【石の上にも】J-REIT93【三年】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI


【今世紀】J-REIT91【最後の買い場】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1255521419/l50

ごめん忘れた

前スレ
【ジリ貧】J-REIT92【もしや！？】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1256197960/l50

＞前スレの998さん
DAとニコマ以外はほんとにさっぱり調べてないんでわかんないです。

MIDえらい買い板になってきたなｗ

1乙　　　　　　　　　　　昨日はいそがしかったが、今日はする事ない

グロワン売ったらこれかよ。
少し益出たからいいけど。
今日の全体的なアゲは自律とドレッシング？
それとも底打ち？

糞レジ除けば平均でも4％以上上がってるね

1、乙(´〜`)

>>3
そうだった60000さんDAホルだったんだ。
ごめりんこ。

オフィス銘柄やっと底打ちっぽいな
長かったわ

>>1
乙！


俺の糞ＲＥＩＴだけ弱い気が・・・
確か日コマもオフィス銘柄の端くれだったはずなのに

指数が1日でこんなに上げたのっていつ以来だろ？

糞レジも上がってきたな
元糞レジのクレは微動だにしないけど

おかしい…
いまいち波に乗れていない…

今日も規制祭り継続なのね・・・。
ＭＩＤですらあがってる今日のＲＥＩＴはすごいなｗｗｗ

指数+41かよ
相場の転換期っぽいな

糞コマのせいでテンション騰がらん・・・

>>17
こういう時は、吉報が入ることがありますよW
楽しみです(´〜`)

儲かった上位オフィス売って明日に向けてどっか値上がりしてないところ狙ってくか

FCは6口だけで大幅高になってるなｗ

マンソンは昨日のうちにリカクできたかな

マンソンの出てくる時は大底ってのが常識だよね

コマーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

コマとDAの60000銘柄酷いね
平均で4％程度上がってるから4％下がったようなもんだ
今日上がらなかった銘柄は月曜は逆に強いかもよ

ＬＣＰですら騰がってるのに糞コマときたらぁ！

運転してる間に踏まれたＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、味噌煮込みうどんと手羽先でも食べに行くか。

>>26
ジャコ天おじさん、味噌煮込みうどんにはライスが合うでよ


↓ウンコ拭けよって事かな？
S＆P、日本リテールファンド投資法人を格下げ方向で「クレジット・ウォッチ」指定
12時23分配信 時事通信

＊スタンダード＆プアーズ（S＆P）は30日、日本リテールファンド投資法人<8953>の
長期会社格付けと個別債務の長期格付けを引き下げる方向で「クレジット・ウォッチ」
に指定したと発表した。同投資法人とラサールジャパン投資法人<8974>が来年上旬に合併する
[ 記事全文（VIP倶楽部でログイン） ]

1：0.33でユナとの合併で決まりだろ
さっさと発表しろよ

オリだと思うなー

>>27
S＆PでA＋格付けのREITは
ビルファン、リテール、フロンティア、アコモ。
そりゃリテールがこの面子と同ランク評価ってのも、ちょっとな。
ま、アウトルックはもとからネガティブだったしな。。

なんもでない！

マンソン＝政府の官民ファンド発表、世界大不況の景気底入れ、全てのREITの再編合併
などで登場している。

マンソンの大切な売り玉、ノムレジちゃんは、
昨日は離隔するにも出来なかっただろう
ノムレジ漬けは継続中と推測
マンソンの損益はノムレジ次第ｗ

いくら下げても振興不動産は再編話はないが
REITは指数900から下は解散価値が絡んでくる。
REITを傘下に入れたい大手は業種を問わないからな。
指数800では買収案の話が出る可能性がある・・・か。

そろそろ出かけるんですが、ニコマでませんね。

ニコマーーーはやくきてくれーーー

コマのＩＲ糞過ぎる

ニコマ何で何もでないんだッ！！！

お腹が急に痛くなったのかな

まさか明日とか？

遅い時間のＩＲにいいことなし

コマｗｗ

交渉進んでないし
つーか後退してるやんｗ

月曜は失望売りでるねｗ

電話したら話中。誰かが怒って電話してるんだね

でてるよ

ほんとにまた延期とか？
さすがパシの血を引く者だ

もともと11月末までに買収予定
1社に独占交渉権付与するのは今月末までにはやらないんだってさ

ジョイントもなかなかじらすね

今更だがレジは格上げ
ttp://www.nric.co.jp/site/file/tmp-XnGVC.pdf

繋がるかと思ったら留守電　ふざけんなよ・・・・・

居留守電

一応はっと来ましょうね
ttp://www.nci-reit.co.jp/cms/press/20091030_174655amyK.pdf

1社に絞りきれなかった理由が重要だな。
また自分達の就職だけ気にしてるんじゃねーだろーな？

50さん 52 さん　濃厚ですね。　残念ながら　

連投すまんです。ラサールも格上げ
ttp://www.lasalle-jreit.com/site/file/tmp-j4AFk.pdf

コマどんくせーな
DA、クレ、MID、ラサールにまで先越されてどうするんだよ

しかし、残ったジョイントと日コマに注目が集まるのは間違いないが・・・・・

今回のコマの延期は悪い知らせじゃね？
長引かせて得するならいいけど、難航してるって事なら悪材料。

この期に及んで決まらないってのはヤバイのかも試練。

もう日コマは交渉権とかどうでもいいからさくっと11月半ばごろに決めてくれ

平和不動産や関西電力の例からすれば親決まっても上がらないんじゃないか？

>>59
不安感で直近下げまくってるんですが

(´〜`) う〜〜〜ん

言葉になりません。

最後は人だね。
物件の価値を毀損させる経営陣。

(´〜`)って誰かに似てるなと思ったら、亀井どんに似てるんだなw
公式サイトで浪曲歌う亀、(´〜`)そっくり。
(´〜`)、気を悪くするなよw

・・・やっと書き込めるじゃねーか、馬鹿野郎！
ふぁっきん・じゃっぷくらいわかるよ、馬鹿野郎！！ｗ

インドの山奥で修行して戻って来たら、
屁っコキ太郎がコテかよ。
人材不足も甚だしい。

l

日賃がそろそろどこかと合併しそうだが、生贄候補はJSR、FC、東グロあたりか？
現状の価格で合併するとどこも涙目だね

日コマ、かなり厳しいみたいですね。資産５７００億円のリテールが１２００億円のラサールを合併しただけでも格下げのおそれあり。もし、資産が同規模のユナやオリックスが高ＬＴＶの日コマと合併したら、どうなりますかね。下手をすれば共倒れになるかもしれませんよ。

コマ、ＰＴＳで下落しててﾜﾛﾀ

>>68
雪風の流布で通報しました

Dow 9,840.00 -122.58 (-1.23%)
S&P 500 1,053.62 -12.49 (-1.17%)
Nasdaq 2,073.59 -23.96 (-1.14%)

ナスダウ絶賛下落中・・・


金曜の上昇が・・・・お化粧買いだったら・・・・
来週の月曜は、お化粧剥がれの下落＋ナスダウ下落のダブルパンチ？？？？
おいらピンチだお・・・・・

Dow 9,760.87 -201.71 (-2.02%)
S&P 500 1,042.76 -23.35 (-2.19%)
Nasdaq 2,057.27 -40.28 (-1.92%)



月曜は凄いことになりそうですおｗ

リートの売りは遊びやし。
主力は建設、不動産、銀行、リース、保険の売りやし。
3231、4681、8804、8815、8818、8830、8840など。計２つほど。
先週買い戻して、弱いからまた今週売ってます。
3240が５１
8951が３
8952が１０
8959が６

何という我田引水。何をいまさらｗ
それは兎も角、金曜のあの流れで利確はしづらいですね。
月曜は大幅反落でしょうが仕方ないかもしれません

ブラックマンデー確実だけど、REITはその債権的性格によって
下値が限られるでしょう。

ニコマ・・・
いったいどんだけかかってるんだ！！！

あ ６万の人
自分もそろそろまた買うよ
オリックスとか他にも候補でてたよね
日経によると

816 名前：名無しさん[sage] 投稿日：2009/10/30(金) 23:35:36 ID:okryyOHc
JREIT　　 　５．９６％ （▼０．２７％）
円債０５年　０．６８％
円債１０年　１．４２％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．２８％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．８５％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１７％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４７％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．２８％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５０％ （△０．０５％）
東証１部（加重）１．８１％ （△０．０３％）

10/30現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -3.38 (+1.08) (-0.06)
3月限 -16.06 (+3.49) (-0.11)
6月限 -27.32 (+5.72) (-0.12)

REIT指数11月予想分配 3.75

ttp://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_319385_1_1256913162.png

アク禁です。転載お願いします

ねこタン^^

>>75
昨日は結構、みんな利確orヘッジ売りしてたんじゃない？
リテールの材料＋月末のドレッシングの時に売らなくて、
いつ売るんだよwww

東急リアルを50万以上で買って、かなりの含み損の私でさえ、
引けでヘッジ売りしたよ。
場中、韓国株が騰がってなかったので、
なんか米国株が下がりそうな気がしたのもヘッジ売りした理由。

含み益持ってる奴なんか、確実に利確orヘッジ売りしたでしょ。
貸借の主力リートの良いところは、
含み損でもヘッジ売りして、損切り確定しなくて良いところだな^^

>>75じゃなくて、
>>74だった。。。

リートは大して日経に連動しないからどうだろうね
オフィス銘柄は長期間下げ続けてたから意外と強いと思うけど
金曜大幅高した銘柄は多少は下がるかもしれないけど3〜4％程度しか上がってない銘柄なら問題ないんじゃないか

わしもそうおもう

そう思いたい。そう信じたい。そうなってくれ。

日経どうのこうのより賃料と金利を気にするのみ。

>>82
去年の秋のチャートみると、連動してるようにしか見えないけど

きょっ去年の秋ってアンタ。。ｗｗｗ

でも、なんか去年と同じような感じで経済状況が進んでないか？
株もリートも11-12月のどこかでいったんキャッシュに変えて、
2-3月頃に安くなったところで買い戻すのがいいのかな・・・。

っつーか、去年の秋にゲロ安になってなかった金融商品が有ったのなら、寧ろ教えて欲しいもんだがｗ

りてーるは寄りで買えば
２万くらい儲かったのか

ハイイールド債が暴落しだしてる．リートもあかんやろ．
こんなんみつけたわ．まさに第４段階．

リートのターニング・ポイントをつかむ！

ソロスは、初期のリート（不動産投資信託）でも、ターニング・ポイントを逃しませんでした。1996年にリートに目をつけたソロスは、「4つの段階」を踏む再帰的暴騰／暴落過程が、この新しい証券の価格をとても高いところまで持っていき、その後暴落が起きると予測しました。

第1段階：銀行金利が高いので、リートは伝統的な抵当証券にくらべて魅力的な資金調達手段となる。それにつれて、市場で取引されるリートの数は急速に増加する

第2段階：新しくつくられたリートを通じ新規資金が大量に流れ込み、不動産ブームが起きる。その結果、リートの価格はさらに高く上昇し、リート投資はいっそう儲かることになる

第3段階：ブームが終わると不動産価格は下落し、リートは不良債権化した融資残を大量に抱え、銀行はパニックを起こし、融資の回収に走る

第4段階：リートの収益は低下し、業界再編が起きる。つまり暴落

実際にソロスは、リートの上昇でもうけ、下落でももうけました。それから10年後、日本のリートはどの段階にいるのでしょうか？ソロスに聞いてみたい気がします。

よっしゃ！マソンソが出てきたら、もう大丈夫だわ！！（ｗ

http://finance.yahoo.com/charts?s=VGSIX#chart1:symbol=vgsix;range=my;charttype=candlestick;crosshair=cross;ohlcvalues=1;logscale=off;source=undefined

vanguard reit index
１９９６から２０００までの暴騰と暴落のチャートと現在を比較すると，９９年から２０００年の反騰が終わって再度の暴落に突入したところに見えますが．

>>91
すごいな。ソロス。
記事の掲載日確認したら2007年1月22日。
この日にこの記事とめぐりあいたかったぜ。

ソロスは警告する、にでてくるよ。
出版当時、このスレで紹介してやったんやけどな。

>>91
ソロスが去年どれだけ損失出したか知らない人ですか？
リートの読みさえ当たれば他で莫大な損失出ても結果オーライなんですか？

お前、文系やろ？反論の目的あらへんがな。これまでソロスがどんだけもうけたか知らんのか？資産一兆円やぞ!あほか。

リートは時折、異様な切り返しがある。普通の資金の使い方やないやろ。
上位リートの金曜日の上げ方はおかしいやろ。
ずっと暴落しててるんやから下値で拾うのが正常やねん。あの切り返しはただ価格をあげるための買い方や。やから弱い。
もっと大きく言えば、３月からの上昇も同じや

ソロスの話の先は
結果世界中の中央銀行は歴史的な超低金利を超長期ですることになる。
世界的に金が余りまくり商品や土地は高騰する。
REITは賃貸料と低金利融資の鞘で冬の時代を切り抜け
いざ、土地の高騰が始まれば莫大な利益を投資家は得るだろう。

日賃はどこと合併するつもりなんだろうね？
重要イベントであるにも関わらず、あまり話題になってないな

日賃とＪＳＲでたのむ

JSRと東グロは見事に価格が連動してるぞ。
あと、
JSRの債務の半分はGEだ、
LCPの筆頭株（口）主もGE、そして双方あおぞらも結構な債権者
JSRの筆頭株主のプロスペさえOKなら可能性が高まる。
プロスペには今金はないと推測、まとめて日賃か？
だが、日賃債権者は意外と面子がいい
筆頭のMUFGやその他銀行があおぞらが筆頭になることをゆるすか、オークもそれはまずいだろう

そこで、クレの平和不動産ですよ。クレはあおぞらとの関係も強いし、選択肢として、有り得ると考えますがね。

クレは平和になったから、あおぞら色は薄まるはず
あおぞら色の強いリートはないのでは？
後、平和にとってリートはあまり意味をなさない
本業主力物件はほりこめるはずがなく
玉がほとんどない
平和は売りたい方ではないかな？

そうですか。今回、プロスペとＦＣＲに高金利を課したのは、両者に再編への圧力をかけたのではないかと思い。あおぞら主導のリート再編があるのではないかと考えているのですが。

あと、クレの今回の投資法人債償還の新規融資を取りまとめたのは、あおぞらなので、まだまだ、クレはあおぞら色は強いかなとも思いますけど、どうでしょうかね。

渋々平和がｹﾂを拭いたんじゃないのかな？
見返り（条件）は法人債
あおぞらは正常債権となり？○

いつのまにかジョインティングの
進捗状況がうｐしてあった
携帯だからはれないごめんね

ちゃんと第二次入札が実施されて
複数から応札あったって
現在最終調整で
早急に選定するって
わくわく

平和不動産がリート事業にどれだけ本格的に取り組みかは、まだ不明だけど、個人的にはクレとプロスペクトとＦＣＲが合併したら、魅力的なリートになるような気がします。それに、その可能性は全くないとも思いませんよ。

ということは
債権者から推測するに
日賃は呑むレジが合併かな？
日賃の強引な価格維持は
合併比率かな？

リートは不動産のゴミ箱、投信は株のゴミ箱、リートファンドはゴミ箱のゴミ箱や！
ファンドオブファンズもな。
商業不動産会社も賃料低下や更新料返還リスクから逃れようとゴミ箱作りに忙しいんや。

更新料は未だわからんよ、マンソンくんW

今日はどっちだ？

今日日経マイナス２００くらいですみそう
リートもたいして下げないよ
日コマ気配どうかな

コマやばゆす

コマ、ストップいくかな？ｗｗｗ

>>115
もっと下落しそうだよ？ｗ
いま、日経先物の気配、9730円

66666ブン投げたか？

REITの債券的要素により、今日のREIT指数は上昇するでしょう。

今日はアコモタンの投信のリート買い日でしょ。
だから、アコモは騰がるだろうなぁ。

6億さんは切らないとお衣装くらう水準なんじゃまいか？

斎藤氏ね！ボケ！！！！１

>>121
出鱈目言ってると通報されるぞ

ユナの確信めいた買い上がりは、もしや・・・

やっぱみんなコマほしいんだね

>>120

ほんまや・・・ｗｗｗ

買収候補銘柄と被買収候補銘柄の二極化相場だな

ＬＣＰとっととどこかに吸収されてくれないかな

指数はマンソンの逆いった。

マンソンは神

『マソンソが涌いてきたら底』・・・鉄板やなｗ

貸借銘柄全面高か
そう言えば週末のマンソン鼻息荒かったな
お呼びじゃないのに何度も湧いてきたし

マンソンは買い豚の自作自演。

債券的性格によりあまり落ちてないな。

俺のＪＳＲが暴落してるせいで、体感日経-250円

ＪＳＲなんて成り買い５枚も入れたらプラ転だろ。

俺の予想では後場は反落

マンソンは偉大なりw

単に今まで下げ続けてきたからオフィスは大底だったんじゃないか？

おなじみの寄り底、昼天井かもな

ケネ、ＤＡとか２流オフィス銘柄強いな

債権的性格って
本当に信じてる奴が居るんだな。
鴨がたくさん泳いでるわ〜
マンソンが香ばしい匂いを放ってるので
鴨が集まってくるんだな。

しかしＭＩＤは金曜も今日も上がってないな

債権的性格だけは信じられんｗ

昔うたい文句、今騙り文句

レジの時代からオフィスの時代へ相場が転換したっぽい

ドンドン市況が民主に染まってくるな。
子ども手当てとサラ金緩和で必然的にパチンコ支援で北への資金流入緩和だろ。

亀井センセの言う郵貯の不動産投資の積極化と
前原の空港ハブ化の東京再開発と
マニフェストの賃貸物件の流動化と補助金とエコ化(MID)

位しかREITにプラスなのがない。

債権的性格ってネタで書いてるだけだろ

昨今、想定通りＭ＆Ａ事例が増えてきました。
ビライフニューシティ、アドレジ日レジの例から分かるように小が大を飲む形が有利です。
すでにレジの両雄は買われ、日賃がやや大きいくらいで買われるレジ候補は少ない。
一方、オフィスは資産規模2000億超のケネと日コマが残っている。
買い手と考えられるREITで資産規模2000億円未満は両森とグロワン・阪急。
森ヒル・グロワンはケネ日コマとは合わなそう。森トラも微妙。

そこで思い出すのが、日コマの旗艦物件、不釣り合いなスポンサー候補、急に見える物件売却。

>>150
ん〜、がみたく調で書いたようだが、
キヨセ集団ではケネ親と区別するために
リートはケネRと記述するんだよな〜

がみたくは祝杯あげた後でＪＳＲで捕まってるよ

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く　　ソ 　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

マンソン俺ん家に遊びにきてくれー！
コーヒーぐらい出すから！ＵＣＣのやつ！！！

オリックス、
10月1日、2日の446,000〜444,000の窓埋めそうやね。

プレミアも相当戻したな
オフィス+レジ銘柄も悪くないのかな？

債券的性格によってこんな日でも固かったですね。安心してホールド
していられます。

マンソン今日も売り煽ってくれ

がみたくぷっぷっよ、お前さんはJSRと東グロの連動をどうみる？？
やはり兄弟仲良く合併かいな？
貴殿の見解を求むｗｗ

ソロスのコメントにビビッてポジ小さくしたった

やぱ−し
今日はリート強かった

先々週，リテールやらNBFやら野村オフィスやらJREは一回買い戻しとるわい．それにおれのポジション全体では１５０以上プラスやし．お宝の５９１１教えたったやろ．
リートはただの戻しや．でも買ってる立場やとわからんのや．リートのトレンドは完全に下向きや．
日本の不動産は割高や．工場はなくなっていくし，人口は増えんし，交通は便利になるし，不動産のあがる要素が見当たらん．
ソロスがいうように，これからが地獄や．不動産の投げ売りが始まる．

よっしゃ！これで水曜日もリート爆上げやっ！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>159
ぷっぷっぷーーーー(´〜`)
想像の域をでませんが、有り得ますねW
只、この2法人だけという訳にはいかないでしょう。
JSRのGE債務と東グロの法人債的債務を処理できるリート若しくはスポンサー
又はその両方が必要となる場合も十分考えられます。
キーパーソンは
・あおぞら（新生含む）
・GE
・プロスペ
・？？？
でしょうね（推測ですが）
ぷっぷっは以前にも述べたように
債権者が延命を認めたことを重要視しています。

>>162
肝心なのは
野村レジ！
損切りせずには買い戻せないw

マンソン来たｗ
これで今日は枕を高くして眠れるなｗ

野村レジ空売り51口(もっと増えたかなｗ)のマンソンの気持ｗ

野村レジのプラウドなんか、誰が見ても明らかなはめ込みやろ！
野村レジほど見え見えのはめ込みファンド、ほかにはないやろ！
はよ下げろ！
40万円切らないと、利益が出んわい
いい加減信用期日が近づいておる
昔売り建てた玉に限って売り単価がひくいんやから
40万円以下で売りたてたのは流石に早漏やったか？

予想通り下げ止まったな。
REITの日々の値なんてあまり意味をなさないな。
売る人がいれば下がる、買う人がいれば上がる。ただ、人=大人だが。
売る大人が消えれば、下がることはない。個人は静かに売るが、大人は市場に影響を与えずに売れない。

おっと
野村レジ
11月決算だったか
ありゃぁー
何か怖いね、マンソン！

楽しいマンソン♪愉快なマンソン♪マンソーン♪マンソン♪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ジョイントの新スポンサー、ﾜﾛﾀｗ

>>164
JSRのことだが、今回の借入れの返済期限がGEの期限より手前に設定されている以上、そこまで楽観はできないと思うが

21:10 89730 Ｒ−ジョイント ジョイント・グループのスポンサー決定、資産運用会社の新スポンサー選定にかかる方針に関するお知らせ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091102046427.pdf

１．ＪＯＩによる新スポンサーの選定経緯
本投資法人が平成21年6月16日に公表したプレスリリース「スポンサー企業の会社更生手続開始
決定及びフィナンシャル・アドバイザーの選任に関するお知らせ」にてお知らせしておりましたとおり、
ＪＯＩ及びその連結子会社である株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産（以下「ＪＲＦ」といいます。）
は、平成21年5月29日付で行った東京地方裁判所に対する会社更生手続開始の申立てにつき、平成
21年6月16日付で同裁判所から会社更生手続開始決定を受けるとともに、ジョイント・グループの円滑
な事業再建のために平成21年6月16日付で日興シティグループ証券株式会社（現シティグループ証券
株式会社）をフィナンシャル・アドバイザーとして選任し、新スポンサーの選定についての助言及び支援
等の業務を委託いたしました。一方、本投資法人及び資産運用会社は、ＪＯＩによる新スポンサー選定
作業において、本投資法人の投資主価値の最大化という観点から、ＪＯＩの管財人及びフィナンシャル・
アドバイザーと協議を進めてまいりました。
かかる新スポンサーの選定作業において、ＪＯＩは、フィナンシャル・アドバイザーの助言の下、平成21年
7月30日に実施した第一次入札により数社に絞り込まれたスポンサー候補先と協議を進め、平成21年
10月23日に第二次入札を実施いたしました。その入札状況を踏まえ慎重に検討を重ねた結果、ＪＯＩ及び
ＪＲＦは、応募企業の中から、株式会社レノをスポンサーに選定し、本日付で同社とスポンサー契約を締結いたしました。

株式会社レノ でぐぐったら、ちぎなげさんの記事がヒット

読んでみるとなんかうさんくさいような？

JREIT　　 　５．８５％ （▼０．１１％）
円債０５年　０．６６％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３８％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２３％ （▼０．０５％）
電力株 　 　２．８１％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　２．１５％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．４２％ （▼０．０５％）
欧債１０年　３．２３％ （▼０．０５％）

ジャン・レノきたこれｗ

ジョイントも一安心ですね！
資本金が１０００万もある会社がスポンサーになったことでｗｗｗ

ジョイントなんじゃこれ？
本気か？

裏にどっかがついているということはあるのか？

ジョイントはこれまで一体再生といってたけど、リートは別にスポンサー選定することとした
ように見えるけど。。。

レノはこのへん見ると、胡散臭い金貸しっぽい。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51270491.html
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51244615.html

最初から一体再生は難しいって分かってたことだろ。

運用会社は無能ぞろいだなｗ

>>180
ほんとだ

>>181
リプラス エスグラント

その後、どうなったっけ？ｗ

日コマのスポンサーは、ひょっとしたら「デ・ニーロ」になるのか？ｗ

別に新スポンサーを選定するっていうのは、この部分だね

３．資産運用会社の新スポンサー選定方針
ＪＯＩは、これまでグループ各社のノウハウ及びそのシナジー効果を活用すべくグループ一体での更生を目指してまいりましたが、ＪＯＩの管財人の判断により、資産運用会社については、ＪＯＩ及びＪＲＦとは別個の新スポンサーを選定することとなりました。
また、資産運用会社の新スポンサー選定につき、フィナンシャル・アドバイザーとしてシティグループ証券株式会社及び日興コーディアル証券株式会社を選任し、新スポンサー選定に関する助言及び支援等の業務を委託することといたしました。
本投資法人及び資産運用会社は、本投資法人の投資主価値の最大化という観点から、改めて以下の事項を新スポンサーの選定方針として掲げ、主要取引金融機関と連携を取りながらＪＯＩの管財人及びフィナンシャル・アドバイザーと協議を進めてまいります。
・今後到来する本投資法人の借入金の返済期日及び投資法人債の償還期日に鑑み、新スポンサーを可能な限り早期に選定すること。
・本投資法人の中長期的な財務基盤の安定化を図るため、主要取引金融機関の理解が得られる新スポンサーを選定すること。
・本投資法人の中長期的な成長戦略を再構築できる新スポンサーを選定すること。

で、ジョイントは上がるの？

別個でスポンサー求めるというのはいい材料とは思う。
ただ、今更またやりなおすと時間的にどうよという気がする。
うまく今回の入札で残った所で、話しをすれば資産査定も終わってるだろうし
話しがはやいかもしれない。というか、そういう話でいけそうなので管財人も
OKしたかもしれない。

またみなしご状態が続くのか
しゃあない

おやじのぽこちんをフェラさせられるより、
みなしごの方がましだろう

ノムレジ買えばしややせになれるの？

ジョイントがノムレジに吸収されるシナリオも、
格段、可能性が高まってきたような
まあ、可能性の一つに過ぎないが

ジョイント親、２円１００００株ホルダーのオレがきましたよ。

７月に東京地裁民事第８部から通知書が送られてきてから、なんにも
音沙汰ないけど、そのうち、レノから「１００％減資のお知らせ」とか
送られて来んのかな・・・

大手が吸収してくれて、数年後に再上場とかミラクルを期待してたん
だけど、もうダメポ。

ジョイントには地所の可能性が！！

>>172
ぷっぷっ(´〜`)
わかってないですね。
ぷっぷっ(´〜`)

　　　　　　　　　　　　　,. - ─── - 、
　　　　　　　　 　 　 ／　　　 , 　 　 　　｀ヽ.
　　　　　　 　 　 　/〃//,. ,ｨl/|l ﾄ､ !、 、　 ヽ
　　　　　　　 　 ｰ'´| | l |1 | !l. ｌ| ! | l.|ヽ ! !､　',
　　　　　　 　 　 　 YﾚV!ﾋｴ「! |l.「_ト!Ll」| ｌ ｌ　 l
　　　　　　　　　　　! lﾊｲJ |　　´|_jヽ. ﾘ,! ! l. ｌ |
　　　　　　 　 　 　 |l |l.} ー , 　　Ｌ _,ﾊl.ｌトｌ ｌ. | l 　　　
　　　　　　 　 　 　 |l ｉｌﾄ､ 　 ｎ　　'' 　,1ｌ|ｨ| |l l | 　ぼくねー、いいすぽんさぁ見つけて
　　　　　　 　 　 _　二,ニ^tュ--ｪ_t１」l.|l !リ|_lﾉ 　　　　はやく大きくなりたいの｡
　　　　　　　ｒ７´　　 ｆ ｒ┐| 〔/ミヽ>,-､￣´
　　　　　　　Y 　 　 　 ー个‐'t　 ﾊ-､_'ゝ、
　　　　　　　 ヽ ．＿･ ｒく￣ヽト-'丿 　ヽ l
　　　　　　　 / (･_＿,）ゝi┬'´ﾊ｀ 　 　　'`|
　 　 　 　 　 |ヽ, ｲ　　　ﾉ┴くヽヽ、 　 　/
　　　　　　　 `´　ゝ┬ﾍ｀ヽ 　 |　 `ー‐１
　　　　　　 　 　　ゝﾉ-‐^ｰ'一''丶　 ヽ　ヽ

　　　　　　 　 子供の頃↑　　　↓大人になりました
　
　 　 　スポンサーのせえじゃネーヨ、　　　　　 　　　　　　　 フォフォフォ・・・
　　　　　　 こうなったのはヨーッ！
　　　　　　　　　　　＿＿,..-――- ､　　　　　　　　　　　　 トミ＞,ir､i
　　　　　　　　　／/rﾆミﾐヽ彡ﾆミﾐヽ＼　　　　　　　　r'三ﾆ´‐''´:::::| ﾄ、
　　　　　　　　////ｲﾐ､ヾ､∨frヽヽ ヽヽ＼　　　　　　 ｀|　　〉　 :::::::|　!ヽ
　　　　　　　 l　　/｜　,,,,,　|　　 |‖　 ヽヽヽ　　　　　　ヽ_/　　　:::/ r ﾉ
　　　　　　　|　　‖|　 ii　/ |　;;;　|‖　　　　ﾍ　　　　　　　|　　　　| i::i
　　　　　 　 !　‖ ||,.ノﾍ に,|-､,＿|‖‖ 　 　ﾊ,　　　　　　|　　　　ヽｿ
　　　　　　 |ii‖‖ir_rユ〉 ､,|∠rュ,|‖‖i i i ii‖　　　　　 l
　　　　　　‖‖ | |ト r'/　 ｀|　 ヽ, r|‖‖‖‖||　　　　　　 ',
　　　　 　 ‖‖‖| i ! ﾄ､ｰ､ |　　 !i｜‖‖‖‖|　　 　　　　ヽ　　　　／
　　　　 　 ‖‖ | | u　_二..._ |　　ii ‖‖‖‖‖|　　　　　　　ヽ　　/
　　　　 　 ‖‖| | 　 i┘└┴|;　 ii ‖‖‖‖‖|　　　　　　　　ヽ/_,.-''´
　　　　 　 ‖‖ ||、　'~￣￣` |　 ij｜‖‖‖‖ |　　　　　　　,.-'''´
　　　　 　 ‖　‖ハ　　　　 　 |_,. -|‖‖‖‖‖|　　　　　 ／
　　　　 　 ‖　 ‖ |ヽ、＿,. -'"|::: /ｲ‖　　　　　‖　　　／
　　　　 　 ‖i i‖‖ﾊ:::::::::::::::::: | //ﾉ‖　　　　　‖　 ／
　　　　　　ヽヽヽヽヽ ﾊ　::::::::　　ﾚ//|‖‖j j j j jﾉ_／
　　　　　　　＼＼＞'''ﾊ　　　　　　　 |,>'´　　　　／
　　　　　,..　- ''´ 　 　 ,.|　　　　/ _,. '´　　　　 /
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　　|　　　　　　ヽ　/｀￣￣￣|　

>>195
kwsk！

ジョイント復活おめ！
ＪＳＲはライバルふえたね
ラサール見てると所詮むだなあがきだけど・・・・

ジョイント

3240 ５７こ419333やったわ。
8951が３こ734000
8952が９こ714444
8959が２こ559000
全部マイナスで笑といてや。
勝つのはいつも少数派や。孤独なもんや。
岩井辰士のブログもみときや。

ジャコ天＞＞＞＞＞＞＞＞＞マンソン

60000000000>>>>>>>>ジャコ天>>>>>>>>マンコン

リテールと合併してもあのていたらくなのに、女陰徒はこれじゃ・・・

>>200 さんきゅブログ見てみたわ
俺も株は大きな下げはあると見てるが
REITはどうなんだろうね
去年の下げは多くのREITが破綻前提まで売り込まれたからねえ
それを上回る下げ材料が果たしてあるのか

女陰は一歩前進だろ
破産した親が小銭欲しさに娘を娼館に売る心配が減る
あとは女陰の器量次第だ
ビラビラや荼毘のように金持ちの正室に収まるのか
レジ、猿のように妾として弄ばれるのか
クレのように結局は噂の彼氏が責任を取るのか
駒のように一生独身を貫くのか

NBFの力強い上昇を見れば
トレンドが完全転換したことが
手に取るように分かります
一体どれくらい上昇するか
皆目見当が付かないくらいです

ジョインティングはやくたのむぞ
ＧＳがやるって話はどこいったんだ
地所でもいいぞ

>>200
ノムレジ57口か、きついなー
平均売り単価を42万円近くまでもってきたから、
どうにか出口が見えてきた感じ？
正直、ノムレジが415まで下げたら脱出したいだろう？
権利落ち前なら。
いまは爆益の夢よりも苦役から逃れたい一心のはず。
権利日こえると調整金支払わないといけないし、
貸借は権利落ちでも思ったように下げなかったり、
ややこしいからな。
あとは暴落期待か増資期待？
難儀なポジションだな。

>>マンソン
「勝つのはいつも少数派や。孤独なもんや」
そのとおりだぞ。野村レジは、みんなが割高だと思っている銘柄だｗ
売りたい気持は、野村レジなら多数派だぞ
野村レジ売りの下位レジ買い←物件に差はないのに上位は割高って発想
野村レジ売りのアコモ、アドレジ買い←野村は上位の中で物件最悪で割高って発想
野村レジ売りは、みんなが思いつくことだｗ多数派ｗ
まあ丁度、森虎が割高で売りたいが、売りにくいのと同じだ

リートで勝つのは簡単でしょう
トレンドを読めばよいのです
最早トレンドは上昇に転じました
気持を切り替えて上値を買いましょう
早く買えば買うほどよいのですから

単純な奴はいいね
俺は高寄りした日を狙って爆弾落とされそうな気がするよ
ＮＢＦの上げは出来高ともなってないから全然あてにならない
２枚くらいは７２万円台で仕込んだけどな

マンソンよ。
REITETFの200MAも買われた理由の一つだが
ノムレジは44-42万のレンジ
サポートしてきた50MAが突き上げ数ヵ月揉んだ価格帯に近い内に変動がある。

月足でチャート見てみい。
直近の高値を抜いて陽線だしたらニューシティやリーマンの破綻から一年がかりで作ったスゴく綺麗な逆三尊だろ？
売りはレンジを下に突っ込み25MAが完全に下向くまで堪えるべきだったな。

日本の不動産の上場ＲＥＩＴって海外にもあったんだね。
↓
［シンガポール　３日　ロイター］　
シンガポール取引所に上場する不動産投資信託（ＲＥＩＴ）「サイゼン」 は３日、
７２億５３００万円（８０２５万ドル）の商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）ローンがデフォルト（債務不履行）
になったことを明らかにした。
デフォルトしたのは「ＹＫ Ｓｉｎｔｏｋｕ」と呼ばれるローン。
２００５年にクレディ・スイス 傘下のクレディ・スイス・プリンシパル・インベストメンツが提供し、
その後証券化されたという。 　サイゼンは、日本の不動産で組成された唯一のシンガポール上場ＲＥＩＴ。

今度の火種は米商業用不動産だからリートは買いにくい
外人売りでやられるパターンの兆しが見え始めてる

サイゼンリスクきてんね

>>213
J-reitも聖域化せずにダメなreitは潰していくべきだな
LCPやプロスペがいまさら破綻したところで市場の動揺は小さいだろ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　●　　　● |　　　孤高のなんちゃらさんからのお知らせです♥
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　Ｕ

マンソンＵＩＮでおまえら涙目！

大変なことにならなければいいですが、
>>213のことは、予てから懸念されている『法人債もどき』ですね。
東グロやプロスペ債務において注意報から警報法人変わりつつあります。
当該銘柄を保有している方は、一度今後の見通しをヒアリングすべきですW
あまり言いたくないです、非常に危険かもしれません。ぷっぷっ(´〜`)

明日は株は下げそうだな。
明日の朝、REITの株的要素により、今日のREIT指数は上昇するでしょう、
って書こうと思ったが、訂正。
明日はREITの債権的要素により、REIT指数は上昇するでしょう。

前から全くウケてないから、わざわざ書き込まなくていいよ

>>216

>LCPやプロスペがいまさら破綻したところで市場の動揺は小さいだろ
本当にそんなこと思ってるの？
今LCPとプロスペが破綻したら、合併もできないくらい悪いREITがたくさんあるってことだから
J-REITモデルの崩壊ととられるんじゃないか。
実際、事実だし。

>>218
UINって何？

WINの最上級ｗ

>>222
LCPが破綻しても大丈夫、大丈夫
気にしない、気にしない

リートの動向はNBFが決めます

リートの動向はケネが決めま

ジョイントセーフ

糞リートってＭＩＤとかクレの値動きを見ると良スポンサー変更してもほとんど上がらないんじゃないか？

それはこまる
ジョイントと日コマ２５万まではいってもらわんと

日コマの16万にデカイ塊があるな

でけえ。。

なおも上昇中。なんなんだろ、この16万は

俺達のＭＩＤの場合、今までの業界再編成とは根本的に意味合いが違うからねぇ・・・
初めてじゃないの？リート目当てではなく、親が代わるっていうのは？？・・・っつーか、親ですらないしｗ
今回の女陰戸が、比較的似たケースなのかな？親ではなく、言わば丸ごと「大親」が代わるっつーのは

ここらで感電が一言、「今後は傘下のリートを積極的に活用していきます！（ｷﾘｯ」とかってプレリーを出せば、
一瞬で投資口価格水準が200ﾏｿを突破するんだけどねぇ・・・ならへん、ならへんｗ
まぁ来月頭には、どっちゃにしろ結果は出そうだけどね・・・

某所でも書いたけど、万一感電がリートを手放す場合は『ダイビル＋京阪電鉄』連合軍が親になってホスィ・・・
今更関東基盤の会社がＭＩＤリートを欲しがるとも思えないので、ここはやはり地元の有志でひとつお願いしますよｗ
中之島線沿線の活性化の為にも、我ながら割と良い案だと思うんだがねぇ・・・(￣ー+￣)

日コマのでかいかたまりは消えると思う
上は薄いよ
今日はグンとあげる

ＭＩＤの親って今は誰なのさ？

コマ160ｋの300は、動かざること山の如しか・・・

うーん、やだなあ、コマ価格操作されてるのかな

上位オフィス完全に上昇相場になったなｗ
マンソン今夜も出て来いよｗ

>>236

厳密に言うと、『ＭＩＤ都市開発』だ罠ｗ
従って、「スポンサー」という意味での活用・支援を感電が行うか否かは、未だ判然としない訳で
まぁだからこそ、この程度の投資口価格水準で右往左往してる訳だが・・・ｗ

資金が上位オフィスに行ったら、
上位レジは軟調だから、
マンソンの主力のノムレジが下がって面白くないお・・・

はいやっぱりNBF主導でぐんぐん上げますね
リート相場を引っ張るのは旗艦NBFです

ＭＩＤもやっと流れがまともになりつつあるな
小口とは言えかなりやられたから塩漬けしかないけど

俺の190万NBFが救われる日を待っています

ラサールが不当に安いのをなんとかして下さい

ｵｻｰﾙは端株でちゃうからな。
吸収比率より低いまま推移するのは仕方ない。
端株の出ない日レジでさえあの状態だし。

アコモは、投信のリート買い来てるね。
しかし、明日から1か月以上下げ続けるだろうから、
持ち越しは厳禁だな^^

しかしクレは上がらないな
結局スポンサー変更前の価格に戻ってるし

皆さん俺のNBFをよろぴこ(^_-)-☆

アコモのパッシブの買い需要は、推定5,000口、
当日動くのは2,000〜3,000口と思われる。

http://b-north.blog.ocn.ne.jp/weblog/

>>244
さすがのNBFでも難しいでしょうが可能性はありますし
売らずに持っていれば配当で損失は埋まりますよ
年に3〜4万の配当なら50年で150〜200万にもなります
長い人生リートと共に歩んでいきましょう

せめてリテール高い日はオサールも上でお願いちまつ

ＭＩＤ始まったっぽい

なんだろう・・・ＭＩＤはいきなり上げてきたのぉ〜ヽ(*´∀`)ﾉ
何か出るんかいな・・・？

関電の態度が決まったのかな？

ＭＩＤまだ上げんなよー！

俺の23万も救われるのだろうか？
当初は30万になるまで全く売る気はなかったのに

>>255

いや流石に、それは無いっしょ・・・
支援が確定したという情報を掴んでたら、この水準なら間違い無く成り買いしてくるからｗ、こんな値動きにはならないし

逆に、この時期に売却云々の情報も出難いっしょ・・・
出すなら、来月初旬に正式にプレリーとして出すのが、一般的ジャマイカ？

リート指数の推移をみると、平均線が下向きで平均線のしたに完全に入って下落トレンドが確定したあとに急激な戻りがある。今回もや。
ここは絶好の売り場やねん。
土日とか休み明けに投信買わされてるやつが多いんやろう。不動産の下落はちょっとではすまんと思います。
長期投資なんて本当にやめたほうがよい。
日本の経済成長が継続的にあるという状況ではない。

マンソン来たから後場楽しみだわｗ

>>258
情報掴んでても成り買いはしないでしょ
なるべく今の水準で集めたいだろ

希少価値やインフレ考え実物投資するなら土地や上物やあらへん。
分散とかスポンサーとか考えんと好立地でまともに運営している銘柄
で割安な時に仕入れりゃええんちゃう。　それはただひとつ・・グロ

>>261

まぁ・・・情報掴んだ奴が一人だけなら、そうだろうねｗ

上位リートすげーな最近の縛上げっぷり

ジョイントリートは思ったほど下げなかったね
ジョイントとジョイントリートが切り離されるってのは意外と好材料なのかな
ジョイントリートだったら三菱地所もありえるってこと？

あぁ、ジョイントはバラ売りするのか

今朝の日経に不動産の記事でてたが、名古屋はぼろぼろっぽいねｗ
ＭＩＤ持ってる身としては不安だったが、あがってる。

しっかし　レジをポートに入れたい奴でアコモだ　ノムレジだ　ビラビラ
だいってるやつの気がしれん。　ポートの質からいってもアド+ニチレジ
に決まってるやんけ

>>268
そのとおり

>>268

前園さんの言う通りｗ

>>268
>>ポートの質からいってもアド+ニチレジ
に決まってるやんけ

ジャパンシングルを忘れてるぞ
高値掴みではあるが、質はいい。

ユナとFCを除きreitから撤退中

アコモやノムレジよりもアドとか言い出す自演祭りが終わったら読んでください

つﾞ>>259
あやかりたいから触っトコ
日コマ高値更新カモーン！

DAなにやってんだか！！！
早く新規物件取得してくれよ！
お金いっぱい持ってるくせに。

日コマ16万の300は、全く動かないまま終わるのか。
それともズドーンとくるか

俺の東急が久々に勃起してる

アコモのリート買いこないなwww

http://b-north.blog.ocn.ne.jp/weblog/

最後に来た^^

ＲＥＩＴ買いも、板が薄いとすごいねー。

>>1001

ひろゆきさんの言う通りｗ

後半の伸びはマンソンのおかげやで

さて面白いことになってきました
NBF主導でどこまで騰がるか
NBFは80万は確実90万に肉薄かも
JREも80〜85万は狙えるでしょう
東急も50万は確実60万まで行けるでしょうか

アコモでまあまあ儲かった。
最後14時59分50秒くらいに成り売りだして501000で約定したのは残念だったが。

完全にマンソン底だな

マンソコ

噴いたｗ

ﾏﾝｿﾝ景気に突入

例の人が現れてから指数で70弱上げてるんだなｗ

オフィス相場なの？

じゃあ、俺のJオフィスも騰げてくれよ＞＜

明日は下がるよ。
今日までの上げはアコモのための協定だよ。

ジョイントはどうなるん？
ぷっぷたん、どう思います？

JREIT　　 　５．８２％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．６８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．４１％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１２％ （△０．０２％）
円債３０年　２．２４％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．８１％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１６％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４８％ （△０．０６％）
欧債１０年　３．３１％ （△０．０８％）

グロワンは本当に微妙になってきたな。
しかもあの方のポート上位だし。
好きな銘柄なんだが。

明日はアメリカの急騰に勢いづいて
全リート大発進しますよ

わ−い
ふぉ−まっくで
さらにあがりますように

マンソンがマンソン系銘柄で万損を得られますように

244 ：マンソン[]：2009/03/03(火) 00:29:48 ID:1Pq5Mxr0O
本日また売り直しました。８９５２を４つ３２４０を３つ、かわいいもんです。

909 ：マンソン[]：2009/03/10(火) 00:46:04 ID:DndgDpebO
8952ジャパンあと一個しかないわ。かわりに8961森を新規売りしました。リートの記事情報ありがとさんです。まだまだ下がるの確信しました。8961森は中国物件どないなんやろ。3240野村レジは遊ばれとるね。吊り上げといてドスンといくんでしょうね。320000以上売り。
8952ジャパンは６０万円代切るのが相場やわ。７０万円に戻ることあるんやろか。大手不動産会社もめちゃめちゃ弱くなったから、今日の下げは序の口で五万、１０万下がるでしょ

今年の3月から売りを続けているなんて、マンソンも立派だｗ
マンソン、全ての買方の為に、ガンガレ！

3月10日にパシが飛んでいるが、
こういうときに日レジを買った人は、立派だな
おれは怖くて到底買えなかった

米ＲＥＩＴ最後にナイアガラ（爆笑）

これは大チャンスですね
株から資金逃避でリート盛況になりそうです

>>293
「あのかた」って誰？もしかしたら雪風。
曲がり屋の逆指標男。

アｗコｗモｗ

気配みて爆笑なんだけど！

日コマ、昨日の300消えてるな

アコモ40万円台前半で買えたら良いけど
さすがに無理だろうなあ

日コマまた１７万円台にのせてくることは今後あるのかな

アコモの投信買いが昨日だってなんでわかったの？
払い込み日から５営業日とかじゃないよね

アコモあんなに売り板があったのに気づいたら寄ってる

>>304
アコモは信用銘柄だから、
1か月ゆっくり下げて、450,000にはなりそうだが。
急いで買う必要なし^^

信用銘柄の場合は、徐々に下げて、その後もあまり上昇することはありません。
2008年の価格推移を例外として除外しても、この傾向は変わりありません。
http://www.geocities.jp/yuunagi_dan/jissen/Jissen113.htm

今日はレジの日っぽいな

俺のジャパン・シングル・オフィスが下がるのも納得

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　　ソ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　　ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

タワーが日レジ、ケネ、クレを利確し始めたね。クライマックスも近い？？

>>312
ケネは親だろ

大暴落（爆笑）

動かねーからワールドシリーズでも見るか
今日のWBSは賃貸住宅ネタがあるようだから必見だな

2009/11/05 09:45
<QUICK>５％ルール報告５日 クレッシェンド(8966)――保有割合の減

財務省 11月5日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：クレッシェンド
◇タワー投資顧問
5,795株 4.39％( 6.22％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

マンソンが消えたら下落したのか。

最近クレが異常に弱かったのはタワーの影響だったんだな

c

a

ダイイング・メッセージか・・・ｗ

>>301
イエス。
買い増している模様。

上位オフィス5日線まで調整か？
上位オフィスは月末、月初の2日間はいつも強いよなぁ。

今日の出来高ひでぇな
この時間で一桁が２つもある
プレミアとかジョイントは昨日の10分の1だ

マンソンはまだか

グロワン買おうかな？
皆、どう思う。

グロワン買うなら、反転確認してからの方がいいような気がするが。

シロニャンにしとけｗ

松井がワールドシリーズでＭＶＰ獲ったら全REIT大暴騰　の法則発動カモーーーン！！！！１

グロは大手町と青山のテナント動向がわかってからの方が良いんじゃないか？

いやー、今日の松井は凄かったな
完全にPedroを呑んでた
ヤンキース優勝で今日のNY株急騰
明日は日本株、J-REITとも爆騰だな

大引けでのＭＩＤのポイ捨ては止めましょう・・・orz=3

フ　ロ　ン　テ　ィ




　　　　　　　　　ア　　　　

リート腐ってやがる

>>332
板薄いのにあれはないわ　orz

コマとＪＳＲ、ブン投げた奴氏ね！

今日は、ほぼ全銘柄のポイ捨てがあったから、ファンドの換金売りだろうな

そりゃあ　あの方が投げたときだろ　グロは　

つまりもう投げは終了したということですよ
明日からの上昇が楽しみです

>>291
遅くなってすいません。
ジョイントは年内発表は難しいかもしれませんね。
価格もこれ以上上げる要因が見当らないので、
しばらく塩付けでしょうか。
ぷっぷっが以前からいうとおり、ジョインﾄのポートは悪くありません（静岡のSCはイマイチですが）
次回発表の入札IRが出てからも暫くは、他銘柄で稼ぐのも手かと。

日本アコモデーションファンド投資法人
国内不動産の取得完了に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091105049577.pdf

移動平均線は下向きで、淫せん引け、この辺で撤退しときよ。
昨日8952、8953、8959売りましましたよ。

３月のは一回損切ったわ。何回か損切ったよ。
８月からまたたててる。今年はまだちょっとマイナスやわ。
まだ原油と金が頑張ってるから暴落してないが時間の問題やろ。

MIDも最後の数口で下げられたけど今までと違ってかなり強い値動きになってきたな

よっしゃ！これで明日はまた、リート指数は上昇するわ！！どうもおおきに！！！ｗｗｗ

マンソンは全部後だしバーチャ（爆笑）

>>346
いやバーチャじゃねーだろ、マンソンは！俺達の肥やしってだけでｗｗｗ

>>340
ぷっぷたん、コメントありがとうございます。
高値掴みなので、辛抱の塩漬けにします。来年の雪解けまでに・・・

339　おもしろいね　ちみ
というか　たかだかあの方・・の売買こまめにチェックしてる
その姿勢が気に入ったｗｗ　リート弄りの鏡だ君は・・・ｗ

JREIT　　 　５．９９％ （△０．１８％）
円債０５年　０．７１％ （△０．０３％）
円債１０年　１．４５％ （△０．０４％）
円債２０年　２．１６％ （△０．０４％）
円債３０年　２．２６％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．８５％ （△０．０４％）
ガス株.　　　２．１９％ （△０．０３％）
米債１０年　３．５１％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．３３％ （△０．０２％）

>>343
普通にノムレジの3月からのチャートを見て、
上昇する銘柄を空売った、失敗だったと思わない？
その割には損が少なくて済んだかもしれないが、
素直にノムレジ買いしていた方が儲かったと。

月末、月初めの休みあけまでいつも異様な戻りがあるのはみんな知ってるやろ。それすぎたら売りて言うてるがな。
信用不安で金利上昇、債券下落や。サウジの銀行も破綻か？リート大丈夫かぁ

リートには何の問題もありません
株式相場軟調化より
資金も流入してくることでしょう

>>353
それ聞き秋田

リートはもうほとんど上がらないよ。

しばらく堅調だったのは、NCR破綻による連れ安の戻し。
つまりは破綻しないなら安いって理由で買われてきた。

もう利回り的にもおいしいとはとても言えない水準だし、
リートは成長するためには増資しかない。
増資すれば当然配当も希薄化するし、銀行金利もボッタクリ。

まぁまた破綻するところが出て連れ安する前に逃げといたほうが賢明だね。

アメリカの暴騰はものすごいですね
本日は日本の相場も3%台の上昇でしょう
リートも当然ながらNBFに牽引されて
軒並み3〜5%の上昇を見ることでしょう

マンソンは資産いくらなんだ？
いっぱい金持ってそうだが

長期金利がえらい事になってますね。
債券的性格うんぬんの人に言わせれば今日はリート爆下げ？

債権的要素は単なるネタだｗ

http://www.dreamvisor.com/chart.cgi?code=0551&seq=&lcd=
長期金利のグラフだがリートの価格推移とは連動してない

今日は超絶寄り底の予感

日レジ、１ティックごとに5個ずつ置いてる奴タワーなの？

債券的性格によって下げ圧力が強まりますが、
今日は株的性格によって微上げでしょう。

大阪本町の都心の新築ビル空きすぎＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

今から千葉のおいしいラーメンでも検索するか。

ジャコ天おじさんの出張キター！

リート指数マイテンきたこれ！・・・民主党万歳！！！orz=3=3=3

超絶な寄り天ですが？

超絶下髭つける予感

やっぱ金利上昇はキツイんですかね

まさか漢字も読めない首相が率いる政党が、実は結構マシな政権だったとはねぇ・・・世も末だわｗｗｗ

鳩は焼かれて、亀はプチュンと潰されろｗｗｗｗｗ

まあ当分上がらないよ
どの銘柄も信用でパンパン、任天堂や東京三菱みたい
みんなが期待しすぎ
なんで次から次へと売りが出るのか不思議だったが要は重みで潰れるちょっと手前の状態だね

昨日マンソン出てきてるから後場は暴騰だよ

ここの住人も、ようやくREITの債券的要素を理解し始めたようだ。

>>356
ﾌﾟﾌﾟ

おりょ？日コマが15ﾏｿ切りそうなんだが・・・流石に、ホルダーの堪忍袋の緒が切れたのか？ｗ

指数グラフの傾斜が激しくなってきますた

コマはスポンサー決定と同時に大幅希薄化増資でしょ。
巡航3000〜4000円、年6000〜8000円になるとすれば
12万前後まで下がるよ。

信用買いも圧力だし当分×。
早めに逃げておいた方が良い。

お前ら狼狽しすぎｗ

コマは15万割れで逆指値発動して酷い事になるかと思ったけど、全然大したことないな

上位リートの中で東急だけなぜか強いな・・・

コマさすがにスイング派はここから買いくさいなｗ

コマって今格付けBBかよ…
良いスポンサーになったら格上げで投信買いもあんの？

コマコマウルセーんだよ馬鹿野郎
12万前後で待ってろカス

>>383
狼狽して涙目の奴ｗｗｗ

今日は、株的要素＜債券的要素

>>383

おっと！チミのＩＤは NG だｗ

２００３年の供給増による需給悪化と、今回とどちらが悪質かねＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

クレッシェンド今月が権利日だってのに酷ぇね

クレは買い向かう場面なんだろうけど勇気が出ないもんだな

コマホルダー良く頑張ったよ
楽になっちゃえよ

久々に、Ｊプラの落下を掴みに行ったものの・・・
最近の落ちるナイフは、手の指どころか掴み損なって足の指まで千切れる可能性が高いからなぁ・・・どうなる事やら orz=3

クレは親が変わってから特段悪材料も出てないのに良く下がるもんだな
最安値からの上昇率も一番低いんじゃないか？

またしても、最近恒例の大引けリートぶん投げ祭り好評絶賛開催中であったか・・・orz=3

マンソンが来ると一瞬吹き上がるのっておかしくね？

おろ？俺達のＭＩＤが、いよいよ凍死法人災に手を出すみたいだが・・・何か嫌な予感がする ＿ﾄ￣|○iii

可能性としては

１、いよいよ資金繰りが苦しくなってきた
２、いよいよ感電グループの一員として本決まり→格付けアップで資本を増やし物件取得しまくりんぐ

どっちだろう？正に、天国か地獄かの分かれ道っぽい・・・(´・ω・｀)

登録書を出しただけだ。

今まで手を出さなかったのに手が出せるってのは関電の態度が内定したんじゃないか？

ノムさん・・・　
前から持ってて、５％超えたから提出義務が生じただけなんだろうけど。

<QUICK>５％ルール報告６日 日本コマ(3229)――大量 11/06 16:03

５％ルール報告６日 日本コマ(3229)――大量
財務省 11月6日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：日本コマ
◇野村證券株式会社など
13,110株 5.09％( -％)

野村氏ね？

>>396

548 ：名無しさん：2009/11/06(金) 16:28:03 ID:6YL92DJs
２年ごとに出すものです。
何か影響のあるものではありません。


2007. 11. 7 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ(PDF:83KB)


魚っ！はずかちぃー・・・
流石に、２年前はリートなんて弄ってなかったしなぁ・・・おしっこチビって損したｗ

森昼も出してるね＜投資法人債の発行登録書の提出
森昼の方は記事になってるんだが、、MIDの方は何故か見当たらないｗ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091106-00000311-reu-bus_all

森ヒルズリート投資法人、1000億円の投資法人債発行登録書を提出
11月6日16時26分配信 ロイター

　［東京　６日　ロイター］　森ヒルズリート投資法人＜3234.T＞は６日、投資法人債の発行登録書を提出したと発表した。
　発行予定額は１０００億円。発行予定期間は１１月１６日から２０１１年１１月１５日まで。
　特定資産の取得資金や、借入金の返済資金、投資法人債の償還資金などに充当する予定としている。 最終更新:11月6日16時26分

今日あたりどっかの孤児からＩＲ出ないかなぁ

アメリカ雇用統計悪かったですね
ぷっぷっぷっ(´〜`)

月曜のリートは債券的要素により底堅いでしょう。

コマとMIDだけは絶対に触ってはいけない

>>405
LCPとプロスペでもいじってろ

コマには４０万の夢がッ！！！

>>405
なんでかな？見解を

>>408
>>405はコマとMIDで損したんだろうなｗ

コマはそろそろ買いだよ。
良い所が付けば減配もなし、格付けも上がる可能性は十分ある。

個人はトレンドに負けて投げが出てるみたいだけど、
大口はほとんど動いてないし、野村あたりは買い増してる。

40万は無理だけど20万はあるでしょ。

コマうぜえな。2か月前も親がどーたら言ってたな
おバカはだまされたことにすら気付いてない。めでてーやろうだｗ

月曜日からコマを買おうとしている俺は勝ち組・・・・・なのか？

野村が価格を抑えて買い増してたのでは？

ぷっぷっぷっ(´〜`)
野村、日コマ保有率の件
某リート掲示板の日コマで
解説されている方がいます。読んでねＷ

5％越えにはそれなりの意味がある
少なくても機関は5％超えた銘柄をすぐに売る可能性は小さい
と言う事は・・・わかるよね

野村に吸収合併なら、倍も夢じゃないな

５％ルール報告６日 日本コマ(3229)――大量
財務省 11月6日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：日本コマ
◇野村證券株式会社など
13,110株 5.09％( -％)

などってどういうこと？

>>416
女陰とか？
他人名義とか、共同名義、50％超子会社などが含まれるようだよ。

野村に吸収合併なら、半値も夢じゃないな

野村の大量保有に関する書き込みのほとんどは釣りなんだろうけど、皆さん好き勝手に無茶苦茶書いてますな

コマは不利な合併比率を折り込んでるんだろ
何喜んでるんだかｗ

コマに不利な合併比率だと相手には有利になる
結果的に相手が買われて連動してコマも上がるから
今言われてる相手との合併なら1：3でもコマ16万以下は割安
逆に1：2ならコマ5万円以上サプライズＵＰの可能性があるよん

　 　 　　　 　　　　＿＿＿_
　 　　　 　　　　／⌒　　⌒＼
　r､　　　 　r､/ （ ＞） 　（＜）＼
　ヽヾ　三　|:l1⌒（__人__）⌒:::::: ＼ 　
　　＼>ヽ/ |｀ ｝　/| | | | |　　　　　|
　　　ﾍ　lノ `'ｿ(、`ー―'´　　 　／
　　　　/´　 /

コマは驚愕の結末もあり得るな

ここではあんまり話題にならないけど、
産業ファンドってどうなんだろう？
エロい人教えて

羽田空港の将来に期待(^_-)-☆

いつまでも先延ばし。親が決まる様子すらない、もう半年も。すでに驚愕の結末だろｗ

　　_, ,_　
　（; ´Д｀）ﾖｯｼｬｰ！
　/ヽ_ｧ/ヽ_ｧ　
　）　　）

あれ、こんなスレあるんだ。マンションさんと同じポジだｗ
ＲＥＩＴはインデックスだけ売っている。
不動産も賃貸料も上がる可能性ないし、金利は上がる可能性高い。
再編期待で個別には上がるのが出るのだろうけど、ｉｎｄｅｘは下がるんじゃねーの。
10月29日に一回買い戻して、4-6日に売りたてた。

賃貸料が上がる訳無いと皆が思っている時が底（苦笑）

>>429
いやいやようやく下がりだしたばかりだよ。関係者ならわかる。

月曜が大底で来週一杯鰻登りになりそうです

60000が狼狽してるから、すでに驚愕なんだろ

MID買ってるヤツｗ
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000911020001

関係者様、２００３よりも家賃下がるの？

おかしい。
クレは上がるしかないのに。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿,====ミミﾐヽ、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,==≡ミヽミヾミミミ、ヾ、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _=≡≡三ミミﾐ ミﾐヾ、ソ)),,》　　.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　彡彡二二三≡ミ-_　ﾐﾐ|ノﾉj )||ヽ,　)、
　　　　　　　　　　　　　　　　 __,,,,,,,,,／彡二二二　　　 ,-　__ﾐ|/ﾉ ﾉﾉﾉﾉ)　||
　　　　　　　　　　　　　　　　-=二ミミミミ----==--'彡 ∠ミﾐ_ソノノノﾉ　ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/／＞=''"二二=-'"_／　　 ノ''''')λ彡／
　　　　　　　 ,,/￣''l　　　　　　 彡/-'''""￣-=彡彡／　,,-''",,,,,,,ノ .彡''"
　　　　　　　(,　 ,--(　　　　　　彡 ,,-- ===彡彡彡"_,-＿　　　ヽ　Υ
　　　　　　　ヾ-( r'''''＼　　　　／／=二二''''''彡ｿ￣ ∠__＼ .＼ｿ　 .|
　　　　　　　　　＼;;;;　 ＼　　　Ζ彡≡彡-'''',r-､>　　　l_"t。ﾐ＼ﾉ,,r-v　　　／￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　 ＼;;;;　 ＼　　彡""彡彡-//ヽ"　''''''""￣'''""(ｴｱ/　　／
　　　　　　　　　　　　＼;;　　＼'''''')彡ヽ//　|　(tv　　 ／|　　,　r_>'|　　＜　一体 >>433 は、誰と戦っているんだ・・・？
　　　　　　　　　　　　　＼;;;　　＼'"　　＼　,,"''-,,ﾉ,r-", /　　r'''-,　.j　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　 ＼;;;　　＼　／,,>--'''二"''' r-|　　 二'" /　　__　　＼＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　＼;;r'""彡_l:::::::::::::::::::::: /./_　　　" ／￣￣"===-,
　　　　　　　　　　　　　　　　　 )''／／rl_--::::::::::::::::/:/ヽ"'=--":

日レジはアドと1万円以上マイナス乖離したまま権利日に突入してしまうのであろうか？

明日が当面の大底になりそうです
寄り安引け高の丸坊主かも

なんで寄りが安いとか勝手に決め付けてんだ？

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/08(日) 11:54:11 ID:Cv3UGnBQ0
MID買ってるヤツｗ
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000911020001


その記事とMIDと、何の関係があるんだろう。。

日賃とＪＳＲはとっとと
どこかと合併して２０万までいけ

二度と買わん

日コマは日レジに10万円近くの差をつけられてることが個人的にはすでに驚愕なんだが

どんたけ情報弱者なんだ

日レジとっとと２６万あたりで
うっといてよかった

ラサール比率サイテーだし
クレとみｄは上がんないし
ケネＲはボロボロ
せめてコマだけは奇跡で・・・・

900 名前：名無しさん[sage] 投稿日：2009/11/07(土) 23:40:21 ID:/0tok/pw
JREIT　　 　６．０６％ （△０．０７％）
円債０５年　０．７１％
円債１０年　１．４５％
円債２０年　２．１６％
円債３０年　２．２７％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．８８％ （△０．０４％）
ガス株.　　　２．２１％ （△０．０２％）
米債１０年　３．５０％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．３６％ （△０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５４％ （△０．０４％）
東証１部（加重）１．８２％ （△０．０１％）

11/6現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -3.45 (+0.89) (-0.06)
3月限 -16.31 (+3.25) (-0.10)
6月限 -27.51 (+5.45) (-0.11)

REIT指数11月予想分配 3.72

ttp://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_320780_1_1257603904.png

------

>>432さん
yoyu-

>>424
最近１口買ったぜ。
詳しいリスク度合いとかは良く分からんのだが、
値動きに安定感がありつつ分配金利回りはやや高め、だな。
人気が無いことが理由ならポートに少し加えてもいいかもな

最近REITが弱いのはガイアの夜明けで不動産ファンドのヤバいところが紹介されたからだな
今観てようやく理解出来たわ、地方はやっぱり情報が遅過ぎるわ...

今日から復活でしょう

クレの板なんだコレ？

141,000で722の買い板あるんだけど・・

なんだ
ジョインティングの板に
２００超の売買注文が

売418　141100
　 　　　 141000　買722

久々にクレッシェンドでわくわく出来るかな？
最近ダラダラ下げていて面白くないし。

ジョインティングと
クレがつく可能性は？

クレは何か材料でたの？

ジョイントはむしろ何でこんなに売り板あんのって感じ

クレは店板だったのか。
氏ね。

なんか複数の銘柄に1ティックごとに5個ずつ並べてる奴いないか？

タワーがおいたしてる臭いな

グイグイ上がりますね

寄り前の板でwktkしてる奴ｗ

心配はいりませんNBFの買い板は本気です

木を見て森を見ないようではいけません
買い意欲は旺盛ですよ
日経軟調化で資金も流入するでしょう

コマ底打ったわ

ヒケピンになるでしょう

さあJREが来ましたよ
次はどこかな？
ドンドン来ますよ

DA来てる
オフィス銘柄後場は祭りか？

日コマ底で売らされた人カワイソウス

今日は寄り底でメシマズＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品でも行くか。

クレｗ

薄過ぎる

クレ、ジョイント、コマはタワーが遊んでる臭いな
どうせ揺さぶってコスト下げてんだろ

クレは権利日まで下げ続けるのだろうか

ケネ、こんな安値で公募価格決定かよ･････orz

ユナの値動きが不穏すぎるｗｗｗｗｗ

結局今日は、ここで一言も発言しませんでしたｗｗｗ

不穏な値動き　マルコウ　合併比率に関するモメ　揉め　
池袋・・・MAX　イオンちゃん。

ジョイント、スポンサー決定来年かよｗ

16:00 89730 Ｒ−ジョイント 資産運用会社の新スポンサー選定にかかる今後のスケジュール等に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091109053205.pdf

○ 新スポンサー候補企業募集開始･･･････････････平成21年11月10日(予定)
○ 新スポンサー候補企業趣意書提出期限･････････平成21年11月24日(予定)
○ 最終提案書提出期限･････････････････････････平成22年1月下.(予定)

えーっと、ジョイントは今まで何をやっていたのかな？

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__
　　　　　　　　 (^o^)ﾉ ｵﾜﾀ　　　三┌(^o^)┘ｵﾜﾀ　　　　　　　　　 ／|
　　　　　　　　 ﾉ( ﾍﾍ　　　　　　　三　┘>　 　　　三 ┌(^o^)┘ｵﾜﾀ |　ミ
　　　(^o^)ﾉ ｵﾜﾀ　　　　　　　　三　┌(^o^)┘ｵﾜﾀ　　　 ┘>／　　　|　　 ミ ＼( ^o^)／ ｵﾜﾀ
　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　(^o^)ﾉ ｵﾜﾀ　 三　　┘>　┌(^o^)┘ｵﾜﾀ　　　 ／　　　　ﾐ 　|＿/
　　　　　　　　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　　　　　　　　三　 ┘> 　／　　　／ |　　　　　 　ﾉ ﾉ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|　　　／ 　 |　　ミ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 |　 ／　　 　|　 ヽ(^o^ )ﾉ ｵﾜﾀｰ　　　　　　ミ ＼( ^o^)／ ｵﾜﾀ
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|／ 　 　　　|　 ＼(＼ﾉ　　　　　　　　 　　 　　ﾐ　|　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　|　　　　　　　　|　　　　　　　　　ミ　　　　　　　 　　 ﾉ ﾉ

16:50 89720 Ｒ−ケネディク 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091109053302.pdf


１．募集による新投資口発行（一般募集）
(1) 発行価格（募集価格） 1 口当たり 252,200 円
(2) 発行価格（募集価格）の総額 8,461,310,000 円
(3) 払込金額（発行価額） 1 口当たり 243,100 円
(4) 払込金額（発行価額）の総額 8,156,005,000 円
(5) 申込期間 平成21年11月10日（火）〜平成21年11月11日（水）
(6) 払込期日 平成21年11月16日（月）
(注)引受人は払込金額（発行価額）で買取引受けを行い、発行価格で募集を行います。

２．投資口売出し（オーバーアロットメントによる売出し）
(1) 売出投資口数 1,450 口
(2) 売出価格 1口当たり 252,200円
(3) 売出価格の総額 365,690,000 円
(4) 申込期間 平成21年11月10日（火）〜平成21年11月11日（水）
(5) 受渡期日 平成21年11月17日（火）

>>481
親との一体再生を拒むことに忙しかったんだよｗ
たぶん何も出来なかっただけだと思うけどねｗ

ほんとリートカス状態だ
ケネといいジョイントといい

なんだよケネ＞＜
超絶安値増資じゃん・・・

明日も暴騰ですよ
安心して見ていましょう

明日も？今日暴騰したか？

>>487
ぽまいさん毎日見るけど何が死体の？
仕手株のアホー掲示板の露骨な買い煽りみたいで怖いよ。

最近急激に書き込み無くなったけど、みんな死んだのかな。ご冥福

>>484
親の決定マダかなーって楽しみにしてたオレの時間を返してくでーーーーーーーーーー

>>490
つ規制

まあまあ
旗艦NBFを初めとして上位リートは堅調さを取り戻しています
株式相場が軟調になればなるほど
あるいは堅調になればなるほど
リートの上昇が確実になってきました
チャートで見れば一目瞭然です

クソーツがだらだらしてるんですけど。

スターツはリファイナンスが近いから、様子見で売られている。
協調融資だからそんなに酷い利率になるとは思えないので、底値を見極めて買えたらいいな。

んで、一月にジョイントは爆上げですか？

ジョイントは地所がつくとか妄想してたやつがいたなｗ
実際はどの不動産会社もゴミ箱は間に合ってますってかｗｗｗｗ

地所のおっさんリートほしいとか
いっといてどこも買いやしねえ
ケネとジョイントと日賃とＪＳＲとシキボウいっぺんに買えや

影のスレ主様
最近忙しいんだろうか

JREIT　　 　６．０３％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．７２％ （△０．０１％）
円債１０年　１．４８％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１７％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２９％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．９５％ （△０．０７％）
ガス株.　　　２．２６％ （△０．０６％）
米債１０年　３．５０％
欧債１０年　３．３５％ （▼０．０１％）

JREITの鑑定キャップレート、住宅は09年度下期頃がピークに／ニッセイ基礎研予測
2009/11/9 18:00 更新

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=20270

まぁあれだな、J REITを一言で表現すると


















貧弱貧弱ぅう

ダウ大幅高か
最近はオフィス系リートに回復の兆しがあるから日経より強そうだ

　　　_, ,_
　（; ´Д｀）ﾖｯｼｬｰ！
　/ヽ_ｧ/ヽ_ｧ
　）　　）

震源地アメリカのiyrは上がる一方なのに・・・・

今日も薄そう。

増資で減配を続けるリート、

不動産の供給過剰、空室率の増加。

人口減少、借入金利の上昇。

なぜ買うのかわからんｗ

皆がそう思ってる時に買っとくもんだろ

>>507
皆がそう思ってて、自分が上がると思ったらだろｗ

ケネはなんで毎日出来高多いの

強いですね〜

クソーツ、20分たっても5株しか出来ない。
みなやる気無し！成りで買わんかいや

森昼なに考えてんだコレ

・・・エッチな事？ｗ

ふぅ･･･ようやく規制解除されたが
リートは完全に終わった感が漂いまくってるな･･･

発表延期で涙目、どこに決まるか分からんのに、こんなに抱えてたらリスク高すぎｗ

<QUICK>５％ルール報告10日 ジョイントR(8973)――保有割合の減 11/10 10:27

５％ルール報告10日 ジョイントR(8973)――保有割合の減
財務省 11月10日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ジョイントR
◇タワー投資顧問
25,196株 24.07％(25.14％)

森昼一口買っちゃったよ
次は270000円割れたらまた一口買う

森昼、公開時から保有している人いるのかな？
いたら可哀想すぎる。

空売りしたいんでもう少し頑張って上げてくれないかのー。

外資ファンド系は日本のリートから撤退中。

少しずつ売らないと大暴落しちゃうから毎日大変だわｗ

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/10(火) 08:33:47 ID:FO/OARhA0
増資で減配を続けるリート、

不動産の供給過剰、空室率の増加。

人口減少、借入金利の上昇。

なぜ買うのかわからんｗ

なぜこのスレにくるのかわからんｗ

中上位リートの底上げも完了して、今後はしばらくヨコヨコな感じだし、
あらかた売っ払って、代わりに☆ツを沢山買ったら分配金で幸せになれる？

上位リートの力強さに感服するばかりです

日経と比べるとＲＥＩＴかなり弱いね
日経に少し遅れて連動するから明日は大幅高かもね

DAとジャパンオフィスは強えーな

それに引きかえ日本糞マーシャルの弱い事

さすが、いつもの引けポイ散見。

　　 　 　　　　　　　　 　　三●
　　 人　　　　　　　　　　 三●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　 （＿_）　　　　　三●●●●●●●　三●●●　　　 　　三●●●●●●
　（＿＿）　　　 　三●　　　　　　 三●　　　　　　　　 三●　　　　　　　三●
∩ ・∀・）∩　　三●　　　　　　 三●　　　　　　　　　三●　　　　　　 三●三●●●●
〉　　　　_ノ　彡　　　　　　　　　三●　　　　　　　　三●　　　　　　 　三●
ﾉ　ノ　 ノ　　　　　　　　　　三●　　　　　　　 　三●　　　　　　　　 三●
し´（＿）　　　　　　　　三●　　　　　　三●●●　　　　三●●●●●

ここんとこＭＩＤは底硬いなｗ

気絶したまま配当をもらって、指数１４００くらいで全部売ります(・∀・)ﾉ

http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-1109-00000.pdf
11月9日付で、NCRの再生計画案が裁判所に提出されていたね。
内容を含めて予定どおりで、特に目新しいことは無いけど。

ケネＲたんを何とかちて・・
ま、8％近くで回るのでそのうち何とかなればいいけど
含み損回収に2年掛かるぜ

インフレ・金利上昇になったらＲＥＩＴは上がりますか？下がりますか？

上位リートは底堅い展開でしたね
明日からに期待ができます

最近、身内や同僚が続々と家やマンションを買ってる。
賃貸住まいの俺は、触発され、こないだの日曜、嫁つれて住宅見学して回った。「安！」と驚きの物件数知れず。ローンの金利試算しても、「賃貸より購入だな。
」と感じた。
そして翌日、レジリートを全部売った。

>>533
インフレで資産価格、特に不動産価格が上がればリートが
上がる要因になる。
また、インフレで金利があがったらリートが下がる要因になる。

>>535
今はやりの変動金利かw

>>537
いや。フラッと35。

>>535
おんどれ、生活スタイルは人それぞれやろ

悲観的な事書くと叩かれるけど、正直に感じた事を書いただけだ。
ちなみに俺が家探してるのは、関西都心隣接のベッドタウンだ。東京の売家事情には詳しくない。

マジレス
これから賃貸が有利、賃借人有利なら、
住居賃借、リート売り

もうひとつ
固定資産税、管理費、修繕積立金、減価償却、利子負担考えると、なかなか
買うなら今かもしれないが、
買いの一手かと言われると、さて

日本の不動産に悲観的なら
リート買うな、家買うな

リート売り
家買いは、
不動産に悲観はしないが
リスク分散の観点から

>>542
俺は仕事帰り、よく風呂屋へ行く。でっかい風呂屋だ。爺さんが多い。でも、毎日来てるような爺さんには賃貸住まいは一人も居ないんだよ。俺、年とって家賃に悩まされてひもじいのイヤなんだよ

理屈を越えて持家派もいる
それはすべてを超越する

年とって家賃になやまされるひもじいの
その言葉が全てを語っているな
これからそういう時代が完全終了し
家を借りてもらう
家を借りてやる時代だろうが

>>538
俺ならは家を買いREIT買いだな。
仮に3000万の家として購入費用で頭金300万で2600万の借り入れ
貯金が2600万でREITを500万程度買っているとして。
東京スター銀行なら確か貯金と同額なら不動産ローンに金利がつかない。
REITの貸し株金利と分配金と毎月給料からは積み立て貯金程度の金を払えば返済可能、更に貯金に利子もつく。
普通に家を買えば買った直後に約半値で含み損となり後は劣化するのみ。
もし、インフレになればREITを売り払い繰り上げ返済もできる。

私はあえて買わない主義ｗｗｗ

家なんか買わない。
歳取ってローンに心を悩ます可能性なんか残したくない。
特に災害その他で家がなくなって借金だけ残るなんて最悪。
ときどきの家計に適した家賃の借家かアパートで十分。
>547の考えは良いようにも思えるが、大金を貯金として
拘束され続けるという点で問題があるし。

>>530
おいどんもそうする('A`)

今の配当が指数換算で５４。

長期国債とのスプレッドが２％くらいの時があったので、景気が良いときは長期国債２％ーリート４％の指数換算で１３５０くらいまでは行くと思う。

スレが大沈黙中だな。
空港施設貸付料うんぬんのニュース出てるが、産業ファンドちぬの？ちなないの？

あ

書き込み規制が酷すぎる
咎められる事なんて何も書いてないのに

商いもうすうす
書込みもうすうす

全部暴落（大爆笑）

そこかしこで
ぶん投げが

買い豚全滅（核爆）

最後で強引にプラ転させられた銘柄が結構あるな。

関西電力のＩＲから返信メールもらった奴、俺以外にもいるよね？

おいおい、ＪＳＲの14:36だったと思うが
96口の商い、あれなんじゃろね。
売り買いの出来レースってあるじゃね

ぷっぷっさん
ＪＳＲの件、お願いします。
後、貴殿の市況感（不動産投資市場）をお聞き出来ませんでしょうか。

k

規制が解除されていた！！！！

>>560
ＫＷＳＫ

そして誰もいなくなった

>>560
良かったな、お前のMIDについて返事もらえてw

ジャップREITに明るい未来が見いだせない・・・

米国ＲＥＩＴは上がりつづけるのにＪＲＥＩＴは・・・orz

FCが2分間で、すっと急降下。
最近下げに歯止めが利かないな。

FC持ってるヤツはバカ。

(･|　馬鹿って言う奴が(ｒｙ

全般的に上がってますね
次第に全銘柄上昇へ

微ライフどーなのこれ

ＦＣ一時6％近く下げたな
寄りもストップ安で売り出てたし、悪材料出るのかね
単に他の糞レジ銘柄に比べて割高で評価されてるだけか？

多分個人が投げたんだと思うよ。
一気に10株やりとりするだけで急騰落するのがFCだし。

FCが日レジより出来高があるなんて、滅多にない光景だ。

ビライフ出来高なしか昔に逆戻りだな
しかしビライフも底値から５〜６倍、日レジも５〜６倍
糞銘柄の親変更祭りは今考えると凄かったな

それで凄く儲かったな
俺を助けてくれた神リートだった

ＤＡ、トップ、エクセレント、ＭＩＤと中堅オフィス銘柄が強い流れか

板うすいから、ぽい投げされると、あっちゅうまに下げるな。　＞ＭＩＤ

トップ強えー

579 ほんとに　そうですね〜

今日のＦＣ寄りの弱さは逆指値に引っかかった様な気がする･･･違うかな

違うな

すってんコロリン

前場ぬか喜び乙

全部滅亡（笑）

最近はどれも酷いが、コマ・ＤＡ・ケネのジリ下げが特に酷い。
ＤＡは本当に物件取得する気あるのかね。

東急下げないなぁ・・・
東急はすぐ上に雲があるから、他の上位リート買えば良いのに・・・

上位リートは意外と強いですよ

どんぐりの背比べだ

悲惨なのはリートだけじゃないからな。
民主になってからどこもひどい。
リート平気で見捨てそうだしｗ

ＦＣは結局謎の急落だったな
結局他の銘柄よりマシな価格で落ち着いたな、個人でも買い支えできる程度の出来高だけど
次期の分配金予想が出るまでは手が出しづらい

FCなんて、ホテル＋αの物件売って借金ゼロにしちゃえばいいのに。

みんなそろそろ目が覚めたか？
誰が考えても上がる要素ないんや。
大口が売り抜けるため下げすぎたら、急激にもどしておいて、後場から爆弾投下。
大量殺戮や。
上位リートはあと１０くらいは下がるやろ。

10どころやない。半分以下は行くな（笑）

ミンスに投票した馬鹿投資家ｗｗｗｗｗｗ

マンソン！
待ってました！

>>595
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!!

10月の都心部オフィス空室率（時系列表）−三鬼商事
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920020&sid=aP1lVkzYlJRo
10月 ９月 ８月 ７月 ６月 ５月
2009 2009 2009 2009 2009 2009
===============================================================================
空室率（％） 7.76 7.62 7.57 7.57 7.25 6.96
新築ビル 23.45 25.57 25.11 32.25 32.89 30.83
既存ビル 7.41 7.23 7.20 7.08 6.72 6.47

空室率／(^o^)＼ﾅﾝﾃｺｯﾀｲ

マンソンフラグで明日は大幅高だな

先週の月曜の寄りでビルファンド75万で空売って
楽しみしてるんだから曲げないでくれよ

ＬＣＰいよいよだな
合併か増資か清算かＡＤＲか

ここが逝ったら、全銘柄大暴落する可能性がある。


チキンレースだぜ わぁーお
ションベンちびってもうた

こんなにオフィスがらがらで、もう建物の減価償却が家賃を上回ってるんで
ねえの？？？

ほんとリートカスいらいら期間
開催中だね

11月は大丈夫だよ
細切れリファイナンスで
来年に問題先送り
来年どうなるかは知らんがw

ほんとだよ

まいちんぐ

だめだめ
リファ先延ばししたら
分配なくなる
だって千円だぜ

赤転、上場廃止でも
破綻ではなくリファだよ
破綻は避けるわけさ

まっ、
分配金1円にしても
金融機関と調整して赤転避けるだろうけど

おいおい ハケしいね桜井君だぜ（知らんわな）
赤転した破綻秒読みじゃまいかW
恐怖の大魔王が降りて来る
ウヒョーやめてー
ノンホルだけど まいちんぐ

ぷっぷったん
LCPどうなると思う？

コマ１２万までいくかね？
１２万割るようだと苦しいな、もう手放そうかな

リートのテナントなんて
グローバル企業か独法みたいなクズしかおらんわな。
グローバル企業は日本撤収でアジアへ移転、
独法はいま民主党仕分け人にバサバサ切られてる最中や。
もうリートは終わりやで。マンソンやで。

ザ・ロドラスカル

ここまでのレスは全て俺様の自作自演ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

やはりそうか
おまえみたいな奴がいることは薄々わかってたよ

被害届出出しとくな

人口が減り続けている国の土地を買おうとする池沼のスレはここですか？

リートなんぞ何の魅力もないわ。
先が見えなすぎ

悪禁中の影のスレ主の、例の場所での投稿を転載しといてやるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


964 ：名無しさん：2009/11/12(木) 23:04:35 ID:zDxxT6Wc
JREIT　　 　６．１４％ （△０．０９％）
円債０５年　０．６６％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．３８％ （▼０．０６％）
円債２０年　２．１３％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２６％
電力株 　 　２．９５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２９％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４８％
欧債１０年　３．３７％ （△０．０２％）

そんなのは全員承知だろ
それを踏まえても十分割安で安全圏の価格という思惑で買い始めているだけ。
まだ下がることもあるだろうけどね。高くなった時はもう買えない。

割安？
リートに安値安全圏なんてねーよ。
無配で上場廃止だからな。

そうかLCPは無配で上場廃止か

今日はＲＥＩＴの債券的要素により、値上がりするでしょう(^O^)/

上げ期待アゲ

やっと総悲観だな
そろそろ買うか

LCP処理見届けてからじゃないと
リートは上らないじゃないか！

ＪＳＲ、プロスペ、東グロ、ＦＣあたりはＬＣＰの影響受けるだろうけど他は関係ないだろ

ビルファン気配強いな

債券相場は大反発したのに、債券的要素(笑)のあるリートはどうして
上がらないんですかあ？

いやいや、金融庁の保護政策？がなくなったと市場は理解し、ＮＢＦ等の極一部を除くと総倒れになる懸念がある。それだけリート市場は脆弱になっていて、民主によりその脆弱さは更に増しているぞ。

クレｗ

リートに対する風向きは、完全に変わりました。来週の木曜日までにＬＣＰからリファイナンスのＩＲ無ければ、金曜日に損きりします。完全撤退です。

黙って時下総額上位を買いましょう(^O^)/

民主政権じゃ恐くて買えない。

日レジはこのまま今月権利落ちしたら、アドレジとの乖離がさらに拡大するな。

今日はやけに携帯の書き込みが多いな

弱小リートの崖っぷち感は半端ねーな。
ここまできたら、スポンサー云々なんてことより
清算売却を安く拾ったほうが得だもんな。
いくつ潰れるかな〜。

コマは何か漏れてるのかな

まだ書き込み規制が続いてるみたいだ
コマ損切りしました(´･ω･｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

zenbu暴落（大爆笑）

底堅いですね

ウニクロすげーなｗ

コマちゃん死んじゃうの？

誤爆だったOrz

クソーツ商いを伴って大幅下落。アク抜けた！
　　　_, ,_　
　（; ´Д｀）ﾖｯｼｬｰ！
　/ヽ_ｧ/ヽ_ｧ
　）　　）

また引けにかけて、ポイ捨てされそうな悪寒。

>>644

・・・もう死んでるよ？ｗ

さすが、45日前の引けポイ。

REITポイ捨て禁止法案作れよ、亀井

15:00 89510 Ｒ−ビルＦ 平成21年12月期半期（平成21年７月１日〜平成21年９月30日）業績の概況
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091113058799.pdf

15:00 89510 Ｒ−ビルＦ 平成21年12月期半期決算のお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091113058805.pdf

14：59分に空売って、引け成り返済でウマ

引けの買いで一気に上げた銘柄がちらほらあるな。
今日はプラスで終われて良かった。

NBF まあまあじゃない

分配金２万円ペースだけどここから悪材料でもあるのか

今日は大便的銘柄のが上がってるな

株もREITも海外ファンドの売り説があるが
１２月末解約のノーティスが今日来たら来週から売リ始めるから
もう少し続くって事か？

8951もしやの酷い決算を心配していたが
むしろ若干いいくらいの決算だな

スレタイは【石の上にも】だけど、剣山の上に座ってる気分…

逆ＮＢＦショックで明日から時下総額上位はバクアゲです。お早めに(^O^)/

>>658 時下総額→時価総額
　　　明日から→明々後日から

>>658
バクアゲ→ヨコヨコ
お早めに→ご注意を

16:00 89660 Ｒ−クレッシェ 本投資法人の格付けの変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091113058874.pdf

野村とリテール買ってみたら、引けで得意のブンなげ食らった。
まだ下げる気まんまんなのかよ・・・
月曜即切ったほうがいいのかな。

ここからは上がる一方です。心配なさらぬよう(^O^)/

そう思いたいけど不安だね。
先月末のカチ上げはなんだったんだろ？

結局、今日もＬＣＰに具体的な動きは無かったのですね。よもや破綻とかはないですよね。マネー雑誌とかでは、リートは政府も官民ファンドとか作って支援しているとか書いてあったような。読み手は実際には使えないとは知らずに投信とかで購入するのだろうか？

>>664
月末はいつもあんな漢字です(^O^)/

>>666
上位って末に上げるのよくあるよね。
後半月だし、月末まで様子みるかな。

これで、ジャパンリアルの決算が悪くなく、
LCPも普通に問題先送りだと、
月末効果もあって、再来週は結構あげるぞ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091113058607.pdf
遅まきながら、森虎。
H21年3月期　22962
H21年9月期　22672
H22年3月期　19000
H22年9月期　20000

ここは普通に安定的で立派

利回り４％として、森虎は１００万が見えてきましたね。ホルダーおめ(^O^)/

移動平均線の向きがトレンドをあらわす。
今は明らかに下落トレンドです。
時折、大きくあげるのは、買い戻しや高値で売りたいファンドの仕業です。
みんなこれでだまされます。下に行くほど、反騰は小さくなり最後は反発がなくなって投げ売りとなります。
移動平均の下での反発は戻り売りがセオリー。
リートは利回りよりも 倒産や増資リスクを考えて下さい。
不動産価格や賃貸料が上がる状況ではありません。
不動産価格が下げている以上、最安値を更新すると考えておく必要があります。
今は空売りの時期です。
マネー雑誌や新聞記事は広告ですからだまされないように。
この利回りで儲かるなら銀行はいくらでも貸すはずでしょう。
自分の頭でよく考えることです。
合掌

みんなマンソン君に合掌

南無ーー

そういえば官民ファンドはどうなってしまったの？
最終案が8月終わりに出てから続報が全く出てこなくなった
政権交代で白紙になったのかな

>>671
テクニカル分析なんてオカルトと同じですよ(^O^)/

ビルファンド買えば良かった

>>671
そのテクニカル分析とやらで野村レジを分析すると
どうなるの？
もしかして、今日は返済買い？

>>675
明日買っても間に合いますよ(^O^)/

670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/11/13(金) 19:28:07 ID:GlDwnTgJO
利回り４％として、森虎は１００万が見えてきましたね。ホルダーおめ(^O^)/


無茶言うなよｗ
それならプレミアは７０万円超えるぞｗｗｗ

>>678
景気良いときの利回りはそんなものでしたので、遠い将来好転すればプレミアもそれくらいになりますよ。すぐには無理です(^O^)/

プロスペはどうなると思う？

生き残れば金利正常化後、３０万は軽いと思います(^O^)/

リートは必要のない一株利益減らす増資をするのが最悪。
最近のケネの安値増資+親物件購入 → 分配金減少。
このコンボは凶悪だね。

レバレッジのコントロールがきかなくなって、増資 → 分配金減少
こんな明らかな運用の失敗をしても、運用報酬減らさないのもひどい。

では最期に二つ程質問を。
�@プロスペは生きれそうか？
�Aジャパンシングルはどうなるのか？

JREIT　　 　６．１８％ （△０．０４％）
円債０５年　０．６３％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．３４％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．９３％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．２８％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．４４％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．３４％ （▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５６％ （△０．０２％）
東証１部（加重）１．８４％ （△０．０２％）

11/13現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -3.53 (+0.70) (-0.05)
3月限 -16.49 (+3.01) (-0.10)
6月限 -27.62 (+5.16) (-0.11)

REIT指数11月予想分配 3.72

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_321963_1_1258117982.png

影のスレ主復活おめ。

本日、LCPが破綻すると期待していたけどダメだったorz

LCPのせいで全体のマインドが悪いのに
当の本人は上げてるからむかつく。

>>683
うるさいよ
どうなるかって、もう終わってるんだからコレ以上どうなるって言って欲しいんだよ

すまんな
許せ
お前JSR損ぎったといってたもんなW
気晴らしに女でも抱いてこい。

>>683
プロスペよりもLCPを気にするべき
ここが生き残れなければプロスペもアウト

生き残れば２０１４年には全部爆上げですよ。上位を買いましょう(^O^)/

>>691
2014年って何？

2014年？

今日が二番底のようですね
来週から大戻し開始ですよ
一体どこまで騰がるか

ＬＣＰからＧＥリート法人になる可能性ないかね？

週明けは見直し買いがくるだろうな。
おまいらも指咥えてねえで強気でいけよ。

2014年を知らない奴がまだいるんだ

知っているヤツの方が少ないだろ

５年後にはみんな死んでるよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

説明汁！＆700ｹﾞﾄ

民主政権でも糞リート支援してくれんのか？
無駄使い一喝で、オジャンぽいが。

景気がマシになるのに５年はかかるのではということで２０１４年です。それまではのんびり分配金ライフ(^O^)/

2012年人類滅亡 by マヤ文明

まさかとは思ったけど、9月に入ってから見事に俺のリート資産が下落してるわ。
8月から20％は下落した。リバがないんだよね。
理論的にはこれから日本経済は下落が続くと思うんだけど、損切りする勇気が
無いわ。

鳩山不況。

仕分けパフォーマンスによって、金利低下したぞ！
国債増発懸念が薄まるからな。

外資系は、日本の将来性に見切りをつけて、買いを入れてこないから、今の水準から上はなかなか行かないのでは。老人と多額の政府債務しかない日本より、新興国の方が投資対象としては魅力的だと思うよ。

Ｊリートは、幻が多すぎる。政投銀の緊急融資・官民ファンド・高い分配金・・・・。

イヤーいい感じ

銀行決算良好
ＭＵＦＧ増資

悪抜けまじか

銀行復活

リート復活

マネー雑誌で、官民ファンドによりＪリートの破綻懸念は払拭されたと買い煽っているのを見ると、怒りを感じるのは私だけですかね。

どの雑誌だよ
本屋に買いに行くから
書いてけろ

例えば、ＺＡｉ１２月号では、こんな見出しが「官民ファンド誕生で破綻リスク解消！」

それは楽観的ですね(^O^)/

今は耐えるときです。

ほっこり分配金ライフ

金利上昇懸念とそロスが言う米商業不動産関連がめた糞になって
米が再び金融危機に陥るシナリオを日本だけ織り込みに行った感じでつかね

失われた10年の当事国ですからドンマイ

>>705
金利低下は好材料だね
分配金に直接影響するからな

しかし昨日のＦＣは最後の数口で騙し上げっぽい動きだったな

来週からはみんな笑顔になりますよ

震源地の米国は上がる一方です。ＪＲＥＩＴもいずれ後を追いますよ(^O^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(^O^)/　←これ死ぬほどウザい

誰も信じちゃいねぇーよ
暇つぶしさ

>>718
ドンマイ(^O^)/

reitも底打ち、指数2000越えが射程に入ってきましたよ(^O^)/　

>>718
売り豚乙(^O^)/

上位リートのチャートを見ましょう
東急は既に底打ち完了
旗艦NBFもJREも二番底を打ち
あとは上がる以外ありません

分配金の底が見えてないのにそんなにすぐにあがるかね！？

まあ、そう思ってるときが底ってのは往々にしてあることですけど(^O^)/

>>724
なるほどね(^O^)/

自作自演って、基地がい

衆院選前に俺が書いてた民主党政権リスクが現実になったな。
ぽまいら馬鹿だから理解できずに自民死ねとか言ってたけど(^O^)/

>718が言ってるのは、その顔文字がウザイってことじゃねーの？
つーか俺はその顔文字、思わずぬっ頃したくなるほどムカツクんだけどｗ
結構あちこちのスレで見掛けるけど、素直に「氏ね！」って心の底から思えるよｗｗ

こいつ買い煽り常習犯

危険

三菱UFJの一兆円増資ショックで月曜は爆下げだな。
テクニカルでも下げ。
ファンダでも下げ。
あとは買いブタは祈るしかないよな。

売り煽り必死ですね(^O^)/

マンソンが登場したので、短期的には爆アゲですよ。

まぁー下がらんだろうな

>>726
信じるものは救われるだよ(^O^)/

>>728
友愛してます(^O^)/

氏ね！(^O^)/

>>728
みんな分かってやってるのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ(^O^)/

アク抜けを思わせる豪快な下げだぜ！
　　　_, ,_
　（; ´Д｀）ﾖｯｼｬｰ！
　/ヽ_ｧ/ヽ_ｧ
　）　　）

みんなＲＥＩＴという同じものに興味を持ってるんだから仲良くやろうよ(^O^)/

空売り出来る銘柄少ないんだからわざわざこの板来て売り煽ってるヤツは安く買いたいだけだろ

鼻毛やろー

ライブドアショックやリーマンショックは企業の責任で自業自得だが
今のミンスショックだけは許せんな

まあ、夢ばかり見てないで珠には現実見ようぜ
出来高落ちてきててボラも縮小
大量保有もほとんど出なくなってきてて
アメにも日経にも無反応
外人には見捨てられ、投信にも見限られてんのに
ここから誰が買い上げてくれんの？
俺はマンソンを支持するなどうせ年末大相場なんてこねえし
例年同様に１１月末のお化粧買い以降は１２月はぐだぐだで
年明けから下がりだし３月はファンドの利食いに吊られてゲロ下げするんじゃねえの
どれだけ上げたとしても半年売ってりゃお帰りなさいになってるよ
どうせ３月のファンドの利食いが助けてくれるんだから
今が売り時と思う買いの損きりするなら１１月末のお化粧買いに期待して
前の日にナンピンしてお化粧買い来たら素直に全部売るのが吉じゃねえかな

私も短期は下げる気がします(^O^)/

ただ、長期の人は暴落するようなら買い増しです。

2.7兆円の市場だからリート投信が拡大してけばそのうち上がるよ
たまにはそう言う暖かい目で見てやって下さい

そうですね。リートに破綻はないと信じている投信保持者がＬＣＰ破綻にパニクって、解約に走ったら、ただでさえ買い手不在なのに怖いです。

山本清治が不動産投資信託をつくれと言ってたとき、まだＪリートができる前からリートはしってる。
マネー雑誌は上がるまでは懐疑的なことばかり記事にしてた。下がりだしてから推奨するんや。
投資信託の会社は買わすのが商売やねん。
上位リートは間違いなく５０わる。しかし、反発を繰り返し素人を翻弄しながら下がってゆく。
売る側にいきなりかわるのは無理やから、ひとつでよいから売りポジション持ってみ。世界がかわりますから。
これは実践しないとわからないわ

上がるも下がるも
8952の決算と
LCP次第

LCPはノムレジあたりに土下座して吸収合併してもらえ
1：20ぐらいでな。

>>748
それいいな
50分の1でもいいけど

馬鹿が呑むレジのことも知らねー奴らが

糞ポート、野村の名前がなけりゃ10万ですわな

マンソン待ってたぜ
買い方の福の神だからなｗ

あちらの掲示板眺めていたら、日賃とジョイントの合併説が流れているらしいね
確かに合併意欲の高い日賃の相手として、新スポンサーを探しているジョイントは最有力かも

にっちんはね♪さちこってゆーんだ、ほんとーかな♪

>>750
そんなこと、普通はみんな知っているよ
「名前がなけりゃ」って、その名前が重要なんだから

民主に政権変わってから、下げまくり。
REITに対する政策への懸念も十分あるだろう。

180°政策転換の可能性大だからな。

金曜日少し買い戻した。
現在の売りポジ
３２４０のむれじ４７こ
８９５１NBF　３こ
８９５２JRE　１５こ
８９５３リテール　４こ
８９５９のむオフィス３こ
そのほか、3231，8804，8815，8830，８８４０、4681，8439，8558，１８２１，８５４５，８５８９なんかもよいでしょ
SBI証券の上限はとっくに突破してもた

その部分の画像を貼って頂けない限りは…

マンソンはね♪フラグってゆーんだ、ほんとーかな♪

クレは10/6で織り込み済？それとも爆上げクル？

さて、ＭＩＤの説明会に行ってくるか。

明日はみんな上がる
全部反発

家賃滞納、空室、家賃下落
家賃滞納したら即追い出すような法に触れることも上場してるとできんしな

なーーんも期待することはねえな

>>760
今日じゃないだろ？

>>763
大和主催の説明会があったろ。
過去スレで書き込みしてくれた奴がいた。
今回の諸泉さんの説明と関西電力ＩＲからの返信メールでほぼ確信を得た。

亀井がエコ住宅だと

亀井金融担当大臣：「日本の株価には大和魂がない」
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=1114&f=business_1114_034.shtml

>>764
大和IRの説明会ネタは俺が書いたんだが、
最後のプレゼント抽選会って何が貰えるの？

よし、亀井に金融庁にはREITがあり亀井の政治手動で賃貸をエコ住宅にできると教えてやるか。
郵貯で低金利補助をしてもらうしかないな。

>>766
興味あるのはそこかよw

>>766
途中で帰ったので抽選会はわからんが、ＭＩＤからは油取り紙もらった。(^_^)

>>769
説明会の内容はレポートが来るから分かるが、抽選会が謎だったｗ
金持ってる個人投資家相手だから、良い物が当たるのかなーと思ったんだが。

亀の「日本株には大和魂がない」って発言は暗にJ-REITを保護していく政策姿勢の現れだよな。

安心した。

>>771
そうだね。暗に郵貯のカネ突っ込んでREIT下支えするよって、言ったように聞こえてくるよね

亀ちゃんはREITみたいな胡散臭いマネーゲームはお嫌いじゃないのかね？

かんぽの宿リート。運用はプロスペクトかケネ。

これ誰が買うんだよ。

阪急ＲＥＩＴはぜひ甲子園球場を資産に組み入れてほしい。
他の資産は全部うっぱらって、阪神球団の株式も全部持つんだ。
運用会社で球団をマネジメントする。

結構いい線いってない？

もはやそれREITちゃう

>>775
普通に球場の所有なら結構面白いかも

亀になんか期待してるなら、あきらめろよ。

さぁ、今日から悪夢の１週間となるか。全てはＬＣＰにかかってます。まぁ、マネー雑誌ＺＡｉ１２月号によれば、「今後は資金繰り悪化によるリート破綻の心配はなさそうだ」みたいなので、皆さんは安心していらっしゃると思いますがね。

逆にＬＣＰが乗り越えたら天国の１週間だな

そうですね。ＬＣＰが合併等して破綻懸念を抜本的に解決したら、悪抜けしますね。しかし、可能性は高い？

高層ビルは
完全なる過剰供給だってことに気が付いてない
オッパッピーな買いブタのみなさん
お元気でしょうか。

今日はREITの債券的要素で、爆上げ間違いなし。

日レジとアドレジの差、ここんとこ全然縮まらないね。
てことは11/30の投資主総会で可決するまで懐疑的な人が多いのかな？

先日のJ-REITフォーラムで高野さんも言っていたけど、
大口の機関投資家で合併に反対なのはゼロだったって言っていたし、反対するメリット無いから

かなり確定的なのになぁ。。。

日レジの買い残が多すぎるからだよ。
３月までに整理しなきゃいけないのに、減るどころか増えてるじゃねーか。
SBIはさっさと新規建て停止にしろ。

リート全面高です！

指数寄り天おめでとう

今日は露骨に低位マイナス、上位プラスだな

>>785

信用買い組「なんとか分配金だけはゲットしよう！」→権利落ち後「信用買い投売り大暴落」

・・・のパターンかのぉ

今日は寄り天でメシウマwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

さて、天下一品でもいくか。

↑常々　知りたかったのですが
天下一品でいつも何を注文してるのですか？
お勧めベスト３をお聞かせ頂けますか？

実に力強いですね！

なんか暫く見ない間に、プレミアがえらく低空飛行になっとるのぉ・・・

>>791
牛丼セットwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

上位リートはJREに続いて行くでしょう

>>794
麺類は無しですか？wwwwwwwwwwwwwww

馴れ合いうざい。

プレミアも森昼も、下が見えんねこりゃ・・・

森昼が前線突破された

森昼一口追加したよ

俺達のＭＩＤも、再度205を割ったか・・・もう駄目かも試練ね orz=3

MIDにフタきました

と思ったら消えた

日レジ、どこかが、誰かが、
アドレジとの比率や損得を気にせずに
売っているみたいだね

ＭＩＤせっかく戻してたのに、おちるときは早いな。。。。
つーか出来高ない＆板薄いんじゃ、ジリ貧だな。

MIDなんてどうでもいいよ。
なんでこんな糞銘柄にそんなに固執するの？

>>805

まぁでも最後チョロっと買ってくれて、助かったよ・・・何とか追証は回避できたｗ

それより、久々にプレミアの最後インチキ上げが見れて良かったよｗｗｗ

ｵｻｰﾙ、合併ニュース前より下がってるじゃん・・・

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091116059598.pdf
ジョイント決算短信
H21年3月期　5485
H21年9月期　10262
H22年3月期　10000

ジョイント、21年3月期は違約金のために分配金が少ない
22年3月期10000は頑張っていると思うが、本当だろうか？
発表しているから本当なんだろうがｗ
全てはスポンサー次第なんだろう。

ジョイント、１万円レベルの分配金出るんなら、スポンサー要らないよ。
銀行が許してくれるんなら、ずーっとこのままで十分。
下手に外資なんかに手を出されると、安値増資で稀薄化するしな・・・

Jリート指数には大和魂が感じられないな

16:30 89850 Ｒ−ＮＨＦ 平成21年9月期　決算短信（REIT）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091116059731.pdf

21年3月期　12,420
21年9月期　6,906
22年3月期　7,110

ニコマもうマジでＩＲだして！
引受先ありませんってのでもいいよこの際。

今日のＧＤＰ発表で材料出尽くしでしょう。
戻すのはただの買い戻しやて。生き延びた人間の忠告、助言はきいとくもんや。
どうせ、おまいら楽してもうけたか、親の遺産やろ。そうか家も買ってないんちゃうか

上位リートを買うべきです
安泰ですよ

今日上位投げてドテンした。どう見ても一段下げくるだろ。
不動産関連ゲロ下げきてるのに、上がるわけねぇよ。

嫁ぎ先がリテールでもあのザマなんだから、コマがオリックスやユナに吸収されても
やはり上がらないだろう。
しかも孤児だから合併比率はさらに足元見られるだろうし。

６万の人のために
コマなにかＩＲ出して

紙　屑　に　な　る　前　に　売　っ　と　け

紙　屑　に　な　ら　な　い　か　ら ｗ

60000損切り、エイエイオー！コマ！
60000損切り、エイエイオー！コマ！
60000損切り、エイエイオー！コマ！

>>815
今日からおいらはマンソン教徒！

おまえ昔がみぷっぷっ教徒言ってた奴だな

>>811
分配金の額を維持し、
新スポンサーが良いところになる可能性を（多少は）残しつつ、
今の利回りなら、ジョイントお買得なんじゃない。
買い増そうかな。

ＭＩＤ買っといて、指数ヘッジ売りしてればなんとかなるさ。

昔がみたく
今マンソン！
へっこきぷっぷっはどうでもいい
マーンソーン！！

不動産投資の側面が大きいのに何故短期で泣き笑いするでしょう
ゆったり構えていれば永遠に高配当を享受できるのですよ
下位リートは先行き不透明感が拭えませんが
上位リートには何の問題もないのです

　　　　　　　　　　　　　 ／ ,r￣＼!!;へ
　　　　　　　　　　　　 /〃/　　 ､　 ,　;i
　　　　　　　　　　　　 i,__ i　‐=･ｧj,ir=･ﾞ)
　　　　　　　　　　　　 lk i.l　　／',!ﾞi＼ i
　　　　　　　　　　　　 ﾞiヾ,.　　 ,..-ﾆ_　/　　＜今日もクソーツは下げた、なぜだ！！！！！
　　　　　　　　　　　　　Y ﾄ､　 ﾄ-:=┘i
　　　　　　　　　　　　　 l　! ＼＿＿j'.l
　　　　　　　　　　　　　 ｣-ゝr―‐==;十i　　　　　　_,r--――､
　　　　　　　　　　　　　.ﾄ､.j.!ﾚ'￣三! ＞ｰr‐r‐r‐＜　 _,.r<"｢　l__＿__
　　　　 ＿＿__,..r--r＝ヾヽj,r―'"≦＿_￣￣r―'"＼＼　＼r",.-､,　＼
　　　 ∧　　 ﾄ-'‐'"三へ＞ﾄ-‐'"~　　　 ﾞi　 / 　 　 　 ＼＼(_.人　ヽ._　ヽ
　　　 ﾚ'へ._ﾉi　｢　＼ ﾞl　//./",｢￣／　/　/　　　　　　　ヽ-ゝ.　＼　　 /
　　　 ﾚ'/／ .l　l　　　! ! i/./ ./　 /　　/　/　　　　　　　　 ,（　 ＼　　ノﾊ
　　　 ﾚ'/　　.!　!　　 i　ﾞ'!　￣　∠,　 /　 ヽ.＿　　　　　　　 ,ﾀｰ　　'",〈　!
　　　/ﾞ"　,r'"　.l‐=ﾆﾞ,｢l ! ｢￣!. ／.／　　 ｰ=='　　　　　　　.l.ﾄ､.　-‐'"/!.ﾄ,
　 ／　　 .ﾄ-　　ﾞー―┘!└‐'='-‐"　　　ヽ._/　　　､　　　　 ﾄﾐ､￣￣._ﾉﾉli＼

政府がデフレ宣言だって。
これから高速無料化でさらにデフレだ。
デフレ祭りだぞ。昔建てた高いビルは、今いくらになってるんだ？
リートなんてよく持っていられるな。

ジョイントの利回りも良いが、
日レジは合併後のレベルで8％〜8.8％あるから、
現物で持ち続けるなら、日レジの方がお得な気がする。
新アドレジと比較すると、プレミアなんかも色あせてしまう。

>>825
実際、増資されてもその資金でNOI６％くらいの物件買えば分配金利回りはそれ程低下しない。
そこが銀行の増資と違うところ。銀行は増資分を運用しても、貸出金利は３％が関の山だしな。
今は193K以上の全ティックで5口売りだしてる基地外がいるからブロックされてるが、
換金売りが終わったら其れなりの評価されて然るべきなんだよな。
問題はいつ売り終わるか。タワーが売ってる場合は時間がかかるから、忍耐が必要。

日レジって今月持ち越したら配当もらえるの？
どこ調べりゃいいか良く判らん
確定日いつ？

貰えるんだったら買ってもいいなあ

11月24日ですお。その後さらに低迷するかもしれないけど、
合併後は15万は行くと思うのでお買い得。

ちなみに19日は楽しいコマの分配金。
全力でなんぴんしたる

MIDホルダーはホントに騰がると思ってるんだな、マジで驚くわ
関電だろうが何だろうが、ポートに対して今の価格はどう見ても割高だし何より信用買い残がこんなにあって騰がるワケがない
どうみても18万くらいまで落ちるだろ？

いちいち、煽るようなレスするなよ。うざいんだよ。
スルーすれば良いだろうが。ヴォケ。

>>834
ぉぃぉぃ…11月25日だろjk

>>837
お前、こないだフルボッコにされたばかりなのにまた叩かれて涙目になりたいの？

おめーじゃねーか、フルボッコにされて涙目になってたのはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おお１９日はコマ配金か
とても助かる

JREIT　　 　６．２２％ （△０．０４％）
円債０５年　０．６２％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．１０％
円債３０年　２．２４％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．８９％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　２．２６％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．３９％ （▼０．０５％）
欧債１０年　３．３４％

もう毎日いいぞ
あまり意味ねーし
やめてはどうかな

>>843
自暴自棄になってるな？
信じるんだ。
本当に投資価値がある銘柄を見失わずにいれば必ず報われる。

おっ、このNYは、明日のREITは爆上げ！

まあ、東京市場は関係ないようだが、言うのは自由だろ。

ちなみに本当に投資価値がある銘柄ってケネの事なんだけどね(´o`)

しかし、資金需要面では、国債の大量発行と企業の大型増資。
資金供給面では、外資の日本への見切り。
リートに資金が流れるのは、いつになるのでしょうか。
こんな、地合が悪い時に、ＬＣＰ爆弾が炸裂したらどうなることやら。
私は、実は、ＬＣＰ爆弾が炸裂してリートが下がったら、買おうと思って
いたのですが、こんなに地合が悪いと少し様子を見た方がいいですね。

ＵＳＲＥＩＴは上げてもＪＲＥＩＴは寄り天マイナスＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

同じタイミングで買った俺達のMIDとiyr。後者は爆上げなのに前者はひどいＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

ケネ異常発生

ケネ、何があったのですか？

リートの気配だと良くある話だよ
寄りは普通に寄るでしょ

さっきから日レジの板をチカチカさせてる奴は誰だ

ケネは今日が新株解禁の日じゃないの

なんでストポ安気配なんだろうね
まあ気配だけど
昨日ちょうど損きった
最近は第六感がさえる

日レジなんだろこれ、アルゴ君が壊れたのかな？

アク禁解除ならＲＥＩＴ暴騰！！！１

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さぁー行くぞ！
気合いだー

トップ強えーな
ケネは増資でもするのかね？

ちぬかもしれないがケネ突っ込み買いしてみるわ。

ケネは243100円より下はシンジゲートカバーがあるから、1450株は買いが入る。
が、そこを抜けたらしらん。

オーバーアロットメントカバーの間違い。
しかし、寄りでが243000円で1000株ぐらいできちまった。

余力増えてて焦ったんだけど、日コマから分配金振り込まれてた
19日から開始ってサイトに書いてあったのに・・・
親も早く決めろボケ

最後の晩餐ですｗ

ケネ寄り底かよ

森昼、、板が薄いからフリーフォールだな

薄過ぎる！

　　(　⌒　)
　　　l | /
　　〆⌒ヽ
⊂（#‘д‘）　＜　誰が禿げやねん！！ｗ
　/　　　ﾉ∪
　し―-Ｊ |l|
　　　 ＠ノハ＠ -=3
　　　　　 ペシッ!!

証券会社のプロパガンダです。めを醒まそう。
本当に儲かるなら末端の投資家に回ってくることは絶対ないと断言します！
逆にいえば買えば損するのだからカラ売ればよいのです！今からでも遅くないです。
リートは反発があるからそこをカラ売ればよいだけ。簡単です。

つぶれそうな決算予想は絶対だせません！うそつきと呼ばれようがつぶれそうな気配はいっさい出せないのです。銀行がかさなくなるでしょ。
だから、配当予想も高めになるわけ。鵜呑みしてはだめ。

おぉ・・・場中にマソンソが来た！もう大丈夫だｗ

今年リートでマイナスのマンソン来てるね

なんで売らなきゃいけないんだ？
この水準なら抱えたまま心中したほうがまし
もっとも心中のしようもないけどな、
資産はまだ去年の１０月の６倍くらいはあるから

昨年の１０月より、状況は悪化していると考えているのは私だけですかね。昨年は、減配リスク・収益悪化による破綻リスクは根本的には無かったです。しかし、今は、どちらも現実化しそうです。

実情はずっとあまり変わってない。
変わってるのは心理だけ。

やっとオイシイ水準になってきたから売り煽りも増えてきたなｗ

LCPがどうなるかのー

ＮＨＦは昨日の決算で増配予想なのに何で下げてんだ！！！








200ｴｿだけど...

>>874
は？減配なんてすでにそこらでやってるじゃんｗ
今から起こるかも？みたいな言い方を今更してるお前ｗｗｗ

上位リートの粘り腰には安心感がありますね

アメリカ爆上げでも、東京下げ。
円は微高。
日本国債は微高。

日本株はいらないんだそうだ。

あかーん！ＭＩＤクリアランスセール、好評開催中や・・・orz=3

現在、現実化しているのは、リファイナンスコスト増大による減配で一定の歯止めはかかるもの。これから現実化するのは営業収益悪化による減配で、これは歯止めは効きません。

不動産セクターが強いのに、なんてこったい。

>>872
ﾜﾛﾀ

全体的に寄り天なのに８９５１はメシマズＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品でも行くか。

>>884
不動産セクターは単なる買い戻し。ここから買い上げる奴はおらん。

MIDの買い板えらい厚いな

経験上、買い板が厚いときほど信用ならない

経験上、買い板が薄いほど信用できるよね

きゃー、ノムレジ、マンソン、大もうけ？

ノムレジは売っておいてよかった。
乗り換えた森昼が更に酷いことになってるがorz

みんな書き込む余裕があると言うことはホールド中だから
まだまだ下げるな

親のファンドクリエーションGが午前に急騰したから、FCを売るのを今日は待つ。
まぁ、何もないと思うけど何かあったら後悔するだろうし。

NHF、S安板が見えたような気がしたが

ｵﾜﾀ
もーぅｵﾜﾀ...

REITにまだ夢見てるヤツいるのか。
がんばれ！

これが友愛砲の威力か･･･
ミンス党に投票したリート凍死家、ちょっと手挙げてごらん。

いったん手放して下で買い戻そうと思って売った場所が底

プレミア投げた。もう一段下げたら買うから下がれ

民主に一度やらせてみて、失敗したのがこの有様です

中堅〜上位オフィスは強いな
レジ系はダメっぽい

>>898
そんな奴いないだろ

新興や小型株も全滅
ここまでひどいとは･･･

民主党でも自民党でも駄目。
落ち目の国のJapan

ｵﾜﾀ ｵﾜﾀﾖ

体感日経8500円なんだけど、トピ見て納得した

>>899
いつもは大抵そうなるのだが、
今回は売ってから更に下げてる

恐ろし過ぎるよ。日本叩き売りだお

なんで日本だけリーマンショックさ中みたいな状況になってるんだ・・・

クレって、もしかして平和の第三者割当価格よりも下がっちゃってない？

平和不動産大損物故いてるね
第三者割当もらって損してるって間抜けすぎるだろｗ

上位リートを買っておけば安泰なのです

ケネ以外はオフィス銘柄強いな

>>903
いっぱい居るだろ、選挙前、民主支持してる奴はこのスレにも多かったぞ。
政権交代m9（＾Д＾）プギャー

m9（＾Д＾）プギャーして良いのは在日だけだろ(´･ω･`)

やはりMIDの砦は破壊されたか。

ＭＩＤの厚かった買い板崩壊
見事にぶつけられとるｗ

上位リートを今からでも空売りしなさい。
不動産はまだまだ高い。
みんなの投げ売りが始まるぞ。
日本株の下がる原因はNAGA2383の辛口トークを読みなさい。
この方は偉大です。１０年ほどホームページを書いてくれてますが的確です。

崩壊してもまた合計１００位になってんだが・・

クレ最後の３口で2％近く落ちやがった

毎日毎日、致命傷ですんだﾆﾀﾞ

ビルファンド割安になったな

鳩山は、金融商品でREITがあることすら知らないだろうな。
あの夫婦の映像を見るだけでムカつく、天誅。

脱税できるほど儲けてみたいゼ・・・
俺はちゃんと納めるけど

鳩山の一般市民との金銭感覚の乖離は明白..

>>922
何が腹立つかというと、キャッチフレーズだけ言って、自分は全く守ろうとしないこと。
投資家増税発表して、自分はインサイダー取引しているものだから、全く株式の売却益を申告せず
二酸化炭素２５％排出削減とか言う癖に、休日は朝からホテルに公用車使ってモーニング食べていること。

鳩山夫婦は、二酸化炭素削減に協力するため、呼吸するな。

鳩山会館をリートに組み入れればいい

>>927
分配金減るやん・・・ｗ

>>925
＞自分はインサイダー取引しているものだから

追い詰められているとはいえ、こういう嘘をつくのは人間としてはどうだろう。
ピンチの時こそ冷静になれよ。

ぽまいら今ごろ鳩山・民主叩いてるが、完全に手遅れだよ。
もっと早く気付いて選挙で落とさないと。
日本はこれから４年かけてじっくり特アに売り飛ばされるが、それはぽまいらが選んだ道。

>>929
秘書に自分の資産で株取引させている理由はそれしかないだろｗ

総悲観だなｗ

>>931
さすがに、+の馬鹿共ですらそんな事言ってないぜ。
いい年したおっさんが、REITなんかに必死になるなよ。

　　　　　　　　　　　 ノ´⌒｀ヽ　
　　　　　　　　γ⌒´　　 　　 ＼
　　　　　　　.／／ ""´ ⌒＼　　）
　　　　　　　.i /　 ＼　　／　 ｉ　）
　　　　　 　 i　　 (･ ）｀ ´( ･） i,/ 　　＜ 国民増税、ぼく脱税 　　 　　　
　　　　　　　ｌ 　　　（__人_）.　 |　
　　　　　　　＼　　 　｀ー' 　 /
　　　　　　　　｀７　　　 　 　〈
　　 　 　 　 　 /　／￣　　　 ）
　　　　　　 ／ ／ノノノノノ ） ﾉ
　　　　,, ｲΞ / ノノノノノ / ノ
　　　イ=≡∠ ノノノノノノ／
　　　　　　　｀ﾞ"}{'´｀}{ﾞﾞ"´
　　 　 　 　 　 ´`` ´``

鳩山デフレ不況で日本経済二番底へ。
実際その入り口なわけだが、REIT大打撃だろうな。

ここのところの下げは、LCPの破綻懸念売りなのかな？
結構な出来高の銘柄もあるけど、上位はそんなに売られていない。
スターツが売られていることを見ると、
個人が一旦売っている感じもする。

いい感じで売り煽りが増えて来たな

ダヴィンチの私募ファンドがデフォルト起こした辺りから
ダダ下がりの状態だが、一回デカい落ちがないと反転はないんじゃないか？

業界＼(^o^)／ｵﾜﾀ
http://rent.realestate.livedoor.com/tokyo/1096870012243

ﾜﾛﾀＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

ｵﾚｵﾜﾀ

15万の間違いじゃないのｗ

>>908
＞なんで日本だけリーマンショックさ中みたいな状況になってるんだ・・・

日本は、民主ショックのさ中なんだよ。
リーマンショックなんて、ずっとましだぞ。民主ショックは、立ち直れないだろ。
だって、野党時代に反対のためだけに言ってきた無茶苦茶を、実行しようとしているんだぜ。
無茶苦茶になるにきまってるじゃねえか。

早く、あれは反対のためだけに言ってきたので、もう忘れました。ごめんなさい。
と言って、まともなことをしたらいいのによ。

白河の清きに魚の棲みかねて・・・ってのを思い出したよ、何十年か振りに。

>>944
馬鹿。小沢民主のどこが白河だよｗｗｗ

リーマンショックは急落したけど民主ショックはだらだら下げるね

真綿で首を絞めるように…

>>945
白河ではありません汚沢
汚い沢です。

次スレ
【民意】J-REIT94【…リートから人へ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1258448677/l50

>>949
ナイスなスレタイだ。

不動産が資産というのは幻想や。
土地がさがる方が勤勉な人間にとってみればよいことです。
文系は楽してもうけたがるがそんなもん不幸せや!民主党の政策をよく読まんかい。間違ってない。
アメリカや官僚が民主党潰しのために株を売っている

>>917
>NAGA2383の辛口トーク
うげげげげ懐かし

もしかして本人か

>>925
>キャッチフレーズだけ言って、自分は全く守ろうとしない
天下りについてとか随所にあるよな

日レジやややばい水準になってきた。
権利直前に損切り？

マンソン民主党派だったんだ〜。
いが〜い。
本物？
そんなこと書く人が、信用売りなんてするのか。

それと、アメリカと官僚は民主党潰しのために株は売っていない。
これは絶対だ。

>>951
おかしな奴がきたぞ。
アメリカと官僚が、民主党を潰すために株を売ってるらしいぞ。
民主党が、株を売ると潰れるんなら、オレも売るよ。

すごい合併きたぞ！

これはｗｗｗｗｗｗｗなんとｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

デフレ局面のリート

資産価値下落(客観的な事実)
家賃減少(客観的な事実)

上記の理由で借入コスト上昇(客観的な事実)
運用コスト(なぜか増加)

厳しい局面でも、こっそり運用報酬を増やしてくるプロスペなどの経営努力は見習うべき。
普通の企業の経営陣は成績が振るわなかったら、役員報酬大幅カットするのに。

プロスペクトも仲間にいれてくれ。

18:30 89630 Ｒ−ＴＧＲ 東京グロースリート投資法人とエルシーピー投資法人の合併契約締結に関するお知らせ 東 　　　　　
18:30 89630 Ｒ−ＴＧＲ 投資口の分割に関するお知らせ 東 　　　　　
18:30 89730 Ｒ−ジョイント 平成21年9月期（第8期）決算説明会資料 東 　　　　　
18:30 89800 Ｒ−ＬＣＰ 東京グロースリート投資法人とエルシーピー投資法人の合併契約締結に関するお知らせ 東 　

>>962
うおおお

俺もＬＣＰ持ってるけど
糞と糞が合体しても糞じゃねえのって気がする

>>962 誰得？まあ、身売りか

和露田ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こんな糞同士でｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

とりあえず11月24日危機は回避なの？

>>967 そだね、とりあえず最悪のシナリオは回避だな

pts取引停止かよ

>>962
一瞬、３者合併かと思ったｗ

一応、小が大を飲み込む形で負ののれんをアテにしてるのね。
うまく行って灰汁抜けになるといいな。

あまりににも、悲しすぎますね。ＬＣＰもＴＧＲも信用力ある合併先は
見つからなかったのですね。とりあえず、目先の危機を乗り越えるために
弱者同士の合併を選択したのでしょうね。
こうなると、次の焦点は日コマに、果たして新スポンサーがつくのかという点に
移ってきます。日コマのホルダーの方はどう考えているのでしょうか。

シングルの立場微妙ｗｗ
東グロとならシングルに有利な比率も想定しえたが
東グロは一足先に行動を起こしていた。前から思っていたがここの経営陣は
なかなか優秀。残されたシングルは野村に拾ってもらうか、
強くなった東グロに泣きつくか、先が見えなくなった。

グロ５分割！

一口、２万？！
お手軽リート誕生ｗｗ

低位リートはどちらかといえばばくちに近いでしょう
上位リートで相場を気にせず気長に投資しましょう

>>971
むしろ先月の延期が
本当に死ぬ気で頑張ってるんじゃねーの？と思えてきた不思議

LCP破綻を期待していた不貞の輩には
残念な結果となったな

東黒もってる俺にとっていい話なのか？
合併比率は損してるみたいだけど。

マンソンに野村レジ買い戻しの機会を与えてしまったのが
実に残念でならない

>>975
私も、そう思いますよ。日コマの運用会社の人は、必死にスポンサーをつなぎ止めようと
しているのではないですかね。大体、ラサールもあんなに不利な比率でも飲まざるをえなかったので
すから。リートを取り巻く環境は激変していると考えるべきでは。

TGRはこの前の決算報告会に行ったくらい応援してたけれども。。。

日レジのJ-REIT初の合併案件に割り込んで先に合併されるとなるとあまり気分良くない。

この合併で、本当に救われるの？
なんで？

>>981
株価は材料と雰囲気。
何か大きくなった気がするだろ？

この合併は生き残るためではなく
清算をしやすくする為と考えれば納得できる

物件を売れるようになるんじゃね。
ＬＣＰ単独だと物件売って損失出すと赤字に転落しちゃう。

だけど、合併後なら負ののれんで相殺できるから
物件売って損失が出ても赤字にはならない。
つまり、物件売却で借金を返済する事ができるようになる。

物件売って借金返すというのは、実現可能でまともな戦略だから、投資口価格は上がる。
銀行受けもよさそう。

合併にはいつもGSがいるな。

比率だけ見ればエロシーピーホルダーの勝ち

>>943
＞日本は、民主ショックのさ中なんだよ

う〜ん、深いねぇ。リーマンショックは１年で終わるけど、民主ショックは
４年つづくからねぇ（ＴoＴ）

恐るべきだな。
３００億円くらいたたき売るんだ。

野党である自民が下手なことさせねぇだろ

この勢いでNBFとJREも１：１で合併しないかな
最強リートｗ

この比率ならＬＣＰ買いか

買わないという選択肢はないのか。

こうなれば、コマとJSRとプロスペ、ケネの４体合体はどうだ。

いいね
それで逝ってみよう

ニコマホルダーとしては、日本ビルファンドとの1:1合併を希望する！

今年３月はマンソンがみたくの論戦あたりが底だった。
いまや、マンソンを止めるものはいない。

がみたくが言ってたように、リファイナンスリスクはＬＣＰでさえ幻となったが、収益リスクが
上値を抑え、上位は安値圏。がみたくが消えた頃よりだいぶ安い水準になった。
がみたくの嫌った下位は討ち死に状態。

そろそろ、がみたく復活してもいいんじゃ。

がみたくがみたく はぁ？
お前いつくだ
母ちゃんの乳首さわってこけ

がみたく はぁ？
あほちゃいまんねん

LCPを買えば良いの？それともまだ様子見？
もしくはREIT全体に与える悪影響が無くなったと思って素直に上位買い？
それともマンソン？

>>997
宇宙人のくせに生意気だぞ

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。