【増資】J-REIT90【ラッシュ】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【合併】J-REIT89【新段階】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1253861346/l50

2ゲットv(´∀｀*v)ﾋﾟｰｽ

クレがストップで売れたとしても代わりに買う銘柄がないな
日賃、ラサール、日ホテルといったところに買いかえても
分配とリファイナンスリスク考えたら新しいクレのほうがましみたいだけど

>>3
ストップで売れないから無問題

こんなとこに書き込みなんかしてたから売り損ねたよ
売ったやつ代わりにどこ買うの？

レジ銘柄に見直し買い入ってる
スポンサー探してるって銘柄が伸びしろ大きいんじゃないか？

>>1
乙！


俺のＮＨＦも、とにかく新親探せ！

別に売らないでもっときゃいいだろ
まだ上がる、親が平和不ならな

プロスペに買い入れてるの誰だろ、逆張りとかナンピンかね？
こんな癌はさっさと見限って、潰れるか他所に吸収してもらった方がJ-REITの為になるんだけどな。

おいらのジョイント、25万まで騰がってちょ。
親が決まったの？この上昇

<QUICK>５％ルール報告７日 オリックスJRE(8954)――大量 10/07 11:40

５％ルール報告７日 オリックスJRE(8954)――大量
財務省 10月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：オリックスJRE
◇野村證券株式会社など
12,972株 5.16％( -％)

スターツに爆弾が・・・

たいかんにくけい
３００

日レジ25マン到達ｗｗｗｗｗｗｗｗ

不吉なスレタイ乙

姉妹には、博徒系の香りが醸し出されてるな。

不吉なスレタイの方が縁起がいいみたいだ

ジョイントは底見たし、スポンサー決まるまでアホールドでいいな

JPR、今日もしつこく売りかけてるな。不快だ。

中途半端に慌てて売ると、買い戻せなくなる局面、引けまで　待った方がいいな　オーバーナイトも蟻だな。

日日いいな

ニコマなんだけど、月末までに、優先交渉権付与した１社公表してくれるのかな？

今日も日レジは引け成りでドカっと降ってくるのかのう。
今から買いたい人は引け成りで買えばいいのに。

>>22
ＩＲ出すタイミングとしては、その前に決算発表があるけど同時にとか

きょうは、ゲテ物銘柄持ってた奴は、もの凄い利益出てるな。

ジョインティングやばすぎ
まさに
ｼﾞｮｲﾝｼﾞｮｲﾝﾄｷｨ 状態

指数は下を窺ってるのに、春頃の迫力には欠けるが　姉妹をはじめ悪童系は出来高もこなし　いい感じだな。
籠城してた甲斐が有るってもんだ。

体感肉桂ー50円

引け際のポイ捨て厳禁！

TGR・・・

アドレジ、飛んでるな

日レジ追いついたな　これでアドバンとの裁定　ぶん回しが効く局面だな。

アドレジも上がってるからまだ追いついてない。
あとちょっとだ頑張れ。

しかし今日は良い逃げ場だったなぁ、おい！ｗ
３日前に買って含み損だったので青くなってたが全部プラスで逃げれたぜ！ｗｗ

明日からまた暴落と予想してるｗ

>>34>>35
連投乙w

なんといっても、悪い意味でインフルエンザ関連銘柄だしなｗｗ

ジョイント怖くて手が出せないわ

今月はインフルエンザ大流行するだろうしなｗ

何か全体に騰がってきた

恒例の日レジの最後の投げは、もはや伝統美を感じる。

日レジ　いつも14:58とか59分とかに買ってる奴はアホか。
なんで引け注文で買わないんだ。

日レジ　いつも得意げに引け成りの話ばかりしてる奴はアホか。
引け成りで下げると思ってるならば、なんでいったん売って引け注文で買い戻さないんだ。

アホか。

よし、ジョイントいい具合に騰がってきた。このまま行くとよいのだけど、
明日は暴落か

日レジにｋというマークが付いてるんですが、これは何ですか？

落ち日だからじゃない？

>>46
三振

俺のＪクソスが実質ＮＣＲにぶち抜かれている件

クレは今から買う銘柄じゃないと思うけど、
今日１５万以下で売ってる奴はわからん。

多少の希薄化と引き換えに、最大の懸念がほぼ消滅＆金策太郎が実質親だから、今後は違う展開になると思う。
平和ボケ不動産じゃ、ビライフの大和ほどシャープな動きはできないだろうけどね。

クレか・・・・・・
9月なかばに「絶対に上がる」確信をもって大量購入。
月曜日に心が折れて、全部処分したとこなんだ・・・・・

東京証券取引所をクレッシェンド投資法人が買収とかあるかもよｗ

ニコマこの調子で３０万円までがんばれ！！！

平和不動産に逆らう銀行は上場廃止にしたらいい

つーか。
REITにはリスク回避どころか更に金が入ってきてるな。
これは、低金利で円高で行き場の無くなった金が国内の不動産に向かい始めたかも？
90年代バブルと似てきてる。

ニコマは今月末までに独占交渉権（１社）決定だね

銀行の業務は
預金と企業融資や個人の個人向け住宅ローンとの鞘で儲ける→モラトリアム
投資信託を売ったり株式運用の利益→総合課税等の規制強化路線
不動産のインカム→規制なし

プロスペクトは糞ファイナンスみたいね
TIBOR+5％って個人住宅ローンかよｗｗ

配当年10％⇒4％

明日もリート全面高が継続するでしょう

某掲示板
エルピーシー
投稿番号396

これってW

>>59
わ−い

>>60
リートの再編の噂って昨日のクレを含めて現状レジ、コマ、ジョイントと１００％実現してるな
いきなり来たＤＡやビライフのケースもあるけど、糞銘柄は結局全部スポンサー変わるんじゃねーか？

396 名前：名無しさん 投稿日： 2009/10/07(水) 20:43:19 ID:KJlbZePM
今週発売の東洋経済か週刊ダイヤモンドか忘れたけど、雑誌にも石澤がＦＣ、ＪＳＲ、ＬＣＰの再編がどーたらとか書いてあったよ
前のニュース見て言ってるだけかもしれないけどね

>>62
ビライフも噂はあった
6月ごろに関大介か山崎がビライフ、アドレジ、ユナが合併の中心軸となっていくようなことを言っていた記憶がある

クレは来期早々にも物件購入するつもりって急に元気だな
今高利回り物件買って早く優良銘柄になってほしいぜ

クレは大化けする可能性は今一番あるかもね。
投資法人災の心配が無くなって、糞親が退出して平和になるなら、ジョイントより下とかありえん。
ＬＴＶも低くなるから、１年後には巡航も８千円以上に戻すと思うけど。
ただ、完全に平和が主導権を採らないとまだどちらに転ぶかわからない。

物件買うんじゃなくて他の低位買収再編する手もありか
ビライフみたいに

>>46

「危険」

JREIT　　 　５．８１％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．５８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．２７％ （△０．０２％）
円債２０年　２．０２％ （△０．０１％）
円債３０年　２．１７％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．７２％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１３％ （▼０．００％）
米債１０年　３．２１％
欧債１０年　３．１３％ （▼０．０２％）

東京都心のオフィス空室率、19カ月ぶり低下　大型の解約が減る
　オフィス仲介大手のビルディング企画（東京・千代田）が７日まとめた９月末の
東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率（解約予告を含む）
は7.09％と、前月比0.11ポイント低下した。空室率が下がったのは2008年２月以来、
19カ月ぶり。オフィスを縮小する動きは続いているが、大型の解約が減った。

　新宿区では高層ビルの空室が増え、賃料も下がったため、まとまった面積の成約があった。
同区の空室率は9.8％と前月比0.52ポイント低下した。渋谷区でも小規模オフィスの成約が相次ぎ、
空室率は同0.4ポイント下がった。

　賃料は下落が続いている。3.3平方メートル当たりの５区の平均募集賃料は、２万4310円と
前月比2.9％（732円）下がった。下落は13カ月連続。 (22:15)

空室減っても
賃料収入も減ってる

>>65
運用会社が平和不の100%子会社になるんだから、主導権は
完全に平和不のものだろ？
どちらに転ぶかわからないってどういうことだ？

今は亡きガミタクがクレッシェンドは平和が買うって書いてた。
ときどき、ガミタクのカキコが見たくなる。

がみたくは売買は下手糞だったが
銘柄は良く研究してたと思う
ジョイント、ユナ、福岡はがみのおかげで安く買えた

死んだら美化されちゃってるな。

呼んだ？

逮捕された早稲田OBの株価操作軍団ってがみたくなの？

金融庁が税制改正要望をオープン化、９日まで公募
http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPnTK031536120091002
平成２２年度　税制改正要望に係る御意見の募集について
http://www.fsa.go.jp/news/21/sonota/20091002-2.html

金融庁においては、平成２２年度の税制改正について要望する事項を
改めて取りまとめることとしています。
つきましては、当該要望を取りまとめるにあたり、広く御意見を募集します。

なんだ「がみたく」退場したの？
キヨセ集団カイメツか？

日刊不動産経済通信 最新ニュース

馬淵副大臣、不動産流通活性化を課題に
　馬淵澄夫・国土交通副大臣は、専門紙との就任会見で、大幅な落ち込みを示している
住宅着工動向に触れ、「量から質への転換を図る時期に、景気後退が重なった結果で
あり、マクロ経済に与える影響を憂慮している」との認識を示し、住宅・不動産政策に
今後注力していく姿勢をみせた。
2009年10月08日 | 政策・制度

>>26
キヨセ集団がそれって？
「ジョイントリートを積極果敢に買い向かっています」

といって２株買ったことが判明したけど、そんなんで株価操作できるん？ｗ

>>79
レジＲＥＩＴ爆上げフラグ来たーーーーーーーーーーーーーー

キヨセ集団が投資対象外としてたのが一番パフォーマンスよかった

やっと日レジがプラス乖離になりそうだな。
どのくらいのプラスが適正なのか迷うところだ。

また日本賃貸が上がっている。本当に理由が分からんな。

日本賃貸ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

一気に25%騰がってる・・・ｗ

日本賃貸買うなら他のレジ銘柄の方がどう考えても安いんだが・・
レジ銘柄って現状不当に安いのかも・・・

日本賃貸何がなんやら・・・

おいおい、日賃貸のドッレシングは明日だろ？今日か？

沈滞ムードをぶち破り　久々にリートで15％超を魅せるな、尻尾は大き過ぎだ。

旧リプラスになにが起こったというのです？

炭酸としか考えられんな

>>89
日本賃貸って投信の買い？
前もＤＡでそんな話題出てたな
どこで調べてるんだっけ？

他のレジ銘柄は相対的に割安になってるな・・・

第３者割当増資があると、５営業日後に投信のリバランスのための買いが入る。
しかし、これは上昇しすぎ。俺もここの過去スレで覚えてしまった。

素晴らしい上昇です！台風一過ですね！！

日本賃貸は、先週の金曜が増資の払込日。だから、明日か月曜と思っているのだが・・・orz

そんじゃ、クレッシェンド買っとけばウハウハって事ですね。

リプラスは昔の値段に戻しますよ

クレッシェンドの払込日は、まだとうぶん先、それまでにどうなるかわからんお
日本賃貸は、上昇しすぎだから先回りが多そう。失敗すると悲惨。

クレと賃貸じゃ増資株数が３倍ぐらい違う。
賃貸はインデックスの買い需要が大きい。

貧ライフがアドレジ、呑むレジを抜いて

ついにアコモにも手をかけた〜

＞第３者割当増資があると、５営業日後に投信のリバランスのための買いが入る。

これってリートだけじゃなく株にも当てはまるの？

俺のクレがキタ！

>>103
株にもあてはまるけど、出来高多ければ、それほど投信の影響しないと思うお

今日は強い所も弱い所も色々だね
何故か俺が持ってる所は全敗だけど...Ｏｒｚ

上がっても下がってもサイダーって騒ぐ奴ってかなり頭悪そう

出来高の少ないリートで日本賃貸は増資株数も多かったから最高のパターンってことか

日本賃貸は明日からズル下げかな？

賃貸の追加発行は6.5万株
出来高1000や2000じゃ、まだまだ不足してるよ、きっと。
まあ、最近は場外で入手するみたいだが

>>103
株は浮動株指数だから、市場に出ない第３者割り当てだと、除外されてしまうかもね。

ジョイント２２万
日レジ２６万
今日超えてもらえますと助かります

しかし、ビライフ50万か

ビライフホルダーもＮＣＲホルダーも小金つかませてもらって小躍りしているけど、
大和がモリモトからビライフもらったの13万位じゃなかったか？
そしてＮＣＲの増資は１口６万位で６０億だか受けてたよな。
胴元すげえｗｗｗｗ

数百億の含み益＋利回り20％かよｗ
仕事もその中でやり放題

伊藤忠の糞合併とはえらい違い

本当に大和はやり手過ぎるな
どうせ俺はアドレジホルダー・・・

伊藤忠ってどこのスポンサーなったんだっけ？

日レジと、アドレジ

リートは素晴らしい強さですね

日レジの含み益が100万超えたお

日レジは何か材料でるの？

日レジはサヤ寄せ完了ってとこだね
特に材料はないでしょ

しかし最近レジ全体の底上げすごいね

含み益のあるうち売っておかないと後で後悔することが多い

東急は、とっとと解散してくれ・・・orz=3

ＲＥＩＴはホールドすると、分配金が入ってくるから、売れないお

オフィス大手、すごい投げ売りだな。
東急両建てしてたんだが、ヘッジの売り玉の買い戻しが約定してたwww

もう東急の現物の方は-11.07％なんで損切りしたくないんだよなぁ・・・

>>123
東急なんてバブル期に超絶高値掴みした物件ばっかだろ？
一等地の下げ幅は大きいから解散したら割にあわないよ

オフィス大手、投げ売りの原因これか？
もう織り込んだみたいだけど。

<NQN>◇＜東証＞菱地所など不動産株が一段安　オフィス空室率上昇で 10/08 13:14

◇＜東証＞菱地所など不動産株が一段安　オフィス空室率上昇で
（13時10分、コード8802）後場に一段安。前日比31円安の1405円まで下げた。
オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が８日まとめた９月末時点の都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は、
前月比0.05ポイント上昇の7.62％だった。空室率は８月の横ばいから再び上昇した。
きょう午前にＱＵＩＣＫ端末などを通じて同内容が伝わり、オフィス賃貸市場の環境の悪さが改めて意識され、
売りが増えた。大手では三井不（8801）も後場から一段安となり、住友不（8830）は下落に転じた。〔ＮＱＮ〕

>>121
サヤ寄せっていうけど、アドレジも一緒に上げてるよね。

>>126

いやぁいっそ解散して、普通の男の子に戻ってくれたらなぁ〜・・・ってｗ

日レジとＡＤＲの鞘はもう2600円、1.01%程度しか無いんだから、
もう鞘寄せというよりは共に新アドレジの分配金を織り込みに行ってる感じだな。

>>128
上昇率が違うでしょ

マンソンさん、ノムレジの売り玉、
平均420,000で大量に持ってたけど、
今日もナンピンしてんのかな(^^;;)

俺のラーサルもマンソンさんに売り煽って欲しいｾﾞ

カイーン！ＥＸ！！！

日本経済に於いて、バブル期とは1980年代中頃から1990年代初頭の頃を言う。
2、3年前の好況期はバブルのうちに入らない。
ちょっと値が上がれば、すぐ「バブル、バブル」とわめく低能が多くて困る。

スターツに100枚の売り板発見！
突撃するどーーー

ボローツもジョイントなんかと比べたら良いレジだと思うんだがな。
いまいち人気が出ないね。

そう単純ではないんだろうけど、正直スターツはNAVが高過ぎて買う気にならない

低位の中で　ね。

DAがんばれよ！！！

>>137
JQ上場だからETFにも組入れられないし、
投信もあまり組入れないからこんなもんでいいんです。

15時から15時10分まではスターツタイムですのでみなさんよろしく！

日本賃貸に隠れてるけど、ビライフと野村レジもかなり強かったな

ビライフマゾ？

>>127
この糞会社っていつも水さすよな
うざい

15:30 89690 Ｒ−プロリート 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091008020266.pdf

ふ〜

すげえな、これだけでも1ｶ月あたり2200万の金利。
あおぞらに家賃みんな持っていかれるじゃんｗ

米ＲＥＩＴの総収益率、７〜９月期は31.52％、過去最高を更新

>>149
馬鹿でごめん。
「米REITの総収益率」ってなに？

REIT投資家が7-9月期にそんだけ投資口価格のパフォーマンスをあげられたってことです？

日レジさん
ジョイントさん

明日もよろしゅう

<QUICK>５％ルール報告８日 TOPリート(8982)――大量 10/08 16:00

５％ルール報告８日 TOPリート(8982)――大量
財務省 10月8日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：TOPリート
◇住友信託銀行株式会社など
15,755株 10.16％( -％)

スレタイがナイスなんだがファイナンス情報は個人は蚊帳の外だかんね

>>150
そのとおり

JREIT　　 　５．８４％ （△０．０３％）
円債０５年　０．５９％ （△０．０１％）
円債１０年　１．２７％
円債２０年　２．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．１４％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．７５％ （△０．０４％）
ガス株.　　　２．１６％ （△０．０３％）
米債１０年　３．１６％ （▼０．０５％）
欧債１０年　３．１０％ （▼０．０３％）

最近、材料もそこそこあるのに、このスレ閑散として寂しいな。
今日のＤＡの-4.17%は何だったんだろう。チャンスと思ってバンドの下限で買ってみたが。

今日はNCR一周忌。J-REIT投資家にとっては特別な日だ。

そうなのか...
当時はREIT触ってなかったんだが、REITスレはどんな感じだったの？
やっぱオワタの合唱？

>>158
リートが潰れたのは世界初
分配金でいつかは取り戻せると思っていた連中も失禁
更に第二のNCRはどこ？と糞系ホルダーの顔面蒼白

しかしその周辺に買った人はどのリートだろうが今じゃウハウハ
当のNCRですら買った人ウハウハ

過去ログ見れる人、発表直後の状況を貼って下さいw

【新ETF】J-REIT 44【発表】
http://yomi.mobi/read.cgi/changi/changi_market_1223432632

【次は】J-REIT 45【どこ？】
http://yomi.mobi/read.cgi/changi/changi_market_1223623595

【同情するなら】 J-REIT 46 【買い入れろ】
http://yomi.mobi/read.cgi/changi/changi_market_1223987548

【底打ちか】 J-REIT 47 【自律反発か】
http://yomi.mobi/read.cgi/changi/changi_market_1224463792

>>160
当時は日レジ100万とか夢見てたカキコミがあったような気がする。
REIT崩壊前ね。

当時はDA６０万とか痛いこと言ってる人も！！！

某掲示板のケネ板はこんな感じ。そのあとの阿鼻叫喚は見たくもない…


478 名前：名無しさん 投稿日： 2008/10/08(水) 21:21:52
余裕のある人はチャンス到来だね。
定収入があるリートは今の環境では狙い目。

479 名前：名無しさん 投稿日： 2008/10/09(木) 11:28:50
そうです。
今が絶好の買い時です。
100年に一度の買い時です。
この機会を逃す人は永久に金持ちになれません。

480 名前：名無しさん 投稿日： 2008/10/09(木) 18:11:58
オワタ
18:05 89650 Ｒ−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ

>>163
今でもDA６０万とか痛いこと言ってる人も！！！

馴れ合いうざいよ＾＾

>>157
1年前の今日の朝、嫁がニュース見て「リートが破綻したらしいよ」
で強烈な2日酔いが一発で醒めたの思い出した。
まさか、いきなり破綻は無いだろうとここの住人も思ってたからね。

ＮＣＲ持ってなかったが、すでに数百万の含み損がそこから4桁万近くにｗ
少ない残り弾で破綻の恐怖に耐えながら糞中心にナンピンしてなんとかリートの分はプラテンしたが、
もしＮＣＲ持ってたら、たぶんもうこのスレ見に来てないと思うわ。

増資でゴミ箱をデコっても、ゴミ箱の中身はきたねーまんまだな

リプラス・レジデンシャル投資法人
1 名前：管理人★ 投稿日： 2006/05/27(土) 01:33:42 [ LD0cU3Ro ]
6月22日東証一部上場。
決算期は3月と9月。
189 名前： ◆REITmk6J6s 投稿日： 2007/04/18(水) 15:08:03 [ NB7dkjVg ]
572000位で60口仕込んだ。
引けで跳ねてくれてラッキー。
193 名前： ◆REITmk6J6s 投稿日： 2007/04/18(水) 17:48:00 [ NB7dkjVg ]
17:45 89860 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ 新投資口発行及び投資口売出しに係る発行価格及び売出価格等の決定に関するお知らせ 東 　　　　　
17:45 89860 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ 資産取得（物件取得者等の状況）に関するお知らせ 東
(2) 発行価格
1口当たり金564,540円　
(3) ディスカウント率
3.0％
206 名前：ターボクン 投稿日： 2007/04/19(木) 18:58:11 [ oO4cQov6 ]
　今回のPO　マネで最初の一口申し込みを訂正して、二口申し込みました。
結果一口当選。５６４５４０円です。
550 名前：名無しさん 投稿日： 2008/02/09(土) 14:31:48 [ 5f.Jn4e2 ]
ＧＳ、目標株価、２８万円？
配当利回り、約９，６６％
748 名前：名無しさん 投稿日： 2008/06/24(火) 10:55:50 [ ZLWVxDhA ]
さすがに利回り１２％の171,000は底値だったか？

>>161
いきなり目に入ってﾜﾗﾀｗ


11 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/08(水) 13:49:21 ID:WfD/xWEJ0]
@110,000　*100 で日本コマーシャル　を買いました！
初リートです。


12 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/08(水) 14:00:32 ID:WfD/xWEJ0]
ストップ安してるジャマイカ！！！

mms://g01.cd.gyao.jp/01/044/226044.wmv

日賃貸、今日か月曜だな

>>172
こんな事になるなら買っておけば良かったああああああああ！！！！！！１




って昨日も思った。










って、一昨日も思ったぁああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！11

日本賃貸、利回りが3%台に突入か。
弾けた時が恐ろしい。

俺は、昨日のＳ高で２枚売ってしまった。
残り３枚。大引けで強烈な買いがでると、ドッレシング終了だから迷うよ。

日本賃貸から他のレジに資金が流入するんだろな
他のレジの方が明らかに安いから当然だろう

>>172
月曜だけは絶対無いと断言しよう。

アドバンス・レジデンス投資法人が
投資法人債権の発行登録をしてけど、
これはどうとらえればいいのかな。。。
おせーてエロい人！！

>>178
登録してたのが切れたから更新しただけ。
多くのREITが同じ事やってる。
以上。

>>179
ありがとうございます！！

>>172
変更(追加)上場日（払込期日の2 営業日後）の5 営業日後の前日だ。

この暗号が解読できないと、祭りの日はわからん。

そういえば、プレミア2weekは今回権利取りやんねーのかな？

日賃貸、今日中に売り切ることが正解だよな

>>181
ほんとうに暗号ですね。規約とか法律文書と同じだお

予行演習でもしとくか･･･
『実は日本賃貸を○○口持っていたので、前日の高値で売り抜けました♪』

休養明け、支那　ぶっ飛んでるな

日本賃貸に連動して、
他のレジに資金が流入してたんだから、

来週は、オフィスに資金が流入して、
レジは弱いだろう。

レジ銘柄が日本賃貸に連動したとは全然思わないけど。

日本賃貸とオフィス比べられないだろ
他のレジは大して上がってないし、日本賃貸と比較して相対的に割安になってるのは他のレジ銘柄だよ

日本賃貸が相対的割安の判断基準になる訳ないだろＪＫ･･･

>>190
さすが！ＪＫ

リプラス、572000位で60口仕込んだ人
まだ持ってるの？

東急ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

日本賃貸は、今までリファイナンスに伴う融資手数料で分配金が
落ちてたのが、今期はリファイナンスが無いので、分配金の大幅増が
見込まれると思う。
まだ割安か？

日本賃貸どんだけ・・

ゴールドマンがＲＥＩＴに融資−ＣＭＢＳ市場復活に向けた第一歩か
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=a2I92y.35M14

Jリートにはあんまり関わって欲しくないな。。。

日レジの売り時はいくらくらい？

ゴールドマンはジョイントの親候補のひとつだったなｗ

日賃貸、売り切ったけど、ＪクソスやＤＡと同じでしばらく高値続きそう

レジ銘柄はまだまだ割安っぽいな

日本賃貸、数日で１．５倍かよ・・・

賃貸は、もともとリンゴが50％近く大量保有してて浮動株が少ない。
そんなとこに6万株増資でインデックス買いが強制されるとしたら。。。。こういうことになる。

日本賃貸って下位銘柄だったよな・・
上位レジではない銘柄ってお宝銘柄埋まってるくせーな

増資成功例として増資ラッシュきそうですね

日本賃貸の第３者割当増資のためのリバランス買いって、
もう3日前ぐらいから買い集めてるんじゃないの？

株だったら、引け前にしかリバランス買いこないけど・・・
S高してるから、先回り買いより実需買いのような気がするけどな。

REIT買いって、TOPIX買いとかと少し違う面があるみたいだし。
http://www.geocities.jp/yuunagi_dan/jissen/Jissen043.htm

賃貸はこの値段をどうやって説明すんのよ。
需給以外の理由じゃ無理でしょ。

祭り終わったら元通りじゃね。

アドレジの高坂も増資が出来るぐらいになるまで、頑張りたいとか書いてあったもんな。

物件取得と増資が同じなら利益の希薄化も起きない？

安定した糞のＪＳＲが始まったな

糞リートほど、期待されてないから　思わぬポジティブ・サプライズにぶっ飛ぶな。

クレの板をチカチカさせてるバカは誰だよ。

ＦＣは割安だろＪＫ
ダントツで解散価値ＮＯ１だぜ

FCは親がダメ、ホテル邪魔、流動性皆無

親はむしろダメな方が上昇余地が大きいだろ
最近は流動性も増えてきてるよ、昔のジョイントやビライフも出来高少ない銘柄の代表だったし
とは言えまだまだ出来高少ないけど

ＦＣの板見てたけど底堅い動きだったね
214,500で十数枚の売り板出てたけど狼狽売りもほとんどなく結局後場で全部売り板食われてた
逆に後場で買い板も厚くなってきたし
ＦＣに限らずクレや日本賃貸での利益確定組からの資金が入ってきそうな銘柄は多いかもね

つか、民主の次の予算編成は注目だな。
賃貸市場の活性化と補助金の具体案が出てくる。

自民党時代の住宅ローン減税とか住宅取得促進税制は廃止だろうから
分譲→賃貸の流れは確定的なものになるだろうね、都市部では。

> 自民党時代の住宅ローン減税とか住宅取得促進税制は廃止だろうから
根拠は？

>>218
賃貸補助が決まれば都市部に物件を持つ住宅系REITの分配金には税金が入る事になるからなぁ。
これはでかい。

さて、来週は、火曜から金曜まで、８月決算銘柄の決算発表が目白押しですね

10月13日 火 福岡リート投資法人　第10期決算発表
10月14日 水 日本リテールファンド投資法人　第15期決算発表
10月15日 木 日本コマーシャル投資法人　第7期決算発表
10月16日 金 オリックス不動産投資法人　第15期決算発表
10月16日 金 日本アコモデーションファンド投資法人　第7期決算発表

ちなみに、エルシーピーの決算発表の時期が、
10月27日 火 というのが、そこはかとなく、
きになるところです。

10月22日 木 決算 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人　第4期決算発表

↑もあるでよ

そうそう、アコモの稼働率
9月末　94.8%
8月よりわずかに上がっているけど、
大きな変化無し。
まずますですか。

ビライフの9月末、89.3%
大きな変化無し
というより、今は材料にもならないかな。

日コマ上方修正ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

平成21年8月期（第7期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091009021553.pdf

コマなんとか親候補に好かれようと努力してんじゃんｗ

どうせ悶絶糞決算だと予想したが、なかなか下方修正出ないから思ったけど
まさかの上方修正とは・・・

今期予想はどうなるかな？

やべぇ、変な日本語になったｗ

しかし、自称勝率90％のあの人の売買って悔しくならないのかな。

安い時にビライフ買えなくて、30万になってあわてて買ったと思ったら、
半月寝かして32万位で売ったとたんに、50万まで急上昇とかｗ

確かに半月で7％儲かってるが、こういうのをスイングのプロっていうのか？ｗ

24%増はかなりふといな

日コマ、良い意味で予想外の上方修正

全力買いで７％なら大したもんだけどね、そうじゃないみたいだからイマイチだね
皆１０月の底値から何％儲かってる？
俺１０月までに２０％損して、底値からは税金引いた後で資産が３倍超になった
現物取引のみだからある程度満足してるけど、今年は大相場だったから５倍とかもザラなのかね？

調子のんなぼけ

でもよく見たら過年度決算じゃん。
リートは控えめに予想して、権利日過ぎてから上方する場合が多いよね。

おれと６万の日コマきたああああああああああああああああああああ
明日は２０万の大台だあああああああああああああああああああああああ

日コマはまあサプライズだな。
てっきり下方だと思ってたから

修繕費の先送り・資本化、借入の長期化中止
全て意図的な経費削減
ここまで無理やり増配にするのは増資準備かもしれない
まじめな話し

コマ下方はないだろ
スポンサーのメドが付いてるから融資関連の費用は当然下がるわけだし
けどとりあえず好材料だね

しかしほぼ大底でリートなんて買えるもんじゃないとブログでずっと言ってたちぎっては投げといい
ビライフが急落した時、「これはサイダーですね」とかこのスレではしゃいでた
自称不動産ファンドの人間といい、いまどんな顔してんだろ

>>238
確かに無理やりな感はあるね
先のことは考えてないのが見え見え

まあ、合併なり親変更なりが想定されているのだから、
借入は短期の方が投資家にもプラスでしょう。
合併後、信用が一段回復してから長期にした方が、
金利も安くて済む。
信用がないときに借入長期化は止めてもらいたい。

ラッキー
コマ全部うっぱらったけど
分配金はもらえる

ふふふ

コマは巡航8000円固めそうだね
これでオリで親が決まればとりあえず25万見えるｗ

ニコマには４０万円の価値と無限の可能性がッ！！！

>>245
いいかげんうざい。
おまえいると馴れ合い厨が寄ってくるから
自分のブログでもつくってやってろ

ＦＣの金利はなんだ。
３．８％
やっぱダメリート。

たまにはいいじゃん
そんなにおこらんでも

今日の後場に、４月から持ってた日コマを全株売りました。

４月２１日に日刊不動産経済通信のスポンサーニュースが出て、翌日に８万で
買ってから、長いことホールドしすぎました・・・
ただ、結果的に分配金も上方修正だし大満足です。

ホルダーが入れ替わったのか、この半年でスレの雰囲気が変わりましたね。

そんなもん、もっと前からいる俺たちに言わせると
4月の雰囲気なんて数年前の雰囲気と全く違ったわ

ＦＣの金利の件、ＩＲ担当に凸したわ
金利が高いのはやっぱりスポンサー会社が原因らしい、スポンサー探してるのか確認したら探してるのは確かで現在交渉中みたい
数社交渉中らしいけど社名は言えませんとのこと（当たり前か）、スポンサー変更か信用補完かあらゆる方向で検討中とのこと
分配金に影響出るかは、これから確認するみたいだけど元々の想定も高かったからほとんど変わらないってさ
黒島って人と大沢って人に聞いたけど、１人はほぼ想定と変わらない、１人は想定の方が若干金利低いって言ってた
それじゃ想定は３％台ですかって聞いたら３％台だってさ、計算してみないとわからないが、期間も短いし報告義務のある５％以上の修正にはならないだろうってさ

ＦＣの親は思ったより悪そうだね、大手証券の再編観測や今週の東洋経済かダイヤモンドにもＦＣ、ＪＳＲ、ＬＣＰの動向に注目って出てたけど、スポンサー変更しなきゃどうにもならない状態まで来てるのかもね
現状のＩＲだとスポンサーは物件供給のパイプラインを探してるとも読めたから、実際に探してるのはプラス材料だし、親が思ったより状態が悪いのはスポンサー変更可能性が高まってるって点ではプラスだと思う

以上、ちょっとＩＲ見てびびったＦＣホルダーの報告でした

ＦＣの親は中途半端にまともだからスポンサー変更の可能性低いって言ってたヤツｗ

>>246
おまえが消えろ、うんこ野郎！

>>251
ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ！

>>253
お前、中学生かよ

ＦＣ今見たら稼働率も出てた。若干だけど稼働率ＵＰしてるぞ。
思ったより金利高いけど、運営サイドでは想定の範囲内みたいだし、親がヤバイってのはある意味プラス材料かも。

旧リプラスって格上げだけでぶっとんだの？

FCスポンサー見つかったわけでも発表できる段階でもないから材料にならないよ
再編の噂は前から出てたし、驚くほどの材料じゃ全然ないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ＩＲ出たのは高い金利の発表だけですからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>246
空気読めないお前が消えろクズ

>>246
どけよ新参者

馴れ合い肯定厨いっぱいだな。
ラーメン食ってくるとかそういったゴミ投稿するやつもラーメンブログでも作ってろ。

三越伊勢丹が地方の店舗閉鎖ときた。
商業施設の閉鎖は地方はまだまだ続きそうだね

>>261
黙れよ糞虫

日レジがついに評価益にＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品ストラップでも当てに行くか。

馴れ合いという表現しかしらなんだろうな、ゆとりか？
ちょっとした共有感覚を楽しんでいるだけなんだけどな
それが２ちゃんのよさなんじゃねえの

>>261 どこのスレでも雑談くらいすんだろ
60000ちゃんは良コテだぜ？

>>263
ん？もうちょっと上で掴んでたんじゃなかったっけ？
>>265
禿同。60000さんはREIT暴落の日に癒してくれる大切な人です。

>>264-265
おまえらみたいな雑談厨に煽られようとも
たまに馴れ合いUzeeeeとか水指さないと
馴れ合い厨は勘違いして調子のｒｙってことだよ。
批判一切禁止のあったかコミュニティかよここはｗ

ダメ、雑談ゼッタイダメなんていってねーだろ。
１か０かだけでかんがえんな古参気取りが。
いいからだまってREITの話に戻せ

>>251
ほんとに電話したの？

つっこみどころ満載なんだけど。

>>222
私も、ＬＣＰの今月の決算発表日は、疑問です。なぜ、日本ＧＥのリファインスの後なんですかね。ちなみに、昨年は１０月２２日、一昨年は１０月１６日です。
何もなければいいんですがね。

>>261
まだまだ続きそうだね
じゃねーよカスWWWWW
二度と書き込むなクズ

>>270
雑談厨は↓で傷なめあってろ
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1247678641/l50

ゴミ投稿する馴れ合い厨叩いただけで親衛隊揃って一生懸命煽ってくるもんだから反応しちまった。
いちいち反応するとキリないからスルーするわ。

住宅購入税控除、米下院で延長を審議へ＝ペロシ米下院議長
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920000&sid=a1gEr1z55CzE

日本も前原さんが政策もってきそうな予感。
モラトリアムも結局骨抜きだし、まだまだ底堅いんじゃね

>>271
お前が行って荒らしてこい俺は忙しいんだ

ID:VvFFTI8t0
お前が巣から出てくるんじゃねー自治気取りのクズが

すいません、当分名無しで書くのでもうこの辺で・・・。

ID:VvFFTI8t0がクソみたいなニュース貼って、住人に受け入れられようと必死になってきたWWWWW

カナダ失業率9月：8.4％（予想8.8％）

ずいぶん改善。
こりゃ10/15のゴールドマン決算まで上昇後、CIT・シティの決算で押し目か下落開始かってかんじですか？
おかねのこねた的に言えばそれなりの大幅高がガツンとこないと
暴落はこないという想定で3月からのフロンティア・トップを手放さない予定です。

【VvFFTI8t0が】J-REIT91【フルボッコ】

>>275
たった一匹のクズの書き込みなんか気にするな
お前は受け入れられてる

>>276
住人に受け入れられる受け入れられないっていう視点がもう馴れ合い厨なんだよ。
なんのために「名無しさん」なのかを小一時間考えてろスレチ投稿しかしないID:3Q7vt0z2Oよ。

俺の叩き投稿でなんかゴミレスの応報で汚しちまったから
一生懸命REITの話に修正しようとしてるだけだろ。
REITと無関係な投稿、住人全員歓迎しますまったりしましょうね
なんていう批判０馴れ合いをしたいなら他でやってろっていうことだ。

言いたいことは1つだけ【い い か ら R E I T の 話 を し ろ】

それじゃROMに戻るよ。
くれぐれも関係ないゴミ投稿はするなよ。それはブログかしたらばREIT板でやってろ。

ＮＧワードに指定しときゃいいだけの話じゃねーの？

何を興奮してんだよ。

>>280
おう、一生ROMってろボケナス
二度クソな書き込みするなよんじゃねーぞ2Ch初心者

ニコマのPTSいがいと上がってないですね。
今回プラスになった分として仲介手数料云々は来期に
費用発生ですが、それ以外は純粋なプラスですよね。

PTS株価
取引所・PTS株価比較
現在値
177,200↑
基準値比
+200 (+0.11％) (09/10/09 20:34)

>>280
こういうひとは余裕がないんだろうね。
自分の欲しい答えだけを求めたいんだろう。

>>283
コマの営業利益の増加要因は単なる問題の先送り。
今期以降に計上されるだけだから、別に儲かったわけじゃない。
むしろ、現在の株主にとってはマイナス要素。
前期末の株主が負担するべき費用を押し付けられたわけだからね。

それ以外の経常利益の増加要因は支払利息の減少。
こっちはプラス要素。
ただし、新スポンサー選定で信用力が強化される事は
既に株価にそれなりにおりこまれているから、
今の株価を強く押し上げる要因にはならないと思う。

結局、前期の権利を取った人がｳﾏｰっていう話にすぎないんじゃないの？

>>284
天一いってくるWWWWWW
とかいうゴミレスが毎日あって誰も何も批判しちゃいけないのか？ｗ

>>286
早くもROM終わったあああああああああ

ROMってろボンクラ

>>288
おまえが煽るからだろｗ
スルーしとけ

糞馴れ合いレスが続く限り定期的に叩くことにするわ。
自己紹介板にでも馴れ合いスレたててろよ

>>251はナイスだな
�d

>>290
今後も継続して戯れ合います宣言きたあああああああああああああああああああああ
馴れ合いも戯れ合いもたいして変わんねええええええええええええええええええええ

FCは官民ファンド基準の金利適応だね
借り入れ分第三者増資しちゃえばすっきりする

ID:VvFFTI8t0袋だたきに遭っといて何言ってんだクズがWWWWW

REITスレのためにと思って馴れ合いを叩いた結果
結局スレ汚しする結果になってとても申し訳ない。
ID:VvFFTI8t0はNG設定しといてください。

で、前から見てて思うのだが
俺みたいな指摘厨がくるときに
一生懸命反応する3Q7vt0z2O / +g6wSkkF0 みたいなやつも
まわりからみれば糞だということを忘れるな。
ラーメン報告だの毎日毎日おなじようなレスしかしない奴を叩いたくらいで
集団発生してたらキリがねーぜｗあんたらがヒマなら別にいいんだけどな。

一つ聞くが毎日ラーメン食ってくるだのそういったレスは肯定するんだな？
じゃあ俺がラーメン食ってくるレスしまくるとしたら今回みたいに反応しないんだな？ｗ
(そんな糞レスはもちろんしないが)
そうゆうことだ。わかったら中身のない煽りレスしてんじゃねえ。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　●　　　● |　　　こいつ最高にアホ
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　Ｕ

天下一品のおじさんも２５万くらいでレジ買ってたのか
自分もそのぐらいで買っててやっと含み駅
これからアドレジと日レジは
独立して動くのかな
それぞれに新アドレジわりあてられるんだよね

コマ前期の分の上方修正だから上がらないよ
むしろ費用を先送りしてるから今期以降の悪材料だろ

　　　　 　　　 　　　∩＿
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　●　　　● |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ ＜ こいつ最高にアホ
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

>>295
厨厨うるせーんだよカスが
己が言ったようにアホはROMっとけ
誰もお前の指摘なんて是としてねーんだよ
誰かお前のクソレスに賛同したか？ 皆無だろ
分かったら回線切って氏ねボンクラ

>>293
官民ファンドより条件悪いよ
FCの場合、LTV40%以下、資産1000億以下、NAV倍率は0.5以上1未満
よって官民ファンドを利用した場合のスプレッドはTibor + 250bp
もっとも既存融資の借換に官民ファンドは利用できないので比べても仕方がないが・・・

>>300
おまえみたいな中身のない煽りレスしか脳のないやつも糞レスだということに気づけ。

まあラーメン食ったレスだの俺のDAが！とか毎日うるせーやつだの
ウザイと思っているのは俺だけだったようだが黙ってることにするわ。
>>300が黙ってたらな。

けんかやめて

ケネまた３０万にきて
すぐ買うから

一生３０万と３５万のボックスでよろしく

>>301
確かに金利高いけど運営の想定の範囲内なら問題ないだろ
冷静に考えればＦＣ親も現行の資産規模じゃメリットないから手放したいんだろうな
スポンサー変更は眉唾だったけど、実際にＩＲ担当者から交渉中の発言が聞けたのは大きい

>>302
自分で高らかにROM宣言しといて、俺が出てこないならとはセコイ奴WWWWW
自治厨気取ってクズ過ぎる
最初からゴミみたいな書き込みするなボンクラが

まあなんにせよ日コマ上方修正オメ

>>305
しつこいやつだなｗ

ＦＣＲに金利めちゃ高い。
実際に、スポンサー探しているなら、あまり信用力がないスポンサーの予感がします。
しかし、ＦＣＲに何があったのか。低ＬＴＶで、この金利は、親の信用力だけでは説明ができないような気がします。

ケネディクスに何があったんだ？！

ＦＣは投資口の２割超は保有するＧＳがスポンサーになるよ！

ちょっと待て
プロスペはどうなったんだ

>>311
もう昔の話になりますた

>>308
>実際に、スポンサー探しているなら、あまり信用力がないスポンサーの予感がします。
わざわざ信用力のないスポンサー探してるわけないだろｗ

ＦＣ親の状態はよっぽど悪いんだろ、もう手放しなさいって銀行に言われたようなもんでしょ

>>312
もう一度ちゃんと確かめてみな！

>>309
これだよ
↓↓↓
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091009021415.pdf

レジ銘柄に興味あるスポンサーは実際に名前が出たところを挙げると
三菱地所、三井物産、野村不動産、丸紅、オリックスってとこか
アドレジ、ビライフはお腹一杯だろうけどアコモもありえそうだな

>>313
ＦＣＲの親の状態が凄く悪いなら、信用力が高い企業よりも、運用会社の
株式を１円でも高く買ってくれる企業にスポンサーがなるような気もしますが。
あおぞら銀行にしたら、ＦＣＲの全物件に担保をがっちり設定しているので、
借入金の返済が危うくなることはないので、どちらかといえば信用力がないスポンサー
がついて高金利のまま続いてくれた方がいいのでは。

では青空繋がりでプロスペなんていかがですかな

最近の傾向からするとジョイントみたいに親と一体再生でもない限りは入札したら国内大手が勝つでしょ
外資が買収しても株価上昇の旨味が少ないけど、国内大手が買収すれば大幅高間違いなしだから入札できる金額が違う
ローンスターなんて後から出てきた大和ハウスに横取りされたくらいだし

ケネ親は本当にお金なかったんね
ケネR売った時？？？だったけど、なんかわかった気がする

JREIT　　 　５．８０％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．６２％ （△０．０３％）
円債１０年　１．２９％ （△０．０２％）
円債２０年　２．０２％ （△０．０１％）
円債３０年　２．１８％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．７７％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１７％ （△０．０１％）
米債１０年　３．３３％ （△０．１７％）
欧債１０年　３．２０％ （△０．１０％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４７％ （△０．０２％）
東証１部（加重）１．７９％ （▼０．０５％）

10/9現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -7.31 (+1.68) (-0.08)
3月限 -20.00 (+4.18) (-0.12)
6月限 -31.16 (+6.49) (-0.12)

REIT指数10月予想分配 4.17

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_315441_1_1255099895.png

FCの新スポンサーに国内大手がなる可能性は低いよ
あまりにも規模が小さすぎてうまみがないから

資産規模なんて国内大手デベなら第三者割当かまして自社物件ぶち込めばいくらでも増えるだろ

>>319
確かに、国内の大手がスポンサーになったほうが、新スポンサー企業にとってもおいしいので、
買収資金も多く出せますね。そう考えるなら、国内大手に決まる可能性は高いです。
しかし、そうであるなら、なおさら今回の高金利の理由が理解できません。
現在の親の状況がいくら悪くても、担保をがっちり取っているので、高金利になることは無いように思うのですけど。

お前らが考えたくもない
あおぞらメイン銀行リートだろ
債権者の理解が得られないと話にならん

>>322
個々の売買で物件取得するよりは楽だし得でしょ。
むしろ買収できたらもっともうまみのあるリートだと思うけど・・・

>>324
銀行の金利なんて完全に親次第なのはもはや言うまでもない事実
現在のＦＣの親の状態がそれだけ瀕死状態だっていう証明だよ、今は交渉段階だから金利は高くても理解できるでしょ
ＦＣ親も今の資産規模じゃ旨味もないし売り払って金にしたいんだろうね
国内大手もノーリスクで儲かる話だから載ってくるでしょ、ビライフも資産規模は小さかったけどＮＣＲ吸収でウマーだし
ＦＣ買収でとりあえずリートに参加して他の糞レジ買収ってパターン考えられる

あおぞらプロスペ運用会社の株式を人質にもってる
ＦＣの借入はあおぞらのみ
あおぞらからすれば、金融庁の了解を得やすい合併を選ぶとすれば
プロスペが手っ取り早いやだろ

これはケネリートも売られる展開かもね

あおぞらつながりでプロスペとFCの合併が見えてきましたな

ＦＣに国内大手のスポンサーが付けば吸収される側から吸収する側になるからすげー面白いかも
なぜならＦＣの規模ならどの下位レジを吸収しても合併効果が大きい
アドレジのケースをみても多少高値で買収したところで株価には大きなプラス材料になるみたいだし

だしょだしょ

想像だがな

客観的に見てプロスペだけはあり得ないんじゃないか？
プロスペに持ち株増やされるのが嫌で焦土作戦で物件売却しまくったくらいだし
実際にプロスペの持ち株数もどんどん少なくなってるという事実もある

>>328
金融庁の立場からすればプロスペだけはないよ
がみたくも前に書いてたけどプロスペはリートのシステムをぶち壊そうとしたＡ級戦犯だから逆に金融庁が許さないと思う
あおぞらも金融庁に歯向かうほどバカではない

アハハ
ＦＣファンクリの社長からすれば、
今までの怨みつらみを返せる千載一遇のchance
合併に必要な債権者の承諾、投資主の承諾（まだまだプロスペ大口）が一番得やすいパターン。
おまけに合併推進で金融庁からおほめを頂く
新生との合併にとっても悪くない事案
タイムイズマネー
お前ら稼ぎとは、時間との闘いや
あえて難易度の高いものを追求するか？
どっちや？

Ａ級戦犯を排除できる機会だろ！
明智君

>>333
ＦＣＲの新スポンサーが国内大手になれば良いですね。
万が一、プロスペにでもなったら、流動性が低いので逃げ場はないです。
また、そんなに親の状態が悪いなら、親との一体再生もありえるのではないですか。

>>309
ケネ親なら公募増資の件だろ

空売りできない銘柄である以上注目が集まるのは良いことだ
ＦＣのポジは小口しか持ってない人が多いから売り煽りが多いのは買い集めたいってとこか

>>337
国内大手になったら、流動性が低いので買い場もないね

想像の域をでないので
ここらへんでやめておくわ
おやすみＪＫなんてねW

スポンサー候補は多いけど残るパイは少ないから確率論で言っても国内大手で決まると思うけどね
ビライフ、日日、ジョイント、ＤＡ、クレと来てレジではＦＣ含めて３、４社でしょ
数社と交渉中ってことは少なくても国内大手も入ってるんだろうし

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/09(金) 23:19:12 ID:2Kz+KotF0
レジ銘柄に興味あるスポンサーは実際に名前が出たところを挙げると
三菱地所、三井物産、野村不動産、丸紅、オリックスってとこか
アドレジ、ビライフはお腹一杯だろうけどアコモもありえそうだな

プロスペの社長は個人保証までさせられたのだから、
必死に合併先を探すだろうな・・

個人的にはＦＣには三菱地所に買われて、
特に吸収もせず合併もされずふつうに新規で物件購入してほしい！

もしFCが合併するならば、一番可能性が高いのはプロスペなのは間違いないだろ
プロスペ自体瀕死でもはや合併しか生き残る方法はなし、メインバンクはどちらもあおぞら、少なくなっているとはいえFCの大口投資主はいまだにプロスペ
状況証拠がそろいすぎｗ
>>334では反論にはならんだろ
客観的にみてFCとプロスペ、ただしFCホルダーの主観から見るとプロスペだけは避けたいだろう
まあ唯一明るい材料はプロスペの親が日本での投資にことごとく失敗、余力がない可能性大

プロスペは自分のところのリファイナンスでヒーヒー言ってる位だから他の銘柄を買収する余力はなくなってるよ
プロスペは興味ないから読んでないけどプロスペの決短でもスポンサーを探してるって記載あったみたいだし逆に買収（吸収）されたがってる側の銘柄だろ

そもそも入札してプロスペが一番高い札なんて入れられる可能性ないだろ
国内大手なら株価上昇決定だから強気でいけるし、プロスペが勝てるはずない
国内大手もビライフを見習って儲けたいだろうし、ＦＣも高額での入札を望んでる、あおぞらは債権が担保されればどこでも良いだろ

ＦＣもプロスペの関与を嫌ってるのは焦土作戦で証明できてる

コマ雪風とちぎってはという明らかに俺より詳しい人が
疑念を表してるけど、大丈夫なのかな。

よく考えたらプロスペとＦＣが合併したらあおぞらのリスクが増えるだけじゃねーか
ＦＣなら親が倒産しても担保割れは無いけど、プロスペと合併して親が倒産したら担保割れで債権回収出来なくなる可能性高くなる

既にレジリートに興味を表明している三菱地所、三井物産、野村不動産、丸紅、オリックス、（アコモ）連合軍ＶＳプロスペ

ＦＣはプロスペを嫌ってる事実があるし、あおぞらも債権が担保されればどこでもＫ、さらにプロスペには余力はない

あおぞら銀のつながりだけで話を膨らませられる売り煽りには脱帽です

>>348
プロスペreitの規模が小さいので、FCと合併すれば財務改善効果大

ちょっとリート関連のブログを久々にみようと思ってリートでポンってブログみたら消えてた

と思ったら、ぐぐったらあった！

リートの合併の時は、官民ファンド（安定化ファンド）が使える。
ＦＣとプロスペを合併させて、あおぞらの貸出金は官民ファンドへ移す。
あおぞらは、両方へバイバイできる。

それによるとプロスペは旧リプラスじゃねえかとのこと

劇場版「カイジ」明日公開。
ざわざわざわざわ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ＲＥＩＴとは関係ないが、福本マンガはマネーゲームをしてる人間には非常に
ためになるぞ。絶対見とけよ。

NCR破綻直前の様子

54 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/08(水) 15:43:36 ID:w6nWLTzb0]
いま帰った
凄い下げ来てたんだな

うーん買いたい病が発症してきた

56 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/08(水) 16:03:43 ID:eWgJwAfx0]
利回り上位3銘柄

ニューシティ・レジデンス投資法人 24.81%
エルシーピー投資法人 22.20%
日本コマーシャル投資法人 21.67%

70 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/08(水) 17:43:02 ID:I0uFak8T0]
２０％のプラチナチケットを手放す人が大杉
そろそろ投げが終わるから一気呵成に

150 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 10:52:54 ID:xlODDmMr0]
REITも買ってない人から見れば論外な商品なんだろうなぁ

170 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:47:16 ID:uFjzqcsx0]
ニューシティは今日もＳ安だがインサイダーかな？（泣）

203 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:36:54 ID:lQTLC22nO]
リートはまず潰れる恐れはないし、
毎年確実に分配金入ってくるから長期投資としては悪くないと思うんだが、
どうしてここまで人気無いかね？
やっぱインカムよりもキャピタル重視の短期派が多いのかね。

212 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:56:01 ID:LcKnLLiN0]
ニューシティって、雪風とcisがホルダーだったような。
二人とも処分できたのか？

228 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:08:54 ID:Oz5m1J810]
18:05 89650 Ｒ−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081009066534.pdf

>>356
ktkr
続き早く

>>357
人が翻弄される様子がそんなに面白いか？

不幸な人だ

ジョイントいつきまるんだっけ

おはよう
お前らまだＦＣとプロスペでやりあってたんだなW
ご苦労さん
ちょっと言いたいんだが
プロスペがＦＣを合併するんじゃなくて、
ＦＣがあおぞら主導のもと、プロスペを吸収合併するのが今の状況じゃ普通だろ
投資口をもつプロスペは、勿論影響力を薄めるために
ＦＣまたはＦＣあおぞらの意図する第三者へ売却

まぁー後、気になるのは合併比率
プロスペ価格をいくらまで上げくるかだな


ちょっと触れておくが
プロスペは純粋なレジリートだ
他に純粋なレジリートとなると（合併見込みのリートを除く）
日賃・アコモ・野村レジくらいだよな
この三者での三巴なんてのも
想像できるんじゃねーか？
想像が膨らむのー！

by(´〜`)うまか棒

ＤＡ１００万超えると豪語してた香具師が
昔いましたね・・・。

日本賃貸はなんでこんなに上がってるん？

昨夜の討論は




( ；∀；) ﾄﾞｳﾃﾞﾓｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ

おは
ダメつぇーじゃん
日本は三尊天井詐欺に引っかかったほいね

やっぱスポンサーに力が無いと、悪徳銀行に犯される運命だな。

ＦＣはスポンサー以外はそんなに悪いレジじゃないだけに、
下位リートには痛いニュースだな。

プロリートとFCの話は、下痢便と宿便を混ぜるとカレーになるのか、
下痢便に宿便を混ぜるべきなのか、宿便に下利便を混ぜるべきなのか、
そんなところだな

ラサール素晴らしいな。

こうなると安心して買える低位はラサールとクレッシェンド・スターツくらい
プロスペファンドの余波あるのは原則見送り

>>353
確かにプロスペが吸収する側に立つとしたら官民ファンドしかないし、合併の際にも官民ファンドは使える
売り煽りはプロスペが買収できるとしたいみたいだけど官民ファンド使えないよ
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_041.pdf
の19ページ見ればわかるけどプロスペだけには使わせないような内容だよ
実際に投資法人債の時ですら使えなかったという実績がある、決短にもスポンサーを探してるとあるみたいだし、余力がないのが現実

空売りできる銘柄でもないのに一生懸命売り煽るのは何故？

昨日のＦＣホルダーも出て来いよ！

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/09(金) 19:12:43 ID:Qehubq1C0
ＦＣの金利の件、ＩＲ担当に凸したわ
金利が高いのはやっぱりスポンサー会社が原因らしい、スポンサー探してるのか確認したら探してるのは確かで現在交渉中みたい
数社交渉中らしいけど社名は言えませんとのこと（当たり前か）、スポンサー変更か信用補完かあらゆる方向で検討中とのこと
分配金に影響出るかは、これから確認するみたいだけど元々の想定も高かったからほとんど変わらないってさ
黒島って人と大沢って人に聞いたけど、１人はほぼ想定と変わらない、１人は想定の方が若干金利低いって言ってた
それじゃ想定は３％台ですかって聞いたら３％台だってさ、計算してみないとわからないが、期間も短いし報告義務のある５％以上の修正にはならないだろうってさ

ＦＣの親は思ったより悪そうだね、大手証券の再編観測や今週の東洋経済かダイヤモンドにもＦＣ、ＪＳＲ、ＬＣＰの動向に注目って出てたけど、スポンサー変更しなきゃどうにもならない状態まで来てるのかもね
現状のＩＲだとスポンサーは物件供給のパイプラインを探してるとも読めたから、実際に探してるのはプラス材料だし、親が思ったより状態が悪いのはスポンサー変更可能性が高まってるって点ではプラスだと思う

以上、ちょっとＩＲ見てびびったＦＣホルダーの報告でした

入札になれば、株価上昇が確定してる国内大手の圧勝だろうし、プロスペは資金余力ないし、官民ファンドも使えない
ＦＣは親は父さんしてないからあおぞらに決定権はないし、債権は既に十分担保されてる

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/10(土) 01:25:06 ID:01CeLFaL0
既にレジリートに興味を表明している三菱地所、三井物産、野村不動産、丸紅、オリックス、（アコモ）連合軍ＶＳプロスペ

ＦＣはプロスペを嫌ってる事実があるし、あおぞらも債権が担保されればどこでもＫ、さらにプロスペには余力はない

あおぞら銀のつながりだけで話を膨らませられる売り煽りには脱帽です

>>360
ＦＣが今のスポンサーの信用で他のリートを吸収する体力があるわけないだろｗ
天地がひっくり返ってもありえないわ

スポンサー変更後なら十分にありえる話かもしれないけど

NCR破綻から1年ということで、
今、>>161が書き込んでくれた過去スレ読んでいる。
【新ETF】J-REIT 44【発表】
http://yomi.mobi/read.cgi/changi/changi_market_1223432632

去年の10月8日、REITETFがストップ安しているし、
日経先物も一時マイナス1000とかしていたんだよね。
普通はそのあたりが底なんだが、
その翌日9日にNCR破綻、
10日はREITのほぼ全銘柄がストップ安、日経も900近く下げて8000台。
あり得ない世界だったな。
日経はその後更に1000下げたんだから、それもすごい。

1年前でも自分のカキコは分かるものだね。

来週ＦＣが20万以下に下がることがあったら少し買い増そうと思っている。

モリモトが潰れる前のビライフほど内容は良くないけど、
悪くないだけに、親が潰れる前に大和みたいな救世主が現れる可能性がある。

いずれにせよ、ここは親が潰れるか交代したら暴騰するだろう。

ビルファンドやジャパンリアルは、
去年の10月10日の安値はその後更新されていない。
でも10月10日は、資金的にも精神的にも、
ひたすら相場を眺めていた。

東京建物、住宅系REITにも乗り出してくれないかな。
Brillia物件を押し込むことも出来るし。

>>373
(　ﾟдﾟ)スゲーな

ＦＣはスポンサー変更だけじゃなくて信用補完の為のスポンサーも検討中らしいね

国内大手が何割か資本入れるって話なら手軽だし国内大手ならドコでも喜んでＯＫするだろ？
先に唾つけられるし、メリットしかないだろ

つか元々金を借りたまま売ることを目的にしたスキームだからね。
借金チャラにする財力のある買い主かそのまま借金を背負う買い主が
現れない限り逃げ場無いからね。
住宅ローンで苦しむリーマン家庭の法人版だよｗｗｗ

>>376
販売用と賃貸用が同じ思想、仕様、グレードとか思っているのか？
そんなもの押し込んでも収益なんて上がらないよ。

Jリートは所詮、銀行を儲けさせるためだけのものだからな。

>>373を読んできた

ひいいいい

>>381
生き残った人はみんなＲＥＩＴ様々でそ
悪く言うとバチあたんぞｗ

>>381
そそ。
事業会社→崩壊→銀行→外資に一時パス→錬金スキーム発案→組成→ババ抜き→再崩壊→債務チャラになる金額で回収→銀行→適正価格で事業会社へ

>>269
何コレこわい。俺しぬの？
何とか致命傷で生き延びてきたのに

今、過去の分配金幾らもらったか整理しているんだけど、
ラサールなんか１万円以上安定的に出してた頃のこと全然公表してないから、
昔のものがわからずに困る。

過去の分配金実績を全て見られるサイトってある？
何しろイーアセットやクリードオフィスから買ってたものでｗ

週刊現代が今さらＪリート特集。そろそろブームも末期でしょうか。

ＦＣの買い煽りを必死にやってるのはＦＣ厨か？

借金の更新したら超絶高金利になっちゃいましたってＩＲがでたばかりなのに、
何でどっかを買収するとかどっかがスッ高値で買ってくれるとかって
話になってんだよ。ｗ

スポンサー選定なんてＩＲはどこにも出てないのに
251の風説丸出しカキコを根拠にしてがんばりすぎ。
どうせ同一人物なんだろうけどさ。

あんな書き込みを買い煽りと受け取るなんて、煽り体性が低過ぎる。
2年はROMる必要があるな。

>>388
ちなみに、６００００に媚びへつらっていつも出てくる馴れ合い厨＝ＦＣ厨、これ豆な。
前回クロスがどうので荒れた時、馴れ合い厨とＦＣ厨のＩＤが同一だったので間違い無い。

皆気づいてたと思うが、夕べまた喧嘩してた ID:3Q7vt0z2O もＦＣ厨な。言動が全く同じ。

あの流動性じゃ怖くなるのも当然だろ。

「囚人のジレンマ」ってやつだな。

ラサールが１年ローンで３ヶ月TIBOR+2.75％になっちゃいましたってＩＲを出した時、
みんながびっくりして翌日は大ブン投げ大会になったわけで。
前日終値143,800円から一時約10%安の130,000円まで売り込まれてる。
地合が悪かったせいもあって、その後もずっと軟調なまま。

ＦＣの今回のファイナンスは2週間で3.81455%だよ。
もっと条件が悪い。
一日で30株ぐらいしか出来ない流動性の低い銘柄だから
売られる時のボラはより大きくなる。

ストップ安一発ぐらいは覚悟しといた方がいいんじゃね。

核心突きすぎだろこれ？ｗｗｗ
少しは急所を外して攻撃してあげなきゃｗｗｗ

546 ：山師さん＠トレード中：2009/10/10(土) 12:26:55 ID:+o8uqtv00
単純に物件売却または銀行から借り入れして
CB償還しないのは

今保有している物件に相当の含み損抱えててできないからだろ？
だから増資するしか資金のあてがないわけだ
そんな状態で誰が買うかね

>>369 URLありがと参考になったわ。
しかし官民ファンドつったってＴＩＢＯＲ+150〜550（3ヶ月）とかみたいだし
有担保（評価６５％）とかだから、ＲＥＩＴ支援つーよりは金融機関支援の
側面がつよそうね。

苦しいＲＥＩＴは抵当権の付いてない物件なんてほとんど持って無いだろうし
ＴＩＢＯＲ+550なんて言われたら分配金払ってるどころの騒ぎじゃなくなる
だろうに。

>>392　ＲＥＩＴは長短金利が逆転してるのがあたりまえの状況だから
２週3.81％それ自体はサプライズじゃないよ。

長期は抵当権順位が高くて、短期は低い（劣後）のが普通だから。

なんか釣られそうだお

なんか、配当取りのショボイ投資するのに異常な勉強してるなオマイラ。
そこまで裏ひっくり返してみないといけないって時点で、リートは終わってるな。

>>396
FCの借り入れはあおぞら一本、優先劣後は関係ない

今日あたり日経朝刊にコマ、ジョイント、はたまたニューシティ絡みで
何らかの観測記事が出るものと期待していたが何もなかった。
観測記事はたいてい土曜日なので来週なければ観測抜きで本発表突入か。

在留特別許可：奈良在住の中国人姉妹に　退去命令取り消し訴訟、敗訴確定後

＞姉妹は９７年、母親（４７）が「長崎県出身の中国残留孤児（故人）の四女」として、
＞家族で中国・黒竜江省から正規に入国。
＞その後、大阪入国管理局が「残留孤児とは血縁がないことが判明した」として
＞一家の上陸許可を取り消し、０３年９月に国外退去を命じられた。
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20091010ddm012040099000c.html

最高裁の判決に逆らい偽装入国者に在留許可です


【政治】千葉法相、最高裁で国外退去が確定した中国人姉妹に「在留特別許可」出す★７
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1255158580/

JHRは恐らく来週13日の引け後に2009年8月期の下方修正を出すぞ。
7月4日発表の修正予想は11,400円だったが、俺の予想では1口当たり10,300円だ。

>>398
国債でも買ってろよ。

>>398
ちみは何もわかってないなw

REITを研究しない奴はほとんどが童貞

おいおい処女も忘れてるぞ

ＦＣＲについて、スポンサー交代が実現しなかった場合には、以下のように減配になるのですか。
まず、金利１％が３、８％に上がります。すると、１年間の金利負担は５５、９億円の金利差２、８％分の
１億５６５２万円増えます。１期に直すと７８２６万円分の増加です。この７８２６万円を総口数の３２７００口で割ると
１口当たり２３９３円になります。
すなわち、この３、８％という金利が半年継続するだけで、１口当たり２３９３円の減配になると思います。
現在の予想が６７９４円なので、来期は単純計算すると、４４０１円になります。
凄すぎますね。多分、どっか計算間違いをしているのでしょうね。もし計算どうりなら、今期の
決算発表が恐怖です。

　　　　　,, -──- ､._
　　．-"´　　　　 　 　 ＼．
　 ：/　　　_ノ 　　　ヽ､_　ヽ.：
：：/ 　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟoヽ：
：|　　　　 　　（__人__）　　　 |：
：l　　　　　　　 )　 (　　　 　 l：　 ＜　ＦＣ厨ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
：` ､　　　　　　 `ー'　　 　 /：
　：, -‐ (_).　　　　　　　 ／
　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
　　　　：ヽ　　　：i　|：
　　　　：/　　：⊂ノ|：

>>392
>ＦＣの今回のファイナンスは2週間で3.81455%だよ。
とんでもねーアホか悪意の売り煽りだなｗｗ
２週間の金利なわけないだろ、年間金利が3.8％だよ
運営サイドは高い金利は織込み済みだから今期の分配金には影響はない

３ヶ月半、延期にしたのはそれまでにスポンサー変更するって意思表示だろ

>>407
明らかに計算間違いだね、まず金利が１％だった期間はほとんど無いよ、７月位まで1.4％近い金利だから加重平均したら1.4％台位じゃないか？
あと前提となってる3.8％の金利が年間を通して続くとは思えない
これは想像だけど今回金利が高いのはアップフロントフィーを取ってない代わりに延長期間だけ金利を高くしてるのかもしれない
そうじゃなければやはりスポンサーが倒産寸前ってとこだから１月末までには信用補完なりで金利は改善されるだろ
最近こんな短い期間で金利決定してるのもスポンサー決定が近いからかもしれないし


http://www.fcric.co.jp/cms/press/2008-1009-00000.pdf 1.57% 10/14〜12/30
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2008-1226-00000.pdf 1.45% 12/30〜3/30
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0327-00000.pdf 1.36%　3/31〜6/29
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0625-00002.pdf　1.26%　6/30〜9/29
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0928-00000.pdf 1.03% 9/30〜10/13
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-1009-00000.pdf　3.81％ 10/14〜10/29

俺が知りたいのは
日レジとジョイントがどこまでいくかということなんだ

日レジは新生アドレジになって投信買いの季節がくれば
15万近くいくと信じてる

あとＦＣは分配金予想が保守的だから、上方修正してるケースが多い
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0529-00000.pdf
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2008-0925-00002.pdf

>>412
つまり、30万か……本気で？　信じちゃうよ？

>>410
ＦＣＲの従来の金利を１、４％としたら、金利分だけでも１口２０５１円の減配ですね。
ところで、ＦＣＲの資料には、「提携戦略の模索」とは記載があるけど、スポンサーが交代
する可能性には触れられていないけど、途中で戦略変更したのですね。
加えて、ファンドクリエーションがそんな倒産寸前とは知りませんでした。
まぁ、とにかく１２月の中旬には今期の決算発表があるから、ある意味楽しみです。

そもそもリートでスポンサー探して見つからないはずないだろ、国内大手ならノーリスクで儲かる話だぞ
ビライフ、日レジ、日コマ、ＤＡ、ジョイント、クレいずれもスポンサー決定若しくは決定直前だよ

>>415
ＦＣの資料は「提携戦略の模索」と記載があり資料からだと物件供給のパイプラインの模索に思えた
けど昨日の凸した人によると実際にスポンサー変更や信用補完としてのスポンサーを探してるってのはサプライズだよ
大手証券の再編予測に名前は出てたけど眉唾だったけど、今回の高金利を見るとスポンサー変更は近そうだ
現行の資産規模だと運営者側のメリットがないってことなんだろう

２週間の金利が3.8%ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
法定利息超えねえかそれｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

二週間で3.8％なら俺が貸してやりたいくらいだ。

みんなFCの話をせずにはいられないみたいだな

ID:01CeLFaL0
この人昨夜からすごいね
FCだけでこんなにたくさん書き込めるとは！！
ただし買い煽るのはいいが中身がないのはちょっと残念。
>>417
そこで質問、ファンクリが潰れそうだというがそんなに危ないの？
財表見る限り、なんとかファンクリ生き延びそうなんで、いまいちFCに投資できないんだよね。

>>419
そんな金銭契約を自由に締結されたら株主の利益など皆無だねｗｗｗ

広島と長崎が２０年五輪招致を検討　検討委員会設置へ


さぁ、九州限定リートの勃起

本来なら金融機関がいくらでも貸し込みたいところなんだろけど
いくら儲かるの分かりきってても不良債権あつかいだからなあ。

日本の金融機関にもう経営判断の自由度なんか皆無だわ。
国とＢＩＳが許してくれた範囲でしか営業できない。あほか。

お前アホか

借りてくれないカネモチと貸せない貧乏人しかいねーんだから
土地くらいしか投資対象ねーだろっての

おまえら、カイジ観にいったか？イイ映画だったぞ。

おれがホールドしてるのは
日本ロジ、アドレジ、日レジ、トップだ。こいつらは、１０年は安心してホールド出来る。

今後の注目は信用力のある上位だ！

トップはどうだろう？
テナントはイトーヨーカ堂、大林組、NECとやばそうなところばかり。
住友信のお買い上げでここまで上げてきたが過大評価の感は否めない。

っていうか日レジｗｗｗ

これからリートが沈む日はありません
安心して大船に乗った心持ちで

ラサールが新生日本を牽引するでしょう

プロスペは、とんでもない利息を請求されたが潰れないことはわかった。
今月のもう一つのヤマは、ＬＣＰの２００億円のリファイナンス。
１０月２３日が期限。

>>432
ＬＣＰはむしろ整理された方がリート全体には良いでそ

プロスペもとんでもない利息なのに大して下げなかったな

自民時代の政策に合わせて財閥や古い企業の方がたくさん仕込んでいるんだろうね。
民主の政策変換で当て外れの不良債権が山ほど出てくるんだろうね。
実名が出てきているのは氷山の一角だろう。

石原慎太郎　大手ゼネコンの恨みも買った五輪招致失敗 (ゲンダイネット)
●その気にさせられ、地獄へドス〜ン
　石原都知事の五輪招致失敗が尾を引いている。
国民や都民は「どうでもいいこと」と冷めたものだが、大手ゼネコンやディベロッパーは真っ青だ。
「７年後の東京五輪実現を本気で信じ、アテにしていた」というから驚く。

「われわれ報道陣は、東京が落選するのは最初から分かっていた。
去年、北京でやったばかりのオリンピックをまたアジアに持ってこられるはずがありません。
でも、協賛企業や大手ゼネコンは、本気で７年後に東京五輪を開催できると信じていた。
石原都知事たちと“その瞬間”を祝福しようと、役員や幹部をコペンハーゲンに送り込んだ
大手企業も少なくありません。
“その瞬間”は一様に呆然としていましたよ」（報道関係者）

　企業はなぜ、あり得ない五輪招致成功を信じて疑わなかったのか。
「石原都知事が自信満々だったからです。
招致委員会やＪＯＣ内でも、１回目の投票さえクリアできれば、ヨーロッパ、アフリカ票を取り込んで
リオに勝てるが共通認識だった。
コペンハーゲンに同行した体協会長の森喜朗元首相に全幅の信頼を寄せていた企業もあります。
１６年に東京で五輪開催が決まれば、外環道建設や東京再開発で総額８兆円規模の事業が見込める。
それをアテにして走り出している企業もある。
彼らからすれば、“どうしてくれる、石原都知事”ですよ」（経済評論家）

都知事と関係が深い大手ゼネコンの鹿島や電通を筆頭に、皮算用がはずれ、意気消沈の大企業が多いが、
中でも顔面蒼白（そうはく）なのが森ビルとか。

売上高の５倍以上の９０００億円近い有利子負債を抱え青息吐息の森ビルは、関係者によれば、

「東京都が進める環状２号線プロジェクトが起死回生策」だという。
五輪招致が決まれば、都ばかりか国からも予算がつき、周辺地価も上がり、一息つけるところ
だったのだが、すべてはパー。
金融界で再び“注目される”企業になっている。
石原の大罪はここにもあるのだ。

（日刊ゲンダイ2009年10月8日掲載）

ＦＣの金利2週間で3.8％って売り煽ってるヤツは本当にアホ？
プロスペとかの３ヶ月で○％の場合はアップフロントフィーが取られるから期間が短いのがマイナスなんだぞ

ＦＣは期間が延長されてるから手数料はかからないので高い金利の期間は短いほどプラス、２週間過ぎたらスポンサーが決まってて改善される可能性も十分ある

金利だろうが資金調達の手数料だろうがファンドの利益が削られるのは同じ。
利益がなくなるまで身内の金融機関に手数料払われたら堪らない。
要は何をするのも親の自由なのでしょ？

つか反論がすべてＦＣ擁護の目線で、話にならないな。

ＬＣＰには3Ｍ TIBOR+5％越えでも銀行は貸したくないんじゃない？
とりあえず価値あるうちにファイナンスか身売り以外ないと・・・
官民ファンドが助けてあげるチャンスｗ！かも？

>>437
明らかに間違った意見だから指摘しただけだろ
むしろノンホルの売り煽りの方が話しにならないよ

空売りできる銘柄でもないのにプロスペが親になるとか、２週間で金利3.8％とかトンチンカンなことばかり

そんなに安く買いたいのかね？

火曜の朝一番でＦＣのＩＲ担当に電話してみればいいだけだろ

本当にスポンサー探してるなら、明らかに方針転換だから今回の高い金利ですら好材料だろ
さすがに１％台でリファイナンスできると考えてた池沼はいないだろうけど

FCは物件売れば借金ゼロに出来るんだから、煽っても効果が薄い。

FCホルダーには全てが買い材料に見えてしまうらしいな
今回の融資期間延長はどう考えてもリファイナンスより質悪いよ

スレタイ、的を外れ杉

>>442
3ヶ月のリファイナンスでもアップフロントフィーがかかるのわかってないんだね

スポンサー変更の可能性が高まったのは誰がどう見ても好材料だろ、というよりこれ以上の好材料なんて無いんだし

>>444
だから「質」が悪いわけ
銀行の債務者区分が変わった可能性が高いからね
今はいいかもしれないが、今後の悪影響がちょっとでかいよ

>>445
延長でアップフロント取らない代わりに延長期間だけ金利が高いって可能性高そうだけどな

ＦＣの親の状況が悪くなってるってことならリートにはプラスじゃねーか
ビライフ、日日、ジョイント、ＤＡと今までのケースを見れば親の破綻は一番の好材料だろ

大手証券の再編観測もなんでＦＣが入ってるのか納得できたよ。再編可能性はかなり高くなってるな
火曜は個人の狼狽売りを大人が拾って寄り底の展開か？
そういえば９月にシティがＦＣの持ち株数２５％位増やしてたな

不動産融資の経験者はいないみたいだね
通常銀行はアップフロントで稼ぐか金利で稼ぐかどっちかだよ
今回はアップフロントが取れないから金利が高くなってるだけだよ、業界関係者ならすぐわかる
ホルダー以外は知ってても言わないだろうけど

FCのリファイナンス金利は明らかに想定外でネガティブでしょう。

せいぜいT+150だと思っていたがT+300の水準。融資期間延長で手数料とられていないか
は開示出ていないから分からないです。

二週間の金利なので修正開示レベルにはヒットしていないかも知れませんが、この水準
が続くなら開示基準にヒットすることになります。二週間で済むという話でもないですし。
融資期間延長は二週間じゃないですから。変動金利ながらもベースは固定されていると見るべき。

二週間のうちに新スポンサーが見つかるというのも希望的観測です。

今回の開示はネガティブ。単純な話です。

買いにしろ売りにしろ、中身のない煽りが目立ちますね。

FCホルダーのストレスは分かるものの常に買い煽りを書くのはよくないですね。観測記事
は根拠に欠けます。事実、観測記事後の再編は他銘柄ばかりでした。

FCは他のレジと毛色が違いますし、出来高見ると手がけにくい。FCホルダーが書き込むので
よく出てきますが、実際は注目しにくい銘柄の筆頭です。日本ホテルに近い。

ふん。どうせ潰れればいいと思ってんだろ。
利息がいくらになろうが、お前らの分配金がジャリ銭になろうが知ったこっちゃないわ。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＢＹ　糞親

ＦＣ親は手放したらデフォルト寸前宣言みたいなもんだから
パシやジョイントみたいに死んでも手放さないで欲しいな
なぜかって？安く買いたいからに決まってるだろｗ

448、がみたくだろ。

>>448
がみたくお帰り
仕事が忙しくなって書き込まなくなったのか
暇な時でいいから定期的にこのスレにきてくれ

ちなみに今のポジションはどんな感じよ？

>>448
がみたく乙
俺期間延長のＩＲ出たときにＩＲ担当者に確認したけど融資手数料は取られてないってさ
心配な人は自分で電話してみなよ
期間延長の場合に融資手数料が取られる可能性があると思ってるならがみたくの知識も大したことないね

ＦＣは借金返済も可能だし、この金利であのＬＴＶなら他に貸したい銀行はいくらでもある
わざわざ２週間になってるのも高い金利の期間は短い方がいいからだよ

しかし売り煽りがこれだけ多いってことはスポンサー探してる事実がインパクト大きいってことかな
俺も火曜日にＩＲ電話してみる、本当にスポンサー探してるなら絶対に買いでＯＫでしょ

ＦＣなんて全リート中で最もしょぼいグループの銘柄なのにホルダー頑張り過ぎ。
こんなとこで必死に煽ってもぽまいらの期待するような再編が進むかどうかには全く影響しないから。

相変わらずだながみたく
ウオッカ外して買ったんだろwww

448は偽がみたくだろ。見れば分かる。

売り煽りの多さにビックリだな。
本当にスポンサー変更したらストップ高何回続くんだか・・
とりあえずスポンサー探してるのが本当か確認してみないと何とも判断できないけど。

ＦＣのスポンサー探しは前の決算から書いてあっただろ。

ＦＣは親が中途半端に良いから投資できなかったけど今回の件で親が瀕死状態なのが露呈したな

けど他の銀行と交渉するなり、借金返済しちゃえばいいのに

もうすぐスポンサー交代するからそれまでに辛抱ってことか？

>>460
少なくても俺にはスポンサーを探してるようには読めなかったな

本当にスポンサー探してるなら明らかに方針転換だよ

シティがＦＣ２５％増とか買い進めてるのもインサイダーじゃねーか？大人は汚いからな

ＦＣは解散してくれればそれでいいよ
ロジやフロンティアより優良なんだし
http://g2s.biz/tool/dd/8975

>>448
ラサールも解説お願いちまつ

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http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/kessan_H2006-2.pdf

FCの話はおなかいっぱい。>>448にあるように注目しにくい銘柄の筆頭、規模も出来高も最小reit、黙ってホールドしとけばいいんだよ

今月注目すべきreitはLCP、JHR、日コマだろ
LCPはJオフィスと並び糞リートの筆頭だ。GEのリファはプロスペ以上に悲惨になる確率は高いぞ

それと>>402にも注目しとけ、多分こいつは以前の予想分配金を当てたJHRウォッチャーだ

上の資料にも28ページに提携の模索と書いてある。
上場している投資法人が電話だけで未開示事項を教えるはずがないだろ。

シティの保有はプロスペからの借入。おそらく空売り用。
EDINETを見ればわかること。知らずに煽っているのか（無知）、知ってて
煽っているのか（確信犯）。

いずれにせよ、週末に分かったことは以前と比べ、大幅な金利上昇だけ。
融資費用は1月に持ち越しただけ。

個人ははめこまれないようにご注意。

素直にラサール買っておけばいいのに・・・馬鹿ばっかりだな。

ラサールなんか死んでも買わない
最も要らない銘柄の一つで今まで欲しいと思った事すらない

>>469
そんな言下に完全否定しなくても...ｗ

どーせＦＣなんて売るヤツも買うヤツも少ないし値動きも少ない
>>448でがみたくが言ってる通り今回の配当額には影響はほとんどない

延長期間が１月末までだからそれまでにはスポンサー関連で動きがあるだろ
借金も返済できる財務だし、他行からでも十分借入できる
今までの経緯みても金利は結構変動してるから２週間後には金利下がる可能性も高い

そもそも延長期間までじゃなくて２週間にしてる意味を考えればわかるだろ？

ここ１年間の間にビライフ、日レジ、ＤＡ、日コマ、ジョイント、クレと考えれば結論はみえてる
ＦＣは親がまともだからスポンサー変更しないだろうと理由で投資してないヤツが多かったことを考えれば今回の件はプラス材料

この金利ならスポンサー変更がないと考える方が逆に不自然だよ、今の規模のままだと運営者の旨みもゼロに近いし。

がみたくはヘタクソ確定なんだからスルーしとけよｗ
さんざん「住宅ＲＥＩＴはダメ、商業ＲＥＩＴ買い」言ってて外し
短期サヤ取りでも外し、キヨセ集団は散逸して乞食同然。
ファンダも目先も外す相場師になにも騙る資格ねーよｗ

>>473
いくら2chでもそういう嘘は良くない

まあ普通に考えるとFCの今回の金利は延長による融資手数料代わりの
金利ＵＰってことで２週間後には普通に下がると思うけど
スポンサー交代とか一切関係ないんじゃないかな
ＦＣでこんなに盛り上がるのも週末他に燃料が出ないだけだし

ラサールは巨大なイオン物件が痛いね。一棟貸しは
撤退されたら全額不良債権だし、イオンの業績から
賃料値下げ要求されてるに違いない。

イオンはこういう不況にそなえて自社保有じゃなくＲＥＩＴに
持たせて借りる方式えらんでるんだから、いまはラサール
まさに逆境中の逆境よ。

もっとも業績が悪いから儲からないとは限らんのが相場　( ﾟДﾟ) ﾑｼﾛ逆〜

ＦＣはそもそも借入額が少ないし３ヶ月分だけだから金利ＵＰの影響は大したことない。
問題は何故リファイナンスじゃなくて継続かってこと。

ヒルズ族だからなーまじめに付き合おうという
気がしない

>>478
やはり官民ファンドに申請中と見るのが妥当だろ

>>478
３ヶ月以内に借りるめどが立つという思惑

>>478
延長期間内にスポンサーを見つけるってことだろ

それ以外に延長の理由が考えられない

>>480
民間から借りれてるんだから官民ファンドに申請する意味がない。
言っとくけど官民ファンドに借りたらこんな金利じゃ済まないぞ。

>>481
あるいは物件売却でエクイティのみにしちゃうかだね。
ＦＣ親の立場からするとこっちかもしれづ。

>>483
官民ファンドは利用不可能
http://www.mlit.go.jp/common/000047967.pdf

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/09(金) 21:56:21 ID:+1DFc9u/0
>>293
官民ファンドより条件悪いよ
FCの場合、LTV40%以下、資産1000億以下、NAV倍率は0.5以上1未満
よって官民ファンドを利用した場合のスプレッドはTibor + 250bp
もっとも既存融資の借換に官民ファンドは利用できないので比べても仕方がないが・・・

>>467
シティのFC保有比率はもはや低い
大量保有報告書を先月出しただけであって20％強保有したことによる義務発生日は一昨年
そして借りた株は去年プロスペに返している
現在の保有比率は5%以下

官民ファンドはアレだな、救済というより金利の上限を規定する
政策金利のような意味合いか。これより上なら官が貸しますよ的な。

>>484
融資の借換でも申請すれば通る可能性はある。
官民ファンド側も実績欲しがってるし。

ちなみにTibor + 250bpで貸して貰える可能性は低いよ。

そのまんまのLTVで算出する訳じゃなく、物件を厳正に
再評価した上で貸し出すんだろうから、実LTVはもっと高くなる。

あおぞらの貸付条件から見る限り、40〜50%ってのが実質LTV。

官民ファンドは担保（抵当権）設定が６５％らしいね。
金融機関としちゃこの水準ですらびびって貸せないようじゃ
もはやどこの誰にも貸し出しなんかできないよ。

>>487
既存融資の借換には応じないと最終案に明言化されている以上、その可能性はない。
(例外は法人災のつなぎ融資に対して)

LTVの算定は直近鑑定評価額を元にする(実勢価格ではない)と書いてあるので、次の決算でどんなに評価が厳しくともLTVが４０％上回ることはない

訂正
明言化→明文化
直近鑑定評価額→直近決算期鑑定評価額

借換には応じないって具体的にどういうこと想定してんだろ？

新規物件取得のときだけか？んなあほな！

なんだ日賃貸
週間騰落率５８ぱ−って
全然しらんかった

日レジちゃんは８．３ぱ−で
リート内３位

今週もたのむよ

タバコ親父って偉そうなわりに基本事項さえ間違いばかりじゃん。

FC厨の極めつけ、(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
こいつまで呼び込んだのかよ
もっとも>>489がビシッと閉め出したがなｗ

たばこの人はスレもってるんだね
ちゃんとした人なのに攻撃されてかわいそう

ＦＣは個人が狼狽売りした後でスポンサー決定しましたってはめ込みパターンだろうなｗ

亀ちゃんの「金融モラトリアム」も大山鳴動してのたぐいみたいだし
けっきょくお上はアテにならんてことでええんかな。。

>>489
応じないとは書いてなかろう。
例外はあると書いてあるゆえ、あとは運営次第。

直近鑑定評価額を元にするといっても、あくまでガイドラインゆえ、
実勢価格と隔たりがある場合は実務上利率が上乗せされる可能性がある。
ガイドライン通りTibor + 250bpで貸して貰える可能性もなくはないが、
見通しの前提に置くには考えが甘すぎるゆえ悲観論をとるべき。

例えばＪＨＲに評価額そのまんまで貸したら下手すると担保割れすっぞｗ

一応どっかの銀子に勤務してます。
アップフロントティーのこと言っている人いますが
基本的な考え方が抜けてます。
融資手数料は金利の一部と解されるので年率換算で利息コミで１５％を
超えることは出来ないです（利息制限法）。
また融資手数料は複雑な担保やDCF計算を行ううえでの
手間賃の意味合いですから単に期間延長ではとること無いと考えられます。

>>499
確かに応じないとまでは書いてないですね
すんません

これ以上、FCと官民ファンドを関連付けて話すことには意味ないのでやめます
問題はプロスペやLCPが利用可能か否かですね

ＦＣは前に分配金が8000円から6794円になったＩＲが出た時もなぜか強かったから動きがわからん

おぉ


ひょっとして、RIETもモラトリアム法案、利用可？

政府の支援なんぞ、大したもんになるはずないんだから。
あんまり気にするな。

RIET とはヨチヨチ歩きの初心者だな

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　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
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否定しないのかよw

てか、誰が見てもわかるし。
まぁ、本当に生きててよかった。カンパイ！

雪風ファンドってどれぐらい資産を運用しているのだろう。何歳ぐらいなんだろう。
駆逐艦雪風をもじったファンドでかっこいいです。（20代のぼやき。）

株板関係者で一番金持ってるのは確認出来てる限りBNF
他人の金でいいならタバコ野郎も本職だからそれなり

>>508
雪風は去年家買ったらしいから、運用資金は1億切っているかも

運用１億あるっていうと、レバかけてギャンブルってる奴か、親が亡くなって相続したとかだよな。
自分で仕事してそれだけ稼いでるぐらいなら、あんなにこちょこちょトレードなんてできないよ。

自分はそんなには無いけど、４桁万円はある。
それだけでも、落ちる日はサラリーマンの１回のボーナス分位は１日で溶けるから、
長期投資とは思っても一喜一憂してしまいあまりよろしくないと最近思うようになった。

大底の時は新車のポルシェ１台分含み損出てたが、あれだけ落ちれば案外開き直って仕事に向かえたりしたもんだ。
なにしろ「マイポートフォリオ」は全然見なくなるｗ

ラリート

http://www.nikkoam.com/products/detail/440477/character

ラ�g

明日はＦＣはストップ安か？こわいです。

しかし売り煽り多いねｗ
スポンサー変更しそうだから欲しくてしょうがないんだろ

今回の金利は一時的なものだから影響は少ないよ
借金返済も可能だし、他行からの借入も可能、1月末までの金利になってないから２週間後には改善する可能性も大きい
今回は親の信用不安が露呈しただけで再編の可能性が高くなっただけ
ＦＣに投資しないヤツは親が生き延びそうだから旨みがないってヤツが多かったからプラス材料

>>514
何もしなければ出来高5のS安だ
お前が買い支えれば問題無し

なんでFCなんてどうでもいい銘柄で書き込みするの？

スポンサー変更なんて話は>>251の書き込みだけなんだが・・・

ＦＣは親が中途半端に良いからダメだって意見が多かったから今回の件は好材料だよ
>>251の書き込みは本当かどうかはＩＲ担当に電話してみるよ、今までのＩＲでは物件購入の為のパイプラインや信用補完にしか読めないからね
本当に親捜してるなら、この金利とあの資産規模で現状ではメリットがないのは明らかだし、国内大手なら大きなメリットがあるのも明らか
ＩＲに電話してスポンサー探してるようなら買い材料でＯＫ！嘘なら売り材料かもな

>>251
なんて通報しといた方がいいだろ。
単発ＩＤで思いっきり風説じゃん。

風説かどうかは電話してみないとわからないだろ？
本当にＦＣがスポンサー探してるなら優良な情報提供者だよ
俺は明日朝１番に電話してみて本当ならＦＣが上がっても下がっても買うよ
嘘なら空売りしたい位だけどできないしな

明日のリートは順風満帆
信じられない上昇を見せてくれそうです

251は嘘ならリアル通報だな
言い逃れ出来ないくらい悪質な風説だし

このスレからも逮捕者が出るのかwktk

>>523
おまえがみたくだろｗ

俺は今週上位の出遅れを１本買うか、米ドルで長期ゼロクーポン買うか悩み中。

がみたく降臨に対する渇望…

いまどき物件購入のパイプラインとかアタマいかれてんの？
さがすんなら物件売却のパイプラインだろｗｗ

糞物件売りたいヤツは山ほどいんよｗｗｗｗ
カネさえもってりゃなｗｗｗｗｗ

失礼な物言いはヤメレよｗｗｗ
リートなんてそもそも金融機関の下水管の接続先だろ？
パイプラインってそういう意味だろ？
下水管は下水管でも一流企業の下水管ですって言い分だろ？

まさかクレッシェンおが来期早々にも物件買うって言ってんの知らん香具師はいないだろな

>>526
そんなものはない

ブラフだろ。糞カードしかもってなくても、ってヤツ。

俺も>>251は絶対風説だと思う
なぜなら以前ＩＲに電話した時にあくまでも物件のパイプラインの為の信用補完です
って断言してたぜ。さすがに名前までは聞かなかったけど・・
スポンサー変更の予定等はないって言ってた、電話したのはこのスレでＦＣのＩＲが騒がれてた時期だから数ヶ月前になるかな？
俺も明日ＩＲに電話してみるけど、スポンサー探してないってことなら通報するわ
本当なら間違いなく方針転換だから素直に買うけどさ・・・

電話口でＩＲにない内実ぽろぽろしゃべりまくる広報担当すてきやんｗ

とりあえず今月はラサールちゃまの分配金を出来るだけ頂くぜ！

FCもラサールも全く要らないわ
絶対に俺の投資対象にはならない

おまえら全員まとめて
証券取引等監視委員会に「風説の流布」で通報してやる。

これで雑音が一掃されて実力投資に向かうだろう・・・

Fcホルダーは必死だな。
金利上がったのは親の信用がないからとか融資手数料だとか支離滅裂。

ポジションが目を曇らせているようだが、あの金利水準はネガティブ。
FCホルダーは出来高少ないのを考えてずっと煽りまくり。ご注意。

雑魚が偉そうに

ノイズが多過ぎて意図が読み辛いな

またＦＣ厨がイーモバで自演しまっくってるのか。

うざいから、以後ＦＣの話題は一切禁止な。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

＜前原国交相＞羽田をハブ空港に転換　第４滑走路完成を機に

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091012-00000013-mai-pol

FCなんて出来高が一日数口しか無いのに、
自演でもしない限りこんなに話題になるわけないだろ。。。

自演の割には売り煽りの数が多いな

>>537
金利が上がったのは親の信用以外考えつかんのだが・・
３ヶ月の新規融資をしたケース比較すると融資手数料の代わりに高金利ってのも全く違和感ないぞ？
短期融資の場合はアップフロントで稼ぐか高金利で稼ぐしか選択肢はないだろ？

しかし、REITは金融庁
亀井の指示が入りやすい。
あまり、貸し渋りや金利を上げたら亀井に連絡するべきだな。
金を借りて賃貸経営で昔からある事業
債務不履行も無いのに金利をボッタクリして困ってると。

>>541
前原やう゛ぇええええ
これじゃJAL潰れるの覚悟した方が良いぞ

ＦＣ親より、あおぞらの方が潰れそうだから金利上げたとか

>>545
それナイスアイディアだなｗ
ＦＣ厨とか速攻で意見のメール入れそうｗ

>>544
まあ正確には3世代同居だけどね。

祖父（親）　所謂親会社
親（子）　　ＲＥＩＴ運営会社（実体なし、祖父の言うがまま子育てと虐待だけ。
子（孫）　　ＲＥＩＴ

アイフル債権対象のＣＤＳ「清算基準に該当せず」　業界団体
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20091006AT2C0601X06102009.html
　　
あおぞら銀は８月末時点で、アイフル単体へ379億円の貸付金があり、ＣＤＳを使って焦げ付きに備えていた。(06日 22:22)
　

しかし、その焦げ付き対策が効をそうさず

ｃｄｓ機能するって事は、ADRに対応しないで潰れて良いよって事じゃん。
終わりだろ

>>550
>清算基準に該当せず
なにこれ
CDS役に立たないじゃん

だからあおぞら本部のゲイ人が神経質

>>552
550の記事については、2ちゃんで記事スレが建ってるから、そっちで一般論は得られるので、参考までにどうぞ。
出先だし、携帯打つの苦手なんだよ

FCの話題ばかりで飽きた
ジョイントもよろしくね

ＦＣって多くの人に嫌われてるみたいね

嫌われFCの一生

うん
ジョイントの話しよう
もういいよＧＳで

最近、再編がらみの話題が多いせいかプレミア・ユナ・ケネ・福岡あたりの話題が殆ど出なくて寂しい。
今後は、いかに長期に渡って安定して高い分配金を得るか、という視点でも有意義に意見を交わしたいもんだが、
特定のしょぼい銘柄の露骨な買い煽りや自演で埋められてる今の状況じゃ難しいわな。

低位リートでキャピタルゲインを大きく狙える一番美味しい局面はもうとっくに過ぎたんだけど、
乗れなかった一部の人達が熱い期待（笑）を寄せているのがＦＣレジなんだろう。

ＦＣが有望と思ってる奴は黙って買えば良い。ここで煽っても再編云々には一切影響しないし、
第一、『注目されて値段が上がったら仕込めなくて困る』んだろ？そんなら黙っとけば良いだろうｗ

ＦＣが有望でないと思ってる奴は無視すればよい。
買い煽りに反論すると売り煽りとレッテル貼られてＦＣ厨たちを調子に乗らせるだけなので。

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＞＞560
優良銘柄はがみたくが得意だった。
その辺はがみたくなき今流行らんよ。

http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1255106575/40

40 名前： 「1レスでも実況」自治スレにて株板実況問題の議論中 [sage] 投稿日： 2009/10/12(月) 21:52:21 ID:ZoYKcg3C
>>38
リートは過剰債務で財務体質が悪すぎるし、ビジネスモデルがクソ。
リートは利益剰余金０で実質全銘柄赤字なのに、分配金出してるのが異常。
これたこ配っていうよね。

利回りにつられてリート買うやつは、円天買ったバカと同じ。

>>562
そうなんだけど、一時期に比べてこの辺の優良中位銘柄（？）と下位との利回り差が殆ど無くなってるのに、
先行き不安＆かといって上昇余地の乏しい下位銘柄から何故乗り換えないのか不思議でならないよ。

俺は日レジ・スターツ・ビライフ・プレミア・ユナ・ケネ・日コマ・福岡他を、ある程度長期ホールドのつもりで持ってるんだが、
このあたりの長期前提のホルダーってこのスレでは少数派なのかね。

今
日レジ持ってる人は
ある金額になったら利確するの
それとも新アド割り当てられるまで
もってるの
どっち

これ密かに財閥やリート悪材料じゃね？
成田や地方空港付近の物件は痛手だよ。

＜前原国交相＞羽田をハブ空港に転換　第４滑走路完成を機に
10月12日14時58分配信 毎日新聞

>>565
ほかに欲しい銘柄ができるまでずっと。
いまでも一番美味しい銘柄だと思ってるよ。

>>566
地方は関係なくね？
成田と関空は痛手だろうけど。
でも、その場合でも影響を受けるREITってどこだろう？

MIDと福岡と阪急くらいだろ。
ラサールには好材料。

>>568
地方−ハブ便に集約されるから影響あるんじゃないの？
まあＲＥＩＴなら例えば
成田TTビル. 千葉県成田市. 事務所

単発の影響よりもさあ、自民の政策に先回りして仕込んでいた物件が
ミンス転換で結構無駄になると思うよ。
この件だけじゃないと思うね。基地移転とか道路とかさ。

>>562

その通りにも思えるがこのところ、ここは下位と煽りがメインになったから。
そういう話ならREIT掲示板のが向いてるかと。

>>569
おいおいｗｗｗ

>>566
なんでも売り材料にしようとするのは、どうなんだ
あまりにも無理があるぞ
本当に羽田がハブ空港になるなら、
東京の物件が多いJ-REIT全般にとって、
どちらかというと好材料だよ。
東京という立地が国際競争力を増すわけだからね。
もっとも、そう簡単に羽田ハブ空港化が実現できるか疑問だが。

>>566
滑走路一本通しただけで、出来る訳ないので、前原の進退問題に発展すると思う。
いずれテレビとかで、詳しく出ると思うけど

>>573
まず千葉以外住宅はあまり影響がない。
物流は成田からのアクセスを考慮した既存物件が無用になる。
オフィスは都内の中で羽田にアクセスのいい物件が人気になるだろうね。
当然他の物件が空きになる。

羽田の話をしているにもかかわらず、なぜ産業ファンドが話題にならないのか不思議です。。。

>>575
空港業務舐めすぎ

>>577
タクシーと自家用車勤務者が多いからそんなもの。
そもそもＲＥＩＴ住宅に住んでいるのは一部。
ＲＥＩＴスレだぞ。

まず第一に、羽田一つで国際、国内両方をカバーは出来ない。
国内を成田の方にふったら、日本を旅するのに飛行機じゃ厳しいって事になる。
当然、北海道や九州など本州から離れたところの経済は冷え込むだろう。

もう一つは、国際線をやるのに、手始めに今のあの周辺の高速道路網の帯域を軽く5倍に増やさないと、
横浜-東京は車で行けなくなるだろう。豊洲あたりまでの路線をだ。横浜方面に至っては何処まで伸ばせばいいか想像もつかない。
これは序の口。

これ以上言っても、あまりに荒唐無稽な話になるから煽りが過ぎるのでやめにしておく。

>>579
インフラ整備は当然でしょうね。
今結構周辺道路空いているぞ。

この10年で新興国にハブ空港できたわけでしょ？
滑走路1本か2本か知らないが、とにかく整備してさ。
で？日本には出来ないってことか？
それが本当なら日本の物流不動産など魅力ないね。

「来年10月の」4本目滑走路を契機に「徐々に」・・・という話。
ハブ化するのは数年後の話。明日の相場には何の影響もない。

少し見たけど結構住宅ＲＥＩＴも千葉の物件多いね。
チラ見しただけでも物流なんて20数物件中10件千葉じゃねえか？

成田は貨物空港特化する方向性だろうから、
物流には影響が小さいと思うよ
まあだいぶ先の話だし、我ながら>>566にえさに
食いついてしまった感があるがｗ

貨物こそ羽田じゃないの？
海上への積み替え。
海から遠い空港が貨物用って良くわからねえ。

>>580
あんなんじゃ空いてるうちに入らないよｗ
大げさでもなんでもなく5倍はないとだめ。下手すると、それでも都内のどっかで壊滅的渋滞起こしてしまうかも知れないが。

あと、土地ね。海に作ってもダメ。もう一個お台場ぐらいの大きさのを空港に隣接したところに必要。
ハブならそれでも足りないかも。

日本で出来ない？って問いだが

ハブをやるならそれ相当の覚悟が無いと出来ない。
もともと、シンガポールとかモノを作ったりするのではなく情報と金融だけが動く空っぽの国だから出来る訳だ。
インチョンは、羽田とも成田とも比べものにならない気合いで作ってる。
滑走路一本であれと肩を並べるって言ってる時点で、頭がおかしい。

そもそも、ハブは香港。関税無税を活かして物流を流した。シンガポールにしても、マレーシアのマラッカ海峡は17世紀あたりには
既に、船舶の交通量世界一で、もともとの歴史が違う。（シンガポールとマレーシアごっちゃにしてるように見えるが地図で見れば意味判ると思うw）
それを、昇り龍の韓国が取りに行ったと言う話で、向こうがやってるからこっちもやりましょうって話じゃない。

>>585
羽田から成田とか港から成田の車両はなくなるんだよ？
空港バスだけじゃねえぞ。コンテナもトレーラーも。
まあ詳しそうだからイメージはしているんでしょうけど。
頭よくても増える方ばっかり考える人とかたまにいるからね。

>>583
それだと羽田で国内国際二つを回す事になってハブとかって話ではなく
空港機能として死に始める。

国際線にすると、山ほど、いろんな航空会社が便をおくわけで、その飛行機やメンテナンスなど
その他諸々のバックヤードどうすんの？って事になる。
突っ込みどころ満載過ぎて、前原の無知さ加減を知って欲しかった。

まあ、なんでこんな話してんのっていうと、JALの現状に対して１％も理解が出来てない事が、こいつの話で判った事が大事。
JAL潰れるよコレ。
相当でかいから、銀行とか（確かみずほか）津波が襲うかも知れないから見とけよと。

>>585
ハブの話は結果論だと思う。
それなりの空港作って、ＦＡＺだの着陸料が安いだの、代替輸送手段があるだの
需要があれば方策で解決できることもあるだろう。
どこがやるにも大変さは同じ。日本ができない理由にはならない。
人口橋でもかけて川崎にでも横浜にでも繋げばその他の用地はあるだろう。

>>587
すでに今そうでしょ？
羽田から成田に走るクルマ結構多いはず。
整備もバックヤードも今も二つづつある。

>>586
一言では言えないけど、減ったうちに入らないと言う事になる

>>590
名古屋の伊勢湾道走ったことあるけ？
港、空港、倉庫、工場から東名を直結したような効果だよ。
東名から分岐して横浜から羽田で千葉まで通せばいいことだよ。

>>588
そこまでいうなら、一度インチョンを見てくるといいよ。
あのサイズ、キャパシティの代替やるっていうなら、羽田ではムリだとすぐに判る。

ハブにして、人だけ乗り入れするだけだと、正直何かメリットが見つからない。
インチョンのように羽田の何倍もの大きさあるなら良いのかも知れないけれど、あんなに小さな空港では混乱があるだけだと思う。

物流だったら、単純にあの周辺のビルでも住宅地でもぶっ壊して倉庫にしてインチョンはおろか成田にも勝てないんじゃないかな？
コスト面で。

まあ、空港の話はそのうち詳しくテレビでやると思うよ。静岡空港の甘い見積もり並にキツイ現状をちゃんとデータでやってくれるだろう。
オレが言いたいのは、前原の知能じゃJALを「うっかり」潰すと言う事。

空港スレになりますた

>>587
なるほど、
リートに実に直接関わる話なのでつねw

>>592
ウソツケｗｗｗ
滑走路は新しい分大型機対応で長いが規模小さいじゃんｗｗｗ

インチョン
方向 ILS 全長×全幅（m） 表面
15R/33L YES 3,750×60 舗装
15L/33R YES 3,750×60 舗装
16/34 YES 4000×60 舗装
旅客ターミナル1棟 50ha　←　これ大きいっていうのけ？
貨物ターミナル 13ha
国際業務団地 17ha

羽田
滑走路
方向 ILS 全長×全幅（m） 表面
16R/34L I 3000×60 舗装
16L/34R II 3000×60 舗装
04/22 I 2500×60 舗装

FC厨が静かになったら、今度は空港厨が前原批判か。
スレチもいいところだ。
しかもむやみに捲し立てて全く…
考えてみれば、FCはリートだから、何十倍もマシな議論だ。

スマンスマン
まあ、前原がJALを　うっかり　潰して銀行かぶって、リートがガタガタになった時に
なんでこうなったんだろうなーと因果関係も判らず死んで下さい。
でわ

空港用地比較ｗｗｗ

インチョン
1,170ha

羽田
1,271ha
（今後も拡張）

インチョンは滑走路3本か？
羽田の勝ちじゃね？

つまりポートフォリオの４１％が羽田空港内にある産業ファンドが最強ということですね
よく分かります。

>>599
まあ向こうの方が長いし、港への積み替えや着陸料の話もあるだろうね。
規模や旅客者数で考えるとまあ羽田かな？

結局は、スターツでまったりとするのが今のところはベストって事だな。

>>598
単純な広さを比べて、圧勝みたいに喜んでるけど


そもそも、自国民が韓国と日本どんだけ使うんだよって事忘れてないか？ｗ


日本人自体が使う量が半端無いでしょ。所得水準で考えても、産業構造から考えても、GDPで考えても
日本の国際的位置関係で考えても、

だから、直接行ってみろとｗ
数字で比べると、あれ？って程インチョンはキャパが余ってるから。

ここREITスレじゃなかったっけ？

こないだの日ロジ暴騰とかはもしかしてコレ折り込みにいってたのか？
だとしたら絶望的な情報力の差を感じる...

>>603
まだいるのかよ

使われなくて着陸料ダンピングでまだキャパが余っているのか？
つか君がインチョンが羽田の何倍もの大きさといい始めたのですが？
正直にスケール感が皆無ですといえば？

＞インチョンのように羽田の何倍もの大きさあるなら良いのかも知れないけれど

ガラ空きで国民が使わない空港を見に行ってどうしろというわけ？ｗｗｗ

>>607
すみません
いいすぎました

>>609
いい奴じゃんｗｗｗ
まあアジアに海運も空運も造船も逆転されたことは事実でしょう。
政治的、通貨的、国土の立地的、言い訳は色々あるでしょう。
空き地に作るのと、既存を増やすのは困難さが違う。
10年成田に移転して、その間に羽田を止めて完全に仕上げる位でないと
10年で劇的変化はないかも知れない。
まあそうなれば産業ファンドには10年無配当で逝ってもらうことになるｗｗｗ

>>605
半分近く千葉県の倉庫だから早耳の機関は逃げたのかも知れないね。

景気付けにオメ汁のんでくるわ
では

結局、香港や日本みたく先に開発された都市は落ちるだけでＲＥＩＴは
ヘッジ売りの手段なんだろうね。
個人にＪＲＥＩＴとして売って、新興国の不動産買った方がそりゃあ、いいよね。

リートって、長期的に見ると、イグジットはどうなってるの？
物件高値掴みしたリートは、バブルが再来しない限りは、売却時に大きな損が出るよね。
だからといって、売却せずに保有し続けるとどんどん古くなるし。

元々借金を返さないスキームだけど、物件は確実に古くなっていく訳で、
冷静に考えると、そもそも長期投資の対象になり得るのか疑問です。
漏れが何か勘違いしてるのかな？

空港の羽生化か。
仕事で一時期ドバイでは住むところに困った。
昔は中期の賃貸が出来ない位、需要があったからな。
まあ、民主は東京に機能を集約向上させる方向なのはわかった。
海外のビジネスマンが賃貸を探すのが困難になってくれたらもうけもんだな。

>>615
民間の住宅余り捲り。
公共住宅も加えたらもっと余り捲り。
君らが見る数字は民間の一定規模の住宅だけ。
完全な空き家の建売とか貸すのもあきらめてる物件は含まれていない。

>>614
理屈上は建替えればいい。
やってることは財閥不動産と同じ。

初期投資分のうち、土地分はそのまま残り、
建物分を長期で償却していけばまた儲けが出る。

何がしかの好立地であることが重要ってこった。

同年代の物件集めて、建設中はその分無配当や半減で過ごすのか？
その前に物件を親会社に安値で買い取られて終わりだろうよ。
そもそも土地分の権利を主張するほど資産状況は変わらない。
元本を返済できるとでも思っているのか？
リーマンの自転車操業ローン返済とは違うんのよん。

>>617>>618
こんな時間にレスありがとうございます。
根本的な疑問なんだけどこのスレではあんまりこういう議論を見た事がなかったので有り難いです。
こういう疑問こそ、投資法人に直接聞いてみると何か見えて面白いのかもしれませんね。

>>617
リートは法律で開発行為が禁止されているので建て替えできない。

どこかの本社ビルであっただろ？
空にするまでが投資法人、空で親に安値で売ってリニューアルだっけ？建て替えだっけ？
忘れたけどさ。もし又入れたら高値でだろうｗｗｗ
ＲＥＩＴが無い時から裁判になっていた筈。財閥の子会社の安値上場廃止とか。
同じでしょ、理屈は。半分持っているから強いよね。極論すれば赤字出させりゃいい。

>>616
そんな次元の話しではないんだが
日本から出て海外で住むところを探したことない人間にはわからないか。

減価償却は費用計上してるだろ。

理屈だけ考えたら、今後一切いれかえしないREITだと
40年もすれば土地+建物残価だけが資産価値。

（毎年の家賃収入）-｛（減価償却+固定資産税+補修経費）+長短金利+親マージン｝＝分配金

東京にハブ空港ができれば国際化で海外のビジネスマンの基地になる。
そういった奴は中期賃貸を探してる。




竹中平蔵：日本経済を再生する方法とは混迷経済の処方箋8【4】
プレジデント 2009年4.13号
第一に、羽田空港を2倍に拡張して24時間国際空港にすること。
東京は間違いなく世界一のビジネスセンターです。東京のGDPはニューヨークを上回っていて、
大企業の本社の立地数でも東京はニューヨークやロンドンを凌駕していますが、金融センターではありません。それはアジア太平洋のハブとしての機能を持っていないからです。
羽田空港を2倍に拡張するには1兆円もかかりません。
定額給付金の半分以下です。これを実現すれば日本のイメージは大きく変わる。
http://president.jp.reuters.com/article/2009/09/04/B0571632-8B03-11DE-B405-0EC03E99CD51-1.php

何十年後の話だよｗ

そもそもトランジット羽田と成田をヘリでむすびゃいいんだよな。

それ自体が観光の目玉になるし、災害用に転用もできるし。
鉄道やリニアみたいに土地も不要だし、需給で便数いくらでも
調整できるし。速度200ｋｍくらいでるから３０分くらいで移動できるし。

天候に影響されやすいんかなあ

やはりリニアではないでしょうか
大深度にリニア交通網を作れば

>>619
一応言っておくと、建物の経年劣化と減価償却費の話は、
いままで何度も話に出て来ているので、繰り返さない人が多いだけ。

今日も薄そう

さて、賃貸は今日だな。
14：55あたりの乱高下と、14：59以降の出来高はすごいから、いちいち騒がないように。

あらかじめ言っておく。

賃貸、14:55頃の爆下げを期待！

日本賃貸って今日は６営業日目じゃないの？
先週の金曜が５営業日でピークのような気がすんだが・・
とりあえず下がらないなら他のレジ銘柄全般相対的に安いから見直し買いが入りそうだね

週末FCで大騒ぎしてたようだが、板が薄いなｗ

いつも通りのＦＣだな。

ＪＳＲ強いね
日本賃貸からの見直し買いか？

日本賃貸全力買いしとけば１週間で家が買えたなorz

【○○を○○しとけば、○○できたのに】

そりゃーそうだろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

日本賃貸の次はやはりＪＳＲか

今週木曜の日コマの決算発表で新スポンサーの発表を期待するお

また延期だったりしてｗ

ＪＳＲきてんじゃん。

今週JHRが下方修正すると言う予想は間違いだった。
前提条件を確認してみたら、7月の下方修正のレベルで落ち着きそうだ。

>>640
日レジは決算発表の２週間後に新スポンサー発表してる
同じように、とりあえず決算発表に全力挙げてしばらく経って発表と予想してる。
予定も末になってるし。

>>617

>リートは法律で開発行為が禁止されているので建て替えできない。

こんなことも知らないとは馬鹿丸出しだな
ぷぷぷ

ガンガン騰がります！！！

日本賃貸って今日６営業日目だよな？
第三者割当の数が多かったから買いきれなかったってこと？

>>647
ほとんど個人のチキンレースだと思ってるけど、どうなのか。

日本賃貸、今日が終われば、チキンレース。
でも、先回りが多ければ今日から・・・・・

来月には、希薄化による分配金減が予想されるお

日本賃貸・・・
ＪＳＲもとんでもないけど日本賃貸の影で大したことないように思える

日本賃貸が下がらないなら他の下位レジとかとんでもなく安いんじゃねーか？

>>637
ヤフー見てれば10/7には事態の深刻さに気づけるチャンスはあった。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008986&tid=8986&sid=1008986&mid=924#under-deli

ＪＳＲマジすげぇ

糞リート天国の場面みたいだな、10万前後のスイングが美味しそうだ

日本賃貸見てると胸が締め付けられるな・・・

日本賃貸なんて出来高１日で100口もいけば多い方だったのに・・・

日賃貸の日足、「アホか？」ってくらいなことになってるｗｗｗ

レジ銘柄強いな

利回り3%切りそうだな

商業施設やオフィスはアマゾンやSOHOに
取って代わられる部分があるが、
レジは永久に不滅です！！

日賃、寄りで買ってS高で売った。
先月からこの日を狙っていたが、先週からの先回りは想定の範囲をはみ出してたな。
ここからは利確が出そうだから、多少下がっても怖くて手が出せないな。
今日売れないと確実に死ぬしｗ

下位の出遅れレジ銘柄買いで良くないかコレ？

格付けＢＢ、ＢＢＢ、無しの銘柄が値上がり上位に来てるな　また過剰流動で楽しめそうだな

日本賃貸はいいとしてＪＳＲはなぜ上がってるんだ？

>>661
買い需要8000株説は鵜呑みにはできないけど、まだまだ出来高足りないと思う。
明日も引きずって、それほど死なない可能性もあると思う。

もっとも、自分はもう持ってないがｗ

JSRが12万だと・・・

この半年で中上位の銘柄は、けっこう底上げしたけど、糞リートは　そのままだったからな。
NCRの件もあることだし、二匹目のどぜう　狙い鴨な

スポンサーが変わってもおもちゃにされることには変わりが無い。
最終処分場ｗｗｗ

日本賃貸ってイチイチタイプするの面倒だから、何か良い略し方ないかな？
日本＝Ｊ　賃貸＝Ｃ
ＪＣで良いかｗ

にっちんで良いじゃん

地味にアドレジと日レジのほうがいい。
一気高に眼を奪われるバカどもね。
一生そうやって波にのれないでいろ。

ふわーはっはっはっはっは！！！！

日レジを２０口　１１万で買っている俺は、
一人好景気ですわ。　車、あと一台かおうかなｗ

日コマなんだこれｼｮﾎﾞｲ...

ゴミ箱の中でどれが食べれそう？匂い嗅いで食えよ。
安いクルマ何台もあっても仕方ないｗｗｗ

NBFを見れば相場動向は読めます
今週いっぱい大暴騰ですよ

>>673
書き込み回数：18回 (CVtG7ofz0)

余程ゴミ箱の中身が気になるとみえるｗ

買い遅れ涙目で発狂してるバカいる？

新たな合併が発表されると思いますか？

ttp://www.japan-reit.com/enquete/form.html

なんかリプラス暴騰してるとむかつくよね

ラサール、東グロは動かざる事山のごとし。

>>660

レジは、土管や段ボールに取って代わられる可能性が有るからなぁ・・・ｗ

>>680
その前にガラガラの公的住宅が待機中です。

で



日賃貸なんなの

当番か何かじゃね？
わけも無く数銘柄だけ極端に上げたり下げたりなのはいつものこと。

JSR凄いなｗｗｗｗｗｗｗ

JSR壊れたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

糞レジ買いノーリスクっぽい

レジだけ買いが集中してる

ＪＳＲストップ見えたｗ

糞レジまつりだな

ＪＳＲは張り付きそうだな。

どうでもいいが、いつの間にか日レジがプラス乖離になった。

8970
ストップ高ｷﾀ━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━ !!!!!

ＪＳＲ張り付いた
日本賃貸も５営業日過ぎても下がらない
なんだこれｗ

野村のレポートでレジが買われてるのか？
しかし、JSRは買えないと思うが・・・

うわわあああ
久々のリート祭りだああ

ﾜｲﾜｲｶﾞﾔｶﾞﾔ

>>695
俺のユナに謝れ！

すぐ剥がれそうなS高

オフィス、商業が賃料下がるのが目に見えてるのに比べレジは賃料下がらないから買いやすいんだろうけど・・
日本賃貸、ＪＳＲがこのままで推移すると他の下位レジ完全に割安だろ
ジョイントもここ数日で17％位上げてるしｗ

東グロもきたかな？

JSRはこのスレでも人気銘柄だったから波に乗っているやつは多いだろうな

>>699
だが買い板がないｗ

やべぇ・・・



メシウマが止まらねえ。

糞リートマニアには、堪らない展開だな。

日経も上だな。

リスクマネー大暴れの悪寒。

>>645
それJ-REITだけのローカルルール。

http://www.ares.or.jp/works/seminar/pdf/sijoukakuritsu_forum03_03_03.pdf

それに>>621が言ってるような方法を取ればいいだけ。

ＬＣＰも来たｗ

ＪＳＲホルダーの俺は体感日経＋400円


でもつい３ヵ月前の権利日の水準に戻っただけな訳で

オレの糞リート四天王
東グロ・スターツ・日賃・LCP

今日もよく吹いてくれてる(´∀｀)
ついでに糞株日本レップも調子付いてるようだ

日本レップはウダウダ考えてたら買いそびれた...Ｏｒｚ
ウラヤマ

で、ＪＳＲはなんで上がってるんだい？

>>706
見に行ったら確かに上がっているが出来高が少なすぎてワラタ

ＪＳＲ普段出来高100口もないのに・・・

基本的にすくないから。騰がった時点では買えないし
下がった時点では売れないのがREIT

優良リートしか持ってない俺はずっと涙目

孤高のなんちゃらは、どうなったんだ？ｗ

ヤベェ、ＪＳＲ売れた

プロスペまで+3.3％ｗ

>>714
一般的な株だと、利回りが悪くて株価も冴えない銘柄は糞株と呼ばれるのに、REITだと何故か優良扱い。
利回りも良く、株価も急上昇してきた銘柄を糞REIT扱い。

REITも株と同じ感覚で銘柄を扱わなきゃダメだろう。

優良リート利食いで、糞マミレになって、ギャンブルするのも面白い局面だろ。

低位糞REITばっかり持ってると心休まる暇がないんだから、
せめてたまには噴いてくれないと見合わないゼ

賃貸は先週までＭＩＤの半値以下だったのに、明日には抜かれそうなところまで騰がってきてるもんな。
株もいままでボコボコにやられてた銘柄が、リベンジしてるな。

ＪＳＲ剥がれそうで剥がれないな

>>715
孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強です。

スターツはたとえ増資しても指数に入れて貰えないから
にっちんみたいなイベントも起きないのか。悲しいな。

>>714
最終処分場に優良も糞もそもそもないｗｗｗ

東グロも来たｗ

糞レジ全部右肩上がりのチャートだなｗ
とんでもねー寄り底だったｗ

アイフルもサラ金セクター最良銘柄！

JSR利確してラサール買い増してしまった。
糞から糞へ乗り換える、銀バエ投資法を確立したゼ

>>724
それこそ、東証に鞍替えした日には･･･
それが何時なのかは知らんけど。

ハブ空港関連も調子いいな。ＪＡＬは全然ダメだな。

JALって倒産させて年金整理するしかない、なんて議論
公然とおこってるからなあ。最善でもGM方式でしょ。
私的整理どころの話しですむわけがない。年末までに
１０００億、年度末までに２８００億も放資してくれる
カネモチなんかドコにもいませんぜ。

さて、日レジが更に伸びてるわけだがどうしたものか。
裁定するにも権利日一ヶ月の差をどれくらいと判断するか迷う。

シングルの96枚というとてつもない買い板を見て、あきらめた人が
グロに来てるな。
ラサールには誰も来ない・・・

ＬＣＰにもバブル来たｗｗｗｗｗｗｗ

ラサールはレジ祭りには全く関係ないだろｗ

心配すんな、今俺がラサール買ってやったぞｗｗｗ

レジ祭りって、何時まで続きそう？
日レジもう売ろうと思うんだけど……

ＪＳＲの板を見ると明日も続きそうな気がするけど・・
日本賃貸はそろそろ終わってくれないと胸が痛い

ここまで3.5％以上上げてるNHFの話題はナシと・・・

考えられんが・・・くっつくのは日本賃貸とJSRか・・・。この二つの出来高はひでえ。

ＪＳＲが吸収されたら吸収される側の糞レジの数もわずかになってくるな

ここまで4.5％以上上げてるNHFの話題は俺以外にナシと・・・

プロスペ+5.4％とかｗ

>>741

NHFは俺も持っているけど、期待なしなんだよね。あそこは安定してればいいよ

俺達のＭＩＤ、バーゲンセールきたこれｗ




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・orz=3

>>743
持ってること忘れないようにねｗ

ロジがプチ昇竜拳！

JAL債権放棄を検討されてるのか？
俺のNCRでさえ債権確保され利息も払われる予定なのにｗ

ＪＨＲって優待はじめるん？
今ラジオ日経のニュースでちらっと言ってた。

日レジ売ったけど、まだ上がりやがるorz

日レジは糞レジ祭りとは関係無いぞ。
アドレジと連動だし。

＞さて、賃貸は今日だな。
14：55あたりの乱高下と、14：59以降の出来高はすごいから、いちいち騒がないように。

ごめん。めっちゃ騒ぎたい。
引け１分間のあの出来高アホ？

日賃、買い残しｗ
明日から連続S安か？

15:00 89680 Ｒ−福岡 平成21年８月期決算短信（ＲＥＩＴ）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091013023186.pdf

まずまずかね

JSR買い戻せなくてブルーだゼ・・・

>>736
日レジはレジ祭りじゃなくって、合併祭りだよ。
これからが本番。

>>748
ＩＲキタ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091013023135.pdf

JHRが吉野家になった件についてお願いします。

連休年末年始除外かよ。まあそうだろうけど。

>>753
本当だ、来年の8月期まで予想を示して、
分配金が安定しているのは、立派だね。

JHRほんとにやるとは思わなかったな

スポンサーGSが優待銘柄かよ

>>756
どこに載ってるの？
見つけられない。

ゴールドマンの社員が自分でつかえるようにねじこんだわけかｗ
なんでもありだな

この際、リテールとかも買い物割引券だせよ

GS様がプライド捨ててまでの英断を無駄にするな

優待馬鹿が殺到するな。

JHRは糞決算出して下がった所を買おうかと思ってたのにアテが外れた。

アリビラの和は料理の鉄人とかも出たし、中華も上手いな

NIKKEINETのトップニュース扱いだぞ

けっきょくゴールドマンだけが勝ち組かあ
さいきんは医者も弁護士も貧乏だからなあ

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091013AT2C0902I13102009.html
ＲＥＩＴ初の「株主優待」　投資先ホテルの割引券配布

実際に利用する人ならえらい高利回りになる優待だな。

まあホテルのばやい、定価の半額なんて実質なんの
割引にもなってないんだけどさ。ネット割引サイトじゃ
そんなのいくらでも出回ってるわけで・・( ﾟДﾟ)

このタイミングで優待なんて
余程決算悪いのかｗ

>>770

××経由の予約で１０００円割引とかはあるけど、半額はきいたことないね。

もとから安いのけっこうあるじゃん。ふつうだと２３０００円のツインが
オフシーズンだと１２０００円とか

他のリートもばんばん優待頼むよ。
優待目当てで買う人がいれば投資口価格が上がるし、
リート側は稼働率が上がる。一石二鳥。

優待するなら分配金あげろよｗｗ

優待券が5枚もらえんでしょ？

1枚2,000円ぐらいならヤフオクでさばけんじゃね。

NIKKEINETさん、株主じゃなくて投資口主だぞ。

でも当然、優待券の印刷、郵送費用、使用した際の
割引分は分配金から引かれるんだろ

分配金の下げ要素にしか思えないんだが

ラサール持ってるんだけど、イオンでの買い物を３０％ぐらい引いてくれねーかな？ｗ
ってのは強引すぎるけど、次にくるのは日本ホテルファンドでしょう！

>>772
>>773
ホテルからすればツアーの価格が市場価格。
定価なんて飛び込み客だけ。
生保や○○友の会みたいな会員で半額券とか結構送ってくるよ。
半額でも市場価格より高いから使わないけどね。
株主優待券だって使わないのにｗｗｗ

軽井沢のペンションと勘違いしていないか

優待は販促効果もあるよ。

空室にしとくぐらいなら半値でも泊まってくれれば儲けもんでしょ。
素泊まりする人ばっかじゃないから、
飲食や他のサービスでプラスの売上もあるし。

まあ、やってみなきゃ収益に対する影響はわからんよね。

優待やるなら売りたくなる人と
優待が有るなら買いたくなる人の比較なら
買い手の方が多そうだから、
需給だけなら株価を押し上げる効果の方が大きそうだけど。

無料券とかじゃまずいけど割引券なら稼働率アップの効果の方が大きいんじゃないかな

定価が安いペンション半額なら倒産するだろｗｗｗ

稼働率上ってきたら平日しか使えなくなりそう

稼働率があがれば分配金が増えるから別に問題無いような希ガス。

>>772
おいおい
ホテル半額なんか、ゴロゴロしてるぞ？ｗ
どこのサイト見てるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

17:00 89840 Ｒ−ＢＬＩ ニューシティ・レジデンス投資法人の民事再生手続開始の再申立に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091013023284.pdf


再生手続き開始されれば今後の日程も決まるな。

分配金と違って、最低単元だけ残して一旦ポジ外す人が増えるだろうから、
権利前に暴落とか面倒な事になりそうだね。

もし持ってるリート銘柄が優待なんてすることになったら、おれは速攻で売る

>>790
これで物件買いすぎて利回り下がれば限りなくリゾート会員権に近くなるなｗｗｗ

まあホテルファンドだからできることだよ。
住宅系・オフィス系なんかでやられたら
それこそ利益相反行為だわ

>>780
だよね
定価の半額なんてはっきり言ってツアー価格より高いくらい

まあそもそもホテルＲＥＩＴ自体が事業会社と大差ないのにＲＥＩＴと
認める政府つか制度がおかしい。
ＰＭ会社が吉野家で店舗をＲＥＩＴで貸すのと大差ないｗｗｗ

株主優待スレでは全然騒がれていないなｗ
REIT？株みたいに買えんの？って事で敬遠されるかもしれないね

ホテルなんてＰＭフィーが幾らであろうと誰も何もいえないから不透明。
稼働率だって安くないと上がらないし、平気で事業会社は倒産する世界。
優待につられて手を出す奴はいないだろうけど激しく不透明な仕組みだよ。

「東京地方裁判所が再生手続き開始の決定をなすかどうかは未定です」って、
ビ・ライフも自信なさげだなｗ

431 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2009/10/13(火) 18:25:51 ID:gnm7xSX60
ニューシティ・レジデンス投資法人
2度目となる民事再生法の適用を申請
負債1088億5500万円
なんじゃこりゃ

同じ内容でも全くインパクト違うな

JHR　そんな中途半端なことするなら、分配金　年２回にしろよ。

確かに年イチ決算はやめてほしいな

シーズン商売だから配当の払いすぎが怖いんでしょうね。
1回こけたら1年は立てませんのでって、言っている様なものです。

ＪＨＲはＰＴＳで＋１００００円スタート。

JSR PTSで14万で約定

JHR PTSで買ったぜ。
マイレージと宿泊券で安上がりの、東京ディズニーランド家族旅行が実現だ。
ディズニーランド行くお金で、リートが買えてしまった。ラッキーだ。

NCRの借入金って１０８８億もあるのか！
日レジよりおっきいじゃん。
大丈夫か！ビライフ。

何を今更

大和ハウチュなめんな

５０％優待って正規料金からだよね。
ネットで予約するとイベントやらキャンペーンやらで３０％〜５０％常時割り引かれてますよね（＾＾；

明日は全銘柄S安だな

REIT指数売り数銘柄ピンポイント買いのさや取りがうまそうだな

ＪＨＲをＰＴＳでほしいのに
カブドットコムではやっとらん

明日は買いたくない

今138,000だお

あああ
なぜ今日比例であたらんかった
そんなにたくさん注文あったわけじゃないのに

>>814
最後の配分状況教えて
ください

60000うぜーからくんな　市ね

>>816
お前またフルボッコにして欲しいのか？

>ネットで予約するとイベントやらキャンペーンやらで３０％〜５０％常時割り引かれてますよね（＾＾；

お前はボロホテルにしか泊まったことがないからだろ。
オリエンタルホテルはそんなことはしとらん

日賃貸凄すぎ クレッシェンドもこないだやってくれたし､今日からJSRが暴騰 明日からJHRが始まる
下位リートはどーなってんだいいったい

とりあえずまだ暴騰してない下位を明日から買い始めたほうがいいんかな
近い内になんかしらのキッカケで日賃貸みたいになるなら 迷うわ

まて、マジで何も書いてないよ？
被害妄想ひどくない？
今日はパイオニアスレに書いたぐらいでID変わってないし。

ＪＳＲは日興のレポートに「新スポンサー選定が徐々に進捗した印象」が材料？
なんか漏れってんね

>>818
乞食は消えろ

>>816
国へかえれ、カス野郎！

JHRの優待は関東、関西をカバーしているし
なかなか良いホテルなので、１枚２０００〜３０００円程度でヤフオクで売れると思うよ。
5枚全部で1〜1.5万になるとウハウハですな。
分配金より下手すりゃおいしい話になる予感。

>>818
ほんとだ、してないね。うんしてないｗｗｗしてなーい？ｗｗｗ
つかボロホテルは安さが売りものなのでそれ以上引くとお父さんです。

ttp://page6.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/f85317005

>>824
まあ、見てみなさい。>>825
つか君ら世間知らずもいいところだねｗｗｗ
18000円の半額でせいぜい9000円得るために3000円でチケット買うとかｗｗｗ
手間考えたら別の割引で30％でも探すよね、普通ｗｗｗ

>>818
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

JREIT　　 　５．７７％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．６２％
円債１０年　１．３０％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０５％ （△０．０３％）
円債３０年　２．１９％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．８１％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．２０％ （△０．０３％）
米債１０年　３．３２％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．１６％ （▼０．０４％）

パルコの３０周年記念と
３０％〜５０％常時割り引かれてますよね

は全く違うぞ
雑魚だな　こいつｗｗ

ヤフオクで売るのは面倒くさいな
金券ショップで一冊１万ぐらいで買ってくれればいいが

FC以外の銘柄が上がるとなぜかスカッとするオレは心の小さい人間です

空売りできない銘柄をどんだけ必死に売り煽るんだ？ｗｗｗ

オリエンタルホテル東京ベイだけですが50%割引はいいなあと思いました。

>>826
心貧しき人間だ。
いや、心卑しき…か。

>>829
あのねＪＴＢとか新聞社とか色々と会員があるのよ。
保険関係とか法人営業から色々チケット廻ってくるし。
自分の周囲だけで見ない見ない。
みんなそういうの貰っているからカキコしているんだよ。
常時なら一休とかね。
世間知らずが人様に雑魚とか言わないのｗｗｗ

ここで幾ら必死に書き込んでも株価には影響がないと、今日のFCで学ばなかったのか？

んでジョイントは２５いくの？

つーか、優待乞食はゼンショー買っとけ！ｗ


勿論、俺も買ってるｗｗｗ

>>838
あそこは出店のセンスないぞｗｗｗ
大渋滞で右折レーンも左折レーンもあるような交差点に
面して駐車場付の店舗とかさ。
見つけても入れない。殺す気か？ｗｗｗ
広告看板の立地条件で店舗を探してないか？ｗｗｗ

>>798
結局、「ビ・ライフ投資法人を存続法人として申立人と吸収合併」する
ための、手続き上のことじゃないの？

優待するくらいなら分配金上げろ。

>>835
雑魚

何で俺は、Jオフィスを買ったのか？イミフ

親のアパマンも爆発中だから
みなさんよろしく

クソーツ転じてスターツ、戻してきたぜ

>>815
直前約定は３４なんだけど
なぜか終了後の板に注文が
残ってないので配分状況わからない
ごめそ

６万の人へ
スレが少し荒れ気味なので
気にしないで
上の方にあった１年前のスレ
みたら６万の人もういたのね


おいおいＪＳＲスポンサかわんのか
アパマンから

久しぶりにＪＨＲが話題になっていると思ったら、優待かよｗ
そりゃありがたいが、新浦安オリエンタルはメシマズだからな。

近くにあるボローツホテルのイタリアンで優待券使えるようにしてほしいわｗ

>>846
レス有り難うございました
m(_ _)m

>>848
ちなみに取引中
上にはりついたとき
売り５０ぐらいにたいして
買い８０ぐらいだた

今日ＪＳＲかいまふか？

優待券で無料宿泊？

>>849
まよってます

少し静観しようとも思ってます。

情報有り難うございます

貴殿はどうされるのですか？

JHR気配ショボイな

糞レジ祭り続行か・・
出遅れ銘柄狙いが得策か？

日賃貸、S行くかな？

JHRこれS高行けますかね

JHR、S高ないだろ。
日賃貸、SはS安の方ね。

JSRはいったい何なんだ！！！何がしたいんだ！！！
昨日のＳ高はシュワシュワ微炭酸だと思ったのに、ＩＲでないなぁ。

日賃貸のS安157,700来るぞ。

買い戻したゼ！

日賃貸なんてストップ安３連発きても不思議じゃないだろ。

ＪＳＲとんでもねー動きするなｗ

ＪＨＲスゲーね。カチカチの糞だ。

ＪＳＲってもしかして、日本賃貸の値動き見た個人がブン投げてんのかな？

ＪＨＲホルダーだけど、50パーセント引きはあまり魅力を感じない。
定価の半額とかよりも、宿泊飲食一泊あたりの支払い額から２割引とかにして欲しい。
それだとビジホ程度の値段で宿泊できるレベルになる。

権利月だけどクサール処分した。

日賃貸、S安157,700で張り付き^^

S安おめ

この展開をズバズバっと当ててた人、スゲーね。

日賃貸は、来月の分配金ＩＲまで手出し無用だお

別に、この値動きは普通の予想だろ。
他を予想するほうが難しいぞ。

>>870
当ててた人？
あれだけズバズバ言う通りになってたら、やっぱりスゲーよ

いや俺は>>101で、当てた人じゃないが、当然買って売ったよ。

>>864
プライベートでもワシントンホテルを利用しちゃう自称富裕層にはぴったりのサービス。
見識と太いパイプが無いから50％割引は破格に感じ、聞いただけで飛びつく。
自称勝ち組の考えることはやっぱ違うねｗｗｗ

失礼。
俺は仮にこういう展開になった時にココを持つのが絶対に嫌で、指くわえて見てた・・・ｗ

ケネのマイナス２σを拾ってみた

>>873
昨日から草生やしてなんなの？？

　　　△　　￥　▲
　　（　��　皿　��）　　がしゃーん
　　（　　　　　　　　）　　　　　　
　／│　　肉　　│＼　　　　　　　　　がしゃーん
＜　　＼＿＿__／　　＞
　　　　┃　　　┃
　　　　＝　　　＝
3ゲットロボだよ
自動で3ゲットしてくれるすごいやつだよ

プッ！プロスペ騰がってきた

プロスペあの糞金利出たばっかなのに爆上げって納得いかないんだが・・

ＪＳＲもとんでもねー寄り底じゃねーか

プロスペクト値段飛びすぎだろｗ
誰が買えるんだよこんなのｗｗｗ

ＪＨＲのホテル半額×5枚＋食事20％オフは、トータル3,000円の価値かｗ

日レジ飛びついたら、下げてるじゃないかorz

ＲＥＩＴ指数が昨日の安値を割って資金逃げているのにカキコ信じて買ったのか？ｗｗｗ

>>873
ホテルは過当競争のフェーズだと思うから、定価の５０パーセント引きではなくて、７０％引き
であれば破格といっても良いでしょうな。
ついでに朝食サービス券もつけたら、心が動くね！！
ネットでの割引率の高さやゴールドカード向けにカード会社が送ってくる割引程度では、株主
（投資口主）優待とは名ばかりのＳＢ優待と同じって感じだと思います。
オリエンタルはよいホテルなのは確かだけど、素泊まり８０００円未満で良いホテルは沢山ある。
俺のお勧めは、モントレ系（価格がキマグレン）、温泉付のＡＰＡ（ビジ用で狭いけど）、トラステ
ィー（駐車場が大概高い）ドーミーイン（ビジ用でもフインキは良い）、三井ガーデンプレイス
（ちょっと高い）、全日空ホテル（上質だけど、安いプランは時々しか取れない）。
でも、この頃、俺はローカルなホテルや旅館をあえて選んで詫び寂びを楽しんでる感じ。

魅力が無いならさっさと売れよ。

そろそろPBRのフェーズかな

>>885
>ホテルは過当競争
まで読んだ

>>885
オリエンタルってさあ、なんばとかビジネスクラスだぞｗｗｗ
ダイエーだろ？ＡＰＡやアークやドーミーと大差ない。
他のポートもワシントンだぜｗｗｗ
何が高級？何がリゾート？

看板物件の新浦安オリエンタルでさえ、
中国人と子連れ田舎者の御用達なんだがｗ

隣のブライトンと空気が違うんだよね。

日レジにでかい売り板きました

ねずみの国に来る奴らって目的があるからホテルは正直どうでもいいんでしょ？
まあ中のホテルは特別だろうけどさ。食事だって時々ねずみが席に来る店なんて
予約で満員でしょ？素泊まりだけされて一般のホテルに勝ち目はないね。

だいたい和洋中の3種類のバイキングがありますって、
そういう売りをしたら、そういう層しか行かなくなるよ。

あと、稼動が悪いのはチャペルのせいじゃないからｗ
7,500万も改装費かけやがってしょうがねーな。
田舎者がバイキング食ってる横で結婚式やりたいか？

浦安やお台場まで行かされる招待客は不憫。
そもそもねずみの国の前で挙式挙げるメリットがわからない。
チャペル潰してバイキングレストラン拡張しろよｗｗｗ

空売りできない銘柄の売り煽りはみっともない。
自分はバカですって発表してるようなもんだよ。

>>886
優待の魅力が無いからといって投資口を売るということには繋がらないと考えています。

>>888
ありがとｗ

>>809
まあ、そういうことですね。だからさ、結局優待は意味無しなんじゃない？？

LCPバブルが早くも弾けててワラタ

日本賃貸なんでこんなさげてんの？

２０万以下級リート　そこかしこで　ドラマチックな展開だな。

>>895
そんなバカするわけない→実はそれは売り煽りではない
という結論

>>898
８０００枚ほど誤発注があったから。

JSR底で売ったヤツｗ

結局プロスペも糞高い金利発表あってから暴騰してんじゃねーか！

ＪＳＲ強烈だなぁ

プロスペ　賃貸のデジャブのような動きだな

アコモ^^
チャート的には今の482,000で反発か、
もしくは、450,000まで落ちるかな。

アコモ、今日中に460,000まで下がったら、
リバ狙いで買ってみるお^^

プロスペ金利改善されるとか？
インサイダーくせー動きだなオイ

2009/10/14 13:00
<NQN>◇９月首都圏マンション発売戸数、26.2％増　近畿圏は27.5％減

　不動産経済研究所が14日発表した９月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比26.2％増の3063戸となり、25カ月ぶりに増加に転じた。
契約戸数は2263戸で、月間契約率は前月より4.6ポイント上昇の73.9％だった。10月の発売戸数は4000戸前後の見込み。

　同時に発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比27.5％減の1467戸となった。契約戸数は893戸で、
月間契約率は前月より7.5ポイント低下の60.9％だった。10月の発売戸数は2000戸前後の見込み。

結局糞高い金利も一時的な要因だから関係ないってか？
プロスペ買っとけば良かったorz

相変わらず、場中することもない少出来高銘柄のカキコしてるねｗｗｗ
心配しなくても君だけのものさｗｗｗ

ここんとこずっとラサールに粘着売り続けてるのはどこのどいつだよ。

欧州のドイツじゃないのけ？

＞どこのどいつだよ

そこのあいつだよｗ

アコモえらく下げてるな。ジリジリ売られ続けてるし。
出来高も増えてるが何かあったっけ？

おれたちって旧リプラスが下げてるとちょっとだけ気分いいよね

損させられた＆ＩＲの電話対応が糞だったＪオフィスほどでもないよｗ

>>915
下げ担当の当番なんだよ

>>915
誰かが一足先に決算内容見ちゃったのかもね。


10月16日 金 日本アコモデーションファンド投資法人　第7期決算発表

誰かじゃなくてそこは特定でいいんじゃないのか？ｗｗｗ

プロスペ低金利になるってマジ？

出遅れの糞レジならノーリスクじゃね？

日本賃貸、ＪＳＲ、ジョイント、プロスペあたりは既に上がってるからな
ねらい目は東グロ、ＬＣＰか上がってないスターツ、ＦＣあたりか

アコモは成長戦略が一番遅れているレジだからもっと下げるよ。

確かにビライフやアドレジに比べると下手うった感はあるな
野村レジも同様だけど・・
買収できそうな下位レジもあとわずかだし、地所や物産や丸紅に取られたら立つ瀬がないなｗ

ＪＳＲは今日だけで何回特ちゃん付いてるんだｗ

フロンティアに昇竜券！

日本賃貸→ジョイント→ＪＳＲ→プロスペ→次の暴騰銘柄は？

>>928
ＮＨＦ

>>929
それは無い。
俺が阻止する。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　　ソ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

ホテル銘柄は俺の中ではリートじゃないから関係ない

マジでホテルＲＥＩＴ買う奴って何考えてるんだろう？
親の息が掛かったトコがＰＭといいながらホテルを経営するんだぞ。
賃料も利益も親子で決めながら。
運営会社がこけても明日からどうする気？
条件下げてでも無限に支援しなきゃＲＥＩＴも無収入だろ？

プロスペなんで上がったんだよ・・
あんな糞金利の銘柄誰も買わないと思って売ったら暴騰ってどういうこった？

リテール決算なかなかいいじゃん

日本アコモ、
HPみたら大川端含めて稼働率がかなり改善してきてるね。
今期の決算もつつがなく地味に良いんでないだろうか。

長期契約で変わらないはずがマイナスなのにいいのか？
既にテナント逃げた後の予想でしょ？

＞＞937
　
マイナスではないですよ。
レジなのでそもそも（商業）テナントの比率は低いしね。
アコモの稼働率低下は8月で底を打った感があるね。
ここは他のレジ系のM&Aには目もくれず、
自前主義で行く事に腹を決めたのかな。
これから残っている雑魚のレジを飲み込むより賢明かなwwww

アンタじゃないってばｗｗｗ

＞＞939(=937)

　”アンタじゃないってばｗｗｗ さん”、凄いねwwww

　今日だけで10回からのカキコしてる（爆）

　よっぽどヒマなんだねwwww

　失礼。求職中だったよね？

安物の営業マンみたいな奴いるね

10回どころじゃねえわ！ばかにすんな！

今回のレジ暴騰の前にはレジ銘柄は含み損率高くでLVT高いから
買う奴おかしいという意見が支配的だったけどな。

屁理屈並べると並に乗れない典型

＞＞939(=937)

　”FneZUMK0”さん、凄いねwwww

　今日だけで11回からのカキコしてる（爆）

　よっぽどヒマなんだねwwww

　失礼。休職中だったよね？

　ハローワークは地域によっては18時までやってますよwwww

VQhoGUvM0が雑魚な件wwww

そんな難しい話ではない。
関係会社に一括貸しとか賃料保証した上での入居率が
守れる市況でもないってだけだろ？
大半埋まってりゃあ赤字になるような収入ではない。

バカが稼働率で喜んでいるね。
まず稼働率の仕組み見なきゃね。

×赤字
○予想を下回る

稼働率は重要だよ。賃料単価と稼働率
あるいみそれがすべて。だから粉飾は恐ろしいね。

小じっかり動いたグロのことも話題にしてください

粉飾と主管（親）の利益相反行為

これさえなければREITなんて単純な投資だよ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091014024307.pdf
リテール決算
H21年2月期　15059
H21年8月期　15216
H22年2月期　13534
H22年8月期　13358

リテールの2009.04.15時点のリリース
H21年8月期　14,647円
H22年2月期　13,458円

>>909
ﾋｬｯﾊ-

>>851
よりの１２６０００で
かっちゃつたああああ

まあどうにかなるだろう

>>955
私は恐くて買いませんでした。
只、四六時中見ていて思ったことなんですが、短期勝負の方々に翻弄されたのかな？と思ったのと、やはり昨日ストップ高は何かしら要因がありそうだな？という感想を抱きました。
やはり東グロですかね？
ここは上がりかけると頭を抑えられる感がありました。
法人債もどきが原因で吸収される側になった可能性を感じます。
勝手に想像ですが。
はて、明日はどうなりますことやらW

ＪＳＲ、プロスペと続いたところを見ると吸収される側のレジが物色されてるっぽいね

やっぱ東京だけ三尊天井詐欺にひっかかってるぽい
欧州つよすぎだろｗ

次スレです
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1255521419/

今回の下位レジの上昇は、本当に理由が分からん。
日賃がインデックス買いで上がったのは分かるし、クレも分かるけど、それ以外はなんでかさっぱりわからん。

考え方によるけどね
上位レジも下位レジも親以外は物件の内容もＬＴＶも変わらない
レジなら賃料自体はオフィスや商業と異なり大幅に下がることはない
再編相場で大化けする可能性もあるから一番面白いセクターではある

このヴェリタスの記事よみたい
コピペしてくれる紳士はいないかね

融資厳格化、ＲＥＩＴに再編圧力
http://nvmol.nikkei.co.jp/scramble/index.aspx?id=MSFZ1400M%2014102009

>>962

関連動画

http://www.youtube.com/watch?v=QTH20dWl5v0

下位の再編期待はずっと前からあった。

とんでも金利だろうが、希薄化増資だろうが、投資法人債の償還をこなす事が再編期待をぐんと高めるという事か

>>融資厳格化、ＲＥＩＴに再編圧力

なるほど。あのとんでも金利にはそういう意図があったのか。

JREIT　　 　５．８７％ （△０．１０％）
円債０５年　０．６０％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３０％
円債２０年　２．０６％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２０％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．８０％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１８％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．４１％ （△０．０９％）
欧債１０年　３．２２％ （△０．０６％）

日本リテールの含み損、４００億以上に拡大しているな。
実質ＬＴＶも高いし、今期は１３０００円台の分配金突入。
今日、拾ってみたが明日には売ってしまいそうな悪寒。
前期分配金はよろしかったので
明日は少し上がるだろうが、どうするか考え中。

融資厳格化と言うより良く貸したとほめるのが筋だお

厳格
プロスペおわたの？

紳士はいないか・・・

>>351
三国峠の前後で景観は一変するよ

>>969
頑張れよ

良く貸したというより足元みられたんだろｗ

担保つきで４ヶ月で１億も金利とれるんだから誰だって貸すってｗｗ
不動産金融どんだけ濡れ手に粟なんだよｗｗｗｗ

成る程、だから糞リートが動意づいてるのか。

糞高い金利→再編期待高まった→プロスペ暴騰ってことかよ
風がふけば桶屋が儲かるみたいなもんか・・・
誰かヴェリタスの記事の続き貼ってくれよ

融資厳格化、ＲＥＩＴに再編圧力＝山本修平(09/10/14)
　「すごい融資条件だ」――。６日、中堅の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、プロスペクト・リート投資法人があおぞら銀行から調達した50億円の融資条件を見て、多くの市場関係者から驚きの声が上がった。
　プロリートは10月９日に社債に相当する投資法人債50億円の償還期限が迫り、何とか償還資金の調達を間にあわせた。今回あおぞら銀からの借り入れでは、期間わずか４カ月なのに対し、
金利は5.3％と通常の２倍程度、Ｒ・・・>>続き

安値で買収されるのを嫌って無理やり投資口価格を釣り上げようとしている
スジがいるとか

そういえば
ぷっ
の人はどこいったの

そういえば東洋経済の今週号に丸の内トラストタワーで坪４万に下げて稼働率80％とか出てたね
上位オフィスはしばらく低迷続きそうだな
テナント入れ替えのある銘柄は特に厳しそう・・・

ダウ10000ドルの余波は？

>>977
ぷっぷっぷっ(´〜`)
いつも見てますよW
まだJSRをたらふくもってます。
国内外の資金が行き場を探しているようなので、メガバンの2Q決算次第でＧＯひろみ かもね？

ダメリカすげえね。
米REIT指数なんか＋3.66％も上げてる。　ｳﾗﾔﾏｼｽ

日賃貸もＪＳＲもお里帰りの真っ最中だね。

978だけど元々は6.7万で募集してたのに大方針転換らしいね
新築で東京駅直結で坪４万とは安くなったもんだな・・・

日本賃貸とＪＳＲの資金が出遅れの下位レジに引っ越してるっぽいね

ビライフはまだ怪しい動きをしているな

体感日経＋30円

日本賃貸はなんなんですか？
買っても買っても下げるので投げまくってるよ。

賃貸買ってんのか？
儲かれば勇者だろうが、普通は馬鹿だぞ。

>>987

ぽまい街中で行列が出来てたら、取り敢えず並ぶタイプだろ？ｗｗｗ

１０万割るかもね。

プロスペのリバとんでもねーな

>>987
このスレ最初から読んで理解して、それで買ってるなら何も言わん。
なにしろ買ってる奴らはいるわけで、そいつらが皆何も考えてないとは思えないからな。

が、10万円ぐらいまでにはなると思うのが普通の予想だ。
当たるかどうかはしらんがな。

日本賃なげたよ
俺のなげ

埋め

賃貸まだ２０株持ってるぜ
板ないからストップ安確定だ

日賃貸、分配金直近が２８００円。
希薄化４０％とすると、来月の決算発表で次回分配金いくらになるお？

そうか、遅かったかもしらんが、永久に持ってれば儲かる可能性もないわけじゃない。
合併発表で、うまくいくとかな。

体感日経-100円

知らなかった。
おそかった・・
全部なげた
３０万円やられた

しかしいくらなんでもこれは・・・

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。