎるな。

REIT創生期よりこの8年強、歯を食い縛って耐えてきました。欠陥商品とは
気づきながらも「性善説」に捉われ、国交省および不動産業界の大志を信じ
てきましたが、本日後場　しし座、無職50歳、わりとイケメン、うつ病の
気配あり、バツ２、の自分は・・・「国交省が理想とする個人投資家」の
一人と自負して、長期で耐えてきましたが、本日資産ポートの50％を占めて
いたJ-REITを全額約1億、投げます。　大和民主国民に幸あれ！
・・・
・・・
尚　自分でいうのもなんですが、逆指標としての実績には自信あります。
充分ご利用くださいませ。

>>275
去年の１０月はＲＥＩＴ指数がこんだけ下げたからな。
１０月１日終値　１１５４
１０月１０日終値　７３３

１０日で−４０％だよ。
それに出来高も今の倍ぐらいあったはずだから反発したけど、こんなに閑散と
してたらダメだろ。

マンソンさま、マンセー！
ショートで利益でると最高に気持ちよかですね♪

数少ない貴重なリートホルダーを運用会社は、親会社の為に平気で見殺しにする。本当にＪリートって、１０年後にも存在しているのかと、思いますよ。

日レジｗｗｗｗ

JREは決算発表と同時に増資も発表。
今日決算の銘柄は大丈夫だよね？
お願い。

なんでこんなに投げられてんの？？？

増資したからに決まってんだろ

>>298
まだ投げるなボケナス

祭りと聞いて飛んできた

逃げて工工エｴェｪ（´д｀）ｪェｴエ工工

これは酷い

東グロストップ安しそうなんだが

株で損した分取り返そうと昨年１０月１０日（金）の大暴落の翌営業日
１０月１４日（火）からＪ−ＲＥＩＴに参戦した。そして指数１０００
を超えるころには損失の５分の３は取り戻した。
いい気になってたら、このざまだ。しかし
円建てでリートのように高利回りはない。
米リートなどもしていて、確かに１０％以上の分配金だがドル建てが為替で
今のリートのように信じられない事態が起きたらアウトだ。
増資ができる環境だから、また、昨年のような事態は２度と起きないだろうから
Ｊ−ＲＥＩＴの長期保有のインカムで残りの損失は埋めていきます。
昨年１０月は理性を失い後先考えずに今が底だと信じて買い進み、結果、救われたが
さすがに今日の指数をみていると、いくら潰れることはないと言っても買う気にはなれんね。
理性を取り戻している今となっては・・・
でもＪＨＲは１口買ったよ。宿泊５０％ｏｆｆ　レストラン２０％ｏｆｆ
１口でも５枚貰える。おいしいとは思わない？
娘夫婦にあげて喜んでもらうよ。長くなってゴメン

コッツーン

まだ空耳？

いや下げは止まってる
引けに大人にお買い上げされちゃうだろこれ

コマが面白いことになっている。

不動産関連一気に反転か？

ＪＲＥ、増資と同時に格下げ・・・

ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)は大幅続落　公募増資発表で希薄化警戒、メリルリンチの格下げも嫌気
http://www.kabutocho.net/news/livenews/news_detail.php?id=186007

増資したのに格下げされちゃうのかｗｗ

やられで胃が痛いのに
おいしそでヨダレ出てきた

週足のサポートでひとまず反転した感じだが
ズルッと来るのかどうか
明日が山だな

JREの増資は素晴らしい。
あんな優良物件の取得が出来るのは、さすが三菱地所。

　　　　　∧＿∧
　　　　　( ﾟωﾟ　)　　よしＲＥＩＴ買うぞー
　ﾊﾞﾘﾊﾞﾘＣ□l丶l丶
　　　　　/　　(　　 )　やめて！
　　　　 （ノ￣と、　ｉ
　　　　　　　　しーJ

福岡買っちゃった♪

どっか破綻来るの？

日経２２５との乖離が凄いから
先物売りのREIT買いでもおｋ

スターツ買おうと思ったらプラ転まで売り物ないやん
個人の投げはそんなに出てないんだね

福岡・プレミア・ユナ・スターツあたりは多分買い場だわ。

ここは大和魂で辛抱が肝心でしょう

ＦＣとかスターツとか出来高なくて個人しか買ってない銘柄は相対評価だと不当に高くなってるな

よりによって、No.2　REITが増資ですか。
自分でマーケットを壊しに来るんだから。

にっちんスゲー

前スレでＲＥＩＴインデックス売ったものだけど、おまいらがかわいそうになったからとりあえず利食った。
じゃあな。(*^_^*)ﾉｼ

世界株高の中で、日本だけが下げているのは鳩山効果だな、
「Trust me」「No」

上位オフィスは結構リバってるな
下がりすぎただけってのもあるだろうけど

親がまともなオフィス銘柄は-2％台のもちらほら出てきたな
引けではプラ転してたりして

エクセレントとか森トラとか拾っとけばタラレバ・・

ジャパンオフィスすらリバってんのか・・
オフィス銘柄の出遅れでも買うか

セイリングクライマックスに間違いないでしょう
明日からびっくりするほど不思議な上昇が見れますよ

去年の10月以降の反発は政府による支援策が刺激材料としてあったから。
今は政府がREITを気に掛ける様子すらない。
そこが大きく違う

暴動で民主党要人が無残な死に様をテレビにさらしたときが底

うお、トップオリックスとか-1％台になりそうじゃねーか

鳩山が目の前にいたら、こめかみをコブシでグリグリしてやるのに。

プレミアちょんぎったら、大底だった。死にたい

引けにプラテンした銘柄が出たら大反騰サインです
安心して追撃できますよ

産廃がプラテンしてんじゃねーか。
仕分けされちゃいそうなのによ。

鳩山も、麻生に負けずホテル好きだな。
夫婦で楽しんでいるのだから、麻生以上だな。
由紀夫の嫁は、勘違い女だな。

森トラとかプラ転しそうなんだが

今年一年の利益がほぼゼロになった。10ヶ月掛けて細々積み上げたのに1ヶ月で空
冬ボーナスまで暫く休憩。正直それまで上がらないで欲しいけど、
耐えてる人達の為にも上がれば良いね

>>345
勘　→　△
気　→　◎

なんだ、利回り20%にならないうちに上がっちゃいそうだな、
1000万で配当生活しようと思ったのに。

リートに番号近いから8933NTT都市開発まで買ったった
ストッポ安からプラ転

景気の気は気配の気です
精神力が物を言います
大和魂は重要なのです

ID:stQgWcQS0 は売り本尊が作った買い煽りスクリプトですね分かります。
毎日機械的に買い煽ってて怖いです＞＜

ＤＡのリバとんでもねーなｗ

日プラも-10％台だったのに-5％台までリバってるｗ

鳩山語録
「最後に私が決めますから」
「私を信用してほしい」
大学時代にいたんだ。話がかみ合わないと思ったら、
一般常識の考えと違う考えで用語を使うやつ。
よくよく考えると、一種の精神病だと分かった。
一国の総理がそれでは…。

>>352
根拠がなさすぎて、買い煽りというか祈りにしか見えないがな

どのように解釈されようが結構
日本は言霊の幸言祝ぐ国なのです

祈祷師現る

アドレジ、30万で買いたいな。
アドレジは増資ないでしょ。
ホルダーは早く売れよ。

まだ油断はできない
アメリカが下がれば
急落も・・・
勢いだけなら
指数688が見えちゃってる

アドレジのチャートすごいな。
もともと日レジと不可解な乖離があって、それも埋めなきゃいけなかったから
日レジよりさらにすごい。

けねしぼう

ケネ･･･

ケネ急落分一気に戻したな
忙しい銘柄だ

急落＋出来高急増
これが何を意味するか
相場巧者にはよく分かっています

素人がごっそりリートファンド買わされてる。そいつ等が売るのははやくとも月曜日や!今日と明日の前場は安いわ。明日の後場には少しもどすやろ

妙に森ヒルズを拾いたいが微妙かな？

引けに大投げが出ました
明日の反騰は約束されたも同然でしょう

15:00 89580 Ｒ−グロバル 平成21年９月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091119062106.pdf

底打ちと思いたいけど
底がこんなに早くくるともおもえない

以前のように、低位REITは利回り15%が当たり前のようにならないと底じゃないかもね

マンソンに、「明日の後場には少しもどすやろ」
こう言われると、妙に心強い

>>366

>そいつ等が売るのははやくとも月曜日や!

月曜には絶対に売りは出ない

グロワン、三菱マテ退出後のテナントはまだ決まっていないみたいだな。
「・・・・優良テナントの確保に向けて、現在積極的に誘致活動を進めております。」だと。

ここから買うなら何がいい？

15:30 89770 Ｒ−阪急 国内不動産信託受益権の譲渡（契約締結決議）に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091119061835.pdf

と思ったらたいした事は書いてねーな

ＲＥＩＴかわずとも株かえばいいやん

JREの日経全面広告、恐れ入ったな。
さすがのNBFも全面広告はしたことないと思うが？
まぁ不況なので掲載料も安くなっているのだろう。

東グロとエルシーピー合併

タイムトラベラーの方でつか？

>>381
昨日、高値でつかんじゃったんだろうね

>>380
これマジネタだよ

ひでぇ相場だが、100年に一度の大暴落を経験してるから少しは落ち着いてられるな
糞銘柄の合併も進んで第二のNCRは無さそうだし、
今年前半みたいな「分配金50%OFF」の悶絶下方修正も見なくなった
外人がクリスマス休暇まで売り続ける可能性が高いから、
一旦反発してから年末にＷボトムを形成する展開か？
この日のために備蓄しといた資金で少しずつ拾っていくか

>>379
前の公募やったとき、全面広告やらなかったっけ？　＞ＮＢＦ

16:00 89860 Ｒ−日賃貸 投資法人債の償還に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091119062200.pdf

なんじゃこりゃ・・・・・・・・・・・・・・・

>>387
お、生きてたのか

合併は進んでるけど、官民ファンドが全く機能してないから下げてるんじゃないかい？

リート下がりすぎてるので、マカオタワーからバンジージャンプしてくる。

ここまで下がると仕方ない
押入の奥にしまい込んだ神棚に、
なんじゃー、もんじゃー、上げろよほいさー
と、神頼みをすることと決めた

官民ファンドなんて、中小企業が資金繰りに困って街金から借りるような非常手段だから
利用するところが無いのが市場の大前提

次のスレタイは　カミタク再来　はいかがでしょうか。

暗闇になりつつなので。

昨今、合併したばかりの糞銘柄が
花火のように爆発したりしないよね？

リートは個人、産業に 対して住宅・貸し店舗供給を真摯に対応してこなかった。
自らの利益だけを追求し、脱法的手法で税を逃れ、価格を吊り上げようとし続けている。

リート投機家は猛反省していただきたい。
リートは利益追求で存在しているわけではない、国家国民のため、運用会社の利益と雇用のために存在している。
リートが自主的に社会的責任を果たさないと自分たちの破滅につながる。
極端な言い方をすればリートは存在しなくても良い。

リートは不動産のゴミ捨て場として、重要な社会的役割を担ってるよ。

本当に塩漬けする奴はこんなスレ見てへん。
このスレに居るのは紛れも無い欲豚。
その豚どもが悲鳴を上げてブン投げたところが本当の底。
相場常勝将軍がきっちりと教えたるわ。

将軍様登場ｗ

下がりすぎ

この後に及んでリート処分できない欲豚は
相場にまったく向いてへん。
ベストアンサーはドデン売り。
迷える欲豚に与えるセカンドベストはな、
相場から離れることや！
おまえら欲豚にふさわしいのはリートちゃう。
債券と金や。
ど素人のくせに高配当に目がくらんだから負けたんや。
このさい素人さんはすっぱりと相場から足を洗うこったな。
フォフォフォフォ

精神的に限界です

>>401
もうちょっと我慢してみましょう

ケネの増死に応じた奴
短期間で２割くらいやられてるのかな
哀れ過ぎるｗｗ

負けたのは自分のせいやで。
人のせいにしたらあかんで。
この不景気に国債買っても１パーセントしかもらえんちゅうときに、
６パーセント、いや１０パーセントと
どあつかましく欲豚さらしおるから
こうなるんやで。
反省せなあかん。

今日参戦したのにもう-3％。
早まった…

ＪＲＥって朝はプラスだったから、これはいけるのか？
と思ったけど、ヌルーしててよかたｗ

reitの増資って売り気配にならないよな
寄ってからズルズルさがる
寄り売りウマーの展開が多々みうけられる

>>404
リート投棄家の役目は損失を引き受けること。

間抜けで強欲な投機家がリスクを取ることで、運用会社・スポンサーの利益と雇用を増やし、
不動産の安定供給が可能になる。

損失は、社会的責任が果たした証明になるから、ケネを買った投機家は短期で大損しても喜んでる。
至福の悦楽を与えてくれたケネ運用会社にはボーナス出すべき。

>>389
まだ余裕ありそうだね
4000万台キープってとこかな？

平和不動産
固定資産の譲渡に関するお知らせｗｗ
http://financedl.yahoo.co.jp/company/8803/8803-1059004210373.pdf

プロスペ
資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせｗｗ
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2009-1119-00.pdf

東グロ
両投資法人の合併に関するご説明資料ｗｗ
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/doc8/20091119_184107RLW5.pdf

東グロ
両投資法人の合併に関するご説明資料一部抜粋
↓↓↓
GRAは、合併後の存続投資法人が保有する物件の一部に
ついてプロパティ・マネジメント会社となる予定
？ GRAスポンサーであるアパマンショップHDのグループ
戦略に一致

↑↑↑
JSR
ご想像にお任せします

スターツ　金利けっこう頑張りました

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091119062262.pdf

ジョイントR
（参考）R＆I 格付けレポート ｗｗ
http://www.joint-reit.co.jp/cms/press/20091119_160314LFpg.pdf

日コマ
平成21年8月期（平成21年3月1日〜平成21年8月31日）資産運用報告
http://www.nci-reit.co.jp/cms/doc/20091119_113252AAkr.pdf

見なくていいよｗｗ

本日の暴落の元凶ＪＲＥを660Kで10口買ったよ

>>416
じゃあ書き込むな、ばーか

ケネが死んでるな
10万まで来るかなぁ

今日が底。
ホールダーの皆さん、おめでとう。
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
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未だにREIT持ってるヤツって簡単に言うと情弱なんだろうな、REIT相場だけ見てんだろ？
メガバン株の利回りが5%もあるのにREITなんか買われるわけないじゃないか、どっちが魅力的だ？

現状はREITより有利な投資ネタがあり過ぎる、取り巻く環境が今の暴落に繋がってるんだよ周りを見渡しながら勝負しなきゃ相場の肥やしになるだけだ

決めた
明日損切りする
ウザい

>>421
それって、あのみずほ？
そうだとすると、ちょっと…

つられましたｗ

>>421
みずほは増資減配の予測で下がってるんじゃないのか？
利回り4.5%の信金中央はメガバンじゃないし、LCP並みの板だしなぁ。

とはいえ、REITも増資しても増配するとは限らないから難しい

安く買いたいからでも、買い方が損してるのを嘲笑いたいからでもない。
小市民のおまえらの金で、セコイ運用会社のアホ運営者が潤うのがイヤなんだよ。

まあ、みずほが年安更新中なのをみると、
REITと共通するものがあるかもなｗ
REITは年安更新には至っていないが

個人投資家は、かなりナメられてる。
全員手を引け

みずほ取り上げて5%？
減配して3円くらいじゃねーの？

クソーツ、

1年物　　1.2％　
1.5年物　1.7％　　
2.5年物　1.9％
これっていいのかどうかわからん。

まあ、オレは中小企業の社長だが、今日営業用プリウス買うのに
借金したら5年で1.9％だったぜ。

「みずほ」は無配転落。優先株も無配。
社民党の代表は福島瑞穂←アホというより、左翼

まちがいた。
毎月返済だから、2.5年で1.9％だな。
オレの会社とクソーツは一緒の信用力だ。ハッハッハ

現在の売り
3240 ３４こ
8951 ４こ
8952 １５こ
8953 ４こ
8959 ３こ

当てもの売買してるうちは素人や。
プロは底かもしれんと思いながら売るもんやで。
間違いは怖がっては上達しません。

それから損切りはいっきにしたらあかん。少しまずするんや。まずはひとつずつやで！
いちかばちかでは上達せえへんで。
売りたてしながら、利が乗ったら一緒に損きりすればよいわ。そしたら間違ってる玉は自然と切りたくなるわ。
がんがれ

>298
横田濱夫さんの信者さんですか？
本人でしょうか？

マンソン君
いい加減にしたらどうかね。
あなたの投稿みてつくづく気分が悪い。
投資分析ではなく、時勢を背景にした知ったかぶり・・・
困ったものです。
初心者ならだまってくれませんか。
当方も勝手言って申し訳ないが。

マンソンはいつも否定的。
心貧しき人間に多い心理パターン。
同様の人は周りにも、けっこういる。

こういう人はヒガミが多く、少しでも自分の思惑とおりに進めば
今までの事は棚に上げて自慢しだす。
まあ、小さな人間ですな。

確かに、みずほとリートは動きが似ている。

JREIT　　 　６．６５％ （△０．２６％）
円債０５年　０．５９％
円債１０年　１．３１％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０５％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２０％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．８８％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．２３％ （△０．００％）
米債１０年　３．３７％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．３０％ （△０．０２％）

>>435
久々の登場ですね
消えている間に環境は激変しましたが、ぷっぷのポジションに変化はないの？

だめだこりゃ

売り煽りが目立ってきたら相場の転換点。

上位銘柄は年初来安値あるいは３月来の安値圏に突入しています。
幻のリファイナンスリスク相場から収益性フェーズに移る中で高値圏を
維持していた以上、調整は必然だったと言えるでしょう。

しかし、我々は足下の下落の結果、一部の銘柄はかなり魅力的な水準になって
いると見ています。
直近の増資はマインドを折るには十分でした。しかし、一般企業や銀行の
増資が守りの増資であるのに対し、REITは曲がりなりにも攻めの増資です。

景況感の冷え込みは不安を増しますが、グロワンの決算は大底が思った
以上に浅いことを感じさせます。
グロワンはマテリアルの後継という個別リスクがありますが、大手町や丸の内
など最優良物件はいまだ需要があり、若干の減収を覚悟すれば、テナント
は見つかると見ています。
事実、相応のPFを誇るグロワンの稼働率は大きく落ちていません。
本日付で6%を上回る利回りは魅力的です。

JPRもJREの増資を嫌気して大きく下がりましたが、先のオリナス取得
などから考えるに増資は考えにくいでしょう。グロワンも投資方針から
増資は考えにくいと見ています。

阪急の妄動や一部の増資でムードは悪化しましたが、状況はそう悪化して
いません。減収は下げ止まり傾向を見せ、ジョイントやNHFの決算は想定
以上でした。スターツはよいリファイナンスを行い、不安の種だったLCP
もどうやらしのげそうです。クレッシェンドは親が決まりました。
あの春先よりはるかに状況は良くなっています。

気が大きくなったときに売った資金で、気が縮まっている人の売りを拾う。
再び、REITの投資機会が訪れたと思われます。

がみたくさんがPCを買って戻ってきた！

下位リートは10％減収で利益操作しても赤転をごまかせないとこがおおい。

マンソンは一貫してるだろ。
おまえらこそひがむな。
だいたい多数派きどってるから負けるんだ。
株で多数派で儲かるのか？
ちょっと考えたらわかるだろ。
インテリジェンスがマイナスなんだよな。
頭よさそうに振舞ってるだけで。

ゴールドは大衆買いが儲かる。
株は印刷側が儲かる。
リートは物件供給会社が儲かる。

がみたく戻ってきた！？
なんか違う気もするが。

株は印刷側が儲かる。
リートは物件供給会社が儲かる。

ここまでわかってるなら
こいつらが嫌がる方向に動けばいいだろ。
こいつらが増資しそうなとき、高値押し込みしたいときに
同時にリートを売り始めるのが一番インテリジェンスが高い。
リートが下がり始めたからって
まだ増資したい企業、手持ちの物件を売りたい企業はやまほどあるだろ。
だったらどうするんだ？
猿でもわかるよな。
割安とか言ってる猿は死ぬ。

おれの有り難さがわからんとは悲しいやつやな。
１０年はリート触ってるし、たぶんアナタよりキャリアはあるで。

昨年の成績は五桁やし。これまでのトータルもだいぶプラスやし。今年もプラスやで。
9983ファーストリなんか広証時代から買ってましたがな。
私の投稿で救われた人もいるでしょう。

おおおおがみたく戻ってきたんだね。おかえり
いなくなる最後の方で、福岡・ユナ・フロンテとかを中心にしたんだっけ？
で、今はグロワンメインになってるのかな。

ぷっぷっは死にました。
ジャパンシングルと共にw

バイバイキーン

マンソン君 ぷっ

恥かしいこと書くな

暴落ｷﾀｺﾚ！

Dow 10,293.15 -133.16 (-1.28%)
S&P 500 1,092.53 -17.27 (-1.56%)
Nasdaq 2,155.44 -37.70 (-1.72%)



明日の朝がまちどおしいですお

がみたくおかえり！！
ぷっぷとは別人だったのね。

この大暴落、増資は勿論だけど、諸々の要因でマインド低下しまくって大人の撤退が半端無いんだろうな。
正に日本売り。リートも酷いが新興３指数の連敗も酷い。
政権は日本を衰退させる気満々だし、これではマインドが好転するきっかけが何か出てくるのか疑問だ。

マンソンは投資家としては立派だけど友達少なさそう

一人自営やっている奴なんて性格がおかしくなって当然。
特に兼業でなく、マンション賃貸業とか自営でやっている奴は変な奴ばっかりだぞｗ

REITが上がるか下がるが、正直分からないが、
去年の今頃よりは、ずいぶんと安心して見ていられることは、確か。
去年の今頃は、NCR以外に後いくつ破綻するか、マジで心配だった。
俺は日レジは確実に破綻すると思っていたし、
細かな弱小REITはどこが破綻しても全くおかしくない状況だった。

去年の10月とくらべ、賃料は減り、評価損が増え、借入コストは上昇。一株利益は激減。
あほな増資で復活の希望すら消えた。
状況ははるかに悪い。

俺は、破綻より悪いものを知らない

ぷっぷっ(´〜`)
>>439
ご無沙汰しております。
JSRは未だ大量に保有してますよW
東グロにはビックリしましたが・・・。
アパマンが公表している方針が、今のところブレてないので、
年内決着の可能性が高まりました。
スターツの金利、確認しましたか？
まさに渦中のモノトリアム効果？
と思われます（劣後債効果もありますが）。
不動産市況は間違いなく改善しています。
日に日に力強さを感じる次第であり、不良債権放出懸念も悲観的に見ていません（私だけでしょうか）。12月からリート全般に回復基調となることを予想しています。
海外からのパイプがまだ細く、急激な回復は見られませんが、
IMFが示す通り世界経済に二番底がないことを前提とすれば、
絶好のターニングポイントではなかろうかと思慮しているところです。
リートは次なるステージへの階段を登り始めたところです。
基礎研等のレポートにおいても見通しは暗くないですし、
海外のファマネにとって多かれ少なかれ参考にしているように聞きます。
しかし辛いですが、大きな巨人？には勝てませんね。
巨人次第の構造に改革を求めるのはナンセンスですし(´〜`)
（追伸）成り済ましにご注意を。

はいはい、
無限のナンピン資金が沸いてくるバーチャ野郎って
いっぱいいるよね。

全体的にユルんだ気持ちの投資法人、投資参加者への制裁か、
なんとも厳しい連続暴落であるが、そのたびに投資口価格は低リスク圏へ。
この利回りじゃセクシーすぎてどう考えても狙われます。
プライスを見せるのが恥ずかしいことでしょう。
タイミングを見計らってお買い上げが一気にお越しになると見ます

数人株の弟子いてるで。みんな先生とよばれるマンソン軍団や。
自営で１０人ほど女の子使ってるで。友達は信頼できる友人がちとおればええわい。
国立大学で助手もしてたしそんなにアホちゃうで。

>>461
それは失礼しました。店子には優しくしてやってくださいね。

やっぱ自営業者ってちょっと頭イカレたヤツが多いんだな

　 ,j;;;;;j,. ---一、 ｀ 　―--‐、_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iフ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　総悲観は買い・・
　 ヾ;;;ハ　　　　ノ　　　　　　　.::!lリ;;r゛
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ノ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇハ、　、_,.ー-、_',. 　 　,ｆ゛: Y;;f.　　　俺にもありました
　 　 ~''戈ヽ　　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

>>461
( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

経済素人集団民主党が替わらないうちは、日本経済はよくならない。

良コテが消えて、ぷっぷみたいな下手が出てきたら売り。
ぷっぷが書き込まなくなったら底。

上位オフィスは気配高いの多いな
さすがに今日は大幅反発か？

東グロは悲惨だな。

追証回避と追証強制決済が終われば上がると思うけど、
いまいち出来高が伴ってないからこのダラダラ下げてる感じが嫌だな。

昨日日本プライム底値で買ったヤツは大勝利だな

悲観論者は、毎日株式ボードを見ているだけ。

ＤＡ、トップ強えー

体感日経＋150円

やっぱ昨日買った俺天才だわ…

リート爆謄！！！！

昨日買った玉の含み益が尋常じゃなくなってきた

うわ、クソーツ一人で88株投げようとしてるヤツが！
お買い得時間帯です。

LCP合併比率からしたら今日ストップ高の水準でもおかしくないのになんでこんな値段なの

ＬＣＰ買い過ぎじゃね。
東グロの方が割安になってる。

所で、何でこんなに噴いてるの？ぬか？

>>479
東グロは4,200円の今期配当をもらえるよ。
それを考慮に入れなきゃいけない。

昨日買わなかったことを後悔している奴は馬鹿だよ。

昨日買ったやつこんな水準じゃ売る気ないから
売り板スカスカで飛びついて上がってるだけ。

今日売ったら来週もっと後悔するよ。

スターツの売り板全部食われたな。どう考えても絶好の買い場だわ。
以後、クソーツ禁止。

下落相場の転換点です
これからはドンドン上昇ですね

大人が中期で売り仕掛けで売らせたから相当上がりそうだな
昨日が狼狽売りさせる総仕上げ、今日売りたい気持ちもわかるけどね

ここは戻り売りや。長期で下げるときも買わせるために一旦こういう反発がある。だまされたらあかんで。

クンーツ＠88株一気に食ったね。おめでとうと言いたい。

そろそろ火柱が立ちますよ

ＤＡ+10％行きそうだな・・

これで昼にマンソン登場なら満貫なんだけどなぁ

昨日は理由もなく大きく下げたから大人の最後の仕掛けだったんだな
1〜２ヶ月下げ続けたから大人は今日買って１〜２ヶ月前の水準で売り抜けるってとこか

マンソンも今日は上がるって言ってたよ

売ってはいけない辛抱のしどころです

何でＬＣＰに買いが集まるんだろ。
計算間違いしてんじゃねーよ。

おまいら喜怒哀楽激しすぎだろｗ

こんなわかりやすい転換点ないだろ
昨日理由もなく大きく下げたのは完全に大人の仕掛け

はいはい、買い戦略しか取れない
ファンドマネージャーの買いはここで終わりました〜。

昨日が底。
昨日買った賢者の皆さん、おめでとう。
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
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祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝

ていうか今日買うのは良いけど、
なんであんなスカスカの売り板に飛び乗って買うの？
って感じがあり過ぎｗ

下がってる時も板スカスカで買い板にぶつける感じだったしな
なんでこんな売り物ないのに下がるのってさ

>>500
それヤメてくれ

441はやはりがみたくだったのか。久々にがみたく節が聞きたいよ！

　　　　　完　　　　　　天

昨日買わなかった奴、いつREIT買うのwwwwwwwwww

「マンソン」て日本名「万損」？

マンソン出てくると
一瞬吹き上がるんだよな。

>>506
昨日大量にポジ持ってたヤツはパニックで売ったケース多いだろ
そういうヤツは今日は口惜しくて買い戻せなくて更に高くなった辺りで買い戻す
ポジが少ないヤツは冷静に買えたと思うけど、少なくても大人は昨日は両建てで今日は買いまくってるんだろうな

今日買うべきです
後場一段高で急落前水準に戻しますよ
あとはするする上がっていきます

昨日買ったのはひと通り売ってもう一回買い場探しだよーん

俺もそう思う
昨日と今日で何が違うかというと不動産研の投資家調査の内容。
これ結構でかい。

垂れてるし・・・

ここが天井です！

１０年来高値は今日の数字になります！

この騙し上げにだまされては逝けません！

買わない奴は、いつも悲観論をぶつ。

昨日と今日買うヤツは勝てるタイプ
昨日と今日売るヤツはﾄﾞ下手
個人投資家なら昨日はパニックで売る、今日は大きく戻したので売るってパターンで後者の方が多いんだろうけどね
本来はパニックが起きてるところで仕込み、大きく上げたのを確認して更に買い増すってのが理想のパターン

日経は爆下げ。

午後はＲＥＩＴを利益確定し、２２５銘柄を買う動きになるでしょう。

ここから売りに入っても遅くはありません！

日経９５００でパニック？
下手糞すぎ。
７０００は完全に射程に入ってるよ。
そのときリートはナンボでっかな。

日経ダウ下がってんのにＲＥＩＴ下がらないからイライラしてんのか？
世の中そんな甘くないんだよ下手糞
週足で日経とREITの乖離は１０％以上あるからＲＥＩＴは当分強いよ

当分っていつまで？
別にゆっくり売ったらいいんで。
つーかリートはこの際おもしろくないから、
不動産本体を売ってるけど。

リートはここ数週間、肉桂の下げを上回る滑降だったろ？

昨日寄りで空売ったノムレジはいつ買い直せばいいですか？

売り煽ってる買い遅れちゃったバカは
去年の10月とはわけが違うのに気付いてないのか？

金融危機で資金が凍結しちゃって
次々に破綻がおきるリスクを織り込んだのが去年。

今は破綻はさせない事がわかってる。
親無し銘柄は安値なら買うところが有る。
資産が傷んでる銘柄も合併で負ののれん使って処理が可能。

相応のリターンが見込める水準なら自然と買いが入る。

引っ張れば引っ張るほど下がります。短期の騙し上げにはだまされず、じっくりと構えましょう！

つーか
弱小リートは売れないからクソ詰まらんね。
売らせろと。
売りで面白いのは倒産だからな。
ハイレバ不動産屋の売りはいま最高に面白い。
完全に倒産が視野に入ってきた。

個人の強制決済くさい売りが寄り成りででてるな。

ポートに占めるREITの割合が異常に高い奴は精神異常、
ポートに占めるREITの割合が異常に低い奴も精神異常。
10〜20%が正常。

新築ビルは３割テナント空いてるって？
今の時点でこれだもんな。
アメリカの商業不動産の問題が表面化したらどうなることやら。
売り超絶安心感。
こんな相場はめったに無いよ。

　　　　　　　完　　　　　　　天

すいません。ＬＣＰの連休明け11月24日弁済期限のリファイナンスのＩＲが
見つからないんですが。今日出るのでしょうか。

昨日大底でちょんぎった俺涙目っていうか泣いて良いよな
正直ボーナスまでは上がらないで欲しかった。痛みに耐えた人達お疲れ様

暴落開始
↓
＼　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　 ＼　←ここで買った 　
　 　 ＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　＼　 　 　 　　　　　　　　　　　
　　　　　.　＼　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　＼　←更に更に上昇を期待（ナンピン）
　　　　　　　　　 ＼　　　　　　　　
　 　　反転したと思いまた買い→／|
　　　　　　　　　　　　 ＼　　　 ／　 .|
　　　　　　　　　　　　　.　＼／　 　　|
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　|
　　　　　　　　　　　 　ここで投げた |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　：←今度ここだろ

わざわざ図作ってまで売り煽りお疲れ様！

ポートに占めるREITの割合が異常に高い奴は精神異常、
ポートに占めるREITの割合が異常に低い奴も精神異常。
10〜20%が正常。

1年振りに正直に言おう。




完全に底売ったな。

底は来年前半。2月か5月か。
まだまだ下がるよ。

この半年でＲＥＩＴ指数はマザーズ指数をも下回るだろう。今から売っても遅くはないはず。

昨日REITを買わなかった奴（除く、ホールダー）は、一生REITを買えない。
悲観論をスレに書き込む虚しい人生を送る。可哀想すぎる。

反発してるのは、まだまだ増資したいとこがあるからだよ。

>>534
ポートってなに
ポートピア？

>>540
お前バカだろ
ダジュールの方だよ

>>541
その切り返し、絶賛すべきか罵倒すべきか、悩むな・・・

ＣＳがアコモのレーティング出してたのね。どうでも良いけど。

ららぽーと

呉ポートピア

森虎、ビルファンドの価格超えそうだな・・・

日レジこれタートルスープ発動だ。
ここでナンピン！

完天のお知らせ

８９５２
８９５３
８９５９

ID:8PCW37c6O は昨日全部投げて全力ドテン売りしたマンソン信者の方でつか？

　　　_, ,_　
　（; ´Д｀）ﾖｯｼｬｰ！
　/ヽ_ｧ/ヽ_ｧ
　）　　）完底！

ＤＡいつの間にか+11％近いじゃねーか
ラサール上がってるのにリテール上がらんな

昨日買った人々に、勝利の祝杯を！
やっぱりね、日本はダメだ、REITはダメだ、空売りで儲けるより、
つっこんで買って利益が出た方がうれしいし、
他人でも買方で根性出して買って、利益出した人は、
素直に祝福したい気分になる。

ビライフ凄いね
S高が見えてきている

ビラビラ張り付いたな・・

暴落開始 /
↓ /
＼　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /
　 ＼　←ここで買った 　 /
　 　 ＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　＼　 　 　 　　　　　　　　　　　/
　　　　　.　＼　　　　　　　　　　　　　/　
　　　　　　　　＼　 /
　　　　　　　　　 ＼　　　　　　　　 /
　 　　 /
　　　　　　　　　　　　 ＼　　　 ／　
　　　　　　　　　　　　　.　＼／　 　
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　
　　　　　　　　　　　 　ここで投げた
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　

含み益がもう凄すぎて・・・

ＬＣＰ売り切れてるけど、引け後にリファＩＲでも出るのかな？

みｄは何気に底堅い
遂に電力が供給され始めたのか？

ノムレジさほど上がらないのですが、何か問題があるのですか。

こんな単純な相場の日に面倒な増資銘柄は触りたくあるまい？

ＦＣって最近の相場でも権利落ちの分も含めると他の銘柄と比べて下がらなかったな
ＦＣ厨ＷＩＮか

JREもさほど上がらないのですが、何か問題があるのですか。

連休前なのに・・・
目先の底入れライン越えてきますた

昨日と変わって、このイケイケムード何か不気味です。引け後に、爆弾が落ちなければいいのですが。

>>561
それ言うならロジのほうがもっと下がってないよ。
ロジさえ安く買えれば他はどうでもいいのに。

日賃が楽しいな

確かに作為的なものを感じるイケイケムードだよ。
みんな感づいてるんだろ？

>>542
できればモーリアの方だと返して欲しかったな

弱さを感じますね

ユナ１１月権利取りも近いのに、無限売りこわい・・・
予想１６９００円だろ

11月権利の日レジ、ビラ、ＤＡ、阪急は爆上げしてるのにな

ビラ１枚買うのとスターツ5枚買うのと、長期ではどっちがいいですか？

日コマ14：30以降の上げは、一応新スポンサー決定期待でかな？

コマちゃんオリと1：3なのかな？
今日発表カモーン！
できたら1：2で。

昨日の下げを取り返せなかったのが今のＲＥＩＴの弱さです。

明日は安値を探る展開になるでしょう。

トピもなにげにプラス引けか。

相場のターニングポイントとしてはかなりわかりやすい展開だったな
昨日理由もなしに下げたのは大人が安く買う為の最後の仕掛けだった
大人が今日大きく買い戻して月末ドレッシングに向けての買い展開ってとこか

>>574
なるほど、明日、一生懸命、安値を探ってもらいたいｗ

>>571
どっちも持ってるけどビライフはＮＣＲがどれ位寄与するか計算しにくいね。
個人的にはスターツ。ようやく時代がスターツに追いついてきた（ｷﾘｯ

明日・明後日・明々後日と暴落して、火曜日からリバれば良いや

>>574
動揺しすぎだろｗ
売り豚か？

ID:8PCW37c6Oは昨日ドテン売りしたんだよ。
マンソンでさえ今日は上げるって言ってたのに・・

プロスペは遂にお迎えが来るのか？

>>574
日レジ取り返してますがw
気を落とさないで下さい。

　　　完　　　天

明日は売り記念日です。

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 09:41:42 ID:8PCW37c6O
ここは戻り売りや。長期で下げるときも買わせるために一旦こういう反発がある。だまされたらあかんで。

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 10:17:50 ID:8PCW37c6O
　　　　　完　　　　　　天
514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 11:02:31 ID:8PCW37c6O
ここが天井です！

１０年来高値は今日の数字になります！

この騙し上げにだまされては逝けません！
517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 11:20:37 ID:8PCW37c6O
日経は爆下げ。

午後はＲＥＩＴを利益確定し、２２５銘柄を買う動きになるでしょう。

ここから売りに入っても遅くはありません！
524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 12:03:57 ID:8PCW37c6O
引っ張れば引っ張るほど下がります。短期の騙し上げにはだまされず、じっくりと構えましょう！
529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 12:34:11 ID:8PCW37c6O
　　　　　　　完　　　　　　　天
537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 13:17:52 ID:8PCW37c6O
この半年でＲＥＩＴ指数はマザーズ指数をも下回るだろう。今から売っても遅くはないはず。
548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 13:53:31 ID:8PCW37c6O
完天のお知らせ

８９５２
８９５３
８９５９
569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 14:54:39 ID:8PCW37c6O
弱さを感じますね
584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 15:19:54 ID:8PCW37c6O
　　　完　　　天

明日は売り記念日です。

微妙に関西弁ぽくなったりして、マンソンに憧れてるのなｗ

8PCW37c6O のコテは「カンテン」で決まりだ！

寒天w

コーヒーゼリー買ってくる

この１ヶ月はNCR後の相場のミニチュア版みたいな展開だが、
恐怖に支配されていた昨年と比べると、今回は妙に安心感があるな

ＬＣＰのリファ出ないね
これが噂のモラトリアム？

マンソン信者が自然と集まってきてしまうな。

ケネさん・・・
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091120062882.pdf

野村に第三者割当失敗ｗ

16:10 89720 Ｒ−ケネディク 第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091120062882.pdf

増資失敗はいい事だ。
他のとこもどうせ失敗するから増資なんぞやめておけ。

昨日とかに安値で必死に底を売り叩く下手糞は死んで欲しいね

増資失敗となると足りないお金はどうやって用意するの？

ケネのホルダーには悪いが、
甘い見通しで既存株主を無視した増資をすると、
予定資金が調達できずに困ると言うことを思い知ってもらう為にも、
今回の第三者割当の引き受け無しというのは、とてもよいことだ
ケネの運用会社は、ご都合主義を猛省すべし

で、取得予定物件は、第三者割当の引き受けがなくても、
大丈夫なのかな？

ケネのお父さん待ちで桶

この連休週末、
良い父さん日和ですなあ。
フォッフォッフォッフォ

ケネＲが昨日、あれだけ叩き売られた理由が分かるような気がしますよ。

増資失敗でリート全体が来週売られる展開になる予感がするぞ

ケネは下がるかもしれんが他の銘柄にとっては増資抑止になるからプラス材料
ケネの売られた理由がコレでハッキリしたから連れ安してた銘柄は大幅高だよ

失敗してないし。

政府、月例経済報告で「デフレ」正式表明

　政府は２０日発表した１１月の月例経済報告で、日本経済の現状について、「緩やかなデフレ状況にある」と明記し、商品やサービスの価格が下がり続ける「デフレ」にあると正式に表明した。

　政府がデフレと認定するのは２００６年６月以来３年５か月ぶり。デフレが
企業収益や雇用を圧迫しかねないと警戒感を示すとともに、日本銀行に金融政策面での
連携を求める狙いがあるとみられる。

（2009年11月20日16時32分 読売新聞）

失敗してないだろ。恐ろしくレベルが低いな。

年間30億弱の減価償却で内部留保する銘柄だぞ
３億くらい、手持ち資金で問題なし
そもそも第三者割当は余計だったんだよ

午前中コマと競り合いで冷や冷やしたが、やはりレジとコマでは格が違うな

ケネＲは、最高ですね。手持ち資金まで使って、親会社の為に物件取得とは。

こんだけ何でも安くなってんのに今更デフレですって言われてもな・・

政府が言ったら底

>>593
ここまでした以上、野村がケツ持ちして無理やり上げてくるんじゃないかｗ
本体子会社の都合もあるし？

Ｆ１撤退したり880円のジーンズ売っといてよく言うゼ・・・

ここまでゴミ扱いされて
まだ買おうなんていう凍死家に涙が出ますね。

リートはゴミ箱かも知れんが、
稀にゴミ箱にも現金が入ってる事があるだろｗ
新聞読んでねーのか？

ケネは違約金大丈夫なんでしょうか？
NCRをどうしても連想してしまう

財務諸表も見た事無い奴が多くて困るな

今頃、新聞なんか取ってる人って
ちょっとコスト感覚が鈍いかも。
要らないでしょ。
平成２０年に固定電話と新聞って
もはや恐竜の骨みたいなもんだと思う。

コマの分配金計算書類きたおお
いまから読むおお
昨日の分配金はとてもたすかった

またやすくなったから買おうかな
とても愛着がある銘柄

コマは信用の分はまだだよね？

>>618
馬鹿だな。日経ぐらい取っておけよ。

ケネのＩＲのフォワードコミットメントの注釈部分には、
新規投資口が予定通り発行されなければ解約できると書いてるね。

取得しない場合と投資口数の変更で分配金はどうなるのかね？

売主もたいへんだなｗ

http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20091029_124504ptbV.pdf

新聞も取ってないって、ニートだって言ってるようなもんだ

>>621
日経が投資の役に立ったためしが無い。
飛ばし記事に引っかかったことはあってもな。

ケネやばいな。
機関が買わない投資口を個人に売ったの？

違約金 → 赤字 → 貸剥がしトラップ発動 →
このコンボくらわないの？

ああ、そうだ。
日経は確かに役に立つ。
売り時を見るのにちょうど良い。
日経が解説記事を組んだら
それが売りどきだ。

テレ紺で無料で読めるよ日経は。

勧誘に来たオヤジがニヤニヤしてムカついたから、スポーツ新聞と地方紙しかとらないと決めた

>>622
なるほど、それなら大丈夫だ。
親がケネ親だから、こういうことが出来るんだろうな。
結局、ケネ親は親で増資して資金を調達、
子のリートにも増資をさせて資金調達した上で、
親の物件をリートに買わせて、親が資金を得る。
ケネグループ全体で、資金調達をしているから、
資金が集まらない場合、
違約金無しの解約条項ぐらい入れるのは、
当然だな。

ケネディクス勘違いしてる人が多いんで説明
http://www.kabulink.jp/yougoba.htm

第三者割当増資はオーバーアロットメントのグリーンシューオプションに過ぎないので
できなかったから資金繰りに問題がでるわけじゃない。
株価が公募価格より下落したのでシンジケート取引に変えただけ。
価格の乱高下を抑える目的のものでしかない。
必要資金なら一般公募の金額増やすだろJK


オーバーアロットメント
企業が公募・売出しを実施する際において、公募・売出しの数量を超える需要があった場合、
主幹事証券会社が対象企業の株主等から一時的に株券を借りて、公募・売出しと同一条件で追加的に
投資家に販売することを言います

グリーンシューオプション
オーバーアロットメントで借りた株式を返還するために、主幹事証券会社は、発行会社または株式を借りた大株主等から、
引受価額と同一の条件で追加的に株式を取得する権利を付与されることとなる。これをグリーンシューオプションという。

シンジケートカバー取引
グリーンシューオプションの行使価格よりも募集・売出し終了後の市場価格が下回った場合、
主幹事証券会社は、グリーンシューオプションを行使せず、一定のルールのもとで、自己の計算による
市場での買い付けを行ない株式を返還する

そうか、ケネの投資主にとっては、
親の物件取得のために希薄化を強いられたわけだが、
第三者割当増資が実行されないことで、
希薄化の程度が抑えられるから、
そういう意味ではラッキーだったわけだね。

>>630
神様ありがとうございます

>>630
第三者割当が実行されないことで、資金が入らないというのは、
間違っていないよね？
ケネの物件取得は、第三者割当増資がなされた後の12月1日に
物件取得を予定しているよね。
価格の乱高下を抑える目的というのが普通だろうけど、
ケネの場合、第三者割当増資が実行されることを物件取得の原資として組み込み、
第三者割当が実行されなかった場合には、物件取得契約を解約できるという
かたちで対処しているんじゃないの？

そうか。ケネが増資失敗したんじゃなくて公募で買った人が失敗しただけなんだね。

>>627
テレコンだったら訳わからないだろ。

>>633
それをするメリットがケネには何も無い。
資金繰りは公募成功でついてるし、どう転ぶか分からないグリンシューオプション部分を
資金計画に入れるような真似はせんだろ。ギャンブルしたいわけじゃないんだから。

グリンシューオプションが実行されなかったので取得しないなんて言い出せば
次からどこも取引してくれなくなるだろうな。

>>636
そうすると、残り1物件も取得すると？
まあ、そうかも知れない。
>>622をよんで、違約金無しで解約できるから、
てっきり解約するものかとおもったが。

>>636
ケネは、ビル取得するけど、第３者割当増資をしないなら、
投資口は増えないということ？

結局、分配金若干アップという理解でＯＫ？

>>690
一応 配当調整金ていう
名前で同じ日に記載されてたよ

>>690に俄然、注目が集まる。

え 今のケネリートって
ケネって名前ついてるけど
ケネと関係ないんじゃなかったけ

>>620だた

>>638
OK

だ＝ＤＡといことかｗ

おととい日賃貸１３８１００で３株買ったら昨日含み損６万で凄く嫌な気分だった
なんか知らないけど特買い来て助かった、買い上がってくれた人ありがとう
後場で１２１１００でまた買ったので月曜の気配吊り上げ宜しくお願いします

ケネ公募買いの個人「野村が増資引き受けるなら大丈夫だろう」
機関が引き受けられないような投資口って今後誰が買うの？

>>630が猿でも分かるように説明済みなのに、
ぐだぐだとしつこい奴だな

そもそも野村がケネＲには投資したくないってことがわかっただけでもＯＫ。
早速、監視対象からはずしましたｗ

政府がデフレ発表したらどれだけマズいか把握出来てない奴いるんじゃない？
それはつまり不動産販売で「インフレ対策として」という常に使っている営業トークが出来なくなる

で、全体の物件の価格と賃料は密接に関係してるのはご存知のとおり

>>633
ケネRよく見てないけど、OAのグリーンシューオプション行使しないってことは
株価乱高下防ぐために
大株主が証券会社に株を貸し出す→それをあらかじめ空売り→増資発表→
株価が下落したから証券会社が株を市場から買い戻す→終わり

OAの分の金額は増資の１０％以下だろうから、あんまり気にする必要ないんじゃないかな
もちろん本体のほうの増資は実行されてる

デフレ宣言でしばらくは低金利お金ジャブジャブ政策
10年債1％割れと円安
不動産とリートの時代でつ

なんでこんな下がったの？

火曜日の万損予想

リート上昇の場合
「金曜朝の寄りで全部買い戻したで、一週間で資産倍増や」と吠える

リート横ばいの場合
「リート買ってる奴は素人や、おれは100年前からリート触ってるで」と騒ぐ（>>448参照）

リート下落の場合
「金曜の高値で売り増したわ」とわめく

ケネ終わったな

マンソンの性格の悪さが表れてるな
上昇基調の時には一切出てこないw

たった1日上げただけで喜ぶのは
もう余力も尽きて身動き取れない馬鹿かリバ厨だけ
今までどれだけ下げてるか知らないつもりか
上値切り上げない以上は売り豚の勝ちだろ
実際に空売りしたらわかると思うけど
どの位置からでも空売り半年放置で大損は無いんだよ
どれだけ上げても半年以内には必ず戻ってるよ
現実見ないで夢だけ見てたいなら
今の相場じゃ退場した方が早いと思うねえ

まあ　まあ　３連休なんだから
煽り双方とも月曜あたりからヒートアップすればいいんじゃね。
連休前花金の夜はまったりいこうぜ。

ケネの注目点は
残り物件購入にあたり
新規借入ができるか
諦めて、キャンセルか

ケネＲ、景気の先行き不透明な今日に、手持ち資金を使って、豪勢に新規物件買って大丈夫？ここも、すぐにではないけど投資法人債かかえているけど。

野村はアコモの第3者割当先にもなってなかった？

アコモも公募割れだけど引き受けるのかな？

素晴らしい相場展開でしたね
来週そして月末年末のリート相場に
薔薇色の未来が垣間見えます

前回のデフレは5年続いたが今回は？
アメリカがあの体たらくでは中国がいかにがんばっても
2〜3年は続くだろう。小泉の郵政解散後に土地も株も騰がったようなケースは
少なくとも向こう4年はあり得ないわけだからリートは早めの換金売りが
いいでしょうね。

現在唯一のリートの買い手の野村も大変だよな、去年は尻拭き係りの日興アセットいたけど今年はどこへ？
現物買い絶対しない夢見る係りの大和もかすかにいたけど相変わらずの潜水艦
野村は第4者割り当て増資とかやったらいいんじゃねえの
不幸の手紙みたいに嫌いな奴の名前書いて
永久たらい回しみたいに
宛名はドラえもんか鳩山宛でいいんじゃねえかな

>>653
がみたくの時もそうだけど、的確に親切に指示してくれてるのに自分がうまくいってないからって
そういう事言うのやめろよ。マンソンは今日は現れてないけど、暴落が起こる
数週間前からずっと警告を発してたじゃないか。がみたくの時も同じだ。

ここのバカどもは基本的に楽に儲けたいってのが見え見えだからな。
直言居士は大嫌いだろうよ。

毎月分配金がもらえるポートにしてるが
生活費を賄えるようになってきた

完全に底で売ったわ。

ケネＲの今回の増資は、「同時に財務面での安定性を維持するため。」を目的としているとのこと。
結果は、手持ち資金をも使っての物権取得。たまりませんね。
増資より、名古屋栄の物件の稼働率を上げることの方が先決では。
まぁ、ホルダーの皆さんは、薔薇色の将来が見えてきているみたいなので構いませんが。

リートがやばいのはこれからだよ

長期では下がりそうだが、週明けも戻り高値を試しそうだ。

釣りか無知か知らんがケネケネ騒いでる売り煽りはなんなんだ・・・
たった3億程度の第三者割当がなくなったからって
物件購入見送るわけないし、手持ち資金で手当てするに決まってるだろ

その程度の流出は何の痛手でもないし、財務が傾くなんて有り得ない

>>669
煽りザル　消えろ

手元に資金がないから増資するんだろ。
ケネかって損してる負け犬がほえるのは恥ずかしい。

予定が上手くいかなかったら
その事実だけで売り材料だろ

財務がなんともないという前提で
増資されたことに
何も感じないなんて
マゾ豚すぎて怖い。

どうせ昨日買った輩でしょう

たった3億程度の第三者割当すらできん、ブサイクな投資先ってことだ
オワタな

さすが、ホルダーさんは、凄いですね。
ちなみに、今年の８月に売却損を出してまでも、物件売却したときの
ＩＲには譲渡理由として「本物件（住宅）の譲渡は、本投資法人の運用方針である『東京経済圏の中規模オフィスビルを中
心としたポートフォリオ構築』に則した物件入替戦略及び財務基盤の更なる強化方針（手元資金の
積み上げ）によるものです。」とあります。もう３ヶ月たって、経済状況も好転したから
手元資金を使ってもよくなったのでしょうね。

この板、単視眼か売り煽りのアホばっかだな〜

オーバーアロットメントは野村證券へ手数料(引き受け額と売り出し額の鞘を抜く）として設定するものであるから、これが未達となったところで大したことはない。

いま景気の先行指標たる株価が下がってるのに、
経済状態が好転したとか言い切る
買豚の妄信力が怖い。

ところで出てるけど。

18:25 89800 Ｒ−ＬＣＰ 既存借入金の条件変更に関するお知らせ 東 　　　　　
18:25 89800 Ｒ−ＬＣＰ 資金の借入れ、借入金の返済及び借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ

>>681
三月に好転したが九月に腰折れしただな。

JREIT　　 　６．４４％ （▼０．２１％）
円債０５年　０．６０％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３１％
円債２０年　２．０５％
円債３０年　２．２０％
電力株 　 　２．８７％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．２５％ （△０．０２％）
米債１０年　３．３５％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．２７％ （▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．６２％ （△０．０６％）
東証１部（加重）１．９０％ （△０．０６％）

11/20現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -3.59 (+0.50) (-0.04)
3月限 -16.64 (+2.71) (-0.09)
6月限 -27.59 (+4.76) (-0.10)

REIT指数11月予想分配 3.71

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_323394_1_1258742330.png

クンーツの金利、結構いいみたいだな。ちぎってはさんが言ってた。

配当利回り５%を超える金融商品があると聞きつけて、このスレに辿り着きました。
世の中のほとんどの人が知らないので、私は思わず「ラッキー」と叫びました。
私のMRF３億円をぶち込めば、夢の年金暮らし。「レッツ・ゴー」

＞＞686
その3億円をクンーツにぶち込めば、毎年3000万円入りますよ（現在値）。

おは。
ダメリカは週末の割りにしっかりでまだ余力含みでつね
来週は少し落ちつくと・・・

>>配当利回り５%を超える金融商品があると聞きつけて、このスレに辿り着きました。
世の中のほとんどの人が知らないので、私は思わず「ラッキー」と叫びました。

よく知られてないから、５％越えじゃなくて、よく知ってる人が売ってるから、５％越えなんだけどね。

２００９年、１月から株式がマイナスなのは、日本とアイスランドだけなんだって。
日本の場合は、選挙後暴落だから、破綻する必然はなかったけど、自ら破綻を選んだ感じだね。

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=1120&f=business_1120_091.shtml
2009年　Ｇ7の主要株価指数の年初来変化率（11月18日時点）

アメリカ　：　＋22．87％
カナダ　：　＋29．65％
イギリス　：　＋20．48％
ドイツ　：　＋20．32％
フランス　：　＋18．96％
イタリア：　＋19．91％
日本　：　−1．07％

　　日本を除くＧ7諸国はいずれも今年すでに2割〜3割程度株価が上昇中です。

■2009年　アジアの主要株価指数の年初来変化率（11月18日時点）

中国　：　＋81．42％
香港　：　＋58．75％
韓国　：　＋42．64％
台湾　：　＋69．16％
タイ　：　＋57．18％
インド　：　＋76．20％
ベトナム　：　＋75．47％
フィリピン　：　＋62．99％
パキスタン　：　＋55．92％
スリランカ　：　＋97．66％
マレーシア　：　＋45．43％
シンガポール　：　＋55．83％
インドネシア　：　＋83．28％
バングラディシュ　：　＋45．88％
日本　：　−1．07％

政権交代不況をなんとかしろ！バラマキカモン！

こんだけ出遅れてると来年は良いかもでつね
リターンリバーサル？

2番底をどこよりも先につけると思うよ

出遅れというと、走っている方向が同じになる。
方向が逆だから、むしろ逆走といえるのではないか。
来年は、逆走っぷりにさらに磨きがかかるでしょう。

NBF虎ノ門のテナントである財団法人道路保全技術センターの廃止が
決まりましたね

この３連休は木曜日の大底で売ったヤツの涙目の売り煽りが続きますｗ

>>667
何の問題もありません
買い直せば良いだけです
現在値との値幅分損に見えるでしょうが
ここからの上昇分を取らない方がもっと損ですよ

でも大きく上げていくとは思われませんね
来週は少し下がるのかな

リート指数は毎年11月20日前後から12月初旬に掛けて高いんだよーん
来週はど真中だからやっぱ先週売っちゃだめだったんじゃない？
リート市場って日産1社並の時価総額しかないからボーナス資金の
ファンド流入は甘く見ない方が・・・

過少に評価されてる状態なら買ってもいいけど既に有る程度買われてる状態だし
今から買っても美味しくは無いよ

日本国民としては、悲しいけど、ボーナス資金のほとんどは、ブラジルを中心とする新興国市場に回るのでは？というか、ここ最近のＪリートの下げは、日本の将来性に見切りをつけた外資の売りが原因だと思うけど。

リートなんてグロソブとかわらないんだからアホなら買うだろ
上手く宣伝してジジババの金を集めればいいんだよ

いくら投資に関心がない人でも、今の日本に薔薇色の将来が待っていると思っている人はいないのでは。そう思っている人は、昨日のリバンドで喜んでいるＪリートホルダーだけなのでは。

指数で900くらいは戻すだろう
あるいは節目の940くらい
それから上と言うと、わからない
700割れは新たな破綻でもなければ
なかなか難しそう
そして破綻はまずないよ
金融機関としても破綻より
細切れリファイナンスしつつ
損切り物件売却させた方がとくだし
金融庁の手前、やりやすい

>>700
>既に有る程度買われてる状態
そんなことありませんよ
不安で売る人が売り尽くした状態から
買い意欲旺盛で戻し始めた初期段階に過ぎません

　完全に底売ったな。

おれも見切りをつけて、アドレジと日レジを売ったよ。１割損切りとなった。
今度のデフレは長そうだから、リートはまずいんじゃないかと思ってる。
民主の人、マニフェスト至上主義だから、デフレ対策より、子ども手当とか高速道路無料化を優先するだろ。
高速無料化は、デフレを促進するし、子ども手当では、デフレは止められないから、
もう手遅れになると思うんだ。
オレは、中国株８割、Jリート２割で運用してたんだが、中国株１０割にするよ。

>>707
それ、絶対死ぬぞ。
アドレジと日レジ損切りするぐらいなら、買い増せばいいのに。
短期では必ず勝てるぞ。
その後、中国はバブル真っ只中。
冷やし水が入るぞ。分かってるのか？

みずほスレにあったんだが、面白いから貼っとくよ。

http://iup.2ch-library.com/i/i0030458-1258684761.jpg

去年、見つけたBYDはこうなった。
http://stock.searchina.ne.jp/data/chart.cgi?span=90&asi=2&code=01211

今年も有望なのがあるから、それを買おうと思ってる。
中国株には、こういう楽しみがあるんだ。

中国株って有名投資家が買ったと宣言した銘柄狙えば簡単に儲かりそうだな

デフレなんて、国債が国内で捌けてる間だけだぜ。
いずれ捌けなくなって、外国に売らなきゃならなくなる。
そん時は金利上昇して大インフレ時代の到来だ。

海外にばら撒いてインフレか、紙幣増刷で償還してインフレか。

どっちにしても、あの７００兆円の国債をきれいすっきり処分するには、
どうあがいてもインフレ誘導しなきゃならん。

まあ、デフォルトって手もあるが、其の時はインフレなんかですまなくなるな。

>>712,713
しかし、その時には、相当な円安だぜ。
今外国に持っていってると、莫大な為替差益だ。

それは日本がヤバイか海外がヤバイかの比較になってくるな。

>>714
円安になるって保証はないけどね。
逆に、民間の内需が外国に比べて堅調だと円高になる可能性だってある。

金利差がアメリカと逆転したら、円買いドル売りだろ、普通。
機関投資家が、今通貨選択型投信がドル売り新興国通貨買いでヘッジかけてるみたいな感じで
ドル手放して円を買って超絶円高が起きる可能性だってある。

政策的に、弱者救済を掲げる民主党が、今の政策金利を問題視する可能性は大いにある。
事実政府はデフレ宣言まで出して、日銀に金融政策の転換の圧力掛けてる。
下手したら、半年後にはアメリカと日本の金利は完全に反転するような気がする。

デフレ時に政策金利を上げることはないよ。
今民主党が日銀に求めているのは、量的緩和だよ。

>>717
金利が上昇し始めたからブラフをかけただけだろ。
経済音痴しかあの党はいない。ろくなアドバイサリーもいない。

なんで東京都心のテナントが空くか。決まってる。
地方分権の民主党政権だからだ。
おまえら仕分け作業って見たか？
おもろいなあれ。ヤラセって話もあるがとにかくえげつない。
廃止！削減！ほとんど問答無用。
中身はな、だいたい国がやる必要ないってわけ。
そらそうだ。どいなかの事業を霞ヶ関虎ノ門のデスクで決めてもしょうがない。
実際わからんからそこから○投げ決済してるだけだって話。
まあ、国の事業はバンバン地方に流れますよ。
そしたら霞ヶ関、虎ノ門、そこにくっついてる労働者は
東京に居る必要ない。つうか地方に飛ぶわけ。
つまり東京ダダ下がり。
リート＝東京不動産。
もう答えはでてますな。

おっ
予想通り木曜損切りしたヤツの涙目の売り煽り展開だな

はあ？
怒涛の売り増し、かつ鉄板の論理展開。
塩漬け厨涙拭けよ。

おまい昨日の「カンテン」だろｗ

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/21(土) 00:09:11 ID:plTcPhhU0
財務がなんともないという前提で
増資されたことに
何も感じないなんて
マゾ豚すぎて怖い。

681 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/21(土) 00:52:55 ID:plTcPhhU0
いま景気の先行指標たる株価が下がってるのに、
経済状態が好転したとか言い切る
買豚の妄信力が怖い。

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/21(土) 18:10:56 ID:plTcPhhU0
なんで東京都心のテナントが空くか。決まってる。
地方分権の民主党政権だからだ。
おまえら仕分け作業って見たか？
おもろいなあれ。ヤラセって話もあるがとにかくえげつない。
廃止！削減！ほとんど問答無用。
中身はな、だいたい国がやる必要ないってわけ。
そらそうだ。どいなかの事業を霞ヶ関虎ノ門のデスクで決めてもしょうがない。
実際わからんからそこから○投げ決済してるだけだって話。
まあ、国の事業はバンバン地方に流れますよ。
そしたら霞ヶ関、虎ノ門、そこにくっついてる労働者は
東京に居る必要ない。つうか地方に飛ぶわけ。
つまり東京ダダ下がり。
リート＝東京不動産。
もう答えはでてますな。

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/21(土) 18:24:42 ID:plTcPhhU0
はあ？
怒涛の売り増し、かつ鉄板の論理展開。
塩漬け厨涙拭けよ。

名前らんに「寒天」って入れてくれるとわかりやすいが

>>722
あのさ
カンテン？ってのは別人だぜ？
この状況で空売り派がマンソンと俺とか一人二人なわけねーだろ？
現実を見ろよ。
散歩でもして少し頭冷やしたほうがいいな。
俺のレスみてなんも反論できないだろ。
だからそうなるんだよ。

ケネＲ・ＭＩＤ・スターツ・クレ中心で低位のポート組みなおそうと
思うんだけど他に入れたらいいのあるかな？
今までラサール・コマ・ＴＧＲメインだったのシフト中

本日発売! 「ニンテンドーDSi LL」
画面サイズ拡大はどのような恩恵をもたらすのか? 実際に試してみる
http://game.watch.impress.co.jp/docs/news/20091121_330807.html

>>719

商業リートとかは東京と大阪半々ぐらいじゃ。
福岡とか、名古屋も多いよね。
むしろ、東京特化型って言う方が珍しいのでは。

とマジレスしてみる。

>>727
リートはほとんど東京特化型だろ。
時価総額で東京大阪が半々ってどれなんだよ。

ユナはけっこういろんなとこに分散してる。
ユナこそ至高のリートと言えよう。

ロジほしいな−
つよい

>>724
バレバレｗ
頭ワロス。

ぷっぷっ(´〜`)
火曜日も盛り上がりますよW『リートは国益に資する』
一生忘れないください。

これから市場にはじゃぶじゃ物件が湧いて来ます（放出される）。国内外のファンドは着々と準備を整え（SPC組成が活発です）、虎視眈々と狙っています。
仕込み作業と平行して、出口戦略先であるリートをつり上げ、増資ラッシュ。
一年以内に起こりえる、仮説でしたW
ぷぷっぷぷっ(´〜`)

それにしても自動車はまだ売れてないのかい？

ごめんなさい
壮絶な誤爆をいたしました

ぷっぷさん御無沙汰です。
知人である不動産投資会社のサラリーマン社長も
その様なこといっていました。
その方は若いのにやりてなので、まんざらではないのではと
思っています。意外と確度が高いかもしれませんよ。
些細な情報でもいいので、またアップしてください。
野次に負けるなｗｗ

それにしても債券的性格のおかげで、
株価がどんどん下がっても安心していられるな。

ユナって、日コマとの合併が噂されているけど大丈夫ですかね。
合併すればＬＴＶは上がり、格付けは下がるような気がするのですが。
おまけに、自身の投資法人債150億円に加えて、日コマの分１００億円分の
償還も来年には面倒見なくてはいけないですが。

悶絶気絶投資法を実践してたらコマとLCPからの分配金来てたのに気付かなかった
あと5年位持ってればプラスになるな。長期投資万歳＼(^-^)／

羽田行く電車で外見てたら日本管財のデッカイ看板があった。
デカいけど社名しか書いてないシンプルな看板。
あんなの何の宣伝になるんだろ？
知らない人が見てもなんの会社かすら分からんのに・・・

>>724
ｗ

日コマって、オリが合併するものだとばかり思っていた。
ユナって、もっさりして動きが鈍いイメージなので
日コマを（ハイエナの）オリから奪っていく（オランウータンの）ユナの
イメージが沸かない。
ユナ合併できないと、また４０万は確実に切っちゃうとおもいまする。
昨日も上がらなかったしホルダーとして心配になってきた。

ユナホルダーとしては合併は願い下げだ

劣悪な負債と物件を吸収してもメリットなんざない

だいたいコマはどんだけ先を越されれば気が済むんだよ

ﾀﾞｳが下げようがどうなろうが、日本全体が超絶望的な厭世観に支配されない限り
ここからのREITの下げは限定的。むしろ大きく押したら海馬！！但し、除く下位。
世間一般人と投資資金源は別世界。損する人は常にﾏｰｹｯﾄに翻弄される人。
コマの値段もダメベースになってるから破綻しない限りオッケイだろう。

>>743
コマは元来目立ちたがりやなんだよ。
顔にケガしてるのがカッコイイとか思ってる奴いるだろ？
そーゆー感じ

>>744
そんなこといったら
日経平均だって下げは限定的だろ？
ゼロになるわけないんだから。

↑
アホかお前

ダウが下がり、日経が下がり、
それでもリートは下がらないってか？
リートのお得意さんは
グロオバル企業じゃなかったっけ。
オレの勘違い？

　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿
　 .ｎi 7　　　　／　　　　　　　　＼　　
l^l | | ｌ ,/) ／　／・＼　　／・＼　＼　　　 .ｎ
', U ! ﾚ' / |　　　￣￣　　　￣￣　　|　　l^l.| | /）
/　　　 〈　 |　　　　（＿人＿）　　　 |　　| U ﾚ'/／)
　　　　　ヽっ　　 　 ＼　　　| 　 　／ 　 ﾉ　　　 ／
　／´￣￣　ノ　　　　 ＼＿|　　 　＼ｒニ 　　　|　＜ 勘違い〜ｗｗｗｗｗｗｗ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 `ヽ　　　l

　　　　　完　　　　　天

先週で完底です

中国株か、いいですね。新興国市場って、バブルと言われているけど、たとえはじけても、元に戻るのも早いんだよね。やはり、日本とは経済成長率が違うからね。

新興市場にあるのは希望。リート市場にあるのは絶望のみですかね。ホルダーの方も、どうせ買い煽るなら、希望とか成長シナリオを書いてもらわないと。雰囲気が暗くなりますよ。

リートは絶望だよ。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21kouji/08koujikakakusui.pdf
これ見てみろ。
１９年から山になってるだろ。これがサブプライムバブルだ。
つまりそれが弾けたら、地価は少なくとも５０パーセントOFF！
それだけ考えてもほとんどのリートは全滅！
さらに高層化したから延べ床面積も急増！つまり供給側のオーバーフロー。
そしてなんといっても借りてがグローバル企業と官公業。
すべての要素が下落圧力になる。
絶えられるかな〜。ほとんど無理だろうな〜。

世界が上がってる中で日本だけ弱いのは絶好の買い時だろ
海外リートと比べてもＪ−ＲＥＩＴは上がってないので今が底値だよ
短期でも十分勝てそうだが長期で見ればこの水準で買わずにいつ買うんだ？
糞リートの再編も終わりつつあるから何十年に１度の買い時かもしれないぞ

安い時に買って高い時に売るのが鉄則だろ

>>754
バブルってすごかったんだな…

>>754
昔の本当のバブルと比べると数年前のミニバブルはバブルでもなんでもなかったってのが良くわかるな

>>749
クリーンヒット

>>757
だけどな、そのときは企業会計が時価評価じゃなかったんよ。
いま時価評価なんよ。
そのときは地価が５分の１になってても銀行は誤魔化せたんよ。
いまその魔法はもう無いのよ。
つまり小山でもダメージは一緒。

>>758
IQ低いと笑いのレベルも低いなあ。

>>755
安値で買いたいなら５０パーセントOFFになってから買いな〜。
しかーしリートはレバかかってるから底値は紙切れかもな。
しかも底をつけたらリートより商売の株買ったほうが旨いしなあ。
リートって買える理由ないんよ。欠陥商品なんよ。

746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/22(日) 01:28:18 ID:U0XMU/fF0
>>744
そんなこといったら
日経平均だって下げは限定的だろ？
ゼロになるわけないんだから。

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/22(日) 01:59:27 ID:U0XMU/fF0
ダウが下がり、日経が下がり、
それでもリートは下がらないってか？
リートのお得意さんは
グロオバル企業じゃなかったっけ。
オレの勘違い？

754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/22(日) 12:53:42 ID:U0XMU/fF0
リートは絶望だよ。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21kouji/08koujikakakusui.pdf
これ見てみろ。
１９年から山になってるだろ。これがサブプライムバブルだ。
つまりそれが弾けたら、地価は少なくとも５０パーセントOFF！
それだけ考えてもほとんどのリートは全滅！
さらに高層化したから延べ床面積も急増！つまり供給側のオーバーフロー。
そしてなんといっても借りてがグローバル企業と官公業。
すべての要素が下落圧力になる。
絶えられるかな〜。ほとんど無理だろうな〜。

759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/22(日) 13:32:59 ID:U0XMU/fF0
>>757
だけどな、そのときは企業会計が時価評価じゃなかったんよ。
いま時価評価なんよ。
そのときは地価が５分の１になってても銀行は誤魔化せたんよ。
いまその魔法はもう無いのよ。
つまり小山でもダメージは一緒。

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/22(日) 13:34:44 ID:U0XMU/fF0
>>758
IQ低いと笑いのレベルも低いなあ。

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/22(日) 13:37:46 ID:U0XMU/fF0
>>755
安値で買いたいなら５０パーセントOFFになってから買いな〜。
しかーしリートはレバかかってるから底値は紙切れかもな。
しかも底をつけたらリートより商売の株買ったほうが旨いしなあ。
リートって買える理由ないんよ。欠陥商品なんよ。

>>762
論理的な反論できるIQの持ち主ってリートだから居ねえのかな。
コピペが限界のバカしかおらんの？
つまらんから出かけるわ。

おまい昨日のID:plTcPhhU0だろｗ

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/21(土) 19:01:18 ID:plTcPhhU0
>>722
あのさ
カンテン？ってのは別人だぜ？
この状況で空売り派がマンソンと俺とか一人二人なわけねーだろ？
現実を見ろよ。
散歩でもして少し頭冷やしたほうがいいな。
俺のレスみてなんも反論できないだろ。
だからそうなるんだよ。

外基地は出掛けました。

DOW JONES EQUITY REIT INDEX、
高値が350で、
現在169.37。

東証REIT指数
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155
高値が2600で、
現在857.54。

これに、東証の場合はドル建てで見ないといけないから、
ドル建てで見て、日米の高値からの乖離率はどれくらい？
10％ぐらいかな？

スターツは何だかんだ言って優秀でつ

>>765
おい、帰ってきたぞ。
ガイキチにガイキチって言われると裏返って正常だ。

おまえらな野村とかそうだけど、いい加減文句言ったほうがいいぞ。
こんだけゴミ投資家だとなめられてたかりたいだけ
たかられてるんだからな。
低IQでボヤーっとしてるから連中やりたい放題じゃねーか。
怒るべきときには怒れって話。

ばかもん、私どもは野村様のおこぼれのおかげで
食べていけてるんだぞ

>>769
どこの百姓だよおまえは。

>>770
ええい、だまりゃあ！

一部のセクターだけ全滅とかありえないから。

857.54=33% of 2600
見事に完底ですね

FXシグナル配信て、かなり稼げるらしいね
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket2/1258428673/207

× つまらんから出かけるわ
○ あんまり苛めないでくれよぅ…

不動産なんざ、結局利回りで決まる。
株とは違う常識。
国債利回りとのスプレッド差が全て。
そう考えると今の水準は心地よいか、少し売られすぎ程度。
大きく上がるのは景気回復が完璧に確認できてから。
一ついえる事は、今の水準は長期でみれば買い場と言うこと。

バブル崩壊のとき、
持ってれば値が戻るっていって５分の１になったまま２０年だよ。
わかってないなあんたら。
サブプライムバブルに気が付かずに発進し暴走したJリートという
商品の
「ビジネスモデル」が破綻したんだよ。利回り以前の問題。
もしリートが復活するとしたら、
レバレッジ規制が入って、利益相反行為に刑事罰でも実際に
課せられないと、
欠陥商品のまま「終わり」ですわな。

>>777
>利益相反行為に刑事罰
これは是非にも導入して頂きたいですね

>>768
じゃあ、大口投資家のみなさんは、儲かってるのかね？

大口投資家は真っ先に情報つかんでいるから、大して損はしない
大口が投げ売り、個人がゴミ株を喜んで拾ってバカを見る構図

>>777
その割には息が長いなｗ
しかも、不動産株、金融株と比べて特段下げていないのは、
はーてはて？？？ｗｗｗ

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8801.T&ct=z&t=ay&q=l&l=off&z=n&c1=8951&c2=&c3=&c4=&bc=%E6%AF%94%E8%BC%83

レジリートに追い風

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091123AT3S2200722112009.html

福岡リートはものすごく堅い運営をしてるのになぜあんなに安いんだろう。

安い高いの目安を何にしてますか？

今週は冒頭から爆上げになるでしょう
政府がデフレを宣言したことで
むしろセンチメントは改善しています
材料は出尽くし売りは枯れ
買い戻しの勢いが止まらないでしょう

>>783
福岡は十分評価されてるよ
金曜日は引け直前で上がったところで特売りして売買できなくしたから短期では割高かな

今朝の日経一面。
自民党時代の住宅政策を転換し、賃貸住宅を後押しだってさ。
レジの時代がきた。

レジリートにはプラスにもマイナスにもならないんじゃないか？
賃貸需要が上がっても売買需要が減って評価下がるし売却時の損失が大きくなる可能性がある

リートの割合を慎重に低いまま保った人は、暴落を察知して逃げ切った。そして、まだ逃げ切れていない人を面白がって見ている。反対に、最近の下落曲面買い増しした人は、明日からが心配で必死に、よく分からない理屈で買い煽っているという理解で良いですかね。

売り煽りではないので悪しからず！
リート自体は完全に底値圏だし賃料下落可能性も含めて悪材料のほとんどが織り込まれてる水準だろう
木曜の謎の大幅下落と金曜の大幅高は大人の振るい落としと底値買いで来週以降は指数950程度まで戻す展開と予想してる
木曜、金曜で出来高も大きくなってるしわかりやすい相場だよ

賃料と稼動率・不動産価格の低下がどこまで続くか、分からないのに、悪材料は織り込み済み？増資を既存投資口の価値向上の為とする運用会社の理屈と同じで一般人の私には、分かりにくい理屈ですね。

>>789
木曜日に耐え切れずに処分したヤツの半泣きの売り煽りだよ
空売りできない銘柄がほとんどなのに売り煽りするヤツは安く買いたいですって自分で申告してるようなもんだ

>>791
「賃料と稼動率・不動産価格の低下がどこまで続くか、分からないのに」
確かに不動産価格の下落は、底を打ったのか、ずるずると下げるのか、分からない。
ただ、レジの賃料について、あるいは稼働率について、
リーマンショックから1年以上経過したけど、大きな変化はあるかい？
若干の稼働率の低下（それも高級レジ限定）と、
ごくごく僅か、賃料が低下しただけ。
レジについては、1年前の今頃も、稼働率低下、賃料低下を言う人がいたが、
大ハズレだったようだよ。

このスレ『REIT掲示板』より面白いので、定期巡回コースに加えました。
日本市場の構造的欠陥は、既存株主・投資主無視の増資が制度的に許容されている点。
欧米では既存株主の優先割当権が法制度化されていて歯止めとしても機能している。
この制度、増資が不可欠なREITには特に必要。Simon Properityもこれで起死回生した。
この問題、今週号の『日経ヴェリタス』でも再び採り上げ。世論も高まってる。
ときどき東証と証券監視委員会に意見書出してるけど、今回も出した。
今の政権では実現可能性は謎だが、現在の判断材料だけで売り急ぐのもどうなんでしょうか？？
意見を持ってる人は、是非、東証等にぶつけてくれ！！

その法案を通したいならリートは叩きうるべきだ。
意見書とともにな。
実行が伴わない意見など誰が聞こうか。

売らないよ〜
売る人もいれば買う人もいる。
買う人は何で買ってるんだろうネー。
害基地の相手はこのくらいにしとこ。
じゃあね〜

>>789

リートの割合を慎重に低いまま保った人は、完底を察知して買い捲った。そして、まだ買い捲れていない人を面白がって見ている。反対に、最近の下落曲面狼狽投売りした人は、明日からが心配で必死に、よく分からない理屈で売り煽っている


　・・という理解で良いんじゃね？ｗ

木曜日から金曜日は短期的には相場の転換点になったようです。

しかし、需給やマインドによる短期の転換を過信するのは危険。大事なのは中長期です。

中長期的な見方では相関しあう賃料・稼働率・不動産価格が重要でしょう。
であれば、GDPの大きく落ちた昨年末から今春にかけての実績は注目すべきです。

結論から言うと想像以上に影響は少なく、大手ほど堅実なほど順調です。売却益頼みができ
なくなったことは優勝劣敗を加速させました。

オフィスは影響はあるも大きくはなく、来期予想とリーマンショック前を比べれば
分かるように分配金さえ余り下がっていないのが実態です。
個別要因を除けば、上位は比較的堅調ですが、中下位は苦しいところです。

レジは合併要因がありますが、要因控除しても順調です。ただ、下位は瀕死になりました。

商業も意外に安定しています。

個別に見ましょう。上位はやや分配金を減らしましたが、森虎やグロワンなど堅実どころは堅調でした。
中上位はユナ・福岡・エクセレント・トップ・レジ銘柄など安定しています。
中位はＤＡやクレ・ＮＨＦ・ジョイントなどが膿出しに苦しみ、収益的にもやや苦しい。
しかし、展望が拓けつつあります。また収益自体は堅調です。

一方で下位は等しく厳しい。日レジこそ成功したものの、リプラス・LCP・JSRはいずれも
分配金が3000円程度で将来展望もない状況です。
過去を振り返ると法人の質通りに収益も推移してきたと見るべきでしょう。
昨今の急落はファンダメンタルズによるものではなく、高値圏から半年ということも
重なった短期の動きと見られます。ただし、一部下位はバブル調整とも思われます。

改行も出来ない馬鹿は、煽り以上にウザいな

アメリカの不動産市況を注視してたが、
やはりV字回復は無いという結論だ。
差し押さえが市場にあふれて
いくらFRBが資金供給しようと市況は回復しない。
この結論をもってして日本のそれを見れば、
下落は当然の結末。
下手のナンピン、素寒貧という古来からの相場の教えどおりになる。

二番底懸念はあるものの、未だ３月安値からは三割以上高い株価で、その中でリート
セクターのみが年初来安値水準というのは妙味ありです。

特に上位がおもしろい。下位吸収によるのれん益と物件売却損出しのコンボは物件・財務
双方を分配金減なく達成することを可能とします。リテールはラサール買収により理論上は
フロンティアのようになることも可能と見られます。魔法の源泉は下位の低いPBRです。
急激な市場環境の変化に対応できる魔法の杖です。

評価上の純資産と投資口時価の差が大きいほど魔法は大きいのは明らかです。
なので、最近の下位同士の合併も先を見越したものと考えないと判断を誤るでしょう。

今後は一部の中位も含め魔法を使った再編が加速し、リートセクターは不安の冬を抜け、
成長の春を実現するでしょう。

商業は固定賃料多いから現時点だけ見れば堅調だけど契約期間が終われば一気に賃料下落するだろ
収益不動産の評価は基本は永久還元だから短期の賃料動向で考えるべきではない
ＤＣＦなら１０年単位とかで区切るけど実際は１０年先の出口価格などわかるはずがないので意味がないと個人的には思う

吸収できる側は上手くやれば旨味があるという点は同意、ビライフなんぞは吸収される側から吸収する側に回って大躍進してるしな
リートが親が全てに近いのは事実、物件やＬＴＶに大差がないレジ銘柄を見れば誰でもわかる

やっぱり中国人3千万人移民しかないのか・・・
自分の財産のためには、自分の魂を売るしかないのか・・・orz

１０文字以上の買い煽りは誰も読まない。

言えることはただ一つ。

　　　　　　　完　　　　　　天

>>804
ちみの読解能力を越えているに過ぎないよw

441 がみ●く、くさいな
まだ売ってなかったのかよ・・・煽りも力がないな

リートはもはや下降トレンド。増資爆弾。不利な吸収合併死亡
５０００万以上金に余ってるやつで長期運用以外手出し無用

　　　　　　　　　　　　　（（（
　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿
　　　　　　　　　　　／_ノ　ヽ、.＼
　　　　　　 　　　.／（●） （●）　＼　　　・・完全に底売ったわ　
　　 　　　　　　／　　（__人__）　　　＼　　
　　 　 　　　 　|　　　　ノ　ノ　　　　 　|　　　　
　　　　　　　　 ヽ、 ＿｀⌒'´　 ..＿　／　　
　　　 ＿＿__/⌒｀`ヽ　,,ー‐,,　　　"⌒ヽ＿＿__
　　　|＿＿__し'⌒/ ．　 　 ． 　 /"⌒し′＿_|::|
　　　|＿＿＿＿（　　　　　　　 /_＿＿＿＿__|::|
　 　 |＿＿＿_/⌒ ヽ、　　 　 /＿＿＿＿＿_|::|
　 　 |＿＿＿_しイ"i　 ゛` 　 ,,/.＿＿＿＿＿__|::|
l二二二二二二 l　|二二二二二二二二l＿＿:|
　| |::|　　　| |::|　 し′　　　　　　　　| |::|　　| |::|
　|_|;;|　　　|_|;;|　　　　　　　　　　　　|_|;;|　　|_|;;|

明日はぐんぐん騰がりそうだ。

１１月権利日間近、金額はあくまで予定

8960　ユナ　　　16,900
8962　日レジ　　 9,200
8966　クレ　　　　2,883
8976　DA　　　　 6,009
8977　阪急　　　11,200
8984　ビライフ　　9,200
3240　ノムレジ　13,800

いまだに誰かを、がみたくにしたがってる＞806みたいな２ちゃん初心者はウゼー

誰がどう見ても底値近辺だろｗ
慎重派は明日も続伸して相場の転換点を確認してから買い始めるんだろうけどね

再び訪問
海外市場も堅調だし、当てにならないダウ先も上がってる。
この板で、売り煽り系の輩は一般論信者が多そうな気がするが
そういう輩は、過剰流動性以外足を引っ張る材料しか見出せない
ダウが上がることをまず理解できないだろうな。
ﾎﾞﾘｭｰﾑを指摘する意見も多いが、概して少ないときにｽﾙｽﾙ上がるもの。
決して安穏とはいかないが。　　完底！！

なにが海外市場が堅調なのか。
アメリカが駄目なら現時点で世界経済は駄目なんだ。
どうあがいても。
ダウみたいなグローバル銘柄が過剰流動性＝ドル安で上がるから
景気が良いとかふざけちゃいけない。
わが国経済に依存する一般消費を考えればそれこそ例外。
アメリカの不動産がV字回復しない＝一般人の消費が戻らない＝
日本の外需産業の業績は戻らない＝それがテナントの中心であるリートも
「戻らない」
結論は決まってるのだよ。

消去法だよ。
投資対象消していったら、リスク以上にリターンが期待できるのは
Jニートぐらいしかなくなる。

と考えているが。政策的にも、日本がとる道は内需拡大しかないし。
日本株の場合、内需拡大しても恩恵は少ない。輸出産業が多すぎる。

＞810
文章を理解してないお前もうぜえ。アンチコテは共通してるが

輸出産業も生産地を人件費の安いアジアにシフトしてるから国内の民間企業をテコ入れしても
海外に工場作って安い製品を輸入するからデフレを悪化させるだけ
貧乏人に配ったほうが票が取れるだけまし

>>778
すでに刑事罰の対象になってる利益相反
行為もありますので、念のため。

>>814
そう思うなら無理に買わないければいい。
長期間ダラ下がりの相場は誰にとっても利益がない。
下がるべきときは一気に下げたほうが良い。

バブル崩壊以降、株価がダラ下がりになった原因ってのは
政府が銀行や生保などを大手金融を政策で助けたせい。
助けなければもっと早くアク抜けしてた。
その反省を踏まえてるわけだから、
モラトリアムとか貸すほうに不利な政策を打ち出している。
これがきちんと実行されたなら、
株価は急降下してくれるだろう。

しかし今週の木曜、金曜の動きを見て相場の転換期だってわからないもんかね
今週からはジリ上げ相場だよ、しばらくジリ上げが続いて出来高を伴って大幅高になったときが短期の売り場だ

多分金曜から頑張って売り煽ってる人だなｗ

795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/23(月) 13:43:44 ID:+YctBsNA0
その法案を通したいならリートは叩きうるべきだ。
意見書とともにな。
実行が伴わない意見など誰が聞こうか。

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/23(月) 14:34:42 ID:+YctBsNA0
アメリカの不動産市況を注視してたが、
やはりV字回復は無いという結論だ。
差し押さえが市場にあふれて
いくらFRBが資金供給しようと市況は回復しない。
この結論をもってして日本のそれを見れば、
下落は当然の結末。
下手のナンピン、素寒貧という古来からの相場の教えどおりになる。

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/23(月) 21:20:01 ID:+YctBsNA0
なにが海外市場が堅調なのか。
アメリカが駄目なら現時点で世界経済は駄目なんだ。
どうあがいても。
ダウみたいなグローバル銘柄が過剰流動性＝ドル安で上がるから
景気が良いとかふざけちゃいけない。
わが国経済に依存する一般消費を考えればそれこそ例外。
アメリカの不動産がV字回復しない＝一般人の消費が戻らない＝
日本の外需産業の業績は戻らない＝それがテナントの中心であるリートも
「戻らない」
結論は決まってるのだよ。

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/23(月) 22:01:25 ID:+YctBsNA0
>>814
そう思うなら無理に買わないければいい。
長期間ダラ下がりの相場は誰にとっても利益がない。
下がるべきときは一気に下げたほうが良い。

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/23(月) 22:04:07 ID:+YctBsNA0
バブル崩壊以降、株価がダラ下がりになった原因ってのは
政府が銀行や生保などを大手金融を政策で助けたせい。
助けなければもっと早くアク抜けしてた。
その反省を踏まえてるわけだから、
モラトリアムとか貸すほうに不利な政策を打ち出している。
これがきちんと実行されたなら、
株価は急降下してくれるだろう。

>>820
うん。おまえのコピペは邪魔だ。
空気よめ。アスペルガー。

がみたく信者は可愛いなあWWWWWWWWWW
来年は帰ってくるかもなWWWWWWWWWWW

専修は、木曜でも買えなかった。金曜などもってもほか。
上値を追う主体に乏しい。
なんで今年の３月に買えてたのか我ながら不思議だ。

空売り出来ない銘柄がほとんどのリート板で売り煽りを続ける目的って何？

>>824
彼はＪＲＥ、リテール、呑むオフを空売りしているそうです。

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/20(金) 13:53:31 ID:8PCW37c6O
完天のお知らせ

８９５２
８９５３
８９５９

>>809
クレ以外持っているけど、ユナが一番心配だ

まだ安心は出来ないが、12時発表の10月中古住宅販売は悪くはなさそうだな。
10月のカナダ小売も非常に強かったし。欧州もバカ高、月曜日から買い捲るか！
超低金利容認発言も続発、CME日経も大幅GUしてる。CITIを一旦利確・円転して
REIT買い増ししようかな。

寒天ちゃん、精神状態大丈夫〜？？　明日踏み上げに協力してね！！

そんなのREITに全く関係ない

ハイ！オッパッピー♪

↑
アホかお前、投資やめろ！！
(低俗な書き込みをしてしまった、自己嫌悪)

アメリカのREITも強いよん、約3％高だよん♪♪
さあ、どうする？？

市場予想570マンコに対し610マンコ！！
爆上げ乙！！

マンソンは当面出てきませんので。
宜しくお願い申し上げます。

中古住宅が売れたとかヌカ喜びしてるアフォは
米不動産のプロのご意見をかみ締めろよ。
ttp://blogs.yahoo.co.jp/sfscottiedog/60470283.html

>>834
それはまずアメリカ人に言うことだなｗ

>>834
FHAローンの仕組み（損は納税者）なんてのは
サブプライムみたいに金融工学使って素人にはわからんもんじゃないし、
年明けたらに確実に政治問題でお先真っ暗ですな。
まあそこまでの間でなーんもわからん奴が買い上げてくれたら
売り増しするチャンスですわ。
ウッヒッヒッヒ

>>834>>836
しむらー ID、ID！！

コレハヒドイジエンｗ

木曜からドテン売りした私はいずれ評価されるで。このレスは伝説となるで。

寝る前にもう一度だけいうで。

　　　　　完　　　　　天

やっぱり木曜日にドテン売りしたのかｗｗ

ダメリカの住宅指標とか、ダウ高とか日本ＲＥＩＴに連動したことはないな。
ダウが上がってるからとか言ってたら、１１月に入ってダウはずっと
上げてるけど、Ｊ−ＲＥＩＴは下げっぱなしだろｗ

ダウはアメリカの優良企業ベスト30。
J-reitはゴミ。

まったくことなった投資対象だから値動きも違って当然。
収益性(PER)でみると、ダウのほうが割安なんだぜ。

がみたく復活か

コマの気配高いよ

本日も素晴らしい上昇になりそうです

>>845
どこがだよｗ

アドレジの気配なんで、ストップ安状態なんだ？

むふふ

DAとかビライフとか金曜日に10数％上がった銘柄はさすがに調整してるな

コマなにこれ・・

大引けで全面安の悪寒

いやあ、これが嵌め込み増資の結果ですわ。

しばらく現金にして様子見るわ
上位の下げが嫌な感じがする

>>834>>836>>852
しむらー ID、ID！！

>>854
アンカー間違いだろ。
いちいちIDチェックしてキメエやつだな。

>>855
ぽまいみたいな自演野郎が居るのでＩＤくらいチェックするだろＪＫ
で、アンカーをどう間違えたのか言ってごらん。

>>855
逆ギレすんな、自演野郎w

逆ギレ自演売り煽り野郎ワロタｗ

キメえアスペが３人も揃って
キチガイのスレだな。

コマ+10％超えたｗ
３流オフィス銘柄ＷＩＮ

>>859
自演野郎のお前ほどじゃねーよw

>>859
チミがその筆頭だよｗ

>>861
あれ見て自演とか言うお前は真性のアスぺ。
一つ上のレスとのつながりもわかんねえアホ。
だから一般人様になめられて増資しまくられるんだよ。
低IQの上にアスペじゃ
もう相場はやめなさいよ。
カモられるだけですわ。
儲かってないでしょあんたら。

キチガイは何人に同じ事言われても、自分以外キチガイ扱いするからな、無理もない話

キーワード
ＩＱ
アスペ

日曜、月曜一生懸命売り煽ってたヤツと判明ｗ

>>863
どこからどう見ても典型的な自作自演です。

---

834 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2009/11/24(火) 00:24:09 ID:6k93eXyL0 Be:
中古住宅が売れたとかヌカ喜びしてるアフォは
米不動産のプロのご意見をかみ締めろよ。
ttp://blogs.yahoo.co.jp/sfscottiedog/60470283.html

836 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2009/11/24(火) 00:42:12 ID:6k93eXyL0 Be:
>>834
FHAローンの仕組み（損は納税者）なんてのは
サブプライムみたいに金融工学使って素人にはわからんもんじゃないし、
年明けたらに確実に政治問題でお先真っ暗ですな。
まあそこまでの間でなーんもわからん奴が買い上げてくれたら
売り増しするチャンスですわ。
ウッヒッヒッヒ

だから、おまえら
一つ上とのつながりがアンカー間違ってて理解できないんだろ？
で、自作自演とか騒いでるんだろ？
アスペそのものじゃん。
キチガイが相場に来たって儲からんよ。
一般人の思惑わからんだろ。
だから負けるんだよ。
かわいそうにな。

続々と調整完了中。
大引けで全面高の悪寒。

おまえら３人揃って
知的障害者用の作業所で
内職みたいな仕事でもしてたほうがいいよ。
相場に張り付いてもなーんも良いことないです。

意味わかんない喧嘩はやめましょう(>_<)

超長期では上がると思うんですが、政権交代までは貫きます。

　　　　　完　　　　　天

救いようがなく自演ですなｗ
急にＦＨＡローンとか出てきたのにアンカー間違いとかｗ

>>834のブログのタイトルttp://blogs.yahoo.co.jp/sfscottiedog/60470283.html
最後の砦、FHAローンの危機

>>834
FHAローンの仕組み（損は納税者）なんてのは
サブプライムみたいに金融工学使って素人にはわからんもんじゃないし、
年明けたらに確実に政治問題でお先真っ暗ですな。
まあそこまでの間でなーんもわからん奴が買い上げてくれたら
売り増しするチャンスですわ。
ウッヒッヒッヒ

>>871
それが理解できないお前は
救いようのないアスペルガーなんですよ。
わかんないのかな。わかんないんだろうな。
可哀想にな。
どっかにアスペの判定サイトがあるからやってみな。
自覚すりゃそのしょーもない人格も多少変わるだろ。

他にどのレスとアンカ間違えたか言ってみろよｗ

自演ネタそろそろ秋田
とりあえず ID:6k93eXyL0 はすっこんでろよ。

はいはい、
アスペが逆切れすんなよ。
おまえらリートは安定してるとか思い込んで
ワラワラ集ってくるんだろうけどな。
三菱地所とチャート並べて見てわかるだろうに
安定なんてこれぽっちもしてねーからよ。
欲と性格の股裂きでいつも損してるからカリカリしてんだろ。
おまえらは国債でも買って内職してりゃいいんだよ。
はいアスペ散った散った。

さあ、盛り上がっ
　　　　　　　　　　　て
　　　　　　　　　　　　　 ま
　　　　　　　　　　　　　　　い
　　　　　　　　　　　　　　　 り
　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　　　　　　　　　　　 し
　　　　　　　　　　　　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｗ

正しい日本語は「アンカー間違いって理解できないんだろ？」だろ
小学校の国語の授業からやり直してこいよ
３連休ずっと一生懸命売り煽ってたようだけどバカなのが露呈するだけだぞｗ

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/24(火) 10:13:19 ID:6k93eXyL0
だから、おまえら
一つ上とのつながりがアンカー間違ってて理解できないんだろ？

>>877
おまえは小学校で国語おしえてろよ。
アホ相手に「正しい国語」とか使う必要性感じないんでね。

なんかおかしいと思ったら
このスレはアスペの巣窟だな。
IDだの正しい国語だの
言い出す奴はそれ。
マンソンにキチガイとか言ってたけど、
キチガイはおまえらだから。
キチガイが数揃ったら正常とか勘違いすんなよ。

＞アホ相手に「正しい国語」とか使う必要性感じないんでね。
苦しい言い訳ｗ「正しい国語」ワロタ
素直に間違いを認められないのは見苦しい

＞キチガイが数揃ったら正常とか勘違いすんなよ。
普通は少数派が基地外じゃね
自分の意見がいつも正しいと勘違いしてる奴が基地外だろ

（東グロ−４２００円）×０．８＜ＬＣＰ−１０００円
っておかしくね？
普通に考えたら逆でしょ。

>>880
だからな、
一般人はそのぐらいは楽勝で脳内補完するんだよ
おまえはアスペだからいちいち引っかかるわけ。
だから言ったろ？
アスペの判定サイトで調べみろって。
で、自覚して
そのしょーもない性格をストレートに出すのやめるんだな。

>>883
お前、相当ウザイぞ

プレミア 完天 ？

>>884
誰かが本当のこと言ってやらねえと
こいつら一生このままだろ。
リアルでこんな話してくれる人がいるわけねーしな。

リアルで面と向かっては何も言えない
ネット弁慶が偉そうに言ってんじゃねーw

「アスペの巣窟」の住人に外基地扱いされても
「REITは売ったほうがいいぞ。損するぞ！」って
一生懸命な6k93eXyL0は人間ができてるんだなあ

>>887
リアルじゃうっとおしいから
すべての人にスルーされてきて
いい歳こいてこのザマだろ。
感謝しろよ。

>>889
自分でこのザマって･･･鬱陶しくて全ての人にスルーされるいい歳のオヤジ･･･
ぽまい結構可哀想な奴なんだな。
色々大変だろうが、頑張れよ。今年も派遣村やるようだぞ。

>>889
うざったいよ、ちみ

キチガイ光臨か
もとのネタなんてどうでもよくて絡みたいだけという

ケネ下げたりリバしたり忙しいな

森昼は今日もよく下げるな。
今期末でＬＴＶが６０％を超えるのかな？

　　:: 　　　　　　　　|ﾐ|
　　　:: 　　　　　　　|ﾐ|　　　　::::::
　　　　:::: 　　　　　 |ﾐ|　　　::
　:　　　　: 　　　　　|ﾐ|　　 ::
　 ::　　.／￣￣￣＼ﾐ|　 :::
　:::　.,"へ丶(＿∠_. ＼　::
　;..//￣>＝"ｲ＿ノ　　＼:　
　;.| ￣(_人＿)　　　　　 ｜
　｜　 ﾋｴｴｴﾉ､　　　　　/　
　　＼　`ー-U　　　　／ 　 お
　　　 [ﾐ二二二二三]　　　わ
　　　 /,　　　　　　　＼　　 り

アドレジ誤発注？

まぁ日レジよりプラス乖離なのはヘンなんだけどね。

日レジは大人がサンドイッチして操作してやがんなー

大半の銘柄は上昇しています
上位も反転するでしょう

上位はまだまだ下落の途上。
デフレで地価も賃料も下がります。
落ちるナイフをつかまないように。

日レジ半分リカク
結構いい感じだ

案の定こつんと底を打ちましたよ

これはコツンとは言いませんよ？

ＤＡの引けの上がり方すげーなｗ

案の定バビュンと底を打ちましたよ

プレミアの板最後あたりで30万で230口とか買い膨らんでたんだな

今頃気付いたが、ＤＡ、新生銀行・５０億・２年→３社分散・４０億・３年で金曜にリファイナンスしてるじゃないか。
うち３０億が変動から固定金利に変わるのは微妙だが、１０億返済したのも悪くない。
増資の１００億を寝かせておくよりはいくらかマシか。
凍死口価格は20万のお里帰り間際だが、残り９０億で良物件を取得するのを待つしかないな。

16:00 89860 Ｒ−日賃貸 平成21年９月期決算短信（ＲＥＩＴ）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091124064195.pdf

来期（22年3月）の純利益は３６％増益予想なのに、分配金減少予想ｗｗｗ
投資家を完璧に舐めてる・・・

民主党は、株・REITは下がっても全然関心がなさそうだな。
始球式にはえらい熱心だが・・・。
大学とプロの野球に、球を投げている場合か。
鳩山の馬鹿野郎。嫁はんの糞ったれ野郎。

【民意】J-REIT94【…リートからニートへ】

次スレの番号は？

>>908
増資したの知らんのか？

指数は堅調でしたが、上位オフィスはまさに完天に相応しい動きでした。

今週は下値をさぐる展開となるでしょう。現政権が続くかぎり、明日から売りに入っても遅くはありません。

>>890
リートは底とか勘違いしてるバカアスペに
掲示板でスルーされたって（スルーできてないけどな）
こいつら俺のカモだなあとしかおもわんよ。
そういう悪魔的な愉悦に浸るほど悪人じゃないから、
ここで罪滅ぼししてやってんだろ。
ゴミ箱を買うなとか、おまえはアスペと自覚してそのしょーもない性格を
ストレートにだすなとか
いろいろな。

世間様の動きがわからないから致命傷なんだよなあ。
おまえら政権交代とかこれっぽっちも考えたことなかっただろ。
地方分権のマグマとかリアルに感じたこともこれっぽっちもないだろ。
一般人の俺様は数年前からビンビン感じてたもんね。
後付けじゃなくて本当にそうなんだ。
だから泰然と売りの体制で居られるわけ。
ぜんぜん感じないお前らはわからないまま握って、
結果的にこうなる。
相場に必要なセンサーが無いんだから負けるのはしょうがない。
必然だよ。
向いてないんです。
また良いこと教えちゃったな。

ＮＣＲ破綻後に一時期いた自己満足君か
アホな売り煽り書いて良い文章が書けたとかアホなこと言ってるヤツいたなｗ
その後、暴騰してたけどｗ

こういうのが出てくると反転することが多いよ、ほんと。

穴吹父さんか・・・

ＬＣＰ今日やっと逃げれた値動きも出来高も糞すぎ
多分2度と買わない

コマ結局でてないんですか！！！

民主党は、株・REITは下がっても全然関心がなさそうだな。
始球式にはえらい熱心だが・・・。
大学とプロの野球に、球を投げている場合か。
鳩山の馬鹿野郎。嫁はんの糞ったれ野郎。

穴吹破綻でレジ銘柄には悪材料かな？

JREIT　　 　６．４８％ （△０．０４％）
円債０５年　０．６０％
円債１０年　１．３０％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．１９％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．８６％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．２４％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．３４％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．２５％ （▼０．０２％）

日コマは、今月中に本当に新スポンサーが決まるのですか？誰か、情報を下さい。お願いします。もう、我慢の限界です。

ラサールもリテール以外が手を上げる展開きて
お願いしますだ

>>924
一度脱糞したら、楽になるぞｗ

ここまで来たら、日コマを信じて、１１月末まで待ちます。日コマの運用会社の人は、お願いですから、ホルダーの期待を裏切らないで下さいね。

穴吹といえばLCPのスポンサーの一つだよな？
まあ今さら何の影響もないだろうが…

日コマ今月末延期したらまたダダ下がり？

コマどうせ延期だろ

>>928
それ穴吹興産だろ
会社が違うし
今は穴吹工務店と何の関係もないらしい

今月末までに決まらなかったら越年になる可能性高いので、処分するつもりです。でも、いくら遅くとも今月末には決めてくれると信じてます。もう、スポンサー決める期間は充分にありましたよ。今の時点で、延期のＩＲもないし、今回は決めてくれますよ。

次スレですよ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1259063225/

>>916
で、暴騰？したあとこれどうよ。
日経２万、リート持続成長なんて
とんだ幻だったろうが。
もちろん俺は今年きちんと利益だしてるぜ。

いやあ、自分でも正直、昨年から脳内シナリオが当たりすぎて
怖いけどな。
西日本大手の穴吹工務店が倒産したら
西日本を中心に地価は壊滅だな。
なんたって西日本の都市はサーパスマンションだらけだしな。
ローン組んで買った人も実はそこの関係者だったりして。
いやはや大変なことになるな。
これが日本の不動産業界の現実ですわ。

キチガイは一年経ってもキチガイのままか（笑）

コマほしいよおお

オレのPFで金だけが順調に上がっとる。
アメリカも日本も国の借金を減らすために
インフレに持っていくと見たが、ここのエロい人どない思いますねん

ビライフいよいよゴミ箱として本来の役割を果たすときが来たようだ


簿外を含め負債７０００億円？の大和ハウス、ＲＥＩＴ戦略で負債圧縮を狙う
http://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/2791025eb9ea92ac630f69038a98216f/

>>939
去年からの上げ相場はフェイク。
ここ数ヶ月の下げ相場がリアル。
アンダスターン？

もちろんフェイクの世界で生きてる奴がキチガイです。

売り方はID:6k93eXyL0もマンソンも利益でてるか出てないかってレベルかよｗ
ＮＣＲ破綻後にこのスレで買い方が注目してた銘柄買ってれば今の相場で多少下げても２倍程度は軽いだろ
下位の祭りは大体終わったし、レジ銘柄とオフィスで明暗分かれたから今後はむしろオフィスを買い始めて良いだろう
賃料は下落傾向だけど景気回復→賃料上昇の流れだから、景気が底値圏で皆が賃料下落するだろうと思ってる今が絶好の買い時だよ、破綻以外の悪材料は織り込んでる水準

サブプライムのバブルに気が付かずに乗ってしまった以上、
そのツケは払わなければならない。
インフレにしたって無駄だよ。
人口減少国家で高層オフィス、マンション建てまくって
誰が入る？
日本全国空き室だらけ。
その中で株という紙切れだけが高くなっていく。
だったら売るしかねーわけ。

>>942
わけもわからず買う奴は
わけがわかってないんだから、
下げで負けるんだよ。
今年買うのを躊躇してるから下げで取れるわけ。
おまえ株の天才か？
今年の上げで取れたのは偶然だよ。
わけがわかってねえんだから。

>>942
別に買いだけやってる訳じゃない
リテールは５０万前後で売り入ったよ、下位レジの暴騰時も十分売れる水準だったけど売れないものはしょうがない
ラサールとの合併で狼狽して高値で処分したが利益は十分でた
総合的に勝てる水準なら売るけど今の水準で売りから入るのは心臓に悪いだけ
面倒くさいから相手にしないけど不動産ならおまいよりはよっぽど詳しいよ

アンカ間違えた
>>944だった

>>945
面倒くさいなら簡単に答えてみろよ。
サブプライムバブル崩壊と
民主党の地方分権政策で
東京資産中心の不動産業が
今の形のまま好況になるのかどうか。

>>939
こんな記事を読んだら、リートなんか買えないよ。
今後は、親会社の負債を圧縮するために、公募増資ラッシュがくるのか？

ニコマがもし延期ＩＲだしたら、
「あれ？話しがまとまる可能性まだ残ってる！？」
という展開の期待上げが来ると思う。

>>939
ビ・ライフが潰れるかハウスが潰れるかって感じだね。
3年で有利子負債が225億円から3445億円に膨らんだというのは尋常じゃない。
よほど郵政解散後の景気回復に賭けたんだね。
5年後くらいにインフレが来て金利が上昇するとの読みだろうけど
そううまくいくかな？
デフレが続いてもインフレがきてもヤバいハウス、これはもしかして・・・・

>>949
日コマは、話がまとまらない可能性があるのですか。
もし、まとまらなければ、来年、償還予定の法人債はどうするの。

>>947
サブプライムの影響は既に出てるしだろ賃料の下落はしばらく続くだろうけどな
それがわかってないヤツはいないから折込み済み
リートは東京中心なのは事実だが逆に言えば福岡や阪急、ＭＩＤには東京との格差が縮小するからプラスだろ
民主になってから海外は上がってるのに日本は下げてるからこれもまた折込みつつある

別にこんなのは不動産に詳しいとか全く関係ないけどな、おまいに細かい質問しても答えられないことはわかってるからやめといてやる
不動産の売買や実務に関して詳しくなくてもリート投資にはそれほど悪影響は出ないからな
ポート内容の精査や新規物件の売買の水準や賃料動向に詳しければ長期ではリートは負けはしない、別に今年みたいに数倍になる相場が毎年続くとも思ってないし

俺も含めて皆が悪材料は当然に起こるだろうと思ってる
だからこそ何かのキッカケで少し改善しただけでリートは上がるし、景気底入れして賃料が上昇に転じるタイミングでは暴騰間違いなしだろ
大人の方が情報が入るタイミングが早いから個人が勝つには底値で買っといて分配金もらいながら転換期を待てばいいんだよ

>>952
アホだな〜。
日本だけやたらPERが高いなの知ってるよな。
なぜかって自民党政治が要因だからな。
多少下がっても悪材料はきちんと織り込まれてない。
なぜなら世界標準に近づいてるだけのことだから。
ここらへんの理解が足りないということは
あんた負けるなあ。
民主政治の方向が変わらないかぎり俺が勝つわ。
地方リートにシフトしても相当に長い間耐えなきゃな。
ご苦労さん。

ユナと福岡で勝負。

３連休もずっと売り煽りしてたみたいだけど大変だなｗ
ＮＣＲ破綻後にアホな売り煽り書いて良い文章が書けたとかアホなこと言ってた自己満足君だろ
この板で見てたヤツにはおまいのオツムの程度は知れてるぞｗ

小泉改革で労働市場が先にグローバリぜーションしたけど、
株価はまだだった。
やっとこれから
日本株の株価はグローバリぜーションで
大幅に水準訂正されることになる。

>>ID:6k93eXyL0
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>>956
は？一年前に俺が
今の制度では利益相反行為が起こるからリートはゴミ箱だって連呼したら
キチガイ呼ばわりしてたおまえらも
いま増資ラッシュでやっと実感してんだろ？
おつむの程度が
バカなのはおめーらのほうじゃん。
あ、俺が早すぎてついてこれねーのか。
それはしょうがない。
おれIQ高すぎなんだよね。

見境のないハイレバ運用じゃ安心してもてないって話も
いまクソリートで現実化して
リファイナンスがどうのこうの
いまだにおろおろしてんだろうが。
そりゃインサイダーなら勝てるかもな。
でもそれって実力じゃねーから。
実力で勝てない奴はえばれねーんだよ。

>>959
別にリートの利益相反だの、ゴミ箱ってのはＮＣＲ破綻前から言われてた話だろ
2007年の高値で騒いでるなら多少はわかるが、こんな状況になってから元々わかりきってること騒いで得意になられてもねｗ
リートが理想的な金融商品だと思って買ってるヤツなんてほとんどいないぞ、リスクもあるけどそれを考慮しても割安だと思って買ってるだけだぞ

>>961
別に騒いでない。
１年前のやりとりを冷静に思い出して
おまえらやっぱバカの集まりだなって
悦に浸ってるだけ。
ケケケケ

なー冷静になれよ
この１年であの水準から売りで利益とれたことを自慢したいのはまーわかる
けど、このスレの大半は大勝ちしてるからおまいはバカの集まりに劣るってことだな
>>962「別に騒いでない。」って・・
さっき自分で連呼したって書いたばっかだろｗ騒いでる≒連呼した
おまいは早すぎるんじゃない、１週周りで遅すぎて勘違いしてるだけだよ、ＮＣＲ破綻した後になって昔から言われてた利益相反を連呼してることがその証拠だよｗ

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/24(火) 23:01:32 ID:6k93eXyL0
>>956
は？一年前に俺が
今の制度では利益相反行為が起こるからリートはゴミ箱だって連呼したら
キチガイ呼ばわりしてたおまえらも

別に売り方でも良い、マンソンはそれなりに愛嬌があったし、
イヤな物言いはしなかったが、
6k93eXyL0は、周囲に敵を作ることにかけてはプロだなｗ

ID:6k93eXyL0 とＦＣ厨は同類ｗ

この半年ばかり売り方には辛い相場だったからなぁ。
性格が破綻しちゃったんだろ。ｗ

どうぞ、御自愛を。

ID:6k93eXyL0はFC厨じゃねーだろ
あいつは明らかに買い方だったし、言ってることはまだまともだった
かくいう俺もＦＣ数口持ってるが最近の下げでも他の銘柄と比べると配当込みなら全然下げてない

クンーツ、微妙に反転したぜ。気をつけろよ。

同一人物とは言っていない。同類と言っているｗ
そしてＦＣを貶してはいない。

売り方は余裕見せたりーな。今年もなんとかプラスやし。
明日、半分買いもどすわ。
下での陰線丸坊主は、投げを意味する。特に月曜は２時から投信の投げが出た場合はそのままもどさんから。
だから、あしたは安く始まって戻すことが多い。
あなぶきはサプライズやわ。それも手伝って明日は朝安いやろし買戻しやね。

ID:6k93eXyL0ってマンソンじゃねーか？
今まで出てこなかったのに１２時過ぎてすぐにマンソン登場って変だろｗ

しょもないことするかいな。
穴吹はでかいで。岡山でも一番人気やったし。
明日とは水曜日のことやで。

アメリカなら破綻イコール最終処理が進むから良いように捉えるけど
日本の場合は、ヤバいヤバいで総悲観になりやすからなぁ

みんな、ほんまにこれから大変な時代やと思うし、だまされたとおもて、アイ波動経済に入会することをお勧めしますわ。
このお方は、ほんまにすごいお人やわ。７年以上会員やが本物やし。リートについては何も関係ないが。株に関しては個人の本当の味方やと思います。
マネー雑誌や証券会社の人は株や投信を売り込む側の人間やねん。だまされてみんな泣いてるがな。長期投資は嘘八百というのだけは確かやし。新聞も売る側の人間が書いてるしあかんで。
みんな、利回りが高いから買いではなく、これから利回りが下がるから売りなんやで。リートの利益が増えていくならいいがまだ早いで。

ちょっときつめの下げが発生しそうな材料が出た為、マンソンが登場しました。

宜しくお願いします。

>>942
俺が敵？
直言してくれる真の友人の間違いだろ？
おまえらどんだけ馴れ合ってりゃ気が済むんだよ。

で、敵ってのはな、
ニコニコして嵌め込んでくる奴のことよ。
誰とは言わんがな。
はよ気付けや。アホンダラども。

この人、救いようがないね
一言一言、とげがある

>>978
この程度でトゲとかな。
どんだけ甘ちゃん育ちなのよ。
これから世の中厳しくなって、
俺なんかそのうち天使に見えてくるぜ。

まず自分が嫌われ者ってことを自覚しろよ

なんでこんなに荒れているんだ・・
1年半近く見ているが初めてじゃないか？
2ヶ月前ぐらいまでの楽観的なムードで個別やら投信やら
欲に目がくらんで買い込んで大損した輩が多いのかな

荒れてるのはリート初心者だけだろ
もうちょっと手前からやってる奴なんて「またかおい、自殺するしかない」くらいにしか思ってないよ

とばし読みしていると荒れていることに気づかなかった。

一匹のキチガイが、自演がバレて朝から晩まで荒れ狂ったんだよ

しかしこの底値水準で売り煽ってもしょうがないのにね
底値水準なら売り煽りが多いほど買いたくなるのが普通だもんな

プロスペ気配ストップ高ｗ
遊びすぎｗ

Ｊリートホルダーの皆さんは、底値・底値と叫んでみえるけど、
実際は、本日も東証リート指数はズル下げ。
市場は、上場来安値を狙ってますね。

上場来安値って、、、ｗ
去年のチャート見直して来い！ｗｗｗ

落ち日なのに対して下がって無い
短期的に下げ止まりのサインだ

>>989
今日は権利付最終日じゃね？

>>989
１１月から権利落ち日が変わったと思うのですが。

クンーツ、大口売り出し中。安く買いたい方はオヌヌメ。

上位プラ転ですね

>>992
クソーツって呼ぶなハゲ→クソーツでなくてクンーツだﾌﾟｷﾞｬｰ
って言いたいだけだろ。

クソ呼ぶなってあの方におこらいたんでね。

>>991
2009年11月以降からは、権利確定日が3日営業日前の前提で
今日が権利付き最終日で明日が落ち日。

次スレ
【2番底？】J-REIT95【底抜け？】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1259118537/l50

ぎゃっ、重複してしまった
スマン

いや、991 に言ってやるなよｗ
間違えてるのは 989 なんだからｗｗｗ

1000ならマンソン脂肪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。